مرحبًا!
لدي مثل هذا الموقف - قام أحد الجيران من الأعلى بإزالة الركيزة والمشمع من أرضية شقته ، ووضع بلاط السيراميك على الفور على لوح الأرضية دون وضع طبقة عازلة للصوت على لوح الأرضية.
ساءت الظروف المعيشية في شقتي - أصبحت الخطوات وخطوات الأقدام وحركة الكراسي والأثاث وسقوط أشياء مختلفة على الأرض والمحادثات والصراخ وما إلى ذلك ، مسموعة بشكل واضح وقوي ، وهذه الأصوات رنانة للغاية وتزعج الإنسان روح. يبدو الأمر وكأنه أصوات مزعجة لأن لدي حاجزًا زجاجيًا في الطابق العلوي ، لكن لا يمكنني رؤية أي شيء بالطبع.
لقد كتبت بيانًا إلى مفتشية الإسكان ، جاء المفتش ، ونظر إلى شقة الجار من الأعلى وفي رسالة رد كتبت إلي أن تغيير الأرضية ليس إعادة تطوير وبالتالي لا توجد انتهاكات.
لقد فوجئت جدًا بهذه الإجابة ، وكتب لي المفتش رداً على ذلك أنني يجب أن أجري فحصًا.
من فضلك قل لي كيف قررت مفتشية الإسكان أن التغيير في تصميم السقف الداخلي ليس إعادة تطوير ، وعلى أساس أي وثيقة تشريعية توصلوا إلى مثل هذا الاستنتاج؟
لدي موقف متناقض - يقول قسم التخطيط المعماري والعمراني في المدينة أن تغيير هيكل الأرضية هو إعادة تطوير ، ويجب أن تكون هناك طبقة عازلة للصوت في هيكل الأرضية في مبنى سكني ، لكن مفتشية الإسكان تقول لا.
هل كان لدى أي شخص حالة مماثلة مع أحد الجيران وماذا أفعل في نزاع مع مفتشية الإسكان؟
لقد تبين أن موقفًا مثيرًا للاهتمام للغاية - سيأتي Rospotrebnadzor لقياس الضوضاء الصوتية ، والجيران من الأعلى يخلقون ضوضاء تأثير وينشأ بسبب انتهاك متطلبات البناء للتداخل بين الطوابق. لم يصنع جيراني ببساطة طبقة عازلة للصوت على لوح الأرضية ، وهذا يعد انتهاكًا.
لقد بحثت في الإنترنت عن حالات مماثلة وحلها في الخلافات بين الجيران.
الجيران في الطابق العلوي ببساطة لا يهتمون بالجيران في الطابق السفلي ، وعند تغيير الأرضيات في الشقة ، فإنهم لا يصنعون طبقة عازلة للصوت.
بالنسبة إلى المشمع ، يكفي وضع ركيزة من الأسفل ، وللوضع بلاط السيراميك على الأرض ، يلزم وجود طبقة خاصة من مادة عازلة للصوت ، ثم طبقة من ذراع التسوية ، وعندها فقط يمكنك وضع بلاط خزفي - وهذا هو الأسهل اختيار.
وهذا العمل الصحيح على وضع بلاط السيراميك على أرضية الشقة يؤدي إلى زيادة التكاليف وتقليل ارتفاع الشقة ، بالإضافة إلى زيادة الحمل على الأرض.
أخبرني جارتي أنه لم يكن مضطرًا إلى وضع مواد عازلة للصوت في شقته من أجلي وأن الضجيج الذي أزعجني لم يكن مشكلته وأنه يحترم قانون الإسكان وأنه لم يصدر أي ضوضاء. لم يكن من الممكن أن يثبت لأحد الجيران في محادثة أنه انتهك عزل الصوت في شقته ، بسبب. في شقته ، يمكنه أن يفعل ما يشاء.
بشكل عام ، كسر الجار تأثير عازل للصوت للأرضية في الشقة. يقول البناؤون وقسم التخطيط العمراني والمعماري بالمدينة أن مشروع مبنى سكني يشير إلى وجود طبقة عازلة للصوت في الطوابق وهذه الطبقة يجب أن تكون إلزامية بأي حال ، وقد أجابني مفتش مفتشية الإسكان بذلك. إزالة مواد عازلة للصوت عند تغيير الأرضيات في الشقة لا يعني إعادة تطوير التداخل البيني. حفزت المفتشة إجابتها بموجب مرسوم Gosstroy للاتحاد الروسي المؤرخ 27 سبتمبر 2003 رقم 170 "بشأن الموافقة على القواعد والمعايير للتشغيل الفني للمخزون السكني" ، الفقرة 1.7.1.
كما أنني لم أنجح حقًا في التوضيح لمفتش مفتشية الإسكان حول المشكلة التي واجهتها مع جارتي ، فهي لم تكن تريد حقًا الاستماع إلي وقالت إنها تقوم بجميع أنواع الفحوصات والمقاضاة إذا كنت تريد ذلك ، لأنه . هذه هي مشاكلك وقد فعلت كل ما كان من المفترض أن تفعله في عملها.
أنا غير راضٍ عن التفتيش الذي أجرته مفتشية الإسكان ، والآن أفكر في ما يجب القيام به بعد ذلك ، لأنه. كل هذه الضوضاء الصادمة ، والصرير والأصوات المزعجة من أحد الجيران في الطابق العلوي في شقتي جعلتني بالفعل تزعج نفسي بشكل كبير.
لذا ، من أجل فهم أفضل لتاريخ تواصلي مع المنظمات الحكومية والبلدية ، سأخبرك بمزيد من التفصيل عن مسار المراسلات معهم:
1) أرسلت طلبًا إلى قسم الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني بالمدينة للحصول على إذن لإعادة تطوير شقة الجار من أعلى.
قيل لي إن الجار من أعلى لم يحصل على إذن لإعادة تطوير الشقة.
2) أرسلت إفادة إلى شركة الإدارة حول مخالفات أثناء إعادة تطوير شقة الجار من أعلى.
تلقيت ردين مختلفين.
أولاً
ثم جاء هذا 
3) لقد أرسلت أيضًا طلبًا إلى مفتشية الإسكان الحكومية في نفس الوقت.
ها هو 
4) جاء بعد ذلك الرد الذي طال انتظاره على طلبي من مفتشية الإسكان الحكومية.
هنا الجواب 
هذا الجواب من مفتشية الإسكان الحكومية لم يناسبني ، لأنه. لم يقل أي شيء عن التغيير في تصميم السقف الداخلي من قبل الجار من الأعلى.
5) ذهبت إلى مفتشية الإسكان الحكومية وتحدثت إلى المفتش الذي أجرى الفحص على طلبي.
لم أنجح حقًا في التوضيح لمفتش مفتشية الإسكان حول المشكلة التي واجهتها مع جارتي ، لم تكن تريد حقًا الاستماع إلي وقالت إنها تقوم بجميع أنواع الفحوصات والمقاضاة إذا أردت ، لأن. هذه هي مشاكلك وقد فعلت كل ما كان من المفترض أن تفعله في عملها.
أنا غير راضٍ عن التفتيش الذي أجرته مفتشية الإسكان ، والآن أفكر في ما يجب القيام به بعد ذلك ، لأنه. كل هذه الضوضاء الصادمة ، والصرير والأصوات المزعجة من أحد الجيران في الطابق العلوي في شقتي جعلتني بالفعل تزعج نفسي بشكل كبير.
6) هذا هو وضعي في حياتي.
الآن أفكر في ما يجب فعله بعد ذلك ، لأن. لا أنوي التسامح مع انتهاكات حقوقي في حياة هادئة.
ينص التشريع على عدد من الأدوات التي تسمح لك بحماية الطرف المصاب.
عندما يصدر الجيران ضوضاء ، ويتجاهلون الطلبات لتهدئة حماستهم ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بالشرطة للحصول على المساعدة. سيضع ممثلو السلطات الداخلية بروتوكولًا مناسبًا بشأن انتهاك الأمر. تحتاج إلى الاتصال بالشرطة قدر الإمكان. بسبب بروتوكول واحد ، لن يتم طرد الجيران. كلما زادت المكالمات ، زادت فرص التخلص من المشكلة بشكل نهائي.
كقاعدة عامة ، الجيران الذين لا يسمحون لهم بالعيش في سلام يقودون أسلوب حياة غير أخلاقي - فهم يتعاطون الكحول والمخدرات. ليس من غير المألوف أن تكون مثل هذه الوحدة متأخرة في فواتير المرافق. يتم أخذ هذه الحقيقة أيضًا في الاعتبار في قرار الإخلاء.
سيؤدي الاتصال بالمستأجرين إلى تسريع عملية تقديم قضية الديون للتقاضي.
يمكنك أيضًا إرفاق نموذج بحزمة المستندات ، والذي يشير إلى إجراء محادثة توضيحية مع الجيران. خلال هذه المحادثة ، يجب أن يكتشفوا أنهم يتدخلون في العيش في المنزل ، وينتهك النظام العام ، ويتعدى على حقوق السكان وحرياتهم.
بعد جمع جميع المستندات ، يجب عليك رفع دعوى قضائية في المحكمة حتى يبدأ النظر في قضية الإخلاء.
من المستحيل تبادل مساحة المعيشة المشتركة أو محاولة طرد الجيران من شقة مشتركة دون موافقة متبادلة.
يعد الإسكان الجماعي أحد الموضوعات الإشكالية في روسيا. لا تنظم القوانين بعض قضايا قانون الإسكان المتعلقة بالصندوق المجتمعي.
من هنا تتبع القضايا المثيرة للجدل والغموض في أمور مثل التقديم القانوني وطرد الأشخاص من الشقق. هذه هي المشكلة التي سيتم مناقشتها بعد ذلك.
للمقيمين موسكومتوفرة مجانافي المشاورات مكتبقدمها محامون محترفون على أساس القانون الاتحادي رقم 324 "بشأن المساعدة القانونية المجانية في الاتحاد الروسي" .
لا تنتظر - حدد موعدًا أو اطرح سؤالاً عبر الإنترنت.
لا ينص القانون على تعريف المباني الجماعية. لكن من الناحية العملية ، يعلم الجميع أن هذه ملكية مشتركة.
تم توفير الإسكان الجماعي في حقبة ما بعد الاتحاد السوفيتي ، وتم تطوير القوانين في القرن الماضي. تقول أن الغرفة من أنواع المساكن التي تستخدم للتسوية.
يترتب على ذلك أن السكن الجماعي هو مسكن يتكون من غرف منفصلة ذات مناطق استخدام مشتركة:
مملوكة لمالكين أو أكثر ليسوا من أفراد العائلة.
حسبما:
يتم إبرام عقد منفصل مع كل مستأجر للغرف.
عدل قانون الإسكان لعام 2005 المواد التي تحدد الوضع القانوني للإسكان الجماعي ، وحدد حقوق المستأجرين والتزاماتهم.
يمكن الإخلاء إذا لم يدفع المستأجر أي مدفوعات مقابل استخدام السكن لمدة 6 أشهر دون سبب وجيه.
لا يمكن إخلاء المباني المأهولة إلا بأمر من المحكمة. يتم ذلك إذا كان المدين يعيش في الغرفة على أساس تعاقدي.
من المستحيل إخلاء المبنى من مالك الغرفة.
يمكن للمقيمين في الشقق الجماعية رفع دعوى قضائية في المحكمة إذا لم يتم احترام مصالحهم أو إذا كانت حياتهم في خطر حقيقي من العيش مع جار مشاجر.
في الحالات ، يكون الطلب موجهاً إلى الإدارة ، وتقوم برفع دعوى قضائية في المحكمة.
لا يمكن إخلاء الجيران من الشقق المشتركة إلا بقرار من المحكمة.
يتم إرسال الدعوى إلى المحكمة حسب الإقليمية وموقع المدعى عليه.
يمكن فقط لمالك المساكن التقدم إلى المحكمة بسبب ديون خدمات الإسكان. هذه سلطة بلدية أو صاحب نزل.
يحق لهيئات الحكم الذاتي المحلي التقدم إلى المحكمة لغرض إخلاء المساكن من صندوق البلدية.
يشارك شخص مخول من قبل إدارة المنطقة أو المدينة في جمع المستندات ، ورفع دعوى وتقديمها إلى المحكمة.
إن إجازة المكان قسرا إجراء معقد يتطلب أسبابا قانونية وأدلة قوية. لا يوفر الحصول على قرار من المحكمة بإخلاء المبنى أسبابًا لاتخاذ إجراء مستقل لإخلاء مساحة المعيشة. يتم التعامل مع هذه القضية من قبل المحضرين.
للتقدم للمحكمة سوف تحتاج:
يتم الإفراج عن المبنى وفقًا للقانون بقرار من المحكمة. ينتمي الطرد من المبنى دون مشاركة المحكمة إلى فئة التعسف ويتم مقاضاته بموجب القانون ().
عند تقديم طلب إلى المحكمة عند إجلاء الجيران من السكن الجماعي ، فإن الشهادات هي الشهادة الرئيسية في النظر في القضية.
يخضع النظر في حالات الإخلاء القسري لواجب الدولة.
قبل الذهاب إلى المحكمة ، من الضروري القيام بالأعمال التحضيرية. هذا تحذير للمدعى عليه بشأن الإخلاء الوشيك ، وإرسال إشعار خطي إليه.
مجموعة الوثائق:
بعد جمع جميع المستندات اللازمة ودفع رسوم الدولة ، يمكنك رفع دعوى في المحكمة.
الإجراءات العامة:
إن إخلاء الجيران القلقين هو عمل طويل. النقطة الأساسية في تصرفات الجيران هي انتهاكاتهم المنهجية والمتكررة.
من وجهة نظر القانون المدني وقانون الإسكان ، فإن مشكلة الشقق الجماعية لها حلول معقدة للغاية. معظم القوانين الفيدرالية لا ترى ببساطة حقيقة وجود شقق مشتركة. لهذا السبب ، تنشأ قضايا قانونية أكثر إثارة للجدل ، حيث يعيش حتى اليوم عدد كبير من مواطنينا في شقق مشتركة. نتحدث اليوم عن كيفية طرد الجيران من شقة مشتركة.
اليوم لا يصيغ القانون مصطلح: شقة مشتركة. في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (المادة 16) لا يوجد سوى هذه الصيغة: من الممكن استخدام غرفة للمعيشة. لذلك ، سيكون صحيحًا أن نقول إن الشقة الجماعية هي مسكن يجمع بين بعض الغرف ، كل منها يسكنها مستأجرون لديهم عقد إيجار اجتماعي أو عقد إيجار من الباطن أو مقتطف من USRR عند تسجيل الملكية.
في حد ذاته ، تم تطوير النظام القانوني لاستخدام الشقق الجماعية في فترة التاريخ السوفياتي. يحدد قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، الساري في الاتحاد الروسي منذ عام 2005 ، في لوائحه الوضع القانوني للشقق الجماعية ، ومعه وضع مالكي هذه الفئة من العقارات. كما ورد في الفن. 41 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يمتلك مالك غرفة في شقة مشتركة ، مع سكان آخرين في ملكية مشتركة ، جميع الغرف المشتركة (الحمام ، المرحاض ، المطبخ ، الممر). من الممكن تغيير المنطقة ، وتنفيذ إعادة التطوير فقط عندما يعطي جميع المالكين الآخرين موافقتهم على ذلك.
تم نقل كل شقة مجتمعية في وقت واحد إلى المالكين الحاليين بموجب عقد إيجار اجتماعي. تمت خصخصة جزء من الشقق الجماعية منذ عام 1991 ، على أساس القانون رقم 1541-1 الصادر في 07/04/1991. يحدد قانون الإسكان الحالي للاتحاد الروسي الأنواع التالية من الشقق الجماعية:
نظرًا لأن القانون يسمح بوجود وضعين قانونيين داخل شقة واحدة في وقت واحد ، فمن الصعب تطبيق عدد من أحكام القانون المدني للاتحاد الروسي على المقيمين. على سبيل المثال ، لا تخضع الشقة الجماعية للمعايير التشريعية التي تحكم العلاقات في الملكية المشتركة ، وفي هذه الحالة ، قواعد الفن. 250 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، مما يمنح الجيران ميزة في ترتيب الاسترداد.
إذا لجأنا إلى النظام القانوني للغرف التي يستخدمها جميع سكان الشقة الجماعية معًا ، فعندئذٍ فيما يتعلق بهم لا توجد قواعد قانونية على الإطلاق ، والتي تصبح في الواقع سببًا لعدم مراعاة حقوق هؤلاء. الذين يعيشون في شقة مشتركة بموجب عقد إيجار اجتماعي بجانب أولئك الذين تمكنوا من خصخصة غرفهم.
فن. يسمح 41 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي للمستأجرين بالموافقة على إعادة تطوير الغرف ذات الاستخدام المشترك حصريًا من قبل المالكين ، لكنه لا يمنح نفس الحق للمستأجرين. نتيجة لذلك ، اتضح أن أولئك الذين يعيشون في نفس الشقة لديهم حق غير متكافئ في التصرف في مصير الملكية المشتركة.
يعتمد شكل الوثيقة التي تثبت حق الملكية أو الحق في استخدام السكن على نوع الشقة الجماعية. عندما يعيش المواطنون في شقة مشتركة بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ، فإن الوثيقة الوحيدة التي تثبت حقهم في العيش فيها هي مذكرة. يسمح لك هذا المستند بامتلاك شقة مشتركة واستخدامها للغرض المقصود منها ، ولكنه لا يصبح سببًا لاكتساب المستأجر حق التصرف فيه (بيع ، وصية ، وما إلى ذلك).
حتى 15/7/2016 ، كانت شهادة تسجيل حقوق الملكية بمثابة ورقة تؤكد ملكية المساكن المخصخصة ، وهي الآن مستخرج من اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية. يمكن لمالك الشقة المخصخصة أن يفعل بها ما يحلو له في إطار قانون الإسكان في الاتحاد الروسي والقانون المدني للاتحاد الروسي ، لأن الخصخصة لا تكتسب حق الملكية فحسب ، بل تكتسب أيضًا حق التصرف فيها.
غالبًا ما يحدث أن علاقات حسن الجوار بين أولئك الذين يعيشون في شقة مشتركة لا تتراكم. قد تكون الأسباب مختلفة. في كثير من الأحيان ، يمكن للجيران أن يعيشوا أسلوب حياة اجتماعي ، مما يسبب الكثير من المتاعب للمقيمين الآخرين. ومسألة طرد هؤلاء الجيران مطروحة على جدول الأعمال وهناك أسس قانونية لمثل هذه الإجراءات.
لمعرفة كيفية إخلاء الجار في شقة جماعية ، يجب عليك الرجوع إلى قانون الإسكان للاتحاد الروسي وقرار الجلسة الكاملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 07/02/2009. من الممكن الطرد أي مواطن من شقة مشتركة ، لكن عليك أن تثبت للمحكمة أن هناك أسبابًا وجيهة لذلك. يعتمد إجراء الإخلاء على ما إذا كان المستأجر هو مالك الغرفة أو أنه يعيش فيها فقط بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ، أو يعيش بموجب اتفاقية إيجار مبرمة مع المالك.
من بين الأسباب الكافية ، التي تسترشد بإمكانية إخلاء المستأجر بشكل قانوني من شقة مشتركة ، يمكن إدراج ما يلي:
يمكن اعتبار أي من النقاط المذكورة أعلاه كأساس لدعوى لطرد الجار من شقة مشتركة. ومع ذلك ، يجب أن يكون المدعي المستقبلي مدركًا أن أيًا من الأسباب يتطلب أدلة وثائقية إلزامية: أعمال المرافق العامة ، وبروتوكولات الشرطة ، ونسخ من بيانات الحساب الشخصي ، ورأي خبير مستقل حول مقدار الضرر الناجم ، وما إلى ذلك.
يمكنك العيش بشكل قانوني في شقة مشتركة على أساس التسجيل الدائم فيها. عدم التسجيل في مكان الإقامة وحتى عدم وجود عقد إيجار مع المالك ، كل هذا يجعل العيش في شقة جماعية غير قانوني ويشكل سببًا جيدًا للإخلاء القسري.
إذا لم يكن لدى الجار في شقة مشتركة أي أساس قانوني للبقاء فيها ، فيمكنك إخطاره أولاً بضرورة مغادرة الشقة. ردًا على الرفض ، يمكنك تغيير قفل الباب الأمامي بأمان.
بدون مستند يعطي أساسًا قانونيًا للعيش في هذه الشقة ، لن يتمكن الجار غير المرغوب فيه من إعادة الدخول إليها بأي شكل من الأشكال. في حالة حدوث نزاع ، خاصة مع الاعتداء والتهديد ، يجب عليك الاتصال بالشرطة على الفور. إذا لم تكن هناك رغبة في الخوض في نزاع مع الجيران ، فيمكنك رفع دعوى إلى المحكمة ، ودعمها بوثائق تثبت عدم قانونية إقامة المدعى عليه في مكان المعيشة هذا.
في الوقت الحالي ، يتم حل قضايا إخلاء المواطنين بسبب عدم سداد ديون الإسكان والخدمات المجتمعية بمساعدة تشريعات الإسكان. في الفن. 90 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يُقال أنه يمكن إخلاء مستأجر الشقة ، إلى جانب جميع أفراد الأسرة ، بسبب عدم سداد ديون الإسكان والخدمات المجتمعية ، ولكن فقط عندما يتم نقل مساكن أخرى إليه في عقد إيجار اجتماعي. يجب أن تتوافق أبعاد المسكن الجديد تمامًا مع المعايير التي يتم بموجبها الانتقال إلى النزل.
وفقًا لقواعد تشريعات الإسكان المعمول بها حاليًا ، يجب ذكر ذلك قد يفقد المواطن شقة مشتركة بسبب الديون للأسباب التالية فقط:
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى أن أمر المحكمة بالإخلاء لأن المستأجر ليس لديه سبب وجيه لعدم دفع ديونه يمكن إلغاؤه لاحقًا إذا قدم المدعى عليه دليلًا على وجود سبب وجيه. لا يمكن إخلاء المستأجر من شقة جماعية إلا بعد صدور قرار من المحكمة ، وفقط عندما يشغل غرفة بموجب عقد إيجار اجتماعي ، حيث يستحيل إخلاء مالك الغرفة المخصخصة بهذه الطريقة.
لتقديم دعوى إخلاء إلى سكرتير المحكمة ، تحتاج أولاً إلى جمع الحد الأدنى من مجموعة الوثائق:
يجب على المدعي إيلاء اهتمام وثيق لجمع الأدلة. إن الحاجة لإثبات وجود أساس قانوني لإخلاء الجار تكمن في هذه الحالة فقط على المدعي. ستكون الوثائق التالية مفيدة كدليل:
إذا كانت هناك حاجة لإخلاء أحد الجيران في شقة مشتركة يعيش فيها بموجب عقد إيجار اجتماعي ، فعليك الاتصال بالبلدية المحلية. يتم صياغة الدعوى ورفعها من قبل موظف في إدارة المنطقة ، والذي يتمتع بصلاحيات خاصة لذلك. لكن يجب جمع الأدلة المستندية التي تدعم الطلب المعلن للإخلاء وإرفاقها بالطلب من قبل المستأجرين أنفسهم.
طوال العام الماضي ، كنت أعيش في كابوس. لقد كان رعبًا هادئًا كل يوم يفسدك من الداخل. عندما لا تريد العودة إلى المنزل. لأنهم ينتظرونك. عندما تخاف من الليل وترتجف عند كل صوت
سأحجز على الفور أن الانتقال ربما يكون الطريقة الأكثر فعالية. ولكن بالنسبة لأولئك الذين ، مثلي في الوقت الحالي ، ليس لديهم الفرصة لتغيير شقة - اقرأ 5 طرق للتعامل مع الجيران المزعجين.
الطريقة 1. الشرطة
يتم تصنيف جيراني على أنهم ماشية لا تقاوم. إنهم ليسوا مدمنين على الكحول ، وليسوا مدمني مخدرات ، لكنهم ببساطة أناس لم يمسهم الفكر ، لكنهم منحوا بسخاء الأنانية واللامبالاة والفظاظة. من الناحية القانونية البحتة - ليس لدي أي شيء لهم
الحالي. حقيقة أنهم يمشون مثل الفيلة طوال الليل (من 23 إلى 3-4 صباحًا) وفي نفس الوقت يسقطون شيئًا ما على الأرض بشكل دوري ، ويتحدثون بصوت عالٍ للغاية وينخرطون في الاعتداء (الوضع معقد بسبب حقيقة أن هذا يحدث كل يوم) لا يوجد سبب في بلدنا لوصول الشرطة. الآن ، إذا كانت أعصابنا لا تزال غير قادرة على تحمل ذلك ، وذهبنا لقتلهم (ويفضل أن نقتلهم) ، فهذا هو الأساس الآن لوصول الشرطة. لا أريد حقًا أن أفكر بشكل سيء في قوة الشرطة لدينا ، لكن رأيي مبني على أحداث حقيقية.
نحن محرومون تمامًا من دعم الدولة في هذا الشأن. يوجد قانون موسكو رقم 42 بتاريخ 07/12/2002 "" (في العالم قانون الصمت)
أولاً ، يحدد القانون الوقت الذي يستحيل فيه الإخلال بسلام المواطنين: حتى الساعة 8:00 ومن الساعة 21:00 في أيام الأسبوع وحتى الساعة 10:00 ومن الساعة 22:00 في عطلات نهاية الأسبوع وأيام العطلات من الساعة 13:00: من 00 إلى 15:00 يوميًا خلال النهار.
ثانيًا ، يحدد الإجراءات التي يمكن اعتبارها انتهاكًا. وتشمل هذه:
القيم الحدية لمستوى الضوضاء المسموح به في الشقق:
النهار: 55 ديسيبل ؛
في الليل: 45 ديسيبل.
في النهار للمباني السكنية ، يُسمح بتجاوز الحد الأقصى لقيمة الضوضاء بمقدار 5 ديسيبل ، وفي المناطق المجاورة للسكك الحديدية والطرق السريعة - بمقدار 10 ديسيبل.
للمقارنة:
ثالثًا ، يحدد المسؤولية الإدارية للجريمة.
للمواطنين - من 1 إلى 3 آلاف روبل ، للمسؤولين - 50 ألف روبل ، للشركات - من 100 إلى 150 ألف روبل.
والآن أهم شيء. شرطة هذا لا تفعل!
الهيئة التنفيذية المركزية لسلطة الدولة في منطقة موسكو في مجال الإدارة العامة هي المسؤولة عن تنفيذ هذا القانون.
الإشراف الإداري والفني.
سؤال - هل سمع أحد عن هذا العضو؟ هل يعرف أحد كيف تعمل هذه الدائرة في الواقع؟ لنفترض ، إذا أخذنا القضايا المحلية ، وليس انتهاكات الصمت من قبل الكيانات القانونية.
الجواب أنه لا يوجد مخطط.
عندما التفت إلى ضابط شرطة المنطقة الذي أعمل فيه لطلب إجراء فحص على حقيقة الإخلال بالأمن ليلا ، قال: "وقد أعفينا من واجب الرد على الدعوات الخاصة بخرق الصمت". أنا شخصياً اتصلت بالشرطة 3 (!) مرات خلال الشهر الماضي في الرقم 02. لم يأت أحد مرة واحدة. كما تحدث الزوج إلى أحد ممثلي الشرطة وتم التأكيد على أن قضايا كسر حاجز الصمت أصبحت الآن في قسم AdmTechNadzor.
هل تفهم أننا أعزل تمامًا؟
السبب الأكثر شيوعًا للاتصال بضابط شرطة المنطقة هو علاقات الجوار ، لكن لا توجد جهات تنظيمية رسمية في هذا الشأن. افهم نفسك. وبعد ذلك سنكتشف أي واحد منكم يلومه على قتل الآخر. أي لا توجد تدابير وقائية. و نقطة.
هنا يجدر إحضار التجربة الأوروبية. لكنها تجعلني أرغب في البكاء أكثر.
الطريقة 2. عازل للصوت
عندما تدرك أن الشرطة لن تساعدك ، تنتقل إلى الخطة ب.
النصيحة الأكثر شيوعًا التي يحصل عليها الشخص الذي يعاني من مشاكل مع الجيران المزعجين هي "عازل للصوت".
في الواقع ، يعد عزل الصوت طريقة فعالة للتعامل مع الجيران المزعجين ، ولكن فقط إذا كان الجار الصاخب هو أنت وأنت تتم محاربتك.
في حالات أخرى ، يمكنك الاعتماد على بعض تقليل الضوضاء ، ولكن ليس أكثر من 20-30٪. المشكلة حادة بشكل خاص للمنازل ذات اللوحات. الأصوات والأصوات - تنتشر عبر السقف (الأسقف الأفقية) ، الاهتزازات - من خلال الجدران (الأسقف الرأسية).
إذا قمت بإنشاء صندوق داخل الغرفة ، فستفقد أولاً جزءًا مثيرًا للإعجاب من مساحة المعيشة (بالنسبة للشقق الصغيرة ، قد يكون هذا أمرًا بالغ الأهمية) ، وثانيًا ، ستتلقى كضمان فقط أن الجيران لن يسمعوا أنتولكن هل تسمع أنتهم سؤال مفتوح.
بشكل عام ، فيما يتعلق بمسألة عزل الصوت ، من الأفضل أن تقدمه إلى أحد الجيران بدلاً من إنفاق المال بمفردك إذا كان يتدخل معك. ولكن ، كما تظهر الممارسة ، من المستحيل تمامًا في بعض الأحيان الاتفاق مع الجيران.
الطريقة 3. الحكم
إذا كانت لديك القوة والوقت والمال ، فربما يساعد ذلك في التفكير مع جيرانك. لكن الأمر لا يستحق انتظار نتيجة مؤقتة ، فالإجراءات القانونية عملية طويلة.
كيف تقاضي جارًا مزعجًا:
1. اكتب. يجب أن تقبل الدائرة طلبك شفويا أو كتابيا. حتى لو قال أن مسائل الصمت ليست من اختصاصهم.
يجب ألا يكون الطلب مجهول الهوية ، تأكد من الإشارة إلى بياناتك وسبب الاستئناف. اذكر الجوهر بالتفصيل ، مع الإشارة إلى المكان الذي يعيش فيه الجيران (العنوان الدقيق) ، إن أمكن ، الاسم الأول والأخير. من الضروري أن نصف بالضبط كيف يصدر الجيران ضوضاء ، في أي وقت يبدأ الضجيج. إذا كان لديك دليل على وجود ضوضاء ، يرجى إرفاقه. إذا كانت شكواك مدعومة من قبل الجيران ، فيرجى الإشارة.
يجب أن تكون الجملة الأخيرة في هذا الجزء عبارة عن طلب لاتخاذ إجراء. وبذلك نشير إلى الحقائق التي تؤكد انتهاك الحق ونطالب بتصحيح الوضع. ستكون الخطوة الأخيرة هي تاريخ التقديم وتوقيع مقدم الطلب.
2. استدعاء شركة خاصة تتعامل مع قياسات الضوضاء.
هناك فروق دقيقة هنا. على سبيل المثال ، إذا كان الوضع يشبهني - فالجيران ليليون: إنهم يدوسون ، ويسقطون الأشياء في الليل ، ويتحدثون بصوت عالٍ ، ويصرخون. يكاد يكون من المستحيل التنبؤ بالوقت الذي سيحدث فيه هذا اليوم. من الصعب أيضًا تخيل كيف سيقضي شخص غريب الليلة معك (خاصة إذا كان هناك طفل صغير).
عندما سُئلوا عما يجب فعله في هذه الحالة في شركة تقيس الضوضاء ، أجابوا أنه بمجرد ظهور ضوضاء ، اتصل بأخصائي سيكون جاهزًا في تلك الليلة وسيصل في غضون ساعة.
حسنًا ، إذا كانت الضوضاء قد انتهت بالفعل خلال هذا الوقت ، كما يقولون ، "se la vie" ، فسيتعين سداد قيمة المكالمة. رسوم الخدمة مرتفعة للغاية ، على أقل تقدير. على سبيل المثال ، في منطقتنا الشمالية الصغيرة ، التي تبعد 3-5 كيلومترات عن طريق موسكو الدائري ، تكلف 15 ألف روبل.
3. إذا كنت لا تزال تقوم بقياس الضوضاء ، فلديك كل الأسباب للذهاب إلى المحكمة. علاوة على ذلك ، من الأفضل استشارة محام.
الطريقة 4. الشعبية
عندما التفت إلى الجمهور طلبًا للمساعدة ، قيل لي العديد من الطرق المختلفة للتدمير. أذكرك أن جيراني من أعلى ، مما يعني أن ترسانتي من الوسائل ليست كبيرة جدًا وموقعي العسكري أسوأ بداهة. بالطبع ، يمكنني أن أطرقهم في كل مرة ردًا على فظاظةهم الليلية ، لكن طرقي لمرة واحدة على الطبلة بالنسبة لهم ، لكن ردًا على ذلك ، لن يكون من الصعب عليهم الضرب بكعبهم طوال الليل بقوة مضاعفة. . لن أكون خاملاً مع ممسحة لفترة طويلة.
كما عُرض عليّ في ساعات الصباح ، عندما ينام الجيران بسلام بعد ليلة عاصفة ، أن أشغل عمودًا بالموسيقى في السقف وأذهب في نزهة على الأقدام.
في البداية فكرت: "يا له من خيار!". لكن بعد ذلك تخيلت كيف سيفعلون الشيء نفسه ، فقط أثناء قيلولة طفلي في وقت الغداء.
من بين المقترحات السخيفة إغلاق الباب من الخارج بالرغوة المتصاعدة. ولكن بعد ذلك هناك خطر أنه في مرحلة ما سيكون من الصعب علي الخروج من منزلي.
بشكل عام ، كإستراتيجي ، أدركت أن هذه ليست حربي. لا يمكنني الفوز بها.
الطريقة 5. سدادات الأذن
هذه هي الطريقة الأسرع والأرخص لكل ما سبق. يكلفون 100-150 روبل ، وسيوفرون مليون عصب وقوة. نعم ، في البداية كنت غير مرتاح ، أذني ورأسي تؤلمني.
لكني الآن أنام فيها كل يوم. بالطبع ، سأكون سعيدًا بالعيش بدونهم ، لكن هنا
يجب أن أختار حقًا - إما أن أنام في سدادات الأذن ، أو لا أنام على الإطلاق. جيد في
ينام طفلي وزوجي أفضل مني (كنت دائمًا أنام قليلاً) ،
لذلك جيرانهم لا يسببون أي إزعاج. وأضع سدادات الأذن واستمتع
الصمت.
حسن الجوار! واختيار الطوابق العليا عند شراء شقة في عمارات سكنية متعددة الطوابق.
لكن عن جيراني. أو لك أيضًا؟
