A lakásbérleti szerződés értelmében az egyik fél - a lakás tulajdonosa vagy az általa jogosult személy (bérbeadó) - kötelezettséget vállal arra, hogy a másik fél (bérlő) részére a lakóhelyiséget térítés ellenében birtokba adja, használni benne lakni. A meghatározásból következően a lakóhelyiségek bérleti szerződése kölcsönös, térítendő és konszenzusos.
A lakóhelyiség bérleti szerződés tárgya (tárgya) lehet állandó lakhatásra alkalmas elszigetelt lakóterület (lakás, lakóépület, lakásrész vagy lakóépület), amely megfelel az egészségügyi, tűzvédelmi, településrendezési és műszaki követelményeknek. Tekintettel arra, hogy a közelmúltban a vidéki házak építése széles körben elterjedt, felmerül a kérdés, hogy célszerű-e ezeket „lakásként” elismerni, ami lehetővé tette, hogy a lakóhelyiségek bérbeadása egy másik fontos rést foglaljon el a bérleti szerződéses kötelezettségekben.
A vidéki nyaralók teljes mértékben megfelelnek a lakóhelyiség fenti kritériumainak. Ezért még egy kritériumot lehet kiemelni - a helyi önkormányzat határozatának meglétét az épület „lakóépületként” történő elismeréséről. Mindezek a kritériumok nagyon fontosak a lakóhelyiségek bérbeadásánál, mivel a helyiségekkel szemben támasztott különféle műszaki és számos egyéb követelmény szorosan kapcsolódik az állandó tartózkodás lehetőségéhez. Csak a megfelelő alkalmassági szint (bizonyos szabványoknak való megfelelés) különbözteti meg a lakossági és a nem lakáscélú.
Mint ismeretes, a bérleti szerződés mintája általában a következő pontokat tartalmazza: az időtartam, amely szerint a bérlő elfoglalja a lakást, a bérleti díj költsége, a lakás leírása (szobaszám stb.), adatok az összes a meglévő tulajdonosok listája, a telephelyen lakó személyek listája (valamint útlevéladatai), a bérleti szerződés felmondásának feltételei és még sok más
A lakásbérleti szerződés lényeges feltételei a következők:
A „Lakóhelyiségek bérleti szerződés hozzávetőleges formája” dokumentum formája a „Lakóhelyiségek, lakások bérleti szerződése” címszóra vonatkozik. Mentse el a dokumentum hivatkozását a közösségi hálózatokon, vagy töltse le számítógépére.
Lakásbérleti szerződés
(A Bérlő magánszemély, a Bérbeadó jogi személy)
____________ "__" _____________ 200_
Állampolgár(ok) _____________________________________________________________,
(Teljes név, teljes név)
lakóhelye: __________________________________________________
(adja meg a teljes címet)
útlevél sorozat ______________ N _____________, kiállított: "__" ________ 200_
Alosztály kódja __________________,
(a kiállító hatóság neve)
a továbbiakban: „Munkáltató”, amely a saját nevében jár el,
egyrészt, és _____________________________________________________________,
(a jogi személy teljes neve)
a továbbiakban: "Bérbeadó", akit ________________________________ képvisel
(a beosztás, teljes név, teljes név feltüntetése)
________________________________________________________________________,
a Charta alapján eljáró hatóságok viszont arra a következtetésre jutottak
megállapodás az alábbiak szerint:
1. A Szerződés tárgya
1.1. A Bérbeadó a Bérlőre ruházza át a lakás tulajdonjogát és használatát
telephely: _____________________________________________
terület, _______________________________________________________________,
(helység: kerület, város, település, falu)
utca ____________________________, N ház ____, épület (épület) N ____,
lakás N _____, ___________________________________, amely _______
(jelölje meg a ház típusát)
1 szoba - ___________________________________ nm. m .;
(számokkal és szavakkal)
2 szoba - ___________________________________ nm. m.
(számokkal és szavakkal)
A lakás összterülete ________________________________________________________ m., beleértve
(számokkal és szavakkal)
lakóterülettel együtt ____________________ nm. m., a BTI dokumentumai szerint.
(számokkal és szavakkal)
1.2. A lakóhelyiségek tulajdonjoggal a Bérbeadót illetik
_____________________________________________________________________.
(jelölje meg a tulajdoni okmányt, ki és mikor állította ki)
A bérbeadó a lakás egyedüli tulajdonosa. V
bejegyzett személyek és lakosok lakóhelye nem elérhető.
1.3. A lakóhelyiségben N ____________________________ telefonszám található.
1.4. A szobákban nincs ingatlan. A konyha teljesen felszerelt.
A konyhában felszerelt berendezések listája a
melléklet 1. sz.
1.5. A Bérbeadó a Bérlő birtokába és használatába adja át
a konyhában lévő berendezéseket, ennek 1. számú melléklete szerint
a megállapodást.
1.6. A lakóhelyiségben a bérlet idején került sor
nagyjavítás.
1.7. Lakóhelyiséget csak lakhatásra adnak bérbe
A munkáltató és ______ fős családja.
2. A lakóhelyiségek és ingatlanok bérbeadására vonatkozó eljárás
2.1. Az aláírástól számított ___________ napon belül
pontja szerint a lakást és az ingatlant a Bérbeadónak kell átadnia, ill
a Bérlő elfogadta.
2.2. A lakóhelyiségek és ingatlanok átruházása a törvény szerint történik
Bérbeadó és Bérlő által aláírt átadás-átvétel. törvény
vétel és továbbítás jelen megállapodás 2. számú melléklete.
2.3. Az átvételi okirat aláírásának pillanatától a lakóhelyiség ill
az ingatlan a Bérlő által bérbe adottnak minősül.
2.4. Az átvételi okirat aláírásakor a Bérbeadó átad
a lakóterek és szobák kulcsai, valamint a bejárati ajtó kulcsai
bejárat és padló, ha van.
3. Munkaviszony időtartama
3.1. A munkaviszony időtartama az aláírástól számított _______ év
átvételi igazolás.
3.2. A munkaszerződés időtartama közös megegyezéssel rövidíthető
3.3. 2. pontja alapján a bérbeadót megilleti a jog. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 687. cikke
ebben az esetben kérheti a jelen megállapodás felmondását a bíróságon
a Bérlő hat hónapig tartó lakásbérleti díjának elmulasztása, ha
a szerződés nem határoz meg hosszabb időtartamot.
3.4. 1. pontja alapján a bérlőt megilleti a jog. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 687. cikke
a vele állandó lakhellyel rendelkező más állampolgárok hozzájárulása bármikor
ezt a bérleti szerződést írásbeli felmondással felmondja
Bérbeadó három hónap múlva.
3.5. Az Art. első bekezdése alapján Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 684. cikke a bérlőnek
az elővásárlási jog lejártával jár
részére lakóhelyiség bérleti szerződés megkötésére
új kifejezés.
4. Bérbeadás fizetése és elszámolási eljárás
4.1. A lakóhelyiség és ingatlan használati díja a
Rubel havonta.
4.2. A bérlő fizeti a rezsit, villanyt ill
a telefon havi díja önállóan számlák alapján
érintett szervezetek. Nemzetközi és távolsági hívások
szintén a Bérlő fizeti.
4.3. A lakótér bérbeadása a pénztáron keresztül történik
A Bérbeadótól vagy a Bérbeadó ___________ bankban vezetett számlájára utalják nem
az aktuális hónap ________ napjánál később, "bérleti díj fizetése" megjelöléssel.
5. A Bérbeadó jogai és kötelezettségei
5.1. A bérbeadó vállalja:
5.1.1. pontjában felsorolt lakóhelyiséget és ingatlant biztosítani
jelen megállapodás 1. számú függeléke, a megfelelő állapotban
a jelen megállapodás feltételeit és emberi lakhatásra alkalmas;
5.1.2. a lakás Bérlőjének történő átadás napján készítsenek
rezsi-, villany- és telefonszolgáltatások fizetése
5.2. a bérbeadónak _______ alkalommal van joga __________-ban (alapításra
gyakorisága) a lakóhelyiségek állapotának ellenőrzésére és
jelenlétében a használatra biztosított ingatlan igénybevétele
Bérlő.
6. A Munkáltató jogai és kötelezettségei
6.1. A munkáltató vállalja:
6.1.1. a lakóhelyiséget és az ingatlant kizárólag arra használja
a jelen szerződés 1.7. pontjában meghatározott időpontban, határidőben
fizetni a lakóhelyiségek bérletéért, valamint fizetni
rezsi, villany és telefon előfizetés.
A nemzetközi és távolsági telefonhálózat szolgáltatásai díjkötelesek
A bérlő;
az illetékes kormány által meghatározott követelményeknek
szervezetek;
6.1.3. gondosan ügyeljen a pályázatban szereplő ingatlanra
jelen megállapodás 1. sz.
6.1.4. ben történt balesetek következményeit saját költségükön megszüntetni
helyiségek;
6.1.5. lakóhelyiségek folyó javítását saját költségükön elvégezni
kifejezés _____________;
6.1.6. lakóhelyiségek rekonstrukcióját, átépítését ne végezze
a Bérbeadó beleegyezése nélkül.
6.1.7. akadálytalanul engedje be a Bérbeadót a lakásba
egészségügyi állapotának és rendeltetésszerű használatának ellenőrzése, valamint
számú mellékletben felsorolt berendezések használatának ellenőrzése ig
ez a megállapodás;
6.1.8. a lejárat után visszaadni egy lakást
a szerződést abban az állapotban, amelyben bérelték, figyelembe véve
normális kopás és elhasználódás.
6.2. A bérlőnek joga van:
6.2.1. saját belátása szerint, anélkül alakítson ki életteret
olyan fejlesztések, amelyek elválaszthatatlanok az élettér károsodása nélkül.
6.2.2. a Bérbeadó beleegyezésével a bejárati ajtó felőli zárak cseréje
apartmanok és szobák, ha vannak;
6.2.3. szükség esetén és a Bérbeadó beleegyezésével létesíteni
biztonsági riasztó.
7. Az élettér javításának feltételei
7.1. A Bérlőnek joga van a Bérbeadóval egyetértésben
fejlesztéseket végezzenek a használatba vett lakóhelyiségen és
birtoklása.
7.2. Ha a lakótér fejlesztések károsodás nélkül levehetők
helyiségre, akkor ezeket a fejlesztéseket a Bérlő saját költségén elvégzi és azokat
a Bérlő tulajdonát képezik. Ha ezeket a fejlesztéseket kifizetik
A Bérbeadó szerint ezek a Bérbeadó tulajdonát képezik.
7.3. Ha ezek az élettérfejlesztések elválaszthatatlanok anélkül
kárt okoztak a lakásban, és a Bérbeadó beleegyezése nélkül történtek
A Bérbeadónak jogában áll a Bérlőnek a lakásfelújítás költségeit nem téríteni
a helyiségek és ezek a fejlesztések a Bérbeadó tulajdonának minősülnek.
8. A felek felelőssége
8.1. szerinti kötelezettségek nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése miatt
jelen megállapodás szerint a Felek felelősek
az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai.
8.2. Ha a nem megfelelő üzemeltetés és a lakossági használat következtében
helyiségben a Bérlő kárt okozott a bérelt helyiségben és/vagy
berendezéseket, a Bérlő köteles a Bérbeadónak megtéríteni a felmerült veszteségeket
pontja alapján. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1064.
8.3. A Bérlő felelősséggel tartozik a Bérbeadónak az intézkedésekért
állandó lakóhellyel rendelkező állampolgárok a 677. cikk (3) bekezdésével összhangban
8.4. Ha a Bérlő a lakást nem arra használja
az 1.7. pontban meghatározott célokra. vagy szisztematikus
a szomszédok jogainak és érdekeinek megsértése. A bérbeadó köteles figyelmeztetni
A bérlő a jogsértések megszüntetésének szükségességéről. Ha a Bérlő ill
más állampolgárok, akiknek tetteiért a Munkáltató felelős, ennek ellenére
a Bérbeadó figyelmeztetései szerint továbbra is nem használja a lakást
a szomszédok, a Bérbeadó kinevezése vagy jogainak és érdekeinek megsértése,
4. pontja alapján vezérelve. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 687. §-a alapján jogosult a bírósághoz fordulni a megszüntetésért
tényleges megállapodás.
8.5. Véletlen halál vagy a lakás véletlen károsodásának veszélye
helyiségek és/vagy ingatlanok a jelen szerződés időtartama alatt
a Földesúrnál fekszik.
9. A lakóhelyiségek visszaszolgáltatására vonatkozó eljárás
9.1. Jelen szerződés lejártakor a Bérlő
köteles a lakóhelyiséget és ingatlant a Bérbeadónak átadni, értesítve
Bérbeadó ______ nappal a szerződés lejárta előtt.
9.2. A Bérlő a 9.1 pontban meghatározott határidőn belül köteles távozni
a lakásból és előkészíti a Bérbeadónak történő átadásra.
9.3. Az átvételi okirat aláírásának pillanatától a lakóhelyiség ill
az ingatlan a Bérbeadóra átruházottnak minősül.
9.4. Az átvételi okirat aláírásakor a Bérlő köteles
adja át a kulcsokat a bejárati ajtótól a bejáratig, a padlóig, a helyiségből és
9.5. A lakóhelyiséget és az ingatlant át kell adni a Bérbeadónak
figyelembe vételével azonos állapotba kerültek, amelyben a Bérlőnek bérbe adták
normális kopás és elhasználódás.
9.6. Elválaszthatatlan fejlesztések a lakásban
A Bérlő által a Bérbeadónak átruházott költségtérítés nélkül
nála felmerült költségek.
9.7. Elválasztható fejlesztések A munkáltató magával viheti, ha vannak
költségére készült, és a Gazda nem járult hozzá ezek kifizetéséhez.
10. A viták rendezésének eljárása
10.1. Minden vita és/vagy nézeteltérés, amely a jelenből fakadhat
szerződés vagy azzal összefüggésben a főbíróság előtt elbírálható
az alperes tartózkodási helye szerinti illetékesség.
11. Általános feltételek
11.1 Minden korábbi tárgyalás és levelezés az aláírást követően
pontja érvénytelenné válik.
11.2. Minden egyéb vonatkozásban, amelyről a jelen szerződés nem rendelkezik,
az Orosz Föderáció polgári jogszabályai érvényesek és alkalmazandók
Föderáció.
11.3. A megállapodás minden módosítását és kiegészítését kötelezővé kell tenni
írásban készülnek, és mindkét fél meghatalmazottja aláírja
11.4. Jelen szerződés 2 eredeti példányban jön létre
oroszul, mindegyik fél számára egy-egy, és minden példánynak megvan
egyenlő jogi erővel.
11.5. Írásbeli hozzájárulás nélkül egyik fél sem jogosult
a másik félre, hogy átruházza a jelen szerződésből eredő jogait és kötelezettségeit
szerződést harmadik felekkel.
11.6. E megállapodás minden melléklete annak szerves részét képezi
12. A felek címei és banki adatai
12.1 Munkáltató
12.2. Földesúr
Függelék: N 1. melléklet _____ lapon.
N 2. függelék, _____ o.
A felek aláírásai
Bérbeadó Bérlő
_________________ ________________
N. függelék 1
A „__” keltezésű bérleti szerződéshez ________ 200_
A konyha felszereléseinek listája
lakóhelyiségek bérelve
A bérlő az alábbiak birtokába és használatába adja át
berendezések és készülékek, amelyek a lakótér konyhájában vannak,
bérelt
Tekercs:
1. ________________________________________________________________;
2. ________________________________________________________________;
3. ________________________________________________________________;
Bérbeadó Bérlő
_____________________ _____________________
N 2. függelék
A "__" keltezésű bérleti szerződéshez _________ 200_
Lakóhelyiségek átvételi és átvételi okirata
_____________ "__" _____________ 200_
Alulírottak, a Bérbeadó, akit ______________________________ képvisel
(adja meg a teljes nevet és a beosztás megnevezését)
és a munkáltató által képviselt _____________________________________________________________
(teljesen tüntesse fel az N útlevél teljes nevét,
ki és mikor adta ki)
megalkotta ezt az okiratot, melyben megállapította, hogy a Bérbeadó birtokba adta és
szám alatti lakás használata ___________________________
(jelölje meg a várost, régiót, irányítószámot,
Ennek teljes hasznos területe
utcanév, N ház és lakás)
négyzetméter m, és _______ szobája van (meg kell adnia a területet
minden szoba).
A nappaliban egy ____________ négyzetméteres konyha található. m., fürdőszoba
szoba __________ négyzetméter m és egy fürdőszoba ______ négyzetméter. m.
A lakóhelyiségben az átvételi okirat aláírásakor volt
nagyobb javítások történtek. Minden szobából hiányzik valamelyik
ingatlan.
Következtetés: a lakás lakható.
Bérbeadó Bérlő
____________________ ____________________
aláírás decrypt aláírás decrypt
Milyen helyzetekben kell lízinget igénybe venni, és melyikben - lízinget? Milyen jogi rendelkezések vonatkoznak ezekre a szerződésekre a felekre? Be kell őket regisztrálnom és közjegyzőnél igazolnom kell? Minderről, meg arról is bérleti szerződés minta ebben a cikkben.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint bérleti szerződés(bérlet) olyan polgári jogi szerződés, amelynek értelmében az egyik fél (bérbeadó, bérbeadó) kötelezettséget vállal arra, hogy a másik fél (bérlő, bérlő) ingatlanát térítés ellenében ideiglenes használat céljából átadja.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 35. fejezete a lakóhelyiségek bérletével foglalkozik, és a bérleti szerződésben részes felek kapcsolatait a Ch. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 34. cikke. E két szerződéstípus között pedig nem kell választani, hiszen típusát a tárgy (lakó vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség) és a felek tárgyi összetétele (jogi vagy természetes személy elviszi a tárgyat) határozza meg.
Ha egy lakást jogi személy birtokába és (vagy) használatába adnak, akkor a törvény által biztosított egyetlen lehetőség a bérleti szerződés alkalmazása (az orosz polgári törvénykönyv 671. cikkének 2. szakasza, 677. cikkének 1. pontja). Föderáció). A ha a lakást állampolgárnak (természetes személynek) adják bérbe, akkor bérleti szerződést kötnek.
A munkaszerződésben a munkáltató, mint „gyenge oldal” jogait a jogszabályok kiemelten védik. A szerződés bérlő általi egyoldalú felmondásának feltétele a bérbeadó előzetes figyelmeztetése, valamint a bérlőnél állandó lakóhellyel rendelkező állampolgárok hozzájárulása. Ezen feltételek teljesülése esetén a szerződés a bérbeadó hozzájárulásától függetlenül megszűntnek minősül.
És a bérbeadó kezdeményezésére a lakóhelyiségek bérleti szerződését a bérlő beleegyezése nélkül csak bírósági úton lehet felmondani, és csak a törvényben meghatározott indokok alapján. Ilyen indokok lehetnek:
A szerződésben meghatározott határidőn belüli több mint kétszeri fizetés elmulasztása;
Ha a lakás bérlője vagy más állampolgárok, akiknek tetteiért ő felelős, a lakást más célra használja;
Vagy szisztematikusan megsértik a szomszédok jogait és érdekeit;
Vagy a munkáltató (vagy más állampolgár, akinek tetteiért ő felelős) tönkreteszi vagy tönkreteszi a lakást.
A gátlástalan bérlők kilakoltatásával és pereskedéssel kapcsolatos problémák elkerülése érdekében ajánlatos a bérbeadónak 1 hónapos bérleti szerződést kötni, még akkor is, ha több évre kívánja bérbe adni a lakást ennek a bérlőnek. És minden hónapban újítsa meg.
Ennek az az oka, hogy a gátlástalan bérlő kilakoltatásához a bérleti szerződés lejártakor csak a helyi rendőr jelenlétében kell zárat cserélni. Ha azonban a bérlőnek érvényes (nem lejárt) bérleti szerződése van, amely szerint lakhat az Ön lakóterületén, akkor a kerületi rendőr, ha a bérlő megtagadja a lakás önszántából történő kiürítését, csak azt javasolja, hogy menjen el bíróság.
A GARANT Jogi Tanácsadó Szolgálat szakértőinek következtetése szerint a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 164. §-a értelmében az ingatlannal kapcsolatos ügyleteket állami nyilvántartásba kell venni a cikkben meghatározott esetekben és módon. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 131. cikke és az 1997.07.21-i N 122-FZ szövetségi törvény „Az ingatlanjogok állami nyilvántartásáról és az azzal kapcsolatos ügyletekről”. Ezen előírások egyike sem írja elő a lakásbérleti szerződés állami nyilvántartásba vételét.
A lakóhelyiségek bérleti szerződése független típusú szerződés (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 35. fejezete), és nem egyfajta bérleti szerződés (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 34. fejezete). Ezért a jogszabályban foglalt, az ingatlanbérleti szerződések állami nyilvántartásba vételére vonatkozó rendelkezések nem vonatkoznak a lakóhelyiségek bérleti szerződésére.
Így a bérleti szerződést NEM köti állami nyilvántartásba, függetlenül attól, hogy milyen időtartamra kötötték.
Ha a lakást jogi személynek adják át, akkor bérleti szerződést kell kötni (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 671. cikkének 2. szakasza, 677. cikkének 1. pontja), amelyet állami nyilvántartásba kell venni, ha megkötik. egy év vagy több.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 674. cikke szerint a lakóhelyiségek bérleti szerződését egyszerű írásos formában kötik meg. Közjegyzői igazolása nem kötelező.
___ / _________________ 20__ város _______________
Alulírottak: _______________________________________________________________________ a továbbiakban "Bérbeadó", másfelől ______________________________________________________________________ a továbbiakban "Bérlő" az alábbiak szerint kötöttünk szerződést.
1.1. A „Bérbeadó” vállalja, hogy a „Bérlő” számára lakóhelyiséget biztosít, a „Bérlő” pedig átmeneti használatra és tartózkodásra lakást fogad el ( lakás, szoba, szoba, ház. ) található: __________________________________________________
1.2. A "Bérbeadó" tulajdonjog alapján bérbe adja a helyiséget.
1.3. A "Bérlővel" együtt laknak a lakásban a bérlet időtartama alatt: ________________________________________________________________________________________________
1.4. A munkaviszony időtartama „_____” ____________________ 20__-tól „_____”-ig ______________________ 20__.
1.5. Ez a megállapodás a felek megegyezésével meghosszabbítható.
Biztosítson ingyenes belépést a "Bérlő" számára a helyiségbe;
Biztosítani kell a „Bérlő” e lakóhelyiségben található ingatlanát, rendeltetésének megfelelő állapotban.
A „Bérlő” értesítése mellett havonta legfeljebb egyszer látogathatja meg a helyiséget; valamint joga van a „Bérlővel” való megegyezés nélkül a helyiségben tartózkodni a „Bérlő” távollétében bekövetkezett balesetek kiküszöbölése érdekében, a fenti helyiségekben és a szomszédban található helyiségekben bekövetkezett károk elkerülése érdekében.
Időben fizesse meg a bérleti díjat és fizesse be a 3. pontban meghatározott egyéb kifizetéseket.
A helyiséget kizárólag az 1.1. pontban meghatározott célra használja. (élet céljára). Ne adja bérbe a helyiséget, és ne adja át a használati jogot harmadik félnek;
A lakosok összetételének vagy létszámának megváltoztatásakor előzetesen értesítse a „Bérbeadót”, és vele egyeztetni kell a változásokat.
A helyiség elhagyásakor a Bérbeadónak adja át azt és az ott található ingatlant „a jelen Szerződés aláírásakor nem rosszabb állapotban, figyelembe véve annak természetes elhasználódását.
Megtéríteni az ingatlanban, helyiségben saját hibájukból vagy gondatlanságukból, illetve a vele együtt lakó személyek vagy vendégek hibájából vagy gondatlanságából okozott anyagi kárt.
Tartsa be a tűzvédelmi szabályokat, a kollégiumi szabályokat a házban, ne zavarja a szomszédok nyugalmát. - Ne cseréljen zárat (zárlárvát) a „Bérbeadó” engedélye nélkül.
Engedélyezze a "Bérbeadónak" a helyiségek megjelenítését 10 nappal a megjelenés várható időpontja előtt. A "Bérlő" által, a "Bérbeadó" igényétől függően, de a bemutató időpontjának előzetes egyeztetésével.
Ne tartson háziállatot a "Bérbeadó" beleegyezése nélkül.
A „Bérbeadó” írásos engedélye nélkül a bérelt helyiségen semmilyen átalakítást, újbóli felszerelést ne végezzen.
3.1. A megállapodás szerint a helyiséghasználat díja a
_______ / ____________________ ______________________________ rubel havonta.
3.2. A rezsi megállapodás szerinti fizetése ______________________________
3.3. A "bérlő" fizet a tartózkodás idejére az áramért, vízellátásért, gázszolgáltatásért ( Húzd alá a megfelelőt) villanyóra, hidegvízóra, melegvízóra, gázóra szerint (a szükséges aláhúzással)
3.4. A telefon előfizetési díját _________________________
3.5. A távolsági hívások fizetését a „Bérlő” végzi.
3.6. A bérleti díj kiszámítása „_____” _____________________ 20___.
3.7. A fizetéseket a „Bérlő” ______ hónapra előre utalással, készpénzben teljesíti, a „Bérlő” „Bérlő” „Bérbeadóval” vagy képviselőivel való személyes találkozóján a „Bérbeadó” részére történő átutalással;
3.8 A fizetést a „Munkáltató” legkésőbb a hónap __________ (_____________________) napjáig teljesíti.
3.9. A jelen Szerződés aláírásakor a „Bérlő” _________________ (_________________________________________________) rubelt utalt át a „Bérbeadónak” a helyiség használatáért, amely ____________ havi kaució fizetése (a szükséges aláhúzással).
3.10. Villanyóra állása a szerződés aláírásának napján: ____________________ kW
3.11. Hidegvízmérő állása: ____________________
3.12. Melegvízmérők állása: ___________________________
3.13. Gázóra állása: ______________________________________
- A „Bérlő” megerősíti, hogy a jelen Szerződés aláírása előtt megvizsgálta az általa bérelt lakást, és annak műszaki jellemzőire és higiéniai állapotára nem hivatkozik. - A munkaviszony idő előtti felmondása és a jelen Szerződés felmondása a "Bérbeadó" által lehetséges, ha a "Bérlő" megsérti a jelen Szerződésből eredő kötelezettségeit.
A munkaviszony idő előtti megszüntetése és a Szerződés felmondása esetén mindkét fél köteles a másik felet a tervezett munkaviszony megszüntetésének időpontja előtt legkésőbb 10 nappal értesíteni. Ebben az esetben a „Bérlő” által előre befizetett díjat megegyezés szerint visszatérítjük.
A felek kölcsönösen ellenőrizték a személyes okmányokat és az e helyiség feletti rendelkezési jogot igazoló dokumentumokat.
- A "Bérbeadó" megerősíti, hogy a jelen szerződésben foglalt feltételekkel az ingatlanba bejegyzett vagy az elidegenítésre jogosult személyek hozzájárulnak, valamint azt, hogy ezt a helyiséget nem értékesítették, nem jelzálogjoggal terhelték, nem áll jogvita tárgyában és nem őrizetben.
Kezdő befizetésként történő kaució esetén a „Bérlő” bérbeadásának megtagadása és/vagy a bérbeadás 1. hónapjára vonatkozó fizetés hiánya esetén „_____” előtt __________________ 201__. ideértve a „Bérbeadónak” átutalt kauciót nem térítik vissza, a szerződés megszűntnek minősül.
A Felek megerősítik, hogy a jelen Szerződés minden feltételét ismerik, azokkal teljes mértékben egyetértenek, és azok betartásáért személyesen felelősek.
A jelen megállapodással kapcsolatban felmerülő vitákat tárgyalások útján és az Orosz Föderáció jogszabályai szerint rendezik.
Jelen megállapodás aláírásának pillanatától lép hatályba.
Jelen megállapodás két példányban készült, amelyek mindegyike azonos jogerővel rendelkezik.
__________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________
"MUNKÁLTATÓ" "MUNKÁLTATÓ"
Aláírás: _________________ Aláírás: _________________________ Tel ._____________________ Tel. ____________________________
Rezidencia: __________________________________________
__________________ "__" ______________________
________________________________________________________________________________
regisztrálva: ____________________________________________________________
a továbbiakban "Bérbeadó", másrészről a következő címen bejegyzett _______________________________________________________________________________________________________________________ a továbbiakban "Bérlő" a jelen szerződést az alábbiak szerint kötötték:
1.1. A jelen lakásbérleti szerződés tárgya az, hogy a bérbeadó térítés ellenében biztosítja a bérlő számára a lakóhelyiség ideiglenes birtokát és használatát.
1.2. A bérlemény (lakóhelyiség) a következő címen található: __________________________________________
Az objektum jellemzői: a megadott helyiség ___ emeleti, _______ emeletes épületben található.
1.3. A bérelt helyiség a szerződés megkötésekor a Bérbeadó tulajdonát képezi, nincs jelzálogjoggal terhelve, nincs lefoglalva, nem képezi harmadik fél követeléseinek tárgyát. A megadottra a Bérbeadó garanciát vállal.
1.4. A bérelt lakás a felek által megtekintett, normál állapotú, az objektum rendeltetésének megfelelően lakhatási célra használt üzemeltetett lakásra vonatkozó követelményeknek megfelelő.
1.5. A Bérbeadónak jogában áll követelni a jelen szerződés felmondását és a veszteségek megtérítését abban az esetben, ha megállapítja a helyiség Bérlő általi használatának tényét nem a bérleti szerződés feltételeinek vagy a bérelt lakóhelyiség rendeltetésének megfelelően. .
1.6. A lakótér Bérlő általi használatba vétele a jelen szerződés aláírásakor a lakás kulcsainak átadásával történik.
Az átruházási okirat nem készül.
1.7. A munkáltató vállalja:
2.1. A jelen megállapodásban részt vevő felek megállapították, hogy az átadott lakóhelyiségekért fizetendő összeg: _________________________________________ rubel havonta (előlegben) _______________________________________________________________napig a tárgyhó ________________________ napjáig.
A rezsi, villany és gáz díja a Bérbeadót terheli. A kiegészítő szolgáltatások (telefon, kábeltévé, Internet) fizetése a Munkáltatót terheli,
2.2. A munkáltató kötelezettséget vállal a fenti befizetések teljes havi fizetésére.
2.3. Az átadott lakóhelyiség kifizetésének mértéke csak a felek megállapodása alapján módosítható.
3.1. Az a szerződő fél, akinek vagyoni érdekei a másik fél szerződéses kötelezettségeinek elmulasztása vagy nem megfelelő teljesítése következtében megsérültek, jogosult az általa neki okozott veszteségek teljes megtérítését követelni.
3.2. Bármelyik szerződő fél, aki a szerződésben vállalt kötelezettségeit nem vagy nem megfelelően teljesítette, vétkesség (szándékosság vagy gondatlanság) esetén a fentiekért felel.
3.3. A szerződésben vállalt kötelezettségek nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése miatti bűnösségének hiányát a kötelezettséget megszegő félnek kell bizonyítania.
4.1. A jelen szerződésben foglaltak teljesítése során felmerülő vitás kérdéseket a felek tárgyalás előtti sorrendben, baráti úton igyekeznek rendezni: tárgyalások, levélváltás, a szerződés feltételeinek pontosítása, kiegészítések, változtatások megfogalmazása útján, stb.
4.2 Ha nem születik kölcsönösen elfogadható megoldás, a vitát általános hatáskörű bíróságon kell megoldani.
5.1. Ez a megállapodás a jelen szerződés aláírásának időpontjában lép hatályba és érvényes: „____” ___________ 20__.
5.2. A szerződés idő előtti felmondása esetén az Érdekelt köteles a másik felet 14 nappal korábban értesíteni.
5.3. A jelen szerződés hatályának megszűnése (lejárta) a felek abban vállalt kötelezettségeinek megszűnését vonja maga után, de nem mentesíti a szerződő feleket a megállapodás megszegéséért való felelősség alól, ha az a jelen munkaszerződés feltételeinek teljesítése során történt. .
6.1. Jelen megállapodást a felek annak érvényességi ideje alatt közös megegyezés alapján módosíthatják és/vagy kiegészíthetik.
6.2. A felek bármely, a jelen szerződés feltételeinek módosítására és/vagy kiegészítésére vonatkozó megállapodása akkor érvényes, ha azt írásban kötötték, és a szerződő felek aláírták.
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
|
Fizetve től-ig |
||
Magánszemélyek között kötött egyszerű lakásbérleti szerződés legfeljebb 1 évre. A lakás a Bérbeadó tulajdona. A bérlő a lakást nem jogosult albérletbe adni, a lakást csak lakhatásra használhatja.
Dokumentum típusa: Lakásbérleti szerződés
Dokumentumfájl mérete: 6,0 kb
A lakásbérleti szerződést két fél köti meg: a lakóhelyiség tulajdonosa, valamint a bérlő. Az első fél a szerződés alapján köteles a lakást meghatározott időtartamra használatba adni a bérlőnek. A második félnek pedig át kell utalnia a megállapodás szerinti összeget a tulajdonosnak.
Figyelembe kell venni, hogy a lakásbérleti szerződés olyan lakóhelyiség bérleti szerződésre vonatkozik, amely bérbeadás tárgyaként állandó lakhatásra alkalmas elszigetelt lakóhelyet (például lakóépületet, lakást vagy bizonyos részt) feltételezhet. ház vagy lakás). Ugyanakkor a lakótér lakhatási lehetőségre való alkalmasságát az Art. 673. § (1) bekezdésében előírt normák jelzik. Oroszország Polgári Törvénykönyve.
Egy lakás bérleti szerződésének megkötésekor fontos, hogy összpontosítson az alábbi pontokra:
Mentse el ezt a dokumentumot kényelmes formátumban. Ez ingyenes.
Földesúr
Bérlő
Mentse el ezt a dokumentumot most. Jól fog jönni.
Megtalálta, amit keresett?
* Ezen gombok valamelyikére kattintva segít a dokumentumok hasznosságának értékelésében. Köszönöm!
Kapcsolódó dokumentumok
Dokumentumok, amelyek szintén érdekelhetik Önt.
