Csak néhány fiatal családnak sikerül önállóan bérből megtakarított pénzből saját lakást vásárolni, amely megfelel a vágyainak. Ez persze lehet hozzátartozói segítség, saját megtakarított pénz, de a legelterjedtebb forrástípus a jelzáloghitelezés. Az állam érdekelt abban, hogy a fiatal családok külön lakhatást kapjanak, ezért a fiatal családok támogatásának egész rendszerét dolgozta ki.
Ma az anyasági tőke jelentős segítséget jelent a két vagy több gyermekes családoknak. A program 2007 óta működik. Élettérbővítésre fordítható, beleértve a jelzáloghitel-tartozás egy részének törlesztését, felsőoktatási intézmény szolgáltatásainak kifizetésére vagy anyai nyugdíjra költhető. Az orosz családok legáltalánosabb módja az ilyen segítség igénybevételének az első lehetőség. Miután az elnök 2015 májusában aláírta az FZ-131 mat. jelzáloghitel előlegként a tőkét a születési életkortól vagy a második gyermek örökbefogadásától függetlenül lehet felhasználni. Az ilyen típusú állapot pillanata óta. az ilyen jellegű segítség igénybevételére vonatkozó támogatási szabályok egyre bővülnek. Korábban anélkül, hogy meg kellett volna várni a gyermek 3 éves korát, csak az ilyen tanúsítvány korlátozott lehetőségeit lehetett használni.
A szóban forgó állami támogatási forma a nem cserélhető, család által csak bizonyos esetekben igénybe vehető, készpénz nélküli igazolás beszerzése. 2016 óta jogilag érvényesíthető az anyasági tőke hozzájárulásának joga a jelzáloghitel előlegeként. Az alap a 131. sz. szövetségi törvény 2015. május 23 .
Ha általános szabályokról beszélünk, akkor az anyasági tőke kezdeti befizetésként és a fő hiteltartozás visszafizetéseként is felhasználható. Ez egy nagyszerű lehetőség egy fiatal család számára, hogy csökkentse az anyagi terheket, és egy kicsit gyorsabban fizesse ki a jelzáloghitelt, mint azt a fizetési ütemterv feltételezi.
Sajnos itt sem megy nehézségek nélkül. Nem minden banki szervezet tud könnyen jelzálogkölcsönt intézni anya tőkével. De vannak olyan bankok is, amelyek formalizálják az ilyen tranzakciókat, és jövedelmező programokat kínálnak. Jellemzően ma sok szervezet maximális mérete 14%.
Abban az esetben, ha egy család az anyasági tőkét jelzáloghitel kezdeti kifizetéseként tervezi felhasználni, a hitelfelvevőknek meg kell felelniük a banki szervezet minden követelményének. A legtöbb esetben az ilyen hitel megszerzésének feltételei gyakorlatilag megegyeznek a normál fogyasztási kölcsönökkel:
1. A pályázóknak állandó munkahellyel és legalább hat hónapos munkatapasztalattal kell rendelkezniük. Egyes bankok kötelezővé teszik ezt – legalább egy évet az elmúlt 5 évben.
2. Korábban a jelzáloghitel-ajánlat kiszámításához a banki szervezetek csak a hitelfelvevő legális, igazolt jövedelmét vették figyelembe. A „szürke” fizetés csak mellékkeresetként működhetett, de legtöbbször nem is figyeltek rá. És mostanáig a nagy szervezetek e rendszer szerint dolgoznak. De a pénzintézetek közötti nagy verseny a hitelfelvevők hasznára válhat. Egyes bankok figyelembe veszik a potenciális hitelfelvevő bármely bevételét, beleértve a nem hivatalos bevételeket is. E feltételek jellemzőiről feltétlenül tájékozódjanak a szervezet alkalmazottaitól a konzultációs folyamat során. Néha ennek az összegnek a feltüntetése válik meghatározóvá a jelzáloghitel jóváhagyásakor.
3. Az ingatlanban nyilvántartott ingatlan hiánya. Ez a feltétel csak azokra vonatkozik, akik államilag támogatott kedvezményes programok keretében kívánnak jelzáloghitelt igényelni.
4. Ha a jelzáloghitel anyasági tőkéből történő törlesztését használják fel, akkor a gyermekek részére a részesedések kiosztása kötelező.
5. Ahhoz, hogy a szociális program keretében jelzálogtulajdonos lehessen, a hitelfelvevőnek pozitív hiteltörténettel kell rendelkeznie.
Mielőtt elkezdené a családi igazolásból a lakáshitel visszafizetésére irányuló pénzeszközök átutalására irányuló eljárást, el kell mennie a Nyugdíjpénztárhoz, és meg kell kapnia ezt az igazolást, amely hivatalos megerősítése ennek a jognak.
Amikor az igazolás a kezében van, a leendő hitelfelvevőknek el kell dönteniük, hogy melyik banki szervezettel fognak együttműködni, és hol érdemes dokumentumokat benyújtani. A legjobb, ha felkeresi több banki szervezetet, és kiszámítja az anyasági tőke jelzálogkölcsönét az összes rendelkezésre álló programhoz. Csak a javasolt hitelfeltételek (kamat, előzetesen jóváhagyott összeg, kiegészítő biztosítás, stb.) alapos elemzése után lehet regisztrációt kérni.
Ma már nem kell megvárni, amíg a gyermek, akinek megjelenése után a család megkapta az anyai anyakönyvi kivonat jogát, betölti a 3. életévét. Ha szükség van a tanúsítvány eszközeinek használatára, a tulajdonosnak (azaz a gyermekek anyjának) fel kell vennie a kapcsolatot a PF RF területi hivatalával egy megfelelő kérelemmel és egy dokumentumcsomaggal.
Ahhoz, hogy az igazolás eszközeit adósságkötelezettségeik teljesítésére használják fel, bizonyos dokumentumcsomagra lesz szükség. A választott szervezettől függően további követelmények vonatkozhatnak. Általában azonban a legtöbb bank a következő dokumentumokat kéri a jelzáloghitel anyatőke általi kifizetéséhez:
Fontos megérteni, hogy az anyasági tőkével történő jelzáloghitel nem gyors eljárás. Különösen akkor, ha a vevő nem veszi igénybe az ingatlanügynökségek szolgáltatásait, és egyedül köti meg az üzletet.
Miután a bank rendelkezésére bocsátották az összes dokumentumot, kimutatást és egyéb kért dokumentumot, el kell menni a Nyugdíjpénztárhoz, és át kell adni nekik néhány papírt. Általános szabály, hogy ezek a következők:
Bármely pénzintézet érdekelt abban, hogy minél több nagy hitelszerződést kössön. Ezek közé tartozik az anyasági tőkére felvett jelzálog. A bankok, amint azt a gyakorlat mutatja, eltérő módon viszonyulnak a hitel megszerzéséhez, amely magában foglalja a családi tőke elszámolását. Ezért mielőtt a sakkmatt használata mellett döntene. tőkét, mint jelzáloghitel előleget, érdemes megvizsgálni a pénzintézetek kondícióit. A szakértők először azt javasolják, hogy lépjenek kapcsolatba a nagy szervezetekkel, amelyek nagyon népszerűek a hitelfelvevők körében.
Talán ez ugyanaz a bank, amely kategóriájától függetlenül kész jelzáloghitelt nyújtani lakáscélra. Tehát minden hitelfelvevő megállapodást köthet másodlagos lakás, magánház vagy új épületben lévő lakás vásárlására. Itt is lehetséges, és jelzálog az anyasági tőke alatt. A bank fő követelménye, hogy a tranzakció megkötését követő hat hónapon belül kötelező pénzátutalást tegyen az igazolásból.
Hivatalos feltételek:
A második legnépszerűbb bank, amellyel a hitelfelvevők együttműködnek, jelzáloghitelt igényelnek. A szerződés abszolút bármilyen lakásra megköthető, annak kategóriájától függetlenül. Vagyis lehet magántulajdon, másodlagos lakás, új épület. Ez a tényező nem döntő a bank számára. Az anyasági tőke jelzáloghitelei itt is elérhetőek. A VTB 24-gyel történő szerződéskötés alapvető feltételei:
Ha jelzálogot szeretne felvenni a "Delta Credit Bank"-ban, emlékeznie kell arra, hogy a regisztráció csak az elsődleges és másodlagos lakhatásra lehetséges. A pénzeszközök átutalása a szerződés megkötésének napjától az aláírástól számított egy éven belül lehetséges.
A családi tőkealap felhasználásával jelzálog hitel felvételének feltételei:
Általában nem minden bank ad tájékoztatást arról, hogy mekkora lesz az előleg. Minden család előre szeretné tudni, hogy milyen feltételeket húzhat, ezért önállóan szeretné kiszámítani az előleg összegét. A valóságban kiderül, hogy nem is olyan nehéz. Ehhez ismernie kell a lakás pontos költségét és azt a százalékban kifejezett részt, amelyet a bank előlegként igényel. Tehát például, ha egy lakás vagy ház 3 000 000 rubelbe kerül, és a bank minimum 20% letétet igényel, akkor 600 000 rubel. Abban az esetben, ha a család a szőnyeg használatát tervezi. tőkét, mint jelzáloghitel kezdeti befizetését, teljesen logikus, hogy minden esetben további összeget kell fizetni készpénzben.
Ha a család kizárólag az igazolásra támaszkodik, akkor kiszámolhatja, hogy mekkora lakhatási költséget igényelhet. A képlet egyszerű: matt méret. tőke x 100 / előleg mutatója.
Fontos megérteni, hogy az anyasági tőke egyfajta állami támogatás, ezért az egyidejűleg kibocsátott összeg csak meghatározott szükségletekre használható fel. Lehetetlen elmenni és elkölteni, amikor csak akarja. Ha szőnyeget tervez használni. tőkét jelzáloghitel első befizetéseként vagy a tőketartozás törlesztésére szolgáló kifizetésként, erről hat hónappal az ügylet megkötése előtt értesíteni kell a Nyugdíjpénztárt. Az állami költségvetést és a kifizetéseket félévente tervezik.
Abban az esetben, ha az anyasági tőke egy részét már felhasználták, akkor az egyenleg nem használható előlegként. Az egyetlen dolog, amit tenni lehet, az az adósság csökkentése a meglévő jelzáloghitel-szerződés alapján.
Mielőtt felvenné a kapcsolatot a bankkal, magának kell eldöntenie, hogy melyik építési programot részesíti előnyben. És bár a kockázat többszöröse a közös építkezésben való részvételnél, a család jelentős számú métert nyerhet, valamint a havi törlesztőrészletek tekintetében kedvezőbb áron juthat jelzáloghoz.
Sberbank jelzálog anyavállalattal, kezdeti fizetésként - lakáshitel -törlesztő tőke visszafizetése
Vonzó megoldás az anyasági tőke alatti jelzáloghitel 2018 -ban a Sberbanktól, amelynek kalkulátora könnyen megtalálható a bank honlapján. Sokan már értékelték előnyeit. Cikkünkben megvizsgáljuk ennek a programnak az összes árnyalatát.
A gyékénytőke a család állami támogatásának egyik formája. A második gyermek születése után biztosítják, és többféle célra felhasználható, beleértve az életkörülmények javítását is.
Segítségével bővítheti meglévő lakását, vagy kölcsönt vehet fel új vásárlásához. A második lehetőség meglehetősen népszerű, és sok ügyfél már kihasználta.
Ki számíthat a társtőkére? Olyan nőkről van szó, akik megszülték második gyermeküket. Fel kell vennie a kapcsolatot a Nyugdíjpénztárral, és végig kell mennie a regisztrációs eljáráson. Az összeget egy speciális számlára utalják a FIU-nál, és ott tartják a felhasználás pillanatáig.
A lakáshitel csak az egyik módja a tőkeszőnyeg igénybevételének, de jelenleg meglehetősen népszerű. A Sberbank az egyik legjobb feltételt tudja majd kínálni az ilyen programok számára. Tehát nézzük meg őket együtt.
Hogyan lehet visszafizetni a jelzáloghitelt anyasági tőkével a Sberbankban? Ehhez elegendő megállapodást kötni a bankkal, majd a megfelelő kérelemmel fordulni az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárához.
Milyen feltételeket kínálnak most? A paraméterek a következők:
Az első részlet több is lehet, mint a megadott paraméter. A kliens önállóan határozza meg méretét. De figyelembe kell vennie, hogy egy pénzintézet nem ad ki 300 ezer rubelnél kisebb jelzáloghitelt.
A körülmények elég jók. Ez a program alacsony árakat kínál az ügyfeleknek. Esélyed van kamat spórolni és kis túlfizetéssel saját lakást vásárolni.
Fontos! A maximális hitelösszeg egyedileg kerül meghatározásra. Kiszámításakor a szakértők a következő paramétereket veszik figyelembe:
Az alkalmazottak belső algoritmusok segítségével számítják ki a hitelterhelést. Ha ez meghalad egy bizonyos paramétert, akkor a hitel elutasításra kerül. Ezért ésszerűen mérje fel pénzügyi lehetőségeit, amikor kapcsolatba lép egy szervezettel.
Az anyasági tőke felhasználása jelzáloghitel előlegként a Sberbanknál számos előnnyel jár:
Hátrányok:
Ha úgy dönt, hogy hitelt vesz fel lakásvásárláshoz, akkor túl kell fizetnie érte. De gyakran az ügyfeleknek egyszerűen nincs más választásuk. Az átvételkor olvassa el a visszafizetési eljárást, kérje a jövőbeni kifizetések számítását.
Lakásra szeretne hitelt felvenni anyasági tőke felhasználásával? A lakáshitelhez a következőkre lesz szüksége:
Ha tanulmányozza ezt a sémát, a folyamat egyszerűnek tűnik. Valójában ez eltart egy ideig. Össze kell gyűjtenünk a dokumentumokat, meg kell várnunk az elbírálást, alá kell írnunk a szerződéseket.
Ha végigmész az összes szakaszon, használhatod a mate fővárosát, és megünnepelheted a házavatót. De ne feledje, hogy a döntést egyénileg hozzák meg, és a bank a dokumentumok áttekintése után megtagadhatja az ügyfelet.
Milyen dokumentumok szükségesek az intézményhez történő benyújtáshoz:
A fiatal családoknak emellett házassági és gyermek születési bizonyítványt kell benyújtaniuk. Minden papírt átadnak a pénzintézet alkalmazottainak, és gondosan felülvizsgálják.
Hogyan lehet jelzálogot felvenni anyasági tőkével a Sberbank -ban? A megállapodás megkötése után hat hónapon belül el kell jönnie a FIU-hoz. Szükséged van:
Ez egy egyszerű instrukció a lakáshitel visszafizetéséhez szülői tőkével. A pénzeszközök munkatársainak rövid időn belül át kell utalniuk a pénzeszközöket.
A további refinanszírozás nagy gondot jelent az anyatőke felhasználása után. Ha úgy dönt, hogy hitelbe fekteti be, a bankok megtagadhatják az újrahitelezést.
A refinanszírozás akkor lehetséges, ha a gyermekek nincsenek felruházva vagyonnal. Ha rendelkeznek részesedéssel, akkor az intézmények valószínűleg elutasítják a benyújtott kérelmet.
Ezért a tőke befektetése előtt alaposan elemezze a javasolt feltételeket. Gondosan tanulmányozza át az összes paramétert a helyes döntés meghozatalához.
Ha lehetséges a refinanszírozás, a gyerekeknek nincs részesedése a lakásban, akkor az eljárás a következő séma szerint hajtható végre:
Fontos! A refinanszírozás meglehetősen költséges eljárás. A dokumentumok összegyűjtéséhez és az összes szakaszon való áthaladáshoz egy bizonyos összeget kell költenie. Ezért a döntés meghozatala előtt ki kell számítania a másik intézménybe költözés valódi előnyeit.
A cikk megvizsgálta az anyatőke -jelzáloghitel feltételeit 2018 -ban, a Sberbank kalkulátor segít a számítások elvégzésében. Az eljárás végrehajtásához nem kell speciális algoritmusokat és képleteket ismernie. Elég egy pénzintézet kényelmes eszközét használni.
Hogyan kell dolgozni egy számológéppel?
Az ügyfél megkapja az alapadatok listáját, amely tartalmazza a hitel összegét, kamatait, havi törlesztőrészletét. A számológép speciális algoritmusok használatával működik, amelyeket a szakemberek adnak meg a beállításkor.
Fontos! A közölt adatok előzetesek. A konkrét paraméterekről már a lakáshitel igénylésekor tájékozódhat. A szakember elvégzi a számítást, és áttekintésre átadja az érdeklõdõ információkat.
Mik a számológép előnyei?
Annak ellenére, hogy a Nyugdíjalap és az Orosz Föderáció jogszabályi normái lehetővé teszik a kezdeti készpénz-hozzájárulást a jelzáloghitel nyilvántartásba vételekor, meg kell jegyezni, hogy az akadályokat gyakran maguk a bankok okozzák. Emellett számos korlátozás vonatkozik az anyasági tőkealapok felhasználására, és nem minden bank vállalja az együttműködést ezzel a szociális programmal. Az állam a megszerzett igazolást kizárólag egy két- vagy többgyermekes család jelenlegi életkörülményeinek javítására használhatja fel. És ha az állam részéről egy ilyen intézkedés nagyon indokolt, akkor a magas kamatozású jelzáloghitel gyakran rablásnak tűnik.
A mai napig lehetséges önállóan elemezni, hogy a hitelprogram melyik bankban a legjövedelmezőbb, figyelembe véve saját, egyéni helyzetét és mindenféle árnyalatot. De ezt a kérdést óvatosan, nem sietve kell megközelíteni, mivel az elhamarkodott intézkedéseknek több mint egy évig kell fizetniük.
Nagyon fontos szempont az anyasági tőke segítségével történő induló hozzájárulás befizetésénél, hogy ilyen lehetőség csak a gyermek három teljes életévének betöltése után jelenik meg. Addig nem lehet szociális segélyt igénybe venni erre a célra.
Kedves Olvasóink!
Cikkeink a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól beszélnek, de minden eset egyedi. Ha tudni szeretné, hogyan oldhatja meg adott problémáját - lépjen kapcsolatba a jobb oldali online tanácsadó űrlappal →
Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonon (éjjel-nappal):
Mivel sok polgárnak nincs más választása, mint jelzáloghitelt felvenni lakásvásárláshoz vagy lakásépítéshez, a fenti nehézségek gyakorlatilag senkit nem állítanak meg, különösen az anyasági tőke formájában nyújtott támogatással, mivel nem minden gyermekes család rendelkezik elegendő megtakarítással. A vágy azonban önmagában nem elég. A bank hozzájárulásának megszerzéséhez a további regisztráció és az első befizetés megkezdése előtt meg kell felelni a banki követelményeknek, nevezetesen:
A jelzáloghitel-kibocsátást csak akkor várják el egy bankintézettől, ha egy gyermekes család mindhárom kritériumnak megfelel. Ezután elkészítenie kell a dokumentumok listáját, amely bankonként kissé eltérhet.
Előre elkészítendő dokumentumok:
Miután a bank jóváhagyta a jelzáloghitel iránti kérelmet, és a Nyugdíjpénztár engedélyt ad az anyasági tőke előlegként történő felhasználására, közvetlenül folytathatja a regisztrációt. Mindenekelőtt el kell készítenie és magával kell vinnie a bankintézet által megkövetelt összes dokumentumot, amelyet a jelzálog-szerződéshez csatolnak. Elő kell készíteni a Nyugdíjpénztári benyújtáshoz szükséges dokumentumokat is, valamint egy nyilatkozatot arról, hogy a család hitelt vesz fel, és az első részletet kívánja teljesíteni a támaszkodó anyasági tőkéből. A kérelmet mindkét intézménynek jóvá kell hagynia.
A Nyugdíjpénztár részéről visszautasítást kaphat, ha kiderül, hogy a kérelmező korábban állami ellátásban részesült, és újra megpróbálja azt igénybe venni. Azt is figyelembe veszi majd, hogy a család milyen lakást vesz a jelzáloghitelre. Különösen óvatosak, ha közeli vérrokonokkal rendelkező lakásokról van szó.
Ezután jelzálog-szerződést köthet a kiválasztott banknál. Mielőtt azonban aláírná a dokumentumot, alaposan el kell olvasnia a megállapodás feltételeit, az adósság visszafizetésének eljárását és a korai fizetés árnyalatait, hogy a jövőben ne érjen meglepetés.
Az anyasági tőkéről szóló igazolást kapók ne felejtsék el, hogy a törvény szerint lehetetlen kifizetni a felhalmozott pénzt. Vagyis a családnak csak a megállapított lehetőségeken belül van joga eldönteni, hogy hova küldje őket (lakásvásárlás és -építés, tandíj, anyai nyugdíj-megtakarítás növelése). Egy másik árnyalat abban rejlik, hogy a Nyugdíjpénztár csak akkor utalja át az első törlesztőrészletet, amikor a megvásárolni kívánt lakást már az a tulajdonos birtokolja, akinek a jelzálogot kiállítják. Megjegyzendő viszont, hogy egy ilyen eljárás arra kényszeríti Önt, hogy a megállapított kamatot fizesse a teljes hiteltörlesztési időszak alatt.
Tekintettel ezekre a körülményekre, bizonyos esetekben, ha a helyzet megengedi, sokkal jövedelmezőbb az anyasági tőkét a korábban kapott kölcsön kifizetésére használni, nem pedig kezdeti befizetésként. Egy ilyen döntés lehetővé teszi a kamatcsökkentést, ráadásul a családnak nem kell megvárnia a gyermek hároméves korát, hogy éljen az állami kiváltságokkal és hitelt vegyen fel. Ezért a végső döntéshozatal során nem lesz felesleges újra figyelembe venni az összes lehetséges kockázatot, és meghatározni, hogy mi lesz a legmegfelelőbb az Ön esetében.
Kedves Olvasóink!
Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonon (éjjel-nappal).
2007 óta Oroszországban megkezdődött a gyermeket vállaló fiatal családok támogatására és az ország demográfiai helyzetének javítására irányuló program.
Az anyasági tőke alapok napi szükségletekre nem használhatók fel, befektetésük csak hosszú távon megengedett, ami a jövőt bőségesen biztosítja.
Egy nő az anyasági tőke összegét hozzáadhatja nyugdíj -megtakarításához, pénzt költhet a gyermek tanulmányaira egy felsőoktatási intézményben, vagy a család költheti azt saját lakásvásárlásra jelzálogkölcsön igénylésével.
A jogszabály szerint az anyasági tőke jogos felhasználásához szükséges, hogy a gyermek elérje 3 éves azonban ezt az általános szabályt meg lehet kerülni úgy, hogy egy meglévő jelzáloghitelt kifizetünk ebből a pénzből.
Ez nagyon kényelmes, mivel a nyitott jelzáloghitel korai kifizetése csak minimális kamatot jelent, vagy a bank ezeket teljesen elutasítja.
A gyermek születése és a pénzeszközök Nyugdíjpénztári számlán történő jóváírása után, ha saját ingatlanán már nyitott jelzáloghitellel rendelkezik, vagy az anyasági tőke terhére, engedély birtokában határidő előtt fizetheti. a nyugdíjpénztári hatóságoktól.
Az ilyen fizetés nem fosztja meg a jelzálogszerződés újrabejegyzésének jogát.
Hasznos videó:
A leggyakoribb lehetőség az anyasági tőkealapok befektetése jelzáloghitel előlegként.
Elég nehéz felhalmozni 10-20% a lakhatási költségekre, amelyeket a bank kér, és közpénzek segítik a fiatal családokat a jelzáloghitel megszerzésében és a további befizetésekben saját bevételük terhére.
A bankok szívesen nyitnak jelzálogkölcsönt, ha az anyasági tőke az induló törlesztőrészlet, mivel az összeg gyakran több, mint a rá megállapított szokásos kamat.
Az ügyfelek számára ez az eljárás biztosítja az előnyöket alacsonyabb kamatok vagy nagyobb összegű jelzálogkölcsön kibocsátása formájában.
A szülési tőke fix összege most valamivel több, mint 450 000 rubel, 2015 óta nem változott, így hamarosan indexálás várható.
Sok bank, amely lehetővé teszi az anyasági tőkealapok használatát, felajánlja, hogy jelzálogot nyit egy előleg vagy az adósság egyenlegének törlesztése rovására.
A lakás típusa és az építési piac nem számít.
Kapcsolódó videók:
A VTB 24 Bank 2013 óta nyit anyasági tőkét felhasználó jelzálog -szerződést.
Ez idő alatt a program feltételei lojálisabbak lettek, megfeleltek az ügyfelek igényeinek.
A kamatlábakat a évi 11,9%-ról 14,45%-ra.
Az előleg nagyságát és a kölcsön futamidejét veszik figyelembe.
A minimális hitelösszeg legalább 900 000 rubel, és az első részlet az 10% -tól.
Jelzáloghitel futamidőre adható ki akár 50 évig lakásra, házra vagy minden fejlesztési piacra.
Bővebben olvashat a lakás jelzálogjogának megszerzéséről szóló lépésről lépésre szóló utasításokról.
Ha a hitelfelvevő nem a bank ügyfele, akkor további információkat kell megadnia a más intézményeknél vezetett bankszámlákról.
Hasznos lesz megismerkedni a VTB 24. századi anyasági tőke jelzáloghiteleivel is.
A Sberbank támogatja az állami programok feltételeit, és szívesen bocsát ki vonzó kamatozású jelzálogkölcsönöket anyasági tőkét előlegként vagy az adósság- és kamategyenleg törlesztésére.
A házat mind az elsődleges, mind a másodlagos piacon vásárolják, de az új épületben lévő lakás vásárlása jövedelmezőbb, ha a fejlesztő a Sberbank szolgáltatásait is igénybe veszi.
A kamatok ingadoznak 11%-ról 13%-ra, az első részlet az összegben van meghatározva nem kevesebb, mint 20%.
Minél nagyobb az előleg összege, annál alacsonyabb a jelzáloghitel kamata.
A jelzáloghitel kiállításának minimális futamideje a 1 év, és a maximum nem haladhatja meg 30 év.
Fizetős ügyfeleknek speciális feltételeket kínálnak, és előnyt jelent a jelzáloghitel előtörlesztésének lehetősége az anyatőke által további jutalékok nélkül.
Minden olyan banknak hasonló feltételei vannak, amelyek lehetővé teszik az anyasági tőkealapok használatát.
Csak néhány részlet különbözik.
Először is, a bank igazolást kér a Nyugdíjpénztártól az anyasági alapok összegéről és az átutalás lehetőségéről.
Az anyasági tőkéhez szükséges állami bizonyítvány megléte is szükséges.
Olvasson többet arról, hogyan használhatja fel az anyasági tőkét jelzáloghitellel lakásvásárláshoz.
Ezenkívül a szerződésben szereplő feltételek a kamatlábak és a kölcsön futamideje.
A hitelek törlesztése vagy megnyitása mind a másodlagos lakáspiac, mind az új épületek vagy építés alatt álló projektek esetében történik.
Az, hogy melyik bankot válasszuk, rajtad áll, de figyelned kell a kölcsön egyenlegére vagy a rendelkezésre álló pénzeszközök összegére (ha ez az első befizetés), valamint a bankfiókok helyére, mert néhányuk nem működik ezzel a programmal.
A kamat az első törlesztőrészlet összege és a hitel futamideje alapján kerül megállapításra, a különböző bankok különböző programokat kínálnak.
A szükséges dokumentumok elkészítésekor mindenről előre tájékozódni kell, hogy később ne rohangáljon többször az állami szervek között.
A programhasználati jog visszaigazolásainak listája kicsi, és a következőket tartalmazza:
Ezenkívül házassági anyakönyvi kivonat és gyermek születési anyakönyvi kivonata is szükséges a párostól.
Ebben a szakaszban a kliens dönti el, hogy melyik programot tudja használni.
És ha az anyatőke kifizeti a már nyitott jelzáloghitel adósságát, akkor feltételezhető, hogy már van jelzálogszerződés a kezében, és csak meg kell várnia a döntést.
Megerősítő döntés után a banki adatokat azonnal benyújtják a Nyugdíjpénztárhoz, amelybe be kell írni a törlesztő összeget, valamint a tartozás teljes összegére vonatkozó információkat.
Az anyasági tőkével előlegként jelzáloghitel megnyitásához be kell nyújtania a megállapított formájú jövedelemigazolást és a munkakönyv másolatát (közjegyző vagy munkáltató által hitelesített), amely megerősíti a hitelfelvevő további fizetőképességét.
Mielőtt úgy döntene, hogy ingatlant vásárol jelzáloghitellel anyasági tőkével, fel kell mérnie pénzügyi lehetőségeit, hogy a zálogtárgyat ne lefoglalja a bank.
Az egyszerű polgárok ritkán értik meg ezeket a százalékokat, a kamatlábat a hitelösszeggel való szorzás szükségességét stb.
Mi van, ha nincs időd bankba menni?
Az alábbiakban egy egyszerű és egyszerű számológép található a havi kifizetések kiszámításához.
Csak ki kell töltenie a szükséges mezőket, és a kalkulátor kiszámítja a havonta fizetendő összeget.
A második gyermek születésével kapcsolatban a boldog szülőknek két oka van az örömre. Először is ez történt a családban. Másodszor, most a szülők anyasági tőkét kaphatnak, ami segít javítani életterüket.
Ebben a cikkben megvitatjuk, hogyan lehet helyesen megoldani a lakáskérdést hitel és tőke segítségével.
Az anyasági tőkét csak akkor lehetett első befektetésként igénybe venni, ha a második és a később született vagy örökbefogadott gyermek már három éves volt. Ez a szabály 2015-ig volt érvényben. A 2016-os jogszabályi változásoknak köszönhetően azonban az anyasági tőkével rendelkezők immár a jelzáloghitel első törlesztőrészleteként használhatják azt, még akkor is, ha a második és az azt követő gyermek még három éves sem.
2016-ban az alábbi dokumentumok léptek hatályba:
Ennek az az oka, hogy az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárának alkalmazottai nem tudják eldönteni, hogy az eladónak vagy a banknak kell-e pénzt utalnia az anyatőke felhasználása során.
Ha pénzt utal át az igazolás szerint:
Ahhoz, hogy az anyasági tőkét jelzáloghitel kifizetéseként felhasználhassák, az igazolás birtokosainak meg kell felelniük a következő feltételeknek:
A Nyugdíjpénztárnak pedig 4 hónapon belül át kell utalnia az anyasági tőkealapokat a hitelbankba. A bankszámla, amelyre a pénzt utalják, a kölcsönszerződésben szerepel.
A Rosselkhozbank, a VTB-24 és a Sberbank a legnépszerűbb bankok, ahol az állampolgárok jelzáloghitelt kaphatnak, és ezzel egyidejűleg használhatják anyasági tőkéjüket. A jelzáloghitel igénylésekor a matkapital olyan bankintézetekben is lehet, mint például a Delta Credit Bank, a Bank of Moscow, az UniCredit Bank vagy a Nomos Bank.
A banki szolgáltatások fogyasztói körében a legnépszerűbb bank a Sberbank.
Az anyasági tőke bevonásával járó jelzáloghitel jóváhagyásához a következő követelményeknek kell megfelelniük:
A bonyolult dokumentumlista ellenére a bankkal való kapcsolatfelvételnek is megvannak a maga pozitívumai:
A VTB-24 tőketőke-kölcsönének megszerzéséhez kéznél kell lennie az alábbi dokumentumoknak:
A jelzálogjog Rosselkhozbanknál történő regisztrálásakor a következő feltételeknek kell teljesülniük:
Ha az a család, amelynek második gyermeke van, nem kapott jóváhagyást a korábban figyelembe vett bankintézményektől, akkor megpróbálhat jelzálog -szerződést kötni a következő kormányzati szervezetekben:
