Hitelszerzéshez vagy bármilyen más komoly művelet elvégzéséhez megállapodást kell kötni. Különböző formát ölthet – attól függően, hogy milyen célokra veszik fel a kölcsönzött pénzeszközöket.
Jelenléte lehetővé teszi, hogy szükség esetén bizonyítsa azt a tényt, hogy a hitelfelvevő pénzt fogadott el a hitelezőtől.
A pénz átvételéről szóló nyugta tipikus, és a következőképpen néz ki:
Moszkva város
Én, Petr Petrovics Ivanov, akit "kölcsönvevőként" emlegetnek, 4040-es, 123321-es számú útlevél-sorozat (a Moszkvai Belügyminisztérium 2005.12.21-én állította ki), a következő címre rendelve: Moszkva, st. Koroleva, 10, apt. 15. Alekszandr Szergejevics Sashintól, a „kölcsönadóként” emlegetett útlevél-sorozat 4141 No. 918822 (a Moszkvai Belügyminisztérium 1998.21.12-én állította ki), St. Petersburg, st. Mikhalkov, 4. életkorú, a 2014. január 30-án kelt 1441. számú célkölcsönszerződés értelmében 1 millió rubel. Vállalom, hogy ezt az összeget a szerződésben meghatározott határidőn belül visszaküldöm.
Ha a bizonylaton minden adat helyes, akkor ez hivatalos dokumentum. A tartozás visszafizetésével kapcsolatos problémák esetén a bírósághoz lehet benyújtani.
Van néhány árnyalat a dokumentum megírásával kapcsolatban:
Fontos tudni a nyugta helyes lezárásának módját is:
Ha a hitelező kamatra adott kölcsönt, akkor köteles adóbevallást benyújtani. Erről tudnia kell, ha bírósághoz kell fordulnia. Mivel ezt a fontos szempontot mindenképpen figyelembe fogja venni. Az adófizetés elmulasztását a törvény bünteti.
A célhitelszerződést be kell jegyezni az állami hatóságoknál, ha ingatlan fedezetül szolgál.
A zálogkönyvbe is feltétlenül bejegyzést kell tenni (ezt speciális szervek teszik meg).
Ha bármely ingó vagyon zálogként működik, akkor a megállapodást be kell jegyezni az ingó vagyon zálogjogának állami nyilvántartásába.
Regisztráció hiányában meglehetősen problémás folyamattá válik a biztosítékok behajtásának lehetősége. Az ingatlan zálogkönyvben való jelenléte meglehetősen egyszerűvé és viszonylag gyorssá teszi az adósságtörlesztés érdekében történő visszavonását.
Nem szabad elhanyagolni a szóban forgó eljárást, ez garancia arra, hogy a kölcsönként adott forrás nem vész el visszafordíthatatlanul.
A magánszemélyek (magánszemélyek) közötti, zálogjoggal megkötött célkölcsönszerződés csak a zálogtárgyra vonatkozó rendelkezés meglétében tér el. De ezt az árnyalatot komolyan kell venni.
A dokumentumban a lehető legrészletesebben ki kell emelni azt a pillanatot, amikor a hitelfelvevő köteles a zálogjogot átruházni - ha ilyen igény felmerül. Ugyanis egy helytelenül megfogalmazott záradék indoka lehet a zálogjog visszavonásának ellehetetlenülésének.
A magánszemélyek közötti kamatos célhitel-szerződés teljesen hasonló a standard szerződéshez, kivéve a kamatfizetést előíró kikötést:
De ezt a pillanatot a lehető legrészletesebben le kell fedni a szerződésben. A következő információkat kell tartalmaznia:
Célszerű a szerződés mellékleteként elkészíteni a befizetések ütemezését, ha a bevallás részletekben történik. Jelenléte megkönnyíti a peres eljárást, ha van ilyen.
Abban az esetben, ha az egyik magánszemély jelentős összegű kölcsönt vesz fel a másiktól, megállapodást (szerződést) kell kötni. Ez lehetővé teszi, hogy megvédje magát a csalástól és a pénzvesztéstől.
Ezenkívül a célhitel-megállapodás megléte lehetővé teszi a gátlástalan hitelfelvevő törvényes bíróság elé állítását a hatályos jogszabályokkal összhangban.
kamatmentes célzott készpénzhitel Gr. , útlevél: sorozat, szám, kiállított, a következő címen lakik:, a továbbiakban: " Kölcsönadó", Egyrészt az ennek alapján eljáró személyben, a továbbiakban:" Kölcsönvevő", Másrészt, a továbbiakban: "Felek", megkötötték ezt a megállapodást, a továbbiakban Szerződés", A következőkről:
1.1. A jelen szerződés értelmében a Hitelező a kamatmentes kölcsön összegét rubel összegben utalja át a Hitelfelvevőnek, a Kölcsönvevő pedig vállalja, hogy a kölcsön meghatározott összegét a jelen szerződésben meghatározott időtartamon belül visszaküldi.
1.2. A megadott hitelösszeget a Kölcsönvevőnek nem lakás céljára szolgáló helyiségből történő kiváltásra kell felhasználnia a következő címen: nm összterület. m.
2.1. A Hitelező a meghatározott hitelösszeget 2019-ig "" utalja át a Hitelfelvevőnek úgy, hogy a hitelösszeget a jelen szerződés 1.2 pontjában meghatározott ingatlan eladó számlájára utalja. Az átutalás pillanata az a pillanat, amikor a kölcsön összegét jóváírják a bankszámlán.
2.2. A jelen szerződés 1.1. pontjában meghatározott hitelösszeg átutalásának visszaigazolásaként a Hitelező átadja a Hitelfelvevőnek a banki teljesítési jellel ellátott fizetési megbízások másolatait.
2.3. A Kölcsönfelvevő köteles a Hitelező rendelkezésére bocsátani az ingatlan eladó banki adataira vonatkozó információkat, amelyek a kölcsön összegének átutalásához szükségesek.
2.4. A jelen szerződésben meghatározott kölcsönösszeg kölcsönfelvevő általi törlesztésére a Hitelező visszatérítési kérelmének benyújtásától számított napon belül kerül sor. A kamatmentes kölcsön meghatározott összegét a Hitelfelvevő hozzájárulásával a fenti követelmény Hitelező általi bemutatása előtt visszautalhatja.
3.1. Ha a szerződés 1.1 pontjában meghatározott hitelösszeg a jelen szerződés 2.4 pontjában meghatározott határidőn belül nem kerül visszafizetésre, a Kölcsönvevő köteles a kölcsön összegének %-ának megfelelő összegű kötbért fizetni a Hitelezőnek minden késedelmes nap után, de nem. a hitelösszeg több mint %-a.
4.1. A kölcsönfelvevő mentesül a felelősség alól a jelen szerződésben vállalt kötelezettségeinek részleges vagy teljes elmulasztásáért, ha a mulasztás olyan vis maior körülmény következménye, amely a jelen szerződés megkötését követően olyan rendkívüli körülmények következtében keletkezett, amelyeket a felek nem láthattak előre vagy nem tudtak megakadályozni.
4.2. A jelen szerződés 4.1. pontjában meghatározott körülmények bekövetkezése esetén mindkét fél köteles azokról a másik felet haladéktalanul írásban értesíteni. A felhívásnak tartalmaznia kell a körülmények jellegére vonatkozó adatokat, valamint e körülmények fennállását igazoló hivatalos dokumentumokat, és lehetőség szerint értékelést ad ezek hatásáról a fél jelen megállapodás szerinti kötelezettségeinek teljesítésére.
4.3. Ha a fél a jelen szerződés 4.2. pontjában foglalt értesítést elmulasztja, vagy nem küldi el időben, köteles megtéríteni a másik félnek az őt ért kárt.
4.4. A jelen megállapodás 4.1. pontjában meghatározott körülmények bekövetkezése esetén a félnek a jelen szerződésből eredő kötelezettségei teljesítésének határideje e körülmények és következményeik fennállásának időtartamával arányosan tolódik el.
4.5. Ha a jelen Szerződés 4.1. pontjában felsorolt körülmények és azok következményei két hónapnál tovább fennállnak, a felek további tárgyalásokat folytatnak a jelen szerződés teljesítésének elfogadható alternatív módjainak meghatározása érdekében.
5.1. A jelen megállapodás és a hozzá kapcsolódó további megállapodások feltételei bizalmasak, és nem tartoznak nyilvánosságra.
5.2. A felek minden szükséges intézkedést megtesznek annak érdekében, hogy alkalmazottaik, megbízottjaik és jogutódaik a másik fél előzetes hozzájárulása nélkül ne tájékoztassák harmadik feleket a jelen megállapodás és mellékletei részleteiről.
6.1. Minden vitát és nézeteltérést, amely a felek között a jelen megállapodás szövegében meg nem oldott kérdésekben felmerülhet, tárgyalások útján rendezik.
6.2. A tárgyalások során nem rendezett vitás kérdések rendezése a hatályos jogszabályokban meghatározott eljárási rend szerint történik.
7.1. Ez a megállapodás megszűnik:
8.1. A jelen megállapodás módosításai és kiegészítései akkor érvényesek, ha azokat írásban tették, és a felek megfelelően felhatalmazott képviselői aláírták.
8.2. A jelen megállapodás szerinti valamennyi értesítést és üzenetet a feleknek írásban kell megküldeniük egymásnak.
8.3. Jelen szerződés a szerződés 1.1 pontjában meghatározott kölcsön összegének a jelen szerződés 1.2 pontjában meghatározott ingatlan eladó számláján történő jóváírásától kezdve lép hatályba.
8.5. Jelen megállapodás két, azonos jogerős példányban készült, mindkét fél egy példányban.
8.6. Minden egyébben, amelyről a megállapodás nem rendelkezik, a felekre az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai az irányadók.
Kölcsönadó Regisztráció: Postacím: Útlevél sorozat: Szám: Kiállító: Cím: Telefon:
Kölcsönvevő Yur. cím: Postacím: INN: KPP: Bank: Elszámolás / számla: Levelező / számla: BIK:
A „Célkölcsönszerződés” üres dokumentum a „Kölcsönszerződés, kölcsönbizonylat” rovatra vonatkozik. Mentse el a dokumentum hivatkozását a közösségi hálózatokon, vagy töltse le számítógépére.
Célkölcsönszerződés
d) [a szerződés megkötésének helye] [a szerződés megkötésének időpontja]
[A jogi személy teljes neve], a továbbiakban: „Kölcsönadó”, amelyet a [beosztás, teljes név] képvisel, egyrészt a [Charta, Szabályzat, Meghatalmazás] alapján jár el, valamint [ a jogi személy teljes neve], a továbbiakban: „Kölcsönfelvevő”, akit a [beosztás, teljes név] képvisel, a [Charta, Szabályzat, Meghatalmazás] alapján másrészt, és együtt "Felek"-ként jelen megállapodást az alábbiak szerint kötötték:
1. A Szerződés tárgya
1.1. Jelen szerződés értelmében a Hitelező a kölcsönfelvevő tulajdonába ruházza át a pénzeszközöket [alap összege és pénzneme] összegben, a Kölcsönvevő pedig vállalja, hogy a kölcsön összegét visszaadja a Hitelezőnek és kamatot fizet.
1.2. A kölcsön célja [írja be, hogy mit kell].
1.3. A kölcsönt [töltse ki] időtartamra biztosítjuk.
1.4. A jelen szerződés alapján nyújtott kölcsön biztosítéka [a kötelezettség biztosításának módja].
2. A felek jogai és kötelezettségei
2.1. A kölcsönvevő köteles:
2.1.1. a kölcsönzött pénzeszközöket az 1.2. pontban meghatározott célokra használja fel. tényleges megállapodás;
2.1.2. a felvett kölcsön összegét az 1.3. pontban meghatározott futamidő lejártakor visszaküldi a Hitelezőnek. tényleges megállapodás;
2.1.3. a Hitelezővel szembeni kötelezettsége teljesítésének biztosítása;
2.1.4. biztosítja, hogy a Hitelező ellenőrzést gyakorolhasson a hitelösszeg rendeltetésszerű felhasználása felett.
2.2. A Hitelfelvevőnek joga van a Hitelező hozzájárulásával a kölcsön összegét határidő előtt visszafizetni.
2.3. A Hitelező a jelen szerződés aláírásától számított [időszak]-on belül köteles a Kölcsönvevő rendelkezésére bocsátani a kölcsönzött pénzeszközöket.
2.4. A kölcsönadónak joga van:
2.4.1. a kölcsön összege után a kölcsönfelvevőtől kamatot kapni a jelen szerződésben meghatározott összegben és módon;
2.4.2. követelni a Hitelfelvevőtől a kölcsön összegének idő előtti visszafizetését és az esedékes kamat megfizetését abban az esetben, ha a Hitelfelvevő nem teljesíti a hitelösszeg célirányos felhasználásáról szóló megállapodásban foglaltakat, valamint megszegi a hitelintézetben előírt kötelezettségeit. pontban a 2.1.3. tényleges megállapodás.
3. Szerződés szerinti kamat
3.1. A kölcsön igénybevételéért a Kölcsönvevő a kölcsön összegére [alap összege és pénzneme] összegű kamatot köteles fizetni a Hitelezőnek.
3.2. A hitelkamatot havonta, legkésőbb minden hónap [érték] napjáig egyenlő összegben fizetik a kölcsön összegének visszafizetéséig.
3.3. A kötelezettség idő előtti teljesítése esetén kamatot kell fizetni [csak a kölcsön tényleges igénybevételének idejére, vagy a szerződésben meghatározott teljes időtartamra].
4. A Kölcsönvevő felelőssége
4.1. Az ezen összegre felvett kölcsön összegének visszatérítésére vonatkozó kötelezettség teljesítésének késedelme esetén kamatot kell fizetni mások pénzeszközeinek felhasználásáért a Ptk. 395. cikkének (1) bekezdésében meghatározott módon és összegben. Ptk., attól a naptól, amikor azt vissza kellett volna adni, egészen a Hitelezőnek való visszaküldéséig, függetlenül a 3.1. pontban meghatározott kamatfizetéstől. tényleges megállapodás.
5. Záró rendelkezések
5.1. Ez a szerződés attól a pillanattól tekintendő megkötöttnek, amikor a pénzt átutalják a kölcsönfelvevőnek.
5.2. A kölcsön összege akkor tekintendő visszafizetettnek, amikor a megfelelő összeget a Hitelező bankszámláján jóváírják.
5.3. A változtatások és kiegészítések írásos formájuktól függően érvényesek.
5.4. Jelen megállapodás két hiteles másolatban készül – mindkét fél számára egy-egy.
5.5. Mindenben, amiről a jelen megállapodás nem rendelkezik, a Felek a hatályos jogszabályokat veszik figyelembe.
6. A felek adatai és aláírásai
Hitelező hitelfelvevő
[írja be, amire szüksége van] [írja be, amire szüksége van]
1.1. A Hitelező a következő összegű pénz tulajdonjogát a kölcsönfelvevőre ruházza át: rubel. A kölcsön összege nem ÁFA-köteles. Az alap az Orosz Föderáció adótörvénykönyve, 149. cikk, 3. bekezdés, 15. bekezdés.
1.2. A pénz a Hitelező bankszámlájáról a Kölcsönvevő bankszámlájára kerül átutalásra.
1.3. A kölcsönszerződés attól a pillanattól minősül megkötöttnek, amikor a Hitelező a teljes pénzösszeget átutalja. Az átruházás időtartama legkésőbb egy év ""
1.4. A hitelfelvevő vállalja, hogy legkésőbb évente "" ugyanannyi pénzt (a kamatmentes kölcsön összegét) visszafizeti.
1.5. A kölcsön összege abban a pillanatban tekintendő visszafizetettnek, amikor azt a Hitelező bankszámláján jóváírják.
1.6. A hitelfelvevő a kapott pénzeszközöket a következő célokra küldi el:.
2.1. A Hitelfelvevő köteles a felvett kölcsön összegét a jelen szerződésben előírt határidőben és módon visszaküldeni a Hitelezőnek.
2.2. A kölcsön összege a felek külön megállapodása nélkül határidő előtt visszafizethető.
2.3. Abban az esetben, ha az 1.6 pontban meghatározott célokra felhasználási feltétellel kölcsönszerződés jön létre, a Hitelező jogosult a kölcsön összegének rendeltetésszerű felhasználását ellenőrizni, a Hitelfelvevő köteles a szükséges tájékoztatást a a kölcsönadó kérésére.
2.4. A szerződés lejártakor a Kölcsönvevőnek magyarázatokkal ellátott jelentést kell készítenie azon munka céljairól és eredményeiről, amelyekre az átvett forrást szánták, és megerősíti a pénzeszközök rendeltetésszerű felhasználását.
3.1. Ha a Kölcsönfelvevő a kölcsönszerződésben a kölcsönösszeg célzott felhasználására vonatkozó feltételeket (1.6. pont) nem teljesíti, a Hitelező jogosult a kölcsön összegének idő előtti visszafizetését követelni a Hitelfelvevőtől, a Kölcsönvevő hozzájárulása nélkül.
3.2. Ha ez a megállapodás a kölcsön részleges visszafizetését írja elő, akkor ha a Kölcsönvevő megszegi a kölcsön következő részének visszafizetésére megállapított határidőt, a Hitelezőnek jogában áll követelni a teljes fennmaradó kölcsön összegének idő előtti visszafizetését.
3.3. Ha a Kölcsönvevő a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeinek nem tesz eleget, valamint a biztosíték elvesztése vagy olyan kötelezettségei feltételeinek romlása esetén, amelyekért a Hitelező nem felelős, a Hitelezőnek jogában áll követelni a Kölcsönadó lejárat előtti visszafizetését. teljes fennmaradó hitelösszeget, a kölcsönvevő hozzájárulása nélkül.
3.4. A kölcsön összegének késedelmes törlesztése esetén a Hitelfelvevő a hivatalos törlesztési határidő napját követő naptól a fennálló összeg összegére kötbért köteles fizetni a Hitelezőnek, az Orosz Központi Bank által meghatározott refinanszírozási ráta alapján. a késleltetési időszakban.
3.4. Minden vitát vagy nézeteltérést a felek közötti tárgyalások útján rendeznek. Ha a nézeteltéréseket tárgyalásos úton nem lehet megoldani, azokat a Hitelező telephelye szerinti választottbíróságon kell elbírálni a törvényben előírt módon.
4.1. Jelen megállapodás két, azonos jogerős példányban készült, mindkét fél egy példányban.
4.2. A jelen megállapodás módosításai és kiegészítései csak akkor érvényesek, ha azokat írásban tették meg és mindkét fél aláírta.
Kölcsönadó
Kölcsönvevő
Ha a kölcsön nem megfelelő, vagyis a kapott pénzt bárhol és bármire elköltheti, szabványszerződést kötnek. Az ilyen dokumentum formájára az Art. rendelkezései az irányadók. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 808.
És milyen formában és milyen feltételeknek kell szerepelnie a megállapodásban, ha a pénzt konkrét cél megvalósítására adják ki?
Művészet. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 814. cikke lehetővé teszi a kölcsönzött pénzeszközök rendelkezésre bocsátásáról szóló megállapodás megkötését bizonyos célok megvalósítására. E cikk 1. része közvetlenül jelzi, hogy egy ilyen dokumentumnak rendelkezéseket kell tartalmaznia arra vonatkozóan, hogy mire költik a kölcsönzött pénzeszközöket.
Ebben az esetben a dokumentum formáját, az alapvető feltételeket, bizonyos szakaszok meglétét az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének a kölcsönszerződésre vonatkozó általános szabályai szabályozzák - azaz a 1. cikk. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 807-818.
Vagyis a célkölcsönszerződés egy rendes szerződés kölcsönzött pénzeszközök biztosítására, de a biztosítás céljának kötelező feltüntetésével.
A kölcsönök különféle típusúak lehetnek.
Alapvetően a következő kategóriákba sorolhatók:
cikk 1. része Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 809. cikke szabályozza, hogy a hitelezőnek főszabályként joga van kamatot kapni a nyújtott kölcsön összege után. A norma diszpozitív – vagyis a felek megállapodása eltérő feltételt írhat elő.
A kamatfizetés rendjét és mértékét a felek megállapodása határozza meg. Ilyen feltétel hiányában a kamatot az Orosz Föderáció Központi Bankja által az adósság kifizetésének napján megállapított irányadó kamatláb szerint számítják ki.
A hitelfelvevő köteles havonta kamatot fizetni a tartozás teljes visszafizetésének időpontjáig. Ez a norma akkor érvényes, ha a szerződés nem határoz meg eltérő rendszert a kamatszámításra és -fizetésre.
Ha:
A kölcsön alapból kamatmentesnek minősül, hacsak a szerződés kifejezetten másként nem rendelkezik.
Az esetek túlnyomó többségében kamatozó kölcsönt bocsátanak ki.
A gyakorlatban azonban előfordulnak olyan esetek is, amikor ingyenesen adnak pénzt, általában a következők között:
A hitelezőknek gyakran további fedezetre van szükségük. Hiszen nem mindig lehet 100%-os garanciát vállalni arra, hogy a pénzt teljes egészében és a megadott időkereten belül visszakapják.
Garanciákra akkor is szükség van, ha az összeg elég nagy, vagy kétségek merülnek fel a hitelfelvevő megfelelő fizetőképességével kapcsolatban.
A zálogjog a következők alapján keletkezik:
Az első eset szinte mindenki számára ismerős - ez egy jelzálog. A 102-FZ szerint a megszerzett ingatlan zálogba adása kötelező, és állami regisztrációhoz kötött. Amíg a lakás vagy ház adóssága teljes mértékben ki nem fizetett, az ingatlant nem lehet eladni, elcserélni vagy ajándékozni.
Mi a megállapodás értelmében? Ennek a felek megállapodásában történő megfelelő feltüntetésével kapcsolatban merül fel. Az okirat jelezheti, hogy a hitelfelvevőnek ingatlan vagy ingó zálogjoggal kell biztosítania kötelezettségeinek teljesítését.
A felek:
A zálogszerződésben utalás történik a fő okiratra. A kiállítás szabályait, az okmány formáját és az egyéb szabályozási rendelkezéseket a Ptk. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 339.
Leggyakrabban célzottakat adnak ki:
A többi terület, mint például az oktatási, egészségügyi szolgáltatások fizetése, vállalkozás létrehozása és fejlesztése, bár van hol lenni, még mindig nem annyira népszerűek.
A jelzálog- és autóhitelezés piacának ilyen gyors fejlődése a következőknek köszönhető:
A hitelstruktúrák elsősorban a jelzáloghitelek iránt érdeklődnek:
A jelzáloghitel a legnépszerűbb hitelezési irány mind a pénzintézetek, mind a magánszemélyek körében.
A jelzáloghiteleket hosszú futamidőre (általában 5-30 évre) adják ki, és jelentős pénzösszeg kibocsátásával járnak. A hitelfelvevőnek (átlagosan) 20-50% előleget kell fizetnie.
A jelzáloghitel végösszegét az ingatlan ára és az előleg összege közötti különbözetként határozzák meg.
A bankok általában egy szerződést kötnek az ügyféllel. A zálogjogról nem szükséges külön dokumentumot készíteni - ezt a szabályt az Art. 1. részének normái írják elő. 10 ФЗ № 102.
A megállapodás a Rosreestr hatóságoknál történő állami regisztrációhoz kötött. Az állami nyilvántartásba vétel eljárását az Art. 10 ФЗ № 102.
A tartozás teljes visszafizetéséig az ingatlant nem lehet elidegeníteni – eladni, elcserélni, ajándékozni. A tulajdonosi jogok közül a kölcsönvevőt csak használati jog illeti meg.
Az Art. 9 ФЗ № 102, a jelzálogszerződésnek tartalmaznia kell:
A célzott hitelek egyik fajtája a diákhitel. Ilyen fókuszú termékek ritkán találhatók - általában csak nagy és jó hírű bankokban.
Például egészen a közelmúltig a Sberbank oktatási hiteleket nyújtott állami támogatással.
Jelen pillanatban a program szünetel, és csak remélni lehet, hogy belátható időn belül ismét lehetőségük lesz a hallgatóknak „most tanulni, fizetni később”.
Az ilyen kölcsönök feltételei általában rendkívül lojálisak, mert a lakosság egyik szociálisan nem védett csoportjának nyújtják őket:
Általános szabály, hogy tanulmányi kölcsönöket az Orosz Föderáció Oktatási és Tudományos Minisztériuma által akkreditált oktatási intézmények szolgáltatásainak kifizetésére adnak ki. És csak bizonyos esetekben korlátozható az egyetem vagy főiskola kategóriája.
A konkrét feltételeket a hitelező intézménnyel kell tisztázni.
Az építési és szerelési munkák végrehajtására felvett kölcsön eleve hasonló a jelzáloghitelhez.
Az egyetlen különbség a források rendelkezésre bocsátásának módjában van - a jelzáloghiteltől eltérően itt hitelkeretet használnak (a pénzt szakaszosan bocsátják ki - az építkezés fő szakaszainak befejezésekor).
A hitelfelvevő köteles rendszeresen jelentést benyújtani a banknak a szerződéses munkák teljesítéséről. Az építőanyagok vásárlását vagy a vállalkozók szolgáltatásainak kifizetését igazoló csekkek és nyugták megerősítik az alapok tervezett felhasználását, és lehetővé teszik a bank számára a következő pénzösszeg kiadását.
Általában a lakásépítési hiteleket a következő feltételekkel adják ki:
A bankok csak az összes szükséges engedély és építési engedély megszerzése után bocsátanak ki pénzt. A dokumentációt az önkormányzati szerv lakásépítést és városrendezést ellenőrző szervezeti egysége állítja ki.
A fentieken kívül más típusú kölcsönök is adhatók:
A konkrét céltól függetlenül azt a szerződésben egyértelműen jelezni kell, és az esetleges zálogjog tárgyát egyénre szabott azonosító jellemzőkkel kell ismertetni.
A polgári törvény keveset mond - Art. A 814 csak két záradékot tartalmaz, amelyekben:
A polgári jog általános rendelkezései a célpontra vonatkoznak az alábbiak tekintetében:
Az okirat megkötésének eljárását egyedi törvények szabályozhatják.... Tehát egy egész 102-FZ-t szentelnek a jelzálogoknak, amely leírja az ingatlan zálogjogának szabályait, az állami nyilvántartásba vétel eljárását, a zálogkötelezett és a jelzálogjogosult jogait.
Bizonyos célok megvalósítására biztosított kölcsönszerződést a polgári jogi összes norma betartásával kell megkötni.
A felek bármilyen olyan célt meghatározhatnak, amely nem ütközik közvetlenül a jogszabályokba - képzés, kezelés vagy elektronikus berendezések vásárlása céljából.
