A munkadokumentáció összetétele

BEVEZETÉS

1 HASZNÁLATI TERÜLET

2. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

3. A TERVEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ KIALAKÍTÁSÁNAK, JÓVÁHAGYÁSÁNAK ELJÁRÁSA II.

4. VÁLLALKOZÁSOK, ÉPÜLETEK ÉS SZERKEZETEK ÉPÍTÉSÉHEZ SZÓLÓ TERVEZÉSI DOKUMENTÁCIÓK ÖSSZETÉTELE ÉS TARTALMA

5. A MUNKADOKUMENTÁCIÓ ÖSSZETÉTELE

A Függelék

B. függelék

B. függelék

D. függelék

D. függelék

E. függelék

1 oldal

2. oldal

3. oldal

4. oldal

5. oldal

6. oldal

7. oldal

8. oldal

9. oldal

10. oldal

11. oldal

12. oldal

13. oldal

14. oldal

15. oldal

16. oldal

17. oldal

18. oldal

19. oldal

20. oldal

21. oldal

22. oldal

23. oldal

24. oldal

25. oldal

26. oldal

27. oldal

28. oldal

SZABÁLYOZÁSI DOKUMENTUMOK RENDSZERE AZ ÉPÍTÉSBEN

AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ ÉPÍTÉSI SZABÁLYAI ÉS SZABÁLYAI

UTASÍTÁS
A VÁLLALKOZÁSOK, ÉPÜLETEK ÉS SZERKEZETEK ÉPÍTÉSÉHEZ SZÓLÓ TERVDOKUMENTÁCIÓK KIALAKÍTÁSÁNAK, JÓVÁHAGYÁSÁNAK ÉS ÖSSZEÁLLÍTÁSÁNAK ELJÁRÁSÁRÓL

SNiP 11-01-95

Az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériuma

(Oroszország Építésügyi Minisztériuma)

Moszkva 1995

ELŐSZÓ

1. Kidolgozta az Oroszországi Építésügyi Minisztérium Tervezési és Mérnöki Felmérések Főigazgatósága, az Oroszország Építésügyi Minisztériuma alá tartozó Állami Nem Osztályok Szakértői Főigazgatósága az Árképzési és Becsült Szabványosítási Főigazgatóság részvételével. Az orosz Építésügyi Minisztérium és az Állami Vállalat építése - Az építési beruházások műszaki támogatásának tudományos és módszertani támogatása (SE CENTRINVESTprojekt) Oroszország Építésügyi Minisztériuma.

Az orosz Építésügyi Minisztérium Tervezési és Mérnöki Felmérések Főigazgatósága, az Oroszországi Építésügyi Minisztériumhoz tartozó Állami Nem Osztályok Szakértői Főigazgatósága vezette be.

2. Elfogadva és hatályba léptetett Oroszország Építésügyi Minisztériumának 1995. június 30-i 18-64. sz. határozatával.

3. Az SNiP 1.02.01-85 helyett.

1. Bemutatkozás

2. Általános rendelkezések

3. A projektdokumentáció kidolgozásának, egyeztetésének és jóváhagyásának eljárása

4. Vállalkozások, épületek és építmények építésére vonatkozó tervdokumentáció összetétele és tartalma

4.1. Vállalkozások, épületek és ipari célú építmények építésére vonatkozó projekt

4.2. Lakás- és polgári létesítmények építésének projektje

4.3. Munkatervezet

5. A munkadokumentáció összetétele

A. melléklet Ipari létesítmények tervezésére vonatkozó megbízás

B. melléklet Lakó- és polgári létesítmények tervezésére vonatkozó megbízás

B. függelék Az ipari létesítmények műszaki és gazdasági mutatóinak hozzávetőleges listája

Függelék D. A középületek és építmények műszaki és gazdasági mutatóinak hozzávetőleges listája

E. függelék Lakóépületek műszaki és gazdasági mutatóinak hozzávetőleges listája

E. függelék. Számítási és elemző táblázatminták listája (1-11. táblázat)

A vállalkozások, épületek és építmények építésének projektdokumentációinak kidolgozására, koordinálására, jóváhagyására és összeállítására vonatkozó eljárásra vonatkozó utasításokat az Orosz Föderáció törvényi és szabályozási aktusai alapján dolgozták ki, és a tervezés során figyelembe vett kérdések széles körére terjednek ki. szakaszában a beruházási folyamat az építőiparban.

AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ ÉPÍTÉSI SZABÁLYAI ÉS SZABÁLYAI

UTASÍTÁS
a kidolgozás, egyeztetés, jóváhagyás rendjéről
valamint az építési tervdokumentáció összetétele
vállalkozások, épületek és építmények

UTASÍTÁS
a kidolgozás, egyeztetés, jóváhagyás rendjéről ill
tervdokumentáció összetétele, kivitelezéséhez
vállalkozások, épületek és építmények

Bevezetés dátuma 1995-07-01

1.1. Ez az utasítás megállapítja az Orosz Föderáció területén lévő vállalkozások, épületek és építmények építésére vonatkozó tervdokumentáció kidolgozására, koordinálására, jóváhagyására és összeállítására vonatkozó eljárást, és az ügyfelek (befektetők), kormányzati és felügyeleti hatóságok, vállalkozások általi használatra szolgál. , szervezetek, egyesületek, egyéb jogi személyek és magánszemélyek (ideértve a külföldit is) - a befektetési folyamat résztvevői.

1.2. A városrendezési dokumentáció kidolgozásának, a vállalkozások, épületek és építmények építésére irányuló beruházások indokolásának, valamint a külföldi létesítmények építésének tervdokumentációjának kidolgozásának eljárását külön szabályozó dokumentumok határozzák meg.

2.1. A létesítmények építésének* tervdokumentációjának kidolgozása a vállalkozások, épületek és építmények építésére irányuló beruházások jóváhagyott (jóváhagyott) Indoklása alapján történik. A tervdokumentáció részletezi az indoklásban hozott döntéseket, pontosítja a főbb műszaki-gazdasági mutatókat.

2.2. A projektdokumentáció kidolgozásakor az Orosz Föderáció és az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényi és szabályozási aktusait, ezt az utasítást, valamint az állóeszközök létrehozására és sokszorosítására irányuló beruházási tevékenységeket szabályozó egyéb kormányzati dokumentumokat kell követni.

2.3. Szükség esetén az Orosz Föderációt alkotó szervek, az Orosz Föderáció minisztériumai és osztályai ezen utasítás rendelkezései alapján területi és ágazati szabályozási dokumentumokat dolgozhatnak ki és hagyhatnak jóvá, figyelembe véve a tervezett létesítmények regionális jellemzőit és ágazati sajátosságait.

* az építés fogalma magában foglalja az új építést, a bővítést, az átépítést és a műszaki átépítést.

2.4. A létesítmények építésének fő projektdokumentuma általában az építés megvalósíthatósági tanulmánya (projekt)*. Az építés szabályosan jóváhagyott megvalósíthatósági tanulmánya (projekt)** alapján munkadokumentáció készül.

2.5. Műszakilag és környezetvédelmi szempontból összetett objektumoknál és különleges természeti építési feltételek mellett a megrendelő (beruházó)*** döntése vagy a figyelembe vett projekt államvizsgálatának lezárása alapján a munkadokumentáció kidolgozásával és a kivitelezéssel egyidejűleg további részletes kidolgozások a egyedi objektumok, szakaszok és kérdések tervezési megoldásai kivitelezhetők.

* az összetételben és tartalomban egységes szakaszok kettős megjelölését a jelenlegi jogszabályi és szabályozási keret folytonossága és a külföldön használt terminológiával való kompatibilitás érdekében fogadták el.

2.6. Tömeges és újrahasznosítási projektek keretében épülő objektumok, valamint egyéb műszakilag egyszerű objektumok esetében a beruházások jóváhagyott indoklása alapján építési vagy városrendezési dokumentáció elkészíthető munkatervezet (jóváhagyott rész és munkadokumentáció) vagy munkadokumentáció.

2.7. A jogi és pénzügyi kapcsolatokat, a felek kölcsönös kötelezettségeit és felelősségét szabályozó fő dokumentum a megrendelő által a tervező, tervező és kivitelező szervezetekkel, a projektdokumentáció kidolgozásában részt vevő egyéb jogi és magánszemélyekkel kötött megállapodás (szerződés). A megállapodás (szerződés) szerves részét képezi a tervezési megbízás.

2.8. Az építési projektek tervezését olyan jogi személyeknek és magánszemélyeknek kell végezniük, akik a megállapított eljárásnak megfelelően jogosultak a megfelelő típusú tevékenységre.

2.9. A megrendelő szerződéses alapon átruházhatja a megfelelő jogokat jogi személyekre vagy magánszemélyekre, megbízva őket a projekt fejlesztésével és megvalósításával.

2.10. Azokban az esetekben, amikor a megállapodás (szerződés) nem ír elő különleges követelményeket a megrendelőnek kiállított tervdokumentáció összetételére vonatkozóan, nem tartalmazza az épületszerkezetekre, a technológiai folyamatokra és berendezésekre vonatkozó számításokat, valamint az építési és beépítési volumen számítását. munka, anyagok, munkaerő és energiaforrások követelményei.

Ezeket az anyagokat a tervdokumentáció kidolgozója tárolja, és kérésre bemutatja a megrendelőnek vagy az államvizsgáló szerveknek.

2.11. A tervdokumentáció megrendelői és a tervezők kötelesek időben módosítani a munkadokumentációt az új szabályozási dokumentumok bevezetésével kapcsolatban.

2.12. A találmányok felhasználása az építési beruházások tervezésében és a projektdokumentáció kidolgozása során keletkezett találmányok jogi védelme a hatályos jogszabályok szerint történik.

3.1. A tervdokumentáció kidolgozása a létesítmény helyének előzetes jóváhagyásáról szóló jóváhagyott határozat megléte mellett, az építési beruházások jóváhagyott (jóváhagyott) indoklása vagy egyéb előtervezési anyag, szerződés, tervezési megbízás, ill. mérnöki felmérési anyagok.

A vállalkozások, épületek és építmények ipari célú tervezése során figyelembe kell venni a regionális tervezési tervekben és projektekben, a városok, városok és vidéki települések főterveiben, lakó-, ipari és egyéb funkcionális területek tervezési projektjeit.

A lakások és polgári létesítmények tervezése a városok, városok és vidéki települések megfelelően jóváhagyott főterveivel, kerületi tervezési terveivel és az ezek alapján kidolgozott projektekkel és fejlesztési projektekkel összhangban történik.

3.2. A projektdokumentáció kidolgozása elsősorban versenyeztetésen történik, ideértve a szerződéses ajánlattételt (pályázatot is).

3.3. A különösen összetett és egyedi épületek, építmények tervezése során a megrendelőnek az érintett kutató- és szakszervezetekkel közösen olyan speciális műszaki feltételeket kell kidolgoznia, amelyek tükrözik azok tervezési, kivitelezési és üzemeltetési sajátosságait.

3.4. Vállalkozás, épület és építmény építésére vonatkozó, az állami normáknak, szabályoknak és szabványoknak megfelelően kidolgozott projektdokumentáció, amelyet a projektért felelős személy (a projekt főmérnöke, a főépítész) megfelelő nyilvántartásával kell hitelesíteni. projekt, projektmenedzser), megállapodás az állami felügyeleti hatóságokkal, és nem tartozik más érdekelt szervezetek hatálya alá, kivéve az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt eseteket.

3.5. A szabályozó dokumentumok követelményeitől való indokolt eltérés csak azon hatóságok engedélyével lehetséges, amelyek jóváhagyták és (vagy) hatályba léptették ezeket a dokumentumokat.

3.6. Az állami felügyeleti (ellenőrző) szervek és az érdekelt szervezetek által a létesítmény helyének egyeztetése során kiadott kiindulási adatok, műszaki feltételek és követelmények szerint kidolgozott projektdokumentáció nem képez további jóváhagyást, kivéve a jogszabályban kifejezetten meghatározott eseteket. az Orosz Föderáció.

3.7. A létesítmények építésére vonatkozó projekteket és részletes terveket, függetlenül a finanszírozási forrásoktól, a tulajdoni formáktól és a hovatartozástól, állami vizsgálatnak kell alávetni az Orosz Föderációban megállapított eljárásnak megfelelően.

3.8. A létesítmények építésére vonatkozó projektek és munkatervek jóváhagyása a finanszírozási forrásoktól függően történik:

az építkezés során az Orosz Föderáció köztársasági költségvetéséből finanszírozott állami tőkebefektetések terhére - az Oroszország Építésügyi Minisztériuma és az érdekelt minisztériumokkal és osztályokkal közösen megállapított módon;

az építkezés során az Orosz Föderáción belüli köztársaságok, területek, régiók, autonóm egységek, Moszkva és Szentpétervár városainak megfelelő költségvetéséből finanszírozott tőkebefektetések terhére - az illetékes kormányzati szervek által vagy az általuk megállapított módon;

az építkezés során saját pénzügyi források terhére, befektetőktől (ideértve a külföldi befektetőket is) kölcsönzött és vonzott forrásokat - közvetlenül az ügyfelek (befektetők) által.

4.1. Az ipari célú vállalkozások, épületek és építmények építésére vonatkozó projekt a következő szakaszokból áll:

Általános magyarázó megjegyzés;

Főterv és szállítás;

Technológiai megoldások;

A dolgozók szervezete és munkakörülményei. Termelés és vállalatirányítás.

Mérnöki berendezések, hálózatok és rendszerek;

Építésszervezés;

Környezetvédelem;

A polgári védelem mérnöki és műszaki intézkedései. Intézkedések a vészhelyzetek megelőzésére;

Becslési dokumentáció;

A befektetés hatékonysága.

Ha egy vállalkozás vagy építmény szükségleteihez lakás- és polgári létesítmények kialakítása szükséges, a tervdokumentáció tartalmazza a „Lakás és polgári építkezés” projektet, amely a jelen utasítás 4.2. a településrendezési dokumentáció összetételét, kidolgozásának, egyeztetésének és jóváhagyásának rendjét.

Egy vállalkozás vagy építmény projektjének részeként viszonylag kis mennyiségű lakás- és polgári építkezés (egy vagy több épület) esetében a „Lakás- és polgári építkezés” szakaszt csökkentett mennyiségben fejlesztik.

4.1.1. Általános magyarázó megjegyzés.

A projekt kidolgozásának alapja, a tervezés kiinduló adatai, a vállalkozás és termelő létesítményeinek rövid leírása, a tervezési kapacitásra és termékkínálatra vonatkozó adatok, a minőség, a versenyképesség, a termékek műszaki színvonala, az alapanyagbázis, az üzemanyag-, vízigény, hő- és villamosenergia, nyersanyagok átfogó felhasználása, termelési hulladék, másodlagos energiaforrások; tájékoztatást az építési terület társadalmi-gazdasági és környezeti viszonyairól.

A főterv főbb mutatói, a mérnöki hálózatok és a kommunikáció, a terület műszaki védelmét szolgáló intézkedések.

A munkavállalók körülményeit és munkavédelmét jellemző általános információk, egészségügyi és járványügyi intézkedések, alapvető megoldások a mozgásukban korlátozott személyek munkabiztonságának és életkörülményeinek biztosítására.

Információk a projektben használt találmányokról.

A projektfejlesztés eredményeként kapott műszaki-gazdasági mutatók, összehasonlításuk a létesítmény építésére vonatkozó jóváhagyott (jóváhagyott) beruházási indoklás és a tervezési megbízás által megállapított mutatókkal, a projekt megvalósítására vonatkozó következtetések és javaslatok.

Tájékoztatás a tervezési megoldások jóváhagyásáról; annak megerősítése, hogy a kidolgozott projektdokumentáció megfelel az állami normáknak, szabályoknak, szabványoknak, kiindulási adatoknak, valamint műszaki feltételeknek és követelményeknek, amelyeket az állami felügyeleti (ellenőrző) szervek és az érdekelt szervezetek a létesítmény helyének egyeztetésekor bocsátottak ki. A hatályos szabályozási dokumentumoktól való eltérések jóváhagyása a megállapított eljárásnak megfelelően.

4.1.2. Főterv és szállítás.

A terület és az építési terület rövid leírása; a főtervre vonatkozó döntések és mutatók (figyelembe véve a terület övezeti besorolását), a belső és külső közlekedés, a közlekedési mód megválasztása, az alapvető tervezési döntések, a terület tereprendezésére vonatkozó intézkedések; megoldások közműhálózatok és kommunikációs helyekre; a vállalati biztonság megszervezése.

Fő rajzok:

vállalkozás, épület, építmény elhelyezésének helyzeti terve, amely megjelöli a meglévő és tervezett külső kommunikációkat, közműhálózatokat és lakóterületeket, az egészségügyi védelmi övezet határait, a fokozottan védett területeket. A vonalas építményekhez nyomvonalterv (telephelyen kívüli és helyszíni), és szükség esetén az útvonal hosszirányú profilja is rendelkezésre áll;

földtömegek kartogramja;

alapterv, amelyen a meglévő és tervezett (rekonstrukciós) és bontásra váró épületek és építmények, környezetvédelmi és tereprendezési objektumok, a terület tereprendezése alapvető döntésekben rögzítésre kerül a telephelyi közműhálózatok és közlekedési kommunikáció helyére, a tervezési jegyekre. a területet. Kiemelve vannak az indító komplexumokban szereplő objektumok, hálózatok és közlekedési kommunikációk.

4.1.3. Technológiai megoldások.

A gyártási program adatai; a gyártástechnológiára vonatkozó döntések rövid leírása és indoklása, a gyártási termékek munkaintenzitásának (gépintenzitásának), a technológiai folyamatok gépesítésének és automatizálásának adatai; a használt berendezések összetétele és indoklása, beleértve az importált is; Hulladékszegény és hulladékmentes technológiai folyamatok és termelési megoldások, hő és leválasztott vegyszerek újrafelhasználása; munkahelyek száma és felszerelésük; az üzletek közötti és az emeleti kommunikáció jellemzői.

Javaslatok termékminőség-ellenőrzés megszervezésére.

Megoldások javítási létesítmények szervezésére.

A légkörbe történő káros kibocsátások és a vízforrásokba történő kibocsátások mennyiségére és összetételére vonatkozó adatok (egyedi műhelyekre, termelő létesítményekre, építményekre).

Műszaki megoldások a káros anyagok környezetbe történő kibocsátásának és kibocsátásának megelőzésére (csökkentésére); veszélyhelyzetek lehetőségének felmérése és azok megelőzésére szolgáló megoldások.

Az ártalmatlanításra és ártalmatlanításra kötelezett ipari hulladék típusa, összetétele és mennyisége.

A technológiai folyamatok üzemanyag-, energia- és anyagmérlegei.

A technológiai igényekhez szükséges alapvető erőforrástípusok igénye.

Fő rajzok:

technológiai folyamatok sematikus diagramjai;

épületek (műhelyek) technológiai elrendezései a berendezések és járművek elhelyezését feltüntetve;

rakományáramlási diagramok.

4.1.4. A termelés, a vállalkozás irányítása és a feltételek megszervezése, valamint a dolgozók és alkalmazottak munkavédelme.

Ezt a szakaszt az orosz munkaügyi minisztérium szabályozási dokumentumaival összhangban hajtják végre.

Ez a rész a következőket tartalmazza:

Vállalati és egyéni termelésirányítás szervezeti felépítése, automatizált irányítási rendszer és információi, funkcionális, szervezeti és technikai támogatás; a vezetők munkavégzésének automatizálása és gépesítése; a munkavállalók számára és szakképzettségére vonatkozó számítások eredményei; munkahelyek száma és felszereltsége. Egészségügyi és higiéniai munkakörülmények a dolgozók számára. Munkahelyi egészségügyi és biztonsági intézkedések, beleértve a gyártási zaj és vibráció csökkentését célzó megoldásokat; helyiségek gázszennyezése, túlmelegedés, a munkakörülmények komfortjának növelése stb.

4.1.5.

Tájékoztatás az építkezés mérnökgeológiai, hidrogeológiai viszonyairól. A fő épületek és építmények építészeti és építési megoldásainak rövid leírása és indoklása; a termelési zaj és rezgés csökkentését célzó alapvető döntések indoklása, a dolgozók háztartási és egészségügyi szolgáltatásai.

Elektromos, robbanás- és tűzvédelmi intézkedések; épületszerkezetek, hálózatok és szerkezetek védelme a korrózió ellen.

Fő rajzok:

a főépületek, építmények tervei, metszete, homlokzatai a főbb teherhordó és befoglaló szerkezetek sematikus ábrázolásával.

4.1.6. Mérnöki berendezések, hálózatok és rendszerek.

Vízellátási, csatornázási, hőellátási, gázellátási, áramellátási, fűtési, szellőztetési és légkondicionálási megoldások.

Épületek és építmények műszaki berendezései, ideértve: elektromos berendezések, elektromos világítás, kommunikáció és riasztók, rádió és televízió, tűzoltó készülékek és villámvédelem stb.

Mérnöki rendszerek vezérlésének diszpécsere és automatizálása.

Fő rajzok:

sematikus diagramok hőellátásról, villamosenergia-ellátásról, gázellátásról, vízellátásról és csatornázásról stb.;

közműhálózatok tervei és profiljai;

fő szerkezetek rajzai;

üzemi fűtő- és szellőztető berendezések, áramellátási és elektromos berendezések, rádió- és riasztórendszerek tervei és rajzai, mérnöki rendszerek vezérlésének automatizálása stb.

4.1.7. Az építkezés szervezése.

Ezt a szakaszt az SNiP „Építési termelés szervezése” szerint fejlesztik, figyelembe véve a tervezési munkák elvégzésére vonatkozó szerződésben meghatározott feltételeket és követelményeket, valamint az építési szolgáltatások piacán rendelkezésre álló adatokat.

4.1.8. Környezetvédelem.

Ezt a szakaszt az orosz Építésügyi Minisztérium által jóváhagyott állami szabványoknak, építési szabályzatoknak és előírásoknak, az Orosz Természeti Erőforrások Minisztériuma szabályozási dokumentumainak és a környezetvédelmi tevékenységeket szabályozó egyéb előírásoknak megfelelően hajtják végre.

4.1.9.

4.1.10 . Becslési dokumentáció.

A vállalkozások, épületek és építmények (vagy soraik) építési becsült költségének meghatározásához a becslési dokumentációt az Oroszországi Építésügyi Minisztérium szabályozási és módszertani dokumentumaiban megadott rendelkezéseknek és űrlapoknak megfelelően kell elkészíteni.

A dokumentáció összeállítására vonatkozó főbb rendelkezéseket ez a szakasz tartalmazza.

A projekt szakaszában kidolgozott dokumentáció összetételének tartalmaznia kell:

összefoglaló építési költségbecslések és szükség esetén költségösszesítések*;

objektum és helyi becslés számítások;

becslések bizonyos típusú költségekre (beleértve a tervezési és felmérési munkákat).

A munkadokumentáció részeként:

objektum és helyi becslések **.

* abban az esetben kerül összeállításra, ha a tőkebefektetéseket különböző finanszírozási forrásokból biztosítják.

** akkor készülnek, ha a munkadokumentáció elkészítésére vonatkozó szerződés ezt előírja.

Javasoljuk, hogy az építési költséget a megrendelői becslési dokumentációban két árszintben jelenítse meg:

alap (állandó) szinten, a mindenkori becsült normatívák és árak alapján meghatározott.

a jelenlegi vagy előrejelzési szinten, a becslések készítésekor vagy az építési időszakra vonatkozó előrejelzések alapján meghatározott árak alapján.

Az építési beruházásokra vonatkozó becslési dokumentáció egy magyarázó megjegyzést is tartalmaz, amely az alkalmazott becslést és szabályozási (szabályozási és információs) bázist, az árszintet és egyéb, a kivitelezés feltételeit megkülönböztető adatokat jellemzi.

A becslési dokumentáció részeként meghatározott aktuális (előrejelzési) költségszint alapján a megrendelők és a kivitelezők szabad (alkuképes) árat alakítanak ki az építési termékekre.

Ezek az árak lehetnek nyitottak, azaz a megállapodás (szerződés) feltételei szerint meghatározottak az építés során, vagy szilárd (végleges).

A megrendelő és a szerződő építő-szerelő szervezet közös döntése eredményeként az építési termékek ingyenes (alkuképes) áráról megfelelő formában jegyzőkönyv (kimutatás) készül.

A becslési dokumentáció összeállításakor általában egy erőforrás (erőforrás-index) módszert alkalmaznak, amelyben az építés becsült költségét a tervezési anyagokból származó adatok alapján határozzák meg a szükséges erőforrásokra (munkaerő, építőipari gépek, anyagok és anyagok) struktúrák) és ezen erőforrások jelenlegi (előrejelzési) árai.

Az összefoglaló becslésben külön sor biztosít tartalékot az előre nem látható munkákra és költségekre, a teljes becsült költségből (jelenlegi árszinten) számítva a tervezési megoldások kidolgozottságának és újszerűségének függvényében. Az Orosz Föderáció köztársasági költségvetéséből finanszírozott tőkebefektetések felhasználásával végrehajtott építési projektek esetében a tartalék összege nem haladhatja meg a három százalékot az ipari létesítmények és a két százalékot a szociális létesítmények esetében.

Az Orosz Föderáció kormányának határozatai alapján a projektdokumentációnak a növekvő együtthatók, előnyök, kompenzációk stb. külön sor, a végleges kiviteli költségmutatók utólagos módosításával és a tervdokumentációt jóváhagyó hatósági pontosításokkal.

4.1.11 . A befektetés hatékonysága.

A projekt megfelelő szakaszainak kidolgozása során nyert mennyiségi és minőségi mutatók alapján a beruházás hatékonyságának számításait végezzük.

Az általánosított adatokat és számítási eredményeket összevetjük az adott létesítmény építésére irányuló beruházások indokolása, a tervezési megbízás részeként meghatározott főbb műszaki-gazdasági mutatókkal, és ennek alapján a beruházásról és a projekt megvalósításáról szóló végső döntés készült. A műszaki és gazdasági mutatók hozzávetőleges listája az alábbiakban található B. függelék.

Ez a szakasz az Oroszországi Állami Építési Bizottság, Oroszország Gazdasági Minisztériuma, Oroszország Pénzügyminisztériuma és az Állami Bizottság által jóváhagyott, a beruházási projektek hatékonyságának értékelésére és finanszírozásra történő kiválasztására vonatkozó módszertani ajánlásokkal összhangban kerül végrehajtásra. az oroszországi ipar számára (1994. március 31-i 7-12/47. sz.).

A főbb gazdasági és pénzügyi mutatók számításait és elemzését táblázatos formában javasolt bemutatni (E. melléklet).

4.1.12. A projekt megfelelő szakaszainak tartalmazniuk kell:

az állami SPDS-szabványok által meghatározott forma szerint összeállított berendezések specifikációi;

az egyedileg gyártott berendezések tervdokumentációjának kidolgozásának kezdeti követelményei, amelyet a megállapodás (szerződés) rögzít.

4.2. A lakás- és polgári létesítmények építésére vonatkozó projekt a következő szakaszokból áll:

Általános magyarázó megjegyzés;

Építészeti és építési megoldások;

Technológiai megoldások;

Megoldások mérnöki berendezésekhez;

Környezetvédelem;

A polgári védelem mérnöki és műszaki intézkedései. Intézkedések a vészhelyzetek megelőzésére;

Az építkezés megszervezése (ha szükséges);

Becslési dokumentáció;

A beruházás hatékonysága (ha szükséges).

4.2.1. Általános magyarázó megjegyzés.

A projekt kidolgozásának alapja; kezdeti adatok a tervezéshez; információ az építési hely kiválasztásának indokairól; a létesítmény rövid leírása: a létesítmény tervezési kapacitására vonatkozó adatok (kapacitás, áteresztőképesség); a dolgozók létszámának és szakképzettségi összetételének számítási eredményei, a munkahelyek számára vonatkozó információk (a lakóépületek kivételével); az üzemanyag-, víz- és villamosenergia-szükségletre vonatkozó adatok; információk az építési és városrendezési komplexumok sorrendjéről; a projekt fő műszaki és gazdasági mutatói*; információ a tervezési megoldások jóváhagyásáról; annak megerősítése, hogy a kidolgozott dokumentáció megfelel az állami normáknak, szabályoknak és szabványoknak; a műszaki üzemeltetésre vonatkozó intézkedések (tömeges felhasználású lakóépületek sorozatához kifejlesztett anyagok alapján); alapvető döntések a mozgáskorlátozottak életkörülményeinek biztosítására.

* A középületek és építmények műszaki-gazdasági mutatóinak hozzávetőleges listáját a D., lakóépületeknél pedig a D. melléklet tartalmazza.

4.2.2. Technológiai megoldások.

Az objektum funkcionális célja; a technológiára, a gépesítésre, a technológiai folyamatok automatizálására vonatkozó döntések rövid leírása és indoklása, valamint ezek megfelelése a megrendelő által meghatározott szintnek és a biztonsági és munkakényelmes szabványoknak.

4.2.3. Építészeti és építési megoldások.

Információk a mérnökgeológiai, hidrogeológiai viszonyokról; a telek általános tervére és tereprendezésére vonatkozó döntések és főbb mutatók, az építészeti és építési megoldások indokoltsága és az építészeti tervnek, funkcionális célnak való megfelelése, a településrendezési követelmények figyelembevételével; a történelmi és kulturális emlékek védelme, a térrendezési és tervezési megoldások megfelelése a megrendelő által meghatározott követelményeknek és műszaki előírásoknak; az építkezés megszervezésének szempontjai (szükség esetén külön szakasz kerül kialakításra); a létesítmény robbanás- és tűzbiztonságára vonatkozó intézkedések, az épületszerkezetek korrózió elleni védelme, a helyiségek szükséges kényelmének biztosítására vonatkozó adatok; intézkedéseket a munkavállalók egészségének védelmére és a mozgásukban korlátozott személyek életkörülményeinek biztosítására.

4.2.4. Megoldások mérnöki berendezésekhez.

Mérnöki berendezések - fűtés, szellőzés, légkondicionálás, gázellátás, vízellátás, csatornázás - alapvető döntéseinek indoklása; megoldások mérnöki rendszerek diszpécserre, automatizálására és menedzselésére; alapvető megoldások az elektromos berendezésekhez, elektromos világításhoz, villámvédelemhez, biztonsági és tűzriasztókhoz; intézkedések a közműhálózatok és berendezések kóbor áramokkal szembeni védelmére és a korrózióvédelemre; kommunikációs és jelzési, rádiós, televíziós megoldások; berendezések a kedvező munkakörülmények megteremtésére; tűzvédelmi intézkedések tervezési megoldásai.

4.2.5. Környezetvédelem.

A szakaszt az orosz Építésügyi Minisztérium által jóváhagyott állami szabványoknak, építési szabályzatoknak és előírásoknak, az Orosz Természeti Erőforrások Minisztériuma szabályozási dokumentumainak és a környezetvédelmi tevékenységeket szabályozó egyéb előírásoknak megfelelően fejlesztették ki.

4.2.6. A polgári védelem mérnöki és műszaki intézkedései. Intézkedések a vészhelyzetek megelőzésére.

Ez a szakasz a polgári védelem, a lakosság és a területek természeti és ember által előidézett veszélyhelyzetekkel szembeni védelme terén érvényes szabályokkal és előírásokkal összhangban történik.

4.2.7. Az építkezés szervezése.

4.2.8. Becslési dokumentáció.

A 4.1.10. pontban foglaltak vonatkozásában összeállított.

4.2.9. A befektetés hatékonysága.

A 4.1.11. pont rendelkezéseihez kapcsolódóan kidolgozva.

Fő rajzok:

szituációs terv 1:5000, 1:10000 léptékben;

a telek alaprajzi diagramja vagy alaprajza topográfiai alapon 1: 500, 1: 1000 léptékben;

alaprajzok, homlokzatok, épületek és szerkezetek metszetei a főbb teherhordó és befoglaló szerkezetek sematikus ábrázolásával (egyedi és újrahasznosított projektek szerint);

Kapcsolt projektek katalóguslapjai tömeges használatra;

a fő helyiségek belső terei (a tervezési előírásoknak megfelelően kifejlesztve);

egyedi tervezési megoldások sematikus ábrázolása;

példák lakóépületek bútorelrendezésére;

mérnöki berendezések sematikus diagramjai;

külső mérnöki kommunikációs útvonalak diagramjai;

a telephelyen belüli hálózatok útvonalainak és az ezekre vonatkozó szerkezeteknek a terveit;

létesítmény áramellátási diagramja;

Mérnöki berendezések, szaniterek vezérlésének automatizálásának sematikus diagramjai;

kommunikációs és jelzőrendszerek;

hulladékártalmatlanítási rendszerek.

4.3. Munkatervezet.

A munkatervezetet csökkentett mennyiségben és összetételben dolgozzák ki, a létesítmény építési típusától és funkcionális rendeltetésétől függően, a projekt összetételéhez és tartalmához viszonyítva.

A munkaterv munkadokumentációt tartalmaz.

5.1. A vállalkozások, épületek és építmények építésére vonatkozó munkadokumentáció összetételét a vonatkozó állami SPDS szabványok határozzák meg, és a megrendelő és a tervező határozza meg a tervezési megállapodásban (szerződésben).

5.2. Az állami, ipari és köztársasági szabványok, valamint a szabványos szerkezetek, termékek és szerelvények rajzai, amelyekre a munkarajzok hivatkoznak, nem szerepelnek a munkadokumentációban, és azokat a tervező átadhatja a megrendelőnek, ha ezt a szerződés előírja. szerződés.

TERVEZÉSI FELADAT
GYÁRTÁSI OBJEKTUMOK

__________________________________________________________

(a tervezett vállalkozás, épület és építmény neve és helye)

Alapadatok és követelmények listája
1. A tervezés alapja
2. Építés típusa
3. Színpadi tervezés
4. Változatos és kompetitív fejlesztési követelmények
5. Különleges építési feltételek
6. A létesítmény fő műszaki és gazdasági mutatói, beleértve a teljesítményt, a termelékenységet, a termelési programot
7. A termékek versenyképességi minőségére és környezeti paramétereire vonatkozó követelmények
8. Technológiai követelmények, vállalati mód
9. Építészeti, építési, térrendezési és szerkezeti megoldások követelményei
10. Várólisták és indítási komplexumok azonosítása, a vállalkozás jövőbeni bővítésének követelményei
11. A környezetvédelmi intézkedések és tevékenységek kialakításának követelményei és feltételei
12. Munkavédelmi követelmények
13. A termelés asszimilálására vonatkozó követelmények
14. A polgári védelmi és veszélyhelyzet-megelőzési intézkedések mérnöki és műszaki intézkedéseinek kidolgozásának követelményei
15. Fejlesztő-kutató munka végzésének követelményei
16. Bemutató anyagok összeállítása

A tervezési megbízás összetétele az iparági sajátosságok és a kivitelezés típusának figyelembevételével kerül kialakításra.

A tervezési megbízással együtt a megrendelő a tervező szervezetet kiindulási anyagokkal látja el *:

* a nómenklatúrát, a sorrendet és az anyagok benyújtásának határidejét a tervezési munka végrehajtására vonatkozó megállapodás (szerződés) határozza meg.

a létesítmény megépítésébe történő beruházás indokoltsága;

a helyi végrehajtó hatóság határozata a létesítmény helyének előzetes jóváhagyásáról;

az építési telek (útvonal) és a hozzá kapcsolódó anyagok kiválasztásának aktusa;

a megállapított eljárási rend szerint elkészített építészeti és tervezési megbízás;

a tervezett létesítménynek az ellátási forrásokhoz, mérnöki hálózatokhoz és kommunikációhoz való csatlakoztatásának műszaki feltételei;

tájékoztatás a nyilvánossággal a létesítmény építésével kapcsolatos döntésekről folytatott megbeszélésekről;

kezdeti adatok a berendezésekről, beleértve az egyedileg gyártott berendezéseket is;

a technológiai folyamatok és berendezések létrehozásával kapcsolatos befejezett kutatás-fejlesztési munkák szükséges adatait;

leltári anyagok, értékelő jelentések és a helyi közigazgatási szervek bontási határozatai, valamint a lebontott épületek és építmények kártalanításának jellege;

a helyi közigazgatástól és állami felügyeleti hatóságoktól kapott anyagok, beleértve a társadalmi-gazdasági helyzet jellemzőit, a természeti feltételeket és a természeti környezet állapotát, a meglévő szennyezőforrásokra vonatkozó adatokat és egyéb információkat a környezetvédelmi hatóságok, egészségügyi és egészségügyi hatósági követelményeknek megfelelően. járványügyi viszonyok az építési területen ;

mérnöki felmérésekből és felmérésekből rendelkezésre álló anyagok, az építési területen meglévő épületek és építmények, földalatti és föld feletti hálózatok és kommunikációs mérési rajzok;

a cég termékeinek rajzai és műszaki jellemzői;

megbízás kivitelezési pályázati dokumentáció kidolgozására (szükség esetén);

a meglévő gyártólétesítmények, épületek és építmények szerkezeteinek vizsgálati eredményei alapján készült következtetések és anyagok;

a meglévő műhelyek technológiai elrendezése, a berendezések specifikációival és állapotával kapcsolatos információk, a munkahelyi munkakörülmények adatai;

ideiglenes épületek és építmények, emelő- és szállítógépek és mechanizmusok, építőanyag-tároló területek elhelyezésének feltételei;

más anyagok.

TÁRGY TERVEZÉSI FELADAT
LAKÁS ÉS CIVIL CÉL

_________________________________________________________

(az objektum neve és helye)

A főbbek listája adatok és követelmények
1. A tervezés alapja
2. Építés típusa
3. Színpadi tervezés
4. Változatos és kompetitív fejlesztési követelmények
5. Különleges építési feltételek
6. Alapvető műszaki és gazdasági mutatók, beleértve a lakó- vagy középületeket, rendeltetésüket (szintek száma, részek és lakások száma, kapacitás vagy áteresztőképesség)
7. Lakóépületbe épített közszolgáltató vállalkozások rendeltetése, típusai, kapacitásuk, kapacitásuk, áteresztőképességük, helyiségek összetétele és területe, építési volumene
8. Az épület építészeti és tervezési megoldásának alapkövetelményei, blokkolási feltételek, az épület kivitelezése

10. A teherhordó és zárószerkezetek tervezési megoldásaira és anyagaira vonatkozó alapvető követelmények
11. Mérnöki és technológiai berendezések alapvető követelményei
12. Mozgáskorlátozottak életkörülményeinek biztosítására vonatkozó követelmények
13. A helyszíni tereprendezés és a kis építészeti formák követelményei
14. A polgári védelmi és veszélyhelyzet-megelőzési intézkedések mérnöki és műszaki intézkedéseinek kidolgozásának követelményei
15. A szükségesség követelményei: bemutató anyagok megvalósítása, összetétele és formája; kutatás-fejlesztési munka végzése a tervezési és kivitelezési folyamat során; a létesítmény környezeti és egészségügyi-járványügyi feltételeinek betartása

A megrendelő a tervezési megbízással együtt a következő dokumentumokat és anyagokat adja ki a tervező szervezetnek *:

* a nómenklatúrát, az anyagok benyújtásának rendjét és határidejét a tervezési munka végrehajtására vonatkozó megállapodás (szerződés) határozza meg.

a létesítmény építésére irányuló beruházások indokoltsága;

a helyi végrehajtó hatóság határozata a létesítmény helyének előzetes jóváhagyásáról;

építészeti és tervezési feladat;

az építési terület jóváhagyott részletes tervezési projektjének rendelkezésre álló anyagai;

az építési terület rendelkezésre álló topográfiai felmérési anyagai és geológiai és hidrogeológiai felmérési adatok;

anyagok meglévő és megőrzött épületeken és zöldterületeken;

információk föld feletti és földalatti mérnöki építményekről és kommunikációról;

leltári anyagok, értékelő jelentések és a helyi önkormányzat bontási határozatai, valamint a lebontott építmények kártalanításának jellege;

a kibocsátott üzemanyag típusára vonatkozó adatok;

a külső mérnöki hálózatokhoz és kommunikációhoz való csatlakozás műszaki feltételei;

tájékoztatás a természeti környezet háttérállapotáról, a lakosság életkomfortjáról, a lakó- és polgári létesítmények építése közelében mesterséges tárgyak jelenlétéről és azok befolyási övezeteiről az esetleges veszélyhelyzetekben;

más anyagok;

MINTA LISTÁJA
AZ OBJEKTUMOK MŰSZAKI ÉS GAZDASÁGI MUTATÓI
GYÁRTÁSI FELHASZNÁLÁSRA

Mutató neve	Mértékegység mérések
1. Vállalkozási kapacitás, éves termelés:
értékben
természetbeni	Eszerint egységek
2. Az oldal teljes területe
3. Építési együttható
4. Fajlagos fogyasztás egységnyi teljesítményre:
elektromosság

földgáz	ezer köbméter m


5. Alkalmazottak összlétszáma
6. Egy alkalmazottra jutó éves kibocsátás:
értékben	ezer rubel/fő
természetbeni
7. Az építés teljes költsége, beleértve az építési és szerelési munkákat	millió rubel millió rubel
8. Konkrét tőkebefektetések	dörzsölje./egység erő
9. Az építkezés időtartama
10. Befektetett eszközök bekerülési értéke
11. Termékköltség	ezer rubel/egység
12. Mérleg szerinti (bruttó) eredmény
13. Nettó nyereség
14. A termelés jövedelmezőségi szintje
15. Belső megtérülési ráta
16. Megtérülési idő
17. A kölcsön és egyéb kölcsönzött pénzeszközök törlesztési ideje

MINTA LISTÁJA
MŰSZAKI ÉS GAZDASÁGI MUTATÓK
KÖZÉPÜLETEKHEZ ÉS SZERKEZETEKHEZ

A mutatók neve	Mértékegység mérések
1. Teljesítmény, áteresztőképesség	acc. egységek
2. A föld teljes területe
3. Az épületek és építmények összterülete
4. Építési volumen
5. Az energiaforrások fajlagos felhasználása területegységenként
6. Teljes építési költség, beleértve:
építési és szerelési munkák
7. Az építkezés időtartama
8. A tárgy minőségi jellemzői
9. Mérleg szerinti (bruttó) eredmény (ha szükséges)
10. Nettó nyereség (ha szükséges)
11. Megtérülési idő

MINTA LISTÁJA
MŰSZAKI ÉS GAZDASÁGI MUTATÓK LAKÓÉPÜLETEKHEZ

A mutatók neve	Mértékegység mérések
1. Lakásszám, befogadóképesség
2. Építési volumen
3. Teljes terület
4. Lakóterület
5. A lakótér és a teljes terület aránya	acc. egységek
6. Az építés teljes költsége, beleértve az építési és szerelési munkák költségét is
7. 1 négyzetméter költsége m területű (teljes, lakossági)
8. Egy lakás átlagos költsége
9. Az energiaforrások fajlagos fogyasztása 1 négyzetméterenként. m teljes terület
10. Természetes fény
11. Az építkezés időtartama

A termék neve

Mértékegység mért

A termék neve

Mértékegység mért

MINTÁK JEGYZÉKE
SZÁMÍTÁSI ÉS ELEMZŐ TÁBLÁZATOK

1. Gyártási program
2. A termékértékesítésből származó bevétel kiszámítása
3. Összefoglaló kimutatás a beruházási költségekről
4. A befektetők összetétele és a várható finanszírozási források a gyártás előtti és a gyártási időszakban
5. A banki hitelek törlesztésének feltételei és mértéke
6. Rezsi összesítő lap
7. Összefoglaló kimutatás az előállítási költségekről
8. Termék költségszerkezete (gazdasági elemek szerint)
9. A nettó nyereség és a jövedelemadó számítása
10. Pénzáramlások (projekt bevételek és ráfordítások mérlege) a vállalkozás építése és működése során
11. Általános adatok a vállalkozás létrehozására (fejlesztésére) irányuló befektetések hatékonyságáról

Asztal 1

GYÁRTÁSI PROGRAM

Név termék	Mértékegység mért	Gyártási mennyiség évenként

		a tervezési teljesítmény %-a.	a tervezési teljesítmény %-a.	a tervezési teljesítmény %-a.

2. táblázat

TERMÉKELADÁSBÓL SZÁRMAZÓ BEVÉTEL KISZÁMÍTÁSA

Megjegyzés: az értékesítési (értékesítési) mennyiséget természetes egységekben adják meg, az értékesítésből származó bevételt (bevételt) pénzben kifejezve.

3. táblázat

KONSZOLIDÁLT KIMUTATÁS
BEFEKTETÉSI KÖLTSÉGEK

Kiadások	Költségek*		jegyzet
Kiadások	NV millió......	IV ezer......	jegyzet
1. Föld
2. Gépek és berendezések
3. Ipari épületek és építmények
4. Immateriális javak (licencek, szabadalmak, know-how stb.)
5. Egyéb befektetett termelési eszközök
6. Állandó termelőeszközök összköltsége
7. Lakás- és polgári létesítmények

Megjegyzés: a táblázatban a következő elnevezések szerepelnek:

NV - nemzeti valuta

IV - deviza

* a beruházási időszak évére - építés, gyártásfejlesztés, teljes kapacitással történő üzemeltetés

4. táblázat

BEFEKTETŐK ÖSSZETÉTELE ÉS VÁRHATÓ FINANSZÍROZÁSI FORRÁSAI AZ ELŐGYÁRTÁSI ÉS GYÁRTÁSI IDŐSZAKBAN

(millió rubelben)

Finanszírozási források	Gyártás előtti időszak	Gyártási időszak


Az alapok teljes összege, beleértve:
A vállalkozás saját pénzügyi forrásai és üzemi tartalékai
Részvénytőke
Köztársasági és önkormányzati költségvetésből, költségvetésen kívüli forrásokból származó előirányzatok
banki kölcsönök
Állami kölcsönök és hitelek
Külföldi tőke (dollárban)
Összegyűjtött pénzeszközök
A befektetők összetétele és részesedésük

5. táblázat

A VISSZAFIZETÉS FELTÉTELEI ÉS ÖSSZEGE
BANKI KÖLCSÖNÖK
(megfelelő pénzegységben)

Megjegyzés: a számítás külön-külön és a banki hitelek törlesztési ideje szerint történik

6. táblázat

REZSI ÖSSZEFOGLALÓ LISTA

Kiadás
Kiadás	termelés karbantartása	közigazgatási	pénzügyi
1. A termelésben közvetlenül nem érintett munkavállalók munkaerőköltségei (beleértve a társadalombiztosítási hozzájárulásokat is).
2. A vagyon és a munkavállalók bizonyos kategóriáinak kötelező biztosítása
3. Éves befizetések a földért (földadó, bérleti díj stb.)
4. Vállalkozási vagyonadó
5. Az altalaj használatáért fizetett kifizetések és az ásványkincs-bázis újratermelésének levonásai
6. Hitelkamatok fizetése a megállapított mértéken belül
7. Alacsony értékű és nagy kopású cikkek
8. Épületek, berendezések javítása, karbantartása
9. Kifizetések a megengedett legnagyobb szennyezőanyag-kibocsátásért (kibocsátásért).
10. Hulladékelhelyezési költségek
11. Hozzájárulások a vállalati javítási alaphoz
12. Befektetett eszközök értékcsökkenése, beleértve az épületeket és építményeket, berendezéseket
13. Immateriális javak értékcsökkenése
14. Egyéb ráfordítások

MEGJEGYZÉSEK a 6. táblázathoz:

1. Az adminisztratív és pénzügyi tevékenységekhez kapcsolódó kiadások egy kategóriába sorolhatók „igazgatási és pénzügyi költségek”.

2. A táblázat összeállítása a rezsiköltségek költségtételenkénti bontásával történik a vállalatirányítás szervezeti felépítésének, finanszírozási konstrukciójának és egyéb, a rezsiköltség mértékét befolyásoló döntéseknek az egyes lehetőségeire vonatkozóan.

7. táblázat

KONSZOLIDÁLT KIMUTATÁS
GYÁRTÁSI KÖLTSÉGEK

(millió rubelben)

Kiadások	Évek
	1 2..... t

8. táblázat

TERMÉK KÖLTSÉGSZERKEZETE
(GAZDASÁGI ELEMEK SZERINT)

Gazdasági elemek	Összeg (ezer rubel.)	Ud. elem tömege, %
1. Anyagköltségek, beleértve a nyersanyagok és kellékek fő típusait
2. Munkaerőköltségek
3. Béradók
4. Társadalmi szükségletekhez való hozzájárulás
5. Rezsi
6. Befektetett eszközök értékcsökkenése
7. Vállalkozási ingatlanadók
8. Egyéb költségek
TELJES:

9. táblázat

A NETTÓ EREDMÉNY KISZÁMÍTÁSA
ÉS JÖVEDELEMADÓ

(millió rubelben)

Mutatók	Évek
Mutatók
1. Termékértékesítésből származó bevétel (bruttó bevétel), beleértve az általános forgalmi adót (ÁFA)
2. Termékértékesítésből származó bevétel áfa nélkül
3. Az eladott termékek előállítási költségei
4. Nem üzemi tevékenységből származó eredmény (+), veszteség (-).
5. Mérleg szerinti eredmény
6. Adók
7. Nettó nyereség (halmozott)
8. Nettó jelenérték
9. Diszkontált jövedelmezőség

10. táblázat

PÉNZFORGALOM
(PROJEKT BEVÉTELI ÉS KIADÁSI MÉRLEG)
A VÁLLALKOZÁS ÉPÍTÉSE ÉS MŰKÖDTETÉSE SORÁN

Befektetési időszak szakasza	Építkezés	A gyártás elsajátítása	Működés teljes kapacitással.
Évek			7 8 9 ...
Gyártási program		55% 75% 80%	100% 100% 100%
A. Pénzbeáramlás
1. Finanszírozási források
1.1. Kiosztások a köztársasági és a helyi költségvetésből
1.2. Költségvetésen kívüli alapok
1.3. Saját források és a gazdaságon belüli tartalékok
1.4. Kölcsönzött pénzeszközök


2. Termékértékesítésből származó bevétel
3. Egyéb ellátás
B. Pénzkiáramlás
1. Tőkebefektetések
2. Az eladott áruk költsége
3. Kötelezettségek kifizetése
4. Hiteltartozás visszafizetése
5. Hitelkamatok fizetése
6. Jövedelemadó
7. A részvényeseknek fizetett osztalék
8. más költségek

Bevétel többlet a kiadásokon (+), hiány (-)

11. táblázat

ÖSSZEFOGLALÓ ADATOK
A BEFEKTETÉSHATÉKONYSÁGRÓL
A VÁLLALKOZÁS LÉTREHOZÁSÁBAN (FEJLESZTÉSÉBEN).

Mutatók	Lehetőségek
Mutatók
1. Teljesítménymutatók a vállalkozó érdekei szempontjából:
1.1. Nettó nyereség (bevétel)
1.2. A HF éves jövedelmezősége
1.3. CV átlagos éves jövedelmezősége
1.4. Visszafizetési időszak
1.5. Integrált hatás
1.6. A vállalkozás létrehozásának és működtetésének költségeinek belső megtérülési rátája

2. Teljesítménymutatók nemzetgazdasági szempontból:
2.1. A természeti erőforrások jobb felhasználása
2.2. Munkahelyek növekedése
2.3. Devizaköltségek megtakarítása az importált árukon
2.4. Egyéb gazdasági és társadalmi juttatások

A befektetési döntési lehetőségek fő előnyei (előnyei) ________________

A befektetési döntési lehetőségek fő hátrányai ____________________________

__________________________________________________________________________

Általános következtetés _______________________________________________________________________

A függelék (ajánlott). Ipari létesítmények tervezésére vonatkozó megbízás B. melléklet (ajánlott). Megbízás lakó- és polgári létesítmények tervezésére B. melléklet (ajánlott). Az ipari létesítmények műszaki és gazdasági mutatóinak hozzávetőleges listája D. függelék (ajánlott). Középületek és építmények műszaki-gazdasági mutatóinak hozzávetőleges listája D. melléklet (ajánlott). A lakóépületek műszaki-gazdasági mutatóinak hozzávetőleges listája E. melléklet (ajánlott). Ipari létesítmények építésére vonatkozó részletes terv jóváhagyott részének összetétele és tartalma G. melléklet (ajánlott). Lakás- és polgári létesítmények építésére vonatkozó részletes terv jóváhagyott részének összetétele és tartalma

Az Orosz Föderáció építési szabályzatai és előírásai
SNiP 2003-01-11
"Utasítás a vállalkozások, épületek és építmények építési tervdokumentációinak kidolgozására, egyeztetésére, jóváhagyására és összeállítására vonatkozó eljárásról"
(az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 2003. június 16-i N 59 rendeletével fogadták el és léptették hatályba)

Utasítás a vállalkozások, épületek és építmények építésére vonatkozó tervdokumentáció kidolgozásának, egyeztetésének, jóváhagyásának és összeállításának menetéről

Bevezetés

A vállalkozások, épületek és építmények építésére vonatkozó projektdokumentáció kidolgozására, koordinálására, jóváhagyására és összeállítására vonatkozó eljárásra vonatkozó utasításokat (a továbbiakban: Utasítások) az Orosz Föderáció törvényi és szabályozási jogi aktusaival összhangban dolgozták ki. a tőkebefektetések formájában megvalósuló befektetési tevékenységek szabályozási területe, figyelembe véve az állami szabványok és az építőipari szabályozási és műszaki dokumentumok követelményeit, és lefedi az építési beruházási folyamat tervezési szakaszában figyelembe vett kérdések körét.

I. Alkalmazási kör

1. Ez az utasítás megállapítja az Orosz Föderáció területén lévő vállalkozások, épületek és építmények építésére, bővítésére, rekonstrukciójára, műszaki felújítására (a továbbiakban: építés) vonatkozó projektdokumentáció kidolgozására, koordinálására, jóváhagyására és összeállítására vonatkozó eljárást. a tőkebefektetés formájában végzett befektetési tevékenység alanyai, szervezeti és jogi formától függetlenül, egyéni vállalkozók, egyéb magánszemélyek és jogi személyek (ideértve a külföldieket is), állami hatóságok és önkormányzatok, valamint az állam általi használatra szolgálnak. vizsgáló és állami felügyeleti szervek, amelyek a törvénynek megfelelően ellenőrző és felügyeleti feladatokat látnak el a tőkeépítésben.

II. Általános rendelkezések

2. A létesítmények építésére vonatkozó tervdokumentáció kidolgozása főszabály szerint a vállalkozások, épületek, építmények építésére irányuló beruházások megállapított módon jóváhagyott indoklása (a továbbiakban: Indoklás) alapján történik. A tervdokumentáció részletezi és alátámasztja az Indoklásban hozott döntéseket, pontosítja a főbb műszaki-gazdasági mutatókat.

3. A projektdokumentáció kidolgozásakor az Orosz Föderáció szövetségi törvényei és egyéb szabályozási jogi aktusai, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényei és egyéb szabályozó jogi aktusai, valamint az Orosz Föderációban jóváhagyott szabványok (normák és szabályok) kell követniük. előírt módon, valamint jelen utasításban.

4. A szövetségi végrehajtó hatóságok, valamint az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok végrehajtó hatóságai ezen utasítás rendelkezései alapján ágazati és területi szabályozási dokumentumokat dolgozhatnak ki és az előírt módon jóváhagyhatnak, figyelembe véve az ágazati szabályozást. a tervezett létesítmények sajátosságai és regionális jellemzői.

5. A tervezés általában két szakaszban történik:

munkadokumentáció.

Azon objektumok esetében, amelyek építését tömeges használatra szánt alap (szabványos) tervek alapján, újrafelhasználási projektek, valamint műszakilag egyszerű objektumok esetében a tervezés egy szakaszban is elvégezhető - részletes terv. .

6. A különösen összetett és egyedi létesítmények tervezése során a speciális feltételek és építési helyszínek vonatkozásában a tervezés, kivitelezés, tesztelés, a létesítmények biztonságos üzemeltetése és a berendezések karbantartása során felmerülő speciális követelmények figyelembevétele, valamint a nemzetközi eredményeket és szabványokat, speciális műszaki feltételeket (STU) dolgoznak ki, tükrözve azok tervezésének, kivitelezésének és működésének sajátosságait. A meghatározott STU-k az érdekelt szövetségi végrehajtó hatóságokkal való megállapodás tárgyát képezik, a hatályos jogszabályoknak megfelelően.

7. A vállalkozások, épületek és építmények építésére kidolgozott tervdokumentációnak a hatályos normáknak, szabályoknak és szabványoknak való megfelelését a projektért felelős személy (a projekt főmérnöke és/vagy főépítésze) megfelelő nyilvántartásával kell igazolni. ).

8. A megrendelőnek átadott tervdokumentáció nem tartalmazza az épületszerkezetekre, berendezésekre, a szennyezőforrásokból származó káros anyagok kibocsátására és kibocsátására vonatkozó számításokat, az építési és szerelési munkák volumenére vonatkozó számításokat, az anyagokra, munkaerőre és energiaforrásokra vonatkozó követelményeket stb. ha ezeket a követelményeket a szerződés (kormányszerződés) nem rögzíti. Ezeket az anyagokat a tervező szervezetben az építési tervdokumentációs rendszer (SPDS) előírásainak megfelelően tárolják, és kérésre ideiglenes felhasználás céljából bemutathatják a megrendelőnek vagy szakértői szervnek.

9. Azon vállalkozások, épületek és építmények esetében, amelyek építése egyedi projektek alapján, tömeges felhasználásra szánt alap (szabvány) tervek alapján történik, ezen projektek katalóguslapjait a tervdokumentáció (projekt, a részletes terv jóváhagyott része) tartalmazza. tervezés).

III. A projektdokumentáció kidolgozásának, egyeztetésének és jóváhagyásának eljárása

10. A projektdokumentációt a várostervezési dokumentációnak, az építési szabályzatoknak és előírásoknak megfelelően dolgozzák ki, és összehangolják az illetékes építészeti és várostervezési hatóságokkal, az állami ellenőrző és felügyeleti hatóságokkal a szövetségi jogszabályoknak és az orosz államot alkotó jogalanyok jogszabályainak megfelelően. Szövetség.*(1)

11. Az építési beruházások tervezése tervezési és felmérési munkák elvégzésére vonatkozó szerződés alapján történik.

12. Tervezési és felmérési munkára kötött szerződés alapján a megrendelő köteles a kivitelezőnek átadni a tervezési feladatot, valamint a műszaki dokumentáció elkészítéséhez szükséges egyéb kiindulási adatokat. A tervezési munka elvégzésének feladatát a megrendelő megbízásából a kivitelező készítheti el. Ebben az esetben a feladat a megrendelő jóváhagyásának pillanatától válik kötelezővé a felekre nézve.

A kivitelező a tervezési és felmérési munkák elvégzéséhez a megbízásban és egyéb kiindulási adatokban foglalt követelményeket köteles betartani, azoktól eltérni csak a megrendelő hozzájárulásával *(2) rendelkezik.

Az ipari létesítmények tervezésére és a tervezéshez szükséges egyéb kiinduló adatokra a megbízás javasolt összetételét és tartalmát az A., lakó- és polgári létesítményeknél - a B. melléklet tartalmazza.

13. Az Orosz Föderáció vagy az Orosz Föderációt alkotó szervezet szükségleteinek kielégítésére irányuló, költségvetésből és költségvetésen kívüli forrásokból finanszírozott szerződéses tervezési és felmérési munkákat a szerződéses munkák elvégzésére vonatkozó állami szerződés alapján végzik. állami szükségletek *(3) (a továbbiakban: állami szerződés ).

14. Az állami megrendelő verseny útján ad meg megrendelést állami szükségletekre áruszállításra, munkavégzésre, szolgáltatásnyújtásra (a továbbiakban: áruszállítás (munka, szolgáltatás)), hacsak az orosz jogszabályok másként nem rendelkeznek. Szövetség.*(4)

15. A projektdokumentáció kidolgozása során a szabályozó dokumentumok követelményeitől való eltérés csak akkor megengedett, ha megfelelő indoklás és engedélyek állnak rendelkezésre a szövetségi végrehajtó hatóságoktól, amelyek a megállapított eljárásnak megfelelően jogosultak szabályozási jogi aktusok kiadására. hatáskörükön belül.

Veszélyes gyártólétesítmények esetében a szabványoktól való eltéréseket az ipari biztonság területén külön felhatalmazott szövetségi végrehajtó szervvel is egyeztetik.

16. Tervezési és felmérési munkák elvégzésére kötött szerződés alapján a kivitelező köteles az elkészült műszaki dokumentációt a megrendelővel, szükség esetén a megrendelővel együtt - az illetékes állami szervekkel és önkormányzatokkal egyeztetni *(5 )

17. A kiinduló adatoknak, műszaki feltételeknek és követelményeknek megfelelően kidolgozott projektdokumentációt nem kell az azokat kibocsátó hatóságok és szervezetek további jóváhagyása, kivéve az Orosz Föderáció jogszabályaiban megállapított eseteket.*(6)

18. A projektdokumentáció jóváhagyása előtt állami vizsgálat alá esik, függetlenül a vállalkozások, épületek és építmények (a továbbiakban: objektumok) finanszírozási forrásaitól és tulajdoni formáitól, kivéve az objektumok, építési munkák dokumentációját. amely nem befolyásolja azok szerkezeti és egyéb megbízhatósági és biztonsági jellemzőit, valamint engedélyt nem igénylő építésre, bővítésre, átépítésre, műszaki átszerelésre.*(7)

19. A vizsgálat eredménye alapján összefoglaló következtetést kell levonni. Az összegző következtetést az államvizsgát végző szerv által megállapított módon hagyja jóvá és megküldi a megrendelőnek (befektetőnek).*(8)

20. Pozitív összefoglaló következtetést kell levonni a szakosodott vizsgáztató szervek pozitív következtetéseinek megléte esetén, amely következtetéseket tartalmaz a projektdokumentáció követelményeinek való megfeleléséről, valamint a jóváhagyásra (koordinációra) vonatkozó ajánlásokat, megjelölve a fő műszaki és gazdasági mutatókat.

Pozitív összefoglaló következtetés nélkül a projektdokumentáció jóváhagyása, a finanszírozás és a létesítmények építése a finanszírozási forrásoktól és a tulajdoni formáktól függetlenül nem megengedett.*(9)

21. A projektdokumentáció jóváhagyása:

a) olyan objektumok esetében, amelyek építését a szövetségi költségvetés terhére hajtják végre - az Orosz Föderáció Építésügyi és Lakásügyi és Kommunális Szektorának Állami Bizottsága, vagy az e bizottság által az érdekelt szövetségi végrehajtó hatóságokkal közösen megállapított módon;

b) olyan létesítmények esetében, amelyek építését az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok költségvetésének terhére hajtják végre - az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok végrehajtó hatóságai által megállapított módon;

c) olyan objektumok esetében, amelyek építése az ügyfél (befektető) saját tőkéjének terhére történik, ideértve a kölcsönzött forrásokat is, ideértve a külföldi befektetőktől származó pénzeszközöket is, - az ügyfél (befektető).*(10)

Az ipari létesítmények építésének tervdokumentációjának jóváhagyásáról szóló adminisztratív dokumentumban szereplő műszaki-gazdasági mutatók hozzávetőleges felsorolását a B. függelék, középületek és építmények esetében - D. függelék, lakóépületek esetén - D. melléklet tartalmazza.

22. A megállapított eljárási rend szerint jóváhagyott tervdokumentáció az építési engedély kiadásának alapja.*(11)

23. Az építési engedélyeket és az elfogadott projektdokumentációkat az önkormányzati szervek nyilvántartásba vételéhez kötik.*(12)

24. A jóváhagyott projektdokumentáció műszaki megoldásai alapján munkadokumentáció készül az SPDS szabványok követelményeinek megfelelően.

Nemzetközi és nemzeti szabványok, szervezetek szabványai, valamint szabványos épületszerkezetek, termékek és szerelvények rajzai, amelyekre a munkarajzok hivatkoznak, nem szerepelnek a munkadokumentációban, és azokat a kivitelező (tervező) átadhatja a megrendelőnek, ha ezt a szerződés és (vagy ) kormányszerződés rögzíti.

25. A megrendelő köteles haladéktalanul megváltoztatni az új jogalkotási és szabályozási jogszabályok, valamint új szabványok, normák és szabályok közzétételével kapcsolatos munkadokumentációkat.

Ezeket a változtatásokat a tervező szervezet végzi a megrendelő utasítása alapján és költségére, figyelembe véve a kivitelezés tényleges állapotát.

Tilos a tőkebefektetés olyan tárgyakba, amelyek létrehozása és használata nem felel meg az Orosz Föderáció jogszabályainak és a megfelelően jóváhagyott szabványoknak (normáknak és szabályoknak) *(13).

26. Az alapvető műszaki megoldások megváltoztatását a tervező szervezet szerződéses alapon, a tervezési megbízás kiegészítése (vagy új megbízás) alapján végzi el. Ezeket a változtatásokat a tervdokumentációban hajtják végre, amely a korábban jóváhagyott tervdokumentációt jóváhagyó hatóságokkal ismételten jóváhagyásra, valamint az előírt módon történő vizsgálatra és jóváhagyásra vonatkozik.

27. Ha az ingatlantárgyak típusai és paraméterei, építési feltételei, valamint a telkek és egyéb ingatlantárgyak megengedett használata az előírt módon módosulnak, az ezen objektumok létesítésére vonatkozó engedélyek (különleges engedélyek) feltétele a újbóli regisztráció az Orosz Föderáció várostervezésre vonatkozó jogszabályaival és e szabályokkal összhangban.* (14)

IV. Vállalkozások, épületek és építmények építésére vonatkozó tervdokumentáció összetétele és tartalma

28. Az ipari célú vállalkozások, épületek és építmények építésére irányuló projekt szöveges és grafikai anyagokat tartalmaz, és a következő szakaszokból áll:

Általános magyarázó megjegyzés;

Főterv és szállítás;

Technológiai megoldások;

Termelés, vállalatirányítás és munkavédelem;

Mérnöki berendezések, hálózatok és rendszerek;

Építésszervezés;

Becslési dokumentáció;

A projektfejlesztés alapja, a tervezés kiinduló adatai. A vállalkozás és az azt alkotó iparágak építési területének rövid leírása, a tervezési kapacitásra és nómenklatúrára vonatkozó adatok, minőség, versenyképesség, termékek műszaki színvonala, alapanyagbázis, tüzelőanyag-, víz-, hő- és villamosenergia-igény, nyersanyag integrált felhasználása anyagok, termelési hulladékok, másodlagos energiaforrások, információk az építési terület társadalmi-gazdasági és környezeti feltételeiről.

A főterv főbb mutatói, a mérnöki hálózatok és a kommunikáció, a terület műszaki védelmét szolgáló intézkedések.

Általános tudnivalók a munkavállalók körülményeiről és munkavédelméről, egészségügyi és járványügyi intézkedésekről, alapvető megoldásokról a mozgásukban korlátozott személyek munkabiztonságának és életkörülményeinek biztosítására, valamint a munkavállalók védelmére vészhelyzetekben.

Információk a projektben használt találmányokról.

A projektfejlesztés eredményeként kapott műszaki-gazdasági mutatók, összevetésük a jóváhagyott Indoklás (ha kidolgozásra került) mutatóival és a megállapított tervezési feladatokkal, a projekt megvalósítására vonatkozó következtetésekkel, javaslatokkal.

2) Általános terv és szállítás.

Szöveges anyagok:

a terület és az építkezés rövid leírása;

a főtervre vonatkozó döntések és mutatók, a belső és külső közlekedés, a közlekedési mód megválasztása, az alapvető tervezési döntések, a terület mérnöki védelmére és tereprendezésére vonatkozó intézkedések; megoldások közműhálózatok és kommunikációs helyekre;

megoldások a vállalati biztonság megszervezésére.

Grafikus anyagok:

vállalkozás, épület, építmény elhelyezésének helyzeti terve, amely megjelöli a meglévő és tervezett külső kommunikációkat, közműhálózatokat és lakóterületeket, az egészségügyi védelmi övezet határait, a fokozottan védett területeket. Lineáris szerkezeteknél (telephelyen kívüli és helyszíni) - nyomvonalterv, az útvonal hosszanti profilja és a földes szerkezet keresztirányú profilja;

a meglévő és tervezett (rekonstrukciós) és bontás tárgyát képező épületeket és építményeket, környezetvédelmi és fejlesztési objektumokat, a terület tereprendezését és a helyszíni mérnöki hálózatok és közlekedési kommunikáció elhelyezésére vonatkozó alapvető döntéseket, a terület tervezési jeleit jelző főterv, földtömegek kartogramjával (kivéve a lineáris szerkezeteket), kiemelve a sorokban és az indítókomplexumokban szereplő objektumokat, hálózatokat és közlekedési kommunikációkat.

3) Technológiai megoldások.

Szöveges anyagok:

a gyártási program adatai, a gyártástechnológiára vonatkozó döntések rövid leírása és indoklása, a gyártási termékek munkaintenzitása (gépintenzitása), a technológiai folyamatok gépesítése és automatizálása;

a használt berendezések összetétele és indoklása, beleértve az importált is;

hulladékszegény és hulladékmentes felhasználási megoldások, valamint energiahatékony technológiai eljárások és termelés, hőújrahasznosítás;

munkahelyek száma és felszerelésük;

az üzletek közötti és az üzletek közötti kommunikáció jellemzői;

javaslatok a termékminőség-ellenőrzés megszervezésére;

döntések a javítási létesítmények megszervezéséről;

a légkörbe történő káros kibocsátások és a vízforrásokba történő kibocsátások mennyiségére és összetételére vonatkozó adatok (egyes műhelyekre, termelő létesítményekre, építményekre);

műszaki megoldások a káros anyagok környezetbe történő kibocsátásának és kibocsátásának megelőzésére (csökkentésére); veszélyhelyzetek lehetőségének felmérése és azok megelőzésére szolgáló megoldások;

az ártalmatlanításra és ártalmatlanításra kötelezett ipari hulladék típusa, összetétele és mennyisége;

technológiai folyamatok tüzelőanyag-, energia- és anyagmérlege. Energiatakarékossági intézkedések;

a technológiai igényekhez szükséges alapvető erőforrástípusok szükségessége;

Veszélyes termelő létesítmények ipari biztonsági nyilatkozata.

Grafikus anyagok:

technológiai folyamatok sematikus diagramjai;

épületek technológiai elrendezései (műhelyek) a fő berendezések és járművek elhelyezésével;

rakományáramlási diagramok.

4) Termelésirányítás, vállalatirányítás és munkavédelem.

Szöveges anyagok:

a vállalati és egyéni termelésirányítás szervezeti felépítése, automatizált irányítási rendszer és információi, funkcionális, szervezeti és technikai támogatás;

a vezetők munkavégzésének automatizálása és gépesítése;

a munkavállalók számára és szakképzettségére vonatkozó számítások eredményei;

munkahelyek száma és felszereltsége;

a dolgozók egészségügyi és higiénés munkakörülményei;

munkahelyi egészségügyi és biztonsági intézkedések, beleértve a termelési zaj és rezgés csökkentését, a helyiségek gázszennyezését, a túlmelegedést, a munkakörülmények komfortjának javítását stb.

5) Építészeti és építési megoldások.

Szöveges anyagok:

Építészeti rész:

termelő- és melléképületek, építmények térfogati-térbeli és építészeti-tervezési megoldásainak rövid ismertetése;

a meghozott döntések indoklása, figyelembe véve a létesítmény funkcionális rendeltetését, a munkavállalók fogyasztói és egészségügyi szolgáltatásait, valamint a hatályos településrendezési dokumentációban meghatározott korlátozásokat, valamint az építészeti és tervezési megbízás által meghatározott követelményeket.

Építési megoldások:

információk az építési terület mérnökgeológiai, hidrogeológiai viszonyairól; összetett és kritikus objektumok esetén - összefoglaló jelentés az elvégzett mérnöki felmérésekről;

az épületekre és építményekre vonatkozó építési döntések rövid leírása és indoklása (épületek és építmények szerkezeti rajzai, alapok, teherhordó és bezáró szerkezetek, épületek födémei és burkolatai, szerkezeti szerkezetei);

indokolt alapvető döntések a burkolati szerkezetek hővédő tulajdonságainak javítására, a termelési zaj és rezgés csökkentésére, valamint a dolgozók háztartási és egészségügyi szolgáltatásaira;

elektromos, robbanás- és tűzbiztonsági intézkedések; épületszerkezetek, hálózatok és szerkezetek védelme a korrózió ellen.

Grafikus anyagok:

az épületek és építmények tervei, metszete, homlokzata, amely a főbb teherhordó és zárószerkezeteket mutatja be; épületszerkezetek összetett és kritikus elemei.

A szekció egyéb grafikai és kiállítási anyagokat is tartalmazhat, beleértve a szkenneléseket, elrendezéseket, fényképeket, diákat, videókat stb.

6) Mérnöki berendezések, hálózatok és rendszerek.

Szöveges anyagok:

vízellátási, csatornázási, hőellátási, gázellátási, villamosenergia-ellátási, fűtési, levegőellátási, kommunikációs és létesítménybiztonsági rendszerek megoldásai;

épületek és építmények mérnöki berendezései, ideértve: szellőztetés és légkondicionálás, elektromos berendezések, elektromos világítás, kommunikáció és riasztók, rádió és televízió, tűzoltó berendezések, villámvédelem, mérnöki rendszerek felszerelése az ellátás felügyeletére, elszámolására és szabályozására villany, gáz, víz és hő;

mérnöki rendszerek vezérlésének diszpécsere és automatizálása.

Grafikus anyagok:

mérnöki támogatás sematikus diagramjai;

külső mérnöki hálózatok tervei és profiljai;

épületek, építmények mérnöki berendezésrendszereinek alaprajzai és diagramjai (fűtő- és szellőzőberendezések, áramellátás és elektromos berendezések, rádió- és riasztórendszerek, biztonsági és televíziós megfigyelés, mérnöki rendszerek vezérlésének automatizálása stb.).

7) Az építés megszervezése.

Ezt a szakaszt az állami szabványoknak, az építési szabályzatoknak és az építési termelésre vonatkozó szabályoknak megfelelően hajtják végre, az előírt módon jóváhagyva.

8) Környezetvédelmi megoldások.

Ezt a szakaszt az állami szabványoknak, az előírt módon jóváhagyott építési szabályzatoknak és előírásoknak, a környezetvédelmi területen speciálisan felhatalmazott szövetségi végrehajtó szervek szabályozási dokumentumainak, valamint a környezetvédelmi tevékenységeket szabályozó egyéb szabályozó jogszabályoknak és szabályozási és műszaki dokumentumoknak megfelelően hajtják végre.

9) Polgári védelem és veszélyhelyzet-megelőzés.

Ezt a szakaszt az orosz rendkívüli helyzetek minisztériumának területi szervei által meghatározott feladatokkal és az orosz rendkívüli helyzetek minisztériumának magának a szakasznak a fejlesztésére vonatkozó szabályozási dokumentumaival összhangban hajtják végre.

10) Becslési dokumentáció.

Az építési költségek meghatározásának eljárását, a becslési dokumentáció összetételét, a becslési dokumentumok formáit, az árképzési és becslési szabványosítási rendszerben használt alapfogalmakat az Oroszországi Gosstroy szabályozási és módszertani dokumentumaival összhangban fogadják el.

11) Befektetési hatékonyság.

Ez a szakasz a beruházási projektek hatékonyságának értékelésére vonatkozó jelenlegi szabályozási és módszertani dokumentumokkal összhangban történik, és a következőket tartalmazza:

a beruházások eredményességének kiszámításához használt, a projekt releváns szakaszainak kidolgozása során kapott mennyiségi és minőségi mutatók;

az építés során várható költségek és eredmények elemzése, valamint a tervezett létesítmény becsült üzemideje integrált mutatók meghatározásával;

az általánosított adatok és számítási eredmények összehasonlítása az Indoklásban (ha kidolgozásra került), valamint a tervezési megbízással megállapított főbb műszaki-gazdasági mutatókkal, a beruházási projekt végső döntéseire vonatkozó ajánlásokkal és annak tervezési mutatóival.

12) A vonatkozó szakaszok a következőket tartalmazzák:

az állami szabványok által meghatározott forma szerint összeállított felszerelési előírások;

az egyedi gyártású berendezések tervdokumentációjának kidolgozásának kezdeti követelményei.

30. A lakások és polgári létesítmények építésére vonatkozó projekt szöveges és grafikai anyagokat tartalmaz, és a következő részekből áll:

Általános magyarázó megjegyzés;

Technológiai megoldások;

Építészeti és építési megoldások;

Mérnöki megoldások;

Környezetvédelmi megoldások;

Polgári védelem és veszélyhelyzet-megelőzés;

Építésszervezés;

Becslési dokumentáció;

A beruházás hatékonysága (ha szükséges).

1) Általános magyarázó megjegyzés.

A projekt kidolgozásának alapja; kezdeti adatok a tervezéshez; információk az építési hely kiválasztásának alapjáról; a létesítmény rövid leírása: a létesítmény tervezési kapacitására vonatkozó adatok (kapacitás, áteresztőképesség); a dolgozók létszámának és szakképzettségi összetételének számítási eredményei, a munkahelyek számára vonatkozó információk (a lakóépületek kivételével); adatok az üzemanyag-, gáz-, víz- és villamosenergia-szükségletről; információk az építési és városrendezési komplexumok sorrendjéről; a projekt fő műszaki és gazdasági mutatói; információ a tervezési megoldások jóváhagyásáról; annak megerősítése, hogy a kidolgozott dokumentáció megfelel az állami normáknak, szabályoknak és szabványoknak; a műszaki üzemeltetésre vonatkozó intézkedések (tömeges felhasználású lakóépületek sorozatához kifejlesztett anyagok esetében); fő döntések a munkavállalók egészségének és a mozgásukban korlátozott személyek életkörülményeinek biztosítására.

2) Technológiai megoldások.

Szöveges anyagok:

az objektum funkcionális célja; a technológiára, a gépesítésre, a technológiai folyamatok automatizálására vonatkozó döntések rövid leírása és indoklása, valamint ezeknek az ügyfél által meghatározott szintnek és a biztonsági és munkakényelmes szabványoknak való megfelelése; energiatakarékossági intézkedések.

Grafikus anyagok:

technológiai elrendezések vagy alaprajzok, berendezések elhelyezési tervek.

3) Építészeti és építési megoldások.

Szöveges anyagok:

Építészeti rész:

az épület, épületegyüttes tér- és építészeti-tervezési megoldásainak rövid ismertetése; a helyszín főtervének főbb mutatói; a meghozott döntések indoklása, figyelembe véve az objektum funkcionális rendeltetését, a településrendezési követelményeket és az elfogadott településrendezési dokumentációval és építészeti tervezési megbízással megállapított korlátozásokat.

Építési megoldások:

információk az építési terület mérnökgeológiai és hidrogeológiai viszonyairól; objektumok kivitelezési megoldásainak rövid leírása és indoklása (szerkezeti vázlatok, alapozások, teherhordó és bezáró szerkezetek stb.); a terület mérnöki védelme; a burkolt szerkezetek hővédő tulajdonságaira, az ipari zaj- és rezgéscsökkentésre, az elektromos, robbanás- és tűzbiztonságra, az épületszerkezetek és hálózatok korrózió elleni védelmére vonatkozó döntések indoklása; adatok a helyiségekben a szükséges kényelem biztosítására; intézkedéseket a munkavállalók egészségének védelmére és a mozgásukban korlátozott személyek életkörülményeinek biztosítására.

Grafikus anyagok:

helyzeti terv;

a telek alaprajzi rajza vagy alaprajza topográfiai alapon;

alap- és födém-, homlokzat-, épület- és építményszelvények, amelyek a főbb teherhordó és záródó szerkezeteket, komplex szerkezeti egységeket mutatják be;

a kapcsolódó alap (szabványos) projektek katalóguslapjai tömeges használatra;

a fő helyiségek belső terei (a tervezési előírásoknak megfelelően kifejlesztve);

egyedi tervezési megoldások képe.

Szükség esetén a megrendelővel egyetértésben egyéb grafikai és kiállítási anyagok is bekerülhetnek a rovatba: szkennelések, elrendezések, homlokzatok színvilága, fényképek, diák, videók stb.

4) Mérnöki megoldások.

Szöveges anyagok:

mérnöki támogatással kapcsolatos döntések indoklása: fűtés, szellőztetés, légkondicionálás, gázellátás, vízellátás, csatornázás; megoldások mérnöki rendszerek diszpécserre, automatizálására és menedzselésére; mérnöki rendszerek felszerelése a gáz-, víz- és hőellátás felügyeletére, elszámolására és szabályozására szolgáló eszközökkel;

megoldások elektromos berendezésekhez, elektromos világításhoz, villámvédelemhez, biztonsági és tűzriasztókhoz; intézkedések a közműhálózatok és berendezések kóbor áramokkal szembeni védelmére és a korrózióvédelemre; kommunikációs és jelzési, rádiós, televíziós megoldások; berendezések a kedvező munkakörülmények megteremtésére; tervezési megoldások tűzvédelmi intézkedésekre és létesítménybiztonságra.

Grafikus anyagok:

mérnöki támogató rendszerek sematikus diagramjai;

a külső és a helyszíni mérnöki kommunikáció és az azon lévő építmények tervei;

mérnöki berendezésrendszerek alaprajzai (vízellátás, fűtés, szellőztetés és légkondicionálás, áramellátás, hírközlés és rádió, riasztó és biztonsági stb.);

mérnöki támogató eszközök vezérlésének automatizálásának sematikus diagramjai;

a terület külső biztonságának és ellenőrzésének rendszere; hulladékkezelési rendszer.

Az Orosz Föderáció kormányának 2000. december 17-i N 1008-as rendelete „A várostervezés, az előtervezés és a tervdokumentáció állami vizsgálatának és jóváhagyásának eljárásáról” (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2001, N 1, rész II, 135. cikk).

Ha Ön a GARANT rendszer internetes verziójának felhasználója, ezt a dokumentumot azonnal megnyithatja, vagy a rendszerben található forródróton keresztül kérheti.

TISZTÍTÁS
JSC "CNS" AZ SNiP ÁLLAPOTÁRÓL 11-01-95
I SP 11-101-2003
SNiP 11-01-95 "Utasítások a vállalkozások, épületek és építmények építésének tervdokumentációinak kidolgozására, koordinálására, jóváhagyására és összeállítására vonatkozó eljárásról" és SP 11-101-2003 "A fejlesztési, koordinációs, jóváhagyási és összeállítási eljárás vállalkozások, épületek és építmények építésére irányuló beruházások indoklása" a Szovjetunió Állami Építési Bizottságának 2003. február 17-i N 18. és 2003. november 17-i N 190. számú rendeletével törölték.
Az Orosz Föderációban a projektdokumentáció elkészítésekor az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének (48., 49. cikkének) és az Orosz Föderáció kormányának 2008. február 16-i 87. számú határozatának „Szabályzat” alapján kell eljárnia. a projektdokumentáció szakaszainak összetételéről és tartalmi követelményeiről” és a 2007. 03. 03. 145. számú „A tervdokumentáció és a műszaki felmérési eredmények állami vizsgálatának megszervezésének és lebonyolításának rendjéről” (módosítva: 12. 29. 2007, 2008.02.16.).

A tervdokumentáció elkészítéséhez szükséges kezdeti adatokat az Orosz Föderáció kormányának 2005. 02. 29-i N 840 „A telek városrendezési tervének formájáról”, N 20, 01/01/2005. 19/2006 „A beruházási projektek tervdokumentációjának elkészítéséhez, kivitelezéséhez, rekonstrukciójához szükséges mérnöki felmérésekről”, N 83, 2006.13.02. „A beruházás műszaki támogatáshoz történő kapcsolásához szükséges műszaki feltételek meghatározására és biztosítására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról” hálózatok és a tőkeépítési projekt mérnöki támogató hálózatokhoz való csatlakoztatásának szabályai."