Az állampolgárok illegális kilakoltatása meglehetősen gyakori probléma a bírói gyakorlatban. Szinte bárki kerülhet ilyen helyzetbe, ezért jobb, ha először megismeri ezt a kérdést, és tájékozódik a jogairól.
A kilakoltatást jogellenesnek nevezzük, ha az a következő cselekményekben fejeződik ki:
Az illegális kilakoltatás leggyakoribb esetei a következők:
A jogalap nélküli kilakoltatás nemcsak az emberi jogok megsértését jelenti, hanem a nyilvántartásba vételre és a nyilvántartásból való törlésre vonatkozó szabályozott eljárás durva megsértését is.
A jogellenes kilakoltatást a kilakoltatási határozat ellen panasszal lehet támadni. Erre csak annak van joga, akit jogai megsértettek.
Érdekeinek sikeres védelme és az illegális kilakoltatás megelőzése érdekében először meg kell találnia, hogy mi indokolja ezt a lépést. A kilakoltatási kérelmet a következő esetekben nyújtják be:
Meg kell jegyezni, hogy kilakoltatható, ha illegális bérlő. Ez akkor fordulhat elő, ha egy csalótól vásárolta otthonát. Sajnos ma már nem ritkák az ilyen precedensek. A leggyakoribb példák a következők:
Ilyen helyzetben illegális bérlőként ismerik el. Sajnos, nagy valószínűséggel nemcsak az otthonát, hanem a pénzt is elveszíti, mivel addigra a csaló vagy eltűnik, vagy olyan pozícióba kerül, hogy nem lesz mit elvenni tőle. Az ilyen helyzetben lévő állampolgárok számára a fő ajánlás az, hogy bizonyosodjon meg arról, hogy a bíróság a hasonló lakhatás kötelező biztosításával hoz kilakoltatási határozatot. Akkor nemcsak az utcán való tartózkodás lehetőségét tagadod le, hanem garantálod magadnak, hogy az előzőhöz hasonló életteret kapsz.
Gyakran előfordul, hogy a kilakoltatás fő oka a szomszédok ellenségeskedése, akik megpróbálják az Ön cselekedeteit a kilakoltatási eljárás megindításának indokaként értelmezni. Ezért nem lesz felesleges olyan képzett ügyvéd segítségét igénybe venni, aki a lehető leghatékonyabban tudja kezelni a pereket.
A kereset benyújtásának egyik oka a rokonokkal való mély veszekedés lehet. Itt meg kell érteni egy fontos árnyalatot - ha Ön a privatizáció pillanata előtt be volt regisztrálva ebbe a lakásba, de nem vett részt abban, akkor minden olyan kísérletet, amely arra irányul, hogy kilakoltassa Önt otthonából, illegálisnak minősül.
Válás miatti kilakoltatás esetén meg kell érteni, hogy csak akkor lehet erőszakkal kilakoltatni a lakásból, ha nem Ön ennek a háznak a tulajdonosa, és ennek megfelelően nincs joga ehhez az ingatlanhoz. Azonban itt is van kivétel, mégpedig a házassági szerződés megléte, amely meghatározza a vonatkozó rendelkezéseket. Azt is tudni kell, hogy még ha van is jogalapja emiatt a kilakoltatásnak, a következő napokban nem utasítanak ki. Egy bizonyos időt kap új otthon keresésére, amely alatt a régi lakásában élhet. Ezt az időtartamot a bíróság határozza meg.
Szintén az illegális kilakoltatás kérdése szorosan összefügg a lebontandó ház lakóinak betelepítésével. Ebben az esetben minden bérlőnek nem csak a hamarosan lebontandó házból való kilakoltatást kell felajánlani, hanem egy másik lakásba való áttelepítést is. A törvény szerint teljes analógot kínálnak a régi ház cseréjére. Ez az ajánlat nem kategorikus, és a lakóknak jogukban áll visszautasítani.
Külön tisztázni kell a munkavállaló szolgálati lakásból történő kiköltöztetésének szabályait. Egyes munkavállalók jogot kapnak arra, hogy szolgálati lakásban éljenek a munkaviszony fennállása alatt. Ezen időszak lejárta után a munkáltatónak jogában áll felszólítani a munkavállalót, hogy hagyja el otthonát. Vannak azonban olyan helyzetek, amikor a munkavállaló a munkaszerződés lejárta után is fenntartja a jogát, hogy ebben a lakásban éljen:
A kilakoltatás utólagos közüzemi számlákkal is összefüggésbe hozható. Csak az önkormányzati lakás azon lakói esetében tekinthető jogszerűnek, akiknek hat hónapos rezsitartozásuk van. Ezenkívül a feltételek szerint másik lakást kell biztosítani számukra.
Abban az esetben, ha jogalap nélkül köteles haladéktalanul kilakoltatni (nem avatkozik be más szomszédok életébe, nem használja rendeltetésszerűen a lakást stb.), Önnek joga van ennek a követelménynek nem tesz eleget, és további bírósági megtámadást kezdeményezhet. ennek a döntésnek.
Amikor értesítették az esetleges kilakoltatásról, mindenekelőtt tájékozódnia kell arról, hogy mi alapján hozta ezt a döntést, és össze kell gyűjtenie a következő dokumentumcsomagot:
Minden lakótérhez meg kell indokolni a beköltözést, vagyis a tartózkodási jogot meg kell erősíteni. Ehhez adásvételi szerződés, tulajdoni igazolás, szociális bérlet, albérlet, bérlet, albérlet vagy kereskedelmi lízingszerződés kell. Ha rendelkezik ezen dokumentumok valamelyikével ehhez a lakáshoz, akkor tartózkodási helye legálisnak minősül. Viszont ha van törvény, akkor vannak szabálysértők is. Néha a polgárok költenek illegális foglalkozás anélkül, hogy azt feltételeznék, hogy törvényt sértenek, vagy beszivárognak, tudván róla. Minden ilyen esetben bírósághoz kell fordulni. Ritka az önkéntes kilakoltatás. Vannak helyzetek, amikor az állampolgár úgy gondolja, hogy törvénytelenül él, és a bírósági ügy elintézésekor bizonyítja jogait. Az ilyen folyamatokban két érintett bizonyítja álláspontját. És csak a bíróság hozhat jogi ítéletet, csak az határozza meg a tartózkodási jogot. Ha nem ért egyet a döntéssel, a fellebbezést lejjebb küldheti.
A magánlakásnak mindig van tulajdonosa, vagy több tulajdonosa is, ha közös tulajdonjog van bejegyezve. Ismeretes, hogy a privatizált lakásba történő regisztrációt minden tulajdonos engedélyével végzik, de vannak helyzetek, amelyekről a bíróságokon vitatkoznak.
Például van egy kétszobás lakás, ez privatizált, a ház fele az anya, a másik fele a fiúé. Feleségül veszi és házhoz hozza a feleségét, de édesanyja ellenzi ezt, és nem ad engedélyt a tartózkodási engedélyhez. Hogyan lehet ebben az esetben? Ha a házastársak között bejegyzik a házasságot, akkor a feleség a család tagja lesz, de a második tulajdonos beleegyezése továbbra is szükséges. Ellenkező esetben tartózkodása illegálisnak minősül, és egy bizonyos ideig el kell hagynia otthonát.
Minden olyan állampolgár, aki magánlakásban él az összes tulajdonos engedélye nélkül, illegális lakóteret foglal el. Lakásvásárláskor általában megváltozik a tulajdonos, ami azt jelenti, hogy minden más tulajdonos által korábban regisztrált állampolgárt kilakoltatnak, mivel illegálisan tartózkodónak minősülnek, miután a lakást egy másik tulajdonos tulajdonába jegyezték be.
Az egyik legelterjedtebb illegális tartózkodási hely az illegális lakásokba költözés. Az ilyen lakóépület főszabály szerint illegális, engedély nélkül épült, és nincs használatbavételi okirat. Ilyen épületben lakni illegális. Amellett, hogy az építési szabályokat megsértve építhető, az életveszélyt is magában hordozza, ez az épület tönkretételével fenyegethet, ami életveszélyes. Az ilyen lakóépületbe történő regisztráció előtt legalizálni kell, különben nem lesznek bejegyezve ebbe a házba, és nem lehet eladni és örökölni.
Vannak olyan helyzetek, amikor a bíróság érvénytelennek ismeri el az ingatlanra vonatkozó iratokat, ilyenkor törlik azokat, ezzel együtt a tulajdonjog is elveszik, és ebből következik, hogy az ilyen iratok alapján történő beköltözés jogellenes. Ilyen esetek fordulnak elő illegális adásvételi vagy öröklési ügyleteknél. A gyakorlatban vannak olyan esetek, amikor a polgárok az igazságszolgáltatáshoz fordulnak egy végrendelet érvénytelenítésére. Továbbá annak a polgárnak, aki nem rendelkezik az élethez való jogot igazoló dokumentumokkal, nincs joga beköltözni.
A kommunális lakások főszabály szerint az önkormányzat tulajdonát képezik, így minden beköltözést a tulajdonossal és a szomszédokkal kell egyeztetni, ellenkező esetben az ezen a lakóterületen való élés illegálisnak minősül. Ha a lakás közös, de minden szoba saját tulajdonban van, a polgárok más állampolgárokat is bejegyeztethetnek szobájukba, miután előzetesen meghatározták a közös tulajdon használatának szabályait. Ellenkező esetben a szomszédoknak joguk van bírósághoz fordulni, ahol követelni fogják az illegálisan tartózkodó bérlők kilakoltatását.
Mindenkinek, aki ilyen problémával szembesül, tudnia kell, hogy a tartózkodás és a regisztráció mindig az ilyen jogot igazoló dokumentumokon alapul. A törvénytelen univerzum kilakoltatása csak bírósági határozattal történik, ne próbálja meg saját maga megtenni, nehogy más problémákat okozzon.
Az önkormányzati lakások általában város vagy állam tulajdonában vannak, így bérlőkkel kötnek szerződést. Mivel a tulajdonjog a nem rezidens személyt illeti meg, az új bérlők beköltöztetése érdekében minden intézkedést a bérbeadó beleegyezésével kell végrehajtani. A családtagoknak ugyanilyen joguk van.
Minden engedély nélküli tartózkodás illegálisnak minősül, kivéve a kiskorú gyermekeket. A szomszédok odafigyelhetnek az ilyen lakáshasználatra, ez különösen akkor szembetűnő, ha a lakást illegális migránsoknak adják ki. Ezt hívják a tartózkodási szabályok megsértésének, amiért a lakás tulajdonosa kilakoltatási kérelmet nyújthat be.
A tulajdonban vagy társtulajdonban lévő ingatlan sérthetetlen magántulajdon, de a lakhatási gyakorlat számos precedense azt mutatja, hogy elengedhetetlen annak megértése, hogyan lehet illegálisan tartózkodó személyt kilakoltatni a lakásból. Ugyanakkor az eljárások és a veszekedések megkezdésekor fontos tisztában lenni az adott lakótérben való tartózkodás jogszerűségével. És nem minden olyan egyszerű, mint amilyennek első pillantásra tűnik.
A lakhatási jogszabályok alapján a tartózkodási jogot azok a személyek élvezik, akik rendelkeznek az ingatlan tulajdonjogát igazoló okiratokkal.
Ezek a dokumentumok a következőket tartalmazzák:
Az illegális telepesek jogalap nélkül követelik magukat, és nem mindig önként hagyják el a megszállt területeket.
Az illegális állampolgárok kategóriája a következőket tartalmazza:
De ha tulajdonjogról és személyi jogsértésről van szó, akkor a vérbeli közelség vagy éppen a jó kapcsolat háttérbe szorul.
Ha a lakóteret törvénytelenül élők nem akarják önként elhagyni, akkor egyértelmű, hogy kötelező lesz a kiutasítás. Ugyanakkor fontos, hogy a négyzetméterek tulajdonosa rendkívül körültekintően és körültekintően járjon el, és minden olyan intézkedésnek, amely a „megszállók” eltávolítását célozza, a törvényi keretek között kell történnie. Az ilyen esetekben az intézkedések sorrendjéről tájékoztatott ellenfelek szándékosan provokálják a tulajdonost, hogy megsértse a Polgári Törvénykönyvet, sőt az Orosz Föderáció Büntetőtörvénykönyvét is, és az ügyet az áldozat ellen fordítja, és a joghatóság alá tartozó állampolgár kategóriába sorolja. .
Fontos tudni, hogy a törvényes eltávolítás kérdése az FSSP és a bíróságok hatáskörébe tartozik. A kiutasítás független cselekményei az Orosz Föderáció Büntetőtörvénykönyvének 330. cikkében szereplő lakástulajdonossá válhatnak - önkényesség.
A négyzetméter tulajdonosa számára a kiutasítási ügyben és a bizonyítási alap kialakításában a legjobb szövetségesek a szomszédok, a körzeti felügyelő és egy kommunális üzemeltető szervezet munkatársai lehetnek. A kényszerkilakoltatásra vonatkozó keresetlevél készül, majd azt az ügyészségi felügyelet és igazságügyi hatóságok elbírálják.
Még ha az illegálisoknak nincs is miért élniük, kitelepíteni őket onnan fáradságos feladat. És egy ilyen vitatott kérdésben minden árnyalat nemkívánatos irányba fordíthatja a kilakoltatási ügyet.
Az illegálisan tartózkodó személyek lakásából való kilakoltatása az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 301. cikke alapján hajtható végre, amely lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy visszaszerezze vagyonát az illegális birtoklásból. Az eljárási eljárás fő bizonyítéka a vitatott ingatlan tulajdonjogának átadása. A hasznos terület használatának okától való megfosztás kérdését bíróságon oldják meg. Ennek alapján következtetést vonnak le, és további lépéseket tesznek.
A következő személyek lehetnek a felperesek abban az ügyben, hogy elismerték, hogy elvesztették a négyzetméter használati jogosultságukat:Az ingatlan társtulajdonosai a családtagok nem lehetnek alperesek, és nem vonhatják el őket erőszakkal a lakásban való létjogosultságuktól.
A tartózkodási jog megfosztásának leggyakoribb módja a súlyos döntés. Ez a cselekmény azt jelenti, hogy a létjogosultságtól megfosztott állampolgár lakóterét ezen a címen elhagyják a szabálysértő személyes vagyonával és állataival.
Ha olyan négyzetmétert vásárol, amelyben regisztrált személyekkel vásárol, a kérdés csak a nyilvántartásból való törlésről szóló határozat megszerzésével zárul.
A helyzet bonyolult lehet a következő esetekben:
Meg kell jegyezni a polgárok azon kategóriáit is, amelyeknek sajátos árnyalatai vannak a kibocsátáskor:
A törvényes tartózkodási lehetőség megfosztásának okai, amelyek az eljárás során jelentősnek bizonyulnak:
Ezekben a helyzetekben az áttelepítés anélkül történik, hogy a követelés kezdeményezője bármilyen más hasznos kvadratúrát vagy kompenzációt biztosítana. Ráadásul a kérelmet csak az ingatlan tulajdonosa teheti meg, aki nem is rendelkezik tartózkodási engedéllyel a vitatott területen.
A törvényes tulajdonos kártérítés ellenében is kilakoltatható a lakásából, ha:Az ingatlantulajdonos megfosztására vonatkozó következtetést csak az igazságszolgáltatási szerv fogadja el.
Ítélet nélkül a felhatalmazott hatóságok kiutasítási cselekményei jogellenesnek minősülnek, és az áldozat kérheti. 
A harmadik félnek adományozott területről való eltávolítás az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 292. cikkére hivatkozva történik, amelyet a megajándékozott a tér szuverén tulajdonosa. A bíróságon a többi, ezen a címen regisztrált személy kilakoltatásának árnyalata a bizonyíték arra, hogy indokolt okból nincs hova menni. A Themis gyakran szabályozott időtartamra írja elő az átmeneti tartózkodás lehetőségét, amely általában nem haladja meg az egy évet.
Az ingatlan formájú örökség átvételekor mindenki, aki eddig a lakásban élt, a lakásüzemeltetési jogát elvesztett személynek minősül.
És kérésére az új tulajdonos kell törölni. Ám a jogi eljárásokban gyakran eljön egy pillanat, mint például az adományozott lakás esetében, amikor lehetőség nyílik ideiglenes tartózkodási hely odaítélésére. 
Állami házban lévő területhasználati jogtól való megfosztáshoz szintén pert kell indítani. A kérdést az RF LC 90. és 91. cikkére hivatkozva vizsgáljuk. A bizonyítékok alapját a szomszédok által aláírt, a lakosok által megsértett törvények képezik. Adósságigazolások, az adminisztráció azon szándékairól szóló értesítések másolata, amelyek megtagadják a szobák biztosítását, vagy felajánlják, hogy önkéntesen elhagyják az önálló vállalkozói körből.
Ha a bérlők nem akarják önként elhagyni a szobáikat, bírósági végzéssel is megfosztják szobájuktól. A körzeti felügyelő bevonásával jegyzőkönyvet kell készíteni a helyiségben tartózkodók személyazonosságának megállapításáról, a lakott területhez való jogaikról.
Az illegálisan tartózkodó állampolgárok bármely lakásból bírósági határozat alapján történő kilakoltatása a végrehajtó és a rendőrség hatáskörébe tartozik, cselekményüket a végrehajtási eljárásról szóló jogszabály 107. cikke, valamint a végrehajtók munkaterheire vonatkozó normák szabályozzák.
Munkája során az igazságügyi tiszt a következő tevékenységeket végzi:
A tartózkodási jog megvonása esetén az elévülési idő a megkötés hatálybalépésétől számított 3 év. Az elévülési idő azonban nem érvényes, ha az eset az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 208. cikke szerint minősül.
Gyakorlatilag tehetetlenek és bármikor kirúghatók azok a bérlők, akik a tulajdonossal kötött szóbeli megállapodás alapján más helyiséget foglalnak el, lehetnek rokonok vagy egyszerűen ismerősök a bérbeadónak. A szerződés nélküli eltávolítás olyan eljárás, amely nem igényel próbatételt. Elég tudni, hogy a körzeti felügyelő kilakoltathatja-e az illegálisan tartózkodó személyeket.
Ha a négyzetméter tulajdonosa bármilyen okból megszegi a szóbeli megállapodást, döntéséről bizonyos időn belül értesítenie kell a bérlőket.Az önszántából kiköltözött bérlőt erőszakkal kilakoltatják. A folyamatba körzeti felügyelőt vonnak be, hogy senki ne sértsen törvényt. Például, hogy a tulajdonos szándékát törvénytelenné tegye, egy rendőrt bevonnak az ajtózárak cseréjébe.
Más helyzetekben, amikor a lakók közvetlenül kapcsolódnak a lakáshoz, lehetséges a kilakoltatás folyamat nélkül, de problémás. A konfliktusok és a nehéz eljárásokra való időveszteség elkerülése érdekében megkísérelheti az illegálisan tartózkodó személyek önkéntes kilakoltatását.
Ehhez szükséges:
Az írásos dokumentumokat videóanyaggal tudod alátámasztani. Azaz, hogy jelezzék tetteik határozottságát a „megszállókkal” kapcsolatban.
Az ingatlannal és a magántulajdonnal kapcsolatos kérdéseket eljárási eljárásokban szokás megoldani. Az ingatlanpiac és a privatizációs gyakorlat fennállásának évei során számos döntési precedens született.
A mérlegelésnek a következő szabályokon kell alapulnia:
Ez lehetővé tette a vizsgált esetek rendszerezését, következtetések levonását és ajánlások kidolgozását a Themis valamennyi kategóriája dolgozói számára.
A lakásmérők lefoglalásának minimalizálása érdekében szabályozást dolgoztak ki, és módosították az ingatlannal történő tranzakciók lebonyolítására vonatkozó eljárást. Ez vonatkozik a kiskorúak jogaira és a családon belüli kapcsolatokra.
A legtöbb változatban az ajánlások minden egyes tárgyaláson egyéni megközelítésre redukálódnak, mivel a részletek, a kifejtett indokok és a különféle enyhítő bevezető megjegyzések megváltoztathatják az ügy menetét. Az állampolgár lakóhelyéhez való törvényes jogának megsértése elfogadhatatlan, és sérti az Orosz Föderáció törvényeit.
A kérelmezők a lakásban részesedéssel rendelkeznek. A jelzett lakás két egymástól elszigetelt szobából áll. Jelenleg öt fő van állandóan bejelentve ebben a lakásban. A lakás használatának rendje korábban nincs meghatározva. A lakás második része egy elhunyt állampolgáré volt. Az örökösök a kérelmező hozzájárulása nélkül illetéktelen személyeket vittek be az említett lakásba, akik akadályozzák a lakóhelyiséget és sértik a tulajdonjogot. A kérelmező azt kéri, hogy végezzen ellenőrzést az illetéktelen állampolgárok lakásban való illegális tartózkodásának tényéről.
A Szövetségi Migrációs Szolgálat __________ hivatala
__________________________
él: _______________________________
½ részesedésem van a lakásból: ____________________
A fenti lakás két egymástól elszigetelt szobából áll, melyek alapterülete ___ nm. és ___ négyzetméter m.
Jelenleg 5 (öt) fő van állandóan bejelentve ebben a lakásban. A lakás használatának rendje korábban nincs meghatározva.
A fenti lakás ½ részarányának tulajdonjogát a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálat által a _____________ ____________, ______ sorozat __________ számú, átruházási szerződés alapján kiállított Állami Jogok Nyilvántartási Igazolása igazolja. kelt ____________ __________________ sz.
A másik ½ részesedés ebben a lakásban a gr. ____________________, amelyet a „__” ingatlanjogok egységes állami nyilvántartásának _______________ keltezésű kivonata igazol.
Azonban __________________________________________________-án meghalt, amit a _________. számú, _________. számú halotti anyakönyvi kivonat (ismételt) igazol, amelyet a _________.
Az örökségbe lépés határideje nem járt le, a megjelölt lakásban az örökölt rész tulajdonjogáról igazolást senki nem kapott, törvény szerinti örökösei _________________________________________________, melyet közjegyzői igazolás igazol _____________.
Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 247. cikke szerint "A tulajdon megosztott tulajdonban lévő birtoklása és használata az összes résztvevő egyetértésével történik, és a megállapodás meghiúsulása esetén a bíróság által megállapított módon."
Eközben a leendő örökösök beleegyezésem és jogalapom nélkül önkényesen illetéktelen személyeket juttattak be az említett lakásba, akik akadályozzák a lakóhelyiség használatát és megsértik a Ptk. Az Orosz Föderáció Alkotmányának 35. cikke.
A fentiek alapján
1. Végezzen ellenőrzést az illetéktelen állampolgárok illegális tartózkodásának tényéről a lakásban a következő címen: _________________________________
2. Az ellenőrzés eredményéről írásban értesítsen.
Alkalmazás:
1. Az állami illeték befizetéséről szóló bizonylat;
2. A tulajdoni igazolás másolata;
3. Kivonat a házkönyvből;
4. Kivonat az USRR-ből;
5. Halotti anyakönyvi kivonat másolata;
6. Születési anyakönyvi kivonat másolata;
7. Közjegyzői okirat
8. Tulajdonosi nyilvántartási kártya;
Aláírás______________
A magántulajdon sérthetetlen. Ezt az Art. Az Orosz Föderáció Alkotmányának 35. cikke. De a gyakorlatban vannak kivételek, például ha valaki illetéktelenül beköltözik egy lakásba, és ott a tulajdonos tudta nélkül él. Vagy nem reagál a tisztességes kiköltözési igényekre. Az illegálisan élő személyek nem rendelkeznek regisztrációs vagy lakhatási joggal. Ezért ki lehet és kell őket kilakoltatni a lakásból.
De vajon minden olyan egyszerű, mint amilyennek első pillantásra látszik? A lakástulajdonosnak sok árnyalattal kell megküzdenie. Éppen ezért kezd komoly problémává válni az illetéktelen lakók kilakoltatása. Megpróbáljuk megérteni ennek a nehéz folyamatnak az összes jellemzőjét.
Az első megválaszolandó kérdés az, hogy honnan jönnek a hívatlan vendégek? Ennek a körülménynek a megállapítása az első lépés a jogosulatlan bérlő kilakoltatása felé.
Számos oka van annak, hogy az illegális lakosok megjelennek a lakásban:
Ezek és más okok miatt nem kívánt vendégek jelennek meg a lakásban. Jó, ha megértik a helyzetet, és önállóan kiürítik az életteret. De gyakran a lakók egyszerűen nem hajlandók kiköltözni a lakásból a holmijukkal. De mi van akkor, ha ezek gyerekes szülők? Tekintse meg cikkünkben az összes árnyalatot,?
Mielőtt kilakoltatná az illegálisan tartózkodó polgárokat egy lakásból, meg kell értenie, kihez fordulhat segítségért? A lakástulajdonos jogosult körzeti rendőrt, rendőröket, lakásfelügyeleti, gyámhatósági alkalmazottakat, ügyészt és bírósági végrehajtókat bevonni. De ezt szakaszosan kell megtenni, és semmi esetre sem ne vegyen részt önkényben.
Önkényesség - aktív cselekmények elkövetése más alanyokkal vagy tulajdonukkal kapcsolatban, ellentétben a jelenlegi jogszabályokkal (az Orosz Föderáció Büntetőtörvénykönyvének 330. cikke). Példák - fenyegetés, hogy "leengednek egy embert a lépcsőn", bántalmazás, dolgok kirakása az ajtón, a kilakoltatott polgárok vagyonának szándékos megrongálása stb.
Önkényesen eljárni semmilyen körülmények között nem lehetséges - ezzel magát a tulajdonost is veszélyezteti, így a vendégek kilakoltatása helyett akár 5 évig terjedő szabadságvesztéssel is sújtható.
Ezért, ha a nem kívánt bérlők kilakoltatásának problémájával szembesül, forduljon a bűnüldöző szervekhez vagy a bírósághoz. Ez a módszer teszi lehetővé, hogy mindent a törvény szerint végezzenek, és ne okozzanak gondot. Az alapja a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 301. cikke a tulajdonos azon jogáról, hogy visszakövetelje tulajdonát, ha az utóbbi illegálisan rossz kezekben van.
Nézzünk meg három módot az engedély nélkül lakásban élők kilakoltatására. Ennek vagy annak a módszernek a választása az adott körülményektől függ. Fontos azonban emlékezni arra, hogy csak a bíróságoknak és bizonyos esetekben az ügyészeknek van joguk kilakoltatni az embereket az általuk használt helyiségekből.
A lakásban élés jogalapjának megszűnése elkerülhetetlenül konfliktushoz vezet. Leggyakrabban közeli emberek, rokonok, barátok között merülnek fel viták. Ritkábban - olyan idegenekkel kapcsolatban, akik engedély nélkül elfoglalták a lakást.
Egyáltalán nem szükséges azonnal bírósághoz rohanni, vagy nyilatkozatot írni a rendőrségnek. Sokkal praktikusabb megérteni a lakásában élő személy indítékait. Előfordulhat, hogy nincs tudomása a bérleti jogviszony megszűnéséről, vagy átmeneti nehézségekbe ütközik a lakhely keresése. A probléma békés megoldása azt jelenti, hogy megszabadul a felesleges stressztől.
Ha olyan személyeket talál a lakásban, akik a tulajdonos beleegyezése nélkül költöztek be, akkor a kerületi rendőrhöz kell fordulni. Előtte a legjobb, ha felhívja a kerületi rendőrt, és megkérdezi, mit kell tenni ebben a helyzetben. Valószínűleg felajánlja, hogy ír egy nyilatkozatot.
Amint a kérelmet megírták, a kerületi rendőr megkezdi szolgálatát (2011. február 7-i 3. számú szövetségi törvény a rendőrségről):
A körzeti nyomozó az összes körülmény tisztázása után törvényt készít az illegálisan tartózkodó polgárok kilakoltatásáról. A protokollból származó információkat az űrlapon közöljük a bérlővel figyelmeztetések vagy követelések... Ha a megadott idő elteltével nem ürítik ki a lakást, akkor a tulajdonosnak joga van bírósághoz fordulni.
A lakásban való illegális tartózkodás tényét a lakóhelyiség vezetőjének kell bizonyítania. Általában a körzet aktusait használják erre. De vannak más, hasonlóan fontos bizonyítékok is.
A 2019-ben lakást jogosulatlanul elfoglalók kilakoltatására vonatkozó dokumentumok:
Nagyon hasznos lesz, ha szakképzett jogászhoz fordul. A kilakoltatási ügyeknek elég komoly árnyalatai vannak jogszabályi szinten. Egy ügyvéd segít kitalálni, hogy mely cikkeket érdemes követni a tulajdonjogok védelme érdekében.
Sokkal gyakrabban fordul elő, hiszen a lakásban illegálisan élők nem akarnak önként elhagyni. Nem kell csodálkozni azon, ha a bírósági eljárásnak megfelelően kell kilakoltatást végrehajtani.
Példa: A Kirovszkij Kerületi Bíróság tárgyalta a törvénytelenül bejegyzett A. F. Zakirov kilakoltatásának ügyét. Soboleva I.A. lakásából. Az eset körülményeinek tisztázása után kiderült, hogy több évvel ezelőtt a vádlott tudta nélkül volt bejegyezve Soboleva lakásába. Zakirov útlevelében a lakóhelyi regisztráció jele volt. A vádlott valójában nem lakott a lakásban, de a holmija egy része mégis megmaradt. Sőt, az ő nevében a nő bankoktól, FSSP-től és más szolgálatoktól kapott értesítéseket. A felperes kinyilvánított követelései szerint Zakirov lakáshasználati jogát elveszítette, valamint a lakásból való kilakoltatását (ami miatt a dolgok egy része a lakáson belül van). Az indokok megjelölésre kerültek: az alperes illegális áttelepítése, a tulajdonos joga a bérlők kiírására, és nem az alperes ezen a címen található lakóhelye.
A felperes érveit áttanulmányozva a Kirovsky Kerületi Bíróság úgy határozott, hogy kielégíti a keresetet. Zakirovot kijelentették és kilakoltatták Soboleva lakásából, mivel elvesztette a lakhatási jogát. További büntetés nem volt. Ezen túlmenően a bíróság kötelezettséget vállalt arra, hogy az alperesnek a felperes lakásába történő jogellenes bejegyzése tényének vizsgálatát folytatja le.
Helytelen a "nem kívánt vendégek" kilakoltatását azonnal bírósághoz fordulni. Először is meg kell felelnie tárgyalás előtti végzés, ellenkező esetben a bíróságon keresztül történő kilakoltatást egyszerűen megtagadják.
Útmutató az engedély nélkül beköltözöttek kilakoltatásához:
Az állampolgárok fellebbezését a kerületi bíróságon bírálják el a lakás regisztrációs címén. A keresetlevéllel együtt bizonyítékot kell készíteni a kilakoltatás indokoltságáról.
A dokumentumokat tartalmazó csomag így néz ki:
A standard csomag kiegészítve az ügy elbírálásakor elfogadható bizonyíték a bíróság által:
Tehát az első dolog, amit a felperesnek kell bizonyítania, hogy ő a lakás tulajdonosa. Ezenkívül igazolnia kell a harmadik személyek otthonában való illegális tartózkodás tényét. A bíróság végső döntése a benyújtott bizonyítékoktól függ. Javasolt ügyvédek bevonása és egyeztetése a további lépésekről.
A harmadik, hatékony módszer a nem kívánt bérlők kilakoltatása az ügyész határozatával. A hatásköröket az 1. sz. 45 Az Orosz Föderáció polgári perrendtartása. Valójában az ügyész saját belátása szerint jár el, anélkül, hogy bírósághoz fordulna.
Az illegális lakosok ügyész útján történő kilakoltatásának okai:
Ügyészi engedélyt csak akkor adnak ki, ha van jó ok a kérelmező által. A gyakorlatban a kilakoltatási végzés ritka. Az ügyészek nem kockáztatják, hogy felelősségteljes döntéseket hozzanak. Fennáll a veszélye a kilakoltatott személy vagyonának megrongálásának vagy a rendőrség fizikai erőszakának. Ahogy sejthető, először az engedélyt kiadótól fognak kérni, pl. az ügyésztől.
Példa: A nyugdíjas, a lakás tulajdonosa családi vállalkozás miatt hosszú indulást tervezett. Hogy ne legyen üres a lakás, megengedte, hogy barátja fia lakjon benne. Ő viszont átadta a kulcsokat távoli ismerősének, aki valójában a lakásban lakott. A lakásra nem volt bérleti szerződés minta. A nyugdíjas hamarosan megtudta, hogy egy idegen lakik a lakásában. Fellebbezést nyújtott be az ügyészséghez, amiért idegen személyt jogtalanul vittek be az otthonába. A nyugdíjas csatolta a lakótérre vonatkozó dokumentumokat és a lakáskönyvi kivonatot. A pályázatot elbírálásra elfogadták. Az ügyész az eset körülményeit tanulmányozta, és szankciót szabott ki a barát fia távoli ismerősének kilakoltatása miatt.
A kilakoltatásért bírósághoz fordulás kormányzati költségei nem vagyoni költségek. Nagysága az állami illeték 300 rubel(Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 333.19. cikke). Minden költség a felperest terheli, még akkor is, ha képviselőn (ügyvéden) keresztül jár el. A fizetés az iratok benyújtása előtt történik - a bíróság épületében vagy a bank pénztárában.
A keresetlevél elbírálásának határideje - 5 munkanap... A következő meghallgatások elhúzódhatnak 2 hónap + hónap bírósági végzés ellen fellebbezni. A feltüntetett feltételeket kiegészíti az illegálisan tartózkodó állampolgárok kilakoltatásának ideje - 7 nap a bírósági határozat hatálybalépésének pillanatától.
A kilakoltatási ügyek elévülési ideje 3 év. Itt azonban érvényes egy fontos figyelmeztetés: ha az eset az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 208. cikke akkor az elévülési idő nem érvényes... Általában ez a tulajdonos követelése a jogai megsértésének megszüntetésére. Az illegális lakásba költözés az egyik ilyen követelmény.
Miután felvette a kapcsolatot a kerületi rendőrrel, nyilatkozatot kell írnia a rendőrségnek. Az ilyen esetekre általában vannak kész nyomtatványok. A biztonsági tiszt pontról pontra elmondja, mit kell feltüntetni a fellebbezésben.
Ne reménykedjen abban, hogy a kerületi rendőr felkeresi lakását és kilakoltatja az illegálisan tartózkodó polgárokat. A rendőrségnek erre bírósági határozat nélkül nincs joga. De a nyilatkozatra adott válasz a rendőrséghez történő fellebbezés bizonyítékaként szolgál - ez kötelező intézkedés a tárgyalás előtti szakaszban. Az igazságügyi hatóságnak címzett dokumentumokhoz egy másolatot csatolnak.
