Milyen jogi ereje van a lakásra vonatkozó megrendelésnek.  Gyakorlati útmutató: hol és hogyan kaphat engedélyt a privatizációs lakásra

Milyen jogi ereje van a lakásra vonatkozó megrendelésnek. Gyakorlati útmutató: hol és hogyan kaphat engedélyt a privatizációs lakásra

Néha az emberek azon töprengenek, mit tegyenek, ha a lakásrendelés elveszett. Ez egy logikus kérdés, amely elsősorban a régi lakásokban és házakban élő polgároktól merül fel. Hiszen minden ellopott, sérült vagy elveszett dokumentációt helyre kell állítani. Valóban szükséges? És érdemes-e ilyen-olyan esetben aggódni az említett papír miatt?

A dokumentumról

Mi van, ha a lakásrendelés elveszik? Egyesek úgy vélik, hogy ilyen dokumentum hiányában nem lehet ingatlant privatizálni vagy eladni. Ez valóban?

A kérdés megválaszolásához teljes mértékben meg kell értenie, hogy melyik dokumentummal van dolgunk. A lakáshasználati engedély egy lakáshasználati jogot igazoló papír. Lehetővé teszi, hogy beköltözzön és egy adott lakásban éljen.

Korábban a végzés a társadalmi szerződés analógjaként szolgált, és a tulajdoni igazolást is helyettesítette. Rendkívül fontos papír minden bérlő és tulajdonos számára.

Jogi erő

Ennek megfelelően át kellett gondolnom, hogy mit tegyek, ha a lakásra vonatkozó jogosítvány elveszett. A modern Oroszországban ennek a papírnak a jogi ereje eltűnt. A megrendelés nem értelmes papír a lakosok és a tulajdonosok számára. Mindazonáltal jelenléte nagyban megkönnyíti bizonyos ingatlanügyleteket. Például felgyorsítja a lakásprivatizációt.

Valójában az Orosz Föderációban egy lakásra vonatkozó megrendelést különféle dokumentumokkal helyettesítették - szociális bérleti szerződés, kivonatok az USRN / USRN-ből, ingyenes használatról szóló megállapodások és így tovább. De ha akarja, ha akarja, visszaállíthatja az elveszett papírt.

Hogyan regisztráljak?

Elveszett egy lakásvásárlási engedély? Mit kell tenni? A lényeg, hogy ne ess pánikba. E papír nélkül is köthet szociális munkaszerződést vagy privatizációs szerződést.

A valóságban az állampolgároknak csak személyazonosító okmányra (útlevél és születési anyakönyvi kivonat), valamint a kérelmező rokonságára utaló dokumentumokra van szükség. Elég lesz. Célszerű hozni a jövedelemigazolásokat és az összes rendelkezésre álló lakást. Mindezt figyelembe veszik a pályázat elbírálásakor.

A felsorolt ​​papírokkal fel kell venni a kapcsolatot a város lakásigazgatásával. Az okmányok ellenőrzése után megállapodást kötnek a családdal a szociális lakbérről. Ezt követően lehetőség nyílik a privatizáció végrehajtására.

Mi a teendő a rendeléssel?

Ha a polgárok kezükben van egy lakásjegy, akkor az önkormányzathoz fordulva a szociális szolgáltatások megállapodása érdekében. bérelve bérelheti. Mint már említettük, ez nem egy kötelező papír, de jelenléte jelentősen felgyorsítja a pályázókkal való megállapodás megkötésének folyamatát.

Ebben az esetben a megbízást visszavonhatatlanul elveszik. A lakásfelügyelőségen fogják őrizni. Az említett papírt megtarthatja. Hiszen, mint korábban hangsúlyozták, a végzésnek már nincs különösebb jogi ereje.

Hol lehet kapni?

Ha elveszett egy lakásra vonatkozó jogosítvány, akkor azt helyre kell állítani. Most erre a papírra lehet szükség a privatizációhoz. De ha szeretné, meg lehet boldogulni az ingatlan szociális bérbeadásáról szóló megállapodással.

Hol lehet visszaállítani a rendet? Számos hely kínálja ezt a szolgáltatást. Ugyanis:

  • javítási és karbantartási menedzsment;
  • Városi Közigazgatás;
  • lakásügyi osztály;
  • ingatlanosztályok.

Ebben a sorrendben kell segítséget kérnie. Sajnos ma már problémás a rend visszaállítása. Helyébe bérleti szerződés lép. Ennek ellenére, ha elveszíti az említett papírt, ne essen pánikba - a lakásra vonatkozó egyéb dokumentáció nélkül lehetetlen a rendelést csalárd célokra felhasználni.

Javítási és karbantartási osztály

Hogyan lehet visszaállítani egy lakásra vonatkozó jogosítványt, ha az elveszett? Megpróbálhat felvenni a kapcsolatot a helyi lakásjavítási és karbantartási hatósággal. Érdemes felkeresni a szervezetet az ingatlan helyén.

A hozzávetőleges intézkedések ebben az esetben a következők:

  1. Készítse elő a kéréshez szükséges papírokat.
  2. Megrendelés kiadására vonatkozó kérelmet (másodlatot) küldjön a kiválasztott szervezetnek.
  3. Vedd fel a rendelés levehető részét.

Ha az osztály azt mondja, hogy nincs dokumentum, a kérelmezőnek igazolást kell kérnie a megrendelés hiányáról a megállapított formában. Enélkül a privatizáció során a további lépések nehézkesek lehetnek.

Ingatlan osztályok

Mi van, ha az eredeti lakásrendelés elveszik? Amint korábban említettük, segítségért forduljon a helyi ingatlanosztályokhoz. A műveletek algoritmusa pontosan ugyanaz lesz, mint az előző esetben.

Ha az illetékes szervezet sem tudott segíteni, ne essen kétségbe. A modern polgároknak számos lehetőségük van a probléma megoldására!

Egy méretben használható megközelítés

Például egy személynek joga van kapcsolatba lépni egyablakos ügyintézéssel vagy az MFC-vel. Itt különféle állami és önkormányzati szolgáltatásokat kínálnak a lakosságnak.

Elveszett egy lakásvásárlási engedély? Mit kell tenni? A legjobb és leggyorsabb megoldás, ha felveszi a kapcsolatot az MFC-vel, és kéri a dokumentum visszaállítását. Ebben a szolgáltatásban a hozzárendelt feladat 100%-ban le van töltve.

A papírcsomagról

Most már világos, hogyan lehet visszaállítani egy lakásra vonatkozó engedélyt. Milyen dokumentumok lehetnek hasznosak az ötlet életre keltéséhez?

Nehéz pontos listát megnevezni. Mint korábban hangsúlyoztuk, az elveszett rendet ma már szinte lehetetlen helyreállítani. Ha azonban az illetékes hatóságokhoz fordul, javasoljuk, hogy vigye magával:

  • igazolás a család összetételéről;
  • útlevél;
  • a lakáshoz rendelkezésre álló dokumentumok;
  • kivonat a személyes fiókból.

Elég lesz. Ha rendelkezik USRR-kivonattal vagy tulajdonosi igazolással/társadalmi szerződéssel, azt javasoljuk, hogy vigye magával. Az ilyen dokumentáció nyilvánvalóan nem lesz felesleges.

Privatizáció és garancia

A lakás privatizációja a megrendelés elvesztése esetén lehetséges. Ahogy a gyakorlat azt mutatja, pontosan ez a forgatókönyv történik a való életben.

A privatizációs eljárás problémamentes lebonyolításához az állampolgároknak megállapodást kell kötniük a szabad vagyonhasználatról vagy a szociális foglalkoztatásról. Ilyen esetekben könnyen privatizálhat egy lakást. De erről a folyamatról később beszélünk.

Ha a felsorolt ​​papírok nincsenek ott, akkor a kérelmezőnek nem lesz joga privatizálni egy adott lakás vonatkozásában. Először is regisztrálnia kell, és megfelelő szerződést kell kötnie. Már megbeszéltük, hogyan kell ezt megtenni.

Privatizációs eljárás

Hogyan lehet privatizálni egy lakást, ha a rend elveszett? Könnyen! Általában a művelet nem okoz gondot. Főleg, ha megfelelően felkészülsz rá.

A privatizációs utasítás a következőképpen írható le:

  1. Ingyenes használatról szóló szerződés aláírása. Lehetőségként - az ingatlan szociális bérbeadásáról.
  2. Papírcsomag összegyűjtése.
  3. A privatizációban való részvétel elutasításának és hozzájárulásának nyilvántartása a területen regisztrált összes személytől.
  4. Kérelem benyújtása a városi lakásigazgatáshoz privatizációs kérelemmel.
  5. Válaszra várva.
  6. A megfelelő megállapodás aláírása.
  7. A lakás tulajdonjogának bejegyzése.

Érdemes odafigyelni arra, hogy az említett eljárás sok időt vesz igénybe. Állami lakást nem lehet gyorsan magántulajdonba bejegyeztetni, még akkor sem, ha megvan az engedély.

Papírok a privatizációhoz

Egyértelmű, hogy mi a teendő, ha a lakás eredeti rendelése elveszett. Még néhány szó a privatizációról. Ebben az ötletben óriási szerep jut a dokumentumok elkészítésének.

Mire lesz szükségük a polgároknak ebben a helyzetben? Leggyakrabban megkövetelik:

  • útlevelek;
  • születési anyakönyvi kivonatok;
  • kivonatok az USRR-ből;
  • a család összetételére vonatkozó információk;
  • kivonatok a személyes fiókból;
  • a privatizációs folyamatban való részvétel megtagadása (közjegyzővel, írásban);
  • ingatlan kataszteri útlevél;
  • megrendelés (ha van);
  • a privatizálandó ingatlan műszaki útlevele;
  • szociális foglalkoztatási szerződés vagy ingyenes használat.
  • Ez a következőket is magában foglalhatja:
  • születési anyakönyvi kivonatok;
  • a bérlők kapcsolatát igazoló dokumentumok (ha vannak);
  • más lakások tulajdonjogáról szóló igazolások.

Általában a papírokat nem csak eredetiben mutatják be, hanem másolatokra is szükség van. Az ilyen dokumentumokat nem kell hitelesíteni.

Regisztráció a nyilvántartásban

Amint a privatizációs megállapodást aláírják a polgárokkal, hivatalossá kell tenniük a lakás tulajdonjogát. Ehhez el kell mennie a Rosreestr oldalra, és meg kell írnia egy megfelelő nyilatkozatot. A tulajdonosok megkapják a megrendelés analógját - egy kivonatot az USRR-ből a tulajdonosokról szóló új információkkal.

A tanúsítvány megszerzéséhez szüksége lesz:

  • útlevél;
  • privatizációs megállapodás;
  • nyugta fizetett díjjal (néha);
  • az ingatlan kataszteri útlevele.

Körülbelül 5 (munka)nap elteltével a polgár kiállítja a számunkra érdekes dokumentumot. Minden sokkal könnyebb, mint amilyennek hangzik!

Útlevélhivatalok

Mi van, ha a lakásrendelés elveszik? Ma már tudjuk, hogy a papír visszaszerzése nem olyan egyszerű. Jobb az analógját használni.

A végzés másolatát az útlevélhivatalban lehet kiállítani. Ha a regisztrációs helyen jelentkezik megfelelő kéréssel, akkor a probléma magától megoldódik.

A dokumentum nem található sehol? Van megoldás!

Egyértelmű, hogy mi ez - egy lakásra vonatkozó parancs, és hogyan lehet visszaállítani. De mi van akkor, ha ezt a dokumentumot nemcsak a lakosok, hanem a városvezetés is elveszik? Sajnos néha előfordulnak ilyen helyzetek.

A rend helyreállítása ilyen körülmények között lehetetlen. Ehelyett kötelesek feltétel nélkül társadalmi szerződést kötni a bérlőkkel. bérbeadása. Ha ezt a szolgáltatást megtagadják, a polgárok bírósághoz fordulhatnak keresettel. És akkor a megállapodást erőszakkal aláírják.

A várakozásról

Mennyit kell várni a rend helyreállítására? És mi a helyzet a privatizációval?

Nincsenek határozott válaszok. Minden a helyzettől függ. A rendelés visszaállítása általában több hónapot vesz igénybe. Bérleti szerződés megkötése - 60 napig. A privatizációval pedig minden sokkal bonyolultabb.

Ideális esetben a kérelem benyújtását követő 1 hónapon belül meg kell válaszolni a kérelmet. De akár 3 hónapig is eltarthat a mellékelt papírok ellenőrzése. Általánosságban elmondható, hogy körülbelül hat hónapig tart egy állami lakás átvétele magántulajdonba.

Eredmények

Mi van, ha a lakásrendelés elveszik? A modern polgároknak nem kell aggódniuk emiatt. Oroszországban, mint megtudtuk, ez a papír már nem kötelező a privatizációhoz. És a munkaszerződés megkötésére is.

Ugyanakkor tanulmányoztuk az ingatlanrendelések helyreállításának folyamatát. És megismerkedtünk a privatizációval is. Ezentúl ezek a műveletek nem vetnek fel kérdéseket.

A gyakorlat azt mutatja, hogy az önkormányzati lakások újbóli nyilvántartásba vétele ilyen vagy olyan okból megtagadható. Például, ha az egyik bérlő nem kíván részt venni a folyamatban, ugyanakkor megtagadja a megtagadás közjegyzőnél történő benyújtását. Javasoljuk, hogy ezt a kérdést előre rendezze.

A lakásrendelés mindig is az egyik fő dokumentum volt és marad, amely jelzi, hogy ki a tulajdonosa ennek a lakóhelynek. A fő, de nem az egyetlen mára, így ha a lakás rendelése elvész, akkor ne legyen nagy pánik. Még ha feltételezzük is, hogy az elveszett irat tisztességtelen személyek kezébe kerülhet, egy parancs nem elég ahhoz, hogy hűtlen csalók birtokba vegyék az Ön vagyonát. A lakáshoz való jogot számos egyéb, lényegesebb dokumentum igazolja.

De ennek ellenére a rendet vissza kell állítani, és nem késlekedni ezzel a kérdéssel. Az elveszett dokumentum visszaállításának többféle módja van.

Vegye fel a kapcsolatot a PRUE-val

PRUE - javítási és építési osztály, a rendelési kuponokat itt tárolják. Nyilatkozatot kell írnia a megrendelés elvesztéséről, és kérni kell, hogy adjon hozzá kupont. Előfordul, hogy sok év elteltével a kupon nem kerül mentésre, majd kérje meg ezt a szolgáltatást, hogy adjon Önnek egy levelet, amely jelzi, hogy a kupon elveszett.

Vegye fel a kapcsolatot az adminisztrációval

Felveheti a kapcsolatot a kerületi adminisztrációval, ott írhat nyilatkozatot azzal a kéréssel, hogy kössön veled szociális munkaszerződést. Valójában az új Lakáskódex értelmében a lakóingatlan tulajdonjogát megerősítő fő dokumentum csupán egy szociális bérleti szerződés, így nincs szükség a rend visszaállítására.

Lépjen kapcsolatba a helyi ingatlanügyi osztályával

Ha valamilyen okból vagy az okok magyarázata nélkül az adminisztráció megtagadta Öntől a szociális munkaszerződés megkötését, Önnek jogában áll bírósághoz fordulni. Van azonban egy másik lehetőség is - ugyanazzal a kérelemmel jelentkezni a helyi ingatlanügyi osztálynál. Ha van „egyablakos” szolgáltatás a városodban, megpróbálhatod ott helyreállítani a rendet.

Vegye fel a kapcsolatot a lakásügyi szervezettel

Ha elveszett egy lakásra vonatkozó parancsot felveheti a kapcsolatot a lakóhely szerinti lakásszervezettel. Már ott biztosan elfogadnak egy jelentkezést, és elmondják, milyen dokumentumokat kell begyűjteni a szociális munkaszerződés megkötéséhez. Ezt a nyilatkozatot a szükséges dokumentumok összegyűjtött csomagjával együtt be kell vinni a kerületi adminisztrációhoz.

Amint látja, egy kis bürokrácián keresztül kell mennie. Vagy lehet, hogy első körben szerencséd lesz, és gyorsan és egyszerűen köthetsz szociális munkaszerződést.

Igor Voropaev

Szakértői kommentár

Igor Voropaev - a Prosper-Consulting vezető ügyvédje
PropertyExperts portál tanácsadó

Gyakran előfordul, hogy ha beköltözni, csereszerződést kötni, vagy szociális bérbeadású lakást akarnak privatizálni, az emberek jogosítvány nélkül jönnek konzultációra, amit legtöbbször már elveszítettek, és sürgős papírmunkát igényelnek.

A téma már ismert, és minden ilyen állampolgárnak ingyenes előadást kell tartania a joggyakorlat bevezetőjéről, és el kell magyaráznia, hogy ez a helyzet, és a használatbavételi aktus másolata nélkül lehetetlen semmilyen dokumentumot újra kiadni. Sokan azzal próbálnak érvelni, hogy az elfogatóparancs kiadása és kiadása még a szovjet időkben történt, és az állampolgár, akinek átadhatták, sok évvel ezelőtt meghalt.

Ebben az esetben a kérelmezőt el kell küldeni, hogy készítsen másolatot az archívumból, ahol ez az irat továbbra is fennáll és él, és azt újra megkapja, valamint emlékeztetni kell arra, hogy lehetséges hozzátartozója (nagymama, apa) anyakönyvezésére. , nagyapa, nővér, szülők, fia) csak az önkormányzati hatóság hozzájárulásával. Ebből következően ebben az esetben hosszabb idő elteltével van jogalap az okmányok kiállítására. Ez a büntetés a bérlők dokumentumok iránti figyelmetlenségéért.

A szovjet időkben az erre vonatkozó végzés a lakhatáshoz való jog megerősítéseként szolgált, mivel enélkül egyszerűen lehetetlen volt privatizálni vagy kivásárolni a lakóingatlanokat. Ha egy ilyen dokumentum elveszik, logikus kérdés merül fel, hogyan lehet helyreállítani egy lakás rendjét, hol lehet beszerezni, és hol tárolják a megfelelő információkat.

A nem privatizált lakásra vonatkozó parancs volt a végrehajtó bizottság által kiadott fő okirat, amely engedélyezte a beköltözést és a lakóhelyet. Ez egyfajta analógja volt az ingatlan tulajdonjogának modern bizonyítékának, vagy még inkább a társadalmi munkaszerződés analógja volt. A mai naptól a végzés elveszítette jogi erejét.

Az Orosz Föderáció jelenlegi Lakáskódexében végrehajtott összes változtatással összhangban a kereskedelmi megállapodások, a szociális megállapodások és az ingyenes használatról szóló megállapodások mostantól az önkormányzati tulajdon jogi dokumentumai. Ugyanezek a dokumentumok tartalmaznak információkat a lakásról. Megjegyzendő, hogy a kereskedelmi szerződések nem határoznak meg korlátozó feltételeket, hanem megfosztják őket a végrehajtás jogától.

Kedves Olvasóink!

Cikkeink a jogi problémák tipikus megoldási módjairól szólnak, de minden eset egyedi. Ha szeretné tudni, hogyan oldja meg konkrét problémáját, lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadó űrlappal →

Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonon (éjjel-nappal):

Mire van igazán szüksége

A lakásjogot biztosító szerződés megkötéséhez fel kell keresnie a Lakáspolitikai Osztály Irodáját a kész dokumentumok listájával:

  • Személyi útlevél és azonosító kód (a kérelmező és családtagjai, akik vele fognak lakni);
  • A fenti állampolgárok közötti kapcsolatot igazoló papírok, akik végül megkapják a tartózkodási engedélyt a lakásban;
  • A fellebbezés alapjául szolgáló lakóhelyi végzés nem szükséges, de felgyorsítja a regisztrációs folyamatot.

A benyújtott dokumentumok ellenőrzése után a jelentkező adatai bekerülnek az elektronikus adatbázisba. A kérelmezőnek hivatalos írásbeli választ kell kapnia. Nál nél ezt az előnyt azok a magánszemélyek kapják meg, akik nem rendelkeznek saját lakással, ingatlannal. A kérelmező családjának bevételét is figyelembe veszik.

A pályázat jóváhagyásakor az illetővel aláírják, utána lesz lehetőség. Ebben az esetben a megbízás visszavonhatatlanul feladásra kerül. Ha a polgárok egy lakást hivatalos bérleti szerződés alapján használnak, nincs joguk a privatizációhoz.

A szerződés teljesítése és visszaállítása

A lakhatási biztosítékokat mára számos különböző szerződés váltotta fel. Tehát egy lakásra vonatkozó dokumentumok összeállításakor a megrendelés kereskedelmi vagy társadalmi szerződésre módosul ingyenes használatra. Ha nincs meg, vagy elveszett, akkor lehetetlen lesz megállapodást aláírni, és így a lakásokat privatizálni. Ezért a rend visszaállításának kérdéseivel annak elvesztése után azonnal foglalkozni kell, mivel a jövőben a folyamat csak bonyolultabb lesz. Ezenkívül nem lehet másodpéldányt készíteni bármikor, mivel annak kézhezvétele több mint egy napot vesz igénybe.


A szerződés visszaállításához a következőket kell tennie:

  • Keresse fel a karbantartási és javítási részleget azzal a kéréssel, hogy a rendelésről levehető kuponrészről másolatot adjanak ki, amely elveszett. Ebben a szervezetben tárolják. Ha ez az okmány nincs meg, vagyis a személy másolat kiadásának megtagadását kapja, akkor a kupon hiányáról hatósági igazolást kell kérni.
  • Érdeklődni a lakás helye szerinti község önkormányzatánál, nyilatkozattal. Ha az adminisztrációt megtagadják, az elutasítást írásban kell kérni, mivel ezt a dokumentumot ezután a bírósághoz alkalmazzák a határozat megtámadása érdekében.

Rendelés visszaállítása

Lakossági közösségi lakás privatizálásához végzést kell benyújtani. Ha elveszett vagy megsérült, el kell kezdeni a helyreállítását. Ez a dokumentum a lakótér tulajdonosáról és a vele együtt élő, erre jogosult családtagjairól közöl információkat. Ha a végzésben megjelölt tulajdonos meghal, az ingatlan privatizációja a hozzátartozóira száll át. Több lehetőség is van a rendelés visszaállítására, ha az elveszett:

  • Kérelmet nyújtson be az ingatlan telephelye szerinti területi közigazgatáshoz, ahol a megbízás kiadására vonatkozó adatokat tárolják, és a házkönyvi feljegyzések vannak, az okmányok másolataival és hátoldalával együtt;
  • Ha a területi közigazgatásban nincs információ, akkor szociális munkaszerződés megkötéséről kell gondoskodnia.

Szociális munkaszerződés aláírására is kérelmet kell benyújtani. Az elutasítást, ha annak nincs alapja, bíróságon kell megtámadni.

A lakás térítés ellenében történő privatizációjának lehetőségéről szólva a végzés másolata a lakóhely szerinti migrációs szolgálattól szerezhető be.

Konfliktushelyzetek

Annak az elutasításnak, amelyet az Ön lakáshoz való jogának visszaállítása során kaphat, ha a megrendelést elvesztették, szükségszerűen jó okoknak kell lenniük. Attól függően határozzák meg, hogy mi a teendő az egyes konkrét helyzetekben.

A végzés egy olyan dokumentum, amely megerősíti az adott lakótérbe való beköltözés jogát 2000 eleje előtt Egyes régiókban 2005-ig adtak ki hasonló dokumentumokat. A lakosok jogosítvány alapján beköltözhettek a lakásba és megkaphatták a tartózkodási engedélyt.

Megjelölte a lakók személyi és útlevéladatait, a lakás címét és az azt kiállító szervezet adatait. Az új lakástörvény hatálybalépésével a rend jogilag megszűnt, helyébe szociális vagy kereskedelmi munkaszerződés, valamint ingyenes használat lépett.

De annak ellenére, hogy nem szerepel a jelenlegi dokumentumok listáján, szükség lehet rá például a privatizáció végrehajtásához. Az tény, hogy a privatizációt szociális bérleti szerződés alapján formalizálják. De ha a bérlők hosszabb ideje laknak a lakásban, van egy megrendelésük, ami alapján szerződést kell kötniük.

Tájékoztatásul. A megrendelések szerződésekkel való helyettesítése azoknak a szervezeteknek kell legyen a feladata, amelyeknek a részlegében a ház található, sőt, néha maguknak a polgároknak kell ezt megtenniük.

Mit kell cserélni?

Hogyan rendezzük a lakhatást, ha nincs garancia? A megbízásokat a munkaszerződések váltották fel, csak ezek válhatnak a privatizáció alapjává.

De az egyiket egy másikkal helyettesíteni egyszerűen szükséges. Ehhez szociális bérleti szerződés lebonyolítása iránti kérelemmel kell az önkormányzathoz fordulni, ennek alapjául erre a lakásra vonatkozó végzés mellékelve.

Jogi finomságok

A végzésnek nincs jogereje, ezért az alapján a lakás privatizációja lehetetlen. De jogosítvány birtokában köthetsz szociális bérleti szerződést, ami alapján privatizált lakáshoz juthatsz. Az ilyen jogszabályok nem egyértelműek. Az 1991. július 4-i, „Az Orosz Föderáció lakásállományának privatizációjáról” szóló törvény kimondja, hogy a polgárok szociális bérleti szerződések alapján gyakorolhatják a privatizációhoz való jogukat.

Hogyan rendezzük be a lakhatást?

Most lépésről lépésre elkészítjük a lakások privatizációjának módját, ha csak a dokumentumokból van megrendelés.

Szociális kölcsönszerződés megszerzése

Szociális bérleti szerződés megkötésére kérelmet írunk az adminisztrációhoz vagy a lakáspolitikai osztályhoz. Vigye magával az egész család személyazonosító okmányait és a lakásra vonatkozó igazolványt. Más dokumentumokat is kérhetnek a polgároktól, például a jövedelemről.

Ha a válasz igen, akkor az állampolgár számára az utalvány helyett szociális kölcsönszerződést adnak ki. Megtagadhatják a megállapodás megkötését, ha úgy ítélik meg, hogy ezeknek az állampolgároknak nincs szükségük lakhatásra. Ebben az esetben bírósághoz kell fordulnia, hogy megvédje az adott lakáshoz való jogát.

Hol lehet kapcsolatba lépni?

A privatizációs folyamat elindításához minden családtag 14 éves kortól kérelmét és egy dokumentumcsomagot kell benyújtani az önkormányzathoz. A helyi hatóságok döntenek, majd megkötik a privatizációs szerződést.

Referencia. A szükséges dokumentumok összegyűjtésével számos szervezetet kell felkeresnie: BTI, ZhEK, EGRP, migrációs szolgálat, HOA vagy az Egyesült Királyság.

Milyen hivatalos papírok kellenek?

Hol szolgálni?

Egyáltalán nem szükséges az iratokat az adminisztrációba vinni. Bármelyik MFC-hez leadhatja, ahol tájékoztatást kap a szükséges dokumentációról, és minden esetben jelzi egyik-másik példány hiányát.

Időzítés

A bérleti szerződést az adminisztrációval egy hónapon belül megkötik. Az igazgatási előírásoknak megfelelően a lakás tulajdonba adása 46 napon belül megtörténik.

A valóságban azonban egy hónapot vesz igénybe a dokumentumok áttekintése, a privatizációs megállapodás megkötése pedig 2 hónapot vesz igénybe.

Költség és állami illeték

A privatizációhoz szükséges papírok regisztrációja a következő költségekkel jár:

  • A terv és a regisztrációs igazolás a BTI-ben 1500 rubelbe kerül.
  • Tulajdonjog bejegyzése a Rosreestr-ben - 500 rubel.
  • A privatizáció megtagadása, közjegyző által hitelesített - 500 rubel.
  • Kivonat a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából, 500 rubel állami illeték megfizetésével.
  • A részvétel hiányáról szóló igazolás 200 rubelenként.
  • Az ingatlan tulajdonjogáról szóló igazolás megszerzéséért az állami illeték fizetése minden tulajdonos számára 2000 rubel.

Figyelem!!! Az egyes konkrét helyzetektől függően más dokumentumokra is szükség lehet, például kiskorú gyermekek jelenlétében gyámhatósági igazolásra.

Mikor lehet megtagadni a privatizációt?

Jogos okai vannak annak, hogy a hatóságok megtagadják a privatizációs megállapodás megkötését:

  1. Az egyik pályázó már részt vett a lakásprivatizációban.
  2. A megrendelésben megjelölt állampolgárok jelenleg nincsenek bejelentve ebben a lakásban.
  3. A rendelés és minden adat elveszett. Ebben az esetben bírósághoz kell fordulnia, ahol a regisztráció, valamint a közüzemi költségek megfizetésére vonatkozó információk a jogok igazolásává válhatnak.
  4. Az ügyintézés megköveteli a végzés benyújtását, amelyben megjelölték az eredetileg ebben a lakásban letelepedett egykori elhunyt bérlőket, például a jelenlegi bérlők szüleit. Ez nem törvényszerű. Be kell nyújtani a jelenleg élő állampolgárokat feltüntető papírt és regisztrációjukat, vagy szociális munkaszerződést.

Nem szabványos helyzetek

A régi és új dokumentációs formákkal való összekeverés különleges helyzeteket teremt. Nézzük meg a leggyakoribb eseteket.

Mi van, ha a dokumentum elveszett?


Fel kell venni a kapcsolatot az otthon tulajdonosával, vagyis az adminisztrációval, hogy ellenőrizzék a levéltári adataikat és állítsák ki a megrendelés meglétét igazoló dokumentumot. Ez lehet kivonat vagy kupon, ami a szociális kölcsönszerződés megkötésének alapja lesz. Másodlatot nem adnak ki, mivel az nem szerepel a meglévő dokumentumok nyilvántartásában. Ha korábban ez a ház egy vállalkozás osztályán volt, akkor az archívumban kell keresnie az igazoló dokumentumokat.

Ha az adminisztráció megtagadja az ilyen igazolás kiadását, vagy azt válaszolja, hogy nincs ilyen adat, akkor bírósághoz kell fordulni. Ha egy állampolgár az általa elfoglalt lakóterületre van bejegyezve, akkor olyan dokumentumoknak kell lenniük, amelyek alapján ez a tény megtörténik.

Figyelem! A bíróságnak tájékoztatást kell adnia a regisztrációjáról, valamint az önkormányzat írásbeli elutasításának másolatát.

Lehetséges-e privatizálni egy lakást, ha a rendelés elveszett, ebben a videóban felismerjük:

Ha a regisztrált személy lemond jogairól

Az egyik bérlőnek jogában áll megtagadni a privatizációban való részvételt. Nem lesz másokkal egyenrangú tulajdonos, hanem élethosszig tartó joga megmarad ebben a lakásban. Az ilyen állampolgár csak akkor válhat tulajdonossá a jövőben, ha az egyik tulajdonos részesedést ad neki.

Következtetés

Ahhoz, hogy az ingyenes privatizációs program keretében lakástulajdonos lehessen, egyáltalán nem szükséges óvadék. Más tulajdoni okmányok hiányában azonban több időt kell fordítania a regisztrációra. Érdeklődjön a törvények iránt, gondosan őrizze meg a dokumentumokat és készítsen újakat időben!