A legtöbb katona számára 2019-re nincs más alternatíva a lakásvásárlásnak, mint a jelzáloghitel. A Honvédelmi Minisztérium kétségtelenül érdekelt a jelenlegi tisztikar magas színvonalú hitelezési szolgáltatásában.
A katonai jelzáloghitel olyan rendszer, amely a katonai személyzet lakhatási megszerzésére szolgál. Röviden, NIS-nek (megtakarítási és jelzálog-rendszernek) hívják.
A NIS 2005-ben lépett hatályba. Felváltotta a hadsereg életterét biztosító szovjet rendszert.
A NIS-hez való jogot gond nélkül megszerezheti. Az állam minden évben jóváírja a katonaságot a számlán. Fontos tudni, hogy a felsorolások indexelve vannak. A 2015-1016 közötti időszakra a teljes összeg 245 880 rubel. minden évre. 2017-ben - 260 000 rubel. 2018-ban - 268 456 rubel. 2019-ben - 280 009 rubel.
A megtakarítási alapokat néha kamatra fektetik be, de gyakrabban használják őket jövedelmezőbb célra - katonai jelzáloghitelre.
Lakáshitelhez legalább 3 év megtakarítás szükséges. Akkor számíthatsz egy bizonyítványra. Az árnak és területnek megfelelő lakások kiválasztása pedig külön téma.
Ezt a megbízást 2013 februárjában írta alá S. Shoigu. A lényeg a következő:
Ennek a törvénynek a jelentősége a dokumentumok részekből történő küldésének sorrendjének megváltoztatásában. Ezeket a regionális lakásügyi hivatalokon keresztül juttatják el a minisztériumhoz. Korábban a dokumentumokat a katonai osztályon keresztül nyújtották be.
Egy másik jelentős változás a készpénzes fizetés. A lakhatáshoz kapcsolódó további megtakarításokról beszélünk. A parancs előtt a döntést az egységparancsnok hozta meg. A jelenlegi 166. számú rendelet jóváhagyta, hogy ezeket a kifizetéseket a regionális irodákon keresztül teljesítsék.
Ezt az összeget a legegyszerűbb egy tematikus oldalról származó online számológépen kiszámolni. Fontos ismerni a kalkulátor kritériumait:
Minden katonai személy, aki betöltötte a 25. életévét, alkalmas a NIS-re. Ezeket az életkori kritériumokat az Orosz Föderáció szövetségi jogszabályai határozzák meg.
Mint korábban említettük, a programban való részvételhez legalább három évet kell szolgálnia. Ebben az időszakban halmozódik fel a lakásvásárlásra rendelkezésre álló összeg.
Minden tisztnek és tisztnek, aki 2005 eleje óta szerződést kötött, katonai jelzálogban kell részt vennie. Sőt, azok a tisztek, akik önkéntesként léptek szolgálatba 2005.01.1 óta, hivatkozzon erre a programra is.
Önkéntesen katonai jelzálogkölcsönt igényelhet olyan művezetők, katonák, őrmesterek és tengerészek, akik 2005 eleje után kötöttek második (második) szerződést.
Érdekes módon ehhez a finanszírozott rendszerhez való csatlakozás joga a lakáshelyzettől függetlenül adott. Vagyis ha egy katona családja lakás nélkül él, vagy minden családtagnak van személyes tulajdona, az semmilyen módon nem befolyásolja a kritériumokat és feltételeket.
A kötelező NIS-résztvevők értesítést kapnak arról, hogy szerepelnek a nyilvántartásban, és számlát nyitottak számukra pénzeszközök felhalmozására.
Azok, akik önként szeretnének részt venni a "katonai jelzálogban", a lakásügyi osztálynak nyújtanak be dokumentumokat, nem pedig az egységparancsnoknak. Ez a változás 2013-ban lépett életbe. A dokumentumokat az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériumának osztályára, majd a Rosvoenipotekára továbbítják. És már az utolsó esetben papírt készítenek igazolás formájában. Ez a tanúsítvány igazolja a programban való részvételt és a lakáshitel-felvételi jogot.
A pénzátutalás visszaszámlálása a regisztráció napjától kezdődik. A törvény szerint az átutalás nem haladja meg a 10 napot.
Ezután a katonaembernek hat hónap áll rendelkezésére, hogy lakást válasszon. Természetesen az okosabb emberek általában átnéznek néhány lehetőséget, mielőtt regisztrációt kérnének. Ez fontos a cél eléréséhez, mert ha nem találja meg a megfelelő életteret, akkor a bizonyság elveszik. 6 hónap elteltével újra be kell jelentkeznie a regisztrációhoz.
Tekintsük részletesen a katonai jelzáloghitel nyújtásának minden szakaszát.
Az akciót korábban részletesen leírtuk. Fontos megjegyezni, hogy a vásárlás ideje kevesebb, mint hat hónap. Ez szigorú korlátozás. Ezt be kell tartani a jelzáloghitel megszervezésére irányuló összes intézkedés megtervezésekor.
2019-ben Oroszország legtöbb régiójában reális lakást találni katonai jelzáloghitel feltételeivel. Bölcsebb, ha akkreditált ingatlanközvetítőktől kér segítséget.
Fontos tudni, hogy a legjövedelmezőbb választás a fejlesztő cég által biztosított új épületek.
Egyes speciális szolgáltatások esetében az információ nem nyitott.
2016 óta hivatalosan engedélyezett a NIS-ből származó pénzeszközök összevonása a házastársak között. Ez a törvénymódosítás 2016 közepén lépett hatályba. A "Katonai jelzálog +" nevet kapta.
A videó világosan és tömören magyarázza el a katonai személyzet jelzáloghitellel történő lakásszerzésének eljárását.
A saját lakás hiányának problémája sok orosz katona számára sürgető. Ennek megoldására az állam különleges törvényt fogadott el a katonai személyzet lakhatási biztosítására szolgáló felhalmozási és jelzáloghitel-rendszerről. Ez a törvény lehetővé teszi az orosz hadseregben szolgáló katonaság számára, hogy szolgálatuk befejezése után ne várjon, mint korábban, hogy lakást kapjon, hanem jelzálogkölcsön és állami támogatás segítségével sokkal gyorsabban szerezze meg a szükséges lakást.
A törvény szerint a honvédség számára kialakított megtakarítási és jelzáloghitel-rendszer igénybevételére csak néhány katonának van joga.
A kidolgozott felhalmozó jelzáloghitel programban kötelező részvétel biztosított azon RA katonaság számára, akik 2005. 01. 01. után kötötték meg az első szerződést az orosz hadsereg katonai szolgálatára, nevezetesen:
Emellett lehetőség van a katonaság önkéntes részvételére is az állam által kialakított felhalmozási és jelzáloghitel-rendszerben. Ez a lehetőség a katonai személyzet egyes kategóriái számára létezik, akik már 2005. 01. 01. előtt is aláírták a katonai szolgálatra vonatkozó kezdeti szerződést az RA-ban:
A kedvezményes katonai jelzálogprogramban való részvételhez a katonát fel kell venni a NIS-ben részt vevők külön nyilvántartásába.
A névjegyzék a katonai személyzet állami jelzáloghitel-programjában részt vevő személyek listája, feltüntetve ezen résztvevőkre vonatkozó információkat. A szövetségi jogszabályok előírják, hogy a felhalmozási és jelzáloghitel-állami rendszerben részt vevő katonai személyzet ilyen nyilvántartásának létrehozása és karbantartása a szövetségi végrehajtó szervek hatáskörébe tartozik, amelyekben a katonai szolgálatot az orosz jogszabályok írják elő.
Mint már említettük, ma már önkéntes és kötelező felvétel is lehetséges ebbe a nyilvántartásba. Ha egy katona önként jelezte részvételi szándékát a programban, a nyilvántartásba vétel érdekében megfelelő jelentést kell írnia annak a katonai egységnek a parancsnokának, amelyben szolgál.
A katonai személyzet nyilvántartásába való felvétel 10 nappal azután történik, hogy a Rosvoenipoteka megkapta a katonai egységektől a megfelelő listákat.
Ahhoz, hogy egy katonát felvegyen a jelzálogprogramban részt venni kívánók listájára, be kell mutatnia:
A katonai jelzáloghitel fő ötlete az, hogy felváltsa a katonák lakhatási ellátására vonatkozó állami kötelezettséget azáltal, hogy pénzeszközöket bocsát ki ennek a lakásnak a megvásárlására.
Az Örmény Köztársaság katonai állományának állami jelzáloghitel-programja lehetőséget ad a katonaságnak, hogy jelzáloghitel felhasználásával lakást vagy más lakást tulajdonjogban szerezzen, ezen személyek felhalmozó jelzáloghitelben való részvételének három évének lejárta után. rendszer. Ennek a programnak köszönhetően az orosz katonák saját lakhatást kapnak anélkül, hogy megvárnák katonai szolgálatuk végét.
A nyilvántartásban szereplő katona a jelzáloghitel-program tagjává válik. Ezt követően jogában áll számolni az államtól felhalmozó hozzájárulással, amelyet csak a jogalkotó által szigorúan meghatározott esetekben vehet igénybe.
Minden felhalmozó jelzáloghitel-rendszerben részt vevő katonának külön személyes felhalmozó jelzáloghitel-számlát nyitnak az állam havi pénzbeli hozzájárulásainak átutalására.
A katonai személyzet ilyen átcsoportosítása a szövetségi költségvetés terhére történik. A finanszírozott hozzájárulások összegét az orosz jogszabályok határozzák meg, és évente indexálják. A szolgálattevő megtakarítási számlájára utalandó állami hozzájárulás mértékét nem befolyásolja sem katonai beosztása, sem szolgálati jellege.
A katonaság jelzálogprogramjának bevezetésekor a pénzügyi hozzájárulás mértékét évi 37 000 rubelben határozták meg, ill. a jelenlegi 2014-ben ez a hozzájárulás már 233 100 rubel... A megtakarítások elszámolását és átutalását a "Rosvoenipoteka" szövetségi intézmény végzi.
Manapság számos lehetőség van a katonák számára a felhalmozott pénzügyi források megszerzésére:
Nyilvánvaló, hogy a katona személyes számláján felhalmozott összeg nem mindig elegendő a saját otthona megvásárlásához. Ezért sok katona olyan bankokhoz fordul, amelyek a katonai jelzáloghitel-program keretében hitelt nyújtanak a hiányzó összegre.
A katona ember jelzálogprogramja keretében történő lakásszerzés eljárása hasonló a szokásos jelzáloghitelekhez. A fő különbség az, hogy banki jelzáloghitel megszerzéséhez a katonának be kell nyújtania egy hitelintézetnek egy igazolást a felhalmozási és jelzáloghitel rendszerben való részvételéről.
A katonai jelzálogjog gyakorlásához az állami programban részt vevőkkel szemben támasztott követelményeknek megfelelő katona köteles:
Ahhoz, hogy a katonák megkapják a banki jóváhagyást jelzáloghitelezéshez, általában a következő dokumentumokra van szükség:
A kormányprogram keretében jelzálogkölcsönt kibocsátó bank más dokumentumokat kérhet a hitel jóváhagyásához.
Összefoglalva a fentieket az állami programról, kiemelhetjük a katonai jelzálogban való részvétel fő feltételeit:
Mint tudják, a lakáskérdés nemcsak Oroszországban, hanem más országokban is az egyik legsürgetőbb kérdés. Ez alól a katonaság sem kivétel. Sok katona- és tisztcsalád évtizedek óta kénytelen bérelt lakásokban mászkálni anélkül, hogy remény lenne saját lakhatásra.
A helyzet orvoslására az Orosz Föderáció kormánya külön programot dolgozott ki. Ezt "katonai jelzáloghitelnek" hívják. Mi újat találtak ki a szakértők? És hogyan segíthet az új program a katonáknak saját otthonhoz jutni? Olvasson róla alább.
A katonaság életét megkönnyítő törvényt még 2004-ben fogadták el. Az Orosz Föderáció kormánya által kidolgozott dokumentum célja, hogy a katonáknak kedvezményes feltételek mellett kényelmes lakhatást biztosítson. Ezt segíti elő a program
Szóval, katonai jelzáloghitel - mi ez és hogyan lehet megszerezni? Találjuk ki. A program lényege, hogy bármelyik katona megfelelő jelentést írhat, és elkezdhet takarékoskodni a saját lakására. Az ilyen kérelem benyújtását követő 3 év elteltével kérhet kedvezményt. Az ilyen hitelezés jellemzője, hogy az adósságot nem a katonaság saját forrásaiból, hanem a végrehajtó hatóságok fizetik. Különösen a Honvédelmi Minisztérium. Van ott egy egész egység, amely olyan kérdésekkel foglalkozik, mint a katonai személyzet jelzáloghitelei. Az ő nevében utalják át a pénzt egy speciális vállalkozónak.
Ha Ön az orosz hadsereg szerződéses katonája, és nincs saját otthona, a katonai jelzáloghitel segít.
Mi a "csoda" az Ön számára, a következő mutatók alapján tudhatja meg:
Semmilyen más tényező, beleértve a házastársak, gyermekek jelenlétét vagy hiányát vagy a regisztrációt, nem befolyásolja a katonai jelzáloghitel megszerzésének lehetőségét. Az egyetlen feltétel az, hogy a katonai személyi lakhatásért folyamodó személynek legalább 3 évig a NIS (felhalmozó jelzáloghitel-rendszer) tagja kell legyen.
2016-tól a katonaság lakhatási kérdésében néhány változás történik. Az orosz védelmi minisztérium úgy döntött, hogy felhagy a „természetben” lakáskiadással, azaz egyszerűen ház vagy lakás formájában. Csak azok a katonaemberek vehetik igénybe az eddigi szerződést, akik 2005 előtt kötöttek szerződést. A Minobrona által addigra épített összes ház nekik szól.
Minden más katonai személy kaphat lakást vagy házat katonai jelzáloghitel mellett. Ezzel egy időben az állam úgy döntött, hogy diktálja a hitelezési feltételeit. Ez azt jelenti, hogy a regisztráció feltételei a rendszerben részt vevő bármely bankban szinte azonosak lesznek. 2016-ban ezek a feltételek a következők:
Ha úgy dönt, hogy részt vesz a „katonai jelzáloghitel” programban, a kölcsönt szakaszosan kell felvenni. Ezért nézzük meg alaposan az orosz katona összes "hitel-pokol körét".
Annak érdekében, hogy világosabbá tegyük, miben különbözik egy új épületre vagy egy „régi” alapra vonatkozó katonai jelzálog a szokásos lakáshitelektől, készítsünk egy kis táblázatot.
| Katonai jelzálog | Hagyományos lakáshitelezés |
| Csak a NIS katonai tagjai fogadhatják. | Bárki elintézheti. |
| Az adósságot az RF védelmi minisztériuma fizeti vissza. Van záloga és lakása. | A lakás bank zálogba van foglalva. |
| A maximális összeg 2,4 millió, ha ez nem lenne elég, akkor személyes forrásból is hozzáadhat. | Az összeget a hitelfelvevő fizetőképessége és életkora korlátozza. Mennyit kell adni - a bank dönti el. |
| A lakáseladó néhány héttel a szerződéskötés előtt elküldi az iratok eredeti példányát a banknak. | A dokumentumokat csak a szerződés megkötése után, csak másolat készítésére adjuk át a banknak. |
| A várakozási idő meghosszabbodik a védelmi minisztérium forrásátutalásának esetleges késése miatt. | A jelzáloghitelt sokkal gyorsabban adják ki. |
| Egy tárgy adásvételét igazoló dokumentumok regisztrációja egy hetet vesz igénybe. | A szerződés körülbelül egy hónapra köthető. |
| Először egy kölcsönt, majd egy adásvételi szerződést készítenek (majd azt jóváhagyásra benyújtják a Honvédelmi Minisztériumhoz). | Minden dokumentumot egyidejűleg írnak alá. |
Kétségei vannak, ha katonai jelzáloghitelre van szüksége? Mi van és hogyan kell elintézni, azt már eldöntöttük. Most beszéljük meg ennek az összes előnyét és hátrányát
A „civil” lakáshitelekhez képest jóval alacsonyabb a kamat.
Egy ilyen programnak azonban vannak hátrányai is. Igaz, ezek nem olyan jelentősek.
Az államnak számos kötelezettsége van a szerződéses katonákkal szemben. Az egyik ilyen a katonaság és családja lakhatási biztosítása a nyugdíjazás utáni teljes szolgálati időre.
Kedves Olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan oldja meg a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7, NAPOK NÉLKÜL FOGADVA.
Gyors és INGYENES!
Viszonylag nemrégiben az ingyenes lakhatás biztosításának eredménytelen eljárását felváltotta a halmozott jelzáloghitel-rendszer.
Ez lehetővé tette számos katonacsalád lakhatási kérdésének egyszerűsítését és felgyorsítását.
Az állam és a katonaság közötti lakhatási viszony szabályozásának alapja a 2004.08.20-i törvény.
Rendelkezéseinek végrehajtása érdekében ezt követően számos szabályzatot fogadtak el.
Az újítások lényege a következő:
A katonai személyzet jelzálogprogramja keretében városi lakást és vidéki házat is vásárolhat. Ebben az esetben nem mindegy, hogy a tranzakciót az elsődleges vagy a másodlagos piacon hajtják végre.
De amikor házat vásárol, emlékeznie kell arra, hogy a jelzálog nem vonatkozik a telekre. Vagyis a földet saját költségén kell megváltani.
A kölcsön futamideje legalább 3 év. A felső határt a katonai szolgálat korhatára határozza meg - 45 év. A futamidő azonban nem haladhatja meg a célhitelhez való jogosultság igazolásában feltüntetett értéket - 15 év.
A kölcsön összegének is vannak korlátai. A minimum 300.000.
A maximum attól függ, hogy egy katona minden évre mennyit halmozhat fel a jelzálogszámláján. 2018-ban ez körülbelül 2 millió rubel.
A vásárolt ingatlan értékbecslése és biztosítása előfeltétel. Ezek költségeit a hitelfelvevő viseli.
Az értékelést az AHML JSC, a biztosítást a bank által akkreditált társaságok egyike végzi. Az élet- és egészségbiztosítás nem kötelező, de ajánlott.
A katonai személyzet által vásárolt lakások kifizetése az államot terheli. Ennek érdekében minden szerződést kötő állampolgár egy speciális számla tulajdonosává válik, amelyre évente egy bizonyos összeget számítanak fel, egészen az elbocsátásig.
Nem függ sem a beosztástól, sem a csapatok típusától. Méretét az infláció nagyságának figyelembevételével kormányrendelet állapítja meg.
Három évvel a NIS-hez való csatlakozása után a katonát célkölcsön és jelzáloghitel illeti meg. De tovább takaríthat, egészen nyugdíjig.
Magától értetődik, hogy az eddig felhalmozott összegnek elegendőnek kell lennie egy kétszobás turistaosztályú lakáshoz.
A NIS tagjává válhat kötelező vagy önkéntes alapon. 2005 óta minden szerződést kötő katonát beletartoznak.
Korábbi alkalmazottak önkéntesen csatlakozhatnak.
A résztvevők a következők:
A katona az elbocsátás után is fizethet jelzálogkölcsönt NIS-alapokból.
De csak akkor, ha ez 10 év szolgálat után, vagy jó okokból történt:
Ebben az esetben a kölcsönt részben vagy egészben a NIS-számláról fizetik vissza.
Ugyanakkor a kamat kedvezményes marad.
Azok a katonák, akik a NIS kezdete előtt nyugdíjba vonultak, akik lakhatási sorba állnak, vagy az ellenségeskedések veteránjai jogosultak pályázni a Megfizethető lakhatás állami programra.
A rajta lévő kölcsön visszafizetését részben az állam vállalja. A programban való részvételhez 2005 előtt sorban kell állnia.
A katonai jelzáloghitel program végrehajtására egy speciális intézményt hoztak létre -:
Nem minden bank kínál katonai jelzálogkölcsönt. Általában ezek a legnagyobb hitelintézetek, amelyek hosszú ideje dolgoznak a jelzáloghitelezés területén.
A feltételek mindenkire azonosak, de vannak kisebb eltérések.
Csak NIS tagok használhatnak ilyen programot.
A katonák által jóváhagyható maximális összeg 1,93 millió rubel.
Mindenféle jelzálogkalkulátor létezik, amelyek lehetővé teszik a hozzávetőleges számítás elvégzését. Ez lehetővé teszi, hogy elképzelje, mennyire számíthat, és mennyi ideig tart az adósság törlesztése.
Az ilyen programok kényelme az, hogy a feltételek megváltoztatásával meghatározhatja magának a legjövedelmezőbb lehetőséget.
Az ilyen számítások azonban csak tájékoztató jellegűek. Az, hogy a bank honlapján hitelkalkulátort helyez el, nem kötelezi a bankot arra, hogy csak ilyen feltételeket ajánljon fel a hitelfelvevőnek.
Végül mindent csak a bankban lehet tisztázni közvetlenül a szerződéskötés előtt.
De ahhoz, hogy pontosan megtudja, mennyi pénz van a megtakarítási számlán, a következőket teheti:
Ezek az adatok a valós helyzetet tükrözik.
Az a szerződéses katona, aki megkapta a NIS alapok felhasználási jogát, jelentéssel fordul katonai egysége parancsnokához. Ebben kifejezi óhaját, hogy célzott lakáshitelt kapjon.
A bejelentést nyilvántartásba veszik, az információkat átadják a Rosvoenipotekának a dokumentum feldolgozása céljából.
Miután egy katona rendelkezik IDL-jogosultsággal, azzal jelentkezhet a katonai jelzálogprogramot végrehajtó bankok egyikében.
Ez abból áll, hogy a katonai személyzet saját és állami pénzeszközök bevonásával lakóhelyiségeket vásárol.
Hogyan működik a katonai jelzálog? Lakás megvásárlásához egy katona regisztrálva van a programban, majd egy speciális számlát nyitnak a nevében.
A szövetségi költségvetésből származó pénzeszközöket egy nyitott személyes számlára utalják át a programban regisztrált személy szolgálati ideje alatt, amelyeket később a jelzáloghitel kifizetésére használnak fel. A számla létrehozásáért egy speciális állami szervezet, az FGKU "Rosvoenipoteka" felel.
A nyitott személyes számlára utalt pénzeszközök összegét évente határozzák meg, figyelembe véve az ország inflációját. A számlán lévő pénz a fegyveres erőknél eltöltött 20 év alatt gyűlik össze. A felhalmozott pénzeszközöket a katona a programba való bekapcsolódástól számított három év elteltével használhatja fel. A bankkal kötött jelzálog-szerződés megkötésekor az addig felhalmozott pénzeszközöket az első részlet kifizetésére fordítják.
A kölcsön visszafizetése az állami forrásból történik, amely továbbra is ugyanarra a számlára folyik be. Továbbra is folyik a pénz a kölcsön kifizetésére a katonai szolgálat teljes időtartama alatt nyugdíjba vonulása előtt. Ha egy katona kezdeményezésére határidő előtt szűnik meg a honvédségi szolgálat, akkor a jelzáloghitel-tartozás fennmaradó részét önerőből kell megfizetnie.
Fontos! Igény esetén a katona vásárolhat egy nagy értékű lakást, de ebben az esetben a hiányzó összeget egyedül kell kifizetnie az eladónak. Az anyasági tőkére jogosult családok lakhatási pótlékra fordíthatják.
A bank által nyújtott hitel összege a programban résztvevő személyi számláján felhalmozott összegtől és a szolgálati időre tervezett megtakarítástól függ. A maximális hitelösszeg az ország gazdasági helyzetétől függően változik.
A lakásvásárlás fő előnye katonai jelzáloghitel-program keretében az államtól lakásszerzés lehetősége.
A gyakorlatban ez közvetlenül a katonai szolgálat megkezdése után történik.
Korábban a katonai személyzet lakhatása a sor szerint történt, a Honvédelmi Minisztérium megbízásából épített lakások kiadása formájában.
Évekig kellett várni a lakás biztosítására.
A legtöbb katona csak nyugdíjba vonulása után kapta meg őket.
A katonai jelzáloghitel kétségtelen előnyei a következők is:
A szülei vagy házastársa lakásában tartózkodási engedéllyel rendelkező katonának joga van saját lakhatáshoz. Míg korábban ez akadályozta a lakásért való sorban állást.
A program résztvevője önállóan dönti el, hogy mekkora lakásra van szüksége, milyen helyen lesz, ha van elég pénz a vásárlásra. Ugyanakkor a lakásvásárlás nem vonja el a katonai szolgálati lakást azon a területen, ahol jelenleg szolgál.
A lakás azonnal a katona tulajdonába kerül, majd ténylegesen kifizeti a szokásos hitelt. Vis maior esetén a bank nem tudja elvenni a lakást, ahogyan az a polgári jelzáloghitelezésben történik.
A NIS programnak is megvannak a gyenge pontjai, amelyek sok katona embert elgondolkodtatnak, mielőtt lakást vásárolnak a használatával.
Lehetetlen telket vásárolni saját, kényelmes ház vagy javított elrendezésű lakás építésére egy épülő házban egy óvodai nevelési intézmény feltételei szerint. Ez jelentősen korlátozza a megfelelő lakótér kiválasztását.
Ha egy szolgálatos lakást szeretne vásárolni Moszkvában vagy Szentpéterváron, bizonyos összeget saját zsebből kell fizetnie érte. Így a választás szabadságának pluszja automatikusan mínuszba változik, amelyet egy kis megtakarítás korlátoz.
Ha egy katona úgy dönt, hogy alapos ok nélkül, idő előtt visszavonul a tartalékba, akkor a kölcsönt egyedül kell fizetnie. Az állam által első részletként befizetett összeget is vissza kell adni a Honvédelmi Minisztériumnak.
Tehát mielőtt katonai jelzálogkölcsönt vesz fel vagy vár rá, alaposan át kell gondolnia mindent. Az elhamarkodott döntés nem hozza meg a kívánt eredményt.
Figyelem!... Ebben az esetben a bank oldaláról megtorló intézkedések következnek. Mivel a hitel már nem szerepel a kedvezményes jelzáloghitel-programban, a bank felülvizsgálja a kamatlábat, a havi törlesztőrészletek jelentősen emelkednek.
A fényes kilátások, amelyeket az állam vonz, valójában nem annyira vonzóak. Lehetséges, hogy a katonai jelzáloghitel a katona megtévesztése, vagyis az adósságlyuk, és nem fényes kilátások a lakhatás megszerzésére?
Mi tehát valójában a katonai jelzálog: egy katona megtévesztése vagy a saját otthon megszerzésének lehetősége?
A lakás katonai jelzálogprogram keretében történő bejegyzésére vonatkozó döntést annak minden előnye és hátránya elemzése, valamint az adott helyzetben kialakuló személyes körülmények alapján kell meghozni.
A válsággal összefüggésben a bankok kismértékben emelték a hitelek kamatait, így nőtt a kifizetések összege.
De a katonai jelzáloghitel résztvevőinek nem kell aggódniuk ezzel a kérdéssel, mivel a kamatfizetés nem érinti őket. A másik dolog a nyújtott kölcsön nagysága. A bankoktól kapott információk szerint 1,9 millió rubelre csökkent. Ez az összeg nyilvánvalóan nem elég ahhoz, hogy lakást vásároljunk a központi régiókban és nagy területen. De figyelembe véve az összes buktatót, a katonai jelzáloghitel valódi döntés lehet lakásvásárláskor.
A közgazdászok viszont garanciával nem jósolhatják meg a közeljövőben a gazdasági helyzet javulását. Ezért ha egy katonának sürgősen lakásra van szüksége, nem érdemes a hitelösszeg emelésére várni.
A kormány által 2016-ban ígért NIS-hozzájárulás indexálása elmaradt. Hivatalos verziók: stagnálás az ingatlanpiacon, az ország és a világ gazdasági helyzete, a program résztvevőinek számláján elhelyezett pénzeszközök alacsony jövedelmezősége. Az ingatlanok a válság ellenére drágulnak, a megtakarítások pedig egyértelműen elmaradnak.
A program valóban lehetővé teszi a katonáknak, hogy jelenleg megoldják a lakáskérdést, és ne várják a jobb időket és a személyes számlák jelentős megtakarítását. Ha egy katona a korhatárig tartó szolgálatot tervez, és esetleg meghosszabbítja a szolgálati idejét, akkor mindenképpen előnyös a program keretében hitel felvétele.
Összegzésként elmondhatjuk, hogy a válasz arra a kérdésre, hogy érdemes-e katonai jelzálogot felvenni, nem egyértelmű. A NIS program azonban fejlesztés alatt áll, javítva a hitelfeldolgozáshoz kapcsolódó mechanizmusokat. Napjainkban a katonai személyzet jelzáloghitele bizonyos hátrányok ellenére kiváló lehetőség arra, hogy saját otthonuk legyen, anélkül, hogy megvárnák a személyes számlán lévő pénzeszközök megfelelő felhalmozódását.
