A mágia valódi segítséget tud nyújtani az anyagi szférában, különféle tranzakciók megkötésekor. Általában csak akkor alkalmaznak mágikus eszközöket, ha az ingatlan eladása hosszú ideig késik. Egy házeladási összeesküvés segít gyorsan jó üzletet kötni.
A ház eladására vonatkozó legerősebb összeesküvések segítenek ilyen esetekben:
Minden esetben egyedi megközelítésre és a megfelelő telek kiválasztására van szükség. Vannak azonban olyan rituálék, amelyek az összes fő területet magukban foglalják: gyorsan, drágán és dokumentumokkal kapcsolatos problémák nélkül eladni.
Vannak, akik ősi népi szertartásokat alkalmaznak, mások a muszlim összeesküvéseket tartják hatékonyabbnak, amit csak az Allahban hívők használhatnak. Tehát egy ház és föld sikeres eladására irányuló muszlim összeesküvés, ha a rítust helyesen hajtják végre, nem lesz rosszabb, mint a szláv rituálék.
Az eladásra szánt ima nem hoz negativitást számodra, mivel a cél nem a károkozással függ össze, de ennek ellenére a nyújtott szolgáltatásért bizonyos díjat kell fizetnie az Önt segítő erőknek, és ez túl magasnak tűnhet. Ön. Ennek elkerülése érdekében a szertartás után a szegényeknek kell odaadni a templomban (a díj törléséhez).
A házak és telkek sürgős eladásának varázslata bizonyos feltételeket szab, amelyek betartása kötelező:
Natalya Stepanova egy örökletes szibériai gyógyító, olyan könyvek szerzője, amelyek minden alkalomra nagyon hatékony összeesküvéssel rendelkeznek. Felhívja a figyelmet egy erős átmeneti rítusra, amellyel gyorsan eladhat egy házat egy seprűvel a piszkos víz számára, amely az egyik leghatékonyabb és legegyszerűbb, amelyet csak otthon lehet végrehajtani.
Ez az ima a legmegfelelőbb olyan helyzetben, amikor a ház rossz energiájú, és az a cél, hogy sürgősen megszabaduljon tőle, eladja vagy elcserélje, hogy megfelelőbb lakásba költözzön.
A rituálé helyes végrehajtásához a következőkre lesz szüksége:
„Négy fal, négy sarok, ajtók és zárak, a házam és a brownie. Lemondok, lemondok rólad - falakról, minden sarokból, ajtókról, vaszárakról és a brownie tulajdonosáról. Aki mindannyiótokért elviszi nekem a pénzt, az elviszi magának. Ámen".
A szertartást úgy kell elvégezni, hogy az minden szomszéd számára titok maradjon. Ha valaki véletlenül tanúja lesz annak, ahogy vizet öntünk az útra, akkor a rituálé nem fog működni.
Előfordul, hogy el kell adni egy házat egy nagy telekkel, és nem minden vevőt érdekel a telek, csak egy ház kell egy pici telekkel. Ilyenkor jól jön a húsvétkor érvényesített ima a telkes ház sikeres eladásáért, ami a lehető legrövidebb időn belül vevőt vonz, és szemet huny, hogy a föld mennyisége meghaladja a szükségleteiket.
A rituálé sikeres befejezéséhez a következő elemeket kell elkészítenie:
Miután felkészült és összpontosított a céljára, tegye a következőket:
„Ahogy az emberek egy napot sem élhetnek meg ajtózár és kulcsok nélkül, úgy ne akarjanak az én házam, a földem nélkül élni. Ahogy az emberek nem élhetnek étel és ital nélkül, úgy ne éljenek az én házam és földem nélkül, vegyenek tőlem kulcsokat. Ámen".
Ez az erős összeesküvés egy ház eladására a nagy Vanga által írt telekkel még a nehéz helyzetekben is segíthet, amikor a terület nem vonzó a vásárlók számára.
A javasolt mágikus módszer a kivitelezés szempontjából nagyon egyszerű, de alkalmazásával nagyon gyorsan sikeres üzletet köthet egy nyaraló eladására.
A szertartás végrehajtásához elő kell készítenie a következőket:
Most kövesse a lépéseket egymás után:
„Menj gyalog, ülj lóháton, gyere hozzám alkudozni, vigyázz a házamra és a földemre. Aki megakad a szemében, azonnal elválik tőle az alvás és a béke, éjjel a házamról álmodik, kora reggel megjelenik érte, nem számol pénzzel, megrészegül a házamtól , bámulni fogja a földemet, megvál a pénztárcától. Bűbájos boszorkányság, fekete, irányítsd a vevőt a szóváltásra, hadd adja az aranyát. Minden valóra válik, valóra válik, a pénztárcám megtelik arannyal. Gyertyám, légy tanú. Ámen".
Ez a nagyon hatékony rítus biztosítja a ház gyors és sikeres eladását, de senkinek sem szabad beszélni egy ilyen rítus végrehajtásáról még a tranzakció megkötése után sem. Ez az eszköz sok embernek segített gyorsan és nyereségesen eladni a földet.
Ez az összeesküvés rítus a kávébabos ház sikeres eladására az egyik legegyszerűbb rituálé a sikeres ingatlaneladáshoz. Hatással van minden potenciális vásárlóra, aki megszemlélni érkezik a házba, elsüllyesztve bennük a vásárlási vágyat.A rítus a nap és az éjszaka bármely szakában elvégezhető, a holdfázistól függetlenül.
A rituáléhoz meg kell találnia:
Következetesen és pontosan kell követnie az alábbi lépéseket:
„Szent fénytűz, gyere a házamba. Ahogy jössz, úgy maradsz. Mindenkinek, aki jön, csukja be tiszta szemét, vak, és az én hajlékom kedves lesz mindenkivel. Hamarosan eladják, agár, sok pénzért. Ámen".
Minden látogató, aki meglátogatja ingatlanát, egyetlen érvet sem talál a vásárlás ellen, és minden tetszeni fog neki.
A mágiában nagyon régi, bevált módszerek vannak, amelyek lehetővé teszik, hogy alkudozás és az elhúzódó papírmunka elkerülése nélkül, napok alatt eladjon egy házat egy telekkel. Ez a jó telek mák és szenteltvíz számára az egyik legolcsóbb.
A rítus hatékonyságának fontos feltétele az összeesküvés emlékezetből történő kiejtése. Egy gyors rituálé segít megtisztítani az eladás tárgyát minden negatívumtól, eltávolítani az esetleges károkat, vagy egyszerűen csak növelni a vásárlók és érdeklődők beáramlását.
A rituálé helyes végrehajtásához szüksége van:
Miután fejből megtanulta a cselekményt, folytassa a rituáléval:
„Miközben ezt a mákot a szenteltvízbe dobom, pénzt hívok magamnak, hívom.
Vevő, gyere hozzám, a házamba, vedd el a javamat.
A szent mák segít, drágán eladom az árumat.
A kezemben egy varázslatos mák, ahogy mondom, így lesz.
A sikeres eladáshoz leggyorsabban ható összeesküvések számos áttekintése és megbeszélése azt sugallja, hogy a mák gyógyszer az egyik legjobb, sokaknak segített.
Az alább leírt rituálé az ősi időkben gyökerezik, és ősi szláv varázslatokból származik. Kezdetben minden kereskedelmi ügyben segítette őseinket, ma pedig sikeresen használják a jövedelmező ingatlanügylet megkötésére.
Ez egy ima a nagy szláv istenhez, Veleshez, amelyet a növekvő holdra kell alkalmazni.
A rituáléhoz elő kell készítenie a következőket:
A szükséges dolgok előkészítése után kezdjen mágikus akciókat:
A gyertya lángján:
„Ó Veles, hallgass és hallgass rám,
Meghajolok előtted, segíts.
Maradj velem ezekben a falakban
Távolítson el minden akadályt a kezével.
Hogy megérkezzen az arany a pénztárcámban,
Istenem nem vallott kudarcot.
Legyen dicsőítve. Goy!
„Kimegyek a házból, kijövök a kereskedési sorba, ahol a kereskedők ülnek. Megkérem őket, hogy adjanak nekem titkos, kereskedelmi szavakat, amelyeket Veles, az apa mondott. Meghajlok a Nagy előtt, imádkozni fogok. Segíts, hogy igazságosan, csalás nélkül eladhassam a lakásomat. Az előttem küldött gazdag és nagylelkű bojár kedvesen ajándékoz meg aranyat. Hadd vegyem át a teljes árat (összeget), ne hagyj rám a dolgomra. Hadd adjam el a küszöböt, a falakat és a mennyezetet. Ahogy folyik a víz, gyakran visszatükrözi a csillagokat, úgyhogy menjenek az emberek a házamba. Köszönöm Veles. Goy!
A gyógyítás és a részegség rituális kenyere a kastélyban
A misters of mágia gyakorlóinak azt tanácsolják, hogy ne használjanak több bűvésztrükköt egyidejű ingatlaneladásra. Mivel mindegyikük cselekvése ellentmond mások cselekvésének, és nem lesz eredmény.
Jobb lenne, ha egyetlen hatékony telket választana egy ház gyors eladásához, amely megfelel az Ön helyzetének, és nem kételkedik terve gyors megvalósításában.
Ha saját otthonát ügynök nélkül értékesíti, akkor nagyon lenyűgöző összeget takaríthat meg. Ennek azonban megvan az oka annak, hogy otthonuk eladása során a legtöbben inkább szakemberek segítségét kérik - az ingatlanértékesítés sok munkát, műszaki ismereteket és sok türelmet igényel. Akár először adja el otthonát, akár csak szeretné elkerülni múltbeli hibáit, egy jó cselekvési terv összeállításával kell kezdenie.
Takaríts otthon. Ha úgy döntött, hogy eladja házát, takarítsa ki a legapróbb részletekig, az alagsortól a padlásig. Ne feledkezzünk meg azokról a helyekről, amelyeket általában mosnak és ritkán tisztítanak - lábazati deszkák, redőnyök, ablakpárkányok, tetőcsatornák. A tiszta otthon lehetővé teszi az értékbecslők számára, hogy a legjobb megvilágításban lássák és értékeljék azt. És természetesen a tiszta otthon vonzóbb a potenciális vásárlók számára.
Mérje fel ingatlanát. Természetesen magasabb áron szeretné eladni a házát, de reálisnak kell lennie. Sok lakáseladás pusztán azért bukik meg, mert tulajdonosaik gyakran jóval a piaci érték feletti árakat kérik. Egyes lakástulajdonosok csak egy bizonyos összeget akarnak, és nem hajlandók alkudni. Az ingatlan professzionális, harmadik fél által végzett értékelése segít az árkategóriában. Ezen túlmenően az érdektelen fél véleményének jelenléte biztosítja, hogy Ön ne legyen kitéve a ház túlértékelése miatti követeléseknek.
Végezzen otthoni vizsgálatot. Sok szokásos ingatlan adásvételi szerződés feljogosítja a vevőt az ingatlan megtekintésére, ezért készüljön fel. Vizsgálja meg otthonát, mielőtt eladásra kínálja. Az általános szemle beadásával kénytelen lehet a víz- és csatorna-, fűtés- és villanyrendszerek javítására stb. Esetleg egy általános szemle keretében ellenőrizni fogják az épület tetejét és alapozását. Kövesse az ajánlásokat, és végezze el a szükséges javításokat. A vevő kérésére további ellenőrzéseket általában az ő költségére hajtanak végre.
Készítse fel otthonát új tulajdonosoknak, mielőtt eladásra kerül. A vásárlók természetüknél fogva lusták. Ha megértik, hogy mielőtt saját örömükre új házban lakhatnának, további tereprendezést, víz- és villanyszerelést kell végezniük, akkor nagy valószínűséggel megtagadják a vásárlást, még akkor sem, ha minden más tökéletesen megfelel nekik. . Tehát oldja meg ezt a problémát - készítse fel a házat az új tulajdonosok beköltözésére előre.
Gondoljon otthona előnyeire. Mielőtt elkezdené az értékesítést, készítsen listát otthona azon jellemzőiről, amelyek a legnagyobb valószínűséggel vonzzák a vásárlókat. Jó környék lehet, iskola közeli, frissen felújított, műanyag nyílászárók, új gépek stb. Emelje ki ezeket az előnyöket eladási hirdetésében. Feltétlenül említse meg őket, amikor a potenciális vásárlókkal beszél.
Válassza ki a megfelelő időpontot az eladáshoz. Ne feledje, hogy az ingatlanpiaci fellendülés nyáron jelentkezik – egyrészt az emberek szívesebben költöznek, amikor meleg van, másrészt a gyermekeiknek nem kell iskolát váltaniuk a tanév közepén. Kezdje el az értékesítést áprilisban vagy májusban, és folytassa ezt a folyamatot egész nyáron. Ha a ház nem fogy az ősz végére, szüntesse meg erőfeszítéseit, és próbálkozzon újra jövő tavasszal.
Készítse elő otthonát, hogy megmutassa a vásárlóknak. Ez egy nagyon fontos lépés a lakáseladás folyamatában. Megtekintés közben a potenciális vásárlók elkezdik elképzelni az életüket ebben a házban. Ha nem használják a fantáziájukat, mert a ház túl zsúfolt és koszos, vagy túl fényesnek és elegánsnak tűnik, gondolja úgy, hogy elvesztette a lehetőséget. Amikor otthonát felkészíti a bemutatóra, ne felejtse el a lehető legtágasabbnak, tisztábbnak és... legjellemzőbbnek látszani.
Terjessze a hírt otthona eladásáról. A legegyszerűbb, ha a ház mellé elhelyezünk egy „Eladó” táblát. De ez nem elég.
Nyugodtan mutassa be otthonát. Amikor a potenciális vásárlók vagy ingatlanosaik meg akarnak nézni egy lakást, próbáljon elérhető lenni. Lehet, hogy néhány vásárló kifejezheti azt a vágyát, hogy napközben is megnézze a házat, amikor Ön dolgozik. Ha nem tud részt venni a találkozón, kérje meg egy barátját vagy családtagját, hogy vegyen részt Ön helyett.
Határozzon meg egy határidőt, amely után csökkenti a kért árat, ha nem kap komoly ajánlatokat. Sok eladó borzasztó áron kínálja otthonát, majd túl sokáig ragaszkodik hozzá. Határozzon meg egy határidőt, hogy mikor kezdje meg az árcsökkentést, például: „Ha két hónapon belül nem kapok ajánlatot, 200 000 rubellel csökkentem az árat. Ha még mindig nem tudom eladni a házat a következő 6 hónapon belül, akkor további 500 000 dollárral csökkentem az árat." Ha konkrét tervet készít az ár csökkentésére licit hiányában, akkor nyugodtan hozhatja meg döntését, és végül sokkal gyorsabban értékesítheti házát.
Helyezze magát a vásárlók helyébe. Ha sokáig nem kapott ajánlatot, sétáljon egyet a környéken, nézzen körül, és kérdezze meg magát: "Szeretném megvásárolni a saját vagy más házat ezen az áron?" Ne feledje, hogy a lehető legőszintébb legyen önmagához. Ha arra a következtetésre jutott, hogy a környéken más otthonok jobbak, itt az ideje, hogy csökkentse a kért árat, hogy vonzóbbá tegye otthonát.
Készüljön fel a feltételek tárgyalására. Ha egy vásárló azt mondja, hogy tetszik neki az otthona, de nem tudja, készen áll-e a vásárlásra, próbáljon ki egy kis trükköt. Észrevette, hogy a vevő csodálattal nézi az új tűzhelyet? Beleszámít a ház árába. A vevőnek nem tetszik az udvar állapota? Tegyen 20 000 rubel kedvezményt azzal a megjegyzéssel, hogy ezt a pénzt a környék fejlesztésére fordítják. Egy új elektromos készülék beépítése az otthonába kevesebbe kerül, mintha továbbra is törlesztené jelzáloghitelét, amit biztosan nem szeretne.
A házeladás összetett folyamat, amely odafigyelést, koncentrációt és némi papírmunkát igényel. Azoknak, akik szeretnék elkerülni a papírmunkát és a hosszas keresést, azonnal válasszanak egy megbízható közvetítőt, aki foglalkozik ezekkel a kérdésekkel. A független értékesítéshez számos dokumentumot kell elkészítenie, értékelnie kell a webhelyet, el kell helyeznie hirdetéseket, és készen kell állnia az emberek hívásainak és kérdéseinek megválaszolására.
A költségek meghatározásakor ne becsülje túl azt, remélve, hogy a jövőben csökkenti. A potenciális vevő tanulmányozza az ingatlanpiacot, és az átlagos költségekre összpontosít. Elsőként az azonos kategóriába tartozó, de alacsonyabb árú házak kerülnek számításba. Ezért nagyon valószínű, hogy a sor nem éri el a túlárazott hirdetést.
Ha gyorsan szeretné eladni házát, akkor ésszerű megoldás az, ha az árat valamivel a piaci ár alá állítja - ez vonzza a potenciális vevőt, és problémamentesen köthet üzletet. Az értékesítés során az évszakot is figyelembe veszik - a vidéken található házak tavasszal és nyáron sokkal jobban eladhatók.
A piaci érték kiszámításához igénybe veheti egy értékbecslő szolgáltatásait, aki gyorsan meghatározza a megfelelő árat a telekre és az épületre. Ahhoz, hogy megfelelően értékelje magát, ügyeljen a következő pontokra:
Az ár meghatározásához objektíven és pártatlanul kell értékelnie ezeket a tételeket, és a rájuk adott válaszok alapján árcédulát kell alkotnia.
A házat fel kell készíteni az eladásra, de egyáltalán nem szükséges európai stílusú javításokat végezni benne - elég kijavítani a jól látható hiányosságokat. Ez az épületet jövedelmezőbbé és vonzóbbá teszi a potenciális ügyfelek számára. Kezdje a ház bejáratával: a szomszédos földterülettel és a bejárati ajtóval. Az épület környékét meg kell tisztítani a törmeléktől, és szépen rendbe kell tenni. A bejárati ajtó fel lett frissítve és mosva, nem szabad nyikorognia vagy csúnyán becsapódnia. A cserjéket levágják, a száraz, régi ágakat eltávolítják. Ha a ház körül fák nőnek, fel kell mérni, hogy mennyire zavarják az ablakból a kilátást, és eltakarják a napfényt. A ház homlokzatáról eltávolítják a szennyeződést és a penészt, semmi sem ronthatja el az első benyomást, és ne zavarja a vásárlás értékelését.
A kopott, karcos bútorokat fel kell újítani, még akkor is, ha nem eladásra szánják. Jelenleg egyetlen kompozíciót alkot a házzal, és jelentősen befolyásolja az összbenyomást. Szoríthatja a szekrények ajtaját, gondoskodhat arról, hogy minden simán és nyikorgás nélkül zárjon. A szakadt vagy koszos tapétákat érdemes újra felragasztani, választhatunk olcsó papírt is, de ezek is felfrissítik a hangulatot, kellemesebbé teszik.
Ügyeljen az apróságokra: húzza meg a szivárgó csapokat, javítsa ki a hibás vízvezetékeket, távolítsa el a rozsdát a fürdőből. Javítsa meg az elromlott lámpatesteket, cserélje ki az izzókat, hogy este a ház hangulatos és jól megvilágított legyen. Egy ház eladásra való előkészítésekor fontos, hogy megszabaduljon a régi szeméthalmoktól, ez vizuálisan bővíti a teret. Vásárláskor a vásárlót érdekelhetik a kamrák és a magasföldszintek, ezért előre ügyeljen arra, hogy ne hasonlítsanak egy szemétlerakóhoz, és meg tudja becsülni a térfogatukat.
A ház benyomásának pártatlan felmérése érdekében megkérheti ingatlanosát vagy barátját, hogy mutasson rá a feltűnő hiányosságokra. A tulajdonos számára ismert kisebb problémák elidegeníthetik a potenciális vevőt.
Miután egy professzionális ingatlanügynök szolgáltatásait igénybe vették, sokan megnyugszanak ezen. Mint érdeklődő megkapja a százalékát, mindent megtesz, hogy vevőt találjon. De ha a házat sürgősen el kell adni, használhatja saját erejét és készíthet hirdetéseket. Elhelyezik a tematikus újságokban, a város hirdetményeinek és ingatlanértékesítési forrásainak helyén.
A hirdetésnek részletes tájékoztatást kell adnia az értékesített telekről és épületről. Adja meg a telek és az épület méretét, valamint azt, hogy mi található még a területen. Ha a terület parkosított és festői, akkor előnyös, ha erről információt adunk hozzá. Az objektumról készült jó minőségű képek növelik az ingatlaneladás esélyeit gyorsabban, de csak azok, amelyek objektíven tükrözik a valóságot. Információkat terjeszthet barátok és ismerősök között, valamint a közösségi hálózatok személyes oldalain. A hirdetésben megadott telefonnak mindig bekapcsolva kell lennie. Ha egy bizonyos időpontban nem lehet beszélni, jelölje meg azt az intervallumot, amelyben a kommunikáció nyugodtan és sietség nélkül történik.
A potenciális ügyféllel való kommunikáció azonnal megtörténik, ha az időt a tulajdonos számára kényelmesebbre tolják, akkor a vevő meggondolhatja magát, vagy találhat egy alkalmazkodóbb eladót. A beszélgetésnek válaszolnia kell minden feltett kérdésre, és le kell írnia a ház erényeit, de kerülje a hosszú történeteket a személyes élményekről vagy a helyhez kapcsolódó történetekről.
Ha nincs lehetőség önállóan részt venni egy ház eladásában, professzionális közvetítők segítenek. Annak érdekében, hogy ne tévedjen a választásban, és vegye igénybe egy igazi szakember támogatását, felelősségteljesen kell megközelítenie a kiválasztást. A legjobb megoldás az lenne, ha kapcsolatba lépne egy ingatlanossal, akit olyan barátok vagy rokonok ajánlottak, akik a közelmúltban igénybe vették a szolgáltatásait. Ha nincsenek ilyen ismerősök, akkor ajánlott egy nagy és jól ismert cégnél maradni, amely értékeli ügyfeleit és hírnevét, és gyorsan el tudja adni a kívánt tárgyat.
A cég kiválasztásakor ügyeljen a következő pontokra, amelyek a megbízható cégeknél jelen vannak:
Az ingatlanügynök kompetenciáját jelző kétségtelen pont az ingatlanra vonatkozó dokumentumcsomag ellenőrzése. Egy profi szakember személyesen ellenőrzi az összes papír elérhetőségét, anélkül, hogy a tulajdonosokra bízná.
Az ingatlanügynök kiválasztásakor fontos, hogy személyes érzései vezéreljenek, és ne dolgozzon olyan személlyel, aki kellemetlenséget okoz. Egy nagy cégnél nem szabad megaláztatást érezni, ez egyenrangú, kölcsönösen előnyös érdekekkel. Ha egy ingatlanos megenged magának negatív visszajelzést korábbi ügyfelekről vagy a cégről, akkor ez kellemetlen jelzésként szolgál arra, hogy az illető nem értékeli a hírnevét, és nem tud hatékonyan és gyorsan eladni egy házat vagy telket. Az együttműködésnek gyümölcsözőnek és bizalmat kell keltenie.
Az ingatlanügyletek többsége azzal a céllal történik, hogy a lehető leghamarabb költözzön a megszerzett lakásba, ezért egy potenciális ügyfél számára rendkívül fontos, hogy minden szükséges dokumentum és formaság meglegyen.
A tulajdonosnak a következő, megfelelően elkészített dokumentumokkal kell rendelkeznie:
Az eladáshoz az épület nyilvántartásba vétele iránti kérelem megírása, a kilakoltatás feltételeinek dokumentálása szükséges, közjegyzői igazolással. Egy igazolás arról, hogy egyik örökös sem állítja, hogy a ház is hitelesített. Bizonyos esetekben szükség van egy igazolásra, amelyet egy gyógyszeres vagy neuropszichiátriai rendelőben szereznek be, és megerősítik a tulajdonos józanságát az eladáskor.
Figyelembe kell venni, hogy kié a föld. Egy potenciális ügyfél házat kíván vásárolni telekkel, így ha az állandó használatban van, akkor bölcsebb személyes tulajdonként regisztrálni, hogy a jövőben gyorsan eladhassa a házat és a telket.
Az értékesítés előtt kiskorúaktól, cselekvőképtelen családtagoktól kivonat kiállítása szükséges, megoldva a jobb feltételek biztosítását. Emlékeztetni kell arra, hogy a lakóterület, amelyre a polgárok e kategóriáját kiadják, nem lehet rosszabb az életkörülmények tekintetében, vagy kevesebb négyzetméterben.
A ház bemutatásakor fontos figyelembe venni a napszakot. Minden otthon tágasabbnak és kényelmesebbnek tűnik, ha elegendő fényt kap. Ha az előadásra nappal kerül sor, vastag függönyök és redőnyök a lehető legszélesebbre nyílnak; ha a látogatás este van, erős világítást szerelnek fel. A fürdőszobában kívánatos a kék hideg spektrum izzóit választani, a nappaliban - meleg sárga vagy piros árnyalatokat. Olyan légkört kell teremteni, amely segít eladni a házat.
A ház bemutatásának ideális módja a lakók hiánya. Másik helyre költözés lehetővé teszi, hogy egyszer előkészítse a házat, és továbbra is fenntartsa az adott környezetet. De ha ez a lehetőség nem lehetséges, akkor a megtekintés idején jobb, ha elküldi a családot sétálni. Az idegenek jelenléte megbéklyózza az ügyfelet, megnehezítve a helyzet higgadt és természetes értékelését. Ugyanez vonatkozik a háziállatokra is: a nagytestű kutyák egyszerűen megijesztik a vásárlót, a különféle díszállatokkal szembeni allergia pedig elronthatja a kedvező benyomást, és megakadályozhatja a ház eladását.
A hangulat hangulatos és pihentető, a klasszikus zene minimálisra némítva. Nem kell kísérletezni a hanggal, személyes preferenciákat szabva. A vásárló látogatása előtt friss kávét főzhet, ez további kényelmet és varázst biztosít. Tartózkodjon az aromás füstölőktől és pálcikáktól: az erős cukros szagok fejfájást okoznak egy felkészületlen embernek, és a legrosszabb forgatókönyv az, ha egy potenciális ügyfél asztmában szenved.
A vásárló látogatása előtt ajánlatos rendet rakni, összegyűjteni a szétszóródott dolgokat, eltávolítani a figyelmet elvonó apró kiegészítőket. Láb alatt ne legyenek összegabalyodó hosszabbító vezetékek, a háztartási cikkek a helyükre vannak rakva, a házba való bejáratot semmi sem akadályozza, a folyosó akasztóiról egy csomó ruha került le. A legjobb megoldás, ha a legtöbb apróságot beviszi a garázsba vagy a tárolódobozba, ezzel gyorsan megszabadítja a házat a felesleges szeméttől, tágas és világos lesz.
A bemutatáskor fontos, hogy nyugodt maradjon, magabiztos hangnemben válaszoljon a kérdésekre. Ne izgasd magad és ne erőltesd a kívülálló beszélgetéseket: az ügyfél célja a ház megtekintése, nem pedig a legfrissebb hírek megbeszélése, vagy egy furcsa rokonról szóló történet meghallgatása. Nem kell bocsánatot kérni, ha az ügyfél hiányosságokra és hiányosságokra mutat rá. Az ügyfél bizonytalansága, „nem tudom még mit akarok” szavai ne zavarják meg az eladót, tovább kell beszélnie a házról, azt a benyomást keltve, hogy pontosan erre van szüksége. Nyugodtan vedd a kritikát, és ha kell, használd ki, mutasd meg a vevőnek. Ilyen helyzetben hasznos egy ingatlanos segítsége, aki tudja, hogyan kell kommunikálni az emberekkel, és kivédi az ilyen szedéseket. Nem szükséges beavatkozni a közvetítő és az ügyfél közötti beszélgetésbe, ez lejáratja az ügyfelet, elfordul a vásárlástól.
A házeladás sebessége a megfelelő ártól függ, amely megfelel a piaci viszonyoknak. Felgyorsíthatja a folyamatot, ha hirdetéseket helyez el tematikus oldalakon és újságokban. A kedvező megjelenés érdekében számos intézkedés segít a ház nyereséges értékesítésében, beleértve a szomszédos terület tisztítását és szépítését, a homlokzatok kozmetikai javítását, a belső tisztaságot és az apróságok gondos javítását.
A közvetítő kiválasztásakor figyelembe kell venni üzleti tulajdonságait, hírnevét és ajánlásait. Az üzlet megkötése előtt minden dokumentumot rendbe kell tenni, meg kell győződni arról, hogy a telek határai valóban egybeesnek a tervvel, és nincsenek illegális épületek a területen. Előzetesen gondoskodjon a kiskorúak és más családtagok elbocsátásáról, közös ház esetén gyűjtsön vissza a tulajdonostársak részéről. Ház vagy telek egy részének eladásakor más tulajdonosok írásos hozzájárulásával kell készletet szereznie.
Annak érdekében, hogy gyorsan eladja házát a faluban, erősen ajánlom, hogy vegyen részt egy mágikus összeesküvésben.
Kellemesen fog örülni annak, hogy nem kell keményen készülnie.
Az okkult rituálét a gyertyák és más titokzatos tárgyak vásárlásához kapcsolódó szükségtelen szertartások nélkül hajtják végre.
Ahhoz, hogy házát sikeresen megvásárolhassa, először ki kell takarítania.
Kézzel írt lappal sétálj körbe a ház sarkaiban, suttogva ezeket a varázslatos sorokat.
Megtisztítom a házat a haragtól, a szomorúságtól, a káromkodástól és az irigységtől. Hadd tetsszen az új bérlőknek, és sikeres lesz az eladás. Ámen.
Miután megtisztította az összes sarkot, készítse elő otthonát közvetlenül az eladásra.
Most vásárlókat kell vonzania, magabiztosan, keményen és bosszantóan megismételve egy erős mágikus összeesküvést.
Csak üljön le az asztalhoz. Vegyünk egy másik papírt, amelyre a sorok fel vannak írva.
Ne siettesd. Koncentráljon a ház sikeres eladására.
Gondolatban képzeljen el egy nagylelkű vevőt és egy meglehetősen gyors üzletet.
Minél tisztábbak lesznek a gondolataid, annál hatékonyabb lesz az okkult rituálé.
És itt van maga a szöveg.
Ahogy a mágnes vonz a mágneshez, úgy lepjen meg a házam. Tetszenek az ajtók, a belső dekoráció, egy magabiztos hang azt súgja: vedd meg! Az árban nem csapnak be, gyorsan kifizetnek mindent, nem veszik el otthonról a másik kezét. A tisztességtelen kereskedő hagyja el az ajtót, vigye magával a kirívó kudarcokat. Sok szerencsét vonzok a kereskedésben, nálam kockázatos üzlet lesz. Ámen! Ámen! Ámen!
Semmi többet nem kell tenni.
Csak 2 rövid telek - és házát sikeresen eladják.
Ebben az esetben az elidegenedés sebessége közvetlenül az esemény összetettségétől függ.
Ez alapján határozzon meg egy olyan eladási árat, amely összemérhető az ingatlan minőségével.
Egy másik erős varázslatos telek egy gyors ingatlaneladáshoz.
Ez az összeesküvés önmagában általános, mivel nemcsak egy lakást, autót vagy nyaralót, hanem háztartási gépeket és egyéb értékes tartozékokat is elidegenít.
Ez az összeesküvés tehát gyors, mert nem igényel különösebb felkészülést az ismételt olvasás előtt.
Tegyük fel, hogy úgy dönt, hogy sürgősen eladja a tévét, hogy mielőbb feltölthesse a kincstárat.
Ebben az esetben vegyen egy fehér papírlapot, és írja rá a javasolt cselekményt, és magabiztosan ismételje meg a szükséges témában.
Lakás, autó, telek vagy nyaraló eladásakor egyáltalán nem szükséges az objektum közelében lenni. Képzeljen el egy sikeres aukciót, amely minden bizonnyal az Ön javára fog lezajlani.
És itt van egy erős mágikus ingatlan-összeesküvés szövege.
Minden eladás sikeres lesz, az ügyfél soha nem fog haragudni az aukciótól. Mindent időben kifizet, nem lesz megtévesztés. Más nem fogja meg, az előleget nem felejtik el. Megvizsgálja a szemével, jóváhagyja az eszével, és a tranzakcióból származó pénz visszakerül a házamba. Legyen így. Ámen! Ámen! Ámen!
Ez minden!
Semmi többet nem kell tenni. Lépjen magabiztosan és gyorsan egy fontos találkozóra, reménykedve az ingatlanok és ingóságok sikeres eladásában.
A lakás gyors eladására irányuló összeesküvés jó segítség lesz a komoly licitálásban.
Lelkiismeretes ügyfeleknek nagyon nehéz lakást eladni, mivel először meg kell találnia őket.
Vagy az ár nem felel meg Önnek, vagy a lakás költsége túl magas a vevő szerint.
Ha egy lakást gyors eladásra szólít fel, akkor a tágas szobákat feltöltheti a szükséges energiával, ezáltal ügyfeleket vonzhat a sikeres tranzakcióhoz.
Néhány nappal a lakás eladásának várható időpontja előtt járja körbe az összes szobát, és egy kézzel írt lapról olvassa le a javasolt erős telket.
Annak érdekében, hogy terved sikeresen megvalósuljon, leheld a saját erődet az okkult hívásba.
A tűz elemeihez fordulok, segítek sikeresen kedvező áron eladni egy lakást. Hozz méltó vevőket lakhelyemre, és lángoddal taszítsd el a becstelen embereket. Ahogy a vevő belép a házba, megnézi a lakást, így az eladás sikeres lesz. Ha egy rossz ember átlépi a küszöböt, hadd érezzem. Legyen gyors és sikeres a lakás eladás. Ámen! Ámen! Ámen!
Amikor egy lakásról beszél, olvassa el a varázslatos cselekményt minden szobában, hogy a szükséges energia leülepedjen a sarkokban.
Az okkult megfogalmazás ebben az esetben a szerencse erőinek szól. A szerencse egy speciális program, amellyel az ember maga is fel van ruházva. Amikor a telek életbe lép, ingatlana sikeresen értékesítésre kerül.
Mielőtt rátérnénk az okkult olvasmányra, tanácsos megvárni az éjfélig, és meggyújtani 13 gyertyát. Rájuk nézve képzeljen el egy sikeres és gyors ingatlaneladást, ezzel is hozzájárulva tervének gyors megvalósításához.
Fekete éj, holdszellemek, hozzátok fordulok, hívlak benneteket. Segítsen ingatlanom mielőbbi sikeres eladásában. Szerezzen be egy alkalmazkodó vevőt, és hárítson el egy fukar üzletembert. Hagyja, hogy az üzlet ne tévesszen meg, és az összeesküvés keményen dolgozzon. Az ingatlan gyorsan elkel, és hamarosan sikerül. Ámen! Ámen! Ámen!
Suttogjon egy varázslatos telket az ingatlanon röviddel a tranzakció előtt és közvetlenül utána. Ahogy kimondod az okkult vonalakat, leheld beléjük a saját sikerenergiádat.
Erős összeesküvés a föld gyors eladására.
Egyetért azzal, hogy a sikeres földeladás közvetlenül az arra érdemes vevőtől függ.
Nehéz időket élünk, amikor egyre többen vannak, akik nem tiszta kezűek.
Hogy megvédje magát az ilyenektől, mielőtt üzletet köt vagy tervez, mondjon egy varázslatos cselekményt.
Ehhez látogassa meg az ortodox templomot, és vásároljon 13 gyertyát.
Gyere vissza.
A legmegfelelőbb időben gyújtsa meg az összes gyertyát.
Gondolatban képzelje el a sikeres és gyors földeladást és a tranzakcióból származó bevételt.
Folytassa az okkult vonalak ismételt suttogásával.
Ahogy a víz öntözi a földet, úgy ad nekünk jó termést. Hadd adják el tehát gyorsan a földet, és jutalmat kapok érte. A kereskedő legyen engedelmes, de a dolga nincs elrontva. Legyen így. Ámen! Ámen! Ámen!
Ez az összeesküvés lehetővé teszi, hogy a lehető legrövidebb időn belül jóhiszemű vevőt találjon.
Olvassa csak eszeveszetten, szelíden higgyen a végeredményben.
Sok sikert az üzlethez!
Megtudhatja, milyen dokumentumok szükségesek egy ház eladásához, mi befolyásolja a lakás költségeit, és hogyan kell megfelelően előkészíteni egy házat a legkedvezőbb feltételekkel történő eladáshoz.
Üdvözlet, kedves olvasók! Ez a "Heater Beaver" webhely tanácsadója, Alexandra Kadyntseva.
A házeladás sok erőfeszítést, időt, alapszintű ingatlanpiaci ismereteket és a legnagyobb odafigyelést igénylő folyamat az ingatlantulajdonostól. Ennek ellenére mindenki nyereségesen és hozzáértően eladhat egy házat - a lényeg az, hogy az ügyet a lehető legfelelősebben közelítsék meg.
Örökölt egy házat, és el akarja adni? Tágasabb lakást keres? Más városba költözöl?
Elmondom, hogyan adj el nyereségesen egy házat, mire ügyelj az üzletkötésnél és hogyan kezdd el az eladási folyamatot. Megy!
Az ingatlanwebhelyeken megjelenő hirdetések több mint felét ügynökségek vagy magán ingatlanközvetítők helyezik el. Szívesen segítenek a lakáseladásban, keresnek az eladón és a vevőn. Először az ügynökök egy százalékot vesznek igénybe szolgáltatásaikért, majd - a szándékos túlárazásból származó különbözetet.
A lakástulajdonosok ügynökökhöz fordulnak abban a reményben, hogy ez felgyorsítja a folyamatot. Valójában gyakran határozatlan ideig húzódik.
Egy másik tény, ami nem szól az ügynökségek javára, hogy az értékbecslők „saját” lakásértékelést végeznek az ingatlanközvetítők számára, ami azt jelenti, hogy az elfogult és gyakran alábecsült az ügynökségek érdekében.
Ha önállóan cselekszik, gyorsabban és jövedelmezőbben adhatja el otthonát. Még ha nem is sikerül gyorsan, legalább nem kell fizetnie a harmadik féltől származó szolgáltatásokért.
A hétköznapi vásárlót a piaci átlagköltség vezérli. Egyrészt nem akar túlfizetni, másrészt tart a túl csábító áraktól, feltételezve, hogy ezek mögött különböző ingatlanproblémák húzódnak, például okmányhiány, terhelés.
Ingatlana árának meghatározásakor a hasonló piaci ajánlatokra kell összpontosítania, nem szabad megfeledkezni az árazást közvetlenül befolyásoló tényezőkről sem.
Ez a tényező azt jelenti, hogy rendelkezésre áll minden olyan dokumentum, amely megerősíti az ingatlan feletti rendelkezési jogát. Azt is feltételezi, hogy a ház nincs elzálogosítva a banknak, nem jelenik meg letartóztatásban, a hozzá fűződő jogokat harmadik fél nem vitatja. Az is számít, hogy van-e terhelés jelzálog vagy bérleti díj formájában.
Ha a bérbeadó az Ön cselekvőképtelen hozzátartozója, Önnek jogában áll eljárni a nevében, meghatalmazott útján történő tranzakcióval. Az ilyen ügylet legális és közjegyző által hitelesített. Közjegyző által hitelesített írásbeli meghatalmazással kell rendelkeznie.
Ingatlana értékelésekor érdemes figyelembe venni a szomszédok boldogulását. Ha nem szegény házak vesznek körül, akkor menhelye magas minősítést érdemel.
Ezek számítanak: az autópálya közelsége, az utca elején vagy végén van egy ház, az udvar mérete, amelyben épül, a helyi táj, táj adottságai.
Itt figyelembe veszik az építési évet, az épület külső és belső állapotát, a kommunikációs rendszerek meglétét és használhatóságát, a telek formáját, további épületek jelenlétét az udvaron (melléképületek, rögtönzött épületek).
A leromlott állapotú épületeket általában bontásra és új lakások építésére vásárolják. Egy széthullani készülő régi ház értékelésekor az udvar elhelyezkedésében, az infrastruktúra közelségében és a táj szépségében keresse az előnyöket.
Az ingatlan értékét befolyásolja az infrastrukturális adottságokhoz viszonyított elhelyezkedése. Üzletekről, bevásárlóközpontokról, tömegközlekedési megállókról, metróállomásokról, iskolákról, óvodai intézményekről beszélünk. Fontos, hogy jó bekötőutak legyenek.
A közelben található kulturális objektumok növelik a lakhatási költségeket. Ha a ház egy híres turisztikai attrakció közelében található, akkor annak árát nem csak a földrajzi elhelyezkedés befolyásolja, hanem az is, hogy a turistautakra érkező vendégek szobáibérléséből milyen bevétel várható.
Ez a tényező azt jelenti, hogy az objektum még ma készen áll az üzlet megkötésére. Senki nincs benne regisztrálva és (ideális esetben) senki sem él. Az épület készen áll az új tulajdonosok beköltözésére.
Az üzletre való készenlét nemcsak a szerkezetre, hanem annak dokumentációjára is vonatkozik. Tökéletes rendben kell lennie, hogy ne legyenek fennakadások és problémák a vételi/eladási folyamat során.
A vevő bármikor közvetlenül rákérdezhet a lakás hiányosságaira, az eladás okára. A lehető legőszintébben kell válaszolnod, mert a hátrányok előbb-utóbb úgyis megmutatkoznak.
Az Ön feladata, hogy egy látványos hirdetéssel azonnal felkeltse a vásárló érdeklődését és támogassa az ingatlan bemutatásával létrejövő pozitív benyomást.
Az aukció közzététele előtt megteendő néhány egyszerű lépés segít felkészülni a folyamatra, és a lehető legjobb módon bemutatni a tételt.
A házban és a szomszédos területen a takarítás az értékesítés előtti előkészítés "kötelező programja". Legalább nem kell a vásárlók előtt elpirulnod a porrétegek, a házban szétszórt tárgyak és a rendezetlen megjelenés miatt.
Magabiztosabbnak fogja érezni magát, ami azt jelenti, hogy meggyőzőbben írja le otthona minőségét, és nagyobb valószínűséggel fog érdeklődni az új potenciális bérlők iránt.
Otthona önértékelésének elősegítése érdekében:
A lakhatás értékelése összehasonlító és költségmódszerrel. Az összehasonlítás az épület és hasonló objektumok összehasonlításából áll. Drága - a földvásárlás, a házépítés és az amortizáció elszámolása költségeinek kiszámításakor. Ha nem szeretné saját maga megcsinálni, hívjon fel szakembereket.
A hirdetés feladása előtt a következő dokumentumokat kell elkészítenie:
Ha anyasági tőkével vásárolt házat ad el, a tranzakcióhoz engedélyt kell kérnie a gyámhatóságtól. Ellenkező esetben a Rosreestr megtagadja a tranzakció regisztrációját.
FIGYELEM! 2018 januárjától a magánház tulajdonosa nem tudja eladni, ha a ház földmérés nélkül áll egy telken, és nincs információ a telek koordinátáiról Oroszország nyilvános kataszteri térképén.
Például az online táblákon. A legnépszerűbb online forrás különféle áruk kereskedelméhez, beleértve az ingatlanokat is - Avito. A hirdetmény itt ingyenes, csak regisztrálnod kell, helyesen kitölteni magadról és a szöveget összeállítani.
Ahhoz, hogy a hirdetés mind a 100-nál működjön, a következőkre van szüksége:
Kérdezze meg a vevőt a vásárlás céljáról, adja meg, milyen feltételekkel kész üzletet kötni, ha egyetért vele az árban. Beszélje meg vele a pontos összeget, adja meg a fizetési módot (készpénzes vagy nem készpénzes).
A tranzakció megkötése a legfontosabb pillanat az eladó és a vevő számára. Fontos, hogy minden dokumentumot helyesen töltsenek ki. A hibák elkerülése érdekében forduljon tapasztalt ügyvédhez. Kívánatos, hogy az újonnan készült lakástulajdonos az anyakönyvvezető jelenlétében készpénzben elszámoljon Önnel.
Erről, igaz, egy speciális cikkben olvashat.
Az értékesítés előtti felkészülés nem csak az értékesítési folyamat kötelező szakasza, hanem lehetőség arra, hogy kipróbálhassa magát tervezőként. Gondoljon arra, hogyan frissítse fel a ház belsejét, tegye emlékezetessé.
Ez nem igényel nagy pénzügyi befektetéseket, de fantáziát és szorgalmat kell mutatnia.
Végezzen kozmetikai javításokat az apró repedések és repedések eltávolítására, javítsa ki a fürdőszobában elromlott konnektort vagy csapot. A légkör felfrissítése segít a tapéta cseréjében, a bútorok új kárpitozásában, a szőnyegtisztításban. Tekintettel arra, hogy átlagosan körülbelül hat hónapot vesz igénybe egy lakás eladása, rendszeresen el kell jönnie a házhoz, hogy rendben tartsa azt.
Ne felejtsd el a környéket. Távolítson el minden törmeléket, ágat az udvarról, tegye rendbe a melléképületeket, ha vannak.
Minden háznak több szobája van. Az egyik napsütéses és meleg, a másik jó kilátással, a harmadik hangulatos, könyvtár vagy otthoni iroda lehet. Gondolja végig az egyes szobák előnyeit, és emelje ki azokat.
A napfényes szoba előnyeit világos fényes függönyök, virágok hangsúlyozzák az ablakokon. Az iroda alatti helyiségben ragasszon világos fotótapéták, akasszon fel egy kis könyvespolcot, tegyen egy vázát művirággal.
Frissítse otthona bútorait, akár eladó, akár nem. A fa bútorelemek újralakkozhatók, kanapékhoz, fotelekhez, székekhez pedig levehető huzatok vásárolhatók.
Ha senki nem lakik a házban, és teljesen készen áll az új tulajdonosok belépésére, akkor az üzlet megkötéséig nem kell eltávolítani belőle a szobanövényeket, függönyöket, tükröket, fali dekorációkat.
A jól karbantartott, lakókörnyezetű ház jobban vonzza a vevőt, mint a csupasz falak, padlók és mennyezetek. Ugyanakkor személyes tárgyai nem lehetnek a házban. A házban kialakult helyzet azt sugallja, hogy készen áll az új tulajdonosok beköltözésére.
Próbálja meg magát a vevő helyébe helyezni. Mire figyelne új menhely kiválasztásakor? Biztosan minden sarkot látni akarnak majd a "vendégeid", beleértve a kamrát, a háztartási helyiségeket, a fészereket, az autógarázst.
Tegyen rendet mindent, amire szüksége van. Ha ügyes tulajdonosok benyomását kelti, megnyeri a vevő tetszését, felkelti a bizalmát.
A vevővel folytatott kommunikációnak nyugodtnak, egyenletesnek kell lennie. Próbálj meg nem idegeskedni, ne izgulj, ne tereld más irányba a beszélgetést. Határozottan és magabiztosan válaszoljon a kérdésekre. Ne kérjen bocsánatot, ha az ügyfél rámutat lakásának hiányosságaira.
Nyugodtan tegyen fel kérdéseket, például a vásárlás célját. Ha ismeri az emberek lakásvásárlásának okát, akkor a látogatók érdeklődésére összpontosíthat, és a lehető legkedvezőbb színben jeleníti meg ajánlatát.
Nézzük meg, hogyan működik egy egyszerű példán.
Pavel szeretne vásárolni egy kis vidéki házat, hogy nyaralónak használhassa, vagy a jövőben állandó lakhatásra költözzön be. Andrey elad egy házat (45 nm) egy 10 hektáros telken, egy külvárosi dacha területen.
Pavel azt szeretné, ha a telken legyen fürdőház, grillpavilon, kis játszótér. Andrey telkén ilyesmi nincs, de megmutatja Pavelnek, hogy az udvarán hol lehet fürdőt építeni, pavilont csinálni.
Pavilonnak alkalmas egy olyan hely, ahol Andrei és családja shish kebabot süt a grillen. Huzat nincs, a szomszédos fák nem zavarják, a füst felszáll, nem terjed át a területen, nincs tűzveszélyes tárgy.
Andrey fiatal kertjét kínálja játszótérnek. Az alacsony fák már árnyékot adnak, homokozó, felfújható medence könnyen állhat köztük, kényelmesen függőágyat lehet oda akasztani. Az ablakokból jól látható az udvarnak ez a része. A szülők gondoskodnak gyermekeikről anélkül, hogy elhagynák otthonukat.
Andrey ingatlanának ára alacsonyabb, mint a telek ára, amely a lakóépületen kívül szaunával és pavilonnal is rendelkezik. Megvásárlásával Pavel megtakarít egy kis pénzt, amelyet fürdőház és pavilon építésére költhet.
Sokkal nagyobb a valószínűsége annak, hogy Pavel vásárol, mintha Andrey egyszerűen elismerné, hogy nincsenek fürdők, játszóterek és gyönyörű tájkép.
Az Orosz Föderáció adójogszabályai a nyereség összegének 13% -ának kifizetését írják elő. Az eladónak legalább három évig birtokolnia kell az ingatlant. A tulajdonjog időtartama a vásárlás pillanatától, az előző tulajdonos halálának pillanatától (az örökség bejegyzése során), az ajándékozási okirat közjegyzői bejegyzésétől számít.
A telek és a ház tulajdonjogának időtartama eltérő lehet, ha a telket épület nélkül vásárolták, és a ház több éven keresztül épült. Ilyen helyzetben csak az épület eladása után vetik ki az adót.
Ingatlanadózás összehasonlító táblázata (2016. évi jogszabályváltozások előtt és új módosítások hatálybalépése után):
| A tulajdonjog időtartama | 2016. január 1. előtt | 2016. január 1. után |
| Kevesebb, mint 3 év | 13%-os személyi jövedelemadó hatálya alá: A kapott bevétel teljes összegéből, amelyet 1 millió rubellel csökkentettek; Egy ingatlan eladási és vételárának különbsége. | 13%-os személyi jövedelemadó hatálya alá: A kapott jövedelem összege adóköteles, de legalább a kataszteri érték 70%-a; Az ingatlan eladási és vételárának különbsége. |
| Több mint 3 éve | ÁFA alá nem tartozik | A 13%-os személyi jövedelemadó mellett kivételt képeznek a kedvezményes esetek, amikor: A vagyon átruházása öröklés vagy ajándékozás útján történik, és csak közeli hozzátartozók között; Az ingatlanokat privatizálják; Az objektumot az eltartottal kötött életfenntartási szerződés alapján adják át. |
| Több mint 5 éve | ÁFA alá nem tartozik | ÁFA alá nem tartozik |
A táblázatban felsorolt jogszabály-változások ma is aktuálisak. Ebben az évben kisebb kiegészítések léptek életbe.
2018 óta a nyaralók értékesítésére kivetett adót új módon fontolgatják. Az adókat a földeladástól és az épületek eladásától elkülönítve kell kivetni. Nem tudod összefoglalni őket.
.jpg)
