A tervezés, majd az otthonuk építésének megkezdésekor nem sokan gondolkodnak el azon, hogy mekkora a biztonságos távolság az épületek között, milyen biztonságos távolságra az épülettől legyen a kerítés. Ez a munkavégzési megközelítés nem teljesen helyes. Pontosabban teljesen rosszul. Számos dokumentum szabályozza ezeket a kérdéseket. És minden építkezés előtt tanulmányozni kell őket, hogy a jövőben ne kelljen bontással, bírságfizetéssel és egyéb kellemetlen és költséges dolgokkal foglalkoznia.
A mi esetünkben a határt kerítésnek nevezzük, amely elválasztja az Önét a szomszédaitól. Ahhoz, hogy teljesen fel legyen szerelve információval, szüksége van vizsgálja meg a következő dokumentumokat:
távolság a kerítéstől a házig 
a kerítéstől a házig és más épületekig terjedő távolságok sémája
Hogy ezeket ne kelljen teljes körűen áttanulmányoznia, olyan alapállásokat biztosítunk számodra, amelyek segítenek a meglévő kép nagy képének bemutatásában. A fenti dokumentumok mindegyike szabályozza a telek építési szabályait. Tehát visszatérve a kerítés és a ház közötti távolság kérdéséhez. Annak elkerülése érdekében, hogy megtudja az Ön és szomszédai közötti kapcsolatot, nemcsak a telek építésére, hanem a tereprendezésére is be kell tartania a szabályokat. Első pillanat:
Miután tanulmányozta azokat a rendelkezéseket, amelyek szerint a határ (kerítés) és a ház közötti távolságot figyelembe veszik és betartják, felhívni a figyelmet még egy részlet. Egyetlen épület teljes területe egy telken, legyen az ház, pajta, fürdőház vagy egyéb épületek, nem haladhatja meg a telek teljes területének 30% -át. Ez nagyon fontos szempont, ha kis területekről (területről van szó). Például egy 6 hektáros telken nem szabad kastélyt elhelyezni, amely méretében a terület felét foglalja el.
Az épületek közötti tűzvédelmi távolságok
A cikk legelején elmondtuk, hogy az épületek elhelyezésére vonatkozó szinte minden korlátozás a biztonsággal kapcsolatos. Az egészségügyi szabványok is teljes mértékben hozzáadhatók ehhez a paraméterhez. Az épületek túl közeli közelsége másokhoz különféle kellemetlen következményekkel járhat.
A legégetőbb kérdés talán a tűzbiztonság. Tűz esetén mondjuk egy faházat szinte lehetetlen önerőből eloltani. Éppen ezért egyszerűen létfontosságú a tűzjelző rendszerek telepítése, a házban tűzoltó készülék stb. A száraz fa tökéletesen ég. Ha az ablakon kívül szeles az idő, akkor a láng nagy sebességgel többszörösére nő. Ez magyarázza az épületek közelségének veszélyét. Hiszen a tűz könnyen átterjedhet egyik égő tárgyról a másikra. Az építkezés pedig nem elhajtható, visszagurítható és így megmenthető autó.
Ugyanezt a szabályt írja le az SNiP (SP), valamint a házak és az erdő közötti biztonságos távolság tekintetében. E szabályok szerint nem lehet kevesebb 15 méternél. És még egy dolog, ami a leggyakrabban fordul elő. Ez egy elektromos vezeték építése közelében található. A nagyfeszültségű vezetékek szintén jelentős veszélyt jelentenek minden ember normális életére. Ezért a szabályok szerint az épületek az elektromos vezetéktől legalább 10 méterre helyezkednek el.
Összegezve szeretném: tartsa be a szabályokat, és mindig törvényesen védheti meg jogait, ha valamilyen oknál fogva nézeteltérésekbe kerülne a szomszédokkal.
A házépítés egy összetett folyamat, amely figyelembe veszi a jogszabályi előírásokat, a tűzbiztonsági követelményeket és a szomszédok érdekeit. Hány méterrel a kerítéstől lehet házat építeni? A kérdésre a választ az SNiP RF tartalmazza. Jelzi továbbá azt az anyagot, amelyből a kerítés építhető, annak magasságát, átlátszósági fokát és egyéb fontos követelményeket. A helyi előírásokat figyelembe veszik, amelyek kissé módosíthatják az általánosan elfogadott SNiP-követelményeket. A törvény be nem tartása peres eljárást von maga után, amely nem dől el az elkövető javára.
A telek rendezésekor a kerítések, különösen a kerítések fontos összetevők. Azonban nem fog működni, ha csak a saját érdekei és preferenciái vezérlik, megépíteni.
Vannak bizonyos szabályok, korlátozások:
A ház és a kerítés közötti távolságot szabályozó fő dokumentumok, egyéb szerkezetek a következők:
A legjobb kerítési lehetőség:
Több anyag kombinációja is megengedett, például betonszerkezetek fém kovácsolt elemekkel.
Az átlátszóság mértékét és a kerítés magasságát általában a szomszédokkal előre egyeztetik, hogy a jövőben ne legyen félreértés. Célszerű beszerezni a hozzájárulást igazoló dokumentumot. Készítse el a megállapodást papíron, hátha a szomszédok egy idő után meggondolják magukat.
Az úttestre néző kerítést piros vonalnak nevezik. Kapuval, kapuval felszerelt. Vannak SNiP szabványok, amelyek szerint szabályozzák a ház távolságát, a kerítést az úttesthez képest.
A legkisebb ajánlott távolság a kerítéstől a házig 5 m. E követelmények be nem tartása gyakran problémákat okoz a ház díszítésekor a BTI-ben, nem felel meg a tűzbiztonsági előírásoknak. A távolság mérésénél nem csak magát a házat veszik figyelembe, hanem a szomszédos épületeket is - verandát, tornácot, teraszt és lépcsőket. Egyéb, 0,5 m-nél hosszabb építmények. Ha ennek a szabálynak a betartása az úttest közeli elhelyezkedése miatt lehetetlen, a távolság 3 m-re csökkenthető. Ebben az esetben a helyi hatóságok megerősítő aktusait kell benyújtani. ajándék.
Ugyanakkor figyelembe kell venni a tűzbiztonsági követelményeket is, amelyeket szintén a dokumentáció szabályoz. A legtöbb esetben lehetetlen teljesíteni őket számos olyan ok miatt, amelyek egy személytől függetlenek - az úttest közeli elhelyezkedése, egy kis földterület.
Az SNiP-követelmények alapvetőnek tekinthetők, a fő feltétel a kerítés és a ház közötti távolság 5 m. A ház ezen elhelyezkedése számos előnnyel jár, nem ok nélkül hagyja jóvá a törvény.
A szabványoknak való megfelelés nem okoz különösebb nehézséget, mivel minden építőipari vállalat tisztában van velük. Ha a tulajdonos hirtelen elfelejti, valaki biztosan emlékezteti. A földmegtakarítás kísértése további épületek építése, a terület tereprendezése során jelenik meg.
A legtöbb jogi vita a szomszédok közötti összeférhetetlenségből ered. Ennek elkerülése érdekében figyelembe kell venni a jogszabályi normákat a ház, a kerítés és más épületek tervezésének szakaszában.
A tűzbiztonsági követelmények szerint a lakóépület távolsága a szomszédokkal határos kerítéstől a következő:
Természetesen a tűzbiztonsági szabályok betartása kívánatos, szükséges. De a legtöbb esetben ajánlás jellegűek. Tűz ellen senki sincs biztosítva, ha ez bekövetkezik, a tűzvédelmi szabályok betartásával elkerülheti a bajt és megóvhatja vagyonát.
Ritka, hogy egy telek tulajdonosa csak egy ház építésére korlátozódik. A többi kívánt épület helyét célszerű előre megtervezni. Még akkor is, ha nem építik meg azonnal.
A kerítést a magánház szerves részének tekintik. Lehetővé teszi, hogy egyértelműen elkülönítse területét a szomszédoktól, elrejtse a kíváncsi szemek elől, és kényelmessé tegye személyes életét. Az építkezés megkezdése előtt érdemes egyeztetni a helyi hatóságokkal a szabványokról, az esetleges eltérésekről. Minden földterületnek megvannak a maga árnyalatai. Jobb, ha mindent helyesen csinálnak, dokumentálnak. Fel kell készülnie arra, hogy terveit a szomszédok érdekeinek figyelembevételével kell módosítani. A felek megállapodása alapján a kerítéstől 1 m távolságra lakóépület építése megengedett. Vagyis vannak szabályozó jogszabályok, de lehet módosítani.
A ház és a kerítés közötti távolság.
A kerítés fontos eleme a nyaralóépítésnek, véd a kíváncsi tekintetektől és véd az illetéktelen behatolástól. Ha nem tartja be az építkezésre vonatkozó szabályokat, akkor fennáll a lehetőség, hogy bírósági eljárásba vonják, és hatósági határozattal az épületeket, és nem a kerítést mozgatják.
Ennek megelőzése érdekében elegendő egyszerű ajánlásokat követni a webhely tervezése során.
A 2019. évi építési szabályzatok és előírások tájékoztató jellegűek, nem elhanyagolhatóak, hiszen az épületek, építmények üzemeltetésére feljogosító mindenféle hatóság irányadó dokumentumaiban az abban meghatározott rendelkezésektől vezérel.
Az utasítások betartása kizárja a szomszéddal való konfliktusokat és az adminisztratív bírság kiszabásának valószínűségét.
A kerítésterv kiválasztásakor nem csak a saját ízlését kell figyelembe venni, hanem a helyi hatóságok rendeleteit és építési szabályzatát is. A kerítés magassága gyakorlatilag a fő mutató. A közvetlen funkcióinak ellátása mellett a kerítés nem zavarhatja a szomszédokat.
Építési szabályzatok az épületek helyén való elhelyezéséhez A telkek közötti kerítés átlátszó anyagokból készül, hogy ne árnyékolja a szomszédos talajt. A szomszédok más lehetőségekben is megállapodhatnak, de nagyon kívánatos egy ilyen ügyletet írásban lebonyolítani, tulajdonosváltás esetén (vagy nézeteltérés esetén) ez döntő érv lesz a bíróság előtt.
Az átlátszatlan kerítés csak az úttestre és a közterületre nézhet. Alapvető építési szabályok:
A legjobb megoldás az lenne, ha felkeresi a helyi hatóságokat, hogy tisztázza az összes paramétert.
Telektervezéskor sok tulajdonost elragad az a tévhit, hogy ha a föld a sajátja, akkor ott építkezhet, ahol csak akar. A nyaralótelepüléseken nagy a lakásépítési sűrűség, ezért a tűzvédelmi szabályok és az építési szabályzatok betartása szükséges.
Csak ebben az esetben garantált a követelésektől való nyugalom.
Minden telephelynek van egy vagy több határa egy út, utca vagy felhajtó mellett. Itt . A ház elhelyezkedését ehhez az oldalhoz képest számos árnyalat jellemzi: 
A ház és a szomszédok kerítése közötti távolság az egyik akadály. Megjelenik az emberi tényező. Az egyes állampolgárok csak a törvény által vezérelve szembehelyezkedhetnek. Ezért a következőket kell figyelembe vennie:
A háztartási épületek építésekor úgy tűnik, hogy kis méretűek, és nem keletkezhetnek súrlódások, lehet tárgyalni a tűzoltókkal és a szomszédokkal. De egy vészhelyzet jelentős károkat okozhat. Ezért könnyebb követni az egyszerű szabályokat: legfeljebb 12 m-re kell állniuk.
Sűrűbb elhelyezéshez szükséges a tűzoltóság okmánya és a szomszédok írásos hozzájárulása.
Kerítés építésének tervezésekor a külvárosi terület bármely tulajdonosa nem csak a területe anyagi határait próbálja felvázolni, hanem megvédi az ingatlant a járókelők tétlen érdekeitől és a hívatlan vendégek birtokára tett kísérletektől. Ezért a telek tervezésének szakaszában az egyik kulcsfontosságú szempont, amelyet felelősséggel kell megközelíteni, a kerítés és az épület távolsága. A kerítéstől milyen távolságra lehet házat építeni anélkül, hogy ellentmondana a meglévő jogszabályoknak, hogyan kell értelmezni a normákat, hozzáigazítva azokat a földkiosztás feltételeihez, részletesebben megvizsgáljuk.
A vidéki házak sok tulajdonosa kerítést telepít ingatlana köré, csak a saját véleményére összpontosítva. De egy ilyen hanyag megközelítés mindenféle bajhoz vezethet, amelyeket néha csak a bíróságon kell megoldani.
A magánépületben lévő objektumok közötti távolságokat két fő dokumentum szabályozza:
Meg kell érteni, hogy a kerítések telepítését szabályozó jogalkotási dokumentumok mindenekelőtt a józan ész vezetése mellett szólnak. A szabványokban megadott paraméterek és követelmények specifikus tényezőkön alapulnak.
A konfliktushelyzetek valószínűségének megelőzése érdekében, amikor épületeket terveznek egy helyszínen, és meghatározzák, milyen távolságra legyenek a kerítéstől, érdemes az általánosan elfogadott normákra összpontosítani.
Ha betartja a jelenlegi normákat a tárgyak elhelyezésének megtervezésekor az oldalon, biztosítja magának és szeretteinek nyugalmát és kényelmes életet
Ha az épület építésekor a jelenlegi szabványokra összpontosít, számos problémától megvédheti magát:
Kötelező feltételek, amelyeket be kell tartani a telek tervezésekor:
Szintén korlátozások vannak érvényben, ha a területen terjedő koronás fák vannak. Ugyanezek a szabályozási dokumentumok figyelmeztetnek arra a kísértésre, hogy a zöldfelületek határhoz közelebbi elhelyezésével pár méter helyet spóroljanak meg. A kültéri kerítés és a magas fák közötti távolságnak legalább 4 méternek kell lennie.
Közepes méretű gyümölcsfák ültetésének tervezésekor a külső kerítéstől 2 méter távolságra kell elhelyezni, a cserjéket pedig attól egy méterre kell ültetni.
Ne feledje, hogy a szakasz szélétől való távolság meghatározásakor a távolságot a törzs közepétől számítjuk. Ezért a szomszédok azon állításait, hogy területüket egy benőtt koronával árnyékolják, csak akkor kell figyelembe venni, ha a növényt közelebb ültetik, mint a jelenlegi SNiP.
Az SP 30-102-99, valamint az SNiP 30-02-97 számú építési szabályzat főbb rendelkezései az épületek és a kerítés közötti távolságra vonatkozóan (kattintson a képre a nagyításhoz)
Szigorúan tilos épületeket a határhoz közelebb vinni az udvar vagy a vetésterület növelése érdekében. A szabályok be nem tartása közigazgatási bírságot vonhat maga után pénzbírság és a felállított kerítés kényszerbontása formájában.
Ha figyelembe vesszük az utca felőli kerítés távolságára vonatkozó követelményeket, akkor a fenti rendelkezéseken túlmenően számos tűzbiztonsági korlátozást is figyelembe kell venni.
Az építkezéshez használt építőanyag típusától függően a helyszínen található összes tőkeépület 3 kategóriába sorolható
A teljesen nem éghető anyagokból, például betonból, vasbetonból, téglából és kőből készült épületek tűzállósági fokozata I-II. Ezeket a kerítéstől kell elhelyezni, 6-8 méteres távolságot betartva.
A nem éghető anyagból, például fémlapokból vagy hullámkartonból készült mennyezetű vázszerkezetek tűzállósága III. Felállításukkor 10-12 méter távolságot kell tartani a kerítéstől.
A faszerkezetek és a favázas épületek a legsérülékenyebbek, és IV tűzállósági fokozatúak. Ezért még akkor is, ha a faelemeket égésgátló anyagokkal impregnálják, a kerítéstől való távolságnak legalább 12 méternek kell lennie.
A lakóépület és a kerítés közötti távolság csökkentése csak a speciális szolgálatok engedélyével, valamint a szomszédos telkek tulajdonosaival való kölcsönös és okmányokkal megerősített beleegyezés esetén lehetséges.
Az épület és a kerítés távolságának meghatározásakor nem szabad figyelmen kívül hagyni az egészségügyi előírásokat sem.
Tehát a fokozott tűzveszélyes épületeknél, amelyek elrendezése magában foglalja a szükséges kommunikáció biztosítását, a kerítéstől való távolságnak 5 méternek kell lennie. Ebben az esetben a szomszédos lakóépülettől való távolságnak legalább 8 méternek kell lennie. Annak érdekében, hogy olyan feltételeket teremtsenek, amelyek mellett csökkenthető a külső kerítés és az ugyanazon fürdő közötti távolság, a szakértők határozottan javasolják a csatorna felszerelését a vízelvezetéshez.
Senki sem fogja élvezni, ha a szomszéd mosdójához közel van. Igen, és az állattartó vagy baromfitartó házak szabadtéri ketrecei sok aggodalmat okozhatnak a szennyvíz talajrétegbe való elvezetésével kapcsolatban. Ezért az ilyen épületeket a kerítéstől való szükséges távolság betartása mellett is legfeljebb 12 méter távolságra kell elhelyezni a szomszédos háztól.
A kerítéstől négy méterre, ugyanakkor a szomszéd házától távolságot tartva beépíthető a telken utcai gardrób, mint az állattartásra szolgáló istállók
A házzal szomszédos melléképületekben a tűzvédelmi előírásoknak megfelelően külön bejáratot kell biztosítani. Ekkor azonban az optimális távolság meghatározásakor a kiálló építészeti elemek legnagyobb értékét kell venni: előtető, tető, tornác. Ezen túlmenően a tetőlejtés rendezésénél, még ha az 1 m-rel el van tolva a határtól, az udvara felé kell irányítani. Ezek a normák egyformán vonatkoznak mindkét szomszédos területen található épületekre.
Mivel maga a kerítés terjedelmes lehet, a távolságot a határtól a ház pincéjéig kell mérni.
Fontos szempont: ha a kerítés vastagsága nem haladja meg a 10 cm-t, akkor nyugodtan elhelyezhető a határvonal közepén. Ha nehezebb és körülményesebb bekerítő szerkezetet épít, akkor a kerítést el kell tolni az ingatlana felé. A szomszédos területről a létesítendő kerítés teljes vastagságából csak 5 cm-t szabad "befogni".
A külvárosi területek sok tulajdonosa lojálisabb az egészségügyi behúzások betartása iránt. Ennek ellenére ezeket figyelembe kell venni, mivel a tulajdonforma megváltoztatásakor vagy a telek eladásakor előre nem látható problémák adódhatnak.
Nem olyan ritka a szomszédok közötti konfliktus a telkeik határain és az épületek helytelen elhelyezése miatt. Gyakran a hazai konfliktusok szolgálnak a bírósági eljárások alapjául.
Az ilyen konfliktusok leggyakoribb okai közül érdemes kiemelni:
A területhasználati szabályok szerint egy közös kerítés elegendő a szomszédos háztartási telkek lehatárolásához. Két külön sorompót kell felszerelni, amikor az út áthalad ezen szakaszok között. Ebben az esetben megengedett szilárd kerítés építése a szomszédok között.
A két-három emeletes nyaralók 6-7 hektáros kis telkeken történő építésére irányuló széles körben elterjedt mozgalom gyakran a szomszédok közötti konfliktusok okaként szolgál a terület árnyékolása miatt.
A telkek határához közel épített építmény alkalmas a közeli birtokok területének befolyásolására. És nem sok szomszédos telkek tulajdonosa tartja elfogadhatónak ezt a befolyást. Ezért az épület felállítása előtt jobb, ha nemcsak az érdekelt szervezetek írásos engedélyét, hanem a szomszédok hozzájárulását is meg kell szerezni.
Ez alapján érdemes megjegyezni, hogy ha a szomszéd Ön előtt fejezte be épületének építését, akkor békés úton, a ház felállítása előtt, a normalizált távolságot betartva vissza kell vonulnia.
Sokan tévesen azt hiszik, hogy egy külső kerítés egyáltalán felállítható formai konvenciók nélkül. Valójában a befoglaló szerkezetek méreteit illetően az építési szabályok többnyire tájékoztató jellegűek.
A külső kerítések gyártásához felhasznált anyagokat nem szabályozzák az építési szabályzatok. Ezenkívül a kerítés tartóoszlopai közötti távolság nincs szigorúan szabályozva.
A kerítés tartóoszlopai közötti hézag meghatározása az építési technológia és a megadott szilárdsági paraméterek alapján történik
A kerítések két típusra oszthatók:
Az utcára "néző" kerítés magassága és a szomszédos területeket határoló kerítés magassága különböző. Az első esetben biztonságosan felállíthat bármilyen magasságú kerítést. A lényeg az, hogy a kerítés mindkét oldalán esztétikus megjelenésű legyen, és harmonikusan illeszkedjen az utca építészeti együttesébe.
Korlátozások csak olyan elemek használatára vonatkoznak, amelyek veszélyt jelenthetnek az emberekre. Ezek közé tartozik a szögesdrót. 1,9 méter magasságban kell felfüggeszteni.
Ha a szomszédos területek közötti kerítésről van szó, akkor ebben a kérdésben az SNiP-k pontosabbak: a kerítés magasságának egy méteren belül kell lennie. A határok kijelöléséhez pedig olyan kerítéseket telepíthet, amelyek nem hoznak létre árnyékolást és nem zavarják a talajfelszín feletti levegőcserét. Ez azt jelenti, hogy a kerítés aljának jól szellőzőnek kell lennie. A legjobb megoldás a rácsos kerítés, vagy de nem egy tömör vászonból készült kerítés, például pajzskerítés vagy.
A szomszédos területek közötti határok jelölésére hálóval és kovácsolt elemekkel kiegészített sövényből kerítések felszerelése is megengedett.
De számos körülmény fennáll, amikor engedélyt kell szerezni egy állandó kerítés építéséhez. Jóváhagyás szükséges, ha:
Ne rohanjon állandó kerítés építésével, ha a telek határai még nem szerepelnek az állami kataszteri tervben.
Természetesen vannak olyan helyzetek, amikor a telkek olyan kicsik, hogy területük egyszerűen nem teszi lehetővé az épületek kölcsönös elhelyezésére vonatkozó összes norma betartását. Ebben az esetben megoldhatja a problémát a BTI-szakemberek szolgáltatásainak igénybevételével, akik ismerik az összes finomságot és árnyalatot. Ellenkező esetben ügyvédeket kell bevonnia.
Ha úgy gondolja, hogy a kerítés és a ház közötti távolság önkényes érték, akkor ez egy mély tévhit. A normát szigorúan szabályozzák az építési szabályzatok, az egészségügyi szabványok és a helyi közigazgatás törvényi előírásai. Ez utóbbi emellett koordinálja a telek kiosztásának teljes engedélycsomagját, annak fejlesztését, a kommunikáció lefektetését, a telek alaptervét és még sok minden mást. Ezért fontos, hogy mindezen dokumentumok kéznél legyenek az építkezés megkezdése előtt, hogy elkerüljék a későbbi súlyos problémákat.
Az építési szabályzat szerint lakóépület a "piros vonalból" (útvonalból) legalább öt méteres behúzással rendelkező telken helyezhető el. Ha olyan szerencsés, hogy olyan lakóövezetben építsen házat, ahol nincsenek főutak, a telek határaitól, vagyis a kerítéstől három méteres eltérés megengedett.
Tehát a fejlesztő a "három-öt méteres" kereten belül van megszorítva. Lássuk, mennyire indokoltak az ilyen normák. Lehet, hogy ez a jogalkotó elavult szeszélye? Az ilyen normák kialakításának célszerűségét a józan ész diktálja - minél távolabb az úttól, annál kényelmesebb a házban lakni: nem hallod a város zaját, nyáron élhetsz nyitott ablakokkal, félelem nélkül. szennyeződéstől és portól.
Mellesleg, az írástudó emberek már régóta értékelik ezt a normát, amelyet az SNiP-k tartalmaznak, és még tovább is mentek, "nyomva" házukat a webhely legmélyére.
És itt meg kell állnia. Mivel más szabályok lépnek életbe, tűzbiztonsági szempontból. Ezeket a „Helyi önkormányzatról” szóló szövetségi törvény szabályozza, és kimondja, hogy a szomszédos telkek lakóépületei közötti távolságnak legalább 15 méternek kell lennie, ha a házak fából készültek; és legfeljebb hat méter, ha a lakóépület más, kevésbé gyúlékony anyagból épült.
Ha mindezen követelmények nem teljesülnek, akkor nem tudja bejegyeztetni az épületet a KTF-nél, jelentős közigazgatási bírságot kap. Megállapodunk, hogy "madárjogon" házban lakunk, tudd, hogy ez az Ön választása, aminek nincs jogalapja. Lehetséges, hogy leszármazottainak fizetniük kell a különcségeiért: a ház alapozással együtt költöztetése egyáltalán nem egyszerű! Ezt tartsa szem előtt, amikor elkezdi háza építését.
A tiltó okiratok halmazának elemzése után egy épelméjű házigazda arra a következtetésre jut, hogy a kastélyt a telek oldalhatárára kell tolni - távolabb a szomszédos épülettől. Találékonyságáért és „politikai korrektségéért” pedig azonnal kitüntetést kap: a szabályok szerint ebben az esetben szabad kerítést állítani a ház közvetlen közelében. Vagyis a ház és a kerítés közötti távolság semmi: egy métertől. Ráadásul a jogalkotó ebben az esetben (tisztelet és dicséret neki!) kizárólag a lakástulajdonos érdekei vezérelték: javítási munkák esetén az építtetőknek lesz hova megfordulniuk.
A két szomszédos telek közötti kerítés építésére vonatkozó szabályok nehéz kérdése gyakran a bíróságokon folytatódik. Próbáljuk ezt elkerülni. A szabályok előírják, hogy a ház és a szomszédos telek kerítése közötti távolság három métertől kezdődik. Vitatható esetben a szomszédja (írásos!) hozzájárulásával lerövidítheti. Ebben az esetben az eljárásban jogerővel rendelkezik. Hiszen megtörténhet, hogy összevesztek a szomszéddal, aki pedig a szóbeli megegyezéseken kezet intett, keresetlevéllel bírósághoz fordulva kielégülést akar.
A normák a melléképületek és a garázs és a szomszédos kerítés közötti távolságot is előírják - legalább egy méter.
Az egészségügyi szabályok tiltják olyan helyiségek elhelyezését, ahol házi kedvenceket vagy madarakat tartanak a kerítéstől négy méternél közelebb. A szomszédos telek határától azonos távolságra magas fák legyenek. A cserje egy méterre kell legyen a telek határától.
Néhány szó a kerítés kialakításáról, amely gyakran jogi eljárások tárgyává válik. A szomszédos szakaszok között nem lehet folyamatos és másfél méternél magasabb. A fő követelmény az, hogy ne árnyékolja be a szomszédos területet. De a kerítés, amely elválasztja webhelyét az utcai úttesttől, süket és magasabb is lehet.
A helyi törvények gyakran elsőbbséget élveznek az SNiP-kkel szemben (végül is ezek csak szabályok, nem pedig törvénybe iktatott szabály). Az önkormányzatok, a kertészek és a dacha egyesületek törvényi úton szabályokat fogadnak el a területek fejlesztésére. Előírják az adott terület földhasználatának minden árnyalatát.
Mindezen szabályok ismeretében és betartásával szilárd "pluszokat" kap a webhelyén:
