- felelősségteljes ügy, de fel kell hívni a vásárlók figyelmét is. Általában több százezer ilyen hirdetés található az újságokban vagy az interneten, ami azt jelenti, hogy valamivel diverzifikálnia kell a szokásos kifejezéskészletet.
Vannak, akik költői formában írnak, mások humort használnak, ami a legfontosabb, hogy kitűnjön a tömegből.
Számos árnyalat van a hirdetés helyes elhelyezéséhez a világhálón. Például:
Igyekezzen feltüntetni a lakás minden előnyét, ne legyen arctalan a hirdetés, használjon jelzőket: hangulatos lakás, zöld udvar, nagy parkoló a közelben. A vevőnek fel kell próbálnia az új házat, tetszeni kell neki.
Mindenképpen adjon meg minden szükséges információt a lakásról. Az útlevélbe bevihetők a lakhatáshoz:
Ami még érdekes lehet a potenciális vásárlóknak:
Ezt az információt bárhol közzéteheti, ez a következő:
Természetesen minden esetnek megvannak a maga árnyalatai. A rádióban, az újságban és a televízióban magas a reklámarány, ezért nem mindig kifizetődő ezeket ott elhelyezni. Bár ha a házat nyaralóként adják el, akkor egy ilyen hirdetés megtérül. Az ingatlanirodákban azok bíznak, akik nem akarják saját maguk csinálni, és közvetítőt keresnek, ezért készüljön fel egy bizonyos összeg kifizetésére.
Az utcának is megvannak a maga árnyalatai és saját emberköre, így veszteséges az elit lakások eladása a buszmegállókban történő hirdetéseken keresztül.
Leggyakrabban a vásárlót csak néhány dolog érdekli, ezért érdemes ezeket előre megadni, hogy ne ugyanazt válaszolja a telefonban.
Helyezze magát a vevő helyébe, és tegye fel magának azt a kérdést, amelyet először feltesz.
Tehát mit kell megadnunk:
Természetesen mindenki szeretne kitűnni mások hátteréből, így a szövegek is mások. Valaki humorral ír, mások kicsinyítő szavakat vagy jelzőket próbálnak használni.
Mire lehet emlékezni:
A hirdetés írásakor különböző feladatokat kell meghatározni mert a vásárlók is mások. Ugyanazt a szöveget különböző hangulatokkal, különböző szavakkal írhatja.
Egyesek számára kellemes lesz egy rövid, tömör szöveget olvasni, másoknak jobban tetszik az érzelmes leírás.
Képzelje csak el, kit lát lakása vásárlójaként, és összpontosítson erre.
Mindig jelezze, hogy saját maga ad el lakást, közvetítő nélkül, ez különösen felkelti a polgárok figyelmét. Senki sem akar túlfizetni, és megtéveszteni is, így ez őszinteséget és önbizalmat ad a szavaknak, és magabiztosságot ad a jövőbeni vásárláshoz.
Mit lehet jelezni az előnyök közül, hogy tetszik:
Minden háznak megvannak a maga vonzó oldalai, a lényeg az, hogy helyesen verje meg őket:
Írjon érthetőbben, ne használjon homályos általános kifejezéseket, különben a vevő nem fogja megérteni. A metró megállótól 5 perc séta, 100 méterre írják ki, és egyből kiderül.
Ugyanezt írjuk a lakhatásról: ilyen-olyan évben javítások, számlálók vannak. Egyébként nem mindenki szereti őket, de ezt jelezni kell.
Ne használjon rövidítéseket, különben nem lesz egyértelmű a betűkészletből, hogy pontosan mit árulnak.
A méret nem mindig számít, így ha nem korlátozódik 300 karakterre, annyit írunk, amennyit akarunk. Minél részletesebb, annál valószínűbb, hogy eladják. Ebben a tekintetben az internet jövedelmezőbb, mint a többi média, mivel a táblákon lévő hirdetések ingyenesek.
Tanács:
Ma nehéz a helyzet az ingatlanpiacon – „megéri”. A lakást pedig mielőbb el kell adni.
Egy jól megírt eladási hirdetés nem varázspálca, de növelheti az esélyeket.
Informatívság, eredetiség, kreativitás – ezek a siker összetevői. Mindez egy lakáseladás bejelentésére vonatkozik.
Kedves olvasóink! Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi.
Ha tudni akarod hogyan oldja meg pontosan a problémáját - lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadó űrlappal, vagy hívja az alábbi számokat. Gyors és ingyenes!
Hozzon létre egy hirdetést, amely maximálisan hasznos információkat tartalmaz.
Az olyan paraméterek, mint a lakás alapterülete, az emelet, a lift elérhetősége, az internet és a portaszolgálat már szerepelnek a hirdetés elektronikus formában, ezért nem beszélünk róluk, hacsak nem ad fel hirdetést a webhely az interneten.
Ha újságban ad fel hirdetést, akkor azt fel kell tüntetni.
Hogyan jellemezhető az eladó ingatlan? Kezdje lakása előnyeivel.
Például: „télen meleg, nyáron hűvös”, mondjon néhány szót a jó szomszédokról, a bejárat tisztaságáról, egy hangulatos udvarról játszótérrel stb. Sokak számára ez fontos információ.
Jelölje meg a konkrét tényeket - javítások, fejlesztések, átépítések jelenléte. Ha igen, az legális?
Sokak számára fontos annak a környéknek az infrastruktúrája, ahol a lakás található.. Írhatsz üzletek, gyógyszertárak, óvoda vagy iskola, rendelőintézet, tömegközlekedési megálló közelségéről, vagy parkoló és sorompó meglétéről az udvar bejáratánál.
hogyan írjunk hirdetést egy lakás eladásáról - miért olyan fontos, hogyan csökkenthetjük a hirdetési költségeket és vonzhatjuk a vevőt.
A legtöbb vásárló nem vesz részt a hirdetés feladásával. Pontosabban nem gondolják végig a tartalmát. Aztán pénzt költenek reklámra, számos médiában, portálon elhelyezik, és ennek eredményeként szinte egyáltalán nem érkezik hívás a potenciális vásárlóktól.
Végül hosszas várakozás után vevőt találnak, de addigra jelentős költségvetést fordítottak a reklámozásra. Aztán van egy olyan áron történő eladás, amely egyáltalán nem tetszik az eladónak.
Sikeresebb forgatókönyvet szeretne? Akkor olvass tovább!
A hirdetés összeállítása előtt feltétlenül nézze meg más eladók vagy ingatlanosok analógjait. Válassza ki az Ön szerint legvonzóbbat, és vegye ki belőlük a legjobbat.
Ki lehet találni valamit saját kezűleg, de egyszerűbb a „chipek” és a valaki által már tesztelt hirdetések fejlesztései alapján.
Főleg az ingatlanosok tudják, hogyan kell lakáseladási hirdetést írni. De nem önként osztják meg tapasztalataikat, ezért csak nézze meg és kölcsönözze a hirdetéseiket.
Hogyan határozható meg a kiválasztott hirdetések hatékonysága? Nézd meg a nézettséget!
Hogyan határozzuk meg az árat?
Annak érdekében, hogy ne menjen bele a komoly elemzésbe, van egy egyszerűbb séma.
Hasonló paraméterekkel rendelkező lakásokkal kapcsolatos hirdetéseket találunk: kerület, utca, elrendezés típusa (osztály), emelet, szobaszám, állapot.
Összehasonlítjuk az eladni kívánt lakás paramétereivel, és megjelenítjük az átlagos költséget.
50-100 ezret hagyjak az alkudozásra?
Az eladók általában ezt teszik, az aukció méretével túlbecsülik egy lakás költségét az analógokhoz képest.
Ugyanígy járhatsz, de ne feledd, hogy ebben az esetben a hirdetésed vonzereje a vásárló számára alacsonyabb lesz.
Tüntesse fel a lakás pontos költségét, és ne használja az „alku van”, „Sürgős eladás”, „Sürgős” stb. szavakat.
Ellenkező esetben készüljön fel a lakás költségének komoly árengedményére, mert a gyors és drága eladás céljai nemigen férnek össze.
Ha a hirdetésben nincs vevő hívás (az ingatlanosok nem számítanak), akkor az ár nem vonzó a vevők számára.
Ne számítsa be a lakás árába az ingatlanos jutalékot, ha nem kötött megállapodást közvetítővel. Ez a hiba a lakás üresjáratához és hosszú eladáshoz vezet.
A gyakorlat azt mutatja, hogy a hirdetésben szereplő, jó minőségű lakásfotók megnövelik a potenciális vásárlók hívásainak számát.
Ezért ne legyen túl lusta, hogy jó minőségű fotózást készítsen, még akkor sem, ha tipikus lakása normál elrendezésű.
Nem tudja biztosan, mi érdekli majd a vásárlót, ezért adjon neki lehetőséget, hogy virtuális körbejárja lakását.
Hány fényképet kell elhelyezni a hirdetésben?
Általában legalább 5 fénykép közzététele lehetséges. Ezért vegye figyelembe, hogy ez egy kritikus minimum az Ön számára.
A hirdetésben szereplő fotók az egyik fontos pont annak a kérdésnek a megválaszolásában, hogy hogyan kell hirdetést írni egy lakáseladásról. Különös figyelmet kell fordítani rájuk, mert. a vásárlók a szemükkel "szeretnek".
Az eladó lakás műszaki paraméterei
Feltétlenül adja meg:
Szabja hirdetését egy adott vevőtípushoz
Ez a módszer hasonló minden olyan termék eladásához, amely az ügyfélre összpontosít, és ez alól a lakás sem kivétel.
Például jelezze az óvoda, iskola, klubok, sportrészleg közelségét, jó játszótér meglétét az udvaron, ha gyermekes vagy fiatal házaspárral számol.
Írjon olyan paramétereket, amelyek sok vásárlót vonzanak
Infrastruktúra: bevásárlóközpontok közelsége, kilátás az ablakból, kényelmes parkolási lehetőség az udvarban, parkosított terület jelenléte, forgalmas autópályák távoli elhelyezkedése.
Lakás: állapota vagy javítása, vízvezeték állapota vagy újszerűsége, csempe megléte a WC-ben és fürdőszobában, dupla bejárati ajtó vagy természetes fából készült beltéri ajtó.
De ne feledje, hogy nem mindent, amit értékel, ügyfelei is értékelnek.
Adjon hozzá érzelmeket
Hagyja meg a "száraz" listákat a lakás paramétereihez, és adjon hozzá érzelmeket a szöveg többi részéhez. A hirdetés ismertető részében.
Használja a szobák, erkélyek, udvarok és még parkolók leírásában is azokat a szavakat, amelyek pozitív aurát kölcsönöznek lakásának.
Például: hangulatos lakás, nagy loggia, kényelmes fürdőszoba, funkcionális konyha, csendes zöldövezet.
Fogalmam sincs, hogyan írjak fel egy lakás eladási hirdetést anélkül, hogy érzelmeket adnék hozzá! Ők a mindenünk, ahogy mondani szokás. Főleg ha nő a vevő :)
Adjon kis vásárlási bónuszokat
Például háztartási gépek, bútorok. A kályhának egyébként meg kell lennie, ezért azonnal döntse el, hogy elhagyja-e a használtat, vagy vesz-e és beszerel egy másikat (olcsóbbat) a vevőnek.
Elérhetőségek és cím
Sok vásárló jelzi a lakás címét az utca mentén, ahol a ház található, vagyis a rendőrségi címet, teljesen megfeledkezve a megállókról.
Az ingatlanosok éppen ellenkezőleg, megállókat jeleznek, és hirdetéseikre nagyobb visszhangot kapnak a potenciális vásárlók.
A második funkció, amely növeli hirdetése népszerűségét, az utca megjelölése, amelyet mindenki (hallással) ismer. De ez a módszer hatékonyan működik, ha háza egy ismeretlen utcában vagy sávban található.
Továbbá a hirdetésben jelezze, hogy a lakást a tulajdonos értékesíti. Ez persze magához vonzza az ingatlanosok nagy részét, és hívásokkal fognak pofozni, de a vásárlóknak is jelet ad, hogy itt nincs ingatlanügynöki jutalék.
Ma megtanultad, hogyan írj helyesen egy lakáseladási hirdetést, mit jelezz a vásárlók vonzásához, a nézetek számának növeléséhez.
Tekintse meg az élő példát, hogyan írjon hirdetést egy lakás eladásáról
egy rövid videó, ahol egy élő példán bemutatom, hogyan lehet javítani egy lakáseladási hirdetést, hogy növelje a vevők hívásainak számát. Nézd, és ne mondd, hogy nem tudod! :)
Helló. Ebben a cikkben megosztom veletek a lakáseladási hirdetések feladásakor bevált gyakorlataimat és trükkjeimet, nevezetesen azt, hogy hogyan lehet eladásra kínálni. Íme a cikk összefoglalója:
1. Mi az a „vásárlói portré”, és miért van rá szükségünk?
2. Hogyan kell eladni?
5. Mi ne legyen leírása a lakásról az eladási hirdetésben?
Egyszerű feladatnak tűnik, szépíteni. De néhány embernek komoly problémái vannak ezzel. Természetesen a hirdetésben hangsúlyozni kell a lakás előnyeit, de a hirdetés nem „gumi”, és leírásakor nem kell egy egész verset írni - ez elriasztja az embereket. A lényeg, hogy tudjuk, kinek adjuk el.
Pontosabban kinek lehet megfelelő. Ehhez szükségünk van a vevő portréjára. Mielőtt a hirdetésben leírná a lakást, be kell mutatnia azt a személyt (vagy családot), aki ilyen lakást keres.
Nem fogadunk el kivételeket, hanem a potenciális vásárlók teljes tömegét. Mert az idősek és a fiatalok különbözőek. Nem szükséges mindenkit egy kefe alá „varrni”. De most az ügyfél BASIC portréja érdekel minket.
Mentálisan vagy írásban válaszoljon néhány kérdésre, hogy megértse, mi a fontos ennek a személynek (családnak):
- Hány éves az illető (házaspár)?
Ha fiatalokról van szó, akkor nem mindig fontos számukra a padló, a lakás állapota, ahová az ablakok mennek. Fontosabb lehet számukra a lakás energiája, költsége, szórakoztató központok közelsége stb.
- Házas vagy hajadon?
Ha valaki egyedülálló, akkor talán érdekelni fogják a közeli kávézók (étkezdék), ahol jó konyha található, mivel nincs ideje főzni. Ha az ember családos, érdeklődni fog egy közeli park és egy jó játszótér iránt.
- Hol dolgozik az illető?
Ha csendben dolgozik, akkor egy forgalmas utcák melletti lakás érdekelheti (úgymond élénkítő). Vagy fordítva, ha az ember a Traktorgyárban N decibeles zajjal dolgozik, akkor munka után egy csendes lakásban szeretne egy kis szünetet tartani a zajtól. Bár ez éppen fordítva történik: a zaj vonzza a zajt, a csend pedig a csendet.
- Mennyi az illető fizetése?
Ha alacsony, akkor nem tudja fizetni a rezsit a nagy lakásokban, és ha magas, akkor nem érdeklik a madárházi lakások. Hely kell neki. Stb…
Ezért a bejelentést az alapján kell megtenni, amit hallani akar.
egy potenciális vásárló a lakásáról (mit nézzünk meg benne vagy mellette).
Ha feladott egy hirdetést, de az nem működött, készítse el a vevő más arcképére. Talán csak nem sejtette. Teszt.
Tanfolyamomon többet megtudhat a lépésről lépésre zajló ingatlanértékesítési rendszerről.
Hazudj még... Persze csak viccelek. Nem. Hazudni nem lehet, a hazugság még a bemutatón kiderül. Itt csak nem lehet egyetérteni. Úgy kell elkészítenie, hogy egy személy (potenciális ügyfél) látni akarja. És már a műsorban - minden más.
A szép lakásleírás célja, hogy magához hívja az ügyfelet. Ezt emlékezni kell. A hirdetésben a lakás leírásának nem célja az eladás. A lakásleírás célja az
elad egy hívást neked. Hogy az ügyfél felhívja és megtudja a részleteket.
Így (legalább) meglesz az ügyfél telefonszáma, és mást is tud majd ajánlani neki, ha nem ad el neki egy kilátást erre a lakásra.
Ezért írja le a lakás előnyeit, figyelembe véve a vevő portréját. Van itt egy finom pont. A leírásban a mínusznak is szerepelnie kell. Kicsi, de mégis. Mivel egy tárgy nagyon „cukros” leírása gyanút ébreszthet.
Ne írjon le minden pluszt, hogy a felhívás logikus folytatása legyen a hirdetés elolvasásának. Tesztelheti a cselekvésre való felhívásokat: „Hívjon”, „Hívjon azonnal” stb.
Íme néhány példa arra, hogyan készül egy jó és nem túl jó leírás egy lakásról:
Rossz leírás... Kinek kell "Elsődleges privatizáció", "felnőtt tulajdonosok" és "minden irat beszedik"??? Mit vásárol a vásárló? "Elsődleges privatizáció" vagy "felnőtt tulajdonosok"??? LAKÁST vesz! Mindezt legalább nem teszik fel a hirdetés elejére, mert a kliens (mint mi mindannyian) végig olvassa a hirdetést, és nem fordítva. Sok a szöveg: gyorsan szeretnék továbblépni a következő hirdetésre. Mindenféle hirdetéssel meg kell jelenítenie, hogy AZ ÜGYFÉL IDŐJÉT MEGTAKARÍTSA (szélsőséges esetekben csak egy kis bizalmat mutasson az ügyfélnek, vagy jobb esetben mindkettőt)
Jó leírás a lakásról ... Minimális szöveg, maximális plusz és előny. Az embereknek előnyökre és előnyökre van szükségük. Meg kell spórolniuk idejüket és energiájukat. Akkor legalább pozitívan viszonyulnak a hirdetéshez = pozitívan viszonyulnak a hirdetés feladójához. Szeretne felhívni egy ilyen hirdetést és megtudni a részleteket: ez a hirdetés fő célja.
Jaj. Ez általában fájdalmas téma sok nem szakember számára. Úgy fotózzák a lakást, hogy nem is akarsz bemenni. De a fotó 2-szeresére (ha nem háromszorosára) növeli a hirdetés hatékonyságát.
Először is, a fényképet jó minőségű fényképezőgéppel (vagy vakuval rendelkező telefon kamerájával) kell készíteni. Ha a fotók rossz minőségűek - taszítja.
Másodszor, a fényképeknek világosnak (nem sötétnek) kell lenniük. Ehhez készítsen képeket vakuval, és (ha van olyan ablak, ahonnan fény ver a keretben) próbálja meg az ablakot ne bezárni.
fókusz. Itt van például egy sötét fénykép és egy világos fénykép. Vedd észre a különbséget?
Harmadszor, a lakás ne legyen rendetlen (legalábbis a képen). Kérd meg a tulajdonost, hogy takarítson el (persze tapintatosan). Rendetlenség = ápolatlanság = árcsökkentés vagy „nem hívás” Önnek.
Negyedszer, ne legyenek emberek a képen (ha lehetséges). Mintha rá (az ügyfélre) várna az ingatlan. Aztán megnéz néhány fotót – nem akarja valahogy zavarni az embereket a lakásban. Hát stb. Mindenkinek megvan a saját csótánya a fejében (a tudatalattiban).
Ötödször, fényképezéskor kedvező szögre van szükség. Hogy a fotóval közvetíteni kívánt plusz maximálisan feltáruljon. Ez persze tapasztalattal. Például, ha egy mennyezet nélküli helyiséget készít, akkor vizuálisan a mennyezet (az ügyfél nézetében) magasabb (vagy alacsonyabb, a fényképtől függően).
Vagy egy fénykép kontrasztban (összehasonlítás) valamivel. Ha otthon veszed, ezt a kontrasztot úgy lehet létrehozni, hogy egy közeli házat a legrosszabb állapotban rögzítünk a fotón stb.
Itt van például egy fotó:
Az eladó ház (kék redőnnyel) sokkal nagyobbnak tűnik, mint a többi mögötte.
Az eladó ház (kék kerítéssel) veszít a mögötte álló házzal szemben.
Ne feledje, hogy a hirdetés címe az, amire a potenciális ügyfél azonnal felfigyel, majd a szöveg többi részére. A címsor célja, hogy megragadja az ügyfelet, motiválja a hirdetés teljes elolvasására. A címben - csak a lakás előnyei (néhány, a vevő számára a legfontosabb).
Vegye figyelembe a vevő személyét. Olyan ez, mint egy repríz: egy kettő és vicces. Így van ez itt: egyszer-kétszer és rákattintott a címre (a hirdetés teljes elolvasásához).
Próbálja meg elnyerni a mini kliens bizalmát a következő lépésekkel. Hogyan szerezhetsz bizalmat magadban? Először bízz magadban. Így tudván, hogy minibizalmat adsz neki, az ügyfél (gondolataiban) köteles minibizalmat mutatni neked. Például megjelölheti a lakás néhány mínuszát (a pluszok között), és leírhatja "őszintén" a "de" technikával. "Igen, van egy mínusz, de van + + +"
Például: Eladó 3 szoba. lakás…. "+" .... "+" .... "+" ... Természetesen benne (vagy mellette) van (a) "-", de ez a "-" (újra csináljuk "+"-ra) ... "+". Általában egyetértünk. Hívás! - A felkiáltójelet (a gondolatokban) határozottabban olvassuk.
Hogyan írjunk hirdetést egy lakás eladásáról? Talán ez a kérdés sok ingatlanforgalmazót, valamint csak olyan egyéneket érdekel, akik meg akarnak szabadulni ingatlanuktól. Egy jól megtervezett hirdetés vonzza a vásárlókat és a vásárlókat. Sőt, ennek a funkciónak köszönhető, hogy gyorsan megoldhatja az ingatlan adásvételének kérdését. Ráadásul a helyesen és szépen megírt hirdetés önbizalmat kelt. Főleg, ha online publikálásról van szó. Van itt elég csalás, ahogy van. És nem igazán szeretnék „ál” lakáseladási ajánlatokba botlani. Állandóan azon kell gondolkodnunk, hogy becsapnak-e minket vagy sem. És gondolja át, hogyan tehet olyan ingatlan eladási ajánlatot, amely felkelti a vásárlók érdeklődését és bizalmát. Szóval milyen szép lakáseladási hirdetést írni? Mi segít ebben az esetben?
Az első lépés a lakás leírása. Ezenkívül az információnak a lehető legjobban tükröznie kell a valóságot. Az Ön feladata, hogy felkeltse az emberek érdeklődését az ajánlata iránt.
A leírás alatt általában a lakás belsejét, állapotát és berendezését szokás érteni, ami a lakásban lesz. Minél részletesebben és minőségibben állítja össze ezt az elemet, annál jobb. Nem hazudhatsz - különben a hazugság hamarosan kiderül. Ennek eredményeként a polgárok csalónak fognak tekinteni. És jó, ha egyszerűen megtagadják a lakásvásárlást. Leggyakrabban a hamis leírás ahhoz a tényhez vezet, hogy az eladók feketelistára teszik. És még a leghelyesebb hirdetés sem kelt bizalmat.
Vagyis meg kell írni a területet, ahol a lakás található, valamint a pontos címet: utca, ház, lakás. Az utolsó tétel elhagyható, de jelenléte továbbra is bizalomra készteti a vásárlókat. Ne felejtse el megírni azt a várost is, ahol az eladás zajlik.
Ebben elvileg nincs semmi nehéz. Általában mind az eladó, mind az ingatlanos teljes mértékben ismeri azt a címet, ahol az ingatlant értékesítik. Amint azt a gyakorlat mutatja, a vásárlók nem bíznak az olyan ajánlatokban, amelyek csak az ingatlan leírását tartalmazzák, pontos cím nélkül. Olyan ez, mint egy disznót zsebben venni. Lehet, hogy maga a terület nem megfelelő, de az ember elmegy megnézni az ajánlatot.
Hogyan írjunk hirdetést egy lakás eladásáról? A következő dolog, amire figyelni kell, az a lakás jellemzői. Vagy inkább a ház, amelyben ez vagy az a lakás található.
Lakásvásárláskor sokan odafigyelnek a ház építési évére, szintszámára. Sőt, valaki inkább lakások magasabb, és néhány - alacsonyabb. Vagyis mindezt hiba nélkül jelezni kell. Ellenkező esetben kérdésekkel bombázzák majd. Ez a legjobb. A legrosszabb esetben senki sem fog figyelni az ajánlatára.
Ne feledje, minél több információt ad meg, annál jobb. Végül is ez a mutató óriási szerepet fog játszani a vásárlók számára. Szeretném a hirdetésből a legteljesebb lakásinformációkat megtudni, hogy biztosan tudjam, megfelel-e Önnek vagy sem. Az ilyen ajánlatok hitelesek. Főleg, ha virtuális platformokon helyezték el őket.
Mire érdemes még odafigyelni? Nagyszerű hirdetést kell írni? A lakás eladását a lakás részletes leírásának tanulmányozása előzi meg. És azt teljes mértékben az eladónak kell biztosítania. Minél teljesebb információt ír le, annál jobb.
Valójában sokak számára óriási szerepet játszik az úgynevezett „környezet”. Ez magában foglalja a szomszédokat és az infrastruktúrát is. Próbálja ezt a lehető legrészletesebben leírni. Nem szabad kiabálnia, de az általános jellemzőket ne legyen túl lusta közzétenni a hirdetésében. Mindenesetre egy ilyen technika csak vonzza a figyelmet.
Ha a szomszédokkal, az udvarral és a közeli infrastruktúrával nem mennek jól a dolgok, érdemes erre azonnal figyelmeztetni. Ellenkező esetben fontos információk eltitkolásával vádolják. Vegye figyelembe ezt a tényt. Próbálj meg ne hazudni, ne szépíts, hanem csak valós információkat adj meg a lakhatásról.
Hogyan írhatsz jó hirdetést? A lakás eladását, mint már mondtuk, a javaslat előzetes tanulmányozása előzi meg. Az Ön feladata pedig az, hogy felkeltse a vevőt. De ugyanakkor ne hazudjon neki, és ne mondjon hamis információkat. A hazugságok előbb-utóbb előkerülnek. Akkor kifogást kell keresni. Ez egy extra negatív pont, amelyet legjobb elkerülni.
Ne feledje – egy jó hirdetés részletes leírást kínál az eladó tételről. És minden olyan információt meg kell adnod, amivel csak rendelkezel. Különösen a lakhatás főbb jellemzői tekintetében. Ide tartozik: a szobák mérete, a teljes lakó/nem lakóterület, az erkély (loggia) megléte/hiánya, a fürdőszoba leírása. Ezen információk jelenléte csak felkelti a figyelmet. De ennek hiánya éppen ellenkezőleg, elriasztja a vevőt. Végül is nem lesz biztos benne, hogy melyik ajánlatra fizet elő. A legfontosabb dolog - ne hazudj a felvételről. A lakás tervrajzát bármikor kérheti. Minden információ valós méretben fog megjelenni rajta.
Hogyan írjunk egy lakáseladási hirdetés szövegét? Milyen tulajdonságokra érdemes odafigyelni? Az tény, hogy a tulajdonosok számának kérdése sokakat aggaszt. És általában, mennyi a személyes tulajdonban lévő ingatlan.
Vagyis az erről szóló információkat közvetlenül az ajánlatában kell közzétennie. Általában a ház részletes leírása után írják. Általában kívánatos tisztázni a regisztrációval kapcsolatos kérdést is - hogy kiskorú gyermekeket regisztráltak-e a lakásban.
A polgárokat leginkább az e funkció nélküli javaslatok érdeklik. És csak egy tulajdonossal. Ugyanakkor kívánatos, hogy az ingatlan 3 évnél hosszabb ideig az eladó személyes tulajdonában legyen. Ezzel megkímélheti Önt az adók formájában jelentkező további kiadásoktól. Ezért mindig jelezze:
Szeretnél jó hirdetést írni? A lakás eladását általában a jellemzőknek megfelelő ár segíti elő. Tehát azt is le kell írni. Vannak, akik nélkülözik ezt az elemet, de jobb, ha nem hanyagolják el. Különösen, ha eladási ajánlatot kell tenni internetes oldalakon.
Felhívjuk figyelmét, hogy a túl magas ár taszítja. Pontosan ugyanaz, mint alábecsülve. Ha egy ügynökség megbízásából dolgozik, akkor jeleznie kell a lakhatási költséget, figyelembe véve a megfelelő tranzakció-támogatási szolgáltatás felárat. A legfontosabb dolog az, hogy ne feledje, hogy a ház összes jellemzője és ára megegyezik.
Mellesleg, ha nem adja meg ezt a tételt, valószínűleg sokkal kevesebb hívás érkezik a vásárlóktól. Mindez azért van, mert sokaknál óriási, olykor meghatározó szerepet játszik a lakások árkategóriája. Az ingatlanügylet tisztességes költség. Mindig pontosan tudni akarom, hogy ebben vagy abban az esetben mire számítsak.
Hogyan írjunk szépen egy lakáseladási hirdetést? A legsikeresebb ajánlatok közé tartoznak például az úgynevezett kapcsolattartók az eladó visszajelzéséhez. Ezek nélkül biztosan nem lehet tranzakciót lebonyolítani. Mindenesetre senki sem fog tudni kapcsolatba lépni Önnel időpont egyeztetés és a ház állapotának „élőben” felmérése érdekében.
Az elérhetőségek az ajánlat legvégén találhatók. Sok múlik azon, hogy ki az eladó: a tulajdonos vagy a közvetítő (ingatlancég). Az első esetben elegendő csak a személyes számát feltüntetni. Érdemes megírni azt az időpontot is, amikor értékesítési kérdésekben problémamentesen hívhat. E-mail, "Skype" és egyéb "üzenetküldők" a tulajdonossal való kommunikációhoz szívesen látunk.
Ha ingatlancég támogatásáról beszélünk, akkor a fenti pontokon kívül az érintett céggel való kommunikációhoz is meg kell adni az elérhetőségeket. Így biztosan nem fog lemaradni egyetlen hívásról sem. Sőt, a potenciális vásárlók pontosan tudni fogják, hogyan fog lezajlani a tranzakció (támogatással vagy anélkül). Ez nagyon fontos. Vannak, akik inkább csak a magánkereskedők ajánlataihoz fordulnak, míg mások éppen ellenkezőleg, inkább csak az ingatlanügynökségeknél bíznak meg jobban. Ez mindenki személyes döntése. De minél több valódi elérhetőséget írsz visszajelzésért, annál jobb.
Hogyan írjunk hirdetést egy lakás eladásáról? Őszintén szólva, a vevők önmagukban általában nem elegendőek ahhoz, hogy Önhöz forduljanak. És még inkább az ingatlan adás-vételi tranzakció gyors lebonyolításához.
Mi szükséges még? Amint azt a gyakorlat mutatja, az eladás tárgyát tartalmazó fényképek jelenléte óriási szerepet játszik a hirdetésben. A fényképeknek jó minőségűnek és részletesnek kell lenniük. Célszerű mindent rögzíteni, amit leírt: minden helyiséget, nem lakás céljára szolgáló helyiséget, fürdőszobát, konyhát, előszobát, valamint a bejáratot, kilátást az udvarról, erkélyt (ha van), udvart. Ha ezen kívül (ez már nem szükséges, rendkívül ritka előfordulás) csatoljon fényképeket a területről, akkor egyszerűen csodálatos lesz.
A lényeg az, hogy a képek újak, frissek és a valóságot tükrözzék. Ezután a vásárlók azonnal felmérhetik, hogy az ár mennyire felel meg az ajánlat minőségének. Ha minden egyezik, akkor biztosan kap egy hívást. Különösen a ház részletes leírásának jelenlétében.
Egyébként, ha lehetséges, csatoljon a fényképekhez egy pillanatképet a lakás tervéről részletes felvételekkel és a helyiség elhelyezkedésével. Nagyon érdekes technika, amit sokan használnak. Most már világos, hogyan írhatsz jó hirdetést. A fenti módszerek mindegyike csak egy lakás eladásához járul hozzá.
És most érdemes egy konkrét példára figyelni a sikeres bejelentésre. Valójában nem is olyan nehéz életre kelteni az ötletet. A lényeg az, hogy részletes információkkal rendelkezzen a lakhatásról. És a megfelelő formában történő közzététel nem olyan nehéz.
Hogyan írjunk hirdetést egy lakás eladásáról? Példa egy sikeres ajánlatra:
"Eladó egy 4 szobás lakás Kalinyingrád városában a következő címen: Telmana utca, 11. épület, B épület, 3. lakás. 1946-ban épült német épület, tégla. A területen pince és garázs található, földterület 7 hektár (tulajdonban) Lakás összterülete - 50 méter, nem lakáscélú - 20 Szobák: 11, 9, 20, 10 méter Konyha - 10 méter, beépített panelek Fürdőszoba - 6 méter, kombinált, egy cserép.Központi fűtés,pultok mindenre beépítve.Javítást nem igényel.Üvegezett loggia,6 méteres,kulcsrakész,helyiségbővítésre alkalmas.Kifejlett infrastruktúra:közelben óvoda,2 iskola,park,parkoló,bevásárlóközpont, szupermarketek.10 perc séta a központ.Szomszédok csendesek,megfelelőek:házaspár gyerekkel és fiatal család gyermektelen 9:00 és 20:00 között kérdezze meg Sándort: XXXXXXX (ahol XXXXXXX az előfizető száma).
Amint láthatja, ez az ajánlat vonzza a vásárlókat. Elég lesz hozzá csatolni a lakásokról készült fényképeket – és már nyilvánosan is ki lehet állítani az ingatlant. Mostantól világos, hogyan kell hirdetést írni lakáseladásról. Ha betartja a fenti szabályokat, könnyen felhívhatja magára a figyelmet.
Lehetőleg ne használjon rövid, konkrétumokat nem tartalmazó képletmondatokat. Például "fejlett infrastruktúra". Ha ezt írja, feltétlenül jelezze, hogy pontosan mi található a ház közelében. Ne feledje: nincs pontos hirdetéssablon. Csak néhány tipp, szabály és ajánlás. Ezeket követve gyorsan lebonyolítja a tranzakciót.
.jpg)
