A fejlesztők tevékenységét szabályozó szabályokat az elmúlt években többször felülvizsgálták. Az egyik újítás az építőipari egyesületek jogainak bővítése volt, amelyekben való részvétel maga is engedélyként működött. Ezzel egyidejűleg megmaradt az építési engedély kiadásának eljárása, amely szerint a fejlesztő szervezetek megkapják a projektjeik végrehajtására vonatkozó jogokat. Általában a tőkeépítési projekt építését tervező vállalatoknak nem okoz gondot az ilyen engedély megszerzése.
A fejlesztőknek még a munkára való felkészülés szakaszában rendelkezniük kell a műszaki dokumentáció teljes listájával, amely lehetővé teszi az építkezés végrehajtását a felügyeleti és városrendezési ellenőrzési hatóságokkal egyetértésben. Az engedély viszont az utolsó szakasz lesz, amikor a projektdokumentumok végső ellenőrzését végzik.
A rekonstrukciós és építési munkák elvégzésére vonatkozó jogok olyan dokumentumok, amelyek jelzik, hogy a címzett által bejelentett projekt megfelel a városrendezési terv szabványainak. E dokumentum jelenléte lehetővé teszi az építési munkák elvégzését, valamint a tárgyak helyreállítását és javítását. Ezenkívül az építési engedély kiadása akkor is elvégezhető, ha csak részleges munkákat terveznek. Például, ha a fejlesztő csak az alapítvány építését vagy a homlokzat kialakítását vállalja.
A dokumentum két példányban kerül a fejlesztő rendelkezésére, és a rekonstrukciós vagy építési projektben meghatározott ideig érvényes. Ha már a munka során a telekre vagy építési objektumra vonatkozó jogok egy másik tulajdonosra ruházódnak át, akkor a kifejezés várhatóan nem változik. Szükség esetén a fejlesztő is kérheti az építési jog érvényességi idejének meghosszabbítását. Különösen az építési engedély kiadására vonatkozó szabályok írják elő ezen időszak meghosszabbításának lehetőségét, feltéve, hogy a kérelmet legalább 2 hónappal az aktuális dokumentum érvénytelenné válása előtt nyújtották be. Megtagadhatják az építési idő meghosszabbítását, ha a munkálatok még nem kezdődtek el a projekt időtartamának növelésére vonatkozó kérelem benyújtásának határidejéig.
A helyi önkormányzatok jogosultak dokumentumot benyújtani. Ez azt jelenti, hogy az építési engedély kiadását ott végzik, ahol a telek vagy az építkezés található, ami a fejlesztő projektjének része. Vannak kivételek is, amelyek szerint ezt a funkciót a végrehajtó szövetségi hatalom felhatalmazott képviselői, valamint az Orosz Föderáció településeinek és alkotóelemeinek helyi képviselői láthatják el.
Ez a kivétel akkor alkalmazandó, ha egy szervezet lineáris létesítményekkel kíván együttműködni, vagy építkezést (rekonstrukciót) kíván végezni különböző alkotóelemekben vagy önkormányzati kerületekben. Vagyis az építési engedélyek kiadásának kezelése megköveteli a megfelelő szintű hatóságok bevonását, egészen a szövetségi szintig. A kibocsátási jogok kiterjesztése akkor is érvényes, ha a közigazgatási létesítmény területén rekonstrukciót vagy építkezést terveznek.
Szinte minden fejlesztő szervezetnek és építtetőnek meg kell kapnia egy dokumentumot, amely lehetővé teszi számukra, hogy elvégezzék tevékenységüket. Jogi szempontból a pályázók lehetnek jogi személyek vagy magánszemélyek, akik építési munkákat végeznek a területükön. A legtöbb esetben építési engedélyeket adnak ki azoknak a vállalatoknak, amelyek önszabályozó szervezetek tagjai. Az ilyen egyesületekben való részvétel általában megkönnyíti az ilyen eljárások lefolytatását. Valójában az SRO tagsága nélkül az újjáépítés vagy az építés teljesen lehetetlen - legalábbis ami a tőkeprojekteket illeti.
Az építési engedély iránti kérelem benyújtásakor a fejlesztőnek a következő dokumentumokat kell csatolnia:
A várostervezési hatóságok hatalommal való visszaélése és az építési engedélyek jogellenes kiadása elsősorban a harmadik felek tulajdonjogával kapcsolatos dokumentumok tudatlanságához kapcsolódik, amikor a tulajdonosi és egyéb jogosult kategóriákba tartozó ingatlanokat vagy földrészleteket megsértik.
Az újjáépítési vagy építési engedély megszerzéséhez el kell küldeni a kérelmet az osztálynak az előírt formában és a fenti dokumentumok listáját. A kérelmeket általában munkanapokon fogadják el, és az építési engedély kiadásának határideje nem haladja meg a 10 napot. Ez idő alatt a bizottság ellenőrzi a mellékelt dokumentumcsomagot, hogy megfelel -e a projektnek és a városrendezési terv követelményeinek. A szakértők azt is felmérik, hogy a projektdokumentáció hogyan felel meg a helyszín kataszteri rendszerének, figyelembe veszik az építészeti és tervezési megoldásokat a jövőbeli szerkezet vagy rekonstrukciós paraméterek tekintetében.
Attól függően, hogy a benyújtott dokumentumok miként felelnek meg a várostervezési előírásoknak, a fejlesztő vagy engedélyt, vagy írásos motivációjú megtagadást kap. Fontos megjegyezni, hogy az építési engedély kiadására vonatkozó szabályzat rendelkezik a kérelmet benyújtó személy regisztrációjáról is, ezért fontos a megfelelő igazolás bemutatása. Ha a kérelmet harmadik fél nyújtja be, akkor nem nélkülözheti a fejlesztő meghatalmazását, amelyet közjegyző által hitelesítettek.
Azokban az esetekben, amikor engedélyt adnak ki épületek építésére, az osztály a dokumentum egy példányát elküldi a felügyeleti szolgálatoknak - a jövőbeli létesítmény jellemzőitől függően egy példányt három éven belül elküldik a technológiai, környezetvédelmi vagy nukleáris hatóságnak. napok. A kérelmező legkésőbb az engedély kiállításától számított 10 napon belül köteles a részleget a helyszínen végzett mérési adatokkal, a létesítmény mérnöki, kommunikációs és műszaki paramétereivel kapcsolatos információkkal ellátni.
Számos oka lehet annak, hogy még az engedéllyel és az önszabályozó egyesületben tagsággal rendelkező fejlesztőtől is megtagadják az építési vagy felújítási jogot. Az építési engedély kiadását nem az alábbi tényezők okozhatják:
Vannak olyan esetek is, amikor a fejlesztők nem nyújtják be a bizottságnak azokat a terveket, amelyek jelzik a leendő létesítmény helyét, a közművek konfigurációját és egyéb paramétereket, amelyeket az építési és rekonstrukciós engedély kiadására vonatkozó előírások figyelembe vesznek. A dokumentumok közvetlen vizsgálata mellett a helyi településrendezési ellenőrzés képviselői is kérhetnek hozzáférést az objektumhoz - ennek megtagadása negatív döntést eredményezhet a dokumentumok kiadásának kérdésében.
Az építési engedélyek kiadására vonatkozó szabályok kidolgozásának szükségessége a városrendezési alap szigorú ellenőrzésének szükségességéből adódik. Más szavakkal, a műszaki dokumentáció kidolgozásában és ellenőrzésében közvetlenül részt vevő szervezetekkel együtt az építési engedélyek kiadásának osztálya a következő példa, amely kigyomlálja az ágazat nemkívánatos résztvevőit, akik nem képesek biztosítani a tárgyak megfelelő minőségét. Ennek oka az alapos ellenőrzés annak biztosítására, hogy a projekt megfelel a műszaki követelményeknek és a helyi városfejlesztési tervnek.
Szükség van azonban kevésbé kritikus szerkezetekre is, amelyek nem igényelnek szigorú műszaki ellenőrzést és ellenőrzést. Ilyen objektumok közé tartoznak a garázsok, a nyaralók karbantartására szolgáló épületek, kisegítő épületek, kioszkok, függő szerkezetek stb. Ezenkívül az építési és rekonstrukciós engedély kiadása nem várható, ha a fejlesztő olyan beruházások tervezését tervezi (beleértve a tőkét is), amelyek nem a főépületekhez tartoznak.
De a tőkeépítésben nem mindig szükséges speciális engedélyek beszerzése. Például, ha egy szervezet olyan tervezéseket és fejlesztéseket tervez az építési elemeken, amelyek nem befolyásolják a tervezési paramétereket, akkor nincs szükség a városrendezési osztály jóváhagyására.
Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének rendelkezései szerint az építési engedély érvényességi idejét az építési szervezési projekt által az adott lakó-, ipari, kereskedelmi vagy egyéb célú objektumra vonatkozó feltételek alapján számítják ki. Az érvényességi időtartamra vonatkozó különböző lehetőségek, az építési engedély időtartamának meghosszabbításának lehetőségei, az ilyen engedélyek kiadására vonatkozó előírások, a hatodik fejezetben az általános cím alatt a teljes kész és jóváhagyott építési engedély megszerzésének határidejének meghatározása "Építészeti és építési tervezés, építés, tőkeépítési objektumok rekonstrukciója" ... Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének fent említett 6. fejezetének 19. pontjától kezdve minden további anyag teljes mértékben megvilágítja a fejlesztők és a helyi közigazgatási építészeti és építési felügyeleti állami szervek közötti kapcsolatot, a felek eseteit és intézkedéseit figyelembe veszik, amikor az építési engedély lejárt, amikor ez a dokumentum lejár (mi okból, kinek a hibája). Megállapítják az építési engedély meghosszabbításának leggyakoribb eseteit, szabályozzák az építési engedély meghosszabbításának eljárását, és megadják a szükséges fő dokumentumok listáját. Ebben az anyagban, tömör formában, meg van jelölve, hogyan kell megújítani az építési engedélyt, mivel ebben a témában ez a kérdés a legfontosabb. Végül is világos, hogy az építés kellő időben történő befejezésekor (vagy legalábbis az elején) egyáltalán nincs szó róluk.
Tehát általános esetben az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexe szerint az egyedi lakásépítésre vonatkozó engedély érvényességét a fejlesztőnek történő kiadásától számított tíz év múlva számítják ki. Az építési engedély érvényessége a tulajdonjog átruházásakor egy adott, építésre kijelölt telek, valamint a rajta lévő befejezetlen tőkeépítés tárgyának minden jogilag formalizált és tényleges elidegenítése után változatlan marad az új tulajdonosok számára. A helyszínen azonban az építési engedély más érvényességi ideje is elfogadható. Tehát a moszkvai kormány törvényei szerint az építési engedély érvényességi idejét a tervezési és becslési dokumentáció jóváhagyott listájának és a jelenlegi különleges szabványoknak megfelelően állapítják meg az építési időszakokra legfeljebb 3 (három) év az építési engedély hatálybalépésének időpontja. Ezen túlmenően ezen az időszakon belül már le kellett volna zárnia a befejezett beruházást. Mint látható, ebben az esetben az építési engedély érvényességének időtartama több mint 3 -szor különbözik az Oroszország átlagos szabványaitól. Ugyanez vonatkozik a kiadás időpontjára, a megszerzés időpontjára, az építési engedély meghosszabbításának időtartamára és az engedély meghosszabbítására vonatkozó eljárás rendelkezéseire. Tehát az Orosz Föderáció Városrendezési Szabályzatának 20. pontjával összhangban a szövetségi normák szerint az építési engedély érvényességének meghosszabbítását a szövetségi végrehajtó szervek, az Orosz Föderáció alkotóelemeinek végrehajtó szervei vagy a helyi hatóságok végzik. önkormányzati szervek a fejlesztő kérelme (levele) alapján, amelyet legkésőbb két hónappal (60 naptári nappal) a fő érvényességi idő lejárta előtt be kell nyújtani és nyilvántartásba kell venni ezen végrehajtó hatóságoknál. Moszkva város esetében azonban az építési engedély meghosszabbítását kétszer, legfeljebb 1,5 éves időtartamra hajtják végre. Ezenkívül az első kiterjesztést Moszkva város építészeti és várostervezési hatósága önállóan végzi, de a moszkvai építési engedély érvényességi idejének megújításáról csak a moszkvai kormány külön határozata alapján döntenek, az építkezés késedelmének okait figyelembe véve megállapítják azok megbízhatóságát és objektivitását. Még akkor is, amikor a moszkvai építési engedély meghosszabbításáról döntenek, nem szabad elfelejteni, hogy az építési engedély érvényességének meghosszabbításának kérelmezésekor olyan dokumentumokat kell benyújtani, amelyek megerősítik, hogy az építkezést nem lehet időben befejezni, valamint műszaki és gazdasági számításokat és indoklásokat az építési engedély meghosszabbítására, valamint a régi ingatlanok rekonstrukciójára vonatkozóan megállapított időszakra. A lejárt építési engedély meghosszabbításáról szóló pozitív döntés esetén a megfelelő dokumentumnak a fejlesztő részére történő kiadására rendelkezésre álló határidő az építési engedély meghosszabbításáról szóló döntés időpontjától számított tíz nap. Azaz ezt a kibocsátási időszakot a helyi hatóságok azon döntése után számítják ki, hogy meghosszabbították az építési engedély érvényességi idejét, ami lejárt. Az építési engedély érvényességének meghosszabbításának kérdését ugyanezen megfontolás tárgyát képezik Moszkva város építészeti és várostervezési hatóságai, valamint a moszkvai kormány 30 naptári napon belül. Továbbá a fejlesztőt tájékoztatják a döntésről, és amint már említettük, pozitív eredménnyel, legkésőbb 10 nappal később kap egy kész meghosszabbítást.
Feltétlenül meg kell hosszabbítani az építési engedély érvényességét vis maior körülmények (de nem pénzhiány), objektív okok miatt, amelyek nem függenek a fejlesztőtől, és megakadályozzák az építkezés időben történő befejezését. Az építési engedély érvényességének meghosszabbításáról szóló határozatot az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének általános rendelkezéseivel összhangban hozzák meg, ha a fővárosi építési létesítmény építése, rekonstrukciója, nagyjavítása nem kezdődött el a határidő lejárta előtt az építési engedély meghosszabbítására irányuló kérelem benyújtására. Ugyanez a szabály érvényes Moszkvában.
Ezenkívül a moszkvai régió esetében egyértelművé válik, hogy az építési engedély érvényességének meghosszabbítását meg lehet tagadni olyan körülmények között, amikor az építkezés befejezésével kapcsolatos munkálatoknak a korábban megállapított határidőn belül történő befejezésének elmulasztása volt az oka a jogsértések megszüntetésének. a munkálatok elvégzése során vagy a fejlesztőnek az építési szerződésből eredő kötelezettségeinek elmulasztása során kiderült. Ha a fejlesztő ismételten kérelmezi az építési engedély időtartamának meghosszabbítását, amely már egyszer lejárt, akkor a meghosszabbítás megtagadásának oka a moszkvai kormány azon döntése lehet, hogy nem célszerű és kilátástalan az építkezés folytatása. Ennek oka lehet az, hogy ezt a telket más állami szükségletekre kell használni, ilyen döntés meghozatalakor a fejlesztőnek minden költséget és veszteséget megtérítenek, a törvényben előírt kompenzációkat biztosítják. Az építési engedély érvényességének meghosszabbításának megtagadására, valamint a kiadási időszak elhalasztására vonatkozó egyéb okokat, az építési engedély meghosszabbítására vonatkozó eljárás megsértését a felek bíróság előtt megtámadhatják.
A tervdokumentáció egyik legfontosabb feltétele az építési munkák befejezésének határideje. Ennek megfelelően engedélyt adnak ki, amelynek saját érvényességi ideje van. Néha azonban a körülmények úgy alakulnak, hogy lehetetlen befejezni őket a megadott időpontban.
Az első és a többi alkalommal is, az engedélyek érvényességének meghosszabbítása érdekében fel kell vennie a kapcsolatot városának építészeti szervével. Ehhez megfelelően ki kell tölteni egy mintapéldányt, feltüntetve azokat az okokat, amelyek miatt az objektum nem fejezhető be az eredetileg kijelölt napon.
A Városrendezési Kódex 51. cikke lehetőséget hagy a fejlesztőnek, hogy meghosszabbítsa a hivatalos engedélyt a munkára. Dokumentálni kell a ház építési engedélyének a Városrendezési Kódex szerinti meghosszabbításának indokait.
Annak érdekében, hogy ne kapjon automatikus visszautasítást, meg kell adnia egy okiratot arról, hogy az építkezés megkezdődött. Ezenkívül figyelembe veszik a konkrét okokat. Ha olyan körülmények adódnak, amelyek semmilyen módon nem függenek a fejlesztőtől, akkor a törvény szerint egyszerűen nem tagadható meg. De a jogszabály megköveteli, hogy ezeket a körülményeket megerősítsék. Ugyanakkor a finanszírozás hiánya nem tekinthető elegendő oknak az érvényességi idő automatikus meghosszabbítására.
Az építési munkák folytatására vonatkozó engedély megszerzése érdekében ajánlott felvenni a kapcsolatot egy speciális építészeti szervvel. Ugyanakkor a Városrendezési Kódex lehetőséget ad arra, hogy az érvényességi időt automatikusan másfél évvel, és másfél évvel meghosszabbítsák - amennyiben a helyi hatóságok megfelelő döntése következik.
Ehhez be kell nyújtania egy mintapéldányt a város építészeti hatóságához. Ugyanakkor, ha kevesebb mint 60 nap van hátra az engedélyező dokumentumok lejárta előtt, akkor minden bizonnyal megtagadják a visszautasítást. A kérelem mellett kiterjesztett dokumentumcsomagot kell benyújtani ehhez a szervhez.
Ma nem kötelező az építési engedély érvényességének meghosszabbítására vonatkozó kérelem, de a mintalap néhány pontját meg kell jelölni:
Hagyományosan kérelemminta formájában rögzítik a kiadott engedély dátumát és számát, valamint aláírást is tesznek.
Annak érdekében, hogy kiterjesszék a létesítmény építési munkálataira való belépést, a Városrendezési Kódex előírja az állampolgároknak, hogy nyújtsák be az engedélyezett szervhez:
A dokumentumcsomagot a fő hivatalos papírhoz - egy mintapéldányhoz - csatolják.
A régiókban a befejezetlen objektum építésére vonatkozó engedély meghosszabbítása bizonyos eltérésekkel végrehajtható.
Először is a fő rendelkezéseket írják elő, amelyek között szerepel a szabályozás kidolgozásának célja. Azt is rögzíti, hogy melyik hatóság nyújtja a szolgáltatást - például a várostervezési osztály. Az összetétel, az eljárások és követelmények pontos sorrendje is szerepel a rendelet szövegében.
Az elutasítás akkor adható ki, ha a kérelmező nem gyűjtött össze teljes objektumcsomagot a tárgyhoz. Ha egy mintapéldányt az építési munkálatok befejezése előtt kevesebb, mint 60 nappal kapott a felhatalmazott szerv, akkor ennek eredményeként elutasítás is érkezik. Az elutasítás oka az is, hogy ezek a munkálatok még nem kezdődtek el.
Ha bármilyen okból elutasítja, akkor bírósághoz kell fordulnia, az előírt formában benyújtva a keresetet. A Városrendezési Kódex nem nyújt átfogó információt ebben a kérdésben, ezért az illetékes ügyvédek az ügyet az ügyfél javára helyezhetik el.
A bírói gyakorlat sok érdekes tényt tárt fel. Például a távol -keleti kerületből származó FAS joggyakorlatának köszönhetően világossá vált, hogy az építészeti projektekben bekövetkező változások nem válhatnak az elutasítás okává.
Ezenkívül a joggyakorlatban megállapították, hogy csak abszolút nem megkezdett munka válhat a kérelmező elutasításának pontos okává. De a határidő elmulasztása a bírói gyakorlatban nem tekinthető teljes körű elutasítási oknak.
A ház építését a vonatkozó építési szabályzatok és előírások szabályozzák, és az állami épületfelügyeleti hatóságok felügyelik. Ez az egész összetett folyamat azonban az első lépéssel kezdődik - az építési engedély megszerzésével.
Az építkezés megkezdése előtt szükséges, hogy egy lakóépület tervdokumentációja teljes mértékben megfeleljen a településrendezési előírások, a területmérési és a területrendezési terv követelményeinek. Mivel minden egyes teleknek - a hozzá tartozó földkategória szerint - saját követelményei és korlátozásai vannak a területén lévő tárgyak elhelyezésére vonatkozóan, megerősítésre is szükség van, hogy lakóépületet is lehet építeni rá.
Ahhoz, hogy megértsük, milyen épületek építhetők egyedi építés esetén, nézze meg az Osztályozót, amely az N 540 számú rendelés melléklete. Ez azt írja, hogy ebben az esetben a következőket építheti:
Építsen lakóépületeket a telek területén. A törvény csak akkor ír elő kivételt, ha az ilyen földterületet nem alkalmazzák, és nem vonatkoznak rá a városrendezési előírások. (a Polgári Törvénykönyv 51. cikkének 3. része).
Az építési engedély kiadásáért a helyi önkormányzati szerv felelős a tervezett fejlesztés helyszínén (a Polgári Törvénykönyv 51. cikkének 4. része). Ide küldi a fejlesztő az alkalmazást és a kapcsolódó dokumentumokat. Az állami és önkormányzati szolgáltatásokat nyújtó multifunkcionális központon keresztül pályázatot és a hozzá tartozó dokumentumcsomagot is el lehet küldeni.
A kérelemhez az alábbi dokumentumcsomagot kell csatolni:
A ház projektdokumentációja az állampolgár kérésére rendelkezésre áll.
Ha a fejlesztő önállóan nem szolgáltatta az 1. és 2. pontban felsorolt dokumentumokat, akkor a felhatalmazott szervek maguk kérik azokat a hozzájuk hozzáférő alárendelt szervezetektől. Ha nincsenek adatok a dokumentumokról az 1. szakaszból az Egyesült Államok Egységes Nyilvántartási Ingatlan -nyilvántartásában (USRN), a fejlesztőnek magának kell biztosítania azokat.
A kérelem beérkezésétől számított hét napon belül a helyi hatóságok ellenőrzik, hogy minden dokumentáció rendelkezésre áll -e, és megfelel -e a szabványoknak és követelményeknek. Ennek eredményeként a fejlesztőnek vagy építési engedélyt adnak ki, vagy kiadatásának indokolt megtagadása(a Polgári Törvénykönyv 51. cikkének 11. része). Elutasítás esetén a fejlesztő a bíróságon keresztül fellebbezhet ellene. Ha az engedélyt kiadták, akkor a leendő lakóépület megjelenésének leírását csatolták hozzá (a Polgári Törvénykönyv 51. cikkének 16.1. Része). Az engedély kiadásától számított 3 napon belül az azt kiadó állami szerv megküldi az engedély másolatát azon hatóságoknak, amelyek felhatalmazással rendelkeznek az állami építési felügyelet gyakorlására (a Polgári Törvénykönyv 51. cikkének 15. része).
A dokumentum kiadását követően a fejlesztő 10 napon belül köteles tájékoztatást adni az építési objektumról az engedélyt kiadó hatóságoknak. Az ilyen információk magukban foglalják a mérnöki felmérések eredményeit, a projektdokumentációt vagy a helyszín tervezési szervezését (diagramok), ahol az egyedi lakásépítés tárgyának helye található (mindez 1 példányban), terület, magasság és emeletek száma lakóépületről (GK 51. cikk 18. része).
Az IZhS földeken történő építkezéshez nem mindig szükséges engedély. Bizonyos esetekben a törvény megengedi, hogy ne kapja meg. Ezek a lehetőségek magukban foglalják az építést:
Építési engedélyt adnak ki a projektben meghatározott teljes időszakra. Lakóépület egyedi építése esetén az érvényességi idő 10 év. A fejlesztő azonban mindezeket a feltételeket meghosszabbíthatja, ha 60 nappal a lejárat előtt benyújtja a megfelelő kérelmet. A helyi hatóságok kénytelenek megtagadni a hosszabbítást, ha kiderül, hogy az építkezés nem kezdődött el az elmúlt időszakban (19-20. Rész, Polgári Törvénykönyv 51. cikke).
Ha hirtelen a tulajdonjog átkerül egy másik tulajdonosra, az építési engedély feltételei változatlanok maradnak. A dokumentumot kibocsátó hatóságok döntésével azonban ez a dokumentum törölhető, ha:
A házat földrészletre és az altalaj használatára szánt célokra kellett volna építeni, de ezt a tevékenységet betiltották (a Polgári Törvénykönyv 51. cikkének 21-21.1. Része).
Az engedély megszüntetéséről a felhatalmazott szervek az ingatlan tulajdonjogának megszűnésétől számított 30 napon belül döntenek (a Polgári Törvénykönyv 51. cikkének 21.2. Része).
Az építkezés az engedély megszerzése után azonnal megkezdődhet. Az 51. cikk 1., 2. része kimondja, hogy ez a dokumentum jogot és alapot ad az ilyen tevékenységek végzésére. Az építési folyamat befejezése után. Ezt úgy teheti meg, hogy a megfelelő kérelemmel és dokumentumokkal felveszi a kapcsolatot a Rosreestr ügynökségével. A regisztráció eredménye az általa épített ház tulajdonjogáról szóló igazolás kiállítása a tulajdonosnak.
.jpg)