Строительная компания по индивидуальным проектам. Заказать дом по своему проекту. Ландшафтный дизайн для индивидуального проекта дома

Строительная компания по индивидуальным проектам. Заказать дом по своему проекту. Ландшафтный дизайн для индивидуального проекта дома

Если вы уже давно устали от однообразных будней и всерьез задумались о том, чтобы больше отдыхать – почему бы не обеспечить возможность комфортного отдыха у себя дома? Например, соорудить бассейн, если вы имеете дачу или живете за городом.

Тем более, что наличие бассейна – это возможность получения огромного заряда бодрости, а также оздоровления: согласно оценкам специалистов, вы сможете болеть вдвое реже, если приучите себя проводить в воде хотя бы по 20 минут три раза в неделю.

Конечно, заняться строительством или поиском специалистов, которые сделают бассейн за вас, не стоит без подготовки. Пройдитесь по участку, проанализируйте варианты расположения будущего бассейна, спланируйте его размеры, форму и тонкости дизайна.

Мы постараемся направить вас в нужную сторону – и расскажем о некоторых тонкостях, которые помогут сделать бассейн максимально комфортным и долговечным. А, поскольку он будет восприниматься еще и стильной составляющей дизайна вашего участка, мы представляем вашему вниманию некоторые фото бассейна в частном доме.

Дизайн бассейна в частном доме, фото

Размещение бассейна

Вне зависимости от места, выбранного для такой переделки, вам придется обращаться к специалистам в сфере архитектуры или строительства. Даже создание самого маленького бассейна требует профессионального подхода, так как он должен всегда оставаться безопасным и не причинять ущерб ландшафту участка.

Перед тем, как начать выбирать варианты бассейна для загородного дома, продумайте, где ему самое место: на открытом воздухе или внутри помещения? У каждого варианта размещения есть свои плюсы и минусы.

Бассейн внутри дома создать сложнее: придется или менять конструкцию фундамента одного из крыльев такого сооружения, или создавать дополнительные пристройки, которые будут стоить немалых денежных затрат. К тому же, не всегда внутри помещения удается выделить достаточно места для большого бассейна, где сможет разместиться вся семья.

Помните! Бассейн можно расположить в подвале, на цокольном или первом этаже, но никак не выше, иначе вы рискуете не только сохранностью дома, но и собственной безопасностью.

Несмотря на наличие некоторых ограничений, у бассейна в частном доме есть свои плюсы:

  • вы сможете пользоваться возможностью активного отдыха в воде вне зависимости от времени года или погодных условий. В помещении всегда будет тепло и уютно, а вода будет сохранять необходимую температуру;
  • внутренний бассейн не так часто подвергается загрязнениям: пыль и грязь с улицы, мусор и листья деревьев в воду не попадут, поэтому и чистить его будет намного проще;
  • есть у бассейнов в доме и свои декоративные особенности: здесь вы сможете задействовать больше материалов, так как они не будут подвергаться негативному воздействию климата, а также украсить интерьер помещения под нужный стиль.

Размещение бассейна на свежем воздухе – не менее удачная идея: в теплое время эта зона участка станет главным центром всех развлечений, а по вечерам будет превращаться в самое романтичное место вашего дома. Но во время снегопада, проливных дождей и заморозков в бассейне не искупаться, а мусор с улицы постоянно придется вынимать из воды.

Совет: решить многие проблемы поможет специальный навес: он защитит ваш бассейн не только от осадков, но и от некоторых загрязнений.

В холодное время вода в таком бассейне замерзнет. Но здесь, как и внутри дома, вы можете задействовать систему подогрева воды: достаточно настроить температуру – и ваш бассейн сможет играть функцию джакузи, хотя такое развлечение и обеспечит вам дополнительные затраты на электричество.

Но главный плюс бассейна рядом с домом – возможность единения с природой : вы сможете дольше бывать на свежем воздухе.

Еще одно преимущество бассейна открытого типа – неограниченность его размеров. Если ваш участок имеет большую площадь, вы сможете реализовать абсолютно любую задумку относительно его размеров и форм. Но, само собой, при наличии достаточного количества денег на такую конструкцию.

Если вы уже имеете представления о том, где создавать бассейн – не забудьте о необходимости вентилирования и подведения коммуникаций . Для любого бассейна нужна как минимум одна сливная труба достаточной ширины. Ну и другие детали, в зависимости от того, на каком варианте современного бассейна вы остановитесь. Поговорим о ваших возможностях выбора.

Варианты бассейна для дома

Основные разновидности современных бассейнов для загородного дома – стационарный, сборный и надувной . Последний вариант – самый бюджетный и простой в реализации.

Надувной бассейн можно разместить в любом месте. Функционал у него – минимальный, зато вы сможете убрать такой бассейн с участка, когда пожелаете.

Совет: чаще всего такие бассейны выбирают для детского отдыха, если обычного на участке нет, или он безопасен только для взрослых.

Аналогичные преимущества имеет и бассейн раскладного типа. По габаритам он существенно уступает стационарному варианту, зато помещает больше людей, чем надувной, и более долговечен, так как создается из прочных материалов.

Стационарный бассейн – самый распространенный. И главная его особенность заключается в том, что вы не ограничены в выборе оформления : дизайн бассейна в доме можно подстроить под ваши предпочтения и вкусы. К тому же, такой бассейн – самый надежный и устойчивый, может иметь большие размеры – и размещать неограниченное количество человек.

В стандартном бассейне возможно применение разных функций: гидромассажа, подогрева воды, подсветки. К одной из сторон бассейна, размещенного как на участке, так и в доме, можно подсоединить горку или трамплин. Но не забывайте о том, что именно этот бассейн является самым дорогим.

Современные бассейны могут отличаться и по особенностям фильтрации воды . В зависимости от формы бассейна вы можете выбрать скиммерный или переливной способ.

Фильтры скиммерного типа подходят для стандартных бассейнов в форме прямоугольника: они забирают верхний загрязненный слой воды, возвращая в бассейн через стенки очищенную воду, которая прошла дезинфекцию.

Бассейны переливного типа оснащены специальными отверстиями в боковых стенках, через которые и производится отток воды с загрязнениями. Старая вода вытесняется за счет подачи чистой из отверстий, расположенных на дне.

Для того чтобы бассейн всегда функционировал так, как нужно – позаботьтесь о герметизации поверхностей. Наличие лишних отверстий в боковых стенках или на дне недопустимо: такой бассейн придется ремонтировать или полностью заменять на новый, если это не стационарный вариант.

Форма и размер бассейна

От чего должны зависеть размеры бассейна? Во-первых, от места его размещения: в доме габаритные конструкции не всегда помещаются, а если у вас имеется просторное помещение для создания бассейна большой площади – вам придется приложить максимум усилий для поддержания нужного микроклимата.

Еще один фактор, предопределяющий размер бассейнов – это количество человек, которые будут им пользоваться одновременно. Если вы имеете большую семью – задумайтесь: возможно, для деток лучше соорудить отдельный бассейн небольших размеров?

Форма бассейна бывает прямоугольной, квадратной, круглой, волнообразной. Он может иметь изгибы и повороты в соответствии с планировкой здания, к которому примыкает.

Чем необычнее форма, тем ярче и интереснее смотрится дизайн бассейна в частном доме.

Помните! Заранее продумывайте не только длину и форму, но и глубину бассейна. В идеале он должен иметь несколько зон с разными параметрами или общую с наклонным дном.

И размеры, и форма бассейна будет зависеть от того, как много денежных средств вы можете потратить на его постройку.

Крупные бассейны с нестандартными формами – самые дорогостоящие: творческие задумки с изгибами сложнее воплотить в реальность, на их реализацию уйдет больше материалов, да и обеспечить нужную прочность такому бассейну не всегда бывает просто.

Читайте об основных критериях выбора качественной : какая лучше и почему — лучшие рекомендации и советы по выбору лучшего отделочного материала.

Читайте об особенностях обустройства бассейна с гидромассажем .

Идеи дизайна для частного дома

Вы уже успели оценить некоторые фото дизайна бассейна в частном доме. Какие задумки еще можно реализовать?

Начните с выбора материалов: если бассейн расположен внутри фундамента или ландшафтного участка – спланируйте внутреннюю облицовку: это может быть плитка или специальные влагостойкие пленки. Нередко стенки бассейна украшают рисунком на морскую тематику или ночной подсветкой.

Если бассейн имеет бортики – позаботьтесь о стильном внешнем оформлении. Например, бассейн под открытым небом можно украсить декоративным камнем, плиткой или материалами, стилизованными под дерево.

Неплохо на стенках будет смотреться и разноцветная мозаика, но используемые материалы должны быть безопасными и стойкими к внешним условиям. От границ бассейна можно проложить удобные дорожки к беседке или другой зоне вашего участка.

А вот еще несколько идей, которые преобразят интерьер бассейна:


При правильном дизайне бассейна вы сможете создать романтичную, успокаивающую или, наоборот, бодрящую атмосферу. И не забывайте о том, что бассейн должен выглядеть красиво и днем, и ночью: кто знает, когда вам захочется искупаться в следующий раз?

Специалисты СК Сварог стараются не тратить время попусту. И когда к нам обращаются с тем, чтобы заказать дома по своему проекту, уже на первой встрече стремимся определиться с такими критериями, как стиль дома и его проект. Все дальнейшие работы выполняются поэтапно:

Создание предварительного эскиза

Осуществление архитектурного проектирования

позволяет учесть основные требования заказчика, строительные правила и нормы, в полном соответствии с пожарными и санитарными нормативами; с помощью эскиза можно решить вопрос оптимальной этажности, удобной планировки и выбрать наиболее подходящее расположение деревянного дома с учетом всех особенностей рельефа будущего места постройки;

осуществление архитектурного проектирования: выполняется с целью детального представления стилевых и функциональных особенностей будущего дома, а также получения разрешения у властей на его возведение; кроме этого позволяет определиться с предварительной стоимостью постройки дома из дерева;

Принятие конструктивных решений

Проектирование инженерных систем

касается непосредственной безопасности будущего жилья и его долговечности; на данном этапе осуществляются точные расчеты, касающиеся обеспечения верной работы фундамента дома, равномерного распределения на него нагрузки, а также всех горизонтальных элементов и вертикальных (стойки, стены, кровля, перекрытия и так далее);

проектирование инженерных систем: позволяют обеспечить комфортный микроклимат в будущем жилье; квалифицированные специалисты подготовят все необходимые разработки, касающиеся водоснабжения, отопления, канализации, электро- и газоснабжения.
В своей работе мы стремимся добиться экономии ресурсов, минимизации затрат и энергоэффективности. Именно поэтому строительство домов по своему проекту от нашей компании всегда в полной мере соответствует возможностям заказчика и его пожеланиям.

Наши преимущества

Обратившись к специалистам нашей компании, вы можете заказать каркасные дома по своему проекту или посмотреть готовые варианты исполнения. Мы готовы предложить различные варианты исполнения: дома из профилированного бруса естественной влажности, каркасно-щитовые дома, а также деревянные строения из профилированного бруса камерной сушки. На нашем сайте вы всегда можете подробно ознакомиться с готовыми работами и заказать дома по своему проекту, независимо от сложности и срочности их выполнения. Также вы всегда сможете воспользоваться целым рядом преимуществ от нашей компании:

  • наличие большого опыта в строительстве;
  • осуществление каждой постройки из высококачественных материалов;
  • выполнение контроля качества на каждом этапе строительства;
  • осуществление работ в заранее оговоренные сроки;
  • приемлемые и обоснованные цены.

Кроме всего перечисленного наши специалисты могут предоставить грамотные консультации по выбору материалов и техническим решениям, а также осуществить выезд на участок совершенно бесплатно. Мы готовы работать не только по готовым проектам будущих домов, но и провести реконструкцию старых зданий и пристроек. Если вы планируете строительство дома по индивидуальному проекту, обращайтесь к нам. Мы внимательно отнесемся ко всем вашим пожелания и поможем превратить их в реальность. При этом только от вас будет зависеть выбор окончательной стоимости постройки, подбор отделочных материалов, фундамента и так далее. Вы всегда сможете напрямую участвовать в создании своего будущего дома, в котором за одним столом будет собираться вся семья.

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей - это комплексная услуга, предполагающая разработку проекта индивидуального жилого дома под ключ. Именно проект помогает создать визуальное представление о строящемся доме "на бумаге", когда легче всего вносить исправления. Кроме того, проектирование - это всегда точность расчетов, а значит, и гарантия надежности постройки. Также проект подразумевает и финансовое планирование, то есть составление сметы.Вам больше не нужно тратить время на поиски специалистов по архитектурному, конструктивному, инженерному и ландшафтному проектированию, а после этого искать дизайнеров, которые смогут выполнить работу по проектированию интерьеров. Гораздо выгоднее и экономичнее сделать заказ в одном месте.

Любой проект разрабатывается в индивидуальном порядке с применением новейших методик и в соответствии с мировыми тенденциями в области архитектурно-инженерного проектирования. Расположение помещений, инженерно-технические коммуникации, благоустройство прилегающей территории будут гармонично соединяться в уникальном архитектурном сооружении. При этом будущий шедевр клиент увидит задолго до строительства. Ведь применяемое нами специализированное программное обеспечение дает возможность воссоздать единую модель здания еще на этапе проектирования. Это помогает конструкторам, инженерам, строителям и прочим специалистам работать эффективнее, придерживаясь разработанной документации, при необходимости согласовывая нюансы и в полном объеме контролируя процесс.

Проектирование частных домов позволяет определить эстетику и надежность конструкции еще до момента начала строительства. Именно благодаря проекту застройщик будет знать, как будет выглядеть фасад будущего дома, где будут проходить инженерные коммуникации и сколько материалов понадобится на строительство.

Состав, сроки и стоимость разработки индивидуального проекта дома

Проектирование коттеджей - это целый комплекс работ, изысканий и расчетов, по результатам которых составляются рабочие документы и чертежи.

Проектная документация, необходимая для реализации объекта разрабатывается в 2 стадии:

  • «Эскизный проект (ЭП)»;
  • «Рабочий проект (РП)».

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП):

    1. Разработка архитектурной концепции и составление эскиза дома. Это самый творческий этап проектирования, в ходе которого наши сотрудники делают чертежи частного дома (4 фасада, планы этажей, план кровли, разрезы с указанием высот). Эскиз – это полноценный чертеж, выполненный с учетом всех размеров;
    2. Составление генплана. На данном этапе проектирования разрабатывается схема планировочной организации земельного участка, осуществляется «привязка» загородного дома к земельному участку, где соблюдаются требования санитарной и пожарной безопасности, а также все нормы застройки. Помимо основной постройки на генплане изображаются дополнительные строения (гараж, сауна, баня, беседка и т. п.);
    3. 3D визуализация. Данный этап представляет собой создание объемной модели строения и визуализацию в цвете, что позволяет увидеть готовый вариант дома, подобрать строительные и отделочные материалы, оценить, насколько дом вписывается в окружающее пространство. После согласования и утверждения 3D модели с заказчиком, наши сотрудники переходят к разработке архитектурно-строительных чертежей.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

  1. Титульный лист эскизного
  2. Ведомость эскизного проекта
  3. Пояснительная записка к эскизному проекту
  4. Общие данные
  5. Ситуационный план местности
  6. Генеральный план участка на топографической карте
  7. План привязки строений в структуре участка
  8. Вертикальная планировка участка
  9. План организации территории
  10. План благоустройства территории
  11. Фасады
  12. Планировочное решение
  13. Разрезы
  14. План кровли
  15. 3D проектирование и визуализация

СРОКИ: для разработки сложного эскизного проекта общей площадью 300 м2 понадобится от 2 до 4 недель (в зависимости от сложности проекта).

СТОИМОСТЬ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА: 1 000 руб/м 2

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ (РП): состоит из трех разделов: Архитектурный, Конструктивный и Инженерный.

СПОЗУ

Схема планировочной организации земельного участка: ситуационный план местности, план участка на топографической карте, план привязки строений малых архитектурных форм в структуре участка, вертикальная планировка участка, план организации территории, план благоустройства территории (без ландшафтного дизайна участка).

АР

Архитектурные и объёмно-планировочные решения: создание пространственных, архитектурно-планировочных, функциональных, эстетических решений отображающих авторский замысел архитектора для основных, вспомогательных и технических помещений с указанием в них главных позиций, условного отображения ограждающих и несущих конструкций. Обеспечение естественной освещенности помещений, защиту от шума, вибрации и другого воздействия, энергетической эффективности дома. Описание оформления фасадов и интерьеров дома, отделки помещений, схемы устройства полов, стен, перекрытий и кровли.

  1. Титульный лист индивидуального проекта
  2. Ведомость чертежей
  3. Пояснительная записка к рабочему проекту
  4. Общие данные
  5. Планировочное решение подвала (Маркировочный / Кладочный план)
  6. Планировочное решение этажей (Маркировочный / Кладочный план)
  7. Планировочное решение с указанием основных позиций в помещениях
  8. Расчетная схема нагрузок стен и перегородок
  9. Расчетная схема устройства пола
  10. Расчетная схема устройства поэтажного перекрытия
  11. Расчетная схема устройства кровли
  12. Разрезы
  13. Фасады
  14. Ведомость заполнения оконных и дверных проемов

СРОКИ: 3 - 4 недели (в зависимости от сложности проекта).

СТОИМОСТЬ АР + СПОЗУ: 1 000 руб/м 2

КР

Конструктивные решения: разработка и применение строительных конструкций (железобетонных, каменных, деревянных, металлических, пластиковых), их взаимное расположение и соединение.

  1. Расчетная схема устройства
  2. фундамента
  3. Разрезы фундамента
  4. Конструктивные узлы отдельных элементов фундамента и деталей основания
  5. Конструктивные узлы стен и перегородок
  6. Конструктивные узлы полов и перекрытий
  7. Конструктивные узлы кровли
  8. Конструктивные узлы элементов фасада
  9. Ведомость отделочных материалов фасада
  10. Конструктивные схемы индивидуальных позиций (Лестница, Камин)

СРОКИ: 3 - 4 недели

СТОИМОСТЬ КР: 1 000 руб/м 2

ОВиК

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Тепловые сети: схемы разводки отопления и вентиляции, аксонометрические схемы, план котельной, .

  1. Общие данные, пояснительная записка
  2. Схема разводки отопления в плане
  3. Схема разводки теплых полов в плане
  4. Аксонометрические схемы систем отопления
  5. Аксонометрические схемы систем теплых полов
  6. Спецификации материалов и оборудования
  7. Схема разводки вентиляции в плане
  8. Аксонометрические схемы систем вентиляции
  9. Расчет воздухообмена индивидуально для каждого помещения
  10. Аэродинамический расчет
  11. Спецификации материалов и оборудования
  12. План котельной
  13. Спецификации материалов и оборудования
ВК

Водоснабжение и канализация: схемы разводки внутреннего и наружного водоснабжения и канализации, аксонометрические схемы, план котельной, спецификации материалов и оборудования.

  1. Генплан с сетями
  2. Схема разводки водопровода в плане
  3. Схема разводки канализации в плане
  4. Аксонометрические схемы систем водопровода
  5. Аксонометрические схемы систем канализации
  6. Аксонометрическая схема котельной
  7. Спецификации материалов и оборудования
ЭОМ

Системы электроснабжения: принципиальные схемы электроснабжения, планы расположения электрического оборудования (розетки выключатели, электрические щиты, освещение).

  1. Генплан с сетями
  2. Схема распределительного щита
  3. Планы этажей с осветительными сетями
  4. План этажей с силовыми сетями
  5. Схемы молниезащиты и заземления
  6. Спецификации материалов и оборудования
  7. Кабельное телевидение
  8. Телефония и интернет
  9. Охранные системы
  10. Домофоны и видеонаблюдение
  11. управление отоплением и другими инженерными системами
  12. Спецификации материалов и оборудования

СРОКИ: 3 - 4 недель (в зависимости от сложности проекта).

СТОИМОСТЬ ОВиК, ВК, ЭОМ: 1 000 руб/м 2 (в зависимости от объема разрабатываемой проектной документации).

Цена индивидуального проект не превышает 5% стоимость строительства дома.

По договоренности включается авторское сопровождение проекта. Регулярный выезд архитектора/дизайнера на объект, находящийся в Москве или Московской области. Внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков. Консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта.

6 В индивидуальном проекте площадь каждой комнаты планируется под ваши запросы. Также выбирается и взаимное расположение комнат - так, чтобы дом был комфортным для вашей семьи.

7 Возможно заказать архитектурный проект одного лишь дома либо выполнить комплексное решение, с созданием инженерных сетей, с ландшафтным дизайном и авторским сопровождением.

8 На мебель и материалы действуют архитектурные и дизайнерские скидки. Поможем сэкономить 5-15% вашего бюджета на реализацию.

Для старта проектирования дома

На первом этапе важно собрать необходимые документы :

  1. Кадастровый план участка, где указаны все данные о форме и габаритах участка;
  2. Состав членов семьи которые будут проживать в доме (имя, пол, возраст, хобби);
  3. Предпочтения по экспликации помещений (бассейн, библиотека, игровая, бильярдная, тренажерный зал, мастерская и т.д.);
  4. Пожелания по архитектурной концепции (современный, традиционный стиль);
  5. Дополнительные строения на участке (пост охраны, дом прислуги, гараж, гостевой дом, баня, беседка и т.д.);
  6. Предпочтительные материалы (камень, дерево, бетон).

Дополнительно может понадобиться:

  1. Результаты геологических изысканий, где указаны все сведения о типах и свойствах грунтов;
  2. Результаты геодезических изысканий, где упомянуты сведения о перепадах высот на участке.
  3. Технические условия для подключения инженерных сетей.

Если Вы решили строить дом, значит, у вас есть собственное представление о том, каким должно быть жилище вашей мечты. И если ни один из типовых проектов вам не подходит, есть смысл подумать об индивидуальном проекте. К тому же, в нем будут максимально учтены все ваши пожелания: уровень комфорта, состав семьи, даже вид из окна. Понятно, что такой проект обойдется недешево. Но вы точно будете знать, что другого такого не существует.
Иногда, правда, приходится прибегать к индивидуальному проектированию вынужденно. Например, достался застройщику участок земли нестандартной конфигурации, и ни один типовой проект в него просто не вписывается. А бывает и так, что количество изменений, внесенных заказчиком, такое, что проще и дешевле спроектировать дом с чистого листа.

Этапы работы над индивидуальным проектом:

  • разработка технического задания на проектирование
  • договор на проектные работы
  • подготовка эскизного проекта: привязка здания к местности, внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
  • детальная проработка разделов проекта.

Кроме того, можно также заказать:

В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.

В индивидуальном проектировании представлены:

  • Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
  • Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
  • Планы фасадов с указанием отделочных материалов.
  • Разрезы здания и основных узлов.
  • Чертежи и разрезы фундамента, ведомость расхода материалов.
  • Расчет перекрытия, стропильной системы кровли, узлы утепления и гидроизоляции кровли.

Цена: от 400 руб. за кв.м.

Строительство дома начинается с проекта. Это как инструкция, в которой расписано, как и из чего строить. Частные дома, конечно, уступают размерами, этажностью и, соответственно, сложностью высотным домам, но, все же, и их нельзя строить без проекта. И это не только с точки зрения качества и надежности постройки, но и с точки зрения законодательства. В России, прежде чем начать строительные работы, надо получить на них разрешение, а для этого тоже нужен проект. Поэтому, важность и необходимость проекта даже не обсуждается.

Проектирование домов достаточно сложный процесс, в котором, как правило, участвует не только архитектор, но и специалисты в области дизайна, ландшафта, инжиниринга. Ведь дом - это не только стены, но и его внутренне наполнение, обеспечение водой и электроэнергией, система отопления… Несмотря на то, что сегодня существует масса программ, для проектирования домов, они и чертежи составляют и расчеты проводят, но все же руководит этим процессом человек. Правильно задать параметры машина сама неспособна. Да и придать дому определенное настроение, уют, атмосферу спокойствия и комфорта может только человек. Но надо отметить, что компьютеризация процесса проектирования, тоже принесла немалый вклад. Во-первых, это существенно ускорило процесс, а во вторых улучшилась визуализация. Картинки, сделанные в 3D формате, порой даже отличить сложно от фотографий. Благодаря этому проектные организации стали делать гораздо больше проектов. Сегодня можно выбрать проект дома из арсенала уже готовых проектов. Так проект обойдется дешевле а его подготовка займет гораздо меньше времени. Наша компания Дом4М может предложить проект на любой вкус. Но, все же бывают случаи, когда приходится заказывать индивидуальное проектирование. Так бывает, когда участок имеет нестандартную форму: длинную и узкую, неправильную, с более чем четыре угла, или попросту очень маленький размер. Для того, что бы качественно и функционально разместить все на таком участке, нужен индивидуальный подход. Индивидуальное проектирование домов предполагает выезд специалиста на место. По желанию можно провести геодезические и геологические изыскания. Это особенно важно, когда грунтовые воды расположены близко к поверхности земли или на участке дисперсные грунты. Задача проектантов взять во внимание все эти особенности и спроектировать надежный дом.

Структура проектной документации.

Проектная документация состоит их нескольких частей:

  • архитектурная;
  • техническая;
  • инженерная.

Каждый из разделов содержит определенную информацию, совокупность которой и позволяет сложить полную картину будущего дома. Архитектурная часть - это:

  • поэтажная планировка;
  • визуализация фасадов;
  • продольный и поперечный разрезы дома;
  • чертежи кровли с указанием основных размеров;
  • месторасположение и размеры окон и дверей;
  • спецификация.

Технический раздел содержит расчеты. В нем уже идет речь о нагрузках стен и крыши, о толщине и глубине фундамента, о том какой нужен фундамент для того или иного грунта. Именно от этого раздела зависит надежность и долговечность дома. Кроме расчетов и формул в нем также есть чертежи. Но если в архитектурном разделе чертежи дают представление о размерах дома и комнат, то в техническом - о толщине перекрытий и стен, о толщине арматуры, видах и размерах строительных материалов. Здесь наводятся схемы разрезов узлов креплений, стен, перекрытий, кровли и прочих элементов.

Инженерный раздел содержит чертежи и схемы коммуникаций. Вода, канализация, освещение, отопление, сигнализация - все, без чего дом не будет готов к эксплуатации. Так же в этом разделе содержится спецификация по инженерным системам.

Важно отметить, что в проекте могут быть и другие разделы, к примеру, дизайн интерьера, дизайн ландшафта или другие разделы, но все они не основные и включаются в проектную документацию по желанию заказчика. В целом проектирование домов - это процесс комплексный. Нельзя спроектировать только дом, не понимая, как он будет расположен на участке или что буде вокруг него. Поэтому имеет смысл заказывать дополнительные разделы. Ведь не каждый может самостоятельно распланировать двор, насаждения, уличное освещение. Для этого то и существует дизайн ландшафта, точно также и с интерьером дома.

За и против индивидуального проектирования

Индивидуальное проектирование имеет только один недостаток - это цена. Естественно такой проект обойдется дороже, чем типовой. Но преимуществ в нем гораздо больше:

Также индивидуальное проектирование очень актуально, когда выбранный готовый проект, требует значительных корректировок и адаптаций. Чем больше их, тем выше цена проекта. В конечном итоге она может сравняться с ценой индивидуального проекта, что ставит под сомнение целесообразность приобретения такого проекта. Лучше уж с нуля сделать новый.

Специалистам нашей компании подвластно индивидуальное проектирование коттеджей, особняков, домов, дач или гаражей. Качественный проект - хорошее начало любого строительства.

Основные этапы проектирования домов

Проектные работы проходят в несколько этапов, порядок которых строго определен и которые не получится поменять местами.

  • первоочередно подготавливается техническое задание на проектирование дома;
  • с заказчиком заключается договор на выполнение проектных работ;
  • создается эскиз;
  • после согласования эскиза с заказчиком начинается разработка непосредственно проектной документации.

В результате проведенной проектантами работы получается проект, который, в рамках основных разделов, содержит:

  • генеральный план, на котором показано размещение дома на участке с привязкой к его границам;
  • поэтажная планировка дома, а также информация о толщине стен, перемычек, перекрытий, видах строительных материалов и прочая информация;
  • планы и визуализация фасадов с уточнением отделочных материалов;
  • разрезы всего здания и его основных узлов в разных проекциях;
  • полная графическая и расчетная информация о фундаменте дома и его крыше;