A 2016-os állami támogatású jelzálogkölcsönt év végéig meghosszabbították. A program időtartamát elhalasztották az oroszországi nagyvárosokban való sikeres végrehajtás miatt. A kedvezményes jelzáloghitelek jótékony hatással vannak az ingatlanpiac és a lakáshitelezés fejlődésére.
2015-ben a lakások 70-75%-át az elsődleges ingatlanpiacon vásárolták jelzáloghitel felhasználásával állami támogatással. 2016. március 1-jére az egyes lakóparkok számára elkülönített források terhére ez az érték elérte a teljes alap 90%-át. Az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériuma szerint 2016. január végén több mint 227 ezer jelzáloghitelt nyújtottak 405,7 milliárd rubel értékben. Leggyakrabban a szövetségi programot két- és háromszobás apartmanok vásárlására használták, 60-85 m² területtel.
A program meghosszabbításáról szóló határozatot 2016. március 1-jén írták alá. Az Orosz Föderáció miniszterelnöke, D. Medvegyev kijelentette, hogy a makrogazdasági instabilitás és az oroszok reáljövedelmének csökkenése mellett szükséges intézkedés a jelzáloghitel fenntartása állami támogatással.
Bővítésének fő céljai a következők:
A program új kiadása kisebb változtatásokat tartalmaz. Különösen a kölcsöntőke-kibocsátás volumenét 700 milliárd rubelről 1 billióra emelték. rubel. Március végén minden államilag támogatott jelzáloghitelt értékesítő bank felülvizsgálta a limitet. Az új szabály nem kerülte meg azokat a játékosokat, akik 2016-ban lettek a jelzálog-támogatási program résztvevői.
A változások a kulcs egy részének támogatását is érintették. Ha korábban a programban részt vevő bankok a kamatláb 3,5%-át kompenzálták, akkor a program új verziója már csak 2,5%-ot biztosít. A hitelezők számára a támogatások 1%-os csökkentése az árrésbevétel egy részének elvesztésével jár. Ebben a tekintetben szinte minden résztvevő megváltozott körülmények hitelezés a kamat tekintetében, a maximális éves kamat megállapítása - 12%.
A kamattámogatás mértéke és a kibocsátás volumene mellett a kedvezményes jelzáloghitelezés 2016. évi többi feltétele nem változott. Kedvezményes jelzáloghitelt különösen csak azok a közepes jövedelmű háztartások igényelhetnek, amelyeknek meg kell oldaniuk lakhatási problémájukat vagy javítaniuk kell az életkörülményeket.
Az ingatlancélú hitel maximális mértéke 12%. A maximális hitelösszeg korlátozása - 8 millió rubel a szövetségi jelentőségű városokban és 2 millió rubel - az Orosz Föderáció egyéb alkotórészei számára. Minden részt vevő bankban az első részlet legalább az ingatlan értékének 20%-a. Ez alól kivétel a TransCapitalBank, ahol a minimális egyszeri befizetés mértéke 15%. Ha a hitelfelvevő más folyékony lakást ad biztosítékul, akkor egyes hitelezők készek fontolóra venni az előleg nélküli jelzáloghitel megszerzésének lehetőségét.
A kedvezményes hitelezési feltételek ellenére az állami támogatású jelzáloghitelek csak az oroszok 1%-a számára elérhetők. A megszerzésének fő nehézségei meglehetősen magas többletköltségekkel járnak, amelyeket a hitelfelvevőknek kell viselniük. Nemcsak az ingatlan biztosítására vonatkoznak, hanem a kérelmező személyes élet- és egészségbiztosítására is.
A jelzáloghitelekről szóló szövetségi törvény értelmében az ingatlant biztosítani kell. A programban részt vevők közül azonban sokan rendelkeznek a hitelfelvevő kötelező élet- és egészségbiztosításával is. Ugyanakkor felkínálják a biztosítási szolgáltatások megszervezését néhány olyan biztosító társaságnál, amelyek partnereik. Áraik gyakran magasabbak a piaci átlagnál. A biztosítási szolgáltatások általában az ingatlan piaci értékének 1-3%-ába kerülnek a kölcsön tulajdonosának.
A program keretében csak az elsődleges piacon vásárolhat lakást. Az Orosz Föderáció kormánya nem fogadta el a másodlagos ingatlanvásárlásra vonatkozó javaslatot, mivel annak jogi tisztasága gyakran kétséges. A kedvezményes lakásvásárlás lehetősége csak azokra a lakásokra vonatkozik, amelyek elérik a kötelező minimumot - családtagonként 18 m². Ha a hitelfelvevő tágasabb lakást szeretne vásárolni, akkor a különbséget saját költségén kell megtennie.
A programban kereskedelmi bankok és állami részvételű hitelintézetek egyaránt részt vesznek. Megjegyzendő, hogy a jelzálog-portfólió volumenét tekintve a TOP-10-ből minden jelentős szereplő állami támogatással biztosít jelzálogkölcsönt. A résztvevők teljes listája az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának honlapján található.
A jelzáloghitel-kamattámogatási program keretében megállapított hitelezési feltételek minden résztvevő számára azonosak. Egyes játékosok azonban bizonyos jogosultságokat adhatnak ügyfeleiknek.
Különösen 2015-ben a nagy bankok 11-11,5%-os célzott hiteleket adtak ki.
Legfrissebb hírek 2016-ban azt jelzik, hogy az éves százalékos csökkenést egyelőre el lehet felejteni. A kamatláb egy részének kompenzációjának 1%-os csökkentése miatt sok bank a kölcsönzött források maximális kifizetését - 12%-ot - határozta meg.
Az új épületekben lakásvásárláshoz nyújtott juttatások megszüntethetők, ha az Orosz Föderáció Központi Bankja 8,5%-ra csökkenti a kamatlábat. A szabályozó politikája ugyanakkor nem érintheti a korábban megkötött megállapodások feltételeit. Figyelembe véve azt a tényt, hogy továbbra is magas pénzügyi kockázatok vannak az országban, elhamarkodott az Orosz Föderáció Központi Bankja monetáris politikájának enyhítéséről beszélni.
A bank a szövetségi program egyik első résztvevője lett, és képes volt megelőzni másokat a kibocsátási volumen tekintetében. Az összes állami támogatással kihelyezett hitel több mint 79%-át teszi ki. A kölcsönt nyújtó intézmény kész vagy építés alatt álló lakások vásárlására biztosít pénzt új épületekben.
Kedvezményes hitelfelvételhez a kérelmezőknek meg kell felelniük az alábbi feltételeknek:
A kedvezményes jelzáloghitel megszerzéséhez a hitelfelvevőnek biztosítania kell:
Élet- és egészségbiztosítás a Sberbanknál történő kedvezményes jelzáloghitel igénylésekor előfeltétel. A hitelintézet lehetőséget biztosít a jelzáloghitel-kötelezettségek egy részének az anyasági tőke terhére történő törlesztésére. Pénzügyi nehézségek esetén a hitel átstrukturálása lehetséges.
A VTB 24 a második helyen áll a kedvezményes jelzáloghitelek kibocsátása tekintetében. A hitelezés feltételei a hitelfelvevővel szembeni követelések tekintetében hasonlóak a Sberbank feltételeihez. A hitelintézet nem tiltja az anyasági tőke felhasználását a jelzáloghitel-tartozás egy részének törlesztésére, illetve az első részlet biztosítására.
Hitel futamidő állami támogatással március 1 után 30 évre csökkentik. Az adósság visszafizetésének időpontjában a jelzálogjog jogosultja nem lehet több 60 évesnél. A kölcsönt 21 éves kortól azon állampolgárok vehetik igénybe, akik a kölcsönadó tartózkodási helye szerinti régióban állandó vagy ideiglenes tartózkodási engedéllyel rendelkeznek.
A Sberbankkal ellentétben a VTB 24 leegyszerűsíti a hitelfelvevő szolgálati idejére vonatkozó követelményeket. Lakáscélú kedvezményes hitel megszerzéséhez elegendő 3 hónapot az utolsó helyen dolgozni, a teljes szolgálati idő pedig 1 év.
A jelzáloghitel megszerzése a VTB 24 állami támogatási programja keretében több szakaszból áll:
A kedvezményes jelzáloghitelek kibocsátása a Gazprombankban 2015-ben a teljes jelzáloghitelezés több mint 44%-át tette ki. A kormányprogram keretében nyújtott hiteltermék kamata továbbra is az egyik legalacsonyabb a hazai piacon. A bank évi 11,35%-os célhitelt nyújt, feltéve, hogy a hitelfelvevő 50%-os vagy annál nagyobb szavatolótőkét biztosít, és az adósság futamideje nem haladja meg a 7 évet. A kölcsönzött pénzeszközök kiadásakor figyelembe veszik a kérelmező hiteltörténetének állapotát.
A Gazprombank jelzáloghitelének megszerzéséhez a kérelmezőnek meg kell felelnie a következő követelményeknek:
A jelzáloghitel-támogatási program 2016-os kiterjesztése lehetővé teszi a közepes jövedelmű állampolgárok számára, hogy saját lakást szerezzenek. Ez a legjobb ajánlat a jelzálogpiacon.
Nem minden állampolgárnak van pénzügyi lehetősége arra, hogy saját, minden igényt kielégítő lakást vásároljon. Ma az állam különféle lehetőségeket kínál a jelzáloghitelek támogatására. Hogy melyek ezek a programok, kik vehetik igénybe az előnyöket, és hogyan juthatnak hozzá, megtudhatja a cikkből. *
Támogatásnak nevezzük az állam vissza nem térítendő pénzügyi támogatását, amelynek célja a jelzáloghitel egy részének visszafizetése vagy az induló befizetés.
Az oroszok a következő állami jelzáloghitel-támogatási programokat vehetik igénybe:
Az állam a következő módokon nyújt támogatást a polgárok kiemelt kategóriáinak:
A hitelfelvevők körének bővítésére és az építőipar élénkítésére a 220. számú kormányrendelet jelzáloghitel-támogatási programot fogadott el. 2015. március 1-jén kezdte meg működését. A projekt az elmaradt haszon megtérítését biztosítja a jelzáloghiteleket kibocsátó bankok számára a következő alapokból:
A hitelfelvevők kedvezményesen kapnak, de nem vesznek részt a hitelintézet és az állam közötti elszámolásokban. Támogatást nyújtanak új vagy épülő lakások, házak vásárlásához. A fejlesztő részvétele ebben a programban megengedett, ha:
Az állami jelzáloghitel program feltételei a következők: 
A hitelfelvevőkkel szemben nincsenek különleges követelmények. A hitelintézetek számára 300 millió rubel minimális havi hitelportfólió limitet határoztak meg.
A projekt célja az állampolgárok életkörülményeinek javítása és az ország demográfiai helyzetének javítása. A korábbi változat érvényességi ideje 2015 végén jár le, de a Kormány 2020-ig meghosszabbította. Az Orosz Föderáció polgárai a lakhatási költség 35%-ának megfelelő kedvezményes támogatásban részesülhetnek:
A támogatás elnyeréséhez szüksége van:
2. Várja meg a bizottsági döntésről szóló értesítést (legfeljebb hat hónap).
3. Pozitív ítélet esetén az igazolás megszerzéséhez szükséges dokumentumok újbóli benyújtása.
4. Ismerje meg a bank ingatlanokkal kapcsolatos követelményeit, és találjon lakást.
5. Kapjon egy igazolást és mutassa be a hitelezőnek 60 napon belül.
A bank számlát nyit a támogatás fogadására. Fizetés ellenében elküldheti:
A pénzt szigorúan a sorban állás sorrendjében adják át a kedvezményezetteknek, amit nehéz elviselni. Minden évben újra össze kell gyűjteni a teljes dokumentumcsomagot. Ha nem nyújt be időben friss dokumentumokat, automatikusan törlődik a listáról. Ugyanakkor a sor folyamatosan tolódik, hiszen a családok előnyt élveznek: Mivel ez a program meglehetősen nagyszabású, a várakozási sor több évig is eltarthat. Ha az egyik házastárs eléri a 36. életévét, a család elveszíti fiatal állapotát, és ennek megfelelően az ellátásokat. Ennek eredményeként egyes családok válókeresetet nyújtanak be, és a fiatalabb házastárs továbbra is sorra áll a gyerekekkel.
A lakhatási körülmények javítása érdekében egyszeri szociális támogatásra jogosultak, melyet igazolás formájában biztosítanak. A 76. sz. szövetségi törvénynek, a „Szolgáltatók jogállásáról” összhangban a támogatást a lakhatási körülmények javítására szorulók nyilvántartásának sorrendjében adják ki.
A kifizetések összege a következőktől függ:
A lakhatási támogatás a következőket tartalmazza:
A második vagy további gyermek születésekor kapott igazolás szintén támogatást jelent. Ez a dokumentum használható jelzáloghitel igénylésekor:
A jelzáloghitel anyasági tőkével történő visszafizetésének eljárása a következő:
A legtöbb orosz lakhatási problémáját segítséggel oldja meg.
A hosszú távú, banki kamatozású törlesztőrészlettel szinte azonnal lakástulajdonos lehetsz, de a 15-20 évre szóló havi törlesztőrészlet nagy teher a családnak. Ennek oroszlánrészét a banki felárak teszik ki: ennek eredményeként a hitelfelvevő 2-3-szorosára túlfizet egy lakásért vagy házért.
A fizetési terhek csökkentése és az állampolgárok tetőt találásának elősegítése érdekében az állam felajánlotta a kamat-visszatérítés lehetőségét. Hogy mi a feltételeik lényege, hogy 2019-ben is folytatódnak-e a jelzáloghitel-támogatás, azt az alábbiakban megvizsgáljuk.
A lakosság számára a 2015-ben elindított 12 százalékos támogatási állami program a kedvezményes lakáshitelek népszerű válságellenes intézkedésévé vált.
Ám az állam egy másik, nem kevésbé fontos célt is követett: az elsődleges ingatlanpiac „fenntartását”.
Amikor 2014 végén meredeken emelkedtek a bankok jelzáloghitelei, 12-ről 17-20%-ra, az emberek egyszerűen abbahagyták a megfizethetetlen kamatozású hitelfelvételt, az „elsődleges” pedig az összeomlás szélére került.
2015 márciusában alapján Kormányhatározatok A 2015. március 13-i 220. számú „A szövetségi költségvetésből a hitelintézetek részére a kiadott lakáscélú (jelzáloghitelek) elvesztett bevételeinek megtérítésére nyújtott támogatás szabályainak jóváhagyásáról” indul. A bankok jelzáloghiteleket kezdtek kibocsátani legfeljebb évi 12 kamattal, a különbözetet az állam kompenzálta.
A támogatás 2016 végéig zajlott. A program további meghosszabbításáról vagy lezárásáról még nem született kormányzati szintű döntés.
Bemutatjuk az állami támogatás szabályozási kereteit célzott programok:
A lakosság lakhatási vásárlásában nyújtott támogatása során a kormány képviselőit és a hitelintézeteket a szociális segélyre vonatkozó szövetségi törvények, a jelzálogkölcsönről szóló szövetségi törvény és a regionális szabályozások vezérlik.
Szövetségi "Lakhatás" célprogram hozzájárul az oroszok széles körének életkörülményeinek javításához. A fejlesztés kezdeményezője és egyben a Program főkurátora az Orosz Föderáció kormánya. A projekt a 2010-2020 közötti időszakra irányoz elő tevékenységeket.
Jelzáloghitel-támogatás az állampolgárok számára két lehetőséget kínál:
Program "Lakhatás egy orosz családnak"... Amellett jár el, hogy az állami program "Megfizethető és kényelmes lakhatás és közművek biztosítása".
A projekt fő iránya megfizethető turista osztályú lakások építése az IZhS szegmensben egy telek kiosztásával. A tervek szerint több mint 25 millió "négyzet" lakóterületet építenek.
A lakosság célcsoportja fiatal családok, keresett szakmák szakemberei, 25-40 éves állampolgárok.
A projektet az Orosz Föderáció 70 alkotó egységében hajtják végre. Saját forrásból vagy jelzáloghitelből vásárolhat házat telekkel.
Jelzálog "Fiatal család" program 2016-2020 között. A család kategóriájától függően az állam az új épületben lévő lakás vagy a magánház építésének/vásárlásának költségének legfeljebb 30%-át támogatja. A támogatás legfeljebb 1 millió RUB összegre korlátozódik egy négytagú család esetében.
Követelmények jelentkezőknek:
A hiányzó összeget a család saját forrásból fizetheti, vagy a társbankokban jelzáloghitelt vehet fel. A program fő résztvevői a VTB.
A kormányzó projektjei „Fiatal család” regionális segítséget nyújtani a lakhatásra szoruló polgároknak. A cél hasonló a szövetségi segélyprograméhoz.
A fő támogatás feltételei A fiatal családok a területen a következő pontokat tartalmazzák:
Hasonló projektekről tájékozódhat a lakóhely szerinti régióban az SZN önkormányzataiban és osztályaiban... A korlátozásokat is tisztázni kell. Egyes régiókban a 2019-es támogatás szövetségi támogatások hiányában lehetséges. 
Katonai jelzálog vagy egy bizonyítvány az állam segítségét írja elő az ebbe a kategóriába tartozó katonák és állampolgárok lakhatási biztosításához:
A fent említett támogatást azok is igénybe vehetik, akiknek nincs saját lakásuk, vagy javítaniuk kell körülményeiken. Támogatást csak egyszer vehet igénybe, a katonaságnak kell döntenie az igazolás vagy a támogatás között.
Jelzálog felhasználás... Az anyasági tőke felhasználásának egyik lehetősége a család életkörülményeinek javítása. Sőt, egy ilyen cél lehetővé teszi az igazolás eszközeinek használatát a második gyermek hároméves koráig.
A család megállapodást köt a kölcsönadóval a jelzáloghitel egy részének törlesztésére, vagy az előleg közpénzből történő kifizetésére. A FIU ezután átutalja a szükséges összeget a megadott számlára.
Ennek az ingatlanszerzési módnak az előfeltétele, hogy minden családtag tulajdonrészét a lakásbejegyzést követő 6 hónapon belül kiosztják.
Mivel a 220. számú határozat hatósági hatályon kívül helyezése még nem történt meg, érdemes részletesebben kitérni a lakossági jelzáloghitel állami támogatásának feltételeire:
Nincsenek egyéb korlátozások és feltételek. A probléma más: tavaly a kormány allokált az államnak. a támogatások valamivel több mint 20 milliárd rubel. Ez az összeg nem volt elég a kereslet kielégítésére, a bankoknak belső szűrőket kellett bevezetniük, hogy csökkentsék az igénylők számát.
2019-ben az államtól várnak meglepetéseket azok a családok, amelyekben 2022.12.31-ig megszületik a második vagy harmadik baba. Ebben az esetben nemcsak a szociális támogatásokról van szó, hanem a jelzáloghitel-programban való részvétel lehetőségéről is, melynek értelmében jelentősen csökkentett kamattal lehet lakást vásárolni hitelre. A nagycsaládosok évi 6,00%-os áron vásárolhatnak ingatlant az alábbi feltételekkel:
A bankok érdekeltek az ügyfelek számának növelésében, ezért saját, a lakosság számára igazán vonzó jelzáloghitel-termékeket fejlesztenek ki:
Szinte minden hitelintézet rendelkezik államilag támogatott lakáshitel-programokkal.
Kereskedelmi struktúra állami részvétellel AHML (Agency for Housing Mortgage Lending) közvetlenül nem vesz részt a támogatással járó jelzálogjog bejegyzésében. A szervezet együttműködik a partnerbankokkal, ahol állampolgárok jelentkezhetnek.
Válság idején az AHML vette át a jelzáloghitel-felvevők és a hitelfelvevők egyéb kategóriáinak adósságainak átstrukturálásával kapcsolatos munka oroszlánrészét. A problémás „jelzáloghitelek” állami támogatásának programja az AHML-n keresztül olyan sikeres volt, hogy 2017 januárjában a megváltozott feltételek mellett egészen 03.01.17-ig tartott.
Az orosz ingatlanpiacot támogató „válságprogram” alkalmazásának eredményei több mint biztatóak: 2018-ban 50%-kal nőtt a jelzáloghitelesek száma, folynak az építkezések, az emberek új lakásokba költöznek. De kimerítette magát. Az idő és a gazdasági helyzet dönti el, hogy a nagyszabású támogatás új formája váltja-e fel.
A kedvezményes jelzáloghitelezés nyújtására szolgáló programok leírását az alábbi videóban találja:
A szokásos jelzáloghitelezési feltételek néha meghaladják az átlagos fizetésű orosz lakosok erejét. De mindenki a saját tetője alatt szeretne élni, ezért keresik az olcsó, kedvező kamatozású hitelre felvett lakhatási lehetőségeket.
Az egyes országok kormánya minden lehetséges eszközzel igyekszik segíteni állampolgárait életkörülményeik javításában, hogy az ország demográfiai helyzete és az állam stabilitásának egyéb mutatói növekedjenek. Oroszországban a jelzáloghitelek állami támogatása a kamatláb egy részének kompenzációjában vagy az adósság egy részének a szövetségi költségvetésből történő átruházásában fejeződik ki.
Mint látható, nagyon sok államilag támogatott jelzáloghitelezési program létezik, és Oroszország minden második lakosa kaphat segítséget a jelzáloghitel törlesztéséhez, vagy csökkentheti a százalékot.
Portálunk cikkeiben számos programot részletesen megvizsgáltunk, ezért a leggyakoribbakra koncentrálunk.
A lakosság ilyen jellegű támogatása Oroszország bármely hivatalosan házas állampolgára számára elérhető. Az állam által nyújtott támogatás célja a jelzáloghitelek kamatának támogatása. Azaz a kormány minimum - évi 12%-ot - garantál, és ha a bank többet kér, akkor saját költségén kompenzálja a "többlet" 2-3,5%-ot.
Így kedvező kamattal igényelhet jelzáloghitelt. 2016-ban pedig az évi 12 valóban nyereséges, annak ellenére, hogy 2015-ben még vonzóbb, 11,4%-os minimumot ajánlottak.
A program korábbi kiadásaitól eltérően 2016-ban állami támogatással jelzáloghitel csak új épületekre és épülő lakásokra adható ki. A másodlagos piac hosszú időre elhagyta a programot, hogy utat engedjen az oroszországi építőipar fejlesztésének.
A jelzáloghitel minimális előlege 20%, a maximális összeg korlátozott: 8 millió rubel. Moszkvának és 3 millió rubelt a régióknak.
Az államilag támogatott jelzáloghiteleket a bankok korlátozott listája biztosítja, beleértve:
Kérjük, vegye figyelembe: ez az arány nem végleges: a bankoknak joguk van százalékpontot hozzáadni a biztosítás felmondásáért, egyes igazolások hiányáért, és a másik bankon keresztül fizetést kapó ügyfelek nem számíthatnak a minimális kulcsra.
Fiatal család jelzáloghitelének törlesztéséhez támogatást a „Lakhatás” célprogram keretében nyújtanak. Olyan családok vehetnek részt, amelyekben nem szerepelnek 35 év feletti képviselők.
A program jellemzője az életkörülményeknek a megállapított minimumra való javítása: 18 négyzetméter fejenként. Akkor is használhatod a programot, ha még nincs gyerek a családodban (például a moszkvaiakat ebben az esetben akár 48 méter is megilleti ketten). Fogyatékos családok 1 szülő + 1 gyermek is számíthat a részvételre.
A támogatás mértéke: a gyermektelen családoknak egy lakásköltség 35%-áig az állam fizet, plusz 5%-ot minden gyermek után.
A program feltételeinek megfelelő családnak össze kell gyűjtenie a szükséges dokumentumokat, sorba kell állnia a régiója Igazgatóságának lakásállományában, és várnia kell a támogatási igazolásra.
Az állami segítség egyik formája az 1-nél több gyermeket nevelő családok támogatása: a második és az azt követő gyermekek után az anya igazolást kap, amellyel a jelzáloghitel egy részét fizetheti.
2016-ban a második gyermek igazolásának mérete 453 026 rubel.
A támogatott programban részt vevő katonák alacsony, 11%-os kamattal vásárolhatnak lakást.
2016 óta a katonaság D. Medvegyev miniszterelnök parancsára már nem adnak ki természetbeni lakásokat – most már kizárólag jelzálogkölcsönre támaszkodhatnak (például katonai jelzáloghitel a Gazprombanknál).
A fiatal tanárokat külön kategóriába sorolják: számukra az állami támogatás mértéke eléri a lakhatási költségek 20% -át, az induló befizetés kifizetésére irányul. Plusz - csökkentett kamatláb évi 8,5%-ra.
Azok a 23-35 éves tudósok, akik életüket a tudománynak szentelték, és állami szerveknél dolgoznak, évi 10%-os jelzáloghitelre számíthatnak, első - 10%-os csökkentett összeggel. A fiatal tudósok esetében speciális fizetési ütemezést alkalmaznak, amelyet a jelenlegi, a jövőben növekvő fizetés alapján számítanak ki.
Ha doktori fokozattal rendelkezik, és mérnöki vagy vezetői pozíciót tölt be, 40. életévének betöltéséig igénybe veheti a programot.
Az állam támogatja a távol-észak lakosainak kezdeményezését, hogy melegebb vidékekre költözzenek, mivel a térségben kevés a munka, magas a munkanélküliségi ráta és alacsony a várható élettartam.
Az állami támogatáshoz azonban legkésőbb 1992-ig kellett odaérkezni és 15 évig dolgozni.
A kiállított lakhatási igazolás mindössze 9 hónapig érvényes, ezalatt a Távol-Északon kívül kell megfelelő lakást találnia.
Az állami program időszaka | Hitelszerződések megkötése - 07.02.18-tól. Az Állami Program keretében hitelek kibocsátására legkésőbb 12/31/22 (beleértve) van lehetőség. Ha második vagy harmadik gyermek születik a 2022.07.01. és 2022.12.31. közötti időszakban, 2023.01.03-ig (beleértve) adható kölcsön. |
Az állami program keretében hitelre jogosult személyek: | Az Orosz Föderáció azon állampolgárai, akiknek második vagy harmadik gyermekük született a 2018.01.01. és 2022.12.31. közötti időszakban (beleértve), akik orosz állampolgársággal rendelkeznek. |
Hitelvaluta | |
Hitelprogramok |
|
Hitelfeltételek | 12 hónaptól 30 évig |
Minimális hitelösszeg | 300 000 rubel |
Maximális hitelösszeg | 12 000 000 rubel Moszkvában, Moszkvai régióban, Szentpéterváron, Leningrádi régióban található tárgyak vásárlására; Figyelem: az Állami Program keretein belül alulfinanszírozott tranzakciók nem megengedettek! |
Jóváírandó ingatlantárgy | Lakóhelyiségek:
Lakóhelyiségek:
|
Kezdő díj | a kölcsönadott ingatlan értékének 20%-a A termék általános feltételeinek megfelelő előleg rendelkezésre állásának megerősítése. Nem engedélyezett a megerősítés a jóváírt ingatlan értékének egy részének kifizetésének ténye és/vagy a költségvetésből a jóváírt ingatlan értékének egy részének kifizetésére elkülönített pénzeszközök átvételének joga, más személyek által, kivéve a Kölcsönvevőt / bármely Kölcsönvevőtársat. |
A pénzeszközök tervezett felhasználása | A "Kész lakás vásárlása" program keretében: Lakóhelyiség vásárlásához (beleértve a telket is) az elsődleges piacon jogi személlyel(a befektetési alap kivételével, ideértve annak alapkezelő társaságát is) az Adásvételi Szerződés alapján (a lakóhelyiség építésének befejezését és a jogi személy tulajdonjogának bejegyzését követően, korábban fejlesztő/befektető). Az „Épülő lakásvásárlás” program keretében: Lakóépületek építésébe történő befektetéshez a 2004. december 30-i 214-FZ szövetségi törvénnyel „A társasházak és egyéb ingatlanok közös építésében való részvételről, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról” :
|
Biztosítás |
a biztosítást legalább 12 hónapos időtartamra kötik, ezt követően a kölcsönszerződés lejártáig éves meghosszabbítással a biztosítási kötvény / biztosítási szerződés szerinti biztosítási díj egyszeri befizetésével. A hitelfelvétel előfeltétele a hitelfelvevő élet- és egészségbiztosítása. E feltétel nélkül a kölcsön nem nyújtható. |
A kedvezményes időszak meghosszabbítása/megújítása:
Ha a második gyermek születése miatt kedvezményes kamatozású kölcsönt kapott Kölcsönfelvevőnek / Jogcímtársnak van harmadik gyermeke (legkésőbb 2022. december 31-ig), akkor a kedvezményes kamatláb érvényességi ideje meghosszabbítható / a kedvezményes kulcs újból megállapítható, amennyiben a Bank rendelkezésére bocsátják a gyermek születési anyakönyvi kivonatát, és szükség esetén egy másik dokumentumot, amely megerősíti a gyermek Orosz Föderáció állampolgárságát.
A kedvezményes kamatláb meghosszabbításának/újra megállapításának időtartama:
* ha a hitelfelvevő megtagadja az életbiztosítási szerződés megújítását / felmondását, a kölcsön éves kamatlába a hitelprogramban megengedett maximális kamatlábra emelkedik, nevezetesen: az Orosz Föderáció Központi Bankjának irányadó kamatlábára a kölcsönzés dátuma + 2 pp
** az Orosz Föderáció Központi Bankja irányadó kamatának első változásáig tartó időszakra. Az Orosz Föderáció Központi Bankja irányadó kamatlábának első változása után a kamatláb az Orosz Föderáció Központi Bankjának a kölcsön időpontjában érvényes irányadó kamatának szintjén kerül megállapításra, 2 százalékponttal növelve.
Életkor a kölcsönadás időpontjában | legalább 21 éves |
Életkor a szerződés szerinti kölcsön visszafizetésének időpontjában | |
Munkatapasztalat | legalább 6 hónap * a jelenlegi munkahelyen és legalább 1 év teljes gyakorlat az elmúlt 5 évből ** |
Polgárság | Orosz Föderáció |
További követelmények a kölcsönvevővel / jogcímtárs kölcsönvevővel szemben |
|
Társkölcsönvevő követelmény |
A kölcsönvevőtársra vonatkozó többi követelmény hasonló a kölcsönvevőre/jogcímű társkölcsönvevőre vonatkozó követelményekhez. |
* 21 éves kortól, feltéve, hogy a szerződés szerinti kölcsön törlesztési ideje a Kölcsönfelvevő / vezető kölcsönvevőtárs 75. életévét megelőzően kezdődik
** Ez a követelmény nem vonatkozik azokra az ügyfelekre, akik fizetést kapnak a Sberbank számláján.
*** A maximális hitelösszeg növelése érdekében a Társhitelesek közé beszámítható, ha azok megfelelnek a Hitelfelvevőre vonatkozó követelményeknek, pl. életkor és fizetőképesség szerint (kivéve a második és (vagy) harmadik gyermek születésére vonatkozó követelmény kötelező betartását).
Jövedelem és munkaviszony igazolása esetén:
Ha egy kölcsön fedezeteként egy másik ingatlantárgyat is lezálogolnak:
A hiteligénylés jóváhagyását követően benyújtható dokumentumok:
A kölcsönvevő/jogcímtárs kölcsönvevő összes gyermekének születési anyakönyvi kivonata, valamint a társkölcsönvevő(aki nem házas a jogcímtárs kölcsönvevővel, és a tulajdonostárs második és (vagy) harmadik gyermekének a szülője, és szükség esetén ( ha a gyermek születési anyakönyvi kivonatában NINCS állampolgárság jelzés!) Egyéb megerősítő dokumentum(ok) a gyerekek az Orosz Föderáció állampolgárságával rendelkeznek.
Figyelem! A szükséges dokumentumok listája a Bank saját belátása szerint módosítható.
A teljes dokumentumcsomag benyújtásától számított 2-5 munkanapon belül.
Átalány.
Havi járadék (egyenlő) a kamatláb minden időszakában.
A végtörlesztés időpontját, az összeget és a számlát, ahonnan a pénzeszközöket átutalják, nyilatkozat alapján hajtják végre. A kérelemben megjelölt előtörlesztés időpontja kizárólag munkanapra eshet.
A végtörlesztő kölcsön minimális összege korlátlan.
Előtörlesztési díj nincs.
A késedelmes hiteltörlesztésért járó kötbér * a Szerződés megkötésének napján érvényben lévő Oroszországi Bank irányadó kamatának felel meg, a kötelezettség teljesítésének napját követő időponttól számított késedelmi időre esedékes fizetés összegéből. a Szerződés által megállapított Lejárt tartozás Szerződés szerinti visszafizetésének időpontjáig (beleértve).
* 2016. július 24-től kötött kölcsönszerződések alapján
Az adólevonás a megcélzott jelzáloghitel után fizetett kamat összegére vonatkozik. A levonás mértéke az összes kifizetett kamat 13%-a. A lakás, lakóépület, szoba (vagy részesedés) vásárlásakor biztosított ingatlanadó-levonás mértéke 1 millióról 2 millió rubelre emelkedett *. Így most egy lakás megvásárlásakor akár 260 000 rubel összegű adót is visszatéríthet.
Részletes információkat kaphat a Szövetségi Adószolgálat honlapján: http://www.nalog.ru.
* - Az új szabály mindenkire vonatkozik, aki 2008. január 1. után vásárolt ingatlant, és korábban nem részesült ingatlanadó-kedvezményben.
Kényelmes módja az ingatlanok készpénz nélküli elszámolásának vevő és eladó között további banki látogatások nélkül.
A szolgáltatás költsége mindössze 2000 rubel
Regisztráció 15 perc múlva
A pénz biztonsága és a felek érdekeinek betartása
Hogyan működik a szolgáltatás?
Előnyök a vevő számára
A szolgáltatás regisztrációja 15 percet vesz igénybe. Nem kell készpénzt kivenni a pénztárgépben, nem kell számolni, nem kell letétbe helyezni vagy átvenni a nyugtát. A pénzt megbízható védelem alatt tartják mindaddig, amíg a tranzakciót a Rosreestrnél nem regisztrálják, majd a vevő értesítést kap a tranzakció megtörténtéről. Csak ezt követően utalják át a pénzt az eladó számlájára.
Használja az ingatlanbiztosítási programokat (a jelzáloghitel keretében), valamint a hitelfelvevő életét és egészségét az IC Sberbank Insurance LLC-ben és az IC Sberbank Life Insurance LLC-ben - a Sberbank PJSC leányvállalatainak 100%-a:
Mit tartalmaz a program?
A biztosítás megkötésére az alábbi esetekben kerül sor:
mit kapsz?
A részletes biztosítási feltételek a weboldalon találhatók.
Mit tartalmaz a program?
Zálogtárgyak (a telek kivételével) halálozási, károkozási kockázatok elleni biztosítás.
További előnyök:
