V letu 2019 Sberbank ponuja celo vrsto hipotekarnih posojil. Med njimi:
Tukaj si bomo ogledali pogoje in obrestne mere hipotek Sberbank za nakup stanovanja na sekundarnem trgu. Oglejte si obrestne mere primarnega posojila
Kako zmanjšati obresti na hipoteko Sberbank
Danes Sberbank ponuja več možnosti za znižanje obrestne mere na hipoteko v primerjavi z osnovno vrednostjo.
Višina obrestnih mer za hipoteke Sberbank, znižana v okviru promocij, je navedena spodaj.
Danes se hipotekarna posojila Sberbank za nakup dokončanih stanovanj izdajajo v rubljih in v znesku do 15 milijonov rubljev. posojilo se lahko zagotovi brez dokazila o dohodku in zaposlitvi (po dveh dokumentih). Res je, da ta znesek velja le za nepremičnine v Moskvi in Sankt Peterburgu, v drugih regijah pa znaša 8 milijonov rubljev.
Hipoteka Sberbank za dokončana stanovanja: pogoji v letu 2019
> Najmanjši znesek: 300.000 rubljev;
> Največji znesek: ne sme presegati manjše od dveh vrednosti:
> Trajanje: do 30 let;
> Polog: od 15 %;
Obvezno zavarovanje premoženja, zastavljenega kot zavarovanje (razen zemljišča) pred tveganjem izgube / uničenja, škode v korist Sberbank za celotno obdobje posojilne pogodbe.
Hipoteka Sberbank v letu 2019: obrestna mera za sekundarna stanovanja
Za plačne stranke, vključno z upoštevanjem storitve elektronske registracije:
V okviru akcije "Showcase".
Brez akcije "Showcase".
Dodatki:
0,2% - s pologom od 15% do 20% (brez zgornje meje);
+0,1% - če zavrnete "Storitev elektronske registracije";
+ 0,3% - če ne prejemate plače od Sberbank;
Obrestne mere za hipoteke Sberbank za 2 dokumenta
Ti tečaji v rubljih in tuji valuti veljajo za stranke, ki niso predložile dokazila o dohodku in zaposlitvi v primeru predplačila v višini 50%, ob upoštevanju »Storitve elektronske registracije«.
V okviru akcije "Showcase".
Brez akcije "Showcase".
Dodatki:
1% - ob zavrnitvi življenjskega in zdravstvenega zavarovanja posojilojemalca v skladu z zahtevami Sberbank.
Danes je Varnostni svet Ruske federacije precej strog do potencialnih posojilojemalcev.
starost. Državljani Ruske federacije, starejši od 21 let, lahko pri Sberbank dobijo hipoteko za sekundarno stanovanje. Pomembno je le, da starost ob odplačevanju kredita ne presega 75 let (65 let, če je hipoteka brez potrdila o dohodku in zaposlitvi).
Izkušnje. Prav tako morate imeti vsaj 6 mesecev delovnih izkušenj na trenutnem delovnem mestu in vsaj 1 leto skupnih delovnih izkušenj v zadnjih 5 letih (n in ta zahteva ne velja za plačne stranke Sberbank).
Kot soposojilojemalci posojila lahko delujejo največ 3 posamezniki, katerih dohodki se upoštevajo pri izračunu najvišje velikosti posojila.
Pomembno je tudi, da potrdite svoje finančno stanje in zaposlitev. Če želite banko prepričati, da lahko pravočasno vrnete prejeti denar, boste morali zbrati celoten paket dokumentov.
Dokumenti za hipoteko v Sberbank: seznam
Če želite obravnavati prošnjo za posojilo za hipotekarno posojilo za dokončana stanovanja, morate banki predložiti naslednji paket dokumentov.
Brez dokazila o dohodku in zaposlitvi:
Vozniško dovoljenje;
- vojaško osebno izkaznico;
- osebna izkaznica zveznega državnega uslužbenca;
- vojaško izkaznico;
- mednarodni potni list;
- potrdilo o zavarovanju obveznega pokojninskega zavarovanja.
Stopnjo hipoteke lahko znižate, če zberete popolnejši paket dokumentov, to je potrditev dohodka in zaposlitve. Za to boste potrebovali:
Če je kot zavarovanje posojila zastavljena druga nepremičnina:
Dokumenti, ki jih je mogoče predložiti po odobritvi vloge za posojilo:
Oglejte si tudi, pri kolikšnem odstotku lahko danes dobite hipoteko pri Rosselkhozbank >>
Zdaj, ko smo izvedeli osnovne pogoje in obrestne mere hipotekarnega posojila Sberbank za dokončane nepremičnine, lahko razumemo zapletenost samega postopka za pridobitev posojila.
Korak 1. Če nameravate kupiti stanovanje z izposojenimi sredstvi Sberbank, najprej trezno izračunajte svoje finančne zmožnosti. Ne pozabite, da se posojilo ne vzame za eno leto, ampak za dolgo obdobje. V tem času se lahko vaš dohodek poveča ali zmanjša. Zato si posojilo izračunajte s hipotekarnim kalkulatorjem. Za natančne izračune je bolje uporabiti kalkulator na uradni spletni strani Sberbank. Toda predhodne izračune je mogoče narediti z uporabo našega spletnega hipotekarnega kalkulatorja.
Hipotekarni kalkulator
2. korak: Vložite vlogo za hipotekarni kredit prek spleta. To lahko storite na spletnem mestu DomClick pri Sberbank. Tam se lahko registrirate v svojem osebnem računu, se posvetujete s strokovnjakom prek klepeta in celo pridobite odobritev hipoteke neposredno na spletnem mestu.
Korak 3. Izberite stanovanje. To lahko storite tudi na spletni strani DomClick, kjer je predstavljena pestra ponudba gotovih stanovanj. Lahko pa stanovanje iščete sami na spletnih mestih z oglasi ali s pomočjo nepremičninskih posrednikov.
Korak 4. Dokončajte posel. Če je mogoče, je bolje, da to storite s pomočjo »Storitve elektronske registracije« Sberbank. Na ta način lahko podpišete posojilno pogodbo in pošljete dokumente za registracijo tudi brez obiska Rosreestr ali MFC.
Z nakupom dokončanega stanovanja na kredit s pomočjo Sberbank lahko za predplačilo (ali del) uporabite sredstva materinskega kapitala. Osnovni pogoji in stopnje hipotekarnih programov se ne spreminjajo. Upoštevati morate le nekaj odtenkov. Še posebej:
1. Kupljeni stanovanjski prostor mora biti vpisan kot last posojilojemalca ali skupna skupna lastnina zakoncev in otrok (po želji);
2. Stranke, ki ne prejemajo plače na račun, odprt pri Sberbank, morajo ob prijavi za posojilo predložiti dokumente, ki potrjujejo njihovo premoženjsko stanje in zaposlitev;
3. V 6 mesecih od datuma izdaje posojila se morate obrniti na podružnico Pokojninskega sklada Ruske federacije za prenos sredstev materinskega kapitala za odplačilo posojilnega dolga.
Dokumenti za hipoteko Sberbank za materinski kapital
Za pridobitev posojila v okviru programa "Hipotekarni plus materinski kapital" so v osnovnem paketu dokumentov navedeni naslednji dodatni dokumenti:
Državno potrdilo o materinstvu (družinski kapital);
Dokument Pokojninskega sklada Ruske federacije o stanju materinskega kapitala (Velja 30 koledarskih dni od datuma izdaje. Lahko se predloži v 90 koledarskih dneh od datuma odločitve banke o izdaji posojila skupaj z dokumenti o nepremičnina, ki se financira).
To je nov državni hipotekarni program podpore za družine, v katerih se je drugi ali tretji otrok rodil od 1. januarja 2018 do 31. decembra 2022. Izdano za nakup dokončanih stanovanj ali stanovanj v gradnji.
Pogoji
Trajanje: od 1 leta do 30 let;
Najmanjši znesek: 300.000 rubljev;
Najvišji znesek: 8 milijonov rubljev (v Moskvi, Moskovski regiji, Sankt Peterburgu in Leningrajski regiji) / 3 milijone rubljev (v drugih mestih in regijah Rusije);
Polog: 20% cene nepremičnine.
Obrestne mere za hipoteke z državno podporo za družine z otroki
Cene so predmet zavarovanja. Hipoteke z državno podporo za družine z otroki niso zagotovljene brez življenjskega in zdravstvenega zavarovanja za posojilojemalca!
Vsak človek prej ali slej pomisli, da je čas za izboljšanje življenjskih razmer. Nekateri ljudje želijo živeti v prostornem in svetlem stanovanju, medtem ko drugi, nasprotno, sanjajo o svoji udobni hiši. Toda morda ne bo vedno dovolj denarja za izpolnitev vaših želja, saj stanovanje stane veliko denarja. Kaj storiti v takih situacijah in na koga se obrniti po pomoč?
Odgovorili vam bomo na vaše vprašanje in vam podrobno povedali, kaj storiti v tej situaciji. Prvič, da lahko to storiš shraniti in shraniti, vendar bo trajalo leta. Ampak obstaja tudi drugo Možnost za rešitev težave je.
Oglejmo si podrobneje drugo rešitev.
– gre za linijo posojil, namenjenih nakupu stanovanja. Posebnost teh posojil je daljši rok posojila (do 30 let) in nižje obrestne mere (od 11,4% letno).
Pogoji hipotekarnih posojil so odvisni od vrste posojila, med seboj pa se razlikujejo ne le po višini obrestnih mer, temveč tudi po ročnosti posojila.
S tem hipotekarnim kalkulatorjem lahko izračunate znesek svojih mesečnih hipotekarnih plačil, znesek preplačila posojila in skupne stroške hipoteke. Poleg tega si lahko ogledate razpored plačil za vašo hipoteko.
V ponedeljek 17. avgusta Sberbank ponovno napovedal znižanje obrestnih mer kljub nenehni rasti dolarja. Tokratno znižanje obrestnih mer je vplivalo na vse pomembnejše hipotekarne produkte. Znižanje obrestnih mer je znašalo 0,5 % letno.
Zmanjšanje je vplivalo tudi na hipotekarni program z državno podporo. Zdaj je obrestna mera 11,4% letno.
Z znižanjem posojilnih obrestnih mer Sberbank upa, da bo pritegnila nove posojilojemalce in povečala delež banke v industriji hipotekarnih posojil na zelo konkurenčnem trgu.
Sberbank obravnava zahteve svojih hipotekarnih posojilojemalcev za znižanje obrestnih mer za obstoječa hipotekarna posojila.
Obrestna mera se zmanjša:
Kaj vpliva na pozitivno odločitev banke?
Ni zapadlih dolgov, rok trenutnega posojila je najmanj 12 mesecev od datuma izdaje, stanje je najmanj 500.000 rubljev in drugi dejavniki. Prav tako posojilo ne sme biti predhodno prestrukturirano.
Koliko časa traja, da banka pregleda vlogo in sprejme odločitev o znižanju?
Znižanje velja tudi za komitente, ki so jim v letu 2017 že znižali obrestno mero za obstoječi kredit.
Naslednja sprememba tečaja je možna ne prej kot 12 mesecev po znižanju na predhodno zahtevo.
Če želite znižati obrestno mero za obstoječo hipoteko pri Sberbank, lahko oddate vlogo na spletu na portalu DomClick.ru. (https://ipoteka.domclick.ru/rate). Lahko pa se obrnete na katero koli poslovalnico Sberbank (najbolje je, da greste na tisto, kjer so vam izdali hipoteko)
Veliko ljudi je zaskrbljenih glede najvišjega zneska hipoteke, ki ga lahko pričakujejo. Glede na vaše finančno stanje in druge enako pomembne dejavnike se najvišji znesek hipoteke razlikuje.
Ocenjuje se plačilna sposobnost kreditojemalca/sokreditojemalca/soposojilomalcev in dano zavarovanje, pri čemer znesek kredita ne sme presegati najvišjih vrednosti, ki jih določi banka v skladu s pogoji kredita, ki ste ga izbrali.
Banka upošteva naslednje vrste dohodka:
Razpoložljivost lastnih sredstev (avans) mora biti potrjena pred prejetjem posojila ali hkrati s prejemom posojila (prvi del posojila).
Kot dokumente, ki potrjujejo razpoložljivost predplačila, banka sprejema:
Če je dokument, ki potrjuje vrednost nepremičnine, ki jo prodaja posojilojemalec in/ali njegov zakonec/soposojilojemalec, banki predložen kot potrdilo o pologu, najvišji znesek posojila ne sme presegati razlike med nabavno vrednostjo posojilojemalca in in stroški nepremičnine, ki se prodaja.
Hipotekarni kalkulator Sberbank vam bo pomagal izračunati znesek mesečnega plačila hipoteke za leto 2019 in pretehtati možnosti predčasnega odplačila. Na spletnem mestu lahko brezplačno uporabljate uradni spletni hipotekarni kalkulator 2019! Če ste mlada družina, potem vas vprašanje hipotek že skrbi. Zahteva resen, premišljen pristop. In ne pozabite narediti natančnega izračuna. Naš hipotekarni kalkulator »Sberbank Mortgage 2019« je zelo priročen: na voljo na spletu, vizualno in brezplačno. Porabite pol ure za izračun, ki bo pravilno poravnal vaše stroške za nekaj let naprej.
Hočem izračunatihipoteko in ugotovitepreplačilo za celotno obdobjehipoteka posojanje? Če želite to narediti v samo nekaj sekundah brez obiska banke, uporabite spletni kalkulator na naši spletni strani. Odpravlja potrebo po samostojnem obisku poslovalnice Sberbank in izgubljanju časa s posvetovanjem z zaposlenimi.
Kako izračunati
Za natančen rezultat o hipotekarnih posojilih boste potrebovali začetne podatke, ki vključujejo:
Po vnosu teh podatkov preostane le še izbira vrste mesečnih plačil - anuitetna ali diferencirana in zagon programa. V samo nekaj sekundah boste prejeli rezultat izračuna.
Katera je najboljša hipoteka?
Možnost, da se sedaj preseliš v svoj dom, moraš drago plačati. Hipoteke imajo tudi slabosti:
Visoka obrestna mera. Dolg rok posojila vedno vodi do znatnega preplačila;
Nestabilnost finančnega položaja v Rusiji in nezmožnost predvidevanja lastne plačilne sposobnosti (posojilojemalec lahko na primer izgubi ali zamenja službo).
Tako postane jasno, da je najbolj donosno kratkoročno hipotekarno posojilo, ne več kot 5-7 let. Da, če se odločite za daljše posojilo, boste prejeli nižji mesečni obrok – hkrati pa boste skupno preplačali več.
S pomočjo kalkulatorja hipotekarnih posojil se lahko prepričate, da se bodo v 20 letih posojila skupni stroški stanovanja povečali za 240%, tudi brez upoštevanja zavarovanja.
Ali potrebujem hipoteko?
Hipotekarni kalkulator Sberbank 2019 bo dobra pomoč za tiste, ki se še niso odločili, ali bodo plačila trajala? Posojilo za nakup lastnega doma pomaga različnim kategorijam ljudi:
Mlade družine, zlasti tiste, v katerih oba odrasla služita denar. Hipoteka vam bo omogočila takojšen nakup doma v novi stavbi, s pričakovanjem pojava dedičev. Če kot soposojilojemalce vključite tudi starše, postane pridobitev kredita še lažja. Ne pozabite tudi, da ob rojstvu otroka Sberbank daje triletni odlog do izplačila posojila. Dolg lahko odplačate tudi pred rokom z materinskim kapitalom.
Ostali, tudi samski ljudje, ki si želijo kupiti lastno stanovanje ali preprosto izboljšati svoje življenjske pogoje;
Za nakup ali gradnjo zasebne hiše zunaj mesta poleg obstoječega stanovanja;
Ljudje, ki želijo oddajati svoje novo kupljeno stanovanje in hkrati prejemati dodaten dohodek;
Za nakup poslovnih nepremičnin.
Uporaba hipotekarnega kalkulatorja Sberbank
Če želite pravilno oceniti vse pogoje posojila, uporabite naš spletni kalkulator. Vnesti boste morali le nekaj posebnih podatkov:
Zahtevana količina;
Obrestna mera;
Obdobje izposoje;
Znesek predplačila.
Sberbank je ena največjih bank v Rusiji, ki se je izkazala in ponuja ugodne pogoje. Obstaja 9 različnih hipotekarnih programov, ki ustrezajo različnim ljudem.
Prednosti kalkulatorja Sberbank
Z uporabo spletnega kalkulatorja dobite nedvomne prednosti:
Ni vam treba iti v banko - s tem prihranite svoj denar in čas;
Podatki na spletnem mestu so vedno ažurni in relevantni za današnji čas;
Prejeli boste ocene za vse vrste hipotekarnih plačil;
Uporaba programa je popolnoma brezplačna in ne zahteva registracije.
Hipotekarni kalkulator Sberbank vam bo pomagal pridobiti naslednje podatke:
Vsa plačila izračunana za vsak mesec ob upoštevanju podatkov, ki ste jih vnesli;
Vsi podatki bodo predstavljeni v obliki tabele - to je najprimernejša možnost za zaznavanje s človeškim očesom;
Glede na vaš dohodek lahko preprosto izberete trajanje posojila in znesek mesečnega plačila;
Izračunajte vse spremembe in ugodnosti, ki vas čakajo, če predčasno odplačate hipoteko
Podrobno boste videli, kaj je vključeno v mesečno plačilo – kje je glavnica, kje obresti.
Priložnosti pri Sberbank
Sodelovanje s Sberbank skoraj vsakomur omogoča najem hipotekarnega posojila pod pogoji, ki mu ustrezajo:
Brez in z akontacijo;
Z in brez porokov;
Brez potrdila o dohodku;
Brez uradne zaposlitve;
Posebne ponudbe za mlade strokovnjake ali družine.
Kateri je najboljši način odplačevanja posojila?
Kalkulator hipotekarnih posojil vam omogoča izračun anuitetnih plačil (pri katerih se mesečno plačilo v ničemer ne spreminja skozi čas in z vsakim novim plačilom) in diferenciranih (pri katerih morate vsak naslednji mesec plačati različne zneske).
Med prebivalstvom je veliko bolj priljubljeno rentno odplačevanje, saj je veliko lažje vsak mesec plačati določeno vsoto denarja in ne razmišljati o ničemer drugem. Hkrati se izkaže, da so diferencirana plačila veliko bolj donosna, končni stroški stanovanj pa so nižji.
Tako bo hipotekarni kalkulator Sberbank 2019 postal vaš najboljši pomočnik pri odločanju in izračunu vaše moči med odplačevanjem posojila.
Promocija za novogradnje
Mlade družine
Vojaška hipoteka - nakup dokončanega stanovanja
Vojaška hipoteka - nakup stanovanja v gradnji
Refinanciranje
Finančna institucija je v letu 2019 trikrat znižala obrestne mere za stanovanjska posojila, nazadnje se je zgodila v začetku avgusta letos. Sberbank zdaj ponuja najugodnejše hipotekarne pogoje; banka na svoji spletni strani ponuja spletni izračun celotne cene posojila za nakup stanovanja s priloženim hipotekarnim kalkulatorjem.
Namen hipotekarnega kreditiranja je nakup nepremičnine z izposojenimi sredstvi. Ta vrsta izposoje vključuje podpisovanje:
Bančna politika na področju stanovanjskega kreditiranja občanov je usmerjena v zagotavljanje posameznikom dostopnih izposojenih sredstev in poenostavitev postopka obdelave dokumentov. Posojilojemalci drugih finančnih institucij lahko pridobijo hipoteko pri Sberbank pod ugodnejšimi pogoji - refinancirajo (on-lending) obstoječa stanovanjska posojila v rubljih in tuji valuti.
Avgustovske spremembe pogojev za hipoteke pri Sberbank so posojilojemalcem zagotovile dodatne ugodnosti:
Pomembne pozitivne lastnosti bančnih produktov v letošnjem letu so naslednji pogoji za pridobitev hipoteke pri Sberbank:
Med prednostmi hipoteke pri finančni instituciji v letu 2019 so naslednje:
Posamezniki lahko računajo na nakup stanovanja po programu Mlada družina, če je eden od zakoncev mlajši od 35 let. Za takšne posojilojemalce je možno posojilo za nakup nepremičnine po 9-odstotni letni obrestni meri ob predložitvi potrdila o plači ali 10-odstotni obrestni meri, če ni potrdila o uradnem dohodku.
Banka po posebnem programu kreditira zaposlene v javnem sektorju – mlade znanstvenike in učitelje. Državna podpora jim je zagotovljena s financiranjem dela stanovanjskih stroškov. Posojilojemalcu se izda državni stanovanjski certifikat in potem, ko banka odpre račun v njegovem imenu ob vlogi za socialno hipoteko, se prenesejo sredstva iz zveznega proračuna.
Za hipotekarni kredit lahko zaprosite v poslovalnici Sberbank. Priročna možnost za stranko je oddaja vloge prek spleta. Banka sprejme odločitev o izdaji kredita v 2-5 dneh. Ko so zaposleni v kreditni instituciji prepričani o plačilni sposobnosti stranke in odobrijo hipoteko, posojilojemalec prejme sporočilo na svoj mobilni telefon.
Hipoteko lahko vzamejo državljani Ruske federacije, ki imajo stalno prijavo v kraju stalnega prebivališča. Posojilojemalec mora biti starejši od 21 let. Upokojenci lahko dobijo stanovanjsko posojilo. Za njih se lahko rok odplačevanja posojila skrajša, saj na dan prenehanja hipotekarne pogodbe starost posojilojemalca ne sme preseči 75 let. Starostna meja za posojilojemalca se zmanjša na 65 let, če ni potrdila o uradnem dohodku.
Pri vlogi za posojilo za nakup stanovanjske nepremičnine mora imeti posojilojemalec najmanj šest mesecev delovnih izkušenj na trenutnem delovnem mestu. V zadnjih petih letih morajo njegove skupne izkušnje znašati najmanj 1 leto. Splošne zahteve glede delovne dobe ne veljajo za stranke plač - zaposlene državljane in upokojence, ki prejemajo plačila na bančni račun.
Sberbank izdaja hipotekarna posojila po ugodnih obrestnih merah in želi prejeti jamstva za vračilo izposojenih sredstev, zato postavlja visoke zahteve glede plačilne sposobnosti stranke. Posojilojemalec mora imeti ob podpisu posojilne pogodbe stalen dohodek, izračunani znesek mesečnih plačil pa ne sme presegati 50% njegove plače.
Dokaz o zanesljivosti in plačilni sposobnosti stranke je njegova brezhibna kreditna zgodovina. Za odobritev kreditne vloge se preverijo vsa prejšnja posojila stranke. Če storitev zazna kršitev plačilnega roka s strani posojilojemalca ali primere nepopolnega plačila naslednjega obroka, se lahko stanovanjsko posojilo zavrne.
Za obravnavo vloge za stanovanjsko posojilo morate banki skupaj z vlogo predložiti paket dokumentov:
Če nimate dokazila o uradnem dohodku, lahko predložite enega od naslednjih dokumentov:
Ko pritegnete soposojilojemalca za hipotekarno posojilo, morate predložiti njegov potni list in potrdilo o dohodku. Pri vlogi za posojilo po programu Mlada družina se dodatno predložita še zakonski list in rojstni list. Po odobritvi vloge se dokumenti o posojeni nepremičnini predložijo banki in izvede plačilo.
Stranke kreditne institucije lahko registrirajo nakupe in prodaje na spletu, ne da bi obiskali Rosreestr. Posojilojemalec mora vodji banke predložiti dokumentacijo o nepremičnini in plačati državno dajatev v višini 1400 rubljev. Na ta način se lahko registrirate:
Stroški registracijskih storitev so v razponu od 5550-10250 rubljev, odvisno od regije stalnega prebivališča stranke in vrste stanovanja. Po končanem postopku se izpisek iz enotnega državnega registra nepremičnin pošlje na e-pošto novega lastnika nepremičnine. Hipotekarni pogoji pri Sberbank predvidevajo znižanje temeljne obrestne mere za 0,1 % za tiste, ki registrirajo lastninsko pravico prek spleta.
Dejavnosti finančne institucije so usmerjene v razvoj hipotekarnih programov za določeno stranko - njene potrebe in zmožnosti. Kreditojemalci si lahko ponudbe stanovanjskih posojil ogledajo na spletni strani banke. Za izbiro optimalne možnosti posojila je na voljo posojilni kalkulator Sberbank. Z njegovo pomočjo lahko izračunate največjo velikost posojila glede na svoje obstoječe dohodke in dobite približen načrt odplačevanja posojila.
S to vrsto posojila si lahko izposodite sredstva za nakup dokončanega stanovanja v novogradnji ali nakup nepremičnine v fazi gradnje. Stranke najdejo stanovanja v delu Dom Klik, kjer gradbeniki ponujajo stanovanja v 127 stanovanjskih kompleksih. Pogoji za hipoteko pri Sberbank za nakup stanovanja v novi stavbi so naslednji:
Za takšno zadolževanje je posojilojemalcu ponujena 9,5-odstotna temeljna obrestna mera. Če ni potrjenega uradnega dohodka, se osnovni pogoji ne spremenijo. Izjema je obrestna mera - znaša 10,5% in predplačilo - njegova velikost ne sme biti manjša od 50%. Od 10. avgusta 2019 veljajo najnižje obrestne mere za stanovanjska posojila pri nakupu stanovanja pri podjetju prodajalcu, ki posojilojemalcu nadomesti del obresti.
V skladu s pogoji promocije lahko od razvijalca prejmete nizko obrestno mero v višini 7,5 %, če predložite potrjeno potrdilo o plači, in 8,5 %, če ga nimate. Minimalne stopnje veljajo 7 let. Izposojena sredstva je mogoče prejeti v dveh obrokih. Prvi del denarja se izda po registraciji lastniške udeležbe pri gradnji, drugi pa se prenese pred potekom 24 mesecev po prvi tranši in pred podpisom prenosnega akta.
S to vrsto posojila lahko kupite sekundarno stanovanje. Za vpis hipoteke na stanovanjsko nepremičnino lahko uporabite stanovanje, ki ga kupujete, ali obstoječo nepremičnino. V skladu s pogoji hipoteke pri Sberbank se izposojena sredstva izdajo:
Pri najemanju posojila za nakup stanovanja na sekundarnem trgu se znesek pologa začne pri 15% vrednosti nepremičnine in znaša najmanj 50%, če ni potrdila o uradnem dohodku posojilojemalca. Obrestna mera ob predložitvi potrdila o plači je 9,5 %, sicer pa 10,5 % letno.
Za nakup primestnih nepremičnin je na voljo poseben hipotekarni produkt. Izposojena sredstva se lahko uporabijo za:
Sredstva se izdajo pod naslednjimi hipotekarnimi pogoji Sberbank:
Z izposojenimi sredstvi lahko individualno stanovanjsko gradnjo izvedete sami ali s pomočjo razvijalca. Denar se izda pri 10% letno. Hipotekarni pogoji pri Sberbank zahtevajo izdajo sredstev za gradnjo stanovanjske stavbe:
Vojaške osebe lahko tovrstno zadolževanje uporabijo za nakup stanovanja 3 leta po prijavi in vpisu v register udeležencev varčevalno-hipotekarnega sistema. Trenutno letni transferji iz državnega proračuna na osebni račun serviserja znašajo 260.000 rubljev. Če so stroški stanovanja nizki, lahko posojilojemalec akumulirani del porabi za polog in poplačilo dolga.
Če sredstev ni dovolj, morate dodatno prispevati manjše zneske lastnega denarja. Vojaško osebje lahko prejme posojilo pri 10,9% letno:
Pri nakupu stanovanja na kredit lahko posojilojemalec uporabi sredstva materinskega kapitala za poplačilo dela dolga. To ne bo vplivalo na obrestno mero. Ob vlogi za posojilo posojilojemalci dodatno predložijo državno potrdilo o materinskem kapitalu in potrdilo pokojninskega sklada o stanju na računu. Po prejemu posojila se morate v 6 mesecih obrniti na pokojninski sklad z vlogo za prenos sredstev.
Pri vlogi za stanovanjsko posojilo je navedena temeljna obrestna mera, ki jo dobijo plačne stranke. Pogoji hipoteke pri Sberbank predlagajo znižanje za 0,1% pri registraciji lastninskih pravic na spletu ali povečanje:
Osnovne obrestne mere za hipotekarne produkte so navedene v tabeli:
| Ime izdelka | Ocenite, če je na voljo dokazilo o dohodku (%) | Stopnja brez potrdila (%) |
| Nove zgradbe | Obvezno hipotekarno zavarovanjePri vlogi za posojilo finančna institucija prejme nepremičnino kot zavarovanje in služi kot jamstvo za vračilo sredstev. Pogoji posojilne pogodbe zahtevajo obvezno zavarovanje premoženja v primeru škode ali popolne izgube. Tako se finančna institucija poskuša zaščititi pred tveganjem izgube zavarovanja in nevračila izposojenih sredstev.
Prostovoljno zavarovanjeČe zavrnete nakup zavarovanja, finančna institucija pri izdaji posojila zviša osnovno obrestno mero za 1% letno, čeprav življenjsko in zdravstveno zavarovanje za državljane ni obvezno. Sklenitev zavarovanja lahko pomaga v primeru izgube zaposlitve ali bolezni. V takih primerih preide obveznost poplačila dolga na zavarovalnico. Video
|
Dobrodošli! Danes si bomo ogledali hipotekarne pogoje Sberbank v letu 2019. Za mnoge državljane je hipoteka še vedno edina možnost rešitve stanovanjskega problema. Izbira v korist Sberbank je razložena z zanesljivostjo finančne strukture in bogatimi izkušnjami pri izvajanju hipotekarnih programov z državno podporo. Banka ponuja več vrst posojil za nova in dokončana stanovanja za različne kategorije posojilojemalcev. Koliko stane stanovanjsko posojilo pri največji banki v državi in kako do njega? Preberite o zahtevah in pogojih hipoteke Sberbank v letu 2019 v našem pregledu.
V letu 2019 je Sberbank spremenila pogoje za zagotavljanje hipotek, ki jih je treba omeniti ločeno:
Stranke banki včasih očitajo, da je preveč birokratska. Toda hkrati spoštujejo dobro uveljavljene postopke: postopek hipotekarnega posojila pri Sberbank lahko traja najmanj časa, če so na voljo vsi dokumenti in posojilojemalec izpolnjuje zahteve posojilodajalca.
Odgovor na pogosto vprašanje o tem, kako pridobiti hipoteko pri Sberbank, je v oceni strank. Vloga za hipotekarno posojilo bo odobrena državljanu Ruske federacije, ki ima:
To so osnovne zahteve za hipotekarnega posojilojemalca. Treba je omeniti, da gre za splošne pogoje posojila; skoraj vse banke izkazujejo ta pristop k ocenjevanju plačilne sposobnosti strank, vendar je posebnost Sberbank poleg posojil nedelujočim upokojencem tudi možnost upoštevanja dodatnega dohodka. brez potrdil iz besed posojilojemalca, kar vam omogoča znatno povečanje velikosti odobrenega zneska hipoteke.
Končni pogoji za hipoteko pri Sberbank se določijo osebno, po oceni ocene stranke in preučevanju njegovih dokumentov. Pod kakšnimi pogoji in v kakšnem odstotku bo hipoteka odobrena, je odvisno od statusa kreditojemalca (ali je plačnik ali ne).
Na primer, stranke, ki prejemajo plače in pokojnine na karticah Sberbank, čakajo na znižanje tarif in takojšnjo obravnavo vloge z minimalnim paketom dokumentov.
Določene preference bodo deležni vojaki, mlade družine in zaposleni v javnem sektorju.
Sberbank izdaja hipoteke upokojencem pod splošnimi pogoji.
Pomembno je vedeti nekaj obveznih pogojev za hipoteko pri Sberbank:
O vrstah posojil in značilnostih njihove obdelave bomo govorili v naslednjem razdelku.
Razmislimo o vrstah posojil Sberbank za gradnjo in nakup nepremičnin, pogojih za njihovo izdajo.
| Obresti | Ponudba, % | Dodatki |
|---|---|---|
| Osnovne stopnje | 10,5 | + 0,2 %, če je PV od 15-20 %; |
| Subvencionirane cene do 7 let | 8,5 | + 0,2 %, če je PV od 15-20 %; +1% če zavrnete zavarovanje; + 0,1 %, če zavrnete elektronsko registracijo hipoteke; + 0,3%, če nimate plačne kartice Sberbank; |
| Subvencionirane stopnje za obdobje 7 let 1 mesec. do 12 let. | 9 | + 0,2 %, če je PV od 15-20 %; +1% če zavrnete zavarovanje; + 0,1 %, če zavrnete elektronsko registracijo hipoteke; + 0,3%, če nimate plačne kartice Sberbank; |
Posojilo se izda za nakup stanovanja v stavbi v gradnji ali v novi stavbi od razvijalca. Obvezen je akontacija v višini 15% kupnine. Trajanje hipotekarnega posojila je lahko 30 let. Kot soposojilojemalci so lahko vključene fizične osebe (največ 3 osebe), katerih skupni dohodek je vključen v izračun najvišjega zneska kredita.
Obvezno: zakonec nastopa kot soposojilojemalec, ne glede na starost in plačilno sposobnost. To pravilo ne velja samo, če obstaja zakonska pogodba.
Prebivalci več regij bodo prejeli posebne pogoje: posojilo lahko dobite s subvencijo razvijalca.
| Obrestne mere | Ocenite ob upoštevanju promocije "Showcase". | Ocenite brez promocije "Showcase". | Dodatki |
|---|---|---|---|
| Osnovne stopnje | 10,8 | 11,1 | +0,2 % s PV od 15-20 %, |
| Akcija "Mlada družina" | 10,3 | 10,6 | +0,2 % s PV od 15-20 %, + 0,3 %, če nimate plačne kartice Sberbank, + 0,1 %, če zavrnete elektronsko prijavo, + 1 %, če zavrnete zavarovanje; +0,6 % na hipoteke za dva dokumenta |
V okviru tega programa lahko kupite stanovanje na sekundarnem trgu. Pomembno je vedeti, da imajo pogoji hipoteke pri Sberbank za nakup rabljenih nepremičnin številne dodatne zahteve za nepremičnino. Banka skrbno preverja dokumente in spremlja zakonitost transakcije. Hipoteka se izda za sobo ali stanovanje po oceni prostorov s strani neodvisnih strokovnjakov.
Banka lahko zavrne posojilo, če stanovanje ne ustreza določenim standardom in ni primerno za bivanje.
Splošni pogoji za pridobitev hipoteke pri Sberbank za dokončana stanovanja:
Tisti, ki želijo v letu 2019 kupiti ali zgraditi poletno hišo. Potreben bo lastniški kapital v višini 25 % kupnine. Pogoji hipotekarne pogodbe vam omogočajo izdajo posojila za obdobje do 30 let. Najmanjši znesek posojila je 300 tisoč rubljev. Posojilo se izda proti zavarovanju kupljene nepremičnine ali pod jamstvom posameznikov.
Vse banke ne izdajajo posojil za gradnjo zasebnih hiš. Sberbank ponuja to možnost posojila s pologom 25%, posojilo se izda za obdobje od 1 do 30 let.
Pri vlogi za to posojilo se lahko od posojilojemalca zahtevajo dodatni dokumenti. Posebnost hipotekarnega posojila za čas gradnje objekta vključuje prenos pravic do zemljišča ali dodatno zavarovanje kot zavarovanje. Zato priporočamo, da pridobite podroben nasvet strokovnjakov Sberbank o tem, kateri dokumenti bodo potrebni za obravnavo vloge.
Za udeležence državnega programa NIS banka ponuja možnosti hipotekarnih posojil za nakup novih in dokončanih stanovanj. Vojaško osebje lahko kupi stanovanje, hišo ali mestno hišo s prenosom stanovanjskega certifikata na banko. Plačila za posojilo bo izvedla Rosvoenipoteka. A višina državne subvencije je omejena in če ta ne zadošča za nakup izbranega predmeta, bo udeleženec razliko doplačal z lastnimi sredstvi.
Vojaška hipoteka pri Sberbank ima v letu 2019 naslednje pogoje:
Značilnosti tega posojila vključujejo registracijo zavarovanja v korist banke in Rosvoenipoteka. Ker država subvencionira nakup stanovanja, bo nepremičnina »dvojno« zastavljena do popolnega poplačila posojilnih obveznosti.
Pri sestavljanju pogodb za novogradnjo, dokončano stanovanje ali vojaško hipoteko lahko posojilojemalci uporabijo sredstva iz materinskega potrdila. Po pravilih se ta denar lahko uporabi za polog ali za poplačilo nove ali obstoječe hipotekarne pogodbe.
Poleg standardnega seznama dokumentov za hipoteko pri Sberbank bo posojilojemalec moral predložiti potrdilo o sestavi družine, kopijo potrdila in potrdilo Pokojninskega sklada Ruske federacije o stanju sredstev.
Stanovanja, kupljena z udeležbo materinskega kapitala, morajo biti registrirana kot deljena last vseh družinskih članov,
Posebnost hipotekarnega posojila pri Sberbank z družinskim potrdilom je dolgo obdobje poravnave z banko: po izdaji posojila pokojninski sklad preveri dokumente in zahtevani znesek prenese na banko. Ta operacija lahko traja do 6 mesecev.
Precej nov program Sberbank. Predstavljen je bil julija 2018. Posojilo za garažo in parkirni prostor lahko dobite pri Sberbank pod naslednjimi pogoji:
Za hipoteko lahko zaprosite prek spleta prek naše storitve neposredno na spletnem mestu.
Spodaj čakamo na vaša vprašanja o delu s hipotekami Sberbank. Hvaležni bi bili za ponovno objavo in oceno članka.
