Szinte minden fiatal család szembesül olyan problémával, mint a saját lakásvásárlás, ennek megoldásában a jelzáloghitelezés segít. Sokkal nehezebb megoldani a lakáskérdést, ha egy fiatal családban a házastársakon kívül három vagy több kiskorú család van, ráadásul egy ilyen családnak tágas lakásra van szüksége, amelyet még hitelből is nehéz megvásárolni. . Fontolja meg, hogy vannak-e jelzáloghitel-kedvezmények a nagycsaládosok számára.
Először is érdemes meghatározni, hogy a gyermekes családok lehetősége jelentősen eltér az Orosz Föderáció tárgyától függően. Például Moszkvában és a szomszédos régiókban a nagycsalád státuszát azok a házastársak kapják, akiknek három vagy több gyermekük van, míg Ingusföldön az ötgyermekes családok kapják ezt a státuszt. Ezt a regionális hatóságok határozzák meg.
A nagycsaládos státuszt megszerezheti egy teljes család mindkét szülővel, vagy egy nem teljes család, ha az egyik szülő vesz részt a tartásban, nevelésben. Ráadásul nem mindegy, hogy a gyerekek természetesek vagy örökbe fogadtak. A gyerekek nagykorúvá válása után egyébként a család elveszti a sokgyermekes státuszt.
Jelenleg a törvényi szint nem rendelkezik speciális jelzálogprogramról a fiatal családok számára. Bár korábban nálunk is létezett egy széles klienskör számára kialakított program, amelybe a nagycsaládosok mellett a közszférában dolgozók, orvosok, tanárok, fiatal családok is bekapcsolódtak. E program szerint a lakáshitel kamatának egy részét a szövetségi költségvetésből fizették ki a hitelezőnek.
Ám a pénzintézetek közötti éles versennyel szemben a bankok csökkentik a kamatot, és lojálisabb hitelfeltételeket kínálnak a lakosság kiváltságos kategóriája számára. Csökkentik például az előleg összegét, mert egy gyermekes családnak nehéz, sőt szinte lehetetlen felhalmozni a lakhatási költség 20 vagy akár 30%-át, ráadásul ehhez a hitelfelvevői kategóriához tágasabb, ill. , ennek megfelelően drágább életteret.
Felhívjuk figyelmét, hogy a kamatmentes jelzáloghitel egy nagy család számára lehetetlen, mert a bankok kereskedelmi szervezetek, amelyek célja a nyereség.
Ennek ellenére az állam minden lehetséges módon anyagi támogatást nyújt az állampolgárok ezen kategóriájának, juttatások és támogatások, valamint egyéb intézkedések formájában. A potenciális hitelfelvevők fő feladata, hogy olyan hitelezőt találjanak, aki kész kényelmesebb hitelezési feltételeket kínálni. Ezért érdemes több vonatkozó javaslatot megfontolni.
Kezdetben érdemes megjegyezni, hogy függetlenül attól, hogy melyik bankot választja hitelezőnek, a nagycsaládosok jelzáloghitelezése nem sokban különbözik a szokásos eljárástól. Az eljárás nem más, a megvásárolt lakást is a bank zálogba helyezi mindaddig, amíg a hitelfelvevő maradéktalanul teljesíti a szerződésben vállalt kötelezettségeit.
Minden család számára a jelzáloghitel a legbiztonságosabb ügylettípus jogi szempontból. Mert a bank gondosan ellenőrzi a tranzakció minden szakaszát, és megvédi magát és a hitelfelvevőt a harmadik felek csalárd lépéseitől. De pénzügyi szempontból ez az esemény meglehetősen költséges a hitelfelvevő számára, ezért érdemes minél alaposabban áttanulmányozni a banki jelzáloghitel ajánlatok piacát.
A jelzáloghitelek kamatai meglehetősen magasak, évi 13-15% körüliek, és tekintettel a magas négyzetméterárakra, a sokgyermekes szülők számára szinte megfizethetetlen a hitelfizetés. Megtalálhatja a kiutat a helyzetből, ehhez néhány egyszerű szabályt kell követnie:
Annak ellenére, hogy Oroszországban számos jelzáloghitelezésre szakosodott kereskedelmi bank található, sok potenciális hitelfelvevő választja megbízható partnerként a Sberbankot vagy az AHML-t, fontolja meg, milyen feltételeket kínálnak itt a sokgyermekes szülőknek.
Itt meglehetősen lojális hitelfeltételek vannak. Emellett a bank gondoskodott azokról a hitelfelvevőkről, akiknek jövedelmi szintje nem felel meg a követelményeknek. Mostantól a hitelfelvevő legfeljebb három társhitelfelvevőt vonzhat, akiknek bevételét figyelembe veszik a jelzáloghitel maximális összegének kiszámításakor.
Alapfeltételek:
Ezenkívül a Sberbank lehetőséget biztosít arra, hogy gyermek születésekor halasztást kapjon a tőketartozás kifizetésére legfeljebb 3 éves időtartamra.
Kedvező feltételekkel nagycsaládosok jelzáloghitelei csak a Fiatal Család program keretében vehetőek igénybe, vagyis a hitelfelvevőnek meg kell felelnie bizonyos feltételeknek. A hitelfelvevő első korhatára szerint az egyik házastárs hazatérése nem lehet több 35 évnél. A harmadik fontos feltétel az előleg, és minél magasabb, annál alacsonyabb az arány. A bérprojektben résztvevők különösen kedvező feltételeket kapnak.
A lakosság kiemelt kategóriájának célprogramja sincs, de kedvező feltételekkel találhat magának lakáshitelt. A kész lakás vásárlására felvett jelzáloghitel program részeként a hitel kamata évi 12%-tól, mely az előlegtől függően növekszik, itt a minimum 20%, illetve az élet- és egészségbiztosítás megtagadása.
Az összeg korlátozása 300 ezer rubeltől 10 millió rubelig (20 millió rubel a főváros lakosai számára).
De itt jelentős esély van a megtakarításra. Mégpedig jelzáloggal terhelt ingatlanok közül lakást választani. Egyszerűen fogalmazva: olyan tárgyakról van szó, amelyeket a bank korábban kibocsátott jelzáloghitelekre zálogosított le, és tulajdonosaik nem tudtak megbirkózni a hitelek visszafizetésének anyagi terhével. Itt az árfolyam 2 ponttal alacsonyabb lesz.
Felhívjuk figyelmét, hogy az anyasági tőkealap előlegként használható fel.
Szövetségi juttatások nagycsaládosok számára
Ha a szövetségi támogatás keretében a nagycsaládosok jelzáloghitelét nem biztosítják kedvezményes feltételekkel, de egyes régiókban vannak regionális programok. Nézzünk néhány példát:
De sajnos nincs speciális program sokgyermekes szülők számára. Vannak más módok is a pénz megtakarítására és a lakásvásárlás költségeinek egy részének visszaszerzésére. Például, amikor először vásárol egy lakást, a hitelfelvevő visszatérítheti a jövedelemadót a költség 13% -ának mértékében, de legfeljebb 360 ezer rubelt, valamint a jelzáloghitel kamatai után fizetendő jövedelemadót. szintén 13%-ban biztosított.
Ma részletesen elemezzük a kérdést: hogyan lehet jelzáloghitelhez jutni egy nagy család számára.
A lakáskérdést különösen nehéz megoldani egy nagycsaládban. Az egy- vagy kétszobás lakás nem elegendő a kényelmes élethez, és a családfenntartáshoz szükséges bevételek és kiadások aránya nem mindig teszi lehetővé, hogy pénzeszközöket gyűjtsünk a szükséges lakások megvásárlásához. Az egyetlen lehetőség a probléma megoldására gyakran a jelzáloghitel. Jelzáloghitelt adnak nagycsaládosoknak, és számíthatnak-e kedvezményes feltételekre? Erről bővebben a cikk későbbi részében.
A „nagycsalád” definíciója nincs szövetségi szinten rögzítve. A regionális önkormányzatoknak jogukban áll önállóan megállapítani a gyermekek számát és életkorát egy családban annak érdekében, hogy sokgyermekesnek ismerjék el. A legtöbb régióban ennek a státusznak a megszerzéséhez 3 vagy több gyermekre van szükség, beleértve az örökbefogadottakat is. A gyermekek maximális életkora 16-23 éves korig korlátozható (csak nappali tagozatos oktatás és szülői együttélés esetén).
Vannak kormányzati programok a nagycsaládosok jelzáloghitelére?
Sajnos a nagycsaládosoknak nincs külön kormányzati program. De számos más jelzáloghitel ajánlat is kínál lehetőséget ezeknek a családoknak, hogy kedvezményes feltételekkel vásároljanak lakást.
Az a hitelfelvevő, akinek 3 vagy több gyermeke van, rendszeres jelzáloghitelt kaphat egy kereskedelmi banktól. Az ilyen hitelfelvevőkkel szemben támasztott követelmények szabványosak, és nem különböznek a többiektől. A fő probléma általában az, hogy a fizetőképesség számításánál a jövedelem felosztásra kerül az összes családtag, azaz öt vagy több ember között. Ennek megfelelően előfordulhat, hogy a szabad pénzeszközök egyszerűen nem elegendőek a havi törlesztéshez. Ráadásul a nagycsaládokban gyakran csak egy férfi dolgozik, mivel egy nő sok időt tölt a gyermekneveléssel. A nagycsaládosoknak tehát nem lesz akadálya a rendszeres jelzáloghitel felvételének, ha a család megfelelő hatósági jövedelemmel rendelkezik.
A jövedelemkérdés megoldásának egyik módja, hogy kezeseket, hitelfelvevőket vonzunk a stabil jövedelemmel rendelkező rokonok közül. Gyakran ezek a potenciális hitelfelvevők szülei, ha életkoruk megengedi.
Ügyvédeink tudják A válasz a kérdésedre
vagy telefonon keresztül:
A nagycsaládosok lakáskérdésének megoldásának egyik lehetősége az, hogy hitelt igényelnek a Lakás-jelzáloghitelezési Ügynökségen keresztül. A három vagy több 18 éven aluli gyermeket nevelő hitelfelvevők kedvezményes kamatozású hitelhez juthatnak.
A hitelfelvevőnek meg kell felelnie a következő követelményeknek:
A kölcsönt az alábbi feltételekkel nyújtják:
Az induló hozzájárulás befizetéséhez anyasági tőke felhasználása megengedett.
Hogyan kaphat segítséget az állam jelzáloghiteléhez?
Azok a nagycsaládosok is számíthatnak az AHML segítségére, akik korábban jelzáloghitelt vettek fel kereskedelmi banktól, de a körülmények miatt nem tudják időben törleszteni. Ez lehet akár az összeg egyszeri leírása, akár a kifizetések csökkentése a ráta csökkentésével legfeljebb másfél éves időtartamra. Egy család a jelzáloghitel egyenlegének 20% -án belül kaphat segítséget, de legfeljebb 600 ezer rubel.
A nagycsaládosok jelzáloghitelének megszerzésének egyik elérhető lehetősége a lakhatási támogatás regisztrációja a „Lakhatás” állami program keretében.
A nagycsaládosok további előnye, hogy a támogatás mértéke 18 nm-re vonatkozik. m minden családtag számára. Ezért egy öttagú család 90 négyzetméter költségének 40%-ával számolhat. m lakás a lakóhely szerinti régió árain.
A támogatás igényléséhez a családnak meg kell felelnie az alábbi feltételeknek:
Ahhoz, hogy egy családot olyannak ismerjenek el, amelynek életkörülményeinek javítására van szüksége, az alábbi feltételek egyikének meg kell felelnie:
Érdemes megjegyezni, hogy az új szabályok szerint a kezdeti szakasz a támogatásokról szóló igazolás beszerzése, és csak ezt követően kerül kiadásra a jelzálog. Ám a felesleges időveszteség elkerülése érdekében érdemes előre tájékozódni a lakásvásárláshoz szükséges hitelfelvétel lehetőségéről. Sok bank a hitelfelvevő jövedelme és egyéb jellemzői alapján megegyezik a hitelösszegben, majd ad egy bizonyos időt a támogatás igénylésére és a megfelelő lakhatási lehetőség megtalálására.
A támogatásról szóló igazolás érvényességi ideje két hónap, ezért ezen időn belül szükséges jelzáloghitel felvétele.
Az Orosz Föderáció számos régiója rendelkezik saját programokkal, amelyek célja a nagycsaládosok lakhatása.
Ez a lista még korántsem teljes. Egy adott régióban a nagycsaládosok ellátásának részleteiről érdeklődjön a szociális védelmi hatóságoknál.
A jelzáloghitelek bevezetése lehetővé tette a polgárok számára, hogy saját lakást szerezzenek. De sokan nem tudnak lakást venni a nagyszámú gyerek nevelése miatt. Ezért jogszabályi szinten a nagycsaládos státusszal rendelkező polgárok jogosultak segíteni az élettér megszerzésében vagy bővítésében, és a nagycsaládosok jelzáloghitelét kedvezményes feltételekkel bocsátják ki.
Oroszországban általánosan elfogadott, hogy nagy család az, ahol egy szülő három vagy több gyermeket nevel. De a régióval kapcsolatban ezek a szabályok különböznek, ami az Orosz Föderáció egyes alanyainak születési arányához kapcsolódik. Ezért három kiskorú gyermek jelenlétében a családnak esetenként nincs lehetősége különleges státusz igénylésére.
PÉLDA! Ingusföldön 5 vagy több gyermeket kell felnevelni ahhoz, hogy egy ilyen típusú társadalmi csoportba kerüljenek.
A másik ok a külön kategóriába sorolásra az a tény, hogy a gyermekek szüleiktől függenek. Ugyanis, ha az egyik gyermek elérte a nagykorúságot, meghosszabbítható a különleges státusz időtartama azzal, hogy igazolja, hogy az idősebb gyermek nappali tagozatos egyetemen tanul.
Váláskor szem előtt kell tartani, hogy a sokgyermekes státusz elveszik, ha a szülők külön válnak törvényes gyámokká. Természetesen 6 gyermek és a gyámság felezése esetén minden szülőt kedvezmények illetnek meg a nagycsaládosok támogatása vagy egyéb kedvezménye kapcsán.
Sokgyermekes nővel (férfival) való házasságkötés és örökbefogadás esetén is a tárgyalásos státuszt ítélik oda.
Az elkülönült társadalmi csoportba (nagycsaládosok) való besorolás eljárása a következő szakaszokat foglalja magában:
Annak érdekében, hogy a jövőben jelzáloghitel-kedvezmény formájában előnyhöz jussanak nagycsaládosok esetében, dokumentálni kell három vagy több gyermek jelenlétét, valamint szüleikkel egy területen történő regisztrációját. Ezenkívül bemutatják a család összetételéről szóló bizonyítványt, a felnőtt családtagok útlevelét és a házasságot igazoló papírt.
JEGYZET! A válás miatti kérelem benyújtásakor az elutasítás lehetősége nem kizárt, amit a megfelelő igazolás igazol. Az ilyen árnyalatokat tisztázni kell a regionális osztályokon.
A kérelem elbírálása és jóváhagyása után a nagycsaládos igazolás bemutatásának eljárása következik. Az okmány egész élete során hivatalosnak tekinthető, vagy egy bizonyos időtartamra korlátozható.
Közvetlen kedvezményes jelzáloghitel a nagycsaládosoknak nincs állami támogatással. Még nem születtek olyan szövetségi törvények, amelyek lehetővé teszik, hogy ingatlanhitel felvételekor éljen a kiváltságokkal.
De van egy program, amely 2013-ban kezdte meg működését. Az elfogadott szabályok szerint lehetőség van a tartozás törlesztésére kompenzációs kifizetésekre. Ez a program "Orosz állampolgárok megfizethető lakhatási és rezsi biztosítása"... A költségvetési források terhére történő lakásszerzés kérdésének kibővített megoldását irányozzák elő.
Közelebbről megvizsgálva érdemes kiemelni az alprogramot « Otthon egy orosz család számára, amely a három vagy több gyermeket nevelő szülők pénzbeli kompenzációjáról szóló záradékot tartalmaz.
Nem határozza meg pontosan a nagycsaládosok státuszának megemlítését, ami lehetővé teszi, hogy a jó demográfiai helyzetű régiókból származó családok pályázzanak támogatott kedvezményekre. Tehát, ha a régióban vagy régióban bebizonyosodik, hogy a 4 vagy több gyermekes családok nagyok lesznek, akkor a 3 gyermekes szülőket nem veszik figyelembe a költségvetési források elosztási feltételeinek elosztására való igénylésnél.
Az állami költségvetésből származó támogatás igénybevételéhez teljesíteni kell a jóváhagyott pontokat:
A kérelem benyújtásakor figyelembe veszik, hogy a család az elkülönített pénzeszközöket jelzáloghitel felvételére használja fel: jelzáloghitel kezdeti befizetését vagy egy lakás hiányzó költségeit. Az eljárás során fel kell venni a kapcsolatot a lakóhelyi adminisztrációval, ahol bemutatják a házkönyvi kivonatot vagy más, a lakhatási igényt jelző dokumentumot.
Vannak bizonyos árnyalatok, amelyeket figyelembe kell venni, ha a lakosság ebbe a kategóriájába szeretne tartozni, hogy támogatást kapjon:
Illetve a segélynyújtásnak is van egy kiemelt sorrendje, amely szerint a nagycsaládosok akkor kapnak forrást, ha eljön a kiadásuk ideje, vagy a kiváltságos állampolgárok körébe tartoznak.
FONTOS! A legutóbbi változások kimondták, hogy a 2005 után jelentkezők nem kaphatnak támogatást.
Életbe lép a „Megfizethető lakhatás” program, melynek szabályai a különböző hitelfelvevők egyedi feltételekkel történő hitelezését írják elő. A bankok lehetővé teszik a jelzáloghitel-kedvezmények igénybevételét, ha három vagy több gyermekes szülő jelentkezik. A szükséges dokumentáció csomag tartalma:
Ha az anyasági tőkéből szeretne pénzt befektetni, a csomagot egy megfelelő igazolással egészítjük ki.
Ez az első bank Oroszországban, amely kedvezményes jelzáloghiteleket vezet be a nagycsaládosok számára. Az intézmény minden évben módosítja a meglévő hitelezési programokat, és bizonyos régiókban speciális feltételeket alkalmaz. Ezért érdemes részletesebb információkat a lakóhely szerinti bankfiókban tájékozódni.
A kedvezményes jelzáloghitelek kibocsátásának általános jellemzői a következők:
A Sberbank kötelezi a hitelfelvevőt az ingatlanra vonatkozó biztosítási szerződés megkötésére és annak értékelésére. További jutalék nem kerül felszámításra.
És a halasztásról szóló törvény elfogadása után, ha a szülőknek más gyermekük van, a bank lehetővé teszi a családok számára, hogy legfeljebb 36 hónapig éljenek a kiváltságokkal. A fizetési határidőt elhalaszthatja, ha beigazolódik a bevétel nagyságát befolyásoló pénzügyi nehézség. Ezután kérvényt kell írnia, és engedélyt kell kérnie a fizetési határidő elhalasztására.
JEGYZET! 2018-ban a jelzáloghitelek kamatai csökkentek, ami 8-9%-os hitelfelvételt tesz lehetővé. Az alkalmazandó mértéket a lakóhely tárgyával kell meghatározni.
Ebben az intézményben szívesen fogadják a nagycsaládosok jelzálogalapú hitelezését. A bank 8,8%-ra csökkentett kamatlábat ajánl jelzáloghitel-bejegyzéskor. Az ingatlanhitel felvételének általános feltételei a következők:
A kérelem benyújtásakor a dokumentumcsomag tartalmazza a hitelfelvevőről, a családtagokról szóló alapdokumentumokat és a nagycsaládosok jogállásáról szóló igazolást. A szerződés szerinti éves kamat a jelzáloghitel-felvétel szabályozott feltételei szerint kerül kiszámításra, és 8,8-12% között változhat. Minden a sokgyermekes család fizetési képességétől és a szerződéses kötelezettségek aláírásakor fizetendő első kifizetés nagyságától függ.
Ez a jelzáloghitel-ügynökség lehetővé teszi, hogy csökkentse a kamatlábat az adósság egy részének kivásárlásával. A szervezet szolgáltatásainak igénybevételekor egy nagy család a következő előnyöket élvezi:
Az ilyen szociális jelzálogjog nyilvántartásba vételekor a három vagy több gyermeket nevelő szülők havi törlesztőrészletet kapnak, amely nem haladja meg a családi jövedelem 45% -át.
Az AHML a nagycsaládosok szerződési feltételeinek felülvizsgálatát alkalmazza a jelzáloghitel felvételekor, ha a jövőben változás következik be:
Ezért a sokgyermekes családoknak azt javasolják, hogy a jelzáloghitel-kedvezmény igénybevétele érdekében forduljanak a lakóhelyük szerinti AHML-hez, még akkor is, ha a jelzáloghitel már megtörtént, és a hitelfelvevők már régóta fizetnek a lakhatásért. A kamatláb csökkenése lehetséges, ami befolyásolja a tartozás összegét vagy a havi törlesztőrészlet összegét.
A bankok jelenleg nem kínálnak előleg nélküli jelzálogkölcsönt ingatlanvásárláskor. A hitelfelvevő fizetőképességéért és felelősségéért kezesként jár el. Természetesen vannak olyan szervezetek, ahol a mérete csökkenthető, de a fizetési kötelezettséget betartják.
Ha az induló befizetés összege csökken, akkor szigorúbb feltételekről kell megállapodást kötnie, ami magasabb kulcs alkalmazását vonja maga után.
Ha a családnak a kezdeti szakaszban nincs bizonyos összege, akkor különféle lehetőségeket használhat a kölcsön megszerzésére:
És az Orosz Föderáció egyes alkotó egységeiben is vannak olyan segítő programok a fiatal szakemberek számára, amelyek lehetővé teszik, hogy jelentős mennyiségű pénzt kapjon állásra jelentkezéskor. Ezeket a pénzeszközöket a későbbiekben egy meglévő kölcsön kezdeti befizetésére vagy adósságkötelezettségek kifizetésére használják fel.
Az egyes régiók, városok, falvak szintjén az állami segítségnyújtás konkrétabb módjai vannak kilátásba helyezve. A nagycsaládosok kedvezményes jelzáloghiteleit nem külön hitelezési típushoz rendelik az alapító testületekben, de regionális támogatások igénybevételekor annak nevezhető.
Számos helyi hatóság hagy jóvá kiosztási programokat a meglévő lakóterület bővítésére vagy felújításokra:
Sok településen nem adnak kedvezményes feltételeket a nagycsaládosok jelzáloghitelére új épületekben vagy másodlagos piacon történő lakásvásárláskor, de lehetővé teszik, hogy segítséget vegyenek igénybe házépítésben vagy telekvásárlásban. Ezért a szociális védelmi ügynökségek alkalmazottai részletesebben magyarázhatják el a kiváltságokat. És érdemes megfontolni a lakóhely szerinti régió bankjainak különféle ajánlatait is, mert az alanyok szintjén lévő intézmények eltérő hitelezési szabályokat alkalmaznak.
2018-ban a nagycsaládosok kedvezményes jelzálogkölcsöne valódi lehetőséget jelentett a lakáskörülmények javítására éves minimális kamattal a bankhitel nyújtásához. A program kidolgozása V. V. Putyin kezdeményezése, amelyet a koordinációs tanács 2017. november 25-i ülésén mutattak be. Ki jogosult a kedvezményes jelzáloghitel nyújtására, és hol igényelheti annak biztosítását, ebben a cikkben részletesen megvizsgáljuk.
Bármely törvényjavaslat elfogadása pénzügyi hátteret hordoz az összes előny és hátrány pontos kiszámításával. Számos előfeltétel vezetett a kedvezményes kamatláb létrehozásához, többek között:
Így a jelzáloghitel-kamattámogatás minden oldalról jövedelmező megoldás. Lehetővé teszi, hogy a családok régóta várt lakást vásároljanak, a bankok - hitelnyújtásból profitot termeljenek, a fejlesztők - piaci áron értékesítsenek ingatlanokat.
Ügyvédeink tudják A válasz a kérdésedre
vagy telefonon keresztül:
A kedvezményes jelzáloghitel nyújtása a bank éves kamatának legfeljebb 6%-os támogatását jelenti. A programban a bankok szigorúan meghatározott listája vesz részt, pl. jelzáloghitelt csak meghatározott pénzintézetekben lehet majd felvenni.
A bankok a törvényi feltételeknek megfelelő családoknak 6%-os jelzáloghitelt nyújtanak. Az alapkamat különbözetét, amely általában 10-12 százalék, az állam visszaadja a banknak. Így a családok az éves hitelkamat 4-6%-át spórolhatják majd meg.
A jelzálogszerződés aláírásakor a hitelfelvevők nem látják a támogatástól való eltérést, mivel az határozza meg a fizetendő végső mértéket, pl. a maradék 6%. Minden papírmunka a kiválasztott pénzintézeten belül történik, pl. nem kell más esetekre menned. A dokumentumok listája még nincs meghatározva.
A két-, három- vagy többgyermekes családok élhetnek majd a kedvezményes feltételekkel. Ugyanakkor a támogatási időszakot az időkeret korlátozza:
Támogatás igénybevételére csak új épületben lévő ingatlan vásárlásakor vagy meglévő jelzáloghitel refinanszírozása esetén lesz lehetőség. Ez a törvényjavaslat nem vonatkozik a másodlagos lakásokra.
Ez a feltétel a fejlesztő cégek támogatását célozza az elsődleges ingatlanok iránti kereslet csökkenése miatt.
A jelzáloghitel-támogatási joggal élni tudó családok köre meglehetősen szűk. A legkorábban 2018. január 1-jén és legkésőbb 2022. december 31-én született gyermekes családokra vonatkozik. Így ha a családban 2017-ben született gyermek van, annak szülei nem részesülhetnek a jelzáloghitel-támogatásból. Ez a jog a gyermekek megjelenésével 2018 elejétől keletkezik, mivel a születésszám növelését célozza az országban.
A jelzáloghitel-kamattámogatási program érdekessége, hogy a biztosításának futamideje meghosszabbítható, ha további gyermekek jelennek meg a családban. Így ha a család a második gyermek után csak 3 évre biztosít kedvezményes jelzáloghitelt, miközben egy bizonyos idő elteltével megjelenik benne egy harmadik baba, a futamidő további 5 évvel meghosszabbodik.
A 2018. január 1-től a második és harmadik gyermek születése utáni jelzáloghitel-kedvezmény a hiányosságok és a szigorú ellátási feltételek ellenére is kiváló támogatást nyújt a családoknak. A Pénzügyminisztérium előrejelzése szerint az új évben mintegy 500 ezer nagycsalád élhet majd támogatási jogával.
A program korlátozott, és a befejezési dátum 2022. december 31. Az anyasági tőkéhez hasonlóan azonban igény és sikeres megvalósítás mellett van lehetőség a kiterjesztésére is.
A jelzáloghitel-támogatás működési elvét nehéz megbízhatóan meghatározni, mivel a projekt nincs teljesen átgondolva. Elfogadták, de néhány javítás és módosítás történik rajta. 2018. január 1-jét követően teljes körűen fel van készítve a munkára, az ellátás egyértelmű feltételrendszerével.
Ma már egyértelműen kijelenthető, hogy a támogatásért közvetlenül a bankhoz kell fordulni. A program elve a következő lesz:
Ez az algoritmus eddig csak feltételesnek mondható, a jelzáloghitel-támogatás formális formázása egy kicsit később fog kiderülni.
Feltételezhető, hogy a legnépszerűbb pénzintézetek lesznek a projekt résztvevői. Köztük: Sberbank, VTB 24, Gazprombank és sok más vezető bank.
A kedvezményes támogatások projektjének és biztosításának feltételeinek bejelentése után a nagycsaládosok körében felháborodási hullám kezdődött. Elégedetlenség a baba születési dátumára vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatban. Sokan hibásnak tartják, hogy az ellátás csak akkor jár, ha a gyermek 2018.01.01. után születik. Ebben az esetben azonban nem szabad elfelejteni, hogy a törvényjavaslatot azzal a céllal hozták létre, hogy növeljék a születésszámot az országban, és ne támogassák a meglévő nagycsaládosokat.
A fennálló elégedetlenség ellenére a támogatást az Orosz Föderáció számos lakosa jóváhagyta. Sok család számára lehetővé teszi, hogy a jelzáloghitel-kamat csökkentésével a legkevesebb pénzveszteséggel vásárolhasson lakóingatlant.
A moszkvai családok kedvezőbb körülmények között vannak a többi régióhoz képest, mivel a regionális hatóságok további preferenciáira számíthatnak. Ebben a cikkben megvizsgáljuk, hogy 2019-ben milyen feltételekkel kínálnak jelzálogkölcsönt Moszkvában nagycsaládosoknak, és kiemeljük a főbb pontokat.
2005 óta van lehetőség a nagycsaládosok csatlakozására. A "Megfizethető lakhatás Oroszország polgárai számára" szövetségi program a következő követelményeket állapította meg a potenciális résztvevők számára és a kölcsön megszerzésének feltételeit:
A családnak joga van kérvényezni a fennálló tartozás kifizetését. Mint már említettük, a segítségnyújtás szigorú prioritási sorrendben történik, ezért fontos, hogy a megfelelő kérelemmel mielőbb megkeressük az arra jogosult szervet.
A három gyermeknél többgyermekes családok jelzáloghitelezése alacsony kamatozású kölcsönt és a hitel részleges állami visszafizetését biztosítja.
A kedvezményes hitel megszerzése gyakorlatilag nem különbözik a rendszeres lakáshitel megszerzésétől, de ez a lehetőség jövedelmezőbb egy nagy család számára. Például az AHML-ben évi 6,15%-os áron adható ki jelzáloghitel, feltéve, hogy a lakás új épületben van, és ha a lakást másodlagosnak minősítik, akkor már 11% lesz a kamatláb.
Más bankok is kedvező árakat kínálnak az ilyen ügyfeleknek. A visszaesés jellemzően 1-2%-kal vagy nagyobb mértékben következik be, mint az összes többi hitelfelvevő esetében megállapított százalék.
Az állam az ebbe a kategóriába tartozó polgárok számára bizonyos kedvezményeket biztosít jelzáloghitel igénylésekor. Az állami támogatás alacsony kamatból és az azt követő kifizetések visszatérítéséből áll. Támogatás csak bizonyos okok fennállása esetén adható:
Az utolsó bekezdésben a meghatározó paraméter azok a szabványok, amelyeket egy adott régió határoz meg az egy polgárra jutó felvétel tekintetében. Moszkvában ez a szám 18 négyzetméter. méter.
A fővárosi régióban több olyan állami program is zajlik, amely a gyermekes családok életkörülményeinek javítását célozza. Az egyik projektben csekély induló hozzájárulással, alacsony kamattal vásárolhatnak lakást a családok az önkormányzati alapból.
Nézzük meg közelebbről, milyen feltételeket kínálnak az ilyen fővárosi családoknak, és mire lehet szükség a jelzáloghitel megszerzéséhez. A hitelezés fő feltételeiként a következő pontokat lehet megjegyezni:
A kedvezményes hitelfeltételek igénybevételéhez a család képviselőjének össze kell gyűjtenie és be kell nyújtania a következő dokumentumokat:
A dokumentáció benyújtását követően a banki alkalmazott a megadott időn belül ellenőrzi azt. Az ellenőrzés eredménye alapján döntés születik kölcsön nyújtásáról, illetve a hitelnyújtás megtagadásáról. Az utolsó szakaszban a pályázó lehetőséget kap egy lakás megvásárlására.
A nagycsaládos státuszú moszkvai családok kedvezményes jelzáloghitelre számíthatnak, ezt követi. Az ilyen támogatás megszerzésének eljárását regionális jogalkotási aktusok határozzák meg. A kedvezményes jelzáloghitelek alacsony kamatot és kis előleget kínálnak.
