نقوم كل شهر بإجراء الكثير من المدفوعات: المرافق، لجميع أنواع خدمات الاتصالات، لرياض الأطفال، والنوادي، والأقسام، والائتمان، وما إلى ذلك. في أحد الأيام، قد يتبين أن الوضع غير مواتٍ للغاية: فقد يتبين أنه من المستحيل ببساطة سداد جميع المدفوعات اللازمة! وليس هناك ما يمكن حفظه. السؤال الذي يطرح نفسه: هل من الممكن تأجيل بعض المدفوعات حتى أوقات أفضل؟ المرافق مثلا؟
سؤال ملح: إلى متى يمكنك تجنب دفع ثمن المرافق؟ وبشكل عام، من الذي يقرر متى وكم مرة يجب دفع فواتير الخدمات؟ إذا تعاملنا مع هذه القضية بدقة، ففي 6 مايو 2011، وافقت حكومة الاتحاد الروسي بموجب قرارها رقم 354 على القواعد الخاصة.
تنص الفقرة 66 بوضوح على أنه يجب عليك الدفع كل شهر. لقد مر شهر يناير - عليك أن تدفع مقابل المرافق قبل العاشر من فبراير. وما إلى ذلك وهلم جرا.
هناك تحذير: ما لم تنص اتفاقية الإدارة على شيء مختلف. ومع ذلك، فإن شروط الدفع التي تختلف عن قواعد تقديم خدمات المرافق نادرة جدًا.
اتضح أنه لا يمكنك سوى تجنب دفع فواتير الخدمات حتى انتهاء الشهر. هذا بشرط عدم وجود دين على الأول. ولكن هذا بموجب القانون.
في الواقع، الوضع مختلف تماما. كل واحد منا، حتى داخل نفس المدخل، لديه نوع من الجيران الذين لا يدفعون. تصل الديون في بعض الأحيان إلى عشرات الآلاف من الروبل. حتى المواطنين الذين يبدون منضبطين غالبًا ما يصبحون مدينين. إما أنه لا يوجد وقت لمعرفة مقدار الدين، أو لا يوجد وقت للدفع، أو أن راتبك في العمل سوف يتأخر.
اعتمادا على المنطقة وسياسة منظمة الإدارة نفسها، فإن متأخرات الإيجار لمدة شهر أو شهرين عادة لا تؤدي إلى أي تدابير جدية. ومع ذلك، كلما كان الدين أكبر، كلما كانت التدابير أكثر شدة.
سنتحدث أكثر عما سيحدث إذا لم تدفع فواتير الخدمات.
يهتم الكثير من الناس بسؤال ماذا سيحدث إذا لم يدفعوا الإيجار. وفيما يلي التدابير "العقابية" المحتملة التي تصبح أكثر صرامة مع زيادة الديون.
تعتمد التدابير التي تختارها منظمة الخدمة على المنطقة وسمعة الشركة ومبلغ الدين. بعد ذلك، سنتحدث عن كيفية تجنب دفع الإيجار وغرامات فواتير الخدمات بشكل قانوني.
ليس كل المتخلفين يصبحون كذلك بسبب عدم أمانتهم. قد يفقد أي منا وظيفته يومًا ما، أو يواجه الحاجة إلى دفع مبلغ كبير مقابل شيء ما، أو نجد أنفسنا في وضع مالي غير مناسب آخر.
الطريقة الحقيقية الوحيدة لعدم دفع فواتير الخدمات العامة إذا كان تكوين ديون الإيجار أمرًا لا مفر منه هو محاولة التوصل إلى اتفاق مع شركة الإدارة. يجب أن تكون النتيجة اتفاقية خاصة: المستأجر لا يدفع، شركة الإدارة لا تقوم بتحصيل المبلغ.
من غير المرجح أن يكون تأجيل فواتير الخدمات بدون فوائد؛ سيتعين عليك الاستعداد لذلك، على الأقل عقليًا. يتم تحديد وقت الاسترخاء بالاتفاق، وعادة ما يكون من ستة أشهر إلى سنة. ومع ذلك، فإن القانون الجنائي غير ملزم بإبرام مثل هذه الاتفاقات ويجوز له رفض المتقدمين لها.
سيتحدث أحد المحامين المعروفين أيضًا عن طرق تقليل المبلغ الذي يتعين عليك دفعه شهريًا كإيجار:
يمكن أن يصبح الوضع مزعجًا للغاية عندما يكون بعض سكان الشقق دافعين بضمير حي، في حين أن البعض الآخر ليس كذلك. دعونا نلقي نظرة على الحالتين الأكثر شيوعا. وأولها يحدث عندما لا يدفع أحد المالكين المدفوعات
للمرافق.
لنفترض أن شخصين يمتلكان شقة، وكلاهما مسجلان ويبلغان من العمر. الشقة لا يوجد بها جميع أنواع العدادات. وهذا يعني أن الإيجار يرتبط ارتباطًا وثيقًا بعدد الأشخاص المسجلين في المسكن. من الواضح تمامًا: يجب تقسيم "الشقة المشتركة" إلى قسمين. ماذا لو كان أحدهم لا يعيش في هذه الشقة؟ هناك الكثير من الخيارات هنا.
من المهم معرفة أنه لا يتم إعادة حساب رسوم التدفئة: فهي تعتمد على مساحة الشقة.
أخيرًا، سنخبرك بما يجب عليك فعله إذا لم يدفع المستأجرون مقابل المرافق.
يمكن للمالك أن يؤجر منزله، ويمكن للمستأجر المسؤول أن يؤجره من الباطن. وفي الوقت نفسه، لا يتم تحويل الالتزام بدفع فواتير الخدمات إلى المستأجرين. يتعين على المالك أو المستأجر دفع ثمن كل شيء، حتى لو كان المستأجرون الفعليون قد تراكمت عليهم بالفعل ديون كبيرة. ويجب التعامل مع هؤلاء المتخلفين عن السداد من خلال المحاكم.
الآن لا يتعين على مدير العقار ملاحقة كل مستأجر مدين وبدء عمليات شاقة مع كل من لا يدفع ثمن الكهرباء أو الغاز أو شيء من هذا القبيل. يحتاج محامو شركة الإدارة فقط إلى جمع مجموعة من الأوراق اللازمة، والحضور إلى المحكمة وإصدار أوامر المحكمة ضد كل من هو مدرج في القائمة السوداء لمدير المبنى. وبعد ذلك سوف يتدخل المحضرون.
ويجري الآن إجراء التعديلات المقابلة على قانون الإجراءات المدنية. تفاصيل مثيرة للاهتمام: من الممكن أن تتمكن شركات الهواتف المحمولة أيضًا من تحصيل الديون من المدينين لها بالأمر. وينص القانون على إمكانية إصدار أمر من المحكمة عند المطالبة بديون الخدمات الهاتفية. ومع ذلك، كل هذا يتوقف على كيفية بدء المحاكم في تفسير هذه القاعدة في الممارسة العملية.
من الواضح أن المشرع كان يقصد في البداية خدمات الهاتف الثابت، كما يقول المحامي فياتشيسلاف جولينيف. - لا توجد أسئلة هنا. سواء كنت تستخدم هاتفًا منزليًا أم لا، إذا كان لديك واحدًا، فعليك أن تدفع ثمنه.
ومع ذلك، يمكن فهم الاتصالات الهاتفية على أنها اتصالات خلوية، وحتى الاتصال الهاتفي عبر بروتوكول الإنترنت، كما يواصل فياتشيسلاف جولينيف. - لذا، من الناحية النظرية، يمكن لشركة الهاتف المحمول أيضًا أن تطالب بإصدار أمر من المحكمة ضد المشترك المدين. سنرى كيف ستقرر المحكمة.
سيكون من الممكن تحصيل ديون تصل إلى 500 ألف روبل بأمر إذا تم توثيق الاتفاقية. بالإضافة إلى ذلك، يتم إدخال إجراءات مبسطة للنظر في النزاعات في الدعاوى المدنية، وسيقدم الأطراف وثائقهم وينتظرون قرار المحكمة.
وفي التحكيم، ظل هذا الإجراء ساري المفعول لفترة طويلة وأثبت نفسه بشكل جيد. وفي المحاكم ذات الاختصاص العام، لم يتم تطوير التقنيات الإلكترونية بعد. وهناك أسباب موضوعية لذلك. وتقع محاكم التحكيم في المراكز الإقليمية فقط، وعددها أقل بكثير من المحاكم ذات الاختصاص العام. بالإضافة إلى ذلك، فإن المشاركين في الإجراءات المدنية هم أشخاص عاديون؛ ولم يتقن الكثيرون التقنيات الإلكترونية بعد.
وكما يوضح الخبراء، سيتم تنفيذ الإجراءات المبسطة في المحاكم ذات الاختصاص العام على الورق في الوقت الحالي. يقوم الشخص بتقديم طلب، ويتلقى الرد من الطرف الآخر، ويقدم ملاحظاته، ثم ينتظر ليرى ما ستقرره المحكمة.
يقول فياتشيسلاف جولينيف إن العملية المبسطة، على الرغم من كتابتها، عدائية حقًا. - صحيح أن التعديلات التي أدخلت الآن قد ألغت استدعاء أطراف الدعوى من الاستئناف بموجب الإجراء المبسط. الآن من حق المحكمة أن تتصل - أو ربما لا تتصل. على الرغم من أنه قد يكون من المفيد نقل موقفك في الاستئناف إذا تم النظر في العملية بشكل مبسط. ولكن الآن، حتى في الاستئناف، سيتم نقل مواقف الأطراف إلى المحاكم كتابيا. وهذا الحكم منصوص عليه في كل من قانون التحكيم وقانون الإجراءات المدنية.
في الإجراءات المدنية، سيتم النظر في القضايا المتعلقة بمطالبات استرداد الأموال أو استرداد الممتلكات بطريقة مبسطة، إذا كانت قيمة المطالبة لا تتجاوز مائة ألف روبل.
بالإضافة إلى ذلك، تم إدخال تعديلات على قانون إجراءات التحكيم، والتي أدخلت إجراءات كتابية في عملية التحكيم.
يجب على جميع الروس الذين عليهم ديون مقابل الخدمات التي تقدمها مؤسسات الإسكان والخدمات المجتمعية أن يعلموا أنه اعتبارًا من 1 يونيو 2016، ستتغير إجراءات تحصيل الأموال من المدينين.
في 1 يونيو 2016، دخل القانون الاتحادي رقم 45 "بشأن التعديلات على قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي وقانون إجراءات التحكيم للاتحاد الروسي"، الذي تم اعتماده في 2 مارس من هذا العام، حيز التنفيذ. ويأتي هذا القانون مكملاً لقائمة الأسباب التي يمكن على أساسها إصدار القرار. بموجب القانون، يحق للقاضي إصدار أوامر المحكمة في الحالات التي ينظر فيها في طلبات تحصيل الديون للإسكان والخدمات المجتمعية أو خدمات الهاتف. من الآن فصاعدا، يمكن أيضا إصدار أمر من المحكمة لأعضاء جمعيات أصحاب المنازل أو تعاونيات البناء الذين لديهم ديون على المدفوعات والمساهمات الإلزامية. من المهم أن تتذكر أنه يمكن إصدار أمر من المحكمة في الحالات التي لا يزيد فيها الدين عن 500 ألف روبل. لنتذكر أنه منذ حوالي عام، اعترفت المحكمة العليا للاتحاد الروسي بإمكانية إصدار أمر من المحكمة بتحصيل الديون على فواتير الخدمات، وقبل ذلك كانت هذه القضية مثيرة للجدل.
أمر المحكمة: كيفية الطعن فيه
ويمكن الطعن في إصدار أمر من المحكمة. للقيام بذلك، يجب على المدين، في غضون عشرة أيام من استلام نسخة من الوثيقة، تقديم طلب مناسب (يمنحه هذا الحق بموجب قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي، المادة 129)، والذي يجب أن يشير فيه أنه يعترض على إصدار أمر من المحكمة. إذا لم يتم استلام الطلب أو تم تسليمه بعد فوات الأوان، فيجب أيضًا الإشارة إلى ذلك في الطلب، مع إرفاقه، على سبيل المثال، نسخة من المظروف الذي يحمل تاريخ الاستلام. علاوة على ذلك، يشرح القاضي للمدعي أنه يمكن تقديم المطالبة التي قدمها بطريقة إجراءات الدعوى. يتم إرسال نسخ من حكم المحكمة بإلغاء أمر المحكمة إلى الأطراف في غضون ثلاثة أيام بعد صدور الحكم (المادة 129 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي).
تنفيذ أو تجاهل
هل من الممكن عدم الامتثال لأمر المحكمة؟ إن الإجابة على هذا السؤال تثير قلق العديد من الروس الذين يجدون أنفسهم مدينين لأسباب مختلفة. هذه، وفقا لإحصائيات وزارة البناء في الاتحاد الروسي، تبلغ حوالي 25٪ (لا يدفعون مقابل المرافق على الإطلاق، أو يدفعون بشكل غير منتظم). وإذا لم تمتثل لأمر المحكمة، فسيتعين على المدين أيضًا دفع رسوم التنفيذ. صحيح أن المحضر يجب أن يتلقى حججًا قوية مفادها أن تنفيذه كان مستحيلاً بسبب ظروف قاهرة. يساوي مبلغ رسوم التنفيذ 7% من المبلغ المراد استرداده أو قيمة الممتلكات المستردة، ولكن لا يمكن أن يكون أقل من 1000 روبل.
بالإضافة إلى ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه اعتبارًا من 1 يناير 2016، تم تغيير إجراءات حساب العقوبات لعدم دفع الخدمات التي تقدمها مؤسسات الإسكان والخدمات المجتمعية. وفقًا لمعايير N 307-FZ "بشأن التعديلات على بعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي فيما يتعلق بتعزيز انضباط الدفع لمستهلكي موارد الطاقة"، تُستحق غرامات التأخر في الدفع بعد 31 يومًا من تاريخ الاستحقاق بمبلغ 1/300 من معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي لمبلغ الدين عن كل يوم تأخير وبمبلغ 1/130 من المعدل بعد 91 يومًا من الديون. وهذا يعني أنه خلال ثلاثة أشهر يتضاعف مبلغ العقوبة بالفعل.
في 23 أكتوبر 2015، اعتمد مجلس الدوما في القراءة الثانية مشروع قانون يعدل القوانين التشريعية للاتحاد الروسي من أجل تعزيز انضباط الدفع لجميع فئات المستهلكين خدمات.
في البداية، اقترح النواب فرض غرامات وعقوبات على المدفوعات المتأخرة للكهرباء فقط، ولكن وفقًا لأحدث التقديرات، اتضح أن إجمالي ديون جميع فئات المستهلكين لموارد المرافق في روسيا اعتبارًا من 1 أكتوبر 2015 بلغ 850 مليار روبل .
ومن بين هذه الموارد، مقسمة حسب موارد الطاقة الفردية، بلغ الدين ما يلي:
تجدر الإشارة إلى أنه خلال إعداد مشروع القانون للقراءة الثانية، أجرى النواب تعديلات كبيرة لتخفيف آلية تحصيل العقوبات والغرامات، ولكن فقط للمواطنين وجمعيات أصحاب المنازل والتعاونيات السكنية. شركات الإدارةولم يتم تضمين "المستفيدين" في هذه الفئة. بالنسبة لهم، على العكس من ذلك، تم تشديد عقوبة عدم الدفع أو التأخر في الدفع لموارد المرافق الموردة.
إذا لم يتم فرض غرامات على المواطنين وجمعيات أصحاب المنازل وتعاونيات الإسكان لعدم دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية في الشهر الأول من التأخير، فبالنسبة لشركات الإدارة من اليوم الأول إلى اليوم الستين من التأخير، يتم تحديد العقوبات عند 1 /300 من معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي. في حين أنه بالنسبة للسكان وجمعيات الإسكان والتعاونيات السكنية، فإن هذا المبلغ من العقوبات يتم تراكمه فقط من اليوم الحادي والثلاثين إلى اليوم التسعين من الدين. وبالنسبة لشركات الإدارة، اعتبارًا من الشهر الثالث للديون (من 61 يومًا من التأخير)، يتم زيادة العقوبات إلى 1/170 من معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي.
وكان الاقتراح الآخر للنواب هو أن القانون الاتحادي يدخل حيز التنفيذ ليس من تاريخ نشره الرسمي، ولكن من 1 يناير 2016. وهكذا، تستهلك شركات الإدارة وجمعيات أصحاب المنازل وتعاونيات الإسكان والمواطنين والمنظمات الأخرى مصادر الطاقةلا يزال هناك وقت لترتيب مدفوعاتك وسداد جميع الديون القديمة. وبخلاف ذلك، اعتبارًا من 1 يناير 2016، سيخضع جميع المتخلفين عن السداد للأحكام الجديدة للقانون.
لذلك، للتأخير في السداد أو عدم دفع الفواتير موارد المرافقسيكون مبلغ العقوبات (العقوبات) في أسهم معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي ليوم التأخير هو:
جمعيات أصحاب المنازل، تعاونيات الإسكان، المواطنين:
شركات الإدارة ومنظمات التدفئة والمياه:
جميع المنظمات الأخرى التي تستهلك موارد الطاقة:
بناءً على عقود توريد موارد الطاقة وعقود توفير الخدمات لنقلهم، يلتزم المستهلكون بدفع تكاليف توفير موارد المرافق والخدمات المقدمة. تلخيصًا لمسؤولية عدم الدفع لجميع موارد المرافق من قبل المستهلكين واستنادًا إلى القانون الاتحادي رقم 307 بتاريخ 3 نوفمبر 2015، يمكننا تسليط الضوء على ما يلي:
"في حالة السداد غير المناسب و (أو) غير الكامل لموارد وخدمات الطاقة لنقلها، يلتزم المستهلك بدفع غرامة للمورد بمبلغ 1/130 من معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي، يسري مفعوله من يوم السداد الفعلي للمبلغ الذي لم يسدد في الوقت المحدد عن كل يوم تأخير ابتداء من الأيام التالية لتاريخ استحقاق السداد حتى يوم السداد الفعلي.
"تم إنشاء HOA وتعاونيات الإسكان وغيرها من التعاونيات الاستهلاكية المتخصصة لتلبية احتياجات المواطنين للسكن وشراء موارد الطاقة بغرض توفيرها خدمات، في حالة التأخر و (أو) الدفع غير الكامل للغاز، فإنهم يدفعون للمورد غرامة قدرها 1/300 من معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي، اعتبارًا من يوم السداد الفعلي للغاز المبلغ الذي لم يتم دفعه في الوقت المحدد لكل يوم تأخير بدءًا من اليوم الحادي والثلاثين الذي يلي يوم الموعد النهائي للدفع، إلى يوم الدفع الفعلي الذي تم خلال 90 يومًا تقويميًا من تاريخ فترة الدفع المحددة، أو حتى انقضاء 90 يومًا أيام تقويمية بعد تاريخ فترة السداد المحددة، إذا لم يتم السداد خلال فترة التسعين يومًا. بدءًا من اليوم 91 الذي يلي يوم الموعد النهائي للدفع حتى يوم السداد الفعلي، يتم دفع غرامات بمبلغ 1/130 من سعر إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي، اعتبارًا من يوم السداد الفعلي "من المبلغ الذي لم يتم دفعه في الوقت المحدد عن كل يوم تأخير."
"شركات الإدارة التي تشتري موارد الطاقة بغرض توفير خدمات المرافق، ومنظمات الإمداد الحراري، في حالة التأخر و (أو) الدفع غير الكامل لموارد المرافق، تدفع للمورد غرامة قدرها 1/300 من معدل إعادة التمويل البنك المركزي للاتحاد الروسي، اعتبارًا من يوم السداد الفعلي، للمبلغ الذي لم يتم دفعه في الوقت المحدد عن كل يوم تأخير بدءًا من اليوم التالي لليوم الذي يلي تاريخ استحقاق الدفع المحدد حتى يوم السداد الفعلي الذي تم خلال ستين تقويمًا يومًا من تاريخ استحقاق الدفع المحدد، أو حتى انقضاء 60 يومًا تقويميًا بعد تاريخ استحقاق الدفع المحدد، إذا لم يتم السداد خلال ستين يومًا من تاريخ الاستحقاق.
بدءًا من اليوم الحادي والستين الذي يلي يوم تاريخ استحقاق الدفع المحدد، حتى يوم السداد الفعلي الذي تم خلال 90 يومًا تقويميًا من تاريخ تاريخ استحقاق الدفع المحدد، أو حتى انقضاء 90 يومًا تقويميًا بعد تاريخ استحقاق الدفع المحدد تاريخ استحقاق الدفع، إذا لم يتم السداد خلال فترة التسعين يومًا، يتم دفع غرامات بمبلغ 1/170 من سعر إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي، اعتبارًا من يوم السداد الفعلي، من عدم دفع المبلغ في الوقت المحدد عن كل يوم تأخير.
بدءًا من اليوم 91 الذي يلي يوم الموعد النهائي للدفع حتى يوم السداد الفعلي، يتم دفع غرامات بمبلغ 1/130 من سعر إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي، اعتبارًا من يوم السداد الفعلي "من المبلغ الذي لم يتم دفعه في الوقت المحدد عن كل يوم تأخير."
"المالكون والمالكون القانونيون الآخرون للمباني السكنية في حالة التأخر و (أو) الدفع غير الكامل لموارد الطاقة المستهلكة عند تلقي المرافق، يدفعون غرامات بالمبلغ والطريقة التي يحددها تشريع الإسكان."
"إذا لم يلتزم مستهلكو موارد الطاقة بشروط عقود التوريد وتوفير الخدمات لنقلهم، يحق للموردين تقليل أو إيقاف توريد موارد المرافق بالطريقة التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي."
مما سبق، يتضح أنه اعتبارًا من العام الجديد 2016، ستعمل السلطات على تشديد الرقابة والمسؤولية على المتخلفين عن تقديم خدمات المرافق، بدءًا من تراكم العقوبات والغرامات وحتى تعليق وتقييد إمدادات موارد الطاقة.
ماذا يعني هذا على وجه التحديد بالنسبة لشركات الإدارة؟ بادئ ذي بدء، إذا تراكمت على شركة الإدارة ديون كبيرة لمنظمات توريد الموارد ولم تدفعها في الوقت المحدد، فوفقًا للتغييرات في تشريعات الإسكان التي دخلت حيز التنفيذ (القانون الاتحادي رقم 176 المؤرخ 29 يونيو 2015)، فإن هذا يمكن اعتباره عدم امتثال لمتطلبات الترخيص. وهذا بدوره يمكن أن يؤدي إلى تنحية المديرالقانون الجنائي أو إلغاء الترخيص.
ولمنع مثل هذا السيناريو، من الضروري دفع الفواتير في الوقت المحدد لجميع موارد المرافق المستهلكة.
وفقا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي، فإن كل مالك أو مستأجر للسكن ملزم بدفع فواتير الخدمات في الوقت المحدد. يمكن أن يتعرض غير الدافعين الذين لديهم متأخرات إيجارية كبيرة إلى الكثير من المشاكل. لا يواجه الأشخاص الذين لديهم ديون على فواتير الخدمات الغرامات فحسب، بل يواجهون أيضًا الإجراءات القانونية. وقد يتم قطع الكهرباء والمياه وغيرها من الموارد عن المدين. في أسوأ الحالات، يواجه الشخص المدين الإخلاء بسبب عدم دفع المرافق. لمعرفة نوع العقوبة التي سيتم تطبيقها في حالة معينة، من الضروري دراسة التشريع الحالي لعام 2020، الذي ينص على جميع القواعد والواجبات والمسؤوليات المتعلقة بعدم الدفع الجزئي أو الكامل لفواتير الخدمات للمواطنين الذين يعيشون في مبنى سكني.
كل عام تزداد تعريفات المرافق. عام 2020 لم يكن استثناءً بالنسبة لمواطني الاتحاد الروسي. في بداية العام الماضي، تم اعتماد قانون جديد لتشديد مسؤولية المدينين في دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية. ما يعنيه القانون الجديد وما هي العقوبة المنصوص عليها للمتخلفين عن عمد، سننظر في المزيد من المقال.
كيفية تحصيل الديون من المواطنين الذين يعيشون مع المالك أو المستأجر المسؤول بموجب عقد إيجار أو عقد إيجار اجتماعي؟ إذا كان من المستحيل على المستأجر (المالك) دفع تكاليف المرافق، يحق للمدعي (ممثل منظمة إمداد الموارد) تحصيل الدين من أي من الأشخاص القادرين قانونًا الذين يعيشون معه. وهذا ما يسمى المسؤولية المشتركة والمتعددة.
يتم فرض التقييد لمدة أقصاها شهر. وإذا لم يحقق هذا الإجراء النتيجة المرجوة واستمر المدين في الامتناع عن سداد الدين، فيجب على مقدم الخدمة إرسال إشعار ثالث. يتم فيه إخطار المستهلك بأنه سيتم إيقاف توريد المورد حتى يتم سداد الدين.
إجراءات التعطيل أو التقييد هي كما يلي. بادئ ذي بدء، يجب على المقاول إرسال تحذير (إشعار) إلى المستهلك المدين كتابيًا بأنه في حالة عدم سداد الدين مقابل خدمات المرافق في غضون 30 يومًا من تاريخ تسليم الإشعار، فإن توفير خدمات المرافق إلى يجوز له أن يقتصر أولا ثم يوقف. يتم تقديم هذا الإشعار مقابل التوقيع أو إرساله بالبريد المسجل، مع وصف المرفق دائمًا. إذا لم يتم سداد الدين خلال هذه الفترة، يحذر المقاول مرة أخرى من إدخال تقييد أو تعليق. وبالتالي فإن هذا الإجراء الأولي يستمر 33 يومًا على الأقل.
مهم! خلال الشهر الأول، لن يتم تقييم العقوبات المفروضة على عدم دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية من قبل الأفراد في عام 2020.
ولكن هناك أيضًا من لا يريد ببساطة دفع الفواتير. يساهم الإهمال الأولي والأمل في "ربما" في نمو الديون بشكل كبير. أصبح القانون أكثر صرامة وفي عام 2020 هناك متطلبات مسبقة لمزيد من التشديد، لأن أولئك الذين يدفعون كل شيء بعناية بدأوا يعانون بسبب المتخلفين عن السداد.
لكي يتمكن مورد الطاقة من الحد من أو إيقاف الكهرباء في شقة المدين، يجب أن يكون التأخير ستة أشهر على الأقل. ولكن بالإضافة إلى الديون، ستحتاج أيضًا إلى اتباع إجراء معين. وعلى وجه الخصوص، يجب إخطار المدين.
بالإضافة إلى وجود ديون على المستأجر، يتم تحديد أسباب أخرى تسمح للهيئة الإدارية بإنهاء خدمات المرافق العامة:
في حالة مدفوعات المرافق، يعتبر قانون التقادم هو الفترة الزمنية التي يمكن خلالها للأشخاص أو المنظمات المعنية الاستئناف أمام المحاكم العليا لحماية حقوقهم. ومن الجدير بالذكر أن قانون التقادم العام في مثل هذه العلاقات هو 3 سنوات.
منذ يونيو 2020، تم تبسيط إجراءات تحصيل الديون للإسكان والخدمات المجتمعية. عند تقديم المستندات، تتخذ المحكمة قرارًا إيجابيًا خلال 5 أيام دون جلسة استماع عامة. يُمنح المدين 10 أيام لإلغاء أمر المحكمة - للقيام بذلك يكفي كتابة بيان يشير إلى أن الحساب غير صحيح أو أن المطالبات لا أساس لها من الصحة. في هذه الحالة، سيتم إلغاء القرار وسيتعين على الشركة إعادة تقديم المطالبة. بعد ذلك سيتم النظر في القضية بشكل عام مع استدعاء الطرفين.
ويمكن ذلك عن طريق إخطار مالك الشقة مسبقًا خلال 3 أيام. أولئك. يُمنح الشخص الحق في سداد الدين بالكامل. إذا لم يتم استلام المبلغ أو لم يحضر إلى HOA بوثيقة تؤكد الدفع (إيصال نقدي، إيصال)، فيحق لهم قطع الكهرباء.
وفقًا للفقرة 118 من القرار: إذا لم يقم المستهلك بالدفع بالكامل مقابل جميع أنواع خدمات المرافق المقدمة، يقوم المقاول باحتساب الدين لكل نوع من خدمات المرافق على حدة. وإذا كان المستهلك يدفع جزئيا مقابل الخدمات، بما في ذلك صيانة وإصلاح المباني السكنية، فإن المقاول يقسم الدفعة المستلمة بين جميع أنواع الخدمات المشار إليها في الإيصال بما يتناسب مع حجم كل دفعة مبينة في وثيقة الدفع. ويتم حساب الدين بدوره لكل نوع من خدمات المرافق على أساس المبلغ غير المدفوع جزئيًا.
عندما تعاني أيضًا الشقق في الحي والممتلكات المشتركة أثناء انقطاع الاتصال، يجب استئناف الخدمة المنقطعة. بالإضافة إلى ذلك، سيتعين على المشترك، باستثناء المبلغ المتعلق بالدين، سداد تكاليف انقطاع الاتصال. وهي تساوي حوالي 6 آلاف روبل وعادة ما تضاف على الفور إلى المبلغ الإجمالي.
