Egy moduláris épület hasznos élettartama. Leírás módja az évek száma alapján. A futamidő okmányos megerősítése

Az épületek hasznos élettartama számviteli és adózási szempontból
Az Orosz Föderációban a számvitel és az adózási célú számvitel tényleges szétválasztásával az üzleti tranzakciók olyan módon történő rögzítésének kérdése, hogy egyrészt optimalizálja az adóterhet, másrészt minimalizálja a fenntartási költségeket. párhuzamos adóelszámolás, felmerül.

A vállalkozás tevékenységének egyik fontos kérdése a tárgyi eszközök, különösen a 30 évnél hosszabb élettartamúak, így az épületek, építmények hasznos élettartamának meghatározása a könyvelés és az adózás szempontjából.
Az amortizálható ingatlan adózási célú hasznos élettartamának meghatározásakor az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 258. cikkének rendelkezéseit kell követni:
"Az amortizálható ingatlanok a hasznos élettartamának megfelelően értékcsökkenési leírási csoportokra oszlanak. A hasznos élettartam az az időtartam, amely alatt egy tárgyi eszköz vagy immateriális javak az adózó tevékenységének célját szolgálják. A hasznos élettartamot a az adózó önállóan az amortizálható vagyontárgy üzembe helyezésének napján e cikk rendelkezéseivel összhangban, és figyelembe véve az Orosz Föderáció kormánya által jóváhagyott állóeszközök besorolását.
A tárgyi eszközök hasznos élettartamának meghatározásához használt besorolását az Orosz Föderáció kormányának "Az értékcsökkenési csoportokba sorolt tárgyi eszközök besorolásáról" szóló, 2002.01.01. 1. számú rendelete határozza meg.
E rendelet értelmében befektetett eszköznek minősülnek a vasbeton és fém vázas, kőfalú, nagyméretű tömbös és paneles, vasbeton, fém és egyéb tartós bevonatú épületek, amelyek hasznos élettartama meghaladja a 30 évet. .
Így az épület adózási szempontból megállapítható minimális hasznos élettartama 30 év 1 hónap (361 hónap).
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve lehetőséget ad az adófizetőnek, hogy önállóan meghatározza egy tárgyi eszköz hasznos élettartamát egy adott értékcsökkenési csoporton belül.
Ebben az esetben a következő tényezők játszhatnak jelentős szerepet:
u az épület műszaki jellemzői, amelyek lehetővé teszik a minimumot jelentősen meghaladó hasznos élettartam megállapítását;
u a szervezet adótervezési politikája.
Ugyanakkor a lehető legrövidebb hasznos élettartam kialakítása jelentősen növeli a szervezet kiadásait, amelyeket figyelembe vesznek a jövedelemadó kiszámításakor.
Egy tárgy maximális hasznos élettartamát nem korlátozzák a szabályozási dokumentumok.
Az Orosz Föderáció kormányának említett határozatának 1. szakasza megállapította, hogy az általa jóváhagyott állóeszközök besorolása "számviteli célokra használható".
Tekintettel arra, hogy a tárgyi eszköz hasznos élettartamának fogalma a számvitelben és az adószámvitelben azonos, az ilyen időszak adózási és számviteli értékei azonosak lesznek.
A tárgyi eszköz meghatározott hasznos élettartama megállapításának tényének okirati igazolása lehet tárgyi eszközök átvételi és átadási aktusa (OS-1 számú nyomtatvány), amely tartalmazza a vonatkozó adatokat. Így a konkrét hasznos élettartam megállapítását a kiválasztási bizottság tagjai aláírásával igazolják. Így a szervezetnek joga van megállapítani az épület bármely hasznos élettartamát, de legalább 30 év és 1 hónap, mind számviteli, mind adózási szempontból.
Nyikolaj Morozov,
ACG auditor
"Fő tanács"

Elegendő minden szükséges adatot beírni a tárgyi eszköz elektronikus kártyájába, hogy az alkalmazó program pontosan elvégezze a szükséges műveleteket. A hibák elkerülése érdekében azonban nemcsak az épületek szoftver nélküli kiszámítását kell tudni, hanem magabiztosan kell navigálni az amortizációs paraméterek kiválasztásakor.

Mind a négy, a PBU 6/01 által jóváhagyott épületek elhatárolási módja közül választhat az egyszerűsített adórendszert alkalmazó vállalkozások és magánszemélyek számára, mivel az általános adózási rendszerben az adótörvénykönyv 259. Az Orosz Föderáció csak két módon van előre meghatározott: , az üzembe helyezéstől függetlenül.

Hogyan kell kiszámítani az értékcsökkenést

Ezért a hasznos élettartam meghatározásához javasoljuk a 2002.01.01. 1. számú kormányrendelet által jóváhagyott befektetett eszközök értékcsökkenési leírási csoportok szerinti osztályozó használatát.

Ha az állóeszköz több csoporthoz tartozik, azt javasoljuk, hogy a hasznos élettartamot válassza azon csoportok köréből, amelyekhez tartozik, az állóeszköz -objektum becsült működési ideje alapján.

Befektetett eszközök értékcsökkenési leírása lineárisan

Általános szabály, hogy az esetek túlnyomó többségében a vállalkozások ezt a módszert használják. Lineáris eredményszemléletű módszer Ez a legegyszerűbb és leggyakoribb számítási módszer.

A használat teljes időtartama alatt egyenlő részletekben írják le. A terhelést az objektum könyvelésre való elfogadásának hónapját követő hónap első napjától kell kezdeni. Az értékcsökkenési leírás ezzel a módszerrel történő kiszámításához ismernie kell a tárgyi eszköz kezdeti (vagy csere) költségét és annak mértékét.

Az értékcsökkenés elszámolása lineáris alapon és annak jellemzői

A többi objektum esetében a szervezet választása szerint bármely, a számviteli politika utasításában rögzített értékcsökkenési leírási módszer alkalmazható. A lineáris amortizációs módszer új ingatlanokra és korábban használatban (műveletre) használt objektumokra egyaránt alkalmazható.

Videó - az állóeszközök felhalmozásának módszerei:

25. "Általános termelési költségek" számla terhelése - 02. "Állandó eszközök értékcsökkenése" számla jóváírása 16 129 (193 548/12)

Ha nem üzletház, hanem üzemvezetői épület volt, akkor abban az esetben, ha az üzemi épületet terhelik, a vezetékezés más lesz: 26-os terhelési számla "Általános kiadások" - 02-es hitelszámla (PM rendelet) 2000. október 31-én kelt 94n).

N = 1 / n * 100%, ahol n - SPI hónapokban vagy években. Példa a lineáris számításra A Társaság megvásárolt és üzembe helyezett egy tárgyat 180 000 rubel értékben.

SPI az OS-csoportnak megfelelő osztályozó szerint - 5 év.

H = 100% / 5 év = 20%, azaz minden évben az érték 20%-át le kell írni. Összesen 180 000 * 20/100 = 36 000 rubel, azaz.