2) usklajevanje lokacije meja zemljiških parcel s sestanki spravne komisije o tem vprašanju;
3) odobritev načrta ozemlja s strani naročnika kompleksnih katastrskih del;
4) predložitev zemljevida-načrta ozemlja registrskemu organu.
2. Pri izvajanju kompleksnih katastrskih del izvajalec kompleksnih katastrskih del:
1) prejema ali zbira dokumente, ki vsebujejo izhodiščne podatke, potrebne za izvedbo kompleksnih katastrskih del;
2) obvesti imetnike pravic na nepremičninah, ki so v skladu s prvim delom člena 42.1 tega zveznega zakona predmeti zapletenega katastrskega dela, o začetku takega dela;
3) predloži registrskemu organu vlogo za registracijo naslovov imetnikov nepremičninskih predmetov, ki so v skladu s prvim delom člena 42.1 tega zveznega zakona predmeti zapletenih katastrskih del, in vlogo za vstop v enotno Podatki državnega registra nepremičnin o predhodno registriranih nepremičninskih objektih, ki se nahajajo na mejah ozemlja, kjer se izvajajo zapletena katastrska dela, v skladu s tistimi, ki jih zagotovijo imetniki avtorskih pravic za te objekte in potrjene v skladu s postopkom, določenim z zveznim zakonom št. s 4. delom 69. člena Zveznega zakona z dne 13. julija 2015 N 218-FZ "O državni registraciji nepremičnin" se šteje, da so bili predhodno upoštevani, vendar podatki o tem niso v enotnem državnem registru nepremičnin;
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
4) pripravi osnutek načrta zemljevida ozemlja;
5) predloži naročniku kompleksnih katastrskih del osnutek načrta ozemlja v obravnavo in odobritev, tudi v obliki papirnega dokumenta;
6) sodeluje v postopku, določenem s tem zveznim zakonom, pri delu spravne komisije in sestavi osnutek načrta zemljevida ozemlja v končni različici;
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
3. Kompleksna katastrska dela se izvajajo le, če obstaja projekt geodetske meritve ustreznega elementa ali ustreznih elementov ureditvene strukture, odobren po postopku, določenem z zakonodajo o urbanistični dejavnosti, ali projekt geodetske meritve zemljišče ali zemljiške parcele, odobrene na način, določen z Zveznim zakonom z dne 24. julija 2002 N 101-FZ "O prometu kmetijskih zemljišč" ali projektno dokumentacijo o lokaciji, mejah, območju in drugih količinskih in kvalitativnih značilnostih gozda območja. V zvezi z zemljišči, ki se nahajajo znotraj meja ozemlja, kjer občani izvajajo vrtnarjenje ali vrtnarjenje za lastne potrebe, se kompleksna katastrska dela izvajajo ob prisotnosti geodetskega projekta, odobrenega v postopku, določenem z zakonodajo o urbanistični dejavnosti oz. projekt za ureditev in zazidavo ozemlja ali drugega, ki določa razdelitev zemljišč v vrtnarski ali vrtnarski neprofitni partnerski listini. Za določitev lokacije meja zemljiških parcel pri izvajanju zapletenih katastrskih del, gradiva dokumentacije o upravljanju zemljišč, ki jo vsebuje državni sklad podatkov, pridobljenih kot rezultat upravljanja zemljišč, gradiva in podatkov iz zveznih, teritorialnih in oddelčnih kartografskih in geodetskih skladov, situacijski načrti, vsebovani v tehničnih listih, ki se nahajajo na zemljiščih nepremičninskih objektov, ki so v arhivih organizacij za državno tehnično registracijo in (ali) tehnični inventar, načrtovanje in kartografsko gradivo, ki je na voljo v organih lokalne samouprave občinskih okrožij, organi lokalne samouprave mestnih in podeželskih naselij, organi lokalne samouprave mestnih četrti, dokumenti o pravicah do zemljišč in drugi dokumenti, ki vsebujejo podatke o lokaciji meja zemljiških parcel.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
4. Gradivo, ki je na voljo naročniku kompleksnih katastrskih del, in informacije, potrebne za izvedbo kompleksnih katastrskih del, vključno z informacijami iz enotnega državnega registra nepremičnin (v elektronski obliki), državnega naslovnega registra (v elektronski obliki) , informacije o informacijskem sistemu za zagotavljanje dejavnosti urbanističnega načrtovanja in drugih sistemih in (ali) arhivih lokalnih oblasti se posredujejo samostojnemu podjetniku iz člena 32 tega zveznega zakona ali pravni osebi iz člena 33 tega zveznega zakona. , po sklenitvi državne ali občinske pogodbe za izvedbo zahtevnih katastrskih del. Izvajalec kompleksnih katastrskih del sam pridobi drug material, potreben za izvedbo del. Imetniki pravic na zemljiških parcelah in (ali) nepremičninskih objektih imajo pravico izvajalcu kompleksnih katastrskih del zagotoviti materiale in dokumente, ki jih imajo v zvezi z nepremičninskimi predmeti, ter potrjene v skladu z uveljavljenim zveznim zakonom.
Katastrske izmere so sestavni del državnega zemljiškega katastra. So sklop del, ki se izvajajo za določitev in obnovo meja zemljiških parcel.
Brez prikaza mej zemljiških parcel v naravi ni mogoče zagotoviti pravic do njih.
Katastrska geodetska izmera omogoča: 1) geodetska določitev mej zemljiške parcele; 2) uskladitev meja zemljišča s sosednjimi lastniki in uporabniki zemljišča; 3) obnova mej zemljiške parcele na terenu; 4) določitev mej delov zemljiške parcele, ki vsebujejo omejitve in obremenitve glede rabe zemljišča; 5) izdelava katastrskega načrta.
Katastrske raziskave se izvajajo na podlagi dovoljenj za delo, ki jih izda Državni zemljiški odbor Ukrajine. Postopek za izvajanje katastrskih raziskav, sestavo in oblike dokumentov na podlagi rezultatov njihovega izvajanja, zahteve za natančnost dela določajo normativni akti Državnega zemljiškega odbora Ukrajine in Glavnega direktorata za geodezijo, kartografijo in Kataster pod kabinetom ministrov Ukrajine.
Eden od teh regulativnih dokumentov je »Predpisi o katastruІ zyomki«, ki opredeljuje načine izvajanja katastrskih izmer in normative, katerih spoštovanje je treba zagotoviti.
Katastrske izmere se izvajajo v dveh fazah: 1) pripravljalna; 2) proizvodnja.
Pripravljalna faza snemanja vključuje:
1) razvoj tehničnih specifikacij za opravljanje dela; 2) izdelava delovnega katastrskega načrta (šema izvedbe del); 3) zbiranje, študij, zagotavljanje zakonitega zemljiško-katastrskega in načrtovalnega ter kartografskega gradiva.
Proučevanju in analizi so predmet vse grafične, besedilne in pravne listine o zemljiških parcelah, gradiva iz prejšnjih meritev, razpoložljivi katastrski načrti, topografske karte in karte največjega obsega.
Na podlagi zbranega in analiziranega gradiva se izdela tehnična naloga za opravljanje dela, ki navaja: 1) zaporedje izvajanja izmer in katastrskih izmer zemljiških parcel; 2) metode snemanja; 3) potrebo po vzpostavitvi omejitev (obremenitev) v zvezi z uporabo zemljiških parcel; 4) zahteve za dokumentacijo.
Na podlagi razpoložljivega načrtovalnega in kartografskega gradiva se izdelajo delovni katastrski načrti (sheme) in izdela pogodba za delo.
Če so na voljo potrebni materiali, se dela izvajajo v naslednjem vrstnem redu: 1) meje zemljiških parcel in katastrskih con ter njihove številke (v naseljih) se uporabljajo za načrtovalsko in kartografsko gradivo; 2) se uporabljajo meje četrti in njihove številke; 3) zarisane so meje con omejitev in obremenitev glede uporabe zemljiških parcel.
Produkcijsko fazo snemanja izvajajo izvajalci in vključuje:
1) sestavljanje seznama lastnikov zemljišč in uporabnikov zemljišč;
2) terenski pregled zemljiških parcel z njihovo razjasnitvijo Meje;
3) geodetska vzpostavitev (obnova) meja zemljišča parcele;
4) uskladitev meja zemljiških parcel s sosednjimi lastniki in uporabniki zemljišč;
5) določitev meja con omejitev in obremenitev glede rabe zemljiških parcel.
Proizvodna faza se začne s seznamom vseh lastnikov zemljišč in uporabnikov zemljišč. Od vsakega od njih prejmejo kopije lastninskih dokumentov (državna potrdila ali odločbe državnih organov o dodelitvi, prenosu zemljiških parcel v posest). Izjave o lastnikih zemljišč in uporabnikih zemljišč so združene v sezname (ločeno za pravne osebe in ločeno za fizične osebe).
Terenska raziskava vključuje iskanje in razjasnitev lokacije prelomnic mej zemljiških parcel. V postopku terenskega raziskovanja se meritve izvajajo po metodi meritev in zarez z merilnim trakom. V teku je načrt (določanje in obnavljanje meja omejitev in obremenitev).
Določitev mej je postopek določitve mej posesti v naravi z mejnimi oznakami in v pravnem dokumentu z dogovorjeno in evidentirano natančno črto.
Meje zemljiških parcel, ki se dajo v posest ali uporabo, se določijo ali obnovijo v naravi glede na razpoložljivo načrtovalsko in kartografsko gradivo in so določene z dolgoletnimi mejnimi (mejnimi) oznakami uveljavljene oblike.
Vzpostavitev v naravi oziroma obnova vseh prelomnic mej zemljiških parcel se izvaja z geodetskimi metodami, ki jih povežemo s točkami državne geodetske mreže in jih zavarujemo z dolgoročnimi mejnimi oznakami. Izvede se raziskava z naknadnim izračunom koordinat prelomnih točk meja in območja mesta.
Vzpostavitev (obnova) meja zemljiških parcel na terenu spremlja dogovor o mejah zemljiške parcele z lastniki zemljišč in uporabniki sosednjih zemljišč. Rezultat sporazuma o meji se sestavi v protokolu, ki mu je dodan katastrski načrt zemljiške parcele z uporabljenimi dogovorjenimi mejami. Zavarovanje meja na terenu se izvaja ob prisotnosti protokola o sporazumu o meji.
Spore glede meja zemljiške parcele urejajo lokalni organi Državnega zemljiškega odbora Ukrajine.
Pisarniško delo zagotavlja obdelavo rezultatov terenskega dela in izdelavo katastrskega načrta, ki je sestavni del tehnične dokumentacije.
Katastrski načrt zemljiške parcele je izdelan v merilu, ki zagotavlja jasno podobo vseh elementov napisov.
Na katastrskem načrtu se uporabljajo: 1) meje zemljiške parcele z opisom sosednjih lastnikov in uporabnikov zemljišča; 2) prelomnice pri dodelitvi zemljišč; 3) linearne meritve med točkami vzdolž meja zemljiške parcele; 4) vse črte, ki so meje kopnega; 5) reke, jezera, kanali, ceste, gozdni pasovi, reliefni elementi, ki sovpadajo z mejami zemljiške parcele; 6) meje razpršenih zemljiških parcel tretjih lastnikov in uporabnikov zemljišč; 7) meje con omejitev (obremenitev) glede uporabe zemljiške parcele.
Meje so po legendi narisane s polno ali črtkano črto s črnim črnilom.
Zemljiško-katastrske izmere, ki se danes uporabljajo v sistemu državnih služb upravljanja z zemljišči, so nastale konec 17. stoletja v Severni Ameriki kot sredstvo za ustvarjanje in organiziranje novih naselij. Najprej je šlo za ustvarjanje mreže kontrolnih točk, na katere so bile nato vezane meje posesti zemlje. Črta med obema sidrnima točkama se je imenovala kontrolna črta. Pogosto takšne črte uporabljajo meje upravno-teritorialnih enot (sveti osnovne ravni, naselja), ki pripadajo državi. geodetska mreža.
Že več stoletij se je merjenje mej zemljiških parcel za namene zemljiškega katastra izvajalo po tradicionalni zemeljski metodi, s teodolita in merilnega traku. V zadnjih letih se uporabljajo nove naprave in tehnologije. Teodolit nadomesti elektronski daljinomer, ki omogoča merjenje črt s svetlobo. Ustvarjajo se tako imenovane "totalne postaje", ki združujejo funkcije številnih naprav v enem bloku, kar omogoča sprejemanje, kopičenje in shranjevanje potrebnih informacij.
V zgodnjih 90. letih 20. stoletja je bila z nadaljevanjem uporabe sistemov za globalno pozicioniranje (GPS) dodana nova stran zemljiškokatastrskih meritev, s pomočjo katerih se pridobijo veliko natančnejše zemljiškokatastrske informacije kot s tradicionalnimi metodami. Sistem vključuje dva sprejemnika: eden je mobilen, drugi pa deluje kot bazna postaja do določenega ozemlja, po pregledu, s katerim se premakne na drugo bazno ozemlje.
Postopek raziskovanja ozemlja je sestavljen iz dejstva, da strokovnjak zaobide meje z mobilnim sprejemnikom in zbere potrebne podatke z računalnikom, vgrajenim v napravo.
Sprejemnik meri razdaljo, ki jo prepotujejo radijski signali, oddani z enega ali dveh satelitov v orbiti, ter signali iz sprejemnika bazne postaje.
Naprava izvaja »diferencialno korekcijo« in modificirane triangulacijske izračune, računalniški procesor sprejemnika pa z milimetrsko natančnostjo določi lokacijo točke določanja koordinat.
Sistem za potrebe katastrske izmere ima prednost v tem, da daje velike možnosti za relativno hitro in učinkovito izmero na velikih površinah. Hkrati sistem določa položaj točk v geografskem koordinatnem sistemu in mu zato ni treba "pripenjati" na obstoječa obračališča, kar vzame veliko časa.
Sistem s pomočjo dveh nosilcev omogoča vzpostavitev lokalne geodetske mreže, hkrati pa je zelo značilno, da ni potreben vid med merilnimi točkami in izvedba del ni odvisna od vremenskih razmer, kar je bistveno pri raziskovanju območja na tradicionalen način z uporabo teodolita.
Uporaba GPS-a je znana po visoki učinkovitosti dela najemnikov. Tako lahko s pomočjo orodij vzamete podatke za tisoče točk, medtem ko je največje število točk s tradicionalno tehnologijo omejeno na le nekaj sto. Po podatkih ankete ni težav z določitvijo meja parcel, saj se pri tem uporablja posebna programska oprema za izračun (izračun) površin, razdalj in smeri črt.
Seveda pa je za uporabo obravnavanega GPS sistema v zemljiško-gospodarski proizvodnji potrebno usposobiti usposobljene strokovnjake (geodete, geodete), ki bi zagotavljali visoko kakovost teh del.
Treba je opozoriti, da je trenutno uporaba sistema GPS še vedno precej problematična, saj je cena vsakega od njegovih sprejemnikov približno 25 tisoč dolarjev. Uporaba tega sistema je lahko tudi problematična, ker je uporaba vesoljskih satelitov med političnimi izrednimi razmerami med državami morda nemogoča.
Vprašanja za samopreverjanje znanja
1. Opišite obseg dela za katastrske izmere.
2. Pojasni, kaj zajema pripravljalna faza katastrskih del.
3. Naštej, kaj obsega faza izdelave katastrskih izmer.
4. Razkriti postopek obravnave in odobritve katastrskih izmer.
5. Pojasni, kaj se nanaša na katastrski načrt zemljiške parcele.
6. Opišite sodobna orodja pri izdelavi katastrskih izmer.
Katere vrste storitev vključuje katastrsko delo? Kako se izvajajo zemljiškokatastrska dela? Kako izbrati zanesljivo podjetje za izvajanje zahtevnih katastrskih del?
Pozdravljeni bralci revije HeatherBober! Alena Orlovskaya, strokovnjakinja za katastrsko delo z vami. V novem članku bomo ugotovili, kaj so katastrska dela.
Ko že govorimo o katastrskih delih, je vredno povedati nekaj besed o državnem katastru nepremičnin ali, skrajšano, o odboru za državno premoženje. Informacije iz Odbora za državno premoženje se uporabljajo za učinkovito rabo zemljišča, organizacijo, računovodstvo in registracijo nepremičnin. GKN vključuje tudi opravljanje katastrskih del.
Ugotovimo, kaj so ti dogodki.
Predmeti katastrskega dela vključujejo zgradbe, objekte, zemljiške parcele, ki so urejene, reorganizirane, spremenjene, evidentirane in evidentirane. Vsi nepremičninski predmeti v Ruski federaciji se štejejo za predmete katastrskega dela, kar je zapisano v zveznem zakonu št. 122.
Najprej dajmo uradno definicijo izraza.
To je kompleks inženirskih storitev, ki zajema zbiranje informacij o nepremičninah, analizo pridobljenih podatkov in njihovo registracijo.
Z drugimi besedami, te dejavnosti pripravljajo dokumentacijo, ki vsebuje vse potrebne podatke o nepremičninah, ki se uporabljajo za vodenje računovodstva in vpis v register informacij.
Namen katastrskega dela je pridobivanje zanesljivih podatkov o nepremičninah, ki omogočajo katastrski vpis in pravno vknjižbo lastništva.
Čemu so ta dela? Ti postopki so potrebni za vse oblike zemljiških razmerij: dedovanje, darovanje, privatizacija, prodaja. Vključujejo shranjevanje, izdajo in posodabljanje informacij, ki se uporabljajo za obdavčitev, nadzor in računovodstvo.
Oglejmo si primer, ki bo pomagal rešiti to težavo.
Študentje, podiplomski študenti, mladi znanstveniki, ki uporabljajo bazo znanja pri študiju in delu, vam bodo zelo hvaležni.
Objavljeno na http://www.allbest.ru/
Objavljeno nahttp://www.allbest.ru/
MINISTRSTVO ZA IZOBRAŽEVANJE IN ZNANOST RUJSKE FEDERACIJE
Zvezna državna avtonomna izobraževalna ustanova za visoko strokovno izobraževanje
"DALJ VZHODNA ZVEZNA UNIVERZA"
Oddelek za geodezijo, upravljanje zemljišč in kataster
TEČAJNO DELO
OBLIKOVANJE POROČALNE DOKUMENTACIJE PRI IZVAJANJU KATASTARSKIH DEL V ZVEZI Z NEPREMIČNINAMI NA PRIMERU ZEMLJIŠČA
Dzhamaldinova Maryam Ismailovna
Vladivostok
Uvod
1. Regulativni okvir
3. Opis mejnega načrta
5 Opis tehničnega tlorisa
Zaključek
Bibliografija
Uvod
Tehnična registracija stavb, objektov, objektov in državni katastrski vpis zemljiških parcel sta združena v enotno državno katastrsko evidenco nepremičnin.
Katastrski vpis nepremičnine se izvaja v zvezi z nastankom ali nastankom nepremičninskega objekta (vknjižba nepremičnine), njegovo prenehanje (odjava nepremičnine) ali spremembo edinstvenih lastnosti nepremičnine. predmet.
Namen predmeta je preučiti metodologijo, postopek in tehnologijo izvajanja katastrskih in geodetskih del pri oblikovanju objektov katastrske evidence in evidentiranja katastrske dokumentacije, in sicer mejnih in tehničnih načrtov.
Naloge dela so:
1. Priprava dokumentacije za oblikovanje zemljiške parcele, ki je v državni ali občinski lasti, za njeno vpis v katastrski register;
2. Priprava dokumentacije o oblikovanju zemljiških parcel po odsekih za njihovo vpis v katastrski register;
3. Priprava dokumentacije za katastrski vpis stavbe;
4. Priprava dokumentacije za vpis prostorov v katastrski vpis;
1. Regulativni okvir
V skladu z 29. členom 2. člena Zveznega zakona št. 221 z dne 24. julija 2007 "O državnem katastru nepremičnin" je katastrska dejavnost opravljanje del pooblaščene osebe (katastrskega inženirja) v zvezi z nepremičninami, kot je s čimer se zagotovi priprava dokumentov, ki vsebujejo potrebne za izvedbo katastrskega vpisa.podatke o takih nepremičninah.
Katastrska dela izvaja katastrski inženir na podlagi pogodbe o izvajanju katastrskih del, sklenjene v skladu z zahtevami civilne zakonodaje. V primerih, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije, lahko katastrsko delo opravi katastrski inženir na podlagi sodne odločbe.
Katastrski inženir - posameznik, ki izvaja katastrsko dejavnost, ki ima veljavno potrdilo o usposobljenosti.
Za pridobitev potrdila o kvalifikaciji mora imeti katastrski inženir državljanstvo Ruske federacije, srednje poklicno ali visoko izobrazbo ene od specialnosti, ki jih določi regulativni organ na področju katastrskih razmerij, prav tako pa ne sme imeti neporavnane ali neizbrisane obsodbe za storitve. naklepno kaznivo dejanje.
Potrdila o kvalifikacijah izdajajo izvršilni organi sestavnih subjektov Ruske federacije. Potrdilo o usposobljenosti se prizna kot veljavno od dneva, ko so podatki o katastrskem inženirju vpisani v državni register katastrskih inženirjev. Potrdilo o kvalifikaciji se izda brez časovne omejitve, območja njegove veljavnosti in je dokument enotnega zveznega standarda.
Kot rezultat katastrskega dela se na stranko prenesejo naslednji dokumenti:
1. Načrt pristanka;
2. tehnični načrt;
3. Akt o pregledu.
Zemljiški načrt je dokument, ki je sestavljen na podlagi katastrskega načrta ustreznega ozemlja ali katastrskega izpisa ustrezne zemljiške parcele, ki reproducira določene podatke, vpisane v državni kataster nepremičnin o oblikovani zemljiški parceli ali zemljiških parcelah. , ali o delu ali delih zemljiške parcele ali nove podatke o zemljiški parceli ali zemljiških parcelah, potrebnih za vpis v državni kataster nepremičnin.
Zemljišče je del zemeljske površine, katerega meje so določene v skladu z zveznim zakonom.
Katastrska dela na zemljiških parcelah se izvajajo v naslednjih primerih:
1. ko se iz zemljišč v državni ali občinski lasti oblikuje nova zemljiška parcela;
2. v zvezi z nastankom novih zemljiških parcel pri delitvi, združitvi, prerazporeditvi ali dodelitvi zemljiških parcel;
3. V zvezi z razjasnitvijo lokacije meja in (ali) območja zemljiške parcele;
4. V zvezi z oblikovanjem dela zemljiške parcele.
Tehnični načrt je dokument, ki reproducira določene podatke, vpisane v državni kataster nepremičnin, in navaja podatke o stavbi, objektu, prostorih ali objektu v gradnji, ki so potrebni za evidentiranje takega nepremičninskega objekta, ali podatke o delu. ali deli takšne predmetne nepremičnine ali nove podatke, potrebne za vpis v državni kataster nepremičnin o takšni nepremičnini, ki ji je bila dodeljena katastrska številka.
Katastrska dela se izvajajo med opravljanjem katastrskih del, zaradi česar je zagotovljena priprava dokumentov za vložitev katastrskemu organu vloge za registracijo stavbe, objekta, prostorov ali predmeta nedokončane gradnje, dne. obračunavanje njegovih sprememb ali upoštevanje njegovega dela
Stavba je nadzemna gradbena konstrukcija z notranjim prostorom, namenjenim človekovi dejavnosti in rekreaciji.
Struktura je vsaka struktura, ki jo je postavil človek, da bi zadovoljil svoje potrebe.
Soba je prostor znotraj stavbe, ki ima specifično funkcionalno namembnost in je omejen z gradbenimi konstrukcijami.
Sestavni del tehničnega načrta je lastninska izjava. Izjava se sestavi v odsotnosti dovoljenja za začetek obratovanja nepremičnine, projektne dokumentacije, če ti dokumenti niso bili izdelani, ali tehničnega potnega lista, izdelanega pred 1. januarjem 2013.
Izjavo sestavi in overi imetnik nepremičninske pravice ali njegov zastopnik v zvezi z zgradbo, objektom, prostorom ali gradnjo v teku. Izjava je lahko sestavljena na papirju ali na elektronskem mediju. Izjava v papirni obliki je sestavljena v najmanj dveh izvodih in mora biti zašita in zapečatena s podpisom osebe, ki je izpolnila izjavo. Izjava na elektronskem mediju je sestavljena v obliki dokumenta XML, ustvarjenega z uporabo XML shem, ki zagotavlja branje in nadzor posredovanih podatkov, in je potrjena z okrepljenim kvalificiranim elektronskim podpisom osebe, ki je izpolnila izjavo.
Inšpekcijski zapisnik je dokument, v katerem katastrski inženir na podlagi pregleda lokacije stavbe, objekta, prostorov ali objekta v gradnji ob upoštevanju razpoložljivih katastrskih podatkov o takem nepremičninskem objektu potrjuje prenehanje obstoja stavbe, objekta ali objekta v gradnji v zvezi z uničenjem ali uničenjem takega nepremičninskega objekta oziroma prenehanje obstoja objekta v zvezi z uničenjem ali uničenjem objekta. ali objekt, v katerem se je nahajal, uničenje ali uničenje dela stavbe ali objekta, v katerem se je tak prostor nahajal.
Načrt pristanka, tehnični načrt in geodetsko poročilo so izdelani v obliki elektronskega dokumenta in overjeni z okrepljenim kvalificiranim elektronskim podpisom katastrskega inženirja, ki je tak načrt izdelal. Tudi, če je to predvideno s pogodbo o delu, se lahko izdelajo v obliki papirne listine, overjene s podpisom in pečatom katastrskega inženirja, ki je tak načrt izdelal.
2. Opis raziskovalnih objektov
Tabela 1
|
Oblikovana zemljiška parcela |
Deljiva zemljiška parcela |
Prostori |
|||
|
Stranka |
Oddelek za urbani razvoj in arhitekturo mestne uprave Vladivostok |
Upravljanje občinskega premoženja |
Anna Romanovna Napolova |
||
|
Izvajalec |
Perkina Natalia Sergejevna |
||||
|
Vrsta dela |
Primarno računovodstvo |
Oblikovanje zemljiških parcel z delitvijo |
Primarno računovodstvo |
Primarno računovodstvo |
|
|
Katastrska četrt |
|||||
|
Katastrska številka |
25:28:040006:774 |
||||
|
Material za zunanjo steno |
Opeka |
||||
|
Leto zaključka gradnje |
|||||
3. Opis mejnega načrta
Stacionarni načrt je sestavljen iz besedilnih in grafičnih delov, ki so razdeljeni na odseke, ki so obvezni za vključitev v sestavo zemljišnega načrta, in odseke, katerih vključitev v sestavo stanovanjskega načrta je odvisna od vrste katastrskega dela.
Besedilni del načrta stacionarnega omrežja vsebuje 10 razdelkov:
Zahtevek "1" označuje vrste opravljenih katastrskih del.
Zahtevek "2" se izpolni, če je oblikovanje zemljiških parcel povezana z dodelitvijo zemljiških parcel na račun deleža na pravici do zemljiške parcele iz sestave kmetijskih zemljišč.
Zahtevani "3" mejnega načrta vsebuje podatke o naročniku katastrskih del:
Za posameznika - priimek, ime, patronim; zavarovalna številka posameznega osebnega računa (če ni - ime in podatki osebnega dokumenta, naslov stalnega ali prednostnega bivanja v skladu z zveznim informacijskim naslovnim sistemom);
V zvezi s pravno osebo, državnim organom, organom lokalne samouprave, tujo pravno osebo - polno ime, glavna državna registrska številka, identifikacijska številka davčnega zavezanca. V zvezi s tujo pravno osebo je dodatno navedena država registracije.
Predpogoj "4" geodetskega načrta označuje datum izdelave končne različice geodetskega načrta s strani katastrskega inženirja ter naslednje podatke o katastrskem inženirju:
Polno ime;
številka potrdila o usposobljenosti katastrskega inženirja;
Kontaktna številka;
Poštni naslov in e-poštni naslov, ki se uporablja za komunikacijo s katastrskim inženirjem;
Skrajšani naziv pravne osebe, če je katastrski inženir uslužbenec pravne osebe, ki ima sklenjeno pogodbo o opravljanju katastrskih del, naslov sedeža pravne osebe.
2) Začetni podatki.
Zahtevek "1" vključuje podatke o dokumentih, na podlagi katerih je bil izdelan mejni načrt, kot tudi o dokumentih, ki so bili uporabljeni pri izdelavi mejnega načrta.
Zahtevek "2" označuje podatke o državnem geodetskem omrežju ali referenčnem mejnem omrežju, ki je bilo uporabljeno pri izvajanju katastrskih del:
Koordinatni sistem;
Ime točke in vrsta znaka geodetske mreže;
Razred geodetske mreže;
Koordinate točke.
Vrednosti koordinat točk referenčnega mejnega omrežja, državne geodetske mreže ali koordinate značilnih točk mej zemljiških parcel (delov zemljiških parcel) v mejnem načrtu so navedene v metrih, zaokroženih na 0,01 metrov.
Vrednost površine zemljiških parcel (delov zemljiških parcel) v geodetskem načrtu je navedena v kvadratnih metrih, zaokrožena na 1 kvadratni meter, vrednosti vodoravnih razdalj - v metrih, zaokrožene na 0,01 metra.
Če so na zemljiškem zemljišču stavbe, objekti, nedokončana gradnja, so katastrske številke takšnih stavb, objektov, nedokončane gradnje navedene v spremenljivki "4".
V zahtevanem "5" mejnega načrta so navedeni podatki o delih prvotnih ali dodelanih zemljiških parcel, če v Odboru za državno premoženje obstajajo podatki o delih prvotne ali oplemenitene zemljiške parcele.
Zahtevek "1" označuje način določanja koordinat karakterističnih točk mej zemljiških parcel in njihovih delov, ki je bil uporabljen pri izvajanju katastrskih del.
Glede na uporabljene metode za določanje koordinat karakterističnih točk mej zemljiških parcel, ki se uporabljajo pri izvajanju katastrskih del, je v stolpcu "3" spremenljivke "1" navedeno:
Geodetska metoda (na primer metoda triangulacije, poligonometrija);
Metoda satelitskih geodetskih meritev (definicije);
Fotogrametrična metoda;
Kartometrična metoda;
Analitična metoda.
Če so bile za določitev koordinat karakterističnih točk meja zemljiške parcele in (ali) dela zemljiške parcele uporabljene različne metode ali se koordinate značilnih točk mej zemljiške parcele določijo z različno natančnostjo, v stolpcu "3" spremenljivke "2", kot tudi v stolpcu "4" za spremenljivko "3" so vse uporabljene formule navedene z oznako ustreznih karakterističnih točk meja zemljiške parcele (del zemljiške parcele). ).
4) Podatki o oblikovanih zemljiških parcelah in njihovih delih.
Ta razdelek vsebuje zaporedno vse informacije o vsaki oblikovani zemljiški parceli.
Označevanje značilnih točk mej v odsekih besedilnega dela mejnega načrta je navedeno v skladu z oznako na Risbi karakterističnih točk mej zemljiške parcele ali dela zemljiške parcele. Seznam značilnih točk mej se mora končati z oznako izhodišča.
Rekvizit "3" se izpolni v načrt zemljiške parcele glede na oblikovane dele zemljiških parcel ali glede na obstoječe dele zemljiških parcel, če je zaradi katastrskega dela umestitev mej dela zemljišča zemljišče je razčiščeno.
Podatek o naslovu zemljiške parcele se vpiše v spremenljivko »4«, če obstaja ustrezen akt državnega organa ali organa lokalne samouprave, pooblaščenega za dodelitev naslovov zemljiškim parcelam. Če ni ustrezno dodeljenega naslova zemljiške parcele, se vpiše opis lokacije zemljiške parcele.
Rekviziti "5" vsebujejo splošne informacije o delih odsekov, ki jih je treba oblikovati.
5) Podatki o spremenjenih zemljiščih in njihovih delih.
V potrebščino »1« se vpiše podatek o katastrski številki zemljiške parcele in katastrski ali drugi številki stavbe, objekta, objekta v gradnji, ki se nahajata na zemljiški parceli.
Splošni podatki o delih zemljiških parcel v rekvizitu "2" se izpolnijo glede na obstoječe dele zemljiških parcel, ki se ohranijo v prejšnjih ali posodobljenih mejah na spremenjenih ali posodobljenih zemljiških parcelah, kot tudi glede na oblikovane dele. zemljiških parcel.
Rekviziti "3" se izpolnijo v načrt zemljiške parcele glede na oblikovane dele zemljiških parcel ali glede na obstoječe dele zemljiških parcel, če je zaradi katastrskega dela umestitev mej dela zemljišča. zemljišče je razčiščeno.
6) Podatki o zemljiških parcelah, preko katerih je omogočen dostop do oblikovanih ali spremenjenih parcel.
Podatki o zagotavljanju oblikovanih (spremenjenih) zemljiških parcel dostopa do zemljišč skupne rabe z omejevanjem pravic imetnikov sosednjih zemljiških parcel so vključeni v geodetski načrt na podlagi ustreznih pogodb ali sporazumov, sklenjenih med lastniki. zemljiških parcel oziroma oseb, ki so jim te zemljiške parcele dodeljene na podlagi pravice do dedovanja.lastnina ali pravice trajne (trajne) rabe.
7) Podatki o določenih zemljiščih in njihovih delih.
Razdelek vsebuje zaporedno vse podatke o vsaki določeni zemljiški parceli, v podatkih o zemljiški parceli - zaporedno podatke o vsakem delu zemljiške parcele.
Podatki o obstoječih koordinatah značilnih točk meje določene zemljiške parcele so vključeni v spremenljivko "1", če so takšne koordinate na voljo v Državnem odboru za premoženje.
Zahtevek "6" vključuje podatke o sosednjih zemljiščih, katerih meje so bile pojasnjene kot rezultat katastrskega dela.
8) Podatki o oblikovanih delih zemljiške parcele.
Podatki se vnesejo v geodetski načrt na podlagi dokumentov, ki potrjujejo pravice do zemljišč, vključno s tistimi, ki izhajajo iz zveznega zakona, ne glede na trenutek državne registracije teh pravic. Hkrati so v zahtevanem "6" podrobnosti o takih dokumentih navedene le, če v Odboru za državno premoženje takšnih informacij ni.
9) Zaključek katastrskega inženirja.
Odsek sestavi katastrski inženir v obliki skladnega besedila.
Če se pri katastrskih delih odkrijejo napake v umestitvi predhodno določenih meja sosednjih zemljiških parcel, meja občin, naselij ali teritorialnih con, se v razdelku nahajajo predlogi katastrskega inženirja za odpravo ugotovljenih napak, vključno z rezultati potrebnih meritev.
Grafični del mejnega načrta vsebuje 4 odseke:
Shema je izdelana v skladu z merilnimi materiali, ki vsebujejo podatke o geodetski upravičenosti katastrskih del.
Odsek odraža shematski prikaz predmeta katastrskega dela, lokacijo točk geodetske podlage, lokacijo točk geodetske utemeljitve z navedbo sheme geodetskih konstrukcij po njihovi definiciji glede na točke geodetske podlage. geodetska podlaga, metode določanja koordinat značilnih točk meja zemljiške parcele glede na točke geodetske utemeljitve.
2) Postavitev zemljiških parcel.
Shema je sestavljena na podlagi odsekov katastrskega načrta ozemlja ali katastrskega izpisa o ustrezni zemljiški parceli, ki vsebuje kartografske slike ali z uporabo kartografskega materiala.
Diagram prikazuje:
Meje zemljiške parcele, na kateri se izvajajo katastrska dela, in sosednjih zemljišč;
Meje občin in (ali) meje naselij (če je potrebno);
Meje katastrskega odseka (za zemljiške parcele, ki jih zasedajo linearne in podobne strukture, pa tudi, če se zemljiška parcela nahaja v več katastrskih četrtih ali zemljišče meji na mejo katastrskega odseka);
Meje teritorialnih con, con s posebnimi pogoji za uporabo ozemlja (če se zemljišče nahaja v takem območju).
3) Risba zemljiških parcel in njihovih delov (v nadaljevanju risba).
Risba je sestavljena tako, da so v polju njene slike prikazane vse oblikovane in (ali) oplemenitene zemljiške parcele ter deli zemljiških parcel.
Dovoljeno je prikazati lokacijo posameznih značilnih točk meja (delov meja) v obliki vodil ali okvirjev, sestavljenih na ločenih listih.
Risba prikazuje:
Lokacija obstoječih, novih in prenehajočih značilnih mejnih točk, pa tudi delov mej zemljiških parcel, delov zemljiških parcel;
Označevanje zemljiških parcel, delov zemljiških parcel in značilnih mejnih točk.
4) Obrisi vozlišč meja in zemljiških parcel.
Odsek je vključen v geodetski načrt, če so meje parcel vsebujejo vozlišča, če so znotraj vsaj trije dolgotrajni, jasno razpoznavni terenski objekti (elementi stavb, objektov, objektov, nosilcev daljnovoda ipd.). polmer 40 metrov od takega vozlišča.). Obris označuje vrednosti izmerjenih razdalj do navedenih terenskih objektov.
3.1 Oblikovanje zemljiške parcele
Načrt zemljiške parcele je bil pripravljen kot rezultat katastrskih del v zvezi z oblikovanjem zemljiške parcele iz zemljišča v državni ali občinski lasti, ki se nahaja na naslovu: Primorsko ozemlje, Vladivostok, lokacija je bila določena glede na mejnik (stanovanjska stavba). ki se nahaja znotraj meja lokacije Poštni naslov znamenitosti: Primorsko ozemlje, mesto Vladivostok, ulica Nevskaya, hiša 13).
Dokumentna podlaga za izdelavo geodetskega načrta je Odredba Oddelka za urbanizem in arhitekturo o odobritvi tlorisa zemljiške parcele na katastrskem načrtu ozemlja št. 1734 z dne 03.09.2014.
Za pripravo zemljiške parcele so bili uporabljeni naslednji dokumenti: Odredba Oddelka za urbanistiko in arhitekturo o odobritvi tlorisa zemljiške parcele na katastrskem načrtu ozemlja (št. 1734 z dne 3. 9. 2014), Katastrski načrt ozemlja (št. 25 / 00-14-160848 z dne 06. 05. 2014).
Kot metodo za merjenje koordinat zemljišča in njegovega dela je bila izbrana metoda satelitskih geodetskih meritev.
Formula, uporabljena za izračun povprečne kvadratne napake položaja karakterističnih točk meja zemljišča in njegovega dela: Mt = 0,1, izračunana s programsko opremo Trimble Business Center 2.6 (S / N TBC-SA-65365).
Formule, ki se uporabljajo za izračun največje dovoljene napake pri določanju površine zemljiške parcele: DP = =, za del zemljiške parcele: DP = =
Oblikovana parcela sodi med zemljišča naselij in ima vrsto dovoljene rabe: za nadaljnje obratovanje stanovanjske hiše. Površina zemljišča 1532 ± 14 m 2. Zemljišče ima del, ki se nahaja v varnostnem območju inženirskih omrežij. (Dodatek B)
3.2 Oblikovanje zemljiških parcel ob delitvi
Načrt zemljiške parcele je bil izdelan kot rezultat katastrskih del v zvezi z oblikovanjem 2 zemljiški parceli z razdelitvijo zemljiške parcele s katastrsko številko 25: 28: 040006: 774, ki leži na naslovu: Lokacija se določi glede na mejnik, ki se nahaja znotraj meje mesta. Znamenitost: stanovanjska stavba. Poštni naslov: Primorski kraj, mesto Vladivostok, Nevskaya ulica, hiša 13a.
Naročnik katastrskih del je Oddelek za urbanistično načrtovanje in arhitekturo uprave mesta Vladivostok. Delo je opravil katastrski inženir: Perkina Natalya Sergeevna, št. potrdila o usposobljenosti katastrskega inženirja 04753, poštni naslov: Vladivostok, Nekrasovskaya ulica 52, LLC "Land", e-poštni naslov: [email protected], kontaktni telefon: 89143420833.
Kot geodetska podlaga sta bili uporabljeni dve točki geodetske mreže: OMZ-SBS št. 1, tip 192, Vladivostok, pos. Trudovoye, na strehi dvonadstropne poslovne stavbe na ulici. Lermontov, 36 in OMZ-SBS št. 2, tip 192, Vladivostok, pos. Trudovoye, na strehi trinadstropne stavbe srednje šole №54 na ulici. Patsaeva, 2.
Za delo so bili uporabljeni naslednji instrumenti: Trimble M3 DR3 ", Trimble R6, Trimble 5700.
Formula, uporabljena za izračun povprečne kvadratne napake položaja značilnih točk meja, ki nastanejo med delitvijo zemljiških parcel: Mt = 0,1, izračunana s programsko opremo Trimble Business Center 2.6 (S / N TBC-SA-65365 ).
Formule, ki se uporabljajo za izračun največje dovoljene napake pri določanju površine prve zemljiške parcele: DP = =, za drugo zemljiško parcelo: DP = =.
Oblikovane parcele spadajo v kategorijo zemljišč naselij in imajo vrsto dovoljene rabe: za nadaljnje obratovanje stanovanjske stavbe. Površina prve parcele: 1077, ob upoštevanju napake, ki je enaka 11 m 2,. Površina druge parcele: 955 z napako 11 m 2.
4. Opis tehničnega načrta objekta
Besedilni del tehničnega načrta vsebuje 6 razdelkov:
1) Splošni podatki o katastrskih delih.
Vrste izvedenih katastrskih del so navedene v zahtevku "1".
Zahtevani "2" tehničnega načrta vsebuje podatke o naročniku katastrskih del.
Zahtevek "3" označuje datum priprave končne različice tehničnega načrta s strani katastrskega inženirja.
2) Začetni podatki.
Zahtevek "1" označuje podrobnosti dokumentov, na podlagi katerih je bil pripravljen tehnični načrt (podatki odbora za državno premoženje, projektna dokumentacija stavbe, dovoljenje za začetek obratovanja, tehnični potni list stavbe). , izjava, podana pred 1. januarjem 2013), ter dokumenti, uporabljeni za pripravo tehničnega načrta.
Zahtevek "2" označuje odprte, javno dostopne informacije o državnem geodetskem omrežju oziroma referenčnem mejnem omrežju, ki je bil uporabljen pri izvajanju katastrskih del.
Zahtevek "3" vsebuje naslednje podatke o merilnih instrumentih:
Ime naprave (instrument, oprema);
Podatki o odobritvi tipa merilnih instrumentov (številka v državnem registru merilnih instrumentov, obdobje veljavnosti certifikata);
Podrobnosti potrdila o verifikaciji naprave (instrument, oprema).
Zahtevek "4" označuje katastrsko številko nepremičninskega objekta, zaradi preoblikovanja katerega je v skladu z zakonodajo Ruske federacije nastala stavba.
3) Podatki o izvedenih meritvah in izračunih.
V podrobnostih "1" in "2" odseka je navedena številka konture stavbe v skladu z njeno oznako na risbi.
V stolpcu "2" atributov "1", "2" in "3" so navedene številke značilnih točk konture.
V stolpcu "3" spremenljivke "1" je naveden način določanja koordinat značilnih točk konture stavbe, dela stavbe, ki je bil uporabljen pri izvajanju katastrskih del:
Formule za izračun povprečne kvadratne napake pri določanju koordinat karakterističnih točk konture stavbe (del stavbe; Mt) so navedene v skladu z zahtevami, ki jih določi regulativni organ na področju katastrskih razmerij.
4) Opis lokacije objekta na zemljiški parceli.
Seznam značilnih točk konture stavbe v stolpcu "2" se mora končati z oznako izhodišča.
Če kontura stavbe pri izpolnjevanju odseka predstavlja niz izoliranih kontur, se informacije o koordinatah značilnih točk vsake izolirane konture izpolnijo zaporedno in med seboj ločene z imenom ali oznako konture.
5) Značilnosti zgradbe.
Ta razdelek vključuje naslednje informacije:
Katastrska številka stavbe.
Predhodno dodeljena številka državne registracije, če takih informacij ni, navedena vrstica ni izpolnjena;
katastrska številka zemljiške parcele (zemeljskih parcel), na kateri se nahaja stavba;
Številka katastrskega bloka (katastrskih blokov), znotraj katerega se stavba nahaja;
Ustrezno dodeljen naslov v strukturirani obliki v skladu z Zveznim informacijskim naslovnim sistemom na podlagi akta državnega organa ali organa lokalne samouprave, pooblaščenega za dodeljevanje naslovov nepremičninskim objektom.
6) Zaključek katastrskega inženirja.
Pri izdelavi tehničnega načrta za stavbo, ki je večstanovanjska, se v tehnični načrt vključi tudi rubrika »Sklep katastrskega inženirja«, če se pri katastrskih delih ugotovi neskladje med katastrskimi podatki o prostorih in razkrijejo se informacije, vključene v tehnični načrt na podlagi rezultatov katastrskega dela.
Grafični del tehničnega načrta obsega 3 dele:
1) Shema geodetskih konstrukcij.
Odsek je sestavljen v skladu z merilnim gradivom, ki vsebuje podatke o geodetski upravičenosti katastrskih del.
Diagram je namenjen prikazu lokacije stavbe glede na meje:
Zemljiška parcela (če ima Odbor za državno premoženje opis lokacije meja zemljiške parcele v obliki seznama koordinat značilnih točk), pa tudi druge nepremičnine, ki se nahajajo znotraj meja zemljiške parcele;
Katastrska četrt (če v Odboru za državno premoženje ni opisa lokacije meja zemljiške parcele v obliki seznama koordinat značilnih točk).
2) Postavitev objekta (del stavbe) na zemljišču.
Diagram prikazuje:
Meje zemljiške parcele, njeni deli;
Obris stavbe (dela stavbe), na kateri se izvajajo katastrska dela;
Potreben zapis.
3) Risba obrisa stavbe (del stavbe).
Risba je sestavljena tako, da je v polju njene slike prikazan celoten obris stavbe. Dovoljeno je prikazati lokacijo posameznih elementov konture stavbe v obliki vodil ali okvirjev, sestavljenih na ločenih listih kot del risbe.
Risba prikazuje:
Lokacija značilnih točk obrisa stavbe (in v primerih, ki jih določajo zahteve, dodatno lokacijo obrisa dela stavbe);
Potreben zapis.
Tehnični načrt stavbe je bil pripravljen kot rezultat katastrskih del v zvezi z nastankom stavbe, ki se nahaja na naslovu: Primorsko ozemlje, Vladivostok, Nevskaya ulica, 13.
Dokument-podlaga za izdelavo tehničnega načrta objekta je Izjava o nepremičnini št. 8750275 z dne 19.11.2014.
Naročnik katastrskih del je Občinska uprava za premoženje. Delo je opravil katastrski inženir: Perkina Natalya Sergeevna, št. potrdila o usposobljenosti katastrskega inženirja 04753, poštni naslov: Vladivostok, Nekrasovskaya ulica 52, LLC "Land", e-poštni naslov: [email protected], kontaktni telefon: 89143420833.
Za izdelavo stacionarnega načrta so bili uporabljeni naslednji dokumenti: Izjava o nepremičnini (št. 8750275 z dne 19. 11. 2014).
Kot geodetska podlaga sta bili uporabljeni dve točki geodetske mreže: OMZ-SBS št. 1, tip 192, Vladivostok, pos. Trudovoye, na strehi dvonadstropne poslovne stavbe na ulici. Lermontov, 36 in OMZ-SBS št. 2, tip 192, Vladivostok, pos. Trudovoye, na strehi trinadstropne stavbe srednje šole №54 na ulici. Patsaeva, 2.
Za delo so bili uporabljeni naslednji instrumenti: Trimble M3 DR3 ", Trimble R6, Trimble 5700.
Formula, uporabljena za izračun povprečne kvadratne napake položaja karakterističnih točk konture: Mt = 0,1, izračunana s programsko opremo Trimble Business Center 2.6 (S / N TBC-SA-65365).
Namen objekta je stanovanjska stavba. Objekt je sestavljen iz dveh etaž, material zunanjih sten je opeka. Gradnja je bila končana leta 1992. Površina objekta je 1356 m 2.
5. Opis tehničnega načrta prostorov
Tehnični tloris vključuje naslednje besedilne dele:
1) Splošni podatki o katastrskih delih.
Odsek tehničnega načrta prostorov je sestavljen na enak način kot v tehničnem načrtu stavbe.
2) Začetni podatki.
V razdelku so podatki o dokumentih, uporabljenih pri izdelavi tehničnega načrta prostorov, merilnih instrumentih, pa tudi o nepremičninskem objektu, iz katerega je bil prostor oblikovan.
3) Značilnosti prostorov.
Razdelek vključuje naslednje informacije:
katastrsko številko prostora;
Predhodno dodeljena državna številka prostorov;
katastrsko številko stavbe ali objekta, v katerem se nahajajo prostori;
Številka katastrskega bloka;
katastrsko številko stanovanja, v katerem se nahaja soba;
Številka talne oznake;
Naslov (lokacija) prostorov;
Imenovanje prostorov;
Vrsta bivalnih prostorov;
Območje sobe.
Grafični del tehničnega načrta prostora je tloris ali del nadstropja stavbe ali objekta z navedbo na tem načrtu lokacije ustreznega prostora, v primeru odsotnosti nadstropij v bližini stavbe ali objekta - načrt stavbe ali objekta ali načrt ustreznega dela stavbe ali objekta z navedbo lokacije na tem načrtu takšne sobe.
Tehnični načrt prostorov je bil pripravljen kot rezultat katastrskih del v zvezi z ustvarjanjem prostorov, ki se nahajajo na naslovu: Primorsko ozemlje, Vladivostok, Nevskaya str., 13, apt 378.
Dokument-podlaga za izdelavo tehničnega načrta objekta je Izjava o nepremičnini št. 9472958 z dne 09.12.2014.
Naročnik katastrskih del je Anna Romanovna Napolova, SNILS: 139-101-923 39. Dela je izvedel katastrski inženir: Perkina Natalya Sergeevna, št. [email protected], kontaktni telefon: 89143420833.
Za izdelavo stacionarnega načrta so bili uporabljeni naslednji dokumenti: Izjava o nepremičnini (št. 9472958 z dne 09.12.2014).
Kot geodetska podlaga sta bili uporabljeni dve točki geodetske mreže: OMZ-SBS št. 1, tip 192, Vladivostok, pos. Trudovoye, na strehi dvonadstropne poslovne stavbe na ulici. Lermontov, 36 in OMZ-SBS št. 2, tip 192, Vladivostok, pos. Trudovoye, na strehi trinadstropne stavbe srednje šole №54 na ulici. Patsaeva, 2. Za delo je bil uporabljen merilni trak.
Prostori se nahajajo v katastrski četrti s številko 25:28:040006, v stavbi, katere katastrska številka je 25:28:040006:87. Soba se nahaja v drugem nadstropju stavbe. Površina sobe je 72,2 m 2.
Zaključek
katastrsko vknjižbo geodetsko zemljišče
Kot rezultat opravljenega tečaja o oblikovanju poročevalske dokumentacije pri izvajanju katastrskih del na primeru zemljiške parcele, ki se nahaja na naslovu: Primorsko ozemlje, Vladivostok, Nevskaya ulica, 13, so bile opravljene vse naloge, in sicer:
1. Pripravljene dokumente o oblikovanju zemljiške parcele, ki je v državni ali občinski lasti, za njeno vpis v katastrski register;
2. Pripravljeni dokumenti o oblikovanju zemljiških parcel po odsekih za njihovo vpis v katastrski register;
3. Pripravljeni so dokumenti za vpis stavbe v katastrski register;
4. Pripravljeni so dokumenti za vpis prostorov v katastrski register.
Bibliografija
1. O državnem katastru nepremičnin: Feder. zakon: [sprejel dr. Duma 4. julija 2007: odobreno. Svet federacije z dne 11. julija 2007] / Ruska federacija.
2. O odobritvi obrazca mejnega načrta in zahtev za njegovo pripravo, približna oblika obvestila o sestanku o usklajevanju lokacije meja zemljiških parcel: odredba Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije: [registrirano pri Ministrstvu za pravosodje Rusije 15. decembra 2007, registrska št. 12857] / Ruska federacija.
3. O odobritvi obrazca tehničnega načrta stavbe in zahtev za njegovo pripravo: odredba Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije: [registriralo Ministrstvo za pravosodje Rusije dne 14. oktobra 2010 registrska št. 18723 ] / Ruska federacija.
4. O odobritvi obrazca tehničnega načrta za prostore in zahtev za njegovo pripravo: odredba Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije: [registrirano pri Ministrstvu za pravosodje Rusije 22. decembra 2010, registrska št. 19335] / Ruska federacija.
Objavljeno na Allbest.ru
Analiza zakonodaje, ki ureja ureditvena razmerja in vzpostavitev veljavnega postopka za oblikovanje geodetskega načrta. Metodologija in postopek vpisa zemljiške parcele v katastrski vpis. Zahteve za oblikovanje mejne dokumentacije.
diplomsko delo, dodano 15.09.2013
Zemljišče in njegove lastnosti. Vrste oblikovanja zemljiških parcel. Pravni in regulativni okvir za urejanje razmerij, ki nastanejo pri katastrskem delu. Oblikovanje mejnega načrta na podlagi rezultatov prerazporeditve zemljiških parcel.
diplomsko delo, dodano 13.10.2017
Natančnost določanja značilnih točk objektov katastrskih del. Prehod na opis objektov katastrskega vpisa v tridimenzionalni prostor. Priprava osrednje risbe. Izvedba projektiranih mej na teren z elektronskimi taheometri.
diplomsko delo, dodano 9.11.2016
Zgodovina razvoja zemljiškokatastrskih del. Osnovni pojmi upravljanja zemljišč. Metodične osnove geodetskega dela. Geodetska dela za zemljiško knjigo. Opis geografskih informacijskih sistemov. Študija metod dela na elektronskih taheometrih.
diplomsko delo, dodano 22.05.2013
Metodologija oblikovanja mejnih načrtov za katastrski vpis. Sestava podatka iz državnega katastra nepremičnin. Izračun predračunov za izvedbo geodetskih del. Postopek za registracijo zemljišča v mestu Yakutsk.
diplomsko delo, dodano 10.2.2015
Obravnava temeljev katastrskih in zemljiško-gospodarskih del za določitev mej obcestnega pasu cestnega odseka. Študija sodobnih tehnologij geodetskega dela na taheometrični meri za kakovostno postavitev mejnih oznak.
diplomsko delo, dodano 30.03.2014
Temeljne določbe za geodetska dela v katastru. Določitev mej zemljišča. Sestava in zaporedje geodetskih meritev pri odstranitvi mej zemljiške parcele. Fizične, geografske in ekonomske značilnosti lokacije.
diplomsko delo, dodano 13.10.2017
Izvajanje geodetskih del za določitev meja zemljiških parcel na terenu. Faze postopka za registracijo mesta v katastrski registraciji. Določitev lokacije meja in območja mesta. Geodetski koncept, splošne informacije. Sekcije geodezije.
povzetek, dodan 19.01.2017
Pravni status kmetijskih zemljišč. Postopek za dodelitev zemljiške parcele na račun deleža v skupni skupni lastnini. Določitev lokacije mej parcel. Izdelava geodetskega projekta, mejnega načrta in registracije.
diplomsko delo, dodano 13.10.2017
Regulativni pravni okvir za izdelavo geodetskih del. Geodetska pravila. Metode oblikovanja državnih geodetskih referenčnih omrežij. Dodelitev zemljišč iz kmetijskih zemljišč na primeru CJSC Gatchinskoye.
Imenuje se postopek zbiranja uporabnih informacij za pripravo lastninskih listin, ki označujejo določeno nepremičnino. Glavni cilj je pripraviti ažurne podatke za dokumentacijo, ki je potrebna pri registraciji zemljišča ali stavbe v RosReestr.
Ta postopek je urejen.
Pomembno je razumeti, da članek opisuje najosnovnejše situacije in ne upošteva številnih tehničnih točk. Če želite rešiti vašo določeno težavo, pokličite na vroče telefonske številke: pravno svetovanje o stanovanjskih vprašanjih:
Izvajanje katastrskih del potrebno je pridobiti izpisek - glavne lastninske listine, ki označujejo nepremičnino. Ta postopek izvaja usposobljena oseba – katastrski inženir, ki ima standardno licenco. Ta oseba opravlja poklicno dejavnost v javnem zavodu ali zasebnem podjetju na podlagi pogodba za inženirske raziskave ali pooblastilo izvršilnega organa. Tudi njegova poklicna dejavnost je lahko formalizirana s pogodbo o delu, sklenjeno z zasebnim podjetjem.
V Rusiji se spričevalo o kvalifikaciji izda inženirju na podlagi naslednjih pogojev:
Potrdilo izda območna izvršilna veja na neomejen čas... Dokument je veljaven po vsej Rusiji.
V skladu z zakonodajo Ruske federacije, če med letom registracija bo zavrnjena 10 projektov sestavi katastrski inženir, se mu licenca odvzame.
Pogodba o izvajanju katastrskih del mora vsebovati:
Postopek izvajanja katastrskih del lahko razdelimo na dve glavni fazi:
Začetna dejanja se izvedejo, ko inženir neposredno obišče nepremičnino, da analizira in zbira najnovejše informacije. Organizacija nadaljnje priprave dokumentacije se izvaja z uporabo najnovejših aplikacijskih programov na računalniku. Hkrati poteka vodenje državnega katastra nepremičnin v elektronski in papirni obliki. V primeru neusklajenosti podatkov na različnih vrstah medijev - prednost imajo fizični dokumenti.
Strošek katastrskih storitev se določi na podlagi pogodbe o delu med naročnikom in izvajalcem. Dokument mora vsebovati fiksno plačilno ceno v nacionalni valuti. Obveznosti začnejo veljati od trenutka, ko naročnik podpiše pogodbo.
Člen 17 zveznega zakona 122 opredeljuje naslednje pogoje za opravljanje katastrskih del:
Za datum zaključka pisarniškega dela se šteje dan, ko je bil opravljen postopek prijave spremembe ali prenehanja podatkov o navedeni nepremičnini.
Po zaključku katastrskih del se izda naslednja dokumentacija:
Glavni namen katastrskega dela- pridobitev lastninskih dokumentov, na podlagi katerih bo izvedena državna registracija v RosReestr.
