Az egyik gyakran feltett kérdés a projektdokumentáció vizsgálatának időzítése. Hogy miért van zavar az Ügyfelek feltételeivel, azt az magyarázza, hogy az interneten mennyi különféle információ található ebben a témában. Olyan kifejezéseket találhat, mint 3-5 nap, 45 nap, 60 nap, 90 nap.
Értsük meg ennek az információnak a megbízhatóságát. Ehhez a tulajdonjogot igazoló dokumentumokra fogunk összpontosítani: szövetségi törvényekre, rendeletekre, pontosításokra és egyéb vonatkozó rendelkezésekre.
Tehát az első dokumentum, amelyet megvizsgálunk, az Orosz Föderáció kormányának N 145 számú határozata "A projektdokumentáció és a mérnöki felmérések eredményei állami vizsgálatának megszervezésére és lefolytatására vonatkozó eljárásról". 29. szakasz.
Mérnöki felmérések eredményei a tervdokumentáció elküldése előtt erre a vizsgálatra;
Lakossági beruházási projektek tervdokumentációja, beleértve a beépített és csatolt nem lakáscélú helyiségeket, amelyek nem egyedi tárgyak;
Lakossági beruházások tervdokumentációja és mérnöki felmérési eredményei, beleértve a beépített és csatolt nem lakáscélú helyiségeket is, amelyek nem egyedi tárgyak;
Tervezési dokumentáció olyan beruházásokhoz, amelyek építése, rekonstrukciója és (vagy) nagyjavítása speciális gazdasági övezetekben történik;
Tervdokumentáció és mérnöki felmérés eredményei olyan beruházásokhoz, amelyek építése, rekonstrukciója és (vagy) nagyjavítása speciális gazdasági övezetben történik.
2016-ban az említett Határozat kiegészült a 29. (1) bekezdéssel, amely szerint a határidők a kérelmező kezdeményezésére legfeljebb 30 nappal meghosszabbíthatók a szerződésben előírt módon.
Ez a normatív aktus az államvizsga időzítésével foglalkozik. Ez a kifejezés nem állami szakértelemre vonatkozik? Van-e olyan dokumentum, amely meghatározza a nem államvizsga határidejét? Igen, van ilyen dokumentum. Ez az Orosz Föderáció kormányának 272. számú rendelete "A projektdokumentáció és (vagy) a mérnöki felmérések eredményeinek nem állami vizsgálatának megszervezéséről és lefolytatásáról szóló rendelet jóváhagyásáról", 6. bekezdés.
E normatív aktus szerint minden nem állami vizsgálati eljárást, beleértve a szakértői vélemény elkészítését és a fellebbezési eljárást is, a projektdokumentáció és a mérnöki felmérések eredményei állami vizsgálatának megszervezéséről és lefolytatásáról szóló rendelet szabályozza.
Ezen információk alapján fontos megérteni, hogy az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai ugyanazokkal a szabályozó dokumentumokkal szabályozzák a vizsgálat feltételeit. A nem állami vizsga időtartamát jogszabályok határozzák meg az állami vizsga időtartamával összhangban, és nem haladhatja meg a 60 napot (Az Orosz Föderáció kormányának 145. sz. határozata, 29. pont).
Most nézzük meg, honnan származik az információ a 3-5 napról. Ismét rátérünk a hatályos jogszabályokra. Az Orosz Föderáció kormányának az állami vizsgálat megszervezésére és lebonyolítására vonatkozó eljárásról szóló 145. számú rendeletének 21. pontja megállapítja, hogy a projektdokumentáció ellenőrzésére 3 napos időszakot határoznak meg.
Felhívjuk figyelmét, hogy az ellenőrzési időszak és a véleményezési időszak nem mindig esik egybe!
Hogyan néz ki ez a folyamat a gyakorlatban?
Először is a projektdokumentáció átvétele vizsgálatra. Ez azt jelenti, hogy a 87. számú határozatnak megfelelően teljes dokumentumcsomagnak kell lennie.
Másodszor, a projektdokumentáció ellenőrzési folyamatának megszervezése.
Harmadrészt a beérkezett projektdokumentáció szakértők közötti szétosztása.
Negyedszer, a megjegyzésekkel való munka. Ebben a szakaszban fontos a szakértői szervezet és a Megrendelő közötti interakció. Az ideális helyzet az, ha a szakértők észrevételeit a Megrendelő azonnal feldolgozza. Vannak azonban olyan helyzetek, amikor az észrevételekre adott válaszok beérkezését maga az Ügyfél késlelteti, és így az Ügyfél tevékenységével meghosszabbíthatja a következtetés kiadásának idejét.
Az utolsó, ötödik, szakasz - helyi következtetések írása szakaszonként és összefoglaló szakvélemény írása.
A fenti szakaszokból remélem kiderült, hogy a projektdokumentáció vizsgálatának időzítése egy kétirányú folyamat, amelyben mindkét fél teljes mértékben részt vesz: a szakértői szervezet és a Megrendelő. Az ellenőrzés időpontját az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai szabályozzák.
Nekünk, a MINEX Kft-nek minden bizonnyal könnyebb a projektdokumentáció és a mérnöki felmérési eredmények nem állami vizsgálata, a vizsgálati idő szabályozása a belső szakértőink földrajzi adottságai és a vizsgálati folyamat éjjel-nappali megszervezésének lehetősége miatt. .
Cégünk 145 szakértőt foglalkoztat a projekt minden szakaszában, akik Oroszország különböző városaiban élnek, Moszkvától Vlagyivosztokig. Ennek a földrajzi elhelyezkedésnek köszönhetően a vizsgálati folyamat éjjel-nappal folyik. Az időeltérés befolyásolja az ellenőrzési idő gyorsulását. Például amikor Moszkvában véget ér a munkanap, akkor Vlagyivosztokban eljön a reggel, és kezdődik a munkanap. Ez nagyon kényelmes Ügyfeleink számára, akik arra törekszenek, hogy szakembereink a lehető legrövidebb ideig dolgozzanak.
És természetesen maga a projektdokumentáció és a mérnöki felmérések eredményeinek vizsgálatának megszervezésének folyamata, amely a hatékonyság, a tisztesség, a józan ész elvein és azon a törekvésen alapul, hogy a Megrendelő számára a műszakilag legkompetensebb megoldásokat találja meg, beleértve a nehézkeseket is. helyzetekben.
Az Ügyfeleink számára garantált feltételek 7 és 30 nap között vannak.
Szeretnénk Önnel együtt kitölteni a Mosgosexpertiza hivatalos weboldalának ezt a részét. Itt választ talál a projektdokumentáció államvizsgálatával és (vagy) a mérnöki felmérések eredményeivel kapcsolatos leggyakrabban feltett kérdésekre. Ha bármilyen javaslata van az anyagokkal kapcsolatban, amelyeket szeretne látni ebben a részben, kérjük, jelentse azokat [e-mail védett]... Ezeket mindenképpen figyelembe vesszük oldalunk ezen részének karbantartása során.
Minden kérdés ?183. kérdés: Ügyfelünknek van egy szállodája Moszkva központi régiójában. A helyiségek számának növelése érdekében a helyiségállomány átépítését tervezzük. Az objektum konstrukciós jellemzői, a homlokzatok nem változnak. Az objektumra nincs biztonsági kötelezettség. Kérjük, jelezze, hogy az objektum vizsgálat tárgyát képezi-e. Ha nem, akkor kérjük, jelezze, hogy a projektdokumentáció milyen mértékben készül, és melyik intézményhez nyújtja be.
Válasz:
Kérdése nem tartalmaz elegendő információt a határozott válaszhoz. Az olyan objektumok kritériumait, amelyek tervdokumentációja nem tartozik szakértői vizsgálat alá, az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 49. cikke, a tervdokumentáció összetételét pedig az Orosz Városrendezési Kódex 48. cikke határozza meg. Föderáció.
?182. számú kérdés: Bemutatható-e a vonalas kommunikációs létesítmények és a kapcsolódó beruházási létesítmények tervdokumentációja nem állami vizsgálatra, ha ezek a létesítmények, építmények kiemelten védett természeti területen találhatók?
Válasz:
Az Orosz Föderáció Urbanisztikai Kódexének 49. cikkének 3.4. pontja értelmében az olyan objektumok tervdokumentációja, amelyek építését és rekonstrukcióját a különösen védett természeti területek földjein kell elvégezni, állami szakvélemény alá tartozik.
?Válasz:
bekezdéseknek megfelelően. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 49. cikkének 3., 3.3. pontja a beruházási építési objektumok nagyjavítására készített projektdokumentáció szakaszaival kapcsolatban nem végeznek vizsgálatot. Ezzel egyidejűleg a kivitelező vagy műszaki megrendelő saját kezdeményezésére beküldheti állami vagy nem állami szakvéleményre a tőkeépítési objektumok nagyjavítására kidolgozott projektdokumentációt.
?180. kérdés: Uljanovszkban vagyunk, megbíztunk egy moszkvai céget, hogy dolgozzon ki egy városunkban található objektum tervezési és becslési dokumentációját. A megállapodás szerint a terv- és becslési dokumentációval együtt az államvizsga pozitív következtetését vagy a becsült költség megállapításának megbízhatóságáról szóló véleményt kell benyújtani. A kérdés az, hogy egy tervezési és becslési dokumentációval foglalkozó cég le tud-e végezni állami vizsgálatot vagy megbízhatóan meghatározni a becsült költséget Moszkvában, vagy Uljanovszkba kell utazniuk.
Válasz:
bekezdéseknek megfelelően. Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének 49. cikkének 4.1., 4.2. pontja szerint a tőkeépítési objektumok tervdokumentációjának állami vizsgálatát az Orosz Föderációt alkotó szervezet vagy egy állam (költségvetési vagy autonóm) végrehajtó hatósága végzi. alárendelt intézmény annak a teleknek a helyén, amelyen a beruházást, a beruházási objektum rekonstrukcióját tervezik, kivéve azokat az objektumokat, amelyek esetében a jogszabályok előírják a projektdokumentáció szövetségi végrehajtó hatóságok általi vizsgálatát.
?179. számú kérdés: Milyen dokumentumokban olvashat arról, hogy milyen formában kell becslést benyújtani vizsgálatra. A becslés sok olyan berendezést használ, amelyek nem szerepelnek az árcédulákon, amelyek egy része gyári megrendelésre készül. Az a kérdés, hogy mit kell a vizsgára bocsátani e pozíciók alkalmazásának jogszerűségének bizonyításához.
Válasz:
A "Tőkés építési beruházás becslései" szakasz tartalmára vonatkozó követelményeket az Orosz Föderáció kormányának 2008. február 16-i 87. számú rendelete határozza meg. A technológiai berendezéseket a tervdokumentáció 5. pontjának "Technológiai megoldások" alpontja tartalmazza.
?178. számú kérdés: Pontosítást kérek a projektdokumentáció államvizsga letételéhez szükséges telekkönyvi rész okiratainak jegyzékével és a mérnöki felmérések eredményeivel kapcsolatban (földalatti vízellátó és csatornarendszerek építése (részben) és rekonstrukciója. Moszkva). Szükséges-e vizsgálatra benyújtani a kommunikációs telek kiválasztásáról szóló jóváhagyott aktust, a terület kataszteri tervén a telek jóváhagyott elrendezését, a telek bérleti szerződését? Milyen szabályozási jogszabályok szabályozzák ezt a kérdést?
Válasz:
Válasz: A projektdokumentáció vizsgálatára benyújtott dokumentumok listáját az Orosz Föderáció kormánya által 2007.03.05-én jóváhagyott, a projektdokumentáció állami vizsgálatának megszervezéséről és lefolytatásáról szóló rendelet határozza meg, 145. sz. lineáris létesítmény építésére szolgáló telekre vonatkozó információk tartalma a fejlesztés során A tervdokumentációt az Orosz Föderáció kormányának 2008.02.16-i 87. sz. rendelete állapította meg.
?Az adminisztráció megtagadta az engedély kiadását magánszemélynek magánházhoz vezető bekötőút építésére, arra hivatkozva, hogy az út tőkeépítés tárgya, és állami (nem állami) vizsgálat szükséges, ez igaz?
Válasz:
Az autóút lineáris tőkeépítési objektum. Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének 49. cikkének 1. pontja értelmében a tőkeépítési objektumok tervdokumentációját meg kell vizsgálni, kivéve az e cikk 2., 3. és 3.1. részében meghatározott eseteket.
?Jó napot, kérem tisztázza, hogy szükséges-e új épület építése esetén újbóli vizsgát tenni, ha 2009 áprilisában pozitív államvizsga eredmény érkezett, és 2010-ben sikeres volt a GPZU, ha nem módosítunk projektet.
Válasz:
Válasz: Az Orosz Föderáció kormányának 2007.03.05-i 145. számú rendeletével jóváhagyott, a projektdokumentáció és a mérnöki felmérések eredményei állami szakvéleményének megszervezéséről és lefolytatásáról szóló rendelet 44. pontja értelmében ismételt állami szakvéleményt kell végezni. az állami szakvélemény pozitív véleményét elnyert projektdokumentáció módosítása esetén kerül végrehajtásra, a beruházási beruházás szerkezeti megbízhatóságát és biztonságát befolyásoló műszaki megoldások változása tekintetében. Ha a tervdokumentáció megfelel a kiadott GPZU-nak, ismételt államvizsga nem szükséges.
?1360 négyzetméter összterületű tőkelétesítmény építése esetén. m, amely 700 négyzetméteren egy étteremnek ad majd otthont. m. kisegítő helyiségekkel, a létesítmény építésének tervdokumentációját meg kell vizsgálnia a Moszkvai Állami Szakértői Bizottságnak vagy sem?
Válasz:
Válasz: Kérdése nem tartalmaz elegendő információt az egyértelmű válaszhoz. A tervdokumentáció vizsgálatának szükségességét befolyásolhatja az épület emeleteinek száma, a létesítmény építésének finanszírozási forrása, az építkezésre kijelölt telek elhelyezkedése és egyéb tényezők. Az olyan objektumok kritériumait, amelyek tervdokumentációját nem vizsgálják, az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 49. cikke határozza meg.
?Tervezési specifikációinkban a következők szerepelnek: a kényszer-ellátó és elszívó szellőztető rendszer korszerűsítésére (fejlesztésére) vonatkozó projekt és becslési dokumentáció kidolgozása, gyártása és jóváhagyása Rosrezerv központi irodájának épületeiben a következő címeken: Moszkva, B. Cherkassky per., D. 6/7 és B. Cherkassky per. d. 4 p. 1. Szükségem van államvizsgára? Ha nincs szüksége vizsgálatra, ne mondja meg, hogy mely hatóságoknál kell egyeztetnünk a projektdokumentációnkat. A műszaki tervben való megegyezéssel kapcsolatban a következőket írják elő:
A projektet a Vállalkozó a megállapított eljárásnak megfelelően koordinálja minden érdekelt szervezettel, amelynek jóváhagyásának szükségességét a hatályos szabályozási dokumentumok, a Létesítmény jellemzői és a Megrendelő indokolt döntései határozzák meg.
Válasz:
Válasz: A szakvélemény a tőkeépítési létesítmények építésére, rekonstrukciójára kidolgozott tervdokumentáció kapcsán történik. A kivitelező vagy műszaki megrendelő saját kezdeményezésére vizsgálatra küldheti a beruházási objektum nagyjavítására kidolgozott tervdokumentációt. Az Orosz Föderáció Urbanisztikai Kódexének 1. cikkében meghatározott építési, rekonstrukciós vagy nagyjavítási jelekkel nem rendelkező munkákhoz kidolgozott tervdokumentáció nem képezi a szakvélemény tárgyát.
A tervdokumentáció olyan dokumentáció, amely szöveges formában és térkép (diagram) formájában tartalmazza az építészeti, funkcionális és technológiai, konstrukciós és mérnöki megoldásokat meghatározó építészeti, funkcionális és technológiai, konstrukciós és mérnöki megoldásokat jelentős építkezési objektumok, azok részeinek építéséhez, rekonstrukciójához, nagyjavításához.
A termelő és nem termelési célú beruházási létesítmények tervdokumentációja 12 szakaszból áll, amelyek tartalmi követelményeit a 2008.20.16-i 87. számú határozat állapítja meg. ...
A tervdokumentáció az egyik fő dokumentum, amellyel az építőipari szervezetnek dolgoznia kell az építési életciklus minden szakaszában. Az építkezés, rekonstrukció és nagyjavítás a projektdokumentáció kidolgozásával, jóváhagyásával és vizsgálatával kezdődik, míg a vizsgálat támpontot jelent a létesítmény tervezése és az építési-szerelési munkák között.
A tervdokumentáció vizsgálata azt a dokumentumcsomagot vizsgálja, amelyet a tervezett objektum tartalmazni fog. Megvizsgálják, hogy a projekt megfelel-e az adatoknak és a számításoknak az Orosz Föderáció területén hatályos normáknak és szabályoknak, a tervezési megbízásnak, az eredeti engedélyezési dokumentáció követelményeinek, a műszaki előírásoknak és a várostervezési dokumentációnak.
A projektdokumentáció két fő tervezési szakaszból áll:
1. Tervdokumentáció kidolgozása a „Projekt” szakaszhoz. Ebben a szakaszban építési engedély beszerzése szükséges. Itt a tervezett objektum szöveges és grafikai részei kerülnek kidolgozásra. A "P" szakaszban lévő projektben a tervezési, építészeti, szerkezeti és egyéb megoldások szervezési sémáját részletezés nélkül hajtják végre, olyan mennyiségben és összetételben, amely elegendő a tervezési döntések indokolásához.
A projekt kidolgozása után vizsgálatra kerül sor, és a projektre vonatkozó észrevételeket adnak ki, amelyek közül a legfontosabbak:
A vizsga letétele után a tervezőnek meg kell adnia a megfelelő válaszokat a vizsga észrevételeire, és ki kell javítania a projektet. A gyakorlatban az is előfordul, hogy a tervező úgy reagál a szakértő észrevételeire, hogy közben magát a projektet nem javítja ki. Emiatt a megrendelő építési és műszaki felügyelete azóta nem teszi lehetővé a létesítmény üzemeltetését a szakértő észrevételei nem tükröződnek a tervezetben.
2. „Munkadokumentáció” szakasz. A „Projekt” szakasz után elkészül a munkadokumentáció. Itt a projekt kibővített formában valósul meg, a szükséges megoldások részletezésével, és becslési dokumentáció készül.
A tervdokumentáció vizsgálata állami és nem államira oszlik. Az állami és nem állami szakvéleményt végző szervezetek jogköre, valamint munkájuk eredményének státusza azonos. Főleg az szükséges, hogy a szakértő akkreditált legyen, és rendelkezzen a megfelelő végzettséggel, készségekkel és képesítéssel.
A törvény értelmében a szakértőknek rendelkezniük kell minden szükséges gyakorlati képességgel, és jártasnak kell lenniük a következő kérdésekben:
Általánosságban elmondható, hogy a projektdokumentáció vizsgálatának sémája az ábrán látható. 1
1. ábra "Tervdokumentáció vizsgálati séma."
Az állami szakvélemény a projektdokumentáció vizsgálata, amelynek tárgyaira a szövetségi, regionális vagy önkormányzati költségvetésből forrásokat különítettek el, valamint olyan objektumok projektdokumentációját, amelyeket a fokozottan védett természeti területeken stb. .
Az államvizsga lebonyolításához kérelmet és a szükséges dokumentumcsomagot kell benyújtani az alábbiak szerint:
Az államvizsgát szigorúan a jóváhagyott árak és feltételek szerint végzik. A futamidő nem haladja meg a 60 napot. Legfeljebb 45 napon belül államvizsgát kell végezni:
Az Orosz Föderáció városfejlesztési kódexe előírta a projektdokumentáció nem állami vizsgálatának lehetőségét. A nem állami szakértelem szélesebb körű szolgáltatást nyújt, és a szakértelemmel kapcsolatos minden munkát az „egy ablak” elve alapján végzi. Szakértőhöz fordulva és vele szerződést kötve a megrendelő minden jogszabályi előírásról véleményt kap. Ezen túlmenően, a következtetésben szereplő összes hiányossághoz megjegyzések tartoznak a kiküszöbölésükre. Ami a nem állami szakértelem időzítését és költségét illeti, rugalmasabbak és olcsóbbak az állami szakértelemhez képest. Amikor nem állami szakértelem igénybevétele mellett dönt, meg kell győződnie arról, hogy a szervezet akkreditált.
Néhány szempont, amelyek nem állami szakértők által végzett kutatás tárgyát képezik:
Külön meg kell jegyezni, hogy a pozitív következtetés még nem garancia az építési objektum minőségére. Az építési termékek létrehozása közvetlenül függ a beruházási és építési folyamatban (ICP) számos résztvevő teljes hozzájárulásától: befektető, fejlesztő, ügyfél, tervező, beszállító. Ezen entitások interakciója számos olyan problémát is felvet, amelyek befolyásolják az építkezés előrehaladását és az építési objektum minőségét.
A minőségi és "biztonságos" szakértelem tekintetében a szakértő-tervező-megrendelő összevont felelősséget visel a tervezett tárggyal kapcsolatban. 2016. szeptember 1-jétől hatályba lép a 2016. július 3-i N 368-FZ szövetségi törvény, amely megváltoztatta az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének több cikkének szövegét. Minden olyan változást, amely érinti a tőkeépítési létesítmény szerkezeti és egyéb biztonsági jellemzőit, és (vagy) az építési vagy rekonstrukciós becslések összehasonlítható árakon történő növekedéséhez vezet, újbóli vizsgálatra küldjük.
A projektdokumentáció ellenőrzése szükséges szakasz, amelyen minden projekt átmegy még az építési munkák megkezdése előtt. Ma már kormányzati és kereskedelmi szervezetektől is beszerezhető szakvélemény. A szakértői vélemény garancia a projekt biztonságára és minőségére. Ilyen következtetés nélkül a tervezési munka további végrehajtása egyszerűen nem lehetséges.
A projektdokumentáció vizsgálata magában foglalja annak értékelését, hogy megfelel-e a műszaki, egészségügyi és járványügyi, környezetvédelmi szabványoknak és szabályoknak, valamint a tűz-, ipari-, sugár- vagy nukleáris biztonsági követelményeknek, valamint megfelel-e a kulturális javak állami védelmére vonatkozó szabályoknak.
A szakértői vélemények kiadásának egyszerűsítése érdekében számos olyan eset adódik, amikor a projektdokumentáció vizsgálata nem kötelező, vagy egyáltalán nem szükséges. Az ilyen eseteket az Orosz Föderáció szövetségi jogszabályai szabályozzák.
A vizsgálat eredménye a megfelelő következtetés kiadása. Ez a következtetés lehet pozitív vagy negatív. A vizsgaidőszak a projekt összetettségétől függ, de általában nem haladja meg a három hónapot.
A tervdokumentáció vizsgálata nem kötelező az alábbi esetekben:
A szövetségi jogszabályok szerint a következő beruházási projektek projektdokumentációja nem igényel állami vizsgálatot:
Annak ellenére, hogy a fenti esetek mindegyike nem igényli a projektdokumentáció szigorú vizsgálatát és a szakvélemény kiadását, mindazonáltal szükséges a műszaki, tervezési és becslési dokumentáció kidolgozása.
A cikk fő képe
Hello barátok! Ma a blogon új rovatot indítok "Tervdokumentáció vizsgálata" témában. Kérlek benneteket, hogy kommentben válaszoljatok, hogy érdekes-e számotokra ez a téma és érdemes-e hozzányúlni a blogon. Számomra mindenképpen megéri, de továbbra is szeretném tudni olvasóim véleményét.
Ebből a cikkből megtudhatja:
Őszintén szólva, mielőtt a GOS ellenőrzésére dolgoztam, fogalmam sem volt, mi az a projektdokumentáció vizsgálata. Szerintem sok művezető és művezető, még az OKS és a VET mérnökei sem tudják, mi az. Tehát térjünk rá a felfedezésre.
Tervdokumentáció szakértelem- ez annak értékelése, hogy a projektdokumentáció megfelel-e a műszaki előírások követelményeinek, beleértve az egészségügyi és járványügyi, környezetvédelmi követelményeket, a kulturális örökségvédelmi objektumok állami védelmének követelményeit, a tűz-, ipari-, nukleáris-, sugár- és egyéb biztonsági követelményeket, valamint a mérnöki felmérések eredményeit, valamint a mérnöki kutatások eredményeinek a műszaki előírások követelményeinek való megfelelőségének értékelését.
Elég sivár definíció, ha egyszerű, akkor az a vizsgálat, amikor okleveles szakemberek ellenőrzik a projektdokumentációt, hogy megfelel-e a jogszabályi előírásoknak.
Barátaim, a törvény, nevezetesen az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexe megállapította, hogy a projektdokumentációt kötelezően meg kell vizsgálni. De ez nem mindig van így, de az alábbiakban erről fogunk beszélni.
Vagyis a projekt elkészítése után vizsgálaton kell átesni, és csak pozitív következtetés megszerzése után hagyhatja jóvá a projektet építésre vagy rekonstrukcióra.
A tervező szervezet SRO jóváhagyása nem minden, szükséges, hogy a projekt is átessen egy vizsgálaton. Ez nagyon fontos, barátaim, mert e nélkül a következtetés nélkül nem kapnak építési engedélyt.
Megjegyzendő, hogy nemcsak a projektdokumentációt kell szakértői vizsgálatnak alávetni, hanem mérnöki felméréseket is, amelyek alapján a projektet kidolgozták.
A mester megvizsgálja a projektet
A vizsgálatot részletesen leírja az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 49. cikke, valamint az Orosz Föderáció kormánya által jóváhagyott "A projektdokumentáció és a mérnöki felmérések eredményei állami vizsgálatának megszervezéséről és lefolytatásáról szóló szabályzat". 2007. március 05. 145. sz.
Az alábbiakban elkészítettem egy mintát a projektdokumentáció vizsgálatának kész pozitív következtetéséből, hogy legyen elképzelése.
Könnyebb megmondani, hogy mely projekteknél nem történik meg a szakvélemény. Azt pedig, hogy mely projektek nem esnek kötelező szakértői vizsgálat alá, az Art. 2., 2.1., 3., 3.1. 49 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve.
És az összes többit feltétlenül vizsgálatnak kell alávetni, különben ez súlyosan megsérti a várostervezési jogszabályokat.
Barátaim, ne legyetek lusták elolvasni a 49 cikket és a cikk fent említett részeit. Mivel nincs értelme mindent leírni, ami a blogon le van írva.
Nos, röviden, a projektek nem mennek át a vizsgán:
Itt tudnia kell, hogy van még néhány finomság:
Amennyiben a fenti objektumok építése, rekonstrukciója a csőszállító létesítmények pufferzónáinak határain belül történik, akkor vizsgálat szükséges.
És még egy finomság:
Korábban nem volt ilyen különbség - csak államvizsga volt. Elárulok egy titkot – sokkal nagyobb rend volt a vizsgálatban.
De a csúcson úgy döntöttek, hogy a folyamat felgyorsítása érdekében nem államvizsgát is kell engedélyezni. És most a fejlesztőnek joga van projektdokumentációt küldeni állami és nem állami szakértelem céljából. Ezt az Art. 3.3. része jelzi. 49 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve:
Kivonat az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexéből, az Art. 3.3. 49 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve
Ugyanakkor tudnia kell, hogy bizonyos esetekben csak a projekt államvizsgája tehető le. Ezt az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 3.4. része jelzi:
Kivonat az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexéből, az Art. 3.4. 49 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve
Szóval mi a különbség?
A különbség pedig az, hogy az államvizsga csak azon telek helyén végezhető el, amelyre építkezni kíván. Vagyis úgy döntöttek, hogy Csuvashiában építenek, Csuvasföldön leteszik az államvizsgát, Tatárban úgy döntöttek - Tatárba mennek. Minden tiszta? Ha nem, akkor tegye fel kérdéseit a megjegyzésekben.
Erről meggyőződhet az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 4.2. részéből:
Kivonat az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexéből, az Art. 4.2. 49 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve
De a nem állami az Orosz Föderáció bármely régiójában megtartható.
Nos, a legfontosabb különbség a két vizsga között az, hogy az államvizsga árát az állam határozza meg. Ezen ár alatt pedig államvizsga nem végezhető.
Ebben rejlik a fejlesztők számára a nem állami szakértelem varázsa, mivel annak költsége szinte mindig alacsonyabb.
Nem tudom a pontos költségkülönbséget, de valahogy az egyik fejlesztő azt mondta nekem, hogy valamiért át kellett mennie egy államvizsgán, és ez 480 000 rubelbe került, míg egy nem állami 180 000 rubelért kész volt vizsgálatot végezni. . Szerintem egyértelmű az árak sorrendje.
És nagyon gyakran előfordul, hogy a nem állami szakterületen sokkal gyorsabban dolgoznak, és általában kellemesebb a légkör is. Mindazonáltal egy kereskedelmi szervezetnek ki kell állnia a versenyt, és senki sem mondta le a szolgáltatást.
Az államvizsga letételének határidejét az Art. 7. része határozza meg. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 49. §-a alapján, és nem haladhatja meg a hatvan napot.
Kivonat az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexéből, az Art. 7. részéből. 49 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve
A nem kormányzati rendszer általában mindig gyorsabban működik. A verseny, tudod, ébren tart.
Korábban 90 nap volt a sikeres vizsgaidő és csak az állami. El tudod képzelni, mennyi ideig tart. A földbérletet pedig fizetni kell, csöpög a pénz.
Barátaim, csak felületesen foglalkoztam a tervdokumentáció és a mérnöki felmérések vizsgálatával. Azt tanácsolom, hogy figyelmesen olvassa el a Városrendezési Kódex 49. cikkét, ahol minden részletesen le van írva ezzel kapcsolatban. Valójában nagyon sok finomság van benne. Nos, ha bármilyen kérdése van, nyugodtan tegye fel őket a megjegyzésekben.
Ingyenes letöltés:
P.p.s. Barátaim, én is szeretném ajánlani a "Generátor és Kiegészítő dokumentáció - Generator-ID "az ispolnitelnaya.com webhelyről... A program olyan egyszerű és hatékony, hogy sok időt takarít meg. Mindenkinek ajánlom, hogy olvassa el!!!
