A lakhatás kérdésével hazánkban a családok többsége szembesül.
De ez különösen a nagycsaládosok számára akut, mivel gyakran kell gondolkodniuk saját életkörülményeik javításán. Ezért sokan döntenek úgy, hogy jelzáloghitelt vesznek fel.
A hatályos jogszabályok szerint a regionális hatóságok jogosultak meghatározni egy családban a sokgyermekesnek minősíthető gyermekek számát. Fontos, hogy az adott régió nemzeti és kulturális sajátosságait egyaránt figyelembe vegyék.
Az orosz régiók többségében csak azokat a szülőket ismerik el sokgyermekesként, akiknek legalább három gyermekük van.
De vannak olyan régiók, ahol ezek a családok nem nagyok. Ott egy nagycsaládban sok gyereknek kell lennie. Például Ingusföldön ahhoz, hogy sokgyermekesnek ismerjék el, a szülőknek legalább öt gyermeket kell nevelniük.
Általánosságban elmondható, hogy a nagycsaládosokkal kapcsolatos jogszabályok nem kellően kidolgozottak. Létezik . Meghatározta a sokgyermekes szülők jelzáloghitelének állami támogatással történő felvételének lehetőségét.
A legtöbb bank azonban súlyosbító körülménynek tekinti a három gyermek születését. Az vezérli őket, hogy a kiskorú gyermekek nagy száma növeli a hitelfelvevő jövedelmi terheit. Emiatt csökken a család fizetőképessége, nem sok szabad pénzeszköz marad.
Számos program létezik a nagycsaládosok lakhatási kérdésének megoldására:
A szociális jelzálog egy olyan eszköz, amelyet kedvezményes feltételekkel nyújtanak. Lehetővé teszi, hogy saját lakást vagy házat vásároljon az elsődleges vagy másodlagos piacon. Lehetővé teszi a bankváltást is meglévő jelzáloghitellel.
Fontos, hogy a következő alapvető követelményeket tudja kiadni:
A program keretében megvalósuló, nagycsaládosok kedvezményes kölcsöne lehetővé teszi a havi törlesztés mértékének csökkentését a jelzáloghitel különböző időszakaiban. Csökkentheti az előleget is.
Létezik olyan program, amely a következő gyermek születése után és a kétéves koráig a kifizetések összegének csökkentését jelenti. A források odaítélésének időtartama a támogatás beérkezésének sorrendjétől és a program keretében a költségvetésben a végrehajtásra rendelkezésre álló pénzösszegtől függően változik.
A támogatás a „Fiatal Család” program keretében vehető igénybe, ha az egyik vagy mindkét szülő 35 év alatti.
Ami a „Lakhatás egy orosz család számára” programot illeti, azt állami támogatással biztosítják. Kifejezetten a polgárok kiváltságos kategóriái számára fejlesztették ki. A program fő célja turista osztályú lakások építése és értékesítése a kiváltságos kategóriába tartozó polgárok számára.
Ugyanakkor a költség 20%-kal a piaci érték alá kerül megállapításra. Más kedvezményes kategóriákkal együtt ezt a programot a nagycsaládosok is igénybe vehetik.
Jegyzet! A hitelkamat százalékos arányát a választott biztosítási lehetőség és az induló befizetés nagysága befolyásolja.
Az államtól kapott lakhatási támogatás térítésmentes támogatást jelent azoknak az embereknek, akiknek javítaniuk kell meglévő életkörülményeiken. A pénzt nem csak a szövetségi, hanem a regionális költségvetésből is fizetik.
A támogatást nem csak még épülő vagy kész lakásvásárlásra lehet felhasználni. Felhasználható a jelzáloghitelre már kifizetett kamatok visszafizetésére vagy az előlegre.
Ahhoz, hogy támogatást kaphasson, nem kell mindenkinek elegendő felvételt készítenie.
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a lakásellátás minimális szintjét minden régióban önállóan határozzák meg.
Jegyzet! A fiatal családoknak a fősort megkerülő támogatásban részesülnek.
A nagy bankok és a regionális kormányok programokat dolgoztak ki az életkörülmények javítására. Az ilyen programok használatát lehetővé tevő bankok közül a VTB 24 és a Sberbank megkülönböztethető. De minden régiónak megvannak a maga bankjai ebben az irányban.
Az ilyen hitelkonstrukciót hosszabb időtartamra tervezték, mint a hagyományos jelzáloghiteleket. A normál jelzáloghitel 25 évre szól, míg a program keretében 30, esetenként 35 évre is lehet forrást szerezni.
Ami a kamatlábat illeti, a standard programokhoz képest 1-2%-kal csökkent.
Az előleg sok nagycsaládnak akadálya. Emiatt különösen náluk 10%-ra csökken. Egyes esetekben az előleget teljesen törlik.
Ahhoz, hogy ilyen feltételekkel kölcsönt kapjon, nem csak a szokásos dokumentumcsomagot kell benyújtania. Szüksége lesz a nagycsalád státuszát igazoló dokumentumokra is.
Jegyzet! Sok régióban a kamat egy részét visszatérítik. A pénzt erre a regionális költségvetésből különítik el.
Sokan érdeklődnek, hogy csökken-e a nagycsaládos jelzáloghitel aránya? Jelenleg Oroszországban több konstrukció keretében is kaphat kedvezményes jelzáloghitelt. Ezeket a vonatkozó javaslatokkal rendelkező bankok határozzák meg.
Általában megközelítőleg ugyanaz a tarifacsomag van, amelyet "Nagy családnak" neveznek. A Sberbank volt az első, aki ezt kínálta a piacon. Más bankok is rendelkeznek hasonló programokkal, mint például a Bank of Moscow, a VTB 24, a Gazprombank és néhány másik.
Fontos! Ez a program azoknak készült, akik első otthonuk vásárlását tervezik. Bizonyos esetekben beszélhetünk az arány évi 6%-ra történő csökkentéséről.
Ha második lakást kíván vásárolni, az árfolyam 11%. Ami a lejáratot illeti, gyakran maximumra van állítva.
2019-től még az egy főre jutó átlagos jövedelemmel rendelkező családok is kaphatnak jelzáloghitelt. Ezt elősegítette a Sberbank innovációja, amely lehetővé teszi a hozzátartozók bevonását a teljes családi jövedelem kiszámításakor.
A Sberbankban nagycsaládosok számára is kaphat hitelt házépítéshez, ami a legjobb megoldás a sokgyermekesek számára. A Sberbank legfeljebb három társhitelfelvevő vonzását teszi lehetővé.
Ebben az esetben a házastársak egymás automatikus kölcsönfelvevőivé válnak. Ez pedig nem a fizetőképességtől és az életkortól függ.
A Sberbank a következő követelményeket határozza meg a kedvezményes jelzáloghitel megszerzéséhez:
A Sberbankban ez lehetséges. Kényelmes azoknak a családoknak, akik lakásvásárlásra tervezték.
Egy nagy család jelzáloghitelét nem csak a Sberbankban lehet szerezni. Ha valamilyen oknál fogva nem felel meg Önnek, lehetősége van egy másik bankhoz fordulni.
Asztal. Hitelprogramok nagycsaládosoknak különböző bankokban.
| A bank neve | Alapfeltételek |
| Gazprombank |
|
| VTB 24 |
|
| "Otkritie" pénzügyi társaság |
|
| Moszkvai Bank |
|
| Promsvyazbank |
|
| Rosbank |
|
| Raiffeisenbank |
|
| Moszkvai Ipari Bank |
|
A jelzálogjog bejegyzésének főbb követelményei közé tartoznak a következők:
A regisztrációhoz nem csak szabványos dokumentumokat kell elkészítenie. A hitelfelvevőknek is szükségük lesz rá. Egyes bankok más, általuk választott dokumentumokat kérnek.
Sokan nehéznek találják a nagycsaládos jelzáloghitel megszerzésének rendszerét. De a gyakorlatban nem tart sokáig, ha helyesen közelíted meg. Jobb előre összegyűjteni az összes szükséges dokumentumot.
Köztük a következők:
Ha az egyik házastárs jövedelme alacsony, az egész család jövedelmét kell figyelembe venni. A legtöbb esetben figyelembe veszik a házastársak jövedelmét és szüleit, ami lehetővé teszi a bank által felajánlott források összegének növelését. Ha a teljes dokumentumcsomagot teljesen összegyűjtöttük, fontos, hogy az Önnek megfelelő bankkal lépjen kapcsolatba.
Itt a következő dokumentumokat kell kitöltenie:
A teljes dokumentumcsomag elfogadása után a banki alkalmazottak elbírálják a kérelmet. Ez általában 3-10 napig tart.
Egyes esetekben hosszabb időszak is lehetséges. Ez idő alatt egy banki alkalmazott elemzi a dokumentumcsomagot, és felveheti Önnel a kapcsolatot bizonyos információk tisztázása érdekében.
Jegyzet! A kérelem jóváhagyásáról a bank képviselői a benyújtott dokumentumok alapján döntenek. Ezért a legteljesebb listát kell megadni.
Ha további végzettséggel rendelkezik, kérjük csatolja a megfelelő bizonyítványokat. Ez azt jelenti, hogy a bérproblémák esetén könnyen találhat új állást vagy részmunkaidős állást.
Jobb, ha egyszerre több bankhoz nyújt be kérelmet. Ez jelentősen csökkenti az idejét, ha az első bankban elutasítást kap. A jóváhagyást követően a szakember felajánlja, hogy jöjjön el a szerződés és egyéb szükséges dokumentumok későbbi végrehajtására.
A bankfiókban megállapodást és fizetési ütemezést kap. Ha az összes felsorolt dokumentumot aláírták, a pénz átutalásra kerül a fejlesztő vagy az ingatlantulajdonos számlájára. Ez egy fejlesztővel kötött lakásvásárlási alap- vagy előszerződés alapján történik.
Fontos, hogy ne feledkezzünk meg ezekről a befizetésekről, mivel ezek elmaradása az éves jelzáloghitel-kamat növekedéséhez vezethet.
A pénz átutalása után már csak a nemfizetés kockázatára kell biztosítást kötnie. Általános szabály, hogy a bank megadja a biztosítótársaságok listáját. Évente kis összeget kell fizetnie élet- és egészségbiztosításáért.
Ezeknek a hiteleknek megvannak a maga előnyei és hátrányai.
Vannak olyan előnyei, mint:
Hátránya, hogy az egyes bankok saját maguk határozhatják meg a folyósítási feltételeket. Különösen szembetűnő hátrány a meglehetősen magas kezdeti befizetés, amely legalább 30% lehet. Ebben az esetben csak megfelelő hitelfeltételekkel rendelkező pénzintézetet kell választania.
Így egy modern nagy család Oroszországban megfelelő méretet kaphat, vagy javíthatja a már meglévő életkörülményeket. A bankok széles választéka lehetővé teszi a legjobb választást.
Az állam az elmúlt években kiemelt figyelmet fordít a születésszám növelését célzó programok létrehozására. A gazdaságilag nehéz és politikailag instabil 90-es évek negatív hatással voltak az oroszok sokgyermekes vágyára. Egyre ritkábbak a két-három gyermekes családok. Most az állam a gyermekes családok maximális támogatásával próbál változtatni a helyzeten. Ugyanakkor kiemelt figyelmet fordítanak a nagycsaládosok, mint a legvédtelenebbek védelmére.
A nagycsaládosok egyik legjelentősebb problémája az új lakások beszerzése. A harmadik megjelenésével általában túl szűkössé válik a régi lakás, de kevesen tudják lakhatásra fordítani családjuk bevételének nagy részét. Ezért 2014-ben kidolgozásra került egy olyan program, amely lehetővé teszi ezen igényekre kedvezményes hitelek fogadását.
A három kiskorú gyermekes családok nagyszámúnak számítanak. Amikor a legidősebb gyermek eléri a tizennyolcadik életévét, a család már nem számít nagynak. Az ilyen családok támogatását célozza a Nagycsaládosok Hitelek-2014 program. Lehetővé teszi új lakás vásárlását kedvezményes kamatozású kölcsön után, vagy régi házban történő javításokat. Valójában gyakran egy jó felújítás költsége nem különbözik egy új, olcsó lakás vásárlásától. Mivel ez a hitel továbbra is jelzáloghitel, maga a lakás szolgál fedezetül.
A Sberbank az egyik legnagyobb és leghíresebb bank, amely részt vesz a Hitel nagycsaládosoknak-2014 programban. A nagycsaládosok e bank bármely fiókjával kapcsolatba lépve tájékozódhatnak a hitelfelvétel részleteiről, és választ kaphatnak minden kérdésükre. Mivel a Sberbanknak Oroszország minden városában vannak fiókjai, minden nagy család kaphat szakmai tanácsot a kedvezményes hitel megszerzésével kapcsolatban.
A kölcsön igényléséhez általában egy ilyen dokumentumcsomag bemutatása szükséges:
Mivel az anya általában nem dolgozik nagycsaládban, a bank gyakran nem is bérigazolást kér az egyes házastársaktól, hanem a család összjövedelmét tükröző dokumentumokat. A házastársak szülei hitelfelvevőként léphetnek fel, aminek köszönhetően nő az az összeg, amelyre egy nagycsalád számíthat.
A jelzáloghitel egy nagyon komoly hitelfajta, amely hosszú évekre korlátozza egy átlagos jövedelmű család anyagi lehetőségeit. Az ilyen kölcsönök átlagos kamata Oroszországban 10% és 15% között mozog évente. Figyelembe véve azt a tényt, hogy nagy összegről van szó, és nem egy évre szól, a jelzáloghitel túlfizetése nagyon lenyűgöző összeg. A sokgyermekes családoknál több mint kétszeresére csökkenthető a kamat. Emellett lehetőség van a tartozás egy részének az állam terhére történő törlesztésére is, különösen akkor, ha a hitelt felvevő családban újabb gyermek születik.
A szerződés aláírása előtt mindent alaposan át kell gondolni. Természetesen ebben az esetben nagyon kedvező feltételekkel nyújtanak lakáshitelt. De a kockázat is nagy. A lakhatás azonban zálog, és a gyermekek családban való jelenléte nagy körültekintést igényel ebben a kérdésben. Ráadásul sokszor az apa fizetése az egyetlen bevételi forrás, és ha elveszíti az állását, fennáll a veszélye, hogy pénz és lakás nélkül marad.
A pénzügyi problémák megoldása kölcsönzött pénzeszközökkel a legtöbb orosz számára mindennapossá vált. A banki struktúrák különféle hitelezési programokat kínálnak, igyekeznek kielégíteni a különböző kategóriájú pályázók igényeit: katonaság, fiatal családok, bérügyfelek, nyugdíjasok stb. Ez alól a nagycsaládosok sem kivételek, így lakásépítésre, gépjármű vásárlásra, stb. más hitelfelvevőkhöz képest vonzóbb feltételekkel.
A családban a nagykorúnak való tekintet jogának megjelenése akkor következik be, amikor a harmadik gyermek megjelenik a családban, de ez csak a kiskorú utódokra vonatkozik. Amikor a gyerekek elérnek egy bizonyos életkort, a család elveszíti ezt a státuszt. A korosztály régiónként eltérő, de legtöbbjük a következő:
A nagycsaládos státusz megszerzéséhez a szülőknek fel kell venniük a kapcsolatot a Lakossági Munkaügyi és Szociális Védelmi Osztályral vagy a regisztráció helyén működő Multifunkcionális Központtal. Általános szabály, hogy be kell nyújtania a szülők útlevelét, a gyermekek születési anyakönyvi kivonatát és a család összetételéről szóló igazolást. Figyelemre méltó, hogy egy családot sokgyermekesnek tekintenek, amikor nemcsak rokonok, hanem örökbefogadott gyermekek is eltartottak tőle.
Ma Oroszországban nagy figyelmet fordítanak a sokgyermekes családokra. Ennek eredményeként számos törvényi és szabályozási jogi aktust fogadtak el, amelyek szabályozzák a lakosság ezen kategóriájának állami támogatását és a kedvezményes kölcsönök megszerzésének lehetőségét:
A banki szervezetek évente fejlesztik hitelprogramjaikat új termékek kínálatával. Ami a nagycsaládosoknak szánt hiteleket illeti, ezek lehetnek akciós ajánlatok, bár nem kamatmentesen, de kedvező feltételekkel (például államilag támogatott kamattal vagy a lakhatási költségek egy részének kompenzációjával). Emellett a kereskedelmi bankok önállóan dolgoznak ki speciális hiteleket, amelyeket sokgyermekes családoknak adnak ki, például kedvezményes kamattal vagy hosszabb futamidőre.
Minden banki kölcsönt törlesztési feltételekkel és a felvett pénzeszközök kötelező visszafizetésével bocsátanak ki. Feltételesen több típusra oszthatók:
A lakhatás a nagycsaládosok többségét érinti. Az állami hitelezési program szerint bankhitellel tudják megszerezni a dédelgetett négyzetmétereket. A kölcsön sajátossága, hogy kizárólag a „társadalom azon sejtjeinek” adják ki, amelyekről felismerték, hogy jobb lakáskörülményekre szorulnak.
Minden régiónak megvannak a saját követelményei a jelzáloghitel megszerzésének lehetőségével kapcsolatban (az egy főre jutó négyzetméterek száma, a befizetés szükségessége és az induló befizetés összege, a szükséges dokumentumcsomag stb.). Szociális jelzáloghitel szövetségi és regionális szinten is kihelyezhető, de a kedvezményes hitelfelvétel lehetőségével csak egyszer lehet élni.
A kereskedelmi bankok speciális, kormány által támogatott hitelezési programot kínálnak – „Családi autó”. A kölcsönzés feltételei szerint a nagycsaládosok vásárolhatnak Oroszországban gyártott autót, és nem mindegy, hogy külföldi autóról vagy hazai autóipar járművéről van szó.
A program lényege, hogy a kedvezményes díjon felül az állam további 10%-ot fizet az autó költségéből, feltéve, hogy:
A saját lakás építésére vagy vásárlására felvett kedvezményes hitel mellett a nagycsalád állami támogatásban részesülhet, de csak akkor, ha a családnak javítania kell életkörülményein, és az egyes tagok jövedelme nem haladja meg a megállapított létminimum a hitelfelvevő lakóhelye szerinti régióban. A támogatást készpénzmentes formában adják ki, mértékét a helyi hatóságok határozzák meg.
Az állam minden tőle telhetőt megtesz a három- és többgyermekes családok megsegítéséért, anyagi segítséggel és egyéb havi vagy éves kifizetéssel. Ez a pénz nem mindig elegendő a pénzügyi problémák megoldására, ezért a szülők gyakran kénytelenek hitelintézetekhez fordulni további források kölcsönzésére.
Kizárólag nagycsaládosoknak szóló hiteltermékeket ritkán találni a bankok honlapján, ez azonban nem jelenti azt, hogy az ebbe a szociálisan hátrányos helyzetű hitelfelvevői kategóriába tartozó igénylők ne számíthatnának további kedvezményekre alacsonyabb kamat vagy hosszabb hitel futamidő formájában. A prémiumok odaítélésének kérdését az egyes banki struktúrák vezetése egyénileg mérlegeli, a potenciális hitelfelvevő kérelmét követően.
A nagycsaládosok kedvezményes feltételekkel történő megszerzésének és megszerzésének eljárása nem különbözik a banki hitelfelvevők minden kategóriájára vonatkozó szabályoktól - az egyetlen különbség az, hogy státuszának megerősítéséhez több dokumentumot kell összegyűjtenie. A rendszert az évek során dolgozták ki, és több egymást követő szakaszból áll:
A hitelintézetek bizonyos követelményeket támasztanak azon kérelmezőkkel szemben, akiknek joguk van lakásépítésre vagy -vásárlásra kedvezményes kamatozású kölcsönök bevonásával. A követelmények banktól függően változhatnak, de a legtöbb jelentkező esetében a következők:
A jelzáloghitel kibocsátását, mint minden más hitelt, kölcsönszerződés aláírása kíséri. Ez a fő dokumentum, amelyben a hitelnyújtás általános és egyedi feltételeit írják elő. A megállapodás aláírása előtt alaposan tanulmányoznia kell annak minden pontját, és szükség esetén konzultálnia kell egy ügyvéddel. A szokásos igénylői kategóriákkal ellentétben a nagycsaládosok kedvezményes hitelfeltételekre számíthatnak:
Nem mindig lehet hitelt felvenni egy nagy családnak lakásvásárláshoz. A bank elutasításának fő oka az ügyfél elégtelen fizetőképessége. A kölcsön összegének kiszámításakor az igénylő hivatalos jövedelmének összegét veszik figyelembe. A költségvetési bevételeknek nemcsak a hitelkötelezettségek kifizetésére kell elegendőnek lenniük - minden családtagnak legalább a család lakóhelye szerinti régióban megállapított létminimumnak kell lennie.
A kölcsön összegének növelése érdekében, különösen, ha az egyik házastárs munkanélküli a családban, megengedett társhitelfelvevők bevonása vagy biztosíték nyújtása. A tartozás visszafizetésére garancia lehet ingó vagy ingatlan vagyon, értékpapír, magánszemély vagy jogi személy kezessége. A jelzáloghitel kiállításának egyik feltétele, beleértve a refinanszírozást is, a megszerzett ingatlan fedezetként való kötelező átruházása annak értékelésével és utólagos biztosításával.
A kedvezményes hitelezési programokban részt vevő banki szervezetek weboldalain mindig megismerkedhet a szükséges dokumentumok listájával. Nem szabad megfeledkezni arról sem, hogy a kölcsönadó fenntartja a jogot további papírok bekérésére, ezért érdemes a pontos listát minden konkrét esetben abban az irodában tájékozódni, ahol a kérelmet benyújtani tervezi.
Egyes dokumentumokat másolat formájában adunk át, de az eredeti példányt mindig magánál kell tartani, hogy a banki alkalmazott ellenőrizni tudja azok valódiságát. A dokumentumok fő listája között szerepel:
A hivatalos statisztikát tekintve látható, hogy a három- vagy többgyermekes szülőknek kiadott hitelek többsége olyan hitel, amelyet lakáskérdés megoldására fordítanak. Az állami kamattámogatás és a fejlesztőkkel közös együttműködési programok segítik a nagycsaládosokat saját négyzetméter megszerzésében.
1997-ben megalakult a Lakás-jelzáloghitelezési Ügynökség, amely 2019 márciusa óta DOM.RF Joint Stock Company néven vált át. Az AHML egyik funkciója, hogy kedvezményes hiteleket nyújtson a lakásprobléma megoldására. A nagycsaládosok részére az ügynökségen keresztül speciális feltételekkel biztosítunk hitelt:
Amennyiben 2019. január 1-je után harmadik baba született a családban, a közösségi egység további támogatást igényelhet:
Az ország legnagyobb bankja nem kínál akciós nagycsaládosokat, de a 2019. január 1. után harmadik gyermeket vállaló szülők az alábbi feltételekkel vehetnek igénybe megfizethető hitelt lakásépítéshez vagy -vásárláshoz:
A Sberbankban a nagycsaládosok számára nyújtott kölcsönt azzal a feltétellel adják ki, hogy a kérelmező megfelel a következő kritériumoknak:
A jogszabályok értelmében a családban második gyermek születésekor az anya számára külön igazolást állítanak ki - anyai (családi) tőke bizonyítványt (a továbbiakban: matkapital, MK). A szülők először 2007-ben vehettek igénybe állami támogatást. A programot öt évre tervezték, de később úgy döntöttek, hogy meghosszabbítják. Az alapok felhasználásához és 2019-re a támogatás összegét 453 026 rubelben határozzák meg, a dokumentumtulajdonosok különféle módokon tehetik meg, beleértve az életkörülmények javítását is:
Nem minden pénzügyi szervezet ad lehetőséget az igénylőknek az anyatőke forrás felhasználására, ezért a jelzáloghitel választása után érdemes a banknál érdeklődni, hogy az igazolással lehetőség van-e az induló befizetés vagy annak egy részének kifizetésére. Íme néhány javaslat arra vonatkozóan, hogy a három vagy több gyermeket nevelő szülők mikor használhatják az MK-t és építhetnek új lakást:
A moszkovitákról gondoskodva a fővárosi hatóságok évente javítják a sokgyermekes szülők szociális segélyprogramjait. Így például 2019 januárja óta nőtt az egyszeri és a rendszeres kifizetések nagysága. Ezen felül a három- vagy többgyermekes családok kedvezményes feltételekkel kaphatnak hitelt lakásépítéshez vagy -vásárláshoz.
Az alábbi táblázatban tájékozódhat a moszkvaiak körében népszerű célzott jelzáloghitelekről:
| A bank és a hiteltermék neve | Éves árfolyam | A kölcsön összege, rubel | Lejárati hónapok | Előleg összege | Sajátosságok |
| B&N Bank "Családi jelzáloghitel állami támogatással" |
| Nem | |||
| Credit Europe Bank "AHML szabványok szerint" ("DOM.RU szabványok szerint") | A kölcsönt az Orosz Föderáció azon állampolgárainak nyújtják, akiknek a 2019. január 1. és 2022. december 31. közötti időszakban született második vagy harmadik gyermekük, az Orosz Föderáció állampolgára. |
||||
| Orosz Sberbank "Állami támogatás a gyermekes családoknak" | |||||
| UniCredit Bank "Állami támogatással" |
|
||||
| Az orosz főváros "Épülő ingatlanvásárlás" | |||||
| Transcapitalbank "Kész lakás" | Előlegként anyasági tőke felhasználási lehetőség |
||||
| RosEvroBank "Biztonságos lakhatás" | |||||
| Promsvyazbank "Novostroyka" | |||||
| Orosz Mezőgazdasági Bank "Lakhatási jelzáloghitelezés" | |||||
| Fora-Bank "Az anyasági tőke figyelembevétele" | Az MK pénzeszközeit az elsődleges vagy másodlagos lakáspiacon ingatlanvásárláshoz szükséges hitel részleges előtörlesztésére fordítják. |
Oroszországban nagyon ritka nagy családot találni, mert sok szülő nem áll készen háromnál több gyermek nevelésére. De szó szerint fél évszázaddal ezelőtt az egyetlen gyermeket nevelő családokat alsóbbrendű családnak tekintették, és gyakorlatilag minden családban háromnál több gyerek született, és a szülőket egyáltalán nem tartották szükségesnek. Jelen pillanatban a helyzet sokat változott, a nagycsaládosok száma jóval kisebb lett, és az állam úgy döntött, valahogyan támogatja őket - ellátást és kamatmentes hitelhez jutási lehetőséget. A sokgyermekes családoknak tudniuk kell, mi az a hitel, és miben különbözik a szokásos hiteltől.
A kölcsön határozatlan időre szóló pénznyújtás megállapodás szerinti kamattal. Az orosz törvények szerint minden nagy családnak joga van jelzáloghitel-határozathoz bizonyos ellátási feltételek mellett. A kölcsön a kölcsöntől eltérően lehet teljesen kamatmentes. A törvény szerint nagycsaládosok kamatmentes kölcsönt biztosítanak építőanyagra, lakásépítésre. A kamatmentes kölcsönhöz össze kell gyűjteni a szükséges dokumentumok teljes csomagját, és több irodát be kell járni, mert ez meglehetősen nehéz eljárás. A hitelek általában korlátozottak, és ez nem azt jelenti, hogy a teljes lakhatási költséget kifizetik, de egy bizonyos összeget kaphat.
Érdemes tudni, hogy a bankban kamatmentes kölcsönt biztosítanak nagycsaládosoknak, és annak megszerzéséhez nagyszámú dokumentumot kell összegyűjtenie: útlevél, jövedelemkimutatás, tulajdoni igazolvány, autó okmányok és egyéb szükséges dokumentumok. dokumentumokat, amelyeket a bank igényel. A nagycsaládosok számára speciális kedvezményeket találtak ki a hitelfelvételhez, a hitelfelvétel előtt érdemes egyeztetni az adott lakosság szociális védelmi központjában jogairól, speciális programjairól. Mielőtt kamatmentes kölcsönt kapna nagycsaládosok számára, fel kell vennie a kapcsolatot a városvezetéssel, és meg kell találnia a témával kapcsolatos összes kérdést.
Elnézést kérek a beavatkozásért... Nemrég itt vagyok. De ez a téma nagyon közel áll hozzám. A válaszban tudok segíteni.
Nagyon jó megoldás, ha kamatmentes hitelt adunk nagycsaládosoknak.
A moszkvai családok kedvezőbb körülmények között vannak a többi régióhoz képest, mivel a regionális hatóságok további preferenciáira számíthatnak. Ebben a cikkben megvizsgáljuk, hogy 2019-ben milyen feltételekkel kínálnak jelzálogkölcsönt Moszkvában nagycsaládosoknak, és kiemeljük a főbb pontokat.
2005 óta van lehetőség a nagycsaládosok csatlakozására. A "Megfizethető lakhatás Oroszország polgárai számára" szövetségi program a következő követelményeket állapította meg a potenciális résztvevők számára és a kölcsön megszerzésének feltételeit:
A családnak joga van kérvényezni a fennálló tartozás kifizetését. Mint már említettük, a segítségnyújtás szigorú prioritási sorrendben történik, ezért fontos, hogy a megfelelő kérelemmel mielőbb megkeressük az arra jogosult szervet.
A három gyermeknél többgyermekes családok jelzáloghitelezése alacsony kamatozású kölcsönt és a hitel részleges állami visszafizetését biztosítja.
A kedvezményes hitel megszerzése gyakorlatilag nem különbözik a rendszeres lakáshitel megszerzésétől, de ez a lehetőség jövedelmezőbb egy nagy család számára. Például az AHML-ben évi 6,15%-os áron adható ki jelzáloghitel, feltéve, hogy a lakás új épületben van, és ha a lakást másodlagosnak minősítik, akkor már 11% lesz a kamatláb.
Más bankok is kedvező árakat kínálnak az ilyen ügyfeleknek. A visszaesés jellemzően 1-2%-kal vagy nagyobb mértékben következik be, mint az összes többi hitelfelvevő esetében megállapított százalék.
Az állam az ebbe a kategóriába tartozó polgárok számára bizonyos kedvezményeket biztosít jelzáloghitel igénylésekor. Az állami támogatás alacsony kamatból és az azt követő kifizetések visszatérítéséből áll. Támogatás csak bizonyos okok fennállása esetén adható:
Az utolsó bekezdésben a meghatározó paraméter azok a szabványok, amelyeket egy adott régió határoz meg az egy polgárra jutó felvétel tekintetében. Moszkvában ez a szám 18 négyzetméter. méter.
A fővárosi régióban több olyan állami program is zajlik, amely a gyermekes családok életkörülményeinek javítását célozza. Az egyik projektben csekély induló hozzájárulással, alacsony kamattal vásárolhatnak lakást a családok az önkormányzati alapból.
Nézzük meg közelebbről, milyen feltételeket kínálnak az ilyen fővárosi családoknak, és mire lehet szükség a jelzáloghitel megszerzéséhez. A hitelezés fő feltételeiként a következő pontokat lehet megjegyezni:
A kedvezményes hitelfeltételek igénybevételéhez a család képviselőjének össze kell gyűjtenie és be kell nyújtania a következő dokumentumokat:
A dokumentáció benyújtását követően a banki alkalmazott a megadott időn belül ellenőrzi azt. Az ellenőrzés eredménye alapján döntés születik kölcsön nyújtásáról, illetve a hitelnyújtás megtagadásáról. Az utolsó szakaszban a pályázó lehetőséget kap egy lakás megvásárlására.
A nagycsaládos státuszú moszkvai családok kedvezményes jelzáloghitelre számíthatnak, ezt követi. Az ilyen támogatás megszerzésének eljárását regionális jogalkotási aktusok határozzák meg. A kedvezményes jelzáloghitelek alacsony kamatot és kis előleget kínálnak.
