A Sberbank jelzáloghitel-programokat kínál kedvezményes feltételekkel három vagy több gyermekes orosz családok számára. Vásárolhat lakást fejlesztőtől vagy épülő épületben, lakást magánszemélytől (tulajdonostól), vásárolhat vidéki házat vagy telket önálló házépítéshez.
Ezen jelzáloghitel-lehetőségek mindegyike különbözik a feltételeket és az éves kamatokat illetően. Átlagosan egy nagy család a következő feltételekkel számolhat:
A 2017-ben a nagycsaládosok kedvezményes jelzálogkölcsöne a 2013-ban megjelent Megfizethető lakhatás orosz állampolgárok számára program folytatása. De minden évben különféle társadalmi projekteket frissítenek. Így 2015-ben a Jelzáloghitel a nagycsaládosoknak program keretében új törvényt fogadtak el, amely a javasolt feltételek tekintetében a Sberbankot is érintette. A bank további 1-2%-kal csökkentette a hitelfelvevők e kategóriájának minimális kamatát. Bár minden család esetében egyedileg számítják ki, bizonyos pontok figyelembevételével. Voltak esetek, amikor a hitelfelvevőknek akár évi 6%-ot is kínáltak.
A bank kedvezményes programjának igénybevételéhez a hitelfelvevőnek meg kell felelnie az alábbi feltételeknek:
És mielőtt jelzálogkölcsönt vennének fel egy nagy család számára a Sberbankban, a házastársaknak okirati bizonyítékot kell szerezniük e három kritériumról.
Jelzáloghitel megszerzése a Sberbankban - egy nagy család lakhatási kérdésének megoldása
Előzetesen el kell készíteni egy elsődleges dokumentumlistát. Ezek nélkül a jelentkezést nem veszik figyelembe:
Ha a házastársak csekély fizetést kapnak, és nincs más bevételük, meghívhatnak rokonokat vagy ismerősöket, akiknek magasabb a keresete. Hiteltársként kell jelentkezniük. A kölcsönszerződés előírja a hitelfelvevő társának fizetési kötelezettségét. Ha a hitelfelvevő saját maga teljesítheti a havi jelzáloghitel törlesztőrészletet, de jövedelmét nem tudja igazolni, akkor nem érdemes előírni a nagyságot. Fontos! A kölcsönvevőtárs jogosult a jelzálogjog egy részére, és köteles a kölcsönt visszafizetni, ha maga a kölcsönfelvevő nem tudja ezt megtenni. Tehát felelősen válassz hitelfelvevőket!
A Sberbankban 2017-ben a nagycsaládosok jelzáloghitelét kötelező igazolással látják el, hogy a családi jövedelem elegendő a kölcsön első részletéhez - ha a kölcsönt nem ingatlan biztosítékára veszik fel. Ezek a dokumentumok a következőket tartalmazzák:
A sokgyermekes családoknak nem kell igazolniuk jövedelmüket, ha óvadék ellenében jelzálogkölcsönt vesznek fel!
A nagycsaládosok kedvezményes jelzáloghitelje a Sberbankban kisebb első kötelező befizetést és alacsony kamatot jelent. Általában az előleg 20% körüli. Néha a bank 10%-ra vagy még kevesebbre csökkenti. Ebben az esetben azonban a hitelfelvevőnek az önkormányzathoz kell fordulnia az ellátások átvételéről szóló igazolásért.
Egyes esetekben a hitelfelvevő, például katona stb., állami támogatást kaphat a jelzáloghitel első részének kifizetésére. Megtudhatja, hogy az önkormányzatában az állami segélyre jogosultak kategóriájába tartozik-e.
A másik gyermekkel rendelkező házastársak számíthatnak a Sberbank kedvezményes programjára. Így az ügyfél kérésére a bank 1 évre felfüggesztheti jelzáloghitel-törlesztési igényét.
Ha egy nagy családnak lehetősége van biztosítékra jelzálogot felvenni, az nagyban javítja a bank ajánlatát. Ekkor a házastársaknak nem kell igazolniuk jövedelmüket, és jelentősebb kölcsönre jogosultak.
Ha a szülőknek van elköltött anyasági tőkéje, annak egy részét vagy egészét előlegként jelzáloghitelre fordíthatják. Az alaptőkéből származó pénz havonta is fizethető, ha ezt a feltételt a szerződés előírja.
Különleges feltételek alapján a bank különféle dokumentumokat kér. Lista . Miután átadták a dokumentumokat a banki alkalmazottnak, a hitelfelvevők kitöltenek egy kérelmet. Az ügyfél a házastárs, akinek magasabb a fizetése, a második automatikusan hitelfelvevő társsá válik. Ez a Sberbank előfeltétele. A banktisztviselő gondosan ellenőrzi a házastársak adatait és jellemzőit, hogy a legjobb feltételeket kínálhassa számukra.
A nagycsaládos státusz megszerzéséhez forduljon az illetékes hatóságokhoz a szükséges dokumentumokkal.
A bank jóváhagyása után a családnak ki kell választania egy lakóteret, elkészítenie kell a dokumentumokat, és 60 napon belül be kell nyújtania az irodának:
A megállapodásnak meg kell határoznia a hitelfelvevő kötelezettségeit a Sberbankkal szemben a jelzáloghitellel kapcsolatban. Ezeket a pontokat a banktól kell beszerezni, és hozzá kell adni a meglévő szerződéshez. Ennek az ingatlannak előfeltétele a biztosítás. A szabályzat másolatát a 2. dokumentumcsomaggal együtt biztosítjuk.
Az állami program időszaka | Hitelszerződések megkötése - 07.02.18-tól. Az Állami Program keretében hitelek kibocsátására legkésőbb 12/31/22 (beleértve) van lehetőség. Ha második vagy harmadik gyermeke születik a 2022.07.01. és 2022.12.31. közötti időszakban, 2023.01.03-ig (beleértve) adható kölcsön. |
Az állami program keretében hitelre jogosult személyek: | Az Orosz Föderáció azon állampolgárai, akiknek második vagy harmadik gyermekük született a 2018.01.01. és 2022.12.31. közötti időszakban (beleértve), akik orosz állampolgársággal rendelkeznek. |
Hitelvaluta | |
Hitelprogramok |
|
Hitelfeltételek | 12 hónaptól 30 évig |
Minimális hitelösszeg | 300 000 rubel |
Maximális hitelösszeg | 12 000 000 rubel Moszkvában, Moszkvai régióban, Szentpéterváron, Leningrádi régióban található tárgyak vásárlására; Figyelem: az Állami Program keretein belül alulfinanszírozott tranzakciók nem megengedettek! |
Jóváírandó ingatlantárgy | Lakóhelyiségek:
Lakóhelyiségek:
|
Kezdő díj | a kölcsönadott ingatlan értékének 20%-a A termék általános feltételeinek megfelelő előleg rendelkezésre állásának megerősítése. Nem engedélyezett a megerősítés a jóváírt ingatlan értékének egy részének kifizetésének ténye és/vagy a költségvetésből a jóváírt ingatlan értékének egy részének kifizetésére elkülönített pénzeszközök átvételének joga, más személyek által, kivéve a Kölcsönvevőt / bármely Kölcsönvevőtársat. |
A pénzeszközök tervezett felhasználása | A "Kész lakás vásárlása" program keretében: Lakóhelyiség vásárlásához (beleértve a telket is) az elsődleges piacon jogi személlyel(a befektetési alap kivételével, ideértve annak alapkezelő társaságát is) az Adásvételi Szerződés alapján (a lakóhelyiség építésének befejezését és a jogi személy tulajdonjogának bejegyzését követően, korábban fejlesztő/befektető). Az „Épülő lakásvásárlás” program keretében: Lakóépületek építésébe történő befektetéshez a 2004. december 30-i 214-FZ szövetségi törvénnyel „A társasházak és egyéb ingatlanok közös építésében való részvételről, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról” :
|
Biztosítás |
a biztosítást legalább 12 hónapos időtartamra kötik, ezt követően a kölcsönszerződés lejártáig éves meghosszabbítással a biztosítási/biztosítási szerződés szerinti biztosítási díj egyösszegű megfizetésével. A hitelfelvétel előfeltétele a hitelfelvevő élet- és egészségbiztosítása. E feltétel nélkül a kölcsön nem nyújtható. |
A kedvezményes időszak meghosszabbítása/megújítása:
Ha a második gyermek születése miatt kedvezményes kamatozású kölcsönt kapott Kölcsönfelvevőnek / Jogcímtársnak van harmadik gyermeke (legkésőbb 2022. december 31-ig), akkor a kedvezményes kamatláb érvényességi ideje meghosszabbítható / a kedvezményes kulcs újból megállapítható, amennyiben a Bank rendelkezésére bocsátják a gyermek születési anyakönyvi kivonatát, és szükség esetén egy másik dokumentumot, amely megerősíti a gyermek Orosz Föderáció állampolgárságát.
A kedvezményes kamatláb meghosszabbításának/újra megállapításának időtartama:
* ha a hitelfelvevő megtagadja az életbiztosítási szerződés megújítását / felmondását, a kölcsön éves kamatlába a hitelprogramban megengedett maximális kamatlábra emelkedik, nevezetesen: az Orosz Föderáció Központi Bankjának irányadó kamatlábára a kölcsönzés dátuma + 2 pp
** az Orosz Föderáció Központi Bankja irányadó kamatának első változásáig tartó időszakra. Az Orosz Föderáció Központi Bankja irányadó kamatlábának első változása után a kamatláb az Orosz Föderáció Központi Bankjának a kölcsön időpontjában érvényes irányadó kamatának szintjén kerül megállapításra, 2 százalékponttal növelve.
Életkor a kölcsönadás időpontjában | legalább 21 éves |
Életkor a szerződés szerinti kölcsön visszafizetésének időpontjában | |
Munkatapasztalat | legalább 6 hónap * a jelenlegi munkahelyen és legalább 1 év teljes gyakorlat az elmúlt 5 évből ** |
Polgárság | Orosz Föderáció |
További követelmények a kölcsönvevővel / jogcímtárs kölcsönvevővel szemben |
|
Társkölcsönvevő követelmény |
A kölcsönvevőtársra vonatkozó többi követelmény hasonló a kölcsönvevőre/jogcímű társkölcsönvevőre vonatkozó követelményekhez. |
* 21 éves kortól, feltéve, hogy a szerződés szerinti kölcsön törlesztési ideje a Kölcsönfelvevő / vezető kölcsönvevőtárs 75. életévét megelőzően kezdődik
** Ez a követelmény nem vonatkozik azokra az ügyfelekre, akik fizetést kapnak a Sberbank számláján.
*** A maximális hitelösszeg növelése érdekében a Társhitelesek közé beszámítható, ha azok megfelelnek a Hitelfelvevőre vonatkozó követelményeknek, pl. életkor és fizetőképesség szerint (kivéve a második és (vagy) harmadik gyermek születésére vonatkozó követelmény kötelező betartását).
Jövedelem és munkaviszony igazolása esetén:
Ha egy kölcsön fedezeteként egy másik ingatlantárgyat is lezálogolnak:
A hiteligénylés jóváhagyását követően benyújtható dokumentumok:
A kölcsönvevő/jogcímtárs kölcsönvevő összes gyermekének születési anyakönyvi kivonata, valamint a társkölcsönvevő(aki nem házas a jogcímtárs kölcsönvevővel, és a tulajdonostárs második és (vagy) harmadik gyermekének a szülője, és szükség esetén ( ha a gyermek születési anyakönyvi kivonatában NINCS állampolgárság jelzés!) Egyéb megerősítő dokumentum(ok) a gyerekek az Orosz Föderáció állampolgárságával rendelkeznek.
Figyelem! A szükséges dokumentumok listája a Bank saját belátása szerint módosítható.
A teljes dokumentumcsomag benyújtásától számított 2-5 munkanapon belül.
Átalány.
Havi járadék (egyenlő) a kamatláb minden időszakában.
A végtörlesztés időpontját, az összeget és a számlát, ahonnan a pénzeszközöket átutalják, nyilatkozat alapján hajtják végre. A kérelemben megjelölt előtörlesztés időpontja kizárólag munkanapra eshet.
A végtörlesztő kölcsön minimális összege korlátlan.
Előtörlesztési díj nincs.
A késedelmes hiteltörlesztésért járó kötbér * a Szerződés megkötésének napján érvényben lévő Oroszországi Bank irányadó kamatának felel meg, a kötelezettség teljesítésének napját követő időponttól számított késedelmi időre esedékes fizetés összegéből. a Szerződés által megállapított Lejárt tartozás Szerződés szerinti visszafizetésének időpontjáig (beleértve).
* 2016. július 24-től kötött kölcsönszerződések alapján
Az adólevonás a megcélzott jelzáloghitel után fizetett kamat összegére vonatkozik. A levonás mértéke az összes kifizetett kamat 13%-a. A lakás, lakóépület, szoba (vagy részesedés) vásárlásakor biztosított ingatlanadó-levonás mértéke 1 millióról 2 millió rubelre emelkedett *. Így most egy lakás megvásárlásakor akár 260 000 rubel összegű adót is visszatéríthet.
Részletes információkat kaphat a Szövetségi Adószolgálat honlapján: http://www.nalog.ru.
* - Az új szabály mindenkire vonatkozik, aki 2008. január 1. után vásárolt ingatlant, és korábban nem részesült ingatlanadó-kedvezményben.
Kényelmes módja az ingatlanok készpénz nélküli elszámolásának vevő és eladó között további banki látogatások nélkül.
A szolgáltatás költsége mindössze 2000 rubel
Regisztráció 15 perc múlva
A pénz biztonsága és a felek érdekeinek betartása
Hogyan működik a szolgáltatás?
Előnyök a vevő számára
A szolgáltatás regisztrációja 15 percet vesz igénybe. Nem kell készpénzt kivenni a pénztárgépben, nem kell számolni, nem kell letétbe helyezni vagy átvenni a nyugtát. A pénzt megbízható védelem alatt tartják mindaddig, amíg a tranzakciót a Rosreestrnél nem regisztrálják, majd a vevő értesítést kap a tranzakció megtörténtéről. Csak ezt követően utalják át a pénzt az eladó számlájára.
Használja az ingatlanbiztosítási programokat (a jelzáloghitel keretében), valamint a hitelfelvevő életét és egészségét az IC Sberbank Insurance LLC-ben és az IC Sberbank Life Insurance LLC-ben - a Sberbank PJSC leányvállalatainak 100%-a:
Mit tartalmaz a program?
A biztosítás megkötésére az alábbi esetekben kerül sor:
mit kapsz?
A részletes biztosítási feltételek a weboldalon találhatók.
Mit tartalmaz a program?
Zálogtárgyak (a telek kivételével) halálozási, károkozási kockázatok elleni biztosítás.
További előnyök:
Egyes alcsoportok állampolgárai számára az állam speciális programokat dolgoz ki, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy ellátásban részesüljenek lakhatási helyzetük javítása érdekében. A Sberbankban 2018-ban a nagycsaládosok jelzálogkölcsönei számos funkcióval és előnnyel rendelkeznek az ügyfelek számára, de megfelelnek a törvény általános követelményeinek.
Kettőnél többgyermekes családok lakhatási problémáinak megoldása különösen fontos Jelzáloghitel 6%-tól állami támogatással - a többgyermekes családok lakáscélú hitelfelvételének promóciós program feltételei.
A kedvezményes jelzáloghitelek feltételei nagycsaládosok számára a Sberbankban 2018. január 10-én megjelent a kormányrendelet a két- vagy többgyermekes orosz családok lakáshitelének támogatásáról. E dokumentum szerint az ebbe a kategóriába tartozó hitelfelvevők egy részének van esélye arra, hogy kedvező feltételekkel - 6%-os - hitelhez jusson lakásvásárláshoz, mivel az állam támogatja a kamatlábat. A kedvezményes program konkrét végrehajtási időszakkal rendelkezik - 2018. január 1-től 2022. december 31-ig.
Csak azok a szülők, akiknek a második vagy harmadik gyermekük a program időtartama alatt született, pl. legkorábban 2018.01.01-ig és legkésőbb 2022.12.31-ig.
A második baba születésekor a támogatási időszak 3 év, a harmadik és a következő után 5 év.
Ha a harmadik gyermek a második baba után járó ellátás ideje alatt születik, akkor a támogatási időszak az első lejártát követően további 5 évvel meghosszabbodik, a türelmi idő lejárta után a támogatás mértéke 9,5%. .
Az ilyen kölcsön további feltételei:
Fontos megjegyezni a következő pontot. A program indulása előtt született gyermeket nevelő szülők ilyen kedvezményben nem részesülhetnek, pl. 2018. január 1-ig. Jelenleg a bank nem refinanszírozza a meglévő hiteleket az ilyen hitelfelvevők számára.
Azok a családok, akik nem tudnak élni az akciós akcióval, tanulmányozhatják a bank alapfeltételeit Annak ellenére, hogy nem minden gyermekes szülő kaphat 6%-os hitelt, számukra speciális feltételek biztosítottak. A nagycsaládos projekt a Sberbankban alkalmazható bármely meglévő programra, amely a választott lakástípustól függően különbözik:
Ezek a lakáshitel-lehetőségek a feltételekben és a kamatokban különböznek. Átlagosan a következő paraméterekre számíthat:
A „Megfizethető lakhatás” állami programot 2013-ban fogadták el. Eszerint a Sberbankban nagycsaládosok jelzáloghitelét biztosítják azoknak a hitelfelvevőknek, akiknek hivatalosan javítaniuk kell életkörülményeiket. Ehhez speciális számlával kell rendelkeznie, és rendelkeznie kell a helyi hatóságoktól származó okirati bizonyítékokkal. Az elfogadott törvény a javasolt feltételek részében is megjelent. Így ennek az ügyfélkategóriának az aránya lényegesen alacsonyabb. Minimális mérettől 1-2% kedvezményt kaphatsz. Egyedileg számítják ki az adott körülményekhez. Vannak helyzetek, amikor az ügyfeleknek akár 6% -ot is kínáltak.
Az ajánlat igénybevételéhez az ügyfélnek meg kell felelnie az alábbi feltételeknek:
Az ügyfeleknek a hiteligénylés előtt be kell szerezniük e paraméterek okmányos bizonyítékát.
Előzetesen el kell készítenie és magával kell vinnie az ügyfél jellemzőinek figyelembevételéhez szükséges elsődleges dokumentumcsomagot. Magába foglalja:
Ha a házastársak jövedelme csekély, akkor rokonok, ismerősök segítségét kérhetik, akiknek jövedelmi szintje igen jelentős. Hiteltársként jelentkeznek. Megállapodás alapján a szerződésben meghatározhatja a hitelfelvevőtárs részéről a fizetésre kötelező összeget. Ha az ügyfél maga tudja fizetni a kölcsönt, de fizetőképességét nem tudja igazolni, akkor nem szükséges a nagyságrend feltüntetése.
Tudni kell, hogy a hitelfelvevőtársnak joga van az ingatlan egy részéhez, és köteles a kölcsönt is visszafizetni, ha az ügyfél ezt nem tudja megtenni. Ezért az ilyen személyek kiválasztását felelősségteljesen kell megközelíteni.
A bank az állam támogatásával rendszeresen kínál érdekes és megfizethető hiteltermékeket a lakosság társadalmi csoportjai számára. Az okirati bizonyítékokkal szemben támasztott követelmények nagymértékben változnak az ügyfél konkrét körülményeitől függően. Amennyiben lehetőség nyílik fedezet (fedezet) igénybevételére, az jelentősen javítja a bank kínálatát. Az ügyfeleknek nem kell igazolniuk jövedelmüket, és megemelt hitelösszeget kaphatnak.
Emellett a rendelkezésre álló anyasági tőke az állami szinten legalizált hitel egy részének kifizetésére fordítható. A tőke egy része vagy egésze kifizethető a kölcsön első befizetéseként, vagy szisztematikusan az aláírt szerződés szerint.
A Sberbankban a nagycsaládosoknak nyújtott kedvezményes jelzáloghitelek alacsony kamatokat és kisebb előleget jelentenek. Tehát az értéke általában körülbelül 20%. Egyes esetekben 10%-ra vagy kevesebbre is csökkenthető. Ehhez az ügyfélnek be kell szereznie az önkormányzati hatóságtól igazolást, amely lehetővé teszi ezen ellátások igénybevételét.
Egyes esetekben az ügyfél állami támogatást kaphat a jelzáloghitel első részének kifizetésére. Az önkormányzatnál szükséges tájékozódni, hogy az ügyfél megfelel-e a megszerzéséhez szükséges feltételeknek.
Egy család hűséges hozzáállásra számíthat még akkor is, ha még egy baba születik. A hitelfelvevő kérelmére a hitelintézet a fizetési igényét egy évre felfüggesztheti.
A dokumentumok csomagjának benyújtása után az ügyfelek kitöltik a kérelmeket. Az egyik házastárs (akinek magasabb a jövedelme) hitelfelvevőként, a másik pedig társkölcsönvevőként jár el. Ez a szabály kötelező. Az ügyfelek adatait és jellemzőit gondosan ellenőrizzük és értékeljük annak érdekében, hogy a legjobb feltételeket kínáljuk számára.
A jelzáloghitel beszerzése megoldást jelent egy nagycsaládos lakáskérdésére A jóváhagyás megszerzése után a házastársaknak ki kell választaniuk a lakást, és papírokat kell készíteniük, amelyeket 60 napon belül be kell nyújtani az osztálynak:
A szerződésben fel kell tüntetni az ügyfél jelzáloghitellel kapcsolatos kötelezettségeit a hitelezővel szemben. Ezeket a pontokat a banktól kell beszerezni, és hozzá kell adni ehhez a szerződéshez. Ennek a lakásnak a biztosítása is kötelező. A kötvény másolatát a második papírcsomaghoz mellékelni kell.
A Sberbankban a nagycsaládosok jelzáloghitelét az első befizetés összegének rendelkezésre állásáról szóló kötelező visszaigazolással látják el. Ezek tartalmazzák:
A nagycsaládos jelzáloghitel a bank kedvezményes programja, amely lehetővé teszi a Sberbank ajánlatának kiemelését a lakásvásárlás egyéb lehetőségei között.
A születésszám növelése érdekében a kormány számos olyan intézkedést dolgozott ki, amelyek elősegítik a kettőnél több gyermeket tervező szülők életkörülményeinek javítását. A projekt fontos eleme a kamatcsökkentés és az anyatőke hitelezési felhasználása.
2018-ban az Orosz Föderáció kormánya úgy döntött, hogy új állami programot indít a nagycsaládosok lakásvásárlásának támogatására. A projekt lényege a két vagy több kiskorú gyermeket nevelő polgárok lakhatási problémáinak javítása érdekében további juttatások és támogatások igénybevétele. 2018-tól a Sberbank az új törvény értelmében 6%-os jelzáloghiteleket bocsát ki nagycsaládosok számára. Az állami támogatással nyújtott kölcsönnek számos speciális szabálya és követelménye van, amelyeket a cikkben ismertetünk részletesebben.
Ha az egyik szülő 35 évesnél fiatalabb, használhatja a "" állami projektet. Ha valamilyen oknál fogva nem jogosult erre a programra, akkor figyeljen a Megfizethető lakhatás projektre. Mindkét lehetőség alacsony kamatot, megfizethetőbb induló tőkét kínál, valamint a halasztás lehetőségét, ha gyermek születik a családban. A fenti programok esetében különösen előnyös a fejlesztőktől lakásvásárlás.
A Sberbank kedvező és egyszerűsített feltételeket dolgozott ki a jelzáloghitelekhez, amelyek 2019-től váltak elérhetővé a gyermekes családok számára. Nézzük meg közelebbről a Sberbank jelzáloghitelének feltételeit és követelményeit egy nagy család számára 2019-ben az új törvény értelmében:
Ahhoz, hogy 2019-ben további juttatásokat és jelzáloghitel-támogatásokat kaphasson a Sberbank nagycsaládosok számára, a családnak meg kell szereznie a „Nagy” státuszt. Az állapotot hivatalosan megerősítették, számos kritérium figyelembevételével. Minden régióban eltérőek a kritériumok, de van egy kis lista, amely általánosnak tekinthető:
Az állami program keretében lehetőség van kamatmentes lakáshitel felvételére, melyre az állampolgárok bizonyos kategóriái számíthatnak:
Az állami program igénybevételéhez érdemes részvételi jelentkezéssel megkeresni a település önkormányzatát. A státusz adminisztráció általi jóváhagyását követően 2019-ben kamatmentes jelzáloghitelt igényelhet a Sberbanktól nagycsaládosok számára. A hitelintézet jelzáloghitelt bocsát ki azzal a feltétellel, hogy csak az állóeszközök egy részét fizetik vissza, az összes felhalmozott kamatot az Orosz Föderáció költségvetéséből fizetik.
Ha már minden státuszt megerősítettek, a családot sokgyermekesnek ismerik el, kölcsönkérheti:
Az állami program keretében kamatmentes lakáshitel csak új hitel felvétele esetén adható ki. Az elmúlt évek jelzálogkölcsöne nem jelenti a kamat újraszámítását, még a "Nagy" család általi státusz elfogadása után sem. Érdemes megjegyezni, hogy az állami program szerint lakást csak az elsődleges piacon lehet vásárolni.
Az állami támogatás célja a fiatal családok életkörülményeinek javítása. A Sberbank által 2019-ben a nagycsaládosok számára felvett jelzáloghitel az új törvények szerint az állampolgárok pénzügyi terheinek csökkentését írja elő a kamatlábak csökkentésével, ezáltal növelve a születési rátát az országban.
Ha Ön egy fiatal család, aki nemrégiben két vagy több gyermek megjelenését tervezte, akkor a Sberbank programja nagycsaládosoknak 2019-ben biztosan megfelelő az Ön számára. A 6%-os jelzáloghitel nagyon jövedelmező megoldás.
Ha már van gyermeke (három vagy több), akkor kamatmentes jelzáloghitelre és egyéb járulékos juttatásokra, támogatásokra számíthat. Az anyasági tőke lehetővé teszi, és ha nem sikerült elérnie a „Nagy család” státuszt, akkor ne keseredjen el - a Sberbank jövedelmező állami programokat kínál gyermekes vagy gyermek nélküli fiatal családok számára. Ha valamelyik családtag 35 év alatti, a bank kedvezményes kamattal fogja elbírálni a jelzáloghitel-igénylést.
Manapság sok család, még a gyermekvállalás előtt, próbál javítani anyagi helyzetén. És ez logikusan helyes, még akkor is, ha gyermek nélküli fiatal család - jelzáloghitelt kaphat, és két vagy több gyermek születése után a Sberbank új fizetési ütemezést készít, figyelembe véve az új kamatlábat. Fontos megjegyezni, hogy az állami program időtartama 2018-2022-ra korlátozódik. Ha a második gyermek születése 2022.12.31. után történik, akkor a jelzáloghitelt csak az állami program meghosszabbítása esetén számolják át 6%-ra.
Szinte minden fiatal család szembesül olyan problémával, mint a saját lakásvásárlás, ennek megoldásában a jelzáloghitelezés segít. Sokkal nehezebb megoldani a lakáskérdést, amikor egy fiatal családban a házastársakon kívül három vagy több kiskorú család van, ráadásul egy ilyen családnak tágas lakásra van szüksége, amelyet még hitelből is nehéz megvásárolni. . Fontolja meg, hogy vannak-e jelzáloghitel-kedvezmények a nagycsaládosok számára.
Először is érdemes meghatározni, hogy a gyermekes családok lehetősége jelentősen eltér az Orosz Föderáció tárgyától függően. Például Moszkvában és a szomszédos régiókban a nagycsalád státuszát azok a házastársak kapják, akiknek három vagy több gyermekük van, míg Ingusföldön az ötgyermekes családok kapják ezt a státuszt. Ezt a regionális hatóságok határozzák meg.
A nagycsaládos státuszt megszerezheti egy teljes család mindkét szülővel, vagy egy nem teljes család, ha az egyik szülő vesz részt a tartásban, nevelésben. Ráadásul nem mindegy, hogy a gyerekek természetesek vagy örökbe fogadtak. A gyerekek nagykorúvá válása után egyébként a család elveszti a sokgyermekes státuszt.
Jelenleg a törvényi szint nem rendelkezik speciális jelzálogprogramról a fiatal családok számára. Bár korábban nálunk is létezett egy széles klienskör számára kialakított program, amelybe a nagycsaládosok mellett a közszférában dolgozók, orvosok, tanárok, fiatal családok is bekapcsolódtak. E program szerint a lakáshitel kamatának egy részét a szövetségi költségvetésből fizették ki a hitelezőnek.
Ám a pénzintézetek közötti éles versennyel szemben a bankok csökkentik a kamatot, és lojálisabb hitelfeltételeket kínálnak a lakosság kiváltságos kategóriája számára. Csökkentik például az előleg összegét, mert egy gyermekes családnak nehéz, sőt szinte lehetetlen felhalmozni a lakhatási költség 20 vagy akár 30%-át, ráadásul ehhez a hitelfelvevői kategóriához tágasabb, ill. , ennek megfelelően drágább életteret.
Felhívjuk figyelmét, hogy a kamatmentes jelzáloghitel egy nagy család számára lehetetlen, mert a bankok kereskedelmi szervezetek, amelyek célja a nyereség.
Ennek ellenére az állam minden lehetséges módon anyagi támogatást nyújt az állampolgárok ezen kategóriájának, juttatások és támogatások, valamint egyéb intézkedések formájában. A potenciális hitelfelvevők fő feladata, hogy olyan hitelezőt találjanak, aki kész kényelmesebb hitelezési feltételeket kínálni. Ezért érdemes több vonatkozó javaslatot megfontolni.
Kezdetben érdemes megjegyezni, hogy függetlenül attól, hogy melyik bankot választja hitelezőnek, a nagycsaládosok jelzáloghitelezése nem sokban különbözik a szokásos eljárástól. Az eljárás nem más, a megvásárolt lakást is a bank zálogba helyezi mindaddig, amíg a hitelfelvevő maradéktalanul teljesíti a szerződésben vállalt kötelezettségeit.
Minden család számára a jelzáloghitel a legbiztonságosabb ügylettípus jogi szempontból. Mert a bank gondosan ellenőrzi a tranzakció minden szakaszát, és megvédi magát és a hitelfelvevőt a harmadik felek csalárd lépéseitől. De pénzügyi szempontból ez az esemény meglehetősen költséges a hitelfelvevő számára, ezért érdemes minél alaposabban áttanulmányozni a banki jelzáloghitel ajánlatok piacát.
A jelzáloghitelek kamatai meglehetősen magasak, körülbelül évi 13-15%, és a magas négyzetméterköltség miatt a sokgyermekes szülők számára szinte megfizethetetlen a hitelfizetés. Megtalálhatja a kiutat a helyzetből, ehhez néhány egyszerű szabályt kell követnie:
Annak ellenére, hogy Oroszországban számos jelzáloghitelezésre szakosodott kereskedelmi bank található, sok potenciális hitelfelvevő választja megbízható partnerként a Sberbankot vagy az AHML-t, fontolja meg, milyen feltételeket kínálnak a sokgyermekes szülőknek.
Itt meglehetősen lojális hitelfeltételek vannak. Emellett a bank gondoskodott azokról a hitelfelvevőkről, akiknek jövedelmi szintje nem felel meg a követelményeknek. Mostantól a hitelfelvevő legfeljebb három társhitelfelvevőt vonzhat, akiknek bevételét figyelembe veszik a jelzáloghitel maximális összegének kiszámításakor.
Alapfeltételek:
Ezenkívül a Sberbank lehetőséget biztosít arra, hogy gyermek születésekor halasztást kapjon a tőketartozás kifizetésére legfeljebb 3 éves időtartamra.
Kedvező feltételekkel nagycsaládosok jelzáloghitelei csak a Fiatal Család program keretében vehetőek igénybe, vagyis a hitelfelvevőnek meg kell felelnie bizonyos feltételeknek. A hitelfelvevő első korhatára szerint az egyik házastárs hazatérése nem lehet több 35 évnél. A harmadik fontos feltétel az előleg, és minél magasabb, annál alacsonyabb az arány. A bérprojektben résztvevők különösen kedvező feltételeket kapnak.
A lakosság kiemelt kategóriájának célprogramja sincs, de kedvező feltételekkel találhat magának lakáshitelt. A kész lakás vásárlásához nyújtott jelzáloghitel program részeként a hitel kamata évi 12%-tól, ami az előlegtől függően emelkedik, itt a minimum 20%, illetve az élet- és egészségbiztosítás megtagadása.
Az összeg korlátozása 300 ezer rubeltől 10 millió rubelig (20 millió rubel a főváros lakosai számára).
De itt jelentős esély van a megtakarításra. Mégpedig jelzáloggal terhelt ingatlanok közül lakást választani. Egyszerűen fogalmazva: olyan tárgyakról van szó, amelyeket a bank korábban kibocsátott jelzáloghitelekre zálogosított le, és tulajdonosaik nem tudtak megbirkózni a hitelek visszafizetésének anyagi terhével. Itt az árfolyam 2 ponttal alacsonyabb lesz.
Felhívjuk figyelmét, hogy az anyasági tőkealap előlegként használható fel.
Szövetségi juttatások nagycsaládosok számára
Ha a szövetségi támogatás keretében a nagycsaládosok jelzáloghitelét nem biztosítják kedvezményes feltételekkel, de egyes régiókban vannak regionális programok. Nézzünk néhány példát:
De sajnos nincs speciális program sokgyermekes szülők számára. Vannak más módok is a pénz megtakarítására és a lakásvásárlás költségeinek egy részének visszaszerzésére. Például, amikor először vásárol egy lakást, a hitelfelvevő visszatérítheti a jövedelemadót a költség 13% -ának összegében, de legfeljebb 360 ezer rubelt, valamint a jelzáloghitel kamatai után fizetendő jövedelemadót. szintén 13%-ban biztosított.
