Az ország Alaptörvényében (Alkotmányban) rögzített minden állampolgár lakhatáshoz való joga több irányban valósul meg. Ezek egyike az önkormányzati (vagy állami) lakásszerzés lehetősége. Ellátásukkal az illetékes önkormányzati és esetenként állami szervek foglalkoznak. Ezért a kívánt négyzetméter használatához fel kell vennie a kapcsolatot az önkormányzattal vagy az alany vagy az Orosz Föderáció más felhatalmazott szervével.
Érdemes megjegyezni, hogy a helyiség szociális bérbeadására nem mindenki számára biztosított a lehetőség. Csak az orosz állampolgárságú személyek számíthatnak ingyenes kiosztására.
Nem lehet önkormányzati vagy állami lakásállomány munkáltatója külföldi, illetve egyáltalán nem állampolgárságú személy! Ezen kívül szociális bérleti díjra csak lakásra szorulók jelentkezhetnek. Ezt a tényt megerősíti, hogy a rászoruló embereket bevonták a lakhatási sorba.
Szociális kölcsönszerződés csak ebben a sorban álló személlyel köthető. A regisztrációt a helyi hatóságok végzik.
Az önkormányzati lakáshasználat alapja a helyiségkiosztásról szóló határozat és az annak alapján kötött megállapodás. Ez utóbbit írásban kell megtenni.
A lakásügyi törvénykönyv előírja, hogy a kormány szabványos formanyomtatványt fogad el az ilyen típusú szerződésekre. Szükségszerűen tartalmaznak egy záradékot a témáról, amely részletesen leírja a bérbe adott helyiséget. Ezt követik a felek kötelezettségeire és jogaira vonatkozó feltételek, a szerződésmódosítás (felmondás) szabályai, mindkét fél adatai, adatai.
Társadalmi szerződés önkormányzati lakás bérbeadása időben korlátlan.
Az ingyenes lakhatási szerződés megkötése a megállapított sorrendben történik. A szerződés közvetlen megkötéséhez kérelmet és a szükséges dokumentumcsomagot kell benyújtania a városvezetés megfelelő osztályához vagy az MFC-n keresztül. A szerződést a megkötését és aláírását követő napon átveheti.
Egy dokumentum aláírása a közösségi oldalon. a bérbeadásnál fontos, hogy végigmenjen az önkormányzati lakáshasználat biztosításának teljes eljárása. Több szakaszból áll. Ezek közül az első az ingyenes lakhatásra szoruló kérelmező elismerése.
Miután a lakásigénylő felkerült a listákra, várnia kell a sorára. A helyiségek kiosztásáról szóló határozat meghozatala után a helyi önkormányzat egy állampolgár kérelme és az általa benyújtott dokumentumok alapján megállapodást köt. A megjelölt napon a felek aláírnak egy dokumentumot, ahol a munkáltató kezébe veheti azt.
Szociális lakásbérlet csak az önkormányzat és az állampolgár közötti megfelelő megállapodás megkötése után lehetséges.
Ez a kérelmező által az alábbi dokumentumok bemutatásával történik:
A privatizációs eljárás végrehajtására kapott szociális. lakásbérlés is szükséges számos dokumentum összegyűjtéséhez. Társadalmi bérleti szerződés nélkül nem megy kiadni.
Ha valamilyen oknál fogva a munkáltató nem tartja a kezében ezt a dokumentumot, akkor szociális munkaszerződést vehet fel privatizációra abban a szervben, amellyel eredetileg aláírták.
Dokumentumot kapni a szociális. a munkaerő-felvételnek számos műveletet kell végrehajtania:
A megállapodás, mint minden más dokumentum, elveszhet. Ugyanakkor fontos, hogy a munkáltató kéznél legyen. Ezért a szociális lakások felhasználóinak gyakran felmerül a kérdésük, hogy beszerezhető-e a dokumentum második példánya.
A jogszabály lehetőséget ad a lakás szociális bérleti szerződésének visszaállítására.
A szociális munkaszerződés másolatát kérvény és az alábbi papírok segítségével lehet beszerezni:
A helyzettől függően más dokumentumokat is kérhetnek a kérelmezőtől.
D A szociális munkaszerződés másolata az alábbiak szerint szerezhető be:
Ha minden dokumentum rendben van, akkor a munkáltató megkaphatja a vele kötött szerződés másolatát!
A modern életritmus ellenére továbbra is sokak számára keresettek a lakosság lakhatási problémáit megoldó állami programok, amelyek célja az élettér- vagy lakásszerzés segítése. Mivel az oroszországi ingatlanok ára egyes polgárok számára aránytalanul magas, az állam továbbra is önkormányzati négyzetmétert biztosít. Márpedig belőlük kevesebben vannak, mint akik szeretnék, ezért szigorú követelményeket támasztanak a sorban állásra vágyóknak a megfelelő szerződés megkötése érdekében.
Az önkormányzati szervek mérlegében ma már nincs annyi lakás, és nagyon lassan, kis mennyiségben jelennek meg újak. Ezzel kapcsolatban az önkormányzattól csak az bérelheti ki ugyanazt a lakást, akinek valóban szüksége van rá, aki akar, nem. A lakáskérdés Oroszországban nagyon akut, így még azokat is áthelyezhetik, vagy teljesen kizárhatják onnan, ha a körülmények vagy a státuszuk megváltozik.
Mindazonáltal minden polgárnak tisztában kell lennie jogaival, és meg kell értenie, mire számíthat.
Kedves Olvasóink!
Cikkeink a jogi problémák tipikus megoldási módjairól szólnak, de minden eset egyedi. Ha szeretné tudni, hogyan oldja meg konkrét problémáját, lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadó űrlappal →
Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonon (éjjel-nappal):
A lakosság bizonyos kategóriáinak joguk van a szociális foglalkoztatáshoz. Ezt a kérdést teljes mértékben szabályozzák a jelenlegi orosz jogszabályok normái, amelyek szerint lehetőség nyílik az önkormányzati négyzetméter igénylésére:
Mivel minden településen sor kerül a szociális foglalkoztatási szerződés megkötésére, a fenti kategóriákba tartozók ne habozzanak benyújtani kérvényüket. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a kérelemhez olyan dokumentumokat kell csatolni, amelyeket egy nap alatt nem lehet összeszedni, és minél hamarabb állnak a sorba, annál gyorsabban érkezik.
Ha a fenti személyi kategóriákkal, akik jogosultak szociális. bérbeadás, gyakorlatilag nincs kérdés, akkor mindig sok van a szegényekre vonatkozó ponttal. Ez annak köszönhető, hogy szinte bárkit nevezhetünk szegénynek, de ahhoz, hogy önkormányzati lakást kapjunk, fontos a kezünkbe venni egy olyan dokumentumot, amely szerint az állampolgárt, családot annak elismerik. Fontos tudni, hogy minden régiónak megvannak a maga előírásai, így a követelmények és feltételek kismértékben eltérhetnek egymástól.
Figyelembe kell venni, hogy minden településnek megvan a saját lakossági minimum- és átlagjövedelme, és ezek alapján számítják ki a szegény ember státuszát. Ugyanakkor, ha családról beszélünk, akkor nem csak a kérelmező jövedelmét veszik figyelembe, hanem házastársát, együtt élő szüleit stb. Figyelembe veszi a béreket a szociális és egyéb kifizetésekkel, valamint az ingatlan-, közlekedési és egyéb ingatlanadóval együtt.
Miután megkapta a hivatalos szegénystátuszt, nem kap szociális lakást, csak sorban áll az igénylésre. Senki nem tud konkrét választ adni, hogy mikor adják ki a lakást.
A szociális bérleti szerződés megkötése után kiadott lakás lehet egy egész lakás vagy egy szoba. Amíg el nem jön az önkormányzati négyzetméterek átvételének sora, a polgárok kénytelenek önállóan megoldani lakhatási problémáikat. Ugyanakkor meg kell érteni, hogy a lakótér átvétele után sem lesz a bérlőé, és a lakhatási szabályokat szigorúbban kell betartani, mintha ez az ingatlan magántulajdon lenne, mivel mindig fennáll a kilakoltatás veszélye. a társadalmi tulajdonnal és magatartással kapcsolatos tisztességtelen bánásmód...
Mielőtt azonban bármit is előre tervezne, ismernie kell a váltakozás elvét. Vannak olyan kategóriák, akik jogosultak a szociális lakhatásra:
Függetlenül attól, hogy az ilyen személyek mikor lépnek be a sorba, áthelyezik azokat, akik már ott vannak.
Szociális lakásbérlést nem csak az egyik vagy másik kategóriába való tartozás biztosítja. A kérelmező köteles teljesíteni az előterjesztett feltételeket, hogy kérelmét ne utasítsák el. Ezek a feltételek a következők:
Azt is fontos tudni, hogy a felsorolt követelmények mindegyikének betartása feltétlenül szükséges. Ha ezek közül legalább az egyiket nem tartják be, az az elutasítás jogos indoka. Ezen túlmenően, akkor is elutasításra kerül sor, ha a kérelmező nem nyújtja be az összes szükséges dokumentumot, vagy az abban szereplő adatok valótlanok. Ha a kisebb hibák kiküszöbölhetők és a kérés újra benyújtható, akkor bizonyos esetekben előfordulhat, hogy a továbbiakban nem fogadják el, például szándékos megtévesztés esetén.
Megjegyzendő, hogy a követelmények nem csak regionálisan különböznek, vannak olyan fogalmak, mint a szövetségi és nem szövetségi jelentőségű település. Ezekben mások a szabályok, és nem csak az önkormányzati foglalkoztatás területén.
A szövetségi jelentőségű településeken, például Moszkvában vagy Szentpéterváron keményebbek a körülmények, amiatt, hogy nagy a beáramlása az államtól négyzetmétert kapni. Például itt a kérelmezőnek legalább tíz évet kell élnie ahhoz, hogy jogosult legyen szociális foglalkoztatásra. Jelentkezni is lehet, de a tartózkodás időtartama jelentős szerepet játszik.
A szükséges dokumentumok standard listája:
Ha egy állampolgár nem szövetségi jelentőségű településen kíván lakhatást igényelni, a követelmények egyszerűbbek lesznek. Először is legalább öt évig ugyanazon a helyen kell lakni, ami a fővárosban bejelentett összeg fele. A huzamos tartózkodás tényét megfelelő dokumentumokkal kell megerősíteni. Mivel nagyon sok a bérelni hajlandó, az önkormányzatok pedig kevés négyzetméterrel rendelkeznek, így a tartózkodási idővel nem lehet majd megkerülni a szabályt. A jelentkezők kiválasztása nagyon szigorú.
Nem csak egy személy, hanem az egész család nevében is benyújthat okmányokkal ellátott kérelmet, ha a bérleti szerződést minden tagjára kiadják és együtt fognak lakni. Ebben az esetben mindenki számára szociális foglalkoztatási szerződést kötnek, ezért a privatizáció során mindenki annak résztvevője lesz, beleértve a gyerekeket is. Ráadásul mindenkit, akivel a szerződést kötik, az átvett lakóterületre kell bejegyeztetni és máshol nem. Kivételt képez az ideiglenes regisztráció egy másik régióban.
A kérelmet legfeljebb egy hónapon belül bírálják el, ezt követően születik döntés, amelyet írásban adnak ki a kérelmezőnek.
A szociális munkaszerződés az önkormányzat és a polgár között csak akkor jön létre, ha sorra kerül. A dokumentum formája szabványos, de néha bizonyos pontok kissé módosíthatók. Mindenesetre a következő adatokat kell megadni:
| Az önkormányzat szokásos feladatai | A munkáltatók szabványos kötelezettségei |
|---|---|
|
|
Kedves Olvasóink!
Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonon (éjjel-nappal).
20.10.17 201 889 0
Az államtól lehet lakást kérni. És szerezd meg.
Ksenia Suvorova
kétszobás lakást kapott az államtól
Ez a nehéz út. Össze kell gyűjtenie egy csomó dokumentumot, és be kell járnia egy csomó irodát. De az államtól lakást kapni az igazi. Régi nagymama lakásából új épületbe vagy felújított viszonteladóba költözhet - és egyben ingyen.
Vannak olyan kormányzati programok, amelyek megfizethető lakhatást biztosítanak. Sok ilyen program létezik. Minden régióban változhatnak a feltételek: eltérő összegek, számviteli standardok lesznek, de az általános beszerzési séma és a szabályok ugyanazok.
Ebben a cikkben a sürgősségi és kommunális lakások letelepítését, valamint a fogyatékkal élők, árvák és veteránok életterének biztosítását célzó programokat tekintünk át.
Kinek. Ha valaki ugyanabban a lakásban húzódik meg rokonaival, akkor új lakást kell találni neki. A lakhatás megszerzéséhez bizonyítania kell, hogy a lakásban előírt lakóterület kevesebb, mint a számviteli norma. Ez csak a szociális bérleti szerződés alapján nyilvántartott lakásra vonatkozik.
A különböző városokban az elszámolási arány eltérő. Általában 6-11 m². Szentpéterváron a norma 9 m², a szövetségi egészségügyi minimum 6 m². Ahhoz, hogy megtudja, milyen joga van a feltételek javításához, ossza el a szociális bérlakásról készült teljes felvételt a benne regisztráltak számával. Ha a normánál kevesebbnek bizonyul, kérheti életkörülményeinek javítását.
Életkörülményeiken javíthatnak a szegények, nagycsaládosok, háborús veteránok, fogyatékkal élők és fogyatékos gyermeket nevelő családok, valamint egyéb kedvezményezettek. Továbbra is van esély segély nélkül lakáshoz jutni, de jóval hosszabb lesz a sor.
Az állam több lehetőséget kínál ezeknek az állampolgároknak.
Vegyen fel támogatást lakásépítéshez vagy -vásárláshoz. Az állam ad egy kis pénzt. Ez a lehetőség nem működik, ha nem áll készen jelzáloghitel felvételére, vagy nincs megtakarítása.
A támogatást a kataszterből kell kiszámítani, nem pedig annak a lakásnak a tényleges költségét, amelyben az illető lakik és be van jelentve. Szentpéterváron személyenként körülbelül 850 000 rubelt adnak ki, a két vagy több fős család összege eltérő lesz. Egy szerény odnushka körülbelül 1,7 millió rubelbe kerül.
Béreljen lakást az államtól. Ilyen lakást a bérlő nem kap tulajdonba, azt sem eladni, sem bérelni nem lehet. De másrészt a bérlő nem fizet bérleti díjat, és csak a közösségi lakást fizeti.
Az ilyen megállapodást egy bizonyos időtartamra kötik, majd ezt követően felülvizsgálják és meghosszabbítják, vagy újra kiadják szociális foglalkoztatási megállapodásba. Ha a bérlőnek van másik lakóhelye, akkor ki kell költöznie a bérelt lakásból. Általában ezt a lehetőséget kínálják az árváknak, hogy senki ne tévessze meg őket, és ne fossza meg őket otthonuktól.
Lakás bérelhető szociális bérleti szerződés alapján. Az ilyen lakások privatizálhatók, bérbe adhatók, elcserélhetők és eladhatók. Erről bővebben a lakáskódexben tájékozódhat - cikkekben,, és. Bérelheti egy lakást bérelni kívánó személy regisztrációjával. Eladhatja akár lakásprivatizációval, akár vevő regisztrációjával és újrabejegyzésével. Ugyanakkor egyszerűbb lakást cserélni, mint eladni vagy bérelni.
Az életkörülmények javítása érdekében nagy mennyiségű dokumentumot kell összegyűjtenie: a családtagok jövedelméről és vagyonáról szóló igazolásokat, az ellátásokról és a kitüntetésekről szóló összes dokumentumot. Miután a lakásbizottság kerül sor a támogatás vagy bérleti díj.
Figyelembe kell venni, hogy a családtagok összjövedelme nem haladhatja meg a regionális törvények által megengedett mértéket. Vagyis a családot szegénynek kell tekinteni. Minden régiónak megvan a maga megélhetési összege. A teljes családi bevételt el kell osztani a bejegyzett és a lakásban élő családtagok számával. Egy családtag jövedelme nem lehet magasabb, mint a létminimum.
Például egy szentpétervári családapa 40 000 rubelt kap, felesége nem dolgozik, édesanyja 10 000 rubel nyugdíjat kap, és három gyermeke is van. A teljes bevétel 50 000 rubel. Elosztjuk az összes családtag számával - 6 fő. Kiderül, hogy minden családtag számára 8300 rubel jár. És ez kevesebb, mint a megélhetési költségek: 2017-ben Szentpéterváron a megélhetési költségek a II. negyedév végén 10 758,7 rubel. Ezt az összeget minden negyedév után felülvizsgálják.
A szociális bérbeadás (értsd: lakástulajdon) sora lassan kúszik: évtizedeket várhat a lakásra. Soron kívül kapnak lakást árvák, veteránok, krónikus betegségben szenvedők és fogyatékkal élők. A gyorsabb lakáshoz jutás érdekében fontos az okmányok frissítése: ha csökken, vigye be a friss jövedelemigazolásokat az adminisztrációba. Sorban mozognak az állam számára fontos események: gyermekszületés, rokkantság, betegség, hozzátartozók halála.
A leggyorsabb sor előnyben részesítendő. A következő leggyorsabb a támogatás megszerzése. A többiek sokkal lassabban haladnak.
Bármikor lemondhat a szociális bérleti díjak soráról, és támogatást kaphat lakásvásárláshoz.
Új lakás a veterán kedvezményezettek számára
Tamara Pavlovna munkaügyi veterán, blokádos nő. Szentpéterváron él egy kétszobás lakásban szociális bérleti szerződés alapján, amelybe rajta kívül még hárman vannak bejegyezve: egy lánya és egy unokája egy unokával. A lakás alapterülete 37,7 m², minden családtagnak 9,3 m². Ez több, mint a szentpétervári számviteli norma, ami azt jelenti, hogy nem jogosult új lakásra.
Ahhoz, hogy új lakást kapjon, Tamara Pavlovnának meg kell győződnie arról, hogy a lakásban regisztrált minden személy számára kevesebb mint 9 négyzetméter. A felvétel elkészítéséhez a következőket teheti:
Ha ez megtörténik, Tamara Pavlovna várólistára kerül, hogy javítsa a lakáskörülményeket. És mivel veterán és blokádos nő, eleve új lakást kap - egy-két év múlva. Új egyszobás lakást vagy garzonlakást kap. A lánya és a gyerekei pedig a régi lakásában maradnak.
Új lakhatás krónikus betegségben szenvedők számára
Öten laknak egy kétszobás, szociális bérleti szerződéssel bejegyzett, 48 m² alapterületű lakásban: Konsztantyin Szergejevics édesanyjával és nővére két gyermekkel. Konsztantyin Szergejevics súlyos epilepsziás, és ő is tolószékben mozog.
Konsztantyin Szergejevics és gyámanyja új lakást kaphatnak, nővére és gyermekei pedig a régiben maradnak.
A lakhatáshoz véleményt kell kérnie egy olyan egészségügyi intézményben, ahol Konstantin Sergeevich regisztrálva van. Ezt követően újabb véleményt kérhet a gyám- és gyámhatóságtól.
De Konstantin Szergejevics egyedül nem tud mozogni. Vele együtt a gyámnak számító édesanyjának is ki kellene költöznie.
Ha minden igazolás elkészült, a város lakásbizottságában sorba állítják a fogyatékos személyt és a gyámot új lakásért. Konsztantyin Szergejevics áll a sor élén, és néhány hónapon belül lakást kap. A régi lakás a nővére marad. Valószínűleg legalább 42 m² alapterületű kopejkát kap, mivel két különböző nemű ember költözik be. Minden régiónak megvan a maga felvétele. Szentpéterváron a regionális szabvány 36 m² egyedülállók számára, majd a szám megváltozik.
Új lakás árvák számára
Ványa 22 éves, egy kétszobás lakásban él szociális bérbe a nagymamájával, édesanyjával, testvérével. A lakás alapterülete 44 m². Mindegyik 11 m²-es, ami több, mint a szokásos. Vanya anyját megfosztották szülői jogaitól. A törvény szerint a szülői jogoktól megfosztott anya nem élhet együtt gyermekével, de nincs hova mennie. Ezért Ványának joga van új lakáshoz.
A jogszabályok szerint árvák nem csak azok a gyermekek, akiknek az édesanyja és az apja meghalt. Az árvák a szülői jogoktól megfosztott, élő szülők gyermekei is
A jogszabályok szerint árvák nem csak azok a gyermekek, akiknek az édesanyja és az apja meghalt. Az árvák a szülői jogoktól megfosztott, élő szülők gyermekei is.
Katya 18 éves. Terhes, egy egyszobás lakásban él a gyámjával, aki elvitte az árvaházból. Az egyszobás lakás alapterülete 26 m², melybe be van írva a gyám 30 éves fia is.
Ványának és Kátyának be kell bizonyítania, hogy árvák. Vanya benyújtja a városvezetés lakásügyi bizottságának a szülei szülői jogainak megvonásáról szóló bírósági határozatot és a gyámságról szóló dokumentumokat. Katya hozza magával a szülők halotti anyakönyvi kivonatát, az árvaház igazolását és a gyámságról szóló dokumentumokat. Utána sorra kerülnek új lakásért. Ványa és Katya árvák, ami azt jelenti, hogy gyorsan, néhány hónapon belül új lakáshoz jutnak.
Az állam új lakást ad nekik bérleti szerződés keretében. Ványának és Kátyának maguknak kell lakniuk a lakásban, nem tudják kiadni. A lakosok évente egyszer külön megbízást is kötelesek létrehozni. Öt év elteltével a lakásokat szociális bérleti szerződés keretében lehet hivatalossá tenni, majd privatizálni.
Kinek. Az áttelepítésnek két típusa van - szükséglakások és kommunális lakások. A rezsi elszámolása a tulajdonosok kérésére történik, amennyiben okmányokat szolgáltatnak és sorban állnak. De ezt speciális lakhatási programok szabályozzák a régióban. Az Ön körzetében némileg eltérő követelmények vonatkozhatnak a közösségi lakások áttelepítésére. Ezt figyelembe kell venni.
A szükséglakásokat a lista szerint bontják. A listákat tisztviselők állítják össze. Ha a ház szétesik, és nem szerepel a listán, akkor tovább kell várnia, vagy meg kell próbálnia egy másik sorba kerülni.
Amikor. A legszomorúbb a sorban állás a leromlott lakások áttelepítéséért. Vannak, akik egész életükben erre várnak, miközben a ház a szemünk láttára esik szét. A kommunális lakásoknál minden jobb: kaphat támogatást vagy költözhet új lakásba. De jobb, ha megállapodsz a szomszédaiddal, és közösen nyújtanak be dokumentumokat, vagy megállapodnak a részesedésük visszaváltásában. Ön és szomszédai megkapják a támogatást. Nagyon gyakran ilyenkor valaki egyedül vásárolja ki a lakás többi részét, a volt szomszédok pedig pénzt kapnak az államtól és az önöktől új lakás vásárlására.
Hogyan. A leromlott lakás újratelepítéséhez nem kell dokumentumokat gyűjtenie: maguk a hatóságok veszik fel a kapcsolatot, és új lakást ajánlanak fel. A kommunális lakások esetében a dokumentumokat a város lakásbizottságához vagy az azt helyettesítő szervhez kell benyújtani.
A kommunális lakások lakói kártérítésre jogosultak, vagy betelepítésre várnak.
A kompenzáció jövedelmező lehetőség a kommunális lakások lakói számára. Ők kapják meg utoljára a kész lakást, kártérítésként pedig kedvezményes jelzálogkölcsönt vehetnek fel.
Kártérítést a családtagok számára adnak ki. Például, ha a család egy személyből áll, körülbelül 850 000 rubelt fizetnek; ha kettőből - valamivel több mint egy millió. Az ilyen fizetési arányokat Szentpéterváron állapítják meg. A régiókban vagy Moszkvában a számok eltérőek lesznek - a lakások kataszteri értéke alapján.
Ezt a pénzt felár ellenében másik lakás vásárlására fordíthatjuk. Jelzáloghitelt vehet fel, hogy ugyanabban a közösségi lakásban szobát vásároljon.
Ha együtt kérik a betelepítést, gyorsabban betelepülnek, mint azok a lakások, ahol csak egy bérlő állt be a sorba. Gyakran előfordul, hogy az egyik család támogatást kap, és hitelből vásárolja ki a lakás második részét, míg egy másik család pénzt kap az államtól és a szomszédoktól, és új lakást vásárol.
Ha szociális bérbeadásra szánt lakása volt, akkor a szabványok figyelembevételével lakást biztosítanak Önnek - legalább 42 m² két személy számára, ha Szentpéterváron tartózkodik; a régiókban a számviteli szabványok eltérőek, de biztosan nem leszel megfosztva. De a privatizált lakás tulajdonosai pontosan ugyanannyit kapnak, mint a szükséglakásban, még akkor is, ha 10 főt regisztrálnak oda.
A hatóságok azonban nem külön lakásba, hanem közösségi lakásba költözhetnek. Általában a magányos polgárokat közösségi lakásokban helyezik el. Megtagadhatja a kommunális lakást, és külön lakást követelhet, de ha nem tud megegyezni az adminisztrációval egy másik lehetőségről, akkor erőszakkal betelepítik őket. De akkor sorba lehet állni a kommunális lakás áttelepítéséért.
Minden alacsony jövedelmű család felhasználhatja a szociális foglalkoztatást életkörülményeinek javítására. Ezt a lehetőséget az állam biztosítja, ha a család bizonyos kritériumok alá esik.
Az alábbiakban megvizsgáljuk, hogy ebben az esetben mennyi ideig biztosítanak házat, és milyen műveleteket lehet vele később elvégezni.
A lakástulajdonos és a bérlő között szociális bérleti szerződés jön létre. Az állam tulajdonosként jár el, és minden jobb életkörülményekre szoruló és szegénynek elismert személy lehet munkaadó. A családok szegényként való elismerésének kritériumait a helyi hatóságok határozzák meg a régió életszínvonala alapján.
Tehát kinek biztosítanak szociális lakást?
A lakás szociális bérbeadását követően privatizálható.
A fenti állampolgárok sorba állíthatók bérelhető szociális lakások átvételére. Olvassa el, hogyan történik a lakóhelyiségek szociális bérleti szerződésének megkötése, hogy tisztában legyen a jelen dokumentum kialakításának sajátosságaival.
A Lakáspénztár Főosztálya szociális bérleti szerződés keretében lakáscélú helyiségek biztosításával foglalkozik. Az élő emberek kapcsolatára vonatkozó igazoló dokumentumokkal, valamint a meglévő lakásba költözési jogot igazoló dokumentumokkal ellátott kérelem benyújtása után a megadott adatok ellenőrzésére kerül sor.
Ellenőrzést követően szociális kölcsönszerződés készül és bejegyzésre kerül. A szerződés aláírásával a személy határozatlan időre jogosítja fel a meghatározott lakókörzetben a szállást.
A szociális bérleti szerződés alapján lakást a felvételre vonatkozó jogszabályi szinten megállapított szabványoknak megfelelően biztosítják. A lakhatás szociális normája személyenként.
A moszkvai régióban a bérelhető szociális lakások normája 18 négyzetméter. méter lakosonként.
Más városokban ez kissé eltérhet, mivel a helyi hatóságok szabályozzák a lakosság lakhatási szintjének megfelelően.
A szociális bérbeadás útján megszerzett lakás városi tulajdon, nem adományozható, nem adható el vagy nem örökölhető. Minimális díjat kell fizetni érte, amit a városi hatóságok határoznak meg. A szociális lakás bérlője a lakhatáson túl a rezsit is fizeti.
Gyermekes bérlő bejelentheti őket a lakhelyére. már elmondtuk. A távoli rokonok anyakönyvezéséhez a városi hatóságok hozzájárulása szükséges. Ez a lakás akkor is privatizálható, ha korábban nem élt az állampolgár ingyenes privatizációjával. már kivilágítottuk a lakásokat.
A munkáltató halála nem szünteti meg a szociális bérleti szerződést, ha a szerződésben a családtagjai is szerepelnek. Ezt követően a munkaszerződésben meghatározott valamennyi jog megilleti őket. Ha érdeklik a szociális munkaszerződés megszüntetésének feltételei.
A rendkívülihez tartozó személyeknek rendkívüli helyzetük elismerése és megfelelő kérelem benyújtása után haladéktalanul szociális lakást kell biztosítani.
Az out-of-order azt jelenti, hogy nincsenek külön soron kívüli sorok.
Egyes regionális hatóságok bővítik a rendkívüli személyek listáját, és saját belátásuk szerint kiegészítik:
Ezen állampolgárok szociális munkaszerződése némileg eltér a szokásostól, és a lakóhelytől függ. A szociális lakásban részesülő nagycsaládos gyermekek száma régiótól függően nem három, hanem négy vagy öt lehet.
A szociális lakások biztosításáért a Lakásügyi Minisztérium felel.
A szükséglakásból szociális bérleti szerződés alapján történő átköltözés komfortos lakásba az adott település viszonyaihoz képest történik. A biztosított ház területének meg kell egyeznie a távozni kívánt lakás vagy ház területével. A javasolt lakásban a szobák számának meg kell egyeznie a rendezendő lakással. A szociális élettér elhelyezkedését a leromlott állapotú településen feltételezzük.
Bizonyos körülményekre tekintettel sok polgár szembesül a lakások szociális bérbeadásával. Azt azonban, hogy ez a fogalom mit jelent, és milyen árnyalatai vannak az ingatlanhasználatnak, kevesen tudják. Nézzük meg a cikkben, hogy mi ez - szociális lakások bérbeadása, és milyen jogi jellemzőkkel jár egy ilyen kapcsolat.
Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 675. cikke értelmében a szociális lakásokat lakásnak nevezik, amely az állam lakásállományában található. A jogokat és kötelezettségeket, valamint a szociális foglalkoztatás nyilvántartásba vételének rendjét a polgári és lakásügyi jogszabályok szabályozzák.
Szociális bérbeadás céljából a tulajdonos (önkormányzati vagy állami szervek) lakóhelyet ad át a bérlőnek (különleges szociális kategóriájú állampolgárnak) használat és tartózkodás céljából. A szociális lakbér tulajdonképpen az állam és az állampolgár közötti jogügylet, amely szerint az utóbbit kedvező feltételekkel biztosítják lakáshoz.
Kedves Olvasóink! A jogi problémák megoldásának szokásos módszereit ismertetjük, de az Ön esete különleges lehet. Mi segítünk ingyenes megoldást találhat konkrét problémájára- csak hívja jogi tanácsadónkat telefonon:
Gyors és ingyenes! A weboldalon található tanácsadó űrlapon keresztül is gyorsan választ kaphat.
Ezt az ügyletet szerződéskötéssel formálják. A dokumentum szövegében egy személy szerepel, de az ő családtagjainak minden tagja jogosult a biztosított lakás használatára. Ettől a joguktól még a fő munkáltató halála esetén sem fosztják meg őket (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 672. cikke).
Azt gondolhatja, hogy a szociális bérbeadás egyfajta bérleti kapcsolat. Bizonyos mértékig ez így van.
Soroljuk fel a fő különbségeket a kereskedelmi és a közösségi munkaerő-kölcsönzés között:
A szociális lakbérrel biztosított lakásoknak a fenti eltéréseken túl meg kell felelniük a megállapított követelményeknek.
Nem minden lakás biztosítható szociális bérleti szerződés keretében. Számos követelménynek kell megfelelnie, amelyeket az LC RF 62. cikke rögzít:
Ezenkívül a háznak földrajzilag a bérlő helyén kell elhelyezkednie. Külön követelmények is vonatkoznak arra a területre, amelyre minden állami lakásban lakó jogosult. Ezeket a normákat a régiótól és egyéb kritériumoktól függően határozzák meg. Átlagosan a mutatók a következők:
Ha a lakásállományból hiányzik a szükséges alapterületű lakás, a meghatározott mérték 10%-ra csökkenthető.
Az Art. 62 ZhK RF, a szociális bérlet tárgya lehet bármilyen elszigetelt lakótér - ház, lakás, ház vagy lakás egy része, valamint egy szoba.
Azok a személyek, akik szociális bérbeadás céljából lakáshoz juthatnak, a Ptk. 49. és Art. 51 LCD RF. Ezek a polgárok a következők:
Szegénynek minősül az a polgár, aki nem kötött szociális bérleti szerződést az állammal, vagy ha ilyen lakást biztosítottak, de annak területe nem felel meg a régióban megállapított egy főre eső normáknak. Ez akkor fordulhat elő, ha a tartózkodás ideje alatt új családtag jelenik meg, akire a mérőket is lefektetik.
Ezen túlmenően a szociális lakásra pályázók:
Csak az Orosz Föderáció állampolgára lehet munkáltató. A munkáltató családtagjai bérlőtársak. Ezek lehetnek házastárs, gyerekek vagy szülők. Bérlőtárs lehet más hozzátartozó vagy eltartott is, ha egyenlő arányban vesz részt a háztartásban.
Más állampolgárokat a bíróságon bérlőtársnak ismernek el, ha erre nyomós indok van.
Az állam által biztosított helyiségekben való elhelyezés az alapja a felek jogai és kötelezettségei kialakulásának. A bérlőnek joga van szociális lakásban lakni, ha:
Ezeket a feladatokat az Art. 67 LCD RF. A szociális munkaszerződés más életkörülményekről is rendelkezhet. A bérlő köteles a bérbeadót bejelenteni, ha olyan változásai vannak, amelyek a szerződési feltételek módosításának alapjául szolgálhatnak.
A munkaadót a kötelezettségeken túl számos joga is megilleti. Az Art. 67 LCD RF, képes:
Ha a bérbeadó a maga részéről nem teljesíti a szerződésben foglaltakat, a bérlőnek joga van a bérleti díj összegének csökkentését vagy kártérítést követelni.
A bérbeadó jogi helyzetére a Kbt. 65 LCD RF. E normatív törvény szerint a szociális lakás tulajdonosa annak bérbeadása során köteles:
A bérbeadónak joga van a bérlőtől a lakás díját, valamint a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetését követelni.
Ha a bérlő az ingatlanban kárt okoz, a bérbeadó követelheti a kár megtérítését, esetenként a jogviszony megszüntetését.
A szociális alapból a következő algoritmussal kaphat lakást:
A válasz tartalmazhatja az ingatlan használatba vételének megtagadását vagy a sorban állás határozatát. Beköltözési elővásárlási jog esetén a jelentkezőnek mindenképpen külön sorban lesz a helye.
A szükséges papírok listája általában a következőket tartalmazza:
Más dokumentumokra is szükség lesz, amelyek listája egyénileg kerül meghatározásra, a kérelmező helyzetétől és szociális helyzetétől függően. A listát az önkormányzatnál kell egyeztetni.
Általánosságban elmondható, hogy a lakhatás kifizetése a következő összetevőket tartalmazza:
A szegények kategóriájába tartozó polgárok mentesülnek a lakbér fizetése alól. A közüzemi számlák és a helyiségek karbantartása azonban továbbra is az ő felelősségük marad.
A szociális lakhatás jó alternatíva azoknak, akiknek nincs lehetőségük ingatlanvásárlásra, és kedvezőtlen körülmények között élnek. Az ilyen típusú kapcsolatoknál az egyetlen anyagi kötelezettség a közüzemi szolgáltatások fizetése és a helyiségek javítása.
Egyes polgárok szolgálati lakást kapnak. Például szerződéses katonai személyzet vagy kormányzati szervek alkalmazottai.
A szerződés lejártakor a lakást vissza kell adni a tulajdonosnak, i.e. az államnak. Ha azonban a bérlő családjában nagykorúságot be nem töltött gyermekei vannak, akkor anyagi kártérítést kap a lakhatási költségek 40%-áig.
Ha a családot szegénynek ismerik el, akkor a szolgálati lakás átkerülhet az önkormányzati kategóriába. Ezután szociális bérbeadás útján további lakhatás is megoldható.
Ha vitája vagy kérdése van az önkormányzati lakásokkal kapcsolatban, kérje ügyvédi tanácsát. Weboldalunkon ingyenes jogsegélyt kaphat.
Most már tudja, mi az a szociális lakásbérlet, kinek biztosítanak ilyen lakóteret, és milyen jogi következményekkel jár egy ilyen kapcsolat.
