A marketingesek elképzelése szerint az új koncepció szerint kialakított lakások egyedi jellemzőivel és a szigorúan kijelölt osztály hiányával valószínűleg vonzzák a vásárlókat. Valójában sajnos ez szinte soha nem történik meg – az emberek többnyire bevallják, hogy egyáltalán nem ismerik a fogalmi LCD-ket. Ez alól a szabály alól ritka kivételt képeznek a Pioneer Group of Companies LIFE negyedei. Miért ismerik és emlékeznek rájuk, és mi a koncepciójuk?
Az orosz ingatlanpiacon 15 éve működő Pioneer cégcsoport elsősorban a „LIFE-” előtagú projektjeivel vált híressé. Ez egy új osztályú lakhatás, a kényelem és az üzlet kereszteződése, amely felhasználja a külföldi szakemberek tapasztalatait, ugyanakkor szervesen beépül városi terünkbe. A Sviblovo körzetben található "Botanikus Kert" lakókomplexum ugyanilyen kötődésű, ezért különösen érdekes számunkra.
A LIFE Botanical Garden egy nagyszabású lakóépület, amelyet a Pioneer cégcsoport épít Moszkva északkeleti közigazgatási körzetének Sviblovo területén. Ez a botanikus kert egy egykori vegyi üzem területén található, de ökológiailag tiszta elnevezése egyáltalán nem szándékozik félrevezetni - a közelben van a Botanikus Kert metróállomás, és az Orosz Tudományos Akadémia igazi zöld botanikus kertje is. nagyon közel.
Az „ÉLET” „Úttörő” koncepciója azzal jellemezhető, hogy egyszerre minden jelen van, ami a kényelmes élethez szükséges. Általában ezek nagy projektek, amelyek a metró mellett helyezkednek el, és minden szükséges infrastruktúrával rendelkeznek belül és kívül, valamint érzékenyek a környezetre. A "Botanikus Kert" természetesen mindezeknek a szabályoknak megfelel, és talán ezért is olyan nagy és hosszú az építési folyamata. Néhány blokkra van felosztva, amelyek viszont szintén több sorra vannak felosztva.
A "Botanikus Kert" házainak magassága 7 és 24 emelet között változik, és kívülről és belülről is inkább üzleti, semmint komfort osztályú lakásokra hasonlítanak. Ezek érdekes homlokzatú monolit épületek, amelyeket maga a fejlesztő „változható”-ként határoz meg - a festett üvegfelületek váltakoznak a téglával, a sima falakat párkányok szakítják meg, a szürkés színvilágba váratlan sötétbarna vág bele.
A Pioneer komplexum megjelenését a NIKKEN SEKKEI építészeti iroda ihlette. Egyrészt a japán motívumok valószínűleg nem tűnnek a legkézenfekvőbb tervezési döntésnek Sviblovo számára, de másrészt mondd meg, ki érti jobban a kertek szépségét, mint a japánok? Fővállalkozóként a Pioneer felvette a török Ant Yapi céget, de mint mindig, mindent függetlenül felügyelt. Ennek a cégnek a „fiatal” neve már régóta nem téveszt meg senkit, csak az innováció és a piacvezetőség értelmében „Úttörő”, de abban az értelemben nem. (nem) tapasztalat. Ezt a többi objektum lakói is megerősítik. (még Moszkvában, még Szentpéterváron is), amelynek összterülete meghaladja az egymillió négyzetmétert.
A „LIFE Botanikus Kertben” a legváltozatosabb a szállás – ha kerttársulásból indulunk ki, akkor azt mondhatjuk, hogy cserjék és nagy fák egyaránt nőnek itt. Ítélje meg maga - egy objektum lakástervezése egyszobástól kezdődik, és egészen ötszobás lehetőségig terjed, és a vásárlóknak kínált helyiségek területe 39 és 145 négyzetméter között változik. Egyszerűen fogalmazva, itt vásárolhat egy minimalista „egyszobás lakást” és egy kétszintes penthouse-t, amelyből egy tágas terasz is elérhető.
Érdekes módon a helyi flóra sokszínűsége nem csak a mennyiségeken múlik. A fejlesztőtől kapott kényelmes és funkcionális elrendezések mindenkinek megfelelnek, különösen azért, mert ezek között is vannak lehetőségek - különálló vagy kombinált fürdőszoba, külön vagy kombinált konyha-nappali, kis folyosók vagy nagy folyosók öltözőkkel.
De ha nem tetszik a fejlesztő által kínált burkolat, akkor jogában áll megtagadni azt, és önállóan nekilátni otthona rendezésének. Nem világos azonban, hogy mi nem tetszhet ott – a vezető orosz és európai gyártók minőségi anyagaira, a munka időben történő elvégzésére és két szín közül választhatunk, sötét és világos.
Egy négyzetméter "LIFE Botanical Garden" most 203-311 ezer rubelbe kerül. A lakásért 8,2-36,5 milliót kell fizetni. Az utolsó szám természetesen elég magasnak tűnik, de emlékeztessünk rá, hogy ez egy többszobás penthouse terasszal, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik Moszkvára! A Botanikus Kert épületeinek nagy része már üzembe helyezésre került, de 2019-ben még az ötödik, 2020-ban pedig a hatodik ütemre várunk.
Visszatérve a lakókomplexum építési területéről szóló beszélgetéshez, el kell ismernünk, hogy a „Botanikus Kert” nevet természetesen nem csak így választották, hanem a terület ipari múltját fedték le. "Pioneer" azt ígéri, hogy a "Botanikus Kert" lakóinak nem lesz gondja a korábban itt álló vegyi üzemtől, és hinni akarnak neki. A fejlesztő legalább kizöldíti, rendbe hozza a szomszédos területet, és maga az ötlet, hogy az egykori ipari övezet helyén lakóépületet építsenek, már rég nem újdonság, és sok helyen tökéletesen megvalósult. Inkább zavaró lehet, hogy a komplexum területét nem zárják el a kívülállók elől – használhatják majd a kereskedelmi infrastruktúráját, valamint átmennek rajta a metróig.
Lesz azonban olyan infrastruktúra is, amely csak a komplexum lakói számára elérhető. Például játszóterek és sportpályák hangulatos udvarokban, babakocsik az épületek földszintjén, valamint mélygarázs. A mérete egyébként egy business osztályhoz kevésnek tűnik, mert két lakáshoz egy parkolóhely inkább „komfort”. De ez szinte az egyetlen állítás, amelyet a fejlesztő elé lehet állítani.
És ezt követően ismét szeretném dicsérni a fejlesztőt - a lakókomplexum helyének megválasztásáért. Sviblovo egy nagy múltú városrész, ahol könnyen találhat óvodát és iskolát a gyermekek számára, egészségügyi rendelőt és bevásárlóközpontot bármilyen vásárláshoz és szórakozáshoz. (és ne feledkezzen meg a saját infrastruktúrájáról, kereskedelmi és szociális létesítmények is lesznek benne!).
A helyi ökológia fő előnye a fő botanikus kert. A helyi közlekedést pedig az azonos nevű metróállomás és a közelben található Prospekt Mira biztosítja.
Az „ÉLET Botanikus Kert” az „Úttörő” egyik legjobb objektumának nevezhető. Egy érdekes koncepciót ebben az esetben a japán építészek is megerősítenek, és a jó elhelyezkedés, az átgondolt infrastruktúra és a sokféle vonzó lakás általában már jellemző a fejlesztő szinte minden objektumára. Mindenki a kertbe!
A "LIFE-Botanichesky Sad" lakónegyed Moszkva Sviblovo kerületében, a Sznezsnaja utca és a Szerebrjakov-átjáró kereszteződésében, a lebontott ipari övezet helyén található. A komplexum modern japán technológiával épül fel. Ennek köszönhetően a legkényelmesebb és legkényelmesebb ház jön létre. Az építkezés első üteme egy 16 és 24 emeletes torony.
A negyed nagyon kényelmesen található, közvetlenül a Botanichesky Sad metróállomás bejárata mellett. Ez lehetővé teszi a lakosok számára, hogy gyorsan eljuthassanak Moszkva különböző részeire. Közúton gyorsan elérheti a Jaroszlavli autópályát és a Prospekt Mira-t. A közeljövőben a mikrokörzettől nem messze megnyílik a moszkvai városi elektromos vonat állomása a kisvasúti körgyűrűn. Iskolák, óvodák és rendelők, valamint egyéb fontos létesítmények gyalogosan is elérhetők.
A Botanikus Kert, Moszkva és Európa legnagyobbja, a mikrokörzet mellett található - nagyon érdekes és gyönyörű hely a sétákhoz, a pihenéshez és a természet élvezetéhez. A kert területén egy Leonovsky-tó található, és a Yauza folyó folyik.
Az apartmanok ára 8 600 000 és 60 132 751 rubel között van.
Az igazság többféleképpen értelmezhető - a fejlesztő mindkét esetben az LLC, és az építészeti megoldás itt is ugyanaz - egyszerű és átlátható megoldásokkal sikerült a NikkenSekkei japán építészeti iroda szakembereinek egyedivé és vizuálisan "drágává" tenni a komplexumot. "kint és belül egyaránt. Nem feledkeztek meg a szellőztetett homlokzat népszerű technológiáiról és a kerámia gránit burkolólapok széleskörű elterjedtségéről sem.
Ugyanakkor az első Life kilenc monolit téglaépülete a Lazorev-átjáró, a Szerebrjakov-átjáró, az 1. Botanicseszkij-átjáró és a Sznezsnaja utca által határolt területen található. A Second Life-ot Yauza választja el idősebb testvérétől, a másik oldalon pedig a Mezőgazdasági utca határolja:
Annak ellenére, hogy a második élet épületeinek számozása ugyanazokat a számokat használja, mint az elsőben, házait az egész komplexum építésének ötödik és hatodik szakaszának tekintik.
Az épületek építése az elsőtől a negyedik szakaszig a következő ütemterv szerint fejeződik be:
Először is- RVE érkezett 2016.12.29.:
1. számú épület
2. számú épület: 24 emeletes torony, 145 befejezetlen lakás.
3. számú épület: 15-18 emelet, 6 szekció, 375 kész lakás.
Második szakasz- RVE érkezett 2017.12.30.:
4. számú épület: 24 emeletes torony, 163 kész lakás.
5. számú épület: 15-16 emelet, 8 szekció, 339 kész lakás.
6. számú épület: 24 emeletes torony, 145 befejezetlen lakás
Harmadik szakasz- RVE érkezett 2017.12.30.
7. számú épület: 7-23 emelet, 11 szekció, 464 lakás kivitelezéssel.
Negyedik szakasz- az RVE átvételét 2019 I. negyedévére tervezik:
8. számú épület: 15 emeletes torony, 56 befejezetlen lakás.
9. számú épület: 7-12 emelet, 12 szekció, 199 befejezetlen lakás.
Az ötödik és hatodik ütem épületeire (ez a "Life Botanical Garden 2" lakókomplexum) a következő feltételeket hirdették meg:
Ötödik szakasz- az RVE átvételét 2019 III. negyedévére tervezik:
5. számú épület: 23 szintes torony, 162 beépítetlen lakás, 115 gépkocsi a mélygarázsban.
6. számú épület: 23 szintes torony, 162 kész lakás, 74 tároló, 59 gépkocsi a mélygarázsban.
7. számú épület: 19-22 emelet, 6 szekció, 284 kész lakás, 145 raktár, 76 gépkocsi a mélygarázsban.
Hatodik szakasz- az RVE átvételét 2020 első negyedévére tervezik:
1. számú épület: 23 szintes torony, 162 befejezetlen lakás.
2. számú épület: 23 szintes torony, 162 kész lakás.
3. számú épület: 19-22 szintes, 6 szekciós, 268 lakásos kivitelezéssel.
2018 szeptemberében a komplexumban megnyílik a nemzetközi üzemeltető Brookes Education Group oktatási központja, óvodára (240 férőhely), valamint általános és középiskolára (550 férőhely) osztva.
Az úttörő az építkezés első szakaszától a harmadik szakaszig a komfort osztályba sorolta az épületeket, majd mindent a business osztályba küldtek. Külső különbségeket nem találsz a korábbi sorokhoz képest, de belül valami megváltozott. Először is ennyi a lépcsőházi lakások száma - ha az első hét épületben szinte mindenhol elérte a nyolcat, akkor később már csak három-négy lakásos részek voltak.
Ami a felvételeket illeti, azok nagyrészt megfelelnek a business osztály kritériumainak (csak egy garzonlakás hiánya szól valamiről, mondja). Paraméterek szerinti kiválasztáskor a Life Botanical Garden lakókomplexum hivatalos weboldala valamilyen oknál fogva nem jelenít meg keresést a szobák száma alapján, amit az euró-elrendezések jelenléte magyaráz.
Klasszikus négyzet egyszobás apartmanok 40 nm területen található. m. A tervezési megoldások különbsége az erkély és az öltöző meglétében vagy hiányában rejlik (a konyhák alapfelszereltségűek, a fürdőszobák tágasak):
Körülbelül a 45 nm-es elhaladása után. m, az egyszobás lakásokban ún. konyhafülkével ellátott nappalik jelennek meg, ami formális alapot adott a Fejlesztőnek az ilyen lakások státuszhoz való hozzárendeléséhez. kétszobás:
Nem lesz tele "euro-kopeck darab" apartmanokkal business osztályon, így a Pioneer bőkezűen rendelkezik nagyon tisztességes felvételekkel lineáris, sarok- és különösen swing kétszobás apartmanokban:
Ha az első "Life"-ben a Fejlesztő még szerény volt, pluszt adott a szobák számához, akkor a projekt folytatásában felhívta háromszobásés azok a lakások, amelyek nehezen szerezték meg ezt a címet (főleg, ha a komplexum besorolását szem előtt tartjuk):
Ennek ellenére nagyon sok igazán nagy apartman található itt:
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a legtöbb lakóépületben a lakásokat befejezéssel értékesítik. A legalacsonyabb költségre lesz szükség egy klasszikus vagy modern stílusú alapkivitelhez, amelyben a világos vagy sötét tónusok dominálnak.
A legnagyobb kényelem lehetővé teszi az egyedi kivitelezést, amelyen belül mindent kínálnak - a teljes tervezési megoldástól a lakás bútorokkal és vízvezeték-szerelvényekkel való feltöltéséig. Ebben az esetben biztosan időt takarít meg, de érezhetően túllépheti a költségvetést.
Mindkét "Life" értékesítési irodája a Serebryakova ave., 2A szám alatt található.
A pár napos apartman foglalás szolgáltatásáért a vevő itt nem vesz fel pénzt, heti foglalás esetén 15 000 rubelt kell fizetnie, kéthetes foglalás esetén 30 000 rubelt kell beszámítani a tőkeösszegből. Miután a vevő akkreditív számlát nyit a Raiffeisenbanknál, a dokumentumok állami nyilvántartásba kerülnek, amelynek fenntartásáért a vevőnek nem kell fizetnie. A First Life bankokban akkreditált:
A második életben jelzáloghitel felhasználásával történő vásárlás a bankokban intézhető:
Ez az új épület számos fontos paraméter szerint illeszkedik az üzleti osztály keretei közé, bár lehet benne kisebb alapterületű lakásokat találni, mint ebben az osztályban. Az árak itt meglehetősen magasak, de a népszerűség ugyanazon a szinten van - az eladások a piaci viszonyoktól függetlenül jó ütemben haladnak.
A "LIFE - Botanichesky Sad" lakónegyed Moszkva északkeleti közigazgatási körzetének Sviblovo kerületében található, a Szerebrjakov és Lazorev felhajtók, valamint a Sznezhnaya utca által határolt területen. A projektet a Pioneer cégcsoport építi a LIFE program keretében, amely a japán építési technológiák felhasználásával jár. A török Ant Yapi cég a fővállalkozó.
A projekt két részre oszlik. Az elsőben az építkezés 4 ütemben zajlik. A "Botanikus Kert 2" lakókomplexumban még több sor van.
A Nikken Sekkei iroda japán szakemberei a "YURAGI" építészet irányát választották, ami "változékonyságot" jelent. A különböző irányú síkok eltolódása vizuálisan terjedelmessé teszi a homlokzatokat, a gazdag ólomüvegezés pedig könnyedséget ad. Este az épületek és a szomszédos terület díszvilágítása biztosított.
Az új épület komfort osztályú lakhatást kínál. A "Botanikus Kert 1" kilenc épületében összesen 2499 lakás található: egytől öt szobáig, 200 ezer négyzetméter összterülettel. m. Az utolsó emeleteken teraszos penthouse-ok találhatók. A legtöbb déli fekvésű ablakból a Botanikus Kertre és a városközpont távoli panorámájára nyílik kilátás. A házat alapkivitelben adják át a tulajdonosoknak, két lehetőség - klasszikus és modern - egyikében. Ebben az esetben jól ismert márkák anyagait használják - Roca, KeramaMarazzi, GRONE. Ha kívánja, rendelhet felújítást vagy padlófűtést, választhat vízvezeték-szerelvényeket, bútorokat stb.
Új, nem lakáscélú épület első emelete, különböző rendeltetésű helyiségekkel: tornaterem; éttermek; gyerek klub; a boltok. Különös figyelmet fordítanak a közös helyiségek kialakítására. A belső terük világos bézs színű lesz. Tágas társalgótereket terveznek, beleértve egy könyvsarkot és egy zongorát a 4. számú toronyépületben az első szinten, és a SKY LOUNGE-t egy kilátóval a 24. emeleten.
A területen óvoda, iskola, játszóterek, sportpályák jelennek meg. Az udvarok gépkocsik számára zárt kialakításúak, a parkolásra pedig mélygarázs-hálózat épül, összesen 1809 férőhelyes.
A "Botanikus Kert" lakókomplexum közvetlenül Európa legnagyobb parkja mellett található, mellette folyik a Yauza folyó, a közelben találhatók a Losiny Ostrov és a Sokolniki erdő-park övezetek is. Mindez általában véve jó öko-környezetet biztosít. A régióban több óvoda, 5 egyetem, a Szaturnusz mozi, a Chukotka és a Sviblovo bevásárlóközpontok, az Iskra stadion található.
A közlekedési csomópontot a Szerebrjakov-hágó és a Wilhelm Pik utca képviseli, amelyek a Prospekt Mira-hoz vezetnek. Ezen a sugárúton körülbelül 10 perc alatt eljuthat a harmadik közlekedési körgyűrűhöz és a moszkvai körgyűrűhöz. 4 km-re a Berezovaya sikátor mentén, amely a Signalny proezd-be fordul be, van egy kijárat az Altufevskoe autópályára. Közel a "Botanichesky Sad" metróállomás és egy buszmegálló. Itt hamarosan megnyílik egy közlekedési csomópont.
A projekt, amely megjelenésével feltűnő változásokat hozott a Botanichesky Sad metróállomás közelében lévő terület megjelenésében. És továbbra is ezt teszi. Most a Fontanka folyó másik oldalán
A jobb oldalon (a fenti térképen) a Botanikus Kert Lakótelep kilenc monolit tégla épülete látható. Ebből hét már készen van, a maradék kettőt pedig 1 négyzetméteren helyezik üzembe. 2019. Balra - a Botanical Garden Life lakópark projektjének második része
1. Botanichesky Proezd, egy hosszúkás oktatási központ és a Yauza folyó választja el a második részt az elsőtől
Az 1. Botanichesky Proezd azonnal beszűkült a kiugró új épületek alatt. A projekt részeként épült gyermekoktatási központ tekintélyesnek és nemzetközinek bizonyult
Brookes School Moscow-nak hívják, és így néz ki
Javították a Fontanka folyó töltését - vízre ereszkedést, ösvényeket és pavilonokat készítettek
Jelen pillanatban lenyűgözően néz ki. Kíváncsi vagy, hogyan fog viselkedni ez a fa téma télen?
Nézzük meg újra a térképet, és győződjünk meg arról, hogy a terület gyorsan és nagy léptékben változik. És nem csak a GC Pioneer erői által. Egy másik projektjük a metróhoz közeli YES aparthotel
A Szerebrjakov-átjáró másik oldalán befejeződik a PARK HUAMIN kínai üzleti központ építése
A Selskokhozyaistvennaya utca másik oldalán két különböző fejlesztő lakótelep található.
Az egyik még mindig lefagy, de még mindig nem az ütemezésen kívül (a fenti képen). A szállítási dátumokat csak az első szakaszban halasztották el. Az ígéretek szerint a teljes projekt 2019-re fejeződik be
A másodikat aktívan építik és népesítik be
A térképen mindenki látta az MCC-ágat. Párhuzamosan halad a Szerebrjakov-átjáróval
Az MCC-vel párhuzamosan itt közeledik az észak-keleti Khorda. A munkálatok jelenleg a Botanical Garden Life lakóparkunktól két MCC állomás távolságra zajlanak.
Tehát a leendő lakók Lakótelep Botanikus Kert Life 2, még ha helyiek is, szibloviak - vizuális szempontból teljesen új területen fognak élni
Mióta építik a Botanikus Kert Life 2 lakókomplexumot?
3 négyzetméteren kezdték meg az építkezést. 2017-ben, 2018 februárjában pedig ilyen volt a kép az építkezésen (fenti kép)
Már 2018 júniusa van.
Ez 2018 szeptembere. A projekt a tervek szerint 2020 második negyedévében fejeződik be.
Mi lesz a Botanichesky Sad Life 2 lakókomplexum?... Az építészet megegyezik az első szakasz épületeivel, NIKKEN SEKKEI japán építésztől. De van egy különbség is - a második szakasz épületeiben minden apartman üzleti osztályú.
Összesen hat épület, melyek két (5 és 6) ütemben épülnek a Lakótelepi Botanikus Kert Élet generálprojektjének kivitelezésében.
5. sor
5. épület: torony 23 emelet, 162 befejezetlen lakás
6. épület: torony 23 emelet, 162 kész lakás
7. épület: 6 részes, változó 19-22 szintes, 284 lakásos kivitelezéssel
6. sor
1. épület: torony 23 emelet, 162 befejezetlen lakás.
2. épület: torony 23 szintes, 162 lakásos kivitelezéssel.
3. épület: 4 részes, változó 19-22 szintes, 268 lakásos kivitelezéssel
Tornyok állnak az út mentén, több szakaszból álló épületek - a második sorban, közelebb a zöldövezethez
Szomszédok. liftek és szemétszállítás. Lássuk az alaprajzokat
Először a tornyokban
Emeletenként 8 apartman és három liftes kabin
Most több részből álló ház 3
1. szakasz
2. szakasz
3. szakasz
4. szakasz
Az emeleten 3-4 apartman és 2 liftes kabin található
Szemetes csúszda a projekt nem biztosított
Minden apartmanhoz tartozik loggia. Padlóba üvegezett, van hely egy külső klímaberendezésnek
Lakások befejezése a Botanichesky Sad Life 2 lakóparkban 4 épületben lesz
Két tervezési lehetőség - világos és sötét. Két lehetőség a funkcionalitásra (és az árra) - alap és egyéni. A befejezéshez a fejlesztő Oroszország és Európa vezető gyártóitól származó anyagokat használ - Kerama Marazzi, Roca, GROHE
Az apartmanok ára a Botanichesky Sad Life 2 lakóparkban Tekintsük egy körülbelül 40 négyzetméteres egyszobás lakás példáját.
Befejezés nélkül
Befejezéssel
8,5 millió rubel most egy ilyen lakás minimális költsége. Dekorációval vagy anélkül. Testtől és padlótól függ. A projektben nincs 39 nm-nél kisebb lakás.
Mennyezet magassága 2,8-3 m
Az emeleteken magas belmagasságú, panorámás ablakokkal, fatüzelésű kandallóval és nyitott terasszal rendelkező penthouse-ok kerültek kialakításra.
Földszintek a Botanikus Kert Élet 2 lakóparkban és a stylobátok kereskedelmi helyiségekbe kerülnek. Amikor olyan lakást választ, amelynek ablakai a stylobát felé (a bővítmény felé) néznek, ne feledje, hogy a tetejére különféle berendezéseket lehet kihozni. Például egy erős motorháztető
Így látja a fejlesztő a Botanikus Kert Élet 2 lakópark területe... Ez a negyed közepe. Az épület úgy néz ki, mint egy templom, de a projekt honlapján egy 120 gyermek befogadására alkalmas óvoda épül a negyed közepén.
Mélygarázs, többszintű 850 m / m. Kamra a helyiségeket a projekt biztosítja, költségük most 950 ezer rubel.
