V zvezi z zadnjimi spremembami zakonodaje se je bistveno spremenil postopek obračuna plačila za premoženje in oprostitve plačila. Če je bilo prej, če so obstajali razlogi za obdavčitev, vse premoženje oproščeno, zdaj pa je privilegij mogoče uveljavljati samo za en objekt posamezne vrste nepremičnine, naj bo to hiša, garaža ali stanovanje, za ostalo pa je treba plačati davek v celoti.
Premoženjske ugodnosti za fizične osebe v letu 2017 je mogoče uveljavljati le za eno nepremičnino posamezne vrste. Poglejmo podrobneje, kdo je upravičen do teh preferencialov in kako se je spremenil postopek njihove prijave.
| Osnova | Kategorija plačnika |
|---|---|
| Osebe, ki so |
|
| Priznane osebe |
|
| FL proti |
|
Občinski organi imajo pravico določiti dodatne preference za nekatere kategorije posameznikov, ki niso predvidene z zvezno zakonodajo.
Kdo je oproščen plačila davka na nepremičnine, lahko izveste na spletni strani FTS z navedbo regije stalnega prebivališča.
Uporaba privilegije je možna v zvezi z:
Prednostni vrstni red ne velja:
Ivanov A.P. ima v lasti 2 garaži, 1 stanovanje in stanovanjski objekt.
Kot upokojenec je lahko oproščen plačila plačila za eno garažo, eno stanovanje in eno hišo.
Za 2 garaži bo treba plačilo v celoti plačati.
Za prejemanje ugodnosti se mora oseba prijaviti na inšpektorat v kraju stalnega prebivališča z vlogo pred 1. novembrom leta, v katerem je načrtovano plačilo davka. To pomeni, da se je za pridobitev oprostitve plačila za nepremičnine za leto 2017 potrebno obrniti na inšpektorat do 1.11.2017.
Ločeno je treba povedati o odbitkih, predvidenih za davek na nepremičnine posameznikov. Niso privilegiji v skladu z davčnim zakonikom Ruske federacije, a ker bistveno zmanjšajo plačljivi znesek, povejmo nekaj besed o njih.
Treba je opozoriti, da lahko regionalne oblasti povečajo znesek odbitkov.
Za več podrobnosti o spremembah v letu 2015, ki se nanašajo na postopek izračuna plačil in uveljavljanja odbitkov, si oglejte naslednji video:
Sergejev S.S. ima stanovanje 45m2. m.
Stroški nepremičnine po katastrski cenitvi znašajo 2.726.415 rubljev, na kvadratni meter - 60.587 rubljev.
Znesek odbitka bo 1.211.740 rubljev. (60 587 RUB * 20)
Ob upoštevanju odbitka bodo stroški enaki:
2 726 415 - 1 211 470 = 1 514 945 rubljev.
Znesek za plačilo (ob upoštevanju faktorja zmanjšanja 0,2) bo enak:
1 514 945 * 0,1 % * 0,2 = 303 rubljev.
Naj povzamemo zgornje:
Avtor: . Izobrazba: VGNA Ministrstva za finance Ruske federacije (trenutno Finančna univerza pri Vladi Ruske federacije), Pravna fakulteta, specializacija - davčno pravo. Izkušnje v davčnih organih več kot 9 let.
15. januarja 2016.
Posamezniki, ki imajo v lasti stanovanjske prostore - stanovanja, poletne koče, hiše, pa tudi nestanovanjske nepremičnine (na primer garažo) - so zavezanci davka na nepremičnine. Plačilo tega davka se izvede na podlagi potrdila z izračunom, ki ga inšpektorji Zvezne davčne službe ob koncu leta pošljejo na naslove registracije davčnih zavezancev. Sam izračun je narejen na podlagi določb davčnega zakonika in aktov regionalne zakonodaje. Lahko pa zakon predvideva ugodnosti davka na nepremičnine za nekatere kategorije državljanov.
Davčni zakonik predlaga, da bi izkoristili privilegij davka na premoženje za upokojence, invalide, vojaško osebje, družinske člane vojaškega osebja, ki so izgubili hranilca, junake Sovjetske zveze in Ruske federacije, pa tudi številne druge kategorije. plačnikov. Popoln seznam tistih, ki so oproščeni plačila davka na nepremičnine za posameznike na zvezni ravni, je predstavljen v 1. odstavku 407. člena zakonika.
Ti državljani ne smejo plačati davka na nepremičnine za en objekt vsake vrste od vseh, ki so v njihovi lasti. V praksi to pomeni, da če ima upravičenec v lasti na primer več stanovanj, potem oprostitev davka na nepremičnine za fizične osebe velja le za eno od njih. In obratno, če govorimo o različnih vrstah nepremičnin, potem lahko posameznik izkoristi dve ali več ugodnosti: na primer upokojenci so lahko oproščeni plačila davka na nepremičnine za stanovanje in poletno bivališče.
Pravica do ugodnosti se potrjuje s posebno vlogo, ki jo mora zavezanec oddati na IFTS pred 1. novembrom leta, v katerem se uveljavljana ugodnost začne uveljavljati prvič. V prihodnosti te izjave ne bo več treba podvajati. Prvotni vlogi so lahko priloženi dokumenti, ki potrjujejo pravico do davčnih olajšav. Vendar je to le pravica, ne pa obveznost posameznika, čeprav bodo takšni dokumenti upravljavcem zagotovo olajšali nalogo. Slednji so tudi v primeru odsotnosti dokumentov, ki dokazujejo pravico do ugodnosti, dolžni samostojno zahtevati vse potrebne podatke na podlagi podatkov, navedenih v vlogi potencialnega upravičenca. Pri tem sodelujejo organizacije, organi in uradniki, ki imajo potrebne podatke.
Temeljna točka: premoženje, ki je predmet oprostitve, se ne sme uporabljati v okviru podjetniške dejavnosti. Preprosto povedano, če je stanovanje najeto, potem zanj ni koristi.
In končno, obstajata dve specifični davčni ugodnosti za premoženje posameznikov, ki nista odvisni od statusa samega davčnega zavezanca, temveč sta povezani s posebnostjo predmeta. Davčno oproščeni nepremičninski objekti, kot so ateljeji, delavnice, ateljeji, z eno besedo, posebej opremljeni prostori, v katerih se njihovi lastniki ukvarjajo s poklicno ustvarjalno dejavnostjo. In drugič: davek na nepremičnine se ne obračunava za različne gospodarske stavbe do 50 kvadratnih metrov, ki se nahajajo na zemljiščih, namenjenih podrejenemu kmetijstvu, vrtnarstvu ali vrtnarstvu ali individualni stanovanjski gradnji.
Poleg zgornjih primerov, ko so ugodnosti za davek na nepremičnine zagotovljene na ravni zvezne zakonodaje, obstajajo možnosti za lokalne ugodnosti, določene z regionalno zakonodajo. Poleg tega včasih lokalni zakonodajni akti pojasnjujejo situacije dodeljevanja ugodnosti, predpisane v davčnem zakoniku, včasih pa so neke vrste dodatek.
Na primer, zakon mesta Moskve z dne 19. novembra 2014 št. 51 "O davku na premoženje posameznikov" določa, da imajo upravičenci iz zgoraj omenjenega odstavka 1 člena 407 davčnega zakonika pravico do ničelnega davka na nepremičnine. na parkirišču ali garaži s površino do 25 kvadratnih metrov.
Sanktpeterburški zakon o davku na premoženje (zakon Sankt Peterburga z dne 26. novembra 2014 št. 643-109) zagotavlja ugodnost za otroke, ki so ostali brez starševskega varstva, in sirote, vključno z odraslimi. Deluje v času njihovega bivanja v internatu ali drugi podobni ustanovi, pa tudi med služenjem v vrstah ruske vojske.
Celoten seznam ugodnosti in lokalne zakone o davku na nepremičnine najdete]]> na spletni strani FTS]]>. Na njem se lahko v priročni obliki seznanite z regionalno zakonodajo, ki zadeva oprostitev davka na nepremičnine za posameznike in davčne ugodnosti za premoženje organizacij.
Pravico do davčnih ugodnosti lahko uporabljajo ne samo posamezniki, temveč tudi organizacije. Seveda je za pravne osebe drugačen postopek za dodelitev ugodnosti, vendar je splošno načelo nekoliko podobno: nekatere ugodnosti se zagotavljajo na podlagi statusa same davkoplačevalske organizacije, druge pa veljajo za premoženje določene vrste.
Tako v skladu s členom 381 Davčnega zakonika davka na nepremičnine ne plačujejo na primer organizacije kazenskega sistema, odvetniške zbornice, odvetniške pisarne in pravne svetovalnice, verske organizacije in vseruske invalidske organizacije.
Seveda se je v primeru organizacij treba osredotočiti ne le na zvezno, temveč tudi na regionalno zakonodajo. Ne smemo pozabiti tudi na potrebo po vložitvi napovedi za davek na nepremičnine: ne glede na to, ali je pravna oseba upravičena do ugodnosti ali ne, je v vsakem primeru dolžna poročati IFTS.
Uporabljene ugodnosti so v izjavi navedene ločeno s posebnimi kodami. Njihov celoten seznam je naveden v Dodatku št. 6 k Odredbi Zvezne davčne službe Rusije z dne 31. marca 2017 št. ММВ-7-21 / [email protected], ki je potrdil dejanski obrazec izjave o davku na nepremičnine organizacij. Torej, šifra 2010257 je davčna olajšava od premoženja za premičnine, registrirane kot osnovna sredstva od 1. januarja 2013, če taka osnovna sredstva niso bila prejeta kot posledica reorganizacije ali likvidacije druge organizacije ali povezane osebe.
Šifra 2010333 ustreza ugodnosti, razširjeni na lastnino državnih znanstvenih centrov. Šifri 2012400 in 2012500 sta predvideni za primere znižanja davčne stopnje za določeno kategorijo davkoplačevalcev in zmanjšanja zneska davka, ki se plača v proračun, kot je določeno z zakoni sestavnih subjektov Ruske federacije.
Davek na nepremičnine je lokalni davek (člen 2 15. člena Davčnega zakonika Ruske federacije). Ustanovljen je z Davčnim zakonikom Ruske federacije in normativnimi akti organov občin (člen 1 člena 399 Davčnega zakonika Ruske federacije). V skladu s tem so davčne ugodnosti za lastnino posameznikov določene tako z davčnim zakonikom Ruske federacije kot z lokalnimi "zakoni".
Za številne kategorije davkoplačevalcev davčni zakonik Ruske federacije predvideva ugodnosti davka na nepremičnine. Upravičenec ima pravico, da tega davka ne plača, ampak samo eno premoženje vsake vrste od vsega, kar ima v lasti (členi 3, 4, člen 407 Davčnega zakonika Ruske federacije). Se pravi, če ima državljan v lasti več stanovanj, potem ne sme plačati davka samo na eno od njih. Hkrati pa "privilegirane" nepremičnine ne bi smel uporabljati v podjetniški dejavnosti (2. člen 407. člena Davčnega zakonika Ruske federacije).
Torej imajo posamezniki pravico do oprostitve plačila davka na nepremičnine ob upoštevanju zgornjih pogojev (člen 1 člena 407 Davčnega zakonika Ruske federacije):
Davka so oproščene tudi osebe, ki opravljajo poklicno ustvarjalno dejavnost v svojih posebej opremljenih delavnicah, ateljejih, ateljejih (glede davka, ki se obračunava za te prostore).
Datum objave: 05.02.2015 14:51
Dragi davkoplačevalci! Bliža se čas, ko bodo davčni organi začeli množično obračunavati davke na nepremičnine.
Davki na premoženje, ki jih plačujejo zavezanci - fizične osebe, vključujejo: prometno davek; zemljiški davek; davek na osebno premoženje.
Za pravilen izračun zneska davkov morajo zavezanci davčnim organom nemudoma predložiti dokumente, ki potrjujejo pravico do davčnih ugodnosti.
V skladu z davčnim zakonikom Ruske federacije je uporaba davčnih olajšav pravica in ne obveznost davčnega zavezanca in je deklarativne narave. To pomeni, da se zavezanec sam odloči, ali bo davčno ugodnost izkoristil, jo zavrnil ali ustavil njeno uporabo.
Do ugodnosti so upravičene naslednje kategorije davčnih zavezancev:
1. Davek na nepremičnine fizičnih oseb
Fizične osebe so oproščene davka na nepremičnine:
Vsi upokojenci, ki prejemajo pokojnine, dodeljene na način, ki ga določa pokojninska zakonodaja Ruske federacije, vključno z invalidsko pokojnino.
Heroji Sovjetske zveze, heroji Ruske federacije, polnopravni nosilci Reda slave;
invalidi I in II skupine, invalidi od otroštva;
Udeleženci državljanske in velike domovinske vojne;
Uslužbenci, pa tudi državljani, odpuščeni iz vojaške službe, ko dosežejo starostno mejo za služenje vojaškega roka, s skupnim trajanjem vojaške službe 20 let ali več;
družinski člani vojakov, ki so izgubili hranilca;
Posamezniki, ki so bili izpostavljeni sevanju zaradi nesreče v jedrski elektrarni Černobil, nesreče v proizvodnem združenju Mayak in izpusta radioaktivnih odpadkov v reko Techa;
Državljani, ki opravljajo mednarodno dolžnost v Afganistanu in drugih državah, v katerih so potekale sovražnosti;
Starši in zakonci vojaškega osebja in javnih uslužbencev, ki so umrli pri opravljanju dolžnosti.
Posamezniki, ki opravljajo poklicno ustvarjalno dejavnost - v zvezi s posebej opremljenimi prostori, objekti, ki jih uporabljajo izključno kot ustvarjalne delavnice, ateljeji, ateljeji, pa tudi stanovanjski prostori, ki se uporabljajo za organizacijo nedržavnih muzejev, galerij, knjižnic, odprtih za obisk, - za obdobje njihove uporabe;
Posamezniki - v zvezi z gospodinjskimi zgradbami ali objekti, katerih površina ne presega 50 kvadratnih metrov in se nahajajo na zemljiščih, namenjenih za osebno podrejeno kmetijstvo, poletne koče, kmetijstvo tovornjakov, vrtnarjenje ali individualno stanovanjsko gradnjo.
V zvezi s sprejetjem zveznega zakona z dne 4. oktobra 2014 N 284-FZ "O spremembah členov 12 in 85 prvega in drugega dela Davčnega zakonika Ruske federacije in razveljavitvi zakona Ruske federacije " O davkih na premoženje posameznikov " vključitev v davčni zakonik Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu: davčni zakonik) novega poglavja 32 "Davek na premoženje za fizične osebe" s 1. januarjem 2015, postopek za odobritev davka na nepremičnine ugodnosti za posameznike se je korenito spremenilo.
Davčna olajšava se dodeli za en predmet obdavčitve vsake vrste, ki se ne uporablja v podjetniški dejavnosti (na primer v zvezi z eno stanovanjsko stavbo) po izbiri davčnega zavezanca, ne glede na število razlogov za uporabo davčne spodbude. Davčni zavezanec ima pravico, da na inšpekcijski nadzor po svoji izbiri predloži dokumente, ki potrjujejo pravico do ugodnosti in vlogo za dodelitev ugodnosti.
Če je posameznik, ki je upravičen do ugodnosti, lastnik več istovrstnih predmetov obdavčitve (na primer dveh stanovanj), ta oseba pred 1. novembrom davčnega obdobja, od katerega se ugodnost uporablja za objekte, predloži izjavo z navedbo predmeta, za katerega bo veljala izjema. Če take izjave ni, se oprostitev prizna za nepremičnino z najvišjo plačljivo davkom.
Oseba, ki ji je bila od 31. decembra 2014 odobrena davčna ugodnost od davka na premoženje posameznikov v skladu z zakonom Ruske federacije z dne 9. decembra 1991 N 2003-1 "O davkih na premoženje posameznikov", je pravico, da ne oddajo davka, organ ponovno vloži vlogo in dokumente, ki potrjujejo pravico do davčne ugodnosti.
2. Transportna taksa
Niso predmet obdavčitve s prometno davkom:
Osebni avtomobili, posebej opremljeni za uporabo invalidov, pa tudi avtomobili z močjo motorja do 100 konjskih moči (do 73,55 kW), prejeti ali kupljeni pri organih socialnega varstva na način, predpisan z zakonom. Se pravi, lastniki takšnih avtomobilov ne plačujejo davka na prevoz.
Iskana vozila, pod pogojem, da je dejstvo kraje (kraje) potrjeno z dokumentom, ki ga izda pooblaščeni organ
Zakon ozemlja Krasnojarsk z dne 8. novembra 2007 št. 3-676 "O prometnem davku" (s spremembami št. 3-592 11. oktobra 2012) zagotavlja naslednje ugodnosti za posameznike.
Plačila prometne takse so oproščene naslednje kategorije plačnikov:
za eno vozilo z močjo motorja do 100 KM (do 73,55 kW) vključno z:
Heroji Sovjetske zveze;
Heroji Ruske federacije;
Heroji socialističnega dela;
Polni kavalirji reda dela slave;
Polni kavalirji Reda slave;
Invalidi in veterani velike domovinske vojne ter invalidi borcev;
Starši in neporočene vdove (vdovci) invalidov Velike domovinske vojne, invalidov vojaških operacij, veteranov Velike domovinske vojne in veteranov vojaških operacij;
Uslužbenci in posamezniki rednega in poveljniškega osebja organov za notranje zadeve, ki so postali invalidi zaradi poškodbe, pretresa možganov ali poškodbe, prejetih pri opravljanju vojaške dolžnosti (uradne dolžnosti);
Državljani, ki so postali invalidi zaradi nesreče v jedrski elektrarni Černobil, nesreče v proizvodnem združenju Mayak in jedrskih poskusov na poligonu Semipalatinsk;
eden od staršev (posvojitelji), skrbniki, skrbniki invalidnega otroka;
Posamezniki, ki so upokojenci v skladu s pokojninsko zakonodajo Ruske federacije
Invalidi, ki niso navedeni zgoraj, na katere je registrirano vozilo z močjo motorja do 100 KM. (do 73,55 kW) vključno.
Posamezniki, ki so upokojenci v skladu s pokojninsko zakonodajo Ruske federacije, eden od staršev (posvojitelji), skrbniki, skrbniki invalidnega otroka, eden od staršev velike družine, to je družine s tremi ali več otroci, preden dopolnijo 18 let, vključno s posvojenci, pastorki, pastorke, pa tudi rejniki, varovanci, pod skrbništvom, ki živijo skupaj, plačajo prometno dajatev v višini 10 odstotkov za posamezna vozila, pod pogoji, določenimi z Zakon o ozemlju Krasnoyarsk.
Privilegij je zagotovljen samo za kategorije vozil, ki so določene v zakonu:
Prednostna obdavčitev je največ dve enoti vozil, ki se določi po presoji zavezanca. Za dve vozili istega tipa, na primer za dva avtomobila ipd., ni ugodnosti.
Zgoraj navedeni zavezanci, ki imajo vozilo z močjo motorja nad 100 KM. (nad 73,55 kW), plačati znesek davka, izračunan kot razlika med zneskom davka za to vozilo in zneskom davka za vozilo z močjo motorja 100 KM. (73,55 kW).
Zavezancem, ki so fizične osebe, ki so upravičene do več kot ene oprostitve davka na promet, se po izbiri zavezanca zagotovi ena od predvidenih oprostitev.
Za uveljavljanje ugodnosti na vozilih morajo posamezniki pri davčnem organu v kraju stalnega prebivališča oddati vlogo, v kateri morajo biti navedeni predmeti obdavčitve (vozilo ipd.), za katere uveljavlja privilegij, ter dokumenti. potrjuje pravico do uporabe privilegija
3. Zemljiški davek
Člen 395 zakonika predvideva popolno oprostitev plačila zemljiškega davka samo za posameznike, ki pripadajo avtohtonim ljudstvom severa, Sibirije in Daljnega vzhoda Ruske federacije v zvezi z zemljišči, ki se uporabljajo za ohranjanje in razvoj njihovega tradicionalnega načina življenja, upravljanja. in obrti.
Druge ugodnosti za posameznike glede zemljiškega davka v obliki popolne oprostitve plačila zvezna zakonodaja ne predvideva.
V skladu s členom 391 zakonika se pri izračunu davka davčna osnova zmanjša za neobdavčeni znesek 10.000 rubljev. na zavezanca na območju ene občine v zvezi z zemljiščem v lasti, trajni (trajni) rabi ali doživljenjski podedovani posesti nekaterih kategorij zavezancev, med drugim:
Heroji Sovjetske zveze, heroji Ruske federacije, polnopravni nosilci Reda slave;
Invalidi z I. skupino invalidnosti, pa tudi osebe z II. skupino invalidnosti, ustanovljene pred 01.01.2004;
Invalid od otroštva;
Veterani in invalidi Velike domovinske vojne, pa tudi veterani in invalidi vojaških operacij;
Posamezniki, ki so bili izpostavljeni sevanju zaradi nesreče v jedrski elektrarni Černobil, nesreče v proizvodnem združenju Mayak in izpusta radioaktivnih odpadkov v reko Techa.
Posamezniki, ki so v okviru enot za posebno tveganje neposredno sodelovali pri testiranju jedrskega in termonuklearnega orožja, odpravljanju nesreč na jedrskih objektih na orožju in vojaških objektih;
Posamezniki, ki so zboleli ali so zboleli za sevalno boleznijo ali postali invalidi zaradi preskusov, vaj in drugega dela v zvezi s katero koli vrsto jedrskih objektov, vključno z jedrskim orožjem in vesoljsko tehnologijo.
Če obstajajo razlogi za pridobitev oprostitve ali odbitka od davčne osnove za davek na zemljišče, se morajo davčni zavezanci z vlogo obrniti na davčni urad na lokaciji zemljiške parcele in priložiti kopijo dokumentov, ki potrjujejo pravico do oprostitve ali odbitka.
Občinski organi imajo pravico določiti dodatne ugodnosti za davek na nepremičnine za posameznike in zemljiški davek za nekatere kategorije plačnikov; o ugodnostih davka na nepremičnine za vsako sestavno enoto Ruske federacije in vsak občinski subjekt lahko izveste z elektronsko storitvijo, objavljeno na uradni spletni strani Zvezne davčne službe Rusije v razdelku
Opozorite na:
Če pravica do nadomestila nastane v koledarskem letu, se davek preračuna od meseca, v katerem je ta pravica nastala. V tem primeru se za polni mesec šteje mesec, ko nastane pravica do davčne ugodnosti, in mesec, ko ta pravica preneha.
V primeru prepozne vloge za davčno ugodnost se preračun zneska davkov opravi največ tri leta vnaprej na pisno zahtevo zavezanca, vendar ne prej kot na dan, ko je davčni zavezanec upravičen do davka. koristi.
Vsak lastnik nepremičnine ga mora plačati v skladu s tarifami in pogoji, predpisanimi v davčnem zakoniku. Ugotovimo, ali obstajajo davčne olajšave za upokojence in kakšne so značilnosti postopka plačila.
V letu 2015 je prišlo do sprememb v zakonodajnem okviru, kar je povzročilo občutno povečanje višine pristojbine. To je posledica upoštevanja stroškov stanovanja po popisu. Nič se ni spremenilo glede zagotavljanja ugodnosti in določitve skupin, ki jim ni treba plačevati pristojbin. Zato so danes upokojenci oproščeni plačila davka na nepremičnine, natančneje, na en objekt.
Zakon ne omejuje kategorije upokojencev, zato to pravilo velja za vse, ki zakonito prejemajo pokojnino, in ne le glede na starost. Dejansko je v nekaterih primerih zavarovanje zagotovljeno pred rokom, če je delavec delal na področju medicine, izobraževanja, metalurgije, v rudniku itd.
Torej bo davek na nepremičnine za upokojence v letu 2018 treba plačati za vse predmete, razen enega. Tej vključujejo:
Predmet je obdavčen, če ima starejša oseba lastninske listine na njem, pa tudi, če se ne uporablja za dobiček, t.j. v komercialnih dejavnostih. Če je v njegovi lasti le delež ali del, se zanj zaračunajo tarife.
Ko smo se ukvarjali s problemom, kako se obračunava davek na nepremičnine za upokojence, bomo ugotovili, ali imajo možnost zaprositi za ugodnosti. Vrstni red in načela dajatev se določijo na zvezni ravni. Toda vsaka regija ima pravico do sprememb in dodatkov navzgor: razširiti sezname upravičencev, zmanjšati osnovo ali tarife.
Država ima določene socialne podskupine, v zvezi s katerimi so upokojenci oproščeni davka na nepremičnine :
Lokalne oblasti imajo pravico razširiti seznam. Na nekaterih območjih so izjeme na voljo za matere samohranilke ali družine z veliko otroki. Omeniti velja, da če upokojenec spada v več kategorij, na primer, da je "Afganistanec" nagrado ali je prejel skupino, se število dajatev ne poveča. Še vedno ima pravico do izpustitve le na enem od svojih premoženja.
Premoženjske ugodnosti za upokojence ne veljajo, če je
katastrska vrednost več kot 300 milijonov rubljev.
Premoženjske ugodnosti za upokojence se priznavajo tudi v obliki odbitka. To pomeni, da ima možnost zmanjšati znesek davka. Danes odbitki za upokojence ustrezajo naslednjim parametrom:
Končne kazalnike je treba preveriti pri lokalni upravi. Pogosto spreminjajo standarde navzgor, s čimer opolnomočijo starejše. Na primer, v okrožju Yamalo-Nenets se lahko osnova za plačilo zasebne hiše zmanjša za znesek, ki ustreza 75 kvadratnih metrov.
Tako so vsi upokojenci oproščeni davka na nepremičnine (na enoto) in lahko dodatno uveljavljajo odbitek. Če imate več vrst nepremičnin in ste izmerili znesek njihovih davkov, je dovoljeno izdati oprostitev, na primer za garažo, in uporabiti odbitek za stanovanje, če je ta metoda bolj donosna.
Za oprostitev plačila davka na nepremičnine morajo upokojenci obiskati strukturno enoto Zvezne davčne službe v kraju stalnega prebivališča. Izpolniti boste morali vlogo, v kateri navedete svoje podatke, opišete značilnosti in lokacijo nepremičnine (naslov), navedete člen davčnega zakonika, po katerem zahtevate preklic tarife za navedeni objekt . S seboj morate imeti dokumente, ki bodo potrebni tako za izpolnitev vloge kot za posredovanje zaposlenemu.
Za odpravo davka na nepremičnine za fizične osebe za upokojence morate zaposlenemu posredovati kopije naslednjih dokumentov:
Čas posredovanja informacij je omejen na 1. november. Če se prijavite pred tem datumom, lahko že dobite oprostitev za tekoče leto. Če državljan ne zagotovi takšnih informacij, bo Zvezna davčna služba samostojno odpravila davek na nepremičnine za upokojence na enem od objektov, ki jih ima.
Če je upokojenec lastnik samo ene nepremičnine, vam ni treba obiskati Zvezne davčne službe, samodejno bo oproščen plačila pristojbin. Če jih je več, je bolje izbrati tistega, ki ga potrebujete. Če ne boste šli skozi postopek, bodo davčni organi izbrali vrednostno najdražji objekt in zanj bodo izdali oprostitev. Kot vidite, je država v tej situaciji na strani davkoplačevalcev.
Odbitki se sestavijo po enakem postopku in s podobnim paketom papirjev.
Izdaja davka na nepremičnine za fizične osebe, vklj. ugodnosti za upokojence, dovoljene za zadnja tri leta. Na primer, če je oseba »Afganistanec« in se ni prijavila za termin, tudi po upokojitvi, lahko zaprosi za vračilo predhodno plačanega davka za preteklih 36 mesecev.
Davek na premoženje za upokojence se v letu 2018 obračunava po postopku, ki je predpisan za vse fizične osebe. Spomnimo, zasebni podjetnik ni dolžan posredovati podatkov o svojih stanovanjih ali drugih predmetih ter izračunati, koliko naj plača zanje. Zvezna davčna služba prejema vse informacije o lastninskih pravicah od lokalnih oblasti. Po tem davčni organi izračunajo tarife po katastrski vrednosti. Posamezniku pošljejo potrdilo ali obvestilo. Vsebuje naslednje informacije:
Plačilo davka na nepremičnine s strani upokojencev se izvede prek poslovalnice banke v skladu z navedenimi podatki. Kljub zapisanemu datumu morate vedeti, da morajo fizične osebe plačilo opraviti najkasneje do 1. oktobra letos, če je poročevalsko obdobje prejšnje. V tem primeru velja tudi pravilo, da obvestila ni mogoče prejeti pozneje kot 1. septembra, tako da ima oseba najmanj mesec dni časa za izpolnitev svoje obveznosti.
Če navedene velikosti niso plačane pravočasno, se povzamejo in navedejo na računu za več obdobij.
Da bi v letu 2018 prejeli davčno olajšavo ali bili popolnoma oproščeni davka na nepremičnine, se morajo upokojenci obrniti na oddelek Zvezne davčne službe s potrebnim paketom dokumentov. Zdaj priprava teh dokumentov ne vzame veliko časa in ni težka.
