A lakástulajdonosokat az ingatlan feletti rendelkezési és használati jog mellett számos kötelezettség terheli, amelyek közül az egyik a közüzemi díjak határidőre és maradéktalan megfizetésére vonatkozó kötelezettség. Vannak azonban olyan helyzetek, amikor a bérlők nem tudnak higgadtan megegyezni egymás között a közösségi lakás díjának felosztásában, mert ha a lakóterületet részekre osztják, akkor minden tulajdonostárs viseli ezt a felelősséget. A probléma megoldása érdekében megteheti. Kitaláljuk, hogyan kell csinálni.
Ebben a cikkben
A személyes számla egy különálló ingatlan objektumhoz generált dokumentum, amely a következő információkat tartalmazza:
A személyi számla alapján a közüzemi számlák elhatárolásáról bizonylatok keletkeznek.
2005-ig, amikor az Orosz Föderáció kormánya új lakásügyi törvénykönyvet fogadott el, a személyes számla (LS) felosztására vonatkozó eljárást természetbeni részesedés kiutalásával hajtották végre. Azaz egy lakásból, házból több különálló, külön bejáratú lakóhelyiség emelkedett ki, vagyis közösségi lakás alakult ki. Természetesen minden objektumhoz létrejött a saját LS.
A változások kapcsán a felhatalmazott szervek nagyon ódzkodnak a természetbeni részesedés kiutalásától. Ezért immár lehetővé vált a közös tulajdonról szóló egyedi bizonylatok formálása.
Mielőtt megvizsgálná az egyéni számla kiosztásának lehetőségét, érdemes elmondani, hogy egy ilyen eljárás csak privatizált lakásban végezhető el. Az önkormányzati részben nem lehetséges.
Fontolja meg, hogyan képződnek külön gyógyszerek a különböző típusú tulajdonú lakásokban:
Ha a lakás egyéni tulajdonban van, vagyis az okmányok szerint egy személyé, a többi lakó pedig egyszerűen be van jelentkezve a lakásba, akkor nem megy a gyógyszerek felosztása. Valójában a tulajdonos egy, és a tárgyért való felelősség csak őt terheli.
Abban az esetben, ha az ingatlant közösen szerzik meg, például a házastársak házasságban szerezték meg, akkor szintén nem lehet elkülöníteni a számlákat. Először el kell érnie a lakásrészének kiosztását, majd kérnie kell a számla felosztását. A részvények kiosztása történhet önként közjegyző útján vagy bírósági úton. Közjegyzői megállapodás vagy bírósági végzés alapján a Rosreestr elvégzi a megfelelő változtatásokat, és most már egyes részvények tulajdonosai kérhetik különálló gyógyszerek kialakítását.
A közüzemi számlák megosztásának szükségessége általában akkor merül fel, ha az együtt élők nem tudják önállóan megosztani a felelősséget. Ez történhet családon belüli viszály miatt, válás következtében, amikor a volt házastársak egy területre kerültek, vagy ha több idegen örökölte a lakóteret.
A probléma megoldására két lehetőség van. Az első az ügy békés rendezése a lakásszövetkezeten vagy az alapkezelő társaságon keresztül. A második a bíróságon keresztül történik.
Ha az ingatlan tulajdonostársainak sikerült megegyezniük egymás között, akkor a kérdést békés úton, bírósági eljárás nélkül is megoldhatják. Ehhez fel kell venniük a kapcsolatot a házat kiszolgáló alapkezelő társasággal, a kábítószer-megosztás iránti kérelemmel. A következő dokumentumokat kell magukkal vinniük:
Ezen dokumentumok alapján az alapkezelő társaság dönt a különböző számlák létrehozásáról, és minden tulajdonos külön nyugtát kap a lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetéséről a részesedésének megfelelően.
A rezsi egyedi befizetésének nem feltétlenül kell arányosnak lennie a lakóterület arányával. A tulajdonostársak egymás között eltérő felosztásban is megállapodhatnak. Ebben az esetben ezt jelezniük kell az alapkezelő társaság kérelmében.
A szomszédok azonban nem mindig tudnak békésen megegyezni egymással. Főleg, ha az egyik bérlő megbízhatatlan életmódot folytat. Ebben az esetben kérelmet kell benyújtania az igazságügyi hatósághoz. Ilyen igény akkor is felmerülhet, ha a lakástársaság megtagadja a külön számla kiutalását, mert nem hajlandó a felesleges gondokkal foglalkozni.
A kereset benyújtásához a kérelmező az alábbi dokumentumcsomagot nyújtja be:
Ezek az ügyek nem vagyoni jellegűek, ezért az ingatlan bejegyzési helyén található békebíró illetékességi körébe tartoznak. Az állami illeték 2018-ban fix összeg, 300 rubel.
A privatizált lakásban történt kábítószer-felosztásra vonatkozó keresetlevél a következő információkat tartalmazza:
Nem szükséges, hogy minden bérlő jelen legyen a tárgyaláson. Elegendő, ha csak a kérelmező tartózkodik a tárgyalóteremben. Az ülésre az iratok bírósági titkárságra történő benyújtását követő 30. napon kerül sor. A határozatot a felperes az ülést követő 10 napon belül kézhez kapja.
Általános szabály, hogy a bíróság döntést hoz a kábítószerek felosztásáról az egyes tulajdonosok részesedésének nagyságától függően. Ez azonban befolyásolható. Tegyük fel, hogy egy állampolgár birtokolja a lakás egy részét, de más címen él és van bejegyezve. Ha a bíróságon bizonyítja, hogy más címen fizeti a rezsit, akkor számára csökkenthető a közös lakásban a lakhatás és a kommunális szolgáltatások nagysága.
Az egyik leggyakoribb kérdés: lehet-e egyedi gyógyszert kiállítani, ha a lakásnak rezsitartozása van? Az adósság puszta megléte nem akadálya a felosztási eljárásnak. A bíróság azonban dönthet úgy, hogy az adósságot az összes tulajdonostárs között felosztja. A maguk részéről, ha a tartozás egy megbízhatatlan életmódot folytató személy miatt keletkezett, a tulajdonostársak bírósághoz fordulhatnak, és behajthatják tőle a tartozást.
Miután a bíróság határozatot hozott, a polgároknak kapcsolatba kell lépniük az alapkezelő társasággal. Ez a döntés meghozatalát követő 30 napon belül megtehető. Ennyi idő után lép hatályba, és a többi félnek 10 napos fellebbezési lehetősége van. Most a Btk.-nak nincs joga megtagadni az egyéni számlák nyilvántartását, mert erre bírósági végzés van.
A személyes fiók részleg kényelmes megoldást jelenthet sok olyan ember számára, akik véletlenül ugyanabban az élettérben találják magukat. Ez az eljárás sok családot megment a konfliktusoktól, és segít megbirkózni az ingatlanok elidegenítésével és karbantartásával kapcsolatos felelősséggel.
Az önkormányzati lakások egyik fő problémája az, hogy minden bérlő számára egyetlen személyes fiók van. Ha valaki nem hajlandó kifizetni a rá eső részt a rezsiből, sürgősen fel kell osztani a teljes számlát. Ha ez nem történik meg, akkor a többi lakosnak nem csak a szolgáltatások egy részét, hanem az adós részét is ki kell fizetnie. Az ilyen problémák elkerülése érdekében elmondjuk, hogyan kell megfelelően felosztani a személyes számlát egy önkormányzati lakásban.
Az önkormányzati lakás olyan lakóingatlan, amelynek tulajdonosa lehet az állam vagy valamilyen önkormányzati jellegű képződmény (város, község stb.).
Az ilyen típusú ingatlanok lakói olyan állampolgárok lehetnek, akik szociális bérleti szerződést kötöttek, vagyis önkormányzati lakáshasználati jogról szóló megállapodást írtak alá.
Fontos! Nem mindenki kaphat jogot arra, hogy nem privatizált lakást kapjon ideiglenes használatra. Az állam csak a szegény és kiváltságos polgárok számára biztosít ilyen lehetőséget.
Ide tartoznak a lakosság következő szegmensei:
Az állami lakások falai között életnek vannak pozitív és negatív oldalai.
Vegye figyelembe a fő negatív körülményeket:
De nem minden olyan rossz az állami lakásokkal. Számos pozitív tényező teljesen átfedi a negatívakat:
OLVASSA MÉG:
A lakás részesedésének értékelésének jellemzői
Ha az önkormányzati ingatlanok lakóinak jogai némileg korlátozottak a privatizált lakások tulajdonosaihoz képest, akkor a kötelességek gyakorlatilag azonosak. Az állami lakások lakói kötelesek a lakhatási és kommunális szolgáltatások (világítás, gáz, fűtés, környék takarítása stb.) számláit időben megfizetni.
A lakótereket és az összes kommunikációs vonalat is jó állapotban kell tartaniuk. A lakást más célra használni tilos. Vagyis a bérlők az önkormányzati lakást csak lakásként kötelesek üzemeltetni.
Személyes számlát egy lakáshoz adnak ki minden típusú és formájú lakóhelyiséghez. Vagyis minden privatizált és állami tulajdonú lakóhelyiséghez pénzügyi és személyi számlát kell vezetni.
A pénzügyi és személyi számla tartalmazza a lakás adatait, a regisztrált lakosokat, valamint a lakhatási és kommunális szolgáltatások összes pénzügyi elszámolását.
Ez nagyon fontos pont, különösen akkor, ha a közüzemi számlák fizetési hátralékának fennállásáról, vagy annak hiányáról kell tájékozódni. Néha szükség van a bejegyzett lakosok kivonataira is. A fenti műveletek mindegyikét leggyakrabban egy lakás adásvételére, privatizációra vagy hasonló tranzakciókra vonatkozó szerződés megkötésekor hajtják végre.
Figyelem! Az FLS kizárólag lakóterületre van nyitva, nem a tulajdonos vagy a bérlő számára.
Bizonyos helyzetekben lehetőség van a privatizált lakás személyes számlájának elkülönítésére. Ennek az intézkedésnek az összes álláspontját az Orosz Föderáció jogszabályai szabályozzák.
Az önkormányzati lakásban a pénzügyi és a személyes számla szétválasztásának eljárása nagyon bonyolult. Az Orosz Föderáció Lakáskódexe nem ad egyértelmű utasításokat ebben a kérdésben. Jogalkotási projektek hiánya nem tiltja, de nem teszi lehetővé a személyes fiók megosztását.
A számla megosztása jogi szempontból új munkaszerződés megkötése. A szabályozási törvények hiányára hivatkozva azonban az önkormányzati lakások tulajdonosainak, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások illetékes hatóságainak jogában áll elutasítani a bérlők kérelmét.
Ebben a helyzetben lehetőség van a részvények megosztására az összes szolgáltatás kifizetésére. Vagyis a fizetési csonkok fizetési kötelezettsége arányosan oszlik meg a regisztrált lakosok között. Ezt az eljárást az Egységes Információs és Elszámolási Központ (EIRC) végezheti el. De ott is elutasítható az önkormányzati lakás lakóinak kérelme. Ilyen esetekben a megfelelő keresetből a bírósághoz kell fordulni. És már a bírói testület kötelezi majd az EIRC-t a pénzügyi és személyes számla „felosztására”.
Pénzügyi és személyi számla felosztását bármely önkormányzati lakásban lakó kezdeményezheti. Az egyetlen feltétel a regisztráció jelenléte ebben a szobában. Az ok, amiért ilyen intézkedések megtételére van szükség, az, hogy nem hajlandók fizetni azok számláit, akik kibújnak az ilyen kötelezettségek alól.
Vagy más, ehhez hasonló helyzetekben:
OLVASSA MÉG:
A végrendelet előnyei és hátrányai
A személyes számla két tulajdonos közötti megosztásának legszembetűnőbb példája egy volt házaspár, aki válás után továbbra is ugyanazon a címen él. A válóper során a közös vagyonnal rendelkező házaspárnak leggyakrabban arányos részesedést osztanak ki ebből a vagyonból.
Ebből kifolyólag részük és szükségleteik arányában kell rezsit fizetni.
Azok a polgárok, akik egykori családtagok, könnyebben elkülöníthetik személyes számláikat. Ehhez elég lesz a Lakáshivatalhoz fordulni egy kérelemmel és a megfelelő okmánycsomaggal (személyi okmányok másolatai és lakástulajdoni lapok). A kérelemnek tartalmaznia kell a második házastárs hozzájárulását is. Vagy önállóan nyújt be hasonló beadványt a lakáshivatalhoz.
Az első hónapban a ZhEK alkalmazottai „megosztják” a számlát, és a következő elejétől két nyugtának kell érkeznie.
Fontos!Összhangban a részesedéssel a lakásban, és a kifizetések összege egyenértékű lesz: minél nagyobb a részesedés, annál nagyobb az összeg.
Mivel a jogszabály nem szabályozta az önkormányzati lakásban a pénzügyi személyi számla elkülönítésének kérdését, bizonyos mértékig ez továbbra is lehetséges.
Az önkéntes megállapodás megkötését senki sem mondta fel. Ebben a feleknek ki kell kötniük minden, a rezsifizetéssel kapcsolatos kérdést. Kívánatos, de nem szükséges, hogy egy ilyen megállapodást közjegyzővel hitelesítsenek.
De ha egy ilyen megállapodás végrehajtása bizonyos körülmények miatt lehetetlen, logikus lenne felvenni a kapcsolatot az EIRC-vel. Ehhez kérelmet kell elkészítenie a közüzemi számlák kifizetésében való részesedés kiutalására. A lakás minden regisztrált lakójának alá kell írnia. Vannak azonban olyan esetek, amikor az ilyen fellebbezést elutasították. Ezzel egyidejűleg a kérelmező nevére megfelelő írásos dokumentumot kell küldeni a döntés indoklásával.
Az EIRC elutasításának kézhezvétele után az utolsó lehetőség a kérdés bírósági úton történő megoldása. A főbérlőnek vagy bármely nagykorú lakosnak a bírósághoz kell fordulnia a személyes számla felosztása iránt. A keresetlevél fő követelménye az önkormányzati lakásban élő minden egyes személy részesedésének kiutalása lesz. A pert a vitatott négyzetméterek helye szerinti járásbírósághoz nyújtják be.
A pénzügyi és személyi számla felosztására irányuló keresetnek nincs jóváhagyott formája, de mint minden keresetlevél, azt is a hatályos jogszabályoknak megfelelően kell elkészíteni.
Az igényt írásban kell benyújtani. Hibák, javítások és rövidítések nem megengedettek. A nyilatkozat szövegének kimerítőnek kell lennie, de szükségtelen érzelmek nélkül.
Az önkormányzati lakásba 4 fő van bejelentve, valamennyien felnőttek. 2 közülük nem fizet komszámlát. Lehetséges-e a számlák felosztása 4 főre?
Kérjük, tanácsot adjanak ebben a helyzetben. Van egy másik városba bejegyzett feleségem, de rajta kívül egy volt férj és egy kiskorú gyermek és egy nagykorú fia van bejelentve a lakásba, a lakás szociális munkaszerződéssel önkormányzati bérlő ...
2018. június 29., 21:09, #2039577. kérdés Dmitrij, Hanti-Manszijszk
Jó nap! 1/2 részem van egy házból a moszkvai régióban, nincs lehetőségem ott lakni a volt férjemmel, szeretném eladni a részemet, de nem tudja kivenni, ott lakik anélkül, hogy még a rezsit is fizetnem kell...
800
ár
kérdés
probléma megoldva
Minden jogi szolgáltatás Moszkvában
Sziasztok, szeretném megérteni a helyzetet. A hónap elején elmentünk nyaralni, amikor a nagymamánk visszajött, jelentette, hogy nagyon sok rezsi került felszámításra. Amikor kinyitottam a fizetést, és elkezdtem tanulmányozni a dokumentumot, ...
sokáig nem lakott a húgom a lakásban és nem fizette a lakbért, ill., elegem volt az egyedüli fizetésből, és sokáig nem fizettem a rezsit. most a nővére lakhatási problémája miatt visszament élni, és már a 3. hónapja, hogy elment...
A válás után a korábban "közös tulajdonként" nyilvántartott lakást 50-50 arányban osztották fel. A lakás továbbra is jelzálogjog alatt áll, én vagyok a fő hitelfelvevő, a volt feleség pedig társhitelfelvevő. Beköltözött a lakásba, de...
400
ár
kérdés
probléma megoldva
Helló! Kommunális lakásban szülök,egy személyes fiókon két szoba,az egyik szobában díva vagyok,a másikban a volt feleségem a lányával (másik házasságból származó lánya) 33 éves.Megosztani szeretném személyes fiók, de a volt feleség ellenzi, nem engedi ...
Helló. A lakás három személy tulajdonában van, a bérleti díjból nagy tartozás lóg. Hogyan osztható fel az adósság az összes tulajdonos között? És a jövőben külön kell fizetni? Hova kell ehhez fordulni? és mi kell?
jó nap! meg akarunk osztani egy személyes fiókot nem közösségi lakásban - 83 éves nagypapa, 58 éves lánya (felelős bérlő), 34 éves lányának fia és 2 éves fia regisztrálva vannak. a lány fia külön családot kap (regisztrálni akar ...
Jó napot. hogyan lehet egy személyi számlát felosztani a rezsire, ha a lakás 30 nm-es, 3 tulajdonos (1/3 enyém, 1/3 anya, 1/3 nővér), anya, nővére és gyermeke be van jelentve, sőt anya és nővér, a saját helyemen élek...
2017. április 19., 12:48, kérdés #1613535 Elena, Szentpétervár
Sziasztok.Két család részére van önkormányzati lakásunk!Mondd meg hogyan lehet a személyi számlákat felosztani fizetésre?Hogyan kell kérvényezni?
Szeretnék megosztani egy személyes számlát lakhatásra és kommunális szolgáltatásokra egy 2 szobás lakásban (lakásházban). A lakás privatizált és részekre osztva (4 felnőtt) Hogyan lehet ezt megtenni? Milyen dokumentumok szükségesek ehhez? És a különválás okai megkövetelik-e...
Nemrég beszéltünk arról, amit gyakran összetévesztenek a lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetését tükröző személyes számlával. Mint megtudtuk, a pénzügyi és a személyi számlák szétválasztása ma már lehetetlen, azonban az állampolgárok továbbra is fenntartják a jogot, hogy külön fizessenek az áramért, vízért, gázért és egyéb szolgáltatásokért.
Ezt a jogot mind a lakástulajdonosok, mind az állami vagy önkormányzati lakásban élő polgárok egy része megilleti. Ugyanakkor az elsővel minden nagyon egyszerű. Leggyakrabban békésen élnek, és egy fizetési bizonylattal fizetik a közüzemi számlákat.
De még ha nézeteltérések is vannak a tulajdonostársak között, megoszthatják a kifizetéseket. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 219. cikke szerint a megosztott tulajdon minden résztvevője részesedésének arányában köteles részt venni a közös tulajdonra vonatkozó adók, illetékek és egyéb kifizetések, valamint a közös tulajdon költségeinek megfizetésében. karbantartása és megőrzése. A lakásügyi törvénykönyv 155. cikke meghatározza a lakhatási kifizetések eljárását, és kimondja, hogy a lakóépületben lévő lakóépület tulajdonosa számára a lakhatás és a rezsi kifizetésére vonatkozó fizetési dokumentumokat biztosítják. Ha a lakás több személy közös tulajdonában van, mindegyiküknek jogában áll külön megállapodás megkötését követelni vele a lakás és a rezsi kifizetésére a részesedése arányában (a Polgári Törvénykönyv 249. cikke). az Orosz Föderáció). Ezután minden tulajdonostárs megkapja "az ő" kifizetését.
Ami a szociális munkaszerződést illeti, itt valamivel bonyolultabb a helyzet. A hatályos jogszabályok szerint a bérlő családtagjai nem követelhetik velük külön társadalmi szerződés megkötését, és ennek megfelelően a közüzemi díjak elkülönítését. A külön szerződés megkötésének tilalma akkor is érvényben marad, ha az állampolgár megszűnt családtag lenni, és továbbra is egykori rokonainál él ugyanabban a lakásban. Egy kommunális lakásért azonban továbbra is külön fizetéssel számolhat.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexe 69. cikkének 4. része szerint a volt családtagot ugyanazok a jogok illetik meg, mint a bérlőt és családtagjait. A vonatkozó szociális munkaszerződésből eredő kötelezettségeiért önállóan felel. E tekintetben, amint azt az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának 2009. július 2-i 14. számú plénuma kifejtette, a bérlő egykori családtagjának jogában áll megkövetelni a bérbeadótól és a bérlőtől, hogy külön megállapodást kössenek vele. , amely meghatározza a lakásbérleti díj és a rezsi, valamint a lakóhelyiségek javítása és karbantartása költségeiben való részvételének rendjét és mértékét.
Következésképpen a lakóhelyiségek közös tulajdonosai és a bérlő társadalmi munkaszerződéssel rendelkező volt családtagjai, akik továbbra is együtt élnek, megoszthatják a lakhatási és kommunális szolgáltatások díját. A gyakorlatban ez a következő módok egyikével történik.
Az első békésen, a közüzemi számlák (lehetőleg írásbeli és igazolt) fizetési rendjét meghatározó megállapodás megkötésével. Ezután megfelelő kérelmet kell írnia az irányító szervezetnek vagy a HOA-nak azzal a kéréssel, hogy megosszák a közüzemi díjakat. Ehhez csatolni kell a jogi dokumentumokat.
A második a bíróságon. Ha nem tud megegyezni, bírósághoz fordulhat a lakhatás és a rezsi fizetési rendjének megállapítása érdekében.
Sok embernek, aki ugyanazon a területen él, túl rossz a kapcsolata, ezért külön kell választaniuk személyes számlájukat. Ez lehetővé teszi, hogy minden állampolgár a többi lakostól külön fizessen. Ez az eljárás békés úton vagy bíróságon keresztül is végrehajtható.
Minden lakásnak külön személyes számlája van a közüzemi díjak fizetésére. Ezen történik a közüzemi szolgáltatások kifizetéseinek elhatárolása.
A közüzemi számlákat a lakástulajdonosok vagy bérlők havi költségei jelentik a különféle szolgáltatások igénybevételéért, mint például az elektromos áram, a vezetékes víz stb. A lakhatás és a kommunális szolgáltatások személyes számlára történő kifizetése akkor is megtörténik, ha senki sem lakik a helyiségben.
Az apartmanban történő fizetés hiányában a szolgáltatások letiltásra kerülnek.
A személyes számla szétválasztása szinte minden lakóövezetben elvégezhető, de van néhány kivétel. Ezek tartalmazzák:
Minden egyéb esetben a személyes számla felosztása megengedett. Az eljárás békésen zajlik a Btk.-n keresztül, és ha a lakosok nem tudnak konszenzusra jutni, akkor a bíróság segítségét kell igénybe venni.
A Polgári Törvénykönyv felsorolja mindazokat a szabályokat, amelyek alapján személyi számlán történik a rezsifizetés. Művészet. A Polgári Törvénykönyv 249. §-a kimondja, hogy a rezsit a lakóépületben megosztott tulajdoni hányad alapján kell fizetni.
Például, ha az egyik állampolgárnak csak 20% az ingatlana, a másodiknak pedig 80%, akkor ezt a mutatót figyelembe veszik a számlák elkülönítésekor. Ez a szabály alapvető, és nem veszi figyelembe, hogy egy adott bérlő hány közművet fogyaszt el.
Az Art. Az LCD 153., 155. és 157. cikkei tartalmaznak adatokat a villamos energia személyes számlán történő fizetésének szabályairól, valamint arról, hogy az egyéb szolgáltatásokért hogyan kell fizetni.
A személyes számlák szétválasztásának számos oka van. Leggyakrabban ez az eljárás a következő okokhoz kapcsolódik:
Amint az elválasztás megtörténik, minden tulajdonos csak a lakhatási részesedéséért fizet a szolgáltatásokért. Ugyanakkor a többi ingatlantulajdonosnál megjelenő tartozásokért nem vállal felelősséget.
Mielőtt felosztaná személyes számláját, döntse el, milyen lakása van. Lehet önkormányzati vagy privatizált. Ezenkívül figyelembe veszi, hogy hány tulajdonostárs van.
A személyes számla felosztási eljárás békés úton zajlik, amelyhez az állampolgárok a házukat kezelő Btk.-hoz fordulnak, és ha az emberek nem tudnak konszenzusra jutni, vagy az egyik tulajdonos megtagadja a kérelem elkészítését, akkor pert indítanak. a bíróság.
Hogyan lehet békés módon elkülöníteni a személyes számlákat egy közös lakásban? Ehhez a Btk.-ban külön kérvényt készítenek, amelyhez a meglévő tulajdoni formától függően további papírokat csatolnak. Ezután 30 napon belül meg kell várnia a döntést. Ezt követően minden objektumtulajdonos külön nyugtát kap.
Ha a lakás állampolgárok tulajdonában van, akkor könnyen megoszthatják a számlákat, ha minden tulajdonostárs hozzájárul ehhez a folyamathoz. Ehhez kérelmet küldenek a Btk. Ezen dokumentumon kívül csatoljuk a regisztrációs okiratok másolatait, amelyek minden állampolgár számára elérhetők.
A személyes számla felosztására irányuló kérelmet egy hónapon belül elbírálják. Általában mindig pozitív döntés születik, így aztán minden tulajdonostárs külön nyugtát kap.
Gyakran szükség van a személyes számlák elkülönítésére egy önkormányzati lakásban. Ennek a folyamatnak némi árnyalata van, hiszen az ingatlan az államé, a bérlők pedig szociális bérleti szerződés alapján használják. A polgárok nem teljes jogú tulajdonosai a lakásnak, ezért a számlák megosztása csak akkor megengedett, ha több feltétel teljesül:
Megosztásra csak a fenti feltételek teljesülése esetén lehet jelentkezni. Ezenkívül ehhez az eljáráshoz minden bérlő hozzájárulása szükséges. Ezt követően kérelmet kell benyújtani a Btk.-hoz, amelyhez további dokumentumokat csatolnak:
A kérelmet és az összes többi dokumentumot 30 napon belül elbírálják, de a folyamat egy kicsit tovább tarthat, mivel a Btk. alkalmazottainak ezen felül engedélyt kell kérniük az eljáráshoz az ingatlant birtokló önkormányzattól.
Ha minden ingatlanbérlő külön akar fizetni a rezsiért, akkor a szétválási folyamat egyszerűnek tekinthető, mivel ehhez nem kell bírósághoz fordulni. Az eljárást az Egyesült Királyságon keresztül hajtják végre. Ehhez minden szükséges feltételnek teljesülnie kell.
Hogyan lehet felosztani egy fiókot? Ehhez először a megfelelő pályázatot kell elkészíteni. Adatokat tartalmaz:
Ha hamis információ van a szövegben, akkor ez az alapja a felosztás megtagadásának.
Az egyéb dokumentumokat a megfelelően elkészített kérelemhez csatolni kell. Mennyisége az adott alapkezelő társaság működési szabályaitól függ. Általában azonban a következő dokumentumok másolatait kell csatolni:
A törvény értelmében az ilyen kérelmeket egy hónapon belül elbírálják. Ha nincs megtagadási ok, akkor a következő hónaptól minden ebben a létesítményben élő polgár külön nyugtát kap. Ha a Btk. megtagadja az eljárás végrehajtását, akkor azt bíróságon keresztül kell lefolytatni.
Sokan, akik egy ingatlanban élnek olyan állampolgárokkal, akikkel nem ápolnak jó viszonyt vagy családi köteléket, gondolnak arra, hogy egy kifejezetten számukra létrehozott személyes számlával fizessenek az áramért. De gyakran az objektum többi lakója megtagadja az elválasztás önkéntes végrehajtását. Ebben az esetben a probléma egyetlen megoldása a perindítás.
Abban az esetben is bírósághoz kell fordulnia, ha a Btk. különböző okok miatt megtagadja az önkéntes elválást. Az igazságszolgáltatás bevonásának jellemzői a következők:
Az ilyen eseteket meglehetősen gyorsan elbírálják, és a bíróság leggyakrabban akkor hoz pozitív döntést, ha egyértelmű, hogy ellenséges viszonyok vannak az emberek között, vagy bizonyítékot találnak arra, hogy az egyik bérlő egyszerűen megtagadja a közüzemi számlák fizetését, ezért ezt a folyamatot az ő nevében végzi el. más állampolgárok.
A legnehezebb a követelés helyes összeállítása, amely a következő információkat tartalmazza:
A követelés szerkezete egyszerű és világos. Különös figyelmet fordítanak a szétválás okaira, mivel ezeknek valóban súlyosnak kell lenniük.
A személyes számla kommunális lakásban vagy privatizált lakásban történő elkülönítésekor fontos, hogy további dokumentumokat készítsen a bíróság számára. A papírok a következőket tartalmazzák:
A bíróság más dokumentumokat is kérhet, amelyek megerősítik a keresetlevélben szereplő egyes tényeket. Ezt követően 10 napon belül megbeszélést tűznek ki, ahol az üggyel kapcsolatos összes adatot megvizsgálják. A pozitív döntés meghozatala után a vádlottak fellebbezhetnek ellene. A határozatot ezután elküldik a Büntető Törvénykönyvbe, amely után a polgárok külön nyugtákat kapnak.
A közüzemi számlák kifizetésének alapjául szolgáló személyes számlák elkülönítése különféle okokból válhat szükségessé. Ennek oka leggyakrabban a lakosok közötti konfliktusok következménye.
Az eljárást a Btk. vagy a bíróság útján lehet lefolytatni. Ha a bérlők békésen megtagadják az eljárás végrehajtását, akkor a számla kényszerű megosztására keresetlevél készül.
.jpg)
