وتواصل مفتشية الضرائب إرسال "رسائل متسلسلة" إلى الروس، وهي إشعارات بدفع الضرائب العقارية. يحق للعديد من الروس الحصول على إعفاءات ضريبية على الممتلكات. كيف تتقدم بطلب للحصول على المزايا بشكل صحيح، يقول المحامي من الموقع "".
يتم منح المستفيدين من الإعانات الفيدرالية إعانة ضريبة الأملاك الشخصية في مقدار الضريبة المستحقة.
يحق للحكومات المحلية وسلطات موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول إنشاء مزايا ضريبية إضافية على الممتلكات. قد يختلف مقدار المزايا المحلية في كل بلدية. يمكنك معرفة المزايا المتوفرة في بلديتك باستخدام الخدمة الخاصة لدائرة الضرائب الفيدرالية - معلومات مرجعية عن أسعار ومزايا الضرائب العقارية.
بالإضافة إلى مزايا ضريبة الأملاك لفئات معينة من المواطنين، يمكنك الحصول على خصم ضريبي. هذا هو المبلغ الذي يتم من خلاله تخفيض القاعدة الضريبية لعقار معين. ليست هناك حاجة لتقديم طلب خاص للخصومات،ويتم الاعتماد عليها من قبل جميع أصحاب الشقق والغرف والمباني السكنية، وسيأخذها مكتب الضرائب في الاعتبار بشكل مستقل في إشعار دفع الضريبة الخاص بك.
وإذا كان الشيء مملوكاً لعدة ملاك، يستمر الخصم على كامل الكائن، ويتم تقسيم الضريبة الناتجة بين المالكين بحسب حصصهم في الحق في هذا العقار. إذا كانت الممتلكات الخاصة بك صغيرة جدًا لدرجة أن استخدام الخصم يؤدي إلى رقم سلبي، فلن يتعين عليك دفع ضريبة على هذه الممتلكات على الإطلاق.
يمكن للمستفيدين اختيار الكائن الذي سيحصلون عليه على إعانة ضريبة الأملاك. يمكنك الاختيار من بين الكائنات التالية:
يمكنك التقدم بطلب للحصول على المنفعة:
لا، لا تحتاج إلى تسجيل هذه الميزة لدى مكتب الضرائب كل عام. يكفي الاتصال بمكتب الضرائب مرة واحدة وتقديم جميع المستندات اللازمة. ما عليك سوى الإشارة في طلبك إلى فترة صلاحية ميزة ضريبة الأملاك - إلى أجل غير مسمى.
مهم:وتظل المنفعة سارية حتى يتم إلغاؤها بموجب القانون ذي الصلة. لذلك، لا يزال من الأفضل التحقق من أهمية مخصصاتك سنويًا على الموقع الإلكتروني لدائرة الضرائب الفيدرالية.
إذا لم تقم باختيار العقار الذي ترغب في الحصول على منفعة ضريبة الأملاك عنه، فستوفر دائرة الضرائب الميزة من تلقاء نفسها. وفي هذه الحالة، سيتم احتساب الاستفادة لكائن واحد خاضع للضريبة من كل نوع مع الحد الأقصى لمبلغ الضريبة المحسوبة.
يجب دفع الضرائب العقارية لعام 2016 في موعد أقصاه 1 ديسمبر 2017. يمكنك عرض إشعار ضريبة الأملاك الخاص بك على
التغييرات في قانون الضرائب في الاتحاد الروسي، والتي دخلت حيز التنفيذ في 1 يناير 2015، لم تغير فقط صيغة حساب ضريبة الأملاك للأفراد، ولكن أيضًا إجراءات الحصول على المزايا لفئات معينة من دافعي الضرائب. وفي الوقت نفسه، ظلت قائمة المستفيدين نفسها كما هي.
لذلك يحق لما يلي الحصول على المزايا:
وفقًا للفقرة 4 من المادة 407 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، يمكن لدافعي الضرائب الاستفادة من ميزة دفع ضريبة الأملاك فيما يتعلق بشقة أو غرفة؛ مبنى سكني؛ المرآب أو مكان لوقوف السيارات. المباني المجهزة خصيصًا للأنشطة المهنية (ورشة عمل إبداعية، ورشة عمل، استوديو، إلخ)، المباني السكنية المستخدمة لفتح المتاحف والمعارض والمكتبات غير الحكومية؛ مبنى أو هيكل اقتصادي (حتى 50 مترًا مربعًا)، يقع على موقع لتشغيل قطعة أرض فرعية شخصية.
من المهم معرفة أن الميزة الضريبية صالحة فقط لكائن واحد خاضع للضريبة من كل فئة. أي أنه إذا كان المستفيد لديه شقتين، فيمكنه الاعتماد على الإعفاء الضريبي لواحدة منهما فقط، ولكن لا يجوز له دفع ضريبة على المرآب أو مكان وقوف السيارات.
في الوقت نفسه، لا ينبغي استخدام موضوع الضرائب في الأنشطة التجارية، لأنه يتم تطبيق نظام ضريبي خاص (USNO، UTII، PSN) على رواد الأعمال (IE)، والذي بموجبه يتم إعفاؤهم بالفعل من دفع الضرائب على الممتلكات المستخدمة للأنشطة التجارية. وبالتالي، لكي يحصل رجل أعمال فردي على إعفاء من دفع ضريبة الأملاك الشخصية، من الضروري أن يقدم إلى السلطات الضريبية طلبًا ومستندات تؤكد أنه يطبق نظامًا خاصًا ويستخدم، على سبيل المثال، شقة في الأنشطة التجارية خلال الفترة الضريبية.
لا تنطبق المزايا الضريبية على العناصر الخاضعة للضريبة المدرجة في القائمة المحددة وفقًا للفقرة 7 من المادة 378.2 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي والفقرة الثانية من الفقرة 10 من المادة 378.2 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. نحن نتحدث عن المراكز الإدارية والتجارية والتسوقية، فضلاً عن المباني غير السكنية المخصصة لاستيعاب المكاتب والمحلات التجارية ومرافق تقديم الطعام، وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك، لا تنطبق الميزة على الأشياء الخاضعة للضريبة، والتي تتجاوز القيمة المساحية لكل منها 300 مليون روبل.
وفقًا للفقرة 6 من المادة 407 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، من أجل الاستفادة من المنفعة، يجب على المواطن الذي لديه الأسباب المناسبة تقديم جميع المستندات اللازمة إلى مصلحة الضرائب في مكان الإقامة أو في موقع العقار. ويجب أن يتم ذلك قبل الأول من نوفمبر من العام، وهي الفترة الضريبية التي تطبق منها الميزة على هذه الأشياء. إذا لم يتم تقديم هذه المستندات، فسيتم تطبيق الميزة الضريبية على أحد الكائنات من كل فئة مع الحد الأقصى لمبلغ الضريبة المحسوبة.
بدأ تطبيق ضريبة الأملاك الجديدة للأفراد في 28 كيانًا مكونًا للاتحاد الروسي في عام 2015. وستتحول إليها المناطق المتبقية خلال السنوات الخمس المقبلة. والفرق الرئيسي بين القواعد الجديدة هو التغيير في القاعدة الضريبية من المخزون إلى القاعدة المساحية، والتي هي أقرب ما يمكن إلى قاعدة السوق. وهذا يعني أنه سيتعين عليك دفع المزيد.
اقرأ عن كيفية تغير ضريبة الأملاك للأفراد في التعليمات القانونية 9111.ru.
في 1 يناير 2015، صدر القانون الاتحادي الصادر في 4 أكتوبر 2014 رقم 284-FZ "بشأن تعديلات المادتين 12 و85 من الجزء الأول والجزء الثاني من قانون الضرائب للاتحاد الروسي والاعتراف بقانون الاتحاد الروسي" "بشأن الضرائب العقارية على الأفراد" دخلت حيز التنفيذ " يُجري القانون عددًا من التغييرات على إجراءات دفع الضرائب العقارية للأفراد.
التغيير الرئيسي هو رفض تحديد الوعاء الضريبي على أساس القيمة المخزونة للعقار، والذي يأخذ في الاعتبار فقط تكاليف إنشاء العقار واستهلاكه. أي أن الضريبة على شقة في المبنى القديم منخفضة للغاية اليوم، حتى لو كانت القيمة السوقية لهذا السكن مرتفعة - على سبيل المثال، في المركز التاريخي لسانت بطرسبرغ.
قرر المشرعون القضاء على هذا التناقض عن طريق تغيير القاعدة الضريبية من المخزون إلى المساحية، والتي هي أقرب ما يمكن إلى السوق، لأنها تأخذ في الاعتبار ليس فقط سنة بناء المباني السكنية ومساحتها، ولكن أيضا موقعها. والطبقة وحتى التنمية الاقتصادية للمنطقة التي يقع فيها الكائن. سيتم تحديد القيمة المساحية النهائية لكائن معين من قبل لجنة حكومية. ويحتفظ المواطنون بالحق في الطعن في قرارها أمام المحكمة.
لقد خضعت أيضًا للتغييرات قائمة الكائنات الخاضعة للضريبة، المدرجة في المادة 401 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي، وهي تبدو الآن كما يلي:
ومن بين التغييرات ظهور قائمة أماكن انتظار السيارات ومشاريع البناء غير المكتملة والمجمعات العقارية الموحدة، وهي عبارة عن مجموعة من المباني والهياكل التي يوحدها غرض واحد، أو ترتبط ارتباطًا وثيقًا ماديًا أو تكنولوجيًا، أو تقع على نفس قطعة الأرض. على سبيل المثال، معسكر للأطفال أو مجمع رياضي.
اختفت الأكواخ من القائمة، ولكن لم يتم إعفاء أصحابها من الضرائب. الأكواخ، مثل أي مباني سكنية أخرى تقع على قطع الأراضي المخصصة للزراعة الفرعية الشخصية، وزراعة الداشا، والبستنة، والبستنة، وبناء المساكن الفردية، تنتمي الآن إلى فئة المباني السكنية. لا يتم الاعتراف بالممتلكات المدرجة في الملكية المشتركة لمبنى سكني كموضوع للضرائب.
سيتم تحديد معدلات الضريبة الجديدة من قبل المناطق نفسها، مع التركيز على المعدلات الأساسية التي يحددها قانون الضرائب (البند 2 من المادة 406)، والتي تساوي:
ويمكن للسلطات الإقليمية خفض هذه المعدلات إلى الصفر أو زيادتها، ولكن ليس أكثر من ثلاث مرات.
على سبيل المثال، يمكننا أن نذكر معدلات ضريبة الأملاك للأفراد المقيمين في موسكو.
ولتجنب الزيادة الحادة في العبء الضريبي على السكان، منع المشرعون السلطات الإقليمية من زيادة الضريبة بأكثر من 20٪ سنويا، أي أن الضريبة يجب أن تضاعف بعامل قدره 0.2.
بالإضافة إلى ذلك، هناك خصم ضريبي يساوي القيمة المساحية 20 مترًا مربعًا للشقة، و10 مترًا مربعًا للغرفة، و50 مترًا مربعًا للمبنى السكني. وهذا يعني، على سبيل المثال، وجود شقة بمساحة 50 مترا مربعا. م.، سيدفع المالك ضريبة على القيمة المساحية لمساحة 30 مترًا مربعًا.
يمتلك إيفان إيفانوف شقة بمساحة 55 مترًا في منطقة سكنية في موسكو. تبلغ قيمة مخزونها 299 ألف روبل ، وقيمة المساحية 8 ملايين روبل. وفقا للقواعد القديمة، سيتم حساب مبلغ الضريبة لمثل هذه الشقة وفقا للصيغة: قيمة المخزون مضروبة في معدل الضريبة، وهو ما يعادل 0.1٪ للشقق التي تقل قيمة المخزون عن 300 ألف روبل (موسكو) القانون الصادر في 23 أكتوبر 2002 رقم 47 "بشأن معدلات الضريبة العقارية للأفراد")
299000 × 0.1٪ = 299 روبل.
وفقًا للقواعد الجديدة، يتم تحديد القاعدة الضريبية لشقة إيفان إيفانوف على أنها قيمتها المساحية، مخفضة بالقيمة المساحية البالغة 20 مترًا مربعًا من المساحة الإجمالية لهذه الشقة. وعليه يتم سداد الضريبة على القيمة المساحية البالغة (55 - 20) 35 متراً مربعاً. السكن الذي سوف يساوي 5090909 روبل.
5090909 * 0.1% = 5091 روبل.
للحصول على المبلغ النهائي، يجب عليك تطبيق الصيغة الموضحة في المادة 408 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي.
ح = (H1 - H2) × ك + H2
ن - مبلغ الضريبة الواجب دفعها؛ N1 - مبلغ الضريبة بالقيمة المساحية؛ N2 - مبلغ الضريبة على أساس قيمة المخزون؛ K - عامل التخفيض (0.2 - السنة الأولى؛ 0.4 - السنة الثانية؛ 0.6 - السنة الثالثة؛ 0.8 - السنة الرابعة.)
(5091 - 299) × 0.2 + 299 = 1257 روبل.
وبالتالي، فإن مبلغ الضريبة العقارية على إيفان إيفانوف سيزيد أكثر من أربع مرات خلال العام - من 299 روبل في عام 2014 إلى 1257 روبل في عام 2015.
ونص المشرعون على حق المناطق في التحول تدريجيا إلى الضريبة الجديدة. وكان الرواد 28 منطقة روسية: بورياتيا، تتارستان، إنغوشيا، موردوفيا، قراتشاي-شركيسيا، كومي، أودمورتيا، باشكورتوستان، موسكو، نوفغورود، سخالين، أمور، ماجادان، نوفوسيبيرسك، إيفانوفو، فلاديمير، نيجني نوفغورود، سمارة، تفير، ياروسلافل، مناطق ريازان، أرخانجيلسك، بسكوف، بينزا، موسكو، منطقة يامالو-نينيتس ذاتية الحكم، منطقة خانتي مانسي ذاتية الحكم، إقليم ترانس بايكال.
وستدرس المناطق المتبقية تجربة جيرانها وتقرر توقيت تطبيق الضريبة الجديدة وحجم المعدلات الإقليمية خلال السنوات المقبلة.
أحد مصادر الإيرادات لميزانية البلاد هو ضريبة الأملاك. منذ عام 2018، تم توفير الانتقال التدريجي لحساب مبلغ المدفوعات الضريبية المستحقة، بناءً على القيمة المساحية العالية (القريبة من السوق) للعقار. تعمل طريقة الحساب هذه على زيادة حجم الاستحقاقات بشكل كبير، لذا فإن السؤال ذي الصلة بالنسبة لكبار السن هو ما إذا كان المتقاعد يدفع ضريبة الأملاك في عام 2018 أو يحق له الحصول على إعفاء ضريبي على الممتلكات الحالية.
لم تتغير إجراءات الإعفاء من ضريبة الأملاك في العام المقبل. لم تتغير قائمة فئات المواطنين الذين توفر لهم القوانين التشريعية مزايا ضريبية. ومن بين المستفيدين كبار السن، لذلك قد لا يضطر المتقاعدون إلى دفع ضريبة الأملاك الشخصية في عام 2018، ولكن ليس على جميع العقارات.
يتم توفير المزايا الضريبية لجميع المواطنين الذين يتلقون معاشات تقاعدية. يُمنح الإعفاء من رسوم الملكية للأشخاص العاملين والعاطلين عن العمل. في عام 2018، لا يتم فرض الضرائب العقارية على المتقاعدين من جميع الفئات:
يتم توفير المزايا الضريبية لجميع المستفيدين من مدفوعات المعاشات التقاعدية دون استثناء، ويتم فرض المتطلبات على العقارات. لن يتم تقييم ضريبة الأملاك على المتقاعدين في عام 2018، بشرط أن يكون العقار:
لا يدفع المتقاعدون رسوم ملكية على العديد من العقارات إذا كانت تنتمي إلى أنواع مختلفة من العقارات. تنطبق الضرائب التفضيلية على:
المتقاعدون الذين يمتلكون شقة أو مرآبًا أو داشا، ولكن بصيغة المفرد فقط، لا يدفعون ضرائب الأملاك. تنطبق الضرائب التفضيلية فقط على أحد الكائنات، إذا تم تسجيل الملكية لعدة وحدات من نفس النوع، ويجب دفع ثمن جميع الوحدات الأخرى. للمواطنين الحق في اختيار الممتلكات بشكل مستقل للحصول على ضرائب تفضيلية.
من المربح دائمًا دفع ضرائب أقل على الشقة للمتقاعدين، لذلك من الأفضل اختيار أغلى العقارات المتاحة من نفس النوع للحصول على إعفاء ضريبي. يتم تقييم ضريبة الأملاك للمتقاعدين العسكريين في عام 2018 على أساس عام - فهم معفون من دفع الضرائب على قطعة واحدة من العقارات لجميع أنواع العقارات المسجلة.
يمكن تطبيق خصم يصل إلى 50٪ من مدفوعات الممتلكات المستحقة على العقار الثاني إذا تم استيفاء المتطلبات الخاصة به (حقوق الملكية، الاستخدام للسكن، التكلفة أقل من 300 مليون روبل). عند حساب دفعات الملكية لأصحاب المعاشات، يتم خصم جزء منها من إجمالي مساحة المعيشة بالمبالغ التالية:
وينص التشريع على أنه يمكن لأصحاب المعاشات ممارسة حقهم في الإعفاء من دفع التقييمات العقارية عن طريق تقديم طلب. المواطنون الذين تقدموا بطلب للحصول على معاش تقاعدي في وقت سابق وحصلوا بالفعل على المنفعة، يستمرون تلقائيًا في التمتع بهذا الحق في فترات لاحقة. عند سداد دفعات المعاشات التقاعدية في عام 2018، لكي لا تدفع تقييمات الممتلكات، يجب عليك تقديم طلب إلى خدمة الضرائب.
لتجنب دفع التقييمات العقارية، من الضروري تقديم طلب قبل 1 نوفمبر 2018 للأشخاص التاليين:
يتمتع المستفيدون من معاشات التقاعد، بشكل عام، بالحق في استرداد ضريبة الدخل عند شراء العقارات. يمكن إرجاع الاشتراكات المدفوعة من الميزانية، لذلك لا يتم استردادها إلا للأشخاص العاملين. يمكن أيضًا لمتلقي مدفوعات المعاشات التقاعدية غير العاملين الحصول على أموال إذا كانوا قد حصلوا مؤخرًا على معاش تقاعدي وكانوا يعملون في السنوات الثلاث السابقة قبل تسجيل الشراء. الحد الأقصى لمبلغ الخصم هو 260.000 روبل. يتم إعادته بعد التسجيل الكامل للعقار.
بعد حصول المواطن على معاش تقاعدي، في حالة عدم وجود طلب، تواصل السلطات الضريبية إجراء تقييمات الممتلكات ويجب دفعها. سيتم فرض غرامة على المدفوعات المتأخرة أو المفقودة. بعد تقديم الطلب يتم إعادة الحساب لمدة لا تزيد مدتها عن 3 سنوات. يجب تقديم الوثيقة إلى دائرة الضرائب في مكان تسجيل العقار. يمكن تقديم الطلب:
لا ينص التشريع على متطلبات تنفيذ الوثيقة. ويجب أن يحتوي الطلب على بيان واضح لرغبات المواطن ويجب إدخال المعلومات التالية.
تلعب الضرائب دورًا مهمًا في حياة كل شخص. غالبًا ما تسبب هذه المدفوعات الكثير من المتاعب للسكان. تتمتع بعض فئات السكان بمزايا ضريبية في روسيا. إنهم يعفون المواطن كليًا أو جزئيًا من دفعة أو أخرى. هل يمكن للمتقاعدين الحصول على مثل هذه المكافأة من الدولة؟ كيفية التقدم بطلب للحصول على إعانة ضريبة الأملاك؟ ما هي المعلومات التي يمكن أن تكون مفيدة لكل مواطن لإحياء فكرته؟ سيتم مناقشة كل هذا أدناه.
الخطوة الأولى هي فهم الدفع المحدد الذي نتحدث عنه. ما هي ضريبة الأملاك؟
هذه الرسوم هي دفعة إلزامية سنوية. يتم إنتاجه من قبل جميع أصحاب العقارات المختلفة. لم يتم تضمين النقل في هذه القائمة. من أجل الدفع مقابل استخدام السيارة، هناك ضريبة نقل منفصلة.
عادة ما يتم دفع الدفعة قيد الدراسة مقابل:
يتم فرض الضريبة على جميع دافعي الضرائب. يمكن أن يكونوا مواطنين عاديين ورجال أعمال/كيانات قانونية. ماذا يمكن أن يقال عن حقوق أصحاب المعاشات فيما يتعلق بهذا الرسم؟ هل يجب عليهم دفع ثمن العقار؟ إذا كان لدى كبار السن فوائد، فكيف يتم التقدم بطلب للحصول عليها بشكل صحيح؟
في الواقع، كل شيء أبسط بكثير مما يبدو. ليس سراً أن المتقاعدين في روسيا هم مستفيدون دائمون. لكبار السن الحق في الحصول على مجموعة متنوعة من الدعم من الدولة. والضرائب ليست استثناء. ماذا يمكن أن يقال عن المدفوعات العقارية؟ هل يجب أن يدفعها المواطنون المتقاعدون؟
يتم حاليًا توفير المزايا الضريبية للمتقاعدين على الضرائب العقارية في جميع أنحاء روسيا. وهذا يعني أنه يمكن إعفاء كبار السن تمامًا من دفع الضرائب مقابل شقة أو منزل أو كوخ. في بعض الحالات، يمكنك الحصول على خصم على فاتورتك.
الشيء الرئيسي الذي يجب أن تتذكره هو أن هناك مزايا ضريبية على الممتلكات للمتقاعدين. ولكن كيف يمكن الحصول عليه؟ ما هي المعرفة التي يمكن أن تكون مفيدة لشخص مسن عند تنفيذ المهمة؟
في السابق، لم تكن هناك تعليمات واضحة في روسيا فيما يتعلق بالموضوع قيد الدراسة. كانت الضرائب العقارية متاحة للجميع، لكن المتقاعدين لم يتمكنوا من دفعها. في عام 2004، أدت التغييرات التي أدخلت على قانون الضرائب في الاتحاد الروسي إلى إضفاء بعض الوضوح على الفوائد المقدمة لكبار السن.
على سبيل المثال، يجدر الانتباه إلى حقيقة أنه ليست كل الممتلكات تنطوي على إعفاء كبار السن من دفع الضرائب. يجب أن يمتلك المواطن الأشياء التالية:
تخضع جميع الممتلكات الأخرى للضريبة تحت أي ظرف من الظروف بموجب القانون. ولذلك، فإن المتقاعدين ليس لديهم أي فوائد لهم. تماما مثل المستفيدين الآخرين في روسيا.
ولكن هذا ليس كل القيود. هناك فارق بسيط آخر يجب على كل شخص أن يتعلمه. هل تريد تجنب دفع الضرائب العقارية؟ يتم تقديم المزايا للمتقاعدين في 2016-2017 تمامًا كما كانت من قبل. ولم تتغير شروط تعيينهم وإجراءات التقدم لهم بأي شكل من الأشكال.
وبناء على ذلك، تظل جميع القيود كما هي. لا يمكن للمتقاعدين الحصول على فوائد السكن الفاخر. ينطبق هذا فقط على الممتلكات التي تتجاوز قيمتها أكثر من 300 مليون روبل. نحن نتحدث عن السعر المساحي.
ويترتب على ذلك أنه إذا كنا نتحدث عن غرفة أو شقة أو منزل أو كوخ عادي، فسيتمكن كل متقاعد من التقدم بطلب للحصول على مخصصات. وفي حالات أخرى، ببساطة لا يحق للمواطن القيام بذلك.
ما هي الهيئات المشاركة في حل هذه المشكلة؟ يتم التعبير عن المزايا التي يحصل عليها المتقاعدون من ضريبة الأملاك الشخصية على أنها إعفاء كامل لدافعي الضرائب من هذه الدفعة. تتوفر فرصة مماثلة في أحد الأماكن العديدة.
أين يجب أن أذهب بالضبط؟ يستطيع المواطن:
في أغلب الأحيان، هذا هو السيناريو الأول الذي يحدث في الممارسة العملية. يعد تسجيل المزايا الضريبية مباشرة من خلال خدمة الضرائب الفيدرالية هو الحل الأسرع والأصح.
لكن هذه ليست نهاية المعلومات المهمة للمتقاعد. هناك عدة شروط بسيطة لتعيين الفوائد. عن ماذا يتكلم؟
يتم تقديم مزايا ضريبة الأملاك للمتقاعدين في جميع مناطق البلاد. فقط لهذا تحتاج:
ويترتب على ذلك أن المزايا التي يحصل عليها المتقاعدون مقابل دفع الضرائب العقارية سيتم توفيرها بالكامل في أغلب الأحيان. الشيء الرئيسي هو امتلاك منزل / شقة / غرفة / داشا، وعدم ربط موضوع الضرائب بريادة الأعمال.
يحدث أحيانًا أن يمتلك المواطن العديد من العقارات المختلفة. هذه حالة شائعة جدًا. هل هناك فوائد ضريبية عقارية في هذه الحالة؟ بالنسبة للمتقاعدين، هذه المسألة في غاية الأهمية. خاصة لأصحاب العديد من كائنات الضرائب العقارية.
في روسيا، يحق لكبار السن التقدم بطلب للحصول على إعانات ضريبة الأملاك لعقار واحد فقط من كل نوع. ماذا يعني ذلك؟
على سبيل المثال، يمتلك المواطن منزلين وثلاث شقق. في هذه الحالة، سيتم فرض ضريبة الأملاك على الأفراد مقابل منزل ريفي واحد وشقتين. يتم تقديم المزايا لأصحاب المعاشات، كما ذكرنا سابقًا، فقط فيما يتعلق بموضوع ضريبي واحد في فئة أو أخرى. ويمكن لمقدم الطلب بنفسه أن يختار الفاتورة التي يجب إعفاءه من دفعها.
ولكن هذا ليس كل شيء. مزايا ضريبة الأملاك للمتقاعدين هي فقط بالإضافة إلى التخفيضات الضريبية القياسية. وهي مستحقة لجميع المواطنين. تهدف الخصومات إلى تقليل القاعدة الضريبية اللازمة لحساب ضريبة الأملاك.
وبالتالي، يحق لكبار السن الحصول على المزايا والخصومات. هذه الميزة سوف ترضي المواطنين الذين لديهم كمية كبيرة من الممتلكات.
ومن بين الاستقطاعات انخفاض القيمة المساحية للعقارات عن طريق:
وبناءً على ذلك، يحصل المواطنون أولاً على خصم، ثم يتقدمون بطلب للحصول على المزايا إذا لزم الأمر. ولكن كيف نفعل ذلك؟
لا توجد أوراق هامة المعنية. يتم إصدار فوائد المتقاعدين من ضريبة الأملاك الشخصية وفقًا للقواعد العامة. يجب على المواطن الاتصال بدائرة الضرائب الفيدرالية لتقديم طلب في النموذج المحدد. تم إرفاق حزمة معينة من المستندات به. يجب تقديم الطلب قبل 1 نوفمبر من سنة معينة.
بشكل عام، تبدو عملية التقدم بطلب للحصول على منفعة ضريبة الأملاك كما يلي:
من السهل جدًا إعفاء المتقاعد من الضرائب العقارية. الشيء الرئيسي هو جمع مجموعة كاملة من الوثائق. في هذه الحالة، سيتم إصدار مزايا ضريبة الأملاك للمتقاعدين دون صعوبة كبيرة. إنهم ببساطة ليس لديهم الحق في رفض المواطن. ومع ذلك، سيتعين عليك دفع ثمن العقار حتى يقرر الشخص التقدم بطلب للحصول على دعم ضريبي إضافي من الولاية.
الآن القليل عن المستندات التي قد تكون مفيدة لشخص مسن لإضفاء الحيوية على فكرته. في الواقع، كل شيء أبسط بكثير مما يبدو. هل يمكن للمتقاعد العسكري التقدم بطلب الحصول على العلاوة محل الدراسة؟ يتم تقديم مزايا ضريبة الأملاك لجميع الأشخاص في سن التقاعد. والجيش أيضا. الشيء الرئيسي هو أن تأخذ في الاعتبار جميع الميزات المذكورة سابقا، وكذلك إعداد حزمة معينة من الأوراق.
ومن بين المستندات المطلوبة للحصول على المزايا الضريبية:
ليست هناك حاجة إلى أي شيء آخر. يقدم المواطن جميع المستندات المذكورة مع نسخ منها إلى مصلحة الضرائب، ثم ينتظر الرد. عادة، يتوقف الاستحقاق الضريبي ببساطة، ولا تصل المدفوعات باسم صاحب المعاش.
ماذا تفعل إذا تقدم شخص بطلب للحصول على إعفاء من ضريبة الأملاك، لكن الدفعة لا تزال تصل باسمه؟ وفي هذه الحالة يجب على صاحب المعاش:
إذا دفع المواطن الضريبة ثم تذكر أنه تقدم بطلب للحصول على المنفعة، فيمكنه المطالبة باسترداد الأموال. للقيام بذلك، سيتعين عليك الاتصال بمكتب الضرائب مع الطلب المناسب. يتم إرفاق جميع الأوراق المذكورة سابقًا بالطلب، لكن قائمتها مكملة بإيصالات دفع الضرائب العقارية وتفاصيل الحساب الذي يجب تحويل الأموال إليه. ويبقى هذا الحق لكل صاحب معاش ولأي مالك قام بسداد الضريبة بما يزيد عن المبلغ المطلوب.
يبدو الطلب المقدم من أحد المتقاعدين للتقدم للفرصة قيد الدراسة كما يلي:
أنا، (معلومات مقدم الطلب)، أطلب منك تزويدي بمزايا ضريبة الأملاك لـ (نوع العقار) الموجود في: (العنوان). المستندات التي تشير إلى حقوق الملكية مرفقة.
وقد تم تقديم نموذج تطبيق مماثل لاهتمامنا. لا يتم توفير المزايا لأصحاب المعاشات (ضريبة الأملاك، النقل، وما إلى ذلك) إلا بعد تقديم الطلب المناسب. حتى هذه اللحظة، سيتعين عليك الدفع وفقًا للقواعد العامة.
وبالتالي، فإن التقدم بطلب للحصول على مزايا ضريبة الأملاك لأصحاب المعاشات لن يكون صعبا. لا تتطلب هذه العملية أي معرفة أو مهارات خاصة.
ويجب على كل مالك عقار أن يدفع ثمنها وفقاً للتعريفات والمواعيد النهائية المنصوص عليها في قانون الضرائب. دعونا نتعرف على ما إذا كانت هناك فوائد للمتقاعدين من الضرائب العقارية وما هي تفاصيل إجراءات الدفع.
وفي عام 2015، تم إجراء تغييرات على الإطار التشريعي، مما أدى إلى زيادة كبيرة في مبلغ الرسوم. ويرجع ذلك إلى مراعاة تكلفة السكن وفقا لسجل المساحة. لم يتغير شيء فيما يتعلق بتوفير المزايا وتحديد المجموعات التي لا يتعين عليها دفع الضرائب. لذلك، يُعفى المتقاعدون اليوم من دفع ضريبة الأملاك، وبشكل أكثر دقة على عقار واحد.
لا يحدد القانون فئة أصحاب المعاشات، وبالتالي تنطبق هذه القاعدة على كل من يحصل على معاش قانوني، وليس فقط حسب العمر. في الواقع، في بعض الحالات، يتم توفير الأمن في وقت مبكر إذا كان الموظف يعمل في مجال الطب والتعليم والمعادن، في منجم، وما إلى ذلك.
لذلك، في عام 2018، سيحتاج المتقاعدون إلى دفع ضريبة الأملاك على جميع العقارات باستثناء عقار واحد. وتشمل هذه:
يخضع الشيء للضريبة بشرط أن يكون لدى الشخص المسن مستندات ملكية له، وكذلك إذا لم يتم استخدامه لتحقيق الربح، أي. في الأنشطة التجارية. إذا كان يمتلك حصة أو جزءًا فقط، فسيتم فرض تعريفات عليه.
بعد أن تعاملنا مع مشكلة كيفية حساب ضريبة الأملاك لأصحاب المعاشات، سنكتشف ما إذا كانت لديهم الفرصة لتقديم طلب للحصول على المزايا. يتم تحديد إجراءات ومبادئ التحصيل على المستوى الفيدرالي. لكن لكل منطقة الحق في إجراء تعديلات وإضافات تصاعدية: توسيع قوائم المستفيدين، تخفيض القواعد أو التعريفات.
أنشأت الدولة مجموعات فرعية اجتماعية يُعفى فيها المتقاعدون من ضريبة الأملاك :
وللسلطات المحلية الحق في توسيع القائمة. وفي بعض المناطق، تُمنح الإعفاءات للأمهات العازبات أو الأسر الكبيرة. ومن الجدير بالذكر أنه إذا كان صاحب المعاش يندرج تحت عدة فئات، مثلاً كونه "أفغانياً" لديه جائزة أو حصل على مجموعة، فإن عدد المزايا لا يزيد. ولا يزال يحق له الإعفاء من أحد أصوله فقط.
لا تنطبق مزايا ضريبة الأملاك على المتقاعدين إذا كانوا كذلك
القيمة المساحية أكثر من 300 مليون روبل.
كما يتم توفير المزايا الضريبية لأصحاب المعاشات على ضريبة الأملاك في شكل خصم. وهذا يعني أن لديه القدرة على تخفيض المبلغ الخاضع للضريبة. اليوم، تتوافق الاستقطاعات لأصحاب المعاشات مع المعايير التالية:
ويجب توضيح المؤشرات النهائية مع الإدارة المحلية. وكثيراً ما يغيرون المعايير إلى أعلى، مما يزيد من الفرص المتاحة لكبار السن. على سبيل المثال، في منطقة يامالو نينيتس، يمكن تخفيض القاعدة عند الدفع مقابل منزل خاص بمبلغ يعادل 75 مترًا مربعًا.
وبالتالي، فإن جميع المتقاعدين معفون من ضريبة الأملاك (لكل وحدة) ويمكنهم بالإضافة إلى ذلك تطبيق خصم. وجود عدة أنواع من العقارات وموازنة مقدار ضرائبها، يجوز التقدم بطلب إعفاء، على سبيل المثال، لجراج، وللشقة استخدام الخصم إذا كانت هذه الطريقة أكثر ربحية.
للحصول على إعفاء من ضريبة الأملاك، يحتاج المتقاعدون إلى زيارة الوحدة الهيكلية لدائرة الضرائب الفيدرالية في مكان إقامتهم. ستحتاج إلى ملء طلب تشير فيه إلى بياناتك، ووصف خصائص وموقع العقار (العنوان)، والإشارة إلى مقالة قانون الضرائب، والتي بموجبها يمكنك طلب إلغاء التعريفة الجمركية للكائن المحدد . يجب أن تكون معك المستندات المطلوبة لملء الطلب وتقديمه للموظف.
لإلغاء ضريبة الأملاك الشخصية لأصحاب المعاشات، يجب تقديم نسخ من المستندات التالية للموظف:
الموعد النهائي لإرسال المعلومات هو 1 نوفمبر. من خلال تقديم الطلب قبل هذا التاريخ، يمكنك بالفعل الحصول على إعفاء للعام الحالي. إذا لم يقدم المواطن مثل هذه المعلومات، فستقوم دائرة الضرائب الفيدرالية بشكل مستقل بإلغاء ضريبة الأملاك للمتقاعدين على أحد العقارات التي تمتلكها.
إذا كان صاحب المعاش يملك عقاراً واحداً فقط، فلا داعي لزيارة دائرة الضرائب الاتحادية، حيث سيتم إعفاءه تلقائياً من الرسوم. إذا كان هناك عدة، فمن الأفضل أن تختار ما تحتاجه. إذا لم تقم بتنفيذ الإجراء، فستختار السلطات الضريبية أغلى شيء وستصدر إعفاءً له. كما ترون فإن الدولة في هذه الحالة تقف إلى جانب دافعي الضرائب.
يتم تسجيل الخصومات وفق إجراء مماثل وبمجموعة مماثلة من الأوراق.
إعداد ضريبة الأملاك للأفراد، بما في ذلك. المزايا لأصحاب المعاشات المسموح بها للسنوات الثلاث الماضية. على سبيل المثال، إذا كان الشخص "أفغانيًا" ولم يتقدم بطلب للحصول على تصنيف، فيمكنه حتى بعد التقاعد التقدم بطلب استرداد الضريبة المدفوعة مسبقًا عن الأشهر الـ 36 السابقة.
يتم فرض ضريبة الأملاك على المتقاعدين في عام 2018 وفقًا للإجراء المنصوص عليه لجميع الأفراد. دعونا نذكرك أن المالك الخاص ليس ملزمًا بتقديم معلومات حول شققه أو الأشياء الأخرى، أو حساب المبلغ الذي سيدفعه مقابلها. تتلقى دائرة الضرائب الفيدرالية جميع المعلومات المتعلقة بحقوق الملكية من السلطات المحلية. بعد ذلك، تقوم السلطات الضريبية بحساب التعريفات وفقًا للقيمة المساحية. يرسلون للفرد إيصالًا أو إشعارًا. أنه يحتوي على المعلومات التالية:
يتم دفع ضريبة الأملاك من قبل المتقاعدين من خلال فرع البنك باستخدام التفاصيل المحددة. على الرغم من التاريخ المشار إليه، عليك أن تعرف أنه يجب على الأفراد إجراء الدفع في موعد أقصاه 1 أكتوبر من هذا العام، إذا كانت الفترة المشمولة بالتقرير هي الفترة السابقة. وفي الوقت نفسه، تنطبق القاعدة أيضًا على أنه لا يمكن استلام الإشعار في موعد أقصاه 1 سبتمبر، بحيث يكون لدى الشخص شهر على الأقل للوفاء بالتزامه.
إذا لم تقم بدفع المبالغ المحددة في الوقت المحدد، يتم تلخيصها والإشارة إليها في الإيصال لعدة فترات.
للحصول على خصم ضريبي أو الإعفاء الكامل من ضريبة الأملاك في عام 2018، يحتاج المتقاعدون إلى الاتصال بخدمة الضرائب الفيدرالية مع حزمة المستندات اللازمة. الآن لا يستغرق إعداد هذه المستندات الكثير من الوقت وليس بالأمر الصعب.
