Kezdjük sorban. Definícióval. Így:
Lakóhelyiségek privatizációja - Az Orosz Föderáció esetében önkéntes alapon az általuk elfoglalt lakóhelyiségek az állami és önkormányzati lakásállományban.
Vagyis az –egy olyan lakás megszerzésének lehetősége, amelyet jelenleg az államtól bérel.
Mit ad neked a privatizáció?
A privatizáció meglehetősen hosszú és fárasztó folyamat, és 2-4 hónapig tart. Vagyis most kellene elkezdeni a privatizációt. Elég sokan csak most aggódnak emiatt, tehát van némi izgalom.
Hogyan valósítható meg a privatizáció?
1. Kerülje meg az összes hatóságot, és védje meg az összes sort.
A módszer akkor alkalmazható, ha munkaidőben huzamosabb ideig lehetséges a hatósági körözés.
2. Rendelje meg a privatizációt szakembereknek.
Ebben az esetben átveszik a teljes regisztrációs eljárást, és nyugodtan mehet a dolgod. Ez a módszer olyan emberek számára alkalmas, akiknek ideje megéri a pénzt. Hiszen nincs mindenkinek lehetősége munkaidőben 1-3 órát hiányozni a munkából (végül is minden állami szolgálatot munkaidőben fel kell keresni).
Igen, pénzbe fog kerülni. Általában -10 000 rubel. A helyzet összetettségétől és sürgősségétől függően az összeg változhat.
A privatizáció módja mindenkinek a személyes dolga. De meg kell tenni. Ha más a véleménye ebben a kérdésben, forduljon egy ismerős ügyvédhez.
„Még ma sem talál egyértelmű megértést ez a kérdés a szerkezetátalakítás előtt lakást kapó polgárok körében. Sokan teljesen feleslegesnek és haszontalannak tartják azoknak a lakásoknak a privatizációját, amelyekben élnek.
A kérdés helyes megválaszolásához először meg kell értenie, mit jelent a „privatizáció” fogalma. Ehhez az Orosz Föderáció 1991. július 4-i N 1541-I „Az Orosz Föderáció lakásállományának privatizációjáról” szóló törvényéhez fordulunk, tehát e törvény 1. cikkével összhangban: „A lakások privatizációja helyiségek - az állampolgárok ingyenes tulajdonjogának átruházása Az Orosz Föderáció önkéntes alapon az általuk az állami és önkormányzati lakásállományban elfoglalt lakóhelyiségek.
Ezt a lehetőséget 2010. március 01-ig biztosítjuk az állampolgároknak. Ezt követően a privatizáció fizetőssé válik, a kifizetés összegét a privatizált lakás forgalmi értéke alapján határozzák meg.
A privatizációhoz való jog gyakorlásához a polgároknak össze kell gyűjteniük a szükséges, törvény által szabályozott dokumentumcsomagot, és meg kell fizetniük a szükséges díjakat, amelyek összköltsége nem haladja meg a 2000 rubelt. Kiderül, hogy egy ilyen jelképes összegért olyan ingatlant szerez az ember, amelynek értékét nem is tíz- vagy százezerben, hanem több millió rubelben számolják. Ugyanakkor tulajdonossá válásával az ember jelentősen kibővíti a számára biztosított jogosítványok körét, a lakás egyszerű használatán túlmenően joga van azt eladni, megváltoztatni, elajándékozni vagy rokonaira hagyni. .
Változnak a kapcsolatok a társasházakat kezelő cégekkel is. Teljes értékű tulajdonosnak tekintenek majd, nem egyszerű felhasználónak.
Hazánk piaci viszonyrendszerre váltott, a tulajdon a piacgazdaság alapja. Ha van tulajdon, van bizalom a jövőben is."
Szakemberek által készített tájékoztató. Az ügynökséggel kapcsolatos részletes információk az alábbi linken érhetők el:
A múlt század 90-es éveinek elejét az állami vagyon és az állami lakásalap tömeges privatizációja jellemezte, és bizonyos határidők is korlátozták az ingyenes lakásprivatizáció hatását. Már többször változtak, ezért ma sok polgár felteszi magának a kérdést: "Mi a lakások privatizációjának végső dátuma?"
Mi a privatizáció? Az Orosz Föderáció jelenlegi lakásügyi törvénykönyve szerint az állampolgárok lakástulajdona annak ingyenes privatizációja, vagyis az állami vagy önkormányzati lakások magántulajdonba történő átadása következtében keletkezhet, speciális jogi eljárással. A privatizációt követően a lakás (általában lakás) tulajdonosának rendelkezési joga van, azaz ajándékozásra, eladásra, hagyatékosításra, jelzálogjogra stb. A lakásprivatizációban csak egyszer vehet részt az életben.
Ugyanígy, a telkekkel végzett műveletek csak a föld privatizációja után lehetségesek, amelynek eljárását az RF LC határozza meg. Azok a polgárok, akik meghatározott rendeltetésű telkeket korlátlanul vagy élethosszig tartó öröklési joggal használnak, ingyenesen privatizálhatják azokat.
Ma az oroszországi lakásállomány körülbelül egyharmada még nincs privatizálva. Az önkormányzati lakások ugyanakkor többnyire már magánkézbe kerültek. Emiatt a helyi hatóságoknak nem maradt szociális lakásalap, amely azt a várólistán szereplő alacsony jövedelműek, a romos házak lakói és más kategóriájú polgárok rendelkezésére bocsátotta volna. Így a várólistán lévők hosszú évek várakozásra vannak ítélve, míg a lakásállomány nem privatizált része a bérlők számának természetes csökkenése miatt szociális lakásalap kialakításának alapja lehet. Ezek a megfontolások azok, amelyek miatt számos jogalkotó következetesen ellenezte a privatizációs időszak meghosszabbítását.
Az ingyenes lakásprivatizáció 1992-ben kezdődött. Eleinte ez a folyamat általában korlátlan volt. Az Orosz Föderáció elfogadott új Lakáskódexében azonban a befejezési dátumot 2007. január 1-re határozták meg, amelyet még a folyó év kezdete előtt háromszor eltoltak: először - 2010.01.03-ig, majd - 13. 01. 03-ig, végül - 01. 03. 15 g
Idén február végén Ivan Gracsev, az Állami Duma Igazságos Oroszország frakciójának egyik vezetője bejelentette, hogy frakciója támogatja a privatizáció további három évre – 2018. január 3-ig történő – meghosszabbítását. az Egyesült Oroszország frakció ellenezte ezt a javaslatot. A frakcióközi tárgyalások eredményeként kompromisszum született, amelynek eredményeként az állampolgárok által elfoglalt lakások szociális foglalkoztatási feltételekkel történő privatizációjának feltételeit csak 16. 03. 01-ig hosszabbították meg. 
Mi az a lakásprivatizáció? Ez egy módja annak, hogy a polgárokat gazdasági szempontból nehéz időkben támogassuk. Hiszen nem minden orosznak sikerült élnie jogával a korábbi években. A határidők módosításáról szóló törvénytervezet indoklása nem hiába szól arról, hogy megengedhetetlen a romos és romos lakásban élő, betelepítésre váró állampolgárok ingyenes lakásprivatizációjához való törvényes jogának megfosztása.
Ugyanebbe a helyzetbe kerülhetnek azok a várólistán szereplők, akik szociális lakhatásra várnak. Hiszen ha 16. 03. 01. után kapják meg, akkor nem lesz joguk privatizálni, vagyis sérülnek a jogaik azokhoz képest, akiknek ez előtt sikerült lakásprivatizálniuk.
Emellett a krími és szevasztopoli lakosok nagyszámú fellebbezést nyújtottak be a privatizáció kiterjesztésével kapcsolatban, mivel kevés idejük volt az orosz minták szerinti dokumentumok elkészítésére. Valójában csak egy év telt el azóta, hogy két új tantárgy jelent meg az Orosz Föderációban. Nyilvánvaló, hogy ez az időszak egyértelműen nem volt elég. Ma a krímiek nyugodt légkörben nyújtják be a vonatkozó kérelmeket, amelyeket legfeljebb 2 hónapon belül elbírálnak.
A feltételek eltolódása csökkenteni fogja a sorokat a kormányzati szerveknél, ami magának a privatizációs folyamatnak a felgyorsulásához vezet. És ahhoz, hogy ez zökkenőmentesen menjen, ismernie kell a szociális lakások magántulajdonba történő bejegyzésével kapcsolatos összes finomságot.
Továbbra is nehéz megjósolni az oroszországi lakásprivatizáció további sorsának forgatókönyvét. A jelenlegi határidőt kompromisszum eredményeként fogadták el. A probléma megoldására három lehetséges forgatókönyv feltételezhető:
Az önkormányzati vagy állami lakáspénztári lakásban élő állampolgárnak nincs rendelkezési joga. Állami tulajdonként a lakás rezsi elmulasztása, vagy a végzésbe beírt felelős gyermektelen bérlő halála esetén az önkormányzathoz kerül.
Mi az a lakásprivatizáció? Lehetőséget ad arra, hogy eladja, adományozzon, lízingelje vagy jelzáloggal kölcsönözze otthonát a bankban. Végül egy idős, magányos lakástulajdonos életfenntartó szerződést köthet valakivel (eltartottal vagy bérleti díj fizetése mellett), cserébe azért, hogy halálát követően a lakást tulajdonba adja.
A privatizált lakásba a tulajdonos belátása szerint bárki beléphet vagy kiírható, az Orosz Föderáció jogszabályai szerint örökölhető vagy örökölhető.
Egy privatizált lakás újratervezhető, javítva ezzel az életkörülményeit.
A privatizációnak azonban vannak ellenjavallatai is.
Tehát, ha egy szükségházban lakik, és betelepítésre vár, akkor egyszerűen nincs értelme a privatizációnak. Végül is, még ha a lakásprivatizáció leáll is 2016. március 1. után, a "Zhilische" szövetségi célprogramot még nem törölték. Tehát továbbra is ingyenesen biztosítják a szociális lakásokat a romos házak lakóinak.
A kommunális lakások lakóinak egyáltalán nem kifizetődő a privatizációjuk, mivel sokkal könnyebb elérni, hogy az önkormányzat a szociális lakásalapot lakásokba telepítse, mint eladni egy kommunális lakást vagy egy magánszállási szobát.
A privatizált lakások tulajdonosai éves ingatlanadót fizetnek, és fizetik a közös tulajdon karbantartását és javítását. Ezért az egyedülálló és idős, minimális jövedelmű polgárok számára teher lehet a privatizált lakás, ha azonban ezeket a költségeket nem egy vagyonkezelő vállalja életre szóló fenntartási vagy bérleti szerződés alapján.
És végül minden örökös pályázhat privatizált lakásra, ha a tulajdonos nem tett végrendeletet. Ahhoz, hogy egy adott személy lakást kapjon, meg kell készítenie, és ez meglehetősen problémás üzlet. 
Ha nem privatizált lakásban átalakításokat végeznek, azokat az összes megállapított eljárás szerint legalizálni kell. Ellenkező esetben nem engedélyezik a privatizációt, és a bérlőnek vissza kell adnia a lakást az eredeti formájába.
A lakástulajdonban közvetlenül részesedést igénylő személyeknek vagy ügyvédjüknek fel kell venniük a kapcsolatot a BTI-vel (vagy az MFC-vel) annak érdekében, hogy a privatizációs megállapodást egy dokumentumcsomaggal együtt megkössék, amely tartalmazza:
Ha a privatizálandó lakásba gyámmal rendelkező gyermek van bejegyezve, akkor az alábbiak biztosítottak:
Ha egy lakásprivatizációhoz hasonló eljárás lefolytatásához az iratokat ügyvédhez nyújtják be, akkor közjegyző által hitelesített meghatalmazással kell rendelkeznie mindazoktól, akik a lakás tulajdonjogában részesedést igényelnek.
Legalább két hónappal később a privatizációs megállapodást a privatizációban résztvevők számával megegyező számú példányban elkészítik.
Ezt követően fellebbezést kell benyújtani a Companies House-hoz a tulajdonjog bejegyzése és a megfelelő tanúsítvány megszerzése érdekében.
A múlt század utolsó negyedében sok orosz szerzett nyaralót a munkahelyén. Aztán elég volt egy kertésztársulás tagjává válni, és birtokba venni egy kisebb, általában 6 hektáros földterületet.
De ha korábban a telek új tulajdonosra (az előző örökösére) történő átruházása érdekében egyszerűen új kertészkönyvet lehetett adni neki, és az új tulajdonos vette át, akkor az RF LC elfogadása után 2001-ben ilyen eljárás már nem lehetséges. Ma már csak két lehetőség van a föld tulajdonjogának megszerzésére - bérleti szerződés végrehajtása vagy a telek privatizációja.
Bizonyos feltételek mellett minden orosz, aki határozatlan ideig vagy élethosszig tartó örökséggel használ telket, ingyenesen megkaphatja azt, a következő feltételekkel:
Ez egy speciális eljárás a földtulajdonjogok bejegyzésére a 2006. szeptember 1-i 93. törvény szerint, a mindennapi életben "dacha amnesztia" becenévvel, bár lehetővé teszi nemcsak nyaralók telek bejegyzését, hanem megszerzését is. egyes ingatlantárgyak tulajdonjogát.
A "dacha amnesztia" tárgya a kertészeti társulásokban és dacha szövetkezetekben lévő telkek, amelyeket az RF LC elfogadása előtt biztosítottak felhasználóiknak. Ez a törvény már tízmillió állampolgár számára tette lehetővé, hogy jelentősen leegyszerűsített eljárásban menjen keresztül a földhöz és az azon lévő épületekhez való joguk bejegyzésére.
Ám, ahogy az a jogszabályváltozásokban gazdag közelmúltban gyakran megtörtént, nem mindenki tudta betartani az „amnesztiára” adott határidőket. Ezért az Állami Duma – akárcsak a lakásprivatizáció esetében – a kitaposott utat követte, és 2018.01.03-ig meghosszabbította az „amnesztiát”. Ezzel egyidejűleg a jogalkotók további ajándékot adtak az oroszoknak a 93. törvény hatálya alá tartozó egyes ingatlankategóriák egyszerűsített bejegyzési eljárásának határozatlan idejű bejelentése formájában. Ezek mindenekelőtt a kertészeti és nyaralók, mint pl. valamint a rajtuk lévő épületek, amelyek építéséhez nem kellett engedélyt kapni. 
Ha a telek nem esik az egyszerűsített jogbejegyzési eljárás alá, akkor azt az államtól meg kell váltani. A telek engedélyezett használatának típusával kapcsolatban különböző lehetőségek és eljárások lehetnek. A visszaváltási ár is eltérő lehet: változhat a természetesen nem túl jövedelmező piaci ártól a kataszteri árig, speciális csökkenő együtthatók alkalmazásával. Itt természetesen nem nélkülözhetjük a szakjogászok tanácsát.
Annak érdekében, hogy ne fizessen túl a kivásárláskor, fontos a telek határainak helyes meghatározása, azaz felmérése és méretének dokumentálása. A területhasználat gyakorlata számos példát hoz, amikor a "régi" dokumentumok csak egy területét tartalmazzák, és a szomszédos telkek felmérése és kerítések beépítése után több száz négyzetméterrel csökken. A telket pedig nem lehet a törvényes területre kiegészíteni (a szomszédok már dokumentálták a telkeik határát, az ön korábbi földje pedig már az övék lett).
Nem ritkák az ellenkező helyzetek, amikor a visszavásárolt telek tényleges területe meghaladja a rendelkezésre álló dokumentumokban feltüntetett területet. Ez ismét rávilágít a megvásárolt telkek tényleges méretének meghatározására.
Az Orosz Föderáció polgárai által szociális bérleti szerződés alapján kapott lakások privatizációját sokan elvégezhetik. Az egyes esetek egyedi jellemzőitől függően akár ingyenesen, akár adásvételi szerződéssel privatizálhat egy lakást. Az eljárás általános lényege mindenesetre változatlan marad - az ingatlanok állam általi átadása magánszemély tulajdonába.
A privatizációs folyamat végrehajtása nem olyan nehéz, de csak akkor, ha ismeri a végrehajtásának összes elvét és néhányat. Ezt a kérdést az alábbi anyag részletesen tárgyalja.
A lakás privatizációjáról szóló jogszabály. 1. fotó
A privatizációs eljárások mindig is relevánsak voltak Oroszországban. A múlt század 90-es éveinek elején hazánk számos lakosának mindennapi életében a privatizáció ilyen vagy olyan gyakorlata zajlik. Az állam minden lehetséges módon támogatja ezt a jelenséget vonatkozó törvényekkel, amelyek meghatározzák az Orosz Föderáció privatizációs folyamatának általános eljárását és elveit.
Mint korábban említettük, a privatizáció jogilag jelentős esemény, amelynek lényege, hogy az állam a tulajdonát az állampolgárok magántulajdonába adja. A privatizáció tárgyától és az adott helyzet árnyalataitól függően az eljárás ingyenesen () vagy fizetett alapon végrehajtható. Ami a lakások privatizációját illeti, azt általában ingyenesen hajtják végre, kivéve, ha az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai bizonyos helyzetekre eltérő sorrendet írnak elő.
A lakossági lakások csak akkor lehetnek privatizáció tárgyai, ha azok állami vagy önkormányzati tulajdonban vannak (ami elvileg ugyanaz), és szociális bérleti szerződés alapján egy polgár vagy állampolgárok csoportja rendelkezésére bocsátják. Ennek ellenére az ilyen lakások bizonyos típusait sem lehet privatizálni. Ezek tartalmazzák:
A lakások privatizációját Oroszországban számos jogszabály szabályozza, amelyeket a szövetségi törvények és az Orosz Föderáció Lakáskódexe (az Orosz Föderáció Lakáskódexe) képviselnek.
A belőlük kapott információkat összefoglalva a következőket lehet megkülönböztetni:
Az Orosz Föderáció sok polgára gyakran hallja a médiában, hogy az ingyenes privatizáció ideje a végéhez közeledik. Ettől nem kell félni, hiszen az állam módszeresen kiterjeszti. Jelenleg a privatizációs időszak 2018-ig érvényes, ami lehetővé teszi az eljárás lefolytatását jelentős számú személy számára, akiknek szükségük van rá.
Privatizálni kell a lakásokat? 2. sz. fénykép
Figyelembe véve az Orosz Föderációban található lakás privatizációjának általános lényegét, komolyan el lehet gondolkodni azon, hogy megéri-e vagy sem? Erre a kérdésre minden potenciális privatizátornak személyesen kell megadnia a választ. Erőforrásunk úgy döntött, hogy segít a döntés meghozatalában, és bemutatja olvasóinknak a privatizált lakások előnyeit és hátrányait.
Kezdjük a privatizációs eljárás előnyeivel. Ezeket a következő lista képviseli:
Természetesen a privatizációs lakások előnyei pozitívan jellemzik a privatizációs eljárást. Ennek ellenére egy ilyen eseménynek vannak hátrányai. Pontosabban ezek a következők:
Az átlagpolgár életének más vonatkozásaiban a privatizált lakások ugyanolyan státusban működnek, mint az adásvételi szerződés vagy például öröklés útján szerzett lakások. Ismételjük el, hogy egy adott helyzetben szükséges-e a privatizáció vagy sem, azt a potenciális privatizátor dönti el.
A társasházban lévő lakás privatizációjának eljárása. 3. fotó
Amint azt korábban megjegyeztük, a privatizációs eljárás jogi szempontból nem olyan bonyolult. Végrehajtását annak kell vállalnia, aki a bérleti szerződés alapján az esetlegesen privatizált lakás bérlője. Abban az esetben, ha egynél több lakásbérlő van, az eljáráshoz minden bérlőtől engedélyt kell kérni.
Egy szakértő jogász véleménye:
A lakásprivatizáció az önkormányzati tulajdon polgárok tulajdonába való átadása. Az átutalás történhet ingyenesen - ilyen jogot csak egyszer adnak az életben, vagy visszatérítendő alapon, azaz pénzért.
Azok a polgárok, akik korábban részt vettek a privatizációban, vagyis éltek egyszeri jogukkal, térítés ellenében privatizálhatnak lakást, a jogszabály nem teszi lehetővé a szolgálati lakások privatizációját. Az ilyen lakhatást a munkáltató munkaköri feladatai ellátásának idejére adják ki. A munkaviszony megszűnésekor a munkáltató köteles szolgálati lakását bérbe adni.
De van lehetőség egy ilyen lakás privatizálására. Az önkormányzatok általában rendelkeznek olyan programokkal, amelyek lehetővé teszik, hogy azok jogosultak privatizációra, akik bizonyos ideig betöltötték pozíciójukat. Ebben az esetben az ingatlan állapota megszűnik, és a privatizációs törvénynek megfelelően a használó rendelkezésére áll.
A privatizációt úgy érdemes elkezdeni, hogy kapcsolatba lépünk néhány hatósággal. Az első lépés az önkormányzati vagyon-nyilvántartási kivonat beszerzése. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a helyi önkormányzattal. A következő lépésben fel kell venni a kapcsolatot a nyilvántartott állampolgárok nyilvántartását vezető intézménnyel. Ettől a szervezettől kivonatot kell kapnia a személyes fiókjából, amely információkat tartalmaz az összes regisztrált és privatizációra jogosult állampolgárról. A családi tanácson kell eldönteni, hogy kik vesznek részt a privatizációban. Aki nem akar lakásprivatizálni, közjegyzőhöz fordul az elutasításért.
Tudnia kell, hogy a kiskorú gyermekek szerepelnek a privatizációban résztvevők listáján, függetlenül a szülők vagy a lakásban regisztrált személyek kívánságától.
Előzetesen gondoskodnia kell a bérleti díjak és a rezsi adósságának törlesztésére. Egyes önkormányzati hatóságok csak az adósság teljes visszafizetése után veszik figyelembe a privatizációs kérelmeket.
Minden bérlő, aki a privatizációról döntött, írásbeli kérelmével fordul az önkormányzathoz lakás-átruházási szerződés megkötése érdekében. A lakás privatizációját követően megszűnik a bérleti díj fizetési kötelezettség, de adófizetési kötelezettség keletkezik.
A lakás privatizációjának sablonalgoritmusa a következő:
A tulajdonjog bejegyzése 10-18 napon belül megtörténik, ezt követően a Rosreestr visszaküldi a korábban benyújtott dokumentumokat az új vagy a tulajdonosoknak, és külön nyilatkozatot ad ki egy adott ház tulajdonjogáról.
Ne felejtse el, hogy csak egy nagykorú bérlő kezdeményezheti egy lakás privatizációját. Kiskorúak ezt az eljárást csak törvényes képviselőik útján hajthatják végre.
Mi az a deprivatizáció? 4. sz. fénykép
Meglepő módon gyakran előfordul, hogy egy lakást privatizált polgár lemond a megszerzett tulajdonjogáról, és szociális bérleti szerződés keretében szeretné visszakapni ezt a lakást használatba. Ilyen helyzetben egy deprivatizációnak nevezett eljárást hajtanak végre. Meg kell érteni, hogy a privatizáció végrehajtása után az állampolgárok újraprivatizációhoz való joga visszafordíthatatlanul elveszett.
A deprivatizáció teljesen önkéntes folyamat, amely az alábbiak szerint történik:
Általánosságban elmondható, hogy a privatizáció általános eljárása meglehetősen egyszerű, de sokan összekeverik a korábban magánkézbe átadott lakások állam általi kényszervisszaadásával. Ne feledje, hogy ezt a jelenséget deprivatizációnak hívják, és teljesen más eljárása van.
Milyen árnyalatok merülhetnek fel egy bérházban lévő lakás privatizációja során? 5. sz. fénykép
A korábban bemutatott anyagot összegezve erőforrásunk úgy döntött, hogy a privatizációs eljárás legfontosabb árnyalatait ismerteti olvasóival. Ezeket fontos figyelembe venni, mert valamilyen szinten befolyásolhatják a rendezvény lebonyolítását. Tehát a privatizációs eljárás árnyalatai a következők:
Reméljük, hogy a mai anyag válaszolt a sokakat érdeklő kérdésre - "Mi a lakás privatizációja és hogyan történik?" Ne feledje, hogy az Orosz Föderáció minden állampolgárának joga van, bizonyos feltételek mellett. Hogy használja-e vagy sem, az mindenkinek egyéni döntése. Erőforrásunk mindenesetre sok sikert kíván olvasóinak a jogilag jelentős eljárások lebonyolításához.
A videó megtekintésével többet megtudhat arról, hogyan lehet privatizálni egy lakást egy társasházban:
Írjon kérdést a lakásjogásznak az alábbi űrlapon Lásd még Telefonok konzultációra
2017. április 03 118Vita: 6 hozzászólás
Érdeklődnék, hogy a bank el tud-e venni egy privatizált lakást a hitel nem fizetése miatt? És akkor kapok figyelmeztető üzeneteket, hogy ha nem fizetem vissza időben a hitelt, akkor bírósági határozattal a bank elveszi tőlem a lakásomat.
Válaszolni
Egy lakás privatizációja az ingatlan tulajdonjogának megszerzését jelenti. Célhitel megszerzéséhez banki lakást lehet jelzáloggal terhelni. Zálogszerződéssel készült. Ha a lakás nem banki műveletek tárgya, akkor lehetetlen, hogy a bank elvigye. A tartozás nemfizetése esetén a bank minden intézkedést megtesz, hogy emlékeztesse Önt a fennálló tartozásra. Az Ön részéről történő törlesztési kísérlet hiányában a bank a bírósághoz fordul végrehajtási okirat útján követelés behajtásáért. Először is pénzeszközöket vonnak ki a fizetési számlákról, letartóztatják a bankkártyákat. Végrehajtók - az előadók lefoglalhatnak háztartási gépeket, autót. A lakásra csak végső esetben, bírósági határozattal szabják ki a büntetést. A bíróság figyelembe veszi, hogy ez a lakás az egyetlen lakhatás, és nincs más lakóhelye. A lakáseladás szélsőséges intézkedés, és csak a tartósan mulasztókra és a nagyon nagy összegű adósokra vonatkozik.
Válaszolni
Az a lakás, amelyben a polgár a bérleti szerződés alapján él, nem a használó tulajdona.
A lakással kapcsolatos minden műveletet, beleértve a regisztrációt, az albérletet vagy az átépítést is, a bérlő csak a tulajdonos beleegyezésével végzi. Elméletileg lehetséges banki lakást elzálogosítani az önkormányzat beleegyezésével. De egyetlen adminisztráció sem ad ilyen hozzájárulást, felismerve az önkormányzati lakások elvesztésének kockázatát. Lakásvesztés esetén pedig az önkormányzatnak egy állampolgárt rászorulóként kell sorba állítania, majd új lakást kell kiadnia. Senki sem ért egyet ilyen nyilvánvaló károkkal.
A bank az önkormányzati lakás elzálogosításakor azt is megérti, hogy a lakás nem a hitelfelvevő tulajdonában van, és fizetési biztosítékként nem fog működni.
Válaszolni
Olyan helyzetbe kerültem, amikor privatizálni kellett a lakást. Városunkban a szükséges hatóságok nem túl engedékenyek. És hogy őszinte legyek, őrültnek néznek. De az élethelyzetek mások.
Válaszolni
A lakásprivatizáció a lakás visszaadása az önkormányzat tulajdonába. A nem privatizált vagy önkormányzati lakások esetében az adminisztráció feladata az ilyen lakások nagyjavítása, tulajdonosként való részvétel a bérlői találkozókon és egyéb rendezvényeken. Az önkormányzatok rendkívül vonakodnak az ilyen intézkedések meghozatalától, de nem lehet elutasítani, ha kérelem érkezik. Az állampolgárnak azonban tudnia kell, hogy néhány évvel ezelőtt a területek és régiók ügyészségei ellenőrizték a jogszabályok végrehajtását a lakások állampolgári tulajdonba adásával kapcsolatban. Az ügyészség az ellenőrzések eredményei alapján kifejtette, hogy egy lakás privatizációja, majd a jövőben annak elvesztése esetén a privatizációban való részvétel joga elvész, mivel a törvény szerint ilyen jog jár. egyszer, és csak egyszer használhatja.
Válaszolni
A lakásom privatizációját cégem jogi osztályára bíztam. A főnök úr megbízott egy szakjogászt, aki összegyűjtött és kitöltött minden szükséges dokumentumot.
Válaszolni
Az 1990-es évek elejét Oroszországban a magánszemélyek és jogi személyek tulajdonába ingyenesen vagy bizonyos díj ellenében átadott állami tulajdon tömeges privatizációja jellemezte.
Még mindig érvényben van az országban az állami pénzek és részvények átruházásának programja, ezért sokan kíváncsiak, mi is az a privatizáció. Mi a lényege és milyen céllal végzik?
A kifejezés eredete "Privatizáció" a latin szóhoz kapcsolódik privatus, ami fordításban azt jelenti "magán" ... A privatizáció legkorábbi formái az ókori Görögországban léteztek, amikor a kormány szerződéses alapon az állami tulajdont a magánszektornak ruházta át.
A privatizációs folyamatok Európában az ázsiai országok gyarmatosításának korszakában kezdődtek meg, és az ipari forradalom alatt is folytatódtak, és a „szocialista tábor” bukását követően a XX.
1989 óta több mint 70 000 vállalkozást privatizáltak Kelet- és Közép-Európában, ami munkanélküliséghez, megnövekedett korrupcióhoz és az átlagbérek csökkenéséhez vezetett. 
Ugyanebben az időszakban Oroszországban megkezdődött a privatizáció. Jelenleg az átruházás főként bizonyos részvénytársaságok, köztük az Aeroflot, a Rosznyefty és az Orosz Vasutak állami részvénycsomagjaitól függ.
A gazdasági szférában a privatizáció alatt az állami tulajdonnak egyének és jogi személyek kezébe történő részleges vagy teljes átadásának folyamatát értjük. Attól függően, hogy milyen ingatlant adnak át, megkülönböztetik a lakásállomány, a föld, az ipari vállalkozások privatizációját.
Hagyományosan ez a folyamat 2 modellre osztható - ingyenes és fizetős. Az első esetben úgy gondolják, hogy minden állampolgár az ország vagyonának tulajdonosa, ezért formálisból valódi tulajdonossá válik.
A második esetben az állami vagyon értékesítése a vállalkozások társasági formálásával és az azt követő aukciók vagy aukciók jöhetnek számításba.
A privatizáció lehetővé teszi az állam számára, hogy számos fontos problémát megoldjon. A tulajdon átruházása jelentősen növeli a gazdaságok működésének hatékonyságát, bevételnövekedést biztosít az államkasszában és újraosztja a hatalom gazdasági alapjait. 
Másrészt megvannak a maga hátulütői is, különösen korrupciós folyamatok kibontakozásához vezet, fizetős privatizáció esetén pedig csak tehetős emberek juthatnak tulajdonhoz.
Az Orosz Föderáció szinte minden polgára szembesült egy lakás privatizációjával. Lényege az állami lakóingatlan lakosra való átruházásában rejlik. A privatizációról szóló döntést általában minden bérlő hozza meg.
A dokumentumok elkészítésekor mindegyik megkapja a rá eső részét, beleértve a kiskorúakat is. A lakás magántulajdonba történő bejegyzésének előnyei a későbbi eladás, bérbeadás, átépítés lehetősége.
A földprivatizáció lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy saját belátása szerint rendelkezzen a földdel, és bármilyen tranzakciót köthessen vele. A tulajdonjog lehetővé teszi, hogy a föld teljes jogú tulajdonosává váljon, és ne csak megművelje, hanem eladja, házat építsen rá, vagy örökölje.
A nem privatizált oldal tulajdonosa azt kockáztatja, hogy bármikor vagyona nélkül marad. Ha az állam hirtelen úgy dönt, hogy autópályát vezet át rajta, vagy vállalkozást épít, akkor a földet ellenszolgáltatás nélkül kell adni.
Mint minden ingatlan esetében, a garázst is privatizálni kell, hogy érvényesítsék a hozzá fűződő jogokat. Ahhoz, hogy egy épület törvényes tulajdonosává váljon, először össze kell gyűjtenie az ingatlanra vonatkozó dokumentumokat az építés pillanatától kezdve, ami gyakran bizonyos nehézségeket okoz. 
Ha az akvizíció után az épületet újjáépítették, akkor az átépítésre vonatkozó dokumentumoknak kéznél kell lenniük. A jövőben egy papírcsomaggal vegye fel a kapcsolatot a privatizációs hatóságokkal, és kapjon egy igazolást a tulajdonjogról, valamint privatizálja a garázs alatti földet.
