Ruska družina z več kot dvema otrokoma ima pravico do nakupa novega stanovanja z najemom hipotekarnega posojila po ugodnih pogojih. Ena najboljših možnosti je hipoteka za velike družine po novem zakonu iz leta 2019 pri Sberbank.
V skladu z zvezno in regionalno zakonodajo so velike družine v Rusiji upravičene do nekaterih ugodnosti. Za to mora družina izpolnjevati številne obvezne zahteve.
Najpogostejši seznam meril:
V nekaterih sestavnih enotah zveze se za veliko družino priznava le družina z najmanj štirimi otroki. V številnih regijah se upoštevajo otroci, mlajši od 23 let, ki živijo s starši.
Ko se v družini pojavi zahtevano število otrok, ji status velike družine ni samodejno dodeljen. Status je treba izdati tako, da se obrnete na organe.
Za pridobitev potrdila o veliki družini in pravice do prejemkov se morate obrniti na organe skrbništva ali socialne zaščite neposredno ali prek MFC:
Predloženi dokumenti se preverijo v roku največ 1 meseca, nato se zoper družino začne postopek, staršem pa se pošlje obvestilo z zahtevo po predložitvi dodatnih dokumentov.
Šele potem, ko so zbrali in preverili vse podatke o družini, jo organi uradno priznajo kot veliko otrok in izdajo ustrezno potrdilo. S tem dokumentom postane prednostna hipoteka leta 2019 za velike družine realnost.
Družina izgubi status veliko otrok, ko:
Status velike družine je treba potrjevati letno.
Preferencialno hipotekarno posojilo za velike družine je postalo na voljo po 01.01.2018, po uveljavitvi tako imenovanega novega zakona iz leta 2018.
Dokument, zahvaljujoč kateremu so začeli zagotavljati hipotekarne ugodnosti velikim družinam, je vladna uredba št. 1711 z dne 30. 12. 2017.
Tukaj piše o odškodnini iz zveznega proračuna, ki so jo izgubile kreditne institucije in AHML, dohodek iz številnih hipotekarnih pogodb, sklenjenih v obdobju od 01.01.2018 do 31.12.2022.
Prednost velja za posojila za nakup stanovanjskih prostorov samo na primarnem trgu, vključno s stanovanjskimi stavbami z zemljišči. Subvencioniranje hipotek za nakup nestanovanjskih prostorov, kot so stanovanja ali garaže, ni možno. Stanovanje je mogoče kupiti le od pravne osebe tako po pogodbi o sodelovanju pri skupni gradnji kot po pogodbi o odstopu terjatve. Pomembno je, da je pravna oseba prvi lastnik nepremičnine.
Pravico do subvencije je mogoče pridobiti, če so hkrati izpolnjeni naslednji pogoji:
Navedeni pogoji veljajo za vse upnike, udeležence programa državne podpore družinam.
V omenjenem odloku ni posebnih zahtev glede starosti, finančnega stanja ali nepremičnine družine. Prav tako ni omejitev glede števila hipotekarnih pogodb, ki bi jih družina lahko prejela v okviru tega programa.
V primeru zavrnitve podaljšanja pogodbe življenjskega zavarovanja se obrestna mera dvigne s 6 % na takrat veljavno ključno obrestno mero, povečano za 2 odstotni točki. Danes se ujema 9,5% .
Dejstvo plačila začetnega plačila (v celoti ali delno) potrjuje izključno posojilojemalec ali kateri koli soposojilojemalec, torej kot plačnik lahko nastopa samo ena od navedenih oseb.
V skladu s shemo, ki jo je predlagala vlada, se ne izplačujejo neposredno velikim družinam za nadomestilo za hipotekarna plačila. Subvencija gre neposredno iz proračuna kreditnim institucijam v skladu z dokumentacijo, ki jo posredujejo.
Pravočasno odplačevanje hipotek s strani velikih družin je predpogoj za ohranitev pravice do subvencij.
Po navedenem sklepu je obrestna mera enaka 6% ... Na tej ravni bo ostala 3 leta, če se je v družini rodil drugi otrok, in 5 let, če je bil tretji. Pomembno je, da dopolnitev v družini pade na obdobje od 01.01.2018 do 31.12.2022, novorojenčki pa so državljani Rusije. Za državljanstvo prvega otroka ni omejitev.
En otrok od dvojčkov se šteje za drugega, zato ob rojstvu dvojčkov družina takoj dobi pravico do kredita pod pogoji tega programa. Če se ob prisotnosti enega otroka hkrati pojavita še dva, ima družina pravico zaprositi za vzpostavitev statusa velike družine in zaprositi za podaljšanje obdobja veljavnosti preferencialne hipotekarne stopnje .
Ob izteku teh rokov se bo obrestna mera povečala, vendar ne več kot na raven ključne obrestne mere Centralne banke Ruske federacije plus 2%. Danes je navedeni parameter 7,5%. To pomeni, da se bo po koncu 6-odstotne preferencialne obrestne mere stroški posojila povečali na 7,5 + 2 = 9,5% .
Ob rojstvu tretjega otroka je po odobritvi posojila po državnem programu dovoljeno podaljšati obdobje veljavnosti obrestne mere na ravni 6%.
V pogojih programa je nedvoumno zapisano, da mora imeti družina najmanj 20% lastna sredstva. Kot tak se pogosto uporablja materinski kapital. V tem primeru morate zagotoviti:
Številne regije in občine izvajajo zagotavljanje subvencij velikim družinam za nakup stanovanj. Razpoložljivost takšne možnosti je treba preveriti na terenu.
Družine, ki so že pridobile stanovanje s hipotekarnim posojilom, v katerih so se v obdobju od 01.01.2018 do 31.12.2022 rodili drugi ali tretji otroci, imajo pravico zaprositi za refinanciranje posojilnih obveznosti pod preferencialnimi pogoji.
V okviru tega programa je dovoljeno refinancirati le tiste hipotekarne pogodbe, ki izpolnjujejo zahteve za novo izdane.
Postopek bo na primer zavrnjen tistim, ki so kupili dokončana stanovanja od posameznikov na sekundarnem trgu, ki niso sklenili pogodbe o življenjskem zavarovanju.
Za refinanciranje se lahko obrnete na primer v:
Če želite dobiti takšno posojilo, se morate obrniti na AHML ali drugo pooblaščeno kreditno institucijo.
Posojilodajalcem je na voljo standardni seznam dokumentov:
Banke si pridržujejo pravico zahtevati dodatno dokumentacijo, na primer notarsko overjena pooblastila, poročila o cenitvi itd.
Pri izbiri nepremičnine morate upoštevati, ali je razvijalca akreditiral potencialni posojilodajalec.
Nekatere banke zavračajo sodelovanje s tretjimi osebami. Drugi preprosto akreditirajo nov objekt. Pomembno je, da se razvijalci, ki so opravili revizijo s strani bančnih storitev, štejejo za nizko tvegane. Banka ne daje 100-odstotnega jamstva, da bo objekt pravočasno oddan in zgrajen v skladu z vsemi pravili in predpisi. Toda posojilodajalec skuša zmanjšati svoja tveganja, saj ga zanima pridobitev visokokakovostnega nepremičninskega objekta kot zavarovanja.
Pri refinanciranju dodatno predstavijo:
Sberbank ponuja hipotekarna posojila v skladu s sklepom št. 1711 od 2. 7. 2018. Izdelek je bil poimenovan »Hipoteka z državno podporo za družine z otroki«.
Glavni parametri:
prednosti:
Slabosti:
VTB24 deluje tudi v okviru državnega programa za podporo družinam z otroki. Tukaj je pri izpolnjevanju vloge poleg dokumentov, navedenih na standardnem seznamu, na voljo SNILS.
prednosti:
Pomanjkljivost: če prodajalčev račun ni odprt pri VTB24, se pri prenosu sredstev v njegovo korist zadrži provizija, ki jo plača kupec.
AHML je pravzaprav agregator bančnih storitev, ki so pripravljene zagotoviti hipotekarno posojilo.
Refinanciranje v okviru državnega programa na podlagi prej podpisanih pogodb še ni bilo zagotovljeno.
Če se želite prijaviti na partnerske banke AHML, morate izpolnjevati naslednje zahteve:
Pogoji posojila:
prednosti:
Slabosti:
Raiffeisenbank vabi družine z otroki, da zaprosijo za hipoteko z državno podporo. Banka je pripravljena sodelovati z državljani države, starimi od 21 do 65 let. Posojilo se daje za obdobje 1-30 let.
prednosti:
Slabosti:
Banka sredstev materinskega kapitala ne bo sprejela kot svoja, kot začetno vplačilo.
"Rosselkhozbank" izvaja "Hipoteko z državno podporo za družine z otroki." Starost prosilcev je 21-75 let. Potrebna je uradna zaposlitev. Najmanjša dovoljena delovna doba na trenutnem delovnem mestu je 3 mesece za udeležence plačnega projekta in 6 mesecev za druge stranke, s skupnimi izkušnjami v zadnjih 5 letih od 1 leta.
prednosti:
Pomanjkljivost: ob izteku obdobja mirovanja se ob odsotnosti podaljšanja pogodb življenjskega in zdravstvenega zavarovanja stopnja še poveča za 1 %.
V Gazprombank lahko zaprosite za družinsko hipoteko z naslednjimi omejitvami:
Dovoljena je uporaba "Družinske hipoteke" v okviru programa "Vojaška hipoteka".
Potem najnižji znesek posojila ni omejen, vendar rok posojila ni daljši od 20 let.
prednosti:
Slabosti:
Hipotekarne banke, ki jih podpira država, sodelujejo celo s pari, katerih zakonska zveza ni uradno registrirana. Pomembno je imeti skupne otroke, ki morajo biti drugi ali tretji.
Splošni kreditni pogoji za vse posojilodajalce so enaki. To pojasnjuje dejansko pomanjkanje posebnih preferenc za udeležence plačnih projektov, razen možnosti potrditve dohodka z navedbo številke kartice, na katero je bil prejet.
Razlike v posojilnih pogojih se kažejo v oceni kvalitativnih značilnosti stranke: njegovega zaslužka, zaposlitve, stanja njegove kreditne zgodovine ipd.
Za menedžerje in lastnike podjetij je najbolj zanimivo najeti posojila pri Raiffeisenbank.
Tisti, ki nimajo težav s kreditno zgodovino in z dokazili o zaslužku, naj se obrnejo na Sberbank.
Če so se pojavile težave s časom izpolnjevanja kreditnih obveznosti, če je težko dokazati finančno sposobnost, je vredno poskusiti zaprositi prek AHML.
Med večino različnih vladnih programov, namenjenih izboljšanju življenja Rusov, so hipoteke eden glavnih. V zadnjih letih so hipoteke postale dobra priložnost za nakup lastnega doma.
Spodaj si bomo ogledali, kaj je socialna hipoteka 2017 za velike in mlade družine.
Mlade in velike družine kot nihče drug potrebujejo ugodnosti pri nakupu novega doma. Trenutno se za velike družine štejejo tiste družine, v katerih je več kot 2 otroka, katerih starost ne doseže več kot 16 let. Upoštevati je treba, da se ne upoštevajo samo domači otroci, ampak tudi posvojeni otroci. Velike družine imajo veliko različnih socialnih ugodnosti, vključno s pridobivanjem hipotekarnih posojil pod določenimi pogoji. Trenutno še ni ločenega zakona za pridobitev hipotek za velike družine. Trenutno za to obstaja le zvezni program, ki je bil sprejet leta 2013 in je bil podaljšan do leta 2016. Potekajo pogajanja za podaljšanje programa še za nekaj časa. Večina velikih družin gre v Sberbank za hipotekarna posojila, saj je ena glavnih bank, ki skupaj z državo izvaja različne socialne programe. Hipoteke, izdane družinam z veliko otroki v Sberbank, so znane po svojih ohlapnih razmerah. Najprej se hipotekarna posojila, pridobljena od Sberbank, osredotočajo na zmožnosti posojilojemalca in tudi na njegov finančni položaj. Glavne prednosti hipotekarnega posojila v Sberbank:
Nizka obrestna mera - od 12% na leto.
Hipotekarna posojila do 30 let.
Višina akontacije je od 20% cene kupljene nepremičnine.
Neobvezno dokazilo o mesečnem dohodku in predložitev potrdila o zaposlitvi.
Trenutno obstaja priročna priložnost, da zaprosite za hipotekarno posojilo prek uradne spletne strani banke. Če bo odločitev banke pozitivna, bo povabljen na razgovor in posojilo v poslovalnico banke. Številne banke podpirajo tudi program za privabljanje soposojilojemalcev, katerih število lahko doseže 6. Hipoteke za velike družine imajo še eno pomembno razliko - ko se v družini pojavi še en otrok, lahko dobite odlog mesečnih plačil.
Glavni cilj tega programa je mladim družinam in parom z majhnimi otroki zagotoviti stanovanja, kupljena po znižanih cenah. Poleg tega lahko mlade družine izkoristijo vladno pomoč, ki je sestavljena iz plačila 30% stroškov stanovanja. Program Mlada družina se je začel izvajati že leta 2011. Vendar pa bodo v letu 2017 začele veljati nekatere spremembe v zvezi s tem programom.
Sredstva, ki so bila prejeta v okviru programa, ni več mogoče uporabiti za odplačevanje posojil.
Subvencijo, ki jo zagotavlja država, je mogoče uporabiti le za nakup primarnih stanovanj.
Te spremembe so povzročile veliko nezadovoljstva sedanjih in bodočih udeležencev programa. Govori se, da bodo ta pravila v nekaj letih omilila, a natančne potrditve tega še ni.
Udeleženci programa "Mlada družina" so lahko državljani, ki ob prijavi še niso dopolnili 35 let. Poleg tega morajo udeleženci uradno delati. Upošteva se tudi minimalna raven dohodka:
Hipoteka za velike družine v Ruski federaciji v letu 2019. Osnovni koncepti in zahteve za posojilojemalce, predlogi države in bank - vse to se lahko naučite iz tega članka.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:
PRIJAVE IN KLICI SPREJEMAMO 24/7 in BREZ DNI.
Hitro je in JE BREZPLAČNO!
Država se praviloma trudi socialno podpreti velikootroškim družinam, saj je v razvitih državah demografski problem. Ugotovljene ugodnosti vključujejo pomoč pri nakupu stanovanja.
Velika družina je družbeni status, ki mora biti formaliziran in certificiran. Ob nakupu stanovanja bo mesečno plačilo posojila neizogibno preseglo prihodke družine.
Država skuša zagotoviti materialno podporo s preferenčnimi programi za to kategorijo prebivalstva.
Hipoteka je oblika denarnega razmerja med osebo in banko, pri kateri je zavarovanje nepremičnina.
Deluje kot predmet pridobitve in je v lasti posojilojemalca. Hipoteka je predvidena za nakup stanovanja, njegovo obnovo ali gradnjo.
Velika družina je družina, v kateri se vzgajajo trije ali več otrok (sorodnikov in rejnikov), mlajših od 16 let. V primeru služenja v vojski se upoštevajo otroci, mlajši od 18 let, pri študiju na univerzi pa do 23 let.
Opredelitev je določena na zvezni ravni, število otrok v regijah je lahko večje. Pomemben pogoj je tudi uradno registrirana zakonska zveza med zakoncema.
Družine, za katere je uradno priznano, da imajo veliko otrok, lahko računajo na vse socialne ugodnosti, ki jih zagotavlja regionalna zakonodaja.
Če ga želite pridobiti, morate pri skrbništvu, organih socialnega varstva ali MFC predložiti določene dokumente:
Dokumenti in njihove kopije ter vloga se predložijo pristojnim organom in v 30 dneh se sprejme odločitev o dodelitvi statusa. Poleg tega bo morda potrebna nekaj pomoči.
Po njihovi predstavitvi se družini prizna, da ima veliko otrok, in ji izda potrdilo. Je nedoločen ali se izda za obdobje 1 leta, odvisno od subjekta Ruske federacije.
Za sodelovanje v preferencialnem hipotekarnem programu morajo biti izpolnjene naslednje zahteve:
O tem vprašanju še ni zakonske ureditve. Obstaja le zvezni program "Zagotavljanje dostopnih stanovanj in javnih storitev ruskim državljanom", ki je bil sprejet leta 2013.
Dokument predvideva različne možnosti za reševanje stanovanjskega vprašanja - razvoj najemnine ali gradnjo proračunskih hiš, vendar ne navaja neposredno mehanizmov delovanja.
Ta dokument opisuje pravice različnih privilegiranih kategorij državljanov, vključno z velikimi družinami v podprogramu Stanovanje za rusko družino. Po njenih besedah lahko starši treh ali več otrok računajo na odškodnino pri vpisu hipoteke.
Ruska vlada je razvila program dostopnih stanovanj posebej za velike družine. Z njegovo pomočjo je možen nakup stanovanj po individualnem programu posojil.
V Rusiji danes preferencialne hipoteke obstajajo v več oblikah in so odvisne od institucij, ki ponujajo posojila. Oglejmo si nekaj izmed njih.
Državna finančna podpora velikim družinam se izvaja s pomočjo državnega proračuna v skladu z Uredbo vlade Ruske federacije.
Subvencija se lahko uporablja za različne namene:
Za registracijo te vrste državne pomoči morate predložiti dokument o potrebi po stanovanju. To je lahko izpisek iz hišne knjige.
Starši se morajo obrniti na mestno upravo, napisati izjavo in zbrati paket dokumentov. Družine z več kot petimi otroki so prijavljene izven vrstnega reda.
Je eno vodilnih v številu izdanih hipotekarnih posojil v Rusiji. Sberbank ponuja različne socialne programe pod ugodnimi pogoji, ki bodo zanimali velike družine.
Sklenitev dogovora v tej banki je priložnost, da v vsakem posameznem primeru pridemo do ugodnih rešitev za obe strani. Socialna hipoteka v letu 2019 je odvisna od posojilojemalca, njegovega finančnega stanja, predplačila itd.
Glavne prednosti pridobitve socialne hipoteke pri Sberbank:
Oddaja vloge je možna na spletni strani banke, obravnava se v 7 dneh. V primeru pozitivnega rezultata je občan povabljen na razgovor.
Zaradi dejstva, da so dohodki velikih družin majhni, številne banke dovoljujejo privabljanje soposojilojemalcev.
Tudi, če se v družini pojavi še en otrok, potem lahko državljan ob vlogi odloži plačilo posojila. Temu se reče kreditne počitnice. V primeru morebitnih težav se lahko oseba obrne na banko.
Pogoji, ki jih zagotavlja Agencija za stanovanjska hipotekarna posojila, zvesta za velike družine:
| Rosselkhozbank - program "Hipoteka" | Posojilojemalci, ki imajo otroka, lahko odložijo plačilo glavnice posojila do starosti treh let. Če želite to narediti, morate predložiti rojstni list otroka. Možnost koriščenja materinskega kapitala, medtem ko je treba posojilo odplačati najkasneje v treh mesecih od dneva pogodbe. Obrestna mera - od 11,5%, ročnost - do 30 let |
| Vorstadt - program "Pridobitev stanovanja v fazi gradnje" | Za posojilojemalce, ki vzgajajo tri ali več otrok, je bila obrestna mera znižana za 0,25 %. Ponudba velja za nakup stanovanja v objektu v gradnji. Pogoji:
|
| Gazprombank | Pogoji za odobritev hipoteke za velike družine:
|
| B&N Bank - program "Novogradnja z državno podporo" | S tem programom lahko velike družine kupijo stanovanja z obrestno mero 10,5%. Začetno plačilo bo 50% stroškov stanovanja |
| VTB 24 | Če sta starša uradno zaposlena, je obrestna mera 11,9 %, najdaljša doba posojila je 30 let, začetno plačilo pa 20 %. Če posojilojemalci nimajo uradne službe, so pogoji nekoliko strožji - obdobje posojila se skrajša na 20 let, začetno plačilo pa se poveča na 40% |
Tako brezobrestne hipoteke niso zagotovljene velikim družinam, saj so banke profitno usmerjene komercialne organizacije.
Postopek pridobitve prednostne hipoteke traja več dni. Za to mora imeti državljan pri roki paket dokumentov, ki vključuje:
Poleg zveznih ugodnosti država zagotavlja regionalne privilegije, ki se določijo lokalno. Pogosto se subvencije lahko zagotovijo v gotovini.
| Krasnojarsk regija | Družinam s štirimi ali več otroki se iz regionalnega proračuna dodeli znesek za odplačilo 75 % obrestne mere posojila. Vendar ne sme presegati 150 % odstotka refinanciranja Centralne banke. Če se pojavi peti otrok, potem država v celoti odplača posojilo. |
| Novosibirska regija | Velike družine, razvrščene kot nizki dohodki, imajo pravico do dodatnega prejema 100 tisoč rubljev |
| Udmurtija | V tej regiji je predplačilo 10% stroškov stanovanja, obrestna mera pa 5%. Poleg tega obstaja možnost pridobitve dodatne materialne podpore v višini 200 tisoč rubljev ob rojstvu tretjega otroka. |
| regija Penza | Družine s petimi ali več otroki lahko prejmejo finančno podporo države v višini 500 tisoč rubljev. Ta sredstva se porabijo za nakup ali gradnjo stanovanj. |
Posojilojemalci imajo pogosto različna vprašanja. Oglejmo si nekaj izmed njih.
Hipoteke za velike družine so vrsta državne pomoči privilegiranim slojem prebivalstva. Čeprav jim banke zagotavljajo ugodne pogoje kreditiranja, je brez predplačila nemogoče formalizirati.
Državljan lahko računa na nizke obrestne mere, dolgo odplačilno dobo, možnost uporabe porodniškega lista.
Za zmanjšanje zneska posojila lahko posojilojemalec zavaruje svoje življenje in zdravje. Če bo družina po vpisu hipoteke počakala na dopolnitev, se lahko posojilo odpiše za 18%.
| Za veliko družino obstaja veliko prednosti prednostne hipoteke: |
|
| Obstaja tudi nekaj slabosti: |
|
V skladu z veljavno zakonodajo se v Ruski federaciji priznava družina z več kot 2 otrokoma, ki ima veliko otrok, od katerih je vsak star manj kot 16 let, v nekaterih regijah pa je lahko število otrok celo večje. Posebej velja omeniti, da ne govorimo le o sorodnikih, ampak tudi o posvojenih otrocih. Otrok se preneha šteti kot del družine, ko dopolni 23 let, če je bil po 18. letu na usposabljanju ali v vrstah oboroženih sil.
Odloki vlad sestavnih subjektov Federacije ("O odobritvi postopka izvajanja ukrepov socialne podpore za velike družine ...") določajo ugodnosti, ki praviloma vključujejo tiste, ki se nanašajo na registracijo. prednostnih hipotek.
Velika družina ni le dejstvo, ampak družbeni status. Mora biti pravilno izvedena in certificirana, saj brez registracije ni samodejno dodeljena družini.
Imetniki statusa lahko prosto dostopajo do vseh socialnih ugodnosti, ki jih določa zakonodaja tega subjekta federacije. Za to se zbirajo dokumenti in predložijo teritorialnim organom skrbništva, socialnega varstva ali MFC, in sicer:
Takoj, ko so vsi dokumenti (kopije) skupaj z vlogo predloženi, preverjeni (največ 1 mesec), se odpre primer. Po njegovi obravnavi je praviloma potrebno predložiti dodatne dokumente, o katerih se družini pošlje obvestilo. In šele ko so zbrani vsi potrebni podatki o družini, se ji dodeli socialni status velike družine, o čemer se izda ustrezno potrdilo. Pri več predmetih ima certifikat omejen rok veljavnosti (1 leto), pri drugih je neomejen.
Še vedno ni posebnega zakona o hipotekah za velike družine. Trenutno obstaja samo zvezni program "Zagotavljanje dostopnih stanovanj in javnih storitev ruskim državljanom", ki je bil sprejet že leta 2013, nato podaljšan do leta 2016, zdaj govorimo o njegovi razširitvi oziroma zamenjavi z novim besedilom.
Program je zasnovan za številne privilegirane kategorije državljanov, vključno z velikimi družinami v okviru podprograma "Stanovanje za rusko družino"... Po programu so starši 3 ali več otrok upravičeni do odškodnine od države za prednostno hipoteko za velike družine, s čimer se izognemo nesoglasjem zaradi različnih regionalnih formulacij tega socialnega statusa. 
Sberbank je danes vodilna po obsegu hipotekarnih posojil, izdanih prebivalstvu v državi. Poleg tega banka z državno udeležbo izvaja različne programe za izvajanje socialnih programov pod ugodnimi pogoji. Zato gre skoraj vsaka druga velika družina v Sberbank, da bi dobila hipotekarno posojilo.
Danes hipoteke za velike družine pri Sberbank niso togi nabor pogojev, ampak priložnost za sklenitev pogodbe pod posameznimi pogoji. Sotsipoteka 2017 je osredotočena na posojilojemalca, njegovo finančno sposobnost, razpoložljivo predplačilo, število soposojilojemalcev in druge dejavnike.
Ključne prednosti pridobitve socialne hipoteke za veliko družino v Sberbank:
Vlogo lahko izpolnite in oddate neposredno na spletni strani banke, tako da izpolnite obrazec. Vloga se obravnava v enem tednu, nato pa se rezultat sporoči prijavitelju preko navedenega komunikacijskega kanala. V primeru pozitivne odločitve je posojilojemalec povabljen na razgovor za dogovor o pogojih posojila.
Ker dohodek mladih družin glede na število otrok praviloma ni velik, se banke prilagajajo in omogočajo privabljanje soposojilojemalcev. Sberbank v tem pogledu ni izjema. Ob prijavi za hipotekarno posojilo ima družina pravico pritegniti do 6 soposojilojemalcev. Hkrati je mogoče za povečanje velikosti posojila upoštevati velikost dohodka vsakega od soposojilojemalcev.
To ni edina razlika med socialnimi hipotekami in navadnimi.
Če se v družini pojavi nov otrok, lahko banka na zahtevo zagotovi odlog plačila glavnega posojila (kreditne počitnice). Prav tako se lahko posojilojemalec v primeru kakršnih koli težav pri plačilu tekočih plačil obrne tudi na banko za poravnavo.
