Breme vzdrževanja premoženja Lastnik nosi breme vzdrževanja svojega premoženja, če ni z zakonom ali pogodbo drugače določeno. 421. člen Svoboda sklepanja pogodb 1. Državljani in pravne osebe lahko prosto sklepajo sporazum, prisila k sklenitvi sporazuma ni dovoljena, razen v primerih, ko je obveznost sklenitve pogodbe določena s tem zakonikom, zakonom ali prostovoljno prevzeta obveznost. Stranki lahko skleneta pogodbo, tako predvideno kot ne predvideno z zakonom ali drugimi pravnimi akti. Stranki lahko skleneta pogodbo, ki vsebuje elemente različnih pogodb, določenih z zakonom ali drugimi pravnimi akti (mešani sporazum).
Pozor
Šele po izpolnjevanju vseh zahtev bo organizacija priključila električno energijo. Števec na ulici Zdaj je prišel na vrsto premislek o zakonitosti namestitve števca zunaj prostorov.
Pomembno
Ta način namestitve v skladu z zahtevami ESS bo zaposlenim v organizaciji omogočil neoviran dostop do števca električne energije za namene njegovega pregleda, preverjanja opreme in odčitkov. Števec na ulici je seznam želja ESP, ki krši zakon.
Pri postavitvi električnega števca na fasado stavbe ali na oporo je potrošnik prikrajšan za možnost, da nosi breme vzdrževanja svojega premoženja v skladu s členom 210 Civilnega zakonika Ruske federacije zaradi ki ne bodo imeli neoviran dostop do števca električne energije za odčitavanje ne samo zaposleni v energetski organizaciji, ampak tudi popolnoma vsi, ki želijo profitirati na račun nekoga drugega. Nekateri zvit strokovnjaki ESP prisilijo, da napravo za merjenje električne energije namestijo na oporo na višini najmanj 3,5 metra, pri čemer to motivirajo z zaskrbljenostjo, da bi jo zaščitili pred tatovi, s čimer potrošniku odvzamejo možnost nadzora odčitkov električnega števca. .
Predstavljajte si 70-letno žensko, ki vsak mesec pleza na drog in meri porabo električne energije. Treba je opozoriti, da taka namestitev števca električne energije krši zahteve PUE, str.
Vsak potrošnik bi moral vedeti, da lahko odgovore na vsa vprašanja o zakonitosti vgradnje števca električne energije najdete v PUE - Pravilih za električno napeljavo. Seznanitev s PUE Ta dokument vsebuje regulativne pravne akte ZSSR in niz regulativnih dokumentov Ministrstva za energijo.
Info
Danes sta 6. in 7. izdaja PUE v veljavi po vsej Ruski federaciji. Poleg tega je v zadnji izdaji nekaj ponatisnjenih poglavij.
Izobraževalni program za potrošnike Najprej bi rad povedal o zasebnem sektorju. Ko je zgradil svojo hišo, se bo moral lastnik zelo potruditi, da bi novo stavbo priključil na električna omrežja.
Dovoljena je višina manj kot 0,8 m, vendar ne manj kot 0,4 m. Zahteva po odstranitvi števca na fasadi stavbe ali na nosilcu v nasprotju s Civilnim zakonikom Ruske federacije odvzame potrošniku pravico in možnost, da nosi breme vzdrževanja svojega premoženja, saj bodo imeli neoviran dostop ne le zaposlenih v organizaciji za oskrbo z energijo, temveč tudi tretjih oseb. V primeru, da se soočate s podobnimi zahtevami energetske organizacije, vam priporočamo, da napišete pritožbo na njeno ravnanje na OFAS. Vrhovno sodišče Ruske federacije je potrdilo stališče OFAS v zvezi z organizacijo za oskrbo z energijo.
TATIANA Ali imam pravico zavrniti namestitev števca na ulici in vgradnjo v hišo? Ocenite vprašanje Zastavite svoje energetsko vprašanje! Odgovori in komentarji Zastavite svoje vprašanje o energiji!
Samo predstavljajte si, kako boste v takšni situaciji odpisali odčitke števcev električne energije? Pozor!!! Zahteve organizacij za oskrbo z električno energijo za namestitev števcev električne energije na ulici so nezakonite, ker krši klavzulo 1.5.29, PUE. 3. Civilni zakonik Ruske federacije, čl. 210 In to še ni vse. Dejstvo, da organizacija za oskrbo z energijo krši zahteve PUE, smo že ugotovili. Torej nas tudi prikrajša za breme vzdrževanja lastnine v skladu s členom 210 Civilnega zakonika Ruske federacije. V tem primeru bodo imeli hiter in neoviran dostop do števca električne energije na ulici ne le zaposleni v organizaciji za oskrbo z električno energijo, temveč tudi vsi (vandali, drobni tatovi, huligani).
Pozor!!! Zahteve organizacij za oskrbo z električno energijo za namestitev števcev električne energije na ulici so nezakonite, ker krši člen 210 Civilnega zakonika Ruske federacije.
Tudi če števec namestite v zaprto omaro, se življenjska doba števca še vedno ne bo povečala. In vendar, pri negativnih temperaturah okolice, indukcijski električni števec začne delovati s povečano napako.
Ta napaka morda ni vedno na strani potrošnika in se bo čutila v denarnem smislu. Pozor!!! Zahteve organizacij za oskrbo z električno energijo za namestitev števcev električne energije na ulici so nezakonite, ker
krši klavzulo 1.5.27, PUE. Pozorno preberite moj članek - kako pravilno namestiti električni števec. 2. PUE, poglavje 1.5, odstavek 1.5.29 V tej točki organizacija za dobavo energije to argumentira z varnostjo električnega števca in ga postavi na višino 3 metre in več.
Pravoved.RU 396 odvetnikov je zdaj na spletu
Dober dan. V vrtnarski družbi je hiša, kjer ga predsednik na podlagi odloka prisili, da odnese števec električne energije na ulico. Dogovorjeni so tudi pogoji (do 01. junija), vse stroške seveda na lastne stroške. Postavili smo pogoje - če se ne izvede, bodo prišli in prerezali žice.
Prosim vas, da mi poveste, ali so ravnanja upravnega odbora zadruge zakonita, če ne, kakšna so potem moja dejanja. Hvala v naprej. električni števec na ulici, odvzem števca Zmanjšaj Victoria Dymova Uradnik za podporo Pravoved.ru Podobna vprašanja so bila že obravnavana, poskusite pogledati tukaj:
Garažna zadruga, namestiti električni števec na zunanji strani garaže?
Dovoljena je postavitev števcev v neogrevane prostore in hodnike stikalnih naprav elektrarn in transformatorskih postaj, pa tudi v zunanje omare. V tem primeru je treba zagotoviti njihovo stacionarno izolacijo za zimski čas z izolacijskimi omaricami, nape z ogrevanjem zraka v njih z električno svetilko ali grelnim elementom, da se zagotovi pozitivna temperatura znotraj nape, vendar ne višja od +20 ° С. 1.5.29 Merilce je treba namestiti v omare, komore kompletnih distribucijskih naprav (KRU, KRUN), na panele, deske, v niše, na stene s togo konstrukcijo, dovoljena je montaža števcev na lesene, plastične ali kovinske ščite. . Višina od tal do števcev priključne omarice mora biti znotraj 0,8 - 1,7 m Dovoljena je višina manjša od 0,8 m, vendar ne manjša od 0,4 m Civilni zakonik Ruske federacije 210. člen.
Odlok Vlade Ruske federacije z dne 29. julija 2013 N 644 (s spremembami 26. decembra 2016) "O odobritvi Pravil o oskrbi s hladno vodo in odvajanju odpadnih voda ter o spremembah nekaterih aktov Vlade Ruske federacije "
o vodnjaku in števcu na ulici ni nič, zagotoviti moraš le dostop
XI. Postopek zagotavljanja naročnika, tranzitne organizacije
dostop do organizacije vodovodnih in kanalizacijskih objektov
na vodovodno in kanalizacijsko omrežje naročnika, kraje
vzorčenje vode, odpadne vode in merilnih naprav za hladno
voda, odpadna voda
147. Naročnik, tranzitna organizacija je dolžan predstavnikom organizacije vodovoda in kanalizacije ali po njeni navodili predstavnikom druge organizacije omogočiti dostop do merilnih naprav (mernih enot) in drugih naprav:
a) preverjanje uporabnosti merilnih naprav, varnosti kontrolnih tesnil ter odčitavanja in spremljanja odčitkov, ki jih je opravil naročnik;
b) za izvajanje pregledov, popravil, tehničnega in drugega vzdrževanja, zamenjavo merilnih naprav, če te merilne naprave pripadajo organizaciji vodovoda in kanalizacije ali organizacija zagotavlja njihovo vzdrževanje;
c) za tesnjenje števcev hladne vode, odpadne vode;
d) za vzorčenje na vzpostavljenih mestih vzorčenja za namene industrijskega nadzora kakovosti pitne vode, kontrole kakovosti odpadne vode;
e) za vzdrževanje vodovodnih, kanalizacijskih omrežij in opreme, ki se nahajajo na meji operativne odgovornosti organizacije vodovodnega in kanalizacijskega sistema;
f) preverjanje oskrbe z vodo, kanalizacijskih omrežij, drugih naprav in objektov, ki so priključeni na centralizirane sisteme oskrbe s hladno vodo in (ali) odvodnjavanje;
g) preverjanje veljavnosti ukrepov v načrtu za izpolnjevanje zahtev glede sestave in lastnosti odpadne vode (če je tak načrt dogovorjen), ter preverjanje izvajanja ukrepov v dogovorjenem načrtu za skladnost z zahteve glede sestave in lastnosti odpadne vode.
(pododstavek "g" je bil uveden z Uredbo vlade Ruske federacije z dne 03.11.2016 N 1134)
148. Naročnik, tranzitna organizacija mora po predhodnem obvestilu naročnika, tranzitne organizacije o datumu in uri obiska zagotoviti neoviran dostop predstavnikom vodovodne in kanalizacijske organizacije ali po njenem navodilu predstavnikom druge organizacije.
O pregledu vodovodnih in kanalizacijskih omrežij ter o vzorčenju vode in odpadne vode mora biti naročnik, tranzitna organizacija obveščena najmanj 15 minut pred izvedbo takega pregleda in (ali) vzorčenja. Obvestilo je treba izvesti na kateri koli razpoložljiv način, ki omogoča potrditev, da so naslovniki prejeli takšno obvestilo.
149. Pooblaščenim predstavnikom organizacije vodovoda in kanalizacije ali predstavnikom druge organizacije je dovoljen dostop do vodovodnih, kanalizacijskih omrežij in objektov na njih, merilnih in drugih naprav, vzorčevalskih mest, če imajo uradno potrdilo ( pooblastilo za opravljanje ustreznih dejanj v imenu organizacije vodovoda in kanalizacije ali druge organizacije) ali po predhodno poslanem naročniku seznam tranzitnih organizacij z navedbo delovnih mest inšpektorjev. Če je dostop zagotovljen za preverjanje, se na podlagi rezultatov preverjanja sestavi dvostranski akt, v katerem se zabeležijo rezultati preverjanja, en izvod akta pa je treba poslati naročniku, tranzitni organizaciji najkasneje. več kot 3 delovne dni od dneva priprave. V tem primeru imajo naročnik, tranzitna organizacija pravico biti navzoči, ko organizacija vodovoda in kanalizacije izvaja vse preglede, predvidene v tem razdelku.
(spremembe s sklepi Vlade Ruske federacije z dne 03.11.2016 N 1134)
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
Če naročnik, tranzitna organizacija ovira dostop več kot 30 minut od trenutka prihoda, se sestavi akt, ki potrjuje, da naročnik, tranzitna organizacija ni izvedla dejanj (nedejavnosti), ki so potrebna za zagotovitev dostopa predstavnikom. organizacije vodovoda in kanalizacije ali po njenem navodilu predstavnikom druge organizacije do vodovodnih omrežij, odvzemnih mest in vodomernih naprav, kanalizacijskih omrežij, kontrolnih kanalizacijskih vodnjakov za vzorčenje vode, odpadne vode, izvajanja raziskav in meritve.
V imenu Ruske federacije
Suvorovsko okrožno sodišče v regiji Tula, ki ga sestavljajo:
predsedujoči Safonov M.Yu.,
s tajnico R.V. Kopyltsovo,
z
prijavitelj Druzhinina N.N.,
zainteresirana oseba predsednika upravnega odbora HOA "Pentagon" Khudoley S.Yu.,
Ko je na odprtem sodišču v prostorih sodišča preučil civilno zadevo 2-441-2015 na vlogo N.N. Druzhinina. o priznanju nezakonitih dejanj uradnikov HOA "Pentagon",
nameščen:
Družinin N.N. se je pri sodišču prijavil z zgornjo izjavo, v podporo kateri je navedel, da je lastnik stanovanj št. in št. v hiši št. Družba za upravljanje je Pentagon Homeowners' Association. Po sklepu uprave Pentagona HOA sta bila v bližini njegovih stanovanj na stopnišču nameščena dva števca električne energije, ki sta last Pentagona HOA.
Odločitev o prenosu električne opreme naprav za merjenje električne energije iz njegovih stanovanj na stopnišče je bila sprejeta na seji upravnega odbora HOA "Pentagon" od DD.MM.LLLL.
V skladu z odstavkom 1 čl. 25 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije so dejanja prenosa električne opreme kvalificirana kot preureditev bivalnih prostorov, odstranitev števcev električne energije iz stanovanja na stopnišče ob upoštevanju zahtev iz odstavka 2 člena. je dodatek njegovega premoženja k delu skupnega premoženja v stanovanjski hiši.
Reorganizacijski ukrepi v skladu s čl. 26 LC RF mora biti usklajen z lokalno upravo in v skladu s 7. odstavkom čl. Oddelek II. Posebni del> Poglavje 14. Upravni prekrški na področju podjetniške dejavnosti in dejavnosti samoregulativnih organizacij> 14.28.1. V primeru neizpolnjevanja obveznosti vodenja registra članov stanovanjsko gradbene zadruge, ki izvaja gradnjo stanovanjske hiše "target =" _blank "> 14 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, je treba predložiti potrebne dokumente: vlogo za obnovo, obnovo projekta, pisno soglasje vseh lastnikov prostorov v večstanovanjski hiši.
Ker je dvomil, da ima HOA "Pentagon" dokumente, ki ustrezajo rekonstrukciji, je DD.MM.YYYY zaprosil vodjo uprave okrožja Suvorovskiy, da uskladi dejanja HOA "Pentagon" z upravo Suvorov okrožje in je bilo izdano dovoljenje za obnovo.
Na svojo izjavo je prejel odgovor uprave MO okrožja Suvorovskiy, ki ga je podpisal namestnik vodje uprave okrožja Suvorovski POLNO IME4, ne da bi odgovoril na vprašanja, ki jih je postavil, v zvezi s katerimi je DD.MM.YYYY, se je obrnil na upravo okrožja Suvorovskiy s ponovno izjavo, na katero je DD.MM.YYYY prejel tudi odgovor, ki ga je podpisal namestnik vodje uprave okrožja Moskovska regija Suvorovskiy POLNO IME4, v katerem tudi ni bilo odgovor na vprašanja, ki jih je zastavil o rekonstrukciji, iz česar pa je sledilo, da ni bilo dovoljenj za prenos merilnih naprav iz njegovih stanovanj na stopnišče ni bilo kletke, zato so dejanja HOA "Pentagon" v nasprotju s stanovanjsko zakonodajo in glede na to, da ga HOA "Pentagon" zavezuje k plačilu nezakonitih dejanj za obnovo, ugotavlja, da dejanja HOA "Petntagon" kršijo njegove pravice in svoboščine, določene v čl. RF.
Predlagatelj Druzhinin N.N. je na obravnavi podprl izrečene zahtevke, zaprosil sodišče, naj jim ugodi in podal vsebinsko podobna pojasnila.
Predsednik upravnega odbora HOA "Pentagon" S. Yu. Khudoley na obravnavi je v zadovoljstvo prošnje prosil Družinina N.N. zavrne, ker meni, da zahteve, ki jih je izjavil, ne temeljijo na zakonu. Ukrepi odbora HOA "Petagon" za odstranitev števcev električne energije iz stanovanj Druzhinina N.N. na stopnišču so povzročili dvomi o odčitkih merilnih naprav električne energije v smeri njihovega zmanjšanja, zato so se povečali stroški za splošne potrebe stanovalcev hiše, kar je nesprejemljivo, zato je bila sprejeta ustrezna odločitev. Po svoji strani meni, da so dejanja odbora HOA Pentagona za odstranitev števcev električne energije iz stanovanj na stopnišče izvedena v skladu s stanovanjsko in civilno zakonodajo, zakonita in upravičena. Poleg tega pa sam meni, da je pritožnik brez utemeljenega razloga zamudil trimesečni rok za vložitev vloge za priznanje dejanj Združenja lastnikov stanovanj Pentagona za nezakonitega.
Po poslušanju oseb, ki sodelujejo v zadevi, in preučitvi pisnega gradiva zadeve, sodišče ugotovi navedene zahteve N. N. Druzhinina. razumno in zadoščeno iz naslednjih razlogov.
Na obravnavi je bilo ugotovljeno, da je pritožnik Druzhinin N.N. je lastnik stanovanj št. in št. v hiši št.
Skupno lastnino v stanovanjski hiši upravlja Združenje lastnikov stanovanj Pentagona. Družba je po listini nastala z namenom skupnega upravljanja skupnega premoženja v večstanovanjski stavbi; zagotoviti posest, uporabo in v mejah, določenih z zakonodajo, razpolaganje s skupnim premoženjem v večstanovanjski stavbi; za izvajanje dejavnosti ustvarjanja, vzdrževanja, ohranjanja in priraščanja skupnega premoženja v večstanovanjski stavbi; za zagotavljanje komunalnih storitev osebam, ki uporabljajo prostore v tej stanovanjski hiši v skladu s Stanovanjskim zakonikom Ruske federacije; varovanje pravic in interesov lastnikov prostorov v večstanovanjski stavbi v zvezi z upravljanjem skupnega premoženja v tej stavbi, tudi na sodišču, v odnosih s tretjimi osebami; tudi za izvajanje drugih dejavnosti za doseganje ciljev upravljanja večstanovanjskih stavb ali skupne rabe premoženja lastnikov prostorov v večstanovanjski stavbi.
DD.MM.YYYY Upravni odbor HOA "Pentagon" spremlja odčitke posameznih merilnih naprav, preverja njihovo stanje, dejstvo njihove prisotnosti ali odsotnosti, pa tudi zanesljivost informacij, ki jih potrošnik posreduje o odčitkih takšnih merilnih naprav, ne da bi imel podatke o okvarah merilnih naprav električne energije ali nepooblaščenih priključkih s strani lastnika stanovanjskih prostorov Druzhinin N.N., in ob predpostavki, da so podatki o merilnih napravah električne energije v stanovanjskih prostorih Druzhinin N.N. so nezanesljivi v smeri njihovega zmanjšanja, je brez soglasja lokalnih oblasti sprejela odločitev o odstranitvi naprav za merjenje električne energije iz stanovanj pritožnika Druzhinina N.N. do stopnišča, na stroške lastnika bivalnih prostorov. Za izvedbo teh del je bila sklenjena pogodba z gr. POLNO IME5, vendar sodišču niso bili predloženi dokumenti, ki potrjujejo njegovo specialnost kot električar.
Opravljanje del pri odstranitvi merilnih naprav iz stanovanj na stopnišče zahteva spremembo tako tehničnih pogojev za spremembo sheme oskrbe z električno energijo v stanovanju kot sprememb tehničnega potnega lista stanovanjskih prostorov, vendar takšnih sprememb ni bilo in HOA " Pentagon" za dovoljenje za spremembe oblikovnih značilnosti na naslovu v stanovanjih št. in št., ki navajajo, kaj je povzročilo potrebo po teh spremembah, niso bile uporabljene za lokalne oblasti. V tem primeru sodišče upošteva, da v skladu z listino HOA "Pentagon" v pristojnost partnerstva in pooblastila gr. POLNO IME5, s katerim je bila sklenjena pogodba o delu, nimajo pooblastila za spreminjanje projektne dokumentacije stanovanjske hiše.
V skladu s 1. delom čl. 25 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je reorganizacija stanovanja namestitev, zamenjava ali prenos inženirskih omrežij, sanitarne, električne ali druge opreme, ki zahteva spremembo tehničnega potnega lista stanovanja.
Po čl. 26 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije se reorganizacija in (ali) preureditev stanovanjskih prostorov izvaja v skladu z zahtevami zakonodaje v soglasju z lokalno upravo na podlagi njene odločitve.
Na podlagi čl. 29 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, nedovoljena reorganizacija in (ali) preureditev bivalnih prostorov, izvedena brez razlogov, določenih v 6. delu čl. 26 tega zakonika, to je brez dokumenta, ki potrjuje sprejetje odločitve o reorganizaciji in (ali) prenovi ali v nasprotju s projektom reorganizacije in (ali) prenove, predloženim v skladu s tretjim odstavkom 2. 26 tega zakonika.
V skladu s Pravili za vzdrževanje skupnega premoženja v večstanovanjski stavbi, odobrenim z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 št. 491, je sistem za oskrbo z električno energijo znotraj stavbe vključen v skupno lastnino, sestavljajo vhodne omare, vhodne distribucijske naprave, oprema za zaščito, krmiljenje in upravljanje, skupni (splošni hišni) števci električne energije, talne plošče in omare, svetlobne inštalacije za javne prostore, električne inštalacije sistemov za odstranjevanje dima, avtomatski požarni alarmni sistemi za notranji požar - bojne vodovodne sisteme, tovorna, potniška in požarna dvigala, avtomatske zaklepne naprave za vrata stanovanjske hiše, omrežja (kabli) od zunanje meje, vzpostavljene v skladu z 8. točko tega pravilnika, do individualne, splošne (stanovanjske) električne energije števcev, kot tudi druge električne opreme, ki se nahaja na teh omrežjih.
V skladu z klavzulo 1.7.1 Pravil in normativov za tehnično delovanje stanovanjskega sklada, odobrenega z Resolucijo Gosstroja Ruske federacije, se preoprema (ki med drugim vključuje polaganje novih ali zamenjavo obstoječih električna omrežja) stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v stanovanjskih stavbah je dovoljeno po pridobitvi ustreznih dovoljenj po ustaljenem vrstnem redu.
Odlok vlade Ruske federacije z dne 28. aprila 2005 N266 je odobril obrazce vloge za reorganizacijo in (ali) prenovo stanovanja ter obrazec dokumenta, ki potrjuje sprejetje sklepa o odobritvi reorganizacije. in (ali) preureditev stanovanja.
Iz analize navedenih normativov izhaja, da se prenos posameznega števca električne energije nanaša na preureditev bivalnih prostorov, ki je možna v dogovoru z lokalno samoupravo. Hkrati pa glede na to, da bi morala biti talna plošča, kjer bi morale biti nameščene merilne naprave električne energije, del skupne lastnine stanovanjske hiše, katere skupna lastninska pravica bi morala pripadati lastnikom stanovanjske hiše, nato reorganizacija. je možno le s soglasjem lastnikov.
Tako je bilo na sodni seji ugotovljeno, da je prenos posameznega števca električne energije iz stanovanja na stopnišče reorganizacija, ki zahteva spremembo tehničnega potnega lista (tehničnih pogojev za spremembo napajalne sheme stanovanja) stanovanjske stanovanjske hiše.
HOA "Pentagon" ni imel ustreznega dovoljenja za rekonstrukcijo, in ker je električna oprema del skupne lastnine stanovanjske hiše, ni rešil vprašanja rekonstrukcije z drugimi lastniki stanovanjske hiše.
V zvezi s tem se sodišče strinja z trditvami pritožnika, da je bilo Združenje lastnikov stanovanj Pentagona dolžno pridobiti dovoljenje za prenos merilnih naprav za merjenje električne energije iz stanovanj na stopnišče, kar potrjuje tudi odgovor vodje Državnega stanovanjskega inšpektorata Tule. Regija od DD.MM.LLLL, iz česar izhaja, da so dela na odstranitvi števca na stopnišče večstanovanjske hiše prenova hiše in v skladu s čl. Oddelek II. Posebni del> Poglavje 14. Upravni prekrški na področju podjetniške dejavnosti in dejavnosti samoregulativnih organizacij> 14.28.1. Neupoštevanje obveznosti vodenja registra članov stanovanjsko gradbene zadruge, ki gradi stanovanjsko hišo "target =" _ blank "> 14 RF LC, je stanovanjski nadzor nad temi deli zaupan lokalnim oblastem, tj. prenos števcev električne energije iz stanovanj na stopnišče je treba uskladiti z lokalnimi oblastmi.
Sodišče ne meni, da je utemeljen argument predstavnika HOA "Pentagon" Khudoley S.Yew. zavrniti ugoditev prošnji N. N. Druzhinina v zvezi z zamudo roka za odhod na sodišče z izjavo, saj iz pojasnil N.N. Druzhinina in gradiva zadeve, izhaja, da o kršenih pravicah Druzhinin N.N. je postalo znano iz odgovora namestnika vodje uprave okrožja Moskovske regije Suvorovskiy POLNO IME4 od DD.MM.YYYY, da so dejanja Pentagona HOA "pri prenosu naprav za merjenje električne energije iz stanovanj pritožnika na stopnišča niso bili usklajeni z lokalnimi oblastmi in je v koledarskem smislu zakonsko določen manj kot 3 mesece, zato je rok za vložitev tožbe na sodišču Druzhinin N.N. ni zamudil.
odločil:
Izjava Družinina N.N zadovoljiti.
Priznati dejanja odbora HOA "Pentagon" o prenosu naprav za merjenje električne energije iz stanovanj št. in št. v hiše št. po na nezakonito.
Zoper odločitev se je mogoče pritožiti na okrožno sodišče v Tuli s pritožbo na okrožno sodišče v regiji Suvorov v regiji Tula v enem mesecu od datuma izdaje obrazložene sodne odločbe.
Predsedujoči
Lastniki naj zamenjajo števec električne energije na stopnišču, če se dokaže, po čigavi krivdi je bil poškodovan. V vseh drugih primerih mora stroške nadomestiti organizacija, ki zagotavlja storitev potrošniku. Govorimo o tistih števcih, ki izračunajo skupno porabo električne energije na vhodu.
Zamenjava števcev električne energije v vhodih je v celoti v pristojnosti družbe za upravljanje, ki opravlja te storitve. Lastniki stanovanj uporabljajo in po potrebi posodabljajo svoje števce sami. To pomeni, da v stanovanju na lastne stroške menjajo merilne naprave.
Da bi to preprečili, bi morali lastniki stanovanj vedeti, zakaj je zamenjava števcev v vhodih, torej v skupnem prostoru, stvar organizacije. Plačilo ENA je navedeno na računih za komunalne storitve. To je skupni prostor, ki ga oskrbujejo organi stanovanjske in komunalne dejavnosti ali družba za upravljanje.
Vsi lastniki stanovanj plačujejo splošne hišne potrebe in jim ni treba plačevati dodatnih stroškov za popravila, pregled ali zamenjavo zastarelih števcev z novimi. Bodite previdni pri podpisu pogodbe s ponudnikom storitev. Bodite pozorni na odstavek, ki govori o števcu dovoza.
V primerih, ko storitvena podjetja zamenjajo števcev vključijo v račun posebej, je najbolje, da pogodbo ponovno preberete. To bo podlaga za kolektivno tožbo. Ta določba velja za tiste hiše, kjer so skupni števci.
Za posamezno merilno napravo velja določba, po kateri lastniki privatiziranih stanovanj za svoj denar pridobijo, preverjajo, menjajo merilne naprave. To pravilo velja tudi za tiste števce, ki se nahajajo v vhodih.
Kdaj je čas za menjavo merilnih naprav:
Če je ena od točk potrjena, mora lastnik obvestiti osebo, ki je odgovorna za to komunalno storitev. Ne vlecite, če na merilniku najdete odrezke ali razpoke. Prav tako morate vnaprej skrbeti, ko se življenjska doba izteka. Merilnik je "dolgotrajen", lahko zdrži 20 let.
Če pa je njegova življenjska doba po dokumentih omejena na 16 let, potem morate razmisliti, kaj storiti naprej: odnesite ga na preverjanje v meroslovni laboratorij ali kupite novega. Običajno se odločitev sprejme na podlagi finančnih zmožnosti osebe. Glavna stvar je, da je treba odločitev sprejeti vnaprej, da ne bi kršili priporočil za zamenjavo.
Interval umerjanja je odvisen od številnih okoliščin. Preverjanje je lahko nenačrtovano ali načrtovano. Približno obdobje preverjanja je od 4 do 16 let. Preverjanja trenutno izvajajo specializirani meroslovni laboratoriji.
Merilca ne morejo namestiti osebe, ki nimajo posebne kvalifikacije in dovoljenja za vgradnjo in tesnjenje merilnih naprav. Najpogosteje to storijo strokovnjaki, ki zastopajo podjetje, ki dobavlja električno energijo. Na tem področju nimajo le izkušenj, ampak tudi akreditacijo.
Če državljan brez dovoljenja priključi števec, ne da bi preveril in namestil tesnila, bo moral za to nositi odgovornost. V tem primeru morate še vedno poklicati strokovnjaka, ki mora izvesti naslednje postopke:
Tesnilo je zelo pomemben del namestitve merilne naprave. Kaže, da nihče ne spreminja odčitka števca. Je nekakšna zaščita pred goljufi. Če pečat na merilnikih dostopa izgine, morate to nemudoma prijaviti.
Na videoposnetku o zamenjavi števcev električne energije
Pogostost preverjanja je navedena v potnem listu. Za različne naprave bo drugače. Za indukcijo - ne več kot 8 let, za električno - 16.
V nekaterih stanovanjskih stavbah so števci električne energije nameščeni na stopnišču. Sčasoma se oprema pokvari in jo je treba zamenjati. Potreben je tudi v primeru okvare.
Kdo naj zamenja napravo na vhodu in kdo naj to plača? Konec koncev, če delo opravljate sami, potem so težave z zakonom.
Naprava, ki se nahaja na podestu, pripada vsem stanovalcem. Na njej se upoštevajo odčitki električne energije.
Vsak certificiran števec električne energije ima svoje obdobje delovanja. Če se gospodinjske naprave lahko uporabljajo pred koncem tega obdobja, to ne bo delovalo za opremo za merjenje svetlobe. Običajno se zamenjava opravi zaradi okvare naprave. Obstajajo pa tudi drugi razlogi.
Zamenjava je potrebna, če:
Čeprav se z namestitvijo novega števca za potrošnika ne bo nič spremenilo, je to delo še vedno treba opraviti. Zaradi okvare oprema ne bo dala zanesljivih odčitkov.
Posledično bodo morali najemniki plačati več, kot porabijo sredstva. Instrumente je treba redno preverjati. To je potrebno za nadzor porabljene električne energije, pa tudi za pravočasno odpravo pomanjkljivosti.
Vsi števci električne energije so opremljeni z garancijo, ki označuje najdaljše dovoljeno obdobje uporabe opreme. V tem času lahko naprava deluje brez prekinitve.
Družba za upravljanje bi morala zamenjati števce. Pred tem je treba opremo preveriti. To vam omogoča, da določite čas namestitve naprave v stanovanjski hiši. Odčitke je treba za stanovalce preračunati.
Demontaža ali preverjanje se izvede tudi, če je tesnilo na napravi poškodovano. Po namestitvi električnega števca v stanovanje ali v vhod je na konstrukcijo pritrjena svinčena plošča z reliefno sliko.
Če je opazna poškodba tesnila, to pomeni, da je nekdo odprl strukturo. V nekaterih primerih se to naredi za zmanjšanje odčitkov, da bi plačali manj električne energije.
Namestitev in pregled opreme v katerem koli domu mora opraviti samo strokovnjak. Dolžan je preveriti celovitost in delovanje opreme ter jo nato dokumentirati.
Če je bil odkrit pečat, se morate nemudoma obrniti na organizacijo za upravljanje. Poškodovano napravo je treba pokazati, sicer bo med pregledom naložena globa.
Tesnilo se včasih po nesreči pokvari, in če je električni števec nameščen v hiši na stopnišču, ga lahko vsakdo poškoduje.
Ker je odjemalec pogosto dolžan plačati račune za zamenjavo števca električne energije, so nepotrebni stroški. Običajno najemniki pred uporabo storitev sklenejo pogodbo s ponudnikom.
Če želite ugotoviti, kdo je na koncu dolžan spremeniti števec električne energije v stanovanjski hiši, se morate seznaniti s pogodbo.
Standardna pogodba vključuje informacije, ki jih organizacija za upravljanje plača za namestitev opreme.
Če ta podatek ni na voljo, mora potrošnik plačati zamenjavo naprave, tudi če je števec električne energije na stopnišču. Pogosto se zgodi, da ta klavzula ni v pogodbi, potem pa je treba o tem vprašanju odločati na sodišču.
Civilni zakonik navaja vse nianse, s katerimi se taka vprašanja rešujejo:
Na pristanišču je skupen števec električne energije, zato so vse nianse njegove uporabe navedene v pogodbi. Lastniki morajo kupiti certificirano opremo in jo nato posredovati podjetju v preverjanje in vnos v bazo podatkov.
Instrument se nato vrne lastniku, ki mora plačati nadomestno opremo. Delo izvaja strokovnjak z ozkim fokusom, saj lahko napake privedejo do nepravilnega delovanja naprave.
Običajno ima družba za upravljanje delovodja, ki menja števce električne energije. Napravo je dolžan preveriti in namestiti tesnilo.
Zakonodaja določa, da mora družba za upravljanje zamenjati števce električne energije, saj je odgovorna za zdravje vseh sistemov v hiši. To velja tudi za občinska stanovanja.
Ne smemo pozabiti, da posodobitev in rekonstrukcijo opreme izvaja družba za upravljanje. Če pa se zamenjava zgodi na zahtevo najemnika, potem mora plačati storitve in nakup.
Če morate napravo zamenjati na lastne stroške, jo lahko namestite sami. Samo to delo mora opraviti usposobljena oseba.
Najprej morate pridobiti dovoljenje dobavitelja električne energije, zato morate vložiti vlogo. Če bo mojster zamenjal števec električne energije, je treba plačati za tesnjenje, običajno doseže 300 rubljev.
Veliko obžalovanja mora števec kupiti sami. Izpolnjevati mora zahteve varnosti in kakovosti, saj bo le tako služil dlje časa. Obstajajo različne vrste števcev električne energije in jih morate zamenjati s tistimi, ki so bili nameščeni prej.
Oprema je lahko elektronska in indukcijska. Druge naprave imajo 2 napetostni in tokovni tuljavi. Med njima je magnetno polje, zaradi katerega se disk vrti.
Merilnik je dovolj zanesljiv in traja dlje časa. Vendar pa nima visoke natančnosti in možna je napaka.
Elektronske naprave imajo še en princip delovanja, ki prikazuje vse meritve na indikatorju. Imajo mikrovezje in nimajo vrtljivih elementov. Oprema ima visok razred natančnosti in jo je mogoče konfigurirati za delo z različnimi tarifami.
Pri nakupu naprave upoštevajte naslednje značilnosti:
Števci so izdelani iz različnih materialov in komponent. Za elektronske dele se uporabljajo deli azijske proizvodnje, ki ne ustrezajo domačim standardom. V tem primeru ni jamstva za dolgo življenjsko dobo.
Pri nakupu se morate seznaniti s pogoji uporabe, saj lahko vsaka oprema normalno deluje le pri določeni temperaturi. Nekatere naprave so zasnovane za zunanjo uporabo, druge pa za notranjo uporabo.
Katero napravo izbrati, je odvisno od stanovalcev. Priporočljivo je namestiti tisto, ki je bila prej. Glavna stvar je, da deluje jasno in pravilno. In ne bi smeli preplačati za druge funkcije, še posebej, ker morda niso uporabne.
Pomembno je, da izpolnjuje vse kriterije, da ni pritožb energetsko varčnega podjetja.
Za vhod in stanovanje morate izbrati samo števec, ki je prestal certificiranje. Za uporabo v Rusiji mora biti odobren. Po tem ga je treba registrirati, da bi mu lahko odpisali nova odčitka.
Uporaba opreme je dovoljena le s preverjanjem. Namestiti ga je treba približno 170 cm od tal. Za odkrivanje okvar je potreben redni pregled naprave. Pravočasno dostavljena naprava bo jasno pokazala porabljena sredstva.
