Az ingatlanokat hagyományosan 2 típusra osztják - ingó és ingatlan. Mi jellemzi mindegyiket?
Annak meghatározásához, hogy mi az ingó vagyon, hivatkozhatunk az Orosz Föderáció fő szabályozási aktusának, amely a vagyoni jogviszonyokat szabályozza, rendelkezéseire, nevezetesen a Polgári Törvénykönyvre. A szóban forgó kifejezések lényegét az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke.
A Kódex rendelkezései szerint ingó vagyontárgynak minősül, amely nem vonatkozik:
Így a Ptk. rendelkezéseinek logikája alapján ingónak minősül minden olyan vagyon, amely nem ingatlan. Vagyis az elimináció módszerével. Ezenkívül az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke azt is kimondja, hogy a készpénzt és az értékpapírokat ingó vagyonnak kell tekinteni.
Az ingó vagyontárgy általában nem igényel állami nyilvántartásba vételt, és amely az eladóval, adományozóval vagy más személlyel kötött polgári jogi szerződés alapján a tulajdonos rendelkezésére áll, amelynek akaratának kifejezése előre meghatározta az ingatlan megjelenését. személy vagy szervezet tulajdonjogát az adott ingatlanra.
De vannak olyan típusú ingó vagyontárgyak, amelyeket be kell jegyezni az állami nyilvántartásokba. Ide tartozik például a legtöbb közlekedési eszköz. Egyes esetekben szükséges az adott célra használt ingó vagyontárgyakat az illetékes hatóságoknál nyilvántartásba venni. Például, ha egy egyéni vállalkozó vagy egy szervezet kereskedelmet folytat Moszkvában (az Orosz Föderáció más városaiban ezt a szabályt még nem állapították meg) mobil tárgyakkal - kisteherautók, sátrak, akkor erről tájékoztatást kell adni a Szövetségi Adószolgálatnak. .
Az ingó vagyon után általában nem kell adót fizetni. De van néhány kivétel ez alól a szabály alól. Az Orosz Föderáció jogszabályai különösen a különféle típusú autók tulajdonosai által fizetett szállítási adót írnak elő. Ezen túlmenően iparűzési adó terhelhető azon mobil tárgyak után, amelyeket a fővárosi vállalkozók árusítanak.
Minden típusú vagyon (ingó és ingatlan) birtokbavételi elévüléssel rendelkezik - joga van egy tárgy hosszú távú tisztességes használata után tulajdonjogba kerülni. Ezt a jogot a Ptk. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 234. cikke. Ezek szerint az ingó vagyonszerzési elévülési idő 5 év.
Ingatlannak minősül mindaz a vagyon, amelyet a fentiekben az ingósággal - a Ptk. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke. Egy másik jellemzője, hogy a legtöbb esetben szükség van az érintett eszközök állami nyilvántartására.
Ugyanakkor információkat kell bevinni bizonyos hatóságok nyilvántartásaiba, általában nem csak közvetlenül az ingatlantárgyakról, hanem azokról a tranzakciókról is, amelyek megerősítik azok bármely személy vagy szervezet tulajdonába való átruházását.
A legtöbb ingatlantípus alapértelmezés szerint levonható az adóból. A lakások és magánházak tulajdonosai fizetik a magánszemélyek számára megállapított díjakat, az üzlethelyiségek tulajdonosai - a törvény által bevezetett adókat a jogi személyek és az egyéni vállalkozók számára.
A szerzési elévülési idő tekintetében - a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 234. §-a szerint a vizsgált ingatlantípus esetében 15 év.
A fő különbség az ingó és az ingatlan között, hogy az előbbi nem rendelkezik meghatározott elhelyezkedési koordinátákkal (beleértve a címet is), és az építmény megzavarása, károsodása nélkül egyik helyről a másikra mozgatható. Ami az ingatlant illeti, annak tulajdonságai ellentétesek.
A szóban forgó ingatlantípusok eltérőségére más mutatók is utalnak. Ami ingó, az általában nem tartozik állami nyilvántartásba, annak 5 éves megszerzési korlátozása van. Az ingatlanokat leggyakrabban állami nyilvántartásokba kell bejegyezni. A megszerző vény 15 év.
Miután meghatároztuk, mi a különbség az ingó és az ingatlan között, a következtetéseket a táblázatban tükrözzük.
A tulajdon egy személy vagy állam tulajdona. Valakinek a tulajdona elfér egy bőröndben, és ez boldoggá és elégedetté teszi az embert. És valakinek szüksége van kényelemre, kényelemre, esetleg luxusra. Igen, és sokféle ingatlan létezik. Találjuk ki, mi az a tulajdonság, hogy jól ismerjük ezt a témát.
A jogi szótár szerint a tulajdon az egyénhez, az államhoz vagy önkormányzathoz, valamint a gazdálkodási vagy operatív irányítási jogon alapuló szervezethez tartozó anyagi értékek és dolgok összessége. És mit mondanak más szótárak, mi a tulajdon?
Elvileg a tulajdon szó magyarázatai más kiadványokban sem különböznek egymástól. Talán pontosabban és világosabban felfedik ennek a koncepciónak a lényegét. Például Ozhegov szótára a tulajdont úgy írja le, mint ami valakinek a tulajdonában van, valakihez vagy valamihez tartozik. Tehát a tulajdon az, amit valaki tulajdonként birtokol.
Ez az egyik ingatlantípus. Mit tartalmaz? A házastársak vagyona az a közös vagyon, amelyet a házasság során szereztek. Ide tartozik az ingó és ingatlan vagyon, készpénz, értékpapírok, bankbetétek, földrészvények stb. Kivételt képez az a vagyon, amelyet az egyik házastárs adományozott vagy örökölt, mind a házasság alatt, mind azt megelőzően.
Az ajándékok különbözőek. A házastárs továbbra is birtokol egyéni használatra szánt dolgokat, beleértve a luxuscikknek minősülő ajándékokat is. De ha a luxuscikket közösen szerezték be, akkor fel kell osztani. Ami a kiskorú gyermekeknek adott ajándékokat illeti, azokat nem kell megosztani, és átruházzák arra a házastársra, akivel a gyermekek együtt élnek. Ugyanez történik a házastársak által közös kiskorú gyermekek nevében tett hozzájárulásokkal is.
Bizonyítható, hogy az ingatlant a házassága alatt szerezte. Használja fel a tanúk vallomását, nyújtson be írásos, tárgyi bizonyítékot, valamint szakértői véleményt.
Az ilyen ingatlanok nagyon változatosak. Az önkormányzat tulajdona:
Mit tartalmaz ez? Ez minden olyan ingatlan, amelyet az ország polgárai használnak, és amely az állam tulajdonában van. Például utak, tömegközlekedés, könyvtárak, történelmi és kulturális emlékek. Ez az ingatlan a lakosság villany-, gáz-, víz- és hőellátását is szolgálja.
Az üdülőparkok, szökőkutak, városi strandok, erdők, víztestek, telkek szintén önkormányzati tulajdonban vannak. És még - minden, ami a vészhelyzetek megelőzésére és megszüntetésére, az elsősegélynyújtásra, a középfokú általános oktatásra, a gyermekek nyári kikapcsolódására és még sok másra szolgál.
Ne felejtsük el, hogy a pénz is vagyon. Kompenzációs jellegűek, és szinte mindent helyettesíthetnek, ami az ember tulajdonában van. Ezért ha ingatlantartozása van, azt készpénzben is kifizetheti, ha a hitelezője nem bánja.
A pénzt nem a számlák száma, hanem a pénz mennyisége határozza meg. Oroszországban például a rubel a hivatalos fizetőeszköz. Egyedül ő a törvényes fizetőeszköz. Bármilyen deviza az Orosz Föderáció területén csak a törvényben leírt elszigetelt esetekben megengedett.
Vannak más monetáris dokumentumok is, amelyek a pénzzel együtt részt vesznek a pénzforgalomban. Értékpapírokról beszélünk. Ez egy olyan dokumentum, amely megerősíti egy személy anyagi vagy immateriális előnyökhöz való tulajdonjogát. Meghatározott értékük van, és a pénzhez hasonlóan könnyen használhatók. Ezért az értékpapírok eszközök.
Ezeknek a papíroknak az a sajátossága, hogy átruházhatók más személyekre. És a következő típusokra oszthatók: bemutatóra szóló, névre szóló és megrendelő. Az átruházhatóság szempontjából a legkényelmesebbek a bemutatóra szólóak. Ahhoz, hogy átadhassa egy másik személynek, csak oda kell adnia neki, és ennyi. Ezek kötvények, utalványok, bemutatóra szóló betétkönyvek. Más típusú értékpapíroknál a végrehajtást végző konkrét személy szerepel.
Van valakinek kétsége az ingatlannal kapcsolatban? Igen, néha vannak problémák ebben a kérdésben, és gyakran az emberek csalók áldozataivá válnak. Nagyon sok minden kapcsolódik az ingatlanokhoz: föld és minden, ami szorosan kapcsolódik hozzá, ami nem mozdul. És még: földalatti, víztestek, erdők és állami regisztrációköteles objektumok: repülőgépek, hajók stb.
Tisztelt polgárok, tájékozódjanak az ingatlanról, mert a tájékozatlanság ebben az ügyben árthat Önnek!
Az ingó és ingatlan vagyon közötti különbséget a Polgári Törvénykönyv 130. cikke határozza meg. Azt mondja, hogy az ingatlan egy altalaj és földterület, valamint minden, ami szorosan kapcsolódik a földhöz. Itt magyarázatot adunk: a földhöz szorosan kapcsolódó tárgyaknak tekintendők, amelyek mozgása lehetetlen rendeltetésük aránytalan károsodása nélkül (különösen az épületek, építmények, folyamatban lévő építkezések). Emellett az ingatlanok közé tartoznak a légi és tengeri hajók, az űrobjektumok és az állami nyilvántartásba vételhez kötött belvízi hajózási hajók.
Az ingó vagyon olyan dolog, amely nem minősül ingatlannak. Az ingó vagyon különösen a pénz és az értékpapír. Általánosságban elmondható, hogy az ingó vagyonra vonatkozó jogok bejegyzése nem szükséges.
Sajnos az ingó vagyon fogalma nagyon homályos. Ezért nem teljesen világos, hogy mely ingóságok mentesülnek az ingatlanadó alól az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 374. cikke (4) bekezdésének 8. albekezdése értelmében. Nézzük külön azokat a tárgyakat, amelyek leggyakrabban kérdéseket vetnek fel a könyvelőktől.
Víz, csatorna, elektromos hálózat és kábeles kommunikációs vezetékek
A legvitatottabb objektumok talán az épületekben kiépített kommunikációs hálózatok. Első pillantásra úgy tűnhet, hogy ingó vagyonhoz tartoznak, és ennek következtében a mentesség hatálya alá tartoznak. Valóban, a csatornarendszer, valamint a víz- és áramellátó hálózat, bár a helyiségben található, csak egy része annak. Ezenkívül nem szükséges a kommunikációs hálózatok állami regisztrációja.
Az ilyen tárgyak azonban ingatlanok. A helyzet az, hogy a 384-FZ szövetségi törvényben megadott meghatározás szerint az épület egyetlen térfogati rendszer, amely többek között mérnöki és műszaki támogatási rendszereket foglal magában. Kiderül, hogy a víz-, gáz- és villany-, csatorna-, fűtőelemek, liftek hálózata funkcionálisan kapcsolódik az épülethez, mozgásuk aránytalan károkat okozna benne. Ez azt jelenti, hogy ezek a tárgyak ingatlanok, és ingatlanadó-kötelesek. Ezt az álláspontot Oroszország Pénzügyminisztériuma a 03-04-06 / 3323 számú levélben fejtette ki.
A kábeles kommunikációs vonalak azonban mozgatható tárgyakhoz tartoznak. Ez a következtetés az RF kormányrendelet 68. számú, „A vonalkábeles kommunikációs létesítményekre vonatkozó tulajdonjogok és egyéb tulajdonjogok állami nyilvántartásba vételének sajátosságairól” 5. szakaszából következik. Azt mondja, hogy a mérnöki infrastruktúra objektumai, amelyeket kommunikációs kábelek elhelyezésére hoztak létre vagy alakítottak át, állami nyilvántartásba vétel alá tartoznak. Ezek kábelcsatornák, föld- és földalatti építmények, valamint kábelkeresztezések.
Ami magukat a kábelvonalakat illeti, azokat nem kell regisztrálni. Következésképpen ingó tárgyakról van szó, és mentesség vonatkozik rájuk. Ez áll az oroszországi pénzügyminisztérium 03-05-05-01 / 9648 számú levelében.
A klímák és riasztók (tűz- és betörésjelző egyaránt) mentesség alkalmazása attól függ, hogy a műszaki támogatási rendszer szerves részét képezik-e. Leegyszerűsítve, akár az építkezéskor beépültek az épületbe, akár később külön objektumként telepítették őket.
Ha a klímaberendezések falba vannak beépítve és az épület egyetlen szellőzőrendszerét képviselik, akkor ingatlannak minősülnek és adókötelesek. Ugyanez vonatkozik a riasztókra is, amelyek az épület egységes műszaki-műszaki rendszerének részét képezik. De ha a fenti tárgyak önállóak, és az épület károsodása nélkül szétszedhetők, akkor ezek ingó tárgyi eszközök. Az ingatlanadó adóalapjából kizárhatók.
Még egyszerűbb a helyzet az ATM-ekkel, fizetési terminálokkal és hirdetési szerkezetekkel. Ezek eleve független objektumok, és velük kapcsolatban a kiváltság fenntartás nélkül alkalmazható. Ezekre a következtetésekre jutottak az oroszországi pénzügyminisztérium szakemberei a 03-05-05-01 / 11960 számú levélben.
Járművek
Az autókkal és más járművekkel minden nagyon világos. Teljes mértékben megfelelnek az ingóságnak a Polgári Törvénykönyv 130. cikkében szereplő meghatározásának. Ez alól csak a repülőgépek, az űrrakéták és a vízi járművek képeznek kivételt, amelyek állami regisztrációhoz kötöttek. A legtöbb vállalatnak azonban nincs ilyen tárgya a mérlegében, és nem is lesz.
Minden más jármű mentes az ingatlanadó alól. Ezt az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat megerősítette a BS-4-11 / levélben. [e-mail védett]
Bérelt terület fejlesztések
Sok bérlő saját költségén felújítja azokat a helyiségeket, amelyeket a bérbeadótól bérel. Egyes esetekben az ilyen fejlesztések a bérlő ingatlanadó-alapjába tartoznak, más esetekben nem. Minden attól függ, hogy a fejlesztések elválaszthatók vagy elválaszthatatlanok.
Ha a fejlesztések szétválaszthatók, akkor az épület károsodása nélkül elmozdíthatók vagy szétszedhetők. Ilyen helyzetben a fejlesztések ingó tárgyi eszközökként jelennek meg, és nem tartoznak rájuk ingatlanadó. Ezt hangsúlyozta Oroszország Pénzügyminisztériuma a 03-05-05-01 / 11960 számú levelében.
Elválaszthatatlan fejlesztések a bérelt helyiségekbe történő tőkebefektetések. Az ilyen beruházásokra fordított pénzt a helyiség kezdeti költsége tartalmazza. Ez a PBU 6/01 „Állandó eszközök elszámolása” előírásaiból következik. Ennélfogva az elválaszthatatlan fejlesztések elválaszthatatlanul kapcsolódnak az épülethez, és ezeket ingatlan tárgyaknak kell tulajdonítani. Ennek következtében a lízingbevevő köteles az ilyen ingatlanok után ingatlanadót fizetni a teljes bérleti időre.
Igaz, az adófizetők nem mindig értenek egyet ezzel a megközelítéssel. Hallani azt a véleményt, hogy az elválaszthatatlan fejlesztések az elválasztható fejlesztésekkel együtt kikerülnek az adóalapból. Ennek megerősítéseként a következő érv hangzik el - a bérlő nem tulajdonosa a fejlesztéseknek. Emiatt megfosztják attól a lehetőségtől, hogy a lízingelt tárgy helyén regisztráljon a Szövetségi Adószolgálat Felügyelőségénél, és ingatlanadó-bevallást nyújtson be. De Oroszország Pénzügyminisztériuma a 03-05-05-01 / 7760 számú levélben kijelentette, hogy ez a nézőpont hibás, és nem kell attól vezérelnie.
Bérbeadásra szánt tárgyak és tárgyak lízingelése
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 374. cikke (4) bekezdésének 8. albekezdésében előírt ingatlanadó-mentesség a bérbe adott ingó tárgyakra vonatkozik. A kiváltság igénybevételére akár a bérbeadó, akár a lízingbevevő jogosult attól függően, hogy a tárgyi eszközt kinek a mérlegében tartják nyilván.
Emlékeztetünk arra, hogy a lízingbeadó és a lízingbevevő feladata, hogy a lízingelt eszközt ki helyezi el a mérlegébe. Ezt a pénzügyi lízingről (lízingről) szóló 164-FZ szövetségi törvény 31. cikkének (1) bekezdése tartalmazza. Ha pedig a bérbeadó mérlegében szerepel az ingó tárgyi eszköz, akkor nem kell ingatlanadót fizetnie. Ugyanez vonatkozik a bérlőre is. Oroszország Pénzügyminisztériuma a 03-05-05-01 / 3741 számú levelében egyetértett ezzel a megközelítéssel.
A mentesség kiterjed az ideiglenes használatért térítés ellenében biztosítandó ingóságra is. Ez az ingatlan a tárgyi eszközök közé tartozik, és a könyvelésben tárgyi eszközökbe történő nyereséges befektetésként jelenik meg (a PBU 6/01 5. cikke). És mivel ez a fő eszköz, akkor az operációs rendszerre vonatkozó összes norma érvényes rá - beleértve az adómentességet is. Ez áll az oroszországi pénzügyminisztérium 03-05-05-01 / 33164 számú levelében.
Az átszervezés során vagy az alaptőkébe történő hozzájárulásként kapott vagyon
Átvétel útján történő átszervezést követően a jogutód társaság örökli a jogelőd tulajdonában lévő ingatlant. Ha pedig ez az ingatlan ingó, akkor az engedményes e tárgy tekintetében adómentességet kap. Az ilyen megjegyzéseket Oroszország Pénzügyminisztériumának 03-05-05-01 / 31412 számú levele tartalmazza. Ugyanez a helyzet az ingó tárgyakkal, amelyeket egy spin-off cég szerez be.
Emellett az egységes vállalkozásból átalakulással létrejött kereskedelmi társaság jogosult a mentességre. Ha az újonnan létrehozott szervezet a GUP-tól vagy a MUP-tól ingó tárgyakat kapott, akkor azt jogában áll kizárni az ingatlanadó adóalapjából. Ezt magyarázták az orosz pénzügyminisztérium szakemberei a 03-05-05-01 / 10876 számú levélben.
Ezen túlmenően mentesülnek az ingatlanadó alól azok az ingó befektetett eszközök, amelyeket az alapító az alaptőkéhez való hozzájárulásként teljesített. Ez a következtetés az Oroszországi Pénzügyminisztérium 03-05-05-01 / 19527 számú leveléből következik.
Használt tárgyak
Nem ritka, hogy a szervezetek olyan ingó vagyont szereznek be, amelyet a korábbi tulajdonos már üzemeltetett. Ennek megfelelően az ilyen tárgyak az eladó mérlegében már ingatlanok, gépek és berendezések között szerepelnek. Ez azt jelenti, hogy a vevőt megfosztják a mentesség alkalmazásának jogától?
A pénzügyi szakemberek nemleges választ adtak. A tisztviselők kifejtették, hogy az adótörvénykönyv nem korlátozza a használt ingatlanokat. Vagyis a használt ingóságok ugyanúgy vagyonadó-mentesség alá esnek, mint az újak. Ezt az álláspontot Oroszország Pénzügyminisztériuma a 03-05-05-01 / 2766 számú levélben fogalmazta meg.
Modernizált ingatlan
A Pénzügyminisztérium tisztviselői úgy vélik, hogy a kiváltság nem vonatkozik az ilyen létesítményekre. Ez a pozíció a PBU 6/01 rendelkezésein alapul, amely szerint a tárgyi eszköz bekerülési értéken kerül elszámolásra. A korszerűsítés és rekonstrukció pedig csak korrigálja a korábban kialakult költséget. Ebből kiderül, hogy sem a korszerűsítés, sem a rekonstrukció nem változtatja meg az objektum mérlegbe vételének időpontját.
A szervezetek és egyéni vállalkozók ingó vagyonához tartozó befektetett és tárgyi eszközöket terhelő új adó 2018. évi megjelenése az ingó- és ingatlanvagyonból származó kedvezmények megvonása miatt az államban az adóalap emelését vonja maga után. a mérleg 2013 óta. A 2017. november 27-i új 335-FZ szövetségi törvény hatályon kívül helyezi ezeket a kedvezményeket, és meghagyja a régióknak, hogy listákat állítsanak össze azokról a kedvezményezettekről, akik mentesülnek az új adó megfizetése alól. A gazdasági kapcsolatok minden más alanyának újat kell fizetnie a mérlegben.
Ebben a cikkben
A kereskedelmi társaságoknak és a költségvetési szervezeteknek minden tárgyi eszközt mérlegükbe kell venniük, és utána adót kell fizetniük. A gazdasági kapcsolatok alanyainak a fő termelési eszközökkel egyenértékű tulajdonát általában két csoportra osztják, amelyekből különböző módokon szedik be az adókat. Az ingatlanok közé tartoznak az állami szabályozó hatóságoknál nyilvántartott épületek és építmények. Minden egyéb értéknek az ingó vagyon kategóriába kell tartoznia, amely magában foglalja a berendezéseket, járműveket, irodai berendezéseket, mezőgazdasági haszonállatokat és egyéb, tárgyi eszközökhöz kapcsolódó ingatlanokat.
Egészen a közelmúltig élt az a kiváltság, amely szerint egy bizonyos ideig nem adóztatták mindazt, ami egy kereskedelmi vagy költségvetési intézményben 2013 után mérlegbe került. A gazdasági kapcsolatok alanyai 2017-ben is élhetnek a jelenlegi kiváltságokkal a fő termelési eszközként megjelölt tulajdonukkal kapcsolatban. 2018. január 1-jétől pedig a 335. számú szövetségi törvény hatálybalépése miatt ez a kedvezmény megszűnik. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy ez a törvény nem lépett hatályba a szövetség minden tárgyában. Ezek listája megtalálható az adóhivatal honlapján vagy a közszolgáltatások portálján.
Az új évben ezen adóbeszedés kedvezményezetti kategóriáját a területi önkormányzatok helyi szinten alakítják ki, amelyben a szervezetek és egyéni vállalkozók mérlegében szereplő ingatlanok, valamint az egyéni vállalkozók mérlegében szereplő ingatlanok tekintetében lép hatályba az új törvény. a mérlegben szereplő ingó vagyontárgyakat.
Ha az ingatlan definíciójával minden világos, akkor a tárgyi eszközökhöz vagy a szervezet eszközeként működő tárgyi eszközökhöz kapcsolódó ingó vagyon kategóriájával sok kérdés merül fel. Ennek nagyrészt az az oka, hogy a jogalkotó nem ad pontos megfogalmazást ennek az ingatlankategóriának a meghatározásában.
Az Állami Duma képviselői ez év november 15-én megállapították, hogy a regionális hatóságok gyűjthetnek a saját költségvetésük feltöltésére a gazdasági kapcsolatok tárgykörében, amelyek 2013 előtt és után is szerepelnek mérlegükben. Ezenkívül az adó mértéke nem haladhatja meg az ilyen ingatlan összértékének 1,1%-át.
Annak megértéséhez, hogy mi vonatkozik nyilvántartott ingó vagyontárgyaikra, a szervezeteknek és az egyéni vállalkozóknak a polgári és adójogban elfogadott jogi megfogalmazások alapján kell eljárniuk. Művészet. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke ingatlanként határoz meg mindent, ami a földdel kapcsolatos. Az orosz jog egyenértékű a tengeri, folyami és repülőgépes ingatlanokkal is, amelyek használata vízhez vagy levegőhöz kötődik. Mindezeket az objektumokat kötelezően regisztrálni kell a kormányzati szerveknél, amelyek értesítést küldenek a tulajdonosoknak az adófizetés szükségességéről.
Az ingó vagyontárgyak nagyszámú anyagi értékkel bírnak:
Az ingatlanokkal ellentétben az ilyen vagy olyan típusú gazdasági tevékenységet folytató jogi és természetes személyek a gépjárművek kivételével a legtöbb esetben ne jegyezzenek be ingó értéket az állami hatóságoknál. A nem tárgyi eszközökhöz kapcsolódó, de szervezet vagy egyéni vállalkozó tulajdonában lévő ingó vagyon egyértelmű meghatározásának hiánya nehézségeket okoz az adóbevallás elkészítésében, mivel a könyvelők nem mindig tudják pontosan meghatározni, hogy a gazdasági kapcsolatok alanya mely ingó vagyontárgyak. cikk alatt. 374 (8) bekezdésének (4) bekezdése a 2018. január 1-jén hatályba lépő új adótörvény-reform keretében adómentes.
Művészet. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke és az Art. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 374. cikke meghatározza az adózás tárgyát, ideértve a gazdasági kapcsolatok alanyának azon ingatlanát is, amely az ingóság kategóriájába tartozik. A hatályos törvények és az Orosz Föderáció elnöke által ez év novemberében aláírt új 335. számú szövetségi törvény értelmében adót kell kivetni a kereskedelmi és költségvetési szervezetek, valamint a vállalkozók ingatlan- és ingóvagyonára, amely az ő tulajdonuk. Ez teljes mértékben vonatkozik az ingóságokra, amelyek:
Ennek az ingatlannak szerepelnie kell a szervezet vagy egyéni vállalkozó mérlegében a tárgyi eszközök vagy tárgyi eszközök kategóriában, amelyről ezentúl ingatlanadót kell fizetni. Tekintettel arra, hogy még nem minden régió fogadta el a 335. számú szövetségi törvényt, az ingó vagyon után fizetendő ingatlanadó csak a szövetség azon összetételű egységeiben történik, amelyekben ez a törvény 2018. január 1-jén hatályba lép.
Ebben az esetben az egyenlegre történő kézbesítés időpontja megszűnik a nemfizetés vagy adófizetés alapjaként. A számviteli osztályt a regionális jogszabályoknak kell vezérelniük, amelyek listákat állítanak össze a mentesült helyi kedvezményezettekről.
Ha egy kereskedelmi vagy költségvetési szervezet nem szerepel az adókedvezményekre jogosultak listáján, akkor a szervezet mérlegében szereplő összes ingó vagyon után adót kell fizetni. Eddig az egyszerűsített adózási rendszerben dolgozó egyéni vállalkozók és a regionális hatóságok által létrehozott kedvezményezettek adómentesek.
Ha a régió nem szerepel azon szövetségi alanyok listáján, amelyek kiadták az ingó vagyon kedvezményes adóztatásáról szóló törvényeiket, akkor az állami és kereskedelmi szervezetek 2018-ban 1,1%-os adót fizetnek ingó vagyonuk után.
2015. január 1. óta az első vagy a második értékcsökkenési csoportba tartozó befektetett eszközöket nem ismerik el adózási tárgyként az Orosz Föderáció kormányának 2002. január 1-i 1. számú rendelete által jóváhagyott befektetett eszközök osztályozása szerint ( Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 374. cikke (4) bekezdésének 8. albekezdése) ...
Jegyzet. Az 1. értékcsökkenési leírási csoportba az 1-2 év közötti hasznos élettartamú befektetett eszközök, a 2. értékcsökkenési leírási csoportba a 2-3 év közötti hasznos élettartamú befektetett eszközök tartoznak.
Összetételében kollektív és heterogén. Az ingatlan különálló dolognak vagy anyagi értékek egyfajta halmazának tekinthető (lásd a Ptk. 133-135. cikkét). Más értelemben ez a kifejezés kiterjedhet a tulajdonjogokra (lásd az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 301., 303. cikkét). Az öröklési jogban a "" fogalom nemcsak az anyagi világ tárgyait és jogait foglalja magában, hanem az örökhagyó kötelezettségeit is (lásd.
Az ingatlanok közé tartoznak a repülőgépek és tengeri hajók, a belvízi hajózási hajók és az állami nyilvántartásba vételhez kötött űrobjektumok is. Más dolgokra is hivatkozhat a törvény.
Ingónak minősülnek az ingatlanhoz nem kapcsolódó tárgyak, beleértve a pénzt és az értékpapírokat is. Az ingó dolgokhoz való jog bejegyzése a jogszabályban meghatározott esetek kivételével nem szükséges.
Ez a szabály azonban csak a 2013. január 1. után tárgyi eszközként nyilvántartott tételekre vonatkozik. Első pillantásra minden nagyon egyszerű. Először is megállapítjuk, hogy ingó vagyonról van-e szó, majd megtudjuk a bejegyzés időpontját, és levonjuk a megfelelő következtetést: kell-e adót fizetni vagy sem. Köztudott, hogy az ingatlan elválaszthatatlanul kapcsolódik a földhöz, és az ingó vagyonnak nincs szigorúan meghatározott és állandó helye.
8 4. o. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 274. cikke). Ebben a tekintetben fontos, hogy a vállalat helyesen határozza meg a megszerzett tárgy típusát.
Az ingó és ingatlan fogalmát az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke tartalmazza. Ez a szabály azonban nem állapít meg konkrét listát az ilyen tárgyakról, hanem csak egy általános kritériumot az ingatlanként való minősítéshez. Az ingatlanok közé tartoznak különösen a földterületek, az altalaj telkek és minden, ami szorosan kapcsolódik a földhöz.
Kérdés: A bekezdéseknek megfelelően. 8 4. o. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 374. cikke nem ismeri el az adózás tárgyát a szervezetek vagyonát terhelő adó, a 2013. január 1-jétől átvett ingó vagyontárgyak esetében, amelyek tárgyi eszközként szerepelnek.
A TPP erőművek energiatermelési és technológiai komplexuma, amely ingó és ingatlan vagyont egyesít, és a tüzelőanyag kémiai energiáját elektromos energiává és hővé alakítja.
A gépjárművek nem felelnek meg az ingatlanokra vonatkozó fenti kritériumoknak. Szintén nem kapcsolódnak közvetlenül a törvény által ingatlantárgyakhoz. Így a járműveket a kötelező állami regisztráció ellenére is mozgathatónak kell tekinteni.
Ha bármilyen felmerült jogi probléma megoldásában segítségre van szüksége (jogosítvány visszaadása, segítség baleset esetén, fogyasztóvédelem vagy egyéb kérdés), akkor tanácsadási kérelem kitöltésével és elküldésével ingyenes segítségért fordulhat ügyvédekhez, ügyvédekhez. .
Ingatlannak minősülnek továbbá a légi és tengeri hajók, a belvízi hajózási hajók és az állami nyilvántartásba vétel alá eső űrobjektumok. A törvény más dolgokat is tartalmazhat. Az ingatlanhoz nem kapcsolódó tárgyak ingónak minősülnek.
Ezenkívül az orosz pénzügyminisztérium megjegyezte, hogy a tárgyi eszközök ingóként és ingatlanként történő besorolásakor figyelembe kell venni a 30-i szövetségi törvény rendelkezéseit.
Egyébként ezt a szabályt akkor is alkalmazza, ha használt tárgyi eszközöket vásárol (Oroszország Pénzügyminisztériumának 2013. március 11-i levele, 03-05-05-01 / 7108).
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke határozza meg, hogy mely tárgyak tartoznak ingatlanhoz, és melyek nem. A gyakorlatban azonban olyan kérdések merülnek fel, amelyekre a kód sajnos nem ad választ. Tegyük fel, hogy ebben az évben tűzjelzőket vásárolt és szerelt fel az irodájába.
