A regisztrációs címen történő törlés a regisztrált személy kérelmére történik. A helyiség tulajdonosának nincs joga önállóan elbocsátani a polgárokat hozzájárulásuk nélkül.
Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.
Gyors és INGYENES!
Hogyan zajlik a bíróságon keresztül történő elengedés a lakásból 2019-ben? A regisztráció lehetővé teszi a lakótér szabad használatát, nem szükséges tulajdonjog.
De nem mindig a tulajdonos akarja megosztani a lakását másokkal. Lehetetlen egy személyt a beleegyezése nélkül a szokásos módon elbocsátani.
A kényszerfelmentést bírósági határozat alapján hajtják végre. Hogyan írjunk ki egy személyt a lakásból a bíróságon keresztül 2019-ben?
Az Orosz Föderáció alkotmánya rögzíti egy személy lakhatáshoz való jogát. Az állampolgárok lakhatási jogának megsértése elfogadhatatlan. Vagyis nem lehet csak úgy elvenni senkit és megfosztani az életterétől.
A szokásos mentesítési eljárás abból áll, hogy az elbocsátott személy maga fordul a nyilvántartási nyilvántartást vezető hatóságokhoz.
Kérelmet nyújt be igényléssel és biztosítja a szükséges dokumentumcsomagot. Három napon belül egy állampolgárt elbocsátanak az elfoglalt lakóterületről.
Ha a bérlő nem kívánja felmondani, akkor akarata ellenére nem mondható le. A tulajdonos akaratát nem veszik figyelembe.
A kényszerű mentesítéshez keresettel kell fordulnia a bírósághoz, és meg kell erősítenie a meglévő indokokat.
Ha a kivonatról beszélünk, érdemes részletesen megérteni a kísérő feltételeket. A törvény szerint minden orosz állampolgárnak regisztrálnia kell.
Ez az eljárás az adott állampolgár lakóhelyével kapcsolatos információk speciális adatbázisába való belépés.
A lakóhelyi regisztráció lehetővé teszi, hogy a személy a megadott címen használja a lakóteret. A propiskával ellentétben nem teszi lehetővé a lakások elidegenítését.
De ugyanakkor a lakás tulajdonosa nem tilthatja meg a bejegyzett állampolgárnak, hogy a lakásban lakjon.
Ez vonatkozik a teljesen illetéktelen személyekre is, akik a címen rendelkeznek tartózkodási engedéllyel. A törlést a regisztrált személy végzi.
Ha a tulajdonos fel kívánja adni valamelyik bérlőt, meg kell állapodnia az önkéntes felmentésben. De ez nem mindig lehetséges, és a helyzet a bíróságon keresztül oldódik meg.
A lakásból bírósági úton történő kényszerkiutasítás feltételezi, hogy a felperes-tulajdonos érvel a kilakoltatás indokaival. Ha a bíróság jogosnak ítéli a kérelmet, megfelelő döntést hoz.
Az említett Szabályzat felsorolja azokat az okokat, amelyek miatt a bérlő hozzájárulása nélkül is lehetséges a kivonat elkészítése.
A kényszerkilakoltatás oka bírósági határozat vagy az annak alapján megszerzett irat.
Lakásból bírósági határozattal kiutasítani a saját lakásból és az önkormányzati lakásból is megengedett.
Az önkormányzati lakásból való elbocsátás indokait a és.
A kényszertörlés eljárása a konkrét körülményektől függ.
Ha egy privatizált lakásból kivonatot készítenek, a műveletek algoritmusa a következő lesz:
A kereset elbírálása során a bíróság gondosan megvizsgálja a hivatkozott indokokat és a bemutatott bizonyítékokat.
Ebben az esetben az alperesnek joga van saját érdekeit megvédeni és álláspontját érvelni.
Szükség esetén további dokumentumok kérhetők. Bizonyos esetekben ez nem lehetséges.
Nem csoda, hogy az ügyvédek azt tanácsolják, hogy lakásvásárláskor alaposan ellenőrizze az aláírt személyek összetételét.
Márpedig a tárgyalás eredménye közvetlenül függ a dokumentumok alátámasztásától.
A bíróság fő dokumentumcsomagja a következőket tartalmazza:
A keresetben megjelölt indokokat igazoló dokumentumok felkerülnek a megadott listára. A körülményektől függően eltérő papírokra lehet szükség.
Tehát a volt házastárs vagy rokonai elbocsátásakor bizonyítani kell a családi kapcsolatok megszűnését.
Ha az elbocsátásra más helyen való tartózkodás miatt kerül sor, hasznosak lehetnek a tanúvallomások vagy az eltérő lakcímen való tartózkodásra utaló dokumentumok.
Kiskorú elbocsátásakor igazolni kell, hogy a gyermek számára hasonló vagy jobb feltételekkel biztosítható lakhatás (szülőkhöz vagy hozzátartozókhoz való elbocsátás, a gyermek tulajdonosának egyenértékű lakás biztosítása). Ellenkező esetben a gondnokság nem ad engedélyt a felmentésre.
A lakásból való kiutasítási kérelmet tartalmazó kereset a keresetlevél elkészítésének általános szabályai szerint készül.
A dokumentum vázlata a következő:
Ha a keresetlevél hibás, az iratokat nem fogadjuk el vizsgálatra. Lakásból történő elbocsátásra vonatkozó igénylőlap lehetséges.
A dokumentumcsomag a folyamatban részt vevők számának megfelelő mennyiségben készül. A kereset benyújtása előtt az alperest fel kell hívni a probléma bíróság előtti megoldására. Talán egyetért a fenti érvekkel, és saját maga írja le.
A keresetlevél szerint a bírósági kézhezvételtől számított két hónapon belül elbírálják. De hogy pontosan jelölje ki az időszakot.
A felülvizsgálat időtartama az adott eset körülményeitől függ. Például a felperes vitathatatlan bizonyítékot terjeszt elő arra vonatkozóan, hogy az alperes elvesztette lakáshasználati jogát.
Ugyanis bemutatja a lejárt szavatosságút, aminek megfelelően az állampolgár a lakásban lakott.
Az elbocsátottnak más lakóhelye nincs, a bíróság azonnal dönthet a felmentésről.
Ha az okok megléte/hiánya vitatható, a bíróságnak időre lesz szüksége az ügy részleteinek tisztázására.
Az eljárás ebben az ügyben két tárgyalásra korlátozódhat (egy további), vagy több hónapig is elhúzódhat.
A döntés meghozatala után egy hónap áll rendelkezésre. Ez idő alatt készül el a határozat végleges formája, amelynek kézhezvétele után a bírósághoz fordulhat végrehajtási okirat kibocsátása iránt.
A végrehajtási okirat kiállításának határideje jogilag nincs meghatározva, és a gyakorlatban néhány napon belül és néhány hónap múlva is kiállítható.
A végrehajtási okirat megszerzése lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy önállóan, a kiadott végzés részvétele nélkül készítsen kivonatot.
Elő kell készíteni:
Az elkészített dokumentumokkal a tulajdonos az FMS-hez fordul, amelynek munkatársai három napon belül kiírják a nem kívánt bérlőt.
De a hivatalos elbocsátás és az élettér tényleges felszabadítása nem mindig ugyanaz. Ha az elbocsátott állampolgár nem akar elköltözni, vegye fel a kapcsolatot a végrehajtókkal.
Videó: hogyan kell pert indítani egy lakáskivonat miatt
Ehhez az FSSP-nek végrehajtási nyilatkozatot kell küldeni. A végrehajtók erőszakkal kilakoltatják az illegális bérlőt. Meg kell jegyezni néhány, a kényszerkisüléssel kapcsolatos jellemzőt.
Ha kiderül, hogy az elbocsátott kiskorúnak nincs lakása, és a közölt információ kitalációnak bizonyul, a kivonatot törlik.
Amikor a szabadságvesztés helyén büntetésüket töltő állampolgárokat a bíróságon keresztül bocsátják el, visszatérésük után joguk van újból bejelentkezni korábbi lakcímükre.
Önkormányzati lakáskivonatot kezdeményezhet maga a bérlő, a vele együtt élő polgárok, szomszédok vagy más érdeklődők.
Az önkormányzati lakásból történő kényszerkilakoltatás okai:
A kivonat iránti kérelmet kezdetben a közvetlen tulajdonoshoz (önkormányzathoz) nyújtják be. A bérlő és a többi bérlő figyelmeztetést kap.
Ha a jogsértések nem szűnnek meg, kiszolgálják. A feltüntetett indokokat dokumentálni kell.
A meghozott döntés alapján egy bizonyos állampolgárt elbocsátanak. Fontos! Ha a munkáltató felmentése bírósági úton történik, akkor vele együtt a családtagjait is felmentik.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint a tulajdonosnak joga van lakását használni, birtokolni és elidegeníteni. Ugyanakkor a rendelkezési jog lehetőséget ad neki ebben a lakásban és más állampolgároknak, azonban jogaik csak az ilyen helyiségek használatában állnak.
Ezenkívül a tulajdonos önként és erőszakosan is elbocsáthatja az embereket, vagyis az igazságszolgáltatás útján. Minden egyes kisülési esetet külön-külön vizsgálunk, és attól függ elbocsátott állampolgárok kategóriáiés től lakástípus ahonnan kiadják.
A lakásból közös megegyezéssel történő kivonat sokkal könnyebben kivitelezhető, mintha az elbocsátott bérlő nem ért egyet a tulajdonos ilyen döntésével. A regisztrációból való törléshez az állampolgárnak:
Ezeket a dokumentumokat az útlevéllel együtt benyújtják az FMS hatóságokhoz a jelenlegi vagy jövőbeni regisztráció helyén.
A pályázat feldolgozási ideje a körülbelül három munkanap, valamint a kilépés és regisztráció bélyegzőjével ellátott útlevelet csak akkor adják ki egy hónap múlva. Így a bérlőnek a lakás elhagyásának határideje legjobb esetben is négy és fél hét.
Érdemes megjegyezni, hogy ha a bérlő nem tud önállóan részt venni ebben a folyamatban, van egy kivonat közjegyző által hitelesített meghatalmazás.
Az állami szolgálatok honlapján egy online mentesítési mechanizmus is található. Csak azt teszi lehetővé, hogy kérvényezze a regisztráció törlését anélkül, hogy elhagyná otthonát, azonban ezt követően három nap ellenértéket, valamint az első esetben állami díjat kell fizetnie, és át kell adnia útlevelét az FMS-nek.
Ha a bérlő egyetért a bérbeadóval a felmentési határozatában, az elbocsátott személynek:
Ha a bérlő nem foglalkozik önállóan az elbocsátással, akkor erre szükség lesz meghatalmazás közjegyző által hitelesített. Ebben az esetben a 6-os nyomtatvány igazolását is igazolni kell. A dokumentumokat egyszerre kell benyújtani az FMS-hez, ellenkező esetben a mentesítési eljárás nem hajtható végre.
Ennek számos oka van. Különösen gyakran felmerül a kérdés: hogyan lehet elbocsátani a volt férjet / feleséget? Ilyen eset esetén a tulajdonosnak meg kell próbálnia békésen megoldani a problémát, ellenkező esetben bírósághoz fordulni, amelynek határozata nélkül lehetetlen a kivonat elkészítése. Ilyen körülmények közé tartoznak a következők:
A papírmunka és a kivonat megoldásának sebessége ezekben az esetekben eltérő. A bíróság döntése kizárólag a helyzettől és a felmentés okaitól függ. az ingatlan helye szerinti kerületi bírósághoz kell benyújtani.
Kivonni a tulajdonost a lakásból, elég csak értesítse az útlevélhivatalt a lakóhely megváltoztatásáról.
Az ehhez szükséges dokumentumkészlet nem különbözik a nem tulajdonos bérlők által biztosított készlettől. A tulajdonosnak a következőket is biztosítania kell:
Ebben az esetben azonban az állami illeték megfizetése nem biztosított. Ha a tulajdonost lakásából annak eladása alkalmával elbocsátják, köteles legkésőbb az új lakóhelyére bejelentkezni. hét nap kisülés után.
A kivonat számos funkcióval rendelkezik. Egy ilyen lakás tulajdonosa az önkormányzat vagy az állam. A lakás önkormányzati lakássá elismerésének alapja a szociális bérleti szerződés, a beköltözési végzés vagy a csere végzése és a privatizáció hiánya. Ugyanakkor megtörténik a bérlő regisztrációja egy ilyen lakásban automatikusan bemutatkozásakor.
Ami az állampolgár önkormányzati lakásból való elbocsátását illeti, megtörténik kizárólag a bíróságon.
A lemondás szükségességét leggyakrabban előforduló körülmény a lakóhelyváltoztatás és a közüzemi számlák bérlő általi nem fizetése. hat hónap. Ebben az esetben nem teljesíti annak a szerződésnek a feltételeit, amely alapján a lakást használatba adták, és az önkormányzatnak jogában áll keresetet benyújtani az igazságügyi hatóságokhoz.
Miután a bíróság határozatot hoz és információkat továbbít az FMS-nek, a polgár elveszíti a lakáshasználati jogát, és sürgősen elbocsátják.
Van ezzel ellentétes lehetőség is, az ember szociális bérleti szerződés alapján is kap lakást, de nem költözik be, vagyis tulajdonképpen nem saját belátása szerint szerzi meg a lakáshasználat jogát. Ha egy ilyen állampolgár rendelkezik kiskorú gyermekek akik önerőből nem tudnak lakásba költözni, a gyerek a szülőhöz hasonlóan nem kap lakáshasználati jogot. Ha azonban az állampolgár az előírt időn belül lakásba költözik, állandóan abban lakik, rezsit fizet és rendeltetésszerűen használja a lakást, akkor írják ki az önkormányzati lakásból. nem is legális.
Tudnia kell, hogy ha egy polgár ajándékba kap egy lakást, vagy de más, használati joggal rendelkező bérlőt bejegyeztetnek, akkor a kivonatot elkészítik. közös megegyezéssel, ami nem valószínű, vagy megint át bírósági hatóságok.
Figyelembe kell venni ugyanakkor: ha a bejelentett állampolgár rokkant vagy rászoruló, akkor a bíróság elhalaszthatja a felmentést az új lakóhely megtalálásáig, vagy akár megtagadhatja az új tulajdonos kérelmét, hogy a lakcímet elengedje. régi bérlők.
A legnehezebb eljárás egy kiskorú állampolgár elbocsátása.
Ugyanakkor csak a lakás használati joga lehet, tulajdonosa lehet. Ez utóbbi esetben a kibocsátás alapja az gyám döntése. Ehhez be kell küldenie:
A gyámhatóság döntése szükséges körülbelül két hétig. Ha pozitív, akkor be kell nyújtania a vonatkozó dokumentumokat az útlevélhivatalhoz. Ezen kívül be kell nyújtani a dokumentumokat szabályozza a gyermek tulajdonjogátés nyilatkozat a szülők tényleges lakcímének változásáról vagy új lakcímre történő regisztrációról.
Abban az esetben, ha egy kiskorú nem a tulajdonos, de csak használati joga van, ez kötelező lesz ugyanaz a dokumentumkészlet a gyámhatóságnak a gyermek elbocsátásáról szóló határozatáról szóló iratok kivételével.
Ha kiskorút kell elbocsátani az állam vagy önkormányzat tulajdonában lévő önkormányzati lakásból, akkor ez csak a gyermek ellátása esetén lehetséges. azonos vagy javított feltételek.
Ellenkező bizonyítás esetén az útlevélhivatalnak jogában áll a korábbi regisztrációt megtartani. Az igazságügyi hatóságokhoz benyújtott kérelemmel készült kivonat a következő esetekben készül:
A gyermekes anyák elbocsátási szabályai ugyanazok, mivel a gyermekeket automatikusan a szülőnél regisztrálják.
Az elítéltek elbocsátásának is számos jellemzője van. Ez számos módon történik, amelyek közül az első az kölcsönös megállapodás. Ehhez a szabadságelvonás helye szerinti parancsnoknak át kell adni az elítélt útlevelét és az elítélt által közvetlenül kitöltött kivonat iránti kérelmet. A dokumentumok útlevélkezelő általi áttekintése után kivonat készül.
Ez az eljárás az FMS hatóságokon keresztül is végrehajtható. Ebben az esetben szüksége lesz:
Ha a fogvatartottat nem közös megegyezéssel, hanem a bíróságon engedik szabadon, akkor az ehhez szükséges iratkészlet tartalmazza:
Ha azonban az elítélt a lakás egy részének tulajdonosa, akkor a szabadságvesztés helyéről való visszatérése után a bíróságnak joga van felülvizsgálni az ügyet, és ismét bevinni az állampolgárt ebbe a lakásba.
A visszavonási eljárás nem különösebben nehéz. A következő esetekben kerül végrehajtásra, ha a bérlő:
A kivonathoz meg kell adnia az útlevélhivatalnak:
Fentebb többször is elhangzott, hogy a kivonat csak bírósági határozattal lehetséges. Hogyan történik ez az eljárás pontosan? És hogyan lehet gyorsítani? Különösen gyakran szembesülnek ezzel a problémával azok, akik csődeljáráson vettek lakást, amikor az alperes távolléte miatti mentesítési eljárás elhúzódhat. A válaszok a videóban.
Helló. Ingatlanközvetítői munkámnak köszönhetően gyakran kommunikálok különböző emberekkel. Természetesen megkérdezem, hogy ki kivel dolgozik. Egyszer megkeresett egy nő, akinek el kellett adnia egy lakást. Kiderült, hogy útlevéltiszt volt a HOA-ban. Nagy kedvezményt adtam neki a tranzakció lebonyolításában nyújtott segítségéért, és most konzultálok vele a felmentés vagy regisztráció kérdésében. Ezek az utasítások az ő tapasztalatából származnak.
A cikkben részletesen leírtam a lakásból történő kijelentkezés 4 módját - azonnal regisztrálunk új lakóhelyre, kijelentkezünk „sehova”, meghatalmazott útján és a „Gosuslugi” portálon keresztül. Azt tanácsolom, hogy olvassa el az összes lehetőséget, és válassza ki a legmegfelelőbbet (az utasítások néhány pontja megismétlődik).
Egy kis kiegészítés: Sokáig nem léteznek olyan fogalmak, mint a regisztráció vagy a kijelentkezés. És csak - regisztráció a lakóhelyen / tartózkodási helyen vagy a regisztrációból való eltávolítás. De pontosan a régi fogalmakat kérdezik tőlem. Ezért a cikkben feltüntetem őket. Ez megkönnyíti és érthetőbbé teszi az olvasók számára.
Fontos! Ha ugyanabban a városban szeretne kijelentkezni és regisztrálni, akkor nem szükséges előre kijelentkezni. Egyszerűen regisztrálhat egy új lakóhelyre, és kikerül az előző lakásból. De maga a felmentési és regisztrációs folyamat általában 14 napig tart, maximum 30 napig, és ha másik városban szeretne regisztrálni, az 2-3 hónapig is eltarthat.
Egyes útlevélhivatalok az új lakóhelyen nem akarják maguk kiíratni a korábbi regisztrációs helyről származó állampolgárokat, és elküldik Önt a kijelentkezés megkezdésére, de ebben az esetben a tevékenységük jogellenes. Önkényességgel fenyegesse meg az ügyészséget. Általában segít. És ha nem akar "bántani" ezzel a helyzettel, akkor először nézze meg - utasításokat.
Ha Ön a lakás tulajdonosa / egyik tulajdonosa, és nincs regisztrálva a katonai biztosnál, akkor itt az utasítás:
(Javaslom, hogy mind az eredetiket, mind a fénymásolatokat küldjék be):
Fontos! Az útlevélirodákban gyakran azt mondják, hogy a kivonat kiállítása és a katonai biztosnál nyilvántartott állampolgárok nyilvántartásba vétele előtt először törölni kell őket a korábbi katonai regisztrációs és besorozási hivatalból, és regisztrálniuk kell az újban. Ez egy külön téma a vitáknak, mert. törvény szerint csak a lakóhely vagy tartózkodási hely megváltoztatása után kell katonai szolgálatra kötelezett személyt bejelenteni a katonai biztosokba. Az ilyen dolgozók ellen önkény miatt az ügyészséghez fordulhat. Általában segít.
Ha az útlevéliroda beleegyezett az Ön kivonatába és regisztrációjába, akkor (kattintson a linkre) ebben az esetben már van megrendelés. De ha megtagadják a regisztrációt, és nem akarja vesztegetni az idejét vitákra és bíróságra, az utasítás a következő (néhány pont a fenti utasításokból származik):
A felső részben az új lakóhelyre vonatkozó adatokat, az alsóban pedig a korábbit tüntesse fel.
Nyújtsa be az útlevélkezelőhöz(Javasoljuk, hogy az eredetiket és a fénymásolatokat is küldje be):
A katonai nyilvántartó és sorozási iroda munkatársa a kérelem aláírása után a katonai igazolványba (vagy a nagybetűbe) és a regisztrációs kártyába bélyegzőt helyez a nyilvántartásból való törlésről. Önt törölték a katonai nyilvántartásból.
A bejelentés aláírása után a katonai nyilvántartásba vételi és besorozási iroda munkatársa a katonai igazolványba (vagy a tőkébe) és a regisztrációs kártyába bélyegzőt helyez. Regisztrálva vagy a katonaságnál.
Ha nem a saját lakásában, hanem ugyanabban a városban fog kijelentkezni és bejelentkezni, akkor a valaki más lakásában történő regisztrációs eljárás megfelel Önnek.
Ha csak „semmibe” kell kijelentkeznie, például egy lakás eladásakor, akkor az alábbiakban bemutatjuk a szükséges eljárást.
Az útlevélhivatal alkalmazottjához intézett kérelemmel együtt csak útlevelet mutasson be.
Részletes útmutatás lakáseladóknak - hogyan szerezzen be engedélyt a gyámhatóságtól.A kaució - hogyan kell helyesen utalni, hogy később ne legyen probléma az eladókkal + milyen dokumentumokat kell aláírni.
Ha kiskorú gyermeket kell kiírnia, akkor a folyamat egy kicsit bonyolultabb. Kövesse ezt a linket, hogy elolvassa a kiskorú elbocsátásának feltételeit és utasításait.
Fontos! Amint fentebb jeleztük, az útlevélhivatalok gyakran megkövetelik, hogy a katonai szolgálatra kötelezett személyeket a katonai biztosi hivatalban töröljék nyilvántartásból, mielőtt elbocsátják őket. De a törvény szerint ez a követelmény jogellenes, mert. a nyilvántartásból való törlést a megszüntetést követő 14 napon belül meg kell oldani. Az ügyészséggel megfenyegetni, mert. ez önuralom.
Ha az útlevélhivatal beleegyezett, hogy foglalkozzon a kivonatával, akkor ebben az esetben már megvan a parancs. De ha az útlevélhivatal dolgozói nem értenek egyet, és nem akarja vesztegetni az idejét vitákra és bíróságokra, olvassa el az eljárást néhány kiegészítéssel:
Az Orosz Föderáció kormányának 1995. július 17-i N 713 (2012. május 21-én módosított) rendelete értelmében az állampolgároknak új helyen kell regisztrálniuk az új helyre érkezésüktől számított 7 napon belül. lakóhely, és nem az előzőből való elbocsátás pillanatától. Olvassa el az új lakásba való regisztráció részletes utasításait ebben a cikkben.
Ellenkező esetben 1,5 ezer rubel bírság vár. De ha alapos oka van annak, hogy 7 napon belül nem tudtak új lakhelyre bejelentkezni, akkor az útlevélhivatalban meg kell indokolni az okot. Lehetséges okok:
Be kell nyújtania az útlevélhivatalnak: fuvarlevelet, munkavállalási igazolást stb.
Betegszabadság vagy kórházi kivonat bemutatása kötelező, amelyen fel kell tüntetni a betegség időtartamát.
Például először eladott egy lakást, majd vett egy újat. Ugyanakkor a lakáseladási és -vásárlási dokumentumok feldolgozásának eljárása több mint hét napot vett igénybe. Ennek megfelelően Ön, ha a kezében van egy adásvételi szerződés és a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentum, könnyen igazolhatja, hogy miért nem volt ideje a megadott határidőn belül új helyen bejelentkezni.
Ha Ön valamilyen oknál fogva nem tud önállóan kijelentkezni, akkor ezt egy másik személy megteheti helyette a közjegyző által hitelesített meghatalmazás kiállításával.
Az útlevéliroda alkalmazottai nem nagyon szeretik a meghatalmazott kivonattal foglalkozni a problémákkal, mert bizonyos esetekben a csalók ezt használják. Ezért először hívd fel a regisztráció helyén lévő útlevélirodát és kérdezd meg, hogy kiírnak-e meghatalmazott útján.
A meghatalmazást viszont nem általános, hanem speciálisként kell kiadni, amit közjegyzővel lehet tisztázni - ő maga készít majd mindent az elvárásoknak megfelelően. Ha tapasztalt közjegyzőre van szüksége, de elérhetőségért forduljon hozzánk. Híváshoz írjon online jogi tanácsadónknak a jobb alsó sarokban. Ingyenesen is konzultálhat vele.
Ha megvan az útlevélhivatal hozzájárulása, egy megbízható személy kiírhatja Önt. Tetszés szerint megteheti. Minden egyéb dokumentumon kívül magával kell vinnie útlevelét és meghatalmazását is.
Kivonat a lakásból a bíróságon keresztül lehetőséget ad a törvényes bérlőknek, hogy megszabaduljanak azoktól a polgároktól, akik nincs okuk a tartózkodásra meghatározott lakóterület területén, és ezzel sérti a lakásban lakók törvény szerinti érdekeit és törvényes jogait.
Ahhoz, hogy kikényszerítsék a lakásból, fel kell készülni megfelelő állításés dokumentumok, amelyek megerősítik, hogy a polgárok a tulajdonos beleegyezése és engedélye nélkül regisztráltak a lakásban. A felperesnek meg kell találnia nyomós és nyomós érvek.
A számhoz okokból, aminek köszönhetően kiírhatja a nem kívánt bérlőket a lakásból, többek között:
A valóságban sokkal több indok létezik, de a bíróság mindegyiket külön végzésben vizsgálja meg.
Számos oka van annak, hogy megszabaduljunk a nem kívánt bérlőktől. A leggyakoribb helyzet a következő. A tulajdonos házasság vagy házasság előtt vásárolta a lakást. Ha a házasság felbomlik, a volt házastárs és rokonai automatikusan elvesztik a lakáshoz való jogukat.
Ebben az esetben a tulajdonos minden oka megvan az említett polgárok kimentésére a hozzá tartozó lakásból. Ha a volt házastársak és hozzátartozóik nem akarnak elbocsátani, a bíróság kötelezni fogja hogy megtegyék. Nincs joguk a regisztrációhoz és a lakásban való tartózkodáshoz, így az ingatlantulajdonosnak csak várnia kell egy kicsit.
A bíróságon keresztüli mentesítés oka lehet egy nem privatizált lakás igénybevétele, amely az önkormányzat tulajdona, egyéb célra, valamint az ilyen vagyontárgyak károkozására és a szomszédok nyugalmának megzavarására.
A lakás más célra történő használata leggyakrabban azt jelenti kibérelni egy lakást. Ha a lakás tulajdonosa harmadik személynek bérbe adta és lakóingatlan területére bejegyeztette, ugyanúgy kiírhat egy harmadik személy állampolgárt, először kifejezve vele való elégedetlenségét, pozitív hiányában. reakció a bíróságon keresztül.
A bíróságon keresztül történő felmentés oka lehet hosszan tartó távollét személy a lakóhelyén, figyelmen kívül hagyva a közüzemi díjak fizetésének szükségességét.
Ez a helyzet kétértelmű és meglehetősen ellentmondásos.
Általános szabály, hogy ha egy ilyen személynek más állandó tartózkodási, a bíróság minden probléma és késedelem nélkül kielégíti a felmentésére vonatkozó igényt.
A bíróság kiírhat a lakásból diszfunkcionális szülők a bíróság megfosztotta szülői jogaitól. Ha a bíróság úgy dönt, hogy nem lakhatnak együtt a gyermekkel, kötelesek kijelentkezni és elhagyni a lakóteret.
A tulajdonos kiírhatja a privatizált lakásból nem kívánt szomszédokat, akik nem tulajdonostársak ingatlant, és a privatizációs eljárás befejezése után a területén nyilvántartásba vették.
Kiskorú állampolgárokat azonban kiírni belőle nincs joga.
Kisebb csak abban az esetben költözhető ki, ha törvényes gondviselőjével máshol lakik, vagy más, hasonló vagy jobb életkörülményeket biztosító lakást biztosítanak számára.
A bíróságon keresztül kivonatot a lakás tulajdonosa készíthet öröklés vagy ajándékozás útján ha valaki már regisztrálva van benne. Ez a helyzet szintén nem egyértelmű, és a bíróság egyénileg vizsgálja meg.
A kötelező mentesítés eljárása az adott helyzettől függően változik.
Tehát ha a lakás privatizálták, a tulajdonosnak a bírósághoz kell fordulnia keresettel.
Ehhez csatolni kell dokumentumokat és hivatkozásokat, amely megerősíti a felperes követeléseinek jogosságát, például:
Esetében volt házastársakáltalában nincs probléma.
Ha az alperes nem jelenik meg a bíróságon, automatikusan letisztáz.
Ha a felmentés oka egy személy hosszú távolléte a regisztráció helyén és fennálló számlák, a folyamat jelentősen elhúzódhat, nem a felperes javára.
Először is kísérleteket kell tenni okok megállapítása amelyre az alperes nincs jelen és nem fizet rezsit. Másodszor, figyelembe fogják venni további körülmények, például az alperes egészségi állapota, anyagi helyzete stb. Mindenesetre ezeket az eseteket a bíróság egyedileg vizsgálja meg.
Elbocsátáskor önkormányzati lakásból a felperesnek először be kell jelentenie az önkormányzati hatósághoz, hogy az alperes magatartási szabályokat sért, a lakást más célra használja, stb. Az önkormányzat a panaszt elfogadja, és írásbeli figyelmeztetést küld az alperesnek.
Ezt követően lehet keresetet benyújtani a bírósághoz, lehetőség szerint minden állampolgár aláírásával, érdekel a kivonat idegesítő szomszéd. Jelenlétében adósságinformációk a közüzemi szolgáltatásoknál azokat is csatolni kell a keresethez.
Bírósági vizsgálat lesz. Ha során a a panaszok megerősítésre kerülnek, az illetőt elbocsátják és kilakoltatják.
Ezek a dokumentumok szükségesek közjegyző által hitelesített.
Ezenkívül rendelkeznie kell egy megerősítő dokumentummal Tulajdon átruházása a szóban forgó ingatlanra az említett okból, és válási bizonyítvány ha a volt házastárs kilakoltatásának ügyét fontolgatják. Jogos indok esetén a bíróság kötelezi az alpereseket a lakás elhagyására.
Sokkal nehezebb a lakásból való elbocsátási eljárás kiskorú állampolgár. Esetében városi lakásszülők megállapodhatnak a gyermek egyiküktől a másikhoz való elbocsátásáról. Ha nem sikerül megegyezésre jutni, a probléma a bíróságon keresztül is megoldható a gyámhatóság hozzájárulása.
Kiskorút erőszakkal szabadítani egy privatizált lakásból nagyon nehéz. A gyámhatóság csak abban az esetben ad beleegyezést az ilyen eseményhez, ha a hazabocsátás után a gyermeket ellátják tartózkodási hely hasonló vagy jobb életkörülmények között.
Továbbá a gyámság igény hogy a gyermek anyakönyvezve legyen a szülőknél vagy valamelyiküknél. Ellenkező esetben a bíróság elutasítja a kiskorú elbocsátására irányuló kérelmet. További problémák merülhetnek fel rendes lakáseladásnál ha gyermek van bejegyezve benne. Például, ha az életkörülmények új helyen rosszabbak, a gyámhatóság nem ad beleegyezést egy kiskorú elbocsátásához.
A folyamat külön figyelmet érdemel. az elítélt felmentése. Az eljárás meglehetősen egyszerű, de ugyanakkor kétértelmű. Az elítélt hozzátartozójának a nyilvántartásból való törléséhez a keresetlevélhez csatolva kérelmet kell benyújtani a nyilvántartó hatósághoz vagy a bírósághoz. az ítélet másolata.
De miután letöltötte a börtönt, az egykori fogoly megteheti visszaállítás tartózkodási engedélyét.
Ha egy elítélt szabadon bocsátását kérő hozzátartozónak sikerül ez idő alatt eladnia a lakását, akkor ezt a tranzakciót bíróság előtt megtámadhatóés a döntés nagy valószínűséggel a volt fogoly javára születik.
Ily módon megszabadul a nem kívánt szomszédoktól és a lakásban egyszerűen illegálisan regisztrált állampolgároktól.
Ehhez csak meg kell találnia bizonyíték képes meggyőzni a bíróságot arról, hogy az alperes vagy alperesek valóban jogellenesen vannak bejegyezve a lakásba.
A legkönnyebb a helyzet azokban az esetekben, amikor a lakást ajándékba kapta, örökölte vagy az egyik volt házastárs szerezte meg a házasság előtt. Ilyen helyzetekben általában nincsenek nehézségek.
Sokkal nehezebb kiskorú állampolgár lakásából való kibocsátás. Az elítélt kényszerű elbocsátásával szintén nem minden olyan egyszerű - a letartóztatása után könnyedén visszaállíthatja regisztrációját. Általában a foglyokat egyszerűen azért bocsátják el, hogy ne fizessenek utánuk közüzemi számlákat.
Összességében az elbocsátás sorrendje a konkrét helyzettől függ.
Nehézségek és különféle viták esetén segítséget kérhet jogász lakhatási ügyekben.
Egy hozzáértő szakember kis díj ellenében mindent megtesz minimális költséggelés a lehető legjobb módon.
A bíróságon keresztüli lakáskivonat a joggyakorlatba mintegy 20 éve bevezetett „új” eljárásnak számít. Az e folyamatot szabályozó jogi normák megalkotásának lendületét a lakóhelyiségek privatizációjáról szóló jogszabály adja.
Nem mindig és nem minden bérlő, aki a tulajdonosával egy lakótérbe van bejelentve, hajlandó önként elhagyni a lakást.
Előfordul, hogy csak az FMS aktáiban szerepel egy ember a lakásban, de valójában már régóta biztonságosan más címen él. Lakást fogsz eladni, adományozni vagy privatizálni, ki kell írnod, de nem veszi fel a kapcsolatot. Csak egy kiút van - bírósághoz fordulni, és megmondjuk, hogyan kell helyesen csinálni.
Nem ritkán egy vagy több bérlő nyilvántartásból való törlése vagyoni vitákkal jár együtt. Az ilyen helyzeteket csak bírósági ülés keretében lehet megoldani. A felek konfliktusának megoldása érdekében a lakás tulajdonosának átfogó bizonyítékot kell benyújtania a bírósághoz, amely magában foglalja az alperes lakáshoz fűződő tulajdonjogának okirati elvesztését.
A leggyakoribb esetek, amikor bírósághoz fordulva kell bérlőket kiírni egy lakásból:
Egy olyan személy lakásának kivonata, aki nem annak tulajdonosa, gyakran nehézségekkel terhelt. Az ilyen jellegű viták rendszerint az elvált házastársak között alakulnak ki, amikor az egyiküknek még házasság előtt sikerült egy otthont privatizálnia.
A bíróság megtagadhatja a kérelmező alperesre vonatkozó követeléseinek kielégítését, és az ügynek a felperes javára történő pozitív kimenetele gyakran arra kötelezi őt, hogy a volt házastársa számára másik lakóhelyet biztosítson.
A nem tulajdonos hozzájárulása nélküli kiírásához határozatot kell szerezni egy személy nyilvántartásból való törléséről. Ehhez az ingatlan tulajdonosának:
A keresetlevélnek három példányban kell lennie: az egyik a bíróságnak, a második az Ön számára, a harmadikat pedig az alperesnek kell átadni, hogy teljes körűen megismerhesse a kérelmező követelményeit.
Bizonyítékkal kell rendelkeznie arról, hogy megpróbálta értesíteni a bérlőt arról, hogy a bérlőt kényszerkibocsátás miatt kívánja perelni. Ha ismeri valós lakóhelyét, akkor az eredeti keresetlevelet és az összes dokumentum másolatát ajánlott levélben, értesítéssel kell elküldenie. Ha együtt éltek, akkor csak személyesen adjatok át neki egy csomag dokumentumot, de lehetőleg tanúkkal.
Milyen dokumentumok szükségesek a bírósághoz:
Mennyibe kerül a kényszerengedmény? A bírósághoz fordulás ezzel a problémával nem kerül sokba - csak 200 rubelt kell fizetnie az állami illetékért.
A bírósághoz fordulás előtt a kérelmezőnek ki kell fejeznie követeléseit a kereseti űrlapon. Hogyan írjunk keresetlevelet egy nem tulajdonos kiírására?
A fő követelmény a motiváció egyértelmű megfogalmazása. A keresetlevélben világosan meg kell magyaráznia, hogy milyen okokból kénytelen elbocsátani egy személyt az ő jelenléte és beleegyezése nélkül.
A felperes keresetében kérelmével a bírósághoz fordulhat:
A követelés nem vonatkozik a szabványos dokumentumokra, ezért a kérelmező bármilyen formában megfogalmazhatja igényeit.
Az elbocsátás legnyomósabb oka a családi kapcsolatok megszűnése.
Mielőtt felkeresné a bíróságot a kérelem benyújtására, a következőket kell tennie:
A Magistrates' Courts-on a kérelmeket közvetlenül egy adott bírósági körzethez rendelt bíróhoz nyújtják be. 5 napon belül határozatot kell hoznia a benyújtott kereset eljárási elfogadásáról.
Az önálló dokumentumkészítés számos jelentős hibához vezethet, ezért célszerű a vagyonjogi viták esetén a keresetek elkészítését hivatásos jogászokra bízni.
A kérelem helytelen benyújtása fenyeget:
Az okok széles listája létezik, amelyekre hivatkozva a bíróság úgy dönt, hogy elbocsátja a bérlőt a lakásból.
Lehet, hogy azok:
Az új lakóhelyre költözés az állandó regisztráció megváltoztatását is jelenti. , megtudhatja következő cikkünkből.
Tájékoztatás arról, hogy eladható-e olyan lakás, ahol kiskorú gyerekek vannak bejegyezve. A lakóingatlanokkal végzett műveleteket jogszerűen kell végrehajtani, hogy elkerülhető legyen az ügylet bírósági megtámadása.
A bírói gyakorlat szerint az ilyen vagyoni jellegű vitákat leggyakrabban a felperes javára rendezik (kivéve, ha az alperes jogait egyértelműen sértik). Az ügy kedvező kimeneteléhez javasoljuk, hogy állításait igazoló dokumentumokkal támassza alá, amelyek a következők:
Ha a kérelmezőnek nincs lehetősége írásbeli bizonyításra, a bíróság tanúvallomást hallgathat meg. Lehetnek:
Miután a bíróság határozatot hozott, a felperesnek ezzel kell fordulnia az FMS vezető testületeihez. A hatóság munkatársa a dokumentum előírásaira támaszkodva törli a bérlőt a nyilvántartásból.
Néha a kérelmezők azzal a problémával szembesülnek, hogy kilakoltatják az elbocsátott bérlőt.
Ha a volt bérlő nem hajlandó önként elhagyni a lakóhelyét, a tulajdonosnak joga van bírósági végrehajtók segítségét kérni. A végrehajtási eljárás keretében az illetőt erőszakkal kilakoltatják.
Mielőtt elbocsátana egy bérlőt egy lakásból, az ügyvédek javasolják annak jogi státuszának tisztázását. Az önkormányzati lakás egy épület kapott:
A lakhatási jog és a bejegyzett személy lakáshasználati joga a beköltözés pillanatát követően azonnal keletkezik. A nyilvántartásba vételt igazoló okirat (propiska) olyan bejelentési cselekménynek minősül, amely semmilyen jogkövetkezményt nem von maga után.
Állami illeték a bíróságon keresztül történő mentesítéskor - 200 rubel.
Az önkormányzati lakásból személy kivonatát csak bírósági határozat készíti. A joggyakorlatban 2 lehetőség általános:
