Problem napihnjenih zemljiških davkov in sporočilo o morebitnih novih ugodnostih so napovedali na veliki tiskovni konferenci pri predsedniku. "Vprašanje je izjemno pomembno za skoraj vse regije," je dejal prejšnji četrtek. Vladimir Putin. - Povsod po svetu deluje tako, in to je naravno: lastniki nepremičnin to vzdržujejo, plačujejo davke. To je samoumevno. In katastrska vrednost je tržna vrednost. In to je tudi povsem naravno in pravilno. Toda kaj je narobe? Tarifne ravni za katastrska plačila bi morale temeljiti na realnih dohodkih prebivalstva.
Predsednik je predlagal, da se problem obravnava na naslednji način: "V zelo bližnji prihodnosti bom naročil vladi, naj skupaj s poslanci Državne dume sprejme odločitev, po kateri vse tiste privilegirane kategorije državljanov, ki so prejele odbitek 10 tisoč rubljev je prejelo dajatev v naravi in na splošno ni plačalo vseh 6 hektarjev brez davkov. Ampak to, mislim, ni dovolj. Poleg tega je treba seznam razširiti na račun vseh starostnih upokojencev. To bo logično in pošteno. Država zaradi tega ne bo trpela."
Danes imajo invalidi skupin I in II, "žrtve Černobila", udeleženci velike domovinske vojne in drugi upravičenci, našteti v 5. odstavku 391. člena Davčnega zakonika Ruske federacije, ugodnost zveznega zemljiškega davka. Vsi plačajo zemljiški davek, če je katastrska vrednost njihovega zemljišča večja od 10.000 rubljev. Parcele do tega zneska zanje niso obdavčene. Po predlogu predsednika bodo zdaj upravičenci oproščeni davka na parceli velikosti 6 hektarjev, na ta seznam pa bodo dodani tudi starostni upokojenci (glej infografiko).
Še vedno pa je še priprava zakona, njegova obravnava in sprejetje. To pomeni, da bo o velikosti parcel, ki ne bodo obdavčene (6 arov ali več) mogoče govoriti šele po podpisu dokumenta.
"Med poletnimi prebivalci je več kot polovica upokojencev in oprostitev zemljiškega davka jim bo v veliko pomoč," pravi Lyudmila Buryakova, vodja urada Zveze vrtnarjev Rusije. - Zemljiški davek se zdaj izračunava iz drage katastrske vrednosti, stopnjo pa določijo lokalni poslanci v višini od 0,1 do 0,3%. Pred kratkim smo izvedli monitoring in ugotovili: 83 % občin je postavilo stopnjo na najvišjo raven 0,3 %! To pomeni, da so se odločili, da bodo od ljudi vzeli čim več. V rubljih je to za vsakogar drugače, vse je odvisno od katastrske vrednosti mesta. Nekdo po stopnji 0,3% plača 700 rubljev, nekdo pa 5 tisoč. Le v redkih primerih so se lokalni poslanci odločili, da določijo nizko stopnjo.
"Da bi bili upokojenci in drugi zvezni upravičenci v letu 2018 oproščeni plačila zemljiškega davka, morajo poslanci državne dume imeti čas, da sprejmejo ustrezne spremembe davčnega zakonika v tekočem letu 2017," pravi davčna svetovalka Marina Emelyantseva. - Poleg tega želim vse upokojence opozoriti, da bodo morali, tudi če bo zakon deloval, zaprositi davčni urad za oprostitev plačila davka. Vse davčne olajšave pri nas so deklarativne narave in če se upokojenec sam ne izjavlja in ne predloži dokazil, da je tak, ne bo prejel ugodnosti.«
V skladu z ukazom predsednika Ruske federacije zvezni zakon št. 436-FZ z dne 28. decembra 2017 "O spremembah prvega in drugega dela Davčnega zakonika Ruske federacije in nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije" pri obračunu davka na zemljišče, začenši z davčnim obdobjem 2017, ugotovil davčni odtegljaj, ki zniža zemljiški davek za znesek katastrske vrednosti 600 m2 za eno zemljiško parcelo.
Torej, če površina zemljiške parcele ni večja od 600 m2, se zemljiški davek ne obračuna, in če površina zemljiške parcele presega 600 m2, se zemljiški davek obračuna za preostalo območje.
Odbitek se uporablja za lastnike parcel iz "preferencialnih" kategorij iz odstavka 5 čl. 391 Davčnega zakonika Ruske federacije (upokojenci in enakovredne osebe, invalidi skupin I in II, invalidi od otroštva, invalidni otroci, veterani velike domovinske vojne, veterani in invalidi vojaških operacij, heroji Sovjetske zveze Unija, Ruska federacija, osebe, ki so upravičene do socialne podpore v skladu z zakonom Ruske federacije "O socialni zaščiti državljanov, izpostavljenih sevanju zaradi černobilske nesreče" itd.).
Za koriščenje odbitka, če ima zavezanec več zemljiških parcel, se lahko obrnete na davčni organ z Obvestilom o izbrani parceli, za katero se uveljavlja odbitek. Obvestilo je mogoče oddati pred 1. novembrom v letu, ki je davčno obdobje, od katerega se za določeno zemljiško parcelo uporablja davčni odtegljaj.
Obvestilo mora biti v predvideni obliki. Obvestilo lahko pošljete preko, po pošti na davčni urad ali ga osebno oddate na kateri koli davčni urad.
Če Obvestilo ni prejeto, se odbitek samodejno uporabi za eno zemljiško parcelo z najvišjim obračunanim zneskom zemljiške davka.
V primeru, da je posameznik, ki je upravičen do odbitka, že prej užival davčne ugodnosti, vklj. na druge davke na premoženje (na primer bojni veteran je bil oproščen plačila davka na premoženje ali je upokojenec izkoristil oprostitev davka na promet ipd.), se bo odbitek na podlagi podatkov, ki so na voljo davčnemu organu, uporabil samodejno, brez potrebe po dodatne prijave (vloge, obvestila) zavezanca.
Za tiste, ki bodo od davčnega obdobja 2018 prvič prejeli pravico do odbitka in še niso uporabljali davčnih ugodnosti (na primer ob dopolnitvi upokojitvene starosti v letu 2018), se morate prijaviti pri davčnem organu za zagotavljanje take ugodnosti v predvideni obliki.
Danes so začele veljati spremembe davčnega zakonika o novi davčni olajšavi za zemljišča. Stroški šestih hektarjev ne bodo več obdavčeni. Na splošno. Nadomestilo velja samo za upokojence – a vse, tudi mlade, zdrave in delovno sposobne.
Čeprav je zakon začel veljati šele zdaj, se bo ugodnost začela uporabljati s 1. januarjem 2017. Prihodnje leto bodo številni prejeli obvestila, v katerih se bo zemljiški davek močno znižal oziroma ga sploh ne bo treba plačati.
Ekaterina Miroškina
ekonomist
To velja za tiste, ki so lastniki zemljiške parcele in ki zanjo vsako leto prejemajo davek. Njen znesek se šteje za davek. Sama preveri katastrsko vrednost mesta in upošteva ugodnosti. Davčni organi za nekatere ugodnosti vedo sami, nekatere pa prijavi in potrdi zavezanec.
Davčni urad upošteva znesek ob upoštevanju ugodnosti in pošlje obvestilo - pred 1. decembrom naslednjega leta je treba plačati celoten znesek zemljiškega davka. Za nekatere je to veliko, četudi je posest le šest hektarjev.
Pred tem zakonom so nekatere kategorije lastnikov že imele zvezno ugodnost. Na primer, zagotovljena je bila invalidom in veteranom. Toda korist za vse regije je bila enaka - od stroškov zemljišča je bilo odštetih 10 tisoč rubljev. Preostanek je bil obdavčen.
To je bilo nepošteno: izkazalo se je, da so 10.000 odšteli upravičencu v Moskvi, 10.000 pa so odšteli tudi lastniku parcele v vasi blizu Orela. Hkrati bi se lahko katastrska vrednost zemljišča razlikovala desetkrat. Poleg tega ugodnosti na zvezni ravni niso veljale za navadne upokojence.
Obstajajo občinske ugodnosti: v Moskvi za posvojitelje, v Orlu za samske upokojence, v Velikem Novgorodu za velike družine. Toda lokalne oblasti niso dolžne znižati davka za vse upokojence, čeprav so to storili v Rostovu na Donu.
Že v letu 2017 se bo davčna osnova za preferencialne kategorije znižala za strošek šestih hektarjev.
Zdaj to velja tudi za vse upokojence in ne samo za invalide in veterane. Nadomestilo bodo prejeli celo tisti, ki prejemajo pokojnino za izgubo hranitelja, in ne le za starost.
Upokojence bo tudi 45-letna učiteljica, ki se je upokojila na podlagi delovne dobe, a še vedno dela. Ugodnost bo prejel tudi 50-letni vojaški delavec, ki ima parcelo izven mesta. Starim staršem, ki pridelujejo zelenjavo na svojih šestih hektarjih, sploh ne bo treba plačati zemljiškega davka.
Do zvezne dajatve bo upravičen tudi študent, ki je upravičen do pokojnine za pokojnega očeta in je podedoval zemljiško parcelo.
Finančni položaj upokojenca in regija stalnega prebivališča nista pomembna.
Izračunajte katastrsko vrednost zemljišča. Od tega zneska se bo odštel strošek šestih hektarjev, davek pa bo obračunan le na razliko. Zdaj znesek ugodnosti ni vezan na fiksni znesek, temveč na stroške določenega mesta. Tako bolj pošteno.
Če je površina manjša ali enaka šestim hektarjem, davka sploh ne bo. Izjema velja samo za eno območje.
Nato morate izbrati tisto, za katero potrebujete ugodnost. Izbiro lahko prijavite na davčni urad.
Običajni rok za uveljavljanje davčne olajšave na nepremičnine je 1. november tekočega leta. Ker pa je ta rok že potekel, je prehodno obdobje - ugodnost lahko uveljavljate na popolnoma katerem koli davčnem uradu do 1. julija 2018, potem bo prepozno.
Če ne poveste, za kateri objekt potrebujete ugodnost, jo bo davčni urad vseeno izračunal – za območje, kjer bo najvišji davek. Torej ne morete storiti ničesar.
Da, oprostitev se bo upoštevala pri izračunu davka za leto 2017. Posameznikom ga ne bo treba plačati kmalu – do 1. decembra 2018. Do takrat bodo davčni organi vse izračunali in upokojencem ne bodo zaračunali davka za šest hektarjev.
Za vsak slučaj morate vložiti davčno vlogo za pravico do ugodnosti. Hkrati izberite spletno mesto, če jih je več. Ni treba priložiti dokazil: tam bo vse preverjeno. V osebnem računu lahko izpolnite prijavo in ne greste nikamor.
Tudi če davčni organi iz nekega razloga ne upoštevajo ugodnosti, se bo davek ponovno izračunal, ko se bo vse izkazalo.
Ostalo bo treba plačati. Zvezna ugodnost velja samo za tiste, ki so navedeni v čl. 391 NC. Vendar obstajajo občinske ugodnosti. Preverite, ali je na vašem območju ustrezna stopnja ali vsaj nižja od davčne številke.
Prejšnji dan je bilo res podpisanih več pomembnih zakonov. A to niti niso darila, ampak rešitev nakopičenih težav s starimi davčnimi dolgovi, nizkimi otroškimi dodatki in minimalnimi plačami, nevezana od realnosti. Tako je tudi z zemljiško davkom - problem z dajatvami, ki so za upokojence neznosne, je zorel že dolgo, a ga je uspelo rešiti ravno pred novim letom.
Te zakone lahko imenujete kakor koli želite, glavno je, da bo nekdo res prihranil denar ali lahko dobil več.
Vrtnarji so se znebili nepoštenega finančnega zatiranja. Vladimir Putin je decembra 2017 podprl pobudo pravičnih Rusov. Predsednik Rusije je poletne prebivalce oprostil plačila davka na zemljišča, ki niso večja od šestih hektarjev.
? Socialno nezaščitene dele prebivalstva, vključno z vsemi starostnimi upokojenci, oprostimo davka na parcele velikosti 6 hektarjev. Tarife bi morale temeljiti na realnem dohodku prebivalstva. Nemogoče je, kot v 90-ih, izvajati šok terapijo. Je nesprejemljivo, ? je dejal Vladimir Putin.
Kaj daje zemljiška reforma?
Novost zadeva upokojence. Davčni odbitek bo prikazan na vrednosti katastrske vrednosti zemljišča v višini 6 hektarjev. Odbitek se opravi za eno zemljiško parcelo po izbiri zavezanca. Zemljiška reforma je začela veljati 1. januarja 2018.
? Vesel sem, da je Putin poslušal in vzel prispevke od poletnih prebivalcev, ki imajo parcelo 6 hektarjev in jih je ogromno. "Poštena Rusija" je ponudila oprostitev davkov na zemljiščih v velikosti 8 hektarjev. Ampak samo začeti moraš! Prepričan sem, da bo prišel čas in davčna oprostitev bo prizadela tudi 8 hektarjev. Vrtnarji so zlati zaklad. Treba jih je podpirati, ne obdavčiti, ? To je komentiral Andrej Tumanov, predsednik sveta regionalne podružnice Pravične Rusije v Moskvi.
Kdo je oproščen plačila davka?
Starostni upokojenci, invalidi skupine I in II, otroci invalidi, veterani in veterani invalidi velike domovinske vojne, veterani in invalidi borcev, heroji Sovjetske zveze, heroji Ruske federacije, polnopravni nosilci Reda slave , državljani izpostavljeni sevanju zaradi nesreče v jedrski elektrarni Černobil, nesreče leta 1957 dne « svetilnik» in izpusti radioaktivnih odpadkov v reko Techa, pa tudi zaradi testov na poligonu Semipalatinsk. Osebe, ki so sodelovale v enotah posebnega tveganja pri preizkušanju jedrskega in termonuklearnega orožja, pa tudi osebe, ki so zbolele in zbolele za sevalno boleznijo ali postale invalidi zaradi preizkusov, vaj in drugega dela.
Kaj pravijo številke? 83 % občin je določilo zemljiško stopnjo na najvišji ravni 0,3 % katastrske vrednosti! To pomeni, da so se odločili, da bodo od ljudi vzeli maksimum.
Spomnimo se, da je pobuda za odpravo davka na zemljišče na 8 hektarjev stranke "Fair Russia" naredila paket "25 pravičnih zakonov." Navsezadnje je vlada namesto podpore vrtnarjem nanje vrgla neznosen finančni jarem. Najbolj opazen je v regijah, kjer je raven realnih dohodkov prebivalstva nižja kot v Moskvi.
Odločitev o določitvi najvišje stopnje davka na zemljišče na 0,3% katastrske vrednosti je pomenila, da bi za parcelo 6 hektarjev davek lahko dosegel 30.000 rubljev.
? Za marsikoga, predvsem za starejše in občane z nizkimi dohodki, je domačih »šest arov« morda edina priložnost za stik z naravo. Dachas in vrtovi so pomemben vir kmetijskih proizvodov za Ruse. In dušiti jih z davki je absurdno. Bolje je uvesti povečan davek na razkošna zemljišča denarnih vreč, ? je prepričan vodja stranke "Poštena Rusija" Sergej Mironov.
Povzemite
Predlog Pravična Rusija in posledično odločno dejanje Vladimirja Putina sta milijone poletnih prebivalcev po vsej državi osvobodila oderuških zemljiških davkov. Samo v moskovski regiji jih je približno tri ali štiri milijone.
Z nastopom jeseni je med poletnimi prebivalci Moskve začela krožiti še ena grozljiva zgodba. Na primer, letos se je zemljiški davek povzpel v nebo. Hkrati se zneski davka imenujejo zelo različni - od 10 do 30 tisoč rubljev za parcelo 6 hektarjev. Izvestia je iz teh govoric ugotovila, kje "rastejo noge". Vodje dacha zadrug želijo zaslužiti z zemljiško reformo. V Rosnedvizhimost so Izvestiji natančno pojasnili, koliko je treba plačati za 6 hektarjev na različnih območjih moskovske regije. Hkrati bralcem ponujamo preprosto navodilo, kako izračunati znesek davka na zemljišče za vašo spletno stran.
Več zaposlenih v Izvestiji in njihovih znancev je pred kratkim naletelo na neprijetno novico - v hortikulturnih društvih so jim povedali, da se bo stopnja zemljiškega davka dvignila na previsoko raven. Napačne informacije praviloma prihajajo od predsednikov dacha zadrug, ki zbirajo denar od vrtnarjev, za katere skrbijo, za plačilo zemljiškega davka. Od kod prihajajo takšne številke - razložite na različne načine. Nekateri pravijo, da je guverner moskovske regije Boris Gromov s svojim odlokom določil drakonske stopnje zemljiškega davka, drugi pa, da se je zemljišče letos toliko podražilo, da se davek nanj izračuna petmestno. Samo ena stvar ustreza realnosti - v letu 2006 se zemljiški davek obračunava po novih pravilih.
Spremembe davčnega zakonika so odpravile morebitne nejasnosti pri plačilu zemljiškega davka, ki so obstajale prej. Sedaj se zemljiški davek obračunava na podlagi njegove katastrske vrednosti. To zahteva člen 32 "Zemeljski davek" 2. dela Davčnega zakonika Rusije. Stopnjo zemljiškega davka določajo zakonodajni zbori na ravni naselij, vendar v skladu z istim davčnim zakonikom ne sme presegati 0,3 % katastrske vrednosti zemljišča.
Vrtna zemljišča po katastru pri nas so poceni. Tako lahko realni zneski davka šokirajo le najrevnejše poletne prebivalce. Najvišja katastrska vrednost zemljišča za dacha je v vrtnarskem partnerstvu Niva, ki se nahaja v Himkiju v bližini Moskve, tik za obvoznico. Po katastru kvadratni meter zemljišča tam "stane" 957,87 rubljev, sto kvadratnih metrov pa je več kot 3 tisoč dolarjev. Toda letni davek, tudi pri tako dragem zemljišču, znaša le 287,36 rubljev na sto kvadratnih metrov.
Podeželska zemljišča, zasnovana za individualno stanovanjsko gradnjo, so dražja. Ampak ne veliko. V naseljih v bližini Moskve z največ 10 tisoč prebivalci, ki jim je dodeljena večina zasebnih hiš in koč, njegova katastrska vrednost ne presega 2160 rubljev na kvadratni meter. meter. In tudi takrat v najbolj prestižni smeri "Rublevo-Uspensky". Stroški kvadratnega metra pod nekaterimi zasebnimi hišami v Moskvi in velikih mestih moskovske regije lahko dosežejo 7.389 rubljev. Davek za lastnike takšnih zemljišč je res visok - včasih doseže 2 tisoč rubljev na sto kvadratnih metrov. Toda to je bolj izjema kot pravilo.
Izsiljevanja za plačilo davka na zemljišče, ki jih od poletnih prebivalcev urejajo predsedniki zadrug, so večinoma nezakonita. Državljani sami morajo plačati davek od svojih zemljišč. In zaradi tega ne bi smeli biti preveč zaskrbljeni. Prišlo bo obvestilo davčnega urada - plačaj. Tam bo naveden znesek davka. Izjema so lastniki boksov v garažnih zadrugah, pa tudi neregistriranih poletnih koč, ki so del vrtnih partnerstev. Namesto tega davek na zemljišče res plačujejo predsedniki dacha in garažnih zadrug. Če želite nadzorovati, kakšen zemljiški davek dejansko plačujejo državi, preberite navodila.
Najtežja stvar, ki jo bo to zahtevalo, je ugotoviti katastrsko vrednost zemljišča, ki ga imate. To je mogoče storiti na dva načina. Prvič, tako, da zaprosite za potrdilo pri regionalnem oddelku Zvezne agencije za kataster nepremičnin, pri čemer imate s seboj dokument o lastništvu zemljišča in katastrski načrt lokacije. Drugič, na spletni strani agencije. Tam je v zgornjem levem kotu povezava do interaktivnega katastrskega zemljevida Rusije. Z njegovo pomočjo, ki dosledno zožuje krog iskanja, morate poiskati svoje zemljišče. Nato na dnu zaslona kliknite povezavo za iskanje določenega mesta. Ko ga aktivirate, pridete na stran, kjer morate vnesti katastrsko številko vaše parcele. Posledično boste prejeli informacije o kategoriji zemljišča, ki ga imate, o površini in katastrski vrednosti lokacije.
Če svoje poletne koče niste vpisali kot lastnino, niste izvajali urejanja zemljišč in imate od vseh lastninskih listin za zemljišče le potrdilo, ki ga je podpisal predsednik vrtne družbe, nato pa zbirno tabelo pravnih aktov ki določajo stroške zemljišča v vrtnih partnerstvih v različnih regijah vam bodo pomagali. Najdete ga lahko tudi na spletni strani www.kadastr.ru
Olga Nesterova, vodja oddelka za vrednotenje Rosnedvizhimost:
"Zemeljski davek na poletne koče s 6 hektarji ne sme presegati 1.722 rubljev"
Vprašanje: Letos se zemljiški davek obračunava na nov način. Vrtnarji se bojijo, da jim bodo za parcelo 6 hektarjev zaračunali več deset tisoč davkov. Ali so ti pomisleki upravičeni?
Odgovor: To ni in ne more biti. Dejansko se od leta 2006 davek na zemljišče obračunava na podlagi katastrske vrednosti zemljišča. Toda najvišja katastrska vrednost zemljišča dacha v moskovski regiji je 957,87 rubljev na kvadratni meter. Tudi na podlagi najvišje stopnje zemljiškega davka za vrtnarska partnerstva (0,3% katastrske vrednosti) bo njen lastnik za najdražje sto kvadratnih metrov plačal 287,36 rubljev na leto. Z drugimi besedami, da bi lahko davek za poletnega prebivalca znašal deset ali več tisoč rubljev, mora biti vrt velik kot nogometno igrišče.
V: Morda so zemljišča pod stanovanjskimi objekti ali garažami dražja?
O: Res je, da so zemljišča pod garažami dražja, vendar ne veliko, površina pod njimi pa je manjša. In najdražje zemljišče v moskovski regiji pod objekti individualne stanovanjske gradnje po katastru stane 7389 rubljev na kvadratni meter. Preprosto je uganiti, da se takšne parcele nahajajo na Rublyovki. Lastnik hiše in 15 hektarjev na tako dragem zemljišču bo dejansko plačal približno 33.000 rubljev zemljiškega davka. Na drugih območjih moskovske regije je zemljišče cenejše. In najmanjša katastrska vrednost kvadratnega metra zemljišča za individualno stanovanjsko gradnjo je 55 rubljev.
V: In kdo določa katastrsko vrednost zemljišča in kdo določa davčno stopnjo za poletne prebivalce?
O: Katastrsko vrednost zemljišča določi Zvezna agencija za kataster nepremičnin na podlagi tržnih podatkov. Res je, katastrska vrednost je nižja od cene zemljišča na trgu. In letno stopnjo davka na zemljišče določijo zakonodajni organi lokalne samouprave. Nekje je več, nekje manj, vendar v skladu z davčnim zakonikom ne sme presegati 0,3 % katastrske vrednosti zemljišča. V skladu s tem gredo davčni prihodki v lokalne proračune.
V: Kako, kdaj in komu je treba plačati zemljiški davek?
O: Ko pride rok za plačilo davka na zemljišče, bo na domači naslov lastnikov stanovanjskih hiš, dač in garaž poslano obvestilo davčnega organa. Postopek plačila zemljiškega davka - enkrat ali dvakrat letno - ponovno vzpostavijo lokalne samouprave. Ko ste obveščeni, lahko plačate davek na priloženo plačilo ali oporekate znesku. Lahko pa samostojno izračunate svojo davčno osnovo. Poiščite katastrsko vrednost zemljišča v referenčni bazi podatkov na spletni strani Rosnedvizhimost. Če želite to narediti, morate vedeti le katastrsko številko vašega spletnega mesta.
Mikhail Khmelev/http://izvestia.ru
