Oroszországban a nyugdíjasoknak nyújtott jelzáloghitelek pletykák, spekulációk, jogi pontatlanságok, az egyes banki politikák és a rosszul szervezett, sőt olykor teljesen figyelmen kívül hagyott kormányzati politikák szövevényei. Elvileg adnak jelzálogot a nyugdíjasoknak? Nyilvánvaló, hogy az orosz bankok elsősorban a minimális költségekre és a magas profitra gondolnak. A nyugdíjasok kockázatos ügyfelek.
Nem abban az értelemben, hogy szeretnek kockáztatni (bár nálunk, úgy tűnik, enélkül nem megy), hanem abban, hogy ebben az esetben kevés a garancia egy pénzügyi szervezetre. Az idősek egészségügyi problémái vannak. Bármikor szükség lehet drága gyógyszerekre. A nyugdíjasok halálozási kockázata mindig automatikusan magasabbnak számít. A hitelfelvevő eltűnik, de a tartozása megmarad. Az orosz nyugdíjasok már nem büszkélkedhetnek magas nyugdíjjal, és még akkor sem, ha ehhez a jelzáloghitel fizetése is hozzáadódik. A megjegyzések feleslegesek.
Így hát az alacsony jövedelem, a komoly megtakarítások hiánya (ha az oroszoknak lenne ilyen, akkor nem lenne olyan sürgős szükség jelzáloghitelre) és az új bevételi források megszerzésének csekély esélye pusztán a fizikai gyengeség miatt a fő magyarázó tényezők. a bankok vonakodása attól, hogy a jelzáloghitel-szektor nyugdíjasaival foglalkozzanak. De érdemes részletesebben utánajárni. Lehet, hogy a nyugdíjasok jelzáloghitelei mégsem olyan megvalósíthatatlanok?
Amikor a nyugdíjasok jelzáloghitelért folyamodnak egy banktól, általában számos feltétellel szembesülnek, amelyet az intézmény támaszt a hitelfelvevővel szemben. És igen, érdemes rögtön elmondani, hogy egy adott bank politikáját 2014 után tanulmányozni kell. A 2014-ben kezdődött súlyos gazdasági válság miatt a korábbi évek számos programja és juttatása megszűnt. Napjainkban számos bank a következő feltételeket támasztja az idősebb generáció számára:
Nyilvánvaló, hogy az orosz nyugdíjasok között aligha lesz legalább 1 százalék, aki teljes mértékben megfelelne a bemutatott listának. Vegyük csak azt a tényt, hogy a férfiak hivatalosan 60 évesen mennek nyugdíjba. Ez azt jelenti, hogy eleve nyugdíjas korukban maximum 5 évre kaphatnak jelzálogkölcsönt. És ha az ember nem azonnal, hanem két évvel nyugdíjazás után jelentkezik a bankhoz? Általában az Orosz Föderáció nyugdíjasai gyakorlatilag nem kapnak hosszú lejáratú jelzálogkölcsönt. A nagy bankok, mint például a Sberbank, a közelmúltban 75 évre, sőt néha 80 évre emelték a jelzáloghitelek lejárati korát.
De a fő probléma nem az életkor, hanem a pénzügyek. Az Orosz Föderációban még a dolgozó nyugdíjasok is gyakran olyan teljes havi jövedelemmel rendelkeznek, hogy a szokásos jelzáloghitel-törlesztés azonnal több mint a felét veszi igénybe. A bankok nem szeretik ezeket a feltételeket. Még nehezebb dolguk azoknak az időseknek, akiknek nincs lehetőségük dolgozni. Itt minimum atomnyugdíjra van szükség, hogy a bank elvileg elfogadja a jelzáloghitel iránti kérelmet megfontolásra. Vannak egyáltalán kiskapuk az idősek számára? Igen, és az alábbiakban lesz szó róluk.
Azok a nyugdíjasok, akik már birtokolnak ingatlant, kipróbálhatják a jól ismert lehetőséget a jelzáloghitel felvételével, ennek az ingatlannak a fedezete mellett. Biztosan számíthat ilyen lehetőségre a Sberbankban, a Rosselkhozbankban, az AHML-ben, a VTB 24-ben és a Sovcombankban. Tehát a Sberbank pénzeszközöket bocsát ki idősek számára, és bármilyen lakóingatlant elfogad fedezetként. A fő buktató az lehet, hogy a megvásárolt lakás drágább lesz, mint a jelzáloggal terhelt ingatlan. És az is, hogy egy nyugdíjasnak jelenleg nincs elég pénze előleget fizetni.
Az ilyen helyzeteket egyénileg mérlegelik. A bank a jelzáloghitelezést is megtagadhatja. Felajánlhatja második kölcsön kiadását (például fogyasztói) a hiányzó összeg kifizetésére. Megállapodhat abban, hogy ingatlan fedezeteként ingó vagyontárgyat fogad el. Legtöbbször egy autó. Az idős korúakra egyébként nem a klasszikus, hanem a járadékrendszert alkalmazzák a hitellakásprogram keretében.
Vagyis az adósság egyenlő arányban törlődik. Az előlegen kívül persze. A meglehetősen drága lakások jelzálogosítása esetén azonban az előleg könnyen megkerülhető. A fedezett jelzáloghitelezés keretében további érdekes ajánlatok is vannak. Így az AHML támogatja saját „Moving” programját. Azért jó, mert nincs előleg, nincs havi törlesztőrészlet, és még kamatot sem kell fizetni. Az ingatlanköltség mindezeket a pontokat teljes mértékben fedezi.
Valójában ez egy csere, amelyben a bank közvetítőként működik. Ha mondjuk az ember úgy dönt, hogy a városi lakást és a város zaját egy csendes, hangulatos, nyaralós külvárosba hagyja, akkor jól jöhet a „Költözés” program. A teljes hitel futamideje maximum 2 év, ezt követően a jelzáloggal terhelt ingatlant a bank értékesíti. Azonban mindig emlékezni kell arra, hogy ha az előző ház olcsóbb, mint a vásárolt, akkor a különbözetet külön kell fizetni.
Nemrég a Sberbank felvette ezt a programjai közé. Ennek a jelzáloghitelezési módnak a neve önmagáért beszél. Egy nyugdíjas banki zálogban bérli a lakását, és a bank rendszeresen (a gyakoriság előre egyeztetett - 2 hét, egy hónap, hat hónap) fizet neki egyfajta bérleti díjat. Ezzel a lakbérrel a nyugdíjas szabadon csinálhat, amit akar. Megtakaríthat (bár ez az infláció és az ingatlanárak ingadozása miatt veszélyes), ugyanabban vagy másik bankban újabb jelzáloghitelt vehet fel, ezzel a pénzügyi ütőkártyával - rendszeres passzív jövedelemmel.
Egy nyugdíjas halála után pedig a fedezet ingatlana a bank teljes tulajdonába kerül. Mások azzal tréfálkoznak, hogy a nyugdíjasok ilyen jellegű jelzálogkölcsöne, bár viszonylag jövedelmező, mégis van néhány baljós felhangja. Legalábbis abban az értelemben, hogy kiderül, hogy a bankot nem érdekli egy nyugdíjas hosszú és egészséges élete. Labért kell fizetnie. És ha egy nyugdíjas 100 évig él? Természetesen idővel a lakások folyamatosan drágulnak, de kiderülhet, hogy a bank a végén még többet fizet, mint az ingatlan tulajdonosa-hitelfelvevő halálakori piaci értéke.
Önkéntelenül is azt fogja gondolni: vajon segít a bank abban, hogy egy nyugdíjas egy kicsit korábban más világba kerüljön? Költségek csökkentése és gyors nyereség elérése érdekében. De ez így van - nyomozó fekete humor. Valójában nagyon sok idős ember vesz már fel fordított jelzálogkölcsönt. És eddig senkivel nem történt baleset. És ami a legfontosabb, a bank nem ad bérleti díjat a hitelfelvevőnek az utóbbi élete végéig. A fizetési feltételeket a jelzáloggal terhelt lakás (inflációval korrigált) értéke alapján számítják ki. Például 10 éven belül. Ezt követően a fizetés leáll. A pénzintézet azonban továbbra is csak a nyugdíjas halála után kapja meg a lakástulajdont.
Itt minden rendkívül egyszerű. Hitelfelvevőtársként bárki felléphet, nyugdíjas is. Általános szabály, hogy az idősek gyermekeikkel/unokáikkal együtt hitelfelvevőkké válnak. Családi támogatással könnyebben megoldhatók a lakhatási problémák. Az idősek számára ebben az esetben a követelmények sokkal enyhébbek lesznek, mivel a bankkal szembeni pénzügyi felelősségük aránya sokkal kisebb lesz. A jelzáloghitel nyugdíjasok számára, társkölcsönvevővel nagyon népszerű lehetőség.
Kapcsolódó cikk: részletesebben, és mi a szerepe a jelzáloghitelezésben.
Itt érdemes megemlíteni, hogy a statisztikák szerint a Sberbank vezető szerepet tölt be a nyugdíjasok kérelmeinek számában. Ez azt jelenti, hogy valóban a bank a leghűségesebb az idősek jelzáloghitelei ügyében, vagy ez a jó PR és a reklám hibája, de tény, ez tény.
Mint már említettük, ebben a bankban a jelzáloghitel kiegyenlítésének korát 75 évre emelték.
Ebből következően a jelzáloghitelezés futamideje elérheti a 10 évet is, ami már közel áll a hagyományos, fiatal, dolgozó embereknek kihelyezett jelzáloghitelekhez. Az Orosz Föderáció fő bankjában a nyugdíjasok jelzáloghitelei évi 11-16% közé esnek. A Sberbank azonban elérhetetlenné tette a speciális jelzáloghitel-projekteket (például egy magánház vásárlását a városon kívül) az idősebb generáció számára.
Fontos megemlíteni azt is, hogy a Sberbank bizonyos egyensúlyt tart fenn a biztosíték és a garancia között. Nem biztos, hogy egy nyugdíjasnak kell lakását elzálogosítani, ha megbízható kezesei vannak, megbízható, stabil és kellően magas jövedelemmel. Általában ezek gyermekek és/vagy felnőtt unokák, de lehetnek más közeli hozzátartozók is, akiknek joguk van örökölni. Úgy gondolják, hogy a Sberbank viszonylag szabad pénzügyi politikája annak a ténynek köszönhető, hogy az intézménynek van biztosítása a fő és a legrosszabb esetre.
A Sberbank abban különbözik, hogy nagyobb figyelmet fordít egy személy nyugdíjára, mint más bankok. Mármint bevételi forrásként. Egyes más hasonló intézmények a 60 év felettieket kifordítják, amikor megtudják, hogy nem dolgoznak. Még az "nukleáris" nyugdíjasok is nehezen jutnak pénzhez lakásvásárláshoz. Végezetül szeretném elmondani, hogy a katonanyugdíjasok főként életkorukban különböznek a többiektől.
A katonai állomány az általános feltételeknél korábban is nyugdíjba vonulhat. Ez előnyt jelent a nyugdíjas katonaságnak a hosszú lejáratú jelzáloghiteleknél (legfeljebb 30 év). De számos előnytől is megfoszt. És fontos, hogy egy katonai nyugdíjast regisztráljanak a NIS-ben (akkumulatív jelzáloghitel-rendszer). Ez az anyag az olvasók széles körének szól, akik megoldást keresnek az idősek lakhatási problémájára. Itt röviden áttekintjük az orosz nyugdíjasoknak nyújtott jelzáloghitelezés főbb pontjait és jellemzőit.
A Sberbank azon kevés bankok egyike, amelyek jelzáloghitelt nyújthatnak nyugdíjasoknak. A hitelintézetek általában óvatosabban kezelik az ilyen hitelfelvevőket. Ennek oka, hogy idős korban az emberek gyakrabban betegszenek meg, aminek következtében megnő az adósságfizetés kockázata. A Sberbank azonban minden kockázat ellenére kész kölcsönt kiadni ingatlanvásárláshoz a 75 év alatti nyugdíjasok számára.
A Sberbank kész fontolóra venni jelzáloghitel nyújtását egy olyan potenciális nyugdíjas korú hitelfelvevőnek, aki megfelel a következő paramétereknek:
Jelzáloghitelt egyaránt kaphat dolgozó nyugdíjas és megérdemelt pihenés. Sokkal egyszerűbb először hitelt felvenni. Emellett a bank hűségesebb a házaspárokhoz, mint a nyugdíjas korú egyedülállókhoz. Az első esetben a család teljes jövedelmét veszik figyelembe.
A bank gyakran garanciát kér más fizetőképes rokonoktól, például gyerekektől vagy unokáktól.
A bank pozitív döntését befolyásoló tényezők egyike a nyugdíjas pozitív hiteltörténete. A bank a betétes ügyfeleket is kedvezően kezeli.
A kölcsön lehetőségének mérlegeléséhez a nyugdíjasnak az alábbiakat kell benyújtania a banknak: a dokumentumok:
Ügyvédeink tudják A válasz a kérdésedre
vagy telefonon keresztül:
A Sberbank jelenleg a következő jelzáloghitel-programokat kínálja a nyugdíjasoknak:
A hitelezés céljától függően a bank felajánl egy vagy másik programot.
A mai napig a Sberbank a legalacsonyabb kamatlábat kínálja a program keretében állami támogatással - évi 12% -kal, de rendelkeznie kell az ingatlan értékének 20% -os előlegével. A hitelt új építésű lakások vásárlására biztosítják.
Ha egy potenciális hitelfelvevő "katonai" nyugdíjas státusszal rendelkezik, akkor az állami támogatásnak köszönhetően nagyobb valószínűséggel kap jelzáloghitelt. A célprogram részeként a „katonanyugdíjasoknak” folyósított állami pótlékot a hitel törlesztésére fordítják. Csak a 10 évnél hosszabb szolgálatot teljesítő katonai személyzet jogosult ilyen kifizetésekre.
Ma a Sberbank készen áll arra, hogy a leghosszabb ideig jelzáloghitelt nyújtson nyugdíjasoknak. Más bankokban a jelzáloghitel-szerződés végén a hitelfelvevő nem lehet 65 évnél idősebb. Változatos programok teszik lehetővé, hogy a jól megérdemelt pihenőre távozók javítsák életkörülményeiket. Ezenkívül a bank rendszeresen tart akciókat, amelyek lehetővé teszik, hogy további előnyöket kapjon a jelzáloghitelezésből.
Az elmúlt néhány évben sok bank felülvizsgálta az 55-60 év felettiekre vonatkozó politikáját. Most hitelprogramok állnak a nyugdíjasok rendelkezésére. Most a nyugdíjasok hiteleinek kamatai 11-16 százalék között változnak évente, a futamidő pedig 5-10 év. Hosszabb távra sajnos nem megy jelzáloghitelt felvenni. A hitelfelvevő egészségével járó magas kockázatok miatt egyetlen bank sem ad ki 10 évnél tovább hitelt. De ez nem tartalmazza a nyugdíjasok külön kategóriáját, akik nem idős koruk miatt hagyták el munkahelyüket. Ezek színészek, balerinák, rendőrök, katonaemberek. Akár 25 éves jelzáloghitel-törlesztésre is számíthatnak.
Jelzálogkölcsönt adnak nyugdíjasoknak? Igen, persze. Nem minden nyugdíjas megy megérdemelt pihenésre életkora szerint. Számos szakma rendelkezik korkedvezményes nyugdíjazásról - 35-40 év. Az ilyen "fiatal nyugdíjasoknak" minden esélyük megvan arra, hogy jelzáloghitelhez jussanak a fiatalokkal egyenrangú lakásvásárláshoz. A jóváírás feltételei pedig valójában ugyanazok lesznek - 10-25 év. Teljesen más a helyzet, ha az 55-65 év közötti idősebbekről van szó. Számíthatnak jelzáloghitel felvételére is, de a legmagasabb kockázati arány alá esnek, így 5-nél tovább nem adnak hitelt (10 év a szélső határ). Egyetlen bank sem köt olyan üzletet, amely magas kockázattal jár.
Nem is olyan régen sok bank új hitelezési feltételeket vezetett be, amelyek a nyugdíjasokat is érintették. Ma már 21 és 65 év közötti bárki igényelhet jelzáloghitelt. A lényeg az, hogy az utolsó részlet visszafizetésekor a hitelfelvevő 75 évesnél fiatalabb legyen. Sok idős ember kapott lehetőséget nyugdíjasok jelzáloghitelére a családi program keretében, vagyis társhitelfelvevőkkel. A nyugdíjkorhatár Oroszországban a férfiaknál 60, a nőknél 55 évnél kezdődik, ami azt jelenti, hogy akár 15-20 év is marad a hitel törlesztésére. Jelzáloghitel igényléséhez ugyanarra a dokumentumcsomagra van szüksége, mint a többi állampolgár esetében. Ne feledje, hogy a nyugdíjasoknak szóló banki akciók nem elérhetőek, de az alapcsomag igen.
A nyugdíjasoknak előleg nélküli jelzáloghitel sok idős embernek ad lehetőséget saját lakás vásárlására. Az ilyen típusú jelzáloghitelezés előfeltétele a megszerzett ingatlan zálogba adása. Emlékeztetni kell arra, hogy az előleg nélküli hiteleket lényegesen magasabb kamattal adják ki - ez 2-5%-kal magasabb. Például, ha egy lakás költségének 30%-át letétbe helyezi, akkor a kamat 2-5%-kal csökken.
A nyugdíjasok fordított jelzáloghitelei az életjáradék ellentéte. A nyugdíjas fordított jelzáloghitelt felveve élethosszig tartó kölcsönt kap, melynek fedezete a lakása. A hitelfelvevő halála után a hitelező bank a lakást a másodlagos lakáspiacon értékesíti, és a kapott összegből kamatostul felveszi hitelét, a fennmaradó pénzt pedig visszaadja az elhunyt hozzátartozóinak. Ez a fajta kölcsönzés lehetőséget biztosít a szerződés felmondására a nyugdíjas kérelmére. De ebben az esetben neki (gyakrabban rokonainak) vissza kell adnia a kölcsönt és a felhalmozott kamatot.
Aggaszt a kérdés: „Adnak jelzálogkölcsönt nem dolgozó nyugdíjasoknak?”. Igen, ez lehetséges. A nyugdíjasok mindössze két dokumentummal (például a Sberbankban) számíthatnak jelzáloghitelre: nyugdíjigazolás és az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele. A jóváhagyásra azonban több hetet kell várni, mert a banknak időre van szüksége, hogy összehasonlítsa az előnyöket és hátrányokat. Ha a bank fizetőképesnek tekinti a nem dolgozó nyugdíjast, akkor hitelre felvett lakásfedezetű jelzáloghitelt hagy jóvá. Az igénylés során gondosan ellenőrzik egy személy hiteltörténetét. Ha késések vagy fennálló tartozások vannak, akkor felejtse el a jelzáloghitelt.
Általában az ügyfél rokonai járnak el társkölcsönvevőként: feleségek, férjek, anyák, apák. Természetesen a hitelfelvevő szülei gyakran nyugdíjas korban vannak, és legtöbbször nem dolgoznak. Gyakran felmerül a kérdés, hogy egy nyugdíjasból hitelből társhitelfelvevő lehet-e. De csak egy válasz van – nem, nem lehet. A 60. életévét betöltött személy nem lehet társhitelfelvevő. Az ennél fiatalabbaknak pedig érdemes alaposan átgondolniuk, hogy le kell-e akasztaniuk az ilyen kötelezettségeket, mert késések, nem fizetések esetén a bank terhe teljes mértékben a nyugdíjas vállára hárul. De a társhitelfelvevő nem csak kötelezettségeket, hanem jogokat is oszt a bank ügyfelével. A jelzálogprogram keretében felvett lakásokból részesedésre számíthat.
Mostanában még a nyugdíjasoknak is sikerül jelzáloghitelhez jutniuk. Ez az eljárás a dolgozó idősek számára a legegyszerűbb, akik a „fehér” bérekről szóló okmányokat tudnak bemutatni, és ezzel igazolni tudják jövedelmüket a nyugdíj mellett. De itt érdemes figyelembe venni a hitelfelvevő életkorát. Minél közelebb van a 75 éves mérföldkőhöz, annál kisebb a valószínűsége a hitelkérelem jóváhagyásának, vagy annál magasabb a kamatláb és az előleg. Oroszországban egyetlen bank sem bocsát ki jelzálogkölcsönt, ha a kockázat meghaladja a hasznot. A nyugdíjasok mindenképpen a magas kockázati csoportba tartoznak, így nem kell alacsony kamatra vagy minimális előlegre várni.
Ma már nem lehet biztosan kijelenteni, hogy a nyugdíjasok jelzáloghitelezése száz százalékosan megoldódott. Ennek ellenére a legtöbb bank nem hajlandó felvállalni azt a kockázatot, hogy idős embereknek nyújt hitelt. De vannak, akik kockáztatnak. Ma a nyugdíjasok számíthatnak jelzáloghitel megszerzésére a következő bankokban: Az Orosz Föderáció Sberbank - egy pénzintézet, amely elsőként nyitotta meg a hitelezést a nyugdíjasok számára. A második bank a Bank of Moscow és annak People of Action programja. A harmadik bank a TransKapitalbank a Jelzáloghitel az elsődleges piacon programmal. A negyedik bank a Rosselkhozbank. Jelzáloghitelt ad ki a potenciális hitelfelvevővel folytatott egyéni interjú, valamint egészségi állapotának és fizetőképességének felmérése után.
Hány éves korig adnak lakáshitelt nyugdíjasoknak?
Ez a kérdés nem véletlenül merült fel. A korprobléma létezik.
És még csak nem is arról van szó, hogy a jogszabály felső határt határoz meg számára – 75 évet..
Úgymond papíron van. Minél közelebb van egy állampolgár a hetven éves küszöbhöz, annál valószínűbb, hogy egy pénzintézet visszautasítja.
Ez érthető – nagyon nagy a valószínűsége annak, hogy egy idősebb polgárnak kezelésre lesz szüksége, életkora és egészségi állapota miatt nem tud tovább dolgozni, és őszintén szólva egyszerűen meghalhat.
Éppen ezért a bankok, ahol ilyen programot biztosítanak, nagyon kemény feltételeket hirdetnek a korú ügyfelek számára. Tehát lehet-e jelzálogot felvenni egy nyugdíjasnak, és mi kell ehhez?
Nyugdíjasok jelzáloghitel felvételének feltételei:
Kockázattal jár a pénzintézet számára? Határozottan igen, de nem olyan súlyos, mint amilyennek látszik.
Igen, a nyugdíjas megbetegedhet, elveszítheti az állását (a munkaadók nem állnak ki velük a ceremóniára), végül meghalhat, de még mindig vannak olyan előnyei, mint a garantált jövedelem nyugdíj és hitelfelvevőtársak - unokák és gyerekek. .
Tegyük fel, hogy meghal a nagypapa - de a lakást fizetni kell, és a rokonok, ha nem akarják letiltani a jelzáloggal terhelt lakást, magukra vállalják a hitel törlesztését.
Gyakran hallhatja a következő kérdést: adnak-e jelzálogot egy nyugdíjasnak a Sberbankban? És mely bankok készek megfontolni egy ilyen kérdést, van-e jelzálog a nyugdíjasoknak, és mely fiókokban?
Nem mindenkinek van jelzáloghitelje nyugdíjasoknak. Azok, akik beleegyeznek a nyugdíjasok jelzáloghitelének kiadásába, a következők: Rosselkhozbank, Sberbank, VTB-24, Transcapitalbank, Bank of Moscow.
| Bank | A kölcsön futamideje és maximális összege | Érdeklődés | A beváltáskor érvényes felső korhatár |
Különleges feltételeket |
Fordított jelzáloghitel |
TÓL TŐL támogatás Államok |
| Sberbank | 30 év, az ingatlan értékének 85%-áig | 12-15 | 75 | Vásárolt lakás vagy egyéb tárgy záloga hitel fedezeteként. Járadék törlesztési mód. Társkölcsönzők szükségesek. Az állás elengedhetetlen. | Igen | Nem |
| Moszkvai Bank | 10 évig legfeljebb 3 millió rubel | 15-20 | 75 | Csak a "Cselekvő emberek" program keretében. Nyugdíjasok jelzáloghitelét önmagában nem biztosítják. Társkölcsönzőkre van szükség. | Nem | Nem |
| Rosselkhozbank | általában nem több 15-20 évnél. az összeg az értékelő vizsgálat eredményétől függ | 16-20 | 75 | Pozitív hiteltörténet szükséges, hitelfelvevőtársak jelenléte szükséges. Előleg nélkül is vannak lehetőségek. | Nem | lehetséges |
| Transcapital | legfeljebb 20 évig | 20-ig, a körülményektől függően | 75 | Legfeljebb 4 társkölcsönző bemutatására van lehetőség. Munka kell. | Nem | lehetséges |
| VTB 24 | 5 év 25 ezer rubelig | 15-ig | 75 | Kifejezetten nyugdíjasok számára nem biztosított jelzáloghitel. Kihasználhatja a nyugdíjhitel-ajánlatot, és más bankok hitelét is felveheti | Nem | lehetséges |
Most, hogy kiderült, lehet-e jelzáloghitelt felvenni a nyugdíjasoknak a Sberbankban és az ország más bankjaiban, beszéljünk arról, hogy kinek van erre több esélye.
Sokan érdeklődnek, hogy adnak-e jelzálogkölcsönt dolgozó nyugdíjasoknak, hogyan befolyásolja ez a tény az eredményt. És mi a helyzet a nem dolgozó nyugdíjasokkal? 
Az ideális megoldás persze az lenne, ha egyáltalán nem vennénk fel hitelt – elvégre valószínű, hogy egyáltalán nem lakhatásra, hanem például műtétre és gyógyulásra lesz szükség nagy összegekre.
De ha ilyen igény merült fel, akkor megpróbálhatja, ha megfelel a következő kritériumoknak:
Ez utóbbi alapvető fontosságú lesz. A nyugdíjasok és így a kockázatos ügyfelek kategóriájába tartoznak. És itt, mint kiderült, kettős kockázat van – az állampolgárnak szintén nincs más jövedelme, mint a nyugdíj.
Minden esetet egyedi alapon vizsgálnak meg, és az elutasítás kockázata nagyon magas.
A pénzintézet nem jótékonysági alapítvány, és elsősorban mindig nyereséget fog termelni. Ha a kockázat túl nagy, egyetlen bank sem köt ilyen üzletet.
Az ügyfélnek azonban felajánlható az alábbi programok egyike (banktól függően):
Azt kell mondanom, hogy minden bank, még a leghűségesebb bank iránt is nagy lesz az érdeklődés. Általában 12-15% körül van, de elérheti a 20%-ot is - ez függ az előlegtől és a hitelfelvétel időtartamától.
Továbbra is foglalkozunk azzal, hogy a nyugdíjasok felvehetnek-e jelzálogot egy házra, és hány évre adják? 
Ahhoz, hogy egy speciális program keretében kölcsönt kapjon, először fel kell vennie a kapcsolatot a bankkal, és meg kell tudnia, van-e ott ilyen program, lehet-e jelzálogot felvenni egy nyugdíjas számára? .
Ha igen, akkor ahhoz, hogy jelzálogkölcsönt kapjon, dokumentumokat kell gyűjtenie.
És sok kell nekik:
Amint már említettük, mindenképpen életbiztosítást kell kötnie. Tehát egészségügyi bizonyítványra is szükség lesz.
A bank általában egy munkahéten belül megvizsgálja a kérelmet. De ez az időszak nehéz helyzetben meghosszabbítható. További dokumentumokat is kérhetnek, amelyek megerősítik az ügyfél megbízhatóságát.
Általában ez egy olyan formanyomtatvány, amelyet az a pénzintézet hagy jóvá, ahol az állampolgár jelentkezik. 
Általában a következőket tartalmazza:
A kölcsönajánlatokat, bármennyire is jövedelmezőnek tűnnek, nagyon alaposan el kell olvasni – és különösen azt, ami a lábjegyzetek és a „csillagok” alá kisebb betűtípussal van írva.
Hogyan lehet jelzáloghitelt felvenni nyugdíjasoknak? Emlékeztetni kell arra, hogy a bank a helyzet egyedi jellemzőitől függően megváltoztathatja a feltételeket - dobhat néhány százalékot vagy csökkentheti az időszakot.
Kaphat-e jelzáloghitelt egy nyugdíjas? Igen, de… A nyugdíjasoknak nyújtott jelzáloghitel kockázatos üzlet mind az ügyfél, mind a hitelező számára. És éppen ezért ne lepődjön meg, ha a folyamat nehezebbnek bizonyul, mint elsőre tűnik, és további papírokra van szükség.
.jpg)
