Az önkormányzati lakás nem a polgárok tulajdona. De amint az ember privatizál egy lakást, teljes jogú tulajdonossá válik. Ez jogot ad neki, hogy tetszés szerint rendelkezzen a lakással: eladhat, bérbe adhat, adományozhat, hagyakozhat, zálogba foglalhat. De ezek a műveletek még messze vannak - először kérelmet kell benyújtania az adminisztrációhoz, dokumentumokat kell készítenie, több példányt meg kell látogatnia, és be kell jegyeznie a tulajdonjogot az egységes ingatlannyilvántartásba.
Nagyon körültekintően kell megközelíteni a szociális bérleti szerződés alapján történő lakásprivatizációs eljárást. Az ingatlanban való lakhatás bejegyzésének lehetősége egy személy életében csak egyszer adatik meg. Ezért, mielőtt folytatná az eljárást, mérlegelnie kell az előnyöket és hátrányokat. Ellenkező esetben nagy a kockázata annak, hogy kedvezőtlen üzletet köt magának. Próbáljuk meg kitalálni, mi is az önkormányzati lakásprivatizáció, és mikor érdemes élni az adott lehetőséggel?
Kezdjük a „szociális lakásbér” vagy egyszerűen önkormányzati lakás fogalmának meghatározásával – ez az állam tulajdonában lévő, de szociális bérleti szerződés alapján a polgárokhoz kerülő ingatlan. A törvény szerint a lakásban a bérlő és családtagjai laknak, i.e. regisztrált személyek, és nem csak rokonok (az LC RF 60. cikkének 1. pontja).
A közüzemi díjak megfizetése a lakók feladata. Általában a lakást egy személy számára készítik - ő fizeti a személyes számlát. De van olyan helyzet, amikor a közüzemi számlák több bérlőre oszlanak.
A szociális bérbeadásra szánt lakásalap a következő tárgyakból áll:
A lakások össz-oroszországi privatizációja lehetővé teszi egy lakás tulajdonjogának az államtól az egyénekre történő átruházását. Privatizálható-e állami lakás? Ez mindenképpen lehetséges és szükséges.... A lakhatási jogszabályok közelmúltbeli változásai kedveznek ennek a folyamatnak.
A 2017. február 22-i 14. számú szövetségi törvény jóváhagyása határozatlan idejűvé tette az oroszországi lakásprivatizációt. És ha korábban a privatizáció következő szakaszának végét várták a futamidő meghosszabbításának reményében, akkor most minden sokkal egyszerűbb.
| Ki jogosult | Aki nem jogosult |
|---|---|
| Munkáltató A privatizáció fő résztvevője. Minden családtag számára dokumentumokat kell készítenie. Sőt, bizonyos esetekben bizonyítani kell a privatizáció indokoltságát. A fő megerősítés, hogy szociálisan bérelt lakásban élünk hosszú ideig. | Ismét részt vesz a privatizációban A privatizáció egy személy életében csak egyszer lehetséges (A privatizációról szóló 1541-1. sz. szövetségi törvény 11. cikke). |
| A munkáltató családtagjai (házastárs, gyerekek, szülők) Joguk van a lakást szociális bérbeadásra privatizálni, ha a lakásba be vannak jelentve. A privatizáció mellett az eljárás megtagadása is megengedett, például egy nagymama elutasító nyilatkozatot ír egy újszülött unokája javára. | A lakásban nem regisztrált személyek Előfordul, hogy a munkáltató harmadik feleket vesz át. Ugyanakkor a regisztrációt nem adják ki - az emberek csak egy lakásban élnek. Ha az említett lakás privatizációja megkezdődik, az ilyen személyek nem kaphatnak részesedést. A lakásba be nem jelentkezett személyek nem tartoznak a bérlő családjába. |
| Kiskorúak (újra) A felnőttekre vonatkozó szabály alól kivételt képeznek azok a gyermekek, akik 18 éven aluli lakásprivatizációban vesznek részt. Hiába éltek a lehetőséggel, joguk van 18 év után a szociális bérlakásokat újraprivatizálni. | Albérletbe lakosokat A szerződés a lakás bérlője és az új bérlő között meghatározott időtartamra jön létre. Képzeljünk el egy helyzetet: egy munkáltató és családja nyaralni megy. Hogy ne legyen üres a helyiség, oda költöztethetnek még egy családot, velük fizetős albérleti szerződést kötve. Az új bérlők csak lakásban lakhatnak majd, de nem jogosultak részt venni a szociális bérlakás-privatizációban. |
| A szegények Megerősíti a külön lakásra szorulók státuszát. Az állam aktívan találkozik az állampolgárok ilyen kategóriáival. Az egyszerűsített eljárás lehetővé teszi, hogy néhány héten belül privatizáljon egy önkormányzati lakást. De dokumentumokat kell gyűjtenie, és kérelmet kell benyújtania a szociális védelemhez. | |
| Katonai személyzet Joguk van szolgálati lakást privatizálni, ha engedélyt kapnak az önkormányzati lakás státuszba való átadására. Ehhez kapcsolatba kell lépnie a katonai egység vezetésével, és meg kell kapnia a privatizációs megbízást. Ezenkívül az eljárás a bíróságon történik. Csak bírósági végzés kézhezvétele után lehet egy ilyen lakást az általános eljárás szerint privatizálni. Ha a katonák egy lakásba vannak bejelentve, de a hadseregben szolgálnak, akkor ők is részt vehetnek a privatizációban. | |
| Elítéltek Ha valaki be van írva egy önkormányzati lakásba, de börtönben van, nem veszíti el a privatizációhoz való jogát. Ehhez beleegyező nyilatkozatot kell írni. Az iratokat az elítélt hozzátartozói vagy a lakóhelyiség bérlője veheti át. |
| A lakásprivatizáció előnyei (szociális bérleti díj) | A lakásprivatizáció hátrányai (szociális bérleti díj) |
|---|---|
| Az ingatlan feletti teljes és kizárólagos rendelkezési jog: eladás, bérbeadás, jelzálog, rokonok hagyatéka, adományozás, csere stb. | Ingatlanadó fizetési kötelezettség (a lakás értékének 0,3%-a) |
| A lakás tulajdonosa lakhatási és kommunális tartozásai miatt nem költözhető ki | A közüzemi számlák nagyságának növelése |
| A ház átalakításának képessége | Fizesse zsebből a nagyobb javításokat és a ház helyreállítását |
Az állam örökös használati jogon biztosít lakhatást az állampolgároknak. Amint a bérlő meghal, az önkormányzati lakás visszakerül az államhoz. Ez a folyamat könnyen korrigálható a szociális bérlakás tulajdonjogának bejegyzésével.
A privatizációt gyorsan be akaró polgárok meglepődhetnek – az eljárás nem olyan gyors, mint amilyennek első pillantásra tűnhet. Ennek oka a bürokratikus késések. A határidők gyakran maguk a pályázók miatt csúsznak. Például, ha hibákat követnek el a kérelemben, vagy hiányos dokumentumlistát adnak meg.
Az időzítés módosítás alatt áll, de általában a következőkről van szó:
Privatizációra fordított átlagos idő - 60-70 nap, attól függően, hogy a régióban a fióktelep milyen munkát végez. Jelenleg a "gyorsablak" szolgáltatáson keresztül van lehetőség fellebbezésre. A dokumentumok átvétele 10 percen belül megtörténik. Emellett az Állami Szolgálatok portálján keresztül is benyújthat kérelmet, ami tovább gyorsítja a feldolgozási folyamatot.
A szociális bérbeadásra szánt lakások modern privatizációjának fő előnye a lakásvásárlási költségek hiánya. Formálisan ez nem jelenti azt, hogy az eljárás teljesen ingyenes. Fizetnie kell, de csak az állami szolgáltatásokért.
Mik lesznek a költségek:
A kiadások tetemesek, de a lakást sem kell megvenni. Így csak a köztisztviselők munkájáért kell fizetni. Az ingatlanokkal kapcsolatos fő kiadások később jelentkeznek - ezek az adózás, a javítási költségek és a közüzemi számlák ...
A lakóhelyiségek privatizációja mindenekelőtt a szociális bérleti díj megszüntetését jelenti. Lehetetlen egy lakást tulajdonba adni az ingatlan örökös használati jogának megőrzése mellett. Ez a feltétel kulcsfontosságú, de még mindig van néhány árnyalat.
A szociális bérbeadásra szánt lakások privatizációjának jellemzői:
Ha teljes felelősséggel közelíti meg az eljárást, akkor a törvényben meghatározott határidőn belül privatizálhatja a lakást. A regisztrációs igazolás kézhezvétele után egy személy egy lakás teljes jogú tulajdonosává válik.
Az önkormányzatok és az állam lakásállománya korlátozott. A listán szereplő tárgyak privatizáció tárgyát képezik. Minden más esetben a privatizáció megtagadható.
Szituációk, amikor kaphat elutasítást:
Gyakorlatilag lehetetlen tulajdonba adni:
A lakóterület privatizációja előtt önkormányzati tulajdonba kell helyeznie. Bíróságot nem nélkülözhet, de itt igazolni kell az áthelyezés alapját (például rendvédelmi szerv engedélyével).
Az előző részből visszatérünk a 2. ponthoz, amely szerint a privatizáció önkéntes eljárás. Hozzájárulás aláírására kényszeríteni egy személyt törvényi szinten tilos. Ezért a meggyőzéshez kell folyamodnia. Például kérjen meg egy személyt, hogy írja meg a privatizáció megtagadását a munkáltató másik családtagja javára. A refunyik élete végéig jogot kap a lakásban élni, a privatizáció többi résztvevője pedig befejezheti az eljárást.
Példa: A család szegényként kapott önkormányzati lakást. Egy felnőtt fia a lakásprivatizáció mellett döntött, felesége és gyermeke tartotta el. A nyugdíjas apa a privatizáció ellen volt. A rábeszélés nem segített – az idős férfi mindenféle felfordulás nélkül szeretett volna önkormányzati lakásban élni. Nem voltam hajlandó írni a fiam, a felesége és a gyermeke javára. A családnak el kellett halasztania a privatizációt, mert megsértették az összes családtag önkéntességének feltételét.
Gyakran az önkormányzati lakásban lakók szeretnének javítani életkörülményeiken. Átalakítást végezhetnek anélkül, hogy értesítenék az adminisztrációt. Természetesen a lakásfelügyelőségnek kérdései lesznek egy ilyen, lakáson belüli átszervezéssel kapcsolatban. Az illegális átépítés 2000 és 2500 rubel közötti pénzbírsággal sújtható (az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyve 7.21. cikkének 2. szakasza).
A privatizációhoz szükséges dokumentumok hiányos listája az elutasítás indokává válhat. El kell hoznunk a hiányzó papírokat.
A szociális bérlakás-privatizáció jól működő mechanizmusa ellenére az eljárás továbbra is nehézségeket okoz. A pályázóknak nemcsak pályázatot kell benyújtaniuk, hanem egy lenyűgöző dokumentumlistát is össze kell gyűjteniük. Ebben a szakaszban sok probléma merül fel. Néhányan bírósághoz fordulnak - ez kétségeket és habozást vet fel.
Portálunk jogászai tudják, hogyan lehet privatizálni egy lakást szociális bérbeadás céljából. Ezért kínálunk Önnek ingyenes tanácsadást a lakhatási vitákban. Nem kell mást tennie, mint kérdést megfogalmazni és ügyvédhez fordulni. Ezután részletes választ fog kapni a további intézkedések részletes tervével. Megtudhatja, mi a teendő, ha a bejegyzettek egyike megtagadja a privatizációt, vagy akadályozza az eljárást? Az ügyvéd segít kitalálni a kérelem benyújtásának helyét, a dokumentumok listáját, a regisztrációt követő intézkedéseket és egyéb, a polgárokat érintő kérdéseket.
1991-ben az Orosz Föderációban elindították a lakásállomány privatizációs programját. Rendelését az 1991.07.04-i 1541-1. sz. törvény paragrafusai tartalmazzák. A lakások szociális bérleti szerződés alapján történő privatizációja négyzetméterdíj felszámítása nélkül történik. A tervek szerint egy ilyen kedvezményes feltétel 17.03.01-től megszűnik, azonban a hatóságok az Orosz Föderáció elnökének kezdeményezésére V.V. Putyin határozatlan időre meghosszabbította a lakóingatlanok állampolgári tulajdonba való ingyenes átadását.
Az adott lehetőség ellenére 26 éve nem minden potenciális lakástulajdonos él vele. Sokan nem tudják, hogyan privatizálják a lakásokat szociális bérleti szerződés alapján. Másokat az "ingyenes eljárás" költsége állít meg. Elemezzük, hogyan kell bejegyeztetni egy lakóterület tulajdonjogát, mennyi pénzbe kerül, milyen akadályokat kell leküzdeni 2019-ben.
Letöltés megtekintéshez és nyomtatáshoz:
A privatizációs kiváltság igénybevételének joga a bérlő lakóterületére bejegyzett valamennyi személyt megilleti.
A privatizációs lista meghatározásakor figyelembe veszik, hogy a munkáltatók:
A Lakáskódex értelmében minden lakó egyetemlegesen felelős a nyújtott szolgáltatások kifizetéséért, valamint az épület fenntartásának finanszírozásáért. Igaz, hogy az emberi jogok is ugyanazok.
A következő személyek nem igényelhetnek négyzetméteres tulajdonjogot:
A privatizációs jogok igénybevételének tilalma alól kivételt képeznek a következő, a helyiségbe be nem jelentett állampolgárok:
A jogszabály meghatározza a lakás bérlők tulajdonába adásának feltételeit. Ezek a következők:
E törvény szerint a privatizáció alatt olyan lakóhelyiségek polgárok részére történő ingyenes átadását értjük, amelyeket ez utóbbiak szociális bérleti szerződés alapján vesznek igénybe.
Ugyanakkor az emberek lehetőséget kapnak arra, hogy önállóan rendelkezzenek a lakótérrel:
Figyelem: a négyzetméter tulajdonosok nem jogosultak az államtól:
A kedvezményt minden állampolgár igénybe veheti, aki megfelel a törvényi feltételeknek. A privatizációs program határozatlan idejű meghosszabbítása után az embereknek nem kell kapkodva dönteni. Nyugodtan lehet:
Videó a lakásprivatizációról
A szociális bérbeadású lakást a polgárok bizonyos kategóriáinak osztják ki, hogy lakóhelyet biztosítsanak számukra. A szerződés és a megbízás ad alapot a hatóságoktól privatizációs kiváltság megszerzéséhez. Általános alapon tulajdonba kerül.
A munkáltatónak minden jogszabályi előírást be kell tartania.
Figyelem: a lakás elvihető, a család kiköltözhető. A tulajdonos (önkormányzat vagy állam) döntésének feltételei a következők:
Ha a tulajdonos negatív körülmények miatt felmondja a szerződést, akkor az emberek elveszítik a jogot a lakás tulajdonjogába. Lehetetlen lesz helyreállítani.
Szüksége van ebben a kérdésben? és ügyvédeink hamarosan felveszik Önnel a kapcsolatot.
A katonai munkaadók sok problémával szembesültek az elmúlt években. Ráadásul törvényi szinten nincs akadályuk a privatizációs kiváltság igénybevételének. A problémák lényege a következő:
Tájékoztatásul: a törvény tiltja az ilyen épületek polgárokra történő tulajdonjogának átruházását:
A katonáknak szinte minden vitát bíróságon kell megoldaniuk. A bírák rendszerint kiállnak az emberek törvényes jogainak védelmében. Az előnyt ebben az esetben a katonaság kapja:
Jogalkotási szinten az Orosz Föderáció kiskorúi kétszer kaptak lehetőséget, hogy részt vegyenek a lakások ingyenes tulajdonba adásában:
Az árváknak több lehetőségük van. Az tény, hogy a szociális normák szerint az állam vállalja, hogy a szülői gondoskodás nélkül maradt gyermeknek életteret biztosít. Ez a következő szabályok szerint történik:
Így az egykori árva lehetőséget kap arra, hogy éljen a privatizációs privilégiummal. A törvény egy bizonyos időszakra korlátozza. A szabály azzal a céllal jött létre, hogy megvédje a fiatalokat a csalástól.
Fontos: az árva a szociális bérleti szerződéstől számított öt év múlva szerezhet lakást. Az eljárás többi része nem változik.
Az ingatlan átruházása egyik tulajdonosról a másikra speciális eljárás. Ebben az esetben a bérbeadó lehet:
Az ingatlanok tulajdonba vételének eljárása meglehetősen hosszú interakciót igényel a különböző kormányzati szervekkel. A következő munkákat kell elvégeznünk:
A dokumentumok gyűjtése során figyelembe kell venni, hogy egyes tanúsítványok egy bizonyos ideig érvényesek.
A lista a táblázatban található:
| Dokumentum | Hol lehet kapni | Időkorlátok |
| Az összes regisztrált személyi igazolványa: útlevelek; kiskorúak születési anyakönyvi kivonatai | Készítsen másolatokat | — |
| Szociális kölcsönszerződés | Másolat átvehető az Egységes Elszámolóházban | Határozatlan ideig |
| Rendelés | Nem adtak ki másolatot | Nem szükséges |
| Személyes számla egy lakáshoz | Az útlevélhivatalnál, ha a lakáshivatal igazolása van a tartozás hiányáról | 30 nap |
| Adatlap alaprajzzal | BTI-től rendelve (fizetett) | Határozatlan ideig |
| Kivonat az EGRIP-ből a 3. számú nyomtatványon minden bejegyzett lakásra vonatkozóan | A Multifunkcionális Központban (MFC) | Állandóan |
| Igazolás arról, hogy a lakást korábban nem privatizálták | Cégek House vagy MFC | 7-30 nap |
| Kivonat a házkönyvből | Az útlevélhivatalban | 14 nap |
| Tanúsítvány arról, hogy a jogosultságot korábban nem használták fel | A BTI-ben | Határozatlan ideig |
| Kataszteri útlevél | A Kataszteri Hivatalnál vagy az MFC-nél | Határozatlan ideig |
A lakásbejegyzési kérelmet a regisztráció helye szerinti Lakáspolitikai Osztályhoz kell benyújtani. Valamennyi regisztrált személy nevében készül. A dokumentumhoz csatolva:
A regisztrációs folyamat legalább két hónapot vesz igénybe. Egyes esetekben az időtartam meghosszabbítható a következő problémák megoldása érdekében:
Például a hatóságok rendszeresen döntenek egy épületnek a veszélyhelyzeti listára való felvételéről. Az Osztály munkatársai kötelesek ezt az információt megismerni. Néha az épületeknek nincs gazdájuk. Meg kell határoznod. Ez pedig további időt igényel.
Figyelem: a köztisztviselők dokumentumkezelési folyamatának alapos indok nélküli késleltetése törvényi büntetést von maga után.
A kérelmezőnek fizetnie kell az ingatlan-nyilvántartásért. A négyzetmétereket ingyen kapja, a fizetés az igazolások megszerzéséért megy. A költségek listája nagyjából így néz ki:
Figyelem: a konkrét árak a lakóhely régiójától és az érintett szakember (jegyző) tarifáitól függenek.
A hatályos jogszabályok normái szerint a kérelmező az alábbi esetekben utasítható el:
Kedves Olvasóink!
Leírjuk a jogi problémák megoldásának tipikus módjait, de minden eset egyedi és egyéni jogi segítséget igényel.
Problémájának gyors megoldása érdekében javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot honlapunk szakképzett jogászai.
Szakértőink minden jogszabályi változást figyelemmel kísérnek, hogy megbízható tájékoztatást nyújthassanak Önnek.
Vegye fel az oldalt a könyvjelzők közé, és iratkozzon fel frissítéseinkre!
2018. március 1. 17:23 2019. március 3. 13:38 
Figyelembe véve a lakások szociális bérleti szerződés alapján történő privatizációjának feltételeit, elvileg gondosan mérlegelnie kell az összes előnyét és hátrányát.
A hátrányok közé tartozik:
Sok polgár nem tudja, hogy szükséges-e az önkormányzati lakás privatizációja. Tekintse meg a privatizáció előnyeit, és Ön is meg fogja válaszolni ezt a kérdést.
A pluszok közé tartozik:
Lássuk, mi kell egy önkormányzati lakás privatizálásához:
Egyes esetekben a lakás szociális bérleti szerződés alapján történő privatizációja további dokumentumok benyújtásával lehetséges:
Fontos! Mielőtt dokumentumokat gyűjtene a privatizációhoz egy lakás szociális bérleti szerződés alapján kell.
Az összegyűjtött dokumentumokat az önkormányzati kerületi igazgatás lakásgazdálkodási osztályához vagy az MFC-hez kell benyújtani. Tudjon meg többet a lakás privatizációjáról az MFC-n és az állami szolgáltatásokon keresztül.
A privatizációs törvény 8. cikkéből következően a döntés megszületett legkésőbb két hónapon belül a dokumentumok benyújtásának pillanatától.
Az önkormányzati lakás privatizációjára vonatkozó szabályokat törvény védi. Amellett, hogy a megfelelő dokumentumokat benyújtották, elfogadhatatlan, a késedelem a tisztviselők felelőssége.
Az állampolgár mindig fordulhat a bírósághoz a megsértett jogai védelméért, és megtámadhatja a tisztviselők jogellenes cselekedeteit vagy a jogellenes elutasítást.
a privatizáció valamennyi résztvevője aláírta, akinek egyidejűleg jelen kell lennie, személyazonosító okmányokkal.
A privatizációs szerződés (7. cikk szerinti átruházási szerződés) megkötése után az állampolgár vonatkozik a Rosreestr lakásjogok bejegyzéséhez.
Ezzel egyidejűleg jóváhagyták az ingatlanjogok bejegyzéséről szóló törvényben meghatározott dokumentumokat (a 122. szövetségi törvény 16. és 18. cikke), valamint az Igazságügyi Minisztérium módszertani ajánlásait. 184. végzés (8. és 29. pont): bejegyzési kérelem, szerződés, a lakásra vonatkozó iratok, a résztvevők személyes iratai, meghatalmazások, a gyámhatóság engedélye (ha szükséges), a díj befizetésének igazolása.
A regisztráció 10 napon belül megtörténik (az anyakönyvi törvény 13. cikkelye), a szociális lakáshoz fűződő tulajdonjogok a megfelelő bejegyzést követően keletkeznek.
Ha néhány bérlő megtagadja a privatizációt, akkor olvassa el, hogy lehetséges-e és. De nem szabad elfelejteni, hogy nem szabad megszegni a törvényt. Végtére is, a végén lehetséges, ha jogsértések történtek.
Az általános eljáráson túlmenően a résztvevők a lakás sajátosságaiból, a résztvevők státusából adódóan gyakran külön problémákkal is szembesülnek (például egy lakás privatizációja katonákkal kötött társadalmi szerződés alapján, vagy,), másokkal. személyeket, és csak a nekik járó részesedést privatizálni.
Nézzünk két gyakran ismételt kérdést.
A katonaság lakásszerzési joga, beleértve a tulajdont is, az alkotmányból és a katonai állomány jogállásáról szóló 76. szövetségi törvényből következik (15. és 15-1. cikk).
? Ma minden állampolgárnak joga van lakást vásárolni, és jobb, ha azonnal intézkedik, és 2017. március 1-je előtt dönt.
A szociális lakások privatizációja meglehetősen bonyolult, sok dokumentumot kell összegyűjteni, de mivel hosszú ideje zajlik, az eljárása hibakereső és jelentősen egyszerűsödik.
Ezzel a témával bárki megbirkózik, az idejüket megbecsülőknek pedig minden esetben számos szolgáltatást kínálnak az iratgyűjtésre és az eljárások lefolytatására. közvetítők... Tudják, hogyan lehet szociális bérleti szerződés alapján privatizálni egy lakást.
Az állampolgárok 1992 óta élnek azzal a lehetőséggel, hogy ingyenesen a lakott lakás tulajdonosává váljanak. Ez idő alatt számos érdeklődő válhatott a lakások törvényes tulajdonosává, gyakorlatilag állampolgári jogaival élve. Ma is vannak problémák a szociális bérleti szerződés keretében új lakások megszerzésével kapcsolatban.
Ennek oka a családok sürgősségi, leromlott vagy kommunális alapból történő betelepítése. Vannak olyan szabályok, amelyek jogszabályi szinten megoldják a vitás kérdéseket, a legnagyobb haszonnal segítik az érdeklődő állampolgárokat jogaik védelmében, életkörülményeik javításában.
Új építésű lakás vásárlásakor a lakótér átvételkor tulajdonba kerül. Ezt megelőzően tőkerészesedési szerződés keretében új lakás került kialakításra, amelyet a közigazgatási hatóság nyilvántartásba vett. A megszerzett ingatlan a tulajdonos kérésére részarányosan felosztható. Ha lakást vásárol egy fejlesztőtől, a házastársak egyenlő arányban részesülnek, függetlenül attól, hogy a dokumentumot kinek adták ki.
Ha az állampolgárok szociális bérleti szerződés alapján élnek, új lakást biztosítanak számukra, akkor a privatizációs eljárás több lehetőség szerint történhet. Az új területre vonatkozó engedély kézhezvételekor az illetékes bérlőnek és minden bejegyzett állampolgárnak joga van bejelentkezni az új címre. Az új lakások méretét eseti alapon, a megállapított szabványoknak megfelelően számítják ki. Az eljárást az önkormányzat lakásügyi osztálya végzi, ezt követően a polgárok írásban hozzájárulnak a megadott címre való költözéshez, meghatározzák a tartózkodás feltételeit.
A lakhelyváltoztatást követően a felelős bérlő kezében szociális bérleti szerződést adnak ki, amely a magatartás alapjául szolgál. Ahhoz, hogy egy lakás tulajdonosa lehessen, nem kell három évet várnia, hogy ne fizesse ki az adólevonást. Lakás tulajdonba adásakor minden új lakásba bejegyzett személynek joga van a rájuk eső ingatlanrészhez. Az egyik bérlő privatizációjának megtagadását közjegyzőnek kell hivatalossá tennie, részesedését az eljárás többi résztvevője között fel kell osztani.
Az ingatlant mindenképpen kiskorúaknak kell megszerezniük, függetlenül a család többi tagjának kívánságától. A lakás teljesen privatizálható a gyerekek számára, részvényeiket a javukra adva. A dokumentumcsomagot a privatizációs bizottság elé terjesztik, minden esetben a főbbeken kívül további igazolásokra is szükség lehet. A legfontosabb annak megerősítése, hogy a lakosok korábban nem vettek részt ingyenes privatizációban.
Éppen az állami engedély egyszeri igénybevételének lehetősége miatt sok szűkös körülmények között élő polgár várja a városi szolgáltatások terhére történő fejlesztést. Az adminisztráció utasítására lakást váltva ugyanis a bérlők nagy területre számíthatnak egy új házban, ha addig szociális bérből éltek. Ha a lakást privatizálták és bontás, áttelepítés vagy korszerűsítés alá került, akkor a tulajdonosoknak hasonló területet biztosítanak, a lakás bővítése nem lehetséges.
Nem ritka, hogy egy már privatizált terület romos, szükség- vagy kommunális lakásokba lakóit telepítik át. Ha a betelepítés a település vezetőségének kérésére történik, akkor a kapott új lakás automatikusan tulajdonba kerül. A tulajdonjog megszerzéséhez be kell nyújtania az állami nyilvántartásba vevő szervezetnek a végrehajtó bizottság állásfoglalását és a bérlők számára szükséges összes dokumentumot.
Az új terület kiosztásának sorrendjét kezdetben meg kell egyeztetni a lakásban élő összes tulajdonossal. Az új terület ugyanannyira oszlik meg a teljes mennyiségben, mint a régi címen. A kiskorúak érdekeit tiszteletben kell tartani, a gyámügyi és gyámügyi osztálynak utat kell adnia a betelepítéshez. Az új lakótér tulajdonjogát a megrendelés és az adminisztrációs állásfoglalás kézhezvétele után azonnal regisztrálhatja.
Az eljárás nem igényel fizetést, és a lakás nem jár adólevonási kötelezettséggel, mivel a csere kérésre, nem a bérlők kérésére történik. Az ingatlan értéknövekedése városi igények, vagy a volt privatizált lakásban való lakhatás ellehetetlenülése (baleseti ráta) következménye. Ebben az esetben a többletjövedelem megszerzése nem adóköteles és az új lakás az igazolás kézhezvétele után azonnal értékesíthető.
A privatizációt megtagadó bejegyzett állampolgárok érdekeit törvény védi. Az élethosszig tartó tartózkodás joga, valamint az ingatlanrészhez fűződő jogaik érvényesítésének lehetősége megmarad annak, aki ezt megtagadta, még akkor is, ha nem kíván bejelentkezni az új címre.
A lakott terület ingyenes átruházása egyszer lehetséges, az eljárást minden állampolgár általánosan igénybe veheti. Van különbség, ha önkormányzati vagy magánlakásban fizetik a rezsit. Például a szociális lakások kifizetésekor 50%-os bérleti díj kedvezményt kapnak a polgárok kiemelt kategóriái. A kiemelt állampolgári kategóriákba tartozó tulajdonosok ilyen kiváltságban nem részesülnek, és 50%-os kedvezményt kaphatnak a víz, villany, gáz és csatorna díjából.
Ráadásul az ilyen juttatás nem függ a megszállt terület státuszától. A fogyatékkal élők és más lakbércsökkentésre jogosult állampolgárok kedvezményének megszüntetését a nyugdíjemelés, az úgynevezett lakhatási támogatás felváltotta. Fontos állami juttatás a nagykorúság beálltát követő visszaprivatizációs lehetőség, ha a gyermek a szülők utasítására először vett részt az eljárásban.
Sok állampolgár még mindig nem tud az ingatlanok ingyenes privatizációjának lehetőségéről.
Kedves Olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7, NAPOK NÉLKÜL FOGADVA.
Gyors és INGYENES!
De egy dolog, ha csak állami vagyonról van szó, és más dolog a társadalmi szerződés alapján kiadott ingatlanokról. A hatályos jogszabályok szintén nem tudnak pontos megfogalmazást adni.
Korlátozza a polgárokat és az ingatlan privatizációját társadalmi szerződés alapján.
Egy személy csak olyan ingatlant privatizálhat, amelyet 2005. március 1. előtt adtak át használatba.
A tökéletlen jogalkotás azonban lehetővé tette a joghézagok megtalálását.
Vagyis ez a határozat nem felel meg az Orosz Föderáció alkotmányának. Ennek megfelelően az ingatlan privatizációja szociális bérleti szerződés alapján és a bemutatott időtartam letelte után lehetséges.
A hatályos jogszabályok értelmében sürgősségi állapotú épületet, valamint zárt városban lévő szállókat, házakat nem lehet privatizálni.
Ráadásul ma már lehetetlenné vált a privatizáció, ami vidéken található.
Az ingyenességhez való jog magánszemélyeket, jogi személyeket, sőt szervezeteket is megillet. Mostanáig azonban a nem privatizált lakások az alapban maradtak, ami azt jelenti, hogy nem mindenki élhet a joggal.
Önkormányzati lakásokban laknak bérleti szerződés alapján. Ennek megfelelően az ingatlan nem kereskedelmi jellegű.
És minden ott bejegyzett lakosnak joga van átesni a privatizációs eljáráson. Ha az állampolgár betegség miatt nem tud részt venni ezen az eljáráson, akkor joga van képviselőjét kiküldeni és rajta keresztül eljárni.
Ha minden feltétellel egyetért, akkor írásban is hozzájárulhat az ingyenes privatizációhoz. Ha ez kiskorú, akkor kötelező részt kap.
Az üzletrész elkobzása akkor is lehetséges, ha az érintett írásbeli nyilatkozatot ír alá az elutasításról.
Itt bármilyen lakóhelyiség privatizálható. Lehet önkormányzati vagy állami. Lehetőség van ide osztálylakás beépítésére is.
Ezen kívül ide tartoznak a házak:
Az ilyen kérdéseket a következő jogszabályok szabályozzák:
Sok állampolgár szeretné tudni, hogy 2019-ben lehetséges-e szociális bérleti szerződés alapján lakást privatizálni.
A hatályos jogszabályok szerint lehetőség van szociális foglalkoztatási státuszú ingatlanok nyilvántartására.
A lényeg az, hogy kövesse az eljárást, és helyesen töltse ki a megállapított űrlapot.
Ha korábban a jogászok arról beszéltek, hogy az ingatlanok társadalmi bérleti szerződés keretében történő privatizációja lehetetlen, akkor most egy "kiskapukat" találhat a jogszabályban, és szilárd magabiztossággal mondhatja, hogy ez a folyamat végrehajtható.
A legfontosabb dolog az, hogy egy teljes dokumentumcsomagot biztosítson, és végigmenjen az ingatlan újrabejegyzéséhez szükséges teljes algoritmuson.
Az ilyen életteret azért adják, hogy a polgároknak lakhelyet biztosítsanak. Ugyanakkor az ingatlanok továbbra is az állam tulajdonában maradnak.
A megszerzéséhez meg kell felelnie a hatályos jogszabályok által meghatározott követelményeknek. Akinek lakhatásra van szüksége, és aki sorban áll, az kaphat lakást.
Az ingatlanok katonaság általi privatizációja folyamatos vita.
A folyamat mindig is fáradságos volt, és állandó kérdések és árnyalatok kísérték. És bár a jogszabályokat folyamatosan frissítették, egyik pont sem tisztázta ezt a folyamatot.
Ha az állam nem ellenzi az ilyen privatizációt, akkor a bérbeadó mindig összeütközésbe kerül a munkavállalóval. A Honvédelmi Minisztérium soha nem akar a munkavállaló oldalán állni, ezért nem ad ki megfelelő engedélyt.
A szükséges dokumentáció hiánya, a viták kialakulása és a hatósági válasz késedelme is bonyodalmat okoz. Szinte minden konfliktust csak a bíróságon oldanak meg.
Az ilyen állampolgárok többször is részt vehetnek a privatizációban. Például a szüleiddel és egyedül.
Az ilyen gyerekek gyakran jogosultak ingyenes lakhatásra, különösen akkor, ha a gyermek az árvaházba való belépés időpontjában egy meghatározott címen volt regisztrálva.
Az ilyen döntés akkor születik, amikor a gyermek családba vagy árvaházba kerül, és nem a nagykorúság idején.
A lakás pedig már a 18. évforduló idején biztosított. Lehetőség van az ingatlan átvétel elhalasztására a honvédségbe vonulással, illetve a kiképzés idejére.
Van egy bizonyos műveleti algoritmus, amelyet követni kell:
A fellebbezés itt több állami intézményben történik:
A jelentkezéshez be kell nyújtania a megállapított űrlapot és a teljes dokumentumcsomagot:
