Az elmúlt évek egyik égető témája lett az a kérdés, hogy öröklődnek-e a kölcsöntartozások, és mit tegyünk „bukott boldogság” esetén, amiért élete további felét ki kell fizetni?
Könnyű megérteni, hogy a tartozások öröklődnek-e. Ha valaki jogokat köt és elfogadja azt, amit az elhunytra hagytak, akkor az átvett vagyonra vonatkozó minden jog és kötelezettség átszáll rá.
A Polgári Törvénykönyv (1175. cikk) egyértelműen kimondja, hogy ha egy elhunyt hozzátartozónak nem volt ideje teljesen kifizetni a lakást vagy az autót, a hitelkötelezettség átszáll azokra, akik az ingatlant öröklik - férj, feleség, gyermekek és akár távoli rokonok. Jogi értelemben az örökséget átvevő örökösök felelnek az örökhagyó tartozásaiért.
Annak érdekében, hogy a törvény szerinti öröklési tartozás ne keletkezzen, törvényben vagy végrendeletben előírt vagyonmegtagadási eljárás van.
Meg kell érteni, hogy még akkor is, ha egy személy hivatalosan nem kötötte meg jogait, de hitelterhelt ingatlant használ, például autót vezet vagy lakásban lakik, a bank megkövetelheti, hogy az állampolgárt örökösként ismerjék el. hitelfizetési kötelezettség előírása. Igaz, ebben az esetben azt kell majd igazolni, hogy az illető tulajdonjog, nem használat alapján rendelkezik az ingatlannal.
Egy megjegyzésben! Ha több örökös van, akkor a tartozás összegét felosztják az összes között.
Mindenki hallotta már a vlagyivosztoki bank történetét, amely egy kiskorú gyermektől követelte, hogy fizesse ki apja 35 millió rubel adósságát. Jogszerű-e ez a követelmény? Részben igen.
Az elhunyt kölcsönfelvevő 200 millió rubel összegű hitelből szerzett vagyonát nyolc hozzátartozó, köztük egy kiskorú követelte, ezért az öröklést követően az örökhagyó tartozásait az örökhagyó tartozásai arányában felosztották mindenki között. a kapott ingatlan. Ha lemondanak jogaikról, nem kapnák meg az ingatlant, de a tartozást sem kellene fizetniük.
Igaz, a bírósági határozat jogszerűsége kétségeket vet fel, ugyanis a szülők vagy a gyámok kötelesek ingatlant venni kiskorúak számára, ezért a kölcsönkötelezettségnek a felnőttek vállán kellett volna lennie.
Fontos! Az egyik örökös törlesztheti a felhalmozott tartozásokat is, de ebben az esetben joga van a visszalépéshez, ami lehetővé teszi, hogy más örökösöktől követelje az összeg megtérítését.
Gyakran előfordulnak olyan helyzetek, amikor a kapott ingatlan értéke jóval kisebb, mint a hiteltartozás. Ebben az esetben a bankok félúton találkoznak, és csak az elhunyt adós után kapott vagyon keretein belüli összeget ajánlják fel. Ez azt jelenti, hogy ha az elhunyt szülőktől 300 ezer rubel értékű hitelgépet kaptak, és a banki tartozás összege 600 ezer, akkor csak 300 ezer rubelt engednek visszafizetni.
Ha a kölcsönt záloggal biztosítják, az örökös nem csak a pénzügyi terheket, hanem magát a zálogtárgyat is megkapja. Ez lehet egy lakás, egy autó vagy más értéktárgy. Ilyenkor a helyzet könnyebben megoldható – a bank egyszerűen felveszi a fedezetet és visszavonja követeléseit.
Egy megjegyzésben! Csak az összes adósságkérdés rendezése után köthet örökséget, még abban az esetben is, ha a legközelebbi hozzátartozó az örökös.
Nem szabad idő előtt örülni annak, hogy örökséget kap egy távoli külföldi nagybácsitól. Csak a moziban írják le szépen az ilyen helyzeteket, a valóságban valószínű, hogy az elhunyt hozzátartozói próbálnak kiskapukat keresni, hogyan kerüljék el az örökölt adósságokat. Ha sikerül, akkor a hitelintézet kénytelen rokonokat keresni szerte a világon egyetlen céllal - visszaszerezni a pénzüket.
Ismeretes, hogy hiteligényléskor a bankok kötelesek biztosítani a hitelfelvevő életét és egészségét. Ha van kötvény, akkor a biztosítónak kezelnie kell az elhunyt banktartozását, de csak akkor, ha az adós halálát biztosítási eseményként ismerik el.
Egy megjegyzésben! Minden biztosítási esemény szerepel a szerződésben, ezeket figyelmesen olvassa el.
Tehát a biztosító megtagadhatja a kölcsön visszafizetését, ha a hitelfelvevő olyan betegségben halt meg, amelyről a biztosítási ügynök nem tájékoztatott. Nem biztosításnak minősülnek azok az esetek is, amikor a halálozás kábítószer-túladagolás, alkoholizmus vagy AIDS következtében következett be.
A törvény 6 hónapot ad az örökösöknek a jogok megszerzésére, az eljárást a Polgári Törvénykönyv 1110. cikke szabályozza. Mielőtt eldöntené, hogy elfogadja-e az elhunyt fennmaradó részét vagy sem, ismernie kell a kiszabott terheket.
A bankhiteleken kívül milyen tartozások öröklődnek még?
Minden típusú formalizált kölcsön;
Bérleti díjak;
Közüzemi számlák és lakás- és kommunális szolgáltatások tartozása.
Fontos! A halál csak a személyes tartozásokat írja le, például a kiskorú gyermekek után járó tartásdíjat.
Van egy elévülési idő is, amely alatt a hitelezőknek lehetőségük van jogaik érvényesítésére - az örökhagyó halálától számított 3 év. Ezen időszak lejárta után nem jogosultak behajtásra, a hitelezők a fennálló összegeket veszteségként írják le.
Hogyan lehet megszabadulni az örökölt adósságoktól? Art. alapján Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1158. és 1157. cikke értelmében minden örökösnek joga van lemondani jogairól más személyek javára, vagy anélkül, hogy meghatározná azokat, akikre jogait átruházza. Ehhez az öröklési üggyel foglalkozó közjegyzőhöz kell benyújtani az elutasító nyilatkozatot. Ha megtagadja az örökséget, nem kell fizetnie a tartozásokat.
Az öröklés tárgya nemcsak ingatlan vagy bizonyos pénzösszeg lehet, hanem a bankkal szembeni nagy tartozás is. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1175. cikke értelmében az örökhagyó tartozásait az örökösöknek kell megfizetniük.
Éppen ezért sokakat aggaszt az a kérdés, hogy ki fizeti a kölcsönt, ha a hitelfelvevő meghal.
Elhunyt hozzátartozójának fennálló kölcsöne vissza kell fizetni abban az esetben, ha az örökösök öröklést kívánnak kötni... Ellenkező esetben fizetés nélkül is megoldható a helyzet.
Itt meg kell jegyezni, hogy sok múlik a hitelszerződés megkötésének sajátosságaitól. Nagyon gyakran az adósságkötelezettségeket az elhunyt személy kezesére ruházzák át. Ez a banki megközelítés lehetővé teszi a hitelfelvevővel való együttműködésből eredő esetleges pénzügyi veszteségek minimalizálását.
Annak megértéséhez, hogy a hitelező halála esetén ki fizeti a kölcsönt, meg kell jegyezni, hogy a kamat még a hitelfelvevő halála után is folyamatosan halmozódik fel. Ebben az esetben a legmegfelelőbb megoldás az lenne, ha mielőbb értesítenék a pénzintézetet az esetről. Az örökös vagy kezes számára a műveletek optimális sorrendje a következő:
A hiteltartozás visszafizetésére vonatkozó dokumentumok teljes körű nyilvántartásához meg kell várni az öröklési jog hatálybalépésének időpontját. Ez körülbelül hat hónapig tarthat. A legtöbb bank azonban figyelmen kívül hagyja ezt a szabályt, és azonnali fizetést követel meg a hitelfelvevő halála után.
Az elhunyt hitelezők hozzátartozói gyakran felteszik a kérdést, hogy a bank köteles-e leállítani a hitelt, ha a hitelfelvevő meghalt, és egy jelzálogjoggal terhelt lakás az öröklés tárgyát képezi. A helyzet tisztázása érdekében megjegyzendő, hogy az ingatlantárgy 2019-ben az általános öröklési szabályok szerint öröklődik.
A szövetségi jelzálogtörvény kimondja az elhunyt adós helyébe a banki dokumentumokban az örökösök lépnek... Ez azt jelenti, hogy a feleségnek továbbra is fizetnie kell az elhunyt férj jelzáloghitel-tartozását.
Feltéve, hogy az örökösök nem tudják rendszeresen fizetni a jelzáloghiteleket, akkor a banknak jogában áll elvenni az ingatlant és az összes zálogtárgyat... Az adós által teljesített összes fizetést azonban visszatérítik.
Ha az örökösnek sikerült kitalálnia, hogy a hozzátartozóknak ki kell-e fizetniük az elhunyt után járó kölcsönt, és határozottan úgy döntöttek, hogy belépnek az örökségbe, akkor fel kell készülni a pénzügyi szervezetek trükkjeire. A kölcsön tőketartozása mellett a bankok kötelezik a kezest pénzbírság megfizetésére, amely azonnal a hitelfelvevő halála után kezdődik... Ilyen helyzetben azonban vitatkozhat a hitelezőkkel.
Arra kell összpontosítani, hogy az örökösök felelőssége – feltéve, hogy az örökségbe belép – szigorúan az örökség értékére korlátozódik. Ha a bank nagy összeget kér a hitelfelvevőtől, akkor a megfelelő megoldás a bankkal való kapcsolatfelvétel lenne. Az ilyen fellebbezés alapja lehet az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 333. A bank a kölcsön esedékességnél későbbi visszafizetése miatt nem mehet csődbe, aminek következtében az esetleges veszteségek nem lesznek olyan jelentősek. Ezt a pillanatot minden bizonnyal figyelembe veszi a bíróság.
Ráadásul a bíróság minden bizonnyal figyelembe veszi azt a pillanatot, a fizetési késedelem egy rendkívüli helyzet miatt következett be, és a kezes egy bizonyos ideig nem is tudhatta, hogy most köteles visszafizetni a kölcsönt.
Fontos! Az elhunyt kölcsönfelvevők örökösei vagy kezesei csak az átvett örökség értékéig felelnek a bank felé.
A hitelfelvevő együttműködése a biztosítóval nemcsak a bank, hanem a hitelező számára is előnyös lehet. Halála esetén a biztosító törleszti a tartozást a pénzintézet felé.
Azonban még ebben a helyzetben sem minden olyan zökkenőmentes, mint amilyennek elsőre tűnik. Hiába van biztosítva a hitel, a biztosító nem mindig teljesíti megfelelően a kötelezettségeit. A tartozás visszafizetésének megtagadása akkor lehetséges, ha a hitelfelvevő halála nem volt biztosítási esemény. Különféle helyzetek tartoznak ebbe a listába:
Egyes biztosítótársaságok trükköznek, hogy ne fizessék ki ügyfeleik adósságát a bank felé. A halálos kimenetelű eredmények némelyike krónikus betegséggé válhat. Így a biztosítási ügynökök a dohányzás okozta halált veleszületett szívbetegségnek minősíthetik.
Annak érdekében, hogy ne váljon ilyen csalás áldozatává, ajánlott olyan jól ismert biztosítótársaságok szolgáltatásait igénybe venni, amelyek értékelik hírnevüket. Ebben az esetben az a kérdés, hogy ki fizeti az elhunytért a kölcsönt, megfosztja jelentőségét.
A bankkal szembeni hitelkötelezettség elkerülésének egyetlen módja rokon halála esetén az örökség visszautasítása. Bizonyos esetekben ez a megoldás az egyetlen lehetséges kiút a jelenlegi helyzetből.
Leggyakrabban ez akkor fordul elő, ha az örökség nagysága és az elhunyt után fennmaradó tartozások összege összehasonlíthatatlan.
Lemondani az örökségről, az örökösnek nyilatkozatot kell írnia annak elutasításáról. Ezt az örökség megnyílásának helye szerinti közjegyzői irodában kell megtenni. A banktól érkező követelések esetén az örökösnek megfelelő igazolást kell benyújtania, amely megerősíti ezt a tényt.
Ha valaki meghal, ki fizeti a kölcsönét? Ilyen kérdés akkor merülhet fel, ha az elhunytnak tartozása van a bank felé.
Az ingatlan öröklésének joga, mint minden adósságkötelezettség, a kölcsönfelvevő halála után a közvetlen örökösre vagy kezesre száll át. Ennek a szituációnak a lényegét a következő tézisek tükrözik.
1. tézis. Az örökösök felelőssége az örökség nagyságára korlátozódik
A banknak nincs joga követelni az örökösök egyéb vagyontárgyait. Az örökösök csak azt az összeget kötelesek megfizetni, amely megegyezik az elhunyt hitelfelvevő pénzügyi intézmény felé fennálló teljes tartozásával.
2. tézis. A hitelfelvevő halála után a kamat továbbra is felhalmozódik
Ha az elhunyt hozzátartozója nem is tudott a bankkal szembeni tartozásáról, a kamatfelhalmozás továbbra is folytatódik.
3. tézis. A bank a hitelfelvevő halála után nem követelheti az adósság idő előtti visszafizetését
A banktól érkezett, az elhunyt hozzátartozójának adósságának idő előtti visszafizetésére vonatkozó követelésnek nincs alapja. A pénzintézet csak ragaszkodhat ahhoz, hogy az első hitelfelvevőkkel egyeztetett határidőn belül teljesítse a kifizetéseket.
4. tézis. A banknak jogában áll késedelmi kötbér kiszámítása formájában követeléseket benyújtani
A késedelmes fizetések vagy a hosszú megszakítások jó okok a kamatszámításra. Ezt a pillanatot az együttműködési megállapodás rögzíti.
Az öröklés témája mindenkit érint, de mielőtt bármilyen lépést tenne, meg kell értenie az elhunyt örökségének és tartozásainak terjedelmét. Ebben a témában az egyik legsúlyosabb kérdés az örökhagyó tartozásai. Meg kell értenie, hogy az adósságok öröklődnek-e.
Először is érdemes utánajárni, hogy az elhunytnak vannak-e hitelezői. Leggyakrabban, amikor az örökösök megtudják, hogy az elhunyt kötvényeket hagyott hátra, azonnal megtagadják az ilyen örökség elfogadását. Sokan félnek attól, hogy az adósságok örökletesek. Mindezeket az árnyalatokat meg kell érteni annak megértéséhez, hogy az adósságok öröklődnek-e.
Először is érdemes megjegyezni, hogy az örökség nemcsak különféle anyagi javakat foglal magában, hanem az elhunyt adósságait is. Kiderül, hogy az örökséget átvevő örökösök felelősek a tartozásokért. Azok, akik elfogadták az örökséget, igényt tartanak a teljes örökletes tömegre. Ebben a szakaszban fontos megjegyezni, hogy minden az örökösre száll át, beleértve az adósságokat is. Valamit nem lehet majd visszautasítani, hanem valamit elfogadni. Vagy mindent elfogadhatsz, vagy mindent visszautasíthatsz.
Az öröklést a halálesettől számított hat hónapon belül közjegyzői kérelemmel fogadják el, és ha alapos indok van a kiszabott idő elmulasztására, akkor bírósághoz kell fordulni annak helyreállítása érdekében. Hat hónapon belül nyilatkozatban tagadhatja meg az örökség átvételét, megjelölve, hogy a fennmaradó örökösök közül melyiknek a javára. Ha nem nyújt be kérelmet, akkor úgy kell tekinteni, hogy az örökséget egyszerűen nem fogadja el senki. Ebben az esetben az ingatlant az állam örökli (alanya vagy önkormányzat, amelyben a tárgyak találhatók).
Ne féljen a tartozásoktól, mert először fel kell mérnie az egész helyzetet, és ki kell számítania a lehetséges előnyöket. Mindenekelőtt azt kell kideríteni, hogy vannak-e adósságai a bankokkal szemben. Ez megtehető a fennmaradó dokumentumok alapján, vagy a bankhoz intézett kérések alapján. Az örökösök azonban gyakran a kereset benyújtása után értesülnek a tartozásról.
A hitelezők a bírósághoz benyújtott kereset benyújtásával jelentik be, hogy behajtják az összeget az örökösöktől. Jogilag a hitelezőknek három év áll rendelkezésükre, hogy pert indítsanak a bíróságon az elhunytnak hitt adósság behajtása érdekében. Minden hitelezőnek joga van követelni, függetlenül a tartozás természetétől. Ennek ellenére a bíróság nem minden kötelezettségre ad jogot az örökölt tartozások behajtására.
Megjegyzendő, hogy a hitelezőknek nincs joguk az örökölt ingatlan értékét meghaladó összeget követelni. Vagyis az örökösök nem kötelesek visszafizetni a tartozást, amelynek összege meghaladja az elhunyttól átszállt teljes örökség értékét. Ha az örökölt tartozás összege meghaladja az örökhagyó teljes vagyonának értékét, akkor az örökösök csak azt a részt adják, amely megegyezik a hagyaték értékével.
Bonyolultabb a helyzet, ha több hitelező van, nagyok az összegek, kicsi az ingatlan. Ebben az esetben csak az első követelést benyújtó hitelező kap garanciát a teljes tartozás visszafizetésére, vagy arra a részre, amelyre elegendő. Minden egyéb tartozást, amelyre nincs elég vagyon, nem teljesítik.
Ezért minden öröklött ingatlan értékét szükségszerűen független szakértő méri fel, így ebben az esetben egyértelmű, hogy a kölcsönadó mekkora összegre számíthat. Ha a követelést az örökös jogainak átvétele után (csak 3 éven belül) nyújtják be, akkor az ingatlan nem tartozik átértékelés tárgyává. Felvételre kerül sor, amelyet független szakértő rögzített az örökség elfogadásakor.
Az adósságkötelezettségek természetükben eltérőek:
A személyes jellegű tartozások, valamint a munkával vagy szolgáltatással kapcsolatos tartozások, az elhunyt nem teljesítése soha nem ruházható át. Még ha keresetet is nyújtanak be az igazságügyi hatóságokhoz, a határozat nem lesz a felperes javára.
De öröklődnek-e az adósságok a kölcsönből? Az elhunytnak fizetendő adók, valamint a kölcsöntartozások öröklődnek. A behajtót elvileg mindegy, hogy ki adja vissza a pénzét, mindaddig, amíg az adósságot kifizetik.
Az ingatlanjelzáloghiteleknél a dolgok másként alakulhatnak. A tény az, hogy a jelzálogjog biztosítva van, ami azt jelenti, hogy figyelmesen el kell olvasnia a biztosítási szerződést. Gyakran előfordul, hogy az adós halálában is megállapodnak, és életbiztosítást kötnek. Ekkor az örökösnek nem kell fizetnie a jelzálogkölcsönt, mert azt a biztosító a szerződés alapján köteles visszafizetni.
A biztosító nem mindig teljesíti akadálytalanul kötelezettségeit, ezért ha van ilyen pont, jobb, ha ügyvédhez fordul. Peres úton ez a társaság kötelezettségei teljesítésére kényszeríthető.
Ha az örökös az egyetlen, akkor nem merülnek fel különösebb problémák. De ha 2 vagy több igénylő öröklés van, akkor a részekkel kapcsolatban merül fel a kérdés. Nem mindig igaz, hogy az örökösök egyenlő részeket örökölnek, és a rájuk eső tartozások egy része közvetlenül ettől függ.
Jogszabály szerint az örökhagyót átvevő örökösök felelnek az örökhagyó tartozásaiért. A hitelezőkkel szembeni kötelezettségekkel rendelkező örökösök közös elszámolása történik, de a rájuk ruházott vagyon becsült értékével összefüggésben.
A hitelező követelését egy vagy mindegyikkel szemben érvényesíti, aki az örökséget elfogadta. Ráadásul ez a követelmény egyformán vonatkozik mindazokra, akik az örökséget kapták. Az egyik örökös fizetheti a teljes tartozást, és ezt követően jogában áll behajtani az összeget másoktól, akik nem fizettek, a rájuk háruló tartozás erejéig.
Ha valaki végrendeletből ad át valamilyen ingatlant, abban reménykedik, hogy hasznot húzhat, de az elhunyt adósságának kölcsönből való öröklésekor az ellenkező helyzet állhat elő. A volt tulajdonos ingatlanának átvétele sokszor törlesztendő tartozásokat is tartalmaz. Természetesen az örökös kötelezettségeit illetően bizonyos korlátozások vannak biztosítva, amelyekről később még szó lesz. A hiteltartozások öröklődnek? Milyen összegeket követelhet a bank?
Sokan tévesen azt hiszik, hogy az öröklés nem kötelezi őket hiteltartozásuk törlesztésére. A törvény ezzel kapcsolatban kimondja, hogy a kötelezettségek visszafizetése szükséges. Az ingatlan örökösödésével egyidejűleg adósságfizetési kötelezettség keletkezik.
Tegyük fel, hogy az örökös hitelt vett fel a bankoktól, de nem volt ideje teljes mértékben kifizetni. Mivel a pénzeszközöket vissza kell adni, ezzel az örökösöknek kell foglalkozniuk. Vegye figyelembe, hogy az öröklés módja vagy a családi kötelékek nem játszanak szerepet. Ezért arra a kérdésre, hogy az adósságot átutalják-e, a válasz igen.
Van egy másik tipikus helyzet, amikor az emberek helytelenül cselekszenek. Amikor az örökös meghal, a hagyatékra jelöltek nem mennek a közjegyzőhöz, hogy kitöltsék a szükséges papírokat. Ekkor azonban az elhunyt tulajdonát használják, ami egyenértékű az örökség elfogadásával. Ez azt jelenti, hogy az adósságok kifizetése automatikusan átkerül a vállukra.
Fontos! Az adósságok kifizetése minden örökös feladata. Ha több van belőlük, akkor az összeget el kell osztani az összes között, figyelembe véve a részesedésüket. Ebben az esetben a tulajdonos halálakori piaci értéket használják egy adott szám meghatározásához.
Néhány szót kell szólni arról is, hogy a banknak milyen mértékben van joga pénzt beszedni az örökösöktől. Ha a megszerzett ingatlan piaci áránál nagyobb tartozás elmúlt, akkor a szükséges összeg nem haladhatja meg az összes örökös részesedésének értékét. Például a lányom örökölt egy lakást, amelynek piaci ára 500 ezer rubel. Az elhunyt kölcsönének tartozása - 650 ezer rubel. Ennek alapján arra a következtetésre jutunk, hogy a bank legfeljebb 500 ezer rubelt követelhet egy lányától.
Egyebek mellett megjegyezzük, hogy a pénzintézetnek csak az örökös halálának napján rögzített hitelösszeg kifizetését követelheti. Ha ezt követően bizonyos bírságokat és egyebeket felszámítottak, akkor azokat nem kell visszafizetni. Az örökösök keresése gyakran eltart egy ideig, ezért a bank a lehető legtöbb pénzt akarja beszedni.
Olvassa el is A végrendelet megtámadásának lehetőségéről
Legyen óvatos, amikor adósság-visszafizetési ügyekben a bankokkal érintkezik. Voltak olyan helyzetek, amikor az intézmény kifejezetten várt egy ideig, majd az örökösök elé terjesztette követelményeit. Ha a bank jogellenesen követeli a bírság megfizetését, akkor ez közvetlen törvénysértésnek minősül, és lehetővé teszi, hogy ésszerűen bírósághoz forduljon. Csak hitelt utalnak át, kamatot nem.
Mint ismeretes, az öröklésnek két lehetősége van – végrendelet alapján és érkezési sorrendben. Ha a végrendeletben 18 éven aluli személyek szerepelnek, akkor a vagyon átruházása nem mentesíti őket a tartozás fizetési kötelezettsége alól. Mivel azonban korlátozottan cselekvőképesek, itt ki kell emelni bizonyos jellemzőket:
A korábban kifejtett okból a kiskorú örökösök önerőből nem fizetnek adósságot. Ezt szüleiknek vagy gondviselőiknek kell megtenniük. Ha a gyermek még nem töltötte be a 14. életévét, akkor minden intézkedést a szülő hajt végre, beleértve a közjegyzői nyilatkozat megírását, aláírását más dokumentumokon stb. 14 év elteltével Ön önállóan döntéseket hozni. Azonban minden hivatalos ügyletben részt vesznek a szülők vagy képviselők, akiknek bele kell járulniuk a kiskorú adott intézkedéséhez.
Ebből arra következtethetünk, hogy egy bizonyos életkorig a kiskorúak nem vesznek részt a tartozások törlesztésében, és minden döntést a szüleik hozzák meg helyettük. A 14. életév betöltésekor már súlya van a gyerek szavának.
A törvény bizonyos időszakokat ír elő, amelyek során a banknak jogában áll bármilyen követelést előterjeszteni. Tehát az öröklés pillanatától számítva a pénzintézeteknek 3 évük van a hiteltartozások behajtására. Ugyanakkor meg kell értenie, hogy a tulajdon végrendelet útján történő átvételéhez való hozzájárulás azt jelenti, hogy a személyt értesítik a tartozásokról, és beleegyezik azok törlesztésébe. Ha valaki ezt nem akarja, és nem fizeti ki a kölcsönt, akkor írásban kell lemondania az örökségről.
Ma a bankok sok éven át biztosítják a különböző korú embereket, a felnőttkortól az idős korig. Sokakat aggaszt a kérdés: mi történik a tartozással, ha a pénz kifizetéséért felelős személy meghal?
Mindenekelőtt az adós örököseinek és tisztviselőjének van szüksége válaszra. Tehát elhalálozás esetén az elhunyt bankkal szemben fennálló tartozásai nem törlődnek, azok kifizetésének felelőssége az előbb említett személyek vállára hárul. Emiatt a kezességvállalás előtt fontos megbizonyosodni arról, hogy a hitelfelvevőnek nincs-e több fennálló kötelezettsége.
Ha megtörtént, hogy a hitelfelvevő halála után az örökös köteles visszafizetni a kölcsönét, akkor tudnia kell, hogy a banknak visszajáró összeg nem lehet magasabb, mint magának az ingatlannak az értéke. Tegyük fel, hogy egy házat hitelre vettek fel, amelynek ára 1 millió rubel. Az örökösök kötelezettségei közé tartozik az ingatlan konkrét értékéből fennmaradó összeg visszafizetése.
A banki alkalmazottak a kötelező összeg visszafizetését kérhetik mind egy adott, mind az örökség minden képviselőjénél. Tegyük fel, hogy egy apának három gyermeke van, akik halála után a megszerzett ház 1/3-át örökölték. Ennek megfelelően minden részvényt egy meghatározott örökösnek kell megfizetnie.
Gyakran előfordulnak olyan hitelfeltételek, amelyek mellett az ügyfél egyéb ingatlanát is elzálogosítja a banknak fedezetül. Ebben az esetben az örökösök megállapodhatnak, és végül éppen ennek az ingatlannak az eladásából származó pénzt adják át a banknak. Tudnia kell, hogy az öröklési jog nagyon bizonytalan helyzetben van mindaddig, amíg az örökös maga nem teszi a helyükre az aktuális tartozások problémáit.
Sokan felteszik a kérdést: 18 éven aluli állampolgárokra vonatkozik-e a tartozások öröklésének szabálya? Igen, a tartozások és a tulajdon különösen átruházásra kerül. Az egyetlen különbség az, hogy amíg a gyermek (például az elhunyt unokája) be nem tölti a 14. életévét, a törvényes képviselője, például a szülők vagy gyámok átveszi az örökséget, felelős a tartozásokért, és közvetlenül foglalkozik az átruházással. tulajdon.
Ha az örökös életkora 14 és 18 év közötti, az öröklési kérelmet személyesen intézi, de az elhunyt hozzátartozója kölcsönkötelezettségének anyagi kifizetéséért felelős törvényes gyám előzetes jóváhagyásával.
Milyen esetekben örökölhető a kölcsön? Keresse a válaszokat a jogi videokonzultációban:
Minden egyes hitelügy különleges
Természetesen nem minden esetben az ingatlant örökölt polgár azonnal megtudhatja a banki tartozás jelenlétét. Ezért a következő kérdések:
Mindezekre a kérdésekre nincs konkrét, minden egyedi esetre érvényes válasz. Az eredmény a bíróság döntésétől függ. Számos helyzetben a bank többletkamat felszámítási joga megmarad, más esetekben eltörlik, így csak a kölcsön tőkeösszegének fizetési kötelezettsége marad.
Ha a bank előtt le nem zárt ingatlant egy másik személy örökli, az nem jogosítja fel az örököst a kötelező befizetések megszüntetésére. Csak a kölcsönért felelős fél változik, így kétségtelenül a meglévő szerződés összes feltétele továbbra is érvényben marad. A fizetési határidő be nem tartása esetén a bank lehetőséget kap a fizetések határidő előtti beszedésére.
A kifizetésekről alapvetően békésen döntenek, de a kamatfelhalmozás kérdése gyakran vitatott. Valójában, ha az örökös még nem lépett be a hivatalosba, akkor nem írhatják le tőle a késedelemért járó kifizetéseket, mivel ez a szerződés feltételeinek megsértése, amelyet ez az állampolgár még nem ismert meg.
A hitelbiztosítás elsősorban a bank számára jelent garanciát
Amikor egy rendezett összeget vesznek fel, például lakásvásárlásra, gyakran a hitelfelvevőnek felajánlanak egy biztosítási szolgáltatást, amely lehet önkéntes vagy kötelező. A biztosítás a bankkal szemben fennálló tartozások védelmét jelenti a hitelfelvevő betegsége vagy halála esetén.
Azonban rendkívül óvatosnak kell lennie a bekezdés elolvasásakor, amely jelzi, hogy mely esetek vannak biztosítva. Mivel egy ilyen leírás homályos lehet, néha a bank megtagadja a kifizetéseket, és a felelősség az örökösökre hárul.
A hitelfelvevő halála nem mindig minősül biztosítási eseménynek. Ügyvédek és banki alkalmazottak mesélnek erről gyakorlatukból. Példa a biztosítótársaság visszautasítására: a hitelfelvevő halála utólag olyan betegség okozta szövődményként következett be, amelynek fennállásáról a szerződés megkötésekor nem értesítette a biztosítót. A biztosítóval kötött szerződésben le kell írni egy olyan részt, amely egyértelműen és egyértelműen felsorolja azokat a helyzeteket, amelyekre nem terjed ki a biztosítási kifizetés.
A kölcsön mindig sok kérdést és árnyalatot tartalmaz
Számos oka lehet annak, hogy a bank kénytelen a hitelszerződés örököseit keresni. Például: elköteleződési hajlandóság, az örökös adósságkötelezettségeiről való információhiány stb. Milyen forrásokat használnak a banki alkalmazottak az örökösök keresése során:
Ha az ilyen intézkedések nem hozták meg a kívánt eredményt, a bank keresettel fordul az igazságügyi hatósághoz, amely a szükséges információk megadását jelzi.
Az Orosz Föderáció jogszabályai a következő cselekvési tervet írják elő: ha információ áll rendelkezésre az örökösökről, a banknak joga van követeléseket benyújtani az örökölt ingatlanra vagy a végrendelet végrehajtójára. Ilyen helyzetben a felelősök megjelenéséig vagy az állam kezébe kerüléséig lassítják az ügyet.
Egyetlen módja van annak, hogy elkerüljük az elhunyt személy adósságkötelezettségeit – ez maga az örökölt ingatlan elhagyása. Egy ilyen intézkedés végrehajtására fél év áll rendelkezésre, még akkor is, ha az örökséget már korábban elfogadták.
Az előírt hat hónap lejárta után a felelősség jogosan az örökösök vállára hárul. Fontos megjegyzés: ha az örökös kiskorú, akkor csak akkor reális az örökölt vagyonról lemondani, ha ezt a gyám- és gyámhatóság jóváhagyja.
Ezt főként egy tényező befolyásolja - a tartozás fennmaradó összegének az örökölt ingatlan értékéhez való viszonyítása. Ha a befizetések lényegesen kisebbek maradnak az ingatlan értékénél, akkor indokolatlan lenne az adott lehetőség megtagadása.
