Najbolj priročen in varen način za dokončanje transakcije za prodajo ali nakup stanovanja je prek MFC. Osebje centra sprejema prijave in dokumente. Preverjajo jih glede skladnosti z zahtevami in izdano dokumentacijo.
Vlogo za prodajo in nakup lahko izdate tako v sami podružnici MFC kot na daljavo prek spletnega mesta. Če vam ustreza, da izpolnite prijavo prek spletne strani, potem preprosto oddajte zahtevane podatke in prejmite odgovor, ko lahko prispete v pisarno za dokončanje transakcije.
Če še vedno dvomite v možnosti interneta, pridite v pisarno MFC, osebje centra vam bo svetovalo in vam pomagalo pravilno izpolniti vse papirje.
Za sklenitev posla za nakup in prodajo stanovanja, hiše, parcele, garaže, pisarne in drugih nepremičnin bodo za fizične osebe potrebni naslednji dokumenti:
Po preverjanju dokumentov, katerih glavni del zagotavlja prodajalec nepremičnine, lahko nadaljujete s postopkom registracije.
Do danes je državna dajatev za plačilo storitve 2000 rubljev. Znesek je določen z davčnim zakonikom Ruske federacije v skladu s členom 333.33, člen 22.
Preden napišete vlogo, morate plačati državno pristojbino. Če želite v MFC registrirati pogodbo o prodaji in nakupu nepremičnine, morate napisati vlogo, katere obrazec in vzorec zagotovi osebje večnamenskega centra. Ta dokument je potrditev dogovora o prenosu lastninske pravice s prodajalca na kupca. Predstavnik MFC deluje kot porok za zakonitost transakcije. Sprejema dokumente obeh strank in izda potrdilo, da so dokumenti sprejeti v delo.
Vzorec kupoprodajne pogodbe o stanovanju, hiše, počitniške hiše, garaže in druge nepremičnine lahko prevzamete neposredno iz poslovalnice MFC. Pogodba ima enoten standard za izpolnjevanje, osebje centra pa vam bo pomagalo pravilno izpolniti.
Po zaključku pravnih postopkov in poravnave vam uslužbenec MFC določi datum, ko lahko prevzamete pripravljene dokumente za nepremičnino. Tako kupec kot prodajalec lahko dokumente prevzameta posamezno, ne da bi se med seboj vezali. Vsak udeleženec v transakciji dobi svoj izvod.
Če po izteku časa, določenega v MFC, nihče ni prišel po dokumente, se ti prenesejo v Rosreestr za shranjevanje "na zahtevo".
Skupno so vsi dokumenti sestavljeni v približno enem mesecu, pod pogojem, da sta kupec in prodajalec pravilno predložila VSE zahtevane dokumente.
Državljani Rusije so dobili priročno priložnost za prodajo stanovanj prek MFC.
V vsaki regiji so odprte poslovalnice, kamor se lahko prijavijo tisti, ki želijo odtujiti nepremičnino. Registracija pravic, kot prej, poteka v oddelkih Rosreestra na enak način, vendar stik s posrednikom, MFC, znatno prihrani čas, saj čas za obravnavo vloge običajno ne traja več kot pol ure. Obstajajo še druge prednosti izvajanja transakcije v večnamenskih centrih. A vse se začne z zbiranjem izpiskov in potrdil. Pogovorimo se o tem, kateri dokumenti so potrebni za prodajo stanovanja prek MFC.
Seznam informacij
Za izvedbo transakcije v MFC boste morali pripraviti dokumente v skladu z odobrenim seznamom in se dogovoriti za sestanek. Ob dogovorjenem času se vpletene stranke oglasijo osebno ali pošljejo pooblastila z overjenim notarsko overjenim pooblastilom. Mladoletne osebe delujejo prek zakonitih zastopnikov. Pri prijavi morate izpolniti prijavo, katere obrazec lahko prevzamete vnaprej ali pa ga dobite neposredno pri receptorju uslužbenca oddelka.
Dokumenti za prodajo stanovanja prek MFC v letu 2018:
1. Identični izvirniki prodajne pogodbe v količini treh izvodov.
2. Akt o odsotnosti terjatev udeležencev posla med prenosom prostorov.
3. Potni listi zastopnikov strank in kopije.
4. Lastniško potrdilo, izdano pred 16. 7. ali izpisek iz USRN.
5. Tehnični potni list.
6. Katastrski potni list, če je na voljo.
7. Potrdilo o plačilu dajatve v višini 2000 rubljev.
Predstavljeni seznam je osnovni in se pripravlja za prodajo stanovanja, ne glede na pogoje. Obstajajo nianse, v katerih boste morda morali zbrati dodatne informacije. Pri opravljanju posla z deležem sobe ali sobe v skupnem stanovanju morajo v njej sodelovati vsi lastniki kapitala. Podpišejo odpoved terjatvam za nakup in so osebno ali preko zastopnikov prisotni pri prenosu pravic.
Za stanovanja pod hipoteko paket potrdil dopolnjuje izvirna hipotekarna pogodba. Če kupec materinski kapital uporablja kot del gotovine, je obvezna predložitev originalnega potrdila in dovoljenja pokojninskega sklada za njegovo uporabo. Pri prodaji stanovanja, kupljenega v zakonski zvezi, se pri notarju sestavi soglasje drugega zakonca k odtujitvenemu poslu. Ta dokument, tako kot originalni poročni list, se predloži tudi ob registraciji.
Majhni odtenki se pojavijo, če so pri prodaji in nakupu vključeni mladoletniki. Do 14. leta njihova osebna prisotnost ni nujna, nastopajo preko zakonitega zastopnika.
Pri prijavi morajo biti prisotni mladoletniki od 14 do 17 let, vendar v spremstvu zastopnika. Kadar mladoletna oseba nastopa kot prodajalec, je na seznamu podatkov vključeno soglasje organov skrbništva za prodajo.
Priprava
Priprava posameznih dokumentov s seznama zahteva pritožbo na državne organe, nekatere pa sestavijo sami udeleženci. Torej sestava podatkov v kupoprodajni pogodbi ni urejena, lahko jo je prosto izpolnjevati, vendar obstajajo zakonske zahteve za registracijo. Odraža informacije o udeležencih, predmetu posla, postopku poravnave. Zašita in overjena s strani strank.
Za pridobitev tehničnega potnega lista se osebno ali po pošti obrnejo na ZTI. Njegovo izdelavo lahko naročite v MFC. Z izdajo tehničnih potnih listov se ukvarjajo tudi licencirane organizacije z osebjem, ki ga certificirajo katastrski inženirji. Prosilci, ki imajo račun na spletni strani državnih služb, lahko izdajo tehnični potni list na spletu.
Težka faza zbiranja dokumentov pred nakupom in prodajo stanovanja traja precej časa. Vsaka napaka v predloženih informacijah ali pomanjkanje potrebnih informacij lahko služi kot zavrnitev registracije. Potem boste morali začeti znova, porabiti čas in mentalno energijo za organizacijo novega dizajna. Za hitro prodajo nepremičnine in jamstvo za uspešen rezultat bo pomagalo kontaktiranje izkušenih odvetnikov, specializiranih za prenos lastninskih pravic.
Prodaja stanovanja preko MFC
1 Glavne faze prodaje stanovanjskih nepremičnin
2 Kje lahko registrirate nepremičninski posel
3 Kako registrirati prodajo stanovanja prek MFC
4 Značilnosti prodaje stanovanj prek MFC v Moskvi in Sankt Peterburgu
5 Pogoji in stroški storitve
6 Zaustavitev in zavrnitev registracije pravice
7 Zaključek
Vsak se lahko v določenem trenutku svojega življenja sooči s potrebo po prodaji stanovanja. Ta postopek ima veliko odtenkov, vendar je zdaj veliko enostavnejši kot pred nekaj leti. Transakcije z nepremičninami vodi Zvezna služba za državno registracijo, kataster in kartografijo (Rosreestr). Prodaja stanovanja lahko registrirate tudi prek MFC (Multifunkcionalni center "Moji dokumenti") - povedali vam bomo o tej možnosti registracije.
Glavne faze prodaje stanovanjskih nepremičnin
Državna registracija transakcije nakupa in prodaje stanovanja je ena od zadnjih stopenj, pred katero je še nekaj pripravljalnih. Seveda je prvi korak iskanje kupca za nepremičnino, doseganje dogovorov o času, višini pogodbe in drugih niansah.
Nadalje je pogodba sestavljena. Za to je mogoče uporabiti že pripravljen obrazec, ki upošteva vse zahteve za pripravo takšnih dokumentov. Pogodbo lahko sestavite tudi sami. Kupoprodajno pogodbo lahko sestavite tudi s pomočjo odvetnika, notarja ali nepremičninske agencije. Vzorec pogodbe o nakupu in prodaji stanovanja je mogoče dobiti na spletni strani Rosreestr, kjer so predstavljeni obrazci in predloge dokumentov, potrebnih za transakcije z nepremičninami.
Če je bila prej predpogoj za vse transakcije s stanovanji sodelovanje notarja, zdaj lahko brez njegovih storitev. Stranki lahko podpišeta pogodbo o prodaji in nakupu stanovanja preprosto na osebnem sestanku, brez vključevanja tretjih oseb. Seveda bo prisotnost notarja pomagala znatno zmanjšati tveganja, vendar bo zahtevala dodatne časovne in finančne stroške.
Te faze so neposredno pred registracijo prenosa lastništva stanovanja.
Kje lahko registrirate nepremičninski posel
Ko so dokumenti, potrebni za prodajo stanovanja, zbrani in je pogodba podpisana, se je treba odločiti, kje točno bo transakcija registrirana. To je mogoče storiti na več načinov:
prek MFC "Moji dokumenti";
v teritorialnih uradih Rosreestra (razen v Moskvi, kjer Rosreestr ne dela s posamezniki);
prek portala državne službe.
Če izberete eno od teh možnosti, morate razumeti, da je Rosreestr neposredno vključen v registracijo transakcij, MFC in portal državnih služb pa delujeta le kot posrednika. A vse več prodajalcev in kupcev nepremičnin se raje obrne na MFC, saj je tam delovni čas ugodnejši, tam pa se je veliko lažje dogovoriti za termin.
Upoštevajte: če se nepremičnina nahaja na ozemlju drugega katastrskega okrožja, je predložitev dokumentov možna samo prek pisarn Rosreestra.
Kako registrirati prodajo stanovanja prek MFC
Postopek za dokončanje transakcije prek MFC je precej preprost.
1. KORAK. Dogovorite se za sestanek.
To je mogoče storiti na več načinov:
prek spletnega mesta vašega MFC (seznam MFC v Rusiji s telefonskimi številkami in povezavami do uradnih spletnih mest);
prek spletnega mesta državne službe (storitev je na voljo v testnem načinu in ni na voljo v vseh regijah države);
po telefonu;
neposredno na licu mesta, ko je prišel v prostore MFC in na terminalu prejel elektronsko vozovnico.
Prvi dve možnosti sta najbolj zaželeni, saj bo čas čakanja na vrsto v tem primeru minimalen.
2. KORAK. Priprava celotnega seznama dokumentov za prodajo stanovanja
Ta seznam se lahko razlikuje glede na pogoje posla (na primer od tega, kako je bilo odtujeno stanovanje pridobljeno, od razpoložljivosti hipoteke itd.). Upoštevali bomo eno najpreprostejših možnosti, ko se stanovanje kupi brez hipoteke.
Pri sklenitvi posla morajo stranke zbrati določen paket dokumentov, ki vključuje:
potni listi udeležencev v transakciji (ali njihovih zastopnikov, skupaj z notarsko overjenim pooblastilom);
dokumenti o lastništvu nepremičninskega predmeta, vključenega v transakcijo ("zelenka" ali izpisek iz enotnega državnega registra nepremičnin, ki ga je treba najprej naročiti v Rosreestru ali tukaj v MFC);
če stanovanje še ni bilo registrirano pri Rosreestru - dokument, po katerem je lastništvo stanovanja prej pridobil trenutni lastnik;
v nekaterih primerih - potrdilo o registraciji stanovanjskega prostora, katerega rok trajanja ne presega 5 let (pridobljeno v ZTI);
posodobljena prodajna pogodba v treh izvodih;
če je prodajalec poročen - soglasje zakonca za prodajo;
potrdilo o plačilu državne dajatve (formalno je bila potreba po predložitvi preklicana, vendar je še vedno bolje, da ga priložite paketu dokumentov).
Pri prodaji deleža stanovanja je potrebna udeležba notarja. Obvezno je tudi spoštovanje pravila, da imajo primarno pravico do nakupa deleža drugi udeleženci v delniški lastnini.
Preverite seznam potrebnih dokumentov za vaš primer, tako da pokličete telefonsko številko vašega MFC. Uporabite lahko tudi storitev izbire dokumentov na uradni spletni strani Rosreestra.
KORAK 3. Prenos dokumentov za registracijo posla
Ko na sprejemu pri registrarju, prodajalec izpolni vlogo za prenos lastništva, kupec pa podoben obrazec, vendar za registracijo nove pravice.
Obrazec vloge za državno katastrsko registracijo nepremičnin in (ali) državno registracijo pravic na nepremičnini
Nato mora kupec plačati državno pristojbino, ki se zaračuna za registracijo nakupa in prodaje stanovanja brez izjeme. Skupaj s potrdilom o plačilu, izpolnjenimi vlogami prodajalca in kupca se zbrani dokumenti za prodajo stanovanja prenesejo na matičarja. Prosilci v zameno prejmejo potrdilo o sprejemu dokumentov v registracijo, ki vsebuje popoln seznam sprejetih dokumentov (priporočljivo ga je preveriti), številko zadeve in obdobje registracije. Na tej točki se bo začel postopek registracije nakupa in prodaje stanovanja preko MFC.
4. KORAK. Priprava dokumentov
Na določen dan morate ponovno priti v MFC, da prejmete svojo kopijo pogodbe z oznakami Rosreestr. Pripravljenost dokumentov je mogoče preveriti vnaprej, čeprav so roki običajno izpolnjeni, v primeru kakršnih koli vprašanj pa bodo vpisniki sami stopili v stik s prijavitelji.
Značilnosti prodaje stanovanj prek MFC v Moskvi in Sankt Peterburgu
Prebivalci prestolnice lahko dobijo potrebne informacije o naslovih MFC Moskva in delovnem času na spletnem mestu md.mos.ru. Tam lahko najdete tudi telefonske številke za dogovor za registracijo pogodbe o prodaji stanovanja, napišete elektronsko pritožbo s svojim vprašanjem, preberete navodila, ki vam bodo pomagala hitro razumeti vse značilnosti obdelave nepremičninskih transakcij v prestolnici.
Pogoji in stroški storitve
Državna dajatev za registracijo transakcije v obdobju 2017-2018 se zaračuna od fizičnih oseb v višini 2.000 rubljev, od pravnih oseb - 22.000 rubljev.
Rok za registracijo pogodbe prek MFC je 10 delovnih dni. Temu roku morate dodati nekaj dni, potrebnih za prenos dokumentov med MFC in Rosreestr.
Zaustavitev in zavrnitev registracije pravice
Zakon določa več razlogov, ki registrarju dajejo pravico, da zadrži registracijo transakcije ali jo popolnoma zavrne.
Registracija transakcije za prodajo in nakup stanovanja prek MFC se ustavi v naslednjih primerih:
nepopoln paket predloženih dokumentov;
razkrili nasprotja med registriranimi in prijavljenimi pravicami;
v dokumentih so bile ugotovljene napake ali pa so se pojavili dvomi o njihovi pristnosti;
v transakciji ni soglasja tretjih oseb, ki je v nekaterih primerih potrebna;
premoženje je v aretaciji ali obremenitvi;
registrar ni prejel pravočasnega odgovora na zahtevo po informacijah po medresorskih kanalih, na primer od Zvezne davčne službe ali Zvezne službe za migracije.
Če je postopek registracije posla ustavljen, se njegovim udeležencem pošljejo obvestila s podrobno navedbo razlogov za to odločitev. Zaustavitev registracije se nadaljuje, dokler vzroki, ki so jo povzročili, niso popolnoma odpravljeni, vendar največ tri mesece. V prihodnosti se registracija bodisi podaljša ali pa bo sledila zavrnitev.
Vpis lastninske pravice lahko zavrnejo le, če je bil prekinitev prvič izvedena in razlogi zanjo niso bili odpravljeni v treh mesecih. Če je bila registracija zavrnjena, se državna dajatev ne povrne.
Ne smemo pozabiti, da ima registrar pravico vrniti dokumente, ne da bi jih upošteval, kar se zgodi, če so v dokumentih izbrisi, dopisi ali druge lise, pa tudi če ni potrdila o plačilu državne dajatve in registrarja. ne prejme informacij o njegovem prejemu v 5 dneh.
POKLIČITE - vedno smo v stiku!Prodajo in nakup stanovanja je mogoče v celoti zaključiti prek MFC: začenši s sestavo pogodbe in konča s ponovno registracijo lastninskih pravic.
Postopek bo v obeh primerih enak in cenovno enak, razlikoval se bo le čas izvajanja javnih storitev.
Vendar vsi ne vedo, da MFC poleg opravljanja posredniških funkcij med strankama v prodajno-nakupni transakciji in Rosreestrom ponuja tudi pravne storitve.
V nekaterih podružnicah centrov je organizirano delo usposobljenih pravnikov, ki lahko pomagajo pri pripravi. Pomagajo lahko pri izpolnitvi pogodbe s posebnim obrazcem ali pripravijo posamezno besedilo dokumenta ob upoštevanju posebnosti situacije.
Izvedba prodajne pogodbe na MFC ima svoje Prednosti:
Vendar jih je nekaj slabosti stika z MFC:
Za podpis kupoprodajne pogodbe se morata stranki vnaprej dogovoriti o bistvenih pogojih posla (kot so cena posla, način plačila in postopek nakazila denarja od kupca itd.) kot pripravi komplet dokumentov.
Vključuje:
Če katerega od dokumentov ni, se lahko opravljanje javnih storitev zavrne.
Davčni odtegljaj je mogoče pridobiti ne le pri nakupu stanovanja na lastne stroške, temveč tudi pri vlogi za hipoteko. Izvedete lahko, kako to storiti.
Vključuje sklenitev posla in izvršitev pogodbe prehod takih stopenj:
Tako je danes mogoče sestaviti pogodbo o prodaji in nakupu stanovanja in prenosu lastništva prek MFC. Postopek bo potekal na standarden način.
Odgovornost za sprejem in primarno obdelavo dokumentov za registracijo nepremičnin je bila dodeljena multifunkcionalnim centrom skoraj takoj po njihovi uvedbi leta 2010. Pisarne MFC so od danes postale praktično glavna mesta za prejemanje dokumentov za nakup in prodajo od posameznikov. Institucije delujejo v obliki "vse na enem mestu" in omogočajo hitro in udobno izpolnjevanje vseh potrebnih vlog za prenos lastništva.
Če potrebujete pomoč referenčne in pravne narave (imate težaven primer in ne znate sestaviti dokumentov, na MFC neupravičeno zahtevajo dodatne papirje in potrdila ali pa jih v celoti zavrnejo), vam nudimo brezplačno pravno svetovanje :
Nakup in prodaja nepremičnin je eden od načinov prenosa pravic z nekdanjega lastnika na sedanjega. Zakonodaja predvideva obvezno pisno registracijo prometa z nepremičninami (131. člen Civilnega zakonika). Kupoprodajne pogodbe (v nadaljevanju - DCT) niso izjema. Sestavljeni so iz:
DKP tako v PPF kot v notarski obliki je predmet obvezne registracije (člen 164 Civilnega zakonika). Šele potem, ko je transakcija opravljena, se šteje, da je začela veljati.
MFC ni organ za registracijo, vse prejete dokumente preusmerja v teritorialni oddelek Rosreestra, kjer je dejstvo transakcije že zabeleženo. Zaradi tega se prenos lastništva šteje za končan ne od trenutka, ko so dokumenti predloženi v večnamenski center, temveč od trenutka, ko so ustrezni podatki vneseni v USRN.
Vse transakcije z nepremičninami morajo biti vpisane v Enotni državni register nepremičnin (USRN) na podlagi 218-FZ. Glavni imetniki USRN so Ministrstvo za pravosodje in njegove teritorialne enote - uradi Rosreestr.
MFC in Rosreestr sta dve različni organizaciji, le prva deluje kot "državni posrednik" v odnosu do druge, ne da bi povečala velikost državne dajatve.
Večnamenski center in registracijska storitev imata različne plačilne podatke. Če vložite denar v skladu z Rosreestr, potem potrdilo ne bo delovalo za MFC.
Pred uvedbo MFC se je prakticiralo zagotavljanje potrebnih potrdil poznanim registratorjem. Neosebna narava storitve se je prilagodila, zdaj je treba paket dokumentov zbrati čim bolj skrbno in v celoti, če želite hitro prodati stanovanje ali poletno kočo, saj lahko odsotnost ločenega kosa papirja povzroči vzmetenje. Seznam zahtevanih dokumentov je odvisen od zapletenosti same transakcije. Vse papirje lahko glede na okoliščine razdelimo na obvezne in zahtevane. Med obvezne sodijo:
Dodatni dokumenti, potrebni za dokončanje transakcije, so razdeljeni glede na življenjske situacije. Torej, za standardno prodajo in nakup stanovanja boste potrebovali:
V primeru odtujitve premoženja mladoletne osebe v MFC boste potrebovali:
Lahko se zahtevajo tudi drugi dokumenti o statusu prosilcev in nepremičnin:
Za sestavo pogodbe o prodaji stanovanja (delnica, zemljiška parcela, soba itd.) na MFC se ni treba vnaprej registrirati. Sprejem državljanov lahko poteka po načelu prvi pride, prvi melje. V skladu z zakonodajo Ruske federacije lahko izberete katero koli podružnico te državne strukture, ne glede na registracijo in lokacijo odtujene nepremičnine. Na spletnem mestu MFC ali zemljevidu Yandex so naslovi vseh pisarn s telefonskimi številkami in delovnim časom.
Če želite skrajšati čakalno dobo, se naročite preko interneta z natančno navedbo zahtevane storitve. Snemanje po telefonu je možno v nekaterih regijah. V tem primeru mora zaposleni v organizaciji navesti ne le svoje podatke, naslov predmeta in datum obiska pisarne, temveč tudi število udeležencev v transakciji.
Registracija prodaje in nakupa stanovanja ali druge nepremičnine prav prek MFC ima številne značilnosti, ki niso značilne za Regalato:
Predložitev dokumentov za registracijo poteka po nakazilu denarja prodajalcu, zato stranki najprej obiščeta banko ali plačata z gotovino pri notarju (v kavarni, v avtomobilu - vse je odvisno od višine transakcije in želje udeležencev), se dogovorijo o niansah, sestavijo prodajne pogodbe in akte o prevzemu in prenosu, nato pa lastnik z lastno roko napiše potrdilo o prejemu denarja za prodajo nepremičnine. Šele nato udeleženci v transakciji gredo v MFC.
Kupec in prodajalec uslužbencu multifunkcionalnega centra predložita transakcijske dokumente. Specialist opravi začetno obdelavo papirjev, jih preveri pristnost in preveri tudi videz nosilcev s fotografijo v potnem listu. Če je vse v redu, vzame dokumentacijo in strankam izda potrdilo, v katerem je naveden datum ponovnega obiska organizacije in serijska številka pritožbe.
Standardna registracija pogodbe o nakupu in prodaji stanovanja v MFC (kot garaža in zemljišče) traja 9 dni (ali 5 dni, če obstaja hipoteka).
Rosreestr lahko prekine transakcijo iz razlogov, ki niso odvisni od MFC. Da ne bi odlašali s postopkom registracije, ne čakajte na obvestilo o prekinitvi na vaš mobilni telefon ali pošto, spremljajte stanje po številki pritožbe s potrdila (nahaja se pod datumom prejema papirjev v zgornji levi kot). Pripravljenost dokumentov lahko preverite na spletni strani MFC ali s klicem na telefonsko številko. Neposreden stik z teritorialnim organom za registracijo bo pomagal pospešiti celoten postopek brez sojenja.
Kot rezultat prodaje in nakupa v MFC bo prišlo do prenosa lastništva navedenega predmeta, kar se bo odražalo v novi izjavi USRN.
Po preverjanju predloženih podatkov Rosreestr začasno ustavi državno registracijo, če izve, da:
Popoln seznam razlogov za prekinitev transakcije je opisan v 26. členu 218-FZ. Rosreestr začasno ustavi registracijo za obdobje, ki ne presega treh mesecev. Predpostavlja se, da bosta stranki v tem času odpravili razloge, ki ovirajo prodajo in nakup. Če se prijavitelji ne strinjajo s sklepi organizacije, imajo pravico do sodišča. V primeru uspešnega preizkusa je država določila skrajšan čas obdelave 5 dni, kar velja za Regalato, ki je za MFC.
Glavna pomanjkljivost večnamenskih centrov pri operacijah registracije nepremičninskih transakcij je treba imenovati pomanjkanje znanja zaposlenih o zapletenosti nekaterih zapletenih vrst transakcij. Na primer, če prodajalec ni prinesel vseh potrebnih potrdil, katerih prisotnost pomeni pravno izvršitev pogodbe in prenos lastništva, bodo zaposleni v centru sprejeli papirje, Rosreestr pa bo transakcijo prekinil. To bo podaljšalo čas operacije in povzročilo prekinitev pogodbe. Zato je bolje, da se z zasebnim odvetnikom ali nepremičninskim posrednikom vnaprej pogovorite in načrtujete zapletene transakcije za prodajo in nakup stanovanja (zemljišča, hiše, garaže) in se šele nato prijavite pri MFC.
Če menite, da ste prejeli nezakonito zavrnitev opravljanja storitev v MFC ali ste se preprosto znašli v situaciji, ki zahteva pravno pomoč, pokličite navedene številke ali postavite vprašanje spletnemu svetovalcu, mi pa vam bomo poskušali pomagati. Pokličite in pridobite BREZPLAČNO pravno svetovanje!
Pozor! Pri kontaktiranju preko obrazca ali telefonskega klica se upoštevajo samo vprašanja STROGO PRAVNE narave (zavrnitev vročitve, težki primeri, druge civilnopravne situacije, tudi NI NUJNO POVEZANE Z MFC). Strokovnjaki se NE POSVETOVAJO o vprašanjih, povezanih s portalom JAVNE STORITVE, pa tudi o načinu delovanja, lokaciji, postopku elektronske registracije in pripravljenosti dokumentov v MFC.
