Достоинства
“Каскад” - красивейшее место. Проживание в этом месте доставляет мне эстетическое удовольствие. Мне нравится каждый участок своей земли и дома. Коттеджи имеют два этажа и мансарду. В принципе места и так достаточно, но почему бы ее тоже не использовать? у меня там биллиард и как бы игровая комната. Семье не мешаю и с друзьями в доме находим место для встреч и отдыха. Несколько санузлов тоже решает проблему с большим количеством членов семьи. Он есть и на первом и на втором этаже. На окнах пластиковые стеклопакеты хорошего качества. Не могу плохо сказать и о конструкции лестницы - она надежная и для детей по сути безопасная.
Недостатки
Минус - мало деревьев возле дома. Я высадил себе, но пока вырастут о тени мечтать не придется.
Василий 29.03.2018
Достоинства
Если вас не пугает небольшое расстояние от МКАД, то рассмотрите покупку дома в Каскад парке. Мы сами недавно сюда заехали и хотим оставить положительный отзыв и выразить благодарность застройщику. Дома отличные, видно, что кирпичные, такие крепкие и теплые. Несмотря на то, что в доме установлены радиаторы, от стен все равно теплотой какой-то природной веет. Планировка свободная - каждый хозяин может выбрать для себя подходящую. Строительная компания и так предложила планировку различную и на любой карман. Не переживайте по поводу транспортной развязки и инфраструктуры - все идеально. Нет нужды искать продукты или бытовую химию, есть где отдохнуть с семьей и пообщаться с друзьями. Школы, сады, развлекательные центры и больницы - ждут вас.
Недостатки
Беловы 20.03.2018
Достоинства
Мое резюме такое: если есть возможность, то нужно брать! Проживание с жизнью в городе и рядом не стоит. Конечно, по началу может не хватать обилия магазинов и всевозможных развлекух, но со временем понимаешь истинную ценность тишины, покоя и прекрасной экологии. Не знаю, может самовнушение, но самочувствие с момента заселения улучшилось. Вокруг лес, река, трели птиц… для рыбаков есть свой клуб! Для молодежи работает скейт-парк и предусмотрены спортплощадки. Люди зрелого возраста могут насладиться прогулками, фитнесом или поиграть в гольф. Одним словом, уголок рая!
Недостатки
Небольшой участок у дома.
Майя 12.03.2018
Достоинства
Если свернуть от Москвы на юг, то через 19 км или через 15 минут можно попасть в “Каскад парк”. Здесь я и приобрела себе жилье. Продала две старенькие квартиры и купила новый коттедж за городом. Местность отличная. Чисто, экологично, современно, архитектурно. Условия самые благоприятные, лес, река, новые теплые дома, охрана, благоустроенные участки, спортивные и детские зоны. Машины не гудят и не пылят здесь, создавая идеальную атмосферу покоя. На работу мне ехать в Москву, но шоссе не такое загруженное. Пробки редко бывают и я за 15-25 минут обычно справляюсь с метрами.
В GRAVION GROUP продолжаются спортивные выходные!
ТОП-менеджеры компании Юрий Неманежин, управляющий партнер, и Сергей Юдин, финансовый директор, приняли участие в 10-километровом забеге IGNITE MOSCOW x Grom 10K 2017 по живописнейшим трассам Мещерского парка.
Команда GRAVION GROUP приняла участие в «Гонке Героев» на полигоне в Алабино.
Испытание на смелость, выносливость и взаимопомощь прошло успешно и оказалось всем по плечу!
Архитектурная концепция моста представляет собой красивую и интересную архитектурную форму, образующую две петли в виде знака бесконечности, тем самым обеспечивается удобное сообщение основных пешеходных маршрутов с городским парком и музеем. Мост смотрится воздушно за счет единственной центральной опоры и вантовых соединений. Ночная подсветка подчёркивает его легкость, красоту и индивидуальность. Мост «Дорога мысли» станет жемчужиной городского парка и настоящей достопримечательностью города.
Строители GRAVION CONSTRUCTION продолжают работать над возведением 8-этажного 9-секционного жилого дома №10 в ЖК «Митино О2».
В настоящий момент продолжается бетонирование плит-перекрытий с установкой термовкладышей, выполняются кладочные работы. На строительной площадке задействовано 180 человек.
19 августа представители компании GRAVION GROUP посетили «Форум проектирования и создания общественных пространств Московской области», который прошёл в Доме Правительства.
На мероприятии выступили вице-губернатор Московской области Ильдар Габдрахманов, заместитель председателя правительства Московской области Максим Фомин, начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области Владислав Гордиенко, главный архитектор Московской области Михаил Хайкин, представители Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области и многие другие.
«Это была насыщенная и актуальная для нас программа, - рассказывает Марина Мышенкова, главный архитектор проектов. - Мы узнали о текущих и будущих изменениях в законодательстве, о процедурах согласований при строительстве в Московской области, основные причины отказов в принятии документации к рассмотрению, изменение подхода к архитектурно-градостроительному облику Московской области. Очень информативным было выступление Александры Кузьминой, первого заместителя начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, которая рассказала об внесении изменений в действующее законодательство в части порядка выдачи ГПЗУ и о порядке разработки проектов планировки и межевания территории».
«Надо отметить, что в данный момент разрабатывается зонирование приаэродромных территорий. Теперь каждый авиаузел будет включать в себя шесть зон безопасности полетов и одну шумовую. Это очень важная для нас информация, так как в нашем портфеле есть проекты аэродромов, - поделилась мнением Марина Григорьева, генеральный директор компании. - За последние полгода было принято восемь новых федеральных документов, регламентирующих проектно-строительную деятельность, потому необходимо внимательно изучать нормативную базу, чтобы не было проблем с согласованием проектов».
Дорогие коллеги, уважаемые партнеры, друзья!
Коллектив GRAVION GROUP рад поздравить вас с нашим общим профессиональным праздником - Днем строителя!
На протяжении всей своей истории человек нуждался в надежном доме, в котором мог бы чувствовать себя в полной безопасности. Профессия строителя всегда была, есть и будет важной и востребованной. При вашем непосредственном участии преображаются и растут наша столица - Москва, города Московской области и всей России! Мы желаем всем вам, замечательным талантливейшим профессионалам, новаторских идей, инновационных взглядов, движения вперед, крепкого здоровья, семейного благополучия, уверенности в завтрашнем дне, удачи во всех начинаниях!
Сегодня экономика и рынок ставят перед девелоперами вызовы, которым нам необходимо противостоять - это и изменения потребительских предпочтений, и нововведения в законодательном регулировании отрасли, и многие другие.
«В новых условиях любая ошибка в операционных процессах может стать роковой для девелопера. Время диктует игрокам рынка необходимость становиться более гибкими и технологичными. В этой связи поиск новых точек роста - ключевая задача каждой компании. Два года назад мы решили двигаться в сторону BIM-технологий, и сегодня считает, что это единственный способ обеспечить новое качество управленческих и производственных процессов, новый уровень принятия решений. BIM - это единственное, что может обеспечить качественные планирование, строительство, логистику, продажу, качественную организацию работ всего процесса от начала до конца. Мы уверены, что инвестиции в BIM себя оправдают. На примере Москвы мы видим востребованность подхода как со стороны коммерческих застройщиков, так и государственных заказчиков. И для компаний это спасение. Сегодня наш внутренний вызов - это переход на новые технологии и вывод на рынок новых, качественных, интересных и востребованных проектов. И компании, которые будут использовать BIM в работе, покажут наилучшие результаты, а тот, кто на этот путь не встанет сейчас, завтра может остаться в аутсайдерах», - сказал Юрий Неманежин, управляющий партнер GRAVION GROUP, во время выступления на бранче «Инвестиции и инновации в девелопменте: приоритеты развития Подмосковья», организованном ИД Коммерсантъ.
Строительное подразделение GRAVION GROUP продолжает работы на 10м корпусе объекта Митино О2 для заказчика Urban Group.
Завершаются гидроизоляционные работы, идет обратная засыпка грунта пазух котлована. Выполняется устройство внутренних перегородок и наружных ограждающих конструкций. Одновременно на площадке задействовано 120 рабочих различных специальностей. Монолитные работы завершатся в сентябре 2017 года.
Юрий Неманежин в интервью для Ассоциации Застройщиком Московской области рассказал о самых значимых достижениях строительной отрасли за последние десятилетия, о стратегическом преимуществе Московской области и экономической целесообразности BIM.
Московская область входит в число самых активно развивающихся территорий России, которым надо грамотно управлять и правильно использовать. Здесь есть все возможности, чтобы сформировать качественную комфортную среду. В последние годы девелоперы придерживаются «трех китов» при создании проектов - жить, работать и отдыхать рядом с домом. Именно поэтому такое внимание удаляется инфраструктуре проектов, созданию определённого микроклимата, чтобы людям было удобно и комфортно. Москва, к сожалению, из-за своей уплотнительной застройки уже не может похвастаться полноценными детскими и спортивными площадками, близостью парковых зон, хорошей инфраструктурой, экологией. Единственное преимущество столицы, по сравнению с областью, - это наличие метрополитена. Но в ближайшие 10-15 лет, учитывая темпы строительства легкого метро и автомагистралей, и этот вопрос будет решён. Таким образом, жилье в Подмосковье будет иметь ряд существенных преимуществ - здесь будет пространство для полноценной и удобной жизни, развитая инфраструктура, хорошая экологическая ситуация, безопасность, хорошая транспортная доступность, и, конечно же, цена, которая традиционно ниже московской.
Самые важные и значимые изменения в строительной отрасли произошли в 60-80 годах прошлого века, когда домостроение вышло на индустриальный уровень и строители начали работать с железобетоном. В то время это позволило решить массу задач - ударными темпами создавались города достаточно приемлемого качества, в которые переселяли жителей из бараков и коммунальных квартир. Это был мощнейший прорыв для отрасли. Помните, раньше специальность строителя была одной из самых уважаемых и почитаемых. Сегодня такой прорыв возможен, если отрасль полностью перейдет на BIM, если девелоперы будут качественно прорабатывать свои проекты, делать их комфортными и удобными, если будут думать о будущих поколениях и предугадывать их потребности - больше инноваций, больше технологий, больше комфорта. Мы живем в удивительное время перемен. Мир меняется на глазах, переходит на качественно новый уровень. Наша задача идти с ним в ногу, потому что те, кто опоздал, никогда уже не смогут догнать лидеров.
В нашей компании важный праздник - день рождения самого главного человека - Юрия Владимировича Неманежина, нашего управляющего партнера!
С днем рождения!
Мы бесконечно гордимся, что работаем под руководством такого высокопрофессионального, открытого, честного, смелого и прогрессивного человека, на которого хочется равняться, как в бизнесе, так и в жизни.
От лица нашего дружного коллектива хотим пожелать Вам крепкого здоровья, бесконечного успеха, удачи и воплощения в реальность всех самых смелых идей, а также продолжать реализовывать все проекты по развитию и внедрению BIM-технологий в России.
С уважением,
команда Гравион
Выступление Юрия Неманежина на CRE SUMMIT 2017.
Московские власти предлагают лишить покупателей инвестиционных квартир государственной защиты и поддержки. Юрий Неманежин, управляющий партнер компании GRAVION GROUP, рассказал «РКБ.Недвижимость», к чему приведет такое нововведение.
«Люди вкладывают деньги в жилье, так как это единственный способ максимально обезопасить и сохранить свои накопления от кризисных явлений. Если предложение Тимофеева станет законом, скорее всего, произойдет отток покупателей. От этого в первую очередь пострадают девелоперы. Тем не менее я считаю, что это справедливое решение. В любом случае задача государства - создать такие условия, чтобы обманутых дольщиков не было вообще. Очень важно разработать четкую и прозрачную систему, при которой можно будет отличать инвестора от дольщика, покупающего вторую или третью квартиру, ведь эта квартира может быть для его детей», - поделился Юрий.
Напомним, что с таким предложением на парламентских слушаниях в Госдуме выступил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
28 июня Юрий Неманежин, управляющий партнер GRAVION GROUP, выступил на ежегодном деловом мероприятии для игроков рынка коммерческой недвижимости CRE Summit-2017.
В своем выступлении он рассказал о преимуществах и экономической целесообразности внедрения BIM-технологий на рынке коммерческой недвижимости: «Сегодня конкуренция настолько высока, что девелопер должен создавать максимально качественный проект за оптимальную цену без права на ошибку. При этом необходимо точно просчитать не только затраты на проектирование и строительство, но и понимать уже на начальном этапе, каковы будут издержки при обслуживании и управлении зданием на этапе эксплуатации. Это очень важный момент, который невозможно реализовать при традиционном проектировании. BIM-подход позволяет выбрать проектное решение с учетом будущих потребностей арендодателей, сделать cost estimation на этапе проектирования, что обеспечит в дальнейшем высокую заполняемость и ликвидность объекта и гарантирует арендодателю устойчивый финансовый поток».
Напомним, что CRE Summit - это уникальное мероприятие, которое обозначает основные тренды и перспективы в области коммерческой недвижимости. Саммит собирает более 150 ведущих компаний рынка и представителей власти.
Благодаря применению BIM-технологий на всех этапах проектирования и строительства, девелоперам удаётся добиться успешной реализации строительной концепции, которая без применения BIM была бы невозможной.
На что способны BIM-технологии? Как организовать управление объектом? Как снизить издержки при эксплуатации? Подробнее об опыте использования BIM на предстоящем CRE Summit 2017 расскажет Юрий Неманежин, управляющий партнер GRAVION GROUP.
Напомним, что CRE Summit - это уникальное ежегодное мероприятие, которое обозначает основные тренды и перспективы в области коммерческой недвижимости. Ежегодно на Саммите собирается более 200 участников рынка Москвы, Санкт-Петербурга и регионов.
22 июня архитекторы компании посетили III конференцию из цикла «Комфортный город», организатором которой выступил Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы.
Перед собравшимися выступили главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, представители международных архитектурных и градостроительных мастерских Фади Джабри («Никкен Секкей», Япония), Маркус Апенцеллер (MLA+, Нидерланды), а также руководители российских архитектурных бюро и девелоперских компаний. На конференции на суд профессионального сообщества был вынесен проект региональных нормативов градостроительного проектирования жилых территорий г. Москвы, а иностранные спикеры рассказали о международном опыте нормирования элементов городской среды.
Валерия Коренева, главный специалист-архитектор, отметила, что ситуация на рынке активно меняется, и эти изменения носят преимущественно положительный характер: «Это была большая дискуссия профессионалов о существующих нормативах, насколько они способствуют формированию современной городской среды, что стоит исключить, а что внести дополнительно. Много говорилось и о том, что для создания комфортного пространства необходимо использовать международный опыт и практику, которые позволят сделать город мобильным, разнообразным и удобным для жизни».
Марина Мышенковa, главный архитектор проектов рассказала, что ее впечатлил темпераментный доклад испанского архитектора Рикардо Бофилла, который задавался вопросом, в какой из трех планировочных систем - классической, современной или англо-саксонской - развивается Москва и, конечно, рекомендовал Барселону, как образец комфортной городской среды. Интересный подход к отклонению от нормативов существует в Японии: если девелопер предоставляет городу часть пространства своего участка для создания общественных пространств, он вправе повысить этажность и плотность застройки с коэффициентом, который утверждён в архитектурном плане города».
Следуя философии компании - максимальное использование BIM-инструментов на всех стадиях работы над проектом от проектирования до строительства, сотрудники GRAVION GROUP постоянно повышают свои компетенции, участвуя в отраслевых мероприятиях.
В июне Александр Сазонов, главный специалист-архитектор компании, принял участие в BIM-конгрессе «Создание объектов транспортной инфраструктуры будущего», организованном при поддержке Autodesk Russia.
«В моей работе очень важны знания грамотного проектирования транспортной инфраструктуры, так как ни один проект, как вы понимаете, без дорог не обходится. На конференции был анонсирован второй BIM-стандарт для объектов транспортной инфраструктуры и освещены основные тренды в этом направлении. Спасибо Autodesk Russia за ценную и интересную информацию», - поделился Александр Сазонов.
Компания GRAVION GROUP приняла участие в Строительном форуме финских компаний, организованном при поддержке Финско-Российской Торговой Палаты.
Ведущие европейские компании представили российским заказчикам свои технологии, материалы и оборудование, познакомили с актуальными проектами и рассказали о последних тенденциях на европейском рынке.
В этот праздничный день мы благодарим наших клиентов, заказчиков, партнеров, поставщиков!
Вот уже 2 года наша профессиональная и талантливая команда -специалистов, архитекторов, конструкторов, проектировщиков, инженеров и строителей воплощает в жизнь самые амбициозные архитектурные и инженерные решения! Уже сделано немало, но мы готовы к новым вызовам, готовы расти и менять своими продуманными и функциональными объектами жилой и коммерческой недвижимости как городскую среду в целом, так и жизнь горожан, делая ее более комфортной и дружелюбной!
В день рождения великого русского поэта в GRAVION GROUP прошли пушкинские чтения.
Алексей Зубков, руководитель отдела снабжения, декламировал «Евгения Онегина» - жемчужину мировой литературы.
Роман Митин, BIM-директор компании GRAVION GROUP выступил на практической конференции «BIM в деталях», которая состоялась в рамках форума Business & Design Dialogue 2017.
В своем выступлении Роман рассказал о проблемах существующих классификаторов строительных элементов и о необходимости создания единых стандартов: «Практически во всех проектных и строительных компаниях, работающих в BIM, есть собственные классификаторы строительных элементов, которые, зачастую, не пересекаются друг с другом. Все это в итоге приводит к проблеме взаимодействия между компаниями - у каждого свой язык, своя градация, свои наименования и технические характеристики. Для полноценного внедрения BIM в строительную отрасль нам необходимо создать единую систему классификации строительных элементов, которую могли бы использовать все участники рынка».
Юрий Неманежин выступил на Общественном совете при Главном управлении государственного строительного надзора Московской области под председательством Руслана Тагиева.
Он рассказал об эффективности применении технологий BIM на всех этапах проектирования и строительства.
31 мая в мире отмечается день отказа от курения. Сотрудники компании GRAVION GROUP не смогли остаться в стороне и присоединились к этой замечательной акции.
Не секрет, что курение пагубно влияет на здоровье и приводит к необратимым последствиям. Поэтому еще в далеком 1977 году в США специалисты по оноклогии предложили курильщикам хотя бы на один день в году отказаться от сигарет. С 1998 года акция приобрела мировые масштабы. Второй год подряд сотрудники нашей компании не курят 31 мая. А для того чтобы вредная привычка не напоминала о себе постоянно, всех угощают яблоками.
На очередном общем собрании Ассоциации застройщиков Московской области управляющий партнер GRAVION GROUP Юрий Неманежин был избран вице-президентом некоммерческой общественной организации, объединяющей крупнейших девелоперов региона.
Поблагодарив коллег за оказанное доверие, Юрий Неманежин обозначил основные направления своей будущей работы. «Ассоциации застройщиков Московской области объединяет крупнейших участников подмосковного рынка недвижимости и за два года своего существования смогла реализовать многие из поставленных задач. Но впереди у нас еще достаточно дел. Самая главная цель для меня как вице-президента АЗМО - улучшить качество жизни жителей Московской области. Ведь в конечном итоге работа застройщиков нацелена именно на это - создать комфортное и гармоничное пространство для жизни и отдыха людей. Также необходимо содействовать скорейшему решению проблем обманутых дольщиков и не допущение подобного в будущем», - сказал он.
По его мнению, второе важное направление - это внедрение современных информационных технологий в строительную отрасль. «К сожалению, сегодня BIM для Россия является своего рода диковинкой и большинство девелоперов работает по старинке. Но существующие реалии говорят о том, что необходимо перестраиваться, использовать инновации, помогающие снижать издержки. Все это со временем даст отличный результат», - подчеркнул Юрий Неманежин.
Он выделил и третье направление - законодательная работа. Неманежин считает, что необходимо на регулярной основе проводить заседания рабочей группы по вопросам совершенствования законодательства в области строительства, усилить взаимодействие с Министерством строительного комплекса Московской области, разработать инициативы, направленные на снижение барьеров в сфере строительства для профессионального сообщества.
«Я открыт к взаимодействию и конструктивным предложениям, - заключил вице-президент Ассоциации. - С гордостью принимаю данное назначение и сделаю все от себя возможное, чтобы членство в Ассоциации для каждого из партнёров было максимально эффективным».
Юрий Неманежин и Виктор Перов приняли участие в ежегодном международном форуме «Среда для жизни. Квартира и город», организованном Министерством строительства и ЖКХ России и АИЖК. Ежегодно форум собирает более 350 отечественных и международных представителей бизнеса, власти, архитекторов, урбанистов, девелоперов и инвесторов.
Доступность и комфортность окружающей среды - основная тема мероприятия в этом году. Программа была разделена на два блока. «Городские выходные» позволили гостям познакомиться с Саратовом во время экскурсий и на городском празднике, посетить кинопоказы под открытым небом, присутствовать на концерте. Всего городские мероприятия посетило в общей сложности более 35 тыс. человек.
Отдельное внимание уделено деловой программе.
«В последнее время много говорят о необходимости нового формата жилого пространства с благоустроенной средой и развитой инфраструктурой, - рассказывает Виктор Перов, генеральный директор проектного бюро GRAVION PROJECT. - Это связано с активно меняющимся миром вокруг. Люди стали активнее встречаться, общаться. Изменился подход к самой работе и к организации рабочего пространства в глобальном смысле. Если раньше жители городов в основном работали на производстве, то сегодня производства в городах практически не осталось и большинство жителей в многочисленных офисах, проводят деловые встречи в кафе, постоянно используют коворкинг-центры или работают удалённо. Мир изменился, изменились наши взгляды на удобное пространство и на его организацию. И всё это вынуждает урбанистов, архитекторов и девелоперов использовать новые правила игры в работе с пространством, и именно они станут основой городов будущего».
Однако, как отмечают многие специалисты, зачастую девелоперы бояться экспериментировать, отдавая предпочтение стандартным, проверенным форматам. Несмотря на то, что в среднем по России площади квартир соответствуют европейским стандартам, качество строительства и благоустройства территорий оставляет желать лучшего. И это главная проблема современных российских городов. Поэтому надо прививать культуру хорошего жилья и качественного пространства.
«Безусловно, архитекторы должны смотреть вперёд, создавая свои проекты, и предлагать новые форматы жилья. При этом меняться должны и девелоперы. Необходимо анализировать потребности покупателей, понимать, каким будет будущее жилище и пространство вокруг него, это позволит строить объекты, которые будут актуальны и через 10-15 лет. Сейчас меняется сознание людей, меняется темп жизни, и архитекторы и девелоперы должны быстро интегрироваться в новые условия, задавать тон, опережать время. Но для необходимо быть гибким, инновационным, разрешать себе эксперименты, активно использовать технологии, необходимо завоевать сердца своих потребителей своими проектами. Именно эти качества позволят современным девелоперам стать новыми лидерами строительного рынка», - считает Юрий Неманежин, управляющий партнёр GRAVION GROUP.
На Новинском бульваре расположился уникальный дом-коммуна - Дом Народного комиссариата финансов. На выходных команда проектного бюро изучала, что же в этом ярком образце советского авангарда московской архитектуры послужило вдохновением для самого Ле Корбузье, главного архитектурного преобразователя ХХ века.
Во время экскурсии много рассказывалось об особенностях развития архитектурного авангарда в Советском Союзе, о том, каким образом архитектору Моисею Гинзбургу удалось решить сложнейшую задачу современности - как при минимальных затратах получить максимально удобное пространство. Узнали, что происходит с домом сегодня и каковы планы на его реконструкцию.
Команда GRAVION GROUP не только проектирует и строит дома, но и принимает активное участие в различных социальных акциях.
Так, 29 апреля сотрудники компании и члены их семей совместно с Ассоциацией застройщиков Московской области и губернатором Московской области Андреем Воробьёвым посадили более 100 деревьев во время эколого-патриотической акции «Лес Победы», которая была приурочена к годовщине победы в Великой Отечественной войне.
Старт акции дал Андрей Воробьёв, который поблагодарил всех участников и отметил, что участие в акции - это важный шаг для каждой семьи. «Мы подготовили более тысячи площадок, чтобы каждый житель Московской области, житель столицы, ветераны вместе с детьми могли прийти и посадить дерево. В 2014 году мы впервые предложили поучаствовать жителям в этом важном деле. Пришло 7 тысяч человек. В 2015 году - 60 тысяч, а в 2016 мы насчитали 75 тысяч человек. В этом году в эколого-патриотической акции приняли участие более 100 тысяч человек. Всего мы планируем посадить 1 миллион 300 тысяч сеянцев сосны, ели, дуба», - сказал губернатор.
После мероприятия команда гравионовцев отправилась на пикник и прекрасно провела день на свежем воздухе.
GRAVION GROUP принял участие в ежегодной Ярмарке вакансий, которую проводит НИУ МГСУ. Более тысячи студентов посетили мероприятие и познакомились с представителями девелоперских компаний и проектных бюро.
«В своей работе наша компания использует BIM-технологии на всех этапах создания проектов, поэтому нам вдвойне приятно, что эта тема пользуется активным интересом у современных студентов. Для них мы приготовили уникальное предложение - пройти стажировку у BIM-лидера России Романа Митина. А для студентов строительных специальностей будет интересна работа на строительной площадке под руководством опытного персонала. Стажировка в GRAVION GROUP - это отличный старт карьеры», - рассказала Марина Ильичеваа, операционный директор компании.
Кроме этого Ярмарку посетил руководитель департамента градостроительства Москвы Сергей Дегтярёв, который пожелал ребятам использовать свои возможности с максимальной выгодой.
Что вы знаете о мистических местах Москвы, о загадывании желаний под дубом с золотой цепью, о черных котах и выражении «упасть лицом в салат»? А вот сотрудники GRAVION GROUP теперь знают об этом всё.
Интереснейшая экскурсия состоялась в ночь на 1 апреля. Ребята посетили Храм Христа спасителя и узнали, что это не такой уж и храм, побывали у театра, который построен на кладбище, научились читать знаки на массонской церкви, посмотрели на призраков Красной площади, провели обряды исполнения желаний и даже устроили небольшой шабаш под Останкинской телебашней. Это было очень увлекательное и интересное путешествие сквозь столетия.
Проектное бюро GRAVION GROUP выполняет комплекс работ в BIM по проектированию торгово-развлекательного центра в Долгопрудном для группы компаний FLATIS.
Трёхмерное информационное моделирование объекта уже на ранних стадиях позволяет сократить сроки проектирования и минимизировать возможные ошибки. При этом заказчик становится полноценным участником процесса, что существенно экономит время работы над проектом и финансовые ресурсы.
Вначале в Autodesk Infraworks 360 создается информационная модель района, в которой учитываются все нюансы уже существующей застройки и инфраструктуры. Параллельно в Autodesk Revit разрабатывается несколько вариантов архитектурного облика будущего торгового центра. После этого модель здания интегрируется в модель района, и заказчик имеет возможность увидеть, как ТРЦ впишется в окружающую среду и какой из фасадных вариантов будет смотреться наиболее выигрышно. После этого проектировщики приступают к детальной проработке проекта - размещают парковочные места, решают вопросы инсоляции и сохранения плановых ТЭП по полезной площади здания.
«Разработка вертикальной планировки земельного участка, детальной модели архитектурных и конструктивных элементов здания, основных магистралей инженерных коммуникаций, размещение технологических элементов и оборудования выявили некоторые проблемы в уже созданной модели. Например, после прокладывания труб, воздуховодов и лотков в подземном паркинге появился недостаток вертикального пространства. Эта проблема решилась за счет понижения уровня подземного этажа. Внесенные изменения автоматически отразились, как на самой информационной модели, так и на бюджете проекта, что значительно сэкономило время работы и позволило заказчику быстрее принять управленческое решение. Раньше на подобные действия - поиск ошибок, внесение изменений в модель, согласования, пересчет бюджета и т.п. - уходили недели и месяцы. Иногда ошибки проектирования обнаруживались только на этапе строительства, из-за этого работы останавливались, в проект вносили серьезные изменения, что в итоге приводило к дополнительным финансовым затратам и задержке сдачи объекта. Сегодня многие промахи проектирования можно отследить и оперативно исправить уже на начальных этапах работ», - рассказал Роман Митин, BIM директор компании.
Напомним, что ТРЦ площадью 26 тыс. кв. м. расположится в микрорайоне Центральный вдоль Лихачёвского проспекта и обеспечит работой более 400 человек. По окончании строительства территория (более 1 600 кв. метров) вокруг торгового центра будет озеленена и обустроена в соответствии с современными требованиями городского благоустройства: будет организована зона отдыха, высажены деревья и выполнен ландшафтный дизайн. Инвестиции в проект составят 1,3 млрд. рублей. Предполагаемый срок реализации около 1,5 лет.
18 марта в рамках XXXVI выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» состоялся юридический ликбез от ведущих девелоперских компаний рынка, в котором принял участие начальник юридического отдела компании Валерий Вольфовский.
Покупка квартиры - важный шаг в жизни каждого человека, требующий не только серьезных финансовых вложений, но и четкого понимания всех юридических нюансов. В своем выступлении Валерий Вольфовский рассказал, почему жилье оформляется в собственность только после заселения, какие документы необходимо предоставить для получения права собственности и где они оформляются, а так же каким образом застройщик участвует в этом процессе. Более ста человек имели возможность получить необходимую информацию и задать вопросы юристам.
Семинар был подготовлен и проведен «Ассоциацией застройщиков Московской области».
Самый красивый и очень вкусный праздник устроили мужчины GRAVION GROUP своим коллегам.
В компании давно сложилась традиция совместных празднований всех важных дат. Ведь праздники - это не только развлечение, но и возможность объединиться, пообщаться, почувствовать себя единым сильным коллективом, настоящей командой. В этот день в офисе витало особое настроение - радостное, благодушное, все улыбались и шутили. Звучали поздравления, вручались подарки.
Проектное бюро группы компаний GRAVION GROUP разработало проект планировки территории жилого комплекса «Пехра» для ГК «Гранель». В настоящий момент компания работает над проектной документацией, ранее была выполнена архитектурно-градостроительная концепция.
Жилой комплекс расположится в городе Балашиха Московской области на земельном участке площадью 36 га между улицами Трубецкая, Заречная, Звездная и Щелковским шоссе. Проект представляет собой многоэтажные дома переменной этажности (8-17 этажей), которые образуют кварталы с закрытыми внутридомовыми территориями с детскими и спортивными площадками. Жилые подъезды располагаются по наружному и внутреннему периметру домов. Для спецтранспорта предусмотрены технологические проезды. Первые этажи нежилые и отведены под коммерческие цели и социальную инфраструктуру. Для детей распахнут двери 4 детских сада и школа на 1500 человек. Для автолюбителей запланированы парковки на 4999 машиномест.
Юрий Неманежин, управляющий партнер GRAVION GROUP: «Для нас было очень важно создать не только удобное пространство для жизни, мы стремились отойти от однотипных безликих кварталов. Поэтому каждый фасад имеет индивидуальный облик, отличающий его от других, при этом в проекте сохраняется единая концепция оформления комплекса. Это красиво эстетически и комфортно психологически. Кроме того, мы очень тщательно продумали инфраструктуру и постарались сделать ее максимально удобной. Например, жители смогут приобрести все необходимые товары повседневного спроса или воспользоваться бытовыми услугами, не покидая жилой корпус, а все дошкольные учреждения расположены в шаговой доступности от жилых домов на расстоянии 350-500 метров. Детские и спортивные площадки во дворах придутся по душе самым активным маленьким жителям, а их мамы могут не беспокоиться за безопасность ребенка».
Для реализации идеи «работа рядом с домом» в центре ЖК «Пехра» предусмотрено строительство полноценного многофункционального торгово-развлекательного комплекса с офисными помещениями. Общая обеспеченность рабочими местами - 5675.
Проектом предусматривается озеленение и благоустройство территории с дополнительными детскими и спортивными площадками, местами для отдыха и выгула собак. Вдоль границ застройки по всей береговой линии рек Пехорка и Малашка будет оборудована большая пляжно-спортивная зона, расположенная рядом с многофункциональным физкультурно-оздоровительным комплексом. Здесь можно будет заниматься спортом, отдыхать, развлекаться, проводить внутренние мероприятия и поддерживать добрососедские отношения.
Отдельно была решена транспортная задача. Проектировщики создали дополнительную транспортную артерию между улицами Трубецкая и Звездная. Это позволило объединить микрорайоны внутри жилого комплекса, снизить транспортную нагрузку на основные улицы и организовать въезд и выезд с основных транспортных районных артерий на Щелковское шоссе. В будущем запланировано строительство развязки на съезде с улицы Звездная на Щелковское шоссе. Все дороги расположены таким образом, чтобы исключить транзитный проезд по территории жилого комплекса. Также будет решена и еще одна задача - организовано обслуживание микрорайона общественным транспортом.
Прекрасная половина команды GRAVION поздравила любимых коллег с Днем защитника Отечества.
Специально для ребят девушки приготовили вкусный стол и сделали сюрприз - вернисаж картин «23». Вечером всех ждали вкуснейшие пироги и шампанское.
GRAVION CONSTRUCTION приступает к строительству 9 корпуса жилого комплекса «Митино О2». В настоящий момент ведутся подготовительные работы.
Также продолжаются работы над 10 корпусом. Строители возвели 2 этаж.
Напомним, что город-курорт «Митино О2» располагается в одном из самых экологически чистых районов Подмосковья и включает 15 домов разной этажности (от 4 до 8). Здания представляют собой сочетание классической архитектуры времен Екатерины II и европейского модернизма.
Проектное бюро GRAVION GROUP завершило разработку вертикальной планировки и учёта объемов перемещаемых земляных масс по проекту жилого комплекса «Лукино» (г. Балашиха) для компании Granelle Group. Работы выполнены с применением BIM-технологий в программном комплексе Autodesk Civil 3D.
Разработка вертикальной планировки и учета объемов перемещаемых земельных масс - одна из сложнейших задач, требующая большой точности. Для расчета вертикальной планировки создаются динамические трехмерные модели поверхностей в Civil 3D: существующей, проектируемой и рабочей. Путем их сравнения получаются объемы земляных масс, а поскольку модели поверхностей динамические, то при внесении изменений в проект есть возможность произвести перерасчет объемов земляных масс в считанные секунды, что значительно сокращает сроки разработки проектной документации. Это новая услуга компании, которая выполняется как в комплексе работ, так и отдельно.
Юрий Неманежин, управляющий партнер GRAVION GROUP: «Нам была поставлена задача спланировать проектируемый рельеф с учетом отвода ливневого стока и обеспечить профицит 10 тыс. куб. м. земельных масс на участке площадью 26 га, где будет располагаться жилой комплекс «Лукино». Как правило, подобные расчеты производятся методом квадратов с некоторой погрешностью, которая с большой вероятностью приводит к дополнительным финансовым вложениям со стороны девелопера. Мы же использовали современные технологии BIM. В программном комплексе Autodesk Civil 3D есть возможность произвести расчет более точным способом - методом триангуляции, который практически полностью исключает погрешность и позволяет рассчитать перемещаемые земельные массы фактически до кубометра, что исключает дополнительные финансовые затраты. При этом можно смоделировать несколько вариантов вертикальной планировки территории для подбора наиболее рациональной в отношении объемов земляных масс, что очень трудоемко в условиях «ручного» расчета объемов методом квадратов. Таким образом, вертикальная планировка в Civil 3D существенно экономит бюджет и время выполнения работ, и позволяет создать вариативность проектных решений ».
10 февраля состоялось заседание Общественного совета при Главгосстройнадзоре Московской области, посвященное итогам работы совета в 2016 году под председательством начальника Главного управления государственного строительного надзора Московской области Руслана Тагиева.
В ходе мероприятия были подведены итоги работы ведомства в 2016 году, озвучены планы на 2017 год и представлены новые члены Общественного совета при Главгосстройнадзоре, которые вошли в состав ведомственного органа. Среди них Юрий Неманежин, управляющий партнер компании GRAVION GROUP и член Ассоциации застройщиков Московской области.
Теперь за ходом строительства дома №10 жилого комплекса «Митино О2» можно круглосуточно наблюдать из любой точки планеты.
На должность BIM-директора группы компаний назначен Роман Митин. Он будет курировать все проекты, выполняемые с применением BIM-технологий.
Роман Митин известен на рынке, как ведущий эксперт отрасли. Он закончил в 2005 году Московский Энергетический Институт (Технический Университет). Ранее работал в крупном проектном институте в должности директора по развитию и руководил отделом информационного моделирования. За семь лет им была создана методика разработки всех разделов проектов по технологии BIM, обучено и вовлечено в процесс моделирования более двухсот человек. На днях компания Autodesk по итогам года включила его в число «BIM-лидеров России - 2017».
Юрий Неманежин, управляющий партнер GRAVION GROUP: «Для того чтобы реализовывать современные сложнейшие проекты, необходимо использовать не только отечественный опыт, но и передовые достижения крупнейших западных компаний. Для этого требуется привлечение высококлассных специалистов, работающих с новейшими технологиями. Мы сотрудничаем уже более года, и теперь рады объявить, что Роман Митин присоединился к нашей молодой и амбициозной команде. Он будет отвечать за развитие BIM-направления в подразделениях компании - GRAVION PROJECT и GRAVION CONSTRUCTION, и заниматься разработкой типовых решений. Также он будет повышать профессиональный уровень сотрудников, работающих в BIM».
Компания GRAVION GROUP разработала проект торгового центра в г. Долгопрудный площадью 26 000 кв. м для группы компаний FLATIS. Инвестиции в проект составят 1,3 млрд. рублей. Предполагаемый срок реализации около 1,5 лет. В первом полугодии 2017 года запланировано начало строительства, к окончанию 2018 года – завершение работ.
Трёхэтажное здание с эксплуатируемой кровлей и подземным паркингом будет располагаться в микрорайоне Центральный вдоль Лихачёвского проспекта. Оно идеально вписывается в общую жилую застройку за счёт лаконичных форм и фасада в теплых ярких тонах. В торговом центре разместятся магазины различного назначения, в том числе якорный продуктовый гипермаркет, детская развлекательная зона и фудкорт. Общая торговая площадь составит порядка 8,9 тыс. кв.м. Высота потолков более 5 метров. Торговая зона спланирована с учётом покупательского потока. Более 400 человек будут обеспечены работой в новом торговом центре. По окончании строительства территория (более 1,6 тыс. кв.м) вокруг торгового центра будет озеленена и обустроена в соответствии с современными требованиями городского благоустройства: будет организована зона отдыха, высажены деревья и выполнен ландшафтный дизайн.
Концепция будущего торгового центра не только учитывает дефицит качественных и социально-значимых торговых площадей в городе (в Долгопрудном в настоящее время показатель обеспеченности жителей качественными торговыми площадями 80 кв.м на 1 000 жителей, в то время как в Мытищах 1 190 кв.м), но и решает важную городскую проблему с парковочными местами, обеспечивая ими как посетителей, так и жителей микрорайона. Архитекторы создали комбинированный паркинг (наземный, подземный и на кровле) ёмкостью более 440 машиномест, с возможностью подъезда к ТЦ со стороны проспекта и жилого массива. Также были размещены две зоны загрузки для машин грузоподъёмностью 1,5 т и 12 т. Для удобства арендаторов предусмотрены грузовые подъёмники на 2-3 этажи.
Юрий Неманежин, управляющий партнёр GRAVION GROUP: «Торговый центр находится на первой линии центральной магистрали, и это диктует серьёзные требования к архитектурно-пространственному облику объекта. Поэтому основная задача нашего проектного бюро в создании яркого, концептуального объекта, уникального как снаружи, так и внутри. Сейчас можно сказать, что это будет очень современный торговый центр - светлый, просторный, с красивым атриумом. Он обязательно станет украшением города. В настоящий момент по проекту получено свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика, сейчас согласовывается исходно-разрешительная документация и идёт стадия проектирования».
Андрей Носов, генеральный директор FLATIS: «Проектируемый торговый центр на сегодняшний день один из самых сложных и интересных проектов нашей компании. Руководствуясь большим опытом реализации коммерческих проектов и главным принципом нашей работы- строить для города и для каждого, учитывая интересы и потребности жителей всех возрастных категорий, мы планируем создать не просто современный, удобный и доступный торговый центр, но и комфортное пространство для отдыха, покупок и развлечений всей семьи, основное место притяжения жителей как Центрального микрорайона, в котором он расположен, так и жителей всего города Долгопрудный. Понимая значимость расположения участка, его ценность для микрорайона и города, мы детально прорабатываем концепцию проекта и уже сейчас на этапе проектирования провели предброкеридж. Можно с уверенностью сказать, что будущий торговый центр предложит продуктовый гипермаркет нового формата, сетевой супермаркет бытовой техники и электроники, первый в городе супермаркет товаров для дома и сада, большой супермаркет детских товаров и интересную детскую развивающую и развлекательную площадку, первый в городе ресторанный дворик, галерею магазинов и услуг и в целом, неповторимую атмосферу для отдыха каждого своего посетителя вне зависимости от возраста».
Герман Елянюшкин, заместитель председателя Правительства Московской области: «Новый торговый центр будет удобным местом для всех жителей Долгопрудного – как для покупок, так и для отдыха и развлечений. В городе XXI века самое главное – не заводы и не дороги, а человек. А город должен служить для его удобства. Именно так правительство области во главе с губернатором Андреем Воробьевым видит свою задачу преобразования Подмосковья».
На общем собрании Ассоциации застройщиков Московской области Герман Елянюшкин отметил компании, которые в 2016 году активно работали на рынке и поддерживали строительную отрасль.
GRAVION GROUP получил две награды от Заместителя Председателя Правительства и Президента Ассоциации застройщиков за вклад в развитие отрасли.
Команда финансистов, проектировщиков и архитекторов посетила строительную площадку горда-курорта «Митино О2», где подразделение компании GRAVION CONSTRUCTION возводит три многоэтажных корпуса.
Гостей встретил представитель компании, который рассказал об этапах строительства, проекте и его особенностях. Он также отметил, что работы ведутся в соответствии с графиком, и новые жильцы смогут въехать в свои квартиры в срок.
Полным ходом идет строительство одного из корпусов города-курорта «Митино О2».
Строители уже смонтировали вертикальные конструкции первого этажа и готовятся к следующему этапу работ.
Команда GRAVION GROUP приступила к проектированию жилого комплекса в г. Балашиха. Проект будет полностью выполнен с применением BIM-технологий.
BIM позволяет прорабатывать проект наиболее детальным образом, существенно снижает число ошибок при проектировании и позволяет лучше контролировать ход строительства в будущем.
Команда GRAVION GROUP получила свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика торгового центра «Город».
Напомним, что четырехэтажный ТРЦ будет располагаться на первой линии центральной магистрали, вдоль Лихачевского проспекта. Архитекторы создали яркий, концептуальный объект, уникальный как снаружи, так и внутри. Фасадные решения лаконичные и прекрасно вписываются в городское пространство. Тщательно продумано и просчитано внутреннее зонирование, благодаря которому покупательский поток будет оптимально организован. Общая площадь центра составит 26,5 тыс. кв.м.
Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области согласовало архитектурный облик жилого комплекса «Олимп». Соответствующее свидетельство было получено командой GRAVION GROUP.
«Олимп» - первый проект эконом-класса, в котором применяются технологии проектирования для бизнес-класса. Каждый дом имеет собственный уникальный внешний вид, вентилируемые фасады, панорамные окна, большую придомовую территорию с детскими и спортивными площадками. Особенностью проекта стало интегрирование жилого комплекса в уже имеющееся спортивное ядро. Архитекторы не только сохранили все спортивные объекты, но и создали дополнительную инфраструктуру - рекреационные зоны с индивидуальным ландшафтным дизайном, стадион, площадки для игры в теннис и хоккей. По окончанию строительства, жилой комплекс станет визитной карточкой Хотьково и излюбленным местом отдыха для жителей города.
Благодаря команде GRAVION GROUP, скоро в Подмосковье появится комплекс малоэтажной застройки «Каскад Парк-2». Рабочая группа воплотила проект «с нуля» от стадии разработки идеи планирования территории и создания архитектурно-градостроительной концепции до утверждения проекта планировки территории на публичных слушаниях в Градостроительном совете при Правительстве Московской области.
«Каскад Парк-2» спроектирован по образу тихих европейских городков с маленькими домами, благоустроенными приватными дворами и городской остроконечной башней. 48 таунхаусов объединены в кластеры и образуют полузамкнутые дворовые пространства с уютными зонами отдыха. Подобная схема группировки таунхаусов в России применяется впервые. Все инженерные объекты вынесены из зоны проживания и практически не заметны для жителей комплекса. Транспортная схема разработана таким образом, чтобы минимизировать шум от дороги и исключить возникновение заторов.
Продолжается возведение одного из корпусов города-курорта «Митино О2».
В настоящий момент завершены работы на цокольным этаже. Строители приступили к монтажу вертикальных конструкций первого этажа.
Самые умные и креативные сотрудники GRAVION GROUP приняли участие в квесте «Банкир», который состоялся на базе клуба активного отдыха Forrest Club.
Игра-триллер проходила в полевых условиях на свежем воздухе. Только сплотившись, выполнив все условия и решив сложнейшие задания, ребята смогли отыскать главное сокровище. Квест был трудным, интересным, но очень увлекательным.
Команда GRAVION GROUP теперь знает всё об устройстве небоскребов.
Проект «Митино О2», часть которого застраивает GRAVION CONSTRUCTION, удостоен международной премии European Property Awards 2016-2017 в номинации «Лучший жилой комплекс России». Поздравляем коллег из Urban Group!
При рассмотрении заявок члены жюри уделяли большое внимание концепциям и архитектурным особенностям проектов, надежности строительства с использованием современных технологий, а также экологическим и социальным программам застройщиков.
European Property Awards является одной из самых престижных мировых премий в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Победителей определяет высококвалифицированное жюри, состоящее из профессионалов с разных концов земного шара. В этом году в судейский состав вошли около 70 независимых экспертов, в том числе четыре лорда из верхней палаты парламента Великобритании. За объективностью оценочных сессий наблюдала редакция ежедневной британской газеты The Daily Telegraph.
Первый международный форум «Среда для жизни: новые стандарты», состоявшийся в Казани 20 и 21 октября, собрал порядка 350 российских и зарубежных экспертов, в том числе представителей 40 регионов страны. В мероприятии приняли участие первый заместитель председателя Правительства РФ Игорь Шувалов, президент Республики Татарстан Рустам Минниханов, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень. Компания GRAVION GROUP представила гостям и участникам форума свои разработки в области BIM.
Два дня эксперты обсуждали стандарты качества жилья и перспективы развития городской среды в России. Юрий Неманежин выступил в рамках образовательной программы в сессии «Новые технологии в проектировании жилой среды» и поделился опытом работы с BIM, рассказал о достоинствах и проблемах использования технологий в условиях современного российского рынка.
Полным ходом идет строительство одного из корпусов города-курорта «Митино О2» для группы компаний Urban Group.
Строители компании закончили заливку монолитной плиты и готовятся к возведению стен.
Проектное бюро компании завершило архитектурно-градостроительную концепцию жилой и промышленной застройки проекта «Свердловский» для СУ-22. На площади 224,12 га будут построены красивый жилой квартал на 700 тыс. кв.м и огромный индустриальный парк.
Проект состоит из нескольких жилых кварталов, связанных бульварами и пешеходными зонами. В центре каждого - большой объект социального назначения, который является точкой притяжения для жителей. А вот сами дома расположены так, что образуют приватные зоны, закрытые для автотранспорта.
Территория промышленной застройки разделена на зоны: производственную, складскую, управленческо-деловую, коммунальную и торговую.
1 500 сотрудников 32 строительных компаний – членов Ассоциации застройщиков Московской области вместе с семьями приняли участие в масштабной экологической акции «Наш лес. Посади свое дерево». 17 сентября на 600 площадках высадили более миллиона саженцев. Одной из центральных площадок акции стал участок строительного комплекса Московской области в Нахабинском участковом лесничестве Московского лесничества Минобороны РФ.
«В рамках акции «Наш лес. Посади свое дерево» в Московской области было посажено огромное количество деревьев. За четыре года мы посадили шесть миллионов деревьев. В этом году - еще 1,3. В среднем получается по одному дереву на каждого жителя Московской области», - заявил заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Команда GRAVION GROUP также приняла участие в акции, высадив несколько десятков молодых сосен. Надеемся, что пройдет время и на месте этого поля вырастет перкрасный сосновый лес.
Сергей Шашурин принял участие в пленарном заседании «Инвестиции в квадратные метры: баланс сил на рынке Московской области», которое состоялось в рамках Х Международного Инвестиционный Форум PROEstate.
14 сентября на площадке Конгресс Парка Radisson Royal Hotel Moscow собрались основные игроки рынка недвижимости для обсуждения векторов развития девелопмента как отрасли и создания новых финансовых инструментов ее развития. В дискуссии также приняли участие начальник управления инвестиционной деятельности Министерства строительного комплекса Московской области Виктор Васильев, исполнительный директор ГК «МИЦ» Даромир Обуханич, первый вице-президент ГК «Премьер» Елена Кульбикова, генеральный директор «Эталон-Инвест» Даниил Селедчик.
Эксперты обсудили основные тенденции на рынке жилья Московской области в I-III квартале 2016 года, динамику спроса с момента начала кризиса в третьем квартале 2014 года по август 2016 года, проанализировали количество застройщиков на территории Московской области, а также итоги летнего сезона и прогнозы на осень 2016 года.
В ходе беседы эксперты сошлись во мнении, что рынок активен, несмотря на ожидаемое затишье в летний период. По словам девелоперов, стоимость на качественные проекты в области не снижается, а наоборот растет, составляя конкуренцию московским проектам, которые находятся на территориях бывших промзон и Новой Москвы. Требовательный покупатель делает выбор в пользу Подмосковья и проектов с интересной архитектурой, расположенных рядом с парками и водоемами, с развитой социальной инфраструктурой, которую возвели эксклюзивно для жителей проектов. Об этом говорят и факты - отдельные проекты застройщиков-членов Ассоциации привлекают по 200-300 покупателей в месяц, что является уникальным показателем для рынка.
«Конкуренция между застройщиками сводится к конкуренции систем управления, - считает Сергей Шашурин. - Все идет к тому, чтобы ювелирно работать с себестоимостью. Сегодня инвестиционная себестоимость жилого комплекса в Подмосковье уже достигает 50 000 за кв. м, и можно делать еще ниже. Много региональных застройщиков выходят на рынок Подмосковья и предлагают цены, которые раньше подмосковные и московские девелоперы предложить не могли
К 2019 году в регионе появится 24 новых объекта здравоохранения, 58 школ, 68 детских садов и 37 спортивных центра. Большая часть из них уже имеется в портфеле компаний-членов Ассоциации застройщиков, которые находятся в постоянном и конструктивном диалоге с Правительством Московской области. Этот же принцип работает и в отношении жителей Подмосковья. Застройщики выстраивают коммуникацию с владельцами квартир, формируя культуру добрососедских отношений и создавая комьюнити. Они организуют клубы по интересам, проводят праздники и полезные социальные акции, мотивируя всех быть активными и неравнодушными членами общества. Таким образом, застройщики строят не только дома и социальные объекты, но и повышают комфортность среды, снижают уровень социальной напряженности, выстаивая новый имидж региона.
Три уровня застройки идеально вписываются в существующий ландшафт и подчеркивают береговую линию Клязьминского водохранилища. Придомовые территории комфортные и безопасные, на них оборудованы детские и спортивные площадки. Центральный бульвар проходит через весь жилой массив и спускается к благоустроенным набережным. Это главная пешеходная артерия, которая объединяет торговые и культурные зоны.
Архитекторы компании закончили разработку проекта планировки территории для комплекса малоэтажной жилой застройки «Каскад Парк-2» для девелоперской компании KASKAD Family.
Ранее рабочая группа подготовила архитектурно-градостроительную концепцию «Каскад Парк-2», в которой применила уникальную схему группировки таунхаусов - 48 домов объединены в кластеры и образуют полузамкнутые дворовые пространства с уютными зонами отдыха. Особое внимание архитекторы уделили береговой линии, сохранив природный ландшафт и расположив дома каскадом. Благодаря такому решению, из каждой квартиры открываются замечательные виды на реку.
5-го августа в Москве на территории ЦПКиО им. Горького состоялся фестиваль ArchiSUMMER’2016, организованный бюро коммуникаций «Конструктор» совместно с ROOF Point при поддержке Москомархитектуры и Архитектурного совета Москвы, в котором приняли участие сотрудники GRAVION GROUP. В 2016 году мероприятие посетили порядка 300 гостей.
Более 70 представителей крупных девелоперских структур и ведущих архитектурных бюро столицы, среди которых такие компании как «Баркли», «ФСК Лидер», GRAVION GROUP, «Лидер-Инвест», КРОСТ, «НДВ-Девелопмент» и др., пробежали дистанцию 5 км по набережным в районе Нескучного сада и Воробьевых гор. По итогам забега в лидеры вышли архитектурные бюро АБ «Атриум» (1 место), архитектурная дизайн-студия GAFA Architects (2 место) и архитектурное бюро IND Architects (3 место).
В рамках прошедшей после забега пресс-конференции с участием главы управления Архитектурного совета Москвы Евгении Муринец участники обсудили актуальные вопросы строительства спортивных объектов. В частности, по словам Муринец, с 2012 года в Москве было утверждено большое количество спортивных объектов общей площадью 1,8 млн кв. м. Часть из них уже построены, часть находится в процессе реализации. К 2018 году большинство строящихся спортивных объектов будут завершены. Также Муринец отметила активное развитие небольших локальных центров, которых на сегодняшний день в каждом районе города появляется порядка двух-трех физкультурно-оздоровительных комплексов.
В Минстрое России с участием министра Михаила Меня состоялось совещание под председательством Первого вице-премьера Правительства России Игоря Шувалова, на котором выступили Леонид Лопатин, управляющий директор BPS International, и Юрий Неманежин, управляющий партнер GRAVION GROUP. В рамках обсуждения обобщался опыт первых лет использования BIM-технологий (технологий информационного моделирования) в российской строительной практике.
Участники рассмотрели возможности комплексного подхода к управлению жизненным циклом объектов недвижимости, в том числе на примере реального применения BIM-технологий при проектировании, строительстве и эксплуатации. Проанализировав мировой опыт развития технологий информационного моделирования, были высказаны оценки срока ввода обязательного использования BIM на уровне государственного заказа.
Первый вице-премьер отметил, что использование BIM может значительно сократить сроки ввода объекта в эксплуатацию и облегчит контроль за реализацией проекта. Игорь Шувалов сказал, что новая технология может снизить имеющиеся значительные административные барьеры в процессе проектирования и строительства. «Физическое моделирование объекта с такой скоростью и при низкой цене позволит сделать систему госзакупок в этой сфере более прозрачной», - подчеркнул он. По словам главы Минстроя России Михаила Меня, в министерстве разрабатывается План мероприятий по внедрению технологий информационного моделирования в сфере строительства (BIM), который по поручению главы государства должен быть утвержден осенью текущего года.
«Технологии BIM призваны улучшить систему организации процессов при реализации проектов строительства от этапа проектирования до ввода в эксплуатацию, поэтому если они будут приняты на государственном уровне - это станет прорывом для всей строительной отрасли России, - считает Юрий Неманежин. - Помимо экономии средств на 15-20% и увеличения скорости документооборота, все участники находятся в едином операционном облаке и получают актуальную и достоверную информацию по всем показателям на каждом этапе создания объекта, то есть BIM позволяет контролировать все процессы работы над проектом. Кроме того, BIM поможет отсечь недобросовестных подрядчиков, которые демпингуют по ценам и не выполняют свои обязательства, за счет прозрачного и понятного ценообразования при создании, строительстве и эксплуатации объектов».
В мероприятии приняли участие первый заместитель министра строительного комплекса Московской области Андрей Куприянов, а также представители крупных девелоперских и градостроительных компаний – Юрий Неманежин, управляющий партнер ГК GRAVION GROUP, Андрей Цвет, директор по развитию ГК «Гранель», Сергей Нотин, директор по инвестициям девелоперской компании «Сити ХХI век», Илья Мейтыс, генеральный директор архитектурного бюро «Архкон», Илья Заливухин, генеральный директор архитектурно-градостроительной компании «Яузапроект». Модератор - Валерия Мозганова, руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM. Участники дискуссии обсудили актуальные проблемы, касающиеся сокращения сроков получения ГПЗУ, новые способы подачи градостроительной документации через МФЦ, влияние реформ на жилищное строительство и их значимость для проектов комплексного освоения территорий.
В своем выступлении первый замминистра областного стройкомплекса Андрей Куприянов заявил, что все необходимые условия для комплексного развития территорий у региона есть. «У нас есть законодательная база, нормативы для строительного проектирования, у нас есть надежные застройщики, которые готовы следовать этой законодательной базе и нормативам. И мы готовы оказывать им всяческую поддержку, в том случае, если их проекты учитывают те основные приоритетные задачи, которые стоят перед областью, – подчеркнул он. – Это и создание рабочих мест, и обеспечение граждан доступным комфортным жильем, и в целом, формирование цивилизованной среды обитания для населения Подмосковья».
Девелоперы отметили, что диалог с Правительством Московской области носит открытый характер, к их мнению, как правило, прислушиваются, а изменения обсуждаются. Именно благодаря подобному тесному взаимодействию власти и девелоперов, Московской области за последние два года удалось выйти в лидеры по вводу в эксплуатацию новых объектов в России. Но, безусловно, есть и спорные моменты. «Например, мы не можем прийти к единому решению по поводу пространств на первых этажах жилых домов, считаем, что необходимо более эффективно использовать места общего пользования, до сих пор остаются неясны вопросы с социальной и транспортной инфраструктурой, которые нагрузкой ложатся на плечи девелопера и, как следствие, покупателей жилья», - считает Юрий Неманежин, управляющий партнер GRAVION GROUP.
22 июня в Нахабино в Moscow Country Club состоялась конференция «Подмосковье - комфортная среда».
Во время дискуссии на круглом столе «Инновации в строительстве», Юрий Неманежин акцентировал внимание, что для создания качественной и комфортной среды обитания для молодых людей, девелоперам уже сегодня необходимо смотреть в будущее и предугадывать потребности своих покупателей, так как через 5-8 лет именно они будут формировать спрос.
«Сегодня молодежь предпочитает работать удаленно в комфортных для себя условиях, поэтому сейчас девелоперу необходимо предусмотреть в новых проектах помещения для коворкинг-центров и Wi-Fi в общественных зонах. Кроме того для молодых людей огромное значение имеет хорошая транспортная инфраструктура и зоны для занятий спортом, так как многие придерживаются здорового образа жизни», - считает г-н Неманежин.
Kaskad Park — современный малоэтажный комплекс, который совмещает в себе развитость мегаполиса и уют загородного дома. Он расположился в тихом, экологически чистом месте на территории 13,36 га. Здесь будут созданы условия для отдыха, занятий спортом, активного досуга.
Сдача объекта запланирована на 2018 год.
Kaskad Park строят в с/п Лаговское, рядом с дер. Бережки. Место привлекает живописной природой, свежим воздухом, развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Добраться сюда можно по Cимферопольскому шоссе, преодолев всего 19 км пути от МКАД.
Поселок «Каскад Парк» с трех сторон окружен лесными массивами. Поблизости нет вредных производств и прочих объектов, которые могли бы оказать негативное воздействие на качество окружающей среды. Экологию в месте застройки можно назвать благоприятной.
Загородный комплекс состоит из просторных таунхаусов площадью от 97,4 до 177,4 кв м. У каждого из них имеется земельный участок. Предусмотрены различные варианты отделки, как по типовым, так и по индивидуальным проектам.
Проект бизнес-класса привлекает доступными ценами. Приобрести таунхаус в «Каскад Парк» смогут граждане всех возрастных групп. Здесь создана инфраструктура как для детей, так и для взрослых, вне зависимости от рода увлечений.
Kaskad Park — комплекс, состоящий из малоэтажных (преимущественно двухэтажных) кирпичных таунхаусов. Отточенные линии фасадов и тщательно выверенные архитектурные решения позволяют ему органично вписаться в природный ландшафт местности.
В загородном комплексе Kaskad Park будет создана мощная транспортная инфраструктура. Под нее отведено 2,74 га. На этой площади разместятся автопарковка для жильцов комплекса и гостевая стоянка.
Внутренняя инфраструктура обеспечит владельцев таунхаусов всем необходимым. Здесь будут детский сад и школа, игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха, аптека, служба бытовых услуг и многое другое. Для активных жильцов оборудуют велодорожки. В загородном комплексе Kaskad Park можно поиграть в гольф, заняться рыбалкой, посетить скейт-парк.
