A társasházak nagyjavítása óriási problémává vált a modern lakosság számára. Fizessek vagy ne? Ez a kérdés sok állampolgárt aggaszt. Mit gondolnak erről az ügyvédek? Hogyan viselkedjen a lakosság? Mindezt a továbbiakban tárgyaljuk. Valójában a nagyobb javításokkal kapcsolatos kérdésekre nincs határozott válasz, amely kielégíti a lakosságot. Ezért a helyzetet több oldalról kell megvizsgálnunk.
Kell -e fizetnem egy bérház felújításáért? Ez a kérdés minden Oroszországban élő embert érdekel, különösen a lakóházakban.
Az ingatlan felújítása kötelező folyamat. Segíti az épületek, építmények normál, használható állapotban való helyreállítását, karbantartását. Azt mondhatjuk, hogy ennek vagy ennek a háznak a nagyjavítását végzik a bevételből.
Oroszországban a nagyjavítási díjat egyfajta innovációnak tekintik. Csak néhány éve jelent meg. És így az emberek nem tudják, hogy fizetnek -e érte. Valaki azonnal fizet a kapott nyugtákért, néhányan megtagadják a pénzeszközök letétbe helyezését. Kinek van igaza? Mit mondhatnak erre az ügyvédek?
Nehéz egyértelmű választ kapni tőlük. Előbb vagy utóbb felmerül a kérdés, hogy szükség van a lakóépületek nagyjavítására. Kinek kell fizetnie?
Ezen a területen az ügyvédek pontosan meghatározzák a vizsgált járulékok befizetőit. A feltett kérdés helyes megválaszolásához olvassa el az Orosz Föderáció lakáskódexét. Világosan leírja, hogy ki a fizető.
A megállapított szabályoknak megfelelően a helyiségek (lakó vagy nem) minden tulajdonosa fizet. Más szóval, ingatlantulajdonosok. Úgy tűnik, minden egyszerű. Csak a gyakorlatban ez nem így van. Milyen problémákat és kérdéseket hoz a lakóépületek nagyjavítása? Fizetnem kell érte vagy sem? Mi a veszélye annak, hogy nem fizetik ki a számlákat? Tényleg van mitől félni? Az ügyvédeknek sokféle véleménye van ezekről a kérdésekről. De nagyon problematikus határozott választ találni.
Ki a gyakorlatban utal át bizonyos összegeket házfelújításra? Ez egy normális kérdés. Hiszen gyakran előfordul, hogy egy lakásnak több tulajdonosa van. Akkor hogyan kell átutalni a pénzeszközöket? És érdemes megtenni?
Eddig az ügyvédek és a jogszabályok a következő fizetőkategóriákat jegyzik meg:
Ennek megfelelően nincs semmi nehéz a folyamatban. Minden állampolgár önállóan fizet bizonyos bevételekért. A nagyjavítási hozzájárulások külön befizetés formájában, de a többi lakás- és kommunális szolgáltatásért fizetett összeggel együtt érkeznek.
Sokan érdeklődnek az iránt, hogy ebben vagy abban az esetben hogyan kell eljárniuk a nyugdíjasoknak. Nem titok, hogy a nyugdíjkorhatár számos juttatás alapja Oroszországban. Mi a helyzet a nyugdíjasok nagyjavításával?
Egyesek úgy vélik, hogy az időseknek számlákat kell fizetniük. És ez annak ellenére van így, hogy a lakosságnak ez a kategóriája előnyökkel jár a közművek számára. Valóban fizetniük kell a nyugdíjasoknak a lakóházak nagyjavításáért?
A jogászok szerint a nyugdíjas korú állampolgárok nem mentesülnek e fizetés alól. Ehelyett ilyen vagy olyan kártérítésre jogosultak. Ennek megfelelően a nyugdíjasok fizetnek a felújításért, de ugyanazt a pénzt visszaadják nekik. A gyakorlatban nincs teljes mentesség a számlázott fizetés alól.
A 70-80 éves állampolgárok továbbra is utalnak pénzt a kapott kifizetésekre. 80 éves korig a lakosság visszakapja a befizetett pénz felét, a meghatározott kor után - a nagyjavításért fizetett összeg 100% -át. Ezek azok a szabályok, amelyeket ma Oroszországban állapítottak meg.
Az összes fenti információ csak a kezdet. Mit készített még elő a lakóházak nagyjavítása? Fizetni vagy nem fizetni az Orosz Föderáció lakosságának a számláikról?
A megállapított szabályok szerint világossá vált, hogy pontosan kinek kell pénzt adni a közelgő nagyjavításra. Van-e a lakosságnak olyan kategóriája, amely 100%-ban mentesül a fizetés alól?
Igen. Az ügyvédek rámutatnak, hogy nem mindenki köteles kifizetni a kapott nyugtákat. Valójában a törvény szerint az ingatlantulajdonosok felelősséget vállalnak az ingatlan javításáért és karbantartásáért.
Ennek megfelelően nem fizethet:
Milyen egyéb tulajdonságokra kell még odafigyelni? Számos olyan eset van, amikor az ingatlantulajdonosok is törvényesen mentesülhetnek a járulékfizetés alól. Mikor lesz ez az esély?
Mit jelent a társasházak nagyjavítása? Fizetnem kell az illetékes alap által küldött fizetési megbízásokért? Igen, de nem mindig. Ha a ház nem vesz részt a nagy felújítási programban. Ezek speciális esetek. Nem túl gyakran jelennek meg.
Pontosan mikor? Ha:
Ennek megfelelően egy új épületben vagy egy romos és veszélyes házban nem fizethet nagyobb javításokat. Ez normális. És nem mindenki tud róla.
Fontos szempont a fizetés összege. Hogyan számítják ki? Milyen tényezők befolyásolják a nagyjavítási díj mértékét? Van köztük jó néhány.
Mennyit kell fizetni egy lakóház nagyjavításáért? A pontos összeget a következők függvényében kell beállítani:
A fizetés nagysága azonban általában nem túl nagy. Csak a lakhatási és kommunális szolgáltatások többi részével együtt szükséges havonta a fizetés meglehetősen nagy részét kifizetni a házat kiszolgáló szervezeteknek. És ezért az emberek nem hajlandók túl sokat fizetni a nagyobb javításokért.
A következő kérdés, ami érdekli a bérlőket, hogy hol kell fizetni egy bérház felújításáért. Melyik szervezet gyűjt pénzt a közelgő munkálatokhoz?
A nagyjavítási díjakat több séma szerint végzik. Azt:
Pontosan hova utalják ezt vagy azt a pénzt? Most Oroszországban speciális alapok vannak a tőkejavításhoz. Foglalkoznak a folyamathoz szükséges pénzeszközök begyűjtésével, valamint a megállapított formájú nyugták kiállításával.
Szükséges tehát pénzt adni a lakóépületek nagyjavítására? Fizessek vagy ne? Egy jogász véleménye, aki valaha is foglalkozott ezzel a témával, általában nem ad olyan egyértelmű választ, amely kielégítheti a lakosságot.
Általánosságban elmondható, hogy a jogszabályoknak megfelelően pénzeszközöket kell átutalni. De Oroszországban a nagyjavításokkal kapcsolatos problémák sok problémát okoznak. Miért?
A helyzet az, hogy a lakosság tömegesen megtagadja a megfelelő hozzájárulást. Egyesek úgy vélik, hogy a kiállított nyugták egyszerű módja annak, hogy további forrásokat gyűjtsenek a nyilvánosságtól. Egyfajta megtévesztés, amelyet nagyjavítás fed.
A nézeteltérések fő forrása a javítási pénz beszedésének tényleges hiánya. Egyes bérlők azt mondják, hogy fizetik a számláikat, de a házak még mindig rossz állapotban vannak. Nagyjavítást pedig nem végeznek bennük.
Néhány bérlő megtagadja a fizetést, mert egyszerűen nem hiszi, hogy élni fog, hogy nagyszabású alkotásokat láthasson otthonában. Valaki azt is mondja, hogy a bejárat javítását csak egyszer végezték el az elmúlt 25 évben.
Ezért gondolkodnak az emberek azon, hogy fizetnek -e egy bérház felújításáért. Hiszen a lakosok valójában nem tudják, hová költik a pénzüket. A nagyjavítások ritkák, és a pénzeszközök havonta kerülnek beszedésre.
Ennek ellenére a nagyjavítási díjak kötelező kifizetések. Sőt, ezt az állítást jogilag elfogadták. Még külön törvény is rendelkezik arról, hogy a tulajdonosoknak szükségük van a lakóépületek karbantartására.
Lakóépületek nagyjavítása - kötelező fizetni vagy nem? Igen, ha az állampolgár nem tartozik a korábban már említett kedvezményes kategóriákba. A számlafizetés elmulasztása sok problémát okoz.
Mi a nagyjavítási adósság veszélye? Ma ez:
Bizonyos esetekben az állampolgárt megfoszthatják bizonyos támogatásoktól és juttatásoktól. Ezért a nagyobb javításokhoz szükséges pénzeszközök kifizetése minden tulajdonos számára negatív következményekkel jár.
Tényleg, hogy mennek a dolgok az országban? A lakosság nem mindig a megállapított jogszabályok keretei között cselekszik. És a nagyjavítás sem kivétel. Valójában minden lakástulajdonos több kategóriába sorolható. Az első egyáltalán nem fizet díjat. Valójában az ilyen emberek egyszerűen adósságot halmoznak fel. A második kifogástalanul fizet a számlákon. És valakit, mielőtt ezt vagy azt a pénzt letétbe helyezi, érdekli, hogy mire költik. És csak miután meggyőződött arról, hogy a fizetés biztonságos, pénzt utal át a nagyjavítási alap számlájára. Lakóházak nagyjavítása – kell fizetnem? Nem könnyű megérteni ezt a témát!
Természetesen mindenkinek van saját véleménye a vizsgált kérdésről. Mind a nem fizetők, mind a kiállított nyugták kifizetői a maguk módján igazak. Egyrészt soha nem lehet megvárni a ház nagyobb felújítását. Akkor senki nem adja vissza a pénzt a bérlőknek. Felmerül a kérdés – hova mennek? Másrészt, ha a nagyjavítási alapnak nincs pénze bizonyos munkák elvégzésére, akkor a lakóházat nem javítják. Egyszerűen nincs semmi! Mindez elgondolkodtatja az embereket, hogy fizessenek -e pénzt vagy sem.
Tehát ma törvényi szinten úgy döntöttek, hogy a lakók kötelesek bizonyos összegeket elkülöníteni a lakóházak nagyjavítására. Fizetjek vagy ne? Az ügyvédek azt mondják, hogy a törvény szerint a polgároknak fizetniük kell a hozzájuk tartozó összes bevételért. És a nagyobb javításoknál is. De ez egyáltalán nem jelenti azt, hogy abszolút minden bérlő elkezdi fizetni a felhalmozott tartozásait. A gyakorlatban egyesek, amint már említettük, elutasítják ezt a kifizetést.
Egyesek felajánlják, hogy bizonyos munkák befejezése után fizetnek a nagyobb javításokért. Majd ha kiderül, hogy mire fizet a lakosság. Ez a kezdeményezés azonban nem kapott támogatást. Ennek megfelelően Oroszországban eddig nem egyértelmű a helyzet a nagyjavításokkal kapcsolatban. Fizetni kell, de hogy pontosan mit, az nem teljesen világos. Valójában egy állampolgár pénzt utal át egy olyan szolgáltatásért, amelyet nem nyújtanak.
Az egyetlen világos dolog az, hogy a ház javításáért meg kell fizetni. Ellenkező esetben az állampolgár számos negatív következménnyel fog szembesülni.
Vizsgáljuk meg ebben a cikkben részletesen, mi történik, ha nem fizet egy lakóépület nagyjavításáért, ki tudja jogilag elkerülni a kifizetéseket, és hogy pontosan mi tartozik ebbe a költségkategóriába.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexének meghatározása szerint a tulajdonost terhelik a nagyobb javítások költségei, függetlenül attól, hogy privatizált ingatlanban él -e vagy sem. És ez a rendelkezés több mint tíz éve van érvényben. De csak a közelmúltban kezdték el ezeket a kifizetéseket külön felosztani az alapkezelő társaságok bevételei között, és lehetőség van a költségek önálló kiszámítására. A lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és normák megkövetelik, hogy 25 év alatt elvégezzék a számítást, és a korábbi körülményeknek megfelelően ilyen javításokat végeztek.
Nem törölték azt a cikket sem, amely az önkormányzatokat kötelezi ezekre a javításokra. De csak a legkitartóbb bírósági döntések tudták rákényszeríteni a tisztviselőket a JK követeléseinek teljesítésére. És minden más esetben a polgárok megelégszenek a hatóságok negatív válaszaival és a szükséges források hiányával kapcsolatos kijelentéseikkel. Ha van is bírósági határozat, bevett gyakorlattá vált a kérdés megoldásának elhalasztása. Ma ez a lakás- és közüzemi reformot segítő alap számára készült munka. Figyelme tárgyát az "alulfelújított" bérházak jelentették, amelyek több mint harmincak, és ez az ország lakásállományának csaknem 62% -a.
Bármely tulajdonos elgondolkodik azon, hogy hol és miért fizetek pénzt, és hogyan fogja azokat később elkölteni a HOA. Annak elkerülése érdekében, hogy szükségtelen kérdések merüljenek fel arra, hogy mire költötték a pénzt, és amely minden ingatlantulajdonost fizetésre kötelezett, fontolja meg, hogy mit kell javítani:
Ezt a minimumot az Orosz Föderáció Lakáskódexe törvényesen állapítja meg. De a lista bővíthető a Szövetség alanyának döntésével. Ezt egy közgyűlés is megteheti, ahol egy bérház tulajdonosai döntenek további adománygyűjtésről vagy számos szolgáltatás megtagadásáról.
A lakástulajdonosok maguk döntik el, hogy mire használják fel a havonta kiosztott pénzt nagyjavításra.
Speciális számla otthon. A bérlők közgyűlésén e joggal felruházott emberek rendelkezésére áll. Bármely orosz bank, amelynek alaptőkéje meghaladja a húsz milliárd rubelt, alkalmas annak megnyitására. Az ilyen pénzügyi intézményekkel kapcsolatos információkat negyedévente frissítik az Orosz Bank hivatalos honlapján. A pénzeszközök elköltésének ellenőrzését közvetlenül a lakástulajdonosok végzik. A pénzeszközöket havonta írják jóvá, majd a felhalmozott pénz a gazdasághoz kerül. Szükség esetén a többszintes épületet rövid időn belül felújítják.
Közös kazán. A régióban elkészítik és jóváhagyják a lakásállomány felújítási programját, külön számlát nyitnak, ahol összegyűlik a pénzeszközöket és meghatározzák a felújítási hozzájárulást. Biztosítja továbbá a programban szereplő minden háznál a nagyjavítási munkák következetes végrehajtását. Ez az eljárás nem ad garanciát arra, hogy saját tőkéjét igény szerint kiosztják Önnek, amelyet folyamatosan levonnak a nagyobb javításokból. Mivel a program meghatározza a házak sorrendjét is. Várnia kell a sorára. 
Egyébként a regionális programot szükségszerűen közzéteszik a szövetség alanya hivatalos tömegtájékoztatási eszközeiben vagy a kormány helyi hatóságainak hivatalos weboldalain. A "közös kazánból" származó pénzeszközök felhalmozásának és elosztásának jogszerűségének ellenőrzését az állami lakásfelügyeletre bízzák. Ilyen helyzetben fel kell készülni arra, hogy a javítás több évig is eltarthat. Ebben az esetben a javításokat saját költségén kell elvégeznie. Az összegyűjtött pénzek pedig amortizálódnak. Ebből a szempontból jövedelmezőbb a saját fiókja otthon. Ráadásul a törvény nem tiltja, hogy a hatóságok által meghatározottnál többet beszedjenek. A lakások felújításának költségét a jelenlegi állapot, valamint a legfontosabb elemek élettartama alapján számítják ki.
De ha a javítási költségek túl magasak, akkor lehetetlen, hogy csak a lakók gyűjtsenek ilyen forrásokat, és akkor a közös kazán vonzóbb oldalakra tesz szert. Egyes tulajdonosok, akik pénzt utalnak át egy közös edénybe, a találkozón döntenek arról, hogy otthon saját fiókot hoznak létre. Ez nem tilos, de a bürokrácia nem kerülhető el.
Fontos! Ismert olyan eset is, amikor egy fogyatékkal élő személy saját költségén ablakot cserélt és szigetelte a külső falakat egy régi ház nagyon hideg lakásában. Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának döntése értelmében a tisztviselők a hatóságok ellenállása ellenére kénytelenek voltak visszaadni a nagyjavításra fordított összes pénzt.
A lakások lakói havonta kapnak nyugtát a nagyjavításról. Mennyiségük évente csak növekszik. A családi költségvetés megtakarítása érdekében tudnia kell, hogy ki jogosult és ki nem fizethet a 2018 -as felújításért:
Abban az esetben, ha egy speciális számlán nagyobb összeg kerül jóváírásra, mint amit az országos lakástörvénykönyv szerint a fővárosi javítási alap megállapított, akkor a lakók közgyűlést tarthatnak, és eldönthetik, hogy fizetik-e a nagyjavítást, ill. nem azért, hogy leállítsák a pénz átutalását a nagyjavításhoz ...
A fenti személyek mindegyike jogosult arra, hogy egyetlen rubelt se fizessen a felújításért. Előfordul, hogy ennek ellenére jönnek a nagyjavítási kifizetések, de ebben az esetben meg kell találnia, és követelnie kell az illetékes bűnüldöző szervektől, bizonyítékot szolgáltatva a tulajdonos szabadon bocsátásáról. Az alapkezelő társaság képviselőitől mindent megtudhat a lakóépületek nagyjavításáról, az adósság felszámításáról és a behajtás módjáról fizetés elmaradása esetén.
Sok bérlő lakik privatizált bérházban, de vannak, akik mentesülnek az ilyen javítások fizetése alól. A szövetségi támogatási program mentesíti a kedvezményezetteket a teljes fizetés alól, a nagyjavításért csak az összeg egy részét fizethetik ki. 50% kedvezményt kaphat:
Sokakat aggaszt az a kérdés is, hogy kell-e fizetni a nagyjavításért, ha lakást bérel. Igen, kivéve azokat az eseteket, amikor a bérlővel kötött megállapodás értelmében a bevételek teljes kifizetésének és a nagyjavításnak a kötelezettsége nem hárul rá. Minden más esetben fizetni kell, és ez alól nem lesz mentesség.
Kezdetben, ha nincs oka arra, hogy ne fizessen a bevételekről, de nincs kedve pénzt sem költeni, mivel vannak bizonyos követelések, akkor a legésszerűbb felvenni a kapcsolatot az alapkezelő társasággal a probléma megoldása érdekében. Mivel a befizetések elutasítása vagy figyelmen kívül hagyása nagy adósságokkal jár.
Az első alkalommal, miután a lakására vonatkozó kifizetések megszűntek, az alapkezelő társaság vagy az önkormányzat folyamatosan postai úton küld, valamint telefonon értesíti a hátralék fennállásáról. A hatósági felszólítás jogalap a bíróság előtti további bizonyításra, hogy a tulajdonost szabályszerűen értesítették a tartozás meghatározott határidőn belüli visszafizetésének szükségességéről.
A következő lépés a bírósághoz fordulás az adósság behajtása érdekében. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a kifizetetlen nyugta minden naptári hónapjáért a teljes összeg 0,5–5% -át kitevő bírságot kell kiszabni, attól függően, hogy az adott régió büntető törvénykönyve vagy szövetségi törvénye megegyezik -e.
Fontos! A bíróságon a lakás tulajdonosának meg kell magyaráznia az adósság meg nem fizetésének okát. Ha a bíróság kielégítőnek találja a magyarázatot, akkor a tulajdonos nem köteles semmit fizetni. A gyakorlat azonban azt mutatja, hogy a kitartó kötelezettségszegők esetében a bírósági döntés az önkormányzat vagy az alapkezelő társaság oldalán áll.
Az MKD ingatlantulajdonosa kötelezi magát arra, hogy nem csak az összes fennálló hátralékot fizeti meg a járulékokért, hanem büntetéseket és minden jogi költséget. A bíróság által is megállapított időtartam alatt a tulajdonos köteles megfizetni a szükséges összeget. Abban az esetben, ha az állampolgár bizonyítja a csődöt, részletfizetési tervet lehet adni a kifizetésekhez. 
Amint a bíróság döntése jogilag érvényesül, az adósság behajtható:
Nem szabad elfelejteni, és figyelembe kell venni, hogy a szövetségi törvény szerint senkinek nincs joga behajtani tőled a havi jövedelem több mint felét.
A végrehajtóknak is joguk van:
Ha számos jelentős megtakarítási módszer létezik a lakóházak nagyjavításainak kifizetésekor, amelyekről sokan nem tudnak. Egyes lehetőségek kizárólag a nagyvárosok lakosai számára alkalmasak, mások pedig mindenki számára. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy ezeket a döntéseket nemcsak egy adott épület összes lakástulajdonosával, hanem az önkormányzattal vagy az alapkezelő társasággal is összehangolják. Ha minden fél támogatja, akkor csökkentheti a költségeket:
A közüzemi dolgozók keresetlevélben kérhetik a kilakoltatást, ha az adós nem fizeti ki a tartozását. A közművek ilyen döntésének fő oka az a tény, hogy egy személy nem lép kapcsolatba, figyelmen kívül hagyja az értesítéseket, és nem tesz intézkedéseket a keletkező adósság átstrukturálása érdekében. A tulajdonos írásban értesítést kap arról, hogy végső megoldást lehet alkalmazni vele szemben. Ezután a bíróságon keresetet készítenek. A döntés meghozatala után az adósnak mindössze hét napja van arra, hogy önként távozzon. Akkor ez erőszakkal történik.
Fontos! Az adós kilakoltatható saját lakásából, ha más, lakásra alkalmas lakása van. Az egyetlen lakás behajtása tilos, még akkor is, ha vannak kifizetetlen tartozások.
Kilakoltatható az állami lakásból, ha:
Nem csak a felelős munkáltatót fogják kilakoltatni, hanem az egész családját is. A bérbeadónak joga van a szállóból is kilakoltatni anélkül, hogy más szállást biztosítana. A lakhatási és kommunális szolgáltatások időben történő kifizetése, beleértve a nagyjavítást is, garancia lesz az Ön számára, hogy a közösségi elnyomások nem érintik Önt és családtagjait.
Sok új építésű ház tulajdonosa kíváncsi arra, hogy melyik évtől fizetjük a nagyjavítást, szükséges-e és miért érdemes fizetni, ha a ház nem készül a közeljövőben felújításra és jól néz ki.
Fontos! Az új házak adminisztrációjának döntése szerint, valamint az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban az új épületek 5 évig mentesülnek a kifizetések alól a nagyjavítás oszlop alatt. Csak a privatizáció közüzemi költségeit fizetik. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az új ház nem igényel felújítást. Valójában 5 év elteltével sem éri el az épület a szükséges és megfelelő állapotot a nagyjavításhoz, de ez az időszak, amikor minden tulajdonos és bérlő elkezd fizetni.
Minden új épület bizonyos folyamatos javításokat igényelhet. Az alapkezelő társasággal és a fejlesztővel közvetlenül kötött szerződéstől függően kiszámításra kerül, hogy a tulajdonoshoz milyen részesedést rendelnek hozzá, és a szervezethez. Ebben az esetben, ha a felelős személyek megtagadják, akkor ismét bírsággal kell számolniuk. Hiszen sok meghibásodás (lift, tető, pince stb.) a Btk. Ha a ház átadása után egy hónappal később a lift megromlott vagy az alagsort elöntötte a víz, akkor az alapkezelő társaság köteles megtéríteni a kárt és a következményeket.
Megfontoltunk minden szükséges álláspontot a társasházak nagyjavításával kapcsolatban, függetlenül attól, hogy mindenki külön-külön dönt-e vagy sem, de ne számítson arra, hogy a nagyjavítás kifizetésének megtagadása következmények nélkül elmúlik.
A fogyatékkal élők szociális védelmének szentelt.
Visszahívás ami a nagyjavításra utal:
Mint látható, nem az állam szeszélyéről beszélünk, hanem maguknak a polgárok biztonságáról és kényelméről.
Korábban a bérház felújításán való részvétel valóban önkéntes volt.
De törvényi változások léptek életbe 2013 -ban, előírva, hogy a lakás helyreállításáért és fenntartásáért a megfelelő szinten kell fizetni a lakások tulajdonosainak.
A kormány kezdetben - egészen az idei évig - nem rendelkezett bírságról a nem fizetőknek. de 2016 januárjától az összes tartozáson kívül kötbért is felszámítanak a tulajdonostól a késés napjai alapján.
A veszélyeztetett otthonokat törölni kell a listárólösszegyűjtendő épületek.
Azonnal le kell foglalnia - semmi sem ingyenes, és ami az ingatlanokat illeti, még inkább. Ha az egyik polgár nem fizet valamiért, számára az államkincstár végzi.
Az új jogszabály egyáltalán nem mondja ki, hogy valakinek joga van nem fizetni - nem, még a kedvezményezettek sem mentesülnek a fizetés alól, más kérdés, hogy kártérítést kapnak az államtól az e jogcím alatt felmerült költségeikért.
Hogy mekkora, az attól függ, hogy melyik kategóriába tartoznak. Olvassa el, hogyan kaphatja vissza a pénzt.
Szóval ki ne fizetne egy bérház felújítást? Vannak teljesen felszabadult emberek a "kötelességtől".
Vannak polgárok, akik részleges kártérítésre jogosultak(akár 50 százalék)
Csak a felét fizetik a megszabott szabványnak egy adott régióban a többit az állam fizeti.
Bármely fizető kérelmet benyújthat, és kimerítő választ kaphat rá, ideértve azt is, hogy "jogilag nem fizethetek-e nagyjavításért" vagy "van-e jogom nem fizetni a nagyjavításért". Olvassa el, mit mond erről a jogszabály.
Hol lehet kapcsolatba lépni? Azok, akiknek nem kell fizetniük egy lakóház nagyjavításáért, ellátáshoz kell:
Milyen dokumentumokra lesz szükség:
A támogatásra vonatkozó jogait személyesen igényelheti, de egy megbízható személyen keresztül is megteheti. Utóbbinak az összes többi papíron kívül közjegyzői meghatalmazással kell rendelkeznie.
Amint világossá válik, lehetetlen nem fizetni pénzt a nagyobb javításokért. Sokan azt gondolják, hogy "ez csak így lesz".
A hivatalos statisztikák szerint a polgárok közel 11 százaléka figyelmen kívül hagyja ezt a tételt... Különféle okok miatt.
Valaki szerint ez "indokolatlan teher", valaki egyáltalán nem hisz abban, hogy a pénz eljut a címzetthez - azt mondják, útközben kifosztják.
De csak azok érvelhetnek így, akik abszolút nincsenek tisztában a behajtás bevételével. Végül is a regionális üzemeltető olyan listákat biztosít nyilvántartásokkal, amelyekben nyomon lehet követni annak a háznak a sorsát, ahol él.
Ha visszatérünk a „mi lesz, ha” kérdéshez ... Semmi jó - beleértve azokat is, akik jogosultak az ellátásokra.
Ha legalább két hónapig nem fizetik a rezsit, ez számukra a támogatás felfüggesztését és egy olyan időszak kijelölését jelenti, amely alatt vállalják a felhalmozott adósság törlesztését. Ha megkapják a fizetést, akkor továbbra is lehet majd kárpótlásról beszélni.
Az új épületek lakói is elégedetlenségüket fejezik ki. Azt mondják, hogy extrém esetben húsz, de akár huszonöt év múlva is szükség lesz a lakásuk javítására, hogyan lehet legális, hogy nem fizetik ki a bérházak nagyjavítását?
A nagyjavítások fizetése alóli mentességről szóló törvény egyelőre nem vázolja álláspontjukat. Az egyetlen dolog, amit a Lakáskódex kimond, a 170. cikk - a nagyjavítást nem szabad későbbre tervezni, mint öt évvel a háznak a regionális programba való felvétele után.
Vagyis megint nem lehet elmenekülni a fizetés elől. Opcióként, ha teljesen elviselhetetlen egy ilyen "tisztelgés" - helyreállítási munkák az épületben nem lakáscélú helyiségek bérbeadásával kapott pénzből.
Így a felújítást teljes egészében a házban élők költségére hajtják végre. A kérdésről a lakástulajdonosok gyűlése dönt.
Ha a tulajdonos figyelmen kívül hagyja ezt a pontot, akkor először értesítést kap a fizetés szükségességéről(hitelesített levél aláírással).
Ha nem jut észhez - bírósági eljárás, és annak eredménye, hogy nemcsak a tartozás teljes összegét, hanem a büntetést is meg kell fizetni(a megállapított összeg az Orosz Föderáció Központi Bankjának aránya 1/300, ez az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 75. cikke), valamint a jogi költségek.
És így, A nagyjavítási költségek nem önkéntes tevékenység, hanem szükségszerűség minden tulajdonos számára.
Jobb, ha nem próbáljuk figyelmen kívül hagyni ezt a kiadási tételt - végül is végül minden bérlő a kényelmét és biztonságát fizeti, nem pedig az állam állítólagos szeszélyeit.
Elmondjuk, hogy az adósoknak mikor kell várniuk a végrehajtókra, és hogy lehetséges-e legálisan megszabadulni a díjaktól.
2015 óta nem fizettem nagyjavításért, mivel úgy vélem, hogy ezek a díjak jogellenesek. Felelősségre vonható?
Annak ellenére, hogy a nagyjavításról szóló törvényt még 2012-ben írták alá, 2016-ig folytatódtak a viták arról, hogy az állampolgárok számára kötelező-e az új kifizetés, amikor is az orosz alkotmánybíróság végül véget vetett ennek, és jogszerűnek ismerte el ezeket a hozzájárulásokat.
A nagyjavítás fizetési kötelezettségéről a 2012.12.25-i 271-FZ szövetségi sz. Rendelkezik. Az első kifizetések a Kirov régió lakosai számára 2015. január végén kezdődtek. Azóta a tarifa 6,7 rubel. négyzetméterenként 8,3 rubelre emelkedett. Egyébként ez az egyik legmagasabb vám Oroszországban.A járulékok beszedése a Kirov régióban 82%, vagyis a tulajdonosok körülbelül 18% -a nem fizet a nagyjavításért. 2017 novemberében a polgárok tartozása a regionális tőkejavítási alaphoz 600 millió rubel.
Milyen felelősséget vállalnak a javítási tartozásokért?
A nagyjavítás díjának elmulasztása esetén adminisztratív felelősséget kell vállalni - ugyanaz, mint más közművek fizetésének elmulasztása esetén. A késés 31. napjától kezdődően a tulajdonos kamatot számít fel. Elméletileg a regionális szolgáltató értesítései az adósságok kifizetésének szükségességéről kezdenek érkezni a postaládába. Ha a felújításért fizetett kifizetéseket két vagy több hónapig nem kapják meg a tulajdonostól, a regionális üzemeltető bírósághoz fordulhat. Ebben az esetben nem mindegy, hogy mikor kerül sor a nagyjavításra az adós házában.
A legtöbb esetben a bíróság a felperes oldalán áll, és úgy dönt, hogy behajtja az adósságot. Öt napon belül önként beváltható. Ha ez nem történik meg, végrehajtási díjat is beszednek az adósból - az adósság 7% -át, de nem kevesebb, mint 1000 rubelt az állampolgárok és 10 000 rubelt az adós szervezetek számára - emlékeztetett a Kirov régió UFSSP sajtószolgálata. Ma az osztály regionális osztályán 1011 végrehajtási eljárás folyik az adósokkal szemben, amelyek több mint 7 millió rubel összegű felújításra vonatkoznak.Az adóst általában nem hívják meg a bíróságra, mivel 500 ezerig terjedő összegeket bírósági végzés keretében hajtanak végre - kommentálta Andrej Vorobjov, a Kirov-vidéki Közkamara szakértője, az ANO ZhKKH Expert vezetője. . - Ebben az ügyben tárgyalás nem várható.
A közművek - köztük a nagyjavítás - kitartó lakóinak lakásában kikapcsolhatják az áramot és a vizet, blokkolhatják a csatornahálózatot, visszatarthatják a tartozást a fizetési bankkártyáról, lefoglalhatják az ingatlant, és ha az adósság összege meghaladja a 10 ezer rubelt, akkor ne engedje el az országból. Azt azonban nem tudni, hogy ezt a gyakorlatot mennyire alkalmazzák kifejezetten a nagyjavításra járulékfizetőkre.
Léteznek jogi módok arra, hogy ne fizessünk a nagyjavításért?
A polgárok következő kategóriái nem fizetnek járulékot a nagyjavításért:
vészhelyzetként elismert vagy bontandó házak lakói;
magányos, nem dolgozó nyugdíjasok 80 év felett;
önkormányzati tulajdonban lévő házak lakói;
olyan házak lakói, amelyek alatt a földet állami vagy önkormányzati szükségletekre veszik.
Azok, akik nem a regionális üzemeltetőnek (NPO Alapjavítási alap) fizetnek a nagyjavításért, hanem otthon egy speciális számlához fizetnek pénzt, felfüggeszthetik a kifizetéseket - jegyezte meg Andrej Vorobjov. Ha a ház nem régebbi, mint öt év, és a javítási munkák maximális költségének 10% -át felhalmozták a számlán, akkor a tulajdonosok közgyűlésének döntése alapján a járulékok felfüggeszthetők, amíg a házban nem kezdődik meg a javítás. Ha a ház 5-10 éves, akkor 20%-ot kell megtakarítani, 10 évtől - 30%-ot.
Fellebbezhetek az adósságbehajtási végzés ellen?
Ez 10 napon belül megtehető. Ezt követően szokásos bírósági eljárás kezdődik, amelyben a felperes bepereli az adósot, és neki meg kell jelennie a tárgyaláson, és be kell bizonyítania a díjak megfizetésére vonatkozó jogát. Ezt azonban az esetek túlnyomó többségében nem lehet bizonyítani, hiszen az Alkotmánybíróság 2016. április 12-én már jogszerűnek ismerte el a nagyjavítási fizetési kötelezettséget.
Ha a regionális üzemeltető nyugtája nem tartalmazza a tulajdonos nevét, akinek meg kell fizetnie a díjat, vagy helytelenül van feltüntetve, ez mentesíti a díj megfizetése alól?
Nem engedi el. Előfordulhat, hogy a tulajdonos nevét nem lehet feltüntetni a nyugtában, mivel a Tőkejavító Alap nem kapta meg teljes egészében a tulajdonos személyes adatait. Ha az Alap bíróságon keresztül hajtja be a tartozást, kivonatot kérhet a Rosreestrtől, amelyben a teljes név feltüntetésre kerül. E nyilatkozat szerint a tartozást behajtják.
Ha olyan tulajtól vettem lakást, aki tartozásokat halmozott fel nagyjavításra, akkor fizetnem kell?
Igen, az Art. 3. része szerint Az RF LCD 158. §-a szerint az előző tulajdonos kötelezettsége, beleértve a nagyobb javítási tartozást is, az ingatlan bejegyzésétől az új tulajdonosra száll át. Ezért, mielőtt másodlagos lakást vásárolna, feltétlenül ellenőrizze tartozásait. Kérheti az utolsó befizetett nyugtát közvetlenül attól a személytől, akitől lakást vásárol, kérheti a regionális nagyjavítási alapnál, vagy fordulhat az alapkezelő társasághoz vagy a házat kiszolgáló HOA-hoz, ha annak bérlői nyitottak saját számlát a hozzájárulásra. nagyjavításra.
