Milyen csodálatos kilátás nyílik az ablakból, ha háza közvetlenül a folyóparton van! Nem nézhet egy darab kék égboltot, amely akkora, mint a lakása ablaka, beszívja a város szmogját és tüsszögve a poros szagoktól, hanem élvezheti az egész égbolt széles kilátását, amely tükröződik a folyó felszínének mély vizében, és rajzolhat. a folyótér friss, igazán éltető levegőjében. Így elhatározták, hogy veszünk egy házat a parton!
Vagy talán jobban meg tudjuk építeni? Az előnyök nyilvánvalóak: saját projektünk szerint építünk házat, olyannak, amilyennek álmainkban láttuk, és nem úgy, ahogyan ezt valaki más gondolta helyettünk. Ne egy elit kastély legyen, hanem egy kis hangulatos ház, mezőgazdasági épületek és hatalmas veteményes nélkül, magadnak, a lelkednek.
Először is kiválasztunk egy helyet, ahol szeretnénk élni. Figyelembe vesszük az olyan tényezőket, mint a várostól való távolodás, az úttest jelenléte, függetlenül attól, hogy van -e a közelben egy tisztességes üzlet, iskola, óvoda (ha vannak gyerekek vagy unokák), a jövőbeni lakóhelyünk gáz- és áramellátásának képessége. Végül a hely kiválasztása, a kereszt felhelyezése a térképre. Vigyázni fogunk az oldalra.
A tengerparti építési telek ősszel és télen nem vásárolható meg! Honnan kaphat garanciát arra, hogy tavasszal a telephelye nem lesz hirtelen egy elárasztott rét alja, és nem borítja be az olvadékvíz patakjai egészen az ablakokig? A telket valahol májusban, áprilisban lehet gondozni, amikor a talajvízszint a maximumon van. Ha a vízszint emelkedése nem ijeszt meg, úgy döntött, hogy * megmossa * a folyó aljának kedvenc darabját, majd készüljön fel jelentős kiadásokra - ezúttal; és egy teljesen más eljárás a dokumentumok jóváhagyására – ez a kettő.
Azonnal figyelmeztetni szeretném Önt az esetleges csalásokra, amelyek ravasz ingatlanügynökök és tisztességtelen eladók részéről leselkedhetnek Önre: az Orosz Föderáció vízügyi törvénykönyvének 6. cikke értelmében Önnek nincs joga (a parti sávon belül) építsenek olyan akadályokat, amelyek elzárják a vízhez vezető utat. Nem fogsz tudni kerítést húzni, elzárva magadnak a part egy darabját, ahonnan olyan kellemes horgászni kora reggel, mert a parti sáv nem privatizálható, nem vásárolható, nem adható el, nem adományozható. Azok, akik megpróbálják meggyőzni az ellenkezőjéről, csalók, akik * pénzt akarnak csalni *! Legyen óvatos, ha folyóparti földet vásárol!
Ha az adásvételi dokumentumokkal kapcsolatos formalitások befejeződtek, és rendelkezik a regisztrációs kamara igazolásával a webhely tulajdonjogáról, csak ezután folytathatja közvetlenül a tervezett ház építését.
Mint már megjegyeztük, a folyó közelében mindig magas a talajvíz szintje. Ez azt jelenti, hogy különös, fokozott figyelmet kell fordítani az alapozásra, plusz forrásokat fordítva az alapozás és az épület pincéjének vízszigetelésére, mert Ön létfontosságú, hogy a víz ne kerüljön a házba. Ismétlem, senki sem törölte a fizika törvényeit, ezért az alapítvány komoly terhelésnek lesz kitéve * kiszorítása miatt *, amikor a talaj télen megfagy.
Használhatja a cölöpalapozási lehetőséget, de ez sem olcsó lehetőség. Jobb, ha egy ilyen alapítvány elkészítését profi csapatra bízzuk, és nekik is fizetniük kell.
Ha meredek lejtőt választott az építkezéshez, akkor senki szerint nem kerülheti el a szakemberrel való konzultációt: a lejtőt különálló, vasbetonnal megerősített lépcsőkre, lépcsőzetesekre kell-e bontani, vagy elég lesz-e a lejtőt fákkal beültetni. földcsuszamlások megelőzése érdekében. Ugye nem szeretnéd jelentősen lerövidíteni a házad élettartamát?
Most érdemes beszélni az épület körüli növény- és állatvilágról. A víz közelsége minden bizonnyal befolyásolja az udvaron lévő szúnyogok és békák számát. Természetesen a nagyobbik oldalon. Talán ez nem okoz Önnek személyesen érzékelhető kényelmetlenséget, de forduljon gyermekorvoshoz, ha a rovarcsípés gyermekeknél allergiás reakciót vált ki, irritálja-e a háztartását * éneklő * békák, kilogramm szélfútta homok és száraz levelek, erős folyó szél, megnövekedett páratartalom, befejezetlen ruhanemű, tartósan rozsdásodó vasalkatrészek…
Állandóan a vidéki házadban fogsz lakni, vagy csak a tavaszi-őszi időszakban jössz? Az a tény, hogy a fűtési és vízellátó rendszereket télen is működőképes állapotban kell tartani. Vagyis a házban a hőmérsékletet egész télen nulla felett kell tartani. Van valaki, aki vigyáz a házra, amíg távol van? Ha nincs, van kiút: szerelje fel a házat elektromos fűtési rendszerrel. Az áram nem olcsó manapság.
Ha álma nyomán készen áll elviselni ezeket az apró kellemetlenségeket, családtagjai lelkesen támogatják terveit, akkor itt van még néhány előny, amelyek felvidítanak, mielőtt dicső tettekhez kezdenének.
Függetlenül attól, hogy kertet építesz, akár nem, vágyától függetlenül a telek talaja nagyon termékeny. Szeretné, ha otthonát ne csak a zöld, hanem a virágok is eltemessék? Nincs mit! A folyó közelsége megóvja Önt az öntözési és vízfizetési problémáktól: szivattyú + hosszú tömlő. A szennyvízkibocsátással kapcsolatos probléma akkor is eltűnik, ha megvásárolja a legegyszerűbb három részből álló tisztítóberendezést - egy szeptikus tartályt. Egyszeri befektetéssel örökre megkímélheti magát a szennyvízköltségek fizetésétől.
Marad egy kicsit még álmodozni egy almáskertről, ami biztosan ott lesz. Talán sziklakert lesz a helyén. A csendes reggeli horgászatról. Talán grillezés lesz a nyílt tűz mellett, gitárral, amely a folyó hullámának zúgására tör. A forró nyári napsütésről és a sima csokibarnaságról. Talán egy tavaszi éjszaka egy éjszakai madár énekével az ablaknál.
Minden lehetséges, minden lehetséges! Álmodj és válts valóra álmaidat!
Üdvözöljük álmai otthonában!
Szia Svetlana!
Az Orosz Föderáció vízügyi szabályzatának 65. cikke Vízvédelmi övezetek és
parti védősávok
1.A vízvédelmi övezetek szomszédos területek
tengerpart (egy víztest határai) tengerek, folyók, patakok, csatornák,
tavak, víztározók, és amelyeken különleges rendszert hoztak létre
gazdasági és egyéb tevékenység végzése a megelőzés érdekében
ezeknek a víztesteknek a szennyezése, eltömődése, eliszapolódása és kimerülése
vizeik, valamint a vízi biológiai erőforrások élőhelyének megőrzése és
a növény- és állatvilág egyéb tárgyai.
2. Vízvédelmi övezetek határain belül part védő
sávok, amelyek területén további korlátozásokat vezetnek be
gazdasági és egyéb tevékenységek.
3. Városok és egyéb települések területén kívül a szélesség
folyók, patakok, csatornák, tavak, tározók vízvédelmi övezete és szélessége
a helyszínről parti védősávokat létesítenek
a megfelelő partvonal (a víztest határa), és a szélesség
a tengerek vízvédelmi övezete és parti védősávjuk szélessége - tól
maximális dagály vonalai. Központosított vihar jelenlétében
vízelvezető rendszerek és töltések, ezek part menti védőövezeteinek határai
víztestek egybeesnek a töltések mellvédeivel, a vízvédelem szélességével
zónák az ilyen területeken a töltés mellvédből vannak kialakítva.
4. A folyók, patakok vízvédelmi övezetének szélessége a forrásuktól számítva kerül megállapításra
hosszúságú folyók vagy patakok esetében:
1) legfeljebb tíz kilométer - ötven méter mennyiségben;
2) tíz-ötven kilométer - száz méter mennyiségben;
3) ötven kilométerről vagy többről - kétszáz méter mennyiségben.
5. Egy folyó esetében a forrástól tíz kilométernél rövidebb patak
a vízvédelmi övezet torkolata egybeesik a partvédelmi övezettel. Sugár
A folyó, patak forrásának vízvédelmi övezete a méretben van beállítva
ötven méter.
6. A tó, tározó vízvédelmi övezetének szélessége a tó nélkül,
mocsár vagy tó belsejében található, víztározóval ellátott víztározó
kevesebb, mint 0,5 négyzetkilométer, ötvenre beállítva
méter. helyen elhelyezkedő tározó vízvédelmi övezetének szélessége
vízfolyás, ennek vízvédelmi övezetének szélességével egyenlőre van beállítva
vízfolyás.
9. Fő- vagy gazdaságközi csatornák vízvédelmi övezetei
szélessége egybeesik az ilyen csatornák elsőbbségével.
10. Folyók vízvédelmi övezetei, zárt gyűjtőben elhelyezett részeik,
nincsenek telepítve.
11. A parti védősáv szélességét attól függően állítjuk be
a víztest partjának lejtése, és az ellenkezője harminc méter
vagy nulla lejtő, negyven méter lejtők esetén három fokig és
ötven méter három vagy több fokos lejtőn.
12. Mocsarak határában elhelyezkedő folyó- és szennyvizű tavakhoz ill
kapcsolódó vízfolyások szélessége a parti védősáv
ötven méterre állítva.
13. Folyó, tó, víztározó parti védősávjának szélessége,
különösen értékes halászati értékkel rendelkezik (ívás, táplálkozás,
halak és egyéb vízi biológiai erőforrások teleltetése), ben létesül
kétszáz méter nagyságúak, függetlenül a szomszédos földek dőlésszögétől.
14. A települések területéről centralizált jelenlétében
csapadékvíz elvezető rendszerek és töltések határai partvédelmi
csíkok egybeesnek a töltések mellvédeivel. A vízvédelmi övezet szélessége
ilyen területeket a töltés mellvédjéből alakítanak ki. A távolléttel
vízvédelmi övezet töltésszélessége, tengerparti védősáv
a partvonal (víztesthatár) helyétől mérve.
15. Vízvédelmi övezet határain belül tilos:
1) szennyvíz felhasználása a talaj termékenységének szabályozására;
(a 2013.10.21-i N 282-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
2) temetők, szarvasmarha temetők, hulladéklerakók elhelyezése
gyártás és fogyasztás, vegyi, robbanóanyag, mérgező,
mérgező és mérgező anyagok, radioaktív ártalmatlanító helyek
Pazarlás;
3) légiközlekedési intézkedések végrehajtása a károsító szervezetek elleni küzdelem érdekében;
4) járművek mozgatása és parkolása (kivéve a speciális
járművek), kivéve az utakon való mozgásukat és a parkolásukat
utakon és speciálisan felszerelt helyeken szilárd
bevonat;
5) benzinkutak, üzemanyag- és kenőanyag-raktárak elhelyezése
anyagok (kivéve benzinkutak, raktárak esetében
az üzemanyagok és kenőanyagok a kikötők területén találhatók,
hajóépítő és hajójavító szervezetek, belső infrastruktúra
törvényi előírásainak betartása mellett vízi utak
környezetvédelem és jelen szabályzat), állomások
ellenőrzéshez használt karbantartás és
járműjavítás, járműmosás;
6) peszticidek és mezőgazdasági vegyszerek speciális tárolására szolgáló létesítmények elhelyezése,
peszticidek és mezőgazdasági vegyszerek használata;
7) szennyvíz kibocsátása, beleértve a szennyvizet is;
8) széles körben elterjedt ásványok feltárása és előállítása (
kivéve azokat az eseteket, amikor a feltárás és a termelés széles körben elterjedt
ásványokat az altalajhasználók végzik
más típusú ásványok feltárása és előállítása a határokon belül
biztosított számukra az orosz jogszabályokkal összhangban
Szövetség a bányatelepek altalajáról és (vagy) geológiai területeiről
cikk szerinti jóváhagyott műszaki terv alapján
Az Orosz Föderáció 1992. február 21-i, N 2395-1. sz. törvényének 19.1.
altalaj").
16. Vízvédelmi övezetek határain belül a tervezés megengedett,
építés, rekonstrukció, üzembe helyezés, üzemeltetés
gazdasági és egyéb létesítmények, az ilyen létesítmények felszerelésétől függően
olyan építmények, amelyek biztosítják a víztestek védelmét a szennyezéstől,
a víz eltömődése, iszaposodása és a víznek megfelelő kimerülése
jogszabályok és jogszabályok a környezetvédelem területén.
A víztest védelmét biztosító építmény típusának megválasztása
a víz szennyezése, eltömődése, iszapolása és kimerítése
szerint megállapított betartásának szükségességét figyelembe véve
jogszabályok a környezetvédelmi szabványok területén
szennyező anyagok, egyéb anyagok és mikroorganizmusok megengedett kibocsátása.
E cikk alkalmazásában védelmet nyújtó építmények alatt
víztestek a szennyezéstől, eltömődéstől, feliszapolódástól és a víz kimerülésétől,
értik:
1) központosított vízelvezető rendszerek (csatornázás),
központosított csapadékelvezető rendszerek;
2) a szennyvíz elvezetésére (kibocsátására) szolgáló szerkezetek és rendszerek
központosított vízelvezető rendszerek (beleértve az esővizet, a felolvasztott,
beszivárgó, öntöző- és csapadékvizek), ha rendeltetésszerű
ilyen vizek fogadására;
3) helyi szennyvíztisztító létesítmények (beleértve
eső, olvadék, beszivárgó, öntöző- és vízelvezető vizek),
-ban megállapított szabványok alapján azok tisztításának biztosítása
a környezetvédelemre vonatkozó jogszabályok előírásainak betartása
környezet és ez a kódex;
4) termelési és fogyasztási hulladék gyűjtésére szolgáló létesítmények, valamint
szennyvíz elvezetésére (kibocsátására) szolgáló szerkezetek és rendszerek (beleértve
eső, olvadék, beszivárgó, öntöző- és vízelvezető víz) in
vízálló anyagokból készült vevőkészülékek.
(2013.10.21-i 282-FZ szövetségi törvény által felülvizsgált 16. rész)
16.1. Kertészeti, kertészeti vagy nyaralók területeivel kapcsolatban
a vízvédelem határain belül működő állampolgárok nonprofit egyesületei
zónák és szennyvíztisztító berendezésekkel nem felszereltek, ig
felszereléseiket ilyen szerkezetekkel és (vagy) rendszerekhez való csatlakozással,
cikk 16. részének (1) bekezdésében meghatározottak szerint alkalmazható
vízálló anyagokból készült vevőkészülékek,
szennyező anyagok, egyéb anyagok bejutásának megakadályozása és
mikroorganizmusok bejutását a környezetbe.
Így a vízvédelmi övezet szélessége a folyó szélességétől is függ, de a jelek szerint egy magánház még mindig ebbe az övezetbe tartozik.
július 06/13
A modern embernek le kell küzdenie a megnövekedett pszichés stresszt, különösen, ha nagyvárosban él, és minden nap stressznek van kitéve. Egészen más dolog valahol a víztározó partján élni, távol a város nyüzsgésétől, és élvezni a madarak énekét, a víz csobbanását és a tücsök csiripelését. De vajon olyan örömteli egy ház a parton, és milyen nehézségekkel jár a természeti elemek közelsége? Foglalkozzunk ezzel a kérdéssel együtt az Álomház weboldalával.
Valószínűleg nincs olyan városlakó, aki ne álmodna saját házról a tengerparton. Képzeld el, milyen kellemes évente négy hónapon át élvezni a gyengéd napsugarakat és meleg vízben úszni, a hátralévő nyolc hónapban pedig kristálytiszta, jóddal dúsított tengeri levegőt lélegezni, por és káros szennyeződések nélkül.
A kilátások igazán fényesek, amíg meg nem érted a tengerparti élet sajátosságait. Végül is sok gyönyörű ház a tenger mellett nem arra való, hogy egész évben éljenek. Gyakran nincs konyhájuk, sőt még gáz sincs. Ha pedig a közeli vendéglátóhelyeken lehet étkezni, akkor a hideg évszakban a lakás fűtésével egyáltalán nem szórakoztató a dolog.
Csak egy kiút van - a ház felszerelése és a víz felmelegítése. Ne feledje, hogy még ha nem is lakik a házban, akkor a nulla feletti hőmérsékletet egész télen fenn kell tartani, ilyen intézkedésekre van szükség, hogy a fűtési és vízellátó vezetékek ne hibásodjanak meg. Készen állsz az ilyen áramköltségekre? Általánosságban elmondható, hogy a tenger melletti ház nem olcsó élvezet, bármit is mondjon az ember, de még a saját "luxusáért" is fizetni kell.
És ha az apartmanok szanatórium-üdülőövezetben találhatók, akkor más problémák is lesznek - azonnal készüljön fel a terület tulajdonosainak ellenállására. Nem arról van szó, hogy nem örülnek az új tulajdonosoknak, hanem arról van szó, hogy itt mindenki betartja a törvényeit, az ő szabályai szerint él és részt vesz a szomszédos terület finanszírozásában, a közüzemi számlákat pedig egy nagyságrendű mértékkel kell majd fizetni. nagyságrendje nagyobb, mint egy városi lakásban. Készen állsz arra, hogy folyamatosan figyeljenek (és arra, hogy minden be- és kilépését az "objektumból" egy speciális naplóba rögzítik, ne habozzon), valamint fizessen a mitikus szolgáltatásokért? Gondolkozz el róla.
Az óceánparti házban való életnek számos hátránya is van. Magas páratartalom, amitől nem csak a ruhanemű tűnik vizesnek, hanem rozsdásodik és. Emellett az erős szél és a hurrikánok a változó évszakokban sok gondot okozhatnak a lakástulajdonosoknak. Ehhez jön még a szél és a háztartások által fújt homok folyamatos tisztítása és a hullámok „örök” hangja, amit nem mindenki szeret. Egyébként a pihenésnek ugyanazok az előnyei vannak, mint a tengerparton: napozhatsz, úszhatsz és élvezheted a tétlenséget.
Ez a lehetőség hazánk átlaglakója számára elfogadhatóbb, mint az előző kettő, és szinte mindenkinek lehet egy folyóparti háza, aki megválni szeretne a civilizáció előnyeitől és elmerülni a falusi életben. Ítélje meg maga, a lakások ára minden tíz kilométeres távolsággal csökken egy nagyvárostól. És miután eladta még egy egyszobás lakást is, vásárolhat egy házat a folyó mellett egy távoli faluban. És ha van pénzügyi forrása, akkor kap egy házat a várostól nem messze, egy víztározó közelében, és még minden kényelemmel is rendelkezik.
Ha van alternatívája a vidéki háznak vagy egy tengerparti apartmannak, akkor valószínűleg a második lehetőséget választja. És helyesen fogsz cselekedni! Most a fő dolog az, hogy alkalmazkodjunk a tározó közelében lévő élethez.
Mint minden lakástípusnak, egy tó vagy folyó partján lévő háznak, ennek az árnak is vannak előnyei és hátrányai. Kezdjük azzal, hogy milyen előnyökkel jár, ha természetes vagy mesterséges víztest közelében élünk.
Először is, lenyűgöző kilátás nyílik az ablakokból vagy az ablakokból. Általános szabály, hogy a víztestek közelében a természet kedvező környezetet teremtett a növényzet növekedéséhez, ahol az utóbbit színzavar jellemzi, ezért úgy tűnik, hogy a házat a növényzet temeti el. Természetesen ehhez is hozzá kell tennie a kezét, és úgy kell felszerelnie az oldalt, hogy legyen hol pihenni.
Másodszor, friss levegő egész évben. A kipufogógázok és a por belélegzéséhez szokott városlakóknak néha nehéz megszokni a tiszta levegőt (valószínűleg észrevette, hogy állandóan a természetben szeretne aludni), de néhány hét múlva minden visszatér a normális kerékvágásba, és az ember elkezd élvezze a tiszta levegőt és a madarak énekét, és még azt is, hogy éjszaka nem az égbolt egy darabját láthatja, mint a városban, hanem egészében tekintheti meg.
Harmadszor, a horgászat szerelmeseinek lehetőség nyílik a testben és lélekben való kikapcsolódásra horgászbottal a kezében. Aki pedig hozzászokott a mozgékonyabb élethez, az élvezni fogja a motorcsónakozást vagy a jetski-t.
Negyedszer, nem szükséges, hogy a telephelyen legyen, mert mindig felfrissülhet a tározóban.
Ötödször, a saját területén termesztett növények elvonhatják a figyelmet a világ nyüzsgésétől, és új értelmet adhatnak az életnek. Ha veteményeskertet kíván létrehozni a ház közelében, a folyó mellett, akkor válasszon termékeny talajú helyet.
Ha nemrég vásárolt egy telket, és éppen most kezd házat építeni egy lakatlan területen, kommunikáció nélkül, akkor a folyó közelsége megóvja Önt a vízzel kapcsolatos problémáktól - mindig összegyűjtheti a folyóban. Ugyanez az előny vonatkozik az öntözésre is - egy szivattyú és egy hosszú tömlő segítségével könnyedén öntözheti a növényeket a környéken.
Ezenkívül a folyóparti faluban lévő ház megszünteti a szennyvízkibocsátás problémáját. Ehhez meg kell építeni a legegyszerűbb tisztítótelepet - három részből, amelyek mindegyikében a folyadék leülepedik, és végül a megtisztított folyóba kerül.
De a városon kívüli paradicsomi életnek vannak hátrányai is. Ez a fejlett infrastruktúra hiánya (tudja meg, van-e a közelben óvoda, iskola, megfelelő élelmiszerbolt), és a hüllők környéke (a víz az élőhelyük, ezért ki kell állni), és annak a valószínűsége, hogy elönt egy vidéki házat a folyóparton, különösen árvízi időszakban. És a tározó közelében lévő helyszín költsége általában magasabb.
De ez mind dalszöveg, és a fő probléma az, hogy elárasztanak egy házat a folyó mellett, és ennek következtében csökken az élettartama.
Ha egy házat vizes talajra terveznek építeni, akkor célszerű cölöpalapra állítani, amelynek szilárd sziklákhoz kell érnie.
A túlzottan megnedvesített talaj vízelvezetésének egy másik módja a terület vízesésekre való felosztása, ami megakadályozza a földcsuszamlásokat és az épület pusztulását. Ehhez a kaszkádok egyes lépcsőit vasbeton korlátokkal kerítik, amelyekben lyukakat készítenek a víz elvezetésére. Egy másik lehetőség az erdős lejtő, amely a földcsuszamlásokat is megelőzheti.
Bárhogy is legyen, egy folyó, tó vagy tenger partján lévő ház tekintélyes és kellemes, és a legtöbb nehézség megoldható. Ahogy mondják, a modern világban bármilyen szeszélyt megvalósíthat, és akár egy mocsárban is lakást építhet.
A vízvédelmi övezet használatát törvény szabályozza, magáncélú építkezés a megállapított normák betartásával végezhető. A különböző víztestek közelében található telek tulajdonosának építési joga van, betartva az építési korlátozásokat.
A víztest vízvédelmi övezete kiemelt jogi státuszú, a konfliktushelyzetek elkerülése érdekében javasolt először a hatályos szabályozást megismerni.
Az Orosz Föderáció jelenlegi vízügyi törvénykönyve meghatározza a védett terület fogalmát. Az Art. 65. sz. jelzi, hogy a tározó partjával szomszédos földterület csak különleges feltételek mellett használható gazdasági, építési és kulturális célokra.
A törvény védi a víztesteket a szennyezéstől és károktól, garantálja az ott elhelyezkedő állatok és növények biztonságát. A meglévő természetes egyensúly megőrzésével az RF VK meghatározza a felhasználás szabályait, az elfogadott előírások megszegésének büntetését és a vízvédelmi övezet használatának szabályait.
Az építkezés befejezése után, illetve a tulajdonjogról szóló igazolás kiállításakor esetlegesen felmerülő bajok elkerülése érdekében a jogszabálysértéseket meg kell akadályozni. Az építési engedély megszerzése vagy a lakástulajdon bejegyzése során előre nem látható körülményekkel kell szembenézni. A legjobb megoldás az előzetes jóváhagyás és az engedély megszerzése, ahelyett, hogy jelentős bírságot fizetnének a bizonyított jogsértésekért.
A legkomolyabb megoldás az, amikor a fejlesztő megbízást kap a felhúzott épület lebontására, amit rendkívül nehéz lemondani. A törvény szerint a part menti övezetben az építési tilalom a vízparttól számított 20 m-re vonatkozik. A közeli ház vagy melléképület bírósági határozattal lebontható.
Tilos olyan kerítések és egyéb kerítések felszerelése, amelyek megakadályozzák, hogy harmadik személyek hozzáférjenek a tározóhoz. Miután a part menti övezet egy részét elkerítették, és további kényelmetlenségeket okozva a polgároknak, a telek tulajdonosa kénytelen lesz lebontani és bírságot fizetni.
Ne felejtse el, hogy a felszámolási munkát a szabálysértő fizeti, a pénzeszközöket a vétkes személytől végrehajtási eljárással szedik be.
A vízvédelmi övezet védelme a megállapított szabványok szerint történik. A jóváhagyott partvonal minden építési engedélyezési mérés kiindulópontja. A parti sáv használata különféle típusú tevékenységek végrehajtására korlátozódik, és a tározó forrásától való távolságtól függ.
Például annak a szalagnak a szélessége, amelyre nem szabad építeni, folyókhoz való:
A víztől való távolság kiszámítása tavak és egyéb zárt víztároló létesítmények esetében a partvonal kerületétől és az objektum felszínétől függően történik. Például, ha a tó mérete kisebb, mint fél kilométer, akkor a vízvédelmi zóna 50 méteren helyezkedik el. Az ilyen előírások a mesterséges és természetes vízkészletekre vonatkoznak. A tenger partján az épületek távolsága sokkal magasabb, és 500 méter.
Ha a folyó hossza jelentéktelen, kevesebb mint 10 km, akkor a vízvédelmi zóna egybeesik a parttal. Kivételt képeznek a közvetlenül egy patak vagy kis folyó forrása közelében végzett tevékenységek. A parttól 50 m-re vissza kell húzódni, ellenkező esetben a víztest közelében építési tilalom sérül.
A gazdasági tevékenységben való felhasználás és a vízvédelmi övezet közelében való lakhatás egyéb korlátozásai a következők érvényesek:
Valamennyi fennálló korlátozás mellett a törvény megengedi a megállapított szabályoknak megfelelő építkezést. Ehhez további engedélyekre, valamint a közeli víztest védelmét szolgáló berendezések, eszközök tervdokumentációba történő beépítésére lesz szükség.
A folyó- vagy tóparti telek birtoklása természetes tendenciát idéz elő, hogy az udvari rekreációs területeket víztestekkel látják el. A tervezés során figyelembe kell venni a helyszín adottságait és a zónák kényelmes elhelyezkedését a parttól. Vannak, akik a víz mellett szeretnek pihenni, mások inkább távol tartják magukat az esetleges fröccsenésektől vagy a szezonális áradásoktól.
Többféle földterület különböztethető meg, amelyek az udvarok elrendezésének különböző megközelítéseit határozzák meg:
1. Lapos vagy enyhén lejtős, tengerparttal nem rendelkező területek;
2. Meredek lejtőn lévő telkek, part kijárattal;
3. A tározótól közutakkal vagy ösvényekkel elválasztott, bekerített területek;
4. Telek a tározó oldaláról;
5. Telek a tó vagy a széles nyugodt folyó partján, a víz felett üdülőterület kialakításának lehetőségével.
A tározótól elkerített területek elrendezése
A háztulajdonosok a legkevésbé szerencsések, őket egy út választja el a tótól. Csak megcsodálhatják a közeli folyót vagy tavat, de nem hozhatnak létre üdülőterületet a parton. Ilyenkor az elülső és a belső udvar is a tározó felé fordítható, felszerelésük a megszokott módon történik. A kerítés telepítésének szükségessége gyakorlatilag akadályozza a kilátást a tározóra, kivéve, ha alacsony vagy átlátszó kerítésekről van szó.
Az ilyen helyek tulajdonosainak csak azt lehet tanácsolni, hogy emeljék fel a funkcionális területek egy részét, hogy megcsodálhassák a folyót vagy a tavat. A lehetőségek változatosak: felszerelés vagy tágas erkély, terasz rögzítése a ház második emeletére, szolárium kialakítása lapostetőn, faház építése.
Tengerparti üdülőterületek kis telkeken
A vízre néző kis területek tulajdonosai szintén nehézségekkel küzdenek. Sokuknak egy sokoldalú ülőhelyre kell szorítkozniuk egy tágas verandán, teraszon, fedélzeten vagy kövezett területen. A víz nagyon közeli jelenléte és a gyönyörű tengerpart azonban teljes mértékben kompenzálja a helyhiányt. Az alábbiakban meggyőző példák találhatók a különböző stílusú kis területek elrendezésére.
A kis teraszok funkcionalitásának bővítéséhez próbálja meg néhány ülőhelyet közvetlenül a nyugodt medence fölé helyezni. Ezek lehetnek egyszerű napellenzős fedélzetek vagy az általunk korábban már leírt napellenzők, felszerelt csónakbódé-tetők. A lejtőn lévő ház gólyalábasokon csatolható a tornáchoz vagy a felső szinthez.
Üdülőterületek kialakítása nagy, enyhén lejtős területeken
A nagy telkek tulajdonosai teljes mértékben kihasználhatják a ház part menti elhelyezkedését. A zónázás nagy és félreeső területeket hoz létre a közös pihenéshez és a tározó nyugodt szemléléséhez. De hogyan lehet a legjobban megtervezni az oldal elrendezését? Mely zónák találhatók a legjobban a part közelében, és melyek az udvar hátsó részében?
A padokkal, napozóágyakkal, úszómedencékkel, mesterséges vízesésekkel, kerti kandallóval és pavilonokkal ellátott rekreációs területeket általában a vízparthoz közelebb helyezik el. Egy ilyen elrendezés lehetővé teszi, hogy hosszú ideig a parton tartózkodjon, és megcsodálja a tározót a nyugodt vízcseppek alatt. A lombkorona elrendezéséhez könnyű tetővel vagy napellenzővel tegye, vagy hagyja nyitva a helyszínt? A megoldás kizárólag az éghajlattól függ.
Ha nagyon szép a kilátás a folyóra, és szeret a parton sétálni, akkor érdemes ösvényeket kialakítani és megfelelő számú padokat telepíteni a sétálótérbe. Ne feledje, hogy nagy méretű fák ültetésével mindig javíthatja a tájképet, lefedve a csúnya kilátást a folyóra, és nyitva hagyva a leglátványosabb területeket. Ugyanebből a célból kerti íveket és különféle tájszobrokat használhat.
Ne felejtse el beállítani az üdülőterületek elhelyezkedését, figyelembe véve a ház ablakaiból nyíló kilátást. Ne takarja el teljesen a kilátást magas fészerrel vagy pavilonnal. Ne feledje, hogy hideg télen nem valószínű, hogy a szabadban pihen, és csak a ház belsejéből csodálhatja meg a tározó kilátását.
A mi éghajlatunkon nagyon kényelmes a kandalló jelenléte a tengerparti üdülőterületen. Az UltradizZ oldalain leírásokat és kiváló kiviteli példákat is talál.
Ha a medence területén nyílt kilátás nyílik a folyóra, akkor nagyon hatékony lesz a tál túlcsorduló változatát felépíteni, vagy kék színű furnérozni. Az alábbi példákból jól látható, hogy az ilyen lehetőségek milyen gyönyörűek a tározóra nézve.
Amikor egy tengerparti üdülőterület otthonától távol telepedik le, érdemes egy bárt vagy nyári konyhát felszerelni a parton, de úgy, hogy a területet ne árassza el az árvíz. Megfelelő költségvetés mellett lehetőség van tengerparti nyaraló építésére is, ahol csónakház vagy hangár található egy csónak számára, valamint felszerelt konyha és hálótermek fent.
A modern tájtervezésben gyakran megőrzik vagy utánozzák a partközeli természeti tájat, az üdülőterületek nagy részét az udvar közepére helyezve. Ilyenkor gyepet törnek le, vagy homokos strandot alakítanak ki a parton való pihenéshez, telepíthet egy padot a fák alá, vagy fedélzetet építhet a víz fölé. Ha azt tervezi, hogy legalább alkalmanként családi partikat és vacsorákat szervez a fedélzeten vagy a parton, akkor kényelmes, kövezett ösvényt kell kialakítani az ételeket és edényeket szállító kocsik számára.
Az üdülőterületek házhoz közelebbi elhelyezkedése bizonyos előnyökkel jár: itt lehet gázt szolgáltatni, a nyári konyhában hűtőszekrény nélkül is megbirkózhat, árvíz esetén nem áll fenn az épületek megsemmisülésének veszélye. Az alábbiakban a Proscape Lawn Care & Landscaping LLC elit tengerparti tereprendezési esettanulmánya látható. A nagy nyitott kőteraszon kőpadokkal és fatüzelésű kandallóval ellátott pergola, valamint a bárpultba épített nyári konyha gázkandallóval és grillezővel, valamint több étkezőasztal számára is elegendő hely található. nagy ünnep.
A sík területek hátrányaként tekinthetõ az összes zóna egy szinten történõ elrendezése, de ez a probléma könnyen megoldható magas teraszok építésével és erkélyek pihenésre való felhasználásával. Az alábbiakban a Stonewood, LLC projekt látható különböző szintű rekreációs területekkel. A gyaloghídhoz fatüzelésű kandallóval burkolt rész csatlakozik, a teraszra külső lépcső vezet, fotelekkel, napozóágyakkal, a terasz mellett kandallóval és szúnyoghálóval árnyékolt kárpitozott bútorokkal ellátott tornác található.
A tóra néző bútorozott terasznak vagy erkélynek nem kell a partra néző homlokzat mentén elhelyezkednie. Az alábbiakban egy példa a Schmidt Architecture stílusos ülősarkára az oldalhomlokzattal fedett teraszon, üvegkorláttal, modern gázkandallóval és süllyesztett lámpákkal.
Telephelyek elrendezése a meredek parton
Bár a telek lejtőn történő elrendezése nagy anyagköltséggel jár, minden befektetés megtérül az üdülőterületek látványos teraszozásával, és minden zóna lehet a lejtőre dőlő vagy túlnyúló. Az ilyen telkek tulajdonosai mindig élvezhetik a panorámát, még akkor is, ha magas fákat ültetnek a folyóparton.
Minél nagyobb a lejtő, annál több különálló zónát lehet elhelyezni az udvar tározó felőli részén. A part menti területekkel és a felszíni területek kialakításának lehetőségével párosulva az udvar könnyen elit üdülőkomplexummá alakítható. Példaként egy ilyen tervezésre az alábbiakban bemutatjuk a Cheatham Fletcher Scott Architects lenyűgöző projektjét.
A lejtőn lévő udvarok kialakításának fontos szempontja a kültéri lépcsők fokozott kényelme és megbízhatósága. A szokásos korlátok mellett a különösen meredek szakaszokon célszerű rámpákat elhelyezni, ahol az itallal és étellel szállított kocsikat kell mozgatni. A nyári étkezők a legjobban a konyha közelében helyezkednek el, és más helyszínek célját saját preferenciái alapján kell kiválasztani.
A tengerparti telek nyári rezidenciához vagy vidéki házhoz kiváló lehetőség a gyönyörű elrendezéshez és a kényelmes pihenéshez.
