_____________________________________ _______ __________________ 20
____________________________________________________________________________ (a hivatalos lakóhelyiség tulajdonosának vagy az Orosz Föderáció nevében eljáró felhatalmazott állami hatóságának, az Orosz Föderációt alkotó szervezet állami hatóságának, a helyi önkormányzatnak vagy az általa felhatalmazott más személynek a neve, (a felhatalmazó okirat neve, kelte és száma) a továbbiakban: Bérbeadó, egyrészt állampolgár (ka) ____________________________________________________________________ (vezetéknév, keresztnév, apanév) ____________________________________________________________________________________________________________________________, a továbbiakban: Bérlő, másrészt a "__" lakhatásról szóló határozat alapján ________ 200_ N ___ a jelen Szerződést az alábbiak szerint kötötték.
1. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA
1. A bérbeadó térítés ellenében átengedi a Bérlőnek és családtagjainak a ____________________________________________________________________________________________________ (állami, önkormányzati - szükség szerint pontosít) ingatlanban található lakóhelyiséget, a keltezésű állami bejegyzési igazolás alapján. "__" ____________ 200_, N ___, __________________ négyzetméter összterületű lakásokból áll. méter, székhelye: __________, d. __, bldg. ____, négyzetméter __, ideiglenes tartózkodásra benne.
2. A lakhatást a ______________________________________________________________________________________________________ (munka, szolgálat, az Orosz Föderáció köztisztviselőinek, az Orosz Föderációt alkotó szervezetben betöltött nyilvános pozíciókba vagy választható pozíciókba való kinevezés - szükség szerint jelezze) összefüggésben biztosítják.
3. A biztosított lakóhelyiség jellemzőit, műszaki állapotát, valamint a benne található egészségügyi és egyéb berendezéseket a lakóhelyiség műszaki útlevele tartalmazza.
4. A Bérlővel együtt családtagjai beköltöznek a helyiségbe:
egy) ___________________________________________________________________; (a Bérlő családtagjának vezetékneve, neve, apaneve és a vele való kapcsolat mértéke)
2) ____________________________________________________________________; (a Bérlő családtagjának vezetékneve, neve, apaneve és a vele való kapcsolat mértéke)
3) _________________________________________________________________________. (a Bérlő családtagjának vezetékneve, neve, apaneve és a vele való kapcsolat mértéke)
5. Jelen Megállapodás _______________________________________________________________________________________________ (munkaviszony, szolgálat, az Orosz Föderáció közszolgálati beosztása, az Orosz Föderációt alkotó szervezet köztisztsége vagy választható beosztás) idejére jön létre.
2. A ALKALMAZOTT ÉS CSALÁDTAGJÁNAK JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI
1. A bérlőnek joga van:
1) lakóhelyiségek lakóhelyi használatra, beleértve a családtagokat is;
2) bérházban lévő közös tulajdon használatára;
3) a lakás sérthetetlenségére és a lakás önkényes elvételének megengedhetetlenségére. Senkinek nincs joga belépni egy szolgálati lakásba az abban legálisan tartózkodó állampolgárok beleegyezése nélkül, kivéve a szövetségi törvényben meghatározott módon és esetekben, vagy bírósági határozat alapján. A szolgálati lakásban legálisan tartózkodó állampolgárokat nem lehet ebből a helyiségből kilakoltatni, illetve használati jogukat korlátozni, kivéve az Orosz Föderáció Lakáskódexében és más szövetségi törvényekben meghatározott módon és indokkal;
4) a jelen Szerződést bármikor felmondani;
5) fenntartani a szolgálati lakás használatának jogát e helyiség tulajdonjogának átruházása esetén, valamint a gazdálkodási vagy üzemeltetési jogot, ha a lakóhelyiség új tulajdonosa vagy az a jogi személy, amelyre a lakóhelyiség átkerült. munkaszerződést kötött egy munkavállalóval - a munkáltatóval;
6) az Orosz Föderáció Lakáskódexének 159. cikkében meghatározott módon és feltételekkel támogatást kapni a lakhatásért és a rezsiért. A bérlőt a törvényben biztosított egyéb jogok is megilletik.
2. A bérlő köteles:
1) a lakóhelyiséget rendeltetésszerűen és az Orosz Föderáció Lakáskódexében meghatározott korlátok között használja;
2) betartani a lakóhelyiségek használatára vonatkozó szabályokat;
3) gondoskodik a lakás biztonságáról;
4) a lakóhelyiségek megfelelő állapotban tartása. A lakás jogosulatlan átszervezése vagy átépítése nem megengedett;
5) elvégezni a lakóhelyiségek folyó javítását;
6) időben fizessenek be a lakhatásért és a rezsiért (kötelező befizetések). A lakás- és rezsifizetési kötelezettség a jelen Szerződés megkötésének pillanatától keletkezik. A lakhatásért és a rezsiért fizetett késedelmes fizetés az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyvének 155. cikkében meghatározott módon és összegű bírság beszedését vonja maga után;
7) a lakóépület nagyjavításának idejére a családtagokkal a Bérbeadó által biztosított másik lakóhelyiségbe költözni (amikor a javítást kilakoltatás nélkül nem lehet elvégezni). Abban az esetben, ha a Bérlő és családtagjai nem költöznek ebbe a lakóhelyiségbe, a Bérbeadó bírósági úton kérheti a költözést;
8) lehetővé tenni a Bérbeadó képviselőjének a lakóhelyiségbe előre egyeztetett időpontban történő belépését a lakóhelyiség, az ott elhelyezett szaniter- és egyéb berendezések műszaki állapotának ellenőrzésére, valamint a szükséges munkák elvégzésére;
9) a lakóhelyiségben, illetve az ott elhelyezett szaniter- és egyéb berendezési tárgyak meghibásodásának észlelésekor haladéktalanul megtenni a lehetséges intézkedéseket azok megszüntetésére, és szükség esetén jelenteni a Bérbeadónak vagy az illetékes üzemeltető vagy kezelő szervezetnek;
10) a lakóhelyiségek használatának gyakorlása a szomszédok jogainak és jogos érdekeinek, a tűzbiztonsági követelményeknek, az egészségügyi és higiéniai, környezetvédelmi és egyéb jogszabályi előírásoknak a figyelembevételével;
11) a lakás kiürülése esetén azt 3 napon belül rendeltetésszerű állapotban a Bérbeadónak átadni, a nem Bérlő által elvégzett és kötelezettségei közé tartozó lakás aktuális javítási költségét megfizetni, valamint a tartozást kiegyenlíteni. a lakás és a rezsi fizetése;
12) jelen Szerződés megszűnésekor vagy megszűnésekor a helyiséget ki kell hagyni. A helyiség elhagyásának megtagadása esetén a Bérlőt és családtagjait bíróság elé állítják. A bérlőt a jogszabályokban előírt egyéb kötelezettségek terhelik.
3. A Bérlő és családtagjainak átmeneti távolléte nem vonja maga után a jelen Szerződés szerinti jogaik és kötelezettségeik megváltozását.
4. A bérlő nem jogosult a lakást elcserélni, valamint albérletbe adni.
5. A Bérlő családtagjai a Bérlővel egyenrangúan jogosultak a lakóhelyiség használatára, kivéve, ha a Bérlő és családtagjai közötti megállapodás eltérően nem rendelkezik.
6. A Bérlő családtagjai kötelesek a hivatalos lakóhelyiséget rendeltetésszerűen használni és annak biztonságáról gondoskodni.
7. A Bérlő cselekvőképes családtagjai a Bérlővel egyetemlegesen felelnek a lakóhelyiség használatából eredő kötelezettségekért, ha a Bérlő és családtagjai közötti megállapodás eltérően nem rendelkezik. A Bérlővel fennálló családi kapcsolatok megszűnése esetén a volt családtagok lakóhelyiség-használati joga nem marad meg, kivéve, ha a Bérlő és volt családtagjai közötti megállapodás eltérően nem rendelkezik.
3. A HITELEZŐ JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI
1. A bérbeadónak joga van:
1) követelni kell a lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetésének időben történő kifizetését;
2) követelni a jelen Szerződés felmondását, ha a Bérlő megsérti a lakásjogszabályokat és a jelen Szerződés feltételeit;
3) határozatot hozni a lakás privatizációjáról. A bérbeadót a törvényben biztosított egyéb jogok is megilletik.
2. A bérbeadó köteles:
1) más személyek jogaitól mentes, tűzbiztonsági, egészségügyi, környezetvédelmi és egyéb követelményeknek megfelelő állapotban való lakhatásra alkalmas lakóhely átruházása a Bérlő részére;
2) részt venni a közös ingatlan megfelelő karbantartásában és javításában a lakóépületben, amelyben a lakás található;
3) lakóhelyiségek nagyjavításainak elvégzése;
4) a Bérlőnek és családtagjainak a lakóépület nagyjavításának vagy átépítésének idejére (ha a javítás vagy átépítés nem végezhető el a Bérlő kiköltöztetése nélkül) mozgóalap lakóterületét (a 1 főre jutó legalább 6 négyzetméter lakóterület mértéke) jelen Szerződés felmondása nélkül. A Bérlő és családtagjainak a mobilpénztár lakóhelyiségébe és visszaköltöztetése (a nagyjavítás vagy átépítés befejezése után) a Bérbeadó költségére történik;
5) a munka megkezdése előtt legkésőbb 30 nappal értesítse a Bérlőt a ház nagyjavításáról vagy rekonstrukciójáról;
6) részt venni a lakóépület, a benne elhelyezkedő szaniter- és egyéb berendezések időben történő téli üzemelésre történő felkészítésében;
7) gondoskodik a Bérlő közüzemi szolgáltatásáról;
8) a jelen Szerződésben meghatározott feltételekkel átveszi a Bérlőtől a lakóhelyiséget a jelen Szerződés 7. bekezdésének 11. alpontjában meghatározott feltételekkel;
9) betartani az Orosz Föderáció Lakáskódexében meghatározott követelményeket a lakóhelyiségek rekonstrukciója és átépítése során;
10) a jelen Megállapodás megszűnésével összefüggésben egyéb lakóhelyiségek biztosítása olyan állampolgárok számára, akik az Orosz Föderáció Lakáskódexének 103. cikkével összhangban jogosultak más lakóhelyiség biztosítására. A bérbeadót a jogszabályokban meghatározott egyéb kötelezettségek terhelik.
4. A SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE ÉS FELMONDÁSA
1. A Bérlő a jelen Szerződést bármikor felmondhatja.
SZABVÁNYSZERZŐDÉS irodahelyiségek bérlésére N ___________________________________________________________________________________________________________ (helység neve) (nap, hónap, év) _________________________________________________________________________________ (az irodahelyiség tulajdonosának neve vagy __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ , az Orosz Föderáció alanya ___________________________________________________________________________ állami hatóság, helyi önkormányzat _____________________________________________________________________________ vagy az általa meghatalmazott más személy, név ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, a meghatalmazó okirat, annak dátuma és száma) a továbbiakban egyrészről Bérbeadó, a polgár nin (ka) _____________________________________________________________ (vezetéknév, keresztnév, apanév) _______________________________________________________________________, a továbbiakban: Bérlő, másrészt a "__" 200_ N ___ lakhatásról szóló határozat alapján a jelen Szerződést az alábbiak szerint kötötte . I. A SZERZŐDÉS TÁRGYA 1. A bérbeadó a Bérlőnek és családtagjainak térítés ellenében átengedi a _____________ ________________________________________________________________________________ (állami, önkormányzati - szükség szerint pontosít) ingatlan birtokába és használatába. "__" ____________ 200_. N ___ keltezésű jog állami bejegyzése, amely egy __________________ négyzetméter összterületű lakásból áll. méter, székhelye: __________, d. __, bldg. ____, négyzetméter __, ideiglenes tartózkodásra benne. 2. Lakóhelyiségek biztosítása _________________________ ____________________________________________________________________________ (munka, szolgáltatás, állami kinevezés __________________________________________________________________________ állás az Orosz Föderációban, állami beosztás ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ az Orosz Föderáció megválasztásához szükséges pozícióhoz. 3. A biztosított lakóhelyiség jellemzőit, műszaki állapotát, valamint a benne található egészségügyi és egyéb berendezéseket a lakás műszaki útlevele tartalmazza. 4. A Bérlővel együtt családtagjai költöznek be a helyiségbe: 1) ____________________________________________________________________; (a Bérlő családtagjának vezetékneve, neve, apaneve és a vele való kapcsolat mértéke) 2) ____________________________________________________________________; (A Bérlő családtagjának vezetékneve, neve, apaneve és a vele való kapcsolat mértéke) 3) ____________________________________________________________________. (a Munkáltató családtagjának vezetékneve, keresztneve, családneve és a vele való rokonság foka) 5. A jelen Megállapodás __________________________________________________________________________________________ (munkaügyi kapcsolatok, szolgálat, az Orosz Föderáció __________________________________________________________________________________ idejére jött létre) , állam _________________________________________________________________________. az Orosz Föderáció alanyának pozíciója vagy választható pozíció )
6. A bérlőnek joga van:
1) lakóhelyiségek lakóhelyi használatra, beleértve a családtagokat is;
2) bérházban lévő közös tulajdon használatára;
3) a lakás sérthetetlenségére és a lakás önkényes elvételének megengedhetetlenségére. Senkinek nincs joga belépni egy szolgálati lakásba az abban legálisan tartózkodó állampolgárok beleegyezése nélkül, kivéve a szövetségi törvényben meghatározott módon és esetekben, vagy bírósági határozat alapján. A szolgálati lakásban legálisan tartózkodó állampolgárokat nem lehet ebből a helyiségből kilakoltatni, illetve használati jogukat korlátozni, kivéve az Orosz Föderáció Lakáskódexében és más szövetségi törvényekben meghatározott módon és indokkal;
4) a jelen Szerződést bármikor felmondani;
5) fenntartani a szolgálati lakás használatának jogát e helyiség tulajdonjogának átruházása esetén, valamint a gazdálkodási vagy üzemeltetési jogot, ha a lakóhelyiség új tulajdonosa vagy az a jogi személy, amelyre a lakóhelyiség átkerült. munkaszerződést kötött egy munkavállalóval - a munkáltatóval;
6) az Orosz Föderáció Lakáskódexének 159. cikkében meghatározott módon és feltételekkel támogatást kapni a lakhatásért és a rezsiért.
A bérlőt a törvényben biztosított egyéb jogok is megilletik.
7. A bérlő köteles:
1) a lakóhelyiséget rendeltetésszerűen és az Orosz Föderáció Lakáskódexében meghatározott korlátok között használja;
2) betartani a lakóhelyiségek használatára vonatkozó szabályokat;
3) gondoskodik a lakás biztonságáról;
4) a lakóhelyiségek megfelelő állapotban tartása. A lakás jogosulatlan átszervezése vagy átépítése nem megengedett;
5) elvégezni a lakóhelyiségek folyó javítását;
6) időben fizessenek be a lakhatásért és a rezsiért (kötelező befizetések). A lakás- és rezsifizetési kötelezettség a jelen Szerződés megkötésének pillanatától keletkezik. A lakhatásért és a rezsiért fizetett késedelmes fizetés az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyvének 155. cikkében meghatározott módon és összegű bírság beszedését vonja maga után;
7) a lakóépület nagyjavításának idejére a családtagokkal a Bérbeadó által biztosított másik lakóhelyiségbe költözni (amikor a javítást kilakoltatás nélkül nem lehet elvégezni). Abban az esetben, ha a Bérlő és családtagjai nem költöznek ebbe a lakóhelyiségbe, a Bérbeadó bírósági úton kérheti a költözést;
8) lehetővé tenni a Bérbeadó képviselőjének a lakóhelyiségbe előre egyeztetett időpontban történő belépését a lakóhelyiség, az ott elhelyezett szaniter- és egyéb berendezések műszaki állapotának ellenőrzésére, valamint a szükséges munkák elvégzésére;
9) a lakóhelyiségben, illetve az ott elhelyezett szaniter- és egyéb berendezési tárgyak meghibásodásának észlelésekor haladéktalanul megtenni a lehetséges intézkedéseket azok megszüntetésére, és szükség esetén jelenteni a Bérbeadónak vagy az illetékes üzemeltető vagy kezelő szervezetnek;
10) a lakóhelyiségek használatának gyakorlása a szomszédok jogainak és jogos érdekeinek, a tűzbiztonsági követelményeknek, az egészségügyi és higiéniai, környezetvédelmi és egyéb jogszabályi előírásoknak a figyelembevételével;
11) a lakás kiürülése esetén azt 3 napon belül rendeltetésszerű állapotban a Bérbeadónak átadni, a nem Bérlő által elvégzett és kötelezettségei közé tartozó lakás aktuális javítási költségét megfizetni, valamint a tartozást kiegyenlíteni. a lakás és a rezsi fizetése;
12) jelen Szerződés megszűnésekor vagy megszűnésekor a helyiséget ki kell hagyni. A helyiség elhagyásának megtagadása esetén a Bérlőt és családtagjait bíróság elé állítják.
A bérlőt a jogszabályokban előírt egyéb kötelezettségek terhelik.
8. A Bérlő és családtagjainak átmeneti távolléte nem vonja maga után a jelen Szerződésből eredő jogaik és kötelezettségeik megváltozását.
9. A bérlő nem jogosult lakóhelyiséget cserélni, illetve albérletbe adni.
10. A Bérlő családtagjai a Bérlővel egyenrangúan jogosultak a lakóhelyiség használatára, ha a Bérlő és családtagjai közötti megállapodás eltérően nem rendelkezik.
11. A Bérlő családtagjai kötelesek a hivatalos lakóhelyiséget rendeltetésszerűen használni és annak biztonságáról gondoskodni.
12. A Bérlő cselekvőképes családtagjai a Bérlővel egyetemlegesen felelnek a lakóhelyiség használatából eredő kötelezettségekért, ha a Bérlő és családtagjai közötti megállapodás eltérően nem rendelkezik. A Bérlővel fennálló családi kapcsolatok megszűnése esetén a volt családtagok lakóhelyiség-használati joga nem marad meg, kivéve, ha a Bérlő és volt családtagjai közötti megállapodás eltérően nem rendelkezik.
13. A bérbeadónak joga van:
1) követelni kell a lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetésének időben történő kifizetését;
2) követelni a jelen Szerződés felmondását, ha a Bérlő megsérti a lakásjogszabályokat és a jelen Szerződés feltételeit;
3) határozatot hozni a lakás privatizációjáról.
A bérbeadót a törvényben biztosított egyéb jogok is megilletik.
14. A bérbeadó köteles:
1) más személyek jogaitól mentes, tűzbiztonsági, egészségügyi, környezetvédelmi és egyéb követelményeknek megfelelő állapotban való lakhatásra alkalmas lakóhely átruházása a Bérlő részére;
2) részt venni a közös ingatlan megfelelő karbantartásában és javításában a lakóépületben, amelyben a lakás található;
3) lakóhelyiségek nagyjavításainak elvégzése;
4) a Bérlőnek és családtagjainak a lakóépület nagyjavításának vagy átépítésének idejére (ha a javítás vagy átépítés nem végezhető el a Bérlő kiköltöztetése nélkül) mozgóalap lakóterületét (a 1 főre jutó legalább 6 négyzetméter lakóterület mértéke) jelen Szerződés felmondása nélkül. A Bérlő és családtagjainak a mobilpénztár lakóhelyiségébe és visszaköltöztetése (a nagyjavítás vagy átépítés befejezése után) a Bérbeadó költségére történik;
5) a munka megkezdése előtt legkésőbb 30 nappal értesítse a Bérlőt a ház nagyjavításáról vagy rekonstrukciójáról;
6) részt venni a lakóépület, a benne elhelyezkedő szaniter- és egyéb berendezések időben történő téli üzemelésre történő felkészítésében;
7) gondoskodik a Bérlő közüzemi szolgáltatásáról;
8) a jelen Szerződésben meghatározott feltételekkel átveszi a Bérlőtől a lakóhelyiséget a jelen Szerződés 7. bekezdésének 11. alpontjában meghatározott feltételekkel;
9) betartani az Orosz Föderáció Lakáskódexében meghatározott követelményeket a lakóhelyiségek rekonstrukciója és átépítése során;
10) a jelen Megállapodás megszűnésével összefüggésben egyéb lakóhelyiségek biztosítása olyan állampolgárok számára, akik az Orosz Föderáció Lakáskódexének 103. cikkével összhangban jogosultak más lakóhelyiség biztosítására.
A bérbeadót a jogszabályokban meghatározott egyéb kötelezettségek terhelik.
15. A Bérlő a jelen Szerződést bármikor felmondhatja.
16. A jelen Szerződés a felek megegyezésével bármikor felmondható.
17. Jelen Szerződés felmondása a Bérbeadó kérelmére a bíróságon lehetséges, ha:
1) ha a Bérlő több mint 6 hónapig nem fizet a lakhatásért és (vagy) a rezsiért;
2) a Bérlő vagy családtagjai által a lakóhelyiség megsemmisülése vagy megrongálása;
3) a szomszédok jogainak és jogos érdekeinek szisztematikus megsértése;
4) lakóhelyiség más célú használata.
18. Jelen Szerződés az alábbiak miatt szűnik meg:
1) lakóhelyiségek elvesztésével (megsemmisítésével);
2) a Bérlő halálával;
3) a munkaszerződés lejártával;
4) az élettartam lejártával;
5) az Orosz Föderáció közhivatalában, az Orosz Föderációt alkotó jogalany közhivatalában vagy választható pozícióban betöltött hivatali idő lejártával.
19. Jelen Szerződés felmondása vagy megszűnése esetén a munkaszerződés lejárta, a szolgálati idő lejárta, az állami, önkormányzati vagy választható munkakörben való tartózkodási idő lejárta esetén a Bérlő és tagjai családjának el kell hagynia a helyiséget. A lakás elhagyásának megtagadása esetén az állampolgárokat kilakoltatásnak vetik alá anélkül, hogy másik lakást biztosítanának, kivéve az Orosz Föderáció Lakáskódexében meghatározott eseteket.
20. A bérlő az Orosz Föderáció Lakáskódexében előírt módon és összegben fizet a lakóhelyiségekért.
21. A jelen Szerződés alapján a felek között esetlegesen felmerülő vitás kérdéseket a jogszabályban előírt módon kell rendezni.
22. Jelen Szerződés 2 példányban készül, amelyek közül az egyik a Bérbeadónál, a másik a Bérlőnél van.
Bérbeadó __________________ Bérlő ____________________ (aláírás) (aláírás) L.P.
Más szóval, a speciális alapból történő lakásbérleti szerződés felbontásának meghatározó okai elsősorban magának az ingatlannak a fizikai megsemmisülését jelentik, mivel maga a szerződés tárgya megszűnik, és a megállapodás megszűnik. Előírja a jogalkotási rendet, mint alapot és a kérelmező halálát. De ebben az esetben figyelembe veszik a társbérlők jelenlétét - a családtagokat, akik speciális szolgálati lakások területén élhetnek. Ha ilyen nincs, akkor ennek megfelelően a szerződő felek egyike elveszik, ami a szerződés hatósági felmondását vonja maga után. A munkaszerződés megkötésének időtartama A szociális lakásbérleti szerződéssel ellentétben a szakosított foglalkoztatási szerződés meghatározott időtartamra jön létre, amelyet hivatalosan a dokumentum rögzít.
A szolgálati jogviszony megszűnésekor a tulajdonos köteles egyéb lakhatást biztosítani az alábbi személyeknek: öregségi nyugdíjasok; az elhunyt (elhunyt), továbbá a szolgálati kötelezettség vagy katonai szolgálat teljesítése során eltűnt katona, rendvédelmi tiszt vagy tisztviselő családja; a szerződés megszűnése előtt elhunyt munkavállaló családja; azon munkavállalók, akik a munkáltató hibájából vagy foglalkozási megbetegedés miatt I. és II. a katonai szolgálatban kapott agyrázkódás, sérülés, sérülés vagy betegség miatt fogyatékos I. és II. Hivatalos lakhatási szerződés katonai személyzettel A katonai személyzet és családtagjaik számára szolgálati (részlegi) lakhatás biztosítása a „Katonák jogállásáról” szóló szövetségi törvény 15. cikkével összhangban.
Ebben az esetben, ha a munkavállaló ugyanannál a vállalkozásnál folytatja a munkát, bíróságon keresztül kényszerítheti a munkáltatót a dokumentum aláírására.2. A szerződés megkötésekor a bérlőnek tisztában kell lennie azzal, hogy egy idő után a biztosított lakás elveszítheti az irodahelyiség státuszát. Ebben az esetben lehetővé válik a szociális bérlet megkötése, amely több jogot biztosít a bérlőnek, különös tekintettel a lakásprivatizációra.
A státusz megváltoztatásáról csak a lakás tulajdonosa dönt, a munkavállaló szakmai tevékenységében szerzett érdemei, a lakók anyagi helyzete és egyéb okok alapján.3. A munkaviszony megszűnése miatti szerződésbontás esetén a bérlő és családja megpróbálhatja megtartani az irodahelyiséget.
Info
A megállapodás rögzíti a hatósági alapon biztosított lakóhelyiség jellemzőit. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 15. cikke szerint lakhatónak kell lennie, és meg kell felelnie az összes egészségügyi és műszaki szabványnak. A lakások jólétének mértékét azonban a régió adottságai szabályozzák.
A bérlő köteles a lakás bérleti díját és a rezsi díját határidőben megfizetni, az ingatlant jó állapotban tartani, üzemzavar esetén pedig minden intézkedést megtenni annak elhárítására. Köteles továbbá betartani a szálló jogszabályban meghatározott összes szabályát.2. A bérlőnek nincs joga lakást cserélni és privatizálni, illetve más személynek bérbe adni.3.
Nagyjavítás vagy szerződésbontás esetén a bérlő köteles a helyiséget a meghatározott időn belül elhagyni. Elutasítás esetén bírósági végzéssel kilakoltatják.4. A bérlő családtagjai mindaddig jogosultak a helyiség használatára, amíg a családfő a bérbeadóval munkaviszonyt tart fenn.5. A bérlőt megilleti a támogatás, a lakhatás sérthetetlensége és a szerződés idő előtti felmondása.
A lakóingatlan használati jogát fenntartja a helyiség tulajdonjogának megváltozása esetén, ha a korábbi vállalkozásnál folytatja tevékenységét.
Speciális lakásbérleti szerződés felmondásának esetei Ahhoz, hogy megértsük a szociális bérleti szerződés felmondásának főbb árnyalatait, alaposabban kell elemezni egy ilyen jogi mechanizmus alkalmazásának okait. Tehát a jogalkotási eljárás előírja a bérbeadó és a bérlő közötti megállapodás felmondását abban az esetben, ha a lakóépület elveszik. Ez akkor történik, ha:
Hasonló indokokat rögzít az 1. cikk.
102 ZhK RF.
A bérbeadó a szerződést a lakás alkalmatlansága vagy teljes megsemmisülése miatt is felmondhatja. A szerződés a tulajdonos kezdeményezésére bírósági úton megszűnik. Megszűnését követően a bérlő 3 napon belül köteles a lakásból kiköltözni.
A lakóingatlant jó állapotban kell hagynia, és szükség esetén saját költségén javítást kell végeznie a helyiségben. A helyiségek elhagyásának megtagadása esetén a volt bérlőt családjával együtt erőszakkal kilakoltatják anélkül, hogy más lakást biztosítanának neki (az LC RF 1. része, 96. cikke). Az Orosz Föderáció törvénye számos olyan esetet ír elő, amikor a bérlők nem veszítik el az irodában való lakhatási jogukat a bérbeadóval való munkaviszony megszűnése után (az RF LC 96. cikkének 2. része).
Az LC RF IV. SPECIALIZÁLT LAKÁSI ALAP 10. fejezet LCD RF. KÜLÖNLEGES LAKÓHELYISÉGEK BIZTOSÍTÁSA ÉS HASZNÁLATA 102. § A speciális lakóhelyiségek bérleti szerződésének felmondása 1. A speciális lakóhelyiség bérleti szerződése a lakóhely elvesztése (megsemmisülése) vagy egyéb, a bérleti szerződésben meghatározott okból megszűnik. ezt a kódexet. 2. A szolgálati lakás vagy a kollégiumi lakás tulajdonjogának átruházása, valamint az ilyen lakásnak más jogi személy gazdasági vagy üzemeltetési vezetésére történő átruházása az ilyen lakás bérleti szerződésének megszűnését vonja maga után. lakás, kivéve azokat az eseteket, amikor az ilyen lakás új tulajdonosa vagy az a jogi személy, amelyre az ilyen lakóhelyiséget átadták, a munkavállalóval - az ilyen lakóhelyiség bérlőjével - kötött munkaszerződést szerződő fél.< 1.
A speciális lakásállomány lakóhelyiségének bérleti szerződései határozott idejű szerződések, illetve érvényességi idejük lejártával szűnnek meg. Nem minden esetben a speciális lakásállomány helyiségeinek bérleti szerződésének futamideje meghatározott időpontban van rögzítve. A speciális lakóhelyiségek bérleti szerződésének lejárati határideje esemény bekövetkeztekor határozható meg.
Így például az irodahelyiség bérleti szerződését az Orosz Föderáció munkaviszonyának, szolgálatának vagy az Orosz Föderáció köztisztviselőinek, a Föderációt alkotó szervnek a köztisztviselőinek vagy választott pozíciónak az időtartamára kötik. Ennek eredményeként a munkaviszony megszűnése vagy a választható beosztás, valamint a szolgálati jogviszonyból való elbocsátás a hivatali lakásbérleti szerződés felmondásának alapot képez (lásd az LC 104. cikkéhez fűzött kommentárt).
SZABVÁNYSZERZŐDÉS irodahelyiségek bérlésére N ______________________________ ______________________________________ ______________________________________ (helység neve) (nap, hónap, év) _________________________________________________________________________________ (az irodahelyiség tulajdonosának neve, vagy a felhatalmazott _______________________________ állam ___________________________ állam hatósága ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ az Orosz Föderáció alanya ____________________________________________________________________________, a helyi önkormányzat szerve vagy az általa meghatalmazott más személy, __________________________________________________________________________________, a felhatalmazó okirat neve, dátuma és száma) a továbbiakban: bérbeadó, egyrészt állampolgár (ka) ) ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ ___, (vezetéknév, utónév, apanév) a továbbiakban Bérlő, másrészt a "____" _________ 200_ N ___ lakhatásról szóló határozata alapján jelen Szerződést az alábbiak szerint kötötte. I. A Szerződés tárgya 1. A Bérbeadó térítés ellenében a Bérlőnek és családtagjainak átengedi a ________________________________________________________________________________ (állami, önkormányzati - szükség szerint pontosítsa) ingatlan birtokába és használatába az Oklevél alapján. „____” _______ 200_. N ___ keltezett állami jognyilvántartás, amely egy _______ négyzetméter összterületű lakásból áll. méter, székhelye ____________________, d. ___, bldg. ____, négyzetméter ___, ideiglenes tartózkodásra benne. 2. Lakóhelyiségek biztosítása _________________________ _______________________________________________________________________ (munka, szolgálat, kinevezés az Orosz Föderáció köztisztviselőire, _____________________________________________________________________________. Az Orosz Föderációt alkotó szervezet nyilvános pozíciója vagy választható pozíció - szükség szerint jelezze) 3. A biztosított lakóhelyiség jellemzőit, műszaki állapotát, valamint a benne található egészségügyi és egyéb berendezéseket a lakás műszaki útlevele tartalmazza. 4. A Bérlővel együtt családtagjai költöznek be a helyiségbe: 1) ____________________________________________________________________; (a Bérlő családtagjának vezetékneve, neve, apaneve és a vele való kapcsolat mértéke) 2) ____________________________________________________________________; (A Bérlő családtagjának vezetékneve, neve, apaneve és a vele való kapcsolat mértéke) 3) ____________________________________________________________________. (a Munkáltató családtagjának vezetékneve, keresztneve, családneve és a vele való kapcsolat mértéke) 5. A jelen Megállapodás __________________________________________________________________________________________________ (munkaügyi kapcsolatok, szolgálat, az Orosz Föderáció közszolgálati beosztása) idejére jött létre. , _______________________________________________________________________ az Orosz Föderációt alkotó szervezet köztisztelete vagy választható pozíció) II. A Bérlő és családtagjai jogai és kötelezettségei 6. A Bérlő jogosult: 1) a lakóhelyiséget lakhatásra használni, ideértve a családtagokat is; 2) bérházban lévő közös tulajdon használatára; 3) a lakás sérthetetlenségére és a lakás önkényes elvételének megengedhetetlenségére. Senkinek nincs joga belépni egy szolgálati lakásba az abban legálisan tartózkodó állampolgárok beleegyezése nélkül, kivéve a szövetségi törvényben meghatározott módon és esetekben, vagy bírósági határozat alapján. A szolgálati lakásban legálisan tartózkodó állampolgárokat nem lehet ebből a helyiségből kilakoltatni, illetve használati jogukat korlátozni, kivéve az Orosz Föderáció Lakáskódexében és más szövetségi törvényekben meghatározott módon és indokkal; 4) a jelen Szerződést bármikor felmondani; 5) e helyiség tulajdonjogának átruházásakor fenntartani a szolgálati lakáshasználati jogot, valamint a gazdálkodási vagy üzemeltetési jogot, ha a lakóhelyiség új tulajdonosa vagy az a jogi személy, amelyre a lakóhelyiség átkerült a munkavállalóval kötött munkaszerződés fél - a munkáltató; 6) az Orosz Föderáció Lakáskódexének 159. cikkében meghatározott módon és feltételekkel támogatást kapni a lakhatásért és a rezsiért. A bérlőt a törvényben biztosított egyéb jogok is megilletik. 7. A bérlő köteles: 1) a lakóhelyiséget rendeltetésszerűen és az Orosz Föderáció Lakáskódexében meghatározott korlátok között használni; 2) betartani a lakóhelyiségek használatára vonatkozó szabályokat; 3) gondoskodik a lakás biztonságáról; 4) a lakóhelyiségek megfelelő állapotban tartása. A lakás jogosulatlan átszervezése vagy átépítése nem megengedett; 5) elvégezni a lakóhelyiségek folyó javítását; 6) időben fizessenek be a lakhatásért és a rezsiért (kötelező befizetések). A lakás- és rezsifizetési kötelezettség a jelen Szerződés megkötésének pillanatától keletkezik. A lakhatásért és a rezsiért fizetett késedelmes fizetés az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyvének 155. cikkében meghatározott módon és összegű bírság beszedését vonja maga után; 7) a lakóépület nagyjavításának idejére a családtagokkal a Bérbeadó által biztosított másik lakóhelyiségbe költözni (amikor a javítást kilakoltatás nélkül nem lehet elvégezni). Abban az esetben, ha a Bérlő és családtagjai nem költöznek ebbe a lakóhelyiségbe, a Bérbeadó bírósági úton kérheti a költözést; 8) lehetővé tenni a Bérbeadó képviselőjének a lakóhelyiségbe előre egyeztetett időpontban történő belépését a lakóhelyiség, az ott elhelyezett szaniter- és egyéb berendezések műszaki állapotának ellenőrzésére, valamint a szükséges munkák elvégzésére; 9) a lakóhelyiségben, illetve az ott elhelyezett szaniter- és egyéb berendezési tárgyak meghibásodásának észlelésekor haladéktalanul megtenni a lehetséges intézkedéseket azok megszüntetésére, és szükség esetén jelenteni a Bérbeadónak vagy az illetékes üzemeltető vagy kezelő szervezetnek; 10) a lakóhelyiségek használatának gyakorlása a szomszédok jogainak és jogos érdekeinek, a tűzbiztonsági követelményeknek, az egészségügyi és higiéniai, környezetvédelmi és egyéb jogszabályi előírásoknak a figyelembevételével; 11) a lakás kiürülése esetén azt 3 napon belül rendeltetésszerű állapotban a Bérbeadónak átadni, a nem Bérlő által elvégzett és kötelezettségei közé tartozó lakás aktuális javítási költségét megfizetni, valamint a tartozást kiegyenlíteni. a lakás és a rezsi fizetése; 12) jelen Szerződés megszűnésekor vagy megszűnésekor a helyiséget ki kell hagyni. A helyiség elhagyásának megtagadása esetén a Bérlőt és családtagjait bíróság elé állítják. A bérlőt a jogszabályokban előírt egyéb kötelezettségek terhelik. 8. A Bérlő és családtagjainak átmeneti távolléte nem vonja maga után a jelen Szerződésből eredő jogaik és kötelezettségeik megváltozását. 9. A bérlő nem jogosult lakóhelyiséget cserélni, illetve albérletbe adni. 10. A Bérlő családtagjai a Bérlővel egyenrangúan jogosultak a lakóhelyiség használatára, ha a Bérlő és családtagjai közötti megállapodás eltérően nem rendelkezik. 11. A Bérlő családtagjai kötelesek a hivatalos lakóhelyiséget rendeltetésszerűen használni és annak biztonságáról gondoskodni. 12. A Bérlő cselekvőképes családtagjai a Bérlővel egyetemlegesen felelnek a lakóhelyiség használatából eredő kötelezettségekért, ha a Bérlő és családtagjai közötti megállapodás eltérően nem rendelkezik. A Bérlővel fennálló családi kapcsolatok megszűnése esetén a volt családtagok lakóhelyiség-használati joga nem marad meg, kivéve, ha a Bérlő és volt családtagjai közötti megállapodás eltérően nem rendelkezik. III. A Bérbeadó jogai és kötelezettségei 13. A Bérbeadónak joga van: 1) követelni a lakás- és kommunális szolgáltatások díjának időben történő megfizetését; 2) követelni a jelen Szerződés felmondását, ha a Bérlő megsérti a lakásjogszabályokat és a jelen Szerződés feltételeit; 3) határozatot hozni a lakás privatizációjáról. A bérbeadót a törvényben biztosított egyéb jogok is megilletik. 14. A Bérbeadó köteles: 1) a Bérlő részére más személyek jogaitól mentes, lakhatásra alkalmas lakóteret tűzbiztonsági, higiéniai, környezetvédelmi és egyéb követelményeknek megfelelő állapotban átadni; 2) részt venni a közös ingatlan megfelelő karbantartásában és javításában a lakóépületben, amelyben a lakás található; 3) lakóhelyiségek nagyjavításainak elvégzése; 4) a Bérlőnek és családtagjainak a lakóépület nagyjavításának vagy átépítésének idejére (ha a javítás vagy átépítés nem végezhető el a Bérlő kiköltöztetése nélkül) mozgóalap lakóterületét (a 1 főre jutó legalább 6 négyzetméter lakóterület mértéke) jelen Szerződés felmondása nélkül. A Bérlő és családtagjainak a mobilpénztár lakóhelyiségébe és visszaköltöztetése (a nagyjavítás vagy átépítés befejezése után) a Bérbeadó költségére történik; 5) a munka megkezdése előtt legkésőbb 30 nappal értesítse a Bérlőt a ház nagyjavításáról vagy rekonstrukciójáról; 6) részt venni a lakóépület, a benne elhelyezkedő szaniter- és egyéb berendezések időben történő téli üzemelésre történő felkészítésében; 7) gondoskodik a Bérlő közüzemi szolgáltatásáról; 8) a jelen Szerződésben meghatározott feltételekkel átveszi a Bérlőtől a lakóhelyiséget a jelen Szerződés 7. bekezdésének 11. alpontjában meghatározott feltételekkel; 9) betartani az Orosz Föderáció Lakáskódexében meghatározott követelményeket a lakóhelyiségek rekonstrukciója és átépítése során; 10) a jelen Megállapodás megszűnésével összefüggésben egyéb lakóhelyiségek biztosítása olyan állampolgárok számára, akik az Orosz Föderáció Lakáskódexének 103. cikkével összhangban jogosultak más lakóhelyiség biztosítására. A bérbeadót a jogszabályokban meghatározott egyéb kötelezettségek terhelik. IV. A Szerződés felmondása és felmondása 15. A Munkáltató a jelen Szerződést bármikor felmondhatja. 16. A jelen Szerződés a felek megegyezésével bármikor felmondható. 17. A jelen Szerződés felmondása a Bérbeadó kérelmére bírósági úton lehetséges, ha: 1) a Bérlő több mint 6 hónapig nem fizeti a lakhatást és (vagy) a rezsit; 2) a Bérlő vagy családtagjai által a lakóhelyiség megsemmisülése vagy megrongálása; 3) a szomszédok jogainak és jogos érdekeinek szisztematikus megsértése; 4) lakóhelyiség más célú használata. 18. Jelen Szerződés megszűnik: 1) a lakóhelyiség elvesztése (megsemmisülése); 2) a Bérlő halálával; 3) a munkaszerződés lejártával; 4) az élettartam lejártával; 5) az Orosz Föderáció közhivatalában, az Orosz Föderációt alkotó jogalany közhivatalában vagy választható pozícióban betöltött hivatali idő lejártával. 19. Jelen Szerződés felmondása vagy megszűnése esetén a munkaszerződés lejárta, a szolgálati idő lejárta, az állami, önkormányzati vagy választható munkakörben való tartózkodási idő lejárta esetén a Bérlő és tagjai családjának el kell hagynia a helyiséget. A lakás elhagyásának megtagadása esetén az állampolgárokat kilakoltatásnak vetik alá anélkül, hogy másik lakást biztosítanának, kivéve az Orosz Föderáció Lakáskódexében meghatározott eseteket. V. Fizetés a megállapodás alapján 20. A bérlő az Orosz Föderáció Lakáskódexében meghatározott módon és összegben fizet a lakóhelyiségekért. VI. Egyéb feltételek 21. A jelen Szerződés alapján a felek között esetlegesen felmerülő vitás kérdéseket a jogszabályban előírt módon kell rendezni. 22. Jelen Szerződés 2 példányban készül, amelyek közül az egyik a Bérbeadónál, a másik a Bérlőnél van. Bérbeadó _______________ Bérlő __________________ (aláírás) (aláírás) L.P.
.jpg)
