Pri podrobni zasnovi hiše je cena naročila v veliki meri odvisna od števila diagramov in risb. Strokovnjaki našega arhitekturnega biroja izvajajo načrtovanje posameznih stanovanjskih objektov ob upoštevanju vseh zahtev naročnika:
Zakaj je vredno naročiti individualni projekt zasebne hiše?
Samo zahvaljujoč individualnemu oblikovanju in gradnji podeželskih hiš, koč bo stranka lahko izpolnila proračun, namenjen za to. Možno bo izbrati gradbene materiale, ki se razlikujejo po ceni in vključiti njihove stroške v projekt prihodnjega doma.
Ali je vredno naročiti projekt hiše pri zasebnem arhitektu?
Stroški projektiranja hiše ali koče pri zasebnem arhitektu so običajno nižji kot pri biroju: plačate samo projektantsko storitev in dodatne stroške v obliki najemnine pisarne, plače zaposlenih itd. nima. Prednost je individualen pristop k naročilu.
Glavna pomanjkljivost projektantskih storitev zasebnih arhitektov je, da ni sistema. Vsako fazo arhitekturnega načrtovanja, da bi bila izvedena na visoki ravni, mora izvesti strokovnjak na svojem področju. En arhitekt ne more biti specialist tako za projektiranje kot za inženiring, inženirske komunikacije in druga področja hkrati.
Posledično bo arhitekt razvil projekt lepe in udobne hiše, vendar se v njej gradbene konstrukcije ne bodo ujemale z inženirskimi komunikacijami, saj je arhitekt praviloma močan v eni stvari.
V naš biro pogosto prinesejo skice in jih prosijo, da dodajo konstrukt, vendar največkrat vse ni omejeno na to. Pri dodajanju konstrukta trpita postavitev in videz, ki sta že daleč od idealnega. Zaradi tega je treba skico radikalno predelati ali razviti na novo.
Ali je vredno naročiti oblikovanje luksuznih podeželskih hiš pri zasebnem oblikovalcu?
Projektant je profesionalec na svojem področju, ne pa v arhitekturnem oblikovanju. Večina razvijalcev naredi resno napako, ko naroči projekt hiše pri oblikovalcu: pred tem je razvil čudovito notranjost stanovanja, ki je bila vsem všeč, stroški storitev mu ustrezajo, z njim je enostavno najti skupni jezik, zdaj pa so odločite, da pri njem naročite projekt.
Oblikovalec dela v že pripravljeni škatli, opravi potrebne meritve in opravlja druge naloge. Kako deluje, je podrobno opisano na njegovi spletni strani. Nima znanja in izkušenj, kako pravilno oblikovati to škatlo in jo postaviti na spletno stran.
Tudi če diploma oblikovalca pravi "arhitekt", vendar ni praktičnih izkušenj, potem tak vnos ni pomemben. Več prakse kot ima specialist v portfelju več kot ducata izvedenih arhitekturnih projektov, bogatejše so njegove izkušnje.
Na naš biro se pogosto pošiljajo projekti oblikovalcev, v katerih je vidna njihova popolna nesposobnost v tej smeri. V njih so nosilne stene nameščene vsaj v različnih nadstropjih ena pod drugo, včasih pa sploh niso. Pri gradbenih konstrukcijah je bila debelina napačno izračunana ali sploh ni bila upoštevana.
Njihove skice, ne le iz estetskih ali praktičnih razlogov, ampak tudi iz varnostnih razlogov, je treba dodelati, in ko se dodajo manjkajoče strukture, začne celoten koncept »lebdeti«: spreminjata se postavitev in videz. Rezultat je slaba postavitev in na splošno grd dom. Oblikovalec je užaljen.
A tudi če ima veliko izkušenj s projektiranjem hiš, imajo njegovi projekti zaradi dejstva, da ni sistema, podobne pomanjkljivosti.
Ali je mogoče projekt zasebne hiše naročiti strokovnjaku, ki dela v drugi specializaciji, ki se projektiranja loti kot delo s krajšim delovnim časom?
Arhitekt, ki naredi projekte zelo kul, na primer krajinske ali industrijske objekte, bo najverjetneje lahko pripravil projekt za hišo, a kako dobro in uspešno bo, je odprto vprašanje.
Kot da bi naročil visoko specializirano knjigo specialistu, ki zna nekje napisati in prebrati nekaj na to temo. Preučil bo potrebne informacije ali pa bo morda imel malo izkušenj s pisanjem knjig na to temo, vendar brez določene strokovnosti na tem področju, strokovnih informacij, zato takšna knjiga ne bo uporabna za ciljno občinstvo.
Pomembno je razumeti, da sta načrtovanje in gradnja koč ali zasebnih hiš neločljiva, tesno povezana procesa. Projekt naj ne bo le polet projektantske domišljije, temveč nekakšen »navodilo« gradbeni organizaciji, ki ga bodo ti spravili v življenje.
Ali je mogoče naročiti projekt hiše pri razvijalcu z lastnim oblikovalskim oddelkom?
Optimalna rešitev, ko gradbeno podjetje za projekt hiše zaprosi profesionalnega arhitekta. Razvija projekt s premišljeno funkcionalnostjo, notranji projektni oddelek podjetja pa bo na podlagi zagotovljenega koncepta dokončal tehnični del. Za razvijalca je ekonomsko nerentabilno obdržati izkušenega arhitekta v kadru.
Ni lahko najti strokovnih tehničnih strokovnjakov, ki bi z njihovo pomočjo naredili učinkovite projekte. Težavo jih je tudi obdržati v kadru zaradi velikega povpraševanja po resnično kakovostnih storitvah strokovnjaka (tekmovalce zvabi višja plača ali specialist razume, da je samozadosten in sposoben opravljati zasebno prakso ). Druga ovira je komunikacija. Glavni specialist in notranji oblikovalec govorita različne jezike.
Ko razvijalec ne sodeluje z arhitektom z bogatimi izkušnjami in visoko strokovno raven, potem je vrednost lastnega oblikovalskega osebja praktično nič.
Proces oblikovanja za takšnega razvijalca ni pomemben del gradnje koče, temveč prisilni korak, da zadrži naročnika, ki se je nanj obrnil, a projekta nima. Oblikovalci s polnim delovnim časom v tej situaciji delujejo kot "svinčniki" v rokah stranke in slepo upoštevajo njegove želje za projekt.
Posledično ni sistema in usposobljenega osebja, že med razvojem projekta med razvijalcem in naročnikom neizogibno nastajajo nesporazumi. Koordinacija projekta zahteva čas in živce, rezultat pa je, da stranka s projektom ni zadovoljna.
Ali lahko naročim projekt pri razvijalcu, ki uporablja storitve oddaljenega oblikovalca?
Tudi v tem primeru ima podjetje stalnega oblikovalca, da lahko postavi nalogo oddaljenemu projektantu, preveri rezultat in razloži bistvo sprememb, ki jih je treba izvesti. Delo je precej zapleteno, prejeti razvoj je treba zbrati in uskladiti med seboj, da bi stranka prejela ustrezen projekt.
Visoko usposobljen arhitekt takšnega dela ne bo opravil. Zato je glavna zahteva za redno zaposlenega specialista iz gradbenih podjetij železna umirjenost.
Projekti, pripravljeni z vključevanjem oddaljenih delavcev, so v 90 % primerov nezadovoljna stranka. Odkril bo vrsto nedoslednosti in pomanjkljivosti, videl bo, da nekatere njegove želje niso bile upoštevane. Stranka plača za pomanjkljivosti oddaljenih delavcev, včasih lahko cena takšne zasnove hiš preseže stroške storitev arhitekturnega biroja.
Zakaj je naročanje individualnega projekta hiše donosno?
Vsak profesionalni gradbenik vam bo povedal, da je vnaprej načrtovana gradnja boljša in cenejša kot delo brez projekta.
Toda pri načrtovanju hiš je cena projekta tisti dejavnik, zaradi katerega nekateri kupci dvomijo, ali je donosna gradnja hiše po posameznem projektu.
Tukaj je pomembno razumeti, da bo z enakimi stroški gradnje koča po projektu veliko bolj dragocena s praktičnega vidika, udobja, estetike, porabe gradbenih materialov, varnosti kot brez tega. Hkrati je ta vrednost veliko višja od stroškov projekta (cena oblikovanja koč). Zato je naročanje projekta koristno, sicer ne bi bilo potrebno.
Ali je v vseh primerih donosno naročiti projekt za podeželsko hišo ali kočo?
Ne v vseh. Če gradnje hiše ne bo izvajalo profesionalno gradbeno podjetje, ampak "ljudje z ulice", ki delajo, kar lahko in kot so vedno počeli, potem bo kakovost gradnje v vsakem primeru nizke vrednosti , in projekt tukaj ne bo pomagal. V tem primeru ni smiselno naročiti hišnega projekta s podrobnim opisom rešitev, njegova cena bo dodatni stroški.
Torej, kje lahko še vedno naročite hišni projekt v Moskvi? Naše izkušnje in sistem optimalnih rešitev naročniku omogočajo gradnjo hiše z visoko vrednostjo in izvedbo gradnje koče ali zasebne hiše na najučinkovitejši način.
V Shop-projektu lahko naročite individualna zasnova hiše, visoko strokovno in stroškovno učinkovito. Zasnova koč bo zagotovila edinstveno rešitev za gradnjo, ki bo upoštevala vse - od lokacije nosilnih konstrukcij do najmanjših podrobnosti, od vrste tal na lokaciji, orientacije stavbe na njej in komunikacij. shemo slogovnih elementov v zunanjem in notranjem izgledu stavbe.
Arhitekturni biro, ki ga je ustvarilo gradbeno podjetje iDomPK, je specializiran ne le za razvoj že pripravljenih projektov, temveč tudi za individualno zasnovo podeželskih zasebnih hiš in koč katere koli kompleksnosti na ključ.
Izdelamo celotno projektno dokumentacijo, ki jo sestavljajo arhitekturni in konstrukcijski odseki ter nizkonapetostni sistemi, vsi odseki inženirskih omrežij, vključno s cevovodom kotlovnice. Projektiramo hiše katere koli strukturne kompleksnosti, v različnih arhitekturnih slogih. Smo samoregulativna organizacija, ki ima potrdilo o sprejemu v določeno vrsto (SRO).
Gradbeno podjetje iDomPK je neodvisna enota enega največjih arhitekturnih podjetij s pisarnami v Moskvi in Sankt Peterburgu. Delujemo od leta 2002. V tem času smo zasnovali ogromno koč. To lahko vidite, če si ogledate naš imenik projektov (številke, ki se začnejo z id).
Spodaj so glavne cene za arhitekturno in gradbeno dokumentacijo (AR + KR), pa tudi za inženirska omrežja (IS). Ne razvijamo ločenega osnutka rešitve ali arhitekturnega dela. Cene so navedene za referenco, da boste razumeli, koliko stane. Upoštevajte, da je cena za IP navedena brez razdelka o prezračevanju s klimatsko napravo. Cene se lahko spremenijo. Končni stroški posameznega oblikovanja so odvisni od strukturne kompleksnosti in arhitekturnega sloga.
Spodaj so cene za hiše do 200 kvadratnih metrov.
inženiring
345 rubljev/m2
Sestava odsekov inženirskih omrežij:
* - za hiše s površino 200 m2 ali več bodo stroški projektiranja 400 r / m2, s površino 300 m2 - 350 r / m2
Pripravljeni smo izvesti vaš objekt v celoti - od izdelave delovne dokumentacije do gradnje, vključno z montažo vseh inženirskih omrežij. Glavne smeri so načrtovanje zasebnih hiš, kopalnic, dupleksov, mestnih hiš, kvadrohiš.
Zasebne hiše in koče
Za nas ni omejitev glede sloga. Zasnovali bomo kočo v katerem koli slogu. V našem katalogu si lahko ogledate primere del v različnih stilih. Tukaj bomo dali le glavne sloge, ki so priljubljeni pri nas.
Posvetovanje z arhitektom
Brez projektne dokumentacije je nemogoče začeti graditi hišo. Seveda lahko začnete z gradnjo le z osnutno rešitvijo, ki jo sestavljajo tlorisi in fasade z vsemi potrebnimi dimenzijami. Ta pristop je vprašljiv in zahteva ogromno spretnosti. Rezultat v tem primeru se lahko izkaže za nepredvidljiv, ker. gradbenik se bo v tem primeru zanašal na svoje izkušnje in domneve. Stroški po skici so zelo odgovorna odločitev. zakaj? Ker graditelj ne bo izdelal konstrukcijskih elementov, vseh velikosti streh in specifikacij materiala.
Preden nas kontaktirate za individualno zasnovo, vam priporočamo, da si ogledate naš katalog koč. Prednost standardnega projekta je le v ceni in pogojih. Individualno projektiranje je vedno dražje in traja 3-5 tednov, odvisno od sezonske obremenitve našega arhitekturnega biroja.
Če želite spremeniti standardno rešitev, se stroški in pogoji povečajo. Koliko? Vse je odvisno od kompleksnosti sprememb, ki se izvajajo. Včasih je obseg popravkov zelo velik, potem v tem primeru ponudimo individualno zasnovo hiše. Če že morate začeti graditi kočo, potem vedno najprej izdamo temeljni projekt in ni pomembno, ali gre za tipično kočo s spremembami ali za individualno.
1 Dogovor in TK
Pred začetkom dela se izdela podrobna tehnična naloga za načrtovanje hiše. Pogodba je podpisana.
2 Idejni projekt
Prva faza je izdelava osnutka rešitve. Videli boste načrtovalne rešitve za vsa nadstropja in fasade vašega bodočega doma.
Najbolje je, da začnete z obiskom naše pisarne, da vas arhitekt pozorno posluša in izdela tehnično nalogo, ki bo postala aneks k projektantski pogodbi. Če nimate možnosti priti v našo pisarno, lahko zahtevate predlogo opisa nalog. Če naletite na težave pri izpolnjevanju, nas lahko pokličete. Svetovali vam bomo o vseh točkah in vas usmerili glede stroškov različnih tehnologij in materialov.
Plačilo se izvede v razmerju 50/50. Pred začetkom dela plačate prvo akontacijo. Končni izračun po odobritvi skice. Če se površina, navedena v opisu nalog, razlikuje od dejanskega, se končni izračun prilagodi. Plačate samo za dejansko površino.
Vse površine odprtih površin (terasa, veranda, balkon) se izračunajo s koeficientom 0,3. Na primer, če je njihova skupna površina 50 kvadratnih metrov, potem plačate za 15 kvadratnih metrov.
Ne! 3D modeliranje in vizualizacija hiše sta vključena v strošek projektiranja.
Da, pripravljeni smo izdati izračun vseh obremenitev elementov, kot so temelj, tla in streha. V tem primeru se stroški oblikovanja povečajo za 200 rubljev na kvadratni m.
Individualno oblikovanje je resna faza tako za naročnika kot za arhitekta. Gradnja hiše je zavestna in pogosto obvezna odločitev, ko gre za stanovanje za mlado družino ali selitev iz mesta, bližje naravi, za trdno družino. In vse se začne z zasnovo prihodnje stavbe. Oziroma z iskanjem zanesljivega in nadarjenega izvajalca.
Odkar je zasebna gradnja postala dostopnejša, se je povečalo tudi zanimanje za arhitekturne storitve. Biro "Svoi Dom" poleg kataloga dokončanih projektov ponuja individualno zasnovo vseh objektov, razvoj delovne dokumentacije, pa tudi pripravo predračunov za gradnjo. Zasnovo objektov za individualni razvoj štejemo za prednostno usmeritev.
Naročite storitve za individualno oblikovanje v Moskvi
Iskanje organizacije, ki ponuja projekte hiš na ključ, je pomemben korak. Komu zaupate oblikovanje postavitve hiše? Najverjetneje arhitekt z bogatimi praktičnimi izkušnjami in pozitivnimi povratnimi informacijami.
Večna tema - kje naročiti projekt za gradnjo hiše - je pomembna iz leta v leto. Namesto da bi vztrajno ponujali naše storitve, vam preprosto svetujemo, da preberete naše, v katerih potrošniki delijo svoje izkušnje sodelovanja z arhitekturnim birojem Svoi Dom.
Po naših individualnih projektih se hiše gradijo po vsej Rusiji
Individualno oblikovanje v Moskvi
Projektno podjetje "Svoi Dom" ponuja projekte hiš na ključ. Za naročilo individualnega dizajna je potrebno izdelati tehnično nalogo. To so merila, ki jih uporabnik namerno določi zase:
Ko se odločite za tehnične parametre, ostane le izbrati, kako bo izgledala podeželska hiša ali gospodinjstvo. stavbe, torej izbrati arhitekturni slog.
od 200 rubljev/m2
Prvi korak k sanjam je izdelava skice bodočega doma. To je nekakšen "prepust": od stranke do nadaljnjega gibanja dela in od višjih organov, ki izdajajo potni list razvijalca.
Osebno načrtovanje in gradnja hiš vključuje strogo upoštevanje tehničnih specifikacij, želja in zamisli naročnika.
Skico lahko primerjamo s skiciranjem s svinčnikom, preden ustvarite pravo mojstrovino na platnu. Razlika pa je v tem, da je vsaka linija naše skice utemeljena s predhodnimi inženirskimi in geološkimi raziskavami in določena z zahtevami naročnikove tehnične naloge.
Ustvarjamo posamezne projekte hiš v Moskvi in moskovski regiji, ki ustrezajo zahtevam stranke, gradbenim predpisom in predpisom (SNiP), izpolnjujejo sanitarne in požarne predpise. Profesionalna skica je rešitev vprašanja priročnega načrtovanja, optimalnega števila nadstropij, ugodne lokacije hiše glede na kardinalne točke. Ob naročilu individualne zasnove hišic lahko naročnik skico sproti prilagodi. V skladu s tem lahko sprememba fasad povzroči spremembo postavitve in obratno.
od 200 rubljev/m2
Stroški oblikovanja hiše so neposredno odvisni od raznolikosti in kompleksnosti arhitekturnih rešitev. Prav razvoj prostorskega načrtovanja omogoča natančno določitev prihodnje vrste konstrukcije od temeljev do strehe. Arhitekturna zasnova hiš ima v vsakem primeru edinstvene značilnosti in njihovo kombinacijo. Vaša koča se bo razlikovala od ostalih rešitev, vključenih v tem razdelku:
Arhitekturna zasnova hiše in izdelava AP dela projektne dokumentacije sta potrebna predvsem za podrobno predstavitev vseh funkcionalnih in slogovnih značilnosti objekta ter pridobitev dovoljenja pristojnih za gradnjo hiše. Predvsem je cena posameznega projekta med izvedbo gradnje odvisna od ugotovljenih odločitev v tej fazi.
od 200 rubljev/m2
Čas je, da razmislimo o varnosti in trajnosti prihodnjega stanovanja. Trdnost tal, stabilnost sten, zanesljivost strehe - vse te točke so namenjene oddelku konstruktivnih rešitev.
Individualno načrtovanje hiš in koč vključuje iskanje pravih odločitev glede gradnje hiše in njihov natančen izračun. Konstrukcijski razvoj je namenjen zagotavljanju pravilnega delovanja temeljev konstrukcije, enakomerne porazdelitve obremenitve na njej, pa tudi na vse navpične (stene, regali, stebri) in vodoravne elemente.
Kot rezultat sestave načrtovalne sheme se premisli vsak korak gradnje, izračunajo se vsa vozlišča v konstrukciji (temelj, stene, stropi, strešna kritina itd.). Če se odločite za naročilo posameznega projekta na dom , Lahko ste prepričani, da bodo za njegovo vzdržljivost poskrbeli usposobljeni strokovnjaki našega podjetja.
Za nas je pomembno, da poskrbimo, da je cena posameznega projekta fleksibilna, a ne znižana z varčevanjem pri varnosti. Zato bomo izbrali in se z vami dogovorili za optimalne oblikovalske rešitve, nova hiša pa bo postala tista trdnjava, o kateri ste sanjali.
od 150 rub/m2
Udobna mikroklima v prostoru je zdravo razmerje med temperaturo in vlago, brez prepiha, ekonomična poraba energetskih virov, polna osvetlitev. Ko se pripravlja projekt hiše po meri, se vse to upošteva v inženirskem delu.
Strokovnjaki bodo pripravili projekte za ogrevanje, oskrbo z vodo, prezračevanje, klimatizacijo, kanalizacijo, oskrbo z elektriko in plinom, projektiranje razsvetljave in nizkonapetostnih omrežij (telefon, internet, alarm ali videonadzor). Vse inženirske rešitve primerjamo z arhitekturnimi in konstruktivnimi, upoštevamo slogovne značilnosti in zasnovo hiše, da bi bilo njeno nadaljnje delovanje čim bolj udobno.
Eden naših najpomembnejših ciljev je energetska učinkovitost, varčevanje z viri in minimiziranje stroškov po končani gradnji hiše po meri. Strokovnjaki bodo izračunali, katera oprema bo najbolje ustrezala zmožnostim in željam stranke, načrtovali kompetentne komunikacije.
od 400 rub/m2
Želite narediti prostorno kuhinjo-studio s toplotnim otokom na sredini, jedilnico postaviti bližje oknom na teraso, narediti viseče svetilke? Počakaj, kaj pa prostor za prijetna večerna druženja z družino in prijatelji? Za to je poklicni oblikovalec.
Strokovnjaki InnovaStroy bodo utelešali vsako idejo - notranjost in dekor bosta ustvarila želeno vzdušje, sobe bodo udobne, elegantne, elegantne.
Notranje oblikovanje je ustvarjalnost, ki ima svoja pravila. Upoštevamo racionalne načine za vizualno povečanje prostora, pravila za kombiniranje barv, kanone izbranega sloga in jih povežemo z vašimi idejami o lepoti. Zasnovo vaše notranjosti zaupajte profesionalcem - dobite popoln dom.
od 400 rub/m2
Izvajali bomo vse potrebne ukrepe za ustvarjanje harmoničnega, estetskega, človeku prijaznega okolja. Profesionalni pristop vam omogoča, da uporabite teren, vegetacijo, vodna telesa, strukture tako, da poudarite in dopolnite podobo vašega novega doma.
Strokovnjaki bodo izvedli natančne meritve ozemlja, topografski pregled in popis obstoječe vegetacije. Prvi dokument, ki bo predstavil videz ozemlja, bo osnutek s priloženimi vizualnimi predstavitvami. Po dogovoru z naročnikom se določi natančen projekt urejanja okolice in krajine, dendroplan, perspektivne slike posameznih elementov krajine. Ločena območja lokacije bodo skrbno obdelana in posledično izdana potrebna dokumentacija (osnutek nevihte, odvodnjavanje, namakanje, sistemi, elektro dela, cestno in potno omrežje).
Kot rezultat, je stranki predstavljen konsolidirani projekt, ki vsebuje popoln seznam vseh načrtovalskih del, urejanja okolice, krajinskega oblikovanja in dekorativnega oblikovanja mesta. Posledično bosta funkcionalno udobje in estetski užitek neločljivo povezani tako v notranjem prostoru vašega podeželskega sveta kot v zunanjem.
