A legtöbb adókedvezmény (tandíj, kezelési díj, stb.) korlátja csak egy naptári éven belül kerül meghatározásra: minden naptári évben a „korlát” visszaáll, és a levonás újra igénybe vehető. Ezzel szemben a lakásvásárlásnál a vagyonlevonás komolyabb megszorításokat tartalmaz: mind a levonás maximális mértékét, mind az élet során igénybe vehető igénybevételt a törvény korlátozza.
2014-ig olyan korlátozások vonatkoztak, amelyek alapján a lakásvásárlási költségek és a hitelkamat adókedvezménye életében csak egyszer, és csak egy lakástárgy után vehető igénybe. 2014 óta több lakásobjektumra is engedélyezték a levonást, de az új szabályok csak az új (az új törvény hatálybalépése után megkötött) ügyletekre vonatkoztak. Ezzel kapcsolatban sok kérdés merült fel: milyen esetekben milyen levonási korlátozások vonatkoznak? Ha korábban igénybe vette a levonást, milyen esetekben kaphat pluszt új lakás vásárlásakor? Lehetőség van hitelkamat levonásra, ha korábban csak lakásvásárlásnál vett levonást?
Ebben a cikkben megpróbálunk választ adni ezekre a kérdésekre.
Jegyzet: A kulcsfontosságú tényező, amelytől az ingatlanlevonási korlát függ, annak az ingatlannak a megvásárlásának dátuma, amelyre vonatkozóan megkapja (vagy szeretné megkapni) a levonást.
"A lakásvásárlás dátuma" e cikk keretein belül figyelembe kell venni:
- a lakás tulajdonjogának bejegyzésének dátuma az USRN kivonata szerint, ha adásvételi szerződés alapján vásárol;
- az építési tőkerészesedési szerződés alapján lakásvásárláskor az átruházási okirat dátuma.
Ha Ön 2014 előtt vásárolt lakást, és ingatlanlevonást kapott (vagy tervez kapni), akkor Önre a "régi" szabályok vonatkoznak, amelyek szerint levonás igényelhető szigorúan csak egy házobjektum(Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 220. cikkének 27. bekezdése, 2. pontja, 1. záradéka, 2014.01.01-ig érvényes), és legfeljebb 2 millió rubel. (260 ezer rubelt kell visszaküldeni). Sőt, még ha a maximális összegnél kevesebb levonást is kaptál, akkor más lakás vásárlásakor nem lesz rá lehetőséged.
Példa: 2008-ban Levashov I.I. vásárolt egy lakást 500 ezer rubelért. és adólevonást kapott rá (65 ezer rubelt visszaadott a befizetett adóból). Amikor 2016-ban lakást vásárol, Levashov I.I. nem tudja újra igénybe venni a levonást, mivel 2014-ig egyetlen lakáscélra csak egyszer biztosított az ingatlanlevonás
2014. január 1. előtt vásárolt lakás hitelkamat levonása, nem volt korlátozva az összeg(a jelzáloghitel összes kifizetett kamata 13%-át vissza lehetett adni), de csak ugyanarra a lakástárgyra kaphatta, amelyre a főlevonást kapta(vásárlási költségek levonása). Ez annak a ténynek köszönhető, hogy 2014-ig a fő ingatlanlevonás és a kamatlevonás nem különült el, és egyetlen típusú levonást képezett (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 220. cikke, 2014.01.01-ig érvényes).
Példa: 2012-ben Ivanchenko A.A. lakást vásárolt és adókedvezményt kapott érte. 2013-ban Ivancsenko vett egy másik lakást jelzáloghitelre, és le akarta vonni a hitelkamatokat. Az adófelügyelőség jogerősen megtagadta a levonást, mivel a 2014. január 1-je előtt vásárolt lakások esetében a főlevonás és a kamatlevonás csak egyetlen lakásobjektum után vehető igénybe.
2014. január 1. óta jelentős változások történtek az Orosz Föderáció adótörvényében, amely szerint, ha az adólevonás egy lakás / ház vásárlásakor nem érkezik meg a maximális összegben (azaz 2-nél kisebb összegből) millió rubel), akkor annak egyenlege más lakástárgyak vásárlásakor is megszerezhető (az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 2. bekezdés 1. albekezdése, 3. bekezdés, 220. cikk).
Példa: 2016-ban Ukladova T.I. vett egy szobát 500 ezer rubelért. és ingatlanlevonást kapott (65 ezer rubelt visszaadott). 2017-ben 3 millió rubelért vett egy lakást. Ukladova T.I. további ingatlanlevonást kaphat egy lakás vásárlásakor 1,5 millió rubel összegben. (195 ezer rubelt visszaadni).
Új szabályok vonatkoznak a 2014. január 1. után vásárolt lakások hitelkamatának levonására is:
Példa: 2016-ban Panyukov E.I. vásárolt egy lakást 8 millió rubel értékben. Lakásvásárláshoz 6 millió rubel jelzálogkölcsönt adott ki. (amelyre 3,5 millió rubel kamatot fizet) Panyukov E.I. képes lesz megkapni a fő ingatlanlevonást 2 millió rubel összegben. (260 ezer rubel visszaküldendő), valamint 3 millió rubel kamatlevonás. (visszaküldendő - 390 ezer rubel).
Példa: 2014-ben T.K. Epifanova lakást vásárolt, és ingatlanlevonást kapott a vásárlási költségekből. 2017-ben jelzálogkölcsönre új lakást vásárolt, és levonhatják majd a kölcsön kamatait.
Példa: 2014-ben A.A. Tcherezov lakást vásárolt 1 millió rubel értékű jelzáloggal. A. A. Cherezov vásárlási költségek és hitelkamat levonásban részesült. 2017-ben vett egy másik lakást 3 millió rubel értékben. (hitelalap felhasználásával is). A. A. Cherezov további levonást kaphat a vásárlási költségekre (mivel nem használta fel teljes egészében), de a hitelkamatból nem kaphat további levonást, mivel azt csak egy lakáscélra biztosítják.
Mint fentebb jeleztük, a hatályos adótörvény szerint, ha a levonás nem a maximális összegben érkezik (azaz 2 millió rubel alatti összegből), akkor a fennmaradó részt más lakástárgyak vásárlásakor kaphatja meg (2. bekezdés). Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 3. bekezdésének (1) bekezdése, 220. cikk).
Sajnos azonban ez a szabály nem érvényes, ha a 2014. január 1. előtt vásárolt lakásra gyakorolt levonási jogot. Ebben az esetben a levonás fennmaradó részét nem lehet igénybe venni másik lakás vásárlásakor. Ennek oka, hogy az új szabályok csak a 2014. január 1. után keletkezett jogviszonyokra vonatkoznak. Ha a lakást 2014. január 1-je előtt vásárolta, akkor az ingatlanlevonást a "régi szabályok" szerint használta fel: életében csak egyszer jár le egy lakástárgy után (az adótörvénykönyv 220. cikke). az Orosz Föderáció, 2014. január 1-ig hatályos) ... Ugyanakkor a levonás újbóli átvétele (még 2014. január 1. után vásárolt lakás esetén sem) nem megengedett.(A 212-FZ törvény 2. cikkének 2. cikkelye, Oroszország Szövetségi Adószolgálatának 2013. szeptember 18-i levele, BS-4-11 / [e-mail védett], Oroszország Pénzügyminisztériumának 2017.03.07-i levelei, 03-04-05 / 12936, 2016.07.26., 03-04-05 / 43559).
Példa: 2006-ban Sidorchuk F.M. vásárolt egy 500 000 rubel értékű lakást, és adókedvezményt kapott (65 000 rubel összegű jövedelemadót vissza). 2015-ben Sidorchuk F.M. Vettem egy új lakást 3 000 000 rubel értékben, és miután elolvastam a törvényi változásokat, az új vásárlásból szerettem volna megszerezni a levonás fennmaradó részét 1 500 000 rubel értékben. Az új lakás levonása után Sidorchuk F.M. elutasították, mivel a 2014 előtt vásárolt lakások után már igénybe vette a levonást.
Gyakran előfordul, hogy a 2014. január 1-je előtt vásárolt lakás után az illető megkapta a fővagyonlevonást, de a hitelkamat levonást nem vette igénybe. Ebben az esetben felmerül a kérdés - lehet-e kamatlevonást kapni új lakás vásárlásakor? A 2014-es adótörvény-módosítások után a szabályozó hatóságok sokáig nem tudtak közös álláspontra jutni: pozitív és negatív vélemények is voltak. Az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat 2015. május 21-i N BS-4-11 / 8666 levele azonban véget vetett ennek a kérdésnek, és szerencsére az adófizetők javára.
Jelen (az adóhatóság által kötelezően felhasználható) levél szerint, ha Ön 2014 előtt élt a fővagyon-levonási jogával, akkor 2014. január 1-jét követően jelzáloghitelre történő lakásvásárláskor jogosult lesz a levonásra hitelkamat. Ezt az álláspontot Oroszország Pénzügyminisztériuma is megerősíti a 2016.04.27.-i 03-04-05 / 24331 számú levelében.
Példa: 2013-ban Shchitov M.A. vásárolt egy lakást, és megkapta a fő ingatlanlevonást. 2017-ben jelzálogkölcsönre vett egy új lakást. M. A. Scsitov igénybe veheti a fizetett jelzáloghitel-kamat levonását egy új lakás után, annak ellenére, hogy korábban egy másik lakás után kapta meg a főlevonást.
Példa: 2012-ben Dikonov A.A. vásárolt egy lakást, és ingatlanlevonást kapott a vásárlás költségeiből. 2013-ban jelzáloghitelre vett egy második lakást, és abból akart levonni a hitelkamatokat. A levonást azonban megtagadták tőle, ugyanis külön hitelkamat levonás csak a 2014. január 1. után vásárolt lakások után vehető igénybe. Ha a jövőben Dikonov A.A. hitelből új lakást vásárol, akkor a fizetett kamatból levonható lesz.
Példa: 2013-ban a Zelenskaya Yu.V. jelzálogkölcsönre lakást vásárolt, és levonást kapott a vásárlási költségekből és a fizetett kamatokból. 2017-ben jelzálogkölcsönre vett egy új lakást. Mivel a tulajdonjog levonása (alap és kamat) Zelenskaya Yu.V. 2014. január 1. előtt vásárolt lakást használta, a levonást (alap- és kamatmentesen sem) újra nem kaphatja meg.
A cikk végén megjegyezzük, hogy 2001-ig a vagyonlevonást az Orosz Föderáció 1991.12.07. N 1998-1 „A személyi jövedelemadóról” szóló törvénye alapján biztosították. Ez a törvény 2001. január 1-jétől hatályát vesztette. Ezért ha Ön ingatlanlevonást jelentett be, és annak alapján minden kifizetés 2001. január 1. előtt történt, akkor feltételezheti, hogy nem vette igénybe a levonást. Egyéb lakások vásárlásakor (2001. január 1. után) ismét kaphat ingatlanlevonást (Oroszország Pénzügyminisztériumának 2014.13.02-i levele N 03-04-05 / 5889, 2013.07.24. N 03-04- 05 / 29229).
Példa: 1998-ban Klestova Ya.F. lakást vásárolt. 1999-ben és 2000-ben 3-NDFL-bevallást nyújtott be az adóhivatalhoz, és teljes ingatlanlevonást kapott. 2013-ban Klestova Ya.F. ismét lakást vásárolt. Mivel a levonást 2001. január 1. előtt teljes egészében megkapta, amikor 2013-ban lakást vásárolt, ismét igénybe veheti az ingatlanlevonást (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 220. cikkének szabályai szerint).
Példa: 1999-ben Ezhov N.N. lakást vásárolt. 2000-ben, 2001-ben, 2002-ben és 2003-ban ingatlanlevonást kért az adóhivataltól. 2017-ben Ezhov N.N. vásárolt egy második lakást. Mivel a levonás egy részét 2001. január 1. után fizették ki, a 2017-ben vásárolt lakás ingatlanlevonása érdekében N. N. Ježov. nem tud.
A Vámkódex 220. cikke (1) bekezdésének 1. albekezdése értelmében a személyi jövedelemadó adóalapjának meghatározásakor az adózónak joga van ingatlanadó-levonásra, különösen azon összegek tekintetében, amelyeket az adóalany a 2011. évi XX. az olyan lakóépületek, lakások, szobák, ideértve a privatizált lakóhelyiségek, nyaralók, kertes házak vagy telkek és az említett ingatlanban lévő részesedések értékesítésétől számított adóidőszak, amelyek három évnél rövidebb ideje, de legfeljebb 1 000 000 rubel értékben vannak az adóalany tulajdonában összesen. Az adózónak az e bekezdésben biztosított ingatlanadó-levonási jogának igénybevétele helyett joga van az adóköteles jövedelmének összegét a ténylegesen felmerült és az általa dokumentált, e bevétel megszerzésével kapcsolatos kiadások összegével csökkenteni.
Válasz: Az Adó- és Vám- és Tarifapolitikai Főosztály megvizsgálta az Ön levelét az adóalany tulajdonában lévő több, három évnél rövidebb ideig tartó ingatlan értékesítése esetén vagyonadó-levonás igénybevételének kérdésében, és a 34.2. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve (a továbbiakban: kódex) a következőket magyarázza. A törvénykönyv 220. cikke (1) bekezdésének 1. albekezdése értelmében az adóalap nagyságának meghatározásakor az adózónak joga van ingatlanadó-levonásra, különösen az adózó által az adózási időszakban beérkezett összegekre vonatkozóan. olyan lakóépületek, lakások, szobák, beleértve a privatizált lakóhelyiségeket, nyaralók, kertes házak vagy telkek és a meghatározott ingatlanban lévő részesedések eladásából, amelyek három évnél rövidebb ideig az adófizető tulajdonában voltak, de összesen legfeljebb 1 000 000 rubel .
Figyelem
Az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériuma az Orosz Föderáció adókra és illetékekre vonatkozó jogszabályainak alkalmazásáról. Az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának hivatalos álláspontja az Orosz Föderáció adótörvénykönyve második része 220. cikkének módosításáról szóló, 2013. július 23-i 212-FZ szövetségi törvény rendelkezéseinek alkalmazására vonatkozó eljárásról (a továbbiakban: 212-FZ szövetségi törvény) az Oroszországi Pénzügyminisztérium 2013.09.13-án kelt, 03-04-07 / 37870 számú levelével közölték Oroszország Szövetségi Adószolgálatával. Ebben a levélben Oroszország pénzügyminisztériuma jelezte, hogy a 212-FZ szövetségi törvényben előírt módon ingatlanadó-levonás két kötelező feltétellel biztosítható:
Az új lakás levonása után Sidorchuk F.M. elutasították, mivel a 2014 előtt vásárolt lakások után már igénybe vette a levonást. Ha azonban csak a levonást használta lakásvásárlásra, akkor joga van hitelkamat levonásra egy másik ingatlan után, ha azt 2014. január 1. után vásárolta. Erről a helyzetről az alábbiakban részletesen kitérünk - lásd: Lehet-e hitelkamat-levonást kapni, ha korábban csak a vásárlási költségekre használt levonást? Kaphatok-e levonást hitelkamatból, ha korábban csak a vásárlás költségeire vettem igénybe a levonást? Gyakran előfordul, hogy a 2014. január 1-je előtt vásárolt lakás után az illető megkapta a fővagyonlevonást, de a hitelkamat levonást nem vette igénybe.
2014. január 1-jén lép hatályba a többszörös vagyonlevonásról szóló törvény. Ebben az esetben az adólevonás többszöri ingatlanvásárláskor fizetendő, milyen feltételeknek kell teljesülnie a 13%-os hozamhoz 3-NDFL formájában. Az orosz Szövetségi Adószolgálat arról számolt be, hogy 2014. január 1-től
Az adóhatóság az új sorrendben (vagyis több objektumra) lakásvásárlás esetén vagyonlevonást biztosít személyi jövedelemadóból azon adóalanyok számára, akik egyidejűleg két feltételnek is megfelelnek: 1) mielőtt az ingatlanlevonást soha nem biztosították; 2) a tárgyjogról szóló dokumentumokat 2014. január 1-jét követően állították ki. Az Adószolgálat megközelítését azzal indokolta, hogy köteles a Pénzügyminisztérium írásbeli magyarázataitól vezérelni (1. pont 5. albekezdése). Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 32. cikke). Hivatalos álláspontját 2013. 09. 13-án kelt, 03-04-07 / 37870 számú levelében közölte az Oroszországi Szövetségi Adószolgálattal.
És ez pont ilyen követelménynek hangzott.
Az ingatlan birtoklásának minimális határideje 3 év olyan ingatlan esetében, amelyre vonatkozóan az alábbi feltételek közül legalább egy teljesül:
Egyéb esetekben az ingatlan birtoklásának minimális határideje 5 év.
Ha az ingatlanértékesítésből befolyt összegek nem haladják meg a meghatározott kereteket, akkor a bevallási kötelezettség megmarad, adófizetési kötelezettség nem keletkezik. Számítási példa 2017-ben a Kotov S.A. 3 000 000 rubelért adott el egy lakást, amelyet 2015-ben vásárolt 2 500 000 rubelért. Mivel a lakás S.A. Kotov tulajdona volt.
a minimális maximális tulajdoni időnél rövidebb, az értékesítéséből származó bevételhez viszonyítva 2017. évi személyi jövedelemadó bevallást köteles benyújtani. Az ingatlanadó-levonás bejelentésekor az SA adóköteles jövedelme Kotova. összege 2 millió rubel, és személyi jövedelemadó = (3 000 000 rubel - 1 000 000 rubel) x 13% = 260 000 rubel. Ha Kotov S.A. a nyilatkozatban nem vagyonlevonást, hanem az igazolt kiadások összegének levonását jelenti be, adóköteles jövedelme 500 000 rubel lesz, személyi jövedelemadója pedig 65 000 rubel: személyi jövedelemadó = (3 000 000 rubel.
A törvénykönyv 220. cikke (1) bekezdésének 1. albekezdése kimondja, hogy az adózónak joga van ingatlanadó-levonásra az adóidőszakban lakóépületek, lakások, helyiségek eladásából, ideértve a privatizált lakóhelyiséget, nyaralót is, vagyonadó-levonásra, kertes házak vagy telkek és a meghatározott ingatlanban az adózó tulajdonában lévő részesedések három évnél rövidebb ideje, de összesen legfeljebb 1 000 000 rubel, valamint az adózó tulajdonában lévő egyéb ingatlanok értékesítéséből az adóidőszakban befolyt összegek kevesebb, mint három év, de nem haladja meg a 125 000 rubelt. Ugyanakkor a Kódex meghatározott cikkelye nem korlátozza azon ingatlantárgyak (részesedések) számát, amelyek értékesítése esetén az adóidőszakban ingatlanadó-levonás vehető igénybe.
A magánszemélyek 2014. január 1-ig csak egy tárgy után jogosultak levonásra. Például egy lakást 1 400 000 rubelért vásároltak 2011-ben. Kezdtünk levonást kapni róla. A jövőben már nem kaphat további 600 000-2 000 000 rubelt egy második lakásért, mivel a „régi szabályok” szerint már élt a jogával.
Fontos
A 2014. január 1. előtt vásárolt lakás hitelkamat levonásának nem volt összeghatára (az összes kifizetett jelzáloghitel kamat 13%-át lehetett visszaadni), de csak arra a lakástárgyra lehetett igénybe venni, amelyre a fő levonás (vásárlási költségek levonása). Ez annak a ténynek köszönhető, hogy 2014-ig a fő ingatlanlevonás és a kamatlevonás nem különült el, és egyetlen típusú levonást képezett (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 220. cikke, 2014.01.01-ig érvényes). Példa: 2012-ben Ivanchenko A.A. lakást vásárolt és adókedvezményt kapott érte.
Oroszország minden állampolgára köteles az államnak pénzbeli hozzájárulások alapján fizetni. Az ország fenntartásának ezt a módját ősidők óta gyakorolták. Sok különbség van az adózás modern változatában. Az egyik az államtól kapott pénzeszközök az adófizetők súlyos terheinek enyhítése érdekében. Érdekes, de az állam nem minden lakosa tud ennek a lehetőségnek a rendelkezésre állásáról. Ebben az anyagban elmondjuk, hogy az állampolgárok milyen helyzetben jogosultak adókedvezményre, hányszor kaphat pénzügyi kompenzációt és hogyan lehet azt kiállítani.
Az adólevonás az a pénzösszeg, amellyel a pénzügyi alapot csökkentik, és amely az ország költségvetésébe történő levonások összegének kiszámításához szükséges.
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve szerint hatféle kompenzáció létezik az állam részéről:
Ezt a kártérítést a következő személyek kaphatják meg:
Jelen kell lenniük, 12 hónapon belül legalább 183 napig a területen kell tartózkodniuk. Ez alól kivételt képeznek az idegen országban katonai szolgálatot teljesítő állampolgárok, egyéb társadalmi kategóriák.
A lakosoknak az országban kell bevételt szerezniük, és 13%-ot kell fizetniük a személyi jövedelemadó kulcsa alapján. Ha Ön nem tartozik a dolgozó állampolgárok kategóriájába, és munkanélküli segélyből él, ezért ezt az elvonást nem fizeti be a pénztárba, és nem is kell levonnia. A speciális adórendszerben dolgozó üzletembereket kizárták a jelentkezők listájáról.
Most nézzük meg, milyen helyzetben igényelhetnek kártérítést Oroszország lakosai.
Ha olyan ingatlant vásárol, amelyben lakni kíván, adót kell fizetnie az államkasszába, ezért levonást is igényel. Tulajdonosnak kell lenned:
Az ingatlanvásárlás az egyik indok a pénzbeli ellentételezéshez való jog igénylésére
Az ebben a helyzetben levonandó összeg felső határa 2 000 000 orosz rubel. Ha magasabb az ár, akkor nem fogsz tudni rámenni. Ha kevesebb, akkor a limit a következő lakásvásárlással kiegészíthető. Mivel az adó mértéke 13%, a maximális visszatérítés összege 260 ezer, de csak abban az esetben, ha hitelintézeti kölcsön nélkül vásárolnak lakást. Ellenkező esetben a hitelre kapott pénzeszközök kamatfedezetét kérheti, legfeljebb 3 000 000 13%-át.
Ebben a cikkben megvizsgáljuk, hogyan lehet önállóan adó-visszatérítést kiadni egy lakásra, milyen papírokat kell elkészíteni és milyen dokumentumokra van szükség.
Bemutatjuk azoknak a dokumentumoknak a listáját, amelyeket a kártalanításhoz be kell mutatni az adóhivatalnak.
1. táblázat Az adószolgálat által a levonáshoz szükséges dokumentumok listája
| Dokumentum | |
|---|---|
 | |
 | Formák és |
 | |
 | |
 | |
 | Cél hitelszerződés (ha van) |
 | Hitelintézeti visszaigazolás a kamat fizetéséről (ha van) |
Az egyetemi tandíj fizetésekor, amikor a hallgató tandíjat kap, a számlát fizető szülő vagy hozzátartozó levonásban részesül.
Ügyeljen a legfontosabb feltételekre! Az oktatásnak nappali tagozatosnak kell lennie, a tanuló életkora nem haladhatja meg a 24 évet.
Az egyetemi vagy intézeti tanulmányok utáni levonások mellett a reklámban részt vevő hallgatók szülei a következő levonásban részesülnek:
Tevékenységi engedéllyel rendelkező oktatási intézményben végzett felfrissítő tanfolyamok esetén szintén kártérítést kell fizetni. A felnőttek legfeljebb 50 ezer rubelt igényelhetnek a gyermekek után. Saját maguknak legfeljebb 13 százalékot kapnak a beszámolási időszak 12 hónapjában összesen kifizetett 120 ezer után, miközben az összeg tartalmazza a szociális kiadásokat is, például a kezelések kifizetését, a biztosítási pénzt.
Ebben az esetben a pénzeszközök kibocsátásának feldolgozására irányuló ellenőrzés a következőket várja el:
Pénzbeli kompenzációt is kaphat a fizetésre fordított költségekért:
Figyelembe kell venni, hogy az adóalanynak a gyógyszert a kezelést végző orvos felírása szerint kell beszereznie, az állam nem fizet a jogosulatlan vásárlásért. Ezért őrizze meg a pénzhez való jogának fő bizonyítékát: az orvosi időpontokat. Ezenkívül meg kell őriznie a gyógyszerekről szóló nyugtákat vagy az orvosi eljárások kifizetéséről szóló bizonylatokat.
Egyébként ezt a levonási formátumot közösséginek nevezik. Ide tartoznak azok az adófizetők is, akik jótékonysági szervezeteknek adományoznak pénzt. A beszámolási időszak 12 hónapjában kapott bevételük negyedét levonhatják. Ebben az oszlopban szerepelnek a felhalmozó jellegű nyugdíjjárulékok is, amelyek biztosítási járulék formájában jelentkeznek, és nem részesülnek állami nyugdíjban.
Ez a cikk segít kitalálni, hogyan kell dokumentumokat készíteni az adólevonáshoz, ki jogosult arra, és mennyit lehet visszaadni.
A levonás levezetése két fő módszerrel lehetséges.
Jegyzet! 12 hónapig a munkabér 13%-ánál nagyobb összegben levonás nem történhet. A ráfordítások költségétől számított 36 hónapon belül lehet levonást bejelenteni, amelynek végén az adózó ezt a jogát elveszíti.
A törvényi normák szerint a legtöbb területen élete során többször is kaphat adókedvezményt, pl.
Valójában ezeknél a területeknél 12 havonta történik a „nullázás” esedékes kártérítés, vagyis évente lehet igényelni. Más a helyzet azonban a lakásvásárlási levonással. Egy életre szóló pénzkorlátot ad. Kiderül, hogy akár egyszer, a teljes összegre, akár többször is felhasználhatod, amíg az esedékes levonások teljes egészében megérkeznek.
A 2014-es év kezdetéig az a szabály volt érvényben, miszerint célhitelből lakásvásárlás esetén csak egyszer lehetett kártérítést igényelni, egy ingatlanra viszont csak. 2014 kezdete után a helyzet megváltozott, és immár több, a jelen jogalkotási kezdeményezés hatálybalépése után megszerzett ingatlanért is lehet kártérítést kérni.
A jogalkotási aktusok szerint a lakás hivatalos megvásárlásának dátuma:
Ha az objektum vásárlásának időpontja 2014 kezdete előtti időre esett, és levonást kapott érte, akkor is kiderül, ha nem költötték el az összeget, egy másik, 2015-től 2017-ig vásárolt ingatlanra nem. levonásra jogosult.
Mondjunk egy példát. 2009-ben félmillióért vettél egy lakást, és a törvény szerint 65 000-et kaptál vissza, a törvény szerint az adózót nagy összeg illeti meg, de mivel az első lakást december előtt vásárolták 2013. 31., a fennmaradó részt nem igényelheti.
Ami a 2013 vége előtt felvett célhitel kamatfizetését illeti, annak nem volt korlátozása, de csak egy vásárlásra lehetett felhasználni. Ennek az az oka, hogy 2014 előtt nem volt elkülönítve a vagyon- és kamatlevonás.
Mondjunk egy példát. 2011-ben vásárolt egy kis lakást Moszkvában, és abban pénzbeli ellentételezést használt fel az államtól. Aztán 2012-ben jelzálogkölcsönre vettek egy második lakást a külvárosban. Amikor az adóhivatalnál kérte a kölcsön kamatának visszafizetését, elutasították, mivel a kártalanítási jog már aktiválódott, vagyis az egyszeri igénybevétel lehetősége miatt kimerítette.
Ha azonban 2012 helyett 2015-ben döntesz a lakásvásárlás mellett, akkor jogod van kamatfedezetet is igényelni, mivel csak normál levonást vettél igénybe.
2014 első napja után jogszabályi változások léptek életbe az ingatlanok utáni levonásra vonatkozóan. Most ennek összege 2 000 000 egység orosz fizetőeszköz, amely az esedékes összeg kifizetéséig részletben átvehető.
Mondjunk egy példát. 2016-ban félmillió rubelért veszel egy lakást, és visszaadod a 65 ezret, amivel tartozol. Jövőre úgy döntesz, hogy veszel egy városi házat a külvárosban, 3.000.000-et fizetsz érte. Tehát ezért a lakó objektumért megkaphatod az ingatlan 13%-át. 1,5 millió egyenleg, azaz 195 000.
A kamatkompenzáció kifizetését illetően az ellátás formája is megváltozott.
Mondjunk egy példát. 2016-ban vettél egy sorházat 8.000.000-ért, erre 6.000.000-ért jelzáloghitelt vettél fel, amihez visszaküldéskor 3.500.000 százalékot kell fizetni. Kiderült, hogy ennél a vásárlásnál 260 000 (2 000 000 13%-a) és 390 000 kamatfedezet (3 000 000 13%-a) levonást igényelhet.
Az adókedvezmény megszerzése nagy segítséget jelent a kiadásokat teljesítő és az államkincstárba levonást befizető adózóknak. Fontos, hogy az ország minden lakosa tisztában legyen azzal, hogyan juthat hozzá, és milyen esetekben igényelhető költségtérítés. Ez jelentősen enyhítheti anyagi terheit, és nagyban megkönnyítheti az életét. Kérjük, figyelmesen olvassa el ezt a cikket, és döntse el, hogyan gyakorolja a jogdíjhoz való jogát. Sok szerencsét kívánunk!
Eladott egy lakás - lesz-e levonás? Egy másik népszerű vitatéma: van-e ingatlanadó-levonás az ingatlan eladásakor? Igen, létezik, de a Szövetségi Adószolgálattal való kapcsolat egészen más formáját képviseli. Csak a név hasonló. Az RF adótörvényének vagyonadó-levonása, amely ezt a formátumot szabályozza, tartalmazza azokat a szabályokat, amelyek szerint az ingatlan eladója jogosult az eladott ingatlanból származó jövedelem után személyi jövedelemadó fizetése során előnyökre számítani. Vannak konkrét feltételek, számok, amelyek tükrözik az ilyen preferenciákat. Az értékesítéssel történő levonás első lehetősége a jövedelemalap törvényben előírt mértékű csökkentése. Most 1 millió rubel. Egy egyszerű példa. Ha a lakást 3 millió rubelért adták el, akkor alapértelmezés szerint a tranzakció ténye alapján az államnak a bevétel 13% -át, azaz 390 ezer rubelt kell fizetnie.
Előfordul, hogy az állampolgárnak egy év alatt joga volt szociális és vagyoni levonásra is, de tudatlanságból vagy figyelmetlenségből csak vagyonra töltötte ki a nyilatkozatot. Továbbra is van lehetőség szociális levonásra az elmúlt évekre vonatkozó aktualizált bevallás adóhivatalhoz történő benyújtásával.
Lehetséges két adókedvezmény: szociális egy év alatt? Az a munkavállaló, akinek a keresetéből 13%-os mértékű személyi jövedelemadót vonnak le, ugyanabban az évben egyszerre több szociális levonást is igénybe vehet, ha ez éven belül egyidejűleg gyógykezelésre, képzésre, önkéntes hozzájárulásra fordított kiadást. jövőbeli nyugdíj vagy jótékonyság felé... Természetesen a levonás összege korlátozott - az összes szociális levonás összesen nem haladhatja meg az évi 120 ezer rubelt.
Figyelem
A pénzeszközök adóhatóságon keresztül történő beérkezését követően a pénzeszközök teljes egészében átutalásra kerülnek a bankszámlára. Ehhez kérvényt és dokumentumokat kell benyújtani a naptári év végén.
Fontos
A jelzálogjog bejegyzésekor további dokumentumokat kell csatolni. Ha két ingatlant jelzáloghitelre vásároltak, és mindegyik után kamatot kell fizetni, akkor csak egy alapot kell választania, amely szerint a levonás megtörténik.
Tehát hányszor kaphat ingatlanadó-levonást eladáskor? A birtoklás idejétől függ:
Közös tulajdon értékesítése Felmerül a kérdés: "Mi van akkor, ha a lakó nem a teljes lakást birtokolja, hanem csak egy részesedést?" Ebben az esetben a levonás ezzel a résszel arányos. Más kérdés, ha a megosztás külön objektumként van keretezve.
Info
Például egy szoba egy lakásban, amelynek saját útlevele van. Ekkor az adózónak joga van a maximális mentességet alkalmazni.
Ez 2 000 000 rubelnek felel meg, tehát a legnagyobb megszerezhető összeg 260 000 rubel. Ezért másodszori lakásvásárláskor adókedvezmény adható.
Tervezési árnyalatok Levonáskor a következő árnyalatokat kell figyelembe vennie:
Dokumentumok listája A 2017-ben befizetett jövedelemadó visszatérítéséhez a következő dokumentumcsomagot kell összegyűjtenie:
Ebben az esetben nem lehet megtippelni, mennyi pénzt fizettek a vásárlásért.
Példa: 2014-ben T.K. Epifanova lakást vásárolt, és ingatlanlevonást kapott a vásárlási költségekből. 2017-ben jelzálogkölcsönre új lakást vásárolt, és levonhatják majd a kölcsön kamatait. Példa: 2014-ben A.A. Tcherezov. lakást vásárolt 1 millió rubel értékű jelzáloggal. A. A. Cherezov vásárlási költségek és hitelkamat levonásban részesült. 2017-ben vett egy másik lakást 3 millió rubel értékben. (hitelalap felhasználásával is). A. A. Cherezov további levonást kaphat a vásárlási költségekre (mivel nem használta fel teljes egészében), de a hitelkamatból nem kaphat további levonást, mivel azt csak egy lakáscélra biztosítják.
Az adójogszabályok nem tiltják az ilyen jellegű intézkedést a felmerült költségek megtérítésére, azonban bizonyos korlátozások vonatkoznak az adózóra. Olvassa el a cikket is: → "Hány évig kaphat adókedvezményt?" Adólevonás Maximális méret (rubel) Ingatlan megszerzésének sajátosságai 2 millió, ha a lakást saját forrásunkból vásároltuk (azaz legfeljebb 260 ezer kell visszafizetni - a 2 milliós összeg 13%-a) 3 millió, ha program jelzáloghitel keretében vásárolták a lakást (azaz maximum 390 ezret adnak vissza - a 3 milliós összeg 13%-a) Az az összeg, amit a munkavállaló nem kapott, átvihető a következő évre, nem kiég Szociális 120 ezer
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve Az adózó azon jogáról, hogy az általa az adóidőszakban képzésért ténylegesen kifizetett összegben szociális adólevonást kapjon, 2. cikk, Art. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 219. cikke Az adóidőszakban legfeljebb 120 000 rubel összegű szociális levonások kézhezvételéről Az Orosz Föderáció Szövetségi Adószolgálatának MM-7-3 számú, 2009. december 25-i rendelete / Az ingatlanadó levonásáról szóló bejelentési űrlap jóváhagyása A Pénzügyminisztérium 2012. április 10-i levele, 03-04-05 / 7-477, a Szövetségi Adószolgálat 01.09.09. levele, 3-5-04. / 1363 Egy éven belüli lakás adásvételekor két vagyonlevonás megszerzéséről A Pénzügyminisztérium 2010. június 4-i levele 03-04-05 / 9-311 О csak ingatlanlevonás fogadása lakáseladás esetén abban az esetben, ha a lakóhelyiségek adásvétele különböző években történt A Pénzügyminisztérium 2010. február 25-i levele 03-04-05 / 7-68 szám Az értékesítés után ismételt ingatlanlevonás lehetőségéről lakásépítés, bek. 27 sub. 2 p. 1 art.
Nem adják meg, ha a bevétel eléri a 280 000 rubelt. Folytassuk példánkat Nikolenkó titkárral. Emlékeztessünk, hogy a fizetése 35 ezer.
rubel havonta. 280/35 = 8 hónap. Azaz augusztusig élhet ezzel a jogával. Szeptembertől általános alapon történik a személyi jövedelemadójának számítása.
Szociális szociális levonások a következők:
A javakat nem kell megadóztatni, a különböző jótékonysági vagy egyéb nonprofit szervezeteknek nyújtott adományokat nem kell megadóztatni. De ennek a normának van egy korlátja. A karitatív, oktatási, vallási, valamint egyéb non-profit szervezeteknek a tudomány, a kultúra, a sport, az óvodai nevelés területén nyújtott támogatás nem haladhatja meg a beszámolási időszak bevételének 25%-át.
Másik lakás vásárlása Másik lakás vásárlásakor további levonást kaphat, de csak abban az esetben, ha ezt a jogot előző alkalommal nem használta, vagy nem érte el a kétmillió rubelnek megfelelő maximális összeget (kivétel a lakáshasználat esete). jelzálog). Ha másik lakóingatlant vásárolnak, akkor a kifizetés általános alapon történik. Feltétel: A megszerzés módjai változatlanok – a munkáltatón vagy az adóhatóságon keresztül. Az első módszerrel történő pénz átvételekor a pénz nem készpénzben érkezik.
Pozitív döntés esetén értesítést küldenek a munkáltatónak, aki azt továbbítja a számviteli osztálynak. A következő hónaptól már nem vonják le a munkabérből a jövedelemadót.
Ez addig folytatódik, amíg a pénzeszközök összege el nem éri a megállapított levonás összegét.
A legtöbb adókedvezmény (tandíj, kezelési díj, stb.) korlátja csak egy naptári éven belül kerül meghatározásra: minden naptári évben a „korlát” visszaáll, és a levonás újra igénybe vehető. Ezzel szemben a lakásvásárlásnál a vagyonlevonás komolyabb megszorításokat tartalmaz: mind a levonás maximális mértékét, mind az élet során igénybe vehető igénybevételt a törvény korlátozza.
2014-ig olyan korlátozások vonatkoztak, amelyek alapján a lakásvásárlási költségek és a hitelkamat adókedvezménye életében csak egyszer, és csak egy lakástárgy után vehető igénybe. 2014 óta több lakásobjektumra is engedélyezték a levonást, de az új szabályok csak az új (az új törvény hatálybalépése után megkötött) ügyletekre vonatkoztak. Ezzel kapcsolatban sok kérdés merült fel: milyen esetekben milyen levonási korlátozások vonatkoznak? Ha korábban igénybe vette a levonást, milyen esetekben kaphat pluszt új lakás vásárlásakor? Lehetőség van hitelkamat levonásra, ha korábban csak lakásvásárlásnál vett levonást?
Ebben a cikkben megpróbálunk választ adni ezekre a kérdésekre.
Jegyzet: A kulcsfontosságú tényező, amelytől az ingatlanlevonási korlát függ, annak az ingatlannak a megvásárlásának dátuma, amelyre vonatkozóan megkapja (vagy szeretné megkapni) a levonást.
"A lakásvásárlás dátuma" e cikk keretein belül figyelembe kell venni:
- a lakás tulajdonjogának bejegyzésének dátuma az USRN kivonata szerint, ha adásvételi szerződés alapján vásárol;
- az építési tőkerészesedési szerződés alapján lakásvásárláskor az átruházási okirat dátuma.
Ha Ön 2014 előtt vásárolt lakást, és ingatlanlevonást kapott (vagy tervez kapni), akkor Önre a "régi" szabályok vonatkoznak, amelyek szerint levonás igényelhető szigorúan csak egy házobjektum(Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 220. cikkének 27. bekezdése, 2. pontja, 1. záradéka, 2014.01.01-ig érvényes), és legfeljebb 2 millió rubel. (260 ezer rubelt kell visszaküldeni). Sőt, még ha a maximális összegnél kevesebb levonást is kaptál, akkor más lakás vásárlásakor nem lesz rá lehetőséged.
Példa: 2008-ban Levashov I.I. vásárolt egy lakást 500 ezer rubelért. és adólevonást kapott rá (65 ezer rubelt visszaadott a befizetett adóból). Amikor 2016-ban lakást vásárol, Levashov I.I. nem tudja újra igénybe venni a levonást, mivel 2014-ig egyetlen lakáscélra csak egyszer biztosított az ingatlanlevonás
2014. január 1. előtt vásárolt lakás hitelkamat levonása, nem volt korlátozva az összeg(a jelzáloghitel összes kifizetett kamata 13%-át vissza lehetett adni), de csak ugyanarra a lakástárgyra kaphatta, amelyre a főlevonást kapta(vásárlási költségek levonása). Ez annak a ténynek köszönhető, hogy 2014-ig a fő ingatlanlevonás és a kamatlevonás nem különült el, és egyetlen típusú levonást képezett (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 220. cikke, 2014.01.01-ig érvényes).
Példa: 2012-ben Ivanchenko A.A. lakást vásárolt és adókedvezményt kapott érte. 2013-ban Ivancsenko vett egy másik lakást jelzáloghitelre, és le akarta vonni a hitelkamatokat. Az adófelügyelőség jogerősen megtagadta a levonást, mivel a 2014. január 1-je előtt vásárolt lakások esetében a főlevonás és a kamatlevonás csak egyetlen lakásobjektum után vehető igénybe.
2014. január 1. óta jelentős változások történtek az Orosz Föderáció adótörvényében, amely szerint, ha az adólevonás egy lakás / ház vásárlásakor nem érkezik meg a maximális összegben (azaz 2-nél kisebb összegből) millió rubel), akkor annak egyenlege más lakástárgyak vásárlásakor is megszerezhető (az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 2. bekezdés 1. albekezdése, 3. bekezdés, 220. cikk).
Példa: 2016-ban Ukladova T.I. vett egy szobát 500 ezer rubelért. és ingatlanlevonást kapott (65 ezer rubelt visszaadott). 2017-ben 3 millió rubelért vett egy lakást. Ukladova T.I. további ingatlanlevonást kaphat egy lakás vásárlásakor 1,5 millió rubel összegben. (195 ezer rubelt visszaadni).
Új szabályok vonatkoznak a 2014. január 1. után vásárolt lakások hitelkamatának levonására is:
Példa: 2016-ban Panyukov E.I. vásárolt egy lakást 8 millió rubel értékben. Lakásvásárláshoz 6 millió rubel jelzálogkölcsönt adott ki. (amelyre 3,5 millió rubel kamatot fizet) Panyukov E.I. képes lesz megkapni a fő ingatlanlevonást 2 millió rubel összegben. (260 ezer rubel visszaküldendő), valamint 3 millió rubel kamatlevonás. (visszaküldendő - 390 ezer rubel).
Példa: 2014-ben T.K. Epifanova lakást vásárolt, és ingatlanlevonást kapott a vásárlási költségekből. 2017-ben jelzálogkölcsönre új lakást vásárolt, és levonhatják majd a kölcsön kamatait.
Példa: 2014-ben A.A. Tcherezov lakást vásárolt 1 millió rubel értékű jelzáloggal. A. A. Cherezov vásárlási költségek és hitelkamat levonásban részesült. 2017-ben vett egy másik lakást 3 millió rubel értékben. (hitelalap felhasználásával is). A. A. Cherezov további levonást kaphat a vásárlási költségekre (mivel nem használta fel teljes egészében), de a hitelkamatból nem kaphat további levonást, mivel azt csak egy lakáscélra biztosítják.
Mint fentebb jeleztük, a hatályos adótörvény szerint, ha a levonás nem a maximális összegben érkezik (azaz 2 millió rubel alatti összegből), akkor a fennmaradó részt más lakástárgyak vásárlásakor kaphatja meg (2. bekezdés). Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 3. bekezdésének (1) bekezdése, 220. cikk).
Sajnos azonban ez a szabály nem érvényes, ha a 2014. január 1. előtt vásárolt lakásra gyakorolt levonási jogot. Ebben az esetben a levonás fennmaradó részét nem lehet igénybe venni másik lakás vásárlásakor. Ennek oka, hogy az új szabályok csak a 2014. január 1. után keletkezett jogviszonyokra vonatkoznak. Ha a lakást 2014. január 1-je előtt vásárolta, akkor az ingatlanlevonást a "régi szabályok" szerint használta fel: életében csak egyszer jár le egy lakástárgy után (az adótörvénykönyv 220. cikke). az Orosz Föderáció, 2014. január 1-ig hatályos) ... Ugyanakkor a levonás újbóli átvétele (még 2014. január 1. után vásárolt lakás esetén sem) nem megengedett.(A 212-FZ törvény 2. cikkének 2. cikkelye, Oroszország Szövetségi Adószolgálatának 2013. szeptember 18-i levele, BS-4-11 / [e-mail védett], Oroszország Pénzügyminisztériumának 2017.03.07-i levelei, 03-04-05 / 12936, 2016.07.26., 03-04-05 / 43559).
Példa: 2006-ban Sidorchuk F.M. vásárolt egy 500 000 rubel értékű lakást, és adókedvezményt kapott (65 000 rubel összegű jövedelemadót vissza). 2015-ben Sidorchuk F.M. Vettem egy új lakást 3 000 000 rubel értékben, és miután elolvastam a törvényi változásokat, az új vásárlásból szerettem volna megszerezni a levonás fennmaradó részét 1 500 000 rubel értékben. Az új lakás levonása után Sidorchuk F.M. elutasították, mivel a 2014 előtt vásárolt lakások után már igénybe vette a levonást.
Gyakran előfordul, hogy a 2014. január 1-je előtt vásárolt lakás után az illető megkapta a fővagyonlevonást, de a hitelkamat levonást nem vette igénybe. Ebben az esetben felmerül a kérdés - lehet-e kamatlevonást kapni új lakás vásárlásakor? A 2014-es adótörvény-módosítások után a szabályozó hatóságok sokáig nem tudtak közös álláspontra jutni: pozitív és negatív vélemények is voltak. Az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat 2015. május 21-i N BS-4-11 / 8666 levele azonban véget vetett ennek a kérdésnek, és szerencsére az adófizetők javára.
Jelen (az adóhatóság által kötelezően felhasználható) levél szerint, ha Ön 2014 előtt élt a fővagyon-levonási jogával, akkor 2014. január 1-jét követően jelzáloghitelre történő lakásvásárláskor jogosult lesz a levonásra hitelkamat. Ezt az álláspontot Oroszország Pénzügyminisztériuma is megerősíti a 2016.04.27.-i 03-04-05 / 24331 számú levelében.
Példa: 2013-ban Shchitov M.A. vásárolt egy lakást, és megkapta a fő ingatlanlevonást. 2017-ben jelzálogkölcsönre vett egy új lakást. M. A. Scsitov igénybe veheti a fizetett jelzáloghitel-kamat levonását egy új lakás után, annak ellenére, hogy korábban egy másik lakás után kapta meg a főlevonást.
Példa: 2012-ben Dikonov A.A. vásárolt egy lakást, és ingatlanlevonást kapott a vásárlás költségeiből. 2013-ban jelzáloghitelre vett egy második lakást, és abból akart levonni a hitelkamatokat. A levonást azonban megtagadták tőle, ugyanis külön hitelkamat levonás csak a 2014. január 1. után vásárolt lakások után vehető igénybe. Ha a jövőben Dikonov A.A. hitelből új lakást vásárol, akkor a fizetett kamatból levonható lesz.
Példa: 2013-ban a Zelenskaya Yu.V. jelzálogkölcsönre lakást vásárolt, és levonást kapott a vásárlási költségekből és a fizetett kamatokból. 2017-ben jelzálogkölcsönre vett egy új lakást. Mivel a tulajdonjog levonása (alap és kamat) Zelenskaya Yu.V. 2014. január 1. előtt vásárolt lakást használta, a levonást (alap- és kamatmentesen sem) újra nem kaphatja meg.
A cikk végén megjegyezzük, hogy 2001-ig a vagyonlevonást az Orosz Föderáció 1991.12.07. N 1998-1 „A személyi jövedelemadóról” szóló törvénye alapján biztosították. Ez a törvény 2001. január 1-jétől hatályát vesztette. Ezért ha Ön ingatlanlevonást jelentett be, és annak alapján minden kifizetés 2001. január 1. előtt történt, akkor feltételezheti, hogy nem vette igénybe a levonást. Egyéb lakások vásárlásakor (2001. január 1. után) ismét kaphat ingatlanlevonást (Oroszország Pénzügyminisztériumának 2014.13.02-i levele N 03-04-05 / 5889, 2013.07.24. N 03-04- 05 / 29229).
Példa: 1998-ban Klestova Ya.F. lakást vásárolt. 1999-ben és 2000-ben 3-NDFL-bevallást nyújtott be az adóhivatalhoz, és teljes ingatlanlevonást kapott. 2013-ban Klestova Ya.F. ismét lakást vásárolt. Mivel a levonást 2001. január 1. előtt teljes egészében megkapta, amikor 2013-ban lakást vásárolt, ismét igénybe veheti az ingatlanlevonást (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 220. cikkének szabályai szerint).
Példa: 1999-ben Ezhov N.N. lakást vásárolt. 2000-ben, 2001-ben, 2002-ben és 2003-ban ingatlanlevonást kért az adóhivataltól. 2017-ben Ezhov N.N. vásárolt egy második lakást. Mivel a levonás egy részét 2001. január 1. után fizették ki, a 2017-ben vásárolt lakás ingatlanlevonása érdekében N. N. Ježov. nem tud.
