Zvezni zakon "Tehnični predpisi o varnosti stavb in konstrukcij" št. 384-FZ z dne 30. decembra 2009
...
|
Sistematične preglede je treba izvajati v skladu z inšpekcijskimi načrti, ki jih pripravijo strokovnjaki za upravljanje stavb. Takšni pregledi so razdeljeni na splošne, ki vključujejo pregled vseh objektov stavbe, in delne, ki vključujejo pregled posameznih objektov ali prostorov. Splošne preglede je treba opraviti vsaj dvakrat letno. Običajno je priporočljivo opraviti spomladanski pregled po taljenju snega, jesenski pa pred kurilno sezono. Na podlagi teh zahtev lahko rečemo, da mora vzdrževalna služba pregledati absolutno vse gradbene konstrukcije vsaj dvakrat letno. Toda za posamezne objekte pravila obratovanja določajo potrebo po pogostejših pregledih. Tehnično stanje gradbenih konstrukcij (znatna obraba ali prisotnost konstrukcij v omejenem delovnem stanju) lahko zahteva še večjo pogostost nadzora. V skladu s tem se načrtujejo delni pregledi glede na zahteve obratovalnih pravil in značilnosti posameznega objekta. Izredni splošni ali delni pregledi se izvajajo po naravnih nesrečah, nesrečah ali drugih večjih vplivih na gradbene objekte. Pojav informacij o na novo odkritih poškodbah in okvarah zahteva tudi izredni delni pregled. V nujnih primerih bi morale vzdrževalne službe pri pregledu konstrukcij vključiti specializirane organizacije za pregled stavb. Poleg tega določa obvezen postopek za inšpekcijske preglede stavb s strani takšnih organizacij s pogostnostjo, določeno s tem dokumentom.
Poleg zgoraj navedenega bodo morda potrebni dodatni nadzorni ukrepi. Običajno so predvidene za zgradbe, ki se nahajajo v težkih geoloških razmerah, na območjih permafrosta ali s povečano seizmičnostjo, pa tudi za zgradbe in objekte, ki delujejo v težkih razmerah.
1. Splošne določbe.
1.1 To navodilo določa naloge nadzora stanja gradbenih konstrukcij stavb in objektov (v katerih se nahajajo proizvodni obrati podjetij, ki so del strukture Food-Master-Kemerovo LLC), ki so sestavljene iz pravočasne identifikacije in pravilna ocena njihovih napak in škode, da se preprečijo nesreče in incidenti.
1.2 Glavne naloge za delovanje in popravila gradbenih konstrukcij industrijskih zgradb in objektov so: preprečevanje nenamernega uničenja gradbenih konstrukcij in zagotavljanje varnosti zaposlenih in obiskovalcev; pravočasno čiščenje gradbenih konstrukcij pred onesnaženjem, snegom in ledom; pravočasna obnova zaščitnih premazov, namenjenih preprečevanju uničenja gradbenih konstrukcij zaradi učinkov agresivnih okolij.
1.3 Za vzdrževanje obratovalne pripravljenosti stavb in objektov, ki so v bilanci stanja Food-Master-Kemerovo LLC ali drugih strukturnih podjetij, ki so del skupine podjetij Food-Master-Kemerovo LLC, je treba ustvariti sklad za popravila (rezerva) za financiranje tekočih in večjih popravil. To pomeni, da so stroški vseh vrst popravil vključeni v stroške izdelkov (del, storitev). Za izvedbo tekočih in večjih popravil najetih stavb in objektov je treba opraviti pravočasen pogajalski postopek z lastnikom.
1.4 Odgovornost za skladnost s tem navodilom, za varnost in zanesljivo delovanje industrijskih zgradb in objektov ter za organizacijo njihovega delovanja je vodja tehnične službe Food-Master-Kemerovo LLC.
1.5 To navodilo je bilo razvito na podlagi standardnega navodila ter normativnih in tehničnih navodil za obratovanje stavb in objektov.
2. Organizacija nadzora.
2.1 Nadzor stanja gradbenih konstrukcij stavb vključuje:
2.1.1 Sistematična dnevna opazovanja, ki jih izvaja izvršni direktor strukturnega podjetja, kateremu je dodeljena proizvodna stavba.
2.1.2 Tekoči redni pregledi, ki jih izvaja vodja tehnične službe ali oseba, ki je odgovorna za te preglede.
2.1.3 Splošni periodični pregledi, ki jih izvajajo komisije, imenovane z odredbo, se izvajajo dvakrat letno – spomladi in jeseni.
2.1.4 Nenačrtovani inšpekcijski pregledi, ki jih izvajajo posebne komisije, se izvajajo po naravnih nesrečah (požar, potres, sneženje itd.) ali nesrečah ter po dnevnih opazovanjih ali tekočih pregledih, ki razkrijejo izredno stanje gradbenih objektov.
2.1.5 Po potrebi izvajajo raziskave specializiranih organizacij, poglobljeno študijo in oceno dejanskega stanja ter določitev ukrepov za popravilo ali krepitev gradbenih konstrukcij.
2.2 Sistematična dnevna opazovanja stanja objektov in tekoči periodični pregledi se izvajajo z vizualnim pregledom vseh objektov in pregledi posameznih objektov po elementih. Vsako konstrukcijo je treba pregledati najmanj enkrat na četrtletje, glavne nosilne konstrukcije stavb pa najmanj enkrat mesečno.
V primeru nevarnih deformacij, razpok ali drugih znakov uničenja je treba vsakodnevno izvajati opazovanja s sprejetjem ukrepov za zagotavljanje varnosti ljudi in varnosti opreme.
2.3 Naloge tekočih inšpekcijskih pregledov so tudi spremljanje skladnosti osebja strukturnega podjetja s pravili za vzdrževanje industrijskih zgradb in objektov, pravilna ocena stanja gradbenih konstrukcij ter ugotavljanje potrebe in obsega del za izvedbo. raziskave specializiranih organizacij.
2.4 Spomladanski pregled je treba opraviti med marcem in aprilom. Glavna naloga spomladanskih splošnih pregledov je: preverjanje stanja nosilnih in ogradnih konstrukcij, prepoznavanje okvarjenih mest, ki zahtevajo dolgotrajno spremljanje, razjasnitev obsega popravil, ki jih je treba vključiti v poletni delovni načrt, preverjanje uporabnosti mehanizmov. za odpiranje oken, vrat, vrat, kot tudi stanje žlebov, odtokov, slepih in meteornih dovodov.
2.5 Jesenski pregled se izvaja v septembru-oktobru, da se preveri pripravljenost stavb in objektov na zimo.
Poleg nalog spomladanskega pregleda, navedenih v točki 2.4., je treba preveriti uporabnost in pripravljenost snežne opreme ter stanje žlebov in odtokov.
2.6 Pri vsakem tekočem in splošnem pregledu je treba izvesti bežen pregled vseh objektov in podrobno preveriti vsaj 10 % objektov posamezne vrste.
2.7 Armiranobetonske konstrukcije z očitnimi vidnimi sledovi korozije so predmet posebno temeljitega pregleda. V tem primeru je treba najprej preveriti, ali so v betonu, ki tečejo vzdolž armaturnih palic, razpoke, ki so posledica korozije armature.
2.8 Sestavo komisije za splošne in izredne inšpekcijske preglede imenuje generalni direktor. Komisijo vodi generalni direktor oziroma vodja tehnične službe.
V komisiji so strokovnjaki razvojnega oddelka, tehnične službe, oddelka za varstvo pri delu in vodja strukturnega podjetja.
2.9 Rezultati dela na nadzoru stanja gradbenih konstrukcij
je treba sestaviti:
Dnevna opazovanja - vnosi v "Tehnični list za obratovanje stavb in objektov";
Tekoči pregledi - vpisi v "Tehnični list za obratovanje stavb in objektov", v primeru hujših kršitev pravil obratovanja pa še navodila ali akte, ki vsebujejo seznam ugotovljenih pomanjkljivosti in napak na gradbenih konstrukcijah, predpisane ukrepe. in čas njihove izvedbe. Akte podpišeta vodja tehnične službe in izvršni direktor podjetja;
Splošni in izredni pregledi - akti s seznamom ugotovljenih kršitev in napak na gradbenih konstrukcijah, ki jih podpišejo člani komisije;
Raziskave specializiranih organizacij - znanstveni in tehnični akti v skladu s pogodbami in delovnimi programi za opravljanje del.
2.10 Če se pri kakršnem koli nadzoru odkrijejo dejstva, ki ogrožajo varnost ljudi ali varnost opreme, ali hude kršitve pravil za obratovanje in požarno varnost stavb ali napake v gradbenih konstrukcijah, potem oseba odgovornega za izvajanje nadzora mora nemudoma obvestiti memorandum ali memorandum direktor. Vodja tehnične službe je skupaj z izvršnim direktorjem podjetja dolžan nemudoma sprejeti ukrepe za preprečevanje morebitne nesreče (začasna krepitev konstrukcij, organizacija njihovega pregleda itd.).
3. Smernice za preglede gradbenih konstrukcij.
3.1 Pri pregledu gradbenih konstrukcij je treba ugotoviti njihovo fizično stanje in ugotoviti okvare, poškodbe, vključno s splošnimi in lokalnimi deformacijami konstrukcij, ki so posledica: napak pri načrtovanju, kršitev pri izdelavi, kršitev obratovalnih pogojev konstrukcij (obremenitve, proizvodnja posebnosti, kakovost protikorozijske zaščite, skladnost z obratovalnimi pravili itd.). Ugotovljene napake je treba evidentirati v »Tehnični list za obratovanje stavb in objektov«.
3.2 Opazovanje razpok, deformacij temeljev zgradb, konstrukcij, velike opreme, pa tudi namestitev meril in oznak, svetilnikov je treba izvesti v skladu z GOST 24846-81 "Tla. Metode za merjenje deformacij temeljev stavb in objektov", "Smernice za spremljanje deformacij temeljev in temeljev stavb in objektov" in zahteve poglavij SNiP o podlagah in temeljih.
3.3 Stopnja nevarnosti deformacij in poškodb, kot so odstopanja kovinskih konstrukcij od projektiranega položaja, deformacije posameznih elementov, pa tudi izguba površine prečnega prereza elementov in spojev zaradi korozije, prisotnost vrezov in izrezov itd. je treba ugotoviti na podlagi verifikacijskih izračunov v skladu z zahtevami veljavnih regulativnih in inštruktorskih dokumentov s sodelovanjem, če je potrebno, specializiranih organizacij.
3.4 V primeru nesprejemljivih okvar in poškodb je treba sprejeti nujne ukrepe za začasno popravilo zasilnih konstrukcij.
Nesprejemljive okvare in poškodbe, ki zahtevajo takojšnje popravilo, vključujejo: razpoke v osnovni kovini in zvarih, odsotnost kovic, vijakov, matic ali sredstev za njihovo pritrditev v spojih, popačenje elementov zaradi upogibanja, odsotnost ali prelom zvarov v vozlih ali linearnih konstrukcijskih elementov, odsotnost ali uničenje elementov nosilnih ali vezivnih konstrukcij, ki zagotavljajo stabilnost glavnih konstrukcij.
3.5 Pri pregledu armiranega betona in betonskih konstrukcij je treba posebno pozornost nameniti zanesljivosti elementov, ki imajo naslednje znake poškodb:
Od izpostavljenosti agresivnim okoljem: rahljanje betona, otekanje, videz lukenj, razbarvanje betona, pojav oljnih madežev, odrezkov, razpok v betonu vzdolž mesta armature, luščenje zaščitne plasti betona, korozija armature;
Od izpostavljenosti visokim temperaturam: sprememba barve betona, nastanek majhne mreže razpok na površini betona, luščenje betona med točenjem, kršitev oprijema betona na armaturo itd .;
Od preobremenitve in drugih vplivov: upogibi konstrukcij, ki presegajo 1/30 razpona, s tvorbo razpok v napetostnem območju ali z znaki uničenja stisnjenih elementov, razpok armature v napenjalnih elementih; premik nosilcev in elementov v montažnih konstrukcijah; uničenje stičnih vozlišč sosednjih struktur; pretrganje šivov v vgrajenih delih itd.
3.6 Razpoke v betonu je treba odkriti praviloma z vizualnim pregledom površin konstrukcij s selektivnim odstranjevanjem zaščitnih premazov, kjer so prisotne. Na vseh najbolj značilnih razpokah je treba po odpravi verjetnih vzrokov za nastanek namestiti mavčne svetilnike, meje razpok (začetek in konec), datum namestitve svetilnika označiti z barvo s tankimi jasnimi črtami in Organizirati je treba dnevno spremljanje stanja svetilnikov.
Če se svetilka v 30 dneh ne pokvari in se dolžina razpoke ne poveča, je treba razpoko zapečatiti.
3.7 Stopnjo nevarnosti in ukrepe za odpravo upogibov, odstopanj od projektiranega položaja, razpok, okvar in poškodb kovinskih povezovalnih elementov, korozijskih poškodb armature, pa tudi notranjih napak in poškodb betonskih in armiranobetonskih konstrukcij je treba določiti na osnova za preverjanje izračunov, praviloma z vključevanjem specializiranih organizacij.
3.8 Pri pregledu zunanjih sten je treba najbolj natančno preveriti naslednje:
stanje podpornih območij nosilcev, tramov, nosilcev na stenah;
sedimentni in temperaturni šivi;
zaščitni premazi;
stanje hidroizolacije med steno in podnožjem;
vmesnik sten z slepim območjem;
stanje odtokov okenskih polic, vencev, žlebov, pladnjev; pritrdilni elementi panelnih sten, pa tudi odsotnost razpok v stenah,
odmik zidov, odmik sten od navpičnice itd.
3.9 Pri pregledu tal je treba ugotoviti naslednje napake in poškodbe: neravnine in jame tal, pomanjkanje potrebnih naklonov, uničenje talnih konstrukcij, pladnjev, kanalizacije, kanalov, jame, razpoke v monolitnih tleh, uničenje premaz s ploščicami, poškodbe tal na stičišču s stenami, stebri .
3.10 Pri pregledu streh in premazov je treba ugotoviti:
Stanje nosilnih in pod špirovskih konstrukcij, vezi, nosilcev in površin ter nosilnih elementov, dostopnih za pregled s strani prostorov
krovi, pa tudi stanje varjenja plošč, mokrih madežev, znakov korozije in drugih napak;
Stanje sedimentnih in dilatacijskih spojev, vogalov, lijakov za dovod vode, cevnih oblog in pritrdilnih elementov, ki potekajo skozi streho ali premaz, ki mejijo strehe na stene;
Poškodovani deli strešnih ograj.
3.11 Za strehe iz valjanih materialov je treba določiti: smer lepljenja slojev na pobočja strehe in projekt, prisotnost in stanje zaščitne plasti, prisotnost razpok, raztrganin, udrtin, zraka in vreče za vodo, količina dviga preproge na sosednje navpične površine, zanesljivost tesnjenja in zaščite preproge na mestih spoja, gobastost in odlivanje lepilnih mastik.
3.12 Za strehe iz kosovnih materialov je treba dodatno določiti:
velikost vzdolžnih in prečnih prekrivanj ter prekrivanje na venčni plošči na previsih, skladnost s številom in postavitvijo pritrdilnih elementov s standardi in projektom, kakovost tesnjenja rež na stičiščih z navpičnimi površinami, tesnost strešne elemente do zaboja, prisotnost in stanje delovnih prehodov vzdolž strehe.
3.13 Okvare in poškodbe streh in premazov, ki ogrožajo varnost ljudi in varnost opreme, ki vodijo do premočenja in uničenja izolacije ali drugih gradbenih konstrukcij ter okvare strešnih ograj, je treba takoj odpraviti.
3.14 Pri pregledu zunanjih požarnih in zasilnih jeklenih lestev je treba še posebej natančno preveriti: stanje pritrdilnih elementov lestve na steno stavbe, odsotnost korozijskih poškodb na kovini, stanje spojev in njihovo skladnost z oblikovalske, prisotnost elementov, predvidenih s projektom (pohodi, stopnice, ograje). Lestve je treba nemudoma popraviti.
3.15 V vseh primerih, ko odgovorni za obratovanje stavb ne morejo ugotoviti vzrokov za nastanek, določiti stopnjo nevarnosti ali začrtati ukrepe za odpravo ugotovljene okvare gradbenih konstrukcij, je treba vključiti specializirano organizacijo.
Glavne zahteve za organizacijo in izvajanje nadzora (nadzora) nad tehničnim stanjem in delovanjem stavb za različne namene se odražajo v SNB 1.04.01-04 "Zgradbe in objekti. Osnovne zahteve za tehnično stanje in vzdrževanje gradbenih objektov in inženirskih sistemov, ocena njihove primernosti za obratovanje«, je začel veljati 1. aprila 2004 in TKP 45-1.04-78 »Tehnično vzdrževanje industrijskih zgradb in objektov. Postopek vodenja«, je stopil v veljavo 01.04.2008.
Ti dokumenti določajo, da nadzor nad tehničnim stanjem stavbe izvaja lastnik, obratovalna organizacija ali služba tehničnega vzdrževanja z izvajanjem načrtovanih in izrednih (izrednih) tehničnih pregledov.
TKP 45-1.04-78 določa, da je treba za nadzor tehničnega stanja in delovanja stavb v podjetjih ustvariti službe tehničnega vzdrževanja. Glede na velikost in strukturo podjetja se lahko naloge službe tehničnega vzdrževanja dodelijo posebni službi - oddelku za obratovanje in popravilo objektov podjetja ali oddelku za kapitalsko gradnjo, gradbenemu oddelku, gradbeno skupino, pa tudi pripadajoče službe: oddelek glavnega energenta itd. V prilogi A k imenovanemu TCH je priporočeno število zaposlenih v službi. Tako bi na primer s skupno površino stavb do 10 tisoč m2 moralo biti število oseb, ki izvajajo nadzor nad tehničnim stanjem, vzdrževanjem in popravilom industrijskih zgradb, 2 osebi; s površino od 10 do 50 tisoč m2 - 3 osebe itd.
Vse zgradbe podjetja ali njihovi deli po odredbi vodje podjetja morajo biti dodeljene strukturnim oddelkom (delavnice, oddelki ali drugi oddelki podjetja), ki zasedajo navedena območja. Vodje posameznih pododsekov so osebe, ki so odgovorne za pravilno delovanje, varnost in pravočasno popravilo objektov ali posameznih delov, ki so dodeljeni enotam.
Kot je navedeno zgoraj, je treba nadzor nad tehničnim stanjem stavb izvajati z izvajanjem načrtovanih in nenačrtovanih (izrednih) tehničnih pregledov. Načrtovani pregledi stavb delimo na splošne in delne.
Pri splošnih pregledih nadzorujejo tehnično stanje objekta kot celote, njegove inženirske sisteme in zunanjo ureditev; z delnim - tehnično stanje posameznih konstrukcij in inženirskih sistemov. Splošni pregledi se izvajajo 2-krat letno - spomladi in jeseni - po odobrenem urniku.
Spomladanski pregledi se izvajajo po koncu taljenja snega, t.j. ko so strehe, konstrukcije stavb in ozemlje, ki meji nanje, na voljo za pregled. Jesenski pregledi se izvajajo pred nastopom kurilne sezone, da se preveri pripravljenost objektov za delo v zimskih razmerah.
Splošne preglede stavb izvajajo komisije, ki jih sestavljajo:
Predsednik komisije - vodja, glavni inženir organizacije (pravne osebe);
Člani komisije - odgovorna oseba za obratovanje objekta; predstavniki službe, ki upravlja inženirske sisteme; predstavnik lokalne javne formacije (ali sindikatov).
Za javne stavbe so v komisiji vključeni predstavniki lokalnih ali sektorskih oblasti, odgovorni za tehnično stanje osnovnih sredstev. Za industrijske zgradbe komisija vključuje glavne strokovnjake podjetja (mehanik, energetik, tehnolog) in inženir za varstvo dela. Za objekte, ki so zgodovinske in kulturne vrednote, so v komisiji vključeni predstavniki Oddelka za varstvo zgodovinske in kulturne dediščine in restavriranje.
V delo komisije so lahko vključeni strokovnjaki-strokovnjaki in predstavniki organizacij za popravilo in gradnjo. Delne inšpekcijske preglede je treba opraviti glede na oblikovne značilnosti stavbe in tehničnega stanja njenih elementov s strani zaposlenih v službi za tehnično vzdrževanje, vendar vsaj enkrat letno.
Koledarske datume splošnih in delnih pregledov določi služba za tehnično obratovanje. Posebej strog režim za vse vrste inšpekcijskih pregledov je treba določiti za stavbe, ki so zgrajene na območjih, ki so izpodkopana zaradi podzemnih rudarskih del, na pogrezajočih se tleh in z drugimi posebnimi pogoji na gradbišču; za zgradbe z netipično konstrukcijo, kot tudi tiste, ki delujejo pod stalnimi vibracijami in v zelo agresivnem okolju.
Nenačrtovani (izredni) pregledi se izvajajo:
Po močnem deževju, orkanskih vetrovih, močnih sneženjih, poplavah in drugih naravnih pojavih, požarih, ki ogrožajo škodo na gradbenih konstrukcijah in inženirskih sistemih;
Pri odkrivanju napak, deformacij konstrukcij in poškodb inženirske opreme, ki kršijo pogoje za normalno delovanje stavb.
Rezultati vseh vrst pregledov tehničnega stanja stavb morajo biti dokumentirani v aktih. Oblika akta je podana v Dodatku B k TCP 45-1.04-78.
Rezultati inšpekcijskih pregledov se morajo odražati v dokumentih o registraciji tehničnega stanja stavbe (tehnični potni list, dnevnik tehničnega obratovanja stavbe; evidenčna kartica tehničnega stanja objekta), ki navajajo napake, poškodbe, deformacije in druga mesta njihove lokacije in parametri, navedeni v poročilih o pregledih, razlogi za njihov nastanek in čas njihove odprave. Obrazci tehničnega potnega lista, dnevnika tehničnega delovanja, kartice za evidentiranje tehničnega stanja objekta so navedeni v dodatkih C, D, D k TCP 45-1.04-78.
Če se odkrijejo napake, deformacije konstrukcij, okvare inženirskih sistemov, ki lahko povzročijo zmanjšanje nosilnosti konstrukcij ali motnje v normalnem delovanju inženirskih sistemov, jih je treba odpraviti v roku v skladu z Dodatkom E. do TKP 45-1.04-78.
Za odpravo deformacij, ki zmanjšujejo nosilnost, togost, stabilnost konstrukcij, je treba pri njihovem pregledu vključiti strokovnjake. Poleg načrtovanih tehničnih pregledov je treba občasno, enkrat na 10 dni, izvajati enkratne preglede glavnih nosilnih konstrukcij stavb, ki so izpostavljene stalnim obremenitvam ali obratujejo v zelo agresivnem okolju. Inšpekcijski pregled teh struktur bi morale izvajati specializirane organizacije vsaj enkrat letno.
Stanje požarnih ukrepov se preverja v rokih, ki so odvisni od posebnih obratovalnih pogojev objektov, vendar najmanj enkrat mesečno.
V primeru zaznave predizrednega stanja gradbenih objektov je služba za tehnično obratovanje dolžna:
Omejiti ali ustaviti delovanje območij pred nesrečo in sprejeti ukrepe za preprečevanje nesreč;
O tem nemudoma poročajte vodstvu podjetja;
Sprejeti ukrepe za takojšnjo odpravo vzrokov za stanje pred nesrečo in začasno okrepitev poškodovanih konstrukcij;
Zagotoviti redno spremljanje deformacij poškodovanih elementov (namestitev svetilnikov, geodetska opazovanja ipd.) s strani vzdrževalne službe;
Sprejeti ukrepe za organizacijo kvalificiranega pregleda objektov pred nesrečo s sodelovanjem strokovnjakov;
Na podlagi rezultatov raziskave in po prejemu, če je potrebno, projektne dokumentacije zagotovite nujno obnovo urgentnega objekta.
velikost pisave
UREDBA - TEHNIČNO POSLOVANJE INDUSTRIJSKIH OBJEKTOV IN KONSTRUKCIJ - POT RO 14000-004-98 (potrjen s strani Oddelka za ekonomijo ... Dejansko v letu 2018
6.1. Tehnično stanje industrijskih zgradb in objektov ter stopnjo njihovega delovanja je treba ugotavljati v procesu sistematičnih opazovanj in občasnih tehničnih pregledov.
Opazovanja in preglede stavb in objektov je treba izvajati v skladu s Pravilnikom o izvajanju PPR. Še posebej skrbno je treba pregledati mesta, kjer so bila opravljena dela za popravilo in krepitev gradbenih konstrukcij. Ta mesta je treba redno označevati in spremljati.
6.2. Sistematična dnevna opazovanja izvaja specialist, ki ga pooblasti vodja delavnice (oddelka, službe), ki ji je dodeljena proizvodna stavba ali njen del. Spremljanje stanja objektov sestoji iz izvajanja dnevnega površnega vizualnega pregleda vseh konstrukcij in pregledov po elementih v rokih, ki jih določi služba za tehnični nadzor stavb in objektov po urnikih, ki jih odobri vodja, in v veliki organizaciji. - s strani glavnega arhitekta.
Pri določanju časa pregledov gradbenih konstrukcij po elementih je treba upoštevati lokalne podnebne razmere, stopnjo agresivnega vpliva na gradbene konstrukcije proizvodnega okolja, način delovanja mostnih žerjavov in procesne opreme, trajanje obratovanje stavbe in druge posebne pogoje.
6.3. V stavbah z žerjavi za težke obremenitve, ki delujejo v močno spremenljivih temperaturnih razmerah ali zelo agresivnih okoljih, pa tudi v zgradbah in objektih, zgrajenih na območjih permafrosta, povečani seizmičnosti, na pogrezajočih se tleh in podkopanih območjih, morajo biti glavni konstrukcijski elementi izpostavljeni natančen tehnični pregled vsakih 10 dni, instrumentalni pregled podpornih konstrukcij pa je treba opraviti enkrat na četrtletje. Pogostost tehničnega pregleda v takih primerih določi služba za tehnični nadzor, odvisno od posebnih pogojev.
6.4. Periodične preglede delimo na tekoče, splošne in izredne.
6.5. Tekoče periodične preglede izvaja specialist službe tehničnega nadzora stavb in objektov s sodelovanjem zaposlenega, ki izvaja dnevna opazovanja.
Tekoče periodične preglede je treba izvajati v rokih, ki jih določi služba za tehnični nadzor stavb in objektov po načrtih, odobrenih na predpisan način.
Naloge tekočih periodičnih inšpekcijskih pregledov vključujejo spremljanje spoštovanja osebja delavnice predpisov za vzdrževanje industrijskih objektov in njihovo dnevno opazovanje, spremljanje pravilnosti ocenjevanja stanja gradbenih konstrukcij ter ugotavljanje potrebe in obsega dela za izvajanje anket. s strani specializiranih organizacij.
6.6. Pri splošnem pregledu se opravi vizualni pregled vseh elementov in inženirskih sistemov stavb in objektov.
Splošne preglede je treba opraviti dvakrat letno: spomladi in jeseni.
6.7. Spomladanski pregled zgradb in objektov se izvaja z namenom:
preverjanje tehničnega stanja nosilnih in ogradnih konstrukcij ter inženirskih sistemov stavb in objektov;
ugotavljanje narave in nevarnosti škode, ki nastane zaradi obratovanja stavb in objektov v zimskem času;
preverjanje uporabnosti mehanizmov za odpiranje oken, luči, vrat, vrat in drugih naprav ter stanja žlebov, žlebov, slepih površin in dovodov meteorne vode;
preverjanje stopnje tehničnega delovanja, nadzora in vzdrževanja stavb in objektov.
Na podlagi podatkov spomladanskega pregleda je razčiščen obseg del tekočih popravil, ki se izvajajo v poletnem obdobju, in opredeljen obseg del večjih popravil za vključitev v načrt za prihodnje leto.
6.8. Jesenski pregled se izvaja za preverjanje pripravljenosti zgradb in objektov za obratovanje v zimskem času. Med jesenskim pregledom se opravijo naslednji pregledi:
uporabnost odpiralnih elementov oken, luči, vrat, vrat in drugih naprav;
razpoložljivost orodja in opreme za čiščenje snega s premazov;
uporabnost inženirskih sistemov (ogrevanje, oskrba z vodo, kanalizacija itd.);
stanje odtokov, žlebov, meteorne kanalizacije, streh;
uporabnost krajinskih elementov, cest, železnic.
6.9. Koledarski datumi za splošne spomladanske in jesenske preglede stavb in objektov se določijo glede na podnebne razmere. Koledarski datumi za sistematične preglede posameznih elementov gradbenih konstrukcij in inženirskih sistemov se določijo glede na njihovo stanje.
6.10. Izredni pregledi stavb in objektov se izvajajo po naravnih nesrečah (požari, orkanski vetrovi, močne padavine, močne snežne padavine, potresi) ali nesrečah.
6.11. Splošne in izredne preglede stavb in objektov mora izvajati posebna tehnična komisija, imenovana z odredbo vodje organizacije. Isti red določa postopek in trajanje dela tehnične komisije.
6.12. V komisiji so vodje delavnic, oddelkov, služb, oddelkov, ki neposredno upravljajo stavbe, in delavci službe tehničnega nadzora.
6.13. Rezultati vseh vrst pregledov so dokumentirani v aktih, ki navajajo ugotovljene napake ter ukrepe in roke za njihovo odpravo. Eden od izvodov je priložen tehničnemu dnevniku za obratovanje stavb in objektov.
6.14. Po potrebi izvajajo raziskave specializiranih organizacij, poglobljeno študijo, oceno stanja in določitev ukrepov za popravilo ali krepitev gradbenih konstrukcij. Ankete se izvajajo po posebnih metodah, ki so jih razvile organizacije, ki izvajajo raziskave, in vključujejo poleg inšpekcijskega pregleda, instrumentalno preverjanje, analizo gradbenih materialov, verifikacijske izračune in druga dela.
Rezultate raziskav specializiranih organizacij je treba oblikovati v znanstvenih in tehničnih poročilih ali sklepih, sestavljenih v skladu s pogodbami in delovnimi programi za izvajanje popravil ali obnovitvenih del.
6.15. V primeru zaznave izrednega stanja gradbenih konstrukcij je služba tehničnega nadzora dolžna:
o tem takoj poročati vodstvu organizacije;
izda nalog vodji trgovine (Dodatek 2);
omejiti ali ustaviti delovanje urgentnih mest in sprejeti ukrepe za preprečevanje morebitnih nesreč;
sprejeti ukrepe za takojšnjo odpravo vzrokov izrednega stanja in začasno okrepitev poškodovanih struktur;
zagotoviti redno spremljanje deformacij poškodovanih elementov (postavitev svetilnikov, geološka opazovanja ipd.) s strani službe tehničnega nadzora;
sprejme ukrepe za organizacijo kvalificiranega pregleda zasilnih struktur s sodelovanjem strokovnjakov projektantskih, raziskovalnih ali drugih specializiranih organizacij;
zagotoviti hitro obnovo urgentnega objekta na podlagi rezultatov raziskave in po potrebi po prejemu projektno-ocenske dokumentacije.
6.16. Pri preiskovanju nesreč stavb, objektov ali njihovih posameznih elementov je treba upoštevati zahteve 14. člena tega pravilnika.
V skladu z zahtevami Uredbe o izvajanju načrtovanega preventivnega vzdrževanja industrijskih zgradb in objektov, odobrenega z Odlokom Gosstroja ZSSR z dne 29. decembra 1973 št. 279, morajo biti industrijske zgradbe in objekti med obratovanjem pod sistematičnim nadzorom. inženirskih in tehničnih delavcev, odgovornih za varnost teh objektov. Glede na velikost in strukturo organizacije je treba odgovornost za spremljanje delovanja zgradb in objektov dodeliti bodisi posebni službi - oddelku za obratovanje in popravilo stavb in objektov organizacije bodisi oddelku za kapitalsko gradnjo. (v nadaljnjem besedilu - OKS), gradbeni oddelek, gradbena skupina, pa tudi ustrezne operativne službe: oddelek glavnega energetika, oddelek za promet itd. Vse proizvodne zgradbe in konstrukcije podjetja ali njihovi deli (razpon, nadstropje) so z odredbo direktorja organizacije dodeljeni delavnicam, oddelkom in drugim oddelkom podjetja (organizacije), ki zasedajo navedena območja. Vodje ustreznih pododdelkov (trgovina, oddelek itd.) so osebe, ki so odgovorne za pravilno delovanje, varnost in pravočasno popravilo stavb, objektov ali posameznih prostorov, ki so dodeljeni pododdelku. Poleg sistematičnega spremljanja delovanja stavb in objektov s strani posebej pooblaščenih oseb so vse industrijske zgradbe in objekti predmet rednih pregledov. Pregledi so lahko splošni in zasebni. Pri splošnem pregledu pregleda se celotna zgradba ali objekt kot celota, vključno z vsemi konstrukcijami stavbe ali objekta, vključno z inženirsko opremo, različnimi vrstami zaključnih del in vsemi elementi zunanjih izboljšav ali celotnim kompleksom stavb in objektov (npr. umetne strukture). Na zasebnem pregledu Inšpekcijski pregled je predmet posameznih zgradb ali objektov kompleksa ali posameznih objektov ali vrste opreme (na primer nosilci in nosilci stavbe, mostovi in cevi na avtocesti, vodnjaki na kanalizacijskem ali vodovodnem omrežju). običajno, redni splošni tehnični pregledi stavbe potekajo dvakrat letno - spomladi in jeseni. spomladanski pregled nastala po taljenju snega. Ta pregled naj bo namenjen pregledu stanja stavbe ali konstrukcije po taljenju snega ali zimskih deževjih. Med spomladanskim tehničnim pregledom je potrebno: skrbno preveriti stanje nosilnih in ogradnih konstrukcij ter ugotoviti morebitne poškodbe le-teh zaradi atmosferskih in drugih vplivov; določiti okvarjena mesta, ki zahtevajo dolgotrajno opazovanje; preverite mehanizme in odpiralne elemente oken, luči, vrat, vrat in drugih naprav; preverite stanje in uredite žlebove, slepe prostore in dovode meteorne vode. Izvede se jesenski pregled za preverjanje pripravljenosti zgradb in objektov na zimo. Med jesenskim tehničnim pregledom je potrebno: skrbno preveriti nosilne in ograjene konstrukcije zgradb in objektov ter sprejeti ukrepe za odpravo vseh vrst razpok in vrzeli; preveriti pripravljenost gradbenih premazov za odstranjevanje snega in potrebnih sredstev za to, pa tudi stanje žlebov in odtokov; preverite uporabnost in pripravljenost za delovanje v zimskih razmerah odpiralnih elementov oken, luči, vrat, vrat in drugih naprav. Stanje protipožarnih ukrepov v vseh stavbah in objektih, tako med občasnimi kot tekočimi inšpekcijskimi pregledi se preverja s predstavniki gasilske enote podjetja hkrati, odvisno od posebnih obratovalnih pogojev industrijskih zgradb, vendar vsaj enkrat mesečno. Trenutni pregled glavnih konstrukcij stavb pri težki žerjavni opremi ali zgradbah in objektih, ki delujejo v zelo agresivnem okolju, se izvaja enkrat na deset dni. Zgradbe in objekte, ki obratujejo v agresivnem okolju, najmanj enkrat letno, morajo pregledati specializirane organizacije s podrobnimi opombami v tehničnem dnevniku o tehničnem stanju konstrukcij in ukrepih za izvedbo potrebnih del za vzdrževanje gradbenih konstrukcij v prvotnem obratovanju. kakovost. Poleg rednih pregledov lahko potekajo tudi izredni pregledi stavb in objektov po naravnih nesrečah(požari, močan veter, močan dež ali sneženje itd.) ali nesreče. Sestava komisije za splošni pregled stavb in objektov ki ga imenuje vodja podjetja ali organizacije. Splošno inšpekcijsko komisijo praviloma vodi vodja organizacije ali njegov namestnik, v velikih podjetjih pa glavni arhitekt, vodja OKS itd. V komisijo so vključene osebe, ki so posebej vključene v nadzor nad delovanjem stavb, predstavniki služb, zadolženih za obratovanje nekaterih vrst inženirske opreme stavb (sanitarne in tehnične naprave in električna razsvetljava), in železniške ali transportne delavnice (če je železniški vhod v stavbo), ter vodje delavnice, delavnice, oddelki, ki neposredno upravljajo stavbo. Osebe, ki izvajajo tekoče preglede gradbenih konstrukcij, določi vodja delavnice, delavnice ali oddelka, ki upravlja stavbo ali skupino stavb in objektov. Rezultati vseh vrst inšpekcijskih pregledov so dokumentirani v aktih, v katerem so ugotovljene odkrite napake, pa tudi potrebni ukrepi za njihovo odpravo z navedbo časa dela. Tehnične in tehno-ekonomske informacije o stavbah, ki se lahko dnevno zahtevajo med njihovim delovanjem, je treba osredotočiti na tehnični list in tehnični dnevnik za delovanje. Tehnični časopis za obratovanje industrijskih zgradb in objektov je glavni dokument, ki označuje stanje obratovanih objektov. Informacije, objavljene v tehničnem listu, odražajo tehnično stanje stavbe (ali konstrukcije) za določeno časovno obdobje, pa tudi zgodovino njenega delovanja.
