Kako napisati oglas za prodajo stanovanja? Morda to vprašanje zanima številne nepremičninske posrednike, pa tudi posameznike, ki se želijo znebiti svojih nepremičnin. Kompetenten oglas pritegne kupce in kupce. Poleg tega lahko zahvaljujoč tej funkciji hitro rešite vprašanje nakupa in prodaje nepremičnine. Poleg tega pravilno in lepo napisan oglas vzbuja zaupanje. Še posebej, ko gre za spletno založništvo. Tu je itak dovolj prevare. In res ne želim naleteti na "lažne" ponudbe za prodajo stanovanj. Nenehno moramo razmišljati, ali je prevara pred nami ali ne. In razmislite, kako ustvariti ponudbo za prodajo nepremičnine, ki bo prebudila zanimanje in zaupanje kupcev. Kako lepo torej napisati oglas za prodajo stanovanja? Kaj bo pomagalo v tem primeru?
Prvi korak je, da se ukvarjate z opisom stanovanja. Poleg tega morajo informacije čim bolj odražati resničnost. Vaša naloga je, da ljudi zanima vaš predlog.
Po opisu je običajno razumeti predvsem notranjost, stanje in opremo, ki bo v stanovanju. Bolj podrobno in kakovostno sestavite ta element, tem bolje. Ne morete lagati - sicer se bo laž kmalu razkrila. Posledično vas bodo državljani smatrali za goljufa. In dobro je, če samo zavrnejo nakup stanovanja. Pogosteje napačen opis vodi v dejstvo, da ste prodajalci na črni listi. In tudi najbolj pravilen oglas ne bo več vzbujal zaupanja.
To pomeni, da boste morali napisati območje, v katerem se stanovanje nahaja, pa tudi točen naslov: ulica, hiša, stanovanje. Zadnjo točko lahko izpustimo, vendar bo njena prisotnost še vedno spodbudila kupce k zaupanju. Ne pozabite napisati tudi mesta, kjer poteka prodaja.
Načeloma v tem ni nič težkega. Običajno sta tako prodajalec kot nepremičninski posrednik v celoti seznanjena z naslovom, na katerem se nepremičnina prodaja. Kot kaže praksa, kupci ne zaupajo preveč ponudbam, ki vsebujejo le opis nepremičnine, brez točnega naslova. To je kot bi kupil prašiča v žepu. Morda samo območje ne bo ustrezalo, vendar bo oseba šla pogledat predlog.
Kako napisati oglas za prodajo stanovanja? Naslednja točka, na katero morate biti pozorni, so značilnosti ohišja. Oziroma hiša, v kateri se nahaja to ali ono stanovanje.
Pri nakupu stanovanja so mnogi pozorni na leto gradnje hiše in njeno število etaž. Poleg tega imajo nekateri raje višja stanovanja, nekateri pa nižja. To pomeni, da bo treba vse to nujno določiti. V nasprotnem primeru vas bodo mučila vprašanja. To je najboljši scenarij. V najslabšem primeru nihče ne bo pozoren na vaš predlog.
Ne pozabite, bolj popolne informacije, ki jih zagotovite, tem bolje. Konec koncev bo ta kazalnik igral veliko vlogo za kupce. Rad bi izvedel najbolj popolne informacije o stanovanju iz objave, da bi zagotovo vedel, ali vam ustreza ali ne. Takšni predlogi so verodostojni. Še posebej, če so bili objavljeni na virtualnih spletnih mestih.
Na kaj je še vredno biti pozoren? Morate napisati lep oglas? Pred prodajo stanovanja se izvede elaborat podrobnega opisa stanovanja. In prodajalec ga mora v celoti zagotoviti. Čim bolj popolne informacije napiše, tem bolje.
Pravzaprav za mnoge igra tako imenovano »okolje« ogromno vlogo. To vključuje tako sosede kot infrastrukturo. Poskusite vse to opisati čim bolj podrobno. Ni vam treba tarnati, vendar ne bi smeli biti preleni, da bi v oglasu objavili skupne značilnosti. V vsakem primeru bo takšna tehnika pritegnila le pozornost.
Če stvari s sosedi, dvoriščem in infrastrukturo v bližini niso zelo dobre, je priporočljivo, da na to takoj opozorite. V nasprotnem primeru boste obtoženi skrivanja pomembnih informacij. Upoštevajte to dejstvo. Poskusite ne lagati, ne olepšati, ampak podati le resnične informacije o stanovanju.
Kako lahko pravilno napišete svoj oglas? Pred prodajo stanovanja, kot smo že povedali, sledi predhodni študij ponudbe. In vaša naloga je zanimati kupca. Toda hkrati mu ne lažite in ne govorite lažnih informacij. Laži bodo tako ali tako prej ali slej razkrite. Potem morate iskati izgovor. To je nepotrebna negativna točka, ki se ji je najbolje izogniti.
Ne pozabite – dober oglas ponuja natančen opis predmeta prodaje. In navesti boste morali vse podatke, ki jih imate. Predvsem glede osnovnih značilnosti stanovanj. To vključuje: velikost sob, skupno bivalno / nestanovanjske površine, prisotnost / odsotnost balkona (lože), opis kopalnice. Prisotnost teh informacij bo samo pritegnila pozornost. Toda njegova odsotnost, nasprotno, bo kupca prestrašila. Navsezadnje ne bo ravno prepričan, na kateri predlog se podpisuje. Glavna stvar je, da ne lažete o posnetku. Kadarkoli vas lahko zaprosijo za načrt stanovanja. Vse informacije se bodo na njem odražale v realnem smislu.
Kako napisati oglas za prodajo stanovanj? Na katere lastnosti morate biti pozorni? Dejstvo je, da vprašanje števila lastnikov skrbi mnoge. In na splošno, koliko je osebno na razpolago z obravnavano nepremičnino.
To pomeni, da morate podatke o tem objaviti neposredno v svojem predlogu. Običajno je napisan po podrobnem opisu stanovanja. Praviloma je priporočljivo razjasniti tudi vprašanje registracije - ali so v stanovanju prijavljeni mladoletni otroci.
Predvsem državljane zanimajo predlogi brez te funkcije. In z enim samim lastnikom. Hkrati je zaželeno, da je nepremičnina na razpolago prodajalcu več kot 3 leta. Tako se boste prihranili pred dodatnimi stroški v obliki plačila davkov. Zato vedno navedite:
Želite svoj oglas pravilno napisati? Prodajo stanovanja praviloma olajša vrednost, ki ustreza značilnostim. Torej je treba tudi napisati. Nekateri ljudje brez te točke, vendar je bolje, da je ne zanemarite. Še posebej, ko gre za dajanje ponudbe za prodajo na spletnih straneh.
Ne pozabite – previsoka cena bo odvratna. Enako kot podcenjeni. Če delate v imenu agencije, je vredno navesti stroške stanovanja ob upoštevanju vaše marže za zagotavljanje ustrezne storitve podpore transakcij. Glavna stvar je, da ne pozabite na skladnost vseh značilnosti in ceno stanovanja.
Mimogrede, če tega elementa ne navedete, bo najverjetneje veliko manj klicev strank. Vse to zato, ker za mnoge ogromno, včasih odločilno vlogo igra cenovna kategorija stanovanj. Nepremičninski posel je dostojna poraba. Vedno želim natančno vedeti, na kaj računati v tem ali onem primeru.
Kako lepo napisati oglas za prodajo stanovanja? Primeri najuspešnejših ponudb nujno vključujejo tako imenovane kontakte za povratne informacije od prodajalca. Brez njih posla zagotovo ne boste mogli dokončati. Vsekakor pa nihče ne bo mogel stopiti v stik z vami, da bi se "v živo" dogovorili za termin in ocenili stanje stanovanja.
Kontakti so napisani čisto na koncu vašega predloga. Veliko je odvisno od tega, kdo je prodajalec: lastnik ali posrednik (nepremičninska družba). V prvem primeru je dovolj, da navedete samo svojo osebno številko. Prav tako je bolje, da si zapišete uro, ko lahko brez težav pokličete glede prodaje in nakupa. E-pošta, Skype in drugi "messengerji" za komunikacijo z lastnikom so dobrodošli.
Če govorimo o spremstvu nepremičninskega podjetja, potem morate poleg zgornjih točk navesti tudi kontakte za komunikacijo z ustreznim podjetjem. Tako zagotovo ne boste zamudili niti enega klica. Poleg tega bodo potencialni kupci natančno vedeli, kako se bo posel zgodil (s spremstvom ali brez njega). To je zelo pomembno. Nekateri se raje prijavijo samo na ponudbe zasebnih trgovcev, drugi pa, nasprotno, bolj zaupajo le nepremičninskim agencijam. To je osebna izbira vsakega. Toda več pravih stikov napišete za povratne informacije, tem bolje.
Kako napisati oglas za prodajo stanovanja? Iskreno povedano, same besede običajno niso dovolj, da bi stranke nagovorile vas. In še bolj za hitro izvedbo transakcije za prodajo in nakup nepremičnine.
Kaj je še potrebno? Kot kaže praksa, ima prisotnost fotografij s predmetom prodaje veliko vlogo za oglas. Slike morajo biti kakovostne in podrobne. Priporočljivo je zapisati vse, kar ste opisali: vsako sobo, nestanovanjske prostore, kopalnico, kuhinjo, hodnik, pa tudi vhod, pogled z dvorišča, balkon (če obstaja), dvorišče. Če dodatno (to ni več potrebno, izjemno redek pojav) priložite fotografije območja, bo prav super.
Glavna stvar je, da so slike nove, sveže in odražajo resničnost. Takrat bodo kupci lahko takoj ocenili, kako se cena ujema s kakovostjo ponudbe. Če se vse ujema, vas bodo zagotovo poklicali. Še posebej, če je podroben opis ohišja.
Mimogrede, če je mogoče, priložite fotografijam posnetek načrta stanovanja s podrobnimi posnetki in lokacijo prostorov. Zelo zanimiva tehnika, ki jo uporabljajo mnogi. Zdaj je jasno, kako lahko napišete dober oglas. Vse zgoraj navedene tehnike bodo prispevale le k prodaji stanovanja.
Zdaj je vredno biti pozoren na konkreten primer uspešnega oglasa. Idejo pravzaprav ni tako težko uresničiti. Glavna stvar je imeti podrobne informacije o stanovanju. In objaviti ga v pravilni obliki ni tako težko.
Kako napisati oglas za prodajo stanovanja? Primer uspešne ponudbe:
"Prodam 4-sobno stanovanje v mestu Kaliningrad na ulici Telman, hiša 11, stavba B, stanovanje 3. Nemška stavba, zgrajena leta 1946, opeka. Na ozemlju je klet in garaža, zemljišče 7 hektarjev (v lasti) Skupna bivalna površina stanovanj - 50 metrov, nestanovanjskih - 20. Sobe: 11, 9, 20, 10 metrov Kuhinja - 10 metrov, vgradne plošče Kopalnica - 6 metrov, kombinirana, v ploščici. metrov za vse vgrajeno.Ne potrebuje popravila.zastekljena loža,6 metrov,na ključ,primerna za razširitev prostora.Razvita infrastruktura:zraven vrtca,2 šoli,park,parkirišče, nakupovalni center,supermarketi 10 min hoje do centra .Sosedje so mirni, primerni: zakonski par z otrokom in mlada družina brez otrok En lastnik Stanovanje je v lasti več kot 3 leta, predvidoma 8.000.000 rubljev, možna pogajanja Kličite vsak dan od 9.00 do 20:00, vprašajte Aleksandra: XXXXXXX (kjer je XXXXXXX številka naročnika).
Kot lahko vidite, bo ta ponudba pritegnila kupce. Dovolj bo, da ji priložite fotografije stanovanj - in nepremičnino lahko postavite na javni ogled. Od zdaj naprej je jasno, kako napisati oglas za prodajo stanovanja. Če upoštevate zgornja pravila, lahko zlahka pritegnete pozornost nase.
Poskusite ne uporabljati kratkih predlognih fraz brez podrobnosti. Na primer "razvita infrastruktura". Če to pišete, ne pozabite navesti, kaj točno se nahaja v bližini doma. Ne pozabite, da ni natančne predloge oglasa. Le nekaj nasvetov, pravil in priporočil. Z opazovanjem jih boste hitro zaključili posel.
o prodaji stanovanja, da bi izstopali med toliko ponudbami? Delimo nasvete izkušenih nepremičninskih posrednikov.
"Cian", "Avito", "Yandex.Realty", "Yula" - izkušen nepremičninski posrednik bo imenoval vsaj ducat spletnih mest z oglasi. Med njimi so tako specializirani viri, kjer se prodajajo samo nepremičnine, kot univerzalne oglasne deske, kjer lahko kupite karkoli - od mucka do koče.
Torej, kako ustvariti oglas za prodajo stanovanja? Za začetek navedite osnovne podatke (število in površino prostorov, nadstropje in število nadstropij stavbe, vrsto postavitve itd.). Seznama ne bomo nadaljevali - vsi parametri so v posebnem obrazcu za izpolnjevanje. Ne pustite polj praznih: spletna mesta za nepremičnine imajo iskalnik oznak, ki kupcu omogoča, da najde tisto, kar želi. Teh polj na oglasnih deskah ni veliko, vendar zahtevajo najosnovnejše informacije.
Obrazec za objavo na AvitoSpecializirana spletna mesta imajo za izpolnjevanje bolj informativne obrazce.
Obrazec za izpolnitev na "Yandex. Nepremičnine" Večina spletnih mest in plošč ima polje, kjer lahko podrobneje in pisano poveste o predmetu.Opis je močno orodje, pomembno je, da se ga naučite uporabljati!
Primer izpolnjevanja prostega polja na Cian.ru Vsi podatki niso potrebni.V objavi ne smete pisati o srečnem otroštvu, preživetem v stanovanju, ali podrobno govoriti o razlogih za selitev. Če kupca te informacije zanimajo, se bo vprašal na sestanku.
Ni vse besedilo jasno.Vsaka na drugačen način predstavlja prostorno kuhinjo v slogu Provence. “Kuhinja 12 m2. s parketom, bež tapetami in svetlo zelenimi vgrajenimi slušalkami ”zveni veliko bolj konkretno.
Vse okrajšave niso jasne... Bolje je pisati dlje, a jasneje: vsi ne bodo razumeli, da ste v čudni šifri "2PD / 6" mislili "stanovanje na stopnišču 2 od 6".
Opis ne sme biti suh, kot izvleček iz podatkovnega lista. Uporabite čustvene epitete, kot so "prijeten", "lahek" itd. Če imate lep razgled z oken, pišite o tem. Prijazni sosedje? Nova prenova? Napiši vse! Tako bo oglas bolj privlačen.
Primer uspešnega oglasa 
Alexander Ivanov, zasebni nepremičninski posrednik, Moskva:
- Ni namiga za hitrejšo prodajo. Nepremičninski posrednik mora biti ustvarjalen. Naj vsak oglas izstopa in ga preberite do konca. Izogibajte se standardnim frazam, opišite predmet zelo barvito.
Želite pritegniti pozornost? Uporabite CapsLock. Na primer, da bi poudarili prednosti, posebnosti stanovanja (redka postavitev, ki se nahaja v novogradnji) ali ugodne pogoje za kupca (od lastnika, brez posrednikov). Ampak samo ne pretiravajte.
Primer uspešnega oglasa z velikimi črkami Predstavljajte si sebe kot kupca: kaj bi najprej vprašali? Nekdo skrbi za stanje cevi in tihih sosedov, nekdo pa je zaskrbljen zaradi izdaje dokumentov. Bo pa velik plus za vse, če navedete osnovo za pridobitev stanovanja (kupoprodaja, oporoka, darovanje), število lastnikov, število let lastništva. To bo kupcu povedalo, kako varna je transakcija.
Ali obstaja skrivnost, ki vam bo zagotovo pomagala pri prodaji stanovanja? Žal ne. Vsi apartmaji so različni in univerzalnega recepta ne more biti.
Maxim Karkachechev, nepremičninski posrednik iz nepremičninske agencije Etazh:
- Če je stanovanje v pritličju, stranke zanima, ali se okna nahajajo visoko nad nivojem tal. In ko na zadnji - je tehnična etaža na vrhu. Stanovanje je v drugem nadstropju - takrat mnoge zanima, ali okna gledajo na vhodni vizir, ali je spodaj trgovina. Če se hiša nahaja ob cesti, potem vprašajo, na katero stran so obrnjena okna in ali se sliši hrup ceste.
Da se potencialni kupec odzove na vaš oglas, je pomembno, da naredi dober vtis. In fotografije imajo pri tem pomembno vlogo, zato morajo biti kakovostne.
Primerjajte se: kateri od dveh stanovanj se zdi boljši?
Primeri fotografij stanovanj
Kje oddati oglas za prodajo stanovanja v Penzi? Kako sestaviti oglas za prodajo stanovanja?
Časopisi Penze: "Iz prve roke", "Iz roke v roko", "Srečna priložnost". Oglas za prodajo stanovanja lahko oddate tudi v brezplačnih časopisih, ki jih pogosto najdete v svojih nabiralnikih. Internetni viri. Spletna mesta z brezplačnimi oglasi, kot so "Apartmaji v Penzi. RU", "bazarpnz.ru", "Z roko v roki", "Penza stavbni portal.", itd.
Sestavimo oglas. Če želite pritegniti potencialne kupce, poskusite v oglasih navesti popolne in zanesljive podatke, in sicer: naslov - ulica in hišna številka, nadstropje / število nadstropij hiše, stenski material - opeka / plošča, površina stanovanja - skupno / bivalni / kuhinjski kvadrat .m., lokacija - vogal / ne kot, prisotnost lože / balkona zastekljena / nezastekljena, sosednji / ločeni prostori, kombinirana / ločena kopalnica. Dodatne informacije: kovinska vhodna vrata, stanje stanovanja, prisotnost ploščic v kopalnici, stanje cevi, vodovodne instalacije, prisotnost plastičnih oken itd. Obvezno navedite ceno predmeta. Tako se boste prihranili pred nepotrebnimi klici radovednežev. Ne oddajajte praznih oglasov, kot so: "Prodam stanovanje v centru". Tak oglas ne bo vzbudil zanimanja ljudi, saj nima pomenskega pomena.
Drug način za iskanje kupca je objavljanje oglasov. Pogosto sosedje v hiši, na območju, želijo kupiti stanovanje na vašem območju, katerega parametri so primerni za vas.
Te letake prilepimo na oglasne deske hišnih vhodov, drogov, avtobusnih postajališč v vašem in sosednjih četrtih.
Primer oglasa za prodajo stanovanja:
Prodamo 2-sobno stanovanje na ulici. Suvorov, 159. 7/15-nadstropna zidana hiša, ne kotna, 72/34/11 kv.m. Odlično stanje, po prenovi, plastična okna, zastekljena loža, ločena kopalnica v ploščici, nove plastične cevi, nova vodovodna inštalacija, spuščeni strop, laminat. Dokumenti so pripravljeni. Brez namestitve in registracije. Cena: 3.000 tisoč rubljev.
Iz takega oglasa kupec vidi glavne značilnosti stanovanja, ki se prodaja, njegovo stanje, ceno in že sam ugotovi, ali ga zanima ali ne. Oglasu lahko dodate lokacijo v bližini objektov infrastrukture: vrtci, šole, športni kompleksi, nakupovalni centri, trgovine, postajališča javnega prevoza itd.
Če ste za svoje stanovanje določili ustrezno ceno, ki ustreza stanju na nepremičninskem trgu v Penzi, in pravilno sestavili oglas, rezultati ne bodo dolgo pričakovali.
Vsak od nas je moral v življenju večkrat napisati vse vrste oglasov - v časopisu, na kakšni spletni strani ali celo objaviti informacije o našem predlogu na vratih vhodov drugih ljudi, svetilkah. In kot smo lahko videli, ni tako enostavno pravilno sestaviti oglasa, kot se zdi na prvi pogled. Nepravilna in neučinkovita vsebina bo neizogibno vodila bodisi do popolne odsotnosti kupcev bodisi do nerazumljivih klicev in sporočil ljudi, ki po branju vašega "pisanja" malo drugače predstavljajo situacijo, postavljajo enaka neumna vprašanja in navsezadnje iz predloga zavrniti. Zato je zelo pomembno, da razumete, kako pravilno napisati oglas, tako da se naučite nekaj preprostih pravil in se seznanite z dobro napisanimi predlogami in primeri.
Po analizi na desetine spektakularnih ponudb na oglasnih deskah sem za vas pripravil pet nasvetov, ki vam bodo pomagali hitro najti kupce. Pa začnimo.
Seveda vas nihče ne sili, da se 100% držite kanoničnega sistema pisanja oglasov. Včasih je na primer primerno povedati nekaj besed o pozitivnih čustvih, ki so povezana z določenim izdelkom, ki jih res ne želite, ampak ga morate prodati. Pomaga popestriti vsakdanje življenje in pritegniti pozornost.
Po pravici povedano, nobena teorija vam ne more pomagati pri izdelavi oglasa bolje kot kopiranje uspešnih ponudb, ki so jih napisali drugi prodajalci. Tukaj je nekaj tipičnih primerov.
Napisano v preprostem in dostopnem jeziku. Vsebina ponuja odgovore na najpogostejša vprašanja, kar odpravlja potrebo po pogajanjih z vsakim potencialnim kupcem.
Takšnega predloga ni enostavno pripraviti. Pri prodaji avtomobila je treba kupcu nujno navesti številne njegove značilnosti, kot so kilometrina, leto izdelave, stanje, velikost motorja in številne druge pomembne točke.
Preveč kot zame, idealno načrtovano. Oglas je mogoče bistveno zmanjšati z navedbo ene ali dveh konkurenčnih prednosti (mislim, da bo cena najbolj zanimiva) in bo tako ogromen oglas stal večkrat več denarja, vprašanje pa je, ali bo dal enak učinek. .
Za objavo prodaje stanovanja - v nepremičninski agenciji jih je bilo veliko - to objavo je prodajalec dal res. Zakaj? Opozarja predvsem na tiste podrobnosti, ki kupca verjetno ne bodo zanimale.
Zelo dobro je, če so na internetu fotografije predmetov za prodajo. Tudi v tipičnem stanovanju je mogoče izvesti prenovo ali pa se dogovorite za prodajo stanovanja s pohištvom in gospodinjskimi aparati, saj ste vse to videli na fotografiji, še posebej, ker mnogi prodajalci ponavadi prodajajo stanovanje s pohištvom in gospodinjstvom. naprave, na primer, ko potujete v tujino.
Objava je bila zelo podrobna, vendar noben opis ne more nadomestiti fotografije samega predmeta. Na primer, če pri prodaji zasebne hiše navedete, da je zelenjavni vrt 10 hektarjev in vrt 5 hektarjev. Na fotografiji lahko kupec vidi stanje vsega tega. Konec koncev sta vrt in zelenjavni vrt lahko urejena in lahko neprehodna džungla.
To je prvi vtis in zato, da bi privabili kupca in dobili dohodek, seveda, ko ste tam pregledali, je bil globlji pregled že opravljen, s seboj morate vzeti dobrega, če sploh, mehanika. Oglašam na minimum, le pomembno in ob izpolnjevanju vseh podrobnosti. Avto sem kupil po oglasu.
lenorstar, pri pisanju oglasa poleg glavnih parametrov navedemo tudi, kateri števci so na voljo, ali pa so stanovanja v prvem nadstropju stanovanjskega objekta, kjer je spust v klet, ki je opremljena kot klet, kar je za mnoge tudi zaželena možnost.
Angelica
Menim, da je treba v objavi prodaje pošteno navesti vse prednosti predmeta prodaje in njegove očitne pomanjkljivosti, ob pravilni utemeljitvi predlagane cene. V tem primeru boste takoj pridobili potencialnega kupca. Vendar ne bi smeli slediti njegovemu zgledu in se strinjati z vsemi njegovimi pogoji in ne prinesti več cene od prej zagotovljenega popusta.
Moj prijatelj je prodajal en avto, normalno povprečno limuzino. Dolgo sem prodajal, časi krize so se šele začeli, čeprav smo z njo vse slikali, oba sta vozila od leta 2005. Posledično se je nekega dne prestrašila in napisala oglas v slogu "tukaj me je izdala hostesa, izbrala si drugega in sem dobra, pelji me k sebi, ne jem veliko" in podobno. to Do večera se je zvrstila vrsta 4 moških, in to samo od Avto.ru. Zato pojdi in razumej te kupce.
Trg je tam, kjer se srečata dva norca, eden prodaja. Drugi kupuje. Iskreno vse opisati in opozoriti na vse pomanjkljivosti pomeni namerno znižati ceno izdelka. Poleg tega ne bodo vsi cenili vaše poštenosti.
O pomanjkljivostih pri prodaji predmeta nihče ne piše, ampak le najbolj pozitivne. Veliko besedilo ne bo prebrano, saj je poleg vašega oglasa še veliko več, jih je treba tudi ogledati. Obstajajo pravila za pisanje oglasov, ki jih učijo nepremičninski posredniki. Če na primer nadstropje ni navedeno v oglasu, potem to pomeni, da je bodisi prvo bodisi zadnje.
In skriti očitne pomanjkljivosti izdelka, ki pomembno vplivajo na njegovo kakovost, je prevara in goljufija, če bi stvari imenovali kot imena. Poleg tega, če kupec razkrije vaš poskus prevare, potem posel najverjetneje ne bo uspel, vi pa boste prejeli status goljufa, tudi na internetu, in je malo verjetno, da boste sploh kaj prodali.
Kupec zlahka ugotovi pomanjkljivosti, celo zastavi vprašanje o nadstropju, v katerem se nahaja stanovanje, ki se prodaja, če takšne informacije ni v oglasu. Če so brezvestni prodajalci v objavi prodaje nepremičnin skrili pomanjkljivosti, se to zlahka razkrije pri pregledu hiše ali stanovanja. Toda pri nakupu avtomobila na trgu ali v oglasu morate biti zelo previdni. Številne skrite pomanjkljivosti se lahko pojavijo takoj po začetku delovanja.
Svintus, če pomanjkljivosti niso skrite, potem stanovanje morda sploh ne bo prodano. Moja prijateljica je imela na primer odlično stanovanje, ki ji je ustrezalo, a nekega dne je ob pristanišču "prečkala cesto do sosede", kar jo je začelo na vse mogoče načine intrigirati, za njo metati kletvice in bila je prisiljena da se preseli v drug kraj in proda svoje stanovanje, medtem ko skriva, kaj je njen sosed.
Angelica
No, to je vzajemna zadeva. Če bi vaš prijatelj kupcem stanovanja pošteno povedal o konfliktu, ki je pripeljal do zamenjave doma. potem bi jih verjetno manj presenetila zgodba nove sosede o tem, kako nepoštena je bila prejšnja ljubica. Tako se izkaže, da si je s svojo skrivnostnostjo uničila ugled.
Žal vseh oglasov ni mogoče prilagoditi kanonom, ki jih predlaga topicstarter. Na primer, v nekaterih primerih pri prodaji stanovanja ne bi smeli navesti cene, saj se lahko zelo dostojno pogajate (včasih do 100-200 tisoč rubljev) in možnosti za en ali drugačen znesek, s katerim zainteresirani kupec pride do izberite (na primer s pohištvom, ki stane malo več ali ne). Toda slikati okolico je po mojem mnenju vredno bolj podrobno: poti javnega prevoza neizkušenemu kupcu na tem območju ne bodo povedale veliko o ničemer!
V oglasu za prodajo avtomobila ni vedno treba navesti prevoženih kilometrov: lahko je neverjetno majhna in avto je "ubit", kilometrino je treba oceniti po posrednih znakih, ki jih bo nakazal prijatelj kdo ve za avtomobile, preudarno vzeti s seboj na ogled (če sami seveda avtomobila ne razumete tako dobro).
Toda na splošno so takšni suhoparni oglasi z nizkim ključem zagotovo dobri in privlačni.
Ostrovitjanin, a kako ne napisati kilometrine? Poglejte s strani kupca – niti ne bom šel in ne bom poklical, ko tako pomembne lastnosti niso navedene. Poleg tega sem uspešno prodal svoj tako "neverjeten" avto - v 6 letih je imel 18 tisoč prevoženih kilometrov. Ljudje niso klicali, bali so se, da je bila kilometrina zavita, in ne bom vsem dokazal, da so situacije v življenju drugačne.
Iskreno povedano, tudi proti "prijateljem" je vedno kaj reči. Sploh ko se takšni prijatelji trudijo znižati ceno, me potikajo pred kupcem, da imaš tukaj veliko tesnila, avto je pokvarjen. Še nikoli se nisem tako smejal.
Objava stanovanja je preveč čudna. Izgleda kot posebej napisano prodajno besedilo, ki ga uporabljajo najrazličnejši prodajalci, ki prihranijo čas pri odgovarjanju na pogosto zastavljena vprašanja. Avto oglas ne vsebuje vseh pomembnih podatkov, manjka namreč kilometrina. No, in končno, povsod so klicaj. Vedno presenečeni ljudje, ki povsod postavljajo isti simbol. Tak občutek od njih: ne veste, kakšen znak postaviti? - daj!!! ali ali …
alyans, pa bom šel, če le iz zanimanja, kakšna "lastovka" je tam brez teka. Ponavljam: kilometrina ni vedno pokazatelj "zdravja" avtomobila. In dokazovati ali ne dokazovati je vaša stvar, nikomur ne želite dokazati ničesar - svoje težave, kar pomeni, da boste prodajali veliko dlje. O prijateljih.
Nisem napisal, da uporabljam njihove nasvete, saj tudi sam že kar dobro razumem nianse avtomobilskega trga, mislim, da je to stvar izkušenj (sedaj vozim svoj peti avto, tako da imam izkušnje!). Približno enako lahko rečemo tudi glede nakupa stanovanj, vendar ob upoštevanju dejstva, da večina ljudi seveda menja stanovanja veliko manj pogosto kot avtomobile in jih zato slabše "razume".
Osebno menim, da so tukaj podani oglasi namenjeni ljudem, ki niso posebej podkovani niti v nepremičnine niti v avtomobile, zato so po naravi "mamljivi" in rahlo "škropijo" v oči.
Vsak oglas mora biti ne le privlačen za kupca, ampak tudi resničen. Seveda mora opisati vse prednosti izdelka, ki se prodaja, navesti pa je treba tudi nekatere slabosti, če sploh obstajajo. Potem bo potencialni kupec lahko prežet z zaupanjem v prodajalca in sklenil se bo obojestransko koristen posel.
- odgovorno poslovanje, vendar je treba pritegniti tudi pozornost kupcev. Običajno je v časopisih ali na internetu na stotine tisoč takšnih oglasov, kar pomeni, da morate običajni nabor besednih zvez z nečim popestriti.
Nekateri ljudje pišejo v poetični obliki, drugi uporabljajo humor, najpomembnejše je, da izstopajo iz množice.
Obstaja več odtenkov za pravilno umestitev oglasa na svetovni splet. Na primer:
Poskusite navesti vse prednosti stanovanja, ne naredite objave brezosebno, uporabite pridevnike: prijetno stanovanje, zeleno dvorišče, veliko parkirišče v bližini. Kupec naj poskusi nov dom, všeč bi mu bilo.
Obvezno vključite vse potrebne podatke o stanovanju. Lahko jih vzamete v potni list za stanovanje:
Kaj še lahko zanima potencialne kupce:
Te podatke lahko objavite kjer koli, to so:
Seveda ima vsak primer svoje nianse. Radio, časopisi in televizija imajo visoke stopnje oglaševanja, zato ni vedno donosno oglaševati tam. Čeprav, če se hiša prodaja kot koča, se bo tak oglas izplačal. Nepremičninskim agencijam prodajo zaupajo tisti, ki tega ne želijo sami, in iščejo posrednika, zato se pripravite plačati določeno vsoto denarja.
Ulica ima tudi svoje odtenke in svoj krog ljudi, zato je nedonosno prodajati elitna stanovanja prek oglasov na avtobusnih postajališčih.
Najpogosteje kupca zanima le nekaj stvari, zato jih je smiselno navesti vnaprej, da ne bi odgovorili na isto po telefonu.
Postavite se v kožo kupca in si postavite vprašanje, tako da ga najprej vprašate.
Torej, kaj moramo navesti:
Seveda vsi želijo izstopati od drugih, zato so besedila različna. Nekateri pišejo s humorjem, drugi poskušajo uporabiti pomanjševalne besede ali pridevnike.
Kaj lahko uporabite za spomin:
Pri pisanju oglasa si je treba zastaviti različne naloge, ker so si tudi kupci različni. Enako besedilo lahko napišete z različnimi razpoloženji, z različnimi besedami.
Nekaterim bo prijetno prebrati kratko, lakonično besedilo, drugim pa je všeč čustveni opis.
Predstavljajte si, koga vidite kot kupca svojega stanovanja, in naj vas to vodi.
Vedno navedite, da prodajate stanovanje sami, brez posrednika, to še posebej pritegne pozornost občanov. Nihče ne želi preplačati in tudi hočejo biti prevarani, zato bo to dalo iskrenost besedam in zaupanje v prihodnji nakup.
Kaj lahko navedete iz prednosti, da bi zadovoljili:
Vsaka hiša ima svoje privlačne strani, glavna stvar je, da jih pravilno premagate:
Pišite bolj jasno, ne uporabljajte nejasnih splošnih stavkov, sicer kupec ne bo razumel. Naj piše do postaje metroja 5 minut hoje, avtobusna postaja je 100 metrov stran, pa bo takoj postalo jasno.
Enako pišemo o stanovanjih: prenova letos, so števci. Mimogrede, vsi jih ne marajo, vendar je treba to navesti.
Ne uporabljajte okrajšav, sicer med naborom črk ne bo jasno, kaj točno se prodaja.
Velikost ni vedno pomembna, zato, če ni omejena na 300 znakov, napišite, kolikor želimo. Bolj podrobno kot je napisano, več možnosti imate za prodajo. V zvezi s tem je internet bolj donosen kot drugi mediji, saj so oglasi na tablah brezplačni.
nasvet:
