Jelzáloghitelek alacsony jövedelmű családok számára egy takarékpénztárban.  A szegények állami támogatása: szociális jelzáloghitelek biztosítása.  A szociális támogatás típusai

Jelzáloghitelek alacsony jövedelmű családok számára egy takarékpénztárban. A szegények állami támogatása: szociális jelzáloghitelek biztosítása. A szociális támogatás típusai

A jelzáloghitelezési szolgáltatások népszerűsége ellenére nem minden állampolgár engedheti meg magának, hogy normál feltételek mellett lakást vásároljon. Ennek megfelelően az alacsony jövedelmű családok számára nincs szociális jelzálog, ezért az embereknek a meglévő programokhoz kell folyamodniuk. Nézzük meg, hogyan lehet jelzáloghitelt felvenni az alacsony jövedelmű polgárok számára, és milyen előnyökre számíthat.

Jelzáloghitelek alacsony jövedelmű családok számára

Jelen esetben ez egy olyan kölcsön, amelyet az állampolgárok kaphatnak, miután állami garanciát vállaltak kedvezményekkel. Valójában egy harmadik résztvevő belép a hitelezési folyamatba, ez az állam, és kettő ugyanaz marad: a kölcsönt kiadó bank és a hitelezett állampolgár, aki lakást vásárol.

Kiderült, hogy a hatóságok a szegények szociális jelzáloghitelének keretén belül segítik az embereket anyagi segítségnyújtásban és a legkedvezőbb feltételekkel lakásvásárlásban.


Hogyan fejeződik ki ez a kölcsönzöttre:

  • a kamatláb a lehető legalacsonyabb szinten van, 10%, sőt néha még alacsonyabb is;
  • nincs induló hozzájárulás, vagy a lakosságot támogató programok forrásaiból fizetik, például anyasági tőkére vonatkozó igazolás felhasználásával;
  • a fizetési feltételek nőnek, ami segít csökkenteni a havi kifizetések összegét;
  • rugalmasabb és bőségesebb fizetési lehetőségek, bizonyos esetekben megengedett a fizetési késedelem;
  • a kamat esetleges részleges kifizetése az állam részéről. költségvetés.

Az állam kezességvállalása ellenére a hitelfelvevő köteles a számlát időben megfizetni, ellenkező esetben a bank az alacsony jövedelmű családok kedvezményes jelzáloghitelére elkülönített forrást fedezet eladásával visszakaphatja.

Kinek szól a szociális jelzálog?

Nem szabad elfelejteni, hogy jelenleg egy ilyen gyakorlatnak még nem volt ideje gyökeret ereszteni hazánkban. Néha zűrzavar keletkezik, és egy család egyszerre több kedvezményezetti csoportba kerülhet. Például egy fiatal család, amelyben mindkét szülő és négy gyermek lakik egy szobában, egyszerre több csoporton megy keresztül, és nagycsaládosnak számít, de egy fiatal, kétgyermekes szegény családnak azonos körülmények között kevesebb lesz. segítség esélyei, hiszen nem számít nagycsaládosnak.


Emeljük ki a szegények jelzálogprogramjára alkalmas főbb állampolgári csoportokat:

  • nyugdíjasok;
  • gyermeküket egyedül nevelő szülők;
  • állampolgárok, akiknek jövedelme a létminimummal egyenlő vagy annál kisebb;
  • diákok;

Azon lakossági csoportokon kívül, amelyeket az állam a szegények szociális jelzáloghitelével segít, vannak olyan életkörülmények, amelyek a programok körébe tartoznak:

  • közösségi lakásban élni;
  • ingatlan hiánya az ingatlanban;
  • olyan helyiségben élni, amely nem felel meg az egészségügyi előírásoknak;
  • olyan szobában lakni, amely nem felel meg a területi előírásoknak.

Ezek azok a fő kritériumok, amelyek alapján megállapíthatja, hogy egy állampolgár vagy család megfelel-e azoknak a követelményeknek, amelyek elegendőek ahhoz, hogy az államot a szegények jelzáloghitelének megszerzésében segítse.

A kedvezményes programok feltételei

Annak ellenére, hogy a jelzáloghitelezés terén korlátozottak azok a személyek, akik részt vehetnek bizonyos alacsony jövedelmű családok szociális segélyprogramjaiban, létezik egy nagy projekt, amelyet minden orosz számára terveztek, és alprogramokra oszlanak.

Program fiatal családoknak

Ennek a programnak az a célja, hogy segítsen azoknak, akik még nem ünnepelték 35. évfordulójukat. Ugyanakkor a program előtt csak az egyik szülő tartózkodhat, és a gyerekek jelenléte is érinti. Egy családnak sorban kell állnia a lakhatásért, a gyermekes családok 40%-ot, a gyermektelenek 35%-ot kaphatnak. A pénzeszközök állam általi elosztását a képlet alapján számítják ki: 18 négyzetméter fejenként.

Jelzáloghitelek a katonaságnak

A katonák és családjaik számára programot dolgoztak ki az ország bármely régiójában lakásszerzésre, a pénzeszközöket a számlájukra utalják és felhalmozzák. Meg kell jegyezni, hogy a jelzáloghitel törlesztésekor a katona életkora nem haladhatja meg a 45 évet.

A polgárok mely kategóriái számíthatnak állami segítségre és kaphatnak kedvezményes jelzáloghitelt

Program a lakhatásért sorban álló családoknak

Ez a program kizárólag saját lakásállománysal rendelkező régiókban működik, és azoknak készült, akik régóta várólistán vannak a lakhatásért. A polgárok ebben a helyzetben kedvezményes áron vásárolhatnak önkormányzati lakást.

Anyasági tőke bizonyítvány

Ha a családban két vagy több gyermek születik, az állam a gyermeknevelésben segítő anyai családi tőkéről igazolást ad, amely jelzáloghitel előlegként, vagy a hiteltörlesztésre fordítható. a kölcsön.

Hogyan lehet segítséget kérni jelzáloghitelhez

Miután megismerte a szegény család jelzáloghitelének feltételeit és lehetőségeit, továbbra is ki kell találnia a kedvezményes jelzáloghitel megszerzéséhez szükséges lépéseket.


Érdemes az adminisztrációhoz fordulni. Ott általános információkat, pontosabb információkat kaphat arról, hogy melyik bankhoz kell fordulni a problémájával. Figyelembe kell venni az adott régió helyzetét is, hiszen a regionális politikától függően az adott szakemberek vagy családok adott körülmények között elsőbbséget élvezhetnek.

Olyan dokumentum beszerzése, amely igazolja egy adott állampolgár hozzáállását egy adott preferenciális kategóriához. A többi dokumentum szabványos, mint a szokásos hitelezésnél - az Orosz Föderáció útlevele, munkakönyv, jövedelemigazolás.

Lépjen kapcsolatba az Önt érdeklő bankkal, és tájékozódjon a bank által ilyen helyzetekben biztosított feltételekről. Maga a hitelezési folyamat a kedvezőbb feltételeken kívül semmiben nem fog különbözni.

Következtetés

A bankkal való kapcsolatfelvétel, a dokumentumok benyújtása és a pozitív válasz után már csak a hitel időben történő kifizetése marad. Fontos észben tartani, hogy a feltételek és a programok eltérőek lehetnek a különböző régiókban élő lakosság számára. Ezek voltak a fő szempontok, amelyeket figyelembe kellett venni az alacsony jövedelmű állampolgárok jelzáloghitel-szolgáltatásának igénylésekor.

A lakásárak mai szintje olyan, hogy átlagos jövedelem mellett sem mindenki engedheti meg magának, hogy megvásárolja. Ha alacsony jövedelmű családokról beszélünk, akkor lakás, ház vásárlása még jelzáloghitel mellett sem lehetséges. Gyakran az egyetlen lehetőség az életkörülmények javítására, ha szociális jelzálogkölcsönt vesznek igénybe a szegények számára.

Az egyik legnépszerűbb alacsony jövedelmű polgárokat támogató program a „Fiatal Család” program. Feltételei régiónként nem azonosak, ezért a pontos tájékoztatás érdekében érdemes felvenni a kapcsolatot az önkormányzatok lakhatási ügyekkel foglalkozó osztályához.

A program lényege, hogy egy adott régióban a becsült lakhatási költség 35-40%-ának megfelelő összegű támogatást kap a család. Az államilag támogatott terület nagysága átlagosan 18 nm. m családtagonként. Ezt a pénzt csak az ingatlan értékének teljes vagy részleges kifizetésére lehet fordítani. A fennmaradó összeget a banktól lehet beszerezni.

Általánosságban elmondható, hogy a következő követelményeket kell megnevezni azon jelöltekkel szemben, akik szociális jelzáloghitelt szeretnének felvenni:

  • a házaspárok maximális életkora 35 év (ez a követelmény az egyedülálló állampolgárokra is vonatkozik);
  • hivatalos megerősítése annak a ténynek, hogy a családnak javítania kell az életkörülményeken.

Lakhatásra szorulónak minősül egy család, ha a jelenlegi életkörülmények között minden családtag kevesebb négyzetméterrel rendelkezik, mint amennyit a regionális normatívák biztosítanak. Emellett a családnak joga van szociális jelzáloghitelre, ha lakása nem felel meg a higiéniai előírásoknak, és közösségi lakásban él egy beteg emberrel, akivel nem lehet együtt élni.

Ügyvédeink tudják A válasz a kérdésedre

vagy telefonon keresztül:

Hogyan lehet jelzáloghitelhez jutni a „Fiatal család” program keretében

A szociális jelzáloghitel megszerzéséhez mindenekelőtt olyan család státuszának megszerzése szükséges, amely javítani kell a lakhatási körülményeket. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a helyi államigazgatással, ahol részletesen elmondják a követelményeket, és megismerkednek a dokumentumok listájával.

  • az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele vagy egyéb személyazonosító okmányok (minden családtag);
  • házassági anyakönyvi kivonat;
  • a család rossz életkörülményeit igazoló dokumentumot;
  • kivonat a házkönyvből;
  • a támogatási források felhasználását követően az ingatlan fennmaradó értékének kifizetéséhez szükséges források rendelkezésre állását igazoló dokumentumok.

Ez utóbbi dokumentum bemutatható a pénzeszközök elhelyezett bankszámlájának kivonata, a bank írásbeli visszaigazolása a jelzáloghitel felvételének lehetőségéről, valamint a tulajdonában lévő ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumok formájában. a család által, annak értékesítésére vonatkozó előzetes megállapodással.

Készpénzt nem osztanak ki... Bankszámlára utalják, ahonnan banki átutalással a lakástulajdonoshoz kerülnek.

Jelzálog regisztráció

A potenciális hitelfelvevőkkel szemben támasztott követelmények bankonként eltérőek, de általában minden hitelezőnél ugyanazt lehet nevezni:

  1. a jövedelem szintje, amely elegendő a havi törlesztés kifizetéséhez (általában a bankok megkövetelik, hogy a kifizetés ne haladja meg a bevétel 40%-át);
  2. negatív hiteltörténet hiánya;
  3. hivatalos munkaviszony és bizonyos szolgálati idő.

Kedvezményes jelzáloghitel egy bizonyos szakma állampolgárai számára

A moszkvai régió kormánya kidolgozott egy „Szociális jelzáloghitel” alprogramot, amelynek célja az Orosz Föderáció egyes polgárai életkörülményeinek javítása. A programban orvosok, tanárok és tudósok, valamint a hadiipari komplexum szakemberei jogosultak részt venni.

A programban részt vevők a lakhatási költségek 50%-át előleg formájában kapják meg, 50%-át pedig 10 év alatt fizetik ki a hitelből származó tőketartozás visszafizetési költségének kompenzációjaként.

Jelzáloghitel orvosoknak

Korlátozott azon szakterületek listája, amelyek tulajdonosai kedvezményes jelzáloghitelre számíthatnak. A teljes lista ezen az oldalon található. További követelmények közé tartozik az a tény, hogy az életkor nem lehet több 50 évnél. A gyermekorvosok és a háziorvosok kivételével minden orvosnak felsőfokú végzettséggel, a legmagasabb vagy első kategóriájú végzettséggel kell rendelkeznie. A szabványos dokumentumokon kívül a következőket is be kell nyújtania:

  • a diploma és a posztgraduális képzésről szóló dokumentumok másolata;
  • bizonyítvány a képesítési kategória rendelkezésre állásáról;
  • jellemzők a munkavégzés helyéről;
  • Információk tudományos és gyakorlati publikációkról speciális orvosi folyóiratokban;
  • a szakmai területen szerzett különleges érdemeket igazoló egyéb dokumentumok.

Jelzáloghitel tanároknak

Azoknak a tanároknak, akik számíthatnak a szociális jelzálog megszerzésére, orosz nyelvet és irodalmat, matematikát és angol nyelvet kell tanítaniuk. A tanári gyakorlatnak legalább öt évnek kell lennie. A dokumentumok listája megegyezik az orvosok listájával.

Jelzáloghitel tudósoknak

Kedvezményes jelzáloghitelt 35 éven aluli tudósok kaphatnak (a tudomány doktorain a korhatár 40 év), akiknek több mint egy éves gyakorlatuk van a szakterületükön. Emellett a kutatási témáknak prioritást kell élvezniük a moszkvai régió számára. Teljes listájuk a Moszkvai Régió Kormányának 2011. október 28-án kelt, 1298/45 számú, „A tudomány és technológia fejlesztésének kiemelt irányairól a moszkvai régió számára” rendeletében található.

A katonai-ipari komplexum alkalmazottai számára a feltételek azonosak.

Katonai jelzálog

Az alacsony jövedelmű polgárok lakhatási biztosításának másik területe a katonai jelzálog.

A katonai jelzáloghitel a katonai személyzet számára nyújtott kölcsön, amely egy halmozott jelzáloghitel-rendszerből áll a katonai személyzet lakhatási biztosítékára. Miután egy katona a program résztvevője lesz, külön megtakarítási számlát nyitnak számára, amelyre negyedévente utalnak pénzeszközöket a költségvetésből. Méretük minden katonai személy számára azonos, rangtól, beosztástól, szolgálati időtől stb.

Amíg a pénz a számlán van, addig állampapírba fektethető. Az ezekből a műveletekből származó bevételt is jóváírják a katonaság számláján. Három évvel a számlanyitás után az egyén pénzt vonhat ki, és fizetheti a lakhatási költségek egy részét. Az összeg fennmaradó részét jelzáloghitel formájában bocsátják ki.

A mai napig a következő bankok kínálnak katonai jelzálogkölcsönöket: Gazprombank, VTB24, Oroszország, Sberbank és Rosselkhozbank.

Így arra a következtetésre juthatunk, hogy az Orosz Föderációban számos program létezik, amelyek lehetővé teszik saját lakásvásárlását és az alacsony jövedelmű lakossági kategóriák életkörülményeinek javítását. Ha egy család nem tud saját költségén lakást, házat vásárolni, vagy jelzáloghitelt kiszolgálni, akkor érdemes alaposan áttanulmányozni a szociális programokat. Lehet, hogy valamelyikük segíteni fog neked otthont találni.

A szociális jelzáloghitel állami támogatást, kedvezőbb feltételekkel történő hitelfelvételt, juttatásokat stb. A szociális jelzáloghitel-program számos olyan területet foglal magában, amelyeket egyetlen feltétel köt össze: minden résztvevőnek először állami bizonyítványt kell szereznie, amely igazolja, hogy részt vehet a programban.

Hogyan szerezzünk szociális jelzálogkölcsönt: lépésről lépésre

A szociális jelzáloghitel megszerzésének feltételei a résztvevő bizonyos életkorát, szociális és vagyoni, pénzügyi helyzetét jelentik. Mindenekelőtt meg kell határozni, hogy a hitelfelvevő a lakosság szociálisan nem védett rétegeihez tartozik-e (fiatal család, szegények, nagycsaládosok, állami alkalmazottak, nyugdíjasok stb.), majd folytassa a további lépéseket.

  • Az önkormányzatoknak részletes tanácsot kell kapniuk arról, hogy melyek azok az állami támogatású programok. Minden ilyen program regionális szinten valósul meg, és eltérő követelményekkel és előnyökkel jár. Például az állami alkalmazottak szociális jelzálogprogramját gyakrabban hajtják végre azokban a régiókban, ahol hiány van fiatal szakemberből.
  • A lakásügyi hatóságoknál be kell szereznie az Ön nevére szóló igazolást, amely megerősíti, hogy a tulajdonos részt vesz az állami programban.
  • Egy bizonyos dokumentumcsomaggal, amely általában minden bank számára szabványos, el kell mennie egy hitelintézethez, és egy kérdőív kitöltésével tisztáznia kell a jelzáloghitel minden feltételét. Általában a legnépszerűbb a szociális jelzáloghitel a Sberbankban, mivel ez az egyik legnagyobb állami részesedéssel rendelkező bank.
  • Minden további lépés a lakásvásárlásra és -bejegyzésre vonatkozik bizonyos feltételek mellett: lakás kiválasztása, értékének meghatározása, kezdeti befizetés, lakásvásárlás és -dokumentumok benyújtása a bankhoz.

Hogyan vehet fel szociális jelzálogot: feltételek és dokumentumok

Ez a program számos szubrutint tartalmaz. Tehát van szociális jelzálog a szegényeknek, a fiatal tanároknak, a katonáknak, a nagycsaládosoknak, a szociális jelzálog a nyugdíjasoknak. Minden iránynak megvannak a maga sajátosságai, banktól és régiótól függően. Például egy 3-5 gyermekes család nagycsaládnak tekinthető, és a támogatott lakások területe családtagonként 10-18 m 2 .

Külön meg kell említeni a terület meghatározását a szociális jelzálog esetében. A legtöbb régióban kedvező feltételekkel lehet lakást vásárolni személyenként legfeljebb 18 m 2 területtel. Ha a lakás nagyobb, a program résztvevője saját erőből fizet külön a többi területért.

A fő feltétel az, hogy a hitelfelvevőnek rendelkeznie kell a program résztvevőjének állami igazolásával. Az egyéb követelmények régiónként és programonként eltérőek.

A bankhoz történő kérelem benyújtásakor a következő dokumentumokat kell benyújtania:

  • Program résztvevői tanúsítvány;
  • Hitelfelvevő és társhitelfelvevő útlevele az adott régióban történő regisztrációval;
  • A család összetételére vonatkozó dokumentumok, ha a jelzáloghitel fiatal és nagy családnak szól;
  • Egyéb dokumentumok: katonai igazolvány, SNILS, nyugdíjigazolás, a bank követelményeitől függően;
  • A munkavégzés helye szerinti átlagjövedelem igazolása.

Jelzáloghitelek fiatal, alacsony jövedelmű és nagycsaládosoknak

Azoknak a családoknak, akiknek életkörülményei hivatalosan nem megfelelőek, sorba kell állniuk az igazolás átvételéhez. Szociális jelzálog egy fiatal család eltér ugyanazt a programot a bank, amely nem igényel igazolást. Állami támogatással kedvezőbbek a feltételek, támogatás elnyerésével az induló befizetés is csökkenthető. De ehhez nem elég fiatal családnak lenni, olyan élettérre van szükség, amely nem felel meg a jutalék követelményeinek.

Családok akkor vehetnek részt, ha a házastársak életkora nem haladja meg a 35 évet, a jövedelem egy bizonyos összeg alatt van (nagyságát az önkormányzattal kell tisztázni), a család 3 vagy több gyermeket nevel (egyes régiókban 5), ill. minden családtagnak kevesebb, mint 14 m 2.

A bank megmondja, milyen dokumentumok szükségesek a szociális jelzáloghoz. A csomag szabványos, de kiegészíthető: útlevél, bizonyítvány, házassági anyakönyvi kivonat, család összetételéről szóló bizonyítvány, gyermekek születési anyakönyvi kivonata és jövedelemigazolás.

Mielőtt jelzálogkölcsönt venne fel egy fiatal család számára, meg kell tudnia, milyen előnyöket kínál. Ez lehet az előleg részeként nyújtott támogatás, kedvezményes (8,5%-tól), emelt fizetési idő, kisebb előleg (gyermek nélkül 15%, gyermekkel 10%).

A nagycsaládos szociális jelzáloghitelt teljes és nem teljes családok számára is kiadják, kivéve azokat az eseteket, amikor a gyermekeket váláskor megosztják, mivel a család elveszíti a nagycsaládos státuszt.

Szociális jelzáloghitel állami alkalmazottak és nyugdíjasok számára

Jelenleg két program létezik a közszférában dolgozók számára: jelzáloghitel fiatal tanárok és katonai személyzet számára. A katonai jelzáloghitelnek felhalmozó része van, és csak közvetlenül egy katonának adják ki (nem az egész család számára).

A fiatal tanárok részvételi igazolást kapnak, és alacsony (8,5% feletti) feltételek mellett vehetnek fel jelzálogkölcsönt. A kamatkülönbözetet a kormány kompenzálja a banknak. A pedagógusok és a fiatal családok programját összevonhatja, akkor még kedvezőbbek lehetnek a feltételek.

Az ilyen programok fő feltétele: a résztvevőnek bizonyos ideig (5 évtől a jelzáloghitel futamidejéig) a közszféra alkalmazottja kell maradnia.

Nyilvánvaló okokból csökkentették a nyugdíjasok jelzáloghitelének futamidejét. A bankok számára veszteséges 20 vagy annál több évre hitelt adni egy nyugdíjas korú személynek. Számukra vannak speciális programok, állami támogatással és anélkül is. Ha egy adott régióban nem biztosítanak állami programot, a bankok gyakran kínálnak kedvező feltételeket a nyugdíjasoknak: 15%-os kezdeti befizetést és 12,5%-os kulcsot.

A Sberbank volt az első, aki ilyen programot kínált. Hosszú lejáratú (akár 30 éves) hitelt ad ki nyugdíjas korúaknak is. Ehhez nyugdíjigazolásra, útlevélre, hitelfelvevői kérdőívre és jövedelemigazolásra (dolgozó nyugdíjasok) vagy egyéb, a nyugdíj meglétét igazoló dokumentumokra lesz szüksége.

Az alacsony jövedelmű, lakásra szoruló orosz állampolgároknak nincs lehetőségük önállóan megoldani ezt a kérdést. Ezen a helyzeten segíthet a szegények szociális jelzálogkölcsöne, amely állami segítséggel és kedvezményes hitelezési feltételekkel jár. További információért arról, hogyan kaphat ilyen jelzálogkölcsönt, mik az árnyalatok és jellemzők - olvassa el.

Valószínűleg nem húznak fel közös alapon szokásos jelzáloghitelt az alacsony keresetű családok. A kölcsönzött pénzeszközök felhasználására felhalmozott kamat összege egyszerűen megfizethetetlenné válhat. Az alacsony jövedelműek lakhatási problémáinak megoldásának alternatívája lehet az állami támogatással felvett szociális jelzáloghitel.

Alacsony jövedelmű állampolgárok közé tartoznak azok a személyek, akiknek jövedelme nem haladja meg a lakóhely szerinti régió létminimumát, vagy nem egyenlő azzal. A jelenlegi időpontban (2019 eleje) átlagosan 10 ezer rubel körül mozog. Teljesen természetes, hogy egy ilyen keresetű ember nem tud hitelt felvenni, nemhogy jelzálogkölcsönt, és még inkább.

Ma az Orosz Föderációban 2 fő programot hajtanak végre, amelyek fő célja a lakosság szociálisan veszélyeztetett és nem védett szegmenseinek megfizethető lakhatás biztosítása - az FTP "Housing" és az "alprogram". Ezek a programok feltételesen 2020-ig érvényesek, de nagy a valószínűsége a meghosszabbításuknak.

A szegények segélyezése történhet alapkamat csökkentésével, költségvetési céltámogatással, vagy a regionális önkormányzatok közreműködésével épülő lakáscélú jelzáloghitellel alacsony áron. A legtöbb esetben az alacsony jövedelmű családok jelzáloghitelét az AHML-nél vagy egy közönséges orosz banknál bocsátják ki, amelyek javára egy idő után szociális kifizetést (támogatást) utalnak át. Átlagértéke a megvásárolt lakás árának hozzávetőlegesen 30-35%-a.

Milyen előnyei vannak a szociális jelzálogkölcsönnek

Korábban az Orosz Föderáció állampolgárai állami támogatással kedvezményes jelzálogkölcsönt vehettek igénybe, amelyet egyes orosz állampolgárok bocsátottak ki. Az állami költségvetésből támogatott minimális kamatról rendelkezett. De mivel ennek a programnak a futamideje lejárt, most, hogy szociális jelzáloghitelhez jussanak, az alacsony jövedelmű polgároknak fel kell venniük a kapcsolatot a regionális hatóságokkal és a kedvezményes feltételekkel jelzálogkölcsönt kibocsátó bankokkal.

Most egy szegény polgár lakásvásárlási ügyben kétféleképpen részesülhet ellátásban: bankban rendes jelzáloghitelt nyújt az adósság egy részének utólagos, támogatással történő kifizetésével, vagy kedvezményes kamatozású kedvezményes hitelt kap. . A szociális jelzáloghitel megszerzése jelentős időköltséggel jár együtt a különböző osztályokon végzett dokumentumok elkészítésével, valamint a várakozással, amikor a költségvetésből esedékes kifizetésre kerül a sor.

A támogatást nem fizetik ki azonnal senkinek. Az állami lakásigazolványok megszerzése csak érkezési sorrendben történik. Sajnos az alacsony jövedelmű lakosságnak nincs elsődleges joga ebben a kérdésben.

Ki jogosult ellátásra

A lakáskörülmények javításához nyújtott állami támogatás az orosz állampolgárok olyan kategóriáinak nyújtott anyagi támogatásban fejeződik ki, mint:

  • szegény egyének és családok;
  • egyszülős családok;
  • fiatal gyermekes családok;
  • nagycsaládosok;
  • költségvetési szervezetek alkalmazottai;
  • a fogyatékkal élők;
  • fogyatékos gyermekek szülei stb.

Mindegyiküknek okirati bizonyítékkal kell rendelkeznie a lakáskérdés megoldásának szükségességéről, és sorban kell állnia, hogy állami segítséget kaphasson. Az állami támogatásért vagy lakhatásért való sorban állás meghatározó tényezői:

  1. Ellentmondás a társadalmi normákkal (minden családtag esetében kevesebb, mint 15 négyzetméter).
  2. A lakást romosnak vagy romosnak találták.
  3. Az egészségügyi és járványügyi viszonyok alkalmatlanok az életre.
  4. A kérelmezővel egy lakásban, szobában vagy házban élnek fertőző és ragályos betegségekben szenvedők.

Vagyis törvényileg be van állítva, hogy a szegényeknek minden joguk megvan ahhoz, hogy szociális jelzálogkölcsönt vegyenek igénybe saját lakásuk megvásárlására.

Az átvétel feltételei

A szegények számára nyújtott szociális jelzáloghitelek kibocsátásának feltételei az Orosz Föderáció régiónként eltérőek lehetnek. Általánosított formában a következő paramétereket és feltételeket tartalmazzák:

  • a kamatláb értéke - évi 6-9%;
  • kölcsön futamideje - legfeljebb 30 év;
  • kezdeti befizetés - a megszerzett ingatlan értékének legalább 10% -a (támogatással vagy anyasági tőkével fizethető);
  • a kölcsönzött pénzeszközök összege - legfeljebb 8 millió rubel Moszkvában, Moszkva régióban, Szentpéterváron és a Leningrádi régióban, és legfeljebb 3 millió rubel más régiókban.

KÖVETKEZTETÉS: Az alacsony jövedelmű polgárok fogadásához folyamodniuk kell ahhoz, hogy az államtól pénzügyi támogatást kapjanak. Ha ez a kritérium nem teljesül, a pályázót megtagadják az állami programban való részvételtől.

Egy másik fontos pont a teljes körű társadalmi kontroll hiánya államunkban. Előfordulhat például, hogy az alacsony jövedelmű polgárok nem vállalnak gyermeket, vagy éppen ellenkezőleg, nagycsaládosok. Ugyanakkor a szociális jelzáloghitelek feltételei ugyanazok lesznek számukra, az adott eset sajátosságaihoz való igazítás nélkül. Ez vonatkozik a hitel összegére, futamidejére és egyéb paraméterekre.

Regisztrációs eljárás

Az alacsony jövedelmű családok szociális kölcsönének igénylésének eljárása a következő lépéseket tartalmazza:

  1. Az állam által nyújtott előnyök és garanciák részletes tanulmánya (jobb, ha ezt a felhatalmazott szervek hivatalos webhelyein teheti meg, vagy információért forduljon az AHML-hez).
  2. Konkrét megvásárolandó ingatlan kiválasztása.
  3. Dokumentumkészlet elkészítése (az esetleges átfedések elkerülése érdekében érdemes előre megrendelni az igazolásokat és a hiteles másolatokat).
  4. Jelentkezés hitelintézethez, jelzáloghitel igénylése.
  5. Hitelkérelem benyújtása a Bank Hitelbizottságához.
  6. A szükséges dokumentumok aláírása az érintettek részéről (pozitív döntés kihirdetése esetén).
  7. A lakhatás első részletének kifizetése (egyrészt a hitelfelvevő saját forrása terhére, másrészt állami lakhatási igazolás (támogatás) vagy anyasági tőkén keresztül történhet).
  8. Az ügylet regisztrációja a Regpalatban vagy az MFC területi szervénél.
  9. A kölcsönszerződés alapján fennmaradó összeg átutalása az ingatlan eladó javára.

FONTOS! Rászoruló állampolgárként beállhat a sorba, hogy fapados lakást vagy fapados jelzáloghitelt kapjon, mind előre, mind a jelzáloghitel igénylés során. Ez utóbbi esetben az állami támogatások kifizetésének várakozási ideje komolyan meghosszabbítható.

Közbenső szakasz lehet a hitelfelvevő helyi hatóságokhoz fordulása az esedékes támogatás összegének a hitelező bankhoz történő utalása iránti kérelemmel. Az ilyen nyilatkozatban fel kell tüntetni a hitelintézet adatait, a hitelszámla egyenlegét és egyéb szükséges információkat.

A dokumentumok

A társadalombiztosítási letétbe helyezés állami programjában való részvételhez az alacsony jövedelmű személyeknek a következő dokumentumokat kell elkészíteniük és benyújtaniuk:

  • alacsony jövedelmű státuszt igazoló dokumentum (általában egy regionális vagy helyi szociális védelmi szerv igazolása);
  • a kérelmező és házastárs útlevele, ha van ilyen;
  • a lakhatási körülmények javítására irányuló állami támogatást igénylők listáján szereplő fontossági sorrendről szóló dokumentumot;
  • jövedelemre és foglalkoztatásra vonatkozó dokumentumok;
  • kedvezményes hitel igénylőlapja;
  • bizonyítvány a család összetételéről;
  • házassági / válási anyakönyvi kivonat;
  • gyermekek születési anyakönyvi kivonatai;
  • Regpalata okirata, amely igazolja, hogy az ügyfélnek nincs lakóingatlana.

Ez a lista a kérelmező regisztrációs régiójától és a konkrét helyzettől függően lerövidíthető vagy kiegészíthető.

Hol lehet elintézni

A szociális jelzálogjog bejegyzése a Lakás-jelzáloghitelezési Ügynökségen keresztül történik, amely teljesen állami struktúra. Ebben a szervezetben minden egyeztetés, felmerülő kérdés megoldható. A hitelkérelem benyújtásának folyamata az összegyűjtött dokumentumcsomaggal együtt az ügynökbanknál történik.

Az ilyen bankok listája jelentősen korlátozott. Csak az ország legmegbízhatóbb hitelintézeteit tartalmazza. Ilyen a CreditEuropaBank, Globex Bank, B&N Bank, regionális bankok stb. Mindegyik tartalmaz minden olyan információt, amelyet tudnia kell az elérhető jelzáloghitel-termékekről és a jogosult előnyökről.

Az igénylés benyújtásakor a hitelosztály szakembere gondosan ellenőrzi és elemzi a megadott információkat, dokumentumokat, valamint az ügyfél követelményeknek való megfelelését. Követelmények a következők:

  • a korhatár betartása (21-től 35 éves korig a fiatal családoknak szóló programok és 65 éves korig az alacsony jövedelmű állampolgárok számára, akiket ez a termék nem érint);
  • saját lakás hiánya (a meglévő lakások egészségügyi és szociális normákkal való összeegyeztethetetlenségének tényeit, a romosságot, a baleseti arányt is figyelembe veszik);
  • pozitív hiteltörténet jelenléte.

Azok az alacsony jövedelmű családok, akiknek jövedelme nem haladja meg a regisztrációs régió létminimumát, a hatályos orosz jogszabályok értelmében kedvezményes feltételek mellett jogosultak szociális jelzálogkölcsönre. Ahhoz, hogy az államtól ilyen segítséget kapjon, a sorba kerülés érdekében fel kell vennie a kapcsolatot a helyi hatóságokkal, majd benyújtania kell a dokumentumokat az AHML területi kirendeltségéhez.

Az alacsony jövedelmű családok szociális jelzáloghitelje csökkentett százalékot (legfeljebb évi 9%-ot), maximális hitel futamidőt (legfeljebb 30 évig) és ingyenes támogatást jelent, amely adósság vagy előleg kifizetésére fordítható. Így az alacsony jövedelműek is lehetőséget kapnak életkörülményeik javítására állami költségvetési támogatás segítségével.

2019-ben számos olyan programot mutatnak be, amelyek segítségével az alacsony jövedelmű családok régóta várt lakáshoz juthatnak. Következő bejegyzésünkben tájékozódhat róluk.

A jelzáloghitel-kedvezményekkel kapcsolatos kérdéseivel forduljon ügyvédünkhöz. Iratkozzon fel ingyenes konzultációra egy speciális űrlapon.

Az alábbiakban is várjuk kérdéseiteket, és kérjük, értékelje a bejegyzést, ha hasznos volt.