Med vojaškim osebjem, pa tudi med drugimi kategorijami državljanov, je problem stanovanj. Posebej za njeno rešitev je država razvila program, s katerim vojski zagotovijo kvadratne metre po ugodnejših pogojih in brezplačno.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:
PRIJAVE IN KLICI SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.
Hitro je in JE BREZPLAČNO!
V prihodnosti se lahko prejeto službeno stanovanje za vojaško osebje privatizira in tako registrira kot lastnino.
Osebe, ki so vstopile v pogodbeno vojaško službo, imajo pravico do prejema službenega stanovanja po državnem programu. Hkrati je dovoljeno vložiti zahtevo za zagotovitev stanovanja skoraj takoj od trenutka, ko začnete delati.
Skupaj s serviserjem se za službeno stanovanje prijavi tudi njegova družina, pri čemer se upošteva standard kvadratnih metrov na osebo.
Za to pa mora biti poroka vojaka uradno registrirana. Za enega samega vojaka se lahko standard bivalnega prostora podvoji.
Hkrati ima nadaljnja pridobitev nepremičnin s strani vojaškega osebja svoje posebnosti. Torej lahko nekatere kategorije vojske prejmejo osebne kvadratne metre po 5 letih službe, druge - šele po 20 ali ob odpustu. Za posamezne vojaško osebje sta edini razpoložljivi možnosti za zagotavljanje nepremičnin stanovanjski certifikat ali vojaška hipoteka.
Vojaško osebje ima dostop do enotnega registra, elektronske podatkovne baze, ki deluje od leta 2010. Storitev lahko uporabljajo vsi izvajalci, ki so prejeli identifikacijsko številko. Register je dostopen na portalu Ministrstva za obrambo.
Katere podatke je mogoče pridobiti iz enotnega registra:
Storitev vam omogoča tudi preverjanje osebnih podatkov in pridobivanje drugih informacij.
Hkrati ima serviser pravico zaprositi za ciljno stanovanjsko posojilo v skoraj kateri koli finančni instituciji, ki zagotavlja takšno storitev. Izbira stanovanja v tem primeru se izvede ob upoštevanju standardov življenjskega prostora na osebo. Če želi državljan kupiti prostornejšo nepremičnino, ima pravico do tega s privabljanjem osebnih financ.
Hkrati lahko izvajalci hipotekarno posojilo uporabljajo, ne da bi čakali na trenutek, ko se izteče triletno obdobje od začetka storitve. Toda v tem primeru bo hipoteka zagotovljena pod splošnimi pogoji. Nato lahko sredstva kapitala akumulacijskega hipotekarnega sistema porabite za odplačilo posojila.
Država v celoti odplačuje vojaško hipoteko državljana med služenjem vojaškega roka 20 let ali več.
Prav tako se stanovanjsko posojilo v celoti odplača, če je vojska služila vsaj 10 let in je bila odpuščena iz enega od naslednjih razlogov:
Prav tako se odplačilo hipoteke s strani države izvede v primeru smrti vojaka. Finančni in kreditni uradi v tem primeru nimajo pravice zahtevati manjkajočega zneska od družinskih članov pokojnika.
Vse vojaško osebje ne more zahtevati zagotavljanja kvadratnih metrov službe, ampak samo tisti, ki služijo po pogodbi, in njihove družine:
Naslednje kategorije oseb ne zaprosijo za stanovanje:
Osebe, ki so na služenju vojaškega roka, so nameščene v vojašnici.
Državljani, ki niso prejeli stanovanj za vojaško osebje, lahko računajo na denarno nadomestilo. Ta ureditev velja od leta 2014. Namesto da bi prejel kvadratne metre, lahko zaposleni od poveljstva vzame vsoto denarja za nakup stanovanja v novogradnji ali v sekundarnem stanovanju.
V tem primeru lahko vojska svobodno izbere lokacijo nepremičnine, vse do mesta. Imajo pravico porabiti denar za stanovanja, kar se jim zdi najbolj vredno.
Pri zagotavljanju stanovanj vojski se upoštevajo vse ugodnosti, ki jih predvideva stanovanjska zakonodaja.
Državljani, ki opravljajo službo, lahko prejemajo tudi subvencije, ki jih določajo zvezni zakoni, pa tudi predpisi, če obstajajo, na lokaciji vojaške enote.
Za izpolnjevanje pogojev za uradno stanovanje se mora državljan obrniti na svojo poveljstvo z vlogo in seznamom potrebne dokumentacije.
Kakšno stanovanje bo zagotovljeno vojski - stanovanje ali sobo v hostlu, vpliva velikost njegove družine.
Pravica do lastnega stanovanja nastane za vojaško osebje:
Registracija oseb, ki so služile vojaško službo 10 let ali več, se opravi največ tri leta pred odpustom, ko doseže najvišjo dovoljeno starost. Če obstajajo drugi prednostni razlogi, se registracija opravi v letu odpovedi.
V letu 2019 se vojaškim osebjem zagotovi stanovanje na podlagi vloge, ki ji so priloženi dokumenti, ki potrjujejo potrebo po stanovanju.
Njihov seznam najpogosteje vključuje:
Če vlagatelj ne more predložiti nobenih dokumentov, mora predložiti del potrdila o nemožnosti predložitve. Na zahtevo se lahko zberejo tudi drugi dokumenti, ki potrjujejo status osebe, ki potrebuje stanovanje.
Pogodba o najemu službenega stanovanja, sklenjena s serviserjem, navaja naslednje glavne določbe:
Kot smo že omenili, vojaški upokojenci z dolgoletno evidenco ohranijo lastno pravico do stanovanja.
Zaprosijo za subvencijo, izračunano na podlagi veljavnih standardov stanovanjske površine:
Zakonodaja ne vsebuje jasnega opisa dejanj, ki bi jih lahko označili kot poslabšanje življenjskih razmer.
Kljub temu so to vsi ukrepi, ki se izvajajo z namenom, da bi v prihodnje vzpostavili stik s poveljstvom za izboljšanje stanovanjskih razmer, na primer za pridobitev novih, prostornejših stanovanj.
V tem primeru se za kršitelje uporabljajo sankcije. Sestavljajo jih prepoved registracije kot subjekta, ki zaprosi za subvencijo za nakup stanovanja. To je navedeno v stanovanjski zakonodaji.
Zakon ne prepoveduje privatizacije službenih stanovanj. Kljub temu je vredno upoštevati, da je ta postopek prepovedan za stanovanja, ki se nahajajo v vojaških taboriščih zaprtega tipa.
Kakšen je splošni postopek privatizacije službenih stanovanj:
Če je ministrstvo za obrambo zavrnilo prenos stanovanja v občinski sklad, ima vojaški delavec pravico, da se na to odločitev pritoži na sodišču. Trditve morajo biti podprte z ustreznimi dokazi. Na sodišče se lahko obrnete v 3 mesecih od dneva prejema zavrnitve.
V skladu z veljavno zakonodajo je država dolžna v 3 mesecih od trenutka prihoda na novo službo vojaka in njegovih družinskih članov zagotoviti bivalne službene prostore. vojaško osebje prav tako določa veljavna zakonodaja in se lahko pod določenimi pogoji poveča.
Ta seznam je izčrpen in pomeni, da vse vojaško osebje ni opremljeno z oddelčnimi stanovanji. Ta kategorija ne vključuje nabornikov, tujih državljanov, pa tudi uradnikov, ki imajo stanovanje.
Servisni prostori se zagotovijo na lokaciji vojaške enote, v odsotnosti pa v bližnjih mestih in drugih naseljih.
Poleg tega morajo zagotovljene nepremičnine izpolnjevati vse zahteve za stanovanjske prostore in biti izdane v mejah norm, ki jih določi država.
Od službenega sklada do vojaškega osebja, so določene z veljavno zakonodajo in ne smejo biti nižje od kazalnikov, določenih za častnike, ki prejemajo ali so v lasti.
Do danes so te številke 18 kvadratnih metrov. za eno osebo. Poleg tega se lahko za enega vojaškega človeka ta številka podvoji, za družino dveh ali več ljudi pa največ 9 kvadratnih metrov.
Prejem morda ne sovpada vedno z resničnim stanjem. Zato se lahko vojski ob odsotnosti po velikosti primerne nepremičnine zagotovi manjše stanovanjsko stanovanje za začasno uporabo.
To se izvaja le s soglasjem bodočih najemnikov, bivalni prostor pa je mogoče zagotoviti v hostlu ali iz specializiranega mobilnega stanovanjskega fonda.
Iz službenega sklada se izvaja na podlagi poročila, ki mu je treba priložiti naslednje dokumente:
Nepremičnine se zagotavljajo po vrsti, kar je določeno z datumom oddaje dokumentov, in če sovpada z drugimi čakalnimi seznami, imajo prednost osebe z daljšo službo.
V primeru spremembe sestave družine, na primer ob rojstvu otroka, ima pravico do razširitve in prejema nepremičnine večje površine.
Po prejemu stanovanja pri častnikih se sklene stanovanjska pogodba za obdobje veljavnosti, ki je omejeno z rokom pogodbe vojaka. In za tiste, ki so bili z odlokom predsednika vpoklicani v službo, do konca službenih dolžnosti.
Ločeno velja omeniti poslovna potovanja in katera obstaja na službenem potovanju. Na podlagi 9. odstavka čl. 20 Zveznega zakona št. 76 z dne 27.05.98 (s spremembo 2.3.2014) "O statusu vojaškega osebja" se stroški rezervacije sedežev za vojaško osebje na službenih potovanjih plačajo na stroške Ministrstvo za obrambo Ruske federacije.
Stanovanjska pogodba velja do konca službe v oboroženih silah, za vpoklicane z odlokom predsednika. In za izvajalce ob koncu pogodbe.
Poleg tega se lahko predčasno prekine:
Določeno z veljavnim stanovanjskim zakonikom. Po izteku veljavnosti, kot tudi v primeru predčasne odpovedi pogodbe, se prostori izpraznijo in oddajo v najem v 3 mesecih.
Ob dostavi, zagotovljeno stanovanje iz storitvenega sklada,. V primeru zavrnitve izročitve zagotovljenega stanovanja se deložacija izvede s sodno odločbo.
Nekatere vojaško osebje zanima, kako oddati oddelčno stanovanje ob selitvi. Torej, ko se preseli v drugo regijo za nadaljnje nadaljevanje storitve, obdrži pravico do že prejetih prostorov oddelka, kar pomeni, da ga ni treba predati.
Tisti, ki bi želeli za čas selitve oddati v podnajem ali najeti službeno stanovanje, boste razočarani, saj je takšna razpolaganja s to nepremičnino prepovedana. Poleg tega takšna stanovanja niso predmet ne samo podnajema, temveč tudi zamenjave, pa tudi zamenjave z manjšo površino.
Prepovedano je spreminjati pogoje pogodbe na zahtevo družine vojaka, imajo pravico le do uporabe zagotovljenih bivalnih prostorov.
Reševanje vprašanj zagotavljanja nepremičnin za tiste vojaške osebe, ki so do tega upravičene, je ena od prednostnih nalog pogodbenega sistema. Za rešitev tega problema se oblikuje stanovanjski sklad, v katerega so vključeni vsi bivalni prostori, ki so na voljo v začasno uporabo občanom, ki so služili po pogodbi. Zahteve za prostore, algoritem ukrepov za pridobitev, pa tudi velikost območja zaradi vojske in njegove družine - vse to bomo obravnavali v tem članku.
Stanovanje, soba, hiša lahko delujejo kot pisarniško stanovanje. Glavna zahteva je razpoložljivost življenjskih pogojev za državljane. Praviloma se prostori dodelijo iz stanovanjskega sklada, ki ga oblikuje Ministrstvo za obrambo Ruske federacije, in se prenesejo le v začasno uporabo z naknadno vrnitvijo po koncu dejavnosti na območju.
Zagotovitev bivalnih prostorov za vojaško službo mora biti opravljena najkasneje v 90 dneh od prihoda v enoto, stanovanje pa je na voljo na območju službene postaje. Če takšnih možnosti ni, potem v bližnjih naseljih.
Za referenco! Skupaj z osebami, ki služijo po pogodbi, lahko v prostorih živi njegova družina. Ne gre samo za ženo in otroke, ampak tudi za druge sorodnike.
V zadevah postopka za zagotavljanje prostorov za začasno prebivanje vojaškemu osebju so glavni akti:
Za pridobitev vojaškega stanovanja je treba opraviti postopek za priznanje vojaškega osebja, da potrebuje stanovanje. Če želite to narediti, morate slediti 3 korakom:
Da bi imel državljan potrebo po stanovanju, ne sme imeti stalne ali začasne prijave v kraju, v katerem pogodbeni vojak služi.
Umetnost. 15.1 zveznega zakona št. 76-FZ določa pravilo, po katerem se stanovanjske norme za izvajalce določijo v višini 18 m² na prebivalca.
Če je izvajalec umrl, se stanovanje zagotovi njegovi družini, ob upoštevanju števila stanovalcev (številka je določena v času smrti).
Potem ko vojska preda vse dokumente, jih pooblaščene osebe v 10 dneh preverijo in izdajo sodbo o dodelitvi/zavrnitvi začasnega stanovanja. Nadalje, najkasneje v 3 dneh, se serviserju pošlje sporočilo o predlagani možnosti.
Za referenco! Registracijo sporočila izvajajo pooblaščene osebe Oddelka; dokument se izda ob določenih dneh, razpored je na voljo v ustrezni službi.
V 5 dneh po prejemu sporočila mora občan izraziti svoje strinjanje/nestrinjanje s predlaganimi prostori. Če po 10 dneh molči, se stanovanje prerazporedi drugemu zaposlenemu.
Postopek za pridobitev stanovanja se zaključi s podpisom najemne pogodbe.
Do odpovedi pogodbe o zaposlitvi pride iz naslednjih razlogov:
Delodajalci in osebe, ki živijo z njimi, so dolžni oddati službeno stanovanje in o tem pridobiti potrdilo. Oddelek mora predložiti:
Če naj bi zaposleni prejel stalno stanovanje, prenese dodatne dokumente:
Ob izpolnjevanju vseh pogojev državljan v roke prejme potrdilo, ki ga mora predložiti na novem mestu službe in bo eden od dokumentov, ki potrjujejo, da ima vojska pravico do začasnega bivališča.
Tako ima samo vojaško osebje, navedeno v 15. členu zveznega zakona št. 76-FZ, pravico zahtevati stanovanje iz specializiranega sklada. Seznam kategorij je zaprt in ga ni mogoče široko razlagati. Poleg tega mu, če ne bo priznal potrebe po prostorih, ne bo zagotovljen.
Vojaškim uslužbencem, ki prihajajo na delovno mesto, ki nimajo stanovanja v tem kraju, je za 3 mesece zagotovljeno službeno stanovanje iz specializiranega stanovanjskega sklada, v primeru odsotnosti pa se jim izplačuje mesečno nadomestilo v višini najemnine. V zvezi s temi stanovanjskimi prostori imajo le pravico do uporabe. Če želite dobiti oddelčno stanovanje, se obrnite na teritorialni oddelek Ministrstva za obrambo Ruske federacije, ki se ukvarja z razdelitvijo stanovanj s poročilom in paketom dokumentov:
Pomembno! Uslužbenec, ki je kupil stanovanje na vojaško hipoteko v drugem mestu, ima pravico do servisiranja stanovanja.
Po izteku pogodbe ali ob prenosu na drug del so dolžni zapustiti zasedene prostore. Tu je izjema: če je ob odpustu zaradi delovne dobe, zdravstvenih razlogov ali organizacijskih in rednih ukrepov vojska še naprej na čakalni listi za stanovanje ali izdajo subvencije za nakup, potem lahko še naprej živijo v službenem stanovanju.
Od leta 2006 je nova oblika zagotavljanja stanovanj "stanovanjsko potrdilo", ki se izda vojakom, ki morajo izboljšati svoje življenjske razmere ob odpustu iz službe zaradi delovne dobe, zdravstvenih razlogov ali v zvezi z razpustitvijo enote, kot tudi ožji družinski člani vojske (vdova, otroci, starši), ki so umrli pri opravljanju službe. Do tega trenutka so bila pripravljena stanovanja izdana potrebnim državljanom. Glavne prednosti subvencije so hitrejše stanovanje, pa tudi možnost izbire želenega stanovanja v katerem koli kraju.
Če želite postati udeleženec tega državnega programa, morate na predpisan način pridobiti status pomoči potrebnih, tako da se obrnete na občino, nato pa na vojaški oddelek oddate vlogo in komplet dokumentov:
Po pregledu dokumentov je vlagatelj obveščen o registraciji ali zavrnitvi.
Stroški subvencije se izračunajo na naslednji način: standardna bivalna površina (1 oseba - 33 m2, 2 osebi - 42 metrov, 3 ali več oseb - 18 metrov) X za strošek 1 km.m. v tej regiji. Upošteva tudi pravico do dodatnih števcev, vojaške izkušnje (korekcijski faktor), prisotnost stanovanja v nepremičnini.
Ena od oblik pridobitve stanovanj je vojaški hipotekarno-akumulativni sistem. Uporablja ga lahko vsak serviser, ne glede na to, ali potrebuje boljše stanovanjske razmere ali ne, od trenutka, ko vstopi v službo po pogodbi. V prvih 3 letih od trenutka vključitve v program država letno nakaže fiksni znesek na poseben račun udeleženca NIS (v letu 2016 - 245.880 rubljev). Po izteku triletnega obdobja ima vojska pravico oddati poročilo o nameri, da sredstva porabi za nakup stanovanj. Po prejemu certifikata izbere stanovanjski objekt.
Pomembno! To je lahko ne samo stanovanje v večstanovanjski stavbi, ampak tudi, na primer, mestna hiša.
Naslednji korak je, da zaprosite banko za hipotekarno posojilo. Za leto 2015 je bil najvišji znesek 2,2 milijona rubljev. Po želji lahko serviser z dodajanjem osebnih sredstev kupi dražje in prostornejše stanovanje.
Po odobritvi posojila se sklene pogodba med vojsko, banko in FGKU "Rosvoenipoteka". Nato se podpiše posojilna pogodba in sklene kupoprodajni posel. In šele nato posojilojemalec prejme potrdilo o lastništvu stanovanja z obremenitvijo.
V celotni življenjski dobi (oz. do popolnega odplačila posojila) vojaški oddelek mesečno nakazuje na banko sredstva v višini 1/12 letnega fiksnega zneska, ki pripada udeležencu NIS.
Najmanjši rok hipoteke je 3 leta, najvišji pa do 45 let (vključno) posojilojemalca.
V praksi ni nenavadno, da vojska zaradi starosti obvezno sodeluje pri privatizaciji, a je bil ta bivalni prostor naknadno prodan, dejansko pa nimajo ničesar. V skladu s Stanovanjskim zakonikom Ruske federacije je namerno poslabšanje stanovanjskih razmer, da bi prejeli brezplačno stanovanje od države, podlaga za zavrnitev registracije kot pomoči potrebnih v prvih 5 letih od datuma transakcije (nakup/prodaja). /donacija), kar je povzročilo poslabšanje razmer.
To pomeni, da ima uslužbenec po 5 letih pravico do ponovne zagotovitve stanovanj s strani države.
Tako trenutno Rusija uspešno izvaja mehanizem za izdajanje stanovanjskih potrdil vojski, pa tudi program vojaških hipotekarnih posojil, v katerem vsako leto sodeluje vse več vojaškega osebja.
POZOR! Zaradi zadnjih sprememb zakonodaje bi lahko bile informacije v članku zastarele! Naš odvetnik vam bo svetoval brezplačno - napišite v spodnji obrazec.
Vprašanje: Pozdravljeni. Zame in mojo 3-člansko družino je bilo dodeljeno servisno stanovanje. Prejel sem obvestilo, v katerem je površina 39 kvadratov, to je enosobno stanovanje. Povejte mi, ali te številke in stanovanje ustrezajo normam, ki bi jih moral?
odgovor: Vprašanje službenih stanovanj in njegovega, kot ste rekli, "kvadratiranja" ureja zvezni zakon "O statusu vojaškega osebja" in seveda resorni pravni akti - Odredba Ministrstva za obrambo Ruske federacije z dne septembra 30, 2010 N 1280 "O zagotavljanju stanovanj vojaškemu osebju oboroženih sil Ruske federacije v skladu s sporazumom o socialnem najemu in bivalnih prostorih"
V posebnem NPA Ministrstva za obrambo (Odredba 1280 iz leta 2010) je to vprašanje jasno urejeno - službeni bivalni prostori so zagotovljeni vam kot vojaku in članom vaših družin, ki niso nižji od normativov za zagotavljanje bivalnega prostora pri zagotavljanju bivalnih prostorov v skladu s pogodbo o socialnem najemu iz člena 15.1 Zveznega zakona "O statusu vojaškega osebja".
Poglejmo, člen 15.1 zveznega zakona določa posebno normo 18 kvadratnih metrov. metrov pri zagotavljanju površine bivalnih prostorov (kar pomeni skupno površino bivalnih prostorov za 1 osebo). Če naredimo izračun, potem ste po tej normi vi in vaša družina upravičeni do skupne površine 54 kvadratnih metrov. metrov (18 kvadratnih metrov * 3 osebe)
Nadalje je treba opozoriti, da PMO 1280 vsebuje pomembno klavzulo o primeru nezmožnosti zagotavljanja službenega stanovanja po zgoraj omenjeni normativi 18 m2. na osebo. Ministrstvo za obrambo v tem primeru dovoljuje, da se vojaku zagotovijo manjše površine, vendar le s soglasjem same vojske.
Iz vsega naštetega se izkaže, da je 39 kv. metrov servisnega ohišja očitno ne ustrezajo normi. In to stanovanje lahko zakonito zavrnete.
In še ena subtilnost, ki jo morate vedeti. V primeru, da serviser, ki je prejel sporočilo o zagotovitvi stanovanja, nanj ne odgovori v 10 dneh (čas se šteje od dneva, ko organ, ki se ukvarja z razdelitvijo stanovanj, prejme potrditev, da ste seznanjeni z zagotavljanje službenih stanovanj), ti prostori bodo ponujeni in razporejeni drugim vojaškim osebjem, po seznamu tistih, ki potrebujejo službene bivalne prostore.
