أصبح المواطنون الروس غير راضين أكثر فأكثر عن الحاجة إلى دفع تكلفة الإصلاحات الرئيسية ، لأنه يجب دفع الأموال بغض النظر عما إذا كانت الإصلاحات ضرورية أم لا. لذلك ، السؤال الحيوي هل علي أن أدفع مقابل الإصلاحات، تقلق الآن كل صاحب منزل.
في الوقت الحالي ، يجب على معظم سكان البلد تخصيص مبلغ معين من ميزانيتهم الشهرية ، والذي يتم إرساله إلى ما يسمى "المجمع المشترك" ، لكن الإمكانية الحقيقية لتنفيذ الإصلاح نفسه قد تمتد لـ 20 أو 30 أعوام. يخاف الكثيرون الآن من التضخم ، الذي سيؤدي إلى انخفاض كبير في المبلغ المتراكم ، لذلك يرفضون الدفع على الإيصالات وليسوا في عجلة من أمرهم لتوقيع العقود. لكن في هذه الحالة ، يبدأ المحضرين العمل ، ويتم فرض غرامات وغرامات.
في الواقع ، يلتزم كل مواطن ، وفقًا للقوانين الفيدرالية والإقليمية ، بدفع هذه المساهمات. في الإيصالات الجديدة التي حصل عليها سكان المباني السكنية في كانون الأول (ديسمبر) ، ظهر خط إضافي للدفع مقابل الإصلاحات الرئيسية ، والذي نص على الالتزام بدفع عدة روبلات لكل متر مربع من الشقة. يتم تحديد مبلغ هذه الرسوم على المستوى الإقليمي ، ولكن المتطلب نفسه له شكل تشريعي في شكل تعديلات على قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
للمالكين الحق في اختيار طريقة تجميع الأموال للإصلاح. على سبيل المثال ، يمكن وضعها على حساب مشغل إقليمي في ما يسمى "وعاء مشترك" أو في حساب مصرفي خاص. إذا لم يتم قبول الدفع مقابل إصلاح المنزل ، المتراكم في حساب خاص ، في سبيربنك ، فأنت بحاجة إلى إبرام اتفاقية مع صندوق الإصلاح الشامل. يتعلق الخيار الأخير بالمنازل التي تم إنشاء HOA فيها. في اجتماعاتهم العامة ، كان عليهم أن يقرروا كيف سيحتفظون بالمال: في شكل حساب منفصل أو في "مرجل". لم يكن لدى بقية الملاك ، الذين تحولوا إلى الأغلبية ، أي خيار عمليًا ، حيث وجدوا أنفسهم فيه تلقائيًا ، وهو ما يفسره سلبية السكان وعدم استعدادهم للمشاركة في الاجتماعات.
وفقًا للبرنامج الإقليمي لإصلاح المنازل ، المنشور على موقع الويب الخاص بالمشغل الإقليمي ، يتم تجديد الأموال اللازمة لتنفيذه من مصادر مختلفة. هذا هو الدفع لأصحاب المنازل ، والأموال من الميزانية الإقليمية ، وكذلك صندوق الإسكان والخدمات المجتمعية. يتم تحديد الحد الأدنى لتكلفة رسوم الإصلاح من قبل السلطات الإقليمية ، ولكن إذا رغب المالكون في الاجتماع العام ، فيمكن زيادتها. الميزانية الإقليمية هي المسؤولة عن تنفيذ هذا البرنامج.
في الموقع ، يمكنك أيضًا معرفة موعد إجراء الإصلاح. إذا تم ذلك بالفعل ، فأنت بحاجة إلى إظهار العقد للمشغل الإقليمي مع المقاول. في هذه الحالة ، سيكون الدفع مقابل إصلاح مبنى سكني أقل ، حيث يمكن حساب الأموال التي يتم إنفاقها على أنها محققة لإصلاح الواجهة والسقف والأساس وكذلك للاتصالات الداخلية.
حتى الآن ، فقط المقيمين الذين يعيشون في "منازل قضائية" لا يمكنهم دفع إيصالات الإصلاح. يمكن لأي شخص آخر تجميع الأموال في حساب خاص يتم إنشاؤه على حساب مشغل إقليمي. سيسمح لك ذلك بالتحكم في تدفق الأموال واستخدامها عندما تكون هناك حاجة فعلية للإصلاحات. علاوة على ذلك ، ستجعل هذه الطريقة من الممكن إنفاق الأموال على المنزل الذي جمعها.
لكنها غير مناسبة للمنازل التي تقل عن 5 طوابق أو بها محلات في الأدوار الأرضية. والحقيقة هي أنه وفقًا للقانون ، فإن أصحاب الشقق هم من ملزمون بدفع تكاليف إصلاح هذه المباني. لذلك ، من الأفضل لهم جمع الأموال من أجل "القدر المشترك".
لأية شكوك حول ما إذا كان من الضروري الدفع مقابل الإصلاح ، من المهم معرفة بعض التفاصيل الدقيقة. على سبيل المثال ، إذا كان هناك دين لدفع هذه النفقات ، فسيتم تحويلها إلى مالك آخر أثناء بيع الشقة في شكل التزامات غير مستوفاة. نظرًا لأن العديد من المالكين سلبيون للغاية بشأن النفقات الإضافية الجديدة ، فقد يؤدي ذلك إلى ديون كبيرة. نتيجة لذلك ، ستكون معاملات نقل ملكية العقارات معقدة.
لمنع ذلك ، سيصدر الصندوق شهادات عن حالة الدين. للحصول عليها ، تحتاج فقط إلى تقديم جواز سفر ووثيقة ملكية. على أي حال ، تحتاج إلى دفع تكاليف الإصلاح ، حيث يتم إنفاق جميع الأموال التي تم جمعها بشكل صارم للغرض المقصود منها ولا يمكن لمسؤولي الصندوق التصرف فيها. بالإضافة إلى ذلك ، تنص الميزانية الإقليمية على برنامج تمويل مشترك إضافي.
تلزم التعديلات على قانون الإسكان مالكي المباني السكنية في المباني السكنية بدفع مساهمات شهرية عن الإصلاحات الرئيسية منذ عام 2014. سيتم تجميع هذه المبالغ على حساب مشغل إقليمي أو حساب شخصي للمنزل في حالة اتخاذ قرار بفتحه في اجتماع للمقيمين. يمكن لبعض فئات المواطنين قانونًا تجنب تكلفة هذه المقالة.
الأموال المتراكمة في حساب الإصلاح الرأسمالي لها غرض محدد ولا يمكن إنفاقها إلا على أعمال محددة. وهم موجهون لتحسين حالة المساكن حسب الجدول الزمني المعتمد والمعتمد. تشمل قائمة الأعمال الواردة في بند الإصلاحات الرأسمالية ما يلي:
للمقيمين الحق الكامل في التحكم في تنفيذ جميع الإصلاحات المدرجة ، والأموال التي يجمعون من أجلها حساباتهم. كيف يمكن ممارسة السيطرة؟
في حالة عدم تمكن المستأجرين أو عدم رغبتهم في اختيار شركة للإصلاحات ، تقع هذه المهمة على عاتق الحكومة المحلية أو المنظمة المنوط بها إدارة المنزل.
لا يمكن إنفاق جميع الأموال التي يجمعها أصحاب الشقق لإصلاح المنزل إلا على نوع معين من العمل. وكانت نتيجة العمل المنجز تقديم تقرير كامل عن الأحجام والأموال التي تم إنفاقها على تنفيذها ، وكذلك أرصدة الحسابات.
دعنا نوضح بعض النقاط حول مسألة الإصلاحات الرئيسية ، والتي يجب أن يكون أصحاب المنازل على دراية بها:
وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن سكان المباني الجديدة غير معفيين من هذا البند من الإنفاق. يتم التخطيط لجميع المبالغ المحصلة على الحساب للإصلاحات والعمل المجدول في المستقبل.
من الممكن التحقق من الاستخدام المقصود لإنفاق المبالغ بمشاركة السلطات الإشرافية للدولة (اللجنة الخاضعة للإدارة ، Rospotrebnadzor ، المنظمة المديرة) ، وكذلك ، في حالة الاشتباه في وجود مخططات احتيال ، إلى مكتب المدعي العام.
هل أحتاج إلى دفع إيصالات لإجراء إصلاحات كبيرة؟ينص مطلب قانون الإسكان على أن الاشتراكات تُدفع على أساس إلزامي ، لأن مخزون المساكن يتآكل تدريجياً وتقع تكاليف ترميمه على عاتق الملاك. لذلك ، عليك أن تدفع لهم مقابل راحتك وسلامتك. ولكن هناك عدد من الشروط عندما يمكنك تجنب دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية.
تحدد المادة 169 من قانون الإسكان عدة استثناءات ، على أساسها يحق للمواطنين عدم دفع الاشتراكات. وتشمل هذه:
يتم احتساب التكاليف تحت هذا العنصر اعتمادًا على الأمتار المربعة لمساحة المعيشة المشغولة وأحيانًا تصل إلى مبلغ كبير. خاصة بالنسبة لكبار السن ، حيث يكون الدخل الرئيسي هو فقط معاش تقاعدي. بالطبع ، إنهم غاضبون لأنهم قد لا يعيشون لرؤية تنفيذ هذا البرنامج.
إن شرط تقديم مزايا لدفع إصلاحات رأس المال من قبل المتقاعدين أمر مفهوم تمامًا. لكن القانون لا ينص على ذلك لجميع الأشخاص الذين بلغوا سن التقاعد.
يحدد قانون الإسكان (المادة 169) عددًا من الشروط ، والامتثال لها يجعل من الممكن تقديم تعويض عن التكاليف المتكبدة للإصلاحات الرئيسية. فقط استيفاء جميع الشروط يمنح هذا الحق على الفور:
أسرة المتقاعدين المسنين غير العاملين الذين تزيد أعمارهم عن 70 عامًا مؤهلة أيضًا للحصول على تعويض.
إجمالاً ، ستكون الفائدة:
الأشخاص ذوو الإعاقة هم المستفيدون الفيدراليون من جميع فواتير الخدمات العامة. هذه القاعدة منصوص عليها في القانون الاتحادي "بشأن الحماية الاجتماعية للمعاقين في الاتحاد الروسي".
يتم احتساب التعويض على أساس الحد الأدنى للمساهمة لكل متر مربع من المساحة الإجمالية للمسكن ، والتي تحددها لوائح الكيان المكون للاتحاد الروسي.
تنص المادة 17 من هذا القانون على أنه لا يجوز تقديم تعويضات عن سداد اشتراكات إصلاح رأس المال بأكثر من 50 بالمائة للفئات التالية:
كما يتم تزويد الأشخاص الذين يتمتعون بوضع المحاربين القدامى بمزايا إصلاح رأس المال ، بما في ذلك أفراد الأسرة المعوقين الذين يعتمدون عليهم. هو نصف مبلغ المساهمة على أساس الحد الأدنى للمبلغ حسب قانون المنطقة مع مراعاة مساحة السكن التي يشغلها المواطن وعائلته.
تلقى الروس مدفوعات لإصلاح المباني السكنية لأكثر من عام ، لكن الكثيرين لا يزالون غير راضين عن هذه المدفوعات ، وهو أمر مفهوم. تم تقديم مدفوعات الإصلاح على وجه التحديد عندما انخفض مستوى المعيشة في البلاد بشكل حاد. يدفع الروس بالفعل الكثير من المال مقابل المرافق ، عدة مئات من الروبلات الإضافية شهريًا ، والتي ، علاوة على ذلك ، ليست واضحة تمامًا أين ، لم يرغب الكثيرون في العطاء ولا يريدون ذلك. كان هناك الكثير من الحديث عن حقيقة أن هذه المدفوعات لها شرعية مشكوك فيها بشكل عام ، لكنها لا تزال موجودة. مساهمات لإصلاحات رأس المال - لدفعها أم لا في 2018 ، ما آخر الأخبار حول من لديه إعفاء لمثل هذه المدفوعات.
لا تزال الشكوك حول شرعيتها قائمة. الحقيقة هي أن العديد من المحامين لفتوا الانتباه على الفور إلى حقيقة أن قانون الضرائب في روسيا يحظر صراحة فرض الضرائب والرسوم التي لا ينص عليها نصه. لا توجد مساهمات في الإصلاح الشامل في هذه الوثيقة حتى الآن.
ومع ذلك ، فإن هذه المساهمات ، بفضل التعديلات التي تم إجراؤها ، مذكورة في قانون آخر - قانون الإسكان. بناءً على ذلك ، تخبرنا كل من وكالات الأنباء التابعة للدولة والولاية أن هذه المساهمات قانونية تمامًا ، وأن الجميع ملزم بدفعها.
في الواقع ، من وجهة نظر القانون ، يبدو كل شيء مزدوجًا ، وحتى المحامون المحترفون يجادلون في هذا الشأن. ومع ذلك ، يجب على المرء أن يفهم أن هذه المساهمات من الناحية العملية تم تقديمها من قبل الدولة ، وهي تجبرنا بطريقة أو بأخرى على تقديمها ، باستخدام حقها في القوة. يتم فرض غرامات على عدم دفع الاشتراكات ، ويمكن أن نضطر لدفع مساهمات من خلال المحاكم ، وما إلى ذلك.
حتى لو كانت هذه المدفوعات مخالفة للقانون بالفعل ، فإن هذا ليس الانتهاك الأول وليس الأخير للقانون من قبل الدولة.
بعد كل شيء ، أيد غالبية الروس المكاسب الإقليمية للبلاد قبل بضع سنوات ، على الرغم من حقيقة أن روسيا في تلك اللحظة كانت تنتهك بشكل مباشر المعاهدات الدولية التي وقعتها بنفسها. إذا اعتقد سكان البلد أن نفس الدولة لن تنتهك التزاماتها تجاه أنفسهم ، فهي على الأقل ساذجة.
إلى أن تتطور ثقافة احترام القانون من قبل كل من الدولة وكل مواطن في بلدنا ، لا ينبغي للمرء أن يعتقد أنه لا يمكن للفرد إلا أن ينتصر من تجاهل القواعد الرسمية. في النهاية ، الدولة فقط هي التي ستفوز ، أو بالأحرى المسؤولين ورجال الأعمال المقربين منهم. يمكن للمواطنين العاديين الفوز بطرق صغيرة ، لكنهم يخسرون الكثير ، بما في ذلك المدفوعات الجديدة التي لا نهاية لها والمساهمات التي ستأتي بها الدولة عندما تحتاج إلى إيجاد موارد جديدة.
الأمر متروك لك لتقرر. لكن ضع في اعتبارك أنك إذا لم تدفع مقابل إصلاحات كبيرة ، فإنك تصبح مدينًا للمرافق ، حتى لو كنت تدفع بانتظام جميع المدفوعات الأخرى إلى بنس واحد.
يعتبر عدم دفع مدفوعات الإصلاحات الرئيسية بمثابة غرامات وغرامات منصوص عليها في قانون الإسكان نفسه. يمكن للمشغل الذي يقوم بتحصيل الرسوم على حساباته أن يقاضيك ، وستتخذ أي محكمة جانبها ، مما يلزمك بدفع جميع الديون.
بالإضافة إلى الديون والعقوبات ، في هذه الحالة ، سيتعين عليك أيضًا دفع التكاليف القانونية.
بالإضافة إلى ذلك ، إذا تلقيت دعمًا للإسكان والخدمات المجتمعية أو تقدمت بطلب للحصول عليه فقط ، فلا يمكن الحديث عن أي ديون على "شقة مشتركة". سيتم حرمانك ببساطة من الإعانة في المرة الأولى أو الثانية التي تتقدم فيها للحصول عليها.
أخيرًا ، إذا كنت ترغب في بيع شقة أو استبدالها ، فإن ديون "الشقة الجماعية" ستصبح أيضًا عقبة ، وسيتعين عليك سدادها - تحتاج إلى نقل الشقة إلى مالك جديد بدون ديون.
ربما هناك العديد من هذه الفئات. أولاً ، يجدر فهم مثل هذا الفارق الدقيق الذي يلزم القانون مالك المسكن بدفع هذه المساهمات ، وليس الشخص الذي يستخدمه. في معظم الحالات ، يكون هذا بطريقة أو بأخرى لنفس الشخص ، ولكن ليس دائمًا. إذا تم نقل الشقة إلى شخص بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي وتم تضمينها في صندوق الإسكان الاجتماعي ، يدفع المالك مساهمات للإصلاحات الرئيسية ، والتي بالمعنى الواسع للكلمة هي الدولة (حتى لو كانت مدينة أو قرية ).
خيار آخر هو إذا تم حرمان الشقة ، أي ، لسبب ما ، تخلى شخص عن حقوق الملكية الخاصة بها ونقل السكن إلى الدولة. ظهرت مثل هذه الفرصة مؤخرًا ، ووفقًا للقانون يمكن للشخص أن يعيش في شقة محرومة حتى وفاته ، لكنها ستعتبر مملوكة للدولة. لن يكون الشخص قادرًا على توريثه أو بيعه أو التبرع به أو التصرف فيه بأي طريقة أخرى. بما في ذلك سيكون من المستحيل تغيير رأيك - لن تسمح الدولة للمرة الثانية بخصخصة شقة.
هناك أيضًا بعض فئات المستفيدين. يجب أن يكون مفهوماً أن قائمة المستفيدين يتم تحديدها على المستوى الإقليمي ، لذلك قد تكون هناك فائدة في بعض أجزاء البلاد ، بينما قد لا تكون كذلك في مناطق أخرى ، وسيكون هذا قانونيًا.
في أغلب الأحيان ، يُعفى فقط الأشخاص العزاب الذين لا يعملون والذين تزيد أعمارهم عن 80 عامًا تمامًا من مدفوعات الإصلاحات الرئيسية في عام 2018.
قد توجد ميزة بنسبة 50 ٪ لأصحاب المعاشات غير العاملين الذين تزيد أعمارهم عن 70 عامًا ، والمحاربين القدامى ، والمواطنين الفخريين في مدينة أو منطقة ، وما إلى ذلك. تختلف قائمة المستفيدين من مدفوعات الإصلاحات الرئيسية في كل منطقة ، ويعتمد طول القائمة على إمكانيات ميزانية المنطقة. إذا كانت المنطقة أو الجمهورية ميسورة الحال ، يمكن أن يكون هناك العديد من الفوائد. في منطقة فقيرة ، قد لا تتوفر الفوائد على الإطلاق.
وماذا ينتظر أولئك الذين لن يدفعوا مقابل الإصلاح؟
وفقًا للمواد 154 ، 159-160 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، في حالة عدم دفع الاشتراكات للإصلاحات الرئيسية ، يتم توفير المسؤولية في شكل عقوبات ، واسترداد الديون الناتجة في المحكمة ، وتعليق المزايا والإعانات المستحقة للمالكين.
تم إعداد المواد على أساس التعليقاتنائب وزير البناء والإسكان أندريه شيبيس.عضو مجلس إدارة نقابة ACON نيكيتا شولوشنيكوف ، محامي نقابة المحامين "مالوف وشركاه" لاريسا مالتسيفا.
هل يجوز للمالك أن يرفض دفع اشتراكات الإصلاح الشامل وعلى أي أساس؟
لا، هو لا يستطيع. ولكن هناك فئات معينة من السكان معفاة من دفع هذه المساهمات: سكان المساكن البلدية وأصحاب المباني في المباني متعددة الشقق المعترف بها على أنها طارئة وقابلة للهدم ، وكذلك في المباني متعددة الشقق التي تتعلق بها تم اتخاذ قرار من قبل سلطات الدولة أو السلطات المحلية بالانسحاب لاحتياجات الولاية أو البلدية من قطعة الأرض التي يقع عليها هذا المبنى السكني ، وسحب كل وحدة سكنية في هذا المبنى (على سبيل المثال ، لبناء وسائل النقل مرافق البنية التحتية).
ومع ذلك ، قد تنص قوانين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي أيضًا على مزايا لدفع مساهمات الإصلاح الشامل للمواطنين الأكبر سنًا. منذ 1 كانون الثاني (يناير) 2016 ، يمنح قانون الإسكان المناطق هذا الحق - لإعفاء الروس العازبين غير العاملين الذين تبلغ أعمارهم 80 عامًا أو أكثر من دفع مساهمات للإصلاحات الرئيسية والحق في تقديم خصم بنسبة 50٪ للمواطنين غير العاملين الذين لديهم بلغ من العمر 70 عامًا. لذلك ، على سبيل المثال ، تم بالفعل تنفيذ هذا الحق على مستوى موسكو وعدد من الموضوعات الأخرى في الاتحاد الروسي.
بالإضافة إلى ذلك ، تنص شاشة LCD على أن الأشخاص ذوي الإعاقة من المجموعتين الأولى والثانية ، والأطفال المعوقين ، والمواطنين ذوي الأطفال المعوقين يحصلون على تعويض عن تكاليف دفع مساهمة إصلاح رأس المال بما لا يزيد عن 50٪ من هذه المساهمة.
هل رسوم الإصلاح انتهاك لدستور الاتحاد الروسي؟
لا ليسو كذلك. حكم الجزء 1 من المادة 169 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، والذي ينص كقاعدة عامة على التزام مالكي المباني في المباني السكنية بدفع اشتراكات شهرية لإصلاح الممتلكات العامة في هذه المباني (باستثناء الحالات التي ينص عليها القانون) ، بالمعنى الدستوري والقانوني ، يعني ضمناً المشاركة المشتركة والمتساوية لجميع مالكي المباني في هذه المباني - بغض النظر عن تاريخ حدوث ملكية أماكن معينة ، وأسباب اكتسابها وشكل الملكية - في تشكيل الأموال لإصلاح الممتلكات العامة في المباني السكنية ، وعلى هذا النحو ، لا يتعارض مع دستور الاتحاد الروسي. هذا ما أشارت إليه المحكمة الدستورية مؤخرًا في قرارها المتعلق بطلب نواب مجلس الدوما (المرسوم رقم 10-س بتاريخ 04/12/2016).
اعترفت المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي بمساهمات إصلاح المباني السكنية بما يتماشى مع القانون الأساسي للبلد ولاحظت أن حق ملكية المباني السكنية يستلزم الالتزام بالعناية بالممتلكات المشتركة وسلامة مبنى سكني .
لا تعتبر المساهمات الخاصة بالإصلاحات الرئيسية ضريبة ، حيث يجب إنفاق الأموال المحصلة حصريًا للغرض المقصود. لكن هذه الحقيقة لا تلغي التزامات الدولة تجاه سكان المنازل التي تتطلب إصلاحات كبيرة. يمكن استخدام الأموال من الميزانيات الإقليمية لإصلاح هذه المباني.
ألا يجب أن تشارك الدولة في إصلاح المنازل؟
كل واحد منا يحافظ على شقته بالترتيب ، لكن المنزل نفسه يحتاج أيضًا إلى رعاية. شركة الإدارة هي المسؤولة عن الإصلاح الحالي للمبنى السكني - فهي ملزمة بمراقبة حالة المداخل والأقبية والمباني الأخرى الشائعة الاستخدام. لكن استبدال الأنابيب البالية أو المصعد القديم يتطلب استثمارات جادة ، لذلك من الضروري توفير المال للإصلاحات الرئيسية وهذه مهمة المالكين. مثلما يدفع أصحاب المنازل الخاصة (وهناك حوالي ثلثهم في البلاد) بشكل مستقل تكاليف إصلاح منازلهم ، ويخصصون المال لرأس المال ، وخاصة العمل المكلف.
الآن في روسيا ، وفقًا لوزارة البناء ، من بين 2.5 مليار متر مربع في المباني السكنية ، يحتاج نصفها تقريبًا إلى إصلاحات كبيرة. في الوقت نفسه ، حتى المنزل الجديد سيتعين إصلاحه عاجلاً أم آجلاً. لتحديث السقف الحالي لمبنى قياسي من خمسة طوابق ، سيتعين عليك إنفاق حوالي 1.5 مليون روبل. استبدال المصعد يكلف حوالي 2 مليون. من غير المنطقي أخذ هذه الأموال من الميزانية. في بلدنا ، يعيش حوالي 30 ٪ من السكان في منازل خاصة (إصلاح سقفها لا يحدث حتى لأحد أن يدفع من الميزانية) - فلماذا يجب إصلاح المباني السكنية من ضرائبها؟
تتلقى الفئات غير المحمية من السكان والجيل الأكبر سنًا دعمًا اجتماعيًا كبيرًا - أنفقت الدولة 32.6 مليار روبل لهذه الأغراض في عام 2015 وحده. يتم منح فئات معينة من المواطنين تعويضات تصل إلى 50٪ أو 100٪ من مساهمة الإصلاح الشامل.
ألا يجب أن تكون المساهمات في عمليات الإصلاح طوعية؟
لا ، مساهمات الإصلاح الشامل ليست طوعية. هذا يرجع إلى حقيقة أن مالكي المباني في مبنى سكني يمتلكون أيضًا ممتلكات مشتركة في المنزل على أساس حق الملكية المشتركة ، وبالتالي يتحملون عبء الحفاظ على هذه الممتلكات ، بما في ذلك الالتزام بإصلاحها . تعتمد الحصة من نفقات هذه الصيانة على الحصة في الممتلكات المشتركة (أي ، كلما كبرت المساحة ، زاد مبلغ الدفع).
وبالتالي ، فإن دفع الاشتراكات للإصلاح هو مسؤولية المالكين. تنص المادة 154 ، الجزء 3 من القانون المدني للاتحاد الروسي (بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي رقم 263-FZ المؤرخ 21 يوليو 2014) على أن مالكي المباني السكنية يتحملون تكاليف صيانتها وإصلاحها.
بالمناسبة ، يتم تقديم تحويل الأموال إلى "وعاء مشترك" في حالة عدم وجود قرار من الاجتماع العام للمالكين بشكل افتراضي.
يتبنى كل كيان من الكيانات المكونة للاتحاد الروسي قانونًا تنظيميًا خاصًا به ينظم إجراءات الدفع مقابل إصلاح مبنى سكني بناءً على المتطلبات المنصوص عليها في قانون الإسكان والقانون الاتحادي رقم.
