A bankok ügyfelei leggyakrabban kölcsönt és jelzálogkölcsönt vesznek fel ingatlanvásárlásra, például lakások, házak stb. A garázs vagy parkolóhely vásárlásához nyújtott kölcsön nem a legelterjedtebb jelzáloghitelezés.
Jelzáloghitel autóhelyre
Emiatt nem minden bank kínál jelzálogkölcsönt parkolóhely vásárlására. Leggyakrabban az embereknek általános alapon kell hitelt felvenniük. Versenytársaival ellentétben a Sberbank célzott jelzáloghiteleket biztosít adott ingatlan vásárlásához. De érdemes tudni, hogy ha hitelt kap, akkor csak a vásárlásra költhet pénzt garázsvásárlásra, semmi másra.
Külön szeretném megemlíteni a Sberbank számos további programját, amelyeket kedvező feltételekkel kínál ügyfeleinek. Ezek másodlagos ingatlanok, új építésű lakások és vidéki ingatlanok vásárlására szolgáló hitelprogramok.
Tekintettel arra, hogy a különböző típusú hitelek kínálata meglehetősen széles, a Sberbank egyre több ügyfelet vonz. A fentieken túlmenően más banki hitelek refinanszírozására is nyújtanak szolgáltatásokat, valamint átmeneti pénzügyi nehézségek esetén lehetőség van pénzügyi szabadságra és a hitel törlesztésének halasztására is.
Meg kell jegyezni, hogy más Sberbank programok esetében nagyon kedvező hitelezési feltételek vannak. Például a kis előleggel felvett hitelek nagyon népszerűek a hitelfelvevők körében. Az előleg összege az ilyen programokban 15%-tól kezdődik.
Ha a Sberbank hiteleinek előnyeiről beszélünk, akkor külön kell foglalkoznunk az ingatlanvásárlásra irányuló célzott program keretében történő hitel megszerzésének feltételeivel.
Garázsvásárlási hitel igénylésekor ellenőrizze, hogy megfelel-e az alábbi feltételeknek:
Kamatok rubelben:
Ahhoz, hogy garázsvásárlásra kölcsönt vegyen igénybe és további kedvezményes feltételeket is igénybe vegyen, Sberbank bérkártya tulajdonosának kell lennie. Ha Ön egy ilyen hitelprogram mellett dönt, akkor a hűséges ügyfelek számára feltételeket kínálunk, és ez például az előleg mértékének 5%-os csökkenését jelenti. Ebben az esetben az ingatlan vételárának 10%-a lesz.
A bank kifejezetten a megvásárolt ingatlan (esetünkben garázs) fedezete ellenében is tud hitelt kiadni.
A hitelfelvevőnek legalább 21 évesnek és 75 évnél nem idősebbnek kell lennie. Ezenkívül a hitelfelvevőnek hivatalosan megerősített bevételi forrással kell rendelkeznie a fő munkahelyről. A munkatapasztalatnak ebben az esetben legalább 6 hónapnak kell lennie.
Ha a hitelfelvevő házas, házastársa hitelfelvevő társként és kezesként vesz részt.
Most nézzük meg a szükséges dokumentumok listáját:
Szeretek tanulni minden újat, érdekeset és szokatlant. És még - csavarja be magát egy meleg takaróba, vegyen forró kakaót, és meséljen a pénzügyi piac legújabb fejleményeiről, a banki tanácsadók irodáiból származó forró történetekről és más érdekes dolgokról.
Hasonló anyagok
Nem minden autótulajdonos vásárolhat vagy építhet megbízható, minőségi garázst a tárolására pénzhiány miatt. Emiatt sokan fontolgatják, hogy egy ilyen álmot garázshitel segítségével valósítsanak meg.
A lakóautó vásárlás nem a legnépszerűbb jelzáloghitel típus, így nem könnyű megtalálni azokat a bankokat, amelyek ezt a szolgáltatást kínálják. Ez a hitel célhitelnek minősül, így a kapott forrás kizárólag lakóautó vásárlásra fordítható.
A lakossági autóeladások évenkénti növekedésével a bûnözési ráta növekszik: a gyorspénz szerelmesei közül egyre többen próbálják magát az autót vagy annak tartalmát a rendelkezésére bocsátani. Hogyan védd meg autódat? Hogyan csökkenthető a szerkezeti részeinek kopása csapadék, por, rovarok és állatok hatására?
A jelzáloghitelezés fajtái.
Építhet lakóautót, vagy megépítheti saját maga. Az ötlet nem rossz, de a megvalósításához pénz kell. Ha nincsenek ott, akkor más lehetőségeket kell keresnie. Például gyűjtse össze a szükséges összeget egy bizonyos idő alatt. De gyakran ez az út sok időt vesz igénybe. Ekkor az optimális megoldás a kölcsön felvétele, de kitől érdemes kérni?
Forduljon bankjához! Ez a kereskedelmi intézmény jó hitelfeltételeket kínál ügyfeleinek, ha a hitelfelvevő minden szükséges dokumentum bemutatásával igazolni tudja hitelképességét, beleértve a jövedelemigazolást is. Szintén célszerű egy-két kezest kiválasztani és a banki ingatlant fedezetként felajánlani.
Ez az optimális megoldás, ha nagyon kis összeg nem elég egy lakóautó vásárlásához.
Ha nincs pénzed, akkor jobb, ha nem veszel fel készpénzkölcsönt. Ez veszteséges lesz a viszonylag rövid hitel futamidő és a magas hitelkamat miatt. És nem mindenki engedheti meg magának a havi törlesztés nagyságát.
Egy másik járható lehetőség a jelzáloghitelezés. A garázsra vonatkozó jelzáloghitel egy speciális hitelezési típus magánszemélyeknek sürgősségi, visszafizetési és fizetési feltételek mellett. Nem nevezhető túlzottan elterjedtnek, hiszen nem minden bank nyújtja ezt a szolgáltatást a lakosságnak.
Azonban, ha szeretné, megtalálhatja azokat a kereskedelmi intézményeket, amelyek képesek ezeket a célokat finanszírozni.
Ahhoz, hogy kölcsönt kapjon egy garázs építésére, össze kell gyűjtenie a szükséges dokumentumcsomagot, és kapcsolatba kell lépnie az ilyen szolgáltatásokat nyújtó bankkal. Először is, a szakértők azt javasolják, hogy tanulmányozzák a bankszektort, és azonosítsák a legjövedelmezőbb garázsépület megvásárlására vonatkozó megállapodásokat.
Készítsen összehasonlító leírást a különböző bankok által a hitelfelvevőkkel szemben támasztott követelményekről.
„Garázs” jelzálog-program.
Írja le a különböző banki struktúrákból származó jelzáloghitelek előnyeit és hátrányait. Ez lehetővé teszi a legjobb hitelezési lehetőségek kiválasztását és az adott hitel költségének becslését, mert nem minden kereskedelmi banki struktúra biztosít azonos feltételekkel jelzálogot egy garázsra. Erről bővebben alább.
Ha egy kereskedelmi struktúra kölcsönt nyújt egy személynek, akkor bizonyos követelményeket támaszt, amelyeket a kölcsönvevőnek megkérdőjelezhetetlenül be kell tartania:
Lakóautó vásárlásához szükséges jelzáloghitel felvételekor fontos, hogy a hitelező rendelkezésére álljon minden általa kért dokumentum a lista szerint:
Banki hitelfeltételek.
Ha a bank elutasítást ad ki, mit jelent ez? Ez a helyzet megerősíti, hogy a hitelező a hitelfelvevőt fizetésképtelennek, jövedelmi szintjét pedig alacsonynak ítélte. Kiléphet ebből a helyzetből, ha jelzáloghitel-szerződésekkel alhitelfelvevőt vonz, és biztosítékot ad. Például jelzáloghitel kiváló fedezete egy autó, ház stb.
A hitelhitel éves kamatlábának nagysága határozza meg az előleg mértékét és a hitel futamidejét. Szinte minden bank betartja a rendszert - fordított összefüggés a kötelező befizetés és az árfolyam között.
Például:
Minden kereskedelmi bank bizonyos követelményeket támaszt a garázsjelzálogot felvevő hitelfelvevőivel szemben. Ha a jelzálogot felvenni akaró személy nem teljesíti ezeket, a hitelezőnek joga van nem együttműködni vele.
Jelzáloghitel a „Garázs” program keretében.
Rendkívül nehéz garázsban fedezett kölcsönt felvenni anélkül, hogy megerősítené a hitelfelvevő jövedelmi szintjét.
Ahhoz, hogy a legkedvezőbb feltételek mellett kölcsönt kapjon garázsvásárláshoz, alaposan tanulmányozza a bankszektor ajánlatát, és azonosítsa magának az adott bank számára legelfogadhatóbb hitelezési feltételeket. Ismertesse a mai legnépszerűbb kereskedelmi banki struktúrákat, amelyek jelzáloghitelezéssel foglalkoznak a lakosságnak.
Néha az emberek úgy vesznek fel garázsjelzálogot, hogy nincs pénzük az előleg kifizetésére. Ez csak akkor történik meg, ha az ügyfél a banki struktúra megítélése szerint kifogástalan hírnévvel rendelkezik.
Például a bank akkor ad pozitív határozatot a jelzálogszerződésről, ha az ügyfelet régóta gond nélkül kiszolgálja más típusú hitelezéssel, megerősíti kifogástalan hírnevét, ismeri hiteltörténetét.
Egy megjegyzésben! Meglehetősen stabil fizetés és jelenlegi munkáltatójánál szerzett széleskörű munkatapasztalat nélkül szinte lehetetlen jelzáloghitelt felvenni előleg nélkül.
Ha kölcsönszerződést kell kötnie garázsvásárláshoz, vegye fel a kapcsolatot V Sberbank . Ez azon kevés bankok egyike, amelyek ilyen célra meglehetősen kedvező hitelezési feltételeket biztosítanak ügyfeleinek.
Hogyan kérhetek hitelt garázshoz a banktól?
Jelenleg a feltételek a következők:
Egy megjegyzésben! Ha a jelzálogszerződés alapján vásárolt parkolóhely új építésű épületben található, akkor az előleg összege csökkenhet. Egyéb kedvezmények és kedvezményes hitelezési feltételek csak banki ügyfelek számára érhetők el.
A Sberbank képviselője gondosan áttekinti a benyújtott dokumentumokat, elemzi a hitelfelvevő hitelképességét, és következtetést von le. Ha egy személy egyéni jövedelme nem elegendő, felajánlhatják neki, hogy hitelfelvevőket vagy kezeseket vonzzon.
Sok VTB24-es hitelkártya-tulajdonos érdeklődik, hogy lehet-e jelzáloghitelt felvenni ettől a banktól garázs építésére, érdemes itt felvenni? A VneshTorgBank lehetővé teszi, hogy hitelalapot kapjon, és kész lakóautó építésére vagy vásárlására költse.
A bank feltételei a következők:
Leírjuk a jelzáloghitelezés feltételeit más bankintézetek lakosságának, amelyhez táblázatot állítunk össze. Az abban meghatározott feltételek lehetővé teszik, hogy értékelje a szerződés vonzerejét ezekben a kereskedelmi szervezetekben a lakosság számára.
Ha valóban szeretne garázst vásárolni vagy építeni, de nincs rá saját tőkéje, akkor banki konstrukcióból hitelt vehet igénybe. A lakóautó jelzáloghitelezése lehetővé teszi, hogy építményt vásároljon vagy építsen hitelalap felhasználásával fizetési, sürgősségi és visszafizetési feltételek mellett.
Árfolyam rubelben*
Kezdő díj**
Hitel futamideje
Hitelt igényelhet a „Kölcsön egy bizonylat szerint” programmal.
A kölcsön igényléséhez elegendő az útlevél bemutatása és a hiteligénylő űrlap kitöltése.
Dokumentumok listája
Ügyfél szerint:
Ingatlan esetében:
A hitelfelvevő adatai
Nemzetiség: nem számít
Életkor: 21 éves a hiteligénylés időpontjában és nem idősebb 65 évnél a kölcsön teljes visszafizetéséig
Foglalkoztatás: A kölcsönöket mind a munkavállalók, mind a cégek alapítói és társalapítói, mind az egyéni vállalkozók vehetik igénybe
Társkölcsönfelvevők/garanciavállalók: hitelfelvevőtárs legfeljebb 3 fő lehet, rokonok és harmadik felek egyaránt
Ingatlan információk
Kész parkolóhelyek/garázsok vásárlásakor (másodlagos piacon):
A nem ipari célú társasházban/multifunkcionális komplexumban lévő garázsnak önálló ingatlantárgynak kell lennie, nem lehet közös tulajdonban, meghatározott területtel, határokkal, számmal kell rendelkeznie (épített objektumra vonatkozóan - a garázs megjelölése ingatlantárgy a tulajdoni okiratokban, értékbecslő következtetése, műszaki/kataszteri útlevél, az Egységes Állami Nyilvántartásba bejegyzett tulajdonosi jog megléte az építés alatt álló objektummal kapcsolatban - a garázs önálló ingatlanként való feltüntetése a projektnyilatkozatban, jogszerzési szerződés).
Minimális banki követelmények egy parkolóhelyhez / garázshoz garázskomplexumban / társasházban:
A bank garázsépítő szövetkezetekben parkolóhelyek/garázsok vásárlására nem ad hitelt
Parkolóhelyek/garázsok vásárlásakor építés alatt álló társasházakban/komplexumokban:
Az építkezést és a fejlesztőt a banknak akkreditálnia kell
Az ajánlat Moszkvában és az Orosz Föderáció egyes régióiban érvényes parkolóhely / garázs vásárlására:
Kölcsön parkolóhely/garázs vásárlásához– ez az ideális megoldás az Ön autójának „lakáskérdésére”. A városokban gyorsan növekszik az autók száma, és nem mindig arányosan a parkolóhelyek növekedésével. Az első speciális jelzálogbank, a Rosbank felajánlja a hitelezési szolgáltatás igénybevételét, hogy ez és sok más probléma elveszítse jelentőségét az Ön számára.
Sok fejlesztő speciális parkolóhelyeket biztosít lakóépületek építésekor. Áraik azonban meglehetősen magasak, és az autót a szabad levegőn hagyni gyakran nem biztonságos. Ha nincs lehetősége saját forrásból kis ingatlant vásárolni, akkor garázsjelzálogot igényelhet a Rosbanknál.
Ennek a banki terméknek a regisztrálásához többek között a következő dokumentumokra lesz szüksége:
Hogy megtudja, hogyan juthat el parkolóhely/garázs kölcsön, ki kell töltenie egy speciális jelentkezési lapot a weboldalunkon. Egy szakképzett szakember rövid időn belül felveszi Önnel a kapcsolatot konzultáció és a részletek tisztázása céljából. És hamarosan nem csak az autója lesz hol hagynia, hanem az autója is otthon lesz, ahol biztonságban lesz – ebben biztos lehet.
További részletek* A kölcsön teljes költségét érintő hitelezési feltételek (2019. október 23-tól): 6,99% -10,74% azoknak az ügyfeleknek, akiknek fizetési számlája a PJSC Rosbanknál van megnyitva, a promóciós időszak alatti hitelszerződés megkötésétől függően. a Rosbank House-nak 2019.06.17-től 2019.12.31-ig garázs vásárlása céljából a másodlagos piacon a piaci érték 25%-ának kezdeti befizetésével, 6 000 000 rubel hitelösszeggel. (Moszkva/Moszkva régióban található ingatlanok esetében) vagy 3 000 000 RUB. (a moszkvai/moszkvai régión kívüli régiókban található ingatlanok esetében), egyszeri befizetés a szerződés szerinti kamatláb csökkentésével kapcsolatban a kölcsön összegének 1–4%-ában (a hitelösszegtől függően). a kölcsönszerződés feltételeit), életbiztosítást és egészségbiztosítást, vagyontárgyat, valamint annak tulajdonjogának elvesztésének (korlátozásának) kockázatát (a kölcsönfelvevőnek joga van nem biztosítani ezeket a kockázatokat. Ezen biztosítási típusok közül legalább egy hiányában) a kamatláb 1-4%-kal emelkedik a nem biztosított kockázatok típusától függően), valamint a hiteltörténettől, a hitel futamidejétől (3-25 év), a munkavégzéstől, az iskolai végzettségtől, a tranzakcióban részt vevő felek számától függően , a biztosíték helye, a bevétel típusa és a bevétel-kiadás arány. A minimális hitelösszeg 300 000 rubel, a maximális hitelösszeg 3 000 000 rubel. Moszkva és a moszkvai régió esetében 1 000 000 rubel más régiókban. Értékbecslési és biztosítási költségek – az értékbecslési és biztosítótársaságok tarifái szerint. Ez nem nyilvános ajánlat. A PJSC ROSBANK "Rosbank House" fiókja. A banknak jogában áll megtagadni a hitelnyújtást. PJSC ROSBANK Az Orosz Föderáció Központi Bankjának általános engedélye, 2272. sz., 2015. január 28.
** A feltüntetett érték kész és épülő tárgy beszerzésére egyaránt érvényes.
A Bank fenntartja a jogot, hogy az üzenet bármely részét előzetes értesítés nélkül megváltoztassa.
A kölcsönvevő számára:
Ingatlan esetében:
* A tanúsítvány egyetlen kattintással generálódik, és elküldi a bank e-mail címére. Ebben az esetben nincs szükség 2-NDFL-re és a munkafüzet másolatára. Ha nem regisztrált az Állami Szolgáltatások portáljára, a bankvezető segít a gyors regisztrációban. Ha az igazoláson nem szerepel a hitelfelvevő teljes jövedelme, akkor a bank nyomtatványán is be kell mutatnia a bevételt.
Polgárság: nem számít
Kor: 20 éves a hiteligénylés időpontjában, és nem idősebb 64 évesnél a kölcsön teljes visszafizetésekor
Foglalkoztatás: A kölcsönöket mind a munkavállalók, mind a cégek alapítói és társalapítói, mind az egyéni vállalkozók vehetik igénybe
Társkölcsönfelvevők/garanciavállalók: hitelfelvevőtárs legfeljebb 3 fő lehet, rokonok és harmadik felek egyaránt
Kész parkolóhelyek/garázsok vásárlásakor (másodlagos piacon):
A bank garázsépítő szövetkezetekben parkolóhelyek/garázsok vásárlására nem ad hitelt
A garázsvásárlás nem a legnépszerűbb jelzáloghitel-típus, így nem könnyű megtalálni azokat a bankokat, amelyek ezt a szolgáltatást kínálják. Ez a hitel célhitelnek minősül, így a befolyt összeget kizárólag garázsvásárlásra lehet fordítani. És semmi más.
Az oldal tartalma
Meg kell jegyezni, hogy a garázsok vásárlásához nyújtott kölcsönök mellett a Sberbank egynél több jelzáloghitelezési programot is kidolgozott, amelynek keretében a lakosság másodlagos (kész) és elsődleges (még be nem fejezett) lakást is vásárol. Sőt, nem csak lakást vásárolhat a városon belül, hanem házat is a városon kívül. Tekintettel a jelzáloghitel-programok sokféleségére, egyre több orosz kér kölcsönt ettől a banktól. De ami még fontosabb a mi zűrzavaros pénzügyi időkben, az a lehetőség, hogy adósságát egy másik bankból történő átutalással refinanszírozza, vagy ha átmeneti visszafizetési nehézségek adódnának.
Ami a legtöbb Sberbank hitelprogram feltételeit illeti, a hitelfelvevőket leginkább a további havidíjak hiánya és a viszonylag alacsony, 15%-tól kezdődő előleg vonzza.
A Sberbank képviselői meglehetősen kedvező feltételeket jegyeznek fel a bankjukban lévő garázs építésére vagy megvásárlására vonatkozó jelzáloghitel-programhoz. A hitelfeltételek főbb pontjai a következők:
Kamatok rubelben:
Szavazás: általában elégedett a Sberbank által nyújtott szolgáltatások minőségével?
IgenNem
Bárki, aki rendelkezik Sberbank bérkártyával, a kedvezményes jelzáloghitel-program résztvevője lehet. Felajánlják továbbá azon szervezetek minden alkalmazottjának, akik teljes mértékben akkreditáltak és megfelelnek a bank követelményeinek. A meglévő törzsvásárlói program további előnye az 5%-kal csökkentett előleg: a résztvevők számára az előleg csak a garázs vagy parkolóhely árának 10%-a.
Különleges feltételekkel a kölcsönadó a megvásárolandó garázs fedezete mellett kölcsönt adhat ki. És ami a legfontosabb, még egy befejezetlen létesítmény esetében is. Ebben az esetben a biztosíték a garázshoz fűződő tulajdonjog lesz.
Ami az életkort illeti, a hitelfelvevőnek már 21 évesnek kell lennie, és a szerződés szerinti jelzáloghitel teljes visszafizetésének időpontjában. A hitelfelvevőnek rendelkeznie kell hivatalos munkahelyével, ahol már legalább 6 hónapja dolgozott. A teljes munkatapasztalatnak legalább 1 évnek kell lennie.
Ha házas személy vesz fel kölcsönt garázsvásárlásra, akkor házastársának kell hitelfelvevőként eljárnia. Még akkor is, ha semmi sem bizonyítja az utóbbi fizetőképességét. Kivételként a bank figyelembe veheti a házastársak házassági szerződését, amely részletesen leírja az összes családtag vagyoni viszonyát.
A szükséges dokumentumok listája:
