LAKÓKOMPLEX "DIPLOMAT" A KLASSZIKUS PETERSBURG ÚJ LÉLEKME.

A város történelmi központjában található "Diplomat" a pétervári álom megtestesítője. Az épület fenséges homlokzata modern klasszikus stílusban készült, és nem csak harmonikusan illeszkedik Szentpétervár kulturális és építészeti megjelenéséhez, hanem hangsúlyozza a jövőbeli lakosok státuszát is.

HÍVOTT ÁLOM TELJESÍTÉSÉNEK

A komplexum projektje a legkényelmesebb életkörülmények megteremtésére összpontosít. Éppen ezért a tervezési megoldások megalkotásakor az egyik fő alapelv a tér szabadságának biztosítása volt. Magas mennyezet, tágas szobák, panorámaablakok, csodálatos kilátással a városra - pontosan ez teszi lehetővé, hogy egyedi belső teret alkosson. Minden lakás készen áll a végső befejezésre. A bejárati csarnokok belseje az esztétika és a kényelem szempontjából minden részletében átgondolt és megtervezett. A hazaérkezés öröme, a vendégekkel való találkozás öröme, a kényelem öröme az apró dolgokban a mindennapi életed.

MÁRKAVIDEÓ -FELÜGYELETI RENDSZER

A videó megfigyelő rendszer projektjét a biztonsági berendezések területén elért legújabb technológiai fejlődés figyelembevételével fejlesztették ki. Garantálja a rend ellenőrzését mind a szomszédos területen, mind a komplexum minden nyilvános területén.

ZÁRT TERÜLET

A "Diplomat" lakóépület zárt területe külön pozíció az Ön és családja számára. Csendes élet a nap bármely szakában idegenek, váratlan vendégek, szemlélők nélkül. Te döntöd el, kit engedsz be az udvarodba és a házadba. összetett.

A LÉGFELHASZNÁLÓ AZ AUTÓHOZ

Az épület alsó szintjén őrzött parkoló található, amelyről az emeletről gyors lifttel lehet feljutni. Ez megmenti Önt a kíváncsi tekintetektől, és lehetővé teszi, hogy elhagyja a lakótelep területét, és mások észrevétlenül térjen haza.

részletes információk

A "Diplomat" üzleti osztályú lakóépületet Szentpétervár központi kerületében a "Aedis" cég építi, amely a "Petersburg Construction Company" része. A Bakunin sugárút és az Ispolkomskaya utca kereszteződésében egy 9 emeletes épület nő egy 0,5 hektáros területen. Építészeti projektjét a "Sokemeletes és földalatti szerkezetek tervezőirodája" dolgozta ki.

Az épület szépen néz ki: az alagsor padlóit természetes kő borítja. A középső emeletek homlokzatát okker borítja, panorámás üvegezés jelenik meg az épület felső szintjein, francia erkéllyel, öbölre néző erkéllyel és terasszal.

A tégla-monolit épület, amelyet 176 lakás számára terveztek, 2018 második negyedévében kerül üzembe. Különböző elrendezésű apartmanok, egyenként 1-5 szobával. Minden apartmanban öltözők, tágas konyhák állnak rendelkezésre, néhány további fürdőszobát is felszerelnek.

A fűtött mélygarázsban 117 autó fér el. Lifttel lehet odajutni.

Az épület első emeletein üzletek, fitneszklub, gyermek szabadidős központ, szépségszalon és irodák foglalják el.

A komplexum előtti telek parkosítva lesz pihenőhelyekkel, gyalogutakkal, zöldfelületekkel.

A terület jól fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Gyalogosan elérhető az Alekszandr Nyevszkij Lavra és az Ovsyannikovsky Garden. A lakótelep közelében található tehetséges gyermekek iskolája, óvoda, tornaterem és klinika. Megnyíltak a "Moszkva" bevásárlóközpontok és a Babochka Galéria.

A legközelebbi "Alekszandr Nyevszkij tér" metróállomás 10 perc sétára található. A Nyevszkij sugárút 500 méterre, a Szinopszkaja rakpart pedig 200 méterre található. A közelben vannak kijáratok a város főútvonalaihoz.

Szentpétervár központjában a fejlesztők valójában csak "üzleti" és "elit" objektumokat építenek. És első pillantásra úgy tűnhet, hogy mindegyikük teljesen elérhetetlen a középosztály számára. Ha azonban kitűz egy célt és felülvizsgálja a teljes bázist, kiderül, hogy megvalósítható lehetőségeket talál. Nem, természetesen ezek a mérők is meglehetősen drágák lesznek, de ennek ellenére ára legalább valósnak tűnik, vagyis nemcsak a gyárak, üzemek és hajók tulajdonosai számára lehetséges. És az egyik ilyen példa az, ahol a négyzetméterenkénti költségek 125 ezer rubeltől kezdődnek. Lássuk, mit kínál a fejlesztő ehhez az összeghez.

a projektről

A "Diplomat" lakóépületet a Bakunin sugárúton, 27A, Szentpétervár központi kerületében állítják fel. Ez az Ispolkomskaya utca kereszteződésében található, 13 perc sétára az Alekszandr Nyevszkij tértől (és az azonos nevű metróállomástól) és 10 percre a Nyevszkij sugárúttól. A közelben található a Sinop töltés, amely mentén megkerülheti a forgalmi dugókat, és az Alekszandr Nyevszkij híd, amely mentén kényelmesen eljuthat a másik oldalra. Két kert is van a közelben, bár kicsi, de hiány van a központban zöldséggel, így ez nagy siker.

A munkát a Petersburg Construction Company (rövidítve PSK) végzi az LLC Aedis leányvállalat megbízásából. Már megkapták az engedélyt, megvették a telket, és 2015 decemberében elkezdték a ház építését. Az építkezést a tervek szerint 2018 második negyedévében fejezik be, a kulcsokat pedig ugyanazon év 4. negyedévére adják ki. A fejlesztő szerint a "Diplomat" lakóépületnek a szentpétervári álom megtestesítőjévé kell válnia: fenséges, harmonikus, de modern és megfizethető.

Az új komplexumban összesen 9 emelet, 5 rész és 176 lakás lesz. A földszinten 11 kereskedelmi helyiség, a földalattiban pedig 117 dupla autóhely lesz (emelőszerkezettel). Az udvaron pihenésre, 10 autó parkolására, kis építészeti formákra és zöldterületekre van lehetőség. A terület nyitott lesz, de a jövőben a lakók együttműködhetnek és sorompót építhetnek be. A komplexum jellegzetességei a panorámás ablakok, a három méteres mennyezet és a legfelső emeleti teraszok lesznek. A komplexum építése monolitikus technológiával történik, a homlokzat burkolata természetes kő. Ezen kívül videomegfigyelést is végeznek a területen, a liftek leereszkedhetnek a parkolóba, saját blokkot is be lehet hozni a központi légkondicionálóba, hangszigetelő anyagot helyeznek el a padlón az apartmanokat. És ez nem számít a modern mérnöki megoldásokra: fűtési vezetékek a padlón keresztül, a mérők kimenete a lépcsőre stb. Vagyis egyelőre minden nagyon -nagyon méltó egy demokratikus javaslathoz. Nézzük, mi a helyzet az elrendezésekkel.

Árak és elrendezések

A honlapon (http://domdiplomat.ru) közzétett projektnyilatkozat szerint a komplexum 53 egyszobás, 93 kétszobás, 22 háromszobás, 7 négyszobás és 1 ötszobás lakást tartalmaz. De az a furcsa, hogy az egyik szakaszban a fejlesztő azt írja, hogy „minden lakást előkészítenek a végső befejezéshez”, és az iroda szerint csak esztrich, bejárati ajtó és aljzatok vannak biztosítva. Remélhetőleg nem találunk más eltéréseket, ezért folytatjuk az elrendezések vizsgálatát.

* Az 1-, 2- és 3-szobás apartmanok esetében az árak és az elrendezések minimális értékei vannak feltüntetve, amelyek a 2. és a 3. emeleten találhatók. A drágább lehetőségek költsége megtalálható a "Diplomat" lakóépület honlapján.

A ház legtöbb elrendezése ismerős alakú: lineáris vagy lengő. Az egyszobás lakásokat sem kímélték. Igaz, lehetetlen tisztán klasszikusnak nevezni őket, mindegyik egyformán közel áll az európai formátumhoz, ahol szokás a konyhákat a nappalival kombinálni. Ha nem szereti az ilyen összeolvadásokat, akkor mindig választhatja azt a lehetőséget, ahol "csak" 14-15 métert ér el, és csak élvezze azt a tágasságot, amely megkülönbözteti az "üzleti" elrendezést a tömeges lakások szegmensében bemutatottaktól. A többi egyágyas szoba is kiváló: a folyosók optimálisak, a fürdőszobák nagyok vagy osztottak, és néhány apartmanban még öltöző is van.

Mindezeket az ötleteket kétszobás apartmanokban folytatják. De mivel a bemutatott terület skálája nagyon nagy, változatos formákat öltenek. Vagyis ezt a fejlesztő is koponya darabnak tekinti:

És ez a lakás:

Bár az utóbbi könnyen szolgálhat három rubel bankjegyként.

És véleményem szerint ez bölcs döntés. A részvényeseknek sok választási lehetőségük van. Vannak még furcsa megoldások is, amelyek résszel rendelkeznek a konyhához, amely nagyon feltételesen el van választva a vendégterülettől. A fürdőszobák itt egyre nagyobbak, a folyosók is nőnek, és a 4. emeletről a legtöbbjük erkéllyel is rendelkezik.

Egy ilyen választék hátterében a háromszobás apartmanok választéka már csekélynek tűnik. Igen, különböző konfigurációkkal rendelkeznek, de maguk a helyiségek mérete és alakja gyakorlatilag nem változik. Egy kivételével mind.

És hogyan nem lehet beleszeretni ebbe a lakásba, ahol egy ilyen elegáns nappali -étkező, hatalmas hálószobák, ergonomikus előszoba, két fürdőszoba, öltöző - és mindez a helyén van. Sem hozzáadni, sem kivonni - nagyon tetszik. A többi viszont jó is:

A legnagyobb lakásokban a gigantikus nappali már megszokottá válik, és egy „teraszként” működik a nyitott terasz, amely egyszerre több szobából is megközelíthető.

Igaz, itt is vannak kivételek. Az egyetlen ötszobás lakásban a tervezők egy külön konyhával rendelkező lehetőséget javasoltak. A megoldás jó, de általában ez az elrendezés kevésbé tetszik, mint a többi. Zavarba ejt a túl nagy folyosó, a konyhától különálló nappali, a vendég- és a privát területek keveréke. Szerencsére, bár a belső falak nem teherhordók, és a lakás kényelmesen áttervezhető.

A fejlesztőről

A Petersburg Construction Company-t még 2007-ben alapították, de eleinte csak szerződéses munkákat végzett külső cégek létesítményeiben. Így olyan projektek jelentek meg portfóliójában, mint a "Baltic Pearl", "Gems", "Sofia" és mások. Ezenkívül a vállalat kiskereskedelmi, adminisztratív, irodaházakat épített, és idővel elegendő tapasztalatot gyűjtött ahhoz, hogy önállóan építsen tárgyakat. A "Slavyanka 128" lakóépülettel kezdtük. Negyedév késéssel adták át, és a fórumok véleményei szerint nem egészen olyan formában, ahogy kellett volna. Azonban néha az ilyen provokatív hozzászólásokat rosszhiszeműek írják, ezért kétszer is ellenőrizném az információkat. Sose tudhatod.

Novostroy.spb.ru

De teljesen biztos, hogy a "PSK" elhalasztotta második objektumának időpontját. A "Nevsky Etalon" lakóépületet 2015 negyedik negyedévében kellett volna befejezni, de nem volt idejük, és most csak 2016 végére ígérik. És ez annál is furcsább, mivel a vállalat azt állítja, hogy az építési munkák teljes ciklusát a létesítményeiben végzi. Befektetőként, tervezőként, megrendelőként és fejlesztőként működik, ami azt jelenti, hogy nem függ külső szervezetektől. Reméljük, hogy minden hibát már figyelembe vettek, és ez nem fog megtörténni a Diplomatnál.

A helyszínen és az irodában

A társaság központi irodája a Karpovka -folyó 16 töltésén található, a 2. épületben. De a létesítménynek van értékesítési osztálya is. A szomszédos épületben, a Bakunin sugárút 29. szám alatt található, könnyen megtalálható, a bejárat fölött nagy tábla található. Két menedzsere fogadja a vendégeket egy tágas tárgyalóteremben.

Melegen üdvözöltek, de mivel a tárgy helye válaszol a legtöbb felmerülő kérdésre, a konzultáció nem volt túl hosszú. A menedzser csak megerősített minden információt nyílt forrásból, és hozzátette, hogy a parkolóhely 2 autó számára készült, és 2,8 millió rubelbe kerül. Arra a kérdésre, hogy milyen a helyzet a parkolással a környéken, azt válaszolta, hogy itt mindig van hely.

Sőt, még este is könnyebb megtalálni, mint nappal, mivel a kerületben kevés lakóépület található, főleg irodák vagy szociális létesítmények. Például a Bakunin sugárúton a házzal szemben van egy líceum és egy privát biztonsági épület. Ezt egy személyes példával sietek megerősíteni, könnyen leparkoltam az értékesítési osztály előtt, majd egy „kitérő” során egy új épület hátsó udvarában találtam egy nagy területet, ahol a helyi házak lakói parkolnak. És ez a második nagy siker a közeli zöldterületek után, mivel ez komoly problémát jelent a városközpont számára.

Aztán elkezdtem kérdezni az akvizíció feltételeiről, és a menedzser azt mondta, hogy nemcsak teljes egyszeri fizetésért vásárolhat lakást a Diplomatban, hanem jelzáloggal vagy törlesztőrészlettel is. A létesítményt két bank akkreditálta: a "Rosselkhoz Bank" és az "Absolut Bank". A törlesztőrészletet az építkezés végéig - 2018. júniusáig - eltérő előleggel adják ki. A 2. és a 3. emeleti lakás vásárlásakor elegendő 20%, 4-7-30%, 8. és 9. -én legalább 50%. A feltételek nem rosszak, nem számítanak fel kamatot az egyenlegre, amelyet egyenlő összegben kell majd fizetni, de szem előtt kell tartani, hogy kezdetben a számítás az alapáron alapul. Sőt, minden emelettel nő. Ha a másodiknál ​​a négyzetméterenkénti költség 140 ezer rubel, akkor az utolsónál - már 225 ezer. Egyszeri fizetéssel vagy jelzáloggal ez a szám 125, illetve 205 ezerre csökken.

Az ügyletet részvény -részvételi megállapodás alapján hajtják végre, és a mintát szabadon átadták nekem az irodában. További kifizetéseket vagy buktatókat nem találtam benne, de találtam egy olyan tételt, amely szerint a pénzt a szerződés regisztrációját követő 7 napon belül be kell utalni a fejlesztő folyószámlájára. Általában arra kérik őket, hogy akkreditívben írják jóvá őket a papírok aláírásakor.

Miután elbúcsúztam az igazgatótól, elmentem felfedezni a környéket. Még a távollétében is tetszett a "Diplomat" helye, amikor még csak ismerkedtem a komplexummal az interneten. Úgy tűnt számomra, hogy a környék zöldségeinek és a folyó közelségének köszönhetően itt kissé frissebb lesz a levegő, mint a Központi Kerület sok más részén. És itt könnyebbnek kell lennie a torlódásokkal, elvégre töltés és híd van a közelben. A helyszínen ezek a feltételezések csak megerősítést nyertek.

Miután mindenféle forgalmi dugóban álltam a Nyevszkij sugárút felé vezető úton és azon is, ez a sarok tűnt a legnyugodtabbnak és legkényelmesebbnek a központban. Nincsenek dugók, parkolóhelyek, és béke és nyugalom van a környéken. Igaz, maga a komplexum közvetlenül az út mellett van, de az udvarra néző lakást is bérelhet. Nem lesz olyan zajos és poros, de az ablakok egy másik házra néznek.

Www.novostroy.spb.ru

Az egyetlen dolog, ami felzaklatott a közelben, az a rengeteg régi ipari helyszín. Hol elhagyatott, hol dolgozó, de általában lehangoló benyomást kelt. Ez a környék nyomot hagyott a szociális létesítmények elhelyezkedésében. Óvodákat és iskolákat építettek ott, ahol több lakóépület volt. Azt azonban nem mondhatom, hogy túl messze vannak a Diplomatától. Nem, 5-10-15 perc sétára mindent megtalál. Úgy értem, nincsenek a szomszéd udvarban. Ugyanez vonatkozik az élelmiszerboltokra és a gyógyszertárakra is, de egy kis séta után keresse meg őket is.

Versenyzők

Furcsa módon, de a Központi Kerület fejlesztése most valódi fellendülést tapasztal, és jó néhány új objektum épül a kerületben. És néhány közülük meglehetősen megfizethető is. Például a Moszkovszkij vasútállomás mögött ez egy meglehetősen költségvetési projekt. Igaz, akár 15 épületet is tartalmaz, és az építészetet nem különbözteti meg a kifinomultságtól, de a fejlesztő az első három szakaszt már befejezte, és választhat lakást, akár kész, akár épülő épületben. Sok lehetőség, elrendezés is van; a ház befejezés nélkül, de külön rendelhető. Egy időben a menedzserek még azt mondták, hogy saját óvoda és iskola jelenik meg a területen, de most csak az első objektum jelenik meg a terven.

Egy másik épül mellette, szintén kőhajításnyira a Nyevszkij sugárúttól, a Kremenchugskaya utcában. A helyi mérők valamivel többe kerülnek az ügyfeleknek, de ha összehasonlítani kezdi, megérti, miért. Először is, mindössze 67 lakás található az épületben. Másodszor, a külső és belső dekoráció lenyűgöző a kifinomultságával. Harmadszor, a házban nemcsak a klasszikus lakásoknak volt helye, hanem a teraszokkal és kandallókkal rendelkező exkluzív lehetőségeknek is. Vannak más előnyei is, amelyeket nem lehet rövid jegyzetben felsorolni, de a lényeg az, hogy még mindig sok elrendezés áll rendelkezésre 40 és 111 méter között.

Új épületünk másik oldalán épül, a Szinopszkaja töltés közelében, két kilométerre a Csernyiszevszkaja metróállomástól. Ebben a házban 144 apartman található, 49 és 193 nm között. És itt is örülni fog teraszokkal, magas mennyezettel és a csarnokok drága díszítésével. Csak francia erkélyeket, panorámás ablakokat, recepciót és éjjel-nappali biztonságot adnak hozzá. A projekt rendkívül kíváncsi, de az UDC, a lezárt parkoló és a romos épületek között helyezkedik el, távol számos infrastruktúrától.

A Diplomatához legközelebb újat építenek. Ez egy látványos, 8 emeletes, modern stílusú épület, közel 400 teljesen kész lakással. De sok más hasonló objektumtól eltérően itt nemcsak "futó" kis méretű opciókat találhat, hanem akár 160 négyzetméteres szobákat is. További előnyök lesznek: panorámaablakok, központosított légkondicionáló rendszer, víztisztítás, videó megfigyelés, a MOS egyedi kialakítása és a helyiségek teljes berendezésének megrendelése. Az első emeletet kereskedelmi helyiségek foglalják el, a mélygarázs - parkoló. Figyelembe véve az ingatlan kereskedelmi helyzetét, a mérők olcsóbbak lehetnek, de a Nyevszkij sugárúttól 200 méterre és a metró közelségétől előre magas szintet határoztak meg.

Összefoglaló

A "Diplomat" lakótelep számomra a Központi kerület egyik legjobb létesítményének tűnik ár-minőség-elhelyezkedés arányban. Itt olcsó apartmanokat és exkluzív teraszos lehetőségeket is talál. A komplexum harmonikusan illeszkedik a környező épületekbe, és a "PSK" gazdag tapasztalata bizalmat kelt a minőségben. Igaz, kissé megzavartak a fórumok véleményei és a halasztásokkal kapcsolatos információk, de el akarom hinni, hogy a vállalat minden hibát figyelembe vett. A komplexum elhelyezkedése is sikeresnek tűnik számomra, hiszen a központban való élet minden legnagyobb hátránya, és ez: a forgalmi dugók, a parkolóhelyek hiánya és a zöldek hiánya a legkevésbé érintik a "diplomatákat" mértékét.

A modern "Diplomat" lakóépület Szentpéterváron épült, a hosszú Ispolkomskaya utca és a forgalmas Bakunin sugárút kereszteződésében. Itt egy kilenc emeletes épületet emeltek 176 lakással. Ugyanakkor minden felajánlott apartman különleges öltözővel és meglehetősen tágas konyhával rendelkezik, az elit ház pedig további fürdőszobával rendelkezik. A lakóterek helyiségeit a tulajdonosok személyes kívánságaiknak megfelelően alakíthatják át.

Az apartmanokat belső dekoráció nélkül adják át a tulajdonosoknak, ami jellemző a magas státuszú modern lakótelepekre. Ebben az esetben a fejlesztő telepíti:

· Ablakok speciális dupla üvegezésű ablakokkal;

· Fűtő radiátorok;

· Vízellátás és árammérők.

A ház alagsorát természetes természetes kő díszíti, az épület közepét pedig gyönyörű okkerszín díszíti, ami első pillantásra észrevehető. A ház felső szintjein folyamatos panorámaüvegezés készül, ami biztosítja az optimális szigetelést a helyiségekben.

Kereskedelmi helyiségek a földszinten találhatók. Ezek különböző üzletek, egy modern fitneszklub, egy nagy gyermekközpont a szabadidős tevékenységekhez és egy szépségszalon. Az épület alatt 117 férőhelyes, fűtött parkoló található.

A bejárati előcsarnok elkészítése egyedi tervezés szerint történik. Minden szakasz két Schindler -lifttel rendelkezik. A fejlesztő gondoskodott a lakók biztonságáról: a szomszédos területen, az elülsőkön, valamint a lakóépületek szintjén videó megfigyelő kamerák vannak felszerelve. A földszinten egy külön helyiségben concierge -szolgálat működik. Az udvar zárva van a kívülállók és az autó átjárója elől. A lakosok speciális kulcsot használnak a belépéshez.

Fejlesztés és infrastruktúra

A "Diplomat" lakóépület szomszédos területe jól karbantartott. Az udvaron pihenőhelyek találhatók, tágas sétálóutak vannak, parkosítást végeztek, és kényelmes padokat szereltek fel. A ház nem messze található egy közönséges általános oktatási intézménytől, valamint egy tehetséges és tehetséges gyermekek iskolájától, egy "Fejlesztési" óvodai intézménytől és egy működő poliklinikától. A Néva 350 méterre folyik az épülettől, a másik oldalon pedig az árnyékos Ovsyannikovsky kert sétálóutakkal.

A közlekedés akadálymentesítése

A tömegközlekedés elérhetőségét ezen a területen a hosszú Ispolkomskaya utca biztosítja. Mentén ötszáz méter után lehetőség nyílik a nyüzsgő Nyevszkij sugárútra való kijáratra, amely a város főútvonala. A közelben található a Bakunin autóutca, ahonnan a kijárat a híres Sinop rakpartra vezet. A működő Moszkovszkij vasútállomás másfél kilométerre található a háztól. Az épülettől tíz percre található az "Alekszandr Nyevszkij tér" metróállomás. Buszok, trolibuszok, villamosok és a rendelkezésre álló transzferbuszok innen közlekednek különböző irányokban.

A "Diplomat" modern lakótelepi lakások értékesítése már megkezdődött. A lakásvásárlás módjáról, az ingatlanok elrendezéséről és árairól, valamint az akciókról és a kedvezményekről részletesebb információkat a fejlesztő hivatalos honlapján tesznek közzé. Ebben a lakótelepben részletekben vagy jelzáloghitelekkel vásárolhat lakásokat, és a feltételeket egyedileg határozzák meg.

A "Diplomat" lakóépület egy modern elit ház, prémium helyen és lenyűgöző kilátással az ablakokból.

) úgy döntött, hogy az üzleti osztályra összpontosít, nevezetesen az egyszemélyes házakra Szentpétervár történelmi részén. Kíváncsian várjuk az új projekteket, mert a gyakorlat azt mutatja, hogy jól megbirkózik a kötelezettségekkel. Már leszállítva ,.

Azok a vásárlók, akik már otthon laknak, ellentmondó véleményeket osztanak meg. Egyesek szerint a külső falak fagyosak, mások szerint a meleg januári fagyok ellenére meleg van a lakásokban. Nyilvánvaló, hogy az a tény, hogy egyes lakásokban az ablakokat jól beállították, másokban további beállításra volt szükség; innen a véleménykülönbség. Emlékezzünk vissza, hogy a részvénytulajdonosoknak jogukban áll megkövetelni a fejlesztőtől a hiányosságok kiküszöbölését a szerződésben meghatározott teljes garanciális időszak alatt, még akkor is, ha azokat az elfogadó okirat aláírása után azonosították.

Kérdések vannak a jelenlegi Haladáskezelő Társasággal, vagy inkább a jóváhagyási eljárással kapcsolatban. Ahogy a részvényesek írják, a Büntető Törvénykönyvet írja elő, megkerülve a jelenlegi jogszabályokat. Ennek következtében a tulajdonosok kénytelenek beletörődni a felfújt tarifákba és a szükségtelen szolgáltatásokba. Ugyanez a helyzet figyelhető meg ben.

A ház előnye a nagy számú mélygarázs - 176 lakáshoz 117 parkolóhely tartozik. Más új épületekhez képest ez nagyon jó parkolási együttható.

A ház külseje is dicséretre méltó. Nyugodt bézs és barna árnyalatokkal van kivitelezve, nem emelkedik ki a meglévő épületek hátteréből, nem rontja el a panorámát, hanem éppen ellenkezőleg, felfelé húzza a szomszédos épületeket. Ez egy jó lehetőség azok számára, akik ízlelnek. A belső terek kivitelezése sem okozott csalódást. A minőség olyan magas, hogy a valódi fényképek összetéveszthetők a renderelésekkel.

A környéken számos méltó versenyző van. Figyelhet arra, és. A minimális árak tartománya tisztességes: 6-10 millió rubel. Minden szempontból jó lehetőség - 14,8 millió rubel lakásokkal. Megrendelésre kerül, a fejlesztő az oldal szerint.

Vélemény, 2017. július 2017. július 7.

Néhány szó a projekt megbízhatóságáról. "Petersburg építőipari vállalat"- jó hírnévnek örvendő fejlesztő, bár még mindig jobban ismert, mint vállalkozó. A PSK hosszú ideje működik, és fennállása során sok lakó- és nem lakóépület építésében vett részt. Az elmúlt években a PSK holding elkezdte népszerűsíteni saját projektjeit a piacon. Általában jól alakul, bár nem problémamentes. Például nehézségek merültek fel, üzembe helyezése késett. Tehát milyen sors vár LCD "Diplomat", most nehéz megmondani. A helyzet megértéséhez forduljunk az építési folyamathoz.

2017. július elejére felállították az épületdobozt, befejezték a külső falak falazását, a házat tető alá hozták, folyamatban vannak a homlokzatok szigetelése, és megkezdődtek az ablakok beszerelése. Még körülbelül egy év van a létesítmény üzembe helyezése előtt, és egyelőre nincs különösebb gond ezzel kapcsolatban. A fejlesztő képes befejezni a projektet időben.

A lakótelep leírásában és portálunk korábbi véleményében már figyelembe vettük a helyszín és maga a lakótelep erősségeit és gyengeségeit. Meg kell jegyezni, hogy a projekt nagyon méltó. Kiváló osztályát hangsúlyozza a klasszikus építészeti megoldás, a tégla-monolitikus építési technológia, valamint a befejező anyagok megválasztása, valamint a jövő komplexumának műszaki felszereltsége és a lakástervezés. Itt nem az elérhető lehetőségekre helyezzük a hangsúlyt, kevés az egyszobás apartman, egyáltalán nincs stúdió. Először is, a lakóépületet a családi emberek szem előtt tartásával építették. Az apartmanok szépek, nagyok és funkcionálisan megtervezettek. Röviden: minden olyan, amilyennek lennie kell egy ilyen státusú házban Szentpétervár központi kerületében. Külön meg kell jegyezni a teraszos apartmanokat az épület legfelső emeletén.

A "Diplomat" lakótelepi értékesítés meglehetősen sikeres. 2017. július elejére 70 lakás volt üres, és további 16 lefoglalt. Így a fejlesztő már eladta az épület összes lakásának több mint felét. Az eredmény nem rossz, tekintve, hogy verseny van a Központi Kerület ezen részén. Az apartmanok bérelt komplexumokban vásárolhatók, valamint a "House on Kirochnaya" - két objektumban ("A +"). Lakótelepek "Monopolist" (felállítás), "Shchedrin. a Tavrichesky -nél a "Baltic Commerce" -től, és a "House at Nevsky" -től (minősítés "A +"). Az apartmanokat egy másik "RBI" komplexumban kínálják - valamint az aparthotelben ("B" besorolás). Utóbbi esetben azonban a határidőket elhalasztották.

2015. november 10

Ez a cím már több éve a fejlesztők érdekkörébe tartozik. 2013 decemberében a média arról számolt be, hogy a Mars -mezőn és a Konyushennaya utcán elitprojektjeiről ismert Plaza Lotus Group cég itt lakóépületet tervez építeni. A Központi Kerület keleti részén a céget a Sinop üzleti központ építésével jegyezték meg, amely ugyanabban a negyedévben található Lakótelep "Ház a Bakunin sugárúton"... A fejlesztő azonban valószínűleg felülvizsgálta a Bakunina 27. szám alatti webhely terveit. Ennek eredményeként ezt az objektumot most az ügynökségen keresztül értékesítik Becar Ingatlancsoport... Vele még nem találtak vevőt, ezért korai beszélni a projekt részleteiről és a megvalósítás időpontjáról.

Jelenleg egy autószerviz és más szervezetek találhatók az egykori "Spetstrans" motorkocsi épületében. Ez a szovjet időkben épült ház nem képvisel építészeti értéket. Ami a jövő lakótelepét illeti, a tervezési vázlat alapján megítélhető, hogy ez egy látványos épület lesz, amely ötvözi a klasszikus építészet elemeit és az új megoldásokat - különösen a panorámaüvegek nagy területe várható a lakóépület központi része. Ezzel egyébként a lakóépületben lesz valami közös a környéken található nagy "Olimp" autóközponttal. Ezek az épületek magasságban kombinálódnak, ugyanakkor kiemelkednek a szomszédos, alsó házak általános sorából.

Ami a lakóépület kilátásait illeti, a hely még nem a legrangosabb, de a jövőben státusza növekedni fog. A tény az, hogy az elmúlt években Peski történelmi kerülete a szentpétervári fejlesztők szoros figyelmének tárgya lett. Miután elsajátították a város központjának minden vonzó területét, tekintetüket a Központi Kerület perifériájára fordították, beleértve a Sinop töltéssel szomszédos ipari területeket is. A vállalkozások kivonulása és a területek felújítása folyamatban van, és fokozatosan alakul ki az új, tekintélyes épületek övezete. Tehát perspektívában "Ház a Bakunin sugárúton" kerület fejlődő keleti részének egyik új lakótelepe lesz.

A lakótelep vitathatatlan előnyei közé tartozik a metró gyalogos megközelítése, a Nyevszkij közelsége és a jól fejlett szociális infrastruktúra. A mínuszok közül - nagy forgalom a környező utcákban és forgalmi dugók a Nyevszkij sugárúton. És nem túl kedvező ökológiai helyzet. Még jó, hogy két kis zöld terület van a közelben - egy róla elnevezett kert Chernyshevsky és a park a Szent Eugene kórházban.

Évi lakások eladásáról "Ház a Bakunin sugárúton" még nem kell beszélni. Ezért azok, akik érdeklődnek a Nyevszkij Prospektustól északra található új lakótelepek lehetőségei iránt, figyelhetnek

A Ploschad Aleksandr Nevsky metróállomás melletti negyedek közel vannak az északi főváros történelmi központjához. Ez az oka annak, hogy megjelenésük és társadalmi helyzetük fokozatosan megváltozik.

Az ipari épületek, intézetek és irodák helyett elit lakótelepek jelennek meg, amelyeket kifinomult formák és a homlokzatok drága díszítése különböztet meg, régi Pétervárként stilizálva.

Az egyik a "Diplomat" lakóépület, amelynek fejlesztője az "AEDIS" LLC, és a munkát a "PSK" cég végzi.

A "Diplomat" lakótelep épül a Bakunin sugárút és az Ispolkomovskaya utca kereszteződésében, egy speciális szállítójármű-raktár kétszintes épületének helyén. Ez egy kilenc emeletes tégla-monolit épület, amelynek megjelenésében van valami a 20. század eleji pétervári klasszicizmusból.

Az első három emelet homlokzati falait szürke porcelán kőlapok díszítik. Fent - bézs textúrájú vakolat. Az épület homlokzatát kiálló téglalap alakú kiugró ablakok díszítik, a kilencedik emelet pedig teljesen polírozott üveggel készült, és áttört mellvéddel díszített.

Ebben az épületben 176 lakás található, amelyek közül a legkisebb egyszobás, a legtágasabb ötszobás penthouse-ok pedig a kilencedik emeleten találhatók. Bérlőik kilátást nyújtó teraszokat kapnak, amelyekről a város központi részére nyílik kilátás.

A "Diplomat" lakóépület földszintjén irodák, kereskedelmi helyiségek, óvoda, üzlet található. Az épület stylobate parkolója 117 autó számára alkalmas.

Az udvar külön területe, biztonsági és videó megfigyelő rendszerrel rendelkezik, egyedi tervezési terv alapján készül.

A szomszédos negyedek szociális infrastruktúrája jól fejlett, de társadalmi helyzete valamivel alacsonyabb, mint maga az új épület.

A környéken nem túl jó az ökológiai helyzet. Nemcsak az befolyásolja, hogy egy metropolisz központja, ahol sok autó található, hanem a Sinop töltés mentén elhelyezkedő közeli ipari övezet is.

A közlekedés nehézkes. Az Alekszandr Nyevszkij -híd a legrövidebb út a városközpont felé a Krasznogvardeiskij kerület lakói számára, és a Koltushskoye Highway is oda vezet. Az Ispolkomovskaya utcát, a Bakunin sugárutat és más történelmileg kialakult utcákat nem nagy forgalomra tervezték.

Az ezen az oldalon található információkat 2018.10.29 -én frissítettük. Forrás - a fejlesztő webhelye, a "Diplomat" lakóépület hivatalos oldala, az értékesítési osztály vezetőjének szavaiból rögzített adatok.